HABO-bladet nr 4-2020

HABObladet Halden Boligbyggelag

75

halden boligbyggelag

år

Medlemsblad

NR 4–2020

Endelig ­salgs­start for Os Allé 9 i februar 2021 LES MER PÅ SIDE 4

Fast base i Tangen Hageby LES MER PÅ SIDE 8

Snart klart for bygging på Riskollen LES MER PÅ SIDE 26

Fra grisebonde til eiendomsmegler LES MER PÅ SIDE 30

HABOs s­ medlem fordeler SE SI DE 14

2

Leder | Nytt fra HABO

H AB O -B L ADE T

En anner­ledes jule­feiring Da pandemien spredde seg i mars, var det mange som trodde at det ville bety slutten for et stigende bolig­ marked. Risiko for stopp i bolig­ bygging og nedgang i boligpriser er noe de fleste frykter fordi det skaper ­ustabilitet. Rentekutt og økt fleksi­ bilitet for b ­ ankene har bidratt til at bolig­markedet har stått imot og har utviklet seg sterkere enn de fleste for­ ventet. Halden har også hatt en sterk vekst i boligprisene det siste året med en økning på ca. 8 %.

75 år: HABO hadde 75 års jubileum i oktober 2020. Vi har bygget over tusen boliger i byen vår og har over 6.000 medlemmer. Hovedansvaret vårt er å skaffe folk, med andre ord med­ lemmene våre, en god bolig i et godt bomiljø. Vi håper å kunne fortsette med dette i de neste 75 årene også.

Boligbygging er mer enn bolig­ bygging. Det handler for oss også i stor grad om byutvikling og samfunns­ ansvar. Gleden var derfor stor da vi i november kunne offentligjøre et sam­ arbeid med Kirkens Bymisjon og NAV i Halden, som vil gi et bedre botilbud i form av nødboliger for de som trenger det mest. De står ikke først i køen når millionene skal fordeles i budsjetter eller stemmer skal sankes. Derfor er det ekstra gledelig at vi kan bidra på denne måten til å skape et varmere samfunn i Halden. Vi bryr oss.

5 år: Tiden flyr i godt selskap, heter det, og disse ordene beskriver godt mine fem første år som leder i HABO. De ansatte i HABO er helt fantastiske og gjør jobben enkel for meg. Tusen takk for den innsatsen dere legger ned hver eneste dag! I tillegg ønsker jeg ­naturligvis å takke alle våre med­ lemmer og ikke minst våre aktive styre­medlemmer. Deres engasje­ ment og bidrag i hver­dagen gjør at jobben vår blir enklere og m ­ eningsfull.

I tillegg så har vi mange gode sam­ arbeidspartnere, både nye, gamle, små og store, som hjelper oss å bygge et sterkere LAG sammen. Tusen takk alle sammen og vi gleder oss til fortsettelsen.

En ting vi ikke har fått til å skape de siste 5 årene, er et skikkelig bolig­ prosjekt i sentrum. Nå kommer ende­ lig Os allé 9 for salg i februar 2021. Det blir et prosjekt med høy standard og en unik beliggenhet tett på sentrum, men allikevel ganske skjermet. Det blir et sted hvor man også kan finne roen. Et perfekt utgangspunkt for et ukomplisert og enklere liv. Sjelden har vel «tid til et godt liv» passet bedre.

Vi har satset stort på å utvikle lokal­ samfunnet i Tistedal med utbygging

Ny arvelov fra nyttår

■ EKTEFELLEARV OG SAMBOERE ■ TESTAMENT I forrige utgave av HABO-bladet kunne man lese om pliktdel – livsarvinger. I dette nummeret er temaet ektefellearv og samboere og testament.

Ektefellearv og samboere

på både Oreid og Tangen Hageby. Det første beboerne flyttet inn i oktober og det blir virkelig et stor løft for Tistedal.

Fortetting med k ­ valitet mener jeg vi har lykkes med her. I disse dager åpner også ny dagligvare­butikk som skal bli landets flotteste. Forhåpentligvis er heller ikke første spadetak for Tistedalshallen langt unna. Heia Tistedal!

På tross av begrensede utviklings­ muligheter grunnet manglende idrettshaller og flater i Halden, så skjer det ting allikevel. Nyheten om at vi i Halden har utviklet både spillere og trenere til ypperste landslagsnivå, er noe vi virkelig skal være stolte av.

Stortalentet Uranik Seferi (Kvik HFK) ble kåret til årets talent i PostNordligaen og ble tidligere i år belønnet med proffkontrakt i LSK, som skal spille i eliteserien i 2021. Kasper Thorsen Lien (HTH), bare 19 år og første spiller i HTH som er tatt ut til en bruttotropp til det norske herre­ landslaget i håndball. Denne unge gutten er opprinnelig fra Sarpsborg, men igjennom samarbeidet HTH ­startet der for flere år tilbake, ser man nå belønningen. Denne uken ble det også klart at Kvik HFKs trener Kent Bergersen blir assistenten til Ståle Solbakken for herrelandslaget i fotball. En fjær i hatten og et bevis på at hardt arbeid over tid lønner seg. Til slutt krysser jeg fingrene for at kvinnelandslaget i håndball, som ser kruttsterke ut, tar seieren hjem i Herning 20. desember slik at vi kan gå inn i julefeiringen med «Ja vi elsker» og gullmedalje rundt halsen.

Et julegavetips på slutten

Jeg avslutter med noe som jeg har sagt tidligere, at et medlemskap i HABO kan bli din beste investering noen­ sinne og er Norges beste medlemskap.

Dersom du er usikker på hva du skal gi dine nærmeste eller venner i julegave i år, så er et HABO medlemskap en sikker vinner under juletreet!

God Jul og Godt Nytt År til alle dere!

Ta vare på hverandre.

Richard Olsen, direktør i HABO

HABO-bladet er et medlemsblad for Halden Boligbyggelag, Niels Stubs gate 6, 1776 Halden.

Telefon: 69 21 37 77. E-post: habo@habo.no • Internett: www.habo.no Opplag: 14.000. Ansvarlig redaktør: Richard Olsen. Grafisk design/foto/tekst: Suveren Kommunikasjon AS. Annonser: Vidar Helgesen, Suveren Kommunikasjon AS, tlf 46 74 17 01.

En annen form for pliktdelsarv er ektefellearv. Som ektefelle har man krav på å arve 1/4 av det avdøde etterlot seg i sitt dødsbo dersom avdøde hadde barn, og halvparten av det en barnløs avdød etterlot seg dersom avdødes foreldre, søsken eller søskens livsarvinger er i live.

Dersom førstavdøde ektefelle verken har barn, eller etterlater seg foreldre, søsken og søskens livsarvinger i live, arver ektefellen alt.

Man kan i testament regulere at ektefelle ikke skal arve i tråd med loven, men en ektefelle har like fullt krav på en minstearv. Dersom avdød ektefelle hadde livsarvinger er minstearven 4 ganger grunnbeløpet (G), og dersom avdøde ikke hadde livsarvinger er minstearven 6 G. Det kan være verdt å merke seg at i den nye arveloven er det mer direkte uttalt at ektefelles arverett går foran barnas pliktdelsarv dersom avdøde etterlater seg lite verdier, selv om dette har vært den generelle forståelsen også etter den gamle loven.

– Intensjonene med den nye arveloven var å endre en del på de obligatoriske arverettighetene, hvor man ønsket å flytte en del av det barna har krav på over til ektefelle, og for så vidt også samboer, for å sikre den lengstlevende bedre.

Resultatet ble likevel ganske likt det som i er systemet i den gamle loven, da mye av nyvinningene kokte bort i den politiske b ­ ehandlingen av utval­ gets forslag, sier advokat Motzfeldt.

En lovendring i 2009 ga også sam­boere en viss begrenset arverett, som videreføres uten vesentlige endringer i den nye loven. – I korte trekk arver en samboer som har eller venter barn med avdøde 4 G, altså likt med ekte­fellens minstearv. Også samboere uten barn, men som har vært samboere i mer enn fem år, kan

HABO-bladet beklager

gi hverandre en tilsvarende arverett igjennom testament, uavhengig av pliktdelskravet til avdødes særkulls­ barn, oppsummerer Motzfeldt. På generelt grunnlag anbefaler han at samboere nøye vurderer sin situas­ jon med tanke på å sikre hver­andre.

– Det er ikke til å stikke under en stol at mange lever i den villfarelsen at samboerskap og ekteskap er tilnærmet likestilt i dag. Det er det absolutt ikke, for mens ektefeller igjennom ekte­skapet i realiteten inngår en rekke avtaler ferdig for­ mulert i lov­verket, så må samboere for det meste lage disse avtalene på egen hånd. Det er ofte først ved død, eller samlivsbrudd, at dette komme som en ubehagelig overraskelse

Testament

Gjør den nye arveloven t­ estamenter ugyldige? I utgangspunktet videre­ føres de samme formkravene til testament som gjaldt tidligere, og det skjer derfor neppe at et testa­ ment blir ugyldig av den grunn som følge av lovendringene, sier Motzfeldt. – Den eneste lovendrin­ gen av noe praktisk betydning er at testamentsvitnene ikke lenger behøver å være sammen, og signere sammen, som vitne på testamentet.

Tidligere har det nemlig vært et absolutt krav at vitnene er tilstede sammen, og signerer som vitner samtidig, for at et testament skal være gyldig.

Advokat Motzfeldt presiserer at det innholdet i testamentet kan skape hodebry etter lovendringen, selv om testamentet er gyldig.

– Det typiske tilfellet er at man har planlagt et arveoppgjør for å sikre lengstlevende, slik at plikt­ delsarv til barna er begrenset til et minimum. Når så arveoppgjøret skjer medfører den endrede maks­ begrensningen av pliktdelsarven til at lengstlevende likevel ikke sikres så godt som planlagt.

I forrige nummer av HABO-bladet kunne man lese om Caverion, hvor ­Reidar ­Jørgensen og Tor Egil Elnes forteller om smarte og bærekraftige bygg og viktig­heten av godt inneklima. Bedriften har ikke 10 ansatte. Det riktige skal selvfølgelig være at Caverion har 100 ansatte. HABO-bladet beklager feilen.

3

Nytt fra HABO

H ABO -B L A DE T

Slipp flere unge ­lettere inn på bolig­markedet Mange unge voksne som har jobb og inntekt får i dag ikke boliglån fordi de mangler egenkapital og ikke har foreldre som kan hjelpe dem. Boliglånsforskriften som nå ligger på regjeringens bord regulerer dette.

– Det er sosialt urettferdig at unge med betalingsevne, men som mangler for­ eldre som kan bistå, ikke kan kjøpe et sted å bo. Det er urealistisk for de fleste å spare mange hundretusen mens man leier, samtidig som boligprisene mange steder i landet galopperer av gårde. For de som skal kjøpe bolig for første gang, bør kravet til egenkapital senkes fra 15 til 10 prosent slik det tidligere var, sier Bård Folke Fredriksen, adm. direktør i NBBL. NBBL foreslår derfor blant annet et trinnvis egenkapitalkrav som ivaretar ­hensynet til finansiell stabilitet sam­tidig som de usosiale effektene av utlåns­ reguleringen reduseres.

– Det er etter vårt syn et politisk ansvar å finne den rette balansen mellom ulike hensyn; hensynet til at gjelden ikke blir for høy og de usosiale effektene av

boliglånsforskriften, sier Fredriksen.

