SPATIAL COMMONS 10.2
MITTEN IM GEMEINWOHL? PLANWERK INNENSTADT RELOADED — FÜNF ENTWÜRFE FÜR DEN MOLKENMARKT Anpassung der Bebauungshöhe zur Grunerstraße an die gegenüberliegende Straßenseite
Umgestaltung von Baufeld D für Eingangsgeste und Durchwegung
+2 Anpassung der Geschossigkeit Verschiebung/Aufhebung der Baulinie für Grunerachse Einrücken der Bebauung zugunsten der Platzsituation gegenüber dem Rathaus Intervention Erdgeschosse
#3
Überbauen der Straße
+2
Interventionen J-House und Jüdenhof
+/-
Intervention Grunerstraße
#2
+2 +1
+/+2 Abrücken von der Straßenkante zugunsten der Platzsituation am Molkenmarkt
+1
#1
+/+1 +2
Umwandlung aller Blöcke in Mischgebiete mit Gewerbe im EG und Wohnen darüber
+/-
Anpassung der Gewichtung der Freiflächen zugunsten des Jüdenhofs
Anpassung der Baulinien am Jüdenhof
#5
Überschreitung von BGF und GRZ in allen Blöcken Partizipationsprozess in Baufeld A Änderung der baulichen Nutzung in
#4 »Urbanes Gebiet« in allen Baufeldern +2
Die vorliegende Dokumentation zeigt die Ergebnisse des Master Studios Städtebau >Mitten im Gemeinwohl? Planwerk Innenstadt Reloaded<. Studioleitung Chair for Urban Design and Urbanization CUD TU Berlin Anna Heilgemeir, Laura Ball, Jörg Stollmann Projektintegrierte Veranstaltung >Gemeinwohl und gemeinschaftliches Wohnen< Zentrum für Interdisziplinäre Frauen- und Geschlechterforschung ZIFG TU Berlin DFG-Forschungsgruppe ›Recht-Geschlecht-Kollektivität‹ Bettina Barthel Studierende Paul Bostanjoglo, Maire Cordts, Anke Flügge, Leon K laßen, Antonia Leicht, Shereen Martello, A ntonia Noll, J ohannes-Andreas Rau, S olara Shiha, Ludwig Thanhäuser, Rima Ubeid, Sebastian von Stosch, Laura Valverde Offermann, Leoni Weyrauch In Kooperation mit der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen B erlin, Referat II A - Städtebauliche Projekte und Hauptstadt angelegenheiten Anina Böhme, Dr. Arne Siegler, Christoph Schiebe Das Master Studio Städtebau wurde in engem Austausch mit Dagmar Pelger (Gastdozentin CUD, TU Berlin) und Steffen Klotz (CUD, TU Berlin) und den Studierenden des Bachelor Studios Städtebau ›Ausgrabungen für die Zukunft. Die Mitte ist nicht leer‹ durchgeführt. Tutorinnen CUD Theresa Jung, Sarah Schmidt Office Manager CUD Jessica Lüttke Dokumentation Rima Ubeid, Leon Klaßen Lektorat Christoffer Horlitz ISBN 978-3-00-065676-7
CUD
04
Die vorliegende Dokumentation zeigt studentische Entwürfe für eine zukünftige, gemeinwohlorientierte Entwicklung des Planungsgebietes Molkenmarkt in Berlin Mitte. Die Arbeiten entstanden im Wintersemester 2019/2020 im Rahmen des Master-Entwurfsstudios ›Spatial Commons 10.2 – Mitten im Gemeinwohl?‹ am CUD – Chair for Urban Design and Urbanization an der Technischen Universität Berlin unter der Leitung von Anna Heilgemeir, Laura Ball und Jörg Stollmann, mit einer projektintegrierten Schwerpunktvertiefung zum Thema ›Gemeinwohl und gemeinschaftliches Wohnen‹ durch Bettina Barthel (ZIFG), Mitarbeiterin in der DFG- Forschungsgruppe ›Recht – Geschlecht – Kollektivität.‹ Die fünf städtebaulichen Entwürfe verstehen sich weniger als konkurrierende, finale Lösungen für den Ort, denn als räumliche Deklinationen fünf thematischer Szenarien. Sie machen die unterschiedlichen räumlichen Anordnungen, Nutzer*innenstrukturen und Trägerschaften anschaulich und diskutierbar. Damit leisten sie einen Beitrag zum öffentlichen Diskurs um zukünftige Stadtentwicklungen und machen dabei sowohl planerische als auch politische Verantwortung deutlich.
05
ÜBERBLICK
KAPITEL 01 STUDIO & PROZESS Seite 12 KAPITEL 02 ENTWÜRFE Seite 40 KAPITEL 03 PRÄSENTATION & AUSSTELLUNG Seite 234 06
ENTWÜRFE
01 02 03 04 05
Anke Flügge, Leon Klaßen, Antonia Noll
Ausgrabungen für die Zukunft: Der historische Molkenmarkt Seite 42 Antonia Leicht, Johannes-Andreas Rau, Rima Ubeid
Freiraum Mitte: Der Molkenmarkt als Vermittler*in Seite 80 Maire Cordts, Solara Shiha, Sebastian von Stosch
Building Community: Der Molkenmarkt als neue Nachbarschaft Seite 124 Shereen Martello, Ludwig Thanhäuser
Co-Produzierte Mischung: Produktion, Handwerk und Wohnen Seite 170 Paul Bostanjoglo, Laura Valverde, Leoni Weyrauch
Gemeinwohl verhandeln: Der Molkenmarkt als Prozess Seite 206
07
Anna Heilgemeir Laura Ball
PLANWERK INNENSTADT RELOADED STADT ALS GEMEINGUT
08
Der heutige Molkenmarkt in Berlin Mitte – ein weitläufiger Freiraum mitten im historischen Kern der Hauptstadt. Zwischen Alexanderplatz und Spree, Alexa und Leipziger Straße durchzieht er das heterogene Zentrum des ehemaligen Berliner Ostens. Nun soll es bald losgehen mit der Verdichtung. Gebaut werden soll auf Grundlage eines in den 1990ern im Rahmen des sogenannten Planwerks Innenstadt entwickelten Bebauungsplans, der 2015 verabschiedet wurde. Damals galt: Lücken füllen, zusammenbinden, Traufhöhe 22 Meter, Parzellen im Maßstab des Berliner Mietshauses: die Vorstellung einer Bürgerstadt, in welcher der Staat sich zurückzieht und im privaten Eigentum jede*r Verantwortung übernimmt. Heute explodieren die Mieten, ärmere Bevölkerungsschichten, Subkultur, Handwerk und Kleingewerbe werden aus der Stadt vertrieben, Freiraum wird knapp, Leistbarkeit und Erhalt der Funktionsmischung proklamiert, die Frage der Bürgerschaft, der Citizenship01 neu gestellt. Für welche ›Bürger*innen‹ soll die Berliner Mitte heute sein? Kann ein 30 Jahre alter Plan auf die dringenden sozialen Fragestellungen um Freiraum und Verdichtung eingehen? Können wir das Planwerk mit anderen Betriebsmodellen und zeitgenössischen morphologischen Anpassungen neu denken? Dichter, vielfältiger, poröser und aufregender? Wie können und wollen wir ganz andere Bürger*innenhäuser, andere Mitten als Gemeingut entwickeln? Was kann hier eine Neuerfindung des Kollektiven, eine Wiederentdeckung des Gemeinsamen02, sein?
Intro
09
01 vgl. Jochen Becker, Verwebungen städtischen Handelns - Urban Citizenship oder die Umrisse einer neuen aufständischen Politik, dérive N° 61 , Okt - Dez / 2015 02 >Neuerfindung des Kollektiven, eine Wiederentdeckung des Gemeinsamen< ist der Titel eines Teils der von der DFG geförderten Forschungsgruppe »Recht – Geschlecht – Kollektivität. Prozesse der Normierung, Kategorisierung und Solidarisierung« am Zentrum für Inter disziplinäre Frauen- und Geschlechterforschung, TU Berlin
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Planfestellungsersetzende Festsetzungen des Bebauungsplans siehe Blatt 2
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zur vollständigen Errichtung der abschirmenden Bebauung im Kerngebiet MK1 entlang des künftigen Molkenmarktes,entlang der aktuelle Bebauungsplan für und entlang der künftigen Grunerstraße westlich der Jüdenstraße Stralauer Straße, entsprechend der dort festgesetzten neue Quartier amAnlagen, Molkenmarkt Mindesthöhe der baulichen unzulässig.
Der das wurde Oktober 2015 festgelegt. 9.3 Dieim Grenze des Geltungsbereichs entlang der Littenstraße zwischen den Punkten Pschließlich 1 und P2, entlang der Waisenstraße Die Umsetzung hat zwischen den Punkten P3 und P4 sowie entlang der Stralauer zugleich Straße zwischen Punkten P5 und P6 istder Anfang 2019 mitdender Umlegung Straßenbegrenzungslinie. Grunerstraße sowie dem Beginn der 9.4 Die Einteilung der Straßenverkehrsflächen und der archäologischen Ausgrabungen am in Bereichen, für Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung die der Bebauungsplan gemäß Blatt 2 des Bebauungsplans keine Jüdenhof begonnen. planfeststellungsersetzende Funktion erfüllt, ist nicht Gegenstand
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Planungsrechtliche Grundlage für Die Fläche e ist mit einem Leitungsrecht zugunsten des die8.4Neugestaltung des Molkenzuständigen Unternehmensträgers zu belasten. markts ist der Bebauungsplan 9. Sonstige Festsetzungen 1-14. auf städtebaulichen 9.1 AufEr denfußt bisher gewidmeten Flächen der Bundesstraße B1 ist die festgesetzte bauliche und sonstige Nutzung bis zum Zeitpunkt der Konzepten aus den 1990er Jahren Aufgabe des Widmungszwecks unzulässig. und9.2wurde 2005 zu einem MasterIn den allgemeinen Wohngebieten WA1 und WA2 zwischen der und der Klosterstraße, ist die festgesetzte bauliche plan Jüdenstraße weiterentwickelt. Dieser und sonstige Nutzung zu Wohnzwecken bis zur vollständigen Errichtung der abschirmenden Bebauung im Kerngebiet MK1 führte jedoch zu keinem Konsens zwischen der Klosterstraße und der Jüdenstraße, entsprechend und wurde daher inMindesthöhe den kommenden der dort festgesetzten der baulichen Anlagen, unzulässig. Jahren nicht weiter vorangetrieIn den allgemeinen Wohngebieten WA1 und WA2 zwischen dem künftigen Molkenmarkt, der künftigendann Grunerstraße, der ben. Jüdenstraße Im Jahr 2009 folgte und der verlängerten Parochialstraße ist die festgesetzte und sonstige Nutzungfür zu Wohnzwecken bis ein von der bauliche Senatsverwaltung zur vollständigen Errichtung der abschirmenden Bebauung im des künftigen Molkenmarktes Kerngebiet MK1 entlang Stadtentwicklung initiiertes Wie- und entlang der künftigen Grunerstraße westlich der Jüdenstraße, deraufnahmeverfahren der Planunentsprechend der dort festgesetzten Mindesthöhe der baulichen Anlagen, unzulässig. gen, Im an dem drei Architekturbüros Mischgebiet beiderseits der verlängerten Parochialstraße ist die festgesetzte bauliche und sonstige Nutzung zu Wohnzwecken beteiligt wurden. sowie zu Übernachtungszwecken in Beherbergungsbetrieben bis
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8.3 Die Flächen A1A2A3A4A1, A5A6A7A8A5, B1B2B3B4B1 und C1C2C3C4C1 sind mit Gehrechten zugunsten der Allgemeinheit und Leitungsrechten zugunsten der zuständigen Unternehmensträger zu belasten. Die lichte Höhe der Arkaden darf 6,0 m nicht unterschreiten. Die Summe der Grundflächen der Stützpfeiler darf höchstens acht vom Hundert der Fläche der Arkaden betragen. Dabei ist eine geradlinige lichte Durchgangsbreite von mindestens 4,2 m über die gesamte Länge der Arkade zu gewährleisten. Hinter der Linie A1A4 ist auf einer Fläche mit einer Tiefe von 5,0 m die Errichtung von Stützpfeilern unzulässig.
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8.2 Im südlichen Baublock am Molkenmarkt ist innerhalb der Fläche mit der Bezeichnung f zwischen den Linien F1F2 (Molkenmarkt) und F5F6 (Jüdenstraße) eine mindestens 6,0 m breite, durchgehende Fläche sowie zusätzlich zwischen den Linien F 3F4 (verlängerte Parochialstraße) und F7F8 (Stralauer Straße) eine mindestens 4,5 m breite, durchgehende Fläche mit einem Gehrecht zugunsten der Allgemeinheit zu belasten.
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Abzeichnung
Für folgende Teilflächen des Geltungsbereichs des Bebauungsplans besteht ein Bodendenkmalverdacht mit besonderer bodenarchäologischer Bedeutung: - ehem. Standort Französische Kirche zwischen Jüden- und Klosterstraße - ehem. Grundstück Molkenmarkt 4-6 - ehem. Grundstück Molkenmarkt 13 - ehem. Grundstück Spandauer Straße 49 und 50 - ehem. Grundstück Poststraße 16
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Hinweise Die DIN 4109 wird in der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt, Abt. II Städtebau und Projekte, zur Einsichtnahme bereitgehalten.
8. Geh-, Fahr- und Leitungsrechte 8.1 Auf der Fläche für den Gemeinbedarf mit der Zweckbestimmung Schule ist innerhalb der Fläche mit der Bezeichnung d1 zwischen den Linien D1D2 (Klosterstraße) und D3D4 (öffentliche Parkanlage) und innerhalb der Fläche d2 zwischen den Linien D 5D6 und D7D8 eine jeweils mindestens 3,0 m breite, durchgehende Fläche mit einem Gehrecht zugunsten der Allgemeinheit und mit einem Leitungsrecht zugunsten der zuständigen Unternehmensträger zu belasten.
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Planunterlage: ALK Berlin, örtl. Messung ÖbVl Zech und Ruth, Stand 30.3.2015
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VERKLEINERUNG
Zu diesem Bebauungsplan gehört ein Grundstücksverzeichnis.
Maßstab 1 : 1.000
Die redaktionellen Änderungen der Planunterlage vom 21.12.2015 und die redaktionellen Änderungen vom 14.03.2016 und vom
Bebauungsplan 1-14
in 2 Blättern, Blatt 1 für das Gelände zwischen Littenstraße, der nördlichen Grenze des Flurstücks 5 (An der Littenstraße), Waisenstraße, Parochialstraße, Jüdenstraße, Stralauer Straße, Molkenmarkt, Spandauer Straße, Gustav-Böß-Straße und Grunerstraße sowie die Gustav-Böß-Straße, den Molkenmarkt, Abschnitte der Jüdenstraße zwischen Gustav-Böß-Straße und Grunerstraße sowie zwischen Parochialstraße und Stralauer Straße, den Straßenzug Mühlendamm - Grunerstraße zwischen Spree und Littenstraße und den Straßenzug Spandauer Straße - Stralauer Straße zwischen Gustav-Böß-Straße und Neue Jüdenstraße sowie Teilflächen der Waisenstraße
Bebauungsplan I-B4ba f. 01.10.2007
5
im Bezirk Mitte, Ortsteil Mitte.
