Issuu on Google+

i n s p i r at i e b l a d o v e r w o n e n & w o n i n g e n i n d e a l b l a s s e r wa a r d

in&om 4e Jaargang

|

Editie najaar 2012


ons kantoor Dam 77 - 2951 GA Alblasserdam

In deze editie... Culinair De Limonadefabriek Chutney van perzik en tomaat

9

6

Nieuwe plannen

Colofon: Dit magazine is een uitgave van Steef makelaars, en wordt exclusief verspreid in Alblasserdam, Kinderdijk, Nieuw-Lekkerland, Streefkerk, Oud-Alblas, Bleskensgraaf, Molenaarsgraaf. Aan de informatie in dit magazine kunnen geen rechten worden ontleend. Oplage: 16.000 stuks


IN & O M

|

4e Jaargang

|

Editie najaar 2012

Regeren is vooruitzien

Een gezegde wat nogal eens opduikt en welk gezegde een grote kern van waarheid bevat. Niemand kan in de toekomst kijken, maar één ding is voor een ieder duidelijk. Niet onzekerheden, maar zekerheden dienen vaak als uitgangspunt bij het nemen van beslissingen. Een korte terugblik is echter noodzakelijk om weer een stap vooruit te komen. Allereerst terug naar de bankencrisis. Deze crisis bereikte in 2010 een hoogtepunt. Na de nodige reddingsplannen voorspelden analisten en vakmensen al snel goede vooruitzichten. Echter die voorspellingen werden door velen in twijfel getrokken. Vervolgens kwam er onduidelijkheid over de hypotheekrenteaftrek, wat heeft geleid tot vele twijfels bij mensen die een woning wilden aankopen. Nadien ontstond ook nog de eurocrisis. De schuldencrisis in de eurolanden alsmede de aanpak hiervan, bood ook geen zekerheid. Bovenstaande twijfels hebben geleid tot angst en angst verstijfd. Inmiddels zijn we een kabinet verder en nu de formatie van een mogelijk kabinet in volle gang is, dient men te gaan voor duidelijkheid. Vertrouwen, rust en zekerheden moeten weer een basis worden. Angst kan alleen maar worden weggenomen met een juiste basis. Voor wat betreft de woningmarkt, dient een goed integraal plan te worden ingevoerd. Middels een samenwerking tussen diverse belangenorganisaties gericht op de wo-

ningmarkt is het plan ‘Wonen 4.0’ tot stand gekomen met als doel om de gehele woningmarkt te hervormen. Huur, koop- en nieuwbouwwoningen zijn onderdeel van dit allesomvattende plan. Onderwerpen als hypotheekrenteaftrek, huurtoeslag, afschaffing overdrachtsbelasting, financiering en toetreding tot de kopersmarkt voor starters passeren uitgebreid de revue. Steef Makelaars staat volledig achter deze aanpak. Toch nog even terug naar de titel. Vrijwel dagelijks hebben wij te maken met mensen die vragen: Wat zegt u? Is mijn woning ook zoveel gedaald in waarde? Na een stukje toelichting zegt men dan vaak. `Vreemd is dat hè? Je leest het, je weet het en stiekem hoop je toch dat mijn woning……` Voelt u? Eerlijk omgaan met de realiteit is soms lastig, maar met wat hulp biedt dit ook vaak kansen. Daling van de prijzen is niet per definitie negatief. Wij helpen u graag om op een andere manier naar de markt te kijken. Met succes overigens! Al voor het vierde jaar op een rij realiseert Steef Makelaars meer aan- en verkopen in moeizame marktomstandigheden. Wilt u ook succesvol verkopen? Wij wisselen graag met u van gedachten over de mogelijkheden. Stephan Bahlman

V o l g o n s o p f a c e b o o k e n t w i t t e r v i a w w w . s t e e f. n l o f r e c h t s t r e e k s v i a w w w. fa c e b o o k . c o m / s t e e f m a k e l a a r s O p t w i t t e r z i j n w i j t e v i n d e n a l s @ s t e e f m a k e l a a r s

