Magazine des Habitants Lille Métropole habitat

Pages 5 > 8 : Toute l’actualité de votre quartier !

Enquête exclusive :

LMH pratique la politique de loyers la plus raisonnable de la métropole (Source : Lille Métropole)

N°27 - Janvier 2012

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Devenez propriétaire !

sommaire

bloc notes

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CTUALITÉ DE

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TIER !

VOTRE QUAR

bloc notes

Un magazine plus proche de vous.

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IVE : ENQUÊTE EXCLUS

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l’actu en images

vie pratique

LMH veille sur vos acomptes mensuels de charges.

JANVIER 2012

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proximité

Toute l’actualité de votre quartier !

9/11 C dossier

LMH pratique la politique de loyers la plus raisonnable de la métropole.

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accession à la propriété

Locataires de LMH, vous êtes prioritaires, profitez-en ! n°issn : 1772-6476 • Dépôt légal : Octobre 2004 • Directeur de la publication : Laurent Goyard • Rédaction : Direction de la Communication : José Arnoux, Florence Carlier-Guiot, MarcAntoine Dhulst, Catherine Darry, Noémie Fontaine, Ludovic Morawa • Réalisation : Staminic • Photos : LMH • Si vous souhaitez nous faire part de vos remarques, écrivez-nous : Lille Métropole Habitat 1 rue Édouard Herriot, 59021 Lille cedex • Tél. 03 20 88 50 00

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RIÉTAIRE !

DEVENEZ PROP

Un magazine plus proche de vous

’est en novembre 2004 que LMH imprime son premier Magazine des Habitants avec l’ambition, alors affichée, de vous apporter tous les deux mois une information générale sur votre organisme Hlm.

Plus de sept années se sont écoulées, 26 numéros ont paru mais cette ambition demeure intacte : elle se trouve réaffirmée avec la parution d’un numéro 27, nouvelle formule, édité en trois versions locales pour nous rapprocher de votre vie quotidienne et de vos attentes.

Il n’est pas inutile de rappeler que l’action de communiquer et d’informer n’est pas une activité secondaire : elle est, bien au contraire, essentielle parce qu’elle rend service et permet d’offrir une actualité, un regard sur les activités de « Au sein d’un votre bailleur.

organisme Hlm, l’action de communiquer est essentielle parce qu’elle contribue à la qualité du service rendu aux locataires. »

Un 12 pages comportant un cahier central, une mise en page fidèle aux dernières tendances des magazines d’information, davantage de photos et surtout de nombreuses informations de proximité… tels sont les ingrédients de votre nouveau magazine que vous nous avez exprimés dans notre enquête de satisfaction de juin 2011.

Au sein d’un organisme Hlm, cette information contribue manifestement à la qualité du service rendu aux locataires.

Il suffit de lire les résultats des enquêtes de satisfaction organisées par le mouvement Hlm pour comprendre l’attachement des locataires/habitants à être bien informés.

Notre volonté de privilégier une information papier distribuée dans votre boîte aux lettres par le personnel de proximité répond d’un choix plus que jamais d’actualité puisque les français utilisent la presse écrite gratuite comme premier support d’information.

Nous vous en souhaitons une agréable lecture.

l’actu en images

1. I nauguration d’un logement PLAI à Don 2 le 7 novembre 2011 - Alain Cacheux 1 (à gauche), Président de LMH, et Eric Parsy (à droite), Maire de Don 3 2. L ’agence Gobelins devenue “l’agence des Nations-Unies” depuis la mi-décembre 2011 4 5 3. R éunion d’information avec les locataires de l’Ancien Wavrin le 28 novembre 2011 dans le cadre de la réhabilitation de leur résidence 6 4. P rogramme des Rencontres Culturelles du 2e trimestre de la saison 2011-2012 5. I nauguration de la résidence Julia Bécour à Lille Fives le 9 décembre 2011 en présence de Madame Aubry, Maire de Lille 6. R éfection des 80 entrées de La Bourgogne d’ici fin 2012 Janvier 2012 | Le Mag | 3

?

vie pratique

LMH veille sur vos acomptes mensuels de charges le livret joint à la régularisation de charges 2010

Les charges locatives correspondent aux dépenses de fonctionnement de votre résidence.