II III VII
Festsetzungen Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise, Baulinien, Baugrenzen, Höhe baulicher Anlagen Kleinsiedlungsgebiet Reines Wohngebiet Allgemeines Wohngebiet Besonderes Wohngebiet Dorfgebiet Mischgebiet Kerngebiet Gewerbegebiet Industriegebiet Sondergebiet (Erholung)
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Nachrichtliche Übernahme: Planfestgestellte Anlagen der U-Bahn siehe Nebenzeichnung 5 6,7
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mit Angabe der Geschosse
Baugrenzen oberhalb 6,0 m über Gehweg
Baugrenzen oberhalb 6,0 m über Gehweg
Höhenlage bei Festsetzungen (in m über NHN) Grenze des räumlichen Geltungsbereiches des Bebauungsplanes Abgrenzung unterschiedlicher Nutzung
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mit Angabe der Geschosse mit Angabe der Geschosse mit Angabe der Geschosse
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Einzelanlage, die dem Denkmalschutz unterliegt
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Gesamtanlage (Ensemble), die dem Denkmalschutz unterliegt
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unterirdische Bahnanlage (U-Bahn) Bahnanlage
- Moderne Architektur und Bau Eintragungen als Hinweis technik Hochstraße Gebäude Planung
Bebauungsplan I-67 Nebenzeichnung 2:
HOTEL
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f. 13.06.2006
Nebenzeichnung 1:
Abs. 1a BauGB (Kombination mit anderen Planzeichen möglich)
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mit Angabe der Geschosse
I
Baugrenzen oberhalb 6,0 m über Gehweg siehe Nebenzeichnung 4
Umgrenzung von Flächen mit Bindungen für Bepflanzungen und für die Erhaltung
Mit Geh-, Fahr- u. Leitungsrechten zu belastende Flächen
Stellplatz Garage Tiefgarage Kinderspielplatz
Nebenzeichnung 3:
D
z.B.
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Straßenbahn
St Ga 1 TGa
Tiefstraße Brücke Industriebahn (in Aussicht genommen) Straßenbahntrasse (geplant)
- Bezahlbarer Wohnraum errichtet Planunterlage durch städtische WohnungsbaugeLandesgrenze (Bundesland) Bezirksgrenze Wirtschafts-, Industriegebäude Ortsteilgrenze sellschaften Gemarkungsgrenze
Baugrenzen unterhalb 0,6 m unter Gehweg
IV
z.B.
Wohn- oder öffentliches Gebäude 9,4
oder Garage Parkhaus Unterirdisches Bauwerk (z.B. Tiefgarage) Brücke Gewässer Geländehöhe, Straßenhöhe Laubbaum, Nadelbaum Naturdenkmal (Laub-, Nadelbaum) Schornstein Zaun, Hecke Hochspannungsmast
31
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Baugrenzen oberhalb 6,0 m über Gehweg
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mit Geschosszahl
Flurgrenze Flurstücksgrenze Flurstücksnummer, Flurnummer Grundstücksnummer Mauer, Stützmauer
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- Erinnern an die Geschichte die49 A Teich ses Ortes mittels nachgezeichneBordkante Baulinie, Baugrenze ter, traditionellerStraßenbegrenzungslinie Baufluchten, , wiedergewonnener historischer Straßen- und Platzräume und der Einbindung authentischer histoAufgestellt: Berlin, den 21. Oktober 2015 rischer Spuren Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umw
Nebenzeichnung 4: 15
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mit Geschosszahl und Durchfahrt
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Straßenseite
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Straßenseite Straßenseite
- Erinnern an die Geschichte dieUmgrenzung von Flächen für ses Ortes mittels nachgezeichneGaragengebäude mit Umgrenzung von Flächen für Dachstellplätzen Stellplätze Tiefgaragen ter, traditioneller Baufluchten, Garagen Gemeinschaftstiefgaragen Gemeinschaftsstellplätze Gemeinschaftsanlagen wiedergewonnener historischer Gemeinschaftsgaragen Straßen- und Platzräume Nachrichtliche Übernahmen und der Wasserfläche Naturschutzgebiet Einbindung authentischer histoLandschaftsschutzgebiet Wasserschutzgebieten (Grundwassergewinnung) Umgrenzung der Flächen für den Luftverkehr Naturdenkmal rischer Spuren Umgrenzung der Flächen, deren Böden erheblich Geschützter Landschaftsbestandteil
I
Bebauungsplan I-56
Baugrenzen unterhalb 0,6 m unter Gehweg siehe Nebenzeichnung 3
124.5m über NHN
- öffentliche Straßen und Plätze mit hoher Aufenthaltsqualität
Gasdruckregler
Sichtflächen
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in m über NHN z.B.
34. 5
N.D.
z.B.
N.D.
Die vorstehende Zeichenerklärung enthält gebräuchliche Planzeichen, auch soweit sie in diesem Bebauungsplan nicht verwendet werden. Zugrunde gelegt sind die Baunutzungsverordnung (BauNVO) in der Fassung vom 23. Januar 1990 (BGBl. I S. 132), zuletzt geändert durch Artikel 2 des Gesetzes vom 11. Juni 2013 (BGBI. I S. 1548) und die Planzeichenverordnung vom 18. Dezember 1990 (BGBl. I S.58) die durch Artikel 2 des Gesetzes vom 22. Juli 2011 (BGBl. I S. 1509) geändert worden ist.
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A. S c h o e n Abteilungsleiter Aus dem Vorwort der Broschüre ›Molkenmarkt Bebauungsplan wurde in der Zeit vom 2.11.2015 bis einschließlich 2.12.2015 öffentlich ausgelegt und Der Klosterviertel-Neue Quartiere in Altund hat die Zustimmung des Abgeordnetenhauses von Berlin am 12.05.2016 erhalten. Berlin, den 26.08.2016 Berlin‹, Senatsverwaltung für StadtentwickSenatsverwaltung für Stadtentwicklung und lung, Ingeborg Junge-Reyer, Senatorin für Abt. II Stadtentwicklung
auungsplan I-45
f. 06.06.2006
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Die vermessungstechnische und liegenschaftsrechtliche Richtigkeit wird bescheinigt. Berlin, den .19.10.2015 Öffentl. best. Verm.-Ing. Ruth
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ÖFFENTLICHE VERWALTUNG UND MUSEUM
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Besonderer Nutzungszweck von Flächen
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BM 4000 m³
- Schulstandort des früheren GymUmgrenzung der Gebiete, in denen zum Schutz vor Umwelteinwirkungen im Sinne des Bundesnasiums ›Zum Grauenschädlichen Kloster‹ an Immissionsschutzgesetzes bestimmte luftverunreinigende Stoffe nicht oder nur beschränkt verwendet werden dürfen der Klosterruine Arkade Umgrenzung der von der Bebauung
VII
ÖFFENTLICHE GRÜNVERBINDUNG MIT SPIELFLÄCHEN
z.B.
Umgrenzung von Flächen für besondere Anlagen und Vorkehrungen zum Schutz vor schädlichen Umwelteinwirkungen im Sinne des BundesImmissionsschutzgesetzes
III
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z.B.
Sonstige Festsetzungen
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z.B. G F 400m² bis 500 m²
Umgrenzung von Flächen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft
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D
z.B.
Höhe baulicher Anlagen über einem Bezugspunkt als Höchstmaß z.B. TH 12.4m über Gehweg Traufhöhe z.B. FH 53.5m über NHN Firsthöhe z.B. OK 124.5m über NHN Oberkante z.B. OK 116.0m bis 124.5m über als Mindest- und Höchstmaß
Erhaltung - stadtgerechte Einbindung des Sträucher Bäume sonstigen Bepflanzungen sonstigen Straßenverkehrs Bepflanzungen Umgrenzung von Flächen für Zuordnungen nach §9
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Umgrenzung von Flächen zum Anpflanzen von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen Anpflanzen von Bäumen Sträuchern
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Oberirdische Hauptversorgungsleitungen
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für die Abfallentsorgung und Abwasserbeseitigung sowie für Ablagerungen
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(§ 9 BauNVO)
Straßenbegrenzungslinie - innerstädtisches Wohnen und Bereich ohne Einfahrt ohne Ausfahrt gewerbliche Bauten,Bereich die vom Bereich ohne Ein-und Ausfahrt Private Verkehrsflächen Straßenlärm abschirmen Öffentliche und private Grünflächen Flächen für Versorgungsanlagen,
ÖFFENTLICHE PARKANLAGE
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KULTURELLE NUTZUNGEN
D7
Grundflächenzahl z.B. 0.4 Grundfläche z.B. GR 100 Zahl der Vollgeschosse III als Höchstmaß z.B. III-V als Mindest- und Höchstmaß z.B. III zwingend z.B. o Offene Bauweise E Nur Einzelhäuser zulässig D Nur Doppelhäuser zulässig H Nur Hausgruppen zulässig ED Nur Einzel-und Doppelhäuser zulässig Geschlossene Bauweise g (§ 23 Abs.2 Satz 1 BauNVO) Baulinie Baugrenze (§ 23 Abs.3 Satz 1 BauNVO) Linie zur Abgrenzung des Umfanges von Abweichungen
- Entwicklung eines lebendigen, urbanen Stadtkerns zwingend
D 6
1g
(§ 5 BauNVO)
Flächen für den Gemeinbedarf
10
über Gehweg
(§ 4a BauNVO)
Beschränkung der Zahl der Wohnungen ( 9 Abs.1 Nr.6 BauGB) Geschossflächenzahl als Höchstmaß als Mindest- und Höchstmaß Geschossfläche als Höchstmaß als Mindest- und Höchstmaß Baumassenzahl Baumasse
D
OK 21,5 - 23,0 m
(§ 4 BauNVO)
Sonstiges Sondergebiet
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(§ 2 BauNVO)
Nebenzeichnung 5: Nachrichtliche Übernahme: Planfestgestellte Anlagen der U-Bahn
Der Bebauungsplan ist aufgrund § 10 Abs. 1 des Baugesetzbuchs in Verbindung mit § 9 Abs. 3, § 8 Abs. 1 des Gesetzes zur Ausführung des Baugesetzbuchs durch Verordnung vom heutigen Tage festgesetzt worden. Berlin, den 14.09.2016
Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umw 11
Geisel Senator
KAPITEL 01
STUDIO UND PROZESS Leon Klaßen Antonia Leicht Johannes-Andreas Rau
Der Molkenmarkt ist einer der ältesten Plätze Berlins und seit den 1960er Jahren ein wichtiger Verkehrs knotenpunkt. Hier soll in den nächsten Jahren ein neues Quartier entstehen, welches Wohnen und Arbeiten auf einer der wenigen freien Flächen in städtischer Hand vereinen soll. Gebaut werden soll nach dem 2015 aufgestellten Bebauungsplan, der wiederum auf dem sogenannten Planwerk Innenstadt beruht. Das Planwerk Innenstadt ist ein seit den 1990er Jahren angewandtes Planungsinstrument für die Entwicklung der Berliner Innenstadt. Die erste Fassung wurde 1999 formuliert. Es geht um eine »kritische Rekonstruktion« auf Grundlage der historischen städtebaulichen Strukturen der mittelalterlichen Stadt, sowie der gründerzeitlichen Blockrandbebauung. Das von den Initiatoren gewünschte Betriebsmodell waren private Einzeleigentümer, welche die Häuser selbst nutzen oder an eine kleinteilige Nutzerschaft vermieten würden. Diese Vorstellung wurde leider nur vereinzelt eingelöst.
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Schon in seiner Entstehung vielstimmig kritisiert, wurden im Stadtdiskurs ab 2010 immer mehr Stimmen laut, welche eine Anpassung des Regelwerks an veränderte Bedingungen und neue Entwicklungen forderten. Die Berliner Verwaltung reagierte mit der Umbenennung in ›Planwerk Innere Stadt‹ und einer angepassten Ausrichtung. Das Betriebsmodell der Privateigentümerschaft wurde hierbei nicht in Frage gestellt. Das Team von drei Lehrenden und 14 Architekturstudierenden der TU Berlin des Studios ›Spatial Commons. Mitten im Gemeinwohl? Planwerk Innenstadt Reloaded‹ konfrontiert die Planungen aus den späten 1990ern mit den heutigen stadtpolitischen Fragestellungen und untersucht, wie sich das Thema einer Stadt als Gemeingut durch die Verknüpfung von selbstverwalteten Initiativen und Trägern mit der Entwicklungspraxis kommunaler Wohnungsunternehmen herstellen lässt. Hierbei werden städtebaulich die Themen des Planwerks Innenstadt und Innere Stadt — Umgang mit Zeitschichten, Identifikation und Bürger*innenstadt, Freiraum, Produktion in der Stadt und Entwicklungsprozess — kritisch reflektiert.
Studio und Prozess
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MITTE WALK AUFTAKT Gastbeiträge 12:00 Schendelpark Regina Kräh 13:30 Haus der Statistik Initiative Haus der Statistik
25. Oktober 2019, ein sonniger Herbsttag. Wir starten am Märchenbrunnen im Volkspark Friedrichshain. In kleinen Gruppen bewegen wir uns Richtung Süd-Westen durch die Innenstadt. Dazwischen Inputs von eingeladenen Expert*innen und den Studierenden zu bestimmten Themen und Gebäuden, vom Mittelalter bis zu aktuellen Entwicklungen. Wir möchten einen Eindruck der Situation bekommen, räumliche Zusammenhänge verstehen, fotografieren und skizzieren. Was ist die Berliner Mitte? Was waren wichtige Themen der Vergangenheit, was bewegt die Stadt heute und was werden die Themen der Zukunft?
14:00 Haus des Lehrers 14:30 Theaterdiscounter Georg Scharegg Marx-Engels-Forum, Erik
17:00 Marx-Engels-Forum Erik Göngrich 17:30 Jüdenhof Arne Siegler 17:30 Fischerinsel SeniorenComputerClub 18:30 Townhouses Roberta Burghardt 19:30 Leipziger Straße Plattenbauwohnung 20:00 Abschluss Löwenbräukeller 14
Nikolaiviertel, Sebas
Townhouses, Roberta Burghardt
Abschluss: Löwenbräukeller
Plattenwohnung
Start: Neptunbrunnen Schendelpark, Regina Kräh
Haus der Statistik, Nina Peters, Laura Valverde
Haus des Lehrers
Alexa, Ludwig Thannhäuser
Rathauspassagen, Maire Cordts Göngrich
Graues Kloster, Solara Shiha Theaterdiscounter, Georg Scharegg Mittelalter, Paul Bostanjoglo
stian von Stosch
Jüdenhof, Arne Siegler
The Student Hotel, Leon Klaßen
Alte Münze, Anke Flügge
Seniorencomputerclub Fischerinsel
Studio und Prozess
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INPUT SCHENDELPARK REGINA KRÄH Im Schendelpark berichtet Regina Kräh über das Berlin der Nullerjahre. Regina, Künstlerin und Filmschaffende, beschreibt die damals ganz spezielle Stimmung im Bezirk Mitte, der nicht nur Zentrum der Stadt, sondern auch der Subkulturen war: Man lebte quasi ohne Geld, Güter aller Art wurden getauscht, Bier von Privatpersonen aus ihren Wohnnungsfenstern heraus verkauft. Die Stadt schien selbstgemacht und maximal sozial. Sie beschreibt die Poesie der Unordnung und Porosität die um 2000 Berlin beherrschte. Das orangene Licht der alten Straßenlaternen tauchte die gegensätzlichen Architekturen in eine romantische Stimmung der Möglichkeiten. Nur wenige Jahre später wendete sich dieses Bild jedoch: Mit der rasch zunehmenden Zahl der zuziehenden Neu-Berliner*innen und angezogenen Investor*innen sei Mitte immer unpersönlicher geworden. Die bunte Kulturszene und die damit einhergehenden Clubs, Off Spaces und alternativen Wohnmodelle der Künstler*innen und Kulturtreibenden verschwanden. Heute ist für Regina in der Berliner Mitte nichts mehr zu spüren von der Atmosphäre die einst für viele so anziehend und »typisch Berlin« war.
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Regina Kräh im Gespräch, Foto: Anna Heilgemeir
Studio und Prozess
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INPUT INITIATIVE HAUS DER STATISTIK Das Haus der Statistik ist ein Modellprojekt der Stadt Berlin, dass es sich zur Aufgabe gemacht hat auf dem Gelände rund um das Bestandsgebäude kooperativ und gemeinwohlorientiert an zentraler Lage Raum für Kunst, Kultur, Soziales, Bildung, bezahlbares Wohnen und Verwaltungsaufgaben zu realisieren. Nina Peters arbeitet in der eigens vor Ort etablierten Werkstatt, die das Projekt nach außen vertritt. Als Schnittstelle zwischen Planenden und zukünftigen Nutzenden ist auch die Nachbarschaft eingeladen sich am Verfahren zu beteiligen. Inzwischen sind die ersten Pioniernutzungen eingezogen. Diese erste Belebung des 10 Jahre größtenteils leer stehenden Bestandsbaus ist ein wichtiges Element der Planung, aus der ein städtebauliches Werkstattverfahren hervorgegangen ist. Der Auto scooter im Hof unter dessen Dach wir uns niederlassen, soll vor diesem Hintergrund Anstöße für die Nutzung des Freiraumes geben.
