Jaarverslag 2018
Stek weet wat een thuis waard is! Goede, betaalbare woningen in prettige buurten. Daar hebben we ons in 2018 ook weer voor ingezet. Rapportcijfers van onze klanten
7,3
7,0
7,9
7,5
Contact
Woning zoeken
Nieuwe woning
Woningzoekenden
Reparaties
Onderhoud
Woningen betaalbaar houden
75%
5.986
Goedkoop / betaalbaar < € 640,14
Duur tot huurtoeslag € 640,14 € 720,42
565 Aantal sociale huurwoningen
7,4
Aantal vrije sector huurwoningen
Hillegom
Lisse
Teylingen
Stek
Gemiddeld aantal reacties
80
114
123
112
Aantal actief woning zoekenden
733
824
1.033
6.460
Aantal verhuringen
114
236
137
487
Gemiddelde inschrijftijd in jaren
6,2
7,6
6,9
7,2
18% 7%
Duur vanaf huurtoeslag > € 720,42
Sociale huurprijzen
Sociale huurwoningen < € 720,42
Huurverhoging
Huishoudinkomen < € 41.056,-
1,4%
Huishoudinkomen > € 41.056,-
1,4% (inflatie) + 4% inkomensafhankelijke huurverhoging
Overig
Huurverhoging
Vrije sector huurwoningen > € 710,68
1,4%
Parkeren
1,4% (inflatie)
Stek bouwt
Nieuwbouwwoningen opgeleverd in 2018:
93
Nieuwbouwwoningen in uitvoering:
4
Onze investering: € 10,9 mln
Investeringen in kwaliteit
Onderhoud en reparaties: € 9,2 mln
Renovatie: € 3,2 mln
Duurzaamheid: € 731.000
Gemiddelde energieindex (EI): gedaald van 1,66 naar 1,50
Bij mutatie en planmatige onderhoudswerkzaamheden hebben we de energieprestatie bij 820 woningen verbeterd. En zonnepanelen aangebracht op 171 eengezinswoningen en 4 appartementencomplexen (342 woningen).
Financiële kengetallen
Huishoudboekje van Stek 9% 26%
31-12-2018
15%
18%
19%
ICR Solvabiliteit*
78,7%
Loan to value**
36,8%
Dekkingsratio
19,9%
13% Exploitatielasten Beheerskosten Onderhoud Rente Verhuurderheffingen & Vennootschapsbelasting Reservering groot onderhoud en nieuwbouw
2,93
* obv marktwaarde ** obv bedrijfswaarde
Hobahostraat 90 - Postbus 126 - 2160 AC Lisse - T 0252 430 500 - E info@stek-wonen.nl