Pour vous éviter de débourser une somme trop importante lors de la régularisation des charges du mois de juin, LMH vous demande de verser chaque mois, avec votre loyer, un acompte mensuel des charges.

Les charges locatives Elles sont de trois natures : les “charges générales” liées aux services apportés par votre organisme Hlm, les charges “chauffage” et les charges “eau”.

Vous retrouvez tous les détails nécessaires dans le livret « Tout savoir sur la Régularisation des charges 2010 » qui vous a été remis en avril dernier ou sur notre site internet www.lmh.fr Qu’est-ce qu’un acompte ?

Lorsque LMH calcule vos charges générales, celles-ci sont calculées par résidence, par bâtiment ou par entrée. Ainsi, les charges correspondent à votre situation particulière même s’il s’agit de charges collectives. C’est pourquoi le montant d’une charge peut varier selon la taille de la résidence dans laquelle vous vivez.

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aux dépenses réelles, LMH vous rembourse, si les provisions sont insuffisantes par rapport aux dépenses réelles, c’est vous qui devez de l’argent à LMH.

Le paiement des charges locatives s’effectue sous forme d’acomptes mensuels.

« Les acomptes peuvent être recalculés à la hausse, comme à la baisse. »

La régularisation des charges Comme vous payez par anticipation un montant mensuel estimé, LMH calcule une fois par an la différence entre la somme des acomptes que vous avez versés et les dépenses réellement engagées durant une année civile, en tenant compte de l’évolution de certaines tarifications (tarifs EDF, GDF, hausse du chauffage, etc.), des renouvellements des contrats d’entretien et de vos dépenses réelles de l’année précédente.

Il s’agit de la régularisation qui apparaît chaque année sur votre avis d’échéance du mois de mai.

Si les provisions sont supérieures

L’ajustement des acomptes mensuels de charges A compter de ce mois, ne soyez pas surpris si vous vous apercevez que le montant de vos acomptes mensuels de charges a changé…

LMH procède en effet à une révision des acomptes intitulés “charges générales”, “chauffage” et “eau”, ceci afin qu’ils couvrent le plus fidèlement possible les dépenses liées à vos consommations propres.

Cette décision résulte de l’analyse opérée par nos services sur chacun des comptes de nos locataires après la dernière régularisation de charges.

Cette révision des acomptes a pour but de ne pas vous exposer à une régularisation trop importante en juin 2012.

Pour information, sachez que les acomptes peuvent être recalculés à la hausse, comme à la baisse… ●

proximité

Les cahiers de

lille

Béthune / wazemmes / bois blancs

La collecte éphémère de Concorde LMH a décidé depuis le 1er novembre 2010 de déployer progressivement le dispositif de tri et de collecte des encombrants au sein de ses résidences.

En 2012, 40 résidences du patrimoine, soit 10 200 logements, seront ainsi équipées.

Concrètement, des locaux sont réutilisés et aménagés dans les résidences pour que les habitants puissent venir y trier et y déposer leurs encombrants.

Suivant la typologie et les équipements des résidences, ce dispositif ne peut s’installer de manière identique sur l’ensemble des sites. Chaque résidence dispose de problématiques de déploiement différentes.

C’est dans cette démarche de continuité et d’amélioration du service que le 23 novembre dernier, LMH a organisé une “collecte éphémère” des Déchets d’Equipements Electriques et Electroniques, de déchets textiles, de déchets d’ameublement et de déchets ménagers Spéciaux sur la résidence Concorde.

Pour une journée seulement, le tri et la collecte des encombrants ont été déployés en extérieur, aux pieds des immeubles du boulevard de Metz.

Une nouvelle expérimentation dont les premiers résultats sont prometteurs : 3 tonnes de déchets d’ameublement, 800 kg de D3E et 150 kg de déchets textiles ont été collectés et valorisés en une seule et même journée !

A suivre…

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Assurer son logement : c’est obligatoire !