Abbrucharbeiten im Hinterhof, Foto: Leon Klaßen 18
Planungswerkstatt am Haus der Statistik, Foto: Shereen Martello
Vortrag von Nina Peters im Autoscooter, Foto: Shereen Martello Studio und Prozess
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ARCHITEKTUR ALEXANDERPLATZ HAUS DES LEHRERS Im Haus des Lehrers, auf halber Strecke zwischen Haus der Statistik und Molkenmarkt an der Otto-BraunStraße, haben wir die Möglichkeit das Planungsgebiet von oben zu betrachten. Ursprünglich als Abschluss des Komplexes mit der angrenzenden Kongresshalle 1964 direkt am Alexanderplatz fertiggestellt, steht der Bau heute durch das Geschäftshaus ›die mitte‹, welches unter anderem den Saturn beherbergt, nur in der zweiten Reihe. Umso eindrücklicher ist der Blick Richtung Molkenmarkt entlang der Grunerstraße, die als breite Trasse den Blick Richtung Südwesten zu den Platten auf der Fischerinsel und an der Leipziger Straße lenkt. Zum einen zeugt der Ausblick von den Ideen der autogerechten Stadt und ist eine der großen Verbindungen zwischen Westen und Osten. Es kommen Bedenken auf angesichts der geplanten Unterbrechung dieser historischen Ost-West-Achse im Zuge der geplanten Umlegung der Grunerstraße.
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Blick entlang der Karl-Marx-Allee, Foto: Leoni Weihrauch
Aussicht Richtung Molkenmarkt, Foto: Johannes Rau Studio und Prozess
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INPUT THEATER DISCOUNTER GEORG SCHAREGG Seit 2009 nutzt der Theaterdiscounter Räume im ehemaligen Fernmeldeamt Ost in der Klosterstraße. Das Theater ist Berlinweit als Kulturinstitution bekannt. Das Gebäude ist heute ein Ort für Künstler*innen sowie Akteur*innen, Startups und Firmen aus dem Kreativbereich. Georg Scharegg ist Initiator und Leiter des Theaters. Er erzählt von den kulturellen Einrichtungen am Molkenmarkt und der Ungewissheit, wie lange das Theater noch im Haus bleiben kann. Das Gebäude gehört einer Immobiliengesellschaft aus Österreich, die Mieten steigen für alle Nutzer*innen. Vom Senat wurde dem Theaterdiscounter grundsätzlich versichert, auch zukünftig an anderen Orten am Molkenmarkt eine neue Unterkunft zu finden. Georg mag den Blick auf den ehemaligen Jüdenhof. Der Theaterdiscounter nutzt auf der Etage verschiedene Räume, für den Theaterbetrieb reicht die Deckenhöhe jedoch eigentlich nicht aus. Georg Scharegg in den Räumen des Theaterdiscounter, Foto: Shereen Martello
Neben der Nutzung der Räume des alten Fernmeldeamts beteiligt sich der Theaterdiscounter auch an der Bespielung des Kunstgartens in der ehemaligen Klosterruine.
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Blick auf den Molkenmarkt, Foto: Leon Klaßen
Mittagspause in der Klosterruine, welche unter anderem auch durch den Theaterdiscounter bespielt wird, Foto: Johannes Rau
Studio und Prozess
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INPUT MARX-ENGELS- FORUM ERIK GÖNGRICH Erik Göngrich lebt und arbeitet als Künstler in Berlin und beschäftigt sich schwerpunktmäßig mit stadtpolitischen Fragestellungen. Dabei befasst er sich über längere Zeit mit bestimmten Orten und deren Geschichte und erarbeitet spezifische Interventionen oder Installationen. Am Marx-Engels-Forum treffen wir uns und bekommen von ihm anhand einer seiner Publikationen (Marx Engels Forum — JA! — Plötzlich diese Teilhabe: Berliner Hefte zu Geschichte und Gegenwart der Stadt #3) die Geschichte des Denkmals erläutert. Die beiden Figuren sind schon an verschiedenen Standorten in der Mitte beheimatet gewesen, im Moment stehen sie wegen der Bauarbeiten auf dem Marx-Engels-Forum abseits in der Nähe der Karl-Liebknecht-Brücke. Anhand der Wanderung der Figuren erzählt Erik Göngrich von den vielen Planungen, die sich zur Zeit der DDR bis heute gedanklich und praktisch über die Berliner Mitte gelegt haben, die vielzähligen Umbrüche, Umgestaltungen und Neu planungen um den Palast der Republik und das Schloss, die zu dem Bild geführt haben, das sich dort heute finden lässt. Dabei liegt der Fokus auf der Ost-WestThematik und der systematischen Überzeichnung der Ostplanungen seit der Wiedervereinigung.
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Erik Göngrich vor den Stelen am Marx-Engels Forum, Foto: Leon Klaßen
Studio und Prozess
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INPUT JÜDENHOF ARNE SIEGLER Vor dem Alten Stadthaus treffen wir Arne Siegler und Christoph Schiebe, die von Seiten des Senats für die Planungen am Molkenmarkt zuständig sind. Zwischen den Bauzäunen, welche die fortlaufenden Ausgrabungen auf dem Gebiet abgrenzen, und der steinernen Fassade des Verwaltungsgebäudes machen wir es uns auf dem Asphalt gemütlich. Anhand des Bebauungsplans und der bis heute erarbeiteten Planungen erhalten wir erste Einblicke in die bisherigen Entwicklungen und hören eine kurze Geschichte des Molkenmarkts. Besonders in den Fokus rücken dabei auch die aktuelle Situation des Ortes als Verkehrsknotenpunkt und die Umbaumaßnahmen der Grunerstraße, die schon begonnen haben. Momentan befindet sich die Stadtverwaltung in einer Überarbeitungsphase, in welcher die teils zehnjährigen Planungen neu »aufgerollt« werden sollen, bevor man in ein städtebauliches Werkstattverfahren starten will. Arne Siegler berichtet von der langen Planungsgeschichte und erklärt, was sich der Senat von der Beteiligung der Studierenden verspricht. Er war kurz zuvor in Wien und berichtet vom Vorzeigeprojekt AltErlaa, einem städtischen Wohnungsbauprojekt aus den 1970er Jahren mit bezahlbaren Mieten und Swimmingpools auf den Dächern. Von den Studierenden erhofft er sich Ideen, die als Anregung für das Pflichtenheft eines zukünftigen Planungswettbewerbs dienen könnten.
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Präsentation des Bebauungsplans vor dem Alten Stadthaus, Foto: Dagmar Pelger
Studio und Prozess
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INPUT FISCHERINSEL SENIOREN COMPUTER CLUB Die Fischerinsel als gebaute Utopie der DDR für innerstädtisches Wohnen am südlichen Ende der Spreeinsel bildet ein Gebäudeensemble aus fünf 20-geschossigen Hochhäusern des Plattenbautyps WHH GT 18 und ausgedehnten Grünflächen im Herzen der Stadt.
Gruppenbild am SeniorenComputerClub
Ursprünglich standen die Erdgeschosse der Hochhäuser als Gemeinschaftsraum der Nachbarschaft zur Verfügung. Heute sind diese Gemeinschaftsflächen fast gänzlich verschwunden. Im Sinne der ursprünglichen Nutzungsidee dient der in Eigeninitiative entstandene »SeniorenComputerClub« der Nachbarschaft noch heute als sozialer Treffpunkt. In kleiner Runde sprechen wir über das Leben auf der Fischerinsel einst und heute, die vernetzte Nachbarschaft in den Hochhäusern, Zukunftswünsche und Kiezbeziehungen. Den Bewohner*innen sind die Freiflächen sehr wichtig, vor allem auch die Anbindung an die Nachbarschaften der Leipziger Straße und des Molkenmarkts. Für die neue Bebauung am Molkenmarkt wünschen sie sich ein angenehmes Quartier mit viel Grün und »kleinstädt ischem« Flair.
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Punkthochhäuser auf der Fischerinsel, Foto: Leon Klaßen Studio und Prozess
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INPUT TOWNHOUSES ROBERTA BURGHARDT Die Townhouse-Siedlung am Friedrichswerder ist beispielhaft für eine Entwicklung der Nuller- und Zehnerjahre, in welcher städtische Grundstücke zu sehr günstigen Konditionen an private Investor*innen verkauft wurden. Die errichteten Gebäude haben ihren Wert innerhalb weniger Jahre exponentiell gesteigert. Roberta Burghardt beschäftigt sich schon länger mit der Siedlung und den dahinter liegenden Mechanismen und politischen Zusammenhängen und erzählt uns von ihren urbanen Analysen. Die Situation wirkt kleinstädtisch. Wir diskutieren über die Gebäude und divers wirkenden Architekturen, die Autos, die Freifläche, das gegenüber liegende Gebäude aus der NS-Zeit. Mitten in der Diskussion eine Szenerie, wie sie sich passender nicht hätte abspielen können. Ein Maybach fährt vor. Eine junge Frau steigt aus, geht auf eines der Häuser zu und entgleitet durch die Eingangstür. Der Chauffeur wirft einen prüfenden Blick auf den parkenden Tesla in der Einfahrt, steckt vorsorglich den Ladestecker ein und fährt in seiner Limousine davon.
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Townhouse-Siedlung Caroline-von-Humboldt-Weg, Foto: Dagmar Pelger Studio und Prozess
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ARCHITEKTUR PLATTENBAU WOHNUNG LEIPZIGER STRASSE
Plattenbauwohnung im 20. Stockwerk in der Leipziger Straße, Foto: Johannes Rau
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Studio und Prozess
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ZWISCHEN PRÄSENTATION
In der zweiten Januarwoche steht die Zwischenpräsentation an. Die Analysephase hat uns zunächst die Geschichte des Molkenmarkts und dessen Rolle in der Stadtgeschichte näher gebracht, bevor wir mit Blick auf aktuelle städtebauliche Entwicklungen in Berlin die Auseinandersetzung mit beispielhaften Nachbarschaften in verschiedenen Berliner Bezirken suchen. Mit jeweils einem individuellen Fokus auf einen bestimmten zeitlichen Abschnitt und eine ausgewählte Nachbarschaft beschäftigen uns Fragen nach Eigentumsverhältnissen, prägende Wohn- und Arbeitsformen und die Suche nach dem, was Stadt als Gemeingut und eine gemeinwohlorientierte Stadtentwicklung bedeutet. Die erarbeiteten Pläne und jeweiligen Prototypen aus historischer Schicht und nachbarschaftlichem Gefüge sind dann auch Teil der Zwischenpräsentation. Neben der Senatsverwaltung um Arne Siegler und Christoph Schiebe, die sich zum ersten Mal ein Bild von der Arbeit des Studios machen können, ist auch Olaf Grawert (Brandelhuber+, ETH Zürich) und Dagmar Pelger (Gastdozentin am CUD) zu Gast in Halle 7 am Ernst- Reuter-Platz. Nach der Vorstellung von Herangehensweise und Vorarbeit präsentieren die fünf Teams jeweils drei unterschiedliche Ansätze der Annäherung an das Planungsgebiet. Dies geschieht auf der Basis der vor zwei Wochen als Studio festgelegten fragmentarischen Themenschwerpunkte. Jede Kleingruppe wurde mit der vertieften Untersuchung eines als wichtig befundenen Teilaspektes betraut.
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Der Umgang mit der Geschichte, dem Fokus auf den Freiraum, die neu entstehenden Nachbarschaft, auf Produktion in der Mitte und die Gestaltung des Prozesses: Die vorgestellten Arbeiten zeigen unter Auseinandersetzung mit dem Planwerk Innenstadt und dessen Thesen, wie der Bebauungsplan neu gedacht werden könnte. Nach der Mittagspause folgt eine vertiefende Diskussion am großen Modell, bei dem Nachfragen geklärt und Anregungen mitgegeben werden. In Ergänzung zur internen Zwischenpräsentation vor dem Jahreswechsel, bei der Safa Ashoub (PhD-Studierende, CUD), Ali Saad (Wissenschaftlicher Mitarbeiter, LIA, TU Berlin und Bureau Ali Saad, Architecture und Urbanism) und Frederik Springer (MA of Typolgy Absolvent CUD) zu Gast waren und vornehmlich das Planwerk Innenstadt, den Bebauungsplan und damit im Zusammenhang stehende Forderungen und Grundsätze ins Zentrum der Untersuchungen rückte, öffnet die Kritik der Gäste heute den Blick für neue Ideen und hilft die verschiedenen Ansätze zur weiteren Bearbeitung zusammenzuführen.
Studio und Prozess
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Studio und Prozess
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Zwischenpräsentation in der TU Berlin, 10. Januar 2020, Fotos: Leon Klaßen
Studio und Prozess
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KAPITEL 02
ENTWÜRFE Zu Beginn des Master-Studios wurden von den Studierenden in der Gesamtgruppe fünf Fragestellungen erarbeitet, die ihnen als kritischer Beitrag zur gemeinwohlorientierten Entwicklung am Molkenmarkt relevant erschienen. Davon ausgehend haben fünf Entwurfsteams Szenarien entwickelt. Für diese wurde das Planwerk Innenstadt und das Planwerk innere Stadt eingehend darauf hin geprüft, ob es in der Lage ist folgenden Anforderungen gerecht zu werden: Einen Rückbezug auf die vielfältigen historischen Zeitschichten am Ort lesbar zu machen; die Verbindung zu den umliegenden Nachbarschaften sicherzustellen; die Entstehung einer neuen Nachbarschaft zu ermöglichen; und einen Beitrag zu leisten zu den aktuellen Fragen der Produktiven Stadt und der Berliner Mischung von Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Anliegen der Studierenden war es, einen Prozess der zivilgesellschaftlichen Mitgestaltung zu entwerfen. Alle Entwürfe haben sich zu den Fragen des Gemeinwohls in Bezug auf Freiraumqualitäten, Wohnformen, Mischnutzungs synergien und Trägerschaften positioniert. Die Kombination aus Kommunalen Strukturen und Trägerschaften sowie Möglichkeiten der Selbstverwaltung wird so in verschiedenen städtebaulichen Vorschlägen sichtbar.