Utover justeringer i egenkapitalkravet går NBBL inn for en videreføring av dagens boliglånsforskrift.

N BBL ønsker å oppret t holde egenkapital­k ravet på 15% for o ­ rdinære bol igk jøp, men v i l sk jer pe egen­ kapitalkravet til 60% ved kjøp av sekundærbolig i pressområder. Dette kan dempe presset på boligprisene. Det er ikke urimelig at det er strengere krav for de som kjøper bolig nummer 2, 3 eller flere. Det er forskjell på å kjøpe en bolig der man selv skal bo og å kjøpe flere boliger beregnet for utleie. Også den fleksibiliteten banken

har bør prioriteres til å hjelpe førstegangs­ kjøpere med betalingsevne til egen bolig, og ikke disponeres for sekundærboligkjøp, understreker NBBL-sjefen.

Slik gjeldsveksten har utviklet seg mener NBBL at boliglånsforskriften kan videreføres. NBBL erkjenner imidlertid at det er krevende å finne rett balansegang.

Ved for stram utlånsregulering risikerer man at stadig færre får mulighet til å eie egen bolig, og ved for stor tilgang på kreditt kan det føre til en for sterk gjelds­ vekst som øker boligprisene ytterligere og gjør økonomien mer usikker.

– NBBL mener det ikke er grunnlag for

å stramme inn utlånsreguleringen slik Finanstilsynet foreslår på det nåværende tidspunkt, sier Fredriksen.

Dette er boliglånsforskriften:

• Boliglånet for primærbolig kan ikke overstige 85% av verdien av boligen du kjøper.

• B ankene kan ikke gi deg lån som er over fem ganger din årlige inntekt.

• B ankene kan gi unntak for disse reglene i 10% av lånene hvert kvartal. Unntaket for dette er Oslo, der grensen er 8%.

• Dagens forskrift gjelder frem til 31. desember 2020, etter å ha blitt fornyet i november 2019.

• O pprinnelig ble boliglånsforskriften innført i starten av 2017, for å dempe den sterke boligprisveksten som hadde vært.

Kilde: Regjeringen

Profesjonell boligforvaltning og eiendomsmegling

– alt under samme tak Jan-Erik Solheim Teknisk sjef HABO

Autorisert regnskapsfører HABO

Stian Aleksander Grytøyr Prosjektleder HABO

Madeleine Dahl-Nilsen

Fredrik Hoffstrøm

Teknisk forvaltnings­konsulent HABO

Malin Thøgersen

Forvaltningskonsulent HABO

Jan-Marcus Lilledal

Eiendomsmegler MNEF DNB Eiendom

Heidi Lagerholt

Forvaltningskonsulent HABO

Jan Erik Bakke

Ansvarlig megler DNB Eiendom

Anne Wahlstrøm

Økonomi- og forvaltningsleder HABO

Marie Svalsrød

Eiendomsmeglerfullmektig DNB Eiendom

Cathrine Øberg

Kundemottaker – Driftssekretær HABO

Sabri Freddy Khattab

Eiendomsmeglerfullmektig DNB Eiendom

Lisbeth Paulsen Medhjelper DNB Eiendom

Richard Olsen Direktør HABO

Linda Torp Skogli

Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF DNB Eiendom

ÅPNINGSTIDER HABO: Mandag–fredag 09.00–15.30. (mai–september: kl 09.00–15.00). ÅPNINGSTIDER DNB EIENDOM: Mandag–fredag 09.00–15.30

Os Allé 9 vil få en gjennomgående høy standard og unik beliggenhet tett på sentrum. Et perfektutgangspunkt for et ukomplisert og godt liv.

Endelig salgsstart for Os Allé 9 i februar 2021 Etter et par år med utviklingsarbeid er det nå endelig klart for salgsstart for det ­unike ­leilighetsprosjektet Os Allé 9. – Bedre ­beliggenhet enn dette, er det ­vanskelig å få, sier HABO-direktør Richard Olsen.

– Vi har måttet justere på løsningene og omprosjektert i forhold til den ­opprinnelige skissen – av praktiske og økonomiske hensyn. I tillegg har ting tatt litt lenger tid på grunn av pandemien.

Men nå er vi endelig klart for å lansere prosjektet for markedet. Det har vi sett fram til lenge, sier Richard.

Stor spennvidde

Os Allé vil bestå av 42 flotte borettslags­ leiligheter som spenner fra 46 til 123 kvadratmeter bruksareal, mens de fleste

vil ligge mellom 75–80 kvadratmeter.

Her er det med andre ord noe for e­ thvert behov!

Felles for dem alle, er den unike beliggen­heten tett på sentrum, men samtidig i et rolig og etablert boligstrøk.

Leilighetene vil dessuten ligge midt i et område i stor utvikling. Blant annet skal tidligere Halden storsenter bygges om til et kultur- og flerbrukshus, med bibliotek og kino med tre moderne saler.

Her vil det blant annet også bli plass ungdoms­kafé med aktiviteter, gavemakeri,

frivillig­sentralen i Halden og Familiens hus med helsestasjon.

Dette som en del av kommunens stor­ stilte satsing på nordsiden av sentrum, hvor også oppgraderingen av parken og prosjektet Os skole skal bidra til å øke aktiviteten og bruken av områdene. Skolen skal gjøres om til en moderne og univer­ selt utformet skole for 1.–7. trinn. På Ostomten skal det også bygges en idrettshall med plass nok til eliteseriehåndball og en basishall for turn. I sum vil dette gi økt attraksjon for beboerne her, og med det gi en forventet framtidig verdistigning på boenhetene. Dette er med andre ord en god investering på alle vis.

god alderdom for de som vil bo tett på byens fasiliteter og tjenestetilbud.

– Mange av de godt voksne sitter i dag på en upraktisk og stor enebolig og ønsker en romslig leilighet i sentrum. Det er denne målgruppen vi primært sikter oss inn mot. Men jeg har også tro på at dette vil friste unge mennesker som ønsker et urbant og lettstelt boalternativ.

Richard legger samtidig ikke skjul på at det er kostbart å bygge i sentrum, som naturligvis gjenspeiles i et forholdsvis høyt prisnivå sammenlignet med mer grisgrendte strøk.

– Men med borettslagsmodell i et ­splitter nytt bygg vil gi lave driftskost­ nader og høy forutsigbarhet, legger han til.

Alt tilrettelagt

De fleste leilighetene vil få flott utsikt mot festningen, og det vil bli bygd parkerings­ kjeller med sportsboder og heis. Her ligger alt til rette for et godt liv og en trygg og

God interesse

Helt siden utbygg ingsplanene ble kjent, har interessen vært stor. Og selv om mange har måttet smøre seg med

Os allé 9

5

– Vil bidra til mer liv i ­sentrum Os Allé 9 er et samarbeidsprosjekt ­ mellom Ole Kristian Sørlie og HABO på eiersiden, og Sørlie er ikke i tvil om at slike botilbud er viktig for å gi Halden ­sentrum et etterlengtet løft.

Ole Kristian Sørlie

Leilighetene i Os Allé vil få romslige balkonger, og utsikten mot byen og festningen vil bli formidabel fra takterrassen. – Det er lenge mellom hver gang man tilbys slike muligheter i sentrum, sier Ole Sørlie og HABO-direktør Richard Olsen.

tål­modighet, er det per i dag omlag 150 ­registrerte i­ nteressenter. Han er trygg på at p ­ ågangen vil øke ytterligere når det endelige p ­ rospektet nå lanseres og salget kan starte.

– De som har tegnet kontrakt tidligere, har førsterett på å velge leilighet. Deretter åpnes det for HABO-medlemmer etter ansiennitetsprinsippet innen det slippes

i markedet forøvrig. Richard minner ­samtidig om v­ iktigheten av å ha med­ lemskap i HABO. – Det kan stå på en dags ansiennitet om det er flere som ønsker samme leilighet, så det kan lønne seg å tegne medlemskap så fort som mulig for interessenter som ennå ikke er medlem.

– En av årsakene til at jeg flyttet tilbake til Halden for 24 år siden, var nettopp å kunne bidra til å skape økt liv i sentrum. Utviklingen har gått feil vei i altfor mange år, sier han til HABO-bladet – og trekker fram høyskolens beliggenhet på Remmen som et godt eksempel på nettopp det. I framtiden ønsker han seg studentene tilbake til sentrum.

– I tillegg har en rekke øvrige offentlige tjenester blitt flyttet ut. Om sentrum neglisjeres og andre områder utenfor bykjernen prioriteres, vil de aller fleste haldensere tape på det fordi det gir en fragmentert by med flere tettsteder som man må bevege seg mellom for å delta på ulike aktiviteter og ha tilgang til ulike tjenester.

Hans klare ønske er derfor at man dytter så mye som mulig inn i sentrums­kjernen, som i neste omgang vil skape vekst og utvikling for områdene i nær tilknytning – som nettopp på nordsiden. Han gleder seg derfor at det nå skapes en rekke offentlige tilbud her.

– Flere beboere, vil si at det er flere som bruker sentrums­ tilbudene, som igjen bidrar til at handelen blomstrer. Dette henger tett sammen, minner han om.

Fin prosess

Ole Kristian betegner prosessen rundt Os Allé 9 som svært god, både i forhold til Halden kommune og samarbeidet med HABO. – Prosjektet er i tråd med politikernes ønske om bosette flere i sentrum, og vi har for det meste møtt stor velvilje underveis fra byggesaksavdelingen i kommunen.

Så fort tilstrekkelig antall leiligheter er solgt, vil grunn­arbeidene starte. Ole Kristian antyder 18–20 måneders byggetid innen beboerne kan flytte inn i sine nye hjem.

6

Samarbeidspartner

Ring 48 300 500 og få GRATIS befaring!

H AB O -B L ADE T

Fast medlemstilbud:

5 % bonus på hele kjøpet med aktivert medlemskort.

Dra aktivert medlemskort i betalingsterminalen for å få bonus. Registrert bankkort eller Kredittkort for medlemmene kan også benyttes.

INNVENDIG SOLSKJERMING

UTVENDIG SOLSKJERMING

-30% -30%

Kontakt oss for GRATIS befaring med gode tips, råd og få et uforpliktende tilbud.

Vi leverer norsk produserte kvalitetsprodukter til svært konkurransedyktige priser og de mange kundene som kjøper igjen er våre beste ambassadører.

Markisemannen leverer til alle typer boliger, borettslag og næringsbygg.

Montér er Norges største byggevarekjede som tilbyr alt du trenger til oppussing:

Trelast • listverk • kjøkken • garderobe • bad • maling • gulv • jernvare • verktøy • hage Montér Halden Tlf 46 89 50 00. Åpningstider: 7–19 (9–16)

monter.no

TRENGER DU ekstra lagerplass?

Skal du flytte til en mindre bolig? Trenger du å lagre gjenstander eller møbler i en periode?

Har du et arkiveringsbehov? Vi har løsningen for deg! Enkelt. Sikkert. Rimelig.

Extralageret disponerer i dag mange tusen kvadratmeter med lagerplass i Østfold. Vi leier ut små lagerboder, velegnet for barnefamilier, foreninger og bedrifter, enten du skal lagre møbler, innbo, varer eller har et arkiveringsbehov. Minimum leietid er 3 måneder med 1 måned gjensidig oppsigelsestid.

HABO MEDLEMSFORDELER: En måned g

ratis leie.

