KOMERCINIO CENTRO Statybininkų ir Vilniaus gatvių sankryžoje Molėtų mieste PROJEKTINIAI PASIŪLYMAI

KOMERCINIO CENTRO Statybininkų ir Vilniaus gatvių sankryžoje Molėtų mieste PROJEKTINIAI PASIŪLYMAI

architektai Vidas Stalaučinskas, Aistis Stalaučinskas, Austėja Jurčiukonytė - Olišauskė, Austėja Narusevičiūtė www.stalau.lt 2024 m.

1. Į V A D A S 1.1 Projektinių pasiūlymų aktualumas Augantis Molėtų miestas tampa vis labiau patrauklia vieta gyventi ir dirbti ne tik dėl išskirtinės gamtinės aplinkos, bet ir dėl solidžių investuotojų, kuriančių patrauklias darbo vietas. Išaugęs investuotojų susidomėjimas Molėtais sąlygoja naujų įvairias funkcijas jungiančių pastatų poreikį. Visuomenei, verslui bei miesto svečiams reikalingos patogios, ergonomiškos ir erdvios patalpos, kuriose būtų didinamos kūrybos galimybės, sudaromos geresnės sąlygos dirbti ir plėtoti veiklas.

Unikali Molėtų geografinė padėtis ir geros tendencijos leidžia tikėtis, kad vietovėje jaunų šeimų ir darbingo amžiaus žmonių skaičiai augs dar labiau arba išliks panašūs. Todėl aktualu įvertinti verslo plėtros architektūrines galimybes viename iš potencialiausių sklypų - Vilniaus g. 95C parengiant komercinio centro projektinius pasiūlymus.

1.2 Esamos situacijos ir teritorijų planavimo dokumentų analizė Vilniaus g. 95C sklypas yra Molėtų miesto šiaurės rytinėje dalyje, greta vieno svarbiausių miesto gatvių mazgų - Vilniaus ir Statybininkų gatvių sankryžos.

Pagal teritorijos detalųjį planą sklypas patenka į komercinės paskirties objektų teritorijų zoną. Šioje teritorijoje leidžiamas didelis užstatymo intensyvumas, vyrauja komercinės ir pramonės - sandėliavimo objektų teritorijos. Kartu šių veiklų aptarnavimui reikalinga socialinė, inžinerinė, susisiekimo ir kita infrastruktūra, rekreacijai reikalingi atskirieji želdynai ir viešosios erdvės (Molėtų BP). Pagal detalųjį planą, leistinas pastatų aukštingumas siekia iki 12 metrų.

Sklypas yra dauboje, iš rytų į vakarus reljefas žemėja beveik 3 metrus. Sklype nėra vertingų medžių, pastatų ar kitų svarbių objektų.

1.3 Esamos situacijos fotofiksacijos

2. P R O J E K T I N I A I P A S I Ū L Y M A I 2.1 Idėjos paieška. Variacija "A"

2. P R O J E K T I N I A I P A S I Ū L Y M A I 2.1 Idėjos paieška. Variacija "B"

2. P R O J E K T I N I A I P A S I Ū L Y M A I 2.1 Idėjos paieška. Variacija "C"

2. P R O J E K T I N I A I P A S I Ū L Y M A I 2.1 Idėjos paieška. Variacija "D"

2. P R O J E K T I N I A I P A S I Ū L Y M A I 2.1 Idėjos paieška. Variacija "E"

2. P R O J E K T I N I A I P A S I Ū L Y M A I 2.1 Idėjos paieška. Variacija "F"

2. P R O J E K T I N I A I P A S I Ū L Y M A I 2.1 Idėjos paieška. Variacija "G"

2. P R O J E K T I N I A I P A S I Ū L Y M A I 2.1 Idėjos paieška. Variacija "H"

2. P R O J E K T I N I A I P A S I Ū L Y M A I 2.1 Detalizacijai pasirinktos variacijos "G" (koncepcija Ž I E D A S ) ir "H" (koncepcija L E D A S )

PROJEKTUOJAMO PASTATO RODIKLIAI sklypo plotas 4005 m2 užstatymo intensyvumas 71,66% pastato bendrasis plotas 2870 m2 užstatymo tankis 27,21% pastato tūris 8338 m3 pastato aukštų skaičius 3 pastato aukštis 11,7 m

PROJEKTUOJAMO PASTATO RODIKLIAI sklypo plotas 4005 m2 užstatymo intensyvumas 84,89% pastato bendrasis plotas 3400 m2 užstatymo tankis 34,95% pastato tūris 13160 m3 pastato aukštų skaičius 3 pastato aukštis 11,7 m

2. P R O J E K T I N I A I P A S I Ū L Y M A I 2.2 Koncepcija Ž I E D A S 2.2.1 Erdvinė - tūrinė kompozicija Cilidriniai tūriai, dinamiškai išsidėstę palei Vilniaus ir Statybininkų gatves, pratęsia besiformuojančią laisvo planavimo struktūrą esamoje teritorijoje.

