Salgsprosessen ved boligkjøp

Økonomi Guide

Kjøpetilbud:

Kjøper oversender ferdig utfylt og signert kjøpetilbud, som er en bindende avtale (finnes på side 2 i prislisten). Selger oversender deretter akseptbrev, og tar senere kontakt for å avtale dato for kontraktsmøte.

Kontrakt:

Under kontraktsmøte signeres kontrakten av begge parter. Dette er en formell videreføring av det signerte kjøpetilbudet, og inneholder detaljert informasjon om blant annet prosjektet, kjøpers rettigheter, overtagelsesdato, evt. forbehold, samt kjøpers oppdragsnummer.

Forskudd:

Etter signering av kontrakt stiller selger lovpålagt §12 garanti i.h.t Bustadoppføringslova. Så snart kjøper har mottatt denne garantien sørger kjøper selv for overføring av forskudd til oppgjørsmeglers klientkonto. Detaljert informasjon om blant annet forskudd, kontonummer og oppdragsnummer finnes i kontrakten.

Tilvalg:

Fordyrende tilvalg legges til endelig kjøpesum i økonomiskjema som signeres av kjøper og selger. Den totale kjøpesummen består av kjøpesum, omkostninger og evt. tilvalg. Total kjøpesum betales inn en uke før overtagelse, slik at beløpet står på oppgjørsmeglers klientkonto innen overtagelsesdato.

Oppgjør ved overtagelse:

Kjøper har selv ansvar for at total kjøpesum står inne på oppgjørsmeglers klientkonto ved overtagelsesdato. Husk derfor å informere din bank så snart du har fått endelig overtagelsesdato. Eksempelvis forskudd som allerede er innbetalt til konto, må kjøper selv trekke fra den totale kjøpesummen som står oppført i økonomiskjema.

Mer detaljert informasjon i prospektet “Under eiendommen fra A-Å” og “Salgsprosessen”, samt i kontrakten.

Vi veileder deg

Som utvikler av felt- og boligprosjekter på Romerike får vi ofte spørsmål fra kunder rundt kjøp av ny bolig i prosjekt. Lurer du på hvordan prosessen foregår frem til overtagelse? Her presenterer vi en kort oversikt fra man har kjøpt boligen og frem til nøkkelen er i dine hender.

1. INFORMASJONSMØTE Når du tar kontakt med oss presenterer vi vår bedrift og aktuelle prosjekter. Du får et prospekt med plantegninger, illustrasjoner, situasjonskart og all nødvendig informasjon. Vi gir deg viktig informasjon på veien frem til din nye bolig og viser deg gjerne rundt på byggeplassen. Hvis mulig ser vi på en lik eller tilsvarende boligtype og forteller litt om nærmiljøet tilknyttet prosjektet.

Trenger du rådgivning vedrørende finansiering og verdivurdering av eksisterende bolig, så gir vi gjerne våre beste råd. i-Bolig AS har flere gode samarbeidspartnere som hjelper deg videre i prosessen.

Kanskje du allerede har funnet den perfekte boligen under prosjektoversikten på våre hjemmsider? Det ligger mye informasjon på våre nettsider om prosjektene vi har ute for salg, det er derfor mulig å bli kjent med prosjektet på egenhånd på nett før du tar kontakt med oss.

2. KJØPETILBUD Når du har funnet boligen du ønsker å kjøpe, fyller du ut et kjøpetilbud som vi gjerne sender deg eller som du kan laste ned her på hjemmesiden. Link til denne finner du under enheten du ønsker å kjøpe. Et signert kjøpetilbud er bindende når det er akseptert av i-Bolig. Kjøpetilbudet vil senere bli erstattet av en formell kjøpekontrakt med vedlegg.

3. KONTRAKTSMØTE i-Bolig benytter kun godkjente kontrakts-formularer og sammen går vi gjennom all kontraktsdokumentasjon. Partene forplikter seg til en kjøpesum, betalingsvilkår og når overtakelse av bolig skal skje. i-Bolig stiller uoppfordret lovpålagt økonomisk garanti. Det er svært gunstige kjøps- og betalingsvilkår ved kjøp av ny bolig.

4. TILVALGSMØTE Selv om vi har en god og gjennomtenkt standard leveranse, utarbeider vi i tillegg en tilvalgsbrosjyre. Tilvalgsbrosjyren gir en samlet oppstilling på aktuelle og mulige endringer av leveransen. Disse kan være justert kjøkkenleveranse, endrede overflater på gulv og vegg, eller endringer på elektrisk- og sanitær leveranse.

Under tilvalgsmøtet går vi gjennom standard leveransen, tilvalgsmuligheter og ønskede endringer. I møtet vil du få informasjon om bestillingsfristene for tilvalg. Det er viktig at vi mottar bestillingen din innen fristen, slik at vi er sikre på at du får med de endringene som er med på å sette ditt personlige preg på boligen.