I tillegg får du 10% rabatt på ytterligere leie.

94 80 0000 www.extralageret.no

TELIA PLAY

TV FRA TELIA Det beste av TV- og strømmeinnhold. På TV, nett og mobil. Se hva du vil, hvor du vil, når du vil.

Les mer på telia.no/TV

Alpinklatrer Eivind Trippestad:

Da Eivind Trippestad måtte avlyse turen til mektige Denali i Alaska, tapetserte han likeså godt drømmen på veggen hjemme i leiligheten i Tangen Hageby. – Jeg satser på at det lar seg gjøre til våren, sier han.

Fast base i Tangen Hageby

– Her i Tangen hageby har jeg et perfekt utgangspunkt både for å trene og reise, sier Eivind.

17. mai skulle Eivind Trippestad satt kursen mot Denali i Alaska for å ta seg alene opp Nord-Amerikas høyeste fjell. Da pandemien satte drømmen på vent, tapetserte han likeså godt hele den ene stue­veggen hjemme i Tangen Hageby med bilde av fjellet og den­ ­mektige naturen. – Jeg satser på å få en ny sjanse neste år, sier 38-åringen som elsker ekstreme utfordringer.

Eivind var en av de første som sikret seg en leilighet i Tangen Hageby, og sier seg svært fornøyd med valget.

- Et perfekt utgangspunkt for meg som både liker å trene og er mye ute på farta.

Her kan jeg løpe hjemmefra og ta meg kjapt til Ertemarka - med et utall av muligheter for mine føtter. I tillegg kan jeg bare låse døra og reise, uten å måtte tenke verken på vedlikehold eller plenklipping.

Tidlig inne

Ved at han var tidlig inne i prosjektet, kunne han få akkurat de løsningene han ønsket. Det resulterte blant annet i større kjøkken, eksklusivt golvpanel, store fliser på badet, integrerte høyttalere i alle rom – og ikke minst tapetet med motiv fra hvite og mektige Denali i Alaska.

– Planleggingen er en viktig og morsom del av prosessen, og jeg har investert over 200.000 i tilvalg, sier han og berømmer

både utbyggeren og underleverandørene for deres store vilje og evne til å løse oppgavene.

– Alle har vært svært imøtekomne og hyggelige. Jeg har ingen ting å utsette på noe.

Eivind har valgt en minimalistisk stil, men det han har, er nøye utvalgt og holder den beste kvaliteten.

At han alltid har vært opptatt av ­«duppedingser», kommer raskt til syne.

Musikkanlegget er allerede nevnt, hvor han kan fjernstyre lyden til alle rommene.

Et motorist tv-stativ som styres av fjern­ kontrollen er gøy – men er også av plass­ hensyn påpeker han. I arbeidskroken står en robotstøvsuger som også vasker golvet når den tar seg rundt.

– Jeg v urderte også motoriserte ­g ardiner, men det ble for kostbart i for­ hold til nytteverdien, sier han med et smil.

Flyttet til Halden for å studere

Eivind er vokst opp i Trøgstad, ble fort skolelei og jobbet i mange år ved et lokalt bokbinderi.

For sju år siden flyttet han til Halden for å studere; hvor han gjennomførte lærer­ studier og barnevernspedagogutdanning.

I dag har han fast jobb innen Bufetat Øst ved Østfold Ungdoms- og familiesenter avd. Rokkeveien ungdomshjem.

Tangen Hageby

H ABO -B L A DE T

9

Hunden Leo er godt selskap, og er gjerne med på en joggetur innimellom også.

– Tanken var å flytte tilbake til Indre etter at jeg hadde fullført utdanningen.

Men jeg trivdes så godt at jeg bestemte meg for å bli værende. I tillegg til alle fine trenings- og turområder, er haldenserne et hyggelige folk.

Interessen for å ta seg opp islagte fjell helt alene, samt turer med trekkhunder på viddene startet som 22-åring, etter at faren døde i altfor ung alder.

– Da bestemte jeg meg for å få mer innhold i livet enn å feste på lokalet og røyke sigaretter. Jeg endret livsstil og ville utfordre egne grenser i naturen.

Ballet seg fort på

Den første toppturen gjennomførte han på par gamle langresski og med Forsvarets primus.

– Det smakte og luktet parafin av det meste, men jeg klarte meg selv og opplevde en veldig mestringsfølelse.

Deretter ballet det seg raskt på, og han planla og gjennomførte stadig mer ­strabasiøse turer både i inn- og utland. På en guidet topptur til fjellet Aconcagua i Sør-Amerika ble han syk og måtte avbryte.

Da bestemte Eivind seg for at organiserte turer passet dårlig for ham. Han ville klatre i eget tempo og på sin egen måte, og nå har han solobesteget sommerstid Mont Blanc, Vest-Europas høyeste fjell (4808

moh.), Mount Elbrus, Europas ­høyeste fjell (5642 moh.) Matterhorn i Alpene (4478 moh.), Dufourspitze (4630 moh.), Pollux ( 4.092 moh.), Castor (4223 moh.) og DOM (4545 moh.) – for å nevne noe.

Mont Blanc har han for øvrig også prestert å løpe, jogge og gå opp til toppen fra Les Houches. Det vil si fra 1000 moh. til 4808 moh. – og deretter ta samme rute nedover igjen. Han brukte 14 timer på de 37 kilometerne på en tur vanligvis tar tre døgn.

Det foreløpige høydepunktet – bokstavelig talt - ble satt i 2010, d a h a n tok s e g helt fra foten til toppen av Mount Elbrus i Kaukasus, Russland på egen­ hånd. Et fjell som rager 5.642 meter over havet.

– Dette fjellet var ikke teknisk vanskelig, men det er totalen av å reise inn i Kaukasus alene, og på den tiden var det konflikter mellom Kaukasus og Georgia som gjorde at UD frarådet innreise. Men da var jeg allerede på vei opp Europas høyeste fjell.

Nevnes må også at han har han nådd toppen på alle de 10 toppene over 2.000 meter i Rondane i løpet av én dag gjennom deltakelse i Rondane 2K Maraton.

På kanten av stupet

– Det er klart denne hobbyen er farlig, og det skjer dødsulykker hvert år. Men jeg trives på kanten av stupet, hvor ett steg kan sende deg i døden. Da ­kjenner jeg virkelig at jeg lever.

– Men jeg går aldri på akkord med sikkerheten, jeg for­ bereder meg alltid veld ig g r u nd ig, legger han raskt til.

Derfor var ned­ turen ekstra stor da reisen til Alaska måtte ­kanselleres på grunn av korona­utbruddet.

– Alle tillatelser og godkjenninger var innhentet og jeg bare gledet meg til å reise.

Men jeg satser på å kunne dra til samme tid neste år.

Denali, tidligere kalt Mount McKinley, er 6.190 meter over havet og er USAs og Nord-Amerikas høyeste punkt

For å sette turen i riktig perspektiv, kan vi nevne at det er to nordmenn som har prøvd seg på det samme tidligere uten å være en del av en ekspedisjon, men begge mislyktes.

– Det spesielle med denne turen, er at du må dra en pulk etter deg i 16–25 dager, i tillegg til en tung ryggsekk. For å unngå høydesyke, må du forsere etappene to ganger; først opp for deponering av utstyr, deretter på nytt når du og campen skal flyttes et hakk nærmere toppen. Og du har ingen support!

Stor høyde, store breer, ekstremt vær, bratte flanker og store sprekker gjør Denali til en svært krevende tur.

Et godt sted å vente

Under ventetiden forbereder han seg i sin faste base i Tangen Hageby. Daglige løpeturer hører med, og han kan fortelle at han på det meste har tilbakelagt 8.100 høydemeter på samme døgn med løping i ulike bakker i Halden.

– Målet var å klare høyden til verdens høyeste fjell, Mount Everest (8848 moh.), men jeg kom ikke helt i mål. Men neste gang skal jeg klare det, sier den energiske 38-åringen – som også drømmer om en 8000-meters topp i Himalaya!

Et medlemskap i julegave til den unge?

Et medlemskap i HABO kan veie tungt når de unge skal på boligmarkedet Har du tenkt på at det ikke er mange år før dagens unge selv skal ut på ­boligmarkedet? Da kan det være smart å tegne et ­medlemsskap i HABO ­allerede nå. Det kan være din julegave til d ­ en unge i f­ amilien!

Som HABO-medlem vil man stille foran i køen den dagen man skal kjøpe bolig. I tillegg kan du nyte godt av ­bomuser og rabatter.

Ta kontakt med oss i HABO på 69 21 37 77 eller benytt innmeldingsskjema på www.habo.no

Samarbeidspartner

H ABO -B L A DE T

11

Hos Montér Halden finner du de spennende og nyttige julegavene til husstanden. – Ta turen innom for en hyggelig og trygg handel, oppfordrer daglig leder Thomas Borgenholt.

De harde pakkene ­finner du hos Montér!

Trenger du tips til spennende, harde julegaver i år? Da kan vi trygt anbefale en tur innom Thomas Borgenholt og hans stab hos Optimera Montér i Halden. – Her er alle velkomne til en trygg og hyggelig julehandel, og vi har kampanje gående helt fram til jula ringer inn, sier han til HABO-bladet.

Thomas har jobbet innen detalj­handelen i hele yrkeslivet, og tiltrådte jobben som daglig leder hos Montér i Halden for fire år siden. Det har vært fire flotte år med h ­ yggelige kunder og en fantastisk omsetnings­vekst, sier han.

Men det har ikke kommet tilfeldig.

Thomas har bygget opp en oversiktlig, inn­ bydende og strømlinjeformet butikk hvor det er enkelt å orientere seg for ­kundene.

I tillegg har han vært veldig bevisst på

hvordan kundene blir tatt i mot.

– I alle årene jeg har vært her, har de ansatte har daglig fått tilbakemeldinger om omsetning og hvordan dagen har for­ løpt, i tillegg til påminnelse om viktigheten av å ivareta kunden på beste måte. God kundebehandling sitter nå i ryggmargen hos alle.

Han gir nettopp de 26 ansatte hoved­ æren for de gode resultatene og alle ­hyggelige tilbakemeldinger han får fra

både proff- og privatkundene.

– Ja, de er både faglig dyktige og har stort eierskap til det de jobber med. Slik sett er jeg veldig heldig!

dukker det opp julegavemuligheter i bøtter og spann. Ved og vedkurver, lamper, arma­ turer, lommelykter, panelovner, skjøteled­ ninger og rengjørings­produkter osv osv.

Her er det bare å velge på øverste hylle!

Spennende og nyttig

Nå er de rigget til julehandelen og klar for å gi gode tips til spennende og nyttige gaver.

I butikken bugner det av både manuelt og elektrisk verktøy, og den nevenyttige i huset vil garantert sette pris på en ny drill eller stikksag – eller kanskje det er på tide å bytte ut verktøykassa?

– Dette er varige og nyttige redskaper som kommer hele familien til gode, så det er gode kjøp, kommenterer han – og kommer samtidig med en påminnelse: – Desember er dessverre også høysesong for branner, derfor er det på tide å sjekke røykvarslere og brannslokkingsutstyr. Og trenger du nytt, finner du det her hos oss!

På vei gjennom den romslige b ­ utikken,

Best på maling

Innerst i butikken f inner vi male­ avdelingen, som er størst på Østlandet innen kjeden.