A ceux d’entre vous qui ne l’auraient pas encore fait, nous rappelons qu’il est obligatoire d’assurer son logement contre les risques locatifs (loi Quillot de 1982).

Et ce n’est pas tout : il faut en apporter la preuve au propriétaire !

Autrement dit : vous êtes tenus de nous envoyer chaque année le justificatif de votre attestation d’assurance.

Sans cela, LMH vous prélèvera dès le début 2012, à compter de sa première relance, et ce jusqu’à présentation du justificatif, la somme de 2,72€ par mois.

Sachez que cette police d’assurance propre à LMH ne tient pas lieu d’assurance et ne vous couvre pas en cas de dommages… Ils permettent uniquement à LMH d’être remboursé par son assureur pour les dégâts causés sur ses murs.

Bientôt de nouveaux compteurs d’eau … pour tous les logements collectifs dont la fourniture d’eau n’est pas individualisée.

C’est en effet tout au long de l’année 2012 que LMH opérera ces changements, par le biais de l’entreprise ISTA Cis, qui vous proposera directement une date d’intervention par courrier.

Votre présence est vivement conseillée pour la relève contradictoire des index et l’accessibilité au compteur s’il se trouve dans votre logement.

Les nouveaux compteurs seront ensuite télé-relevés, rendant les erreurs de relève impossibles.

Saint Maurice

Lille Moulins / Lille Centre / Lille Fives

Parkings lillois à louer Pour lutter contre la vacance inutile et coûteuse des places de parking non-louées par les locataires, LMH a décidé de mettre en location quelques 1300 places de parking qui sont aujourd’hui libres.

Ces stationnements sont situés dans 50 résidences du patrimoine de 3 agences lilloises et destinés à toute personne intéressée, locataire ou non.

Besoin d’un parking ?

Lille Moulins : 03 20 29 92 20 Lille Centre : 03 20 16 95 60 Lille Fives - Hellemmes St Maurice : 03 20 71 49 20

Lille Centre

Un local intergénérationnel

L

es associations La crampe aux doigts, Patrimoine et Rénovation, Club de Go et le service Seniors de la ville de Lille proposent aux habitants du Vieux Lille des animations au sein du Local Collectif de la résidence Porte de Gand.

Jeux vidéo et de société, dessins japonais, accompagnement pour travaux d’intérieurs et ateliers pour les personnes âgées sont les activités principales que ces 4 structures proposent, dynamisant ainsi l’activité culturelle et intergénérationnelle du quartier.

Le local associatif, géré par LMH, se situe au 13, rue du Pont à Raisne à Lille.

lille sud

Mais entrez donc !

A l’initiative d’une locataire de la résidence Gide Vallès, des festivités entre locataires se sont tenues au sein d’un logement de la résidence en décembre 2011 et en janvier 2012. Goûter, repas et animations ont pu avoir lieu et battre leur plein en partie grâce à la subvention de 450 e€accordée par LMH dans le cadre du Fonds d’Initiatives des Locataires.

Vous connaissez le FIL ?

Rendez-vous dans votre agence ou sur www.lmh.fr

Béthune / wazemmes / bois blancs

Arrêt de chantier

Une fête de Noël sur le FIL

S

pectacle de magie, structures en ballons, goûter, tombola et visite du Père Noël n’ont pas manqué d’animer la résidence Lion d’Or le mercredi 28 décembre dernier.

Organisé par l’association Starter et Monique Gabourg, locataire, l’événement a rassemblé une cinquantaine d’habitants, dont 20 enfants, au sein du nouveau local de l’association au rez-de-chaussée de la résidence.

Cette manifestation a été en partie subventionnée (100 €) par LMH avec le Fonds d’Initiatives des Locataires.

Vivement l’an prochain !

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LMH est confronté depuis plusieurs semaines à des entreprises défaillantes dans la construction de la résidence Hélène Boucher dans le quartier des Bois Blancs. Certaines, pour des raisons juridiques, ont interrompu toutes leurs activités de corps d’état, empêchant la poursuite du chantier et bloquant ainsi tous les travaux en cours.