Iš trijų tūrių ir jų jungčių sudarytas pastatas suskaidomas į mažesnes erdves. Suskaidyti tūriai išnaudojami funkciniams sprendiniams. Taip kuriamos galimybės įvairioms veiklos formoms. Palei pastatą numatomi pėsčiųjų - dviračių takai, pratęsiant tūrinę - erdvinę kompoziciją kuriami ladšafto sprendiniai, prisidėsiantys prie kokybiškesnės ir estetiškesnės Molėtų miesto aplinkos.

2. P R O J E K T I N I A I P A S I Ū L Y M A I 2.2 Koncepcija Ž I E D A S 2.2.2 Urbanistinis integralumas Pastatas praturtina šioje miesto teritorijoje gana skurdų morfotipą, jį papildydamas nedidele, bet kompaktiška verslo centro struktūra, interuota į nuožulnų sklypo reljefą. Verslo centras ne tik savo tūriu, bet ir sklypo sutvarkymo sprendiniais naujam potencialui prikelia perspektyvų sklypą. Kuriama takų sistema, primenanti mini - parkelį. Pastato - parko idėja tęsiasi per visus aukštus, integruojama į stogų terasas bei apželdintus stogus. Taip siekiama tvarių, ilgaamžių, žmogui ir aplinkai draugiškų sprendinių.

2. P R O J E K T I N I A I P A S I Ū L Y M A I 2.2 Koncepcija Ž I E D A S 2.2.3 Planinė - funkcinė struktūra Verslo centro pastatas savo planine struktūra pratęsia erdvinę - tūrinę idėją. Pastatas - trijų aukštų. Nuliniame (cokoliniame) aukšte - prekybos ir paslaugų patalpos, kuriose planuojama mažų parduotuvėlių, kirpyklų, grožio salonų, dviračių remonto ir kt. veikla. Antrajame ir trečiajame aukštuose - biurai, pasitarimų ir konferencijų erdvės, co-working erdvės. Šios patalpos nesibaigia pastato viduje. Jos tęsiasi ir lauke - stogo terasose, kurios kuriamos kaip bendradarbystės sodai.

Daugiafunciškumas gali užtikrinti centro naudojimą ištisus metus, dinamiškai kintant ekonominei situacijai bei verslo poreikiams.

2. P R O J E K T I N I A I P A S I Ū L Y M A I 2.2 Koncepcija Ž I E D A S 2.2.3 Planinė - funkcinė struktūra. Pjūvis A - A M 1:200

2. P R O J E K T I N I A I P A S I Ū L Y M A I 2.2 Koncepcija Ž I E D A S 2.2.4 Sklypo sutvarkymas Centras projektuojamas sklypo viduryje. Nuo šiaurinėje sklypo dalyje esančio akligatvio numatomos automobilių stovėjimo aikštelės darbotojams, lankytojams ir aptarnavimui. Sklype projektuojami takai, jungiantys pėsčiųjų takus su verslo centro sklypu. Sklypą planuojama apželdinti ir sutvarkyti, kad savo išraiška būtų patrauklus ir jaukus Molėtų gyventojams ir svečiams.

2. P R O J E K T I N I A I P A S I Ū L Y M A I 2.2 Koncepcija Ž I E D A S 2.2.5 Siūloma architektūrinė raiška Nerūdijančio plieno lamelės fasaduose, medinės konstrukcijos interjere, aukštos vitrinos, plokšti stogai, ant kurių įrengiama saulės elektrinė, terasos, šviesios erdvės, susiliejančios su aplinka, kuria demokratišką, šiuolaikišką, ekologišką naujo verslo centro nuotaiką. Siekiama, kad natūrali šviesa dominuotų interjere, o "verdantis gyvenimas" matytųsi ne tik viduje, bet ir žvelgiant iš Vilniaus bei Statybininkų gatvių. Tokiu būdu naujasis pastatas suteiktų daugiau "gyvybės" visam Molėtų miestui.

2. P R O J E K T I N I A I P A S I Ū L Y M A I 2.2 Koncepcija Ž I E D A S 2.2.5 Siūloma architektūrinė raiška. FASADAI

2. P R O J E K T I N I A I P A S I Ū L Y M A I 2.2 Koncepcija Ž I E D A S 2.2.5 Siūloma architektūrinė raiška. FASADAI

2. P R O J E K T I N I A I P A S I Ū L Y M A I 2.2 Koncepcija Ž I E D A S 2.2.5 Siūloma architektūrinė raiška. FASADAI

2. P R O J E K T I N I A I P A S I Ū L Y M A I 2.2 Koncepcija Ž I E D A S 2.2.6 Apibendrinimas Projektuojamas verslo centras pagerintų verslo sąlygas, suteitktų daugiau galimybių rengiant konferencijas ir susitikimus, duotų daugiau laisvės ir erdvės šalia veikiančioms įmonėms planuojant renginius ir priimant svečius. Šio pastato atsiradimas būtų reikšmingas antnaujinant Molėtų miesto prieigas, kuriant demokratiškas, šiuolaikiškas ir jaukias erdves ne tik verslui, bet ir visai Molėtų bendruomenei.