– Vanligvis har vi mange svensker som handler hos oss på grunn av at ­prisene er mye høyere på den andre siden av grensen. Etter at grensene ble stengt, har den o ­ msetningen naturlig nok stupt.

Men det har vi kompensert med at mange har brukt «koronatiden» til å pusse opp hjemme og på hytta. Det er ikke mange Montér-butikker landet som slår oss på ­omsetning av maling, fastslår han – og ønsker s­ amtidig alle en riktig god jul.

NÅ KAN DU LEIE DIN EGEN BOLIG FØR DU KJØPER DEN

LEIE FØR EIE – for deg som vil inn på boligmarkedet, men mangler egenkapital.

– for deg som er/blir HABO-medlem Les mer på www.habo.no/leieforeie eller www.leieføreie.com

LEIE EIE

FØR

– nytt og spennende ­boligkonsept

www.habo.no/leieforeie

www.leieføreie.com

SALGSANSVARLIGE: JAN-MARCUS LILLEDAL Eiendomsmegler MNEF E-mail: marcus.lilledal@dnb-eiendom.no Tlf. 91 76 94 55

MARIE SVALSRØD Eiendomsmeglerfullmektig E-mail: marie.svalsrod@dnb-eiendom.no Tlf. 97 53 44 87

NYE BOLIGER FRA HABO TANGEN HAGEBY, TISTEDAL 20 NYE BORETTSLAGSLEILIGHETER

12 SOLGT

BRATTÅS 13 LEILIGHETER I REKKE

7 SOLGT

Se www.tangenhageby.no RISKOLLEN

OREID 3 STK FIREMANNSBOLIGER

LEIE FØR

7 SOLGT

KOMMER FOR SALG

LEIE

FAGERHOLTTOPPEN 12 BOLIGER I 4 BYGG

FØR

LEIE

YSTEHEDE

EIE

FØR

KOMMER FOR SALG

YVENTUNET, LEIE EIE SARPSBORG Salget er igang FØR

44 SOLGT Se www.yventunet.no Hold deg oppdatert!

Bildene er av illustrativ art. Endringer kan forekomme.

EIE

1 AV 2 SOLGT

2 SOLGT NYE OS ALLÉ – SENTRUM

EIE

Meld din interesse på www.habo.no og få oppdatert informasjon om prosjektene.

SANDBUKTA, SARPSBORG Salget er igang

17 SOLGT I BYGGETRINN 1

Se www.sanbuktaterrasse.no

14

Medlemsrabatter

H AB O -B L ADE T

Knallgode rabatter til HABOs medlemmer!

LÅSSENTERET

15%

rabatt på utvalgte produkter

MALING/UTSTYR TAPET/BELEGG

Rabatter til HABO-medlemmer: Maling og utstyr: 20% Tapet og belegg: 15% Egne rabatter på tilbudsvarer

Walkersgt. 12, 1721 Halden Tlf 417 00 150

ELEKTRIKER

10% på timepriser 35% på materiell Spesialpriser på lyskilder Gratis rådgivning/veiledning IK Elektro og Enøk-tiltak 24 timers tilgjenglighet

RENHOLDS­SERVICE

10%

på hovedrengjøring til HABO-medlemmer

Busterudkleiva 54 • Telefon 90 89 90 30 www.elisenbergelektro.no

KJØKKEN & GARDEROBE Sigdal kjøkkeninnredning -20% Sigdal skyvedørsgarderobe -20%

RØRLEGGER

10% rabatt på rørleggertjenester 15% rabatt på baderomsutstyr til veil. pris 15% rabatt på Rør og rørdeler 20% rabatt på alle typer blandebatterier

LÅS- OG BESLAG­ PRODUKTER

15%

TRAFIKKOPPLÆRING 5% bonus Gjelder trafikalt grunnkurs, personbil, henger, moped og MC. Betal med registrert betalingskort

rabatt på veiledende utsalgspriser på våre produkter i vår butikk.

Gjelder ikke kampanjeprodukter.

Jernbanegata 10, 1767 Halden • Tlf 69 17 86 10

EIENDOMSMEGLER

VAKTMESTER­TJENESTER Gode rabatter på vaktmester­tjenester.

– Be om pris!

Dobbel medlemsfordel hos DNB Eiendom

5% rabatt på veiledene timepriser 10% rabatt på materiell elektro 10% rabatt på materiell sikkerhet/brann 5% rabatt på enøk rådgivning

Opptil

25%

BYGGEVARER

5%

bonus på hele kjøpet med aktivert medlemskort. Gjelder også tilbudsvarer.

på fliser og tilbehør

Ved oppdragsinngåelse innen 31.01.2021 vil du få en medlemsrabatt på kr 6.000 på alle salgsoppdrag.

ELEKTRO/ SIKKERHET/BRANN

FLISER/VVS/ TILBEHØR

LAGRINGSPLASS Medlemsfordel: Du får nå som HABO-medlem

én måned gratis leie.

I tillegg får du 10% rabatt

STRØM

VVS Gode tilbud til HABO-medlemmer

Som medlem av HABO får du Fortum Netto spot­avtale til rabattert pris.

Avtalen inkluderer Trygg Hverdag, en forsikring som dekker dine strøm­ utgifter hvis uhell skulle oppstå.

på ytterligere leie.

Tlf. 69 19 24 01

www.extralageret.no

MARKISER/ VARMEPUMPER

GLASSMESTER

– Alt av solskjerming, ute og inne.

– Panasonic varmepumper Gode rabatter for medlemmer av HABO

Energiglass Tilskåret speil Ferdigrammer

15%

TRENINGSSENTER Én gratis måned og treningsbag til HABO-medlemmer som ­melder seg inn

40% rabatt på vindusviskere ved skifte av frontrute

Tlf. 69 38 17 50

www.markisemannen.no

Bli samarbeidspartner!

Synliggjør din ­bedrift til våre 6000 ­medlemmer Ta kontakt med oss: tlf 69 21 37 77 Les om medlems­f ordeler på habo.no

ELISENBERG ELEKTRO:

Tilrettelegger for dagens og fremtidige behov I tiden som kommer vil kravene til tilrettelegging for elbiler og hybridbiler i borettslag bli større. Elbil-ladere i borettslag er en god investering som vil gjøre at verdien på borettslaget vil øke. Vi har løsningene og ekspertisen. Kontakt oss idag for en uformell prat!

Alt innen utførelse og prosjektering av elektriske installasjoner

Elisenberg Elektro er alltid oppdatert på tekniske løsninger og hvilke krav som stilles når det gjelder installasjon av ladestasjoner i borettslag. Er du opptatt av å tenke på fremtidige behov og trygge løsninger? Da er vi det rette valget!

FØLG OSS PÅ FACEBOOK!

Avd. Halden: Busterudkleiva 54, 1782 halden • Avd. sarpsborg: Statsminister Torps vei 1A, 1722 Sarpsborg • Tel. 69 18 05 67 • www.elisenbergelektro.no

16

Samarbeidspartner

H AB O -B L ADE T

Glassmester´n

Vi leverer glass bak kjøkkenbenken.

Kom innom for et godt tilbud ■ Vi spesialtilpasser bygnings- og interiørglass til bruk i hus, kjøkken, bad eller rekkverk.

■ Trenger du spesialtilpassede rammer, så fikser vi det i vårt rammeverksted.

I butikken finner du kunstnerartikler som maling, lerret og pensler.

• Vinduspuss • Oppskuring og boning • Hovedrengjøring • Tepperens • Fasadevask • Daglig rengjøring

■ Vi reparerer steinsprutskader og skifter alle typer bilglass.

■ Med vår fagkunnskap, solide erfaring og utstyr ligger alt til rette for at du skal kunne realisere dine ideer og drømmer.

Stikk innom – du er garantert god veiledning fra en av våre medarbeidere.

Mattevask + bytting av matter Isebakkevn. 30, 1788 Berg i Østfold Tlf. 69 21 41 00, fax 69 19 56 80

www.olh.no

Skal du pusse opp badet?

VikingBad baderomspakke: ELEGANT – 8,6 kvm.

Kontakt oss for pris

Ta gjerne en uforpliktende prat med oss om bad

DIN LOKALE LEVERANDØR AV RØRLEGGERTJENESTER OG KOMPLETTE BAD vvsinstallatoren.no

959 49 995 Svinesundsveien 329, 1788 Halden Åpningstider: Mandag–fredag (lørdag stengt) kl 08.00–16.00

post@vvsinstallatoren.no

75

halden boligbyggelag H ABO -B L A DE T

17

år Fem aktive år med Richard som kaptein på HABO-laget:

– Vi spiller hverandre gode!

Den tidligere Sarpsborg08-spilleren Richard Olsen bruker gjerne fotballsjargongen når han skal beskrive årsaken til fem gode år i HABO-trøya: – Vi er et godt team og spiller hverandre gode!

Da Richard Olsen tiltrådte stillingen som administrativ direktør for HABO for fem år siden, hadde han et tydelig oppdrag fra styret: Få fart i boligbyggingen! Med fasit i hånd, kan vi trygt si at det er innfridd!

– Det har vært en utrolig fin reise gjennom disse fem årene, som har tilført HABO mange spennende prosjekter og nye med­ lemmer. Men dette handler langt fra bare om meg. I tillegg til et aktivt styre, har jeg mange gode medarbeidere rundt meg.

Det er summen av disse som gjør laget så sterkt, minner 44-åringen om.

Richard er utdannet siviløkonom og kom til HABO fra jobben som daglig leder

i Sarpsborg 08, klubben han hadde spilt aktivt for i flere år. Men han var langt ifra ukjent med eiendomsomsetning eller borettslagsmodellen.

– Jeg hadde jobbet i og med eiendoms­ br a nsjen i 15 å r. Først for DN B i Fredrikstad, hvor jeg hadde flere boretts­ lag som kunder. Deretter ble det 6 år hos Faktor Eiendom, innen jeg fikk jobb hos eiendomsutvikler Arild Aaserud.

HABO var således den første oppdrags­ giveren i egen hjemby, og Richard legger ikke skjul på at det som trigget han aller mest til å søke jobben, var den offensive holdningen om å få fart i utbyggingen.

En utfordring han kastet seg på umiddelbart.

– Da jeg startet opp i HABO, var ut­ byggingen av Brekkerødlia i sluttfasen.

Før det, hadde det nærmest stått stille i

flere år, og boligbyggelaget hadde ingen tomter i sin besittelse. Dermed var det nærmest som å starte på scratch. Det passet meg bra!

Han kom likevel til et solid selskap med dyktige ansatte, god driftsøkonomi og penger på bok. Verktøyene for å kunne igangsette byggeprosjekter var med andre ord tilgjengelige.

Saken fortsetter på neste side…

18

75

halden boligbyggelag H AB O -B L ADE T

år

Samarbeidet med boligutviklere

Mens HABO tidligere primært bygde i egen regi – og med det tok all risiko – ønsket Richard å samarbeide med lokale aktører. Hans inntreden markerte således en kursendring for boligbyggelaget.

Og han hadde ikke sittet lenge i sjefs­ stolen innen det første prospektet lå på tegnebrettet; 12 nøkkelferdige boliger i populære Sponvika sammen med Halden Arkitektkontor vakte begeistring og god etterspørsel.

Deretter rullet ballen raskt, ikke minst med inntreden i den storstilte Oreid-utbyggingen.

– Det var en stor og viktig beslutning for oss. Dette handlet ikke om å bygge ut et tomtefelt, men en hel ny bydel på ca 420 mål.