3


Streefkerk Burg. Viezeelaan 15 Vraagprijs € 500.000,- k.k. Oplevering in overleg •

Vrijstaande villa met eigen oprit

Royale living met veel lichtinval

Luxe keuken in roomwitte kleurstelling

5 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond)

2 Badkamers (waarvan 1 op de begane grond)

Royale achtertuin van maar liefst 18m diep

Inhoud ca. 700 m³ / Woonoppervlakte ca. 200 m²

Totale perceel oppervlakte ca. 500 m²

Alblasserdam Vijverhof 34 Vraagprijs € 799.000,- k.k. Oplevering in overleg •

Royale en luxe vrijstaande villa met dubbele garage

Werkkamer op begane grond

4 slaapkamers (waarvan 1 op begane grond)

2 badkamers (waarvan 1 op de begane grond)

Zeer royale achtertuin van maar liefst 42m breed

Verkeert in uitstekende staat van onderhoud!

Inhoud ca. 606 m³ / Woonoppervlakte ca. 201 m²

Totale perceeloppervlakte 1455 m²

Alblasserdam Rijnstraat 29a Vraagprijs € 125.000,- k.k. Oplevering in overleg

Alblasserdam Elzenhorst 15 Vraagprijs € 379.000,- k.k. Oplevering in overleg • • • • • • • • •

Rustig gelegen VRIJSTAANDE WONING Garage met ruime oprit Lichte woonkamer met veel raampartijen Design keuken met eetgelegenheid 3 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond) Moderne badkamer op de begane grond Riante tuin rondom met ligging aan een watergang Inhoud ca. 355 m³ / Woonoppervlakte ca. 94 m² Totale perceel oppervlakte ca. 480 m²

Keurig onderhouden 3-kamerappartement

Royale woonkamer met veel lichtinval

Moderne keuken in rechte-opstelling

2 slaapkamers

Volledig betegelde badkamer

Inhoud ca. 180 m³ / Woonoppervlakte ca. 70 m²


Alblasserdam Oranjestraat 19 Vraagprijs € 150.000,- k.k. Oplevering in overleg • • • • • • • •

SCHERP GEPRIJSDE STARTERSWONING Diverse nostalgische details Doorzon woonkamer met hoog balkenplafond Badkamer compleet en degelijk 3 slaapkamers Achtertuin op het zuidwesten Inhoud ca. 73 m³ / Woonoppervlakte ca. 220 m² Totale perceeloppervlakte ca. 66 m²

Alblasserdam Vechtstraat 3 Vraagprijs € 179.000,- k.k. Oplevering in overleg •

Ruime eengezinswoning

Woonkamer met aanbouw

Aparte keuken en een bijkeuken

3 slaapkamers

Badkamer met douchegelegenheid

Sfeervolle achtertuin van maar liefst 13 m diep

Inhoud ca. 305 m³ / Woonoppervlakte ca. 95 m²

Totale perceeloppervlakte ca. 160 m²

Alblasserdam Da Costastraat 62 Vraagprijs € 200.000,- k.k. Oplevering in overleg • • • • • • • • •

DRIVE-IN-WONING met vrij uitzicht Diepe garage met overheaddeur Woonkamer met balkon aan de voor- en achterzijde Ruime keuken met eetgelegenheid Multifunctionele tuinkamer op de begane grond 3 slaapkamers en een badkamer Zonrijke achtertuin op het westen Inhoud ca. 400 m³ / Woonoppervlakte ca. 138 m² Totale perceeloppervlakte ca. 128 m²

Alblasserdam Van Lennepstraat 11 Vraagprijs € 350.000,- k.k. Oplevering in overleg •

Riante woning met inpandige garage

Woonkamer met uitzicht op de Alblas

5 slaapkamers

2 badkamers

Mogelijkheid tot het creëren van kantoor aan huis

Ruime tuin aan het water

Inhoud ca. 522 m³ / Woonoppervlakte ca. 164 m²

Totale perceeloppervlakte ca. 186 m²

5


IN & O M

|

4e Jaargang

|

Editie najaar 2012

Culinair: De Limonadefabriek Topkok Erik Hermans heeft wederom een heerlijk recept opgesteld. In deze In&Om leest u hoe u Chutney van perzik en tomaat bereid. Natuurlijk met een bijpassende wijnsuggestie.