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Entwürfe
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Anke Flügge Leon Klaßen Antonia Noll
ENTWURF 01
AUSGRABUNGEN FÜR DIE ZUKUNFT: DER HISTORISCHE MOLKENMARKT
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Entwürfe — Ausgrabungen für die Zukunft: Der historische Molkenmarkt
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HINTERGRUND PLANWERK INNENSTADT »Stadtdialog und Neu formulierung der Berliner Stadtgestalt in einer gemeinsamen identifikationsstiftenden Innenstadt unter kritischer Berücksichtigung aller historischen Schichten der Stadtentwicklung.«01 — 6. Grundsatz des Planwerks Innenstadt
01 Senatsverwaltung für Inneres: Planwerk Innenstadt in: Amtsblatt 49. Jahrgang Nr. 41; 13.08.1999 Berlin; S.3133 02 www.stadtentwicklung.berlin.de/planen/ planwerke/pix/innere_stadt/raeumliche_ schwerpunkte/historische_mitte/ausschn_ mitte2010.jpg 03 www.molkenmarkt-berlin.de/galerie#&gid=1710956311&pid=3 04 Information zur Beteiligung der Öffentlichkeit vom September 2009 05 vgl. 01; S.3131
Im Themenschwerpunkt ›Ausgrabungen für die Zukunft‹ wurde der 6. Grundsatz des Planwerks Innenstadt aus dem Jahr 1999 untersucht. Hier heißt es, dass eine neue Bebauung, auch am Molkenmarkt, unter Berücksichtigung aller historischen Zeitschichten entwickelt werden soll. Betrachtet man den exemplarischen Stadtplan, der dem Schriftstück des Planwerks beigefügt ist, lässt sich die Kritik an demselben leicht nachvollziehen. In den im Mitte der 1990er Jahre geführten Diskussionen rund um die Erneuerung der berlinischen Baukultur stieß das Planwerk textlich auf großen Zuspruch, während die zeichnerische Ausarbeitung als inkonsequentes Resultat desselben kritisiert wurde. So lässt sich in der zeichnerischen Darstellung, auf dem auch die entsprechenden Bebauungspläne beruhen, vor allem und fast ausschließlich die Blockrandstruktur der Gründerzeit erkennen, die damals von einem eingeschworenen Zirkel als die berlinischste aller Zeitschichten deklariert wurde. So meinte Hans Stimmann 1994, damals Senatsbaudirektor, etwa: »Am Beginn [der kritischen Rekonstruktion] steht [...] die Forderung an die Architekten und Bauherren, die Tradition des steinernen Berliner Büro-, Geschäfts- und Waren hauses aufzugreifen und fortzuschreiben.« Dieser Betrachtungsweise stellt die erste Schwerpunktgruppe eine Entwurfsstrategie entgegen, die tatsächlich unter Berücksichtigung aller Zeitschichten entsteht und ein zukunftsfähiges Quartier als Fort führung der lebendigen Geschichte der Stadt begreift. 44
02 historisierende Vision für den Molkenmarkt vom Stadtbild e.V.
»So soll ein Stadtbild ent stehen, das keine Phase der Berliner Geschichte verleugnet und den Be wohner[innen] unserer Stadt ein lebendiges Ge schichtsbewusstsein er möglicht, sowie die tou ristische Attraktivität der Stadt erhöht.«05
03 Planwerk Innere Stadt
— Planwerk Innenstadt
04 Vision des Senats zum Bebauungsplan 1-14, um die »Erkennbarkeit dieses Ortes als Teil Alt-Berlins« zu ermöglichen.
Entwürfe — Ausgrabungen für die Zukunft: Der historische Molkenmarkt
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ARCHÄOLOGISCHE GRABUNGEN Der Besuch der Grabungsstätten am Molkenmarkt zeigt die eindrückliche Verschmelzung der Zeitschichten an jeder Stelle der Stadt. Diese Überlagerung wurde im Lauf des Semesters zum zentralen Gegenstand des Entwurfs. Weitere Bilder und Eindrücke sind im Leitfaden zu finden.
01 Ausgrabungen am Jüdenhof 2019
01 archiv.berliner-zeitung.de/berlin/ archaeologisches-grossprojekt-unter-demmolkenmarkt-verstecken-sich-800-jahrestadt-31832528, 20.12.2019
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Entwürfe — Ausgrabungen für die Zukunft: Der historische Molkenmarkt
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SCHWERPUNKT Wie bezieht sich das neu entstehende Stadtquartier auf seine lokale Geschichte, ohne dabei Zeitschichten, Bewohner* innen und Bezüge zu übergehen?
Der Berliner Städtebau ist bewegt und vielschichtig. Gezeichnet durch Kriege, Teilung und den Einfluss verschiedenster politischer Strömungen ist die Stadt fortwährender Veränderung unterworfen. Das heutige Berlin ist ein Flickenteppich verschiedenster Architekturen, in dessen bunter Unkonventionalität sich seine Bewohner*innen widerspiegeln. Das Planwerk Innenstadt begegnete diesem Zustand mit der Forderung, einen zukünftigen Städtebau unter Berücksichtigung aller vergangenen Zeitschichten zu entwickeln. Um dieser Idee und den Bedürfnissen einer modernen Gesellschaft gerecht zu werden, muss man sich dafür allerdings vom Gedanken einer ›berlinischen‹ Architektur befreien. Berlins Architektur ist mehr als der Blockrand, sie lebt von dem Neben- und Übereinander vergangener Zeiten und deren Überlagerung mit neuen Ideen und Konzepten.
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Entwürfe — Ausgrabungen für die Zukunft: Der historische Molkenmarkt
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Um die Geschichte vielschichtig in den Städtebau einfließen zu lassen werden auf folgenden drei Ebenen verschiedene Methoden angewandt. Auf der materiellen Ebene beschäftigt man sich mit dem konkret Vorhandenen: Ob städtischen Strukturen und Typologien, Relikten vergangener Zeiten oder wichtigen architek tonischen Zeitzeugen. Auf der räumlichen Ebene werden Bezüge und Hierarchien herausgearbeitet. Die funktionale Ebene bringt die geschichtliche Betrachtung auf den menschlichen Maßstab zurück: Welche Aufgaben hatte der Ort in der Vergangenheit, und wie sehen diese in Zukunft aus?
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Weitere Impulse bietet der Leitfaden: ›Städtebau & Geschichte‹ ist eine erarbeitete Sammlung von grafischen und bildlichen Fragmenten für den ganzheitlichen Umgang mit der Geschichte eines Ortes im städtebaulichen Diskurs.
HERLEITUNG
Blockstruktur, ca. 1600 Schon um 1600 wird am Molkenmarkt die Grundlage für die im Bebauungsplan vorgesehene Blockstruktur gelegt. Position und Größe der Blöcke und die Straßenverläufe lassen sich schon damals ablesen.
Auffüllung, ca. 1910 Die Blöcke am Molkenmarkt füllen sich mit Typen späterer Zeiten, unter anderem mit gründerzeitlichen Gebäuden und Hofstrukturen. Die Parzellen vergrößern sich.
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Spuren der Grunerstraße Die kleinteilige Bebauung in den Blöcken hinterlässt ihre Linien, genau wie die Grunerstraße, welche später am Molkenmarkt gebaut wird, nachdem die Gebäudestruktur großflächig zerstört oder abgerissen wurde.
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Typologie Aus den historischen Linien, Räumen und Aufgaben entstehen so fünf prägnante Typen. Diese repräsentieren nicht nur Gebäudevolumen, sondern im Beispiel der Grunerstraße auch Freiräume.
Entwurf Im Entwurfskonzept ist diese Typologie die Ausgangslage für das neue Quartier.
Entwürfe — Ausgrabungen für die Zukunft: Der historische Molkenmarkt
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13. Jhd
DDR
Zeitschichten Gründerzeit
Die neuen Gebäudestrukturen beziehen sich auf diverse Zeitschichten, vom 13. Jahrhundert über das Mittelalter, die Gründerzeit, die NS Zeit und die Nachkriegsmoderne und Spätmoderne der DDR.
13. Jhd
NS
Mittelalter
Beziehungen Durchbrüche, die Freifläche und Straßenräume gehen Beziehungen mit der umliegenden Umgebung ein, an der sich die historische Schichtung Berlins und die unterschiedlichen Zeiten ablesen lassen.
Wissen Zeitzeugen Kultur
Aufgaben und Nutzungen Geschichte ist nicht nur baulich, sondern entsteht auch durch vergangene Aufgaben, welche sich zu heutigen Aufgaben transformieren.
Handwerk
Verwaltung Handel
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Wohnen
Wohnen × Arbeiten × öffentliche Räume Die feingliedrige und diverse Parzellierung fördert eine Mischung aus Arbeiten, Wohnen und öffentlichen Räumen. (Schwarz: Wohnen, Grau: Arbeiten, Rosa: öffentliche Räume)
Kleinteiliges Betriebssystem Die Parzellierung macht es auch möglich, in den größtenteils kommunal entstehenden Wohnungsbau (blau) einzelne genossenschaftlich organisierte oder anderweitig gemeinschaftliche oder selbstverwaltete Häuser (rot) zu integrieren.
Freiraum Verbunden durch die neue Grunerachse entstehen Nachbarschaften und öffentliche Stadtplätze. Der Autoverkehr wird auf die neue Grunerstraße umgelegt. Die Grunerachse funktioniert als Freifläche für Radfahrer*innen und Fuß gänger*innen im Quartier.
Entwürfe — Ausgrabungen für die Zukunft: Der historische Molkenmarkt
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ARCHÄOLOGIE AM MOLKENMARKT
01 Grabungen am ehemaligen Elektrizitätswerk, Führungen jeden Freitag um 14 Uhr
Eine Stadt gründet, im wahrsten Sinne des Wortes, auf ihrer Vergangenheit. Im Boden unter unseren Füßen verschmelzen mittelalterliche Gewölbekeller mit gründerzeitlichen Fundamenten und industriellen Strukturen. Zeit und Ort überlagern sich an jeder Stelle der Stadt. Interessant wäre es, gerade am Gründungsort Berlins die Spuren vergangener Lebenssituationen und Gemeinschaftsformen wieder für die Bevölkerung erlebbar zu machen, ohne dass sich die Stadt in ein unantastbares Museum verwandelt. Vielmehr sollten die Relikte, nach sorgsamer Erfassung, wieder der Bevölkerung für Um- und Wiederbenutzung zur Verfügung gestellt und sinnvoll in der neuen Bebauung integriert werden. So können die archäologischen Funde einen wertvollen Beitrag zur Identitätsstiftung des neuen Quartiers am Molkenmarkt leisten.
02 Umnutzung der Klosterruine
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BAUEN FÜR DIE ZUKUNFT
Der Bausektor ist weltweit für ein Drittel aller Treibhausgasemissionen verantwortlich. Nachhaltiger Städtebau kann deshalb nicht mehr ohne das Bau gewerbe gedacht werden. Mit dem neuen Quartier am Molkenmarkt kann die Stadt Berlin Maßstäbe für eine zukunftsgerichtete, nachhaltige Planungspolitik setzen, die auch bautechnisch aus der Vergangenheit lernt. Beton ist unter Berücksichtigung der Sandknappheit und der weltweit verursachten Umweltschäden nicht mehr zeitgemäß. Großmaßstäbliche Holzbaubeispiele, vor allem im sozialen Wohnungsbau, sind rar. Hier könnte die Mitte Abhilfe schaffen. Der Holzbaustandort Berlin würde sich dabei in die innovative Geschichte der Stadt einreihen, in der immer wieder utopische Vorschläge entwickelt und Pilot projekte realisiert wurden.
03 Sozialer Wohnungsbau in Holz, Seine-Saint-Denis
01 Foto: Leon Klaßen 02 Foto: Leon Klaßen 03 Foto: www.archdaily.com/421933/bondyguerin-and-pedroza-architectes
Entwürfe — Ausgrabungen für die Zukunft: Der historische Molkenmarkt
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AUF DEM MOLKENMARKT Treffpunkt: Haltestelle ›Molkenmarkt‹. Der Platz gibt dem ältesten Markt der Stadt wieder einen Ort auf dem Wochen- und Flohmärkte stattfinden und ist gleichzeitig Eintrittstor in die neue Grunerachse. An die unerträglichen Massen von Kraftfahrzeugen, die sich hier einst durch die Stadt wälzten, erinnern heute nur noch die inszenierten Fahrbahnüberreste. Sie sind ein Relikt der früheren Gestalt der wichtigen Ost-West-Verbindung. Heute sind hier Fahrräder und Fußgänger*innen unterwegs. Fern vom Verkehr führt die belebte Achse ins Herz des neuen Quartiers. Touristen stolpern mit Blick auf den Fernsehturm Richtung Alex. Unter den Bäumen sitzen junge Leute und unterhalten sich leise. Eine Gruppe Jogger*innen überholt, während Menschen mit vollen Einkaufs tüten die Achse queren, um auf der anderen Seite in dem schmalen Durchgang zu verschwinden. Die Bewohner*innen laden in den Innenhof zum Grillfest ein, dort gibt es Lagerfeuer und Tomaten salat aus selbst gezogenen Früchten. Weiter geht es durch die Gruner achse, links auf dem Platz vor dem E-Werk sitzen Menschen auf mittelalterlichen Mäuerchen und genießen ihre Mittagspause. Jenseits der Jüdenstraße reihen sich Cafés aneinander, die Luft ist erfüllt von angeregten Gesprächen und einem fernen Hämmern. Zu unserer Rechten locken die verwinkelten Gassen in den legendären Jüdenhof. Eine selbstverwaltete, florierende Kreativszene mitten in der Stadt. Man kann dort direkt bei den Handwerker*innen einkaufen und entdeckt sicher die ein oder andere Kunstinstallation. Das Ziel liegt direkt vor uns: Der neue Ort der Aushandlung. Die Achse führt in den gläsernen Kasten des selbstverwaltet-kommunalen Stadtforums, in dem bereits eine angeregte Diskussion am runden Tisch stattfindet. Heute wird hier über die neue Bebauung am Jüdenhof diskutiert, nächste Woche geht es um die Fertigstellung der U5.
Typ 04 E-Werk × Berliner Block
Typ 01 Grunerachse
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Typ 02 Klosterschule
Typ 03 Schmales Haus
Typ 02 Jüdenhof
Entwürfe — Ausgrabungen für die Zukunft: Der historische Molkenmarkt
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TYPOLOGIE SCHMALES HAUS
01 Foto: www.archdaily.com/421933/bondyguerin-and-pedroza-architectes 02 Foto: www.archdaily.com/903495/homes-forall-dortheavej-residence-bjarke-ingelsgroup
Brauchte die Kernfamilie im mittelalterlichen Haus mehr Platz, wurde einfach hinten angebaut. Die extrem schmalen Grundrisse, die Zonierung, die tiefe Eingangszone und der zugeordnete Außenraum wurden im schmalen Haus neu interpretiert und zu einer neuen Typologie weiterentwickelt. Durch die Verlagerung der Erschließung an die Außenfassaden entstehen vielseitig nutzbare Wohneinheiten auf kleiner Fläche. Die Häuser der kommunalen Wohnungsbaugesellschaften folgen einem standardisierten, einfachen Bautyp. Die genossenschaftlichen Häuser lockern das Fassadenbild auf und verwirklichen ihre eigenen Ansprüche an Architektur und Struktur. In der Häuserzeile entsteht eine eher exponierte Reihe mit direktem Bezug zur Grunerstraße und Erdgeschossnutzung zur Grunerachse. Im Wohnhof umschließen die schmalen Häuser den privaten Innenhof der umliegenden Bewohner*innen. Die Höhenentwicklung folgt dem Bebauungsplan und bildet in den Giebelsprüngen die kleinteilige Parzellierung ab.
58
Typ Geschosswohnen Besonderheit Adressbildung durch hohe Fragmentierung, 6,5m Breite Inspiration Mittelalterhaus
01 BONDY, Paris Im Pariser Vorort Bondy planten die Architekten Guérin & Pedroza ein Niedrigenergie-Gebäude, welches alle Ansprüche an einen sozialen Wohnungsbau erfüllt. Die aus Holz bestehenden Fassadenelemente bieten einen natürlichen Sonnenschutz. 02 Home for all, Kopenhagen Nachhaltig, funktional und vor allem bezahlbar. BIG-Architekten planen und bauten im Nordwesten von Kopenhagen einen Neubau in Holzmodulbauweise, die unterschiedlichen Grundrisssysteme ermöglichen eine durchmische Nutzer*innenschaft.
Schmaler Grundriss im Mittelalter und heute. Ausrichtung, Erschließung und Belichtung werden übernommen.
Entwürfe — Ausgrabungen für die Zukunft: Der historische Molkenmarkt
59
TYPOLOGIE BERLINER BLOCK × E-WERK
Der Berliner Block ermöglichte schon immer vielfältige Nutzungen für Wohnen und Gewerbe. Die Wohnungen in den Etagen funktionieren für unterschiedlichste Wohnkonfigurationen und Bewohner*innen, können aber auch als Bürofläche genutzt werden. Die Gebäude passen sich der Parzelle an und bilden Höfe und Nischen. Größere Produktion wird in Hinterhöfen und dem Erdgeschoss möglich.
