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MARS 2014
Interview du Président
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de la Chambre FNAIM Pays Basque.
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sommaire
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Gironde
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Pays Basque Béarn
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Landes
Charente-Maritime
l’édito Par Patrick Claret – Directeur du Mag Immo
Les atouts de notre région Le Sud-Ouest attire de plus en plus de monde. Cette arrivée massive de nouveaux venus, des étudiants aux seniors en passant par des familles, contribue à la dynamique de nos territoires. Ces derniers abritent un large panel de logements à louer ou à acheter : appartements de centre-ville, maisons en cœur des agglomérations, propriétés en zone semi-urbaine ou rurale, résidences secondaires, etc. De la Rochelle à Saint-Jean-de-Luz et de Pau à Bergerac, notre région dispose également du foncier pour celles et ceux qui voudraient faire construire. Les professionnels de l’immobilier
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INTERVIEW
FNAIM Pays Basque Transparence et professionnalisme Vincent POULOU, président de la Chambre FNAIM Pays Basque, nous explique la philosophie de la Fédération Nationale de l’Immobilier et l’intérêt pour le public de recourir à ses agences adhérentes.
Combien la FNAIM Pays Basque compte-t-elle d’adhérents et quelles valeurs défendez-vous ? La Chambre FNAIM Pays Basque compte 110 adhérents. Notre Fédération, précurseur dans ses préconisations de formation et de déontologie, a trouvé un prolongement de ses actions dans la nouvelle loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové (ALUR). Ce texte prévoit des conditions qui vont dans le sens de la professionnalisation de notre métier : obligation de formation et de détention d’une carte professionnelle, engagement sur l’éthique et la déontologie, capacité à délivrer un conseil à forte valeur ajoutée (fiscalité, diagnostic, estimation, analyse du marché local, etc.). Seul syndicat en capacité de dialoguer avec les Pouvoirs Publics car dégagé de toute arrière-pensée économique, la FNAIM peut et doit jouer un rôle moteur dans la réforme des politiques de l’immobilier et du logement. Par le capital accumulé de savoir-faire, d’expériences et d’informations, elle concilie des objectifs économiques et sociaux.
Quels sont les avantages pour les clients de recourir aux services d’une agence adhérente de la FNAIM ? Un agent FNAIM se doit de respecter un code de déontologie. Il travaille dans l’intérêt de ses clients (vendeurs et acquéreurs) en respectant ses confrères. Il se forme tout au long de sa carrière. Il couvre tous les champs de compétence de l’immobilier, de la transaction
Les taux d’emprunt sont bas, il faut donc acheter maintenant (estimation d’un bien, vente, achat, diagnostics immobiliers, fiscalité du propriétaire, garantir des loyers, etc.) à la location (préparation des dossiers, état des lieux, charges locatives, entretien et travaux, difficultés de paiement, etc.), sans oublier les autres aspects,
les questions liées à la copropriété (droits et obligations des copropriétaires, rôle du syndic, etc.). Cette transparence et ce professionnalisme sont essentiels dans le contexte actuel. Quel regard portez-vous sur le marché du Pays Basque ? Au Pays Basque, l’année 2013 a été difficile avec une baisse des ventes et des prix de l’ordre de 5%. Le climat général économique incite à l’attentisme, du côté des vendeurs comme des acquéreurs. Cela aboutit à un marché tendu, frileux. Ce que l’on peut dire, c’est que les prix baissent mais ne s’effondrent pas, surtout sur la côte. Les taux d’emprunt sont encore bas, il faut donc acheter maintenant.
Publication gratuite éditée par la société S.A.P.E.S.O, société anonyme à conseil d’administration, dont le siège social est situé au 23 quai de Queyries, 33100 Bordeaux, représentée par Patrick Venries, Directeur Général Délégué. Principaux associés : GSO SA, SIRP, Société civile des journalistes, Société des cadres. DIRECTEUR DE LA PUBLICATION : Patrick Venries. RESPONSABLE COMMERCIALE / MARKETING : Sandrine Bambou - s.bambou@sudouest.fr RESPONSABLE PRODUCTION : Stéphane Baptiste - s.baptiste@sudouest.fr Régie publicitaire Gironde : 05 35 31 27 54 - Régie publicitaire Landes : 05 24 62 32 62 Régie publicitaire Pays Basque : 05 59 44 72 33 - Régie publicitaire Béarn : 05 24 36 35 05 - Reproduction interdite. Pré-presse : Hudik33.fr - Imprimeur : Litografia Barcelone Photo de couverture : © Thinkstock (photo d’agrément, bien non disponible à la vente) L’éditeur n’est pas responsable des erreurs de textes ou d’impressions. Seuls les annonceurs sont responsables des prix et descriptifs. Diffusion 17 - 33 : DIF’EXPRESS - Diffusion 40-64 : Caméléon Communication - 149 100 ex.
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