HABObladet Halden Boligbyggelag
Knallgode rabatter til HABO- medlemmer LES MER PÅ SIDE 14
Medlemsblad
NR 4–2021
Slikgår du
unn strømfellene LE S M ER PÅ SI
DE 2
Vil bidra til at Halden blir et godt sted å bo
Snart salgsstart i Rakkestad
Eiendomsmegler og tusenkunstner
LES MER PÅ SIDE 18
LES MER PÅ SIDE 29
LES MER PÅ SIDE 32
2
Leder | Nytt fra HABO
Slik unngår du
Kjære leser Omikron 25. september kom gjen åpningen i Norge. Trodde de fleste. Alt så lyst ut med høy vaksineringsgrad, god tilgang til selvtester og en b efolkning som fulgte smitteråd. Smittetallene økte som forventet, men veldig få ble alvorlig syke. Vi var på vei til å få tilbake et normalisert samfunnsliv. Noen få av oss rakk så vidt en tur over grensen før det smalt igjen. «Gamechangeren» Omikron kom og på nytt er vi tilbake til hjemmekontor, meteren, munnbind, nedstengte skoler og et helsevesen som vakler. Stakkars kulturliv og turisme. Endelig var det i gang og man så frem til julebord og konserter som skulle gi et etterlengtet boost etter en lang ørkenvandring. Hvor går vi nå, er det store spørsmålet som ingen med sikkerhet vet. En ting synes å bli klarere og klarere. Viruset er kommet for å bli. Vi må til passe oss. En ulykke kommer sjelden alene Det er rekordhøye strøm priser i Norge for tiden. Jeg får stadig telefoner og treffer helt vanlige folk som er for tvilet. Det er ikke bare de som har lite som sliter og er alvorlig bekymret. På den andre siden sitter stat og kommuner og håver inn på økte overskudd og utbytter som de høye strømprisene gir. Det hjelper lite, prisen er for høy og da haster det med tiltak som virker raskt. På nyåret endrer attpåtil nett leien seg. Er det da nye skjulte overraskelser vi kan vente oss? Våre folkevalgte har nok
H AB O -B L ADE T
kriser å håndtere samtidig denne vinteren… Snart snur det Det er allikevel håp og snart går vi mot lysere tider, dere. I tillegg har vi allerede fått litt julestem ning og hvit snø. Heldigvis har vi mange flotte rause mennesker i Halden. Thorkil H. Lindskog, primus motor for «Jul i Halden», som er jule musikk med lokale artister, hvor hele overskuddet går til Frelsesarmeen. Med 14 utgivelser siden 2006 har det gitt over 1 million til gryta. «Sammen for Halden» er et annet fint initiativ med julekonsert fra far og datter Leif og Trine Kristiansen. Overskuddet går til kirkens bymisjon og ekstra giverglede. Frivilligheten Ildsjelene hos Wenche Erichsen i frivillighets sentralen er gull verdt. Jeg håper de kan spre enda mer varme fra sine nye flotte l okaler i Skofabrikken. Wenche Eriksen er en bauta i frivillighetsarbeidet i Halden og vi gratulerer frivillighets sentralen med 25-årsjubileet. Ønsker også å gratulere smittevernsambassadørene med årets firvillighetspris. De har oversatt smitterverns regler til over 80 språk! Og til sist, husk at årets beste julegave er et HABO medlemskap under juletreet. God Jul og Godt Nytt År til alle dere! Richard Olsen, direktør
HABO-bladet er et medlemsblad for Halden Boligbyggelag, Niels Stubs gate 6, 1776 Halden. Telefon: 69 21 37 77. E-post: habo@habo.no • Internett: www.habo.no Opplag: 14.000. Ansvarlig redaktør: Richard Olsen. Grafisk design/foto/tekst: Suveren Kommunikasjon AS. Annonser: Vidar Helgesen, Suveren Kommunikasjon AS, tlf 46 74 17 01.
I høst har strømprisen skutt i været, og det er mange som stiller seg spørs målet om strømavtalen man har er god eller dårlig. Dessverre er det titusenvis av kunder som sitter med dårlige strøm avtaler, eller er kunde hos en leverandør som ikke er til å stole på. Styr unna avtaler som tilbys av telefonselgere
AV FRODE ELTON HAUG, ADVOKAT LEGALIS
I media de siste ukene har vi blant annet kunnet lese om en strøm leverandør som nekter å levere strøm til avtalt pris til kunder med gunstige fastprisavtaler. Hva kan du gjøre for å unngå strømfellene?
Vær skeptisk til kampanjetilbud Det har de siste årene utviklet seg en praksis med kampanjetilbud i strømmarkedet. Leverandørene lokker med en lav pris, som så skrus opp etter en stund. For at leveran døren skal tjene inn igjen det man taper på å tilby kampanjeprisen, blir da prisen skrudd opp til et høyere nivå enn det mange av konkur rentene opererer med. Dersom du ikke er av typen som orker å bytte strømavtale flere ganger i året, vil du derfor på lang sikt ende opp med å betale en høyere pris enn om du hadde valgt en avtale med et fast, lavt påslag fra dag én. Du bør også være oppmerksom på at enkelte leverandører har lagt inn ekstra feller for deg som kunde i forbindelse med kampanjeavtalene. For eksempel skrur noen opp prisen dersom du ikke har samtykket til å betale strømregningene med avtale giro. Noen leverandører sier heller ikke hvor lenge kampanjeprisen varer, og du kan derfor risikere at prisen øker etter kort tid.
Flere av strømleverandørene driver telefonsalg for å få nye kunder. Telefonsalg er en dyr måte å skaffe kunder på. For at det skal lønne seg for selskapene, er avtalene som tilbys over telefon dyre a vtaler hvor det er du som kunde som ender opp med å betale utgiftene strøm leverandøren har i forbindelse med telefonsalget. I tillegg til at avtalene som tilbys på telefon har høy pris, er det ofte bindingstid som gjør at du låses til avtalen for en periode på opptil et år. Avtalene blir ofte presentert som kampanjetilbud, og rådet om å være skeptisk til slike kampanjer gjør seg også gjeldende her.
Ikke betal for strømmen på forskudd Det finnes fortsatt noen strøm leverandører som tar betalt på forskudd for strømmen. Har du en slik avtale, vil du tape pengene du har betalt inn dersom leverandø ren går konkurs. Så sjekk avtalen din og fakturaene for å være sikker på at du ikke betaler på forskudd for strømmen. Du trenger ikke å bekymre deg for betaling av nett leien. Det følger av lovverket at nett leie alltid betales etterskuddsvis.
Husk at du har angrerett
Du har stort sett alltid angrerett i 14 dager når du inngår en avtale om kjøp av strøm. Fristen begynner å løpe fra det tidspunktet du mottar bekreftelse på at avtale er inngått og informasjon om angrerett. Får du ikke informasjon fra leverandøren om at du har angre rett, gjelder angrefristen helt inntil 1 år fra du inngikk avtalen.
Klage på strømleverandøren? • Dersom du klager til strøm leverandøren, og denne avviser klagen din, kan du ta saken videre til Elklagenemnda. Nemnda ut talelser er rådgivende, så selv om du får medhold i nemnda er det ikke
3
Nytt fra HABO
H ABO -B L A DE T
strømfellene
sikkert leverandøren retter seg etter dette. Mer informasjon finner du her: www.elklagenemnda.no/ • Dersom du reagerer på ulovlig markedsf øring, at leverandøren ikke følger angrerettloven eller har urimelige vilkår i kontrakten, kan
du gi beskjed til Forbrukertilsynet: w w w. f o r b r u k e r t i l s y n e t . n o/ har-du-en-klage • Dersom du ønsker å få en rettskraftig dom i saken din mot strømleverandøren, kan du kontakte oss i Advokatfirmaet Legalis for bistand. Vi har noen av
Norges fremste eksperter på dette områ det og bistår raskt og e ffektivt til rabat terte priser. Du vil også kunne få dekket mye av kostnaden til bistand gjennom rettshjelpsdekningen til innboforsik ringen din. Les mer om hvordan dette fungerer her: advokatenhjelperdeg.
no/jus-artikler/dine-forsikringer-kandekke-advokatutgifter/ • Har flere forbrukere samme type klage, for eksempel at en strømleverandør bryter avtaler om fastpris, kan klagene slås sammen til en sak og føres som gruppesøksmål.
Vi ønsker deg en riktig god jul!
Profesjonell boligforvaltning og eiendomsmegling – alt under samme tak
Jan-Erik Solheim Teknisk sjef HABO
Stian Aleksander Grytøyr Prosjektleder HABO
Madeleine Dahl-Nilsen
Autorisert regnskapsfører HABO
Fabian Caspersen
Eiendomsmegler MNEF DNB Eiendom
Malin Thøgersen
Forvaltningskonsulent HABO
Jan-Marcus Lilledal
Eiendomsmegler MNEF DNB Eiendom
Heidi Lagerholt
Forvaltningskonsulent HABO
Jan Erik Bakke
Ansvarlig megler DNB Eiendom
Anne Wahlstrøm
Økonomi- og forvaltningsleder HABO
Marie Svalsrød
Eiendomsmeglerfullmektig DNB Eiendom
Cathrine Øberg
Kundemottaker – Driftssekretær, HABO
Sabri Freddy Khattab Eiendomsmegler MNEF DNB Eiendom
Lisbeth Paulsen Medhjelper DNB Eiendom
Fredrik Hoffstrøm
Richard Olsen Direktør HABO
Teknisk forvaltningskonsulent HABO
Christoffer Bakke Trainee DNB Eiendom
Linda Torp Skogli
Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF DNB Eiendom
ÅPNINGSTIDER HABO: Mandag–fredag 09.00–15.30. (mai–september: kl 09.00–15.00). ÅPNINGSTIDER DNB EIENDOM: Mandag–fredag 09.00–15.30
Med T-We kan du bytte innhold og strømmetjenester så ofte du vil
ESPERVIK DESIGN
Velg inn strømmetjenester som discovery+, HBO Max og Viaplay i poengpakken med Telenor T-We på telenor.no/minesider
Last ned den nye HABO-appen!
Tips! Registrer betalingskortene dine på Min side for å samle bonus
Nå kan du laste ned den nye HABO-appen og få hele medlemskapet rett i lomma.
• • • • • • •
Medlemsbevis Boliger på forkjøpsrett Oversikt over medlemsfordeler Registrer betalingskortet ditt Opptjent bonus Overfør bonus Styreportal
Last ned Halden Boligbyggelag i App Store og Google Play!
6
Nytt fra HABO
H AB O -B L ADE T
Dugnadsgjengen på plass under den omfattende flyttevirksomheten. Fra venstre ser vi Terje Vidar Høvik, Wenche Erichsen, Celine Sva Gøperød, Emili Morgansdatter Gøperød, Hans Mebust, John Tommy Karlsen og Svein Røste.
Wenche Erichsen gleder seg til å komme på plass i nye lokaler:
– Gir frivilligheten enda bedre vekstvilkår Når dette leses, har daglig leder Wenche Erichsen og hennes gode hjelpere i H alden frivilligsentral flyttet fra Violgata og inn i splitter nye lokaler i det gamle storsenteret i Os Allé. HABO-bladet tok turen innom under innspurten av den storstilte flytte sjauen, og Wenche legger ikke skjul på at forventningene er store til den nye basen. – Det gir enda flere muligheter til å skape gode møteplasser og vekstvilkår for frivilligheten i byen, sier hun. I Os Allé vil de få omtrent det samme arealet som tidligere. Men her er alt på én flate og skreddersydd behovene, som gjør lokalene mye mer formålstjenlig. – Vi får langt bedre fasiliteter i for hold til møterom, leksehjelp og alle våre aktiviteter, som innbyr til et tett og godt samarbeid med ulike foreninger.
