Området

Innvendig leveranse

BOLIGEN INNEHOLDER 1. etasje:

Entré, WC, kjøkken/stue. Balkong med utgang fra stue. Utvendig sportsbod.

U. etasje:

Gang/trapp, 2 soverom, bad, bod/ vask, bod. Terrasse med utgang fra soverom.

2. etasje:

Gang, stue, 2 soverom, disponibelt rom/evt. soverom. OVERFLATER GANG, STUE, KJØKKEN OG SOVEROM

Det leveres tre-stavs parkett i hvitlasert eik.

Fliser, 30x60 grå/sort, på gulv i gang i 1. etasje.

Veggplater med kostemalt overflate i grå farge, leveres slett med v-fas hver 60 cm.

Hvitmalt listverk.

Hvite himlingsplater.

Hvitmalte, glatte innerdører.

Moderne, hvitmalt inngangsdør leveres som vist på salgstegning. OVERFLATER OG INNREDNING WC, BAD OG BOD/VASKEROM

WC i 1. etasje leveres med 30x60 grå/ sort fliser på gulv, hvitt servantskap i 40 cm, speil, samt vegghengt toalett.

Bad i U. etasje leveres med hvite baderomsplater fra Fibo på vegg og mørk grå 20x20 fliser på gulv, vegghengt toalett med flislagt kasse, dusjløsning med rette innfellbare dusjvegger, moderne hvit baderomsinnredning med skuffer i 100 cm, speilskap med lys, opplegg til badekar. Mulighet for badekar mot tillegg i pris.

Bad i 2. etasje leveres med hvite 40x25 fliser på vegg og mørk grå 20x20 fliser på gulv, vegghengt toalett med flislagt kasse, dusjløsning med rette innfellbare dusjvegger, moderne hvit baderomsinnredning med skuffer i 100 cm, speilskap med lys. Bod/vaskerom i U. etasje leveres med opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Utslagsvask. Grå/sort 20x20 fliser på gulv, samt hvite Fibo baderomsplater på vegg.

KJØKKEN/GARDEROBE

Moderne takhøy kjøkkeninnredning i hvit farge. og grepsfritt design.

Laminat benkeplate, kjøkkenhette, stor enkel vask i rustfritt stål. Det er utarbeidet kjøkkentegning som utleveres ved henvendelse til selger.

Det medfølger integrerte hvitevarer; oppvaskmaskin m/front, stekeovn i høyskap, platetopp med induksjon, samt kjøleskap/fryseskap m/front.

Garderobeskap er stiplet inn som et forslag til plassering, og følger ikke med i standardleveransen. Garderobeskap kan leveres som tilvalg. ELEKTRISK

Lyspunkter og brytere, samt stikkontakter i henhold til gjeldende

NEK400:2018.

Det leveres taklampe på bod, begge bad, bod/vaskerom, alle soverom, gang/stue i 2. etasje, disponibelt rom i 2. etasje, gang i U. etasje, samt i sportsbod og garasje.

Det leveres downlights med dimmer; i entre - 4 stk på WC - 1 stk på kjøkken - 4 stk i stue - 4 stk

Det leveres varmekabler i gulv i éntre og WC, på begge bad, samt bod/ vaskerom i U. etasje. Det leveres panelovner i bod, kjøkken/stue, stue i 2. etasje, alle soverom, samt disponibelt rom i 2. etasje, samt gang/trapp i U. etasje. Tv/Internett leveres fremført til boligens stue i 1. etasje og stue i 2. etasje. Det leveres utebelysning i form av 2 stk downlights, samt stikk ved ytterdør. Utebelysning i form av lamper ved terrassedør, balkongdør, samt på sportsbod. Det leveres ringeanlegg ved dør. VENTILASJON/ SENTRALSTØVSUGER/TEKNISKE INSTALLASJONER

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Aggregatet er plassert i bod i U. etasje.

Det leveres sentralstøvsuger med uttak i hver etasje. Støvsuger plasseres i bod i U. etasje.

Sikringsskap plasseres i bod i

U. etasje. 200 l.v.v. bereder plasseres i bod/ vaskerom i U. etasje. TRAPP

Det leveres hvitmalt trapp i furu med åpne trinn. Barnesikringslist og trinn i hvitlasert eik. Hvit håndløper/ gelender. Spiler i returrekkverk. PIPE OG ILDSTED

Det leveres ferdig montert peisovn med stålpipe. Gulvplate i sotet glass. BRANNVERN

Det leveres nødvendige røykvarslere og brannslokningsapparat. TERRASSE OG BALKONG

Det leveres impregnerte terrassebord på bakkeplan, uten rekkverk, i.h.t. salgstegning. Balkong leveres med rekkverk, samt impregnerte terrassebord.

TILVALG

Det vil være mulig med tilvalg/ endringer ut i fra utarbeidet tilvalgsliste. Dette under forutsetning av at prosjektet ikke har kommet så langt i prosessen at endringer ikke er mulig å gjennomføre.

Fine turmuligheter i området. Sentralt og landlig Det nye boligfelt på Årnes i Nes kommune, ligger ca. 700 meter fra sentrum. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Det er kort vei til fotballbane, lysløype, idrettshall og treningssenter, m.m. Nærområdet har mange turmuligheter, samt sykkelavstand til Veslesjøen, Sagstusjøen, Aulihøgda og området rundt Dragsjøen. I tillegg er det idylliske rekreasjonsarealer i omkringliggende parker og langs Glomma. I sentrum finner du bl.a. Nes Kulturhus, som

Under 15 min å gå til Årnes stasjon. 48 min til Oslo med tog.

Kort vei til Årnes sentrum med alt av tilbud. er et moderne flerbrukshus med to kinosaler og forskjellige kulturaktiviteter. Av severdigheter kan Gamle Hvam og Nes Kirkeruiner anbefales.

Raumnes og Årnes IL har et godt og variert idrettstilbud med flere flotte anlegg. Nes Golfklubb holder til på Rommen Golfpark ved Vormsund og tilbyr et komplett, helårs golfanlegg med vakker beliggenhet.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi som også har søndagsåpent, Bunnpris og Coop Extra. Ønsker du