Bon appétit! Culinair wordt u aangeboden door Steef! Makelaars in samenwerking met Restaurant De Limonadefabriek te Streefkerk.

Chutney van perzik en tomaat. Ingredienten: • • • • • • • • • • • •

1 kg perzikken 1 st moesappel 250 gr tomaten 1 st ui 1 tn knoflook 1 eetl gemberwortel fijn geraspt 300 gr suiker 1 eetl zeezout 1/2 tl kaneel 10 draaien uit de zwarte peper molen 1 dl rode wijnazijn 75 gr amandelschaafsel

Bereidingswijze: Rooster de amandelen in een droge pan zodat ze mooi gekleurd zijn. Snijd de perziken en appel in mooie blokjes. Snijd de tomaten in vieren, haal het zaad eruit en snijd in blokjes. Snipper de ui en pers de knoflook uit. Doe alle ingrediënten in een pan met een dikke bodem, en kook het geheel langzaam in tot een mooie stroperige compote. De tijd is afhankelijk van de rijpheid van de perziken. Op dit recept kunt U oneindig combineren. Smaakvolle smaakcombinatie in de Limonadefabriek zijn bijvoorbeeld: De perzik vervangen door mango, de tomaat door paprika en de rode wijn azijn door witte wijnazijn of De perzik vervangen door pruimen, extra appel ipv tomaat en extra basilicum toevoegen. Op de foto hebben we de chutney gecombineerd met een boerenpaté. Zeker ook mooi in combinatie met verschillende soorten kaas of een salade met gerookte kip.

Wijnsuggestie: Riesling Kabinett Scharzhofberg 2008 Deze wijn komt uit Duitsland uit het Saargebied van het gerenommeerde wijnhuis Egon-Müller. Riesling is de perfecte druif gastronomisch gezien. Dat wil zeggen dat deze wijn heel goed inzetbaar is bij maaltijden (wijn/spijs). Deze fijne riesling is hoger in restsuiker en daardoor wat zoeter. Deze suikers hebben we nodig omdat de chutney ook zoet is. Als je er een te droge wijn naast zou zetten, zou het gerecht alle suikers uit de wijn halen en dan wordt de wijn metalig/bitter. Schenk je een wijn met een hoger restsuiker, dan worden die suikers opgenomen en komen de kenmerkende minerale tonen naar voren, wat weer een goede aansluiter is bij de tomaat. Want een tomaat is weer heel fris. Tip: Om een (Duits) wijnetiket te lezen is soms moeilijk. Wanneer is een wijn zoet of droog. Dat kun je (voor een niet kenner) niet altijd zien aan de buitenkant. Wat dan handig is, is om te kijken naar het alcoholpercentage. Onder de 10% wordt de wijn zoet, erboven droog. Want suikers worden omgezet naar alcohol.


Chutneys: Veelzijdig en

oneindig te combineren

7


Alblasserdam Oost Kinderdijk 151a Vraagprijs € 300.000,- k.k. Oplevering in overleg •

3-kamerappartement op de eerste verdieping

Woonkamer met uitzicht over de rivier de Noord

Ruime keuken in hoekopstelling

2 slaapkamers

Badkamer met o.a. een ligbad en douchecabine

Balkon op het zuidwesten en op het noordoosten

Privé berging en eigen parkeerplaats in de kelder

Inhoud ca. 320 m³ / Woonoppervlakte ca. 120 m²

Alblasserdam Johan de Wittstraat 48 Vraagprijs € 175.000,- k.k. Oplevering in overleg •