I tillegg blir vi langt mer synlige enn før med våre utstillinger i «glassburet» ved inngangen. I sum gir dette et svært godt utgangspunkt for å øke fokuset på frivillighet ytterligere. Det vil komme lokalsamfunnet til nytte.
Et varmere Halden
Wenche, som har vært knyttet til Halden frivilligsentral siden 1999, er ikke i tvil om at sentralen spiller en viktig rolle
Frivilligsentralen har hatt oppgaven med å dele ut hurtigtester for Covid 19, og da HABO-bladet var innom hadde godt over 500 haldensere vært innom.
for et tryggere, varmere og mer inklu derende Halden. – I og med at vi ikke er et offentlig styrt organ, er det «ufarlig» for både
enkeltpersoner og foreninger å ta kontakt. Vi samarbeider godt med kommunen. Men om dette hadde vært en bestilling fra offentligheten, hadde
Nytt HABO
H ABO -B L A DE T
det vært en trussel mot frivilligheten. – Her har vi muligheter til å tenke utenfor boksen for å knytte mennes ker som ønsker å bidra med noe til mennesker som har behov for noe. Når jeg spør om noen kan tenke seg å bidra med noe – det være seg som leksehjelper eller visitor for Røde Kors, opplever jeg veldig ofte takknemlighet for at jeg spurte. Det ligger et ønske om å kunne være til nytte for andre – å ha noe positivt å stå opp til - i de fleste mennesker. – Vår viktigste oppgave er nett opp å knytte gode møter mellom mennesker, og her er det plass til alle på laget. Det skaper trivsel og tilhørig het – og med det reduserer faren for utenforskap. På den måten bidrar vi til lokalsamfunnsutvikling.
Frivillighetens år
2022 er frivillighetens år i Norge, hvor alle lag, foreninger, frivilligsentraler, kommuner og andre samarbeids partnere inviteres med til å synlig gjøre og aktualisere frivilligheten, øke
7
– Her blir vårt tilholdssted i Os Allé. Det gir oss bedre fasiliteter og gjør oss mer synlig, sier Halden frivilligsentrals daglige leder Wenche Erichsen. Frivilligsentralen runder forøvrig 25 år i år, som ble behørig markert i Brygga kultursal søndag 5. desember.
kjennskap og anerkjennelse og til å få flere med. Det gjør tidspunktet for flyttingen ideell. Men det er ikke bare i den nye storstua dette vil bli synlig. I anledning frivillighetens år skal det arrangeres en sykkeltur fra Nordkapp,
gjennom alle fylker og til Arendalsuka 15.–19. august – med Dag Otto Lauritzen som ambassadør. Wenche kan «røpe» at Halden Frivilligsentral har fått arrangementsansvar for én etappe siste onsdag i juli.
– Med tanke på at det er 80 frivillig sentraler i Viken og 20 i Østfold, var det jo stas å bli spurt. Men den blir mye jobb i forkant, da det er en stor logistikk som må på plass. Men det får vi til! Hun ser for seg at sykkelturen vil gå fra den gamle Svinesundbroen og ende med en rundtur i byen. De invitere alle til å kople seg på sykkelturen, samt at byens mange kor og korps og andre foreninger vil få anledning til å vise seg fram. De vil også ha tilgang på ledsagerstyrte sykler, slik at også eldre og de med bevegelseshemning kan bli med. En festdag for byen, lover hun. – Men nå gleder vi oss først og fremst til å kunne ta i bruk de nye lokalene, og i god tid før nyttår skal vi være oppe å gå for fullt!
Mellom jul og nyttår Nytt, planlagt boligområde omtalt i dette bladet
L
Område i Halden
L
LØS HABOs JULEREBUS OG
VINN
R 50
Kjent haldenser med Håkon til fornavn
H
10 FLAX-LODD!
Hjørnesteinsbedrift i Halden
Etter 8
Finn løsningsordet t og send det på e-pos til habo@habo.no innen 7. januar!us»
– Rødkledd kar Julemat
S
O-reb Merk emnefeltet «HAB
T
Sport utøves av Casper Ruud Gate i Halden
T
Du kan også levere løsningsordet pr konvolutt og sende det til HABO, Niels Stubs gate 6, 1776 Halden.
A
Grønn «lunge» i Halden Alminnelig Hjelper DNB Eiendom Halden deg med
N
B
S
Husdyr
Nylig avdød og tidligere norsk statsminister
C
Historisk virksomhet langs Tistavassdraget
K
Gir HABO-medlemskap deg
B
Julenissen spiser dette Ruver over Halden by
S
Fotplagg på is Brettspill/sport Magnus Carlsen utøver Korrekt Forsynt 3,14 Ag Barneskole i Halden
G
Helt nye leiligheter
– med byens beste beliggenhet!
SALGET ER IGANG 19 AV 42 LEILIGHETER SOLGT
Salget har så langt vært en suksess. 42 topp moderne borettslagsleiligheter med spennende og praktiske planløsninger – sentralt plassert i et av Haldens mest attraktive områder. • Solrike balkonger eller terrasser med flott utsikt • Fott felleshage med utsikt mot festningen. • Parkeringskjeller over to plan • Heis KONTAKT Linda Torp Skogli Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF Tlf. 414 24 189 E-post: linda.torp.skogli@dnb-eiendom.no
SE PLANLØSNINGER PÅ www.osalle9.no
Sabri Khattab Eiendomsmegler MNEF Tlf. 480 63 955 E-post: sabri.khattab@dnb-eiendom.no Fabian Caspersen Eiendomsmegler MNEF Tlf. 970 08 589 E-post: fabian.caspersen@dnb-eiendom.no
Halden
10
Sandbukta Terrasse
H AB O -B L ADE T
Øivind og Hilde Guttormsen gleder seg til å flytte inn i Sandbukta Terrasse. Her sammen med daglig leder Linda Torp Skogli hos DNB Eiendom Halden.
Tilbake i barndommens rike Når Øivind Guttormsen tar med seg kona H ilde og flytter til Sandbukta Terrasse på Nordneset i hjertet av Hafslundsøy i april neste år, kommer han tilbake til barndommens rike. Både han og kona gleder seg til å innvie den nye store leiligheten i 3. etasje, bare en slak skråning fra Glomma. Og her i området har Øivind vært tidligere. I hele oppveksten bodde han her, lekte ved elva og til og med badet sammen med kamerater i Glomma.
Mange hyggelige minner
– Minnene er mange. Vi hadde mye moro, og nå får jeg muligheten til å flytte tilbake. Det blir fint, sier Øivind. – Vi gleder oss begge to. Når vi først bestemte oss for å selge huset vårt for å satse på en leilighet, har vi forventninger. Det skal bli deilig å flytte fra hus og inn i noe nytt, selv om vi har
trivdes i huset vårt også, sier Hilde. – Vi har visst en stund at det skulle bygges her, og fulgt med på bygge prosjektet. Tror dette blir kjempefint. Vi har hytte i Ullerøy og om sommeren er vi mye der, da er det passende og fint å bare kunne låse døra til leiligheten og dra dit, uten å tenke på plen og ting som bør gjøre med et 80-talls hus, mener Hilde og Øivind Guttormsen.
Stor interesse
– Sommeren 2020 ble Sandbukta Terrasse lagt ut for salg, og interessen
var stor fra begynnelsen. I skrivende stund er 31 av 50 borettslagsleiligheter solgt. Det bygges fem boligkropper, som ferdigstilles og er innflyttingsklare fra april og mot sommeren neste år. – Vi har mange forespørsler, og jeg er optimist for dette prosjektet. Først og fremst er det godt voksne m ennesker fra distriktet og spesielt fra Hafslundsøy som viser interesse. Her får man moderne leiligheter med attraktive uteområder, sier Linda Torp Skogli, daglig leder i DNB Eiendom Halden – som fronter og selger prosjektet.
5000 kvadratmeter
Byggherre er Sandbukta Eiendom AS som er eid 50 prosent av Halden boligbyggerlag prosjekt AS og 50 prosent av Jack Vallerune AS. PEAB har totale ntreprisen for Sandbukta Terrasse. Prosjektet er totalt på i overkant av 5 000 kvadratmeter. Størrelsen på leilighetene varierer fra 76 kvadrat meter til 125 kvadratmeter og har to eller tre soverom. Alle leiligheter får sportsbod og parkering i carport.
Salgs suksessen fortsetter...
BYGGETRINN 6:
NYNYSEKSMANNS SEKSMANNSBOLIG BOLIG
Ny mulighet til å sikre deg bolig på Oreid I
BYGGETRINN 6:
Salgs suksessen fortsetter...
Ny mulighet til å sikre deg bolig på Oreid I
Oreid på Øberg ligger på et høydedrag i naturskjønne omgivelser noen kilometer øst for Halden. Her vokser det fram en ny bydel i en trinnvis prosess med boenheter, friområder, aktiviteter og servicefunksjoner. Her blir det flermannsboliger, rekkehus og eneboliger. De 5 første byggetrinnene er utsolgt!
ORØDGRENDA 22, TISTEDAL
Sabri Khattab Eiendomsmegler
Tlf 48 06 39 55 sabri.khattab@dnb-eiendom.no
www.oreid.no
SAM ARB E I D SPARTNE RE :
S P I T E V A JULEG TILBUDENE GJELDER T.O.M. 23.12.21
BADEROMSVEKTER
–20% RABATT! BADEROMSTILBEHØR
–20% RABATT!
F. Jørgensen Jernbanegata 10
T: 69 17 86 10
ÅPNINGSTIDER Mandag–fredag Torsdag Lørdag
09.00–16.30 09.00–17.00 09.00–13.00
Nye boliger fra HABO Hold deg oppdatert!
Meld din interesse på www.habo.no og få oppdatert informasjon om prosjektene.
NYE FLADSTADTUNET RAKKESTAD
TANGEN HAGEBY, TISTEDAL www.tangenhageby.no
20 NYE LEILIGHETER
www.habo.no
4 LEDIGE
BRATTÅS
12 LEILIGHETER I REKKE
32 BOLIGER KOMMER FOR SALG
UTSOLGT
RISKOLLEN, HOV
NYE OS ALLÉ 9, SENTRUM
VARIERTE BOLIGTYPER
3 SOLGT
FAGERHOLTTOPPEN: 12 BOLIGER I 4 BYGG
SE www.osalle9.no 19 SOLGT
1. TRINN UTSOLGT – NYE KOMMER
YVENTUNET, SARPSBORG
OREID, TISTEDAL
6 LEILIGHETER KOMMER FOR SALG SE www.yventunet.no SANDBUKTA, SARPSBORG
SE www.sandbuktaterrasse.no
31 SOLGT
SNART SALGSSTART BYGGETRINN 6
Knallgode rabatter til HABOs medlemmer!