På den tiden var det bygd én fire­ mannsbolig på området, mens HABO nå har levert 50 boenheter fordelt på ene­boliger og flermannsboliger. Her er det kun et par tomter igjen i den første regulerings­planen, og Richard venter spent på fortsettelsen.

– Ønsket og planen er å fortsette ­utbyggingen i årene framover i spann med Oreid Utvikling, fastslår han.

Leie-før- eie

Det var nettopp på Oreid de første Leie- I april 2018 kunne HABO og DNB Eiendom Halden lansere «Leie før Eie» på Oreid. Richard Olsen og Linda Torp Skogli hadde før-eie-boligene ble presentert. Et kon­ stor tro på konseptet. sept forbehold de som mangler egen­k apital for å kunne komme i n n p å b ol i g ­ markedet, men samtidig har øko­ nomi til å klare sine forpliktelser.

Et ny tt pro­ du k t s om ble tatt imot med åpne armer, og som gjenspeilet det store behovet i folket. Nå kunne man leie ny Tangen Hageby, Tistedal – ett av eksemplene på HABOs store UTENBYS: Yventunet har vært en suksess i Sarpsborg. aktivitet de siste året. ­splitter ny bolig med forkjøpsrett, Utenfor kommunegrensene hvor eventuell verdistigning kunne brukes de siste årene, med ansettelser både innen aktiviteten knapt vært større i HABOs Vellykkede boligkonsepter i Halden kan som egenkapital. boligforvaltning, teknisk og boligmegling. 75-årige historie som nå. Tar vi med alle fint kopieres også utenfor kommune­ – Av de 12 som inngikk Leie-før-eieRichard understreker samtidig at forvalt­ igangsatte og planlagte prosjekter, snakker grensene, derfor har Richard for lengst avtale i leilighetene vi bygde på Oreid, har ningsdelen av driften er et svært viktig bein å vi omlag 500 nye boenheter de kommende kastet sine øyne på nabobyene. Ikke 7 kjøpt. Det viser at konseptet fungerer. stå på, som gir dem den viktige, økonomiske årene. I tillegg til de som allerede er nevnt, minst i Sarpsborg er HABO godt i gang HABO var det tredje boligbyggelaget i tryggheten. Boligbyggelagets forvaltnings­ er utbyggingene fordelt på populære om­ med spennende prosjekter; henholdsvis landet som bygde egne Leie-før-eie-boliger avdeling har for lengst passert 100 borettslag råder som Brattås, Ystehede, Fagerholt, Yventunet på Yven og Sandbukta Terrasse for medlemmene, og Richard legger ikke og sameier i porteføljen.

Riskollen, Tangen og Sollihøyda. på Hafslundsøy. Begge i kompaniskap skjul på at han er litt stolt av nettopp det.

– Boligbygging vil alltid være forbundet - Vi har vært bevisste på å spre ut­ med Sarpsborg-utbyggere.

– Det viser at selv et lite lag som oss kan med en del risiko. Vi har hatt mange gode byggingen i alle deler av kommunen og – Hva vil så framtiden bringe? Ser være en aktiv og kreativ boligutvikler for å år nå utelukkende med prosjekter som har har lyktes godt med det. Det vi derimot du for deg en mulig sammenslåing skaffe medlemmene en egen leilighet – og gitt god avkastning, men det kan fort snu. ikke har fått realisert, er gode prosjekter med eksempel­v is Sarpsborg og Omegn med det kunne utgjøre en stor forskjell Med en trygg basis i forvaltning og økonomi, i sentrum. Nå er omsider Os Allé 9 klart Boligbyggelag (SOBBL) på sikt? for mange. er vi ikke avhengig av å måtte levere 20–30 for salg, som vi har store forventninger – Vi har som sagt bevist at vi kan få til boenheter hvert år, understreker han. til. I tillegg har vi blant annet planer om gode prosjekter selv om vi er et lite bolig­ Har styrket seg åtte enheter i Pilestredet og jobber også byggelag, så det er ikke et tema jeg tenker Et resultat av den aktive boligbyggingen, Stor aktivitet med et større boligprosjekt med 22 enheter på. All fokus er rettet mot hva som er best er en naturlig medlemsvekst. Men også Selv om mange nye boliger er ferdigstilt her på Busterud, sier han. for våre medlemmer. Det er de som eier organisasjonen ellers har vokst i løpet av og overlevert under Richards ledelse, har oss. Så får vi se hva framtiden vil bringe!

75

halden boligbyggelag H ABO -B L A DE T

Historien:

HABO ble en ­ viktig bolig­aktør i etterkrigsårene

19

år

Én årsak var som nevnt at mange b ­ oliger var rasert og ubeboelige. En annen, er at behovet ble økt ved at mange som hadde flyktet, nå vendte tilbake. Det samme gjorde soldatene som var sendt ut i t­ jeneste. Det førte til at mange leie­ boere ble kastet ut og ble stående hus­ løse, og måtte de søke ly i tyskerbrakker, uthus og telt. Og selv de som hadde fast adresse, bodde svært kummerlig og trangt og hadde lite tilgang til mat. Industrien lå med brukket rygg etter fredsutbruddet og måtte nærmest rykke tilbake til start.

Det var på den tiden stor forskjell i ­levekårene, og folk flest hadde ikke dusj og badekar – kun tilgang til kaldt vann på kjøkkenet HABO fikk en viktig rolle

Men det gikk ikke lang tid innen aktivite­ tene igjen begynte å blomstre og dugnads­ ånden var stor da byen skulle gjenreises.

I Halden Arbeiderpartis valgprogram fra høsten 1945 var fanen med boligbygging hevet aller høyest. Partiet ville spesielt gi støtte til kooperativ boligbygging, med tilsvarende målsettinger også i Idd og Berg. Til kommunevalget i 1947 var parti­ ets slagord «Haldensere! Fram på ny for en bedre, større og rikere by!» og satte s­ anering av gammel og forfallen bebyggelse og en betydelig byfornyelse. Også de øvrige partiene var enige i denne prioriteringen.

I 1946 ble Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL) stiftet. Forbundet hadde som formål å støtte kooperativ ­bygging, formidle erfaringer og drive opp­ lysningsvirksomhet. I de første etterkrigs­ årene sto boligbyggelagene for bygging av en tredjedel av alle husbankboliger og ble en vesentlig faktor i gjenoppbyggingen av landet etter krigen. Nye boligbyggelag ble stiftet over hele landet, spesielt i byer og tettsteder.

Halden har alltid vært et godt sted å vokse opp. Her er to småjenter på vei til barnehagen i 1946.

Halden Boligbyggelag ble startet 21. oktober 1945 – under et halvt år etter at den katolske sognepresten J. Boorsboom som førstemann kunne heise det norske flagget utenfor kirken ved bikkjetorget og markere at okkupasjons­ tiden var over. Jubelen spredte seg raskt over hele byen. Men etter at festrusen hadde lagt seg, ventet nye, store utfordringer, for også Halden by var dypt preget av krigsårenes ødeleggelser. Boligmangelen var prekær.

[FOTO FRA HALDENGUIDEN, UTGITT 2015]

og nær 700.000 enkeltmedlemmer var tilsluttet lagene.

På denne tiden var bolignøden var av­ skaffet og den materielle trygghet nådd.

Reguleringenes tid var over og bolig­ byggelagene ble aktører i et fritt bolig­ marked. Dette krevde en betydelig om­ stilling, og skiftende konjunkturer har stilt boligbyggelagene overfor betydelige strukturelle og driftsmessige utfordringer. Økte krav til kapital, kompetanse og effektiv drift har ført til færre og større e­ nheter. Viktige samarbeidstiltak er ­etablert, og boligsamvirket er fort­ satt en betydelig økonomisk aktør og samfunnsbygger.

Over 6000 medlemmer

De første boligfeltene

I 1948 begynte utbyggingen av de første boligfeltene i Knardal og Hofgårdløkka.

HABO fikk raskt en viktig rolle i dette arbeidet – og Ole Dahls Løkke borettslag med fire firemannsboliger ble det aller første boligprosjektet det samme året. Året etter ble blokkleilighetene i Karl Johans gate borettslag oppført.

I etterkrigstiden handlet det om murhus, med vegger så harde at det nesten var umulig å få inn en tegnestift.

Det var også så som så med isolasjonen,

som krevde hard fyring på kalde vinter­ dager. Men det var det få som klagde på, da lykken for mange var å få seg tak over hodet. I tillegg til at mange hus var ødelagt av krigen, oppsto det et stort behov for nye boliger da soldatene vendte hjem og trengte husly.

Rask utvikling

De neste årene ble det reist mange nye boliger, ved at det ble lagt til rette med tomter og dertil framføring av vei, vann og kloakk. Allerede tidlig på 60-tallet var

situasjonen vesentlig forbedret. Moderne boliger med mer lys, bedre isolasjon, flere soverom, innlagt varmt vann og wc ble tilgengelig for de fleste. Økonomisk vekst

1970-årene var preget av sterk økono­ misk vekst og økt velstand både i Norge og i Vest-Europa for øvrig. Ved inn­gangen til 1980-årene var mer enn 100 bolig­ byggelag tilsluttet Norske Boligbyggelags Landsforbund. Boligbyggelagene hadde til sammen bygget mer enn 200.000 boliger,

H A BO ha r i da g over 60 0 0 med­ lemmer, og er mer aktiv enn noen gang i boligmarkedet.

– Vi vil fortsette å skape gode ­boenheter for våre medlemmer, og med det bidra til at Halden er et godt sted å bo i og leve i, fastslår administrerende direktør Richard Olsen.

KILDER: HALDENS HISTORIE BIND III, NBBL

20

Samarbeidspartner

H AB O -B L ADE T

BOLIGSIKRING

Sikring av hus og hjem

Låssenteret har utstyret du trenger for å kunne sove trygt om natten, og vi hjelper deg med å finne en løsning som passer ditt hjem og budsjett. Vi bistår selvfølgelig også med montering og installasjon.

Velkommen til ditt lokale låssenter i Halden! Vi gir HABO-medlemmer

15 %

rabatt på utvalgte produkter Walkersgate 12, 1721 Halden • Tlf. 417 00 150 E-post: halden@lassenteret.no • www.lassenteret.no

Smarte og bærekraftige borettslag og sameier der mennesker trives Caverion har fageksperter innenfor alle tekniske fag.

Vi leverer høyeste kvalitet – om vi bygger nytt, rehabiliterer, utfører serviceoppdrag eller drifter eksisterende bygg.

Fordeler med å bruke Caverion: > Alle fag hos en leverandør – én kontrakt, én kontakt > 100% garanti for lovpålagte kontroller og service > Bestill service, og se kommende servicebesøk, historikk og dokumentasjon i onlineportalen SmartView Kontakt oss i dag for en uforpliktende prat Caverion avd. Østfold Syd Svinesundveien 332, 1788 Halden Tlf: 69 17 95 00 www.caverion.no

Vi gjør det enklere...

Drømmer du om ny bolig?

Nå er det mange som er ute på boligjakt.

Det er lurt å ha finansiering i orden når budrunden starter.

• å få gode fordeler • å spare penger • å vite hvorfor man skal handle • å kjøpe bolig • å forbedre boligen sin • å handle smart • å få rabatt og bonus Last ned HABOs app på App Store eller Google Play.

Kontakt oss idag!