C’est donc contraint et forcé que Lille Métropole Habitat a aujourd’hui repoussé la date prévisionnelle de mise en location, qui est désormais fixée au 1er juin 2012.

Une situation très rare, indépendante de la volonté de l’Office, et qui oblige LMH à trouver des solutions pour assurer au plus vite la mise en location des 68 logements.

proximité

Fives

L’agence de Lille Fives / Hellemmes / St Maurice Pellevoisin a récemment signé une convention avec l’association “Les Jardins dans la Ville” pour une mission, dans le cadre d’un chantier d’insertion professionnelle, au coeur des 360 jardins “ouvriers” de la résidence La Chapelle d’Elocques.

Un chantier d’insertion dans les jardins R épartis sur 5 rues, les 388 logements de la résidence disposent en effet d’environ 360 parcelles en location. Les missions confiées à l’association sont le recensement et l’étude précise de tous les jardins de la résidence (superficies, usages, plantes, contrôles d’accès, équipements…), en complément des contrats d’entretien des espaces verts de LMH. L’objectif est d’obtenir une carte détaillée et des informations sur toutes les parcelles.

Débuté le 9 janvier dernier, le rapport détaillé devrait être remis par l’association à l’agence dès la fin du mois de février 2012.

Pour mener à bien cette opération, l’association a missionné 10 personnes, scindées en deux équipes de 5 personnes dotées chacune d’un chef d’équipe.

Les Jardins dans la ville L’association accueille des personnes à la recherche d’un emploi depuis une longue durée pour les amener, à travers une activité, à un retour à un emploi durable.

L’association, déjà très active au sein de la résidence, dispose de 70 jardins pour mener ses activités de production et de vente de légumes de saison, toujours assurées par des personnes en insertion professionnelle. Une mise à disposition qui permet à LMH de garantir l’entretien des jardins tout en valorisant l’accès à l’emploi.

L’association “les Jardins dans la Ville” accueille des chômeurs longue durée pour les amener à un retour à un emploi durable

Les autres activités de l’association sont l’entretien et l’aménagement des espaces verts, la propreté urbaine et des missions de protection de l’environnement. ● Vous souhaitez en savoir plus sur l’association et découvrir les paniers de légumes mis en vente ?

1, bis, rue Marceau 59260 Hellemmes Tél. : 03 20 61 78 25 www.jdlv.fr

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lille fives

Inauguration de la résidence Julia Bécour Lille Métropole Habitat, Escaut Habitat et la ville de Lille ont inauguré le vendredi 9 décembre 2011 deux résidences à Lille Fives : la résidence LMH, Julia Bécour, composée de 24 logements mis en location et une autre résidence de 54 logements gérés par Escaut Habitat et destinés à l’accession sociale sécurisée.

Ces constructions neuves s’inscrivent dans le Grand Projet de Renouvellement Urbain de la ville de Lille. L’objectif est de créer des habitations modernes et une diversification de l’offre immobilière au cœur d’un quartier industriel composé majoritairement d’habitations ouvrières des années 1930.

Les 24 logements collectifs de la résidence Julia Bécour se situent rues de Jenner et de Flers. Le premier bâtiment, rue de Flers, dispose d’une façade urbaine contemporaine. Le second bâtiment, à l’angle des deux rues, conserve quant à lui un style architectural historique.

lille centre

Une nouvelle “Villa” à Lille

Lille Métropole Habitat a récemment commandé au promoteur Icade des bâtiments neufs au sein du quartier du Bois Habité à Lille. Ce nouveau quartier, situé à proximité de Lille Grand Palais, en bordure du boulevard Hoover, est composé de bureaux, de services, de commerces et de 350 logements.

La construction de la résidence étant désormais achevée, les 23 logements individuels et collectifs de la “Villa Palissandre” sont mis en location dès le 1er février 2012.