LÅSSENTERET
15%
MALING/UTSTYR TAPET/BELEGG Maling og utstyr: 20% Tapet og belegg: 15%
rabatt på utvalgte produkter
Egne rabatter på tilbudsvarer
Walkersgt. 12 • Tlf 417 00 150
ELEKTRIKER
RENHOLDSSERVICE
• 10 % på timepriser • 35 % på materiell • Spesialpriser på lyskilder • Gratis rådgivning/veiledning • IK Elektro og Enøk-tiltak • 24 timers tilgjenglighet
på hovedrengjøring til HABO-medlemmer
10%
Busterudkleiva 54 • Telefon 90 89 90 30 www.elisenbergelektro.no
KJØKKEN & GARDEROBE Sigdal kjøkkeninnredning -20% Sigdal skyvedørsgarderobe -20%
RØRLEGGER 10% rabatt på rørleggertjenester 15% rabatt på baderomsutstyr til veil. pris 15% rabatt på Rør og rørdeler 20% rabatt på alle typer blandebatterier
LÅS- OG BESLAG PRODUKTER
15%
TRAFIKKOPPLÆRING 5% bonus Gjelder trafikalt grunnkurs, personbil, henger, moped og MC. Betal med registrert betalingskort
rabatt på veiledende utsalgspriser på våre produkter i vår butikk. Gjelder ikke kampanjeprodukter.
Jernbanegata 10 • Tlf 69 17 86 10
EIENDOMSMEGLER
VAKTMESTER TJENESTER
FLISER/VVS/ TILBEHØR
Gode rabatter på vaktmester tjenester. – Be om pris!
25%
bonus på hele kjøpet med aktivert medlemskort. Gjelder også tilbudsvarer.
LAGRINGSPLASS
VVS
STRØM
Medlemsfordel: Du får nå som HABO-medlem én måned gratis leie. I tillegg får du 10% rabatt på ytterligere leie.
Gode tilbud til HABO-medlemmer
Kr 6000 i medlemsrabatt når du signerer salgsoppdrag hos DNB Eiendom Halden*
OPPTIL
på fliser og tilbehør
BYGGEVARER
5%
*(Gjelder ut januar 2022)
ELEKTRO/ SIKKERHET/BRANN 5% rabatt på veiledene timepriser 10% rabatt på materiell elektro 10% rabatt på materiell sikkerhet/brann 5% rabatt på enøk rådgivning
Tlf. 69 19 24 01
Som medlem av HABO får du Fortum Netto spotavtale til rabattert pris. Avtalen inkluderer Trygg Hverdag, en forsikring som dekker dine strøm utgifter hvis uhell skulle oppstå.
www.extralageret.no
MARKISER/ VARMEPUMPER – Alt av solskjerming, ute og inne. – Panasonic varmepumper Gode rabatter for medlemmer av HABO
GLASSMESTER Energiglass Tilskåret speil Ferdigrammer
15%
40% rabatt på vindusviskere ved skifte av frontrute
TRENINGSSENTER Én gratis måned og t reningsbag til HABO- medlemmer som melder seg inn
Tlf. 69 38 17 50
www.markisemannen.no
Bli samarbeidspartner! Synliggjør din b edrift til våre 6000 m edlemmer Ta kontakt med oss: tlf 69 21 37 77 Les om medlemsfordeler på habo.no
Samarbeidspartner
H ABO -B L A DE T
15
ELISENBERG ELEKTRO:
Tilrettelegger for dagens og fremtidige behov Alt innen utførelse og prosjektering av elektriske installasjoner
I tiden som kommer vil kravene til tilrettelegging for elbiler og hybridbiler i borettslag bli større. Elbil-ladere i borettslag er en god investering som vil gjøre at verdien på borettslaget vil øke. Vi har løsningene og ekspertisen. Kontakt oss idag for en uformell prat!
Elisenberg Elektro er alltid oppdatert på tekniske løsninger og hvilke krav som stilles når det gjelder installasjon av ladestasjoner i borettslag. Er du opptatt av å tenke på fremtidige behov og trygge løsninger? Da er vi det rette valget!
FØLG OSS PÅ FACEBOOK!
Avd. Halden: Busterudkleiva 54, 1782 halden • Avd. sarpsborg: Statsminister Torps vei 1A, 1722 Sarpsborg • Tel. 69 18 05 67 • www.elisenbergelektro.no
16
Samarbeidspartner
H AB O -B L ADE T
Ring 48 300 500 og få GRATIS befaring!
Fast medlemstilbud:
5 % bonus på hele kjøpet med registrert bankkort eller kredittkort Bonus er kroner rett inn på din bonuskonto.
INNVENDIG SOLSKJERMING
UTVENDIG SOLSKJERMING
-30% -30%
Kontakt oss for GRATIS befaring med gode tips, råd og få et uforpliktende tilbud. Vi leverer norsk produserte kvalitetsprodukter til svært konkurransedyktige priser og de mange kundene som kjøper igjen er våre beste ambassadører. Markisemannen leverer til alle typer boliger, borettslag og næringsbygg.
Montér er Norges største byggevarekjede som tilbyr alt du trenger til oppussing:
Trelast • listverk • kjøkken • garderobe bad • maling • gulv • jernvare • verktøy • hage Montér Halden Tlf 46 89 50 00. Åpningstider: 7–19 (9–16)
Skal du pusse opp badet?
monter.no
VikingBad baderomspakke: URBAN. Kontakt oss for pris
Ta gjerne en uforpliktende prat med oss om bad
DIN LOKALE LEVERANDØR AV RØRLEGGERTJENESTER OG KOMPLETTE BAD vvsinstallatoren.no
959 49 995 Svinesundsveien 329, 1788 Halden Åpningstider: Mandag–fredag (lørdag stengt) kl 08.00–16.00
post@vvsinstallatoren.no
Nytt fra HABO
H ABO -B L A DE T
17
Sindre forsterker forvaltningen Sindre Olsen Vevelstad er ansatt i 20 prosent stilling for å styrke HABOs forvaltnings- og økonomiavdeling. – En drøm å få en slik mulighet parallelt med studiene, sier 20-åringen. Tistedølen er halvveis i økonomi- og a dministrasjonsutdannelsen ved Remmen vgs., og har de siste månedene kombinert studiene med deltidsstilling hos HABO. En perfekt kombinasjon, mener han. – Her får jeg praktisert mye av det jeg lærer på skolen, som igjen bidrar til økt motivasjon for skolearbeidet. Jeg trives svært godt i jobben, og håpet er at stillingen med tid og stunder kan vokse til fulltid. – Hva består arbeidsoppgavene i? – Det er ordinær saksbehandling for borettslagene, knyttet til ø konomi og drift. For tiden går det mye i budsjettarbeid.
Sindre Olsen Vevelstad er en ivrig fotballspiller på Tistedalen TIF, og har nå også fått fast plass på Halden Boligbyggelag. Han er ansatt i 20 prosent stilling, og arbeidstiden blir tilrettelagt i forhold til skolen. – Håpet er å få fulltidsjobb her etter utdanningen, sier han til HABO-bladet.
Har vokst jevnlig
Også HABOs økonomi- og forvaltnings leder Anne Wahlstrøm er glad for å ha Sindre på plass, og regner det nesten for gitt at stillingsprosenten vil bli utvidet med tiden. – Vi får stadig nye klienter, og da alle våre fulltidsansatte har fulle porteføljer, måtte vi fylle på med mer ressurser. Jeg ser ikke noen grunn til at denne utviklingen ikke vil fortsette, da HABO er en offensiv utbygger av nye boretts lag – i tillegg til at det kommer jevnlig tilsig av eksterne lag og sameier. Det er viktig at vi har tilstrekkelig kapasitet til å kunne ta oss av kundene på best mulig måte.
FARVE I SENTRUM
Gaven er i boks! Gi et gavekort til noen som ønsker å pusse opp
Ole-Martin Kirsten
gave! hjemmet i jut.le* av g n ri e d ra g ulv og tape S! Gi en opp JULEGAVEToIPde råd og tips om farger, g Vi gir deg g ringen kan du gjøre akkurat når du selv vil. * Handle nå –
oppgrade
Olav Vs gt. 2
Tapet-, maling- og gulvbeleggspesialisten!
(Kåre Andersen-bygget på Sydsiden)
Tlf 69 21 38 50 • Åpent 09–17 (14) post@haldenfarve.no
18
Nytt fra HABO
HABO-direktør Richard Olsen sponser gjerne Thorkil H. Lindskogs prosjekt «Jul i Halden», hvor overskuddet i sin helhet går til Frelsesarmeen og kommer mange haldensere til gode.
HABO har en viktig samfunnsrolle ved å bygge og tilby sine medlemmer attraktive boliger. Men boligbyggelaget er også til stede på flere andre arenaer for å bidra til å gjøre Halden til et godt sted å bo og leve.
H AB O -B L ADE T
– Vi vil bidra til at Halden blir et godt sted å bo
– Vi kan selvsagt ikke si ja til alle henvendelser, men velger ut noen langsiktige tiltak som kommer mange haldensere til gode. «Jul i Halden» er et godt eksempel på et slikt prosjekt, sier HABO-direktør Richard Olsen. Det er som musikk i ørene til Thorkil H. Lindskog. Han er mannen bak den årlige utgivelsen av julemusikk med lokale artister, hvor hele over skuddet går til Frelsesarmeen. Selv om pandemien satte en effektiv stopper for konserten i fjor, ble bidraget like vel på hele 70.000, basert på salg og sponsorinntekter. Penger som kommer trengende i Halden til gode, og som får hjelp til å reise seg igjen. Det kan være matlevering, hjelp med betaling av tannpleie, strømregning eller husleie. Å rets utgivelse blir juleplate nummer 14 siden han startet p rosjektet i 2006, som i sum har gitt godt over en million kroner «i gryta».
gjøres ved å arrangere førjulskonserter hvor inntekten går til Kirkens Bymisjon Halden og Ekstra Giverglede Halden. Ildsjelene bak Sammen For Halden er far og datter Leif Erling Kristiansen og Trine Elisabeth Kristiansen, og årets konsert fant sted i en fullsatt Immanuels kirke 25. november. – Også dette er et fantastisk initiativ vi gjerne støtter oppunder. Det inklu derer mennesker med bistandsbehov og bidrar med inntekter til hjelp for de som sliter med å få endene til å møtes. Og forskjellene oppleves ekstra store og ekstra vonde nå i juletiden, minner Richard om.
Stor bredde
– Alle artistene stiller gratis, og mange takker meg i etterkant for at de fikk lov til å bidra. I tillegg er det ingen av utsalgsstedene som tar noe av salget. Det viser at vi har skapt noe unikt og samlende gjennom «Jul i Halden». Selv om det er mange som tar del i dugnaden, er det ingen tvil om hvem som bidrar mest. For det er en omfat tende og krevende logistikk Thorkil holder i , og han innrømmer gjerne at tankene rundt neste prosjekt starter allerede tidlig på året. – Min store fordel er at jeg kjenner lokalmiljøet, og lokalmiljøet kjenner meg. Jeg kan ringe til hvem det måtte være og fortelle at «nå er vi i gang». Det er bare velvillighet å møte. Årets juleplate består av 14 innslag, med følgende artister: Lise, Malin & Kristin, Gringo Bandido, Halden Electric, Fir Arda, John R. Kjellström, Siv Langøy, Sildens venner, The Squareheads, The Twang-O-Matics, Geir Arne Westby, Tommy Wærnes,
Fra «Sammen for Halden» i november.
Sigvart Ødegaard, Remo, Thor & Bent (bonus). Coverbildet er det Kari Weel som har stått for. De fleste artistene bidrar med egen låt, understreker Thorkil. – Hvert år er det nye artister som blir løftet fram, og et viktig mål er nettopp å vise fram Haldens store bredde innen musikk. Akkurat på det området er vi kanskje best i landet! – Dette er et perfekt prosjekt for oss å være med på, i og med at det kommer så mange til gode. I tillegg til pengene
[Foto: Vibeke Havenstrøm]
som Frelsesarmeen mottar, er det mange artister som får en viktig scene å vise seg fram på – som kan være et springbrett til en framtidig karriere, sier Richard.