Schitterende eengezinswoning

Doorzon woonkamer

Moderne keuken v.v. diverse apparatuur

4 slaapkamers

Badkamer met o.a. een douchecabine

Achtertuin op het zuidoosten van maar liefst 14 m diep

Inhoud ca. 270 m³ / Woonoppervlakte ca. 95 m²

Totale perceeloppervlakte ca. 165 m²

Alblasserdam Kortland 10 Vraagprijs € 525.000,- k.k. Oplevering in overleg

Alblasserdam Cortgene 99 Vraagprijs € 150.000,- k.k. Oplevering in overleg • • • • • • • •

Knusse dijkwoning Sfeervolle woonkamer Open keuken in neutrale kleurstelling Souterrain met toegang tot de tuin 3 slaapkamers en een recente badkamer Achtertuin met blokhut Inhoud ca. 205 m³ / Woonoppervlakte ca. 81 m² Totale perceeloppervlak ca. 67 m²

Twee-onder-een-kapwoning met garage

Onder architectuur ontworpen woning

Garage (v.v. verwarming en elektra)

Riante woonkamer met hoog plafond

4 slaapkamers (mogelijk meer)

2 badkamers

Royale en zonrijke tuin

Inhoud ca. 656 m³ / Woonoppervlakte ca. 162 m²

Totale perceeloppervlakte ca. 632 m²


Specialist aan het woord

|

4e Jaargang

|

Editie najaar 2012

Nieuwe plannen

Onzekerheid, daar houd ik eigenlijk niet zo van. In de dagelijkse praktijk merken we dat eigenlijk niemand daar op zit te wachten. Juist daarom zijn er waarschijnlijk heel veel verschillende verzekeringen. En de rente van een hypotheek die zet u ook liever wat langer vast.

Dan weten u en ik weer waar we aan toe zijn en dat moet vertrouwen geven. Er is straks misschien minder belastingvoordeel te behalen als je een eigen woning bezit, maar dat maakt een hypotheek nog niet meteen onbetaalbaar.

Duidelijkheid daar houd ik dan weer wel van. En u vast ook. Gewoon weten waar je aan toe bent. Als je met iemand een afspraak maakt dan kom je die na. En als iets niet kan dan laat je dat meteen weten. Soms is dat niet leuk maar wel duidelijk.

Er wordt wat mij betreft veel te negatief gesproken en gedacht over de mogelijkheden voor het afsluiten van een hypotheek. Daar is vooral de media debet aan. In tegenstelling tot wat wordt gedacht kun je nog steeds gewoon een hypotheek afsluiten die bij je past. Door met verschillende scenario’s rekening te houden kun je er in veel gevallen bovendien voor zorgen dat de hypotheek ook onder ongevraagde omstandigheden betaalbaar blijft.

Zo hangt nu al lange tijd de beperking van de hypotheekrenteaftrek in de lucht. Dat zorgt naast de economische crisis voor onzekerheid. En dat is jammer want we willen nu juist duidelijkheid. De overheid maakt nieuwe plannen en ik hoop van harte dat ze straks ook duidelijk zijn.

Dus als u nieuwe plannen aan het maken bent maar onzeker bent over wat wel en wat niet kan laat het ons dan weten. Met een begrijpelijk en vooral persoonlijk advies geven wij u graag duidelijkheid! John Barkmeijer Besems Verzekeringen en Hypotheken BV

9


VERHOEKS

KEUKENRENOVATIE

keukenmontage-& Afwerkingsbedrijf

UW KEUKEN WEER ALS NIEUW! Hoe ziet uw droomkeuken eruit? Welke stijl hebt u voor ogen? Welke deurtjes en wat voor aanrechtblad? Ontdek hoe eenvoudig het kan zijn om voor weinig geld uw ideale keuken te realiseren. Wij zijn gespecialiseerd in keukenrenovatie.

Complete metamorfose!