La majorité des logements dispose de terrasses ou de jardins privatifs, un atout majeur en cœur de ville. Rues Marguerite Yourcenar et Madelaine Riberiaux, les surfaces de ces logements sont comprises entre 30 m2 pour les studios et 100 m2 pour les Type IV. Cette nouvelle résidence, dans un quartier en pleine mutation, démontre clairement la volonté de LMH d’élargir davantage son offre de logements tout en privilégiant la mixité sociale.

lille sud

De nouveaux horaires d’ouverture

A

près avoir analysé pendant plusieurs mois la fréquentation du public au sein de l’agence rue du Faubourg des Postes, l’équipe de Lille Sud a pris la décision d’adapter les horaires d’ouverture aux besoins des visiteurs (locataires, demandeurs de logement…).

Ainsi, dès février 2012, les nouveaux horaires sont les suivants : Du lundi au vendredi, de 9h30 à 12h et de 14h à 16h30.

Cet ajustement permettra également aux collaborateurs de l’agence, en dehors des heures d’ouverture, d’effectuer le travail administratif nécessaire au traitement de vos demandes et réclamations.

Ces modifications dans le fonctionnement de l’agence ont donc comme objectifs de répondre plus efficacement aux demandes et d’améliorer la qualité de service rendu au sein de l’agence.

Précisions : Les horaires du personnel de proximité au sein des résidences ne changent pas.

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lille moulins

Création d’un local intergénérationnel Dans le cadre du projet de site de la résidence Trévise et grâce aux partenariats établis entre l’agence et les acteurs du quartier, la construction d’un local associatif a débuté le 3 décembre 2011 dans l’entrée A de la résidence.

Par des activités et des rencontres, ce lieu de vie a pour objectif de favoriser les échanges entre les habitants de générations différentes.

Financés par la ville de Lille et LMH, les travaux

sont menés par des locataires de la résidence, par l’intermédiaire d’un chantier d’insertion géré par l’association Itinéraires. Ce projet concilie ainsi l’accès à l’emploi et la vocation sociale du local.

Dès la fin du mois de février 2012, date d’ouverture, la Maison de Quartier de Lille Moulins sera en charge des animations au sein de ce nouveau lieu “intergénérationnel”.

dossier

LMH pratique la politique de loyers la plus raisonnable de la métropole Mise en service de 548 logements en 2012

Une étude menée par les services techniques de Lille Métropole Communauté Urbaine sur les politiques des organismes Hlm, classe LMH comme l’organisme qui a la politique de loyers la plus modérée sur le territoire métropolitain de 2006 à 2011. Une étude qui réaffirme le positionnement social de l’Office, qui adoptait en décembre dernier son budget 2012.

Budget volontariste et offensif malgré les difficultés. ●●●

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dossier

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ressources %desde LMH pro-

viennent des loyers de logements. Ces recettes permettent de payer l’ensemble des activités de l’organisme et tout particulièrement celles dites “patrimoniales” consistant à construire, à rénover (réhabiliter et résidentialiser) et à démolir.

Pour maintenir son effort de développement, l’Office doit composer avec l’augmentation de l’investissement en fonds propres sur ses opérations et la baisse des aides à la construction versées par l’Etat.

Le prélèvement de l’Etat sur les organismes Hlm Depuis plusieurs mois, le mouvement Hlm exprime ses inquiétudes face à la baisse des aides de l’Etat.

Le prélèvement défini par l’Etat en 2010 affecte en effet les organismes Hlm français à hauteur de 245 millions d’€ sur leur potentiel financier et leur autofinancement.

A titre d’exemple, en 2012, environ 450 000 € seront prélevés par l’Etat sur l’autofinancement de LMH, donc sur les loyers.

Pour illustrer ce propos, ce montant représenterait l’équivalent d’une augmentation supplémentaire de 0,4% des loyers.

Hausse des loyers logements limitée à 1,7% Dans ce contexte, l’augmentation des loyers de 1,7% au 1er janvier 2012, que les associations de locataires n’ont pas voté, s’inscrit cependant dans une politique de

« Nos recettes croissent grâce à nos constructions mais le niveau moyen des loyers reste très inférieur aux plafonds autorisés par la Loi (un écart de plus de 13 %) faisant de LMH l’organisme HLM le moins cher pour les locataires de la métropole. »

hausse très mesurée, toujours inférieure aux taux et indices mesurant l’évolution du coût de la vie.