Sammen for Halden
HABO er også inne som sponsor i flere øvrige prosjekter, blant annet stiftelsen «Sammen For Halden» har som formål å samle inn penger til organisasjoner som jobber for å hjelpe mennesker som ikke har det så bra i nærmiljøet. Dette
Mange søkere
HABO kan se tilbake på mange gode, økonomiske år, derfor er det også natur lig å øke sponsorpotten litt hvert år. Men det er mange som vil ha en bit av kaka. – Det er mange henvendelser, og vi kan dessverre ikke si ja til alle. Vi ønsker som sagt å være en lang siktig p artner i noen gode, utvalgte prosjekter i stedet for å dele potten på alle. Og ved å støtte eksempelvis «Jul i Halden» og «Sammen for Halden» bidrar vi til at det kommer mange haldensere til gode.
H ABO -B L A DE T
Samarbeidspartner
19
Glassmester´n
Vi leverer glass bak kjøkkenbenken. Kom innom for et godt tilbud ■ Vi spesialtilpasser bygnings- og interiørglass til bruk i hus, kjøkken, bad eller rekkverk.
• Vinduspuss • Oppskuring og boning • Hovedrengjøring • Tepperens • Fasadevask • Daglig rengjøring
■ Trenger du spesialtilpassede rammer, så fikser vi det i vårt rammeverksted. I butikken finner du kunstnerartikler som maling, lerret og pensler. ■ Vi reparerer steinsprutskader og skifter alle typer bilglass. ■ Med vår fagkunnskap, solide erfaring og utstyr ligger alt til rette for at du skal kunne realisere dine ideer og drømmer. Stikk innom – du er garantert god veiledning fra en av våre medarbeidere.
Mattevask + bytting av matter Isebakkevn. 30, 1788 Berg i Østfold Tlf. 69 21 41 00, fax 69 19 56 80
www.olh.no
TRENGER DU ekstra lagerplass? Skal du flytte til en mindre bolig? Trenger du å lagre gjenstander eller møbler i en periode? Har du et arkiveringsbehov? Vi har løsningen for deg! Enkelt. Sikkert. Rimelig. Extralageret disponerer i dag mange tusen kvadratmeter med lagerplass i Østfold. Vi leier ut små lagerboder, velegnet for barnefamilier, foreninger og bedrifter, enten du skal lagre møbler, innbo, varer eller har et arkiveringsbehov. Minimum leietid er 3 måneder med 1 måned gjensidig oppsigelsestid.
HABO MEDLEMSFORDELER: En måned g
ratis leie I tillegg får du . 10% rabatt på ytterligere leie.
94 80 0000 www.extralageret.no
20
Østre Lie borettslag
H AB O -B L ADE T
Østre Lie III Borettslag har montert ladepunkt til alle 96 andelseierne
Østre Lie III Borettslag var tidlig ute med å montere fire frittstående ladestasjoner for elbil. Nå mente styret det var på tide å få en permanent og framtidsrettet infrastruktur, i tråd med lovverket, og sørget for ladepunkt på alle oppstillingsplassene. – Vi er veldig tilfredse med den valgte løsningen, sier styreleder Stein Erik Murud (t.v.).
– Nå kan vi lene oss tilbake I Østre Lie III Borettslag har alle 96 andelseiere fått ladepunkter på sine faste oppstillingsplasser. – Nå har vi har fått en framtids rettet og rettferdig løsning som ikke koster skjorta for beboerne. Så langt er vi veldig fornøyde, sier styreleder Stein Erik Murud.
Det er bestemt ved lov at alle andels eiere i borettslag har rett til å sette opp ladepunkt på egen parkeringsplass, så sant det ikke er saklig grunner til at styret kan nekte. Det er også fastslått at det er borettslaget som har ansvaret for infrastrukturen, mens det er den e nkelte andelseieren som må bekoste selve laderoboten. For å sikre en helhetlig løsning har Østre Lie III Borettslag lagt opp ladepunkter til alle de faste parkeringsplassene for beboerne. Av de 96 plassene, er 56 i frittstående garasjer. – Det er økonomisk fornuftig i å slippe å måtte gjøre arbeidet stykke vis og delt. Når vi først skulle grave for å legge ned kablene, ønsket vi derfor å ta alt samtidig, forteller Murud til HABO-bladet. Borettslaget har trafo med tilførsels strøm på egen grunn, og ønsket å opp rette et eget nett med egen strømmåler
Østre Lie III borettslag
kun for elbillading, altså adskilt fra fellesanlegget. På den måten slapp de diskusjoner rundt hvordan kostnadene for lading skulle fordeles.
(Arkivfoto)
På lag med Elisenberg Elektro
– Vi forhørte oss først med en ekstern tilbyder av ladeløsninger, og mottok et konkret pristilbud. Men vi ønsket
også en prat med Elisenberg Elektro, som vi har hatt et godt samarbeid med gjennom mange år, før vi tok en beslut ning. De presenterte både en like god løsning og lå under i pris, derfor var vi aldri i tvil om hvem vi skulle velge. Det er fint å kunne benytte en lokal entreprenør vi vet hva står for, og som kan stille opp på kort varsel ved behov. Så dette ble en optimal løsning for oss, sier han. Elisenbergs prosjektleder Magnus L a ng v i k for tel ler at de sta r tet arbeidene på forsommeren, etter en tids planlegging og dialog med styret. – Det var behov for mye graving og pigging for å kunne trekke kabler til alle oppstillingsplassene, så det har gått jevnt og trutt siden, sier han – og berømmer styret for at de har valgt å legge til rette for alle beboerne. – Denne løsningen splitter kostnaden mellom borettslaget og den enkelte beboer, som er en rettferdig fordeling som er lett å akseptere. Og ved å inkludere alle med en gang, sikrer de at det ikke senere blir en blanding av flere systemer som ikke «snakker sammen».
Østre Lie III borettslag
H ABO -B L A DE T
21
bilen og gå. Systemet løser resten, og jeg mottar faktura for den strømmen jeg har brukt, forteller Murud. Infrastrukturen gir altså alle beboerne en parkeringsplass som er forberedt for elbillading. Kostnaden må fellesskapet ta og utgjør 9000 kroner per andelseier -en investering de har valgt å fordele over fem år. De som har elbil og vil benytte seg av lademuligheten, må derimot selv betale laderoboten. – Det er en enkel og kjapp p rosess å kople roboten til ladepunktet. Og dersom det blir aktuelt å bytte parkeringsplass internt, er det bare å ta den med til den nye stedet.
Helhetlig pakke
Elisenberg Elektro fikk oppdraget med å tilrettelegge og montere infrastrukturen for ladesystemet, og i skrivende stund er det bare opprydningsarbeidet som gjenstår. Elektrobedriftens prosjektleder Magnus Langvik gir styret honnør for at de tenker langsiktig og sikrer at det ikke blandes flere ulike systemer som ikke kommuniserer.
Fordeler kapasiteten
Ladesystemet fordeler automatisk den tilgjengelige strømkapasiteten mellom bilene som til enhver tid står til lading.
Er det mange biler som er koplet til laderen, blir det mindre kapasitet til hver – som betyr noe lengre ladetid. – En liten brikke på nøkkelringen
aktiverer laderen, og via en app på smarttelefonen har jeg full oversikt om lading, strømforbruk og strømpris. Jeg kan med andre ord bare plugge i
Som medlem av HABO får du Fortum Netto spotavtale til rabattert pris. Avtalen inkluderer Trygg Hverdag, en forsikring som dekker dine strømutgifter hvis uhell skulle oppstå.
Elisenberg Elektro er opptatt av å tilby sine kunder komplette pakker for å gjøre hverdagen enklest mulig for dem. Det vil si at de kan ta hånd om både montering, vedlikehold og ettersyn og fakturering av strømfor bruket for den enkelte. Østre Lie III Borettslag takket ja til alt. – Det gjør at vi nå har fått en uproblematisk logistikk og et fun gerende ladeanlegg. Nå kan vi lene oss tilbake, vel vitende om at vi har en l øsning som sikrer oss mange år fram i tid, understreker styrelederen.
22
Samarbeidspartner
H AB O -B L ADE T
BOLIGSIKRING
Sikring av hus og hjem
Låssenteret har utstyret du trenger for å kunne sove trygt om natten, og vi hjelper deg med å finne en løsning som passer ditt hjem og budsjett. Vi bistår selvfølgelig også med montering og installasjon.
Velkommen til ditt lokale låssenter i Halden! Vi gir HABO-medlemmer
15 %
rabatt på utvalgte produkter Walkersgate 12, 1721 Halden • Tlf. 417 00 150 E-post: halden@lassenteret.no • www.lassenteret.no
Vi ønsker alle en riktig
god jul
Husk kr 6000 i medlemstilbud
for dere som signerer salgsoppdrag innen utgangen av januar 2022. Se baksiden!
Smarte og bærekraftige borettslag og sameier der mennesker trives Caverion har fageksperter innenfor alle tekniske fag. Vi leverer høyeste kvalitet – om vi bygger nytt, rehabiliterer, utfører serviceoppdrag eller drifter eksisterende bygg. Fordeler med å bruke Caverion: > Alle fag hos en leverandør – én kontrakt, én kontakt > 100% garanti for lovpålagte kontroller og service > Bestill service, og se kommende servicebesøk, historikk og dokumentasjon i onlineportalen SmartView Kontakt oss i dag for en uforpliktende prat Caverion avd. Østfold Syd Svinesundveien 332, 1788 Halden Tlf: 69 17 95 00 www.caverion.no
Drømmer du om ny bolig? Nå er det mange som er ute på boligjakt. Det er lurt å ha finansiering i orden når budrunden starter.
Kontakt oss idag! Kontakt oss, hele døgnet – alle dager: 915 04800 Epost: sarpsborgpm@dnb.no
PS! Melder du deg inn i HABO før 31. desember, så slipper du å betale medlemskontingenten for resten av 2021.
Lån til hus og leilighet
5 av 16 solgt
– finn din drømmebolig!
På Riskollen boligområde planlegges opptil 70 nye boliger. Her bor du høyt, solrikt og med kort vei til flott natur – likevel er det bare 2 km til Halden sentrum.
NÅ SELGER VI: • Eneboliger i rekke, 136 kvm. 3 soverom, stor terrasse og garasje. • Leiligheter, 32 kvm, over to plan. 3 soverom, 2 bad og garasje. Tilknyttet HABO. • Leiligheter, 69 kvm, på ett plan. 2 soverom og carport. Tilknyttet HABO.
Les mer og se boligvelger på riskollen.no
KONTAKT: Linda Torp Skogli Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF Tlf. 414 24 189 linda.torp.skogli@dnb-eiendom.no
24
Samarbeidspartner
H AB O -B L ADE T
Kjell takker for seg etter 42 år med fliser God service, stort utvalg og raske leveringer gjør Norfloor Halden til førstevalget for både private boligeiere og profesjonelle eiendomsutviklere. – Vi strekker oss veldig langt for å skape fornøyde kunder. Ta gjerne en tur innom for en hyggelig prat, oppfordrer Kjell og Øyvind Andreassen.