Kontakt oss, hele døgnet – alle dager: 915 04800 Epost: sarpsborgpm@dnb.no

Lån til hus og leilighet

75

halden boligbyggelag H ABO -B L A DE T

år

FAGE RHOLT

FAGERHOLT UVIKLING GRATULERER HABO MED 75 ÅR!

Tomter og boliger med vestvendt plassering og sjøutsikt – kun 10 min. fra sentrum www.fagerholthalden.no

Fornøyde kunder er det vi lever av Akkurat nå oppføres ­Yventunet og Tangen Hageby i samarbeid med HABO. Vi ønsker HABO til lykke med 75 år.

@gunnarhovikas

Bjørnstadmyra 7, 1712 Grålum Tlf 69 10 25 50

gunnarhovik.no

www.gunnarhovik.no post@gunnarhovik.no

21

75

halden boligbyggelag

22

H AB O -B L ADE T

år

47

BOENHETER SOLGT/ UTLEID! Byggetrinn 5 , Oreid

Vi vil takke HABO for vårt gode og unike samarbeid i inngangen til vårt 5. år og gratulerer med 75-årsjubileet.

Oreid Utvikling håper og ønsker et ­langsiktig, trygt og godt ­samarbeid videre – med flott vekst og ekspansjon.

Vi ønsker alle en riktig

god jul

Husk

­medlems­tilbudet

for dere som signerer salgsoppdrag innen utgangen av januar 2021. Se side 32!

PS! Melder du deg inn i HABO før 31. desember, så slipper du å betale ­medlemskontingenten for resten av 2020.

6 BOLIGER KOMMER FOR SALG! Moderne og stilfulle eneboliger i rekke. Med bl.a. 3 soverom, terrasse, carport.

Finn din drømmebolig!

Området ”RISKOLLEN” skal nå utvikles og det er planlagt opptil 70 nye boliger i variert bebyggelse.

Her er det store sjanser for at du finner ditt drømmehjem!

På Riskollen bor du solrikt og høyt med skogen tett på og bare 2 km til Halden sentrum.

4 BOLIGER KOMMER FOR SALG!

6 BOLIGER KOMMER FOR SALG!

Praktisk leilighet i 4-mannsbolig med bl.a. to soverom, terrasse og carport.

Flotte boliger i rekke med bl.a. 3 soverom, to bad, terrasse og garasje.

Kontakt Linda Torp Skogli Daglig leder linda.torp.skogli@dnb-eiendom.no Tlf. 69 21 37 80 / 41 42 41 89 DNB Eiendom, Halden

www.riskollen.no

RISKOLLEN TOMTEOMRÅDE

24

Solbakken borettslag

H AB O -B L ADE T

– Økt bokvalitet med nytt bad Asbjørn Gilstedt er strålende fornøyd med nytt bad. Ved å benytte tilvalgsmulighetene, fikk han akkurat de løsningene han ønsket.

Stor rehabilitering ferdigstilt: – Badet er et svært viktig rom i leiligheten, og denne investeringen vil øke både trivsel og bokvalitet for meg, sier Asbjørn Gilstedt – en av beboerne i Solbakken Borettslag.

A sbjør n beny t tet seg av tilva lgs­ mulighetene, og har plukket ut egne fliser og speilskap med lys som kan dimmes. Han har også passet på å pusse opp de øvrige rommene selv mens arbeidene sto på.

– Jeg flytter inn igjen nærmest til en helt ny leilighet. Den beste julegaven jeg kunne gitt meg selv, sier han.

– Jeg tvilte først på om det lot seg gjennom­føre, ikke minst med tanke på at vi har mange eldre beboere som er i risikogruppen. Men etter en av­ klaring med kommune­legen om strenge smitteverns­tiltak, kunne vi holde oss til planen. Alle har vært flinke til å ta hensyn, ­understreker han.

Fornøyd styreleder

Utfordrende prosjekt

Også styreleder Kåre Thorvaldsen er svært fornøyd med den jobben som er gjort, med KF Entreprenør som totalentreprenør og Stian Aleksander Grytøyr fra HABOs tekniske avdeling som prosjektleder. Alle rør er byttet, og de totalt 82 leilighetene i høyblokka og langblokka har fått nye bad.

Behovet for å rehabilitere var stort, og planleggingen startet i 2018, forteller han.

– For et så stor oppgradering, var det naturlig å bruke HABOs kompetanse til å styre prosjektet. Det sikrer en god pro­ sess og er en stor trygghet for oss. Jeg var derimot klar på at vi i størst mulig grad skulle bruke lokale bedrifter.

Arbeidene skulle igangsettes omtrent samtidig som koronapandemien rammet landet, og Kåre legger ikke skjul på at det skapte stor usikkerhet.

En slik jobb griper selvsagt inn i folks hverdag og mange fant seg alternative steder å bo da deres leilighet sto for tur.

– Men vi la også til rette for de som valgte å bli boende, ved å opprette sanitær­a nlegg på utsiden av blokka. Og selv om ­a rbeidene naturligvis har med­ ført både mye anleggstrafikk og støy, har ­stemningen vært utrolig fin hele tiden.

Tonene mellom de som har jobbet her og beboerne har vært kameratslig og god.

Det gir også KF Entreprenørs bygge­ leder Joakim Aardalen til sin tilslutning til, og passer samtidig på å skryte av de lokale underleverandørene Comfort F. Jørgensen og Elisenberg Elektro.

– Det har vært både dyktige og hyg­ gelige fagfolk som har bidratt til et ve­ lfungerende samarbeid. Og har det vært

Styreleder Kåre Thorvaldsen og KF Entreprenørs byggeleder Joakim Aardalen takker på godt koronavis for et velfungerende samarbeid. Nå er det omfattende arbeidet ferdigstilt, og alle er fornøyde med resultatet.

noen uoverensstemmelser underveis, har vi vært bevisst på å ta dem i brakka, sier han. Han trekker også fram vaktmester Ecevit Ugur som en god støttespiller ­g ­jennom dette drøye halve året.

Alle er glade over splitter nye bad, men har selvsagt også sett fram til at jobben er ferdigstilt og alt er rigget ned, legger Kåre til.

Elbillading og avfallsanlegg

Utfordrende jobb

Mens langblokka består av like leiligheter, er det ulike varianter i høyblokka. Det har gjort jobben ekstra utfordrende, men ikke verre enn at de har løst alle problem­ stillinger som har dukket opp underveis.

– Det har vært en stor jobb og mange mennesker å forholde seg til. Det er ikke så rart om det skaper litt usikkerhet hos noen beboere, men det har vært god dialog og felles forståelse hele veien, sier Joakim.

– Så langt har jeg ikke fått noen klager.

Borettslaget hadde en låneramme på 30 millioner kroner, men sluttregningen ligger trolig på noe over 20 millioner. Det sier han seg svært tilfreds med, for det er flere oppgraderinger som venter framover.

– Ladestasjoner for elbiler kommer vi nok ikke utenom. I tillegg trenger ­g arasjene et ansiktsløft, samt at vi er lystne på nedgravde avfallsbeholdere.

Men det får vi ta når den tid kommer. Nå skal vi først og fremst glede oss over en stor, vellykket rehabilitering!

Samarbeidspartner

H ABO -B L A DE T

HALDEN

25

15% rabatt* for HABO-medlemmer

Norfloor er en komplett leverandør av flis og tilbehør, – til alle typer prosjekter.

Vi bistår med planlegging og materialvalg.

Velkommen til vår moderne avdeling i Olav V´s gate 1.

– Byens beste utvalg. www.norfloor.no

40 år

1979 - 2019

40 år

1979 - 2019

Alt av sikkerhet og låsarbeider • Lås- og nøkkelservice • Dørtelefon • Adgangskontroll

FLIS

LIM

• Låssystemer • Kameraovervåking • Serviceavtaler

MEMBRAN

Telefon 09145 – www.certego.no LYD-GULV

FLYTSPARKEL

VERKTØY

* Rabatt gjelder ikke på kampanjevarer

Vaktmestertjenester for borettslag og sameier, privatpersoner og bedrifter

Alt innen vaktmestertjenester – hele året

Kortreist kvalitet!

Norske kvalitetskjøkken i over 70 år

Mosseveien 43. Fredrikstad. Tlf. 69 36 72 20.

l Drift av tekniske anlegg l Avfallshåndtering l Kontroll, vedlikehold og oppussing av bygningsmasse l Vedlikehold av grøntanlegg l Generelle vaktmestertjenester l Brannteknisk kontroll og tilsyn Rådet for vedlikehold av Brannslokkemateriell har godkjent Proserve as som komponent virksomhet for vedlikehold av håndslokkere og brannslangetromler Vi utfører brannvernkontroller, brannsikring, service på brannslukkningsapparater og brannslanger. Vi gir kundene våre en komplett dokumentasjon innen brannvern.

Tlf. 69 19 06 30

26

Riskollen

H AB O -B L ADE T

– Interessen for dette prosjektet har steget jevnt og trutt siden vi startet opp med grunnarbeidene. Nå gleder vi oss stort til å ­begynne å bygge, sier Christer Kraft hos Norgeshus Ø-bygg AS.

Byggetrinn 2 består av tre romslige eneboliger i to rekker. [Illustrasjonsfoto. Endringer kan forekomme]

Snart klart for ­bygging på ­Riskollen Sammen med HABO, utvikler og bygger Norgeshus Ø-bygg et nytt boligfelt på Riskollen. Totalt vil prosjektet bestå av 60 til 70 nye boenheter fordelt på fler­ mannsboliger og eneboliger i kjede. Et prosjekt som har skapt stor nysgjerrighet.

– Her skal vi skape et godt og attraktivt bomiljø for alle, det være seg førstegangs­ etablererne eller de godt voksne som vil ha et lettstelt og moderne leilighet fram for gressklipping og vedlikehold, sier Christer.

Det første byggetrinnet

Første byggetrinn består av en firemanns­ bolig og to rekkehus med tre boenheter i hver. Leilighetene i firemannsboligen får åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til platting/terrasse, 2 soverom, bad, entré og gang. Det blir også plass til en carport på tomten.

Boligene i rekkehusene går over to plan og inneholder: 1. etasje: Entré, 2 soverom, bad, trappegang og garasje med sportsbod.

2. etasje: Åpen stue- og kjøkkenløsning

med utgang til terrasse, soverom med utgang til terrasse, bad, gang og teknisk rom.

Byggetrinn to

Byggetrinn to består av to rekker med tre romslige eneboliger i hver; det vil si totalt seks boenheter. Boligene vil få et bruks­ areal på 135 kvadratmeter, gå over to plan med praktisk planløsning og inneholde tre soverom. Det vil bli varmekabler i gulv i entré, toalettrom, vaskerom og bad.

1.etg.: entré, gang, vaskerom, bad og tre soverom. 2.etg.: gang, bod, WC og åpen stue/kjøkkenløsning med utgang til stor og flott terrasse.

Boligene leveres med gjennomgående god og moderne standard, og for begge byggetrinnene legges det opp til stan­ dardleveranser med mulighet for å velge en vesentlig oppgradert leveranse. I til­ legg vil det være mulig for individuelle tilpasninger.

– Det vil si at det er en stor fordel å

komme tidlig inn dersom man ønsker å skreddersy løsninger i forhold til egne ønsker og behov, minner Christer om.