01 www.flickr.com/photos/dogpochi/3924382888/in/photostream/, Foto: Tomo Yasu 02 Foto: amb-architect-blog.tumblr.com/ post/54338380121/s-ch-austall 03 Foto: freshouse.de/umbauprojekt-kleines-hauses-in-chamoson-savoiz-fabrizziarchitectes/
In der Wohnbebauung gegenüber des Roten Rathaus versteckte sich um 1900 ein Elektrizitätswerk. Erklärtes Ziel war, das funktionale Gebäude im Stadtbild ›unsichtbar‹ zu machen. Erst bei einer späteren Vergrößerung wurde eine der Fassaden zur Straße hin sichtbar. Das E-Werk und seine fortschrittliche Architektur und Technik entwickelte sich zeitweise zu einer eigenen Attraktion. Heute schneidet die E-Halle sich auf den historischen Linien durch den Block, welcher wie damals Wohnen und Arbeiten ermöglicht. 60
Typ Geschosswohnen Besonderheit E-Werk trifft Berliner Block als flexibler Nutzungsgrundriss Inspiration Gründerzeitblock
01 KOLUMBA Kunstmuseum, Köln Das Museum ist eine durch Peter Zumthor realisierte Überbauung eines archäologischen Grabungsfelds. Es überführt die alten baulichen Strukturen in ein neues Gebäude. 03
Verschneidung von zwei Systemen: extrudiertes Volumen des ehemaligen E-Werks und der gründerzeitliche Berliner Block
02 Entwürfe — Ausgrabungen für die Zukunft: Der historische Molkenmarkt
61
Haus Mit Ausblick in die Zukunft
ng
TYPOLOGIE JÜDENHOF
Der M sehturm,
eru elli arz 2 e P 196 lich s ca. r e lt is tela Abr Mit tzter le
Nie wieder Verdrängung
Typ 02 Jüdenhof maximal bebaubares Volumen
Dauerhaft temporär?
EG: Werkhallen
Made in Mitte
Wir sichern den Bestand
OG: Arbeiten & Wohnen
Verdrängung ist nicht nur Geschichte d 13. Jh hof n Jüde
n, , *inne er*innen r Jüd 1577 ibung de Handwerk nen Vertre ng durch ändler*in u H , tz n e Nu t*inn Solda ngen rieru estau 1937 ssende R Umfa 1977 r Abriss letzte ng nutzu chen 20 ab 20 räre Zwis o p m te
Der Jüdenhof entwickelte sich ab dem 13. Jahrhundert als Verbindung von Wohnen und Gewerbe. Ob hier tatsächlich jüdisches Leben stattgefunden oder der Name einen anderen Ursprung hat, wird noch erforscht. Die kleinen Stadthäuser um den Platz erzeugten eine hohe Dichte und einen abgeschlossenen, rückblickend fast idyllisch wirkenden Innenhof.
01 Abbildung: www.karo-architekten.de/ aktuelles/gewonnen-temporaerer-juedenhof-berlin 02 Foto: www.baunetz.de/meldungen/MeldungenSozialwohnungsbau_in_Paris_3427539.html 03 Foto: www.yellowtrace.com.au/piet-heineek-laboratory-workshop/
Das Fundament des neuen Jüdenhofs bilden die Werkstatthallen im Erdgeschoss, die in ihren Baulinien und Fassaden den historischen Freiraum umschließen. Darüber bleibt Platz für die zukünftigen Bauprojekte der Genossenschaften und Kooperativen, welche sich mit Wohnungen und Ateliers niederlassen. Die geplanten temporären Strukturen am Jüdenhof sollen so ebenfalls die Möglichkeit bekommen, gewachsene Initiativen oder baulich temporäre Strukturen zu verstetigen. Ein enges Netz aus Gassen bindet den neuen Werkhof an die Grunerachse an.
62
Typ selbstverwalteter Handwerkshof Besonderheit Werkhallen schaffen Platz für selbst verwaltete Struktur Inspiration historische Atmosphäre
01 J-House, Berlin
Im Erdgeschoss Werkstatthallen, darüber selbstorganisiert gebaute Strukturen innerhalb der vorgegebenen Maximalvolumen, welche auf die umliegende Bebauung reagieren.
Im Sommer 2020 soll am Jüdenhof eine temporäre Nutzung starten. Ausgangslage ist ein temporäres Tiny-HouseGebäudekonzept von KARO* Architekten.
Entwürfe — Ausgrabungen für die Zukunft: Der historische Molkenmarkt
02 Tête en l’air, Paris Die Architekten von KOZ planten das Wohngebäude in 100%-iger Holzbauweise. Als Erweiterungsbau eines Bestandsgebäudes bietet das fünfgeschossige Gebäude 30 Sozialwohnungen. Durch verschieden Vorsprünge der Balkone ließen sich individuelle Grundrisse erschaffen, die flexibel auf verschiedene Bedürfnisse eingehen können.
03
63
64
Entwürfe — Ausgrabungen für die Zukunft: Der historische Molkenmarkt
65
66
Eindrücke der Diskussion in der Stadtwerkstatt, 14. Februar 2020, Fotos: Leon Klaßen
Entwürfe — Ausgrabungen für die Zukunft: Der historische Molkenmarkt
67
68
Eindrücke der Ausstellung in der Stadtwerkstatt, Fotos: Leon K laßen
Entwürfe — Ausgrabungen für die Zukunft: Der historische Molkenmarkt
69
70
Materielle Methode
Le S t i tf G äd ad es te e ch b n ic au h & te
Erinnerungen
A Le nke A on F nt l on Kl üg ia aß ge N en ol l
Typ 04 Typ 03 schmales Haus E-Halle × Berliner Block Typ 03 schmales Haus
1 187 s au
ath
sR ote
R
Rathauspassagen, 1972
Mit
Wir haben das letzte Wort, wir haben den Fuß in der Tür ung
r ellie arz 2 e P 196 lich ca. lter iss tela Abr Mit tzter le
ei U ng G m g an im esc an zh D s h i g m eit is tä ch l ku d te it ich rs teb e de er i au n r li es ch O en rt es
Jüdenhof, 1930
Typ 04 E-Halle × Berliner Block
k twer kraf
ts 19 – 19 trizitä 1888 ag Elek Bew
»Wir sind das Volk«, 1989
16 — Materielle Methode
1 187 s u tha
Materielle Methode — 17
a sR
te
Ro
Typ 04 E-Halle × Berliner Block
un
r ellie arz 2 e P 196 lich ca. lter iss tela Abr Mit tzter le
maximal bebaubares Volumen
Materielle Methode
Fragmente
Wir stehen unter Strom — all day all night
maximal bebaubare Volumen Wohnen
Gewerbe erk aftw tskr 19 – 19 trizitä 1888 ag Elek Bew
OG: Arbeiten Wohnen
erk aftw tskr
19 – 19 trizitä 1888 ag Elek Bew
Typ 01 Grunerachse
Hallo Berlin 125 0 Nik ola ik
Eine Schule für alle
irch e
198 7 Nik ola iv
Mo B-P lke lan Grü nma nst rkt reif als en
tel
Wohnen Gewerbe
r ste
Neonlicht-Installation des Künstlers loster Klo uen 271ues K Lars Ø Ramberg auf dem1ehemaligen gra gra 945 zum –1 m Palast der Republik in Berlin–Mitte 74 nasiu 15Als zwischen Januar und Mai 2005. Gym en d a 5 Beitrag zum Stadtdiskurs, »Institution ch 194 gss des Zweifels« und als Kritik an der Krie
Stadtdiskurs am runden Tisch
, innen *innen, Jüd* er g der werk 1577 n Hand eibun *inne Vertr ng durch ndler Nutzu *innen, Hä Soldat gen ierun staur Re 37 de 19 ssen Umfa 1977 r Abriss letzte
Straßenmarkierungen der ehemaligen Grunerstraße (1972)
ier
Jüdenhof und Verdrängung Akazie mit neuer Funktion (1300)
d 13. Jh nhof Jüde
utzung
henn 20 ab 20 räre Zwisc tempo
Wohnen Rekonstruierte Mauerfragmente
Gewerbe
(1400) Die Türsteher Berlins — unser Hof, unsere Regeln
Typ 05 Klosterschule Typ 01 Grunerachse
Tradition historischer Monumente.
Materielle Methode — 21
1250 irche
M und olken um 1 Str mark 900 aße nba t als A hnd u reietock
terk Klos
tel Mo B-P lke lan Grü nma nst rkt reif als en
Mo B-P lke lan Grü nma nst rkt reif als en
ier
5 193 Münze Alte
Der Magic Point. Klosterruine, Fernsehturm, Rathauspassagen, Nikolaikirche
Typ 02 Jüdenhof
ze
Mün
EG: Werkhallen
Made in Mitte
den Bestand
Mittela lterlich e Parzel letzter Abriss lierung ca. 194 0
1:500
M um und olkMit e tela 190 Str nm arklter 0 liche Par aßeter letz t als zellierung nbaAb riss ca. 1940 hnd Auto reie ck
Mittela lterlich e Parzel letzter Abriss lierung ca. 194 0
5 193 Münze Alte 1970 aliges t Ost ehem eldeam m Fern
1704 dewil
Palais Po
OG: Arbeiten & Wohnen 38 — Räumliche Methode
Räumliche Methode — 39
1930 adthaus Neues St
40 — Räumliche Methode
Räumliche Methode — 41
1695 Parochialkirche
1911 adthaus Altes St Klosterruine Kunstgarten-Zwischennutzung Oktober 2019
Der Berliner Städtebau ist bewegt und vielschichtig. Das heutige Berlin ist ein Flickenteppich verschiedenster Architekturen, in dessen bunter Unkonventionalität sich seine Bewohner*innen widerspiegeln. Drei Methoden bilden die Grundlage, die Geschichte ganzheitlich zu betrachten. Auf der materiellen Ebene beschäftigt man sich mit dem konkret Vorhandenen: ob städtischen Strukturen und Typologien, Relikte vergangener Zeiten oder wichtiger architektonischer Zeitzeugen. Auf der räumlichen Ebene werden Bezüge und Hierarchien herausgearbeitet. Die funktionale Ebene bringt die geschichtliche Betrachtung auf den menschlichen Maßstab zurück: Welche Aufgaben hatte der Ort in der Vergangenheit, und wie sehen diese in Zukunft aus?
Winter 19/20 Chair of Urban Design TU Berlin Anke Flügge Leon Klaßen Antonia Noll 56 — Funktionale Methode
Materielle Methode — 33
Im neuen Schulgebäude entsteht ein Schulkonzept mit funktionalen Klassenräumen am historischen Standort der ehemaligen »Schule zum grauen Kloster«. Die Grunerachse führt auf einen gläsernen Glaskasten, der Die alte Münze wohnt gleichzeitig von der Schule als Aula, im Molkenmarkt aber auch von der Stadtgesellschaft für Plena und die Aushandlung zukünftiger Themen genutzt werden kann.
M Kr olk 20 eu en 20 zu ma ng rk sb t a ra ls ch e
olk e um Str nmark1900 aße nba t als A hnd u reietock
M Kr olk 20 eu en 20 zu ma ng rk sb t a ra ls ch e
Neues Stadthaus (1937) ehemaliges Fernmeldeamt Ost (1970) Oktober 2019
Mobilität am Markt
Funktionale Methode — 57
Entwürfe — Ausgrabungen für die Zukunft: Der historische Molkenmarkt
A Le nke A on F nt l on Kl üg ia aß ge N en ol l
irch e
198 7 Nik ola iv
32 — Materielle Methode
ei U ng G mg an e im sc an zh D s hi g m eit is tä ch l ku d te it ich rs teb e de er au in r li es ch O en rt es
125 0 Nik ola ik
Le St itf ä G d ad es te e ch b n ic au h & te
20 — Materielle Methode
M Kr olk 20 eu en 20 zu ma ng rk sb t a ra ls ch e
Typ 01 Grunerachse
71
ist nicht nu
GEMEINWOHL NETZWERK
Rathauspassage
Ausgehend von den genossenschaftlich organisierten Häusern bilden sich drei Nachbarschaften am Wohn- und Jüdenhof und der Häuserzeile. Diese vernetzen sich über die öffentlichen Plätze wie Molkenmarkt, Grunerachse und den Diskursraum untereinander und mit angrenzenden Initiativen und Nachbarschaften.
Nikolaiviertel
Fischerinsel Molkenmarkt
Alte Münze 72
Haus der Statistik
Stadtwerkstatt
en
Stadtdiskursraum
Theaterdiscounter
Entwürfe — Ausgrabungen für die Zukunft: Der historische Molkenmarkt
73
DISKUSSION
Das Schwerpunktthema ›Ausgrabungen für die Zukunft‹ hat die Frage untersucht, wie sich das neu entstehende Stadtquartier auf seine lokale Geschichte bezieht, ohne dabei Zeitschichten, Bewohner*innen und Bezüge zu übergehen. Entstanden ist eine Collage aus transformierten Zeitschichten, welche die Diversität und die Verantwortung im Zentrum der Stadt aufzeigt. Der konzeptionelle Entwurf bietet die Möglichkeiten einer ganzheitlich geschichtlichen Betrachtung und bringt neue Impulse in den Diskurs um die zukünftige Bebauung am Molkenmarkt ein. Während der angeregten Diskussion zwischen Expert*innen, Anwohner*innen und Studierenden in der Stadtwerkstatt am 14.02.2020 faszinierte die Radikalität und konsequente Umsetzung der Grundidee. Die Positionierung und Abgrenzung der verschiedenen Zeitschichten im Hinblick auf ihre Funktionalität konnte nachvollzogen werden, auch wenn einige Anwesenden sich im ersten Impuls eine homogene Mischung aller Zeitschichten gewünscht hätten. Die Grunerachse als modernen Zeitzeugen gleichwertig zu anderen Relikten am Ort zu betrachten, war für die Anwesenden ein völlig neuer Gedanke, der kontrovers diskutiert wurde. Die übliche Priorisierung von alter vor jüngerer Geschichte benachteiligt Bevölkerungsgruppen, wie beispielsweise ehemalige Bewohner*innen der DDR.
74
In der gleichberechtigten Geschichtsbetrachtung wird die Grunerachse in ihrer Funktion als Verbinderin zwischen Ost und West erhalten. Sie wird zum Allgemeingut und inszeniert am östlichen Ende den gläsernen Stadtdiskursraum der Aushandlung. Der konkrete Raum, der zwischen den Brandwänden in der neuen Grunerachse entstehen soll, wurde von allen Anwesenden zur Diskussion gestellt. Die Frage nach der tatsächlichen Gewichtung der Grunerstraße im Vergleich beispielsweise auch zum alten Stadthaus wurde hervorgehoben. Auf partielles Unverständnis stieß der Vorschlag, die direkte Sichtachse auf das alte Stadthaus zu Gunsten eines indirekten, barock anmutenden Raumerlebnisses zu unterbrechen. Des Weiteren stieß die Kleinteiligkeit der weiterentwickelten Mittelalterhäuser vor allem bei den Wohnungsbaugesellschaften auf Grund von ökonomischen Zwängen auf Widerwillen. Hier müsste eine konkrete Nutzen/Kostenbestimmung durchgeführt werden. An anderer Stelle wurde die Belegbarkeit von jüdischem Leben am Jüdenhof und eine spätere Verdrängung, auf welche sich der Entwurf bezieht, hinterfragt. Hier müssten neueste Erkenntnisse aus den Grabungsarbeiten hinzugezogen werden.