På nyåret sier Kjell Andreassen hos Norfloor Halden takk for følget og pensjonerer seg, etter 42 år i faget. – Det er godt å kunne trekke seg tilbake i visshet om at butikken går som aldri før, sier han til HABO-bladet. Norfloor Haldens røtter strekker seg tilbake til 1976, da Kjells far stiftet «Rolf Andreassen og sønner AS». Året etter, da Kjell hadde gjennomført førstegangs tjenesten, begynte også han å jobbe i familiebedriften - og siden har han blitt værende. Etter hvert tok han og sønnen Øyvind over eierskapet med 50 prosent hver. – Opprinnelig var det et rent hånd verksfirma med mur og fliser og det som naturlig hørte til fagene. For ni år siden ble Norfloor-butikken etablert, og nå driver vi utelukkende salg til pri vatkunder og utbyggere. – Og hva skal du fylle tiden med som pensjonist? – Jeg har ikke planlagt noe konkret, men vi har hytte i Värmland jeg for håpentligvis kan bruke mer på fine som merdager. Jeg har alltid stortrivdes på jobb, men det skal også bli deilig å kunne disponere all tiden selv – og det skal nok gå greit å fylle den med noe menings fullt. Jeg er stolt av det vi sammen har fått til. Alt er bygd fra bunnen av, og det er skapt gode og trygge arbeidsplasser. Men det er en tid for alt, og jeg er sikker på at butikken er i de beste hender. Etter nyttår overlater han altså
– Det er ideelt i nye leilighets prosjekter eller rehabiliteringer hvor beboerne har tilvalgsmuligheter. Entreprenøren kan da bare henvise dem hit, så veileder og rådgir vi dem til de finner de rette produktene. Det er enkelt for både entreprenør og for bruker, og det er jo greit at leveransene tilfaller lokale firmaer.
driften til sønnen Øyvind, men som Kjell selv sier; junior har egentlig vært sjefen lenge. Så akkurat den overgangen skal gå smertefritt. Dessuten vil det bli ansatt en ny mann, så kundene vil ikke merke noe til endringen – annet enn at de ikke lenger vil møte Kjells blide åsyn.
Unik posisjon i Halden
Både Kjell og Øyvind har alltid hatt en lidenskap for driften, med høyeste fokus på service og kundetilfredshet. Det har gitt dem en unik posisjon i byen, som har gitt seg utslag på både omsetning og bunnlinje, selv i en bransje preget av knappe marginer. I fjor endte om setningen på 8,4 millioner kroner. Den rekorden ser imidlertid til å bli slått allerede i inneværende år, kan de for telle – og anslår at proffmarkedet utgjør nær 80 prosent av salget. – De fleste som skal pusse opp badet tar det gjennom en håndverker, som igjen kopler på oss. Vi har avtale med de aller fleste bedriftene i Halden som påtar seg slike oppdrag. Men det skjer selvsagt også motsatt vei; at kunden kommer hit først. Da anbefaler vi dem en av våre samarbeidspartnere. Flislegging og annet arbeid, spesielt på badet, bør
Større fliser
Kjell Andreassen er på oppløpssiden i sin mer enn 40 år lange yrkeskarriere, og kan glede seg over at butikken også i år styrer mot rekordomsetning.
absolutt utføres av en håndverker for å sikre at det blir bra, at det dokumenteres og er i tråd med lovverket. Norfloor har sentrallageret i Halden, som gir kundene svært raske leverings tider. Og selv om det ikke skulle være lagerførte varer, er det kun snakk om en drøy uke før de er fraktet fra produ senten i Italia.
Delikate utstillinger
I den 400 kvadratmeter store butik ken i Sem-gården finner vi rundt 40 delikate utstillinger, hvor kundene kan se de ulike produktene i et miljø. Det gjør det enklere å ta de viktige – og ikke minst riktige - valgene når store investeringer skal gjøres i et bad eller andre rom i huset.
Trenden har gått i retning stadig større fliser, fra 60x60 cm og opp over til 60x120 cm. Men du kan også få over dobbelt så store om du ønsker. Designmessig er det fortsatt betong imitasjoner som er mest populært, gjerne i grått, hvitt og svart. Det er også mye fancy å velge i, dersom du ønsker det spesielle. Øyvind anbefaler imidlertid at du tenker deg nøye om før du bruker tid og penger på å pusse opp et bad. Det gjelder også valg av fliser. – Prøv å tenke noen år fram i tid. Selv om det er veldig kult i dag, skal du like det også om ti år. Derfor kan det være lurt å gå for det tidløse og klassiske. Ønsker du sterke farger, kan du heller utforske det gjennom tilbehør, håndklær etc. Drømmer du om et nytt og lekkert bad, kan med andre ord Norfloor realiserer drømmene dine. Verdt å nevne i den sammenheng, er at du som HABO-medlem nyter godt av 25 % rabatt på ordinære priser på flis og tilbehør!
Samarbeidspartner
H ABO -B L A DE T
HALDEN
25
15% rabatt* for HABO-medlemmer
Norfloor er en komplett leverandør av flis og tilbehør, – til alle typer prosjekter. Vi bistår med planlegging og materialvalg. Velkommen til vår moderne avdeling i Olav V´s gate 1. – Byens beste utvalg. www.norfloor.no
40 år
1979 - 2019
40 år
1979 - 2019
Alt av sikkerhet og låsarbeider • Lås- og nøkkelservice • Dørtelefon • Adgangskontroll
FLIS
LIM
• Låssystemer • Kameraovervåking • Serviceavtaler
MEMBRAN
Telefon 09145 – www.certego.no LYD-GULV
FLYTSPARKEL
VERKTØY
* Rabatt gjelder ikke på kampanjevarer
Vaktmestertjenester for borettslag og sameier, privatpersoner og bedrifter
Alt innen vaktmestertjenester – hele året
Kortreist kvalitet! Norske kvalitetskjøkken i over 70 år
Mosseveien 43. Fredrikstad. Tlf. 69 36 72 20.
l Drift av tekniske anlegg l Avfallshåndtering l Kontroll, vedlikehold og oppussing av bygningsmasse l Vedlikehold av grøntanlegg l Generelle vaktmestertjenester l Brannteknisk kontroll og tilsyn Rådet for vedlikehold av Brannslokkemateriell har godkjent Proserve as som komponent virksomhet for vedlikehold av håndslokkere og brannslangetromler Vi utfører brannvernkontroller, brannsikring, service på brannslukkningsapparater og brannslanger. Vi gir kundene våre en komplett dokumentasjon innen brannvern.
Tlf. 69 19 06 30
g e d s o K Anne Grethe Vestby ble kåret til årets bulen! i VIC 2012. Det er Vestbys navn som i jutikksjef
I juletapas er tradisjonelle råvarer som spekeskinke, byttet ut med julevarer som kokt lammelår, pinnekjøtt, julepølser, ribbe og et utvalg av julens pålegg. I nye smakskombinasjoner og måter å anrette på kan en med stor nytelse spise juleproduktene uten å ta selve julemåltidet på forskudd.
Juletapas
pryder diplomet, men utmerkelsen deler hun med sine ansatte
Tapas er uhøytidelig mat, som både kan serveres på en stående buffet eller sittende rundt bordet. Uansett er det mat for sosiale lag, hvor man kan lage noe som vil passe de fleste ganer og ønsker. Derfor har også juletapas blitt mer og mer populært.
PINNEKJØTT I TOMATSAUS 1. F inhakk løk og hvitløk og fres det i olivenolje et par minutter. 2. T ilsett tomater og olje og la det småkoke i 3–4 minutter. Smak til med sukker. 3. Legg pinnekjøttet i sausen, og la det småkoke i 15–20 minutter. 6 PORSJONER INGREDIENSER 1 kg kokt pinnekjøtt TOMATSAUS: 1 stk sjalottløk 1 båt hvitløk 1 ss olivenolje 3 boks hakkede hermetiske tomater 2 ss sukker 2 ss hakket, frisk basilikum
LEFSERULLER Dette er kjempegodt, enten som en forrett til julematen eller som en del av et jule tapasbord. Når du skal servere juletapas må du sørge for å justere mengden etter hvor mange retter du ønsker å lage. 1. S mør lefsene med rødbetsalat, legg på skiver av rull og strø over timian. 2. Rull sammen og del lefserullen i skrå «kubber» INGREDIENSER 6 skive lammerull Ca. 4 ss rødbetsalat 2 ss hakket frisk timian 2 stk potetlefse
SYLTEPINNER Når du skal servere juletapas må du sørge for å justere mengden etter hvor mange retter du ønsker å lage. Retten kan brukes som forrett, når du har lyst på noe godt eller som en del av et tapasbord. 1. Skjær sylta i biter. Sett den på tannpirker (uten fluorsmak) sammen med sviske og aprikos. 2. Vask rucculasalaten og vend den i litt olje. Krydre med salt og pepper. 3. Legg salaten på fat med syltepinnene på toppen. Serveres som en av flere tapasretter. Kilde: matprat.no
Nytt fra HABO
27
Valg av gulv betyr utrolig mye for helhetsinntrykket i et hjem. Gulvet er den største flaten i boligen, på samme måte som vegger og tak. Hva er viktig å tenke på når du skal velge gulv? Og kan du legge det selv?
Gulv som gir glede 5 % bonus Parkett eller laminat?
– Når du velger gulv, tar du et valg som skal vare lenge. Gulvet betyr veldig mye for opplevelsen av et rom eller et hjem, understreker Andreas Dahl, hos Montér. Gulvet fremhever stilen på huset og skaper den personligheten du ønsker. Hva slags fargenyanse ønsker du på gulvet? Vil du ha et gulv som er lagt i mønster? Eller ønsker du et gulv med brede bord? Og vil du ha naturlig treverk, laminat eller vinyl?
Parkett har lenge vært det mest populære gulvet her til lands, men ifølge Andreas Dahl er det nå stadig flere som velger laminatgulv. – Det har skjedd en rivende ut vikling på laminatgulv, nå kan du nesten ikke se eller føle forskjellen mellom laminat og parkett. Før var laminatet helt flatt på toppen, og gulvet opplevdes ganske hardt og kaldt. Dagens laminatgulv kommer med overflatestrukturer som ligner veldig på tre, og den store fordelen med disse gulvene er slitestyrken. De varer nærmest evig og tåler det meste.
Praktisk gulv
– Det er en jungel av muligheter og produkter – og et gulv må ikke minst være praktisk. Det første vi gjør når kundene kommer til oss, er å gjøre en behovsa nalyse: Hvordan skal gulvet brukes i de forskjellige rommene? Hva slags slitasje skal gulvet tåle? Har du for eksempel hund, barn som leker på gulvet, eller skal det tåle vann og annet søl? Ulike rom og bruks områder stiller ulike krav til gulvet, sier Andreas Dahl. I gangen, for eksempel, er det upraktisk med et tregulv – der går vi gjerne inn med utesko, og gulvet vil bli veldig fort slitt. Og på badet trenger
Alle vil ha eik du et slitesterkt gulv som tåler fukt. En kombinasjon av ulike typer gulv gir personlighet til huset. Ha et blikk på helheten, men ikke vær redd for å tenke litt utradisjonelt. Kanskje vil du ha parkett i store deler av huset, men bryte opp med et farger ikt plastgulv i gangen? Hva med mønsterfliser på kjøkkenet? Eller klikkvinyl med mykt korkunderlag?
Brede bord og mønsterparkett
– Tidligere var trestavs parkett det vanligste gulvet i norske stuer. I dag selger vi mest enstavs parkett – altså hele bord, gjerne litt brede, sier Dahl. – Hva slags fargenyanse er mest populært på gulvet i dag? – Det går mye i jordtoner som ikke er for mørke. Husk at et mørkt gulv krever mye rengjøring fordi alt synes på det, da skal du være glad i å støvsuge.