Byggestart til våren

Salgsstarten er like om hjørnet for begge

byggetrinnene, og Christer ser for seg byggestart i løpet av våren/forsommeren neste år, med ferdigstillelse rundt jul/ nyttår. Han er ikke i tvil om at dette vil bli et attraktivt tilbud til haldenserne.

– Riskollen er et svært populært

Infrastrukturen begynner å komme på plass etter ca 1 år med grunnarbeider, og Christer Kraft, hos Norgeshus Ø-bygg AS, gleder seg til at det endelig er klar for lansering og salgsstart av Riskollen. Boliger og lavblokk vil bli organisert som borettslag, og DNB Eiendom vil stå for salget.

Illustrasjonsfoto. Endringer kan forekomme.

bo­område. Samtidig som du har nærheten til marka og flotte turområder, er det kun en kort sykkeltur til sentrum og havna.

Fra feltet kan du rusle opp til ­festningen i historiske omgivelser eller ned på golf­ banen og ta deg en runde, og du finner

både skole, barnehage, butikker, idretts­ anlegg og en rekke tjenestetilbud i nærheten.

– I tillegg ligger det usjenert og solrikt til. Her vil du få mye livskvalitet på kjøpet!, fastslår han.

Firemannsbolig i byggetrinn 1. [Illustrasjonsfoto. Endringer kan forekomme]

S P I T E V JULEGA TILBUDENE GJELDER T.O.M. 23.12.20

DANSANI

BADEROMSUTSTILLING

–50% RABATT!

DANSANI

BADEROMSUTSTILLING

–50% RABATT!

Baderomsutstyr Duftpinner Duftlys

BADEROMS­ UTSTYR

F. Jørgensen Jernbanegata 10

T: 69 17 86 10

ÅPNINGSTIDER Mandag–fredag Torsdag Lørdag

09.00–16.30 09.00–17.00 09.00–13.00

–25% RABATT

Forbehold om utsolgte varer

Samarbeidspartner

H ABO -B L A DE T

29

FARVE I SENTRUM

Gaven er i boks!

Gi et gavekort til noen som ønsker å pusse opp

Ole-Martin Kirsten

e! mmet i julegav je h v a g n ri e d ulv og tapet.* S! Gi en oppgra JULEGAVEToIPde råd og tips om farger, g Vi gir deg g ringen kan du gjøre akkurat når du selv vil. * Handle nå –

oppgrade

Olav Vs gt. 2

Tapet-, maling- og gulvbeleggspesialisten!

(Kåre Andersen-bygget på Sydsiden)

Tlf 69 21 38 50 • Åpent 09–17 (14) post@haldenfarve.no

Som medlem av HABO får du Fortum Netto spotavtale til rabattert pris.

Avtalen inkluderer Trygg Hverdag, en forsikring som dekker dine strømutgifter hvis uhell skulle oppstå.

30

HABO-portrettet

H AB O -B L ADE T

Fra grisebonde til eiendomsmegler

Odelsgutten Jan Erik Bakke er oppvokst på Vik gård ved Viksletta, men etter mange år som grisebonde slo ryggen seg vrang og han omskolerte seg til eiendomsmegler. Nå leier han inn noe arbeidskraft for å holde gårdsdriften i gang, som i dag består av 170 mål dyrket mark og 300 mål skog.

Da ryggen slo seg vrang, valgte gårdbruker Jan Erik Bakke å ­omskolere seg. At valget falt på eiendoms­ bransjen, var naturlig, forteller han.

– I tillegg til ryggproblemene, hadde jeg kommet til et veiskille i forhold til grise­ oppdrettet; enten investere i et større og mer moderne anlegg eller avvikle. Gården hadde rundt 300 slaktegriser, og det ble etterhvert lite lønnsomhet i driften. Jeg valgte å avvikle, sier han.

Omskolering

Odelsgutt

Jan Erik er oppvokst på Vik gård ved Viksletta, sammen med to eldre søstre.

Den gang var det gutter som hadde odels­ rett på gårdsbruk, derfor var det opplest og vedtatt at Jan Erik skulle overta etter sin far.

– Ja, det ble sagt da jeg ble født at «der kom odelsgutten», og slik ble det.

Det var Jan Eriks farfar som kjøpte gården i sin tid, og faren var fem år da de flyttet inn. På den tiden var det lønnsomt med kuer og melkeproduksjon også på smågårder, men en gang på 60-tallet ble det stille i fjøset.

Med arealer bestående av dyrket mark og skog, samt en rekke festetomter i Sponvika, gjorde likevel gården drivverdig.

Og snart ble også slaktegrisene en viktig og vesentlig del av driften.

Jan Erik var en aktiv gutt under opp­ veksten, med fotball som «sin» idrett og Berg IL som hjemmebane. Men også

innen de ble fraktet til slakteriet.

– Jeg hadde automatisk fôringsanlegg, men dyrene måtte følges opp kontinuer­ lig. Å være bonde er en livsstil hvor man må være «på» døgnet rundt. I tillegg til de inntektsbringende oppgavene, er det mye bygningsmasse og redskaper som skal vedlikeholdes.

Han legger ikke skjul på det kunne være et ensomt yrke til tider, derfor ble den lokale idrettsklubben en svært viktig sosial arena også i voksen alder. Han spilte aktivt i mange år på A-laget, og tok også sin skjerv som trener og med styreverv.

– Det har vært mye dugnadsarbeid gjennom årenes løp, med bygging både av bane og klubbhus.

Jan Erik passer på å berømme idretts­ laget for den viktige, samlende funksjonen den har i lokalsamfunnet.

bilinteressen kom tidlig i ungdomsårene, minnes han.

– Ja, jeg elsket å mekke på biler sammen med kompiser, som vi hadde gode mulig­ heter til her på gården, og jeg hadde en forkjærlighet til amerikanske kjøretøy.

Da sertifikatet var i boks og han skulle kjøpe sin første bil, mente faren at han burde satse på en folkevogn. Det ble en 64-modell Chevrolet Impala!

– Jeg kjøpte den av Jan-Robert Denis for 14.000 kroner. Siden gikk det slag i slag med ulike merker og modeller. Alle pengene gikk til denne lidenskapen, og vi vi skrudde og sveiset selv. I tillegg hadde jeg en svoger som var lakkerer.

– Den råeste bilen jeg hadde, var en 65-modell Impala hardtop med 600

heste­krefter – gjerne fôret med litt lyst­ gass i tillegg, sier han og ler. Det er gode minner.

Overtok gården

Men det var bonde han skulle bli, og Jan Erik utdannet seg til agronom ved Kalnes vgs i Sarpsborg. Han jobbet mange år på gården sammen med faren, og forteller om et hardt yrkesliv med mye skogsarbeid.

– Da låven brant ned i 1978, hentet vi tømmer fra skogen og skar det på saga for å bygge ny. Slitasjen på ryggen er nok resultat av mange tunge løft og annet hardt, fysisk arbeid.

I 1991 overtok han gården og videreførte griseoppdrettet. Grisunger på 20 kilo ble fôret til 100 kilo i løpet av to–tre måneder,

Da ryggen ble stadig mer plagsom, og som førte til sykmeldinger, dukket tanken om omskolering raskt opp.

– Gjennom festetomtene til gården, har jeg alltid hatt interesse for eiendom. Derfor ble det naturlig å satse på megleryrket, forteller han.

Etter ett skoleår i Fredrikstad og ett år i Oslo, samt tilleggskurs på BI, ble han ut­eksaminert som megler tidlig på 2000-tallet.

– Jeg fikk først et engasjement ved HABOs meglerkontor gjennom NAV i 2003, og året etter ble jeg tilbudt fast jobb.

Der har han blitt værende siden, og stortrives med det.

– Det er mye jobb både kvelder og helger, men det oppveies av alt det ­positive med yrket. Ikke minst at jeg er ute og bistår våre kunder i alle faser i livet. Jeg møter alle slags typer mennesker.

Selv om han har fylt 66 år og drar seg mot pensjonistalderen, har han ingen planer om å gi seg med det første.

– Nei, så lenge helsen holder, ser jeg ikke noen grunn til det. Jeg vil gjerne holde på noen år til, fastslår han.

H ABO -B L A DE T

DNB Eiendom

31

Vi har lang tilknytning i Halden Boligbyggelag

Borettslagsleiligheter – vår spesialitet

... men salg av HABO-boliger er ikke det eneste vi er gode på!

– Du kan stole på at vi gir deg en trygg, effektiv og enkel salgsprosess – uansett boligtype!

Halden Boligsenter AS i ­samarbeid med

Med vår erfaring og lokal­kunnskap, vet vi hvordan

32

DNB Eiendom

H AB O -B L ADE T

DNB EIENDOM HALDEN: Jan-Marcus Lilledal, Linda Torp Skogli, Lisbeth Paulsen, Jan Erik Bakke og Marie Svalsrød

Bursdagstilbud til ­HABO-medlemmer!

I år er HABO 75 år, og dette skal feires! I den anledning gir vi kr 6000 i r­ abatt på megler­provisjon når du skal selge boligen din.* * Tilbudet gjelder ut januar 2021.

Trygg, effektiv og enkel ­salgsprosess – uansett boligtype!

Fornøyde kunder er vår beste referanse

Halden Boligsenter AS i ­samarbeid med

Ta kontakt med oss i HABO på 69 21 37 77 eller bli medlem på www.habo.no

dnbeiendom.no | Tlf 69 21 37 70

DNB Eiendom

H ABO -B L A DE T

33

Daglig leder Linda Torp Skogli forteller om et utfordrende og annerledes år, men som har brakt dem enda tettere på kundene, når hun skal oppsummerer 2020.

Gir HABO-medlemmene rabatt i jubileumsåret – Å ivareta folks sikkerhet har hatt høyeste prioritet hos oss helt siden pandemien lukket ned det meste av landet. Derfor innførte vi raskt strenge smittevernstiltak, spesielt i forhold til visninger, sier hun.

– Det skapte mye usikkerhet og eng­ stelse, og rådgiverfunksjonen vår fikk en større og mer betydningsfull rolle enn før.

På den måten ble vi knyttet enda tettere til kundene, som jeg ser på som en stor tillitserklæring. Haldenserne stoler på oss!

Hun berømmer samtidig både k­ undene og de som kommer på visning for å ta smittevern på største alvor ved å følge de retningslinjene som er satt.

Viktig å holde i gang

Hun er ikke i tvil om at det har vært viktig for hele lokalsamfunnet å holde eiendoms­ bransjen i gang, og ved å skape gode og trygge prosesser har det vært stor aktivitet gjennom hele året.

– I «normalår» roer det seg i fellesferien om sommeren, samt inn mot desember.

I år har det gått i ett, så alle våre meglere har hatt hendene fulle – og vel så det!

Litt av forklaringen på den aktive ­sommeren, tillegger hun at folk flest holdt seg hjemme i ferien og kunne iverksette den salgs-/kjøpsprosessen de hadde gått svangre med.

– Vi merker også at flere har begynt å planlegge salget bedre og bruke lenger

de nye rutinene vil vi helt sikkert beholde også i tiden etter pandemien.

2020 er snart historie, og vil for alltid bli ­husket som året da korona­pandemien tvang verden i kne. Situasjonen har naturligvis også preget eiendoms­bransjen, og daglig leder Linda Torp Skogli hos DNB Eiendom Halden passer på å takke haldenserne for den store tilliten de er vist i en utfordrende tid for alle. tid på forberedelsen. Vi har allerede flere bestillinger fra kunder som skal selge til våren. Det gjør at vi får bedre tid til å presentere boligen eller leiligheten best mulig. Det gir en optimal prosess som fører til større interesse og som regel høyere salgspris. Det er slik vi ideelt sett ønsker å jobbe.