U zou niet de eerste zijn die voor een paar duizend euro een andere keuken krijgt. Als de kasten van uw huidige keuken nog goed zijn, kunnen we : - deuren en laden vervangen - het aanrechtblad vervangen - kranen en tegelwerk vervangen - apparatuur vervangen

Al vanaf

Ń” 1.500,-

een gerenoveerde keuken in uw huis

Maak direct een afspraak

We komen graag bij u langs om de mogelijkheden van keukenrenovatie te bespreken. We bekijken de staat van uw keuken, meten deze in en maken een voorstel op maat.

Opheusden | Tielsestraat 96 | T: 0488-443050 | Alblasserdam | Prins Bernhardstraat 18 | T: 078-2000177 E: info@verhoekskeukenmontage.nl | I: www.verhoekskeukenmontage.nl

Voor een hypotheek ga je naar Besems

www.besems.com

alles draait om u


Kinderdijk Beatrixweg 5 Vraagprijs € 195.000,- k.k. Oplevering in overleg •

Sfeervolle tussenwoning met dakterras

Woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin

Keuken in kersenhout kleurstelling

3 slaapkamers en keurige badkamer met inloopdouche

Achtertuin op het zuidoosten met een ruime schuur

Inhoud ca. 256 m³ / Woonoppervlakte ca. 98 m²

Totale perceeloppervlakte ca.117 m²

Nieuw-Lekkerland Roerdomp 58 Vraagprijs € 412.500,- k.k. Oplevering in overleg •

Twee-onder-een-kapwoning

Garage met ruime oprit

Ruime woonkamer met allesbrander

Royale keuken met aansluitend eetgedeelte

4 slaapkamers (mogelijk 6)

Complete badkamer met o.a. een ligbad

Grote zolderverdieping met diverse mogelijkheden

Inhoud ca. 564 m³ / Woonoppervlakte ca. 160 m²

Totale perceeloppervlakte ca. 285 m²

Alblasserdam A. Van Ostadelaan 66 Vraagprijs € 169.000,- k.k. Oplevering in overleg •

Ruime eengezinswoning nabij het polderlandschap

Doorzon woonkamer

Keuken met landelijke uitstraling

4 slaapkamers

Complete badkamer met tweede toilet

Inhoud ca. 360 m³ / Woonoppervlakte ca. 130 m²

Totale perceel oppervlakte ca. 137 m²

Alblasserdam Blokweerweg 47a Vraagprijs € 200.000,- k.k. Oplevering in overleg •

Moderne tussenwoning

Woonkamer met toegang naar de tuin

Royale hoekkeuken

3 slaapkamers

Complete badkamer met o.a. een ligbad

Achtertuin op het zuidoosten

Inhoud ca. 340 m³ / Woonoppervlakte ca. 110 m²

Totale perceeloppervlakte ca. 128 m²

11


Alblasserdam Waterpeper 66 Vraagprijs € 200.000,- k.k. Oplevering in overleg •

Hoekwoning aan een singel

Doorzon woonkamer met veel lichtinval

Open keuken in neutrale kleurstelling

3 slaapkamers (4 mogelijk)

Complete badkamer met o.a. een whirlpool

Achtertuin op het westen

Inhoud ca. 360 m³ / Woonoppervlakte ca. 115 m²

Totale perceeloppervlakte ca. 137 m²

Alblasserdam Da Costastraat 58 Vraagprijs € 200.000,- k.k. Oplevering in overleg • • • • • • • •

DRIVE-IN-WONING Tuinkamer met toegang tot de tuin Aparte keuken met toegang tot het balkon 3 slaapkamers Complete badkamer met douchecabine Achtertuin op het westen met houten overkapping en tuinborders Inhoud ca. 400 m³ / Woonoppervlakte ca. 138 m² Totale perceeloppervlakte ca. 133 m²