– 98 prosent av alt vi selger er eik. Dette er et hardt treslag som tåler mye, og som er veldig anvendelig på gulv. – Ønsker du et lyst og nordisk hjem, trenger du et lyst og nordisk gulv. Bred plank gjør noe med de lange linjene og gir en veldig fin romfølelse. Mønsterparkett gir liv og personlighet til rommet. Et mørkt gulv framhever resten av interiøret på en fin måte – og gir rommet en helt annen stemning. AV TRUDE NERGAARD. FOTO: MONTÉR
NÅ KAN DU LEIE DIN EGEN BOLIG FØR DU KJØPER DEN
LEIE FØR EIE
– for deg som vil inn på boligmarkedet, men mangler egenkapital. – for deg som er/blir HABO-medlem Les mer på www.habo.no/leieforeie eller www.leieføreie.com
– nytt og spennende boligkonsept
www.habo.no/leieforeie
www.leieføreie.com
SALGSANSVARLIGE: JAN-MARCUS LILLEDAL Eiendomsmegler MNEF E-mail: marcus.lilledal@dnb-eiendom.no Tlf. 91 76 94 55
MARIE SVALSRØD Eiendomsmeglerfullmektig E-mail: marie.svalsrod@dnb-eiendom.no Tlf. 97 53 44 87
Nytt fra HABO
H ABO -B L A DE T
29
Fladstadtunet, Rakkestad:
Snart klart for salgsstart – med muligheter for «Leie før eie» for deg som mangler tilstrekkelig egenkapital Prosjektet Fladstad tunet i R a k kestad er et samarbeid mellom HABO og den lokale entreprenøren Norgeshus Bjørnstad B yg g om de lt e ie r skap for 32 boenheter, fordelt på 4 like seks mannsboliger og én åttemannsbolig. Dette blir det første boretts laget som er opprettet i Rakkestad siden 2006, og er de første leilig hetene i kommunen som i tillegg til vanlig salg, også tilbys med Leie før eie-konsep tet. Det er et konsept som er øremerket de som har inntekter til å kunne betjene sine for pliktelser som leie- og driftskostnader, men mangler egenkapitalen som skal til for å få til strekkelig lån til å kjøpe. Den som leier får opsjon på å kjøpe leiligheten innen fem år, og eventuell verdistigning (inntil et visst nivå) tilfaller leieta ker og kan benyttes som egenkapital. – Vi ønsker å være et boligbygge lag for alle, derfor tilbyr vi dette for de medlemmene som ellers har van skelig med å komme seg inn på bolig markedet. Verdistigningen og sparing gjør at man forhåpentligvis klarer å kjøpe leiligheten i løpet av leietiden. Vi ser at mange klarer det allerede i løpet av to år, sier HABO-direktør Richard Olsen. Du kan lese mer om dette konseptet på HABOs hjemmeside (habo.no).
De første seks HABO-leilighetene på det ettertraktede Fladstadfeltet i Rakkestad begynner å ta form, og det vil bli åpnet for salg i løpet av kort tid. Her er det også mulighet for å søke om «Leie før eie» for de som mangler tilstrekkelig egenkapital til å utløse banklån. for de godt voksne. Felles for alle lei lighetene, er at de er utformet med arealeffektive løsninger som gir en god plassutnyttelse uansett livssituasjon. Herfra er det kort vei til et rikt handelsl iv, restauranter og spise steder, et bredt tjenestetilbud, kultur aktiviteter, skole og barnehage. Du har med andre ord tilgang til det aller meste innenfor en kort gangavstand!
God interesse
Samtidig med at bygget har reist seg, har interessen fra potensielle kjøpere økt suksessiv. - Ikke overraskende, sier Jan-Marcus Lilledal, eiendomsmegler hos DNB Halden, som har prosjektet i sin portefølje og skal stå for salget. De første leilighetene antas å bli inn flytningsklare allerede før sommeren 2022, forteller han. – Dette er en f lott mulighet til å bosette seg i en moderne, sen trumsnær leilighet i Rakkestad. Og borettslagsmodellen bidrar både til en
Snart salgsstart
Salgsstarten for de første leilighetene i HABOs byggeprosjekt på Fladstad i Rakkestad sentrum er nært forestående. – Interessen er god, sier eiendomsmegler Jan-Marcus Lilledal hos DNB Eiendom Halden.
overkommelig inngangsbillett, samt at man får en ukomplisert boform. Disse leilighetene vil i utgangspunktet bli lagt ut for salg, men det er som nevnt også åpnet for Leie før eie.
Leilighetene er på henholdsvis 52,7 kvm (1 soverom) og 89,2 kvm (3 sove rom), og egner seg således både for enslige, unge førstegangsetablerere, den e tablerte familien og ikke minst
Jan-Marcus minner om at det er kort tid til salgsstart, og at det ikke er noen grunn til å nøle for de som vil bli en del av naboskapet på Fladstadtunet. – I tillegg til nyetablerere, vil dette helt sikkert friste både rakstinger som vil flytte tilbake til hjemstedet, og de godt voksne som i dag bor i uhensikts messige eneboliger eller gårdsbruk og vil ha en enklere boform tett på sen trum. Dette blir et lettstelt og godt sted å bo, understreker han.
30
Nytt fra HABO
H AB O -B L ADE T
Høstkonferansen:
Faglig påfyll og god stemning
Rundt 60 frammøtte skapte god stemning da høstkonferansen ble avviklet på Støtvig Hotel på Larkollen 5.–6. november. – Det er tydelig at folk har savnet å kunne samles f ysisk igjen, sier HABO-direktør Richard Olsen – godt fornøyd både med oppslutning og utbytte.
– Dette er en fin måte for oss å informere styrene direkte om våre tjenester og planer, samt gi nyttig informasjon knyttet til å drifte et boretts lag. Selv om noe blir gjentatt fra tidligere samlinger, er det alltid nyttig å repetere det viktigste. I tillegg er alltid nye styremedlemmer som kommer til, som tar til seg mye lærdom ved slike treff. Vi har også alltid fokus på å oppdatere styrene på lovverket, som stadig er i endring, sier han.
Mye matnyttig
Frammøtet var godt, og det var tydelig at folk satte pris på å kunne møtes igjen.
Teknisk avdeling, ved Jan-Erik Solheim ga en orientering om hvilke tjenester de kunne tilby lagene.
Etter at Richard hadde ønsket vel kommen, var det HABOs tekniske avdeling ved Jan-Erik Solheim, Stian Grytøyr og Fredrik Hoffstrøm og
Sandra Marie Bøe Myrvang, styreleder for Marcus Thranesgate I Borettslag, skryter av innholdet på HABOs høstkonferanser. – Det er både nyttig og hyggelig, fastslår hun.
økonomi- og forvaltningsleder Anne Wahlstrøm som slapp til på podiet. De førstnevnte informerte om hva de kunne bistå lagene med ved
vedlikeholdsprosjekter, samt å ivareta lovpålagt HMS. Også utarbeidelse av vedlikeholdsplaner – VLP – er det mange lag som har benyttet seg av. – Dette er et viktig styringsverktøy for styrene, som sier noe om behovet på kort sikt og over en tiårsplan. En økonomisk plan som gir forutsigbarhet, påpekte han. Å håndtere forsikringssaker kan også være en jungel det er vanskelig å manøvrere seg i, som HABO kan hånd tere fra A–Å. Solheim kom til sist inn på forsikringsavtalen gjennom Gjensidige; hva det ligger i avtalen og om styrets ansvar.
Anne tok de frammøtte gjennom styreportalen, som er et flott verktøy til bedre oppfølging av økonomien, oversikt over regnskap, beboerlister, korrespondanse etc. Her kan også styret utføre elektronisk kontering og godkjenning av innkomne fakturaer. Gjennom portalen kan man samle doku menter i et elektronisk arkiv, som proto koller for generalforsamlinger/årsmøter og styremøter, årsmeldinger, avtaler og kontrakter, vedtekter, husordens regler, vedlikeholdsplaner m.m. Dette vil forenkle styrearbeidet betraktelig, og sikrer god kontinuitet og tilgang til
– Et viktig møte punkt for oss Sandra Marie Bøe Myrvang, styreleder for Marcus Thranesgate I Borettslag, deltok på sin andre høstkonferanse. Hun er tydelig på at dette er et særdeles viktig møtepunkt for styrene. Her får de både faglig påfyll og får diskutert relevante spørsmål og problemstillinger med HABO-ansatte og øvrige styremedlemmer. – For meg er spesielt jus-delen veldig nyttig, da det stadig er endringer og presiseringer i lovverket. Det er mye vi ikke har tenkt på og ikke vet om som blir bragt på banen her. Hun trekker også fram det sosiale aspektet hvor man får pratet med styremedlemmer i andre lag. – Det kan være andre har stått i samme problemstilling som deg selv, da er det nyttig å høre hvordan de har løst det. Vi kan dra veldig nytte av hverandres erfaring.
Nytt fra HABO
H ABO -B L A DE T
31
Richard ønsker velkommen til styremedlemmene.
Advokaten var innom en rekke aktuelle forhold knyttet til hvem som hadde bruksrett til parkering på felles områder, parkering for forflytnings hemmede, utleie av parkeringsplass du selv har bruksrett til, skilting, tiltak om biler som står feilparkert. Også elbillading er et tema ingen styrer kommer utenom, og Bjerkek dro forsamlingen gjennom lovverket i sam eier og borettslag, hvor beboerne nå har nå fått laderett på sin parkeringsplass, slik at det fremover blir enklere å velge elbil. Det vil si at alle som har rett til parkering har også rett til å sette opp ladepunkt. Dersom beboerne ikke har sin egen parkeringsplass, kan de kreve at det settes opp et ladepunkt på et felles parkeringsområde – dersom ikke styret har en saklig grunn til å nekte det.
Forvaltningsleder Anne Wahlstrøm tok en gjennomgang av styreportalen og alle de mulighetene den gir.
Hele lørdagen var forbeholdt NBBL-advokat Line Bjerkek, som oppdaterte de frammøtte på lover og regler spesielt knyttet til parkering og elbillading.
all informasjon, noe som er spesielt viktig ved bytte av styremedlemmer. Det offisielle programmet ble rundet av med Jarle Kleven og Tom André Solli fra Telenor som pratet om TV/bred bånd i borettslag/sameier, deretter var kvelden forbeholdt felles middag og sosial hygge.
Parkering og elbilladere
Dag to var forbeholdt NBBL-advokat Line Bjerkek, hvor parkering og elbil ladere var sentrale temaer. Spesielt forhold rundt parkering kunne fort bli en konfliktsituasjon om ikke det var klare vedtekter og ordensregler knyttet til dette i laget.
Telenors representant Jarle Kleven var på plass, og som bød på loddtrekning av premier. Karoline Andersen vant hovedpremien; to billetter til landskampen på Ullevaal mellom Norge og Latvia.
32
HABO-portrettet
H AB O -B L ADE T
Han spiller banjo og sekkepipe (og over 15 ande instrumenter) og har deltatt i junior-VM i curling i Japan. Han har drevet med dykking og seilflyging, har familie rekorden i Vasaloppet, han har egen hest og er i ferd med å ta sertifikat for tung motorsykkel. Bli bedre kjent med vår eiendomsmegler og tusenkunstner Jan-Marcus Lilledal!