Vil vedvare

Med den smitteoppblomstringen vi har opplevd i høst, er det lite som tyder på at situasjonen vil endre seg med det første. Linda er naturligvis spent på 2021 vil bringe, men frykter ikke at bolig­ markedet vil klappe sammen.

– Nei, jeg ser ingen grunn til det. Selv

om vi er inne i tid hvor aktiviteter lukkes ned igjen og mange bransjer blir rammet, får vi tro det er forbigående om vi alle tar vår del av dugnaden. Og selv om det fort­ satt vil gå store deler av neste år innen det foreligger en vaksine, vil samfunnet gå rundt likevel. Det må det jo også, for å kunne holde flest mulig i jobb og den norske økonomien i gang, bemerker hun.

Hun spår likevel at pandemien har endret eiendomsbransjen for godt.

– Ja, vi ser at mange av de endringene v i har g jor t r undt v isninger, med ­påmelding og færre tilstede per visning, gir en bedre prosess. Det gjør at alle som kommer på visning er potensielle kjøpere, og vi får bedre tid til den enkelte. Mye av

Stor bredde

Linda er med andre ord optimist for året som kommer, og gleder seg over et sunt og friskt marked.

– Det er stor bredde i boligmassen, både i forhold til beliggenhet og pris. Som HABO-megler, kan vi jevnlig tilby en rekke ­spennende nye boligprosjekter. HABO er gode på å bygge i tråd med medlemmenes behov, sier hun – og kommer ikke utenom «Leie før eie»-konseptet som har bidratt til at mange unge har kommet inn på bolig­ markedet for første gang.

Også for HABO-medlemmer som skal selge, er det naturlig å kontakte DNB Eiendom, som har inngående kunnskap både om eiendomsmassen, borettslagsmo­ dellen og potensialet i området.

– Det gir oss de beste forutsetningene til å profilere prospektet på beste måte, og til den rette kjøpegruppen, sier hun.

Linda kan røpe at den økende p ­ ågangen i oppdrag gjør at kontoret fortsetter å vokse, og vil ansatte en ny megler på nyåret.

– Det gleder vi oss veldig til, som gjør at vi kan ta enda bedre av alle som h ­ envender seg hit! … Og med det, takker hun så langt for et annerledes år, og ønsker alle en riktig god jul og et godt nytt år med følgende ønske: – Ta vare på hverandre!

34

DNB Eiendom

H AB O -B L ADE T

kr 1 375 000,kr 1 375 000,kr 1 375 000,kr 1 375 000,-

Halden Sentrum Halden Sentrum Halden Sentrum Halden Sentrum Lettstelt og trappefritt

Prisantydning Prisantydning Prisantydning Prisantydning Adresse Niels Stubs gate 1 Stubs gate 1 Adresse Niels Adresse Niels Stubs gate 1 Halden 1776 Halden 1776 1776 Adresse NielsHalden Stubs gate 1 1776 Halden P-rom/BRA 54/62 kvm P-rom/BRA 54/62 kvm P-rom/BRA 54/62 kvm En meget sentral og lettstelt endeleilighet med En meget sentral og lettstelt endeleilighet med En megetfra sentral og lettstelt endeleilighet atkomst bakkeplan - Innglasset terrassemed - Mulighet P-rom/BRA 54/62 kvm Andel fellesgjeld kr 104 623,atkomst bakkeplan - Innglasset terrasse - Mulighet Andel fellesgjeld atkomst fra bakkeplan - Innglasset terrasse - Mulighet for garasjeplass - fra Umiddelbar nærhet til med En meget sentral og lettstelt endeleilighet Andel fellesgjeld kr 8 104 623,- kr 104 623,Omkostninger kr 457,for garasjeplass - Umiddelbar nærhet til for garasjeplass - og Umiddelbar nærhet dagligvarebutikk direkte utgang til til byens atkomst fra bakkeplan - Innglasset terrasse -gågate.

Mulighet Omkostningerkr 8 kr 8 457,Omkostninger 457,Andel fellesgjeld 104 623,Totalpris kr 1 488 080,dagligvarebutikk direkte til byens gågate. dagligvarebutikk direkteog utgang til utgang byens gågate. for garasjeplass - og Umiddelbar nærhet til Totalpris kr 1 488 080,Totalpris kr Omkostninger 457,-080,Fellesutgifter kr 18 5 488 834,pr mnd dagligvarebutikk og direkte utgang til byens gågate.

Fellesutgifter kr kr 5 834,- pr mnd Fellesutgifter 5 834,pr mnd Totalpris 1 488 080,Tomt 4 198 kvm - selveiet 4 198 kvm - selveiet Tomt 4 198 kvmpr - selveiet Fellesutgifter kr 5 834,mnd Boligtype Tomt Andelsleilighet Boligtype Andelsleilighet Tomt 4 198 kvm - selveiet Boligtype Andelsleilighet Byggeår 1990 Byggeår 1990 Boligtype Byggeår Andelsleilighet1990 Byggeår 1990 avtale med megler Visning Etter Visning Etter avtale med megler Visning Etter avtale med megler Visning på mobil Etter «Bolig avtale 290200255» med megler Prospekt Send Jan-Marcus Lilledal Prospekt på mobil Send «Bolig 290200255» til 09999 Prospekt på mobil Send «Bolig 290200255» Jan-Marcus Lilledal Avdeling Jan-Marcus Halden Lilledal til 09999 Prospekt på mobil Send «Bolig 290200255» til 09999 Avdeling Halden Jan-Marcus Lilledal marcus.lilledal@dnb-eiendom.no til 09999 Avdeling Halden marcus.lilledal@dnb-eiendom.no Mobil: 917 69 455 Avdeling Halden marcus.lilledal@dnb-eiendom.no Mobil: 917 69 455 marcus.lilledal@dnb-eiendom.no Mobil: 917 69 455 Mobil: 917 69 455

Lettstelt og trappefritt Lettstelt og trappefritt Lettstelt og trappefritt

Tlf: 692 13 770 Tlf: 692 13 770 dnbeiendom.no Tlf: 692 13 770 Tlf: 692 13 770 dnbeiendom.no

Leilighet Leilighet Leilighet

dnbeiendom.no dnbeiendom.no

Glenne Lys, praktisk og trivelig 3 roms leilighet med praktisk planløsning i 1.etasje .

Gjennomgående god standard. Godt med lagringsplass både i kjeller og på loft. Egen garasje i fellesanlegg fra 2015 med elektrisk portåpner.

Prisantydning Adresse

Leilighet

kr 1 650 000,-

P-rom/BRA

Kjærlighetsstien 46 1781 Halden 64/64 kvm

Andel fellesgjeld Omkostninger Totalpris Fellesutgifter Tomt Boligtype Byggeår

kr 460 262 kr 8 457,kr 2 118 719,kr 5 398,-/mnd 2 502,2 kvm fellestomt Andelseilighet 1958

Visning

Etter avtale med megler.

Prospekt på mobil

Send «Bolig 290200231» til 09999

Linda Torp Skogli Avdeling Halden linda.torp.skogli@dnb-eiendom.no Mobil: 414 24 189

Tlf: 692 13 770

Leilighet

dnbeiendom.no

Busterudgata vest borettslag Meget pen leilighet i toppetasjen - Bad og kjøkken oppgradert i 2016 - Balkong med flott utsikt - Heis

Prisantydning Adresse P-rom/BRA Andel fellesgjeld Omkostninger Totalpris Fellesutgifter Tomt Boligtype Byggeår

Prospekt på mobil

kr 1 910 000,Busterudgata 10 1776 Halden 54/59 kvm kr 139 706 kr 8 457,kr 2 058 163 3 678/mnd 7 710 kvm eiet tomt Leilighet 1981

Send «Bolig 290200227» til 09999

Sabri Freddy Khattab Avdeling Halden sabri.khattab@dnb-eiendom.no Mobil: 480 63 955

Tlf: 692 13 770 dnbeiendom.no

dnbeiendom.no

Leilighet

Tlf 69 21 37 70

35

DNB Eiendom

H ABO -B L A DE T

Marcus Thranes plass brl 3 - roms hjørneleilighet i 1.etg med sentral beliggenhet i Halden Sentrum

Prisantydning Adresse

kr 2 450 000,-

P-rom/BRA

Marcus Thranes plass 1 1776 Halden 70/73 kvm

Andel fellesgjeld Omkostninger Totalpris Fellesutgifter Tomt Boligtype Byggeår

kr 19 695,kr 8 457,kr 2 482 252,kr 4 776,-/mnd 4 925 kvm fellestomt Andelsleilighet 2004

Visning

Etter avtale

Prospekt på mobil

Send «Bolig 290200212» til 09999

Jan Erik Bakke Avdeling Halden jan.bakke@dnb-eiendom.no Mobil: 901 60 380

Tlf: 692 13 770

Leilighet

dnbeiendom.no

Båstadlundveien 71C Fin 2-roms leilighet i populært område - Første etasje - Innglasset balkong - Flislagt bad fra 2018

Prisantydning Adresse P-rom/BRA Andel fellesgjeld Omkostninger Totalpris Fellesutgifter Tomt Boligtype Byggeår

kr 1 550 000,Båstadlundveien 71 C 1781 Halden 57/71 kvm kr 405 984 kr 8457,1 964 351,4 671/mnd 16 632 kvm eiet tomt Leilighet 1973

Visning

Kontakt megler for å avtale visning.

Prospekt på mobil

Send «Bolig 290200148» til 09999

Sabri Freddy Khattab Avdeling Halden sabri.khattab@dnb-eiendom.no Mobil: 480 63 955

Tlf: 692 13 770

Leilighet

dnbeiendom.no

Halden sentrum Vest-vendt 2 - roms leilighet - 1 etasje -sentrum Busterudgata vest borettslag

Prisantydning Adresse

kr 1 700 000,-

P-rom/BRA

Busterudgata 12 1776 Halden 54/58 kvm

Andel fellesgjeld Omkostninger Totalpris Fellesutgifter Tomt Boligtype Byggeår

kr 140 973 kr 8 457,kr 1 854 030,kr 3 678,-/mnd 7 710 kvm fellestomt Andelsleilighet 1981

Visning

Etter avtale.

Prospekt på mobil

Send «Bolig 290200183» til 09999

Jan Erik Bakke -Eiendomsmegler Avdeling Halden jan.bakke@dnb-eiendom.no Mobil: 901 60 380

Tlf: 692 13 770 dnbeiendom.no

Leilighet

Halden Boligsenter AS i ­samarbeid med

Ta kontakt med oss i HABO på 69 21 37 77 eller bli medlem på www.habo.no

dnbeiendom.no | Tlf 69 21 37 70

20 nye borettslagsleiligheter på «Mattis»-tomta i Tistedal

HABO og Norgeshus Ø-Bygg bygger 20 moderne ­boenheter, fordelt på to bygg i to ­etasjer. Leiligheter fra 54 til 94 kvadratmeter.

12

SOLGT

Mer informasjon – ta kontakt!

Linda Torp Skogli, tlf. 69 21 37 80, mob. 41 42 41 89 linda.torp.skogli@dnb-eiendom.no DNB Eiendom Halden

suverenkommunikasjon.no

www.tangenhageby.no