Entwürfe — Ausgrabungen für die Zukunft: Der historische Molkenmarkt
75
Von Bewohner*innen wurde im Weiteren besonders der neue Molkenmarkt als positiv empfunden. Der Platz soll direkt am ›verbreiterten Bürgersteig‹ mit direktem Bezug zum neuen Quartier entstehen, und nicht, wie im aktuellen Bebauungsplan vorgesehen, nur ein schmaler Grünstreifen im Straßenraum werden. Auch die Funktion als Marktplatz mit guter Anbindung und Sichtbarkeit überzeugte. Die Urbanität des Raumes stellte sich als reizvoll heraus. Das K44, auch ehemaliges Fernmeldeamt (Klosterstraße), am Ort zu erhalten wurde allgemein begrüßt, wird sich aufgrund der lokalen Besitzverhältnisse allerdings schwierig gestalten. Ein reges Interesse gab es im Zusammenhang mit dem Thema der archäologischen Ausgrabungen. Die Weiterverwendung bzw. das ›Upcycling‹ der ausgegrabenen Mauern und Fundamente als öffentliche Grünflächengestaltung war für alle Anwesenden wünschenswert. Dadurch eine Nutzbarkeit der Funde zu generieren, wie sie in der Klosterruine bereits umgesetzt ist, und die verborgene Arbeit der Archäologen sichtbar zu machen, stieß auf großen Zuspruch. Im Verlauf der Diskussion, in der sich Expert*innen und Anwohner*innen auf Augenhöhe begegneten, kam es zu spannenden Rückfragen und neuen Erkenntnissen. Es war für alle Anwesenden eine lehrreiche Veranstaltung und verdeutlichte die vom Entwurf geforderte Botschaft: Auch im historischen Kontext des Städtebaus müssen verschiedene Blickwinkel und Meinungen einbezogen werden. Trügerisch ist die Annahme, alles aufgrund von gut archiviertem Wissen erkennen und planen zu können. Ein ›Zeitschichten-inklusiver‹ Städtebau bedarf der Aushandlung auf allen Ebenen. 76
ÄNDERUNGEN AM BEBAUUNGSPLAN
Verschiebung/Aufhebung der Baulinie für Grunerachse
Anpassung der Gewichtung der Freiflächen zugunsten des Jüdenhofs
Brutto-Geschossfläche Minimalbebauung im Jüdenhof 73.463 m2 Maximalbebauung im Jüdenhof 78.350 m2
Entwürfe — Ausgrabungen für die Zukunft: Der historische Molkenmarkt
77
FLÄCHENBILANZ
Aus grabung f ür die Zukunf t F L ÄCH E NB IL AN 2
GESCHOSS
GEWERBE - PER BLOCK (m )
WOHNEN -
BLOCK A
BLOCK B
BLOCK C
BLOCK
EG
0
3.643,65
6.002,61
1391,5
2.205,51
3342,
0
3.426,07
0
1597,88
2.032,77
3342,
2OG
0
3.426,07
0
1597,88
2.032,77
3342,
3OG
0
3.426,07
0
1597,88
2.032,77
3342,
4OG
0
0
0
1597,88
1.566,57
3342,
5OG
0
0
0
1.451,95
1970,
6OG
0
0
0
1.451,95
1485,
7OG
0
0
0
0
0,00
13.921,86
6.002,61
12.774,29
Aus grabung f ür die Zukunf t F L ÄCH E NB IL ANZ _ MOL KE NMARKT_ B GF
WERBE - PER BLOCK (m )
BLOCK D
1OG
SUMME PER BLOCK (m 2 )
2
Gebäude_K44
Aus grabung f ür die Zukunf t F L ÄCH E NB IL AN
22
GESCHOSS
20167,
SUMME ALLER BLÖCKE WOHNEN (m2 ) -
WOHNEN GEWERBE--PER PERBLOCK BLOCK(m (m) )
BLOCK A
BLOCK B
BLOCK C
Gebäude_K44
BLOCK D
BLOCK A
BLOCK B
BLOCK C
BLOCK Gebäude_K44 D
BLOCK GEWERBE D
BLOCK WO
0
3.643,65
6.002,61
1391,5
EG 2.205,51
3342,29 0
3.643,65 0
6.002,61 0
01391,5
2.205,51 13.243,27
3342, 3
0
3.426,07
0
1597,88
1OG 2.032,77
3342,29 0
3.426,07 0
4.316,42 0
1597,88 0
2.032,77 7.056,72
3342, 7
0
3.426,07
0
1597,88
2OG 2.032,77
3342,29 0
3.426,07 0
4.316,42 0
1597,88 0
2.032,77 7.056,72
3342, 7
0
3.426,07
0
1597,88
3OG 2.032,77
3342,29 0
3.426,07 0
4.316,42 0
1597,88 0
2.032,77 7.056,72
3342, 7
0
0
0
1597,88
4OG 1.566,57
3342,29 0
2.945,97 0
2.951,83 0
1597,88 0
0
0
0
5OG 1.451,95
1970,38 0
1926,12 0
2.778,68 0
0
0
0
6OG 1.451,95
1485,99 0
1852,59 0
0
0
0
7OG 0
0
0
0,00
13.921,86
6.002,61
20167,82 0,00
13.921,86 6724,68
SUMME PER BLOCK (m 2 ) 12.774,29
1.566,57 3.164,45
3342, 9
0
1.451,95 1.451,95
1970, 6
2.404,22 0
0
1.451,95 1.451,95
1485,
0
0
00,00
21083,99 6.002,61
0
Aus grabung f ür die Zukunf t F L ÄCH E NB IL ANZ _ MOL KE NMARKT_ B GF 2
WOHNEN - PER BLOCK (m GESCHOSS ) BLOCK D
BLOCK A
BLOCK B
4 7 .9 20167,
Aus grabung f ür die Zukunf t F L ÄCH E NB IL AN
2
Gebäude_K44
4 0 .4 8 1 , 7 8 12.774,29
2
GEWERBE - PER BLOCK SUMME (m ALLER ) BLÖCKE (m )
BLOCK C
WOHNEN -
BLOCK D A
BLOCK B GEWERBE BLOCK C
WOHNEN Gebäude_K44
BLOCK D
BLOCK
1391,5
2.205,51
3342,29
0
EG
0
0
3.643,6513.243,27 6.002,61
3342,291391,5
2.205,51
3342,
1597,88
2.032,77
3342,29
0
1O4.316,42 G
0
3.426,07 7.056,72
0
7658,71 1597,88
2.032,77
3342,
1597,88
2.032,77
3342,29
0
2O4.316,42 G
0
3.426,07 7.056,72
0
7658,71 1597,88
2.032,77
3342,
1597,88
2.032,77
3342,29
0
3O4.316,42 G
0
3.426,07 7.056,72
0
7658,71 1597,88
2.032,77
3342,
1597,88
1.566,57
3342,29
2.945,97
4O2.951,83 G
0
0 3.164,45
0
9240,09 1597,88
1.566,57
3342,
1.451,95
1970,38
1926,12
5O2.778,68 G
0
0 1.451,95
0
6675,18
1.451,95
1970,
1.451,95
1485,99
1852,59
6O2.404,22 G
0
0 1.451,95
0
5742,8
1.451,95
1485,
0
0
0
7OG
0
0
0
0
0
0
12.774,29
20167,82
SUMME PER BLOCK 21083,99 (m 2 ) 6724,68
0,00 0
78
0,00
4 0 .4 8 1 6.002,61 ,7 8 13.921,86
4 7 .9 7 6 , 4 9
12.774,29
20167,
Geschossflächenzahl, Lageplan Entwürfe — Ausgrabungen für die Zukunft: Der historische Molkenmarkt
79
Antonia Leicht Johannes-Andreas Rau Rima Ubeid
ENTWURF 02
FREIRAUM MITTE: DER MOLKEN MARKT ALS VERMITTLER*IN
80
Entwürfe — Freiraum Mitte: Der Molkenmarkt als Vermittler*in
81
AUSGANGSPUNKT BERLIN MITTE
01 Angela Merkel spricht über Stadträume
01 Abbildungen: www.bundeskanzlerin.de/ bkin-de/mediathek/die-kanzlerin-direkt/ podcast-bauhaus-1668396!mediathek 02 Abbildung: www.dabonline.de
82
Seit 2003 laufen die Planungen für eine Neugestaltung des Molkenmarkts in Berlin Mitte. Hier, in Nachbarschaft zu Rathaus, Fernsehturm und Alex im historischen Stadtkern gelegen, soll ein neues Quartier entstehen. Es ist eine der letzten freien Bauflächen in öffentlicher Hand und im Bezug auf die zentrale Lage und Größe einzigartig unter den städtischen Liegenschaften. Die Spuren des Planwerks Innenstadt finden sich noch in dem bestehenden Bebauungsplan von 2014, der nun infolge der wechselnden politischen Lage und dem Wachstum Berlins untersucht werden soll. Nachdem bereits das »Planwerk Innere Stadt« eine Reaktion auf die Veränderungen darstellt, werden im Zuge von Modellprojekten wie dem Haus der Statistik und dem Dragonerareal die Stimmen lauter, die schon seit längerem eine tragende Rolle von Gemeinwohl und Partizipation in der Stadtplanungspraxis fordern. Als Teil des Studios ›Spatial Commons. Mitten im Gemeinwohl?‹ versucht sich der vorliegende Entwurf an der Untersuchung des Planungsgebiets unter dem Schwerpunkt des Freiraums und der vermittelnden Rolle des Molkenmarkts als Baustein im städtischen Gefüge. Themenschwerpunkte sind der Brückenschlag zur Nachbarschaft, neu gedachte Durchwegungen und der Umgang mit den unterschiedlichen Öffentlichkeiten vor Ort. Entwürfe — Freiraum Mitte: Der Molkenmarkt als Vermittler*in
83
02 Jan Gehl in Italien
»In a Society becoming steadily more privatized with private homes, cars, computers, offices and shopping centers, the public component of our lives is disappearing. It is more and more important to make the cities invit ing, so we can meet our fellow citizens face to face and experience directly through our senses. Public life in good quality public spaces is an important part of a democratic life and a full life.« — Jan Gehl
PLANWERK INNENSTADT
01 Planwerk Innenstadt, 1999
Das Planwerk Inennstadt soll eine gesamtheitliche städtebauliche Grundlage für den Innenstadtbereich des wiedervereinigten Berlins schaffen. Als hierzu 1996 die ersten Ideen vorgestellt werden, richten sich die zuständigen Planer*innen vorrangig an ein sogenanntes Stadtbürgertum. Von diesem verspricht man sich anlässlich der schnell abflauenden Wachstumsprognosen nach der anfänglichen Euphorie der Nachwendezeit eine Kehrtwende in der Stadtentwicklung. Angesichts der steigenden Umzüge aus der sozialen Mittelschicht in die Berliner Peripherie wird eine ›Ghettoisierung‹ der Innenstadtbezirke befürchtet. Durch neu geschaffene Bauflächen und ein attraktives, fußgängerfreundliches Stadtbild soll die kaufkräftige Schicht im Zentrum der Stadt gehalten werden.
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Städtebaulich gesehen beziehen sich die 1999 vorgesehenen Interventionen auf die Vorkriegszeit. Die Blockstruktur wird wiederhergestellt, Lücken werden geschlossen und die offenen stadtlandschaftlichen Strukturen im Ostteil der Stadt überzeichnet. Die Planungen erfolgen zentral für den Innenstadtbereich der City West und das ehemalige Ostzentrum, ohne dabei differenziert auf die jeweiligen örtlichen Bedingungen einzugehen. Gleichzeitig verschließt man den Blick gegenüber großräumlicher Planungen, große Teile des Inneren S-Bahn-Ringes werden nicht berücksichtigt. Auf Grundlage der Kritik und wechselnden politischen und gesellschaftlichen Rahmenbedingungen wird das Planwerk Innenstadt 2010 durch das Planwerk Innere Stadt ersetzt. Dieses soll mit einem weiteren Blick und einem breiteren thematischen Schwerpunkt sowohl auf lokaler Ebene als auch in zeitlicher Dimension auf örtliche Bedürfnisse und Gegebenheiten reagieren. Entwürfe — Freiraum Mitte: Der Molkenmarkt als Vermittler*in
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01 Plan: Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen
GEMEINWOHL, TRÄGERSCHAFTEN UND PARTIZIPATION Angesichts des wachsenden Drucks auf den Berliner Wohnungsmarkt, steigender Mieten und schrumpfenden städtischen Grundstückskontingenten, stellt sich die Frage wie die Stadt die Flächen am Molkenmarkt im Sinne des Gemeinwohls entwickeln soll. 01
Was ist Gemeinwohl? Welchen Einfluss haben unterschiedliche Trägerschaften und Verwaltungsstrukturen auf unser gemeinsames Wohnen, Leben und Arbeiten. Unser Blick richtet sich neben den klassischen kommunalen Wohnungsbaugesellschaften auf selbstverwaltete Trägerschaften wie Genossenschaften und Miets häuser-syndikat.
02
03
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01 Bild: www.tagesspiegel.de/politik/wohnenin-berlin-enteignung-hilft-nicht-gegenwohnungsnot/23841606.html 02 Abbildung: www.kommunal-selbstverwaltetwohnen.de 03 Foto: abooktobe.wordpress. com/2014/07/25/i-(love)-kotti/ 04 Foto: www.faz.net/aktuell/politik/ inland/angela-merkel-aeussert-sichzu-hausbesetzern-in-der-rigaerstrasse-94-14338243.html
04
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05 Neubauprojekt Gartenhof Kiefholzstraße [1]; Quelle: Gewobag, www.stadtentwicklung.berlin.de/wohnen/wohnungsbaugesellschaften/de/gewobag.shtml 06 Grafik: Gemeinwohlkreis aus Projektstudie „Gemeinwohl Entwickeln: Kooperativ und Langfristig! Eine Beauftragtenstelle für gemeinwohlorientierte Immobilienentwicklung in Friedrichshain-Kreuzberg“, coopdisco+ CC BY-NC-ND 2017
06 Gemeinwohlkreis Entwürfe — Freiraum Mitte: Der Molkenmarkt als Vermittler*in
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ANALYSE Die direkte Umgebung des Molkenmarkts ist von vielfältigen Freiräumen und Nachbarschaften geprägt. Um zunächst einen Überblick der einzelnen Orte und ihren spezifischen Qualitäten zu erhalten bedarf es einer detaillierten Analyse. Zunächst wurden daher acht Freiräume in der direkten Umgebung des Molkenmarkts bestimmt, welche typisch für die Berliner Mitte sind und gleichzeitig ein breites Freiraumspektrum abbilden. Vom verkehrsreichen Platz vor dem Fernsehturm und der großzügigen Fläche dahinter um den Neptunbrunnen, über die diversen ›grünen‹ Freiräume Marx-Engels-Forum, Fischerinsel und Spreeufer bis hin zu den historischen und historisierenden Nachbarn, der Klosterruine und dem Nikolaiviertel. Die identifizierten öffentlichen Freiräume werden in Hinblick auf folgende Parameter analysiert: Funktion, Akteure, Mobilität, Aktivitäten, Atmosphäre und bauliche Merkmale. Des Weiteren spielen die Quartierseingänge und Sichtachsen eine wichtige Rolle, um die spätere Vernetzung des neu entstehenden Kiezes in der Berliner Mitte bereits frühzeitig mitdenken zu können. Hierbei dokumentiert sind vor allem Orientierungspunkte und identitätsstiftende Gebäude. Im letzten Schritt wird eine hypothetische Analyse des Planungsgebietes Molkenkiez vorgenommen. Bei dieser fließen die vorangegangene Analyse der Umgebung, der Bebauungsplan und das bisher gesammelte Wissen über den Ort und gemeinwohlorientierte Freiraumentwicklung mit ein. Was bieten die nachbarschaftlichen Freiräume? Was fehlt noch? Was kann und muss der Molkenmarkt leisten? Welche bereits bestehenden Sichtachsen, Gebäude und städtebaulichen Situationen müssen bei der Planung beachtet werden? Wie kann der Molkenkiez sich in der Berliner Mitte vernetzen und neue Qualitäten schaffen? 88
Freiraumkarte Berlin Mitte
Entwürfe — Freiraum Mitte: Der Molkenmarkt als Vermittler*in
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5 Nikolaiviertel
1 Vorplatz Fernsehturm Funktion
Platz, Verkehrsknoten
Akteure Tourist*innen, Passant*innen, Berufstätige, Obdachlose Mobilität Straßenbahn, Fußgänger*innen, Radfahrer*innen Aktivitäten Pause, Essen, Shopping, Durchwegung Atmosphäre
geschäftig, geschützt
Baulich
Sitzmöglichkeiten, Überdachungen
2 Platz um den Neptunbrunnen Funktion
Platz, Park, Veranstaltungsort
Funktion
Fußgängerzone
Akteure
Tourist*innen, Passant*innen
Mobilität
Fußgänger*innen, Auto
Aktivitäten Shopping, Durchwegung, Verweilen, Gastronomie Atmosphäre
ruhig, geschützt, touristisch
Baulich
Kopfsteinpflaster, Arkaden, Nischen, kleinteilige Bebauung
6 Fischerinsel Funktion
Park, Vorgarten
Akteure Tourist*innen, Passant*innen, Berufstätige, Obdachlose
Akteure Bewohner*innen, Passant*innen, Jugendliche
Mobilität Fußgänger*innen
Mobilität Fußgänger*innen
Aktivitäten
Pause, Sightseeing, Aufenthalt
Aktivitäten
Sport, Spielplatz, Hund ausführen
Atmosphäre
großzügig, aussichtsreich
Atmosphäre
naturnah, wild, geschützt
Baulich
Freitreppe, historische Spuren um die Marienkirche, Wasserkaskaden, vielfältige Sitzmöglichkeiten, Neptunbrunnen, Volleyballfeld, Jugendtreff, öffentliches WC
Baulich Spiel- & Sportflächen, Sitzmöglichkeiten, dichte Bepflanzung, Barrieren
3 Marx - Engels - Forum
7 Spreeufer Abschnitt II
Funktion
Park, Denkmal
Funktion
Uferpromenade
Akteure
Tourist*innen, Spaziergänger*innen
Akteure
Passant*innen
Mobilität Fußgänger*innen
Mobilität Fussgänger*innen
Aktivitäten Sightseeing, Hund ausführen, ausruhen Atmosphäre grün, laut, ungeschützt
Aktivitäten
Durchwegung, Verweilen
Atmosphäre
ruhig, aussischtsreich, geschützt
Baulich
Böschung zur Spree, viele Bänke
4 Spreeufer Abschnitt I
Baulich starke Barrieren (Treppen, Unterführung), unterschiedliche Abschnitte
8 Klosterruine
Funktion
Uferpromenade
Funktion
Akteure
Tourist*innen, Passant*innen
Mobilität
Fußgänger*innen, Schiff
Akteure Tourist*innen, Passant*innen, Berufstätige, Kulturschaffende, Odachlose Mobilität Fussgänger
Aktivitäten Durchwegung, City Cruise, Verweilen Atmosphäre
offen, ruhig, aussichtsreich
Baulich
geschützte Banknischen, Böschung zur Spree, viele Barrieren (Treppen, Mauer etc.)