Eiendomsmegler og tusenkunstner – Jo, jeg har vel alltid vært allsidig og nysgjerrig på nye ting. Og når jeg først interesserer meg for noe, så går jeg som regel «all in», sier han med et smil. Jan-Marcus vokste opp på Bratner/ Gimle med lillebror Mats, pappa Jan Gunnar og mamma Bente. Med to svært aktive foreldre, ble friluftsliv og idrettsaktiviteter raskt en stor del også av fritiden til barna. – Jeg satset nok aldri på én enkelt idrett, det var allsidigheten som ble min greie – og som også har fulgt meg videre i voksenlivet.
Junior-VM i Curling
I ungdomsårene spilte han organisert fotball, ishockey, basketball og volley ball, og han var også innom idretter
som orientering, ski, golf og karate. Men det var i curling han oppnådde de høyeste sportslige prestasjonene. Tre NM-titler som junior og to VMdeltagelser – den ene i Japan – lar seg absolutt høre! – Det var jo en stor ære å spille med det norske flagget på brystet, men etter junioralderen ble det andre interesser som ble prioritert. Og a kkurat det er nok typisk meg, jeg har alltid vært drevet av å lære noe nytt, for deretter å gå videre når jeg har behersket det. Med en far som har gått Vasaloppet 36 ganger, var det naturlig at også etterkommerne tidlig fikk spent et par ski på bena. Men det var først i 2010 barna stilte til start sammen med faren på det 90 kilometer lange skirennet mellom Sälen og Mora. Det resulterte i at eldstesønnen knuste farens gamle rekord da han ble k lokket inn på den sterke tiden 5.51.59 i sitt første Vasalopp. Og året etter forbedret han sin egen rekord da han krysset målstreken på tiden 5.37.10. 3 Vasalopp ble det tilsammen, og jeg er fortsatt veldig glad i å gå på lang renn vinterstid når mulighetene byr seg. Det hender fortsatt at jeg tar meg en tur på rulleski også, det synes jeg er gøy.
Spiller på mange strenger
Allsidigheten kan vi trygt slå fast også når det gjelder den musikalske siden av Jan-Marcus. Etter at han som liten hadde gjennomført musikkskolen, knakk han raskt koden og prøvde seg på stadig nye instrumenter. Gitaren er nok mest i bruk, men han mestrer nå totalt over 15 ulike instrumenter – som sekkepipe, banjo, trekkspill og
saksofon for å nevne noen. – Musikken er en fin måte å kople av på, og er viktig for meg i en ellers hektisk hverdag. Han trekker også fram familiehytta på Hærføl som en viktig arena i livet. Et sommerparadis hvor han fikk ut foldet seg både over og under vann – blant annet i form av vindsurfing og dykking.
Over 20 år som megler
Jan-Marcus tok steget inn i megler bransjen i år 2000. Det var et enkelt valg, forteller han. – Med en far som etablerte sitt eget, private eiendomsmeglerforetak i 1975, som en av de første i landet, så fikk jeg tidlig et innblikk i et fag jeg syntes virket både trivelig og spennende.
Derfor bar det til Oslo og eien domsmeglerutdanning etter videre gående skole, samtidig som han var i praksis hos faren. Siden den gang har han vært i bransjen - de siste drøye fem årene hos DNB Eiendom Halden. Et yrkesvalg han aldri har angret på. – Det som kanskje trigger meg mest, er tilliten jeg blir gitt i forhold til å få bruke min erfaring og kompetanse til å ta kundene mine gjennom en av de aller største og viktigste prosessene i deres liv. I tillegg treffer jeg mange forskjellige mennesker i ulike aldre og livsfaser, som gir en stor spenn vidde i arbeidet. Selv om det selvsagt er mye rutiner knyttet til et boligsalg, er ingen oppdrag like. Det handler om å innfri – og helst overgå kundens forventninger hver gang.
HABO-portrettet
H ABO -B L A DE T
33
Jan-Marcus Lilledal har jobbet som eiendomsmegler i mer enn 20 år, og har aldri angret på veivalget. – Alle oppdrag er ulike, og jeg møter mange forskjellige mennesker i arbeidet. I tillegg er det en bransje som hele tiden er i utvikling. Jeg trives fortsatt like godt med å gå på jobb som da jeg startet, sier han.
medlemsmasse gjenspeiler på mange måter lokalsamfunnet vårt, og som megler møter jeg mennesker i alle samfunnslag.
Følger opp barna Jan-Marcus kan traktere 15 ulike instrumenter, og holder gjerne en «pipekonsert» på sekkepipa i privaten. – Dette er en fin motvekt til hektiske dager på jobben, sier han.
– Men det blir vel ofte ubekvem arbeidstid i dette yrket? – Det er klart det blir en del jobb med visninger både på kveldstid og i helger, så man må finne måter å jobbe på som lar seg kombinere med et familieliv. Således blir det nok mer en livsstil mer enn et ordinært yrke, men det trives jeg godt med. At DNB Eiendom Halden også er megler for HABO, mener han setter en ekstra spiss på jobben. – HABOs rolle er å skape gode boalternativer til sine medlemmer, og i HABO systemet har man etter hvert fått en stor portefølje som spenner fra de små, rimelige leilighetene for førstegangsetablerere eller enslige til store eksklusive leiligheter og til eneboliger for storfamilien. HABOs
I dag er Marcus gift og har to døtre på henholdsvis 11 og 15 år, og familien er bosatt like ved hans barndomshjem på Bratner/Gimle. Mye av fritiden går nå med til å følge opp barna, en rolle han påtar seg med glede. – Ja der har jeg definitivt mye å ta igjen i forhold til hvor mye mine for eldre kjørte rundt på meg når jeg var på mine barns alder. De kan vel knapt ha hatt tid til stort annet i perioder og reiv seg helt sikkert i håret hver gang jeg ville begynne med noe nytt. Jeg vet jo hvor viktig det var for meg å ha foreldre som stilte opp og som kjørte meg land og strand rundt til treninger og konkurranser og som engasjerte seg i alt jeg drev med og det har jeg lyst til å forsøke å gjøre i forhold til mine barn også.
Fortsatt leken
Til de som måtte lure på om Jan-Marcus fortsatt synes det er spennende å ut forske nye arenaer og utfordre egne grenser, kan det kjapt nevnes at han er i ferd med å ta «lappen» på tung motor sykkel. Og i garasjen står allerede en Suzuki GSX-R600 og venter!
Jan-Marcus kan vise til en utrolig allsidighet på flere områder, og går gjerne «all in» når han blir engasjert. Da eldstedatteren begynte med sprangridning, var det naturlig at også han lærte seg å ri. I dag har de egen hest.
Et medlemskap i gave til den unge?
Et medlemskap i HABO kan veie tungt når de unge skal på boligmarkedet Har du tenkt på at det ikke er mange år før dagens unge selv skal ut på boligmarkedet? Da kan det være smart å tegne et medlemsskap i HABO a llerede nå. Det kan være din gave til konfirmanten eller den unge i f amilien!
Ta kontakt med oss i HABO på 69 21 37 77 eller benytt innmeldingsskjema på www.habo.no
20 nye borettslagsleiligheter på «Mattis»-tomta i Tistedal HABO og Norgeshus Ø-Bygg med 20 moderne boenheter, fordelt på to bygg i to etasjer. Leiligheter fra 54 til 94 kvadratmeter.
KUN 4 LEDIGE
16 AV 20 BOLIGER SOLGT
Mer informasjon – ta kontakt!
Linda Torp Skogli, tlf. 69 21 37 80, mob. 41 42 41 89 linda.torp.skogli@dnb-eiendom.no DNB Eiendom Halden
suverenkommunikasjon.no
www.tangenhageby.no
Vi har lang tilkny tning i Halden Boligbyggelag
Borettslagsleiligheter – vår spesialitet ... men salg av HABO-boliger er ikke det eneste vi er gode på! – Du kan stole på at vi gir deg en trygg, effektiv og enkel salgsprosess – uansett boligtype! Halden Boligsenter AS i samarbeid med
Med vår erfaring og lokalk unnskap, vet vi hvordan dnbeiendom.no | Tlf 69 21 37 70
DNB Eiendom
H ABO -B L A DE T
37
Lovendringer for en tryggere bolighandel:
Megleren får en enda viktigere rolle! Fra nyttår inntrer flere lovendringer knyttet til boligsalg, som får flere konsekvenser for deg som skal s elge og kjøpe bolig. – Overlat det til oss. Vi tar hånd om hele prosessen på en trygg og god måte, sier Linda Torp Skogli, daglig leder for DNB Eiendom Halden. Formålet med lovendringene er å gjøre kjøp og salg av bolig enda tryggere ved å innhente mer og bedre informa sjon, blant annet gjennom s kjerpede informasjonsk rav til innholdet i tilstandsrapporter i forbindelse med boligsalg. Informasjonen som innhentes skal tydelig formidles og kjøper må sette seg nøye inn i dokumentasjonen. – Jo mer som blir avklart om til standen i forkant, desto mindre blir muligheten for at det oppstår uventede tilstandsavvik senere. Det vil føre til færre dyre og ubehagelige tvister, det vil si en tryggere handel for både selger og kjøper, forklarer Linda.
Mer dokumentasjon
Selgerens viktigste ansvar etter de nye reglene er at boligen må dokumente res for å synliggjøre hvilken tilstand boligen er i ved salget. Det betinger at det lages en tilstandsrapport fra en bygningskyndig. – En egen forskrift om tilstands rapporter forteller hva som skal være undersøkt i en bolig og hvordan denne undersøkelsen skal være. I disse tilstandsrapportene vil det blant annet være en tilstandsgrad for den enkelte boligdel. Hvis boligdelen, eksempelvis badet, er slitt eller har skader, skal det skrives årsak og konsekvens. Med det forsvinner muligheten til å selge en bolig «som den er», som er ganske vanlig i dag, – Lovendringene kan sikkert virke avskrekkende på noen, men det er ingen grunn til å la det stoppe deg i å gjennom føre et salg eller et kjøp. Vi tar oss gjerne av hele prosessen – helt i tråd med lover og forskrifter, sier hun.
Et godt 2021
Linda og hennes stab kan se tilbake på et aktivt og godt år, og passer på anledningen til å takke for den tilliten de er blitt gitt. – Å selge bolig er en stor hen delse i folks liv, og vi legger alltid vår sjel i at det det skal bli en god opplevelse. Sammen med kunden legger vi en tidsplan, og vi gir gode råd og anbefalinger fra start til mål for å skape en optimal prosess. Vi kan også sørge for raske svar i forhold til finansiering gjennom DNB Bank. Selv om alle salg skal gjennom de samme trinnene, b ehandles hvert objekt likevel individuelt, understreker hun. – Ja, det handler om å se poten sialet i hvert salg og trekke i de rette trådene for å skape størst mulig interesse for akkurat din leilighet eller bolig. Det er ofte små grep som skal til for å skape et best mulig førsteinntrykk, og vi er alle lokalkjente i Halden og vet hvilke bokvaliteter som finnes i området. Dette formidles ut på plattformer hvor p otensielle k jøpere b efinner seg. Jo flere interessenter vi når, desto høyere blir gjerne salgsprisen.