2. P R O J E K T I N I A I P A S I Ū L Y M A I 2.3 Koncepcija L E D A S 2.3.1 Erdvinė - tūrinė kompozicija Netaisyklingą kubą primenantys tūriai, dinamiškai išsidėstę palei Vilniaus ir Statybininkų gatves, pratęsia besiformuojančią laisvo planavimo Molėtų miesto struktūrą. Iš trijų tūrių ir jų jungčių sudarytas pastatas suskaidomas į mažesnes erdves. Suskaidyti tūriai išnaudojami funkciniams sprendiniams. Taip kuriamos galimybės įvairioms veiklos formoms. Palei pastatą numatomi pėsčiųjų - dviračių takai, pratęsiant tūrinę - erdvinę kompoziciją kuriami ladšafto sprendiniai, prisidėsiantys prie kokybiškesnės ir estetiškesnės Molėtų miesto aplinkos.

2. P R O J E K T I N I A I P A S I Ū L Y M A I 2.3 Koncepcija L E D A S 2.3.2 Urbanistinis integralumas Pastatas praturtina šioje miesto teritorijoje gana skurdų morfotipą, jį papildydamas nedidele, bet kompaktiška verslo centro struktūra, interuota į nuožulnų sklypo reljefą. Verslo centras ne tik savo tūriu, bet ir sklypo sutvarkymo sprendiniais naujam potencialui prikelia perspektyvų sklypą. Kuriama takų sistema, primenanti mini - parkelį. Pastato - parko idėja tęsiasi per visus aukštus, integruojama į stogų terasas bei apželdintus stogus. Taip siekiama tvarių, ilgaamžių, žmogui ir aplinkai draugiškų sprendinių.

2. P R O J E K T I N I A I P A S I Ū L Y M A I 2.2 Koncepcija L E D A S 2.2.3 Planinė - funkcinė struktūra Verslo centro pastatas savo planine struktūra pratęsia erdvinę - tūrinę idėją. Pastatas - trijų aukštų. Nuliniame (cokoliniame) aukšte - prekybos ir paslaugų patalpos, kuriose planuojama mažų parduotuvėlių, kirpyklų, grožio salonų, dviračių remonto ir kt. veikla. Antrajame ir trečiajame aukštuose - biurai, pasitarimų ir konferencijų erdvės, co-working erdvės. Šios patalpos nesibaigia pastato viduje. Jos tęsiasi ir lauke - stogo terasose, kurios kuriamos kaip bendradarbystės sodai.

Daugiafunciškumas gali užtikrinti centro naudojimą ištisus metus, dinamiškai kintant ekonominei situacijai bei verslo poreikiams.

2. P R O J E K T I N I A I P A S I Ū L Y M A I 2.2 Koncepcija L E D A S 2.2.3 Planinė - funkcinė struktūra. PJŪVIS A - A M 1:200

2. P R O J E K T I N I A I P A S I Ū L Y M A I 2.2 Koncepcija L E D A S 2.2.4 Sklypo sutvarkymo pasiūlymai Centras projektuojamas sklypo viduryje. Nuo šiaurinėje sklypo dalyje esančio akligatvio numatomos automobilių stovėjimo aikštelės darbotojams, lankytojams ir aptarnavimui. Sklype projektuojami takai - jungtys. Sklypą planuojama apželdinti ir sutvarkyti, kad savo išraiška būtų patrauklus ir jaukus Molėtų gyventojams ir svečiams.

2. P R O J E K T I N I A I P A S I Ū L Y M A I 2.2 Koncepcija L E D A S 2.2.5 2.4 Siūloma architektūrinė raiška Termomedienos tašai fasaduose, medinės konstrukcijos interjere, aukštos vitrinos, plokšti stogai, ant kurių įrengiama saulės elektrinė, terasos, šviesios erdvės, susiliejančios su aplinka, kuria demokratišką, šiuolaikišką, ekologišką naujo verslo centro nuotaiką. Siekiama, kad natūrali šviesa dominuotų interjere, o "verdantis gyvenimas" matytųsi ne tik viduje, bet ir žvelgiant iš Vilniaus bei Statybininkų gatvių. Tokiu būdu naujasis pastatas suteiktų daugiau "gyvybės" visam Molėtų miestui.

2. P R O J E K T I N I A I P A S I Ū L Y M A I 2.2 Koncepcija L E D A S 2.2.5 2.4 Siūloma architektūrinė raiška. FASADAI

2. P R O J E K T I N I A I P A S I Ū L Y M A I 2.2 Koncepcija "Žiedai" 2.2.5 2.4 Siūloma architektūrinė raiška. FASADAI

2. P R O J E K T I N I A I P A S I Ū L Y M A I 2.2 Koncepcija "Žiedai" 2.2.5 2.4 Siūloma architektūrinė raiška. FASADAI

www.stalau.lt 2024 m.