Tout en mesurant l’ampleur de la crise qui pèse depuis plusieurs années sur les ménages et les difficultés sociales croissantes auxquelles ils sont confrontés, le Conseil d’Administration a voté cette augmentation pour maintenir les rythmes des constructions, maîtriser les charges et veiller à améliorer durablement la qualité de service.

Si la hausse des loyers est de 1,7% en 2012, l’INSEE a déterminé l’inflation 2011 (indice référence du coût de la vie) à 2,5% et l’IRL* était de 1,9% au dernier trimestre 2011.

Ces éléments démontrent que la politique des loyers de LMH est à la fois responsable et qu’elle s’inscrit parmi les plus sociales du monde Hlm. Une enquête qui réaffirme notre position sociale Une étude menée par les services techniques de Lille Métropole Communauté Urbaine sur les politiques des organismes Hlm métropolitains aborde la question des loyers liée à plusieurs volets de la politique communautaire de l’habitat. Elle révèle des différences entre les bailleurs en terme de modalités de gestion, de hausses et niveaux de loyers, d’écart au loyer plafond. En mettant en évidence des différences concernant les loyers pratiqués, cette étude indique que LMH est le bailleur qui a la politique de logement la plus sociale de la métropole lilloise.

Ces résultats viennent confirmer la philosophie qui anime LMH : • Avoir une politique des loyers soucieuse de préserver le pouvoir d’achat des locataires • Avoir une politique de peuplement efficace, grâce à un parc immobilier à bas loyer favorisant l’accès et le maintien dans le logement des publics à faibles ressources, et préservant le pouvoir d’achat des autres • Défendre une logique de mixité sociale et favoriser les équilibres de peuplement sur le territoire. ● *IRL : indice de référence des loyers.

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Budget 2012 : trouver les moyens de nos ambitions Voici quelques données importantes du budget 2012.

Mise en service de 548 logements en 2012, 394 réhabilitations prévues et un budget de 34,5 millions d’€ pour la maintenance.

En 2012, 34,5 M€ seront mobilisés en travaux de maintenance globale, soit 1106 € par logement : - entretien Courant : 16,3M€ (523 € / logement).

- gros Entretien : 4 M€ (128 € / logement).

- TIPP (remplacement des composants : fenêtres, chaudières…) : 14,2 M€ (456 € / logement).

Le poids de la dette : un recours à l’emprunt nécessaire pour maintenir une politique ambitieuse de développement Poids de la dette en % des loyers 50 40 30 20 10 0

Le poids de la dette évolue de 37% en 2010 à 47% en 2014, conséquence de notre recours à l’emprunt permettant à LMH de continuer à construire.

dossier Questions / réponses

Quels sont les enjeux du budget 2012 ?

Trouver les moyens de maintenir une politique de développement ambitieuse en terme de construction de logements et de réhabilitation. Investir plus de fonds propres au regard de la baisse des aides à la construction.

Continuer à améliorer la qualité de service rendu aux habitants tout en considérant les difficultés que peut rencontrer chaque locataire.

Quelle est la part des fonds propres investis par LMH sur ses opérations ?

L’Office doit investir de plus en plus de fonds propres pour mener une opération.

Cela revient en moyenne à 20% dans la construction neuve et à 15% dans les réhabilitations.

Pourquoi qualifie-t-on l’augmentation des loyers de modérée ?

Quel est le loyer moyen d’un logement à LMH ?

Le loyer moyen d’un logement est de 315 € mensuel.

C’est le plus bas à l’échelle métropolitaine, comme le révèle l’enquête récente menée par les services communautaires.

L’étude menée par Lille Métropole indique que LMH est le bailleur qui applique les taux de loyers les plus bas de la métropole, qu’est-ce que cela démontre ?

Tout en étant le bailleur le plus contributeur de la politique de construction de logements sociaux sur la métropole lilloise, LMH s’est également fortement investi dans une très importante politique de réhabilitation de son patrimoine.