Alblasserdam Lavendel 16 Vraagprijs € 209.000,- k.k. Oplevering in overleg

Alblasserdam Plantageweg 146 Vraagprijs € 215.000,- k.k. Oplevering in overleg •

Uitstekend onderhouden tussenwoning

De woonkamer is voorzien van een uitbouw

Aan de voor- en achterzijde voorzien van een dakkapel

Ruime woonkamer met veel lichtinval

Neutrale badkamer

Zeer riante achtertuin voorzien van carport

Inhoud ca. 355 m³ / Woonoppervlakte ca. 115 m²

Totale perceeloppervlakte ca. 162 m²

Keurige eengezinswoning

Tuingerichte woonkamer

Keurige keuken in hoekopstelling

4 slaapkamers en een luxe badkamer

Zonrijke achtertuin

Inhoud ca. 340 m³ / Woonoppervlakte ca. 110 m²

Totale perceeloppervlakte ca.110 m²


Kinderdijk Molenstraat 159 Vraagprijs € 895.000,- k.k. Oplevering in overleg VRIJSTAANDE BUNGALOW DIE U MOET BELEVEN DIRECT AAN DE RIVIER DE LEK. Deze uniek gelegen woning is gesitueerd op een terp met een bijbehorend perceel van maar liefst 2.400 m2. De woning is degelijk gebouwd en kent voornamelijk grote raampartijen en een zeer comfortabele plafondhoogte. Deze combinatie zorgt voor een zeer prettige ruimtebeleving welke versterkt wordt door het fantastische uitzicht.

• Aanlegsteiger direct aan de rivier op eigen grond gelegen • 6 slaapkamers, 1 badkamer en seperaat nog een douche • Dubbele, inpandige garage • Totale inhoud 805 m3 • Woonoppervlakte 235 m2 • Totale perceeloppervlakte 2400 m2 • Royale wasruimte en een eetkeuken

BEDRIJFSRUIMTE TE HUUR

Kantoor cq praktijkruimte gelegen op de beneden verdieping in het appartementencomplex aan de Hoogaarslaan (entree Vletstraat) te Nieuw-Lekkerland. Verhuurbare ruimte van circa 55,57 m2. Huurprijs : € 595,00 per maand excl. btw en servicekosten. Verhuurbare ruimte heeft een eigen ingang met een ontvangsthal van circa 16,57 m2, een eigen toiletgroep, cv-ketel en een kantoor- cq praktijkruimte van 39 m2.

17 13


T

O

O

N

A

A

N

G

E

V

E

N

D

I

N

T

U

I

N

E

N

Een tuin die in

goede aarde valt...

Als het gaat om het ontwerpen, aanleggen, adviseren over en onderhouden van groene buitenruimtes rond woningen en bedrijven biedt hoveniersbedrijf Peter Hoek uit Alblasserdam volop mogelijkheden. Maak een afspraak met ons voor een vrijblijvend gesprek over uw tuin. Kleine Beer 14, 2952 AS Alblasserdam. Telefoon: 078 - 699 01 70, e-mail: info@peterhoek.nl. W W W . P E T E R H O E K . N L

Vakmanschap herken je

Een klassieke, strakke, landelijke of tijdloze keuken of badkamer van topkwaliteit. In de showroom van Huisman Keukens maakt u kennis met talloze inspirerende voorbeelden. Dankzij onze passie voor het vak realiseren wij de keuken of badkamer van uw dromen. Het plaatsen, afwerken en opleveren gebeurt door eigen ervaren medewerkers. Wij nemen graag de tijd voor u. Voltastraat 1, 2952 AW Alblasserdam, 078 – 69 32 541, www.huismanalblasserdam.nl


Streefkerk Boezem 12 Vraagprijs € 250.000,- k.k. Oplevering in overleg. Optioneel perceel grond inclusief vergunning schuur € 25.000,- k.k. • • • • • • • • •

2-onder-1 kapwoning / Oprit op eigen grond Aanbouw aan achterzijde met luxe woonkeuken Keuken met openslaande deuren naar terras 3 slaapkamers Nostalgische Ijsselstenen schuur Fundering en vergunning voor nieuw te bouwen schuur Mogelijkheid tot aankoop perceel grond (ca. 200 m²) Inhoud ca. 300 m³ / Woonoppervlakte ca. 95 m² Totale perceeloppervlakte ca. 390 m²