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Aktivitäten
Park, Denkmal, Kultur
Verweilen, Pause, Kunst
Atmosphäre ruhig, geschützt, idyllisch, inspirierend Baulich
Niveauunterschied, Historische Struktur, neue Intervention
1
2
8
3
4 5
7 6
Analysespaziergang
Entwürfe — Freiraum Mitte: Der Molkenmarkt als Vermittler*in
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ANALYSE SICHTACHSEN UND QUARTIERS EINGÄNGE
Analysekarte Sichtachsen
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Entwürfe — Freiraum Mitte: Der Molkenmarkt als Vermittler*in
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Konzept Verbindungen und Mobilität
Konzept Funktionen
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Konzept Akteur*innen
Konzept Aktivitäten
Entwürfe — Freiraum Mitte: Der Molkenmarkt als Vermittler*in
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MASSNAHMEN AM MOLKENMARKT
Wer braucht welchen Freiraum? Wie muss der Block umgeformt werden, um die isolierten Nachbarschaften zu vernetzen? Wie gibt man unterschiedlichen Öffentlichkeiten am Molkenmarkt (Frei-) Raum? 96
Maßnahme 01 RADIALE ACHSEN STÄRKEN UND ETABLIEREN
Bevor die Grunerstraße in ihrer jetzigen Form entstanden ist, war das Klosterviertel durch eine vorrangig radiale Wegeführung geprägt, die den gesamten historischen Stadtkern durchzog. Heute sind diese Achsen einerseits durch die breiten Straßenzüge von Karl-Liebknecht-Straße und Grunerstraße überformt, zum anderen auch durch die lang gezogenen Bebauungskomplexe entlang der Achse Alex-Spree unterbrochen. Der Entwurf sieht die Strassenräume von Klos-
Entwürfe — Freiraum Mitte: Der Molkenmarkt als Vermittler*in
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ter- und Jüdenstraße als quartiersinterne Freiräume und als verkehrsberuhigte Shared Spaces vor, welche verstärkt den Fußgängern und Radfahrern zur Verfügung stehen. An Stadthaus und Klosterruine öffnen sie sich in Richtung der dortigen Quartiersfreiräume zu Marktplatz und Park. Damit verlieren sie den Charakter autogeprägter Straßenräume, wie der erste Bebauungsplan es vorsah. Die Eingänge ins Quartier sind durch großzügige Fußgängerüberwege klar definiert.
Maßnahme 02 VERMITTLERPLÄTZE ZUR NACHBARSCHAFT
Die zweite Maßnahme ist das Schaffen von ›Vermittlerplätzen‹ zur Nachbarschaft und Umgebung. Die im Bebauungsplan angedachte, strenge Blockrandstruktur wird verformt und geöffnet. Die Randbebauung rückt gezielt zugunsten von Platzräumen zurück, die sich gegenüber wichtigen Ankunftspunkten, Verkehrs knoten oder identitätsstiftenden Gebäuden befinden. So entsteht gegenüber dem Nikolaiviertel ein belebter Platz der Nachbarschaften und auf der Rückseite 98
des Roten Rathauses öffnet sich ein Platz für alternative Clubkultur an der Grunerstraße. Diese wird nicht als unattraktive Autodomäne begriffen, sondern für neue Nutzer*innen geöffnet. Damit werden nicht nur diverse, sondern auch gemeinsame Plätze entwickelt, welche die Nachbarschaften einbinden und in den Molkenkiez einladen. Die verlorene Bruttogeschossfläche wird durch eine Erhöhung der Bebauung von zwei Geschossen entlang der Grunerstraße kompensiert.
Bisher: Verbindung zur Stadtgesellschaft ausschließlich über EG-Zone im Straßenraum.
Brückenschlag und Ö ffnungsgeste auch über Platzsituationen mit spezifischer Aufenthaltsqualität.
Entwürfe — Freiraum Mitte: Der Molkenmarkt als Vermittler*in
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Maßnahme 03 HÖFE ÖFFNEN, DÄCHER NUTZEN
Die bisherigen Planungen setzten neben dem Fußgängerweg an der Grunerstraße vor allem auf die Parochialstraße. Die Blockrandbebauung öffnet ihr Inneres nur für die Bewohner*innen und schafft damit keinen gemeinwohlorientierten Mehrwert. Um das zu ändern werden die Blöcke nun für eine Route abseits der Hauptstraße geöffnet. Durchgänge im EG, die sich durch die beiden nördlichen Wohnblöcke und das abschließende Schulgelände ziehen, verbinden die Nachbarschaft miteinander und schenken dem Ort eine Öffentlich100
keit, die seinem Standort in Berlin Mitte angemessen ist. Auf der Route wird eine Folge kleinerer Höfe durchquert, die in ihrer differenzierten Freiraumgestaltung verschiedensten Nutzer*innen in Alltag und Freizeit zur Verfügung stehen. Hier trifft die Anwohnerschaft auf die Gewerbetreibenden. Das nachbarschaftliche Raumangebot richtet sich aber auch an Besucher*innen von Fischerinsel, Nikolaiviertel und darüber hinaus.
Im Bebauungsplan bisher angedachte Blockstruktur mit privatem Innenhof und davon streng getrenntem Außenraum.
Zugänglichkeit des Blocks durch gezielte Öffnung des Erdgeschosses. Die ›verlorenen‹ nachbarschaftlich-privaten Flächen werden auf das Dach verlegt.
Verantwortungsregelung: In der Hoflandschaft b espielen die Nutzungen der sogenannten H oftaschen den angrenzenden Freiraum
Entwürfe — Freiraum Mitte: Der Molkenmarkt als Vermittler*in
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STUFEN DER ÖFFENTLICHKEIT
Dachterrasse Hausgemeinschaft 60 P
Innenhof Nachbarschaft Anwohner*innen und Arbeitnehmer*innen Ca. 450 P
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Privater Balkon Laubengang Wohneinheit 1– 6 P
Radialachsen Stadtplätze Stadtgesellschaft
Im Vergleich zum Masterplan und dessen klarer Definition von Blockäußerem und -innerem versucht der Entwurf Öffentlichkeit auf verschiedenen Ebenen zu denken. Dabei wird berücksichtigt, dass sich hier in Zukunft Tourist*innen und Nachbar*innen, Anwohnende und Arbeitende über den Weg laufen werden. Wie dem Entwurf vorangegangene Analysen von Nachbarschaften am Kottbusser Tor oder dem Wrangelkiez gezeigt haben, kann ein vielschichtiges und von unterschiedlicher Zugänglichkeit geprägtes Freiraumnetzwerk einer Vielzahl unterschiedlicher Akteur*innen Aufenthaltsqualität bieten. Als zentraler Stadtbaustein soll der Molkenkiez nicht nur der hier lebenden und arbeitenden Stadtbevölkerung Platz geben, sondern auch als Treffpunkt dienen, Flächen für Vereine und andere Organisationen zur Verfügung stellen und auf verschiedenen Ebenen eine Aneignung der Beteiligten ermöglichen. Dank der Durchbrüche in den Blöcken und bewusster Durchgänge erhält das Hofmosaik eine neue Zugänglichkeit, die Atmosphäre im Innenhof unterscheidet sich jedoch grundlegend von den Radialachsen oder der Grunerstraße. Diese nachbarschaftlich geprägten, einladenden Höfe werden durch hausgemeinschaftliche Dachterrassen und private Austritte ergänzt.
Entwürfe — Freiraum Mitte: Der Molkenmarkt als Vermittler*in
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FREIRAUMKATALOG Wie im Lageplan zu sehen ist, bleibt der Entwurf in seinen Grundsätzen so nahe wie möglich am Bebauungsplan. Die Blöcke A-D bleiben in ihrer Form erhalten, allerdings werden die Straßenräume gezielt nach den Bedürfnissen der Fußgänger*innen gestaltet. Die Jüdenstraße erhält eine mittige Raumstruktur, die der Begrünung dient, und als Spielfläche, Unterstand und Fahrradstellfläche die nicht motorisierte Mobilität unterstützt. Hier soll möglichst viel und schwellenloser Austausch zwischen den Gewerberäumen im Erdgeschoss und dem öffentlichen Shared Space stattfinden. Auch die Klosterstraße soll in Zukunft ein Shared Space sein. Eine organische Dachstruktur bindet hier U-BahnStation, Kiosk, Bäcker und Fahrradstation zusammen und heißt die Pendler willkommen, die hier die U-Bahn verlassen um zu den Kultur-, Verwaltungs und Schuleinrichtungen zu gelangen. Die Parochialstraße stellt das Rückgrat des Areals in Mobilitätsfragen dar. Hier wird ein Mobilitätshub etabliert, der Carsharingdienste beherbergt.
01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11
104
Rathausrücken Nikolaiplatz Marktplatz Hof der Ruhe Hof der Bewegung Quartiersforum Jüdenhof Kiezkantine Gewerbehof Kulturhof Klosterruine
VIII
II
III
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I
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MOBILITY HUB II
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2 3 V VI
ationalVersion
Entwürfe — Freiraum Mitte: Der Molkenmarkt als Vermittler*in
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Entwürfe — Freiraum Mitte: Der Molkenmarkt als Vermittler*in
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HOFLANDSCHAFT
Sporthof Geflüchtete und Studierende treffen sich zum Fußballmatch
Jüdenstraße Fußgängerverbindung mit Grün- & Aneignungsgerüst
Längsschnitt
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Theaterkiosk Freiluftkino an warmen Sommerabenden
Kiezkantine Mittagstisch mit gemeinschaftlich angebautem Gemüse
U
Entwürfe — Freiraum Mitte: Der Molkenmarkt als Vermittler*in
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VERMITTLER PLÄTZE
Visualisierung Rathausrücken/E-Werk
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RATHAUSRÜCKEN/ E-WERK
Um dem neuen Quartier einen einladenden Charakter zu verleihen und neue urbane Atmosphären zu schaffen, die jenseits des zweidimensionalen Innen/ Außen-Dichotomie des vorgesehenen Blocks liegen, weitet der Entwurf gezielte Platzsituationen auf das umgebende bauliche Ensemble aus. Am ›Rathausrücken‹, wo die laute Grunerstraße ihr Ende und ihren Anfang hat, bildet sich gegenüber des Roten Rathauses ein Platz aus, der das Nachtleben zurück nach Berlin Mitte bringen soll. An der belebten Verkehrsachse und abseits der Wohnnutzung im Hofinneren, entsteht Platz für Akteure, die sonst in der Planung nicht berücksichtigt worden wären an einem Ort, der als einfacher straßenbegleitender Durchgangsraum zuvor nicht weiter Aufmerksamkeit gefunden hätte. Hier kann ein Club in den Kellern des damals hier ansässigen Elektrizitätswerk eine neue, prägnante Adresse finden und die ein oder andere Bar auch mal länger offen haben.
Entwürfe — Freiraum Mitte: Der Molkenmarkt als Vermittler*in
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Axonometrie Nikolaiplatz
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NIKOLAIPLATZ Im Süden des Quartiers, wo das Areal auf die Alte Münze und das Nikolaiviertel trifft, sieht der Entwurf die größte Eingangsgeste vor. Block A rückt von der Straßenkante ab und öffnet sich rückseitig zum Stadthaus. Aus den drei Öffentlichkeiten, die der Bebauungsplan vorsieht, werden zwei: der ruhigere, nach innen gerichtete und zum Stadthaus orientierte Marktplatz und der quirlige, urbane Nikolaiplatz an der Spandauer Straße, am ehemaligen Molkenmarkt. Durch die Setzung soll sich der fußläufige Straßenraum besser über die Straßenbarriere hinweg mit dem Nikolaiviertel verweben und auch die Alte Münze stärker einbinden. Während der Marktplatz in der Morgen- und Mittagszeit Platz für einen Nachbarschaftsplausch bietet, trinkt sich das Feierabendbier am besten im Biergarten am Nikolaiplatz oder bei beschwingter Jazzmusik in einer Bar, die in Kooperation mit der Alten Münze steht. Und für alle anderen gibt es auch noch einen Späti.
01 Foto: Leon Klaßen 02 Foto: merkur.de
01 Modellfoto Nikolaiplatz
02 Odeonsplatz, München
Entwürfe — Freiraum Mitte: Der Molkenmarkt als Vermittler*in
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Visualisierung Kiezkantine
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INNENHOF MIT KIEZKANTINE Im Inneren des Blocks entsteht eine kleinteilige Folge von Höfen. Sie können öffentlich durchwegt werden, haben a llerdings durch die Ausgestaltung der Durchbrüche und der Wegeführung eine nachbarschaftliche Atmosphäre. Durch gemeinschaftliche oder freizeitorientierte Nutzungen im Erdgeschoss werden die Hofräume belebt. Dabei sieht der Entwurf je nach Kontext und Lage unterschiedlich charakterisierte Höfe vor: gegenüber vom Podewil entsteht ein Kulturhof; der ehemalige Jüdenhof setzt sich mit der Geschichte des Ortes auseinander; zwischen Studentenwohnen und Flüchtlingswohnen kann Sport betrieben werden; an anderer Stelle findet Gewerbe oder das Quartierzentrum seinen Platz. An der Klosterruine, in der Nähe der Schule und im Zentrum des Gebiets lädt die Kiezkantine Schüler*innen, Arbeitende und Bewohner*innen in der Mittagspause ein. Die Öffnung der Erdgeschosse auch für Kulturnutzungen und Vereinswesen belebt das Quartier und erzeugt durch die Interaktion dieser Kümmerer*innen mit den Hofflächen ein vielschichtiges Freiraumgerüst.