En appliquant cette politique des loyers, LMH réaffirme une nouvelle fois sa logique sociale (pour favoriser l’accès au logement de tous), sa logique de mixité sociale (pour favoriser un équilibre de peuplement), sans oublier une logique économique (pour équilibrer ses finances et assurer la pérennité de l’organisme).

« En appliquant une politique de loyers raisonnée, LMH réaffirme sa logique sociale, sa logique de mixité sociale, sans oublier une logique économique »

En 2012, LMH se situera encore à un différentiel de 13,6 % des loyers plafonds (le loyer plafond étant le loyer maximum autorisé, fixé à la mise en service du logement. Ce loyer évolue chaque année en fonction d’un indice).

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ACCESSION A LA PROPRIETE

Locataires de LMH, vous êtes prioritaires, profitez-en !

Villeneuve d’Ascq 8/4 rue de la Toison d’or Dans une petite copropriété composée de 54 logements Type 2 de 53 m² situé en RdC Possibilité d’emplacement de parking souterrain privatisé ( 5000 euros) Chauffage collectif Prix de vente (locataires LMH) : 95 400 € Classe énergie : en cours de calcul Roubaix 67 rue Jules Watteeuw Résidence Blériot construite en 1972 97 logements sur 18 étages Du type 2 (65m²) au type 5 (103m²) 2 ascenseurs, vidéosurveillance Centre ville, proximité de Mac Arthur Glenn, Eurotéléport et axes routiers.

Prix de vente (locataires LMH) : de 91 000 € à 123 600 € Classe énergie : C Villeneuve d’Ascq 45 allée Chardin Maison sur 3 niveaux Garage et jardin Années 80 Chauffage Individuel Gaz Prix de vente (locataires LMH) : 174 800 € Classe énergie : en cours de calcul Roubaix Contour du Fer à Cheval Résidence du Fer à Cheval construite en 1959 64 logements sur 15 étages Du type 1 (à partir de 24m²) au type 3 (jusque 74m²) Résidence sécurisée avec ascenseurs, environnement privilégié et proximité

toutes commodités.

Chauffage individuel électrique Prix de vente (locataires LMH) : de 43 992 € à 123 358 € Classe énergie : E Lille Sud 130, rue du Faubourg des Postes Maison années 1930 3 chambres, grenier à aménager, cour Travaux à prévoir Tout à l’égout et chauffage à installer Prix de vente (locataires LMH) : 110 000 € Classe énergie : G Lille Sud 43, rue Pierre Curie Secteur Faubourg des Postes Maison années 1930 3 chambres, grenier, cour Travaux à prévoir Tout à l’égout et chauffage à installer Prix de vente (locataires LMH) : 120 000 € Classe énergie : G Lille Moulins Résidence Moulins Entrées D, E,et F rue de Wattignies Année de construction : 1987 38 logements du T1 au T4 3 vacants ( T1,T2 et T3) Chauffage Individuel Gaz Ascenseurs entrée D et E Accès handicapés Possibilité parking en sous-sol Proximité de : écoles, fac de droit, métro Porte d’Arras, Parc Jean-Baptiste Lebas et de la “Gare Saint-Sauveur”

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Prix de vente (locataires LMH) : de 68 640 € à 180 180 € Classe énergie : C

Prochainement à vendre : Lille Sud 126 rue du Fg des Postes Maison type années 30 RdC, 2 niveaux, grenier, cave Prix de vente en cours d’estimation Classe énergie : en cours de calcul Lille Sud Rue de Cannes Maison années 80 de type 5 de 88 m² Libération fin mars 2012 Prix de vente : nous consulter Villeneuve d’Ascq Toison d’Or Un type 3 de 67 m² situé au 1er étage Classe énergie : en cours de calcul Prix de vente indicatif (locataires LMH) : 120 600 € Disponible février 2012 Un type 3 de 70 m² situé au 2e étage Disponible mars 2012 Prix de vente indicatif (locataires LMH) : 126 000 € Classe énergie : en cours de calcul Pour toute information et étude personnalisée de votre projet, contactez le Pôle Commercialisation de LMH aux numéros suivants : 03 20 88 61 01 03 20 88 50 79 03 20 88 51 07 Retrouvez toutes les offres sur

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