Alblasserdam Lavendel 13 Vraagprijs € 192.000,- k.k. Oplevering in overleg •

Moderne tussenwoning

Tuingerichte woonkamer

Neutrale keuken

3 slaapkamers en een ruime openzolder

Gelegen in autoluwe straat

Inhoud ca. 335 m³ / Woonoppervlakte ca. 110 m²

Totale perceeloppervlakte ca. 110 m²

Alblasserdam Rijnstraat 27d Vraagprijs € 139.500,- k.k. Oplevering in overleg •

Keurig verzorgd 4-kamerappartement

Woonkamer met veel lichtinval

Eetkamer met toegang tot het balkon

Moderne vernieuwde keuken

2 slaapkamers

CV combi ketel aanwezig.

Badkamer met moderne douche installatie

Inhoud ca. 210 m³ / Woonoppervlakte ca. 80 m²

Kinderdijk Veerdam 44 Vraagprijs € 169.000,- k.k. Oplevering in overleg •

Sfeervolle dijkwoning

Verkerende in uitstekende staat van onderhoud

Openkeuken in lichte kleurstelling

3 slaapkamers en een aparte bergruimte

Ruime badkamer met o.a. een ligbad

Achtertuin van ruim 13 meter diep

Inhoud ca. 230 m³ / Woonoppervlakte ca. 78 m²

Totale perceeloppervlakte ca. 96 m²

15


Een droomplek aan het Lammetjeswiel

Alblasserdam Oost-Kinderdijk 11 Vraagprijs € 980.000,- k.k. Oplevering in overleg UNIEK GELEGEN HALFVRIJSTAANDE VILLA IN HET CENTRUM VAN ALBLASSERDAM DIRECT AAN HET LAMMETJESWIEL. Wilt u thuis komen op een groene locatie met uitzicht op de groene long van Alblasserdam? Dan is dit uw woning. Deze degelijk gebouwde woning is in 2006 gerealiseerd en gelegen op ruim 1100 vierkante meter grond. De royale living heeft prachtig uitzicht op het lammetjeswiel en staat in directe verbinding met de woonkeuken. Op de begane grond is verder een slaapkamer en een badkamer aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens 3 slaapkamers en een badkamer. De dubbele garage is toegankelijk via de statige oprijlaan vanaf de Oost Kinderdijk. • Totale inhoud 800 m3 • Woonoppervlakte 205 m2 • Totale perceeloppervlakte 1123 m2


Alblasserdam W.B. van der Veldenstraat 12 Vraagprijs € 355.000,- k.k. Oplevering in overleg •

Twee-onder-één kapwoning op vrije locatie

Doorzon woonkamer met riante uitbouw

Moderne open keuken

4 slaapkamers (mogelijk meer door opbouw garage te realiseren)

Complete badkamer met o.a. een hoekbad

Royale achtertuin aan het water

Inhoud ca. 498 m³ / Woonoppervlakte ca. 157 m²

Totale perceeloppervlakte ca. 304 m²

Alblasserdam Waalsmondelaan 50 Vraagprijs € 169.000,- k.k. Oplevering in overleg •

Sfeervolle tussenwoning

Ruime woonkamer met toegang tot de keuken

3 slaapkamers

Neutrale badkamer

Diverse uitbreidingsmogelijkheden

Riante achtertuin en ruime schuur

Inhoud ca. 280 m³ / Woonoppervlakte ca. 78 m²

Totale perceeloppervlakte ca. 151 m²

voorbehoud

verkocht onder

Nieuw-Lekkerland Fop Smitstraat 3 Vraagprijs € 187.500,- k.k. Oplevering in overleg •

Zeer praktische tussenwoning

Ruime woonkamer en halfopen keuken

Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval

Neutrale keuken

3 slaapkamers en een open zolder

Inhoud ca. 260 m³ / Woonoppervlakte ca. 100 m²

Totale perceeloppervlakte ca. 100 m²

Nieuw-Lekkerland Pluimzegge 12 Vraagprijs € 209.000,- k.k. Oplevering in overleg • • • • • • • •

Instapklare eengezinswoning Woonkamer met uitbouw aan achterzijde Ruime keuken in roomwitte kleurstelling 4 slaapkamers (voorheen 5) Complete badkamer Achtertuin op het noordwesten Inhoud ca. 350 m³ / Woonoppervlakte ca. 120 m² Totale perceeloppervlakte ca. 116 m²

17


persoonlijk,

alert, fris

en vernieuwend

Verkocht

Wegens verkoopsucces zijn wij

dringend

Alblasserdam Karper 23

Verkocht

Alblasserdam Schaepmanstraat 2

Verkocht

Alblasserdam Waterlelie 35

Verkocht

Alblasserdam Kerkstraat 125

op zoek naar nieuwe woningen!

Bel voor een gratis kennismaking en verkoopadvies 078-6991344

Verkocht

Kinderdijk Lekkade 7

Verkocht

Nieuw-Lekkerland Roerdomp 20

Verkocht

Nieuw-Lekkerland Bovenkruier 56

Verkocht

Nieuw-Lekkerland Meester Bouwmanstraat 1

Ve r k o o p b e m i d d e l i n g - A a n k o o p b e m i d d e l i n g - B e d r i j f s h u i s t v e s t i n g - Ta x a t i e s ( N W W I ) Steef! Makelaars | Dam 77 | 2951 GA Alblasserdam | telefoon 078 699 13 44 | fax 078 699 13 45 | email info@steef.nl | internet www.steef.nl


Nieuw-Lekkerland Schoenerstraat 53 Vraagprijs € 145.000,- k.k. Oplevering in overleg •

Starterswoning

Doorzon woonkamer

Keuken in rechte opstelling

3 slaapkamers en een badkamer

Diepe achtertuin van ruim 13 meter diep

Inhoud ca. 240 m³ / woonoppervlakte ca. 75 m²

Totale perceeloppervlakte ca.165 m²

Kinderdijk Veerdam 30 Vraagprijs € 165.000,- k.k. Oplevering in overleg •

Knusse dijkwoning

Woonkamer op dijkniveau

Woonkeuken in souterrain

Complete badkamer met o.a. een ligbad

2 slaapkamers

Achtertuin van maar liefst 20 m diep

Inhoud ca. 220 m³ / Woonoppervlakte ca. 72 m²

Totale perceeloppervlakte ca. 201 m²

Alblasserdam Rijnstraat 17c Vraagprijs € 119.900,- k.k. Oplevering in overleg • • • • • • • • •

3-kamerappartement op de derde verdieping Volledig vernieuwde cv installatie Woonkamer met mooi uitzicht Moderne keuken (recent vernieuwd) 2 slaapkamers Badkamer met douche (recent gerenoveerd) Balkon op het zuidoosten Berging in onderbouw van het complex Inhoud ca. 180 m³ / Woonoppervlakte ca. 70 m²

Alblasserdam Ruigenhil 66 Vraagprijs € 169.000,- k.k. Oplevering in overleg • • • • • • • • •

Karakteristieke tussenwoning Woonkamer met toegang tot de tuin d.m.v. openslaande deuren Sfeervolle keuken 2 slaapkamers Badkamer met o.a. een ligbad Royale achtertuin van maar liefst 22m diep Recente schuur met betonnen fundering Inhoud ca. 200 m³ / Woonoppervlakte ca. 63 m² Totale perceel oppervlakte ca. 200 m²

19


Steef! Makelaars Dam 77 2951 GA Alblasserdam telefoon 078 699 13 44 fax 078 699 13 45 email info@steef.nl internet www.steef.nl


Magazine hefst 2012