01 Foto: www.db-bauzeitung.de
Axonometrie Hofsituation
01 Zwicky Areal, Zürich
Entwürfe — Freiraum Mitte: Der Molkenmarkt als Vermittler*in
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HAUSGEMEIN SCHAFT AUF DEN DÄCHERN Für den Rückzug der Hausgemeinschaft stehen auf den Häusern großzügige Dachflächen zur Verfügung. Hier kann der gemeinsame Waschsalon untergebracht werden, eine gemeinsam bewirtschaftete und gestaltete Gartenfläche, die im Erdgeschoss aufgrund der größeren Durchlässigkeit weichen muss, hat hier ihren Platz.
Visualisierung Waschsalon auf dem Dach
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Entwürfe — Freiraum Mitte: Der Molkenmarkt als Vermittler*in
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MODELL
01 Modellfoto 118
Stadtgesellschaft
Inneres Netzwerk
Abstandsfläche
Quartiertaschen
Kümmerer*innen
02 Modellfoto Innenhöfe
01–03 Fotos: Johannes-Andreas Rau
03 Modellfoto Marktplatz
Entwürfe — Freiraum Mitte: Der Molkenmarkt als Vermittler*in
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DISKUSSION Die Diskussion im Anschluss an die Vorstellung des Entwurfs ist sehr belebt, verschiedene Gäste fühlen sich zum Mitreden angeregt, das Thema scheint leicht zugänglich. Vorrangig dreht sich der Austausch um die Verformung der Blöcke, die dadurch entstehenden Platzsituationen nach Außen sowie die Atmosphäre und Organisation im Inneren. Die städtebauliche Reaktion auf Rathaus und Stadthaus mit einem lauten, extrovertierten und einem geschützten introvertierten Platz findet Anklang, besonders positiv bewertet wird die abrückende Geste von Block A im Süden zur Spandauer Straße/Molkenmarkt. Diese Eingangsgeste in Richtung Nikolaiviertel kann man sich von vielen Seiten gut vorstellen, auch in der Nachbarschaft gibt es Zustimmung. Die provisorische Namensgebung „Nikolaiplatz“, die auf die Adresse der Geste hinweisen soll, stößt vor dem historischen Hintergrund auf Kritik: der Molkenmarkt solle hier zu finden sein. Auch auf die Lärm- und Abgasbelastung der straßenzugewandten Situationen kommen die Besucher*innen zu sprechen. Hierbei einigt man sich allerdings mit dem Verweis auf differenzierte urbane Aufenthaltsatmosphären und eine erstrebenswerte Entwicklung in Richtung Mobilitätswende zugunsten des entstehenden Platzes und dessen Qualitäten. Von Seiten des Senats wird auf einen früheren Planungsstand hingewiesen, welcher mit einer U-förmigen Geste auf das Stadthaus reagiert. Der Entwurf bilde einen Kompromiss zwischen dem ursprünglich (im Planwerk Innenstadt) frei gelassenen Block A und der jetzigen Situation. Infolgedessen dreht sich die Diskussion um die Abweichungen des Entwurfs zum Bebauungsplan und die Frage ob und wie die Flächen der momentanen Planung trotz großzügiger Rücksprünge und Einschnitte eingehalten bzw. sogar übertroffen wird. Dies geschieht vor allem durch eine höhentechnische Angleichung der Bebauung an der Grunerstraße an die gegenüber120
liegenden Traufhöhen und zusätzliche Geschosse auf Block B zur Spandauer Straße/ Molkenmarkt. Die größere Durchlässigkeit der Blöcke mit der angedachten Durchwegung wird begrüßt, die Frage kommt auf, weshalb von der Wegfolge Kirchhof-Jüdenhof abgewichen wird, welche bereits in der bisherigen Planung angedacht ist und welche nun durch einen temporär geschlossenen Gewerbehof unterbrochen ist. Könne dieser nicht öffentlich und durchwegbar sein? Die unterschiedlichen Öffentlichkeiten zwischen Quartiergassen und Blockinnerem scheinen für viele Beteiligte vorstellbar, die Differenzierung und mögliche Zugangskontrollen werden diskutiert. Auch für die WBM stellt die Verwebung der Freiräume kein Ausschlusskriterium da. Die angestrebte verstärkte Nutzung der Dachterrassen als Kompensationsflächen für geschlossene gemeinschaftliche Freibereiche im Erdgeschoss finden auch mit dem Verweis auf die Dachflächen der Fischerinsel Anklang. Darüber hinaus wird das Thema Ökologie kurz angerissen und dessen Bedeutung zur Sprache gebracht, auch wenn dies keinen expliziten Teil der Präsentation darstelle. Auch über Themen wie Fassadenbegrünungen solle gesprochen werden. Die Ideen bzgl. Mobilitätshub in der Parochialstraße und der Nutzung des Parkhauses der WBM für darüber hinausgehenden Individualverkehr werden zur Kenntnis genommen, die große Entfernung von Block A & B mache allerdings eine zusätzliche Parkmöglichkeit im südlichen Quartierbereich notwendig. Eine Diskussion um die Verwaltung und Organisation der Freiflächen, besonders im Blockinneren (Kümmerer*innen, Standortgemeinschaften, Parzellierung, Akteur*innen) sollte bei einer weiteren Verfolgung des Themas unbedingter Bestandteil sein.
Entwürfe — Freiraum Mitte: Der Molkenmarkt als Vermittler*in
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01 Diskussion Stadtwerkstatt
01 Foto: Leon Klaßen
ÄNDERUNGEN AM BEBAUUNGSPLAN Anpassung der Bebauungshöhe zur Grunerstraße an die gegenüberliegende Straßenseite
Umgestaltung von Baufeld D für Eingangsgeste und Durchwegung
+2
+2
Einrücken der Bebauung zugunsten der Platzsituation gegenüber dem Rathaus
+2
+2 Abrücken von der Straßenkante zugunsten der Platzsituation am Molkenmarkt
+1 +2 2003 wurde auf Basis des Planwerks Innenstadt mit dem Aufstellungsverfahren des Bebauungsplans begonnen. Die Ergebnisse eines Wettbewerbsverfahrens und der daraus resultierende Masterplan werden jedoch nicht unmittelbar umgesetzt und während der Finanzkrise bleibt die Planung liegen, bevor sie unter den neuen Rahmenbedingungen eines wachsenden Berlins, das seine Grundstücke nicht mehr privatisiert, 2014 neu eingeleitet wird.
+2
Die Umlegung der Grunerstraße ist bereits im Gang, der restliche Bebauungsplan wird momentan auch angesichts lauter werdenden Diskussionen über Partizipation und Trägerschaften überarbeitet.
122
FLÄCHENBILANZ 7 OG GSEducationalVersion
6 OG ARBEITEN
6
GSEducationalVersion
WOHNEN
5 OG 5
GSEducationalVersion
4 OG GSEducationalVersion
Arbeiten WOHNEN Wohnen ARBEITEN
4
GSEducationalVersion
3 OG GSEducationalVersion
2 OG GSEducationalVersion
1 OG GSEducationalVersion
EG Entwürfe — Freiraum Mitte: Der Molkenmarkt als Vermittler*in
123
GSEducationalVersion
3
Maire Cordts Solara Shiha Sebastian von Stosch
ENTWURF 03
BUILDING COMMUNITY: DER MOLKEN MARKT ALS NEUE NACHBARSCHAFT
124
Entwürfe — Building Community: Der Molkenmarkt als neue Nachbarschaft
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FÜR WEN BAUEN?
01 Die Europacity ist ein großes Neubauviertel auf ehemaligen Industrieflächen der Reichsbahn nördlich des neuen Berliner Hauptbahnhofs
02 Mercedes Benz Platz, Berlin
Zwischen Rathauspassagen, Klosterruine, alter Münze und Nikolaiviertel entsteht bald ein neues Viertel. Auf dem heutigen Verlauf der Grunerstraße soll nach dem Bebauungsplan der auf dem überarbeiteten Planwerk Innenstadt aus den 1990er Jahren beruht und schon mehrfach überarbeitet wurde, ein neues Stück Stadt im Herzen Berlins definiert werden. Als elementar stellen sich die Fragen nach dem Zweck und den Nutzer*innen. Für wen soll dort was gebaut werden? Die Identität eines neuen Stadtbausteins ist vor dem Bau eines neuen Viertels schwer vorauszusagen. Viele neu implementierte, großmaßstäbliche Neubauviertel wie die Europacity oder auch das Areal um den Mercedes Benz Platz an der Warschauer Straße werden kritisch betrachtet. Die Gelegenheit im Zentrum einer europäischen Großstadt ein Stück Stadt neu planen zu können, ist etwas besonderes — eine Chance. Wie lässt sich etwas so komplexes wie ›Identität‹ planerisch bestimmen?
01 Abbildung: quartier-heidestrasse.com/de/ europacity/standortgemeinschaft/ 02 Abbildung: www.ahgz.de/news/standortmercedes-platz-berlin-ein-hotspot-fuergastronomen,200012251190.html#gallery-0 03 Abbildung: Apple Maps, Zugriff 20.12.2020
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03 Luftbild vom Planungsgebiet
Entwürfe — Building Community: Der Molkenmarkt als neue Nachbarschaft
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WAS MACHT STADT AUS?
01 Kioske als urbane Treffpunkte
01 Tagesspiegel.de, 16.06.2019, Foto: Pierre Adenis/Laif 02 Foto: www.paperblog.fr/5073958/le-katerholzig-a-berlin/ 03 Foto: Thenationthailand.com 04 Foto: @wanderingnewyork auf Instagram 05 Foto: pierrelexcellent.com
02 Ehemaliger Katerholzig, Club als Zwischennutzung, Berlin 128
Familie
Schule
Bekannte
Freunde
Universität: CHARLOTTENBURG
GEWERBE
laut
INFRASTRUKTUR
Sport: John Reed, MARKTPLATZ Alexanderplatz
KULTUR
demokratie partizipation förderung
GRÜNRAUM
ZENTRUM
Freunde: MITTE
Arbeit: CoWorking Space, MITTE
Sport: WITTENBERGPLATZ
Partnerin: SCHÖNEBERG
ARBEIT
KIEZ
ÖFFENTLICH
VORSTADT
GEWERBE
GARTEN STRASSE
Kinder
laut
GEWERBE
HOF
PRIVAT
laut HAUS
Sport
ANONYM GEWERBE
Nachbar*innen
leise
Kindergarten
Kita
Nachtleben: MITTE
Arbeit: FRIEDRICHSHAIN Kita Bar: FRIEDRICHSHAIN
Hundefriseur: TREPTOW
Kneipe: SCHÖNEBERG Kita: TEMPELHOF
Nachtleben: KRZBRG
Familie: WILMERSDORF Schule: TEMPELHOF
03 Spreefeld, Berlin
04 Feuerleitern in Harlem, New-York
Entwürfe — Building Community: Der Molkenmarkt als neue Nachbarschaft
05 AAVP - Vincent Parreira Immeuble Less à Paris
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STADTRÄUME
Die europäische Stadt ist vielseitig. Es wurden unterschiedliche Stadträume in europäischen Städten auf Dimension, Nutzung, Dichte, Weite und Proportion untersucht. Ziel war es ein Gefühl für städtische Dimensionen zu bekommen.
Placa Espanyola, Barcelona
Plaça Espanyola, Barcelona
Corte Perini, Venezia
Kalkbreite, Zü
0m
0m
0m
50m
130
50m
50m
Corte Pereni, Venedig
efeld
50m
Plaça Espanyola, Barcelona
Corte Perini, Venezia
0m
0m
50m
50m
Mercado de Tapineria, Spanien
Mercado de Tapineria, Valenica, SPAIN 0m
50m
Luftbilder und Pläne: Apple Maps, Open Street Map, Google Maps
Entwürfe — Building Community: Der Molkenmarkt als neue Nachbarschaft
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Kalkbreite, Zürich
Kalkbreite, Zürich
Zwicky Süd, Schweiz
0m
0m
50m
50m
Böhmischer Platz, Berlin
Böhmischer Platz, Neukölln
Hackesche Höfe
Spr
0m
0m
0m
50m
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50m
Hackesche Höfe, Berlin
Tapineria, PAIN
Böhmischer Platz, Neukölln
Hackesche Höfe
0m
0m
50m
50m
Spreefeld, Berlin
Platz,
Hackesche Höfe
Spreefeld
0m
0m
50m
50m
Luftbilder und Pläne: Apple Maps, Open Street Map, Google Maps
Entwürfe — Building Community: Der Molkenmarkt als neue Nachbarschaft
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DAS STADTBÜRGER LICHE PRINZIP UND DAS PLANWERK INNENSTADT Im Planwerk Innenstadt von 1999 wird das ›stadtbürgerliche Bewusstsein‹ der möglichen selbstnutzenden Hauseigentümer*innen als gewünschte Triebkraft für ein hohes Engagement der Bürger*innen genannt. Was genau mit dem stadtbürgerlichen Bewusstsein gemeint ist, wird an der Stelle nicht weiter erläutert. Vermutlich werden private Investitionen als Motivation für höheres städtisches Engagement verstanden. Der entscheidende Indikator dieses ›Stadtbürger-Prinzips‹ wäre demnach das Interesse an der Investition in die Stadt auf Grund von Selbstnutzung und der daraus resultierende Nutzen für die anderen ›Stadtbürger.‹ Das gewünschte Ergebnis ist eine Stadtstruktur, die durch unterschiedliche zahlungs- und investitionskräftige Bauträger*innen einen hohen Grad an Heterogenität erzeugt. In diesem ursprünglichen Fall ist das Kapital und der Einfluss des Stadtbürgers Voraussetzung für die Teilhabe an Stadt — viele Nutzer*innen sind ausgeschlossen oder abhängig von Stadtbürger-Investoren. Ein erwähnenswerter Aspekt dieser privaten Trägerschaft ist aber die erhoffte Heterogenität der Träger untereinander. Diese hing mit der zunehmenden Profitorientierung von Stadtentwicklung zusammen, verdeutlicht durch die Liegenschaftspolitik in den Jahren zuvor. Der Verkauf innerstädtischer Wohngebiete an private Investor*innen öffnete die Tür für große Investementfirmen sowie eine Gentrifizierung des umliegenden Gebietes, sowohl in direkter, als auch in weitläufigerer Nachbarschaft. Hierdurch blieb ein ›stadtbürgerliches Engagement‹ oft aus und eine 134
01 Beispiele für Stadtarchitektur wie sie im Planwerk Innenstadt exemplarisch gezeigt wird.
Selbstnutzung war in den seltensten Fällten gegeben. Diejenigen die Stadt nutzen und täglich re-/produzieren sind nicht diejenigen, denen die Gebäude gehören. In der überarbeiteten Fassung von 2011, dem Planwerk Innere Stadt, wurde diese Entwicklung zumindest durch den Verkaufsstopp öffentlicher Grundstücke eingeschränkt. Das Bestreben nach der Förderung kleinteiliger Privatinvestitionen, dem stadtbürgerliches Bewusstsein und ein damit verbundenes Interesse und Verantwortungsbewusstsein der selbstnutzenden Eigentümer*innen in der gesamtstädtischen Entwicklung blieb aber erhalten. Die entscheidende Frage gilt nun nach all den, oft negativen, Erfahrungen der langfristigen Reproduktion eines anderen, neuen Prinzips des stadtbürgerlichen Bewusstseins zur Erzeugung von Verantwortungs Eigentum bewusstsein. Neben der aktuell geplanten Entwicklung und Trägerschaft durch zwei große kommunale Stadtbürgerliches Wohnungsbaugesellschaften soll im vorliegenden Bewusstsein Entwurfskonzept alternativen Trägerschaften Qualitätvoller des Stadtraum Gemeinschaftseigentums Raum gegeben werden, welEngagement che möglicherweise diese positiven Aspekte erfüