Αποκατάσταση κτιρίου στα Καλέσα Κρήτης / Restoration and rehabilitation of traditional building

Ευχαριστούμε το Ε.Μ.Π και τη διδακτική ομάδα του μαθήματος ειδικά θέματα οικοδομικής 8 για τη συμβολή τους στη πραγματοποίηση της εκπαιδευτικής εκδρομής και συγκεκριμένα την κυρία Ειρήνη Εφεσίου για τη συνεργασία μας.

Περιεχόμενα Εισαγωγή

Κρήτη...............................................................................................................10 Ιστορική αναδρομή στην αρχιτεκτονική της κρητικής κατοικίας....................11 Καλέσα............................................................................................................12

Τεχνική έκθεση

Γενική περιγραφή του κτίσματος....................................................................16 Γενικά στοιχεία................................................................................................16 Φάσεις κατασκευής.........................................................................................18 Η επεξεργασία των όψεων..............................................................................20

Σχέδια αποτύπωσης

Τοπογραφικο σχέδιο........................................................................................24 Κάτοψη υπογείου............................................................................................25 Κάτοψη ισογείου.............................................................................................26 Κάτοψη ορόφου..............................................................................................27 Όψεις ..............................................................................................................28 Τομές .............................................................................................................. 30 Τμηματική Αξονομετρική Απεικόνιση............................................................ 32

Δομικό σύστημα

Τοιχοποιία.........................................................................................................34 Φέρων οργανισμός .........................................................................................35 Σκάλα ..............................................................................................................36 Στέγη ...............................................................................................................37 Κούφωμα.........................................................................................................38 Πάτωμα............................................................................................................41

Παθολογία

Φέρων οργανισμός ...........................................................................................44 Πλάκες...............................................................................................................45 Τοιχοποιία .........................................................................................................46 Τοιποιία υπογείου.............................................................................................47 Τοιχοποιία ισογείου...........................................................................................48 Τοιχοποιία ορόφου............................................................................................51 Ξύλινη στέγη .....................................................................................................55 Σκάλα.................................................................................................................56 Κουφώματα ......................................................................................................57 Δάπεδα..............................................................................................................58 Όφεις.................................................................................................................59

Πρόταση

Αποτίμηση της κατάστασης...............................................................................62 Προτεινόμενη χρήση.........................................................................................66 Σχέδια.................................................................................................................68 Φωτορεαλιστική απεικόνιση.............................................................................76 Λεπτομέρεια γυάλινης οροφής.........................................................................78 Αξονομετρικό γυάλινης οροφής........................................................................79 Λεπτομέρεια πέρκολας......................................................................................80 Φωτορεαλιστική απεικόνιση.............................................................................83

7

Εισαγωγή

Κρήτη Κρήτη Η Κρήτη είναι το μεγαλύτερο και πολυπληθέστερο νησί της Ελλάδας και το δεύτερο μεγαλύτερο της ανατολικής Μεσογείου μετά την Κύπρο. Πρωτεύουσα και μεγαλύτερη πόλη της είναι το Ηράκλειο, το οποίο είναι έδρα της περιφέρειας Κρήτης που συμπεριλαμβάνει γειτονικά νησιά και νησίδες. Με πληθυσμό 620.000 κατοίκων, περίπου 160 χιλιόμετρα νότια της ελληνικής ηπειρωτικής χώρας και εκτεινόμενη από τα δυτικά προς τα ανατολικά, βρέχεται βόρεια από το Κρητικό και νότια από το Λιβυκό πέλαγος. Αποτελεί σημαντικό κομμάτι της οικονομίας και της πολιτισμικής κληρονομιάς της Ελλάδας, διατηρώντας τα δικά της πολιτισμικά στοιχεία. γεωγραφία Βρίσκεται στο νότιο άκρο του Αιγαίου πελάγους και καλύπτει μια περιοχή 8.336 km2. Έχει μήκος περίπου 260 χιλιόμετρα και ποικίλλει στο πλάτος από μέγιστο 60 χιλιομέτρων. Το νησί είναι εξαιρετικά ορεινό και καθορίζεται από τρεις υψηλές οροσειρές, αυτές των Λευκών Ορέων, της Ίδης και των Λασιθιώτικων Ορέων που το διασχίζουν κατά σειρά από τη δύση ως την ανατολή. Σ’ αυτά τα βουνά οφείλεται η ύπαρξη εύφορων οροπεδίων στο νησί.

Κλίμα Η Κρήτη ανήκει στη μεσογειακή κλιματολογική ζώνη που προσδίδει τον κύριο κλιματικό χαρακτήρα της, ο οποίος χαρακτηρίζεται ως εύκρατος.

10

Ιστορική αναδρομή στην αρχιτεκτονική της κρητικής κατοικίας Το κρητικό λαϊκό σπίτι ανήκει στον τύπο του πλατυμέτωπου ή στενομέτωπου μονόσπιτου. Είναι λιτό, με απλή κυβική μορφή και με ελάχιστα ανοίγματα. Τα υλικά είναι η πέτρα, το ξύλο και το χώμα. Οι Κρητικοί τα χρησιμοποιούν στη φυσική τους κατάσταση ή πολύ λίγο επεξεργασμένα, με μια πρωτόγονη αίσθηση της ύλης, συνεχίζοντας έτσι στη μορφή αλλά και στην κατασκευή τον αρχέγονο τύπο του προϊστορικού σπιτιού της Κρήτης. Έχει έναν αυστηρό, ασκητικό χαρακτήρα. Ο χαρακτήρας του κρητικού σπιτιού δικαιολογείται από την τραχύτητα του χώρου αλλά και της ζωής. Η απλούστερη και φτωχότερη μορφή κρητικού λαϊκού σπιτιού, ανήκει στον τύπο του στενόμακρου ορθογώνιου μονόχωρου σπιτιού, που είναι σκεπασμένο με δώμα. Η στενή μεριά εμφανίζεται στην πρόσοψη και συγκεντρώνει όλες τις λειτουργίες στο εσωτερικό του. Αυτός ο τύπος σπιτιού αποτελεί απλή παραλλαγή που σιγά σιγά οδηγεί στην ιδέα της διμερούς διαίρεσης. Στη συνέχεια, το σπίτι μεγάλωσε, απλώθηκε με δυο - τρεις κάμαρες σε ανάπτυξη και σχηματισμό στενομέτωπο που φαρδαίνει κατά την πρόσοψη σε σχήμα οργανικά κλειστό και λειτουργικά ελεύθερο. Η κάτοψη, η οποία εξελίσσεται ελαφρά τετράγωνη ανεπαίσθητα στενομέτωπη με εσωτερική ξύλινη σκάλα που ανεβάζει από το μονόχωρο κατώι στο μονόχωρο ανώι, αποτελεί σίγουρα αστική διάταξη και όχι παραδοσιακή. Τα ασυνήθιστα ψηλά στηθαία δίνουν χαρακτήρα κατάκλειστης αυλής συγκεντρώνοντας τις λειτουργίες ψηλά. Τέτοια σπίτια αποτελούν το ενδιάμεσο στάδιο δίπατης και τρίπατης κατοικίας, που συνεχώς εξελίσσεται. Ο αστικός χαρακτήρας αγγίζει τώρα περισσότερο τις κρητικές κατοικίες. Σε ορισμένες περιοχές της Κρήτης η στέγη με κεραμίδια έχει αντικαταστήσει το δώμα. Η ανάγκη της συχνής επισκευής του δώματος και τα προβλήματα που δημιουργούσε στην πάροδο του χρόνου, επέβαλαν την αντικατάσταση του. Οι στέγες αυτές είναι συνήθως μονόρριχτες ή δίρριχτες. Τετράριχτες στέγες συναντάμε μόνο στα νεοκλασικά σπίτια, όπως του Ηρακλείου. Ο τύπος του αγροτικού σπιτιού με στέγη είναι συνήθως διώροφος. Στην πιο απλή μορφή του, στο ισόγειο είναι το πόρτεγο και στον όροφο ο οντάς. Στον οντά, όπως και στους άλλους τύπους του διώροφου κρητικού σπιτιού, γίνεται ο ύπνος. Η επικοινωνία γίνεται εσωτερικά με ξύλινη σκάλα. Ο όροφος καταλαμβάνει ή ολόκληρο τον χώρο που καταλαμβάνει το ισόγειο ή ένα τμήμα του. Στην δεύτερη περίπτωση το υπόλοιπο δώμα είναι η βεράντα. Στην εξέλιξη του σπιτιού, η κουζίνα βγαίνει από το πόρτεγο, γίνεται ένα ανεξάρτητο δωμάτιο στην αυλή, σε παράθεση κατά μήκος του κύριου άξονα του σπιτιού ή σε σχήμα Γ. Αυτό συμβαίνει με τις αποθήκες, τα κελάρια, το πατητήρι, τον στάβλο. Έτσι οι τύποι των σπιτιών με κεκλιμένη στέγη ανήκουν στον πλατυμέτωπο ή στενομέτωπο ορθογώνιο τύπο ή στον τύπο Γ. Η αυλή κλείνεται συνήθως με ψηλούς μαντρότοιχους. Στο σύνθετο αυτό τύπο σπιτιού, τα ανοίγματα έχουν γίνει μεγαλύτερα, πλαισιωμένα πάντοτε με καλοδουλεμένα πέτρινα πλαίσια και πέτρινα γείσα για προφύλαξη από τα νερά της βροχής. Η κατασκευή είναι πιο προσεγμένη και τα τονισμένα πέτρινα πλαίσια των ανοιγμάτων, τα τοξωτά υπέρθυρα, οι λαξεμένοι πωρόλιθοι που τονίζουν τις γωνιές των κτηρίων, θυμίζουν βενετσιάνικα στοιχεία αφομοιωμένα και μεταγραμμένα στη λαϊκή αρχιτεκτονική.

11

Καλέσσα Τα Καλέσσα είναι κτισμένα στα νοτιοανατολικά του Γαζίου. Ένα μικρό χωριό με παραδοσιακό οικισμό από πετρόχτιστα σπίτια, χτισμένο σε λόφο, η βάση του οποίου έχει πολλές σπηλιές γνωστές από την Μινωική εποχή οι οποίες αξιοποιήθηκαν αργότερα από τους Ενετούς και διαμορφώθηκαν με λαξευτές καμάρες. Αποτελείται από δύο οικισμούς, τα Πάνω και τα Κάτω Καλέσα. Οικονομική δραστηριότητα I. Πρωτογενής τομέας : Καλλιεργούνται αμπέλια, ελιές και η κτηνοτροφία είναι ανεπτυγμένη. Οι γεωργικές εκτάσεις αρδεύονται από γεωτρήσεις και πηγάδια. Ένα μέρος των γεωργικών εκτάσεων είναι σε αγρανάπαυση.

II. Δευτερογενής τομέας : Στα Πάνω Καλέσα υπάρχει ένα μόνο καφενείο, ενώ στα Κάτω υπάρχουν ένα ζαχαροπλαστείο, τρία καφενεία, τέσσερις καφετέριες και ένα εστιατόριο Αραβικής κουζίνας. Τα τελευταία τρία χρόνια έχει δημιουργηθεί και λειτουργεί ξενοδοχειακή μονάδα για νεφροπαθείς. Χωροταξική και πολεοδομική οργάνωση : Στην περιοχή νότια της εθνικής οδού και προς το χωριό παρατηρείται μεγάλη οικιστική δραστηριότητα κατά μήκος του δρόμου. Χτίζονται κυρίως εξοχικές κατοικίες των κατοίκων του Ηρακλείου, που σε πολλές περιπτώσεις χρησιμοποιούνται και για πρώτη κατοικία.

12

Τεχνική Έκθεση

Γενική περιγραφή του κτίσματος Γενικά στοιχεία Το κτίριο που μελετάται, βρίσκεται στον οικισμό Καλέσα στο νομό Ηρακλείου Κρήτης. Το εν λόγο κτήριο κατασκευάστηκε περίπου στα τέλη της δεκαετίας του 1920. Ύστερα απο μια εκτεταμένη έρευνα και μια ενδελεχή συζήτηση με τους γέροντες του οικισμού φθάσαμε στο συμπέρασμα οτι η πιθανη χρονολογία κατασκευης του κτηριου ειναι το 1928 ή το 1929. Πρόκειται για μία διόροφη κατοικία με υπόγειο, η οποία βρίσκεται πανω στον κεντρικό δρόμο του οικισμού σε μία πυκνοδομημένη γειτονιά και κατασκευάστηκε με καινοτόμο για την εποχή δομικό σύστημα. Πιο συγκεκριμένα, γίνεται χρήση μεικτού δομικού συστήματος με περιμετρικό λίθινο τοίχο και από οπλισμένο σκυρόδεμα τα κεντρικά υποστυλώματα και τα δοκάρια . Το συγκεκριμένο δομικό σύστημα της λιθοδομής ακολουθείται απο το υπόγειο εως και το ισόγειο ενώ στον όροφο γίνεται χρήση περιμετρικής φέρουσας τοιχοποιίας από τσιμεντότουβλα πάνω στην οποία εδράζεται η εξαέριστη ξύλινη στέγη. Παρατηρείται μία εκλεπτυσμένη επεξεργασία της πρόσοψης του κτιρίου με περίτεχνο διάκοσμο από σκυρόδεμα στα γείσα και στις κορνίζες περιμετρικά των παραθύρων. Με αυτό τον τρόπο προσπαθούν να μιμηθούν ένα κλασικόμορφο τρόπο επεξεργασίας της όψης με το νέο-καινοτόμο για την εποχή υλικό. Ο βασικός όγκος – πυρήνας του κτιρίου είναι κάτοψης “ Γ ”, με τους χώρους διημέρευσης στο ισόγειο σε τρίχωρη διάρθρωση του χώρου. Κατά την είσοδο μας στο κτήσμα συναντάμε το χώρο εισόδου που οδηγεί σε ενα κεντρικό χώρο(διάδρομο) και κατ’επέκταση στο χώρο κατακόρυφης κίνησης (σκάλα). Στο ισόγειο υπάρχει επίσης ενας χώρος κουζίνας-φούρνου όπως και ενας χώρος λουτρού έξω από τον κύριο όγκο του κτηρίου σε ημιυπαίθριο χώρο. Στον όροφο αναπτύσσονται δύο χώροι ύπνου διαδοχικά τοποθετημένοι όπως και ένας χώρος υπαίθριας εκτόνωσης (βεράντα). Όπως προαναφέρθηκε, η κύρια απασχόληση των κατοίκων του οικισμού αποτελούν οι αγροτικές καλλιέργειες, κυρίως τα αμπέλια και οι ελαιώνες και για αυτό το λόγο κατά την μετάβασή μας στο χώρο του υπογείου, παρατηρούμε οτι υπάρχουν τοποθετημένοι αποθηκευτικοί χώροι, ένα πατητήρι και μία δεξαμενή συλλογής και αποθήκευσης των βρόχινων υδάτων.

16

Γενική περιγραφή του κτίσματος

17

Γενική περιγραφή του κτίσματος Φάσεις κατασκευής Παρατηρώντας κανείς το κτίριο και αναλύοντας ορισμένες λεπτομέρειές του, θα μπορούσε να ισχυριστεί ότι κατασκευάστηκε σε δύο διαφορετικές χρονικές φάσεις. Συγκεκριμένα, θα μπορούσαμε να υποθέσουμε ότι κατασκευάστηκε αρχικά μόνο το υπόγειο και το ισόγειο και σε επόμενη φάση ο όροφος. Σε αυτή την υπόθεση, μας οδηγεί κυρίως ο διαφορετικός τρόπος κατασκευής του ορόφου σε σύγκριση με το υπόλοιπο κτήριο λόγο της απουσίας λιθοδομής στους περιμετρικούς τοίχους και της μη ύπαρξης οπλισμένου σκυροδέματος στα υποστυλώματα. Ο όροφος είναι κατασκευασμένος από τσιμεντότουβλα. Επιπλέον, στην μπροστά όψη είναι ευδιάκριτη η διαφορά χρώματος του επιχρίσματος του ορόφου και του ισογείου. Περνώντας την πλάγια όψη, βλέπουμε το αποτύπωμα του διπλανού κτιρίου να φτάνει έως τη πλάκα του ορόφου. Στο σημείο αυτό φαίνεται ευδιάκριτα η αλλαγή στην κατασκευή της τοιχοποιίας. Εκτός αυτού, παρατηρούνται και ορισμένα πλάγια τούβλα που μαρτυρούν πιθανόν, την ύπαρξη κάποιας παλαιότερης στέγης του κτιρίου που μελετάμε. Τέλος, ένα στοιχείο που θα μπορούσε να αποδεικνύει την κατασκευή του κτιρίου σε διαφορετικές φάσεις είναι η ιδιαίτερη επεξεργασία κάποιων χώρων του ισογείου με εκλεκτικιστικά στοιχεία (όπως οι διακοσμημένες οροφές του ισογείου και τα ψευδομάρμαρα) που δεν συνεχίζονται στον όροφο. Παρόλα αυτά δεν μπορούμε να είμαστε σίγουροι για αυτόν τον ισχυρισμό, διότι σύμφωνα με τη σημερινή, τουλάχιστον, διάταξη των χώρων δεν φαίνεται να υπήρχαν υπνοδωμάτια στο κτίριο με την απουσία του ορόφου. Συνεπώς, οι προαναφερθείσες διαφορές στα μορφολογικά και δομικά στοιχεία του ορόφου, θα μπορούσαν να οφείλονται απλά στην αδυναμία του ιδιοκτήτη να αντεπεξέλθει οικονομικά σε εξίσου άρτια κατασκευή του ορόφου, επομένως να χτίστηκε εξ’ ολοκλήρου την ίδια περίοδο.

Β φάση κατασκευής

Α φάση κατασκευής

18

Η επεξεργασία των όψεων Η κεντρική όψη του κτηρίου βρίσκεται μπροστά στον κύριο δρόμο της περιοχής και διαθέτει τα περισσότερα μορφολογικά στοιχεία στην επεξεργασία της όπως και την κεντρική είσοδο του κτηρίου. Οι υπόλοιπες πλευρές του κτιρίου αποτελούν όρια μεσοτοιχίας, αλλά έχουν παρόμοιο τρόπο επεξεργασίας με αυτή της κεντρικής όψης. Γύρω από τα ανοίγματα δημιουργούνται περίτεχνες παραστάδες από οπλισμένο σκυρόδεμα, που διαφέρουν στο ισόγειο και στον όροφο. Επίσης, μεταξύ των ορόφων έχουν δημιουργηθεί γείσα με νεοκλασικίζοντα στοιχεία. Η πόρτα της εισόδου διακοσμείται από ένα σύμπλεγμα χρωματιστών υαλοπινάκων που έχει διατηρηθεί έως σήμερα, ενώ το κινητό κομμάτι της πόρτας έχει αντικατασταθεί με μια μικτής κατασκευής πόρτας από μέταλλο και υαλοπίνακα. Το κτίριο επιχρίεται εξωτερικά και αποκτά μία απόχρωση ώχρας για να συνάδει με τα υπόλοιπα κτήρια του χωριού. Η στέψη του κτιρίου γίνεται με κεραμοσκεπή, μορφής ‘Γ’ με γαλλικά κεραμίδια.

20

Σχέδια Αποτύπωσης

Τοπογραφικο σχέδιο

24

Κάτοψη υπογείου

25

Κάτοψη ισογείου

26

Κάτοψη ορόφου

27

Όψεις

α. Βορειοανατολική Όψη β. Βορειοδυτική Όψη

α.

β.

28

Όψεις

α. Νοτιοδυτική Όψη β. Νοτιοανατολική Όψη

β.

α.

29

Τoμές

30

Τoμές

31

Τμηματική Αξονομετρική Απεικόνιση

32

33

Δομικό σύστημα Τοιχοποιία Η τοιχοποιία του κτιρίου είναι κατασκευασμένη από διαφορετικό υλικό ανά όροφο. Οι περιμετρικοί τοίχοι στο υπόγειο και στο ισόγειο είναι λιθόκτηστοι, ενώ οι εσωτερικοί τοίχοι του ισογείου και όλοι οι τοίχοι του ορόφου είναι κατασκευασμένοι από τσιμεντότουβλα διαστάσεων 21x10x6 και έχουν επικάλυψη επιχρίσματος. Στο ισόγειο, στο χώρο της εισόδου, του διαδρόμου και της σκάλας, η τοιχοποιία καλύπτεται από ψευδομάρμαρα. Στο χώρο του καθιστικού στο ισόγειο, η τοιχοποιία καλύπτεται περιμετρικά από ξυλοεπένδυση ύψους περίπου 80 πόντων. Εξωτερικά, οι τοίχοι γύρω από τα ανοίγματα φέρουν αριστοτεχνικές παραστάδες.

34

Δομικό σύστημα Φέρων οργανισμός Το κτίριο είναι κατασκευασμένο από μεικτό σύστημα φέροντος οργανισμού. Στο τμήμα του υπογείου και του ισογείου περιμετρικά, ο φέρον οργανισμός είναι από λιθοδομή, ενώ στο εσωτερικό υπάρχουν υποστυλώματα από οπλισμένο σκυρόδεμα τα οποία συνδέονται με τη λιθοδομή με δοκάρια, επίσης από οπλισμένο σκυρόδεμα. Τα δοκάρια αυτά εδράζονται απευθείας στη λιθοδομή χωρίς περιμετρικό δοκάρι από σκυρόδεμα. Στον όροφο, ο φέρον οργανισμός δεν συνεχίζει, αλλά είναι όλοι οι τοίχοι εξ’ ολοκλήρου από τσιμεντότουβλα. Οι πλάκες σε όλες τις στάθμες είναι κατασκευασμένες από οπλισμένο σκυρόδεμα και στηρίζονται στα δοκάρια. Σε ορισμένα σημεία της οροφής η πλάκα διακοσμείται με χρωματιστό διάκοσμο από σοβά.

35

Δομικό σύστημα

Σκάλα Η εσωτερικές σκάλες του κτιρίου είναι κατασκευασμένες από ξύλο. Συγκεκριμένα, αποτελούνται από δύο βαθμιδοφόρους, στις οποίες δημιουργούνται εγκοπές, όπου μέσα σε αυτές τοποθετούνται χωρίς κάρφωμα, τα πατήματα και τα ρίχτια. Η κουπαστή της σκάλας που πηγαίνει από το ισόγειο στον επάνω όροφο είναι επίσης ξύλινη με μασίφ ξύλινους διακοσμημένους ορθοστάτες, οι οποίοι καρφώνονται στην εξωτερική πλευρά της βαθμιδοφόρου. Οι σκάλες εισόδου στο ισόγειο και στο υπόγειο είναι κατασκευασμένες από οπλισμένο σκυρόδεμα και τσιμεντοκονία και προεξέχουν ελαφρώς από το συνολικό όγκο του κτιρίου.

36

Δομικό σύστημα

Στέγη Το κτίριο καλύπτεται από ξύλινη εξαέριστη στέγη με γαλλικά κεραμίδια. Η στέγη έχει σχήμα ‘Γ’ και εδράζεται στους τοίχους του ορόφου από τσιμεντότουβλα. Ο σκελετός της αποτελείται από περιμετρικούς στρωτήρες και δύο κάθετες σειρές από ζευκτά. Τα ξύλινα στοιχεία συνδέονται μεταξύ τους με μεταλλικές λάμες. Πάνω στα ζευκτά καρφώνονται ξύλινα δοκάρια, όπου τοποθετούνται τα γαλλικά κεραμίδια. Από την στέγη αναρτάται ξύλινη ψευδοροφή. Ο σκελετός της ψευδοροφής αποτελείται από ξύλινα δοκάρια, τα οποία καρφώνονται στο σκελετό της στέγης και ενδιάμεσα τους τοποθετούνται ξύλινες σανίδες.

37

Δομικό σύστημα

Κουφώματα Τα κουφώματα του κτιρίου είναι κατά κύριο λόγο ξύλινα, εκτός από αυτό της κεντρικής εισόδου που έχει αντικατασταθεί με μια μεταλλική πόρτα με υαλοπίνακα. Τα σκούρα των ανοιγμάτων του ισογείου είναι ταμπλαδωτά, ενώ του ορόφου ορισμένα ταμπλαδωτά και άλλα γαλλικά. Οι εσωτερικές πόρτες είναι ταμπλαδωτές, ενώ αξιοσημείωτα είναι τα κουφώματα του κτιρίου με τους χρωματιστούς υαλοπίνακες.

38

39

Δομικό σύστημα

Δάπεδα Τα δάπεδα του υπογείου και του ισογείου είναι κατασκευασμένα από τσιμεντοκονία, ενώ τα δάπεδα του ορόφου είναι ξύλινα. Αποτελούνται από ξύλινα δοκάρια, τα οποία τοποθετούνται πάνω στην πλάκα και σε αυτά καρφώνονται οι σανίδες του τελικού δαπέδου.

41

Παθολογία

Παθολογιά φέροντος οργανισμού από σκυρόδεμα

Στα δοκάρια και τα υποστηλώματα οι ρωγμές παρατηρούνται κυρίως στις συνδέσεις μεταξύ τους. Σε ορισμένα υποστηλώματα έχουν αποκολληθεί τμήματα σκυροδέματος και έχει εμφανιστεί ο οπλισμός τους. Συνεπώς, έιναι απαραίτητη η ενίσχυσή τους, ενώ ταυτόχρονα είναι απαραίτητη η σωστή περίδεσή τους στα σημεία που συνδέονται με τα λίθινα στοιχεία.

44

Παθολογία πλακών Ανάλογα με τις διάφορες στάθμες του κτιρίου οι πλάκες από οπλισμένο σκυρόδεμα έχουν υποστεί διαφορετικού βαθμού φθορές σε σχέση με τους χώρους που βρίσκονται ενδιάμεσα. Η πλάκα του ισογείου δεν έχει εμφανείς φθορές. Σε ορισμένα σημεία στην οροφή του υπογείου έχουν αποκολληθεί τμήματα του επιχρίσματος, κυρίως στις συνδέσεις των δοκαριών. Στην πλάκα του ορόφου, αντιθέτως, παρατηρούνται σοβαρές φθορές σε ορισμένα τμήματα, ενώ σε άλλα δεν παρουσιάζει προβλήματα. Συγκεκριμένα, η πλάκα που στεγάζει το χώρο του καθιστικού και το διάδρομο της εισόδου στο ισόγειο δεν παρουσιάζει καμία φθορά και η ζωγραφισμένη οροφή διατηρείται αναλλοίωτη. Το τμήμα που στεγάζει το χώρο του φούρνου και το μπάνιο στο ισόγειο και το τμήμα της πλάκας δίπλα στον εξώστη έχουν υποστεί μεγάλη φθορά, καθώς έχει υποχωρήσει κομμάτι από τη μάζα του οπλισμένου σκυροδέματος αφήνοντας ακάλυπτο τον οπλισμό της πλάκας, ο οποίος έχει οξειδωθεί και έχει προκληθεί ενανθράκωση. Ως αποτέλεσμα, τα τμήματα παρουσιάζουν προβλήματα στατικότητας και χρήζουν αποκατάστασης.

45

Παθολογία τοιχοποιίας Η τοιχοποιία παρουσιάζει ρωγμές τόσο στους εσωτερικούς όσο και στους εξωτερικούς τοίχους. Οι ρωγμές αυτές διαφέρουν ανάλογα με τη θέση των τοίχων και τις συνδέσεις μεταξύ τους και με το φέροντα οργανισμό. Σε πολλούς τοίχους παρουσιάζονται επιφανειακές ρωγμές στα επιχρίσματα που δεν επηρεάζουν τη στατικότητα του κτιρίου, ενώ άλλες είναι διαμπερείς και εμφανίζονται κυρίως στις γωνίες των ανοιγμάτων. Οι λίθινοι περιμετρικοί τοίχοι παρουσιάζουν αρκετές ρηγματώσεις στα σημεία σύνδεσής τους με τα μπετονένια δοκάρια. Οι τοίχοι των εσωτερικών χώρων, που είναι κατασκευασμένοι από τσιμεντότουβλα έχουν υποστεί τις λιγότερες ρηγματώσεις. Στους χώρους που επικοινωνούν άμεσα με το εξωτερικό περιβάλλον παρατηρείται μεγαλύτερη φθορά της τοιχοποιίας λόγω υγρασίας, ενώ πολλά επιχρίσματα έχουν αποκολληθεί. Αυτό παρατηρείται ιδιαίτερα στο ισόγειο στους χώρους του φούρνου και του μπάνιου. Επίσης, ρωγμές παρατηρούνται στους τοίχους του ορόφου, οι οποίοι έχουν το μικρότερο πάχος της κατασκευής.

46

Παθολογία τοιχοποιίας υπογείου

47

Παθολογία τοιχοποίιας ισογείου

48

Παθολογία τοιχοποίιας ισογείου

49

Παθολογία τοιχοποίιας ισογείου

50

Παθολογία τοιχοποίιας ορόφου

51

Παθολογία τοιχοποίιας ορόφου

52

Παθολογία τοιχοποίιας ορόφου

53

Παθολογία τοιχοποίιας ορόφου

54

Παθολογιά ξύλινης στέγης Η ξύλινη στέγη διατηρείται σε αρκετά καλή κατάσταση. Τα ζευκτά και οι περιμετρικοί στρωτήρες δεν υποστεί σοβαρές φθορές, με ελάχιστες εξαιρέσεις σε ορισμένα τμήματα που έχουν φθαρεί από τη σήψη και την υγρασία. Αντίστοιχα, το κομμάτι της ψευδοροφής είναι σε αρκετά καλή κατάσταση χωρίς να έχουν υποχωρήσει τμήματά της. Σε ορισμένα σημεία έχουν δημιουργηθεί μικρές χαραμάδες στο κομμάτι της ψευδοροφής, από τα οποία διαπερνά η υγρασία.

55

Παθολογιά σκάλας Η ξύλινη εσωτερική σκάλα, τόσο του υπογείου όσο και του ισογείου, διατηρείται σε αρκετά καλή κατάσταση χωρίς εμφανείς αλλοιώσεις στα ξύλινα δομικά στοιχεία της, όπως οι βαθμιδοφόροι και τα πατήματα. Σε εξίσου καλή κατάσταση βρίσκεται και η ξύλινη κουπαστή.

56

Παθολογιά Κουφωμάτων Τα κουφώματα που βρίσκονται στο εσωτερικό του κτιρίου έχουν διατηρηθεί σε καλή κατάσταση. Αντιθέτως, τα εξωτερικά κουφώματα έχουν υποστεί αρκετά μεγάλες φθορές ή έχουν καταστραφεί σε μεγάλο βαθμό, λόγω της έκθεσής τους στις καιρικές συνθήκες του τόπου.

57

Παθολογιά Δαπέδων Στο ισόγειο και το υπόγειο τα δάπεδα είναι κατασκευασμένα από σκυρόδεμα και τσιμεντοκονία και για αυτό το λόγο δεν έχουν υποστεί εμφανείς φθορές. Στον όροφο τα δάπεδα είναι κατασκευασμένα από ξύλινες σανίδες και δοκάρια τοποθετημένα πάνω στις πλάκες από οπλισμένο σκυρόδεμα. Στο μεγαλύτερο μέρος τους οι σανίδες έχουν διατηρηθεί χωρίς φθορές, ενώ αρκετά από τα δοκάρια έχουν διαβρωθεί λόγω σήψης και χρειάζονται αντικατάσταση.

58

Παθολογιά Οψεων

59

Πρόταση

Αποτίμηση της κατάστασης Λόγο της χρόνιας εγκατάλειψης και της κακής συντήρησης του, το κτήριο που μελετάμε χρήζει άμεσης αποκατάστασης. Κύριο πρόβλημα, η αποσάθρωση των κατασκευών από σκυρόδεμα . Επισκευή σε κολώνες, δοκάρια και πλάκες μπετόν, όπου ο μεταλλικός οπλισμός, επειδή οξειδώθηκε, διογκώθηκε και έσπασε το σκυρόδεμα που τον περιέβαλλε. Όταν χρησιμοποιείται χάλυβας ως υλικό ενίσχυσης του σκυροδέματος, μια προστατευτική στρώση σκουριάς δημιουργείται εκ φύσεως στην επιφάνεια του χάλυβα εξαιτίας της αλκαλικότητας του σκυροδέματος. Όσο αυτή η λεπτή μεμβράνη διατηρείται, ο οπλισμός θα βρίσκεται σε μια άκρως παθητική κατάσταση. Μόλις η διαδικασία διάβρωσης ξεκινήσει, είναι απλά θέμα χρόνου προτού οι εφελκύστηκες πιέσεις του χάλυβα προκαλέσουν ρηγμάτωση και αποφλοίωση του σκυροδέματος. Η διάβρωση του προκαλεί αύξηση του όγκου του με αποτέλεσμα τη δημιουργία εσωτερικών τάσεων και ρηγματώσεων. Η ζημιά που προκαλείται είναι διπλή, πρώτον με την οξείδωση του χάλυβα μειώνεται η ενεργός διατομή του και συνεπώς η στατική επάρκεια της κατασκευής και δεύτερον Καθώς οι ρηγματώσεις αυξάνουν τη διαπερατότητα του σκυροδέματος σε CO2 (διοξείδιο του άνθρακα) δημιουργούν προϋποθέσεις για νέες ρηγματώσεις διαβρώσεις του οπλισμού. Τα αίτια της αποσάθρωσης-διάβρωσης είναι κυρίως: Χημική προσβολή λόγω ανθράκωσης, φυσική προσβολή από τους κύκλους πήξης/τήξης, φυσικές και μηχανικές τάσεις από σεισμούς . Πριν από την έναρξη των εργασιών αποκατάστασης, επιβάλλεται η διεξαγωγή πλήρους διαγνωστικού ελέγχου της κατασκευής, ώστε να διαπιστωθεί: το πάχος του οπλισμού, το πάχος του κατεστραμμένου σκυροδέματος, τυχόν ύπαρξη ρωγμών στο φαινόμενο και τα αίτια που προκάλεσαν το φαινόμενο. Η επιτυχία των εργασιών αποκατάστασης συναρτάται από τη σωστή επιλογή των υλικών. Το κονίαμα που ενδείκνυται για εργασίες αποκατάστασης, πρέπει να διαθέτει τις ακόλουθες ιδιότητες: χαμηλό βαθμό συρρίκνωσης, χαμηλό βαθμό διαπερατότητας, καλή πρόσφυση στο ήδη υπάρχον σκυρόδεμα, καλή πρόσφυση στον οπλισμό, μέτρο ελαστικότητας παραπλήσιο με αυτό του σκυροδέματος και ευκολία στη χρήση. Τα στάδια εργασιών για την αποκατάσταση είναι τα εξής: 1. Τοποθέτηση χαλυβοελασμάτων στο χώρο του υπογείου ακολουθώντας τα παρακάτω στάδια: • Καθαρισμός της επιφάνειας του δομικού στοιχείου που πρόκειται να επισκευασθεί, εξομάλυνση επιφάνειας με σμυριδοτροχό, στοκάρισμα βαθουλωμάτων με έτοιμα κονιάματα ή ρητινοκονιάματα. Υλικά (Sintecno, Isomat, κ.τ.λ.)

• Κατεργασία χαλυβοελασμάτων στην στράντζα, ώστε η εφαρμογή τους πάνω στην επιφάνεια του δομικού στοιχείου να μην παρουσιάζει κενά μεγαλύτερα των 3mm. Τα χαλυβοελάσματα πριν την εφαρμογή τους υφίστανται επεξεργασία με αμμοβολή ώστε να καθαρίσει και συγχρόνως να εκτραχυνθεί η επιφάνεια τους για καλύτερη πρόσφυση της εποξειδικής ρητίνης. Στα υποστυλώματα τα χαλυβοελάσματα κατασκευάζονται υπό μορφή κλειστού συνδετήρα ενώ στις δοκούς σε σχήμα ανοιχτού ¨Π¨ στερεώνονται δε με χημικά αγκύρια (UPAT, HILTI, ) • Τα χαλυβοελάσματα σφραγίζονται στην περίμετρό τους με εποξειδική πάστα κάτω και στα πλάγια (ανοιχτό μένει μόνο το επάνω τμήμα) και από ακροφύσια που τοποθετούνται ανά 25 cm περίπου εκτελείται ρητινένεση από τα κατώτερα σημεία προς τα πάνω (υλικά Sintecno, Isomat). Με τη μέθοδο αυτή γεμίζει το κενό μεταξύ χαλυβοελάσματος και παλαιού σκυροδέματος χωρίς να αφήνει κενά και εξασφαλίζεται με τον τρόπο αυτό και με τη βοήθεια των χημικών αγκυριών η συνεργασία σκυροδέματος και χαλυβοελάσματος.

62

αφαιρετικό σκίτσο από το κριτικό τοπίο

Αποτίμηση της κατάστασης 2. Απομάκρυνση αποσαθρωμένων τμημάτων του σκυροδέματος μέχρι να εμφανιστούν οι ράβδοι οπλισμού: Η αποξήλωση πρέπει να περιλαμβάνει το ανθρακωμένο σκυρόδεμα, ακόμη και αν αυτό δεν έχει εμφανή ρήγματα. Συνιστάται επίσης η αποξήλωση προηγούμενων στρωμάτων αποκατάστασης που δεν προσκολλώνται απόλυτα στο υπόστρωμα.

3. Καθαρισμός της επιφάνειας: Τις εργασίες αποξήλωσης πρέπει να ακολουθήσει εις βάθος καθαρισμός των επιφανειών προς αποκατάσταση ώστε να απομακρυνθούν οι ξένες ουσίες όπως λάδι, γράσο, χρώμα, σκουριά. Κατά τη διαδικασία αυτή πρέπει επίσης να καθαριστούν οι ράβδοι οπλισμού, ώστε να φανεί καθαρά το μέταλλο.

4. Προστασία του οπλισμού: Μετά τον καθαρισμό των ράβδων οπλισμού, συνιστάται η χρήση αντιδιαβρωτικού αλκαλικού προϊόντος, (αντισκωριακό κονίαμα δύο συστατικών), με βάση συνδετικά υλικά τσιμέντου, αντιδιαβρωτικά και συνθετικά πολυμερή διαλυμένα σε νερό. Το προϊόν πρέπει να διακρίνεται για την εξαιρετική του πρόσφυση στο μέταλλο και για την εύκολη εφαρμογή του, ακόμη και με πινέλο. Όταν η διάβρωση έχει μειώσει το μέγεθος των ράβδων σε ποσοστό μεγαλύτερο από 30%, καθιστώντας αναγκαία την προσθήκη νέων ή την πλήρη αντικατάσταση των παλιών, η συντήρηση πρέπει να επεκταθεί και στις νέες ράβδους.

5. Αποκατάσταση των αποσαθρωμένων τμημάτων: Η επικάλυψη των ράβδων οπλισμού και λοιπών αποσαθρωμένων τμημάτων του σκυροδέματος θα χρησιμοποιήσουμε επισκευαστικό κονίαμα, ινοπλισμένο θιξοτροπικό μη συρρικνούμενο για επισκευές και αποκαταστάσεις σκυροδέματος με πολύ καλές προσκολλητικές ιδιότητες, με μεγάλη αντίσταση στην διείσδυση διοξειδίου του άνθρακα, και χλωριόντων. Τα επισκευαστικά κονιάματα έχουν μεγάλη μηχανική αντοχή και μικρό μέτρο ελαστικότητας. Τέλος στοκάρισμα για δημιουργία επιφάνειας ίδιας με την αρχική. Λύνοντας την αποκατάσταση των αποσαθρωμένων τμημάτων του σκυροδέματος, περνάμε στη αποκατάσταση των υπολοίπων τμημάτων της οικίας. Στην κεντρική όψη του κτηρίου θα πραγματοποιηθεί αποξήλωση του υπάρχοντος κονιάματος και η τοποθέτηση οικολογικού σοβά (Eco kourasani). Το Eco kourasani είναι φυσικό παραδοσιακό τελικό κονίαμα, γνωστό από την αρχαιότητα ως Ρωμαϊκό κονίαμα ή κουρασάνι στα Ελληνικά, απολύτως ασφαλές για τον άνθρωπο και φιλικό προς το περιβάλλον, με εξαιρετικές υδραυλικές και μηχανικές ιδιότητες, ιδανικό για κατασκευή βιοκλιματικής κατοικίας. Χάρη στις φυσικές γήινες αποχρώσεις του, δεν χρειάζεται επί πλέον βάψιμο και για τον λόγο αυτό θεωρείται εξαιρετικά οικονομικό προϊόν. Το Eco kourasani έχει σαν βάση ιστορικά κονιάματα Μινωϊκών, Ρωμαϊκών & Βυζαντινών χρόνων, αποτελούμενο από έγχρωμη άμμο, χαλαζιακή άμμο, ψημένη αργιλική άλευρο (κεραμάλευρο), Θηραϊκή γη ή υδραυλική άσβεστο και άλλα φυσικά συστατικά, προϊόντα εξορύξεως. Η υψηλή περιεκτικότητα του κονιάματος σε ποζολάνες (ηφαιστειακά υλικά), καθώς και η προσθήκη αυγού, το καθιστούν εξαιρετικά ανθεκτικό στον χρόνο και στις καιρικές συνθήκες και απρόσβλητο από την υγρασία. Ας αφήσουμε τις αρχαίες Μινωϊκές, Ρωμαϊκές και Βυζαντινές κατασκευές, που αντέχουν την φθορά εδώ και περισσότερο από 2000 χρόνια, να μιλήσουν για την αντοχή του κονιάματος. Έχει 8 φορές μεγαλύτερη αντοχή από τον συνηθισμένο σοβά, κοστίζει 2 φορές πιο φθηνά, δεν περιέχει επικίνδυνα χημικά για την υγεία, επιτρέπει στις τοιχοποιίες ν’ αναπνέουν, έχει καλύτερο συντελεστή θερμοπερατότητας, δεν ξεφλουδίζει ποτέ ακόμα και σε συνθήκες παγετού και είναι απρόσβλητο από την υγρασία. Επί πλέον χάρη στις φυσικές γήινες αποχρώσεις του δεν χρειάζεται βάψιμο, πράγμα, που το κάνει ακόμη πιο οικονομικό προϊόν.

63

αφαιρετικό σκίτσο από το κρητικό τοπίο

Αποτίμηση της κατάστασης Στο υπόγειο λόγο της υγρασίας που υπάρχει στην λιθοδομή πρέπει να ληφθούν μέτρα για την αντιμετώπισή της. Για την απόλυτη αδιαβροχία και υδροφοβία θα χρησιμοποιήσουμε το υλικό AQUABLOCK. Το AQUABLOCK, που είναι ένα από τα κυριότερα υλικά της σειράς WINWET, είναι ένα διαφανές λεπτόρρευστο υγρό με ισχυρότατη διείσδυση για οριζόντιες και κατακόρυφες επιφάνειες που δεν παρουσιάζουν μεγάλη διαπερατότητα όπως είναι το γαρμπιλομωσαϊκό, οι ορθομαρμαρώσεις, η πλακόστρωση με πλάκες Καρύστου, τα κεραμικά πλακάκια, η λιθοδομή κτλ. Απαραίτητη είναι η αντικατάσταση των υδραυλικών και των ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων όπως και η έκδοση όλων των απαραίτητων δικαιολογητικών. Η έκδοση πιστοποιητικού ηλεκτρολογικού ελέγχου είναι ένα απαραίτητο έγγραφο που πρέπει να έχει κάθε οίκημα πρώτα για να εξασφαλίσετε την ασφάλεια των παρευρισκομένων στο οίκημα αυτό και μετά για να μπορούν να το εκμεταλλευτούν νόμιμα όπως εκείνοι θέλουν βάση των ισχυόντων νομικών περιορισμών. Όπως είναι γνωστό από την 1 Νοεμβρίου 2011 η νέα υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη (ΥΔΕ) είναι η μόνη δήλωση που δέχεται η ΔΕΗ. Η σειρά των εργασιών για την αντικατάσταση του ηλεκτρολογικού υλικού είναι η εξής: 1. Αντικατάσταση ηλεκτρικού πίνακα με νέο πίνακα HAGER με πλήρη σειρά ασφαλειών HAGER ή ABB, ρελέ 2. Αντικατάσταση καλωδίων 3. Νέα παροχή κουζίνας (6mm) με πρίζες πάγκου ενισχυμένες σούκο (2,5mm), γραμμή απορροφητήρα, φως κουζίνας, φώτα πάγκου, παροχή πλυντηρίου πιάτων (2mm) 4. Ξεχωριστή παροχή για κάθε δωμάτιο με πρίζα για air condition και τρεις (3) πρίζες σούκο 5. Ξεχωριστή γραμμή από πίνακα για air condition σαλονιού (2,5mm) και έως πέντε (5) πρίζες νέες για την μεταφορά τους ή την εγκατάστασή τους 6. Παροχή θερμοσίφωνου στο πατάρι του μπάνιου (4mm) 7. Σαλόνι: πλήρης εγκατάσταση για TV σε όλους τους χώρους, SAT, TEL σε όλους τους χώρους 8. Δυνατότητα εγκατάστασης συστήματος συναγερμού με σειρήνα, κέντρο, ραντάρ και παγίδες. Ενώ σειρά των εργασιών για την αντικατάσταση του υδραυλικού υλικού είναι η ακόλουθη: 1. Αποξήλωση παλιών υδραυλικών εγκαταστάσεων 2. Αντικατάσταση των υδραυλικών εγκαταστάσεων 3. Γενική αποχετευτική εγκατάσταση με σωλήνες BALSIR ή FASOPLUS 6 ATM πολυπροπυλενίου τρίπλεξ ηχομονωτική 4. Γενικοί και γωνιακοί διακόπτες βαρέου τύπου HERBROSS με σχάρες και σιφώνια 5. Τοποθέτηση ειδών υγιεινής, μπαταριών, αξεσουάρ 6. Πίνακας υδροληψίας που αποτελείτε από κολεκτέρ μάρκας FAR ή PINTOSI με ράβδους HER BROSS με διακοπτάκια μίνι 1/2 και ρακόρ πολυστρωματικής σωλήνας 7. Θέρμανση μονοσωλήνιο: ξεχωριστό δίκτυο για κάθε σώμα καλοριφέρ με διακόπτες FAR ή PINTOSI αφαιρετικό σκίτσο από το κρητικό τοπίο

64

Αποτίμηση της κατάστασης Στην κεντρική όψη του κτηρίου είναι εμφανές το σφράγισμα του άνω αριστερά παραθύρου από τσιμεντότουβλα. Οι λόγοι που οδήγησαν στο σφράγισμα του είναι δυσνόητοι. Όπως και για τα υπόλοιπα ξύλινα κουφώματα τις οικίας όπου χρίζουν άμεσης αποκατάστασης έτσι και το εν λόγο κούφωμα του άνω αριστερά ανοίγματος της όψη θα κατασκευαστεί ένα κούφωμα πανομοιότυπο του κουφώματος που βρίσκετε στο άνω δεξιά άνοιγμα της κεντρικής όψεως. Λόγω παλαιότητας ή αμέλειας των συντηρήσεων η όψη των κουφωμάτων έχει αλλοιωθεί και επιβάλλεται μια πιο ολοκληρωμένη συντήρηση για την πλήρη αποκατάσταση των χρωμάτων. Θα πρέπει να γίνει μια πιο ολοκληρωμένη σειρά εργασιών συντήρησης για την αποκατάσταση των χρωμάτων. Σε αυτή την περίπτωση θα πρέπει να εκτελεστεί ο παρακάτω κύκλος εργασιών ώστε να γίνουν τα παράθυρα σαν καινούρια.

1. Αφαίρεση μεταλλικών μερών παντζουριών.

2. Ολική αφαίρεση παλαιάς βαφής.

3.

1ο χέρι, εμποτισμός με εμποτιστικό – μυκητοκτόνο.

4.

2ο χέρι, βερνίκι – film πάχους 150 micron με πιστόλι (παντζούρια – εξώθυρες) και πινέλο τα υαλοστάσια.

5. Αποχαρτάρισμα.

6.

3ο χέρι, βερνίκι – film πάχους 150 micron με πιστόλι (παντζούρια – εσώθυρες) και πινέλο τα υαλοστάσια.

7. Επανατοποθέτηση των μεταλλικών μερών των παντζουριών. Λόγω της εγκατάλειψης του κτηρίου για τουλάχιστον 10 συναπτά έτη και τα πατώματα της οικίας χρειάζονται ανακατασκευή ή επιδιόρθωση. Κυρίως στα πατώματα του άνω ορόφου που είναι ξύλινα, θα γίνει αποξήλωση του υπάρχοντος ξύλινου δαπέδου, θα τριφτεί, θα ασταρωθεί και τέλος θα λουστραριστεί για να επανέρθει την πρωταρχική του κατάσταση. Το παρκέτο έχει τη δυνατότητα ανάλογα με τη χρήση του χώρου να τριφτεί και να ξαναλουστραριστεί έως και 10 φορές. Η διάρκεια ζωής του σε συνδυασμό με το πάχος του (22 χιλ.) μπορεί να ξεπεράσει τα εκατό χρόνια. Λόγω της πιθανής μελλοντικής υγρασίας που μπορεί να υπάρξει στο κτήριο, σε συγκεκριμένα σημεία, όπως π.χ. κατωκάσια στις πόρτες, χρησιμοποιούμε σιλικόνη, ενώ σε ειδικές περιπτώσεις τοποθετούμε σχάρες εξαερισμού. Με βάση τον Κτιριοδομικό Κανονισμό, τα κτίρια πρέπει πλέον να σχεδιάζονται και να κατασκευάζονται έτσι, ώστε να προστατεύονται οι ένοικοι από κάθε μορφής θορύβους μέσα στα όρια της κατοικίας τους, όταν οι θόρυβοι δεν προέρχονται από τους ίδιους. Για το λόγο αυτό θα τοποθετήσουμε ένα ηχομονωτικό γέμισμα ξύλινων πατωμάτων από ειδικούς κόκκους αυτοσβενύμενου διογκωμένου πολυστυρένιου (EPS) με συντελεστής θερμικής αγωγιμότητας: λ = 0,056 W / mK και θερμική αντίσταση για πάχος d=50mm, R = 0,893 m2K / W. Το STYROFILL, είναι ο μοναδικός εύκολος και οικονομικός τρόπος γεμίσματος ξύλινων πατωμάτων χωρίς δυσάρεστες εκπλήξεις. Λόγω των ιδιαίτερων χαρακτηριστικών του (δεν απορροφά υγρασία και μυρωδιές, δεν συντηρεί τους μύκητες, δε μουχλιάζει, δεν προξενεί φαγούρα στον τεχνίτη που το τοποθετεί, επιτρέπει τον αερισμό των ξύλων και δεν συντηρεί την φλόγα) αποτελεί ιδανική λύση στο πρόβλημα της ηχομόνωσης δαπέδων από κρουστικούς θορύβους, ενώ παράλληλα προσφέρει και θερμομόνωση. Επίσης, διαθέτει πιστοποιητικό από το Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο Εργαστήριο Τεχνικών Υλικών - Εργαστήριο Ηχοτεχνίας, που δηλώνει ότι έχει Ηχομονωτική Ικανότητα Lnw = 53 dB. αφαιρετικό σκίτσο κτιρίου αποτύπωσης

65

Προτεινόμενη χρήση

Στο κτίριο προτείνεται μία νέα χρήση, με βάση τις ανάγκες του οικισμού την ιστορικότητα του κτίσματος. Συγκεκριμένα, προτείνεται να γίνει ένα κέντρο προώθησης τοπικού οίνου και τοπικών προϊόντων. Στο υπόγειο διατηρείται το υπάρχων πατητήρι, ενώ ταυτόχρονα αποτελεί και χώρο δοκιμής και έκθεσης τοπικού κρασιού. Παράλληλα, στο ισόγειο δημιουργείται ένας διαμπερής χώρος, πιο βιώσιμο ενεργειακά, τοποθετώντας στο σημείο, όπου ήταν ο πρηγούμενος χώρος υγιεινής, ένα φεγγίτη αφαιρώντας τα τμήματα της πλάκας από οπλισμένο σκυρόδεμα που βρισκόταν σε αυτό το σημείοκαι είχαν μεγάλες φθορές. Ο χώρος του καθιστικού μετατρέπεται σε ένα μικρό πωλητήριο και παράλληλα χώρο έκθεσης φιαλών και ενημέρωσης των επισκεπτών. Τέλος, στον όροφο τοποθετείται ένας χώρος γραφείων προώθησης των τοπικών προϊόντων στην παγκόσμια αγορά.

66

67

Τοπογραφικό σχέδιο

68

Κάτοψη υπογείου

69

Κάτοψη ισογείου

70

Κάτοψη ορόφου

71

Βορειοδυτική Όψη

Βορειοανατολική Όψη 72

Νοτιοανατολική Όψη

Νοτιοδυτική Όψη 73

Τομή

74

Τομή

75

Φωτορεαλιστική απεικόνιση

Υπόγειο 76

Όροφος

Ισόγειο 77

Λεπτομέρεια γυάλινης οροφής

78

Αξονομετρικό γυάλινης οροφής

79

Λεπτομέρεια πέρκολας

80

Λεπτομέρεια πέρκολας

81

Λεπτομέρεια πέρκολας

82

Φωτορεαλιστική απεικόνιση

83

Εσωτερικά φωτορεαλιστικά

84

85

Εσωτερικά φωτορεαλιστικά

86

Φωτογραφίες μακέτας

88

89

90

91

92

93

94

95

96

97

98

99