HABO-megleren
Mange leiligheter i HABO-tilknyttede borettslag har skiftet eiere i løpet av året, og Linda gleder seg over at de har fått lov å bistå ved en stor del av disse transaksjonene. – Det viser at stadig flere ser for delen i å benytte en megler som
Daglig leder Linda Torp Skogli (foran) og hennes stab i DNB Eiendom Halden er klare for å lose deg gjennom boligsalget på en trygg måte. – Har du planer om å selge i løpet av neste år, ikke nøl med å ta kontakt. Gode forberedelser gir den beste prosessen, minner de om.
kjenner historikken rundt boretts lagene best. Ved at vi jobber tett på HABOs a dministrasjon, kan vi også avklare raskt forhold rundt ansiennitet, forkjøpsrett etc. I tillegg nyter m edlemmene godt av rabatt på meglerhonoraret. Og selv om det er en
stund fram i tid til du skal selge, er det ingen grunn til å ta kontakt og starte prosessen. Det er bare en fordel å ha god tid til i den forberedende fasen, slik at det bare er å «trykke på knappen» når tiden er inne.
38
DNB Eiendom
H AB O -B L ADE T
Marcus Thranes Plass
Løkkbergveien 59
Kr 2.300.000,‑
Kr 850.000,‑
Prisantydning
Adresse
Marcus Thranes plass 1
Adresse
Løkkebergveien 59
Grinda BRL.
P‑rom/BRA
70/73 kvm
Her kan vi presenterer en nyere og moderne rekkehusleilighet med smart planløsning. Boligen egner seg ypperlig for førstegangskjøpere eller for deg som ønsker en lettstelt bolig med terrasse og egen parkeringsplass. Her er det bare å ta med seg møblene og flytte rett inn.
Andel fellesgjeld P‑rom/BRA Omkostninger
Andel fellesgjeld
kr 19.695,‑ 52/55 kvm kr 12.557,‑
Totalpris Omkostninger Felleskostnader
kr 2.332.252,‑ kr 12.926,‑ Kr 4 776,‑
Tomt Felleskostnader Byggeår
4925 kvm Kr 7 449,‑ 2004
Borettslag
3 ‑ roms hjørneleilighet ‑ 1.etg, ‑ jordvarme ‑ lave fellesutgifter‑ parkering ‑ sentrum
Totalpris
kr 1.320.170,‑ kr 2.183.096,‑
Tomt Etasje
12119 kvm
Byggeår
2019
Visning etter avtale
Visning
Etter avtale med megler. Send «Bolig 290200212» til 09999
Sabri Freddy Khattab
Jan Erik Bakke
Prospekt på mobil
Avdeling Halden Halden Avdeling sabri.khattab@dnb‑eiendom.no jan.bakke@dnb‑eiendom.no Mobil 90 48 06 39 80 55 Mobil 16 03
Tlf: 692 13 770
Tlf: 692 13 770 dnbeiendom.no dnbeiendom.no
Send «Bolig 290210208» til 09999
Leilighet
Leilighet
Augustaborg I Lys og trivelig 3‑roms
Borettslag Pen leilighet-1.etasje -jordvarme Fin 3 ‑ roms leilighet ‑ Garasje ‑ Populært område ‑ Augustaborg Leiligheten ligger i 1.etasje og inneholder entrè/gang, bad, 2 soverom, kjøkken, bod og stue med utgang til balkong. Leiligheten fremstår som lys og trivelig med en praktisk planløsning. God størrelse på rommene og lagringsplass i bod. Leiligheten har parkering i carport. Borettslaget har en rolig og sentral beliggenhet på nordsiden av Halden sentrum med kort gange til alle byens fasiliteter. Leiligheten ligger i første etasje og har fine solforhold på balkongen, samt utsikt ut over
Adresse
Kr 1.750.000,‑ Kr 2.450.000,‑ Augustaborgveien 42
Adresse P‑rom/BRA Andel fellesgjeld P‑rom/BRA Omkostninger Andel fellesgjeld Totalpris Omkostninger Felleskostnader Totalpris Tomt Felleskostnader Byggeår Tomt Byggeår Etasje
Marcus Thranes plass 3 72/76 kvm kr 382.127,‑ 73/76 kvm kr 12.557,‑ kr 60.426,‑ kr 2.132.127,‑ kr 12.926,‑ Kr 7 100,‑ kr 2.510.426,‑ 4004 kvm Kr 5 262,‑ 2008 4927 kvm 2003 1 Visning etter avtale Etter avtale Send «Bolig 290210022» til 09999 Send «Bolig 290210229» til 09999
Jan Erik Bakke Avdeling Halden Jan Erik Bakke Eiendomsmegler MNEF jan.bakke@dnb‑eiendom.no Avdeling Halden Mobil 90 16 03 80 jan.bakke@dnb‑eiendom.no Mobil 90 16 03 80
Tlf: 692 13 770 dnbeiendom.no Tlf: 692 13 770 dnbeiendom.no
dnbeiendom.no
Leilighet Leilighet
Tlf 69 21 37 70
39
DNB Eiendom
H ABO -B L A DE T
Stadion borettslag Marcus Thranes pl. 5 Sentral 3-roms leilighet
Prisantydning Adresse Adresse
Kr 990 000,‑ Kr 2.450.000,‑ Peder Ankers gate 19A
Marcus Thranes plass 5
P‑rom/BRA
64/67 kvm
Praktisk 3 roms leilighet i 1. etasje ‑ behov for noe oppgradering ‑ sentralt beliggende ‑ Stadion borettslag Stor og innholdsrik leilighet i rolig og barnevennlig
Andel fellesgjeld P‑rom/ BRA Omkostninger Andel fellesgjeld
kr 510.009,‑ 72/ 83 kvm kr 17.355,‑ 8.626,‑
boligområde på Karrestad. Beliggende i høy første etasje med innglasset balkong, 2 luftebalkonger og romslige soverom. Nytt bad, vaskerom og separat toalett fra 2019. Kort gangvei til serviceområdet på Brødløs, barnehager, skoler og idrettanlegg.
Tomt Felleskostnader Byggeår Tomt
Leiligheten inneholder følgende rom: (via felles trappegang) Entré/gang, bad, separat toalett, kjøkken, vaskerom m. utgang
Totalpris Omkostninger Felleskostnader Totalpris
Etasje Byggeår
1.508.635,‑ kr 12.926,‑ Kr 2.480.281,‑ 6 182,‑ kr 8724kvm Kr 798,‑ 2003 kvm 4925 1 2004
Etasje
2 Visning etter avtale
Visning
Etter avtale
Prospekt på mobil
Send «Bolig 290200243» til 09999 Send «Bolig 290210211» til 09999
Linda Torp Skogli Avdeling Halden linda.torp.skogli@dnb‑eiendom.no Fabian Caspersen Mobil 41 42 41 89 Avdeling Halden fabian.caspersen@dnb‑eiendom.no Mobil 97 00 85 89 Tlf: 692 13 770
Leilighet
dnbeiendom.no Tlf: 692 13 770
Leilighet
dnbeiendom.no
Kr 1.700.000,‑ Kr 1.690.000,‑
Karrestad II brl Orødgrenda 14 A Oreid 1 brl. Pen 3‑roms endeleilghet ‑ innglasset solrik balkong ‑Velkommen nyere bad til Orødgrenda 14 A. Her har vi gleden av å presentere en pen og moderne 3‑roms andelsleilighet fra og vaskerom. 2019 beliggende på populære Oreid ‑ et nyetablert, solrikt og barnevennlig boligområde ca. 4,5 km. fra Halden sentrum. Oreid boligfelt er stadig i utvikling og inne på selve boligfeltet finner du i dag egen barnehage, flere lekeplasser, grillplass, Oreid bike park med Bmx og downhill sykkel bane, volleyball bane m.m. Leiligheten ligger i 2 etasje i en firemannsbolig og inneholder
Adresse Adresse
Vidars vei 13 Orødgrenda 14A
P‑rom/BRA P‑rom/ BRA Andel fellesgjeld Andel fellesgjeld Omkostninger Omkostninger Totalpris
78/94 kvm 77/ 82 kvm kr 513.588,‑ kr kr 1.295.000,‑ 12.557,‑ kr kr 8.626,‑ 2.213.588,‑
Tomt Byggeår Byggeår Etasje
5935 1975 kvm 2019 4
Totalpris Felleskostnader Felleskostnader Tomt
Etasje
kr Kr 2.985.000,‑ 5 526,‑ Kr 4 753,‑ 14134 kvm
2 Visning etter avtale
Send «Bolig 290210020» til Send «Bolig 290210255» til 09999 09999
Jan Erik Bakke Sabri Freddy Khattab Avdeling Halden
Avdeling Halden jan.bakke@dnb‑eiendom.no sabri.khattab@dnb‑eiendom.no Mobil 90 16 03 80 Mobil 48 06 39 55
Tlf: 692 13 770 Tlf: 692 13 770 dnbeiendom.no dnbeiendom.no
Leilighet Leilighet
Grinda borettslag Oscars gate 12A Oscarsgate borettslag
Nyere endeleilighet ‑ funksjonell planløsning ‑ smarte oppbevaringsmuligheter ‑ vannbåren varme ‑ Solrik Velkommen til Oscars gate 12 A! uteplass Her kan vi presentere en lys og trivelig 3‑roms leilighet ideell for alle som ønsker å bo praktisk og enkelt i sentrale omgivelser med gangavstand til alle sentrumsfasiliteter. Leiligheten ligger i 3 etasje med adkomst via trapp og har en fin planløsning fordelt på entre, bad, kjøkken, 2 soverom og stue/spisestue. Parkeringsplass i bakgården. Gode lagringsmuligheter i 3 tilhørende boder til leiligheten, hvorav 2 er plassert i kjeller og 1 på loft. Linda Torp Skogli
Adresse
Kr 850.000,‑ Kr 1.750.000,‑ Løkkebergveien 47
Adresse P‑rom/BRA Andel fellesgjeld P‑rom/BRA Omkostninger Andel fellesgjeld Totalpris Omkostninger Felleskostnader Totalpris Tomt Felleskostnader Byggeår Tomt Byggeår Etasje
Oscars gate 12A 52/55 kvm kr 1.338.994,‑ 64/64 kvm kr 8.457,‑ kr 95.221,‑ kr 2.188.994,‑ kr 8.626,‑ Kr 7 409,‑ kr 1.845.221,‑ 2119 kvm Kr 3 876,‑ 2019 1450 kvm 1964 3 Visning etter avtale
Send «Bolig 290210010» til 09999 Send «Bolig 290210243» til 09999
Avdeling Halden Sabri Freddy Khattab linda.torp.skogli@dnb‑eiendom.no Avdeling Halden Mobil 41 42 41 89 sabri.khattab@dnb‑eiendom.no Mobil 48 06 39 55
Tlf: 692 13 770 dnbeiendom.no Tlf: 692 13 770 dnbeiendom.no
Leilighet Leilighet
Halden Boligsenter AS i samarbeid med
Ta kontakt med oss i HABO på 69 21 37 77 eller bli medlem på www.habo.no
dnbeiendom.no | Tlf 69 21 37 70
DNB EIENDOM HALDEN: Fabian Caspersen, Jan-Marcus Lilledal, Linda Torp Skogli, Lisbeth Paulsen, Jan Erik Bakke, Sabri Khattab og Marie Svalsrød
Juletilbud
6000 til HABO-medlemmer!
Vi gir deg dobbel medlemsrabatt når du skal selge boligen din.* * Gjelder for dere som signerer salgsoppdrag innen utgangen av januar 2022.
Trygg, effektiv og enkel salgsprosess – uansett boligtype! Fornøyde kunder er vår beste referanse
Halden Boligsenter AS i samarbeid med
Ta kontakt med oss i HABO på 69 21 37 77 eller bli medlem på www.habo.no
dnbeiendom.no | Tlf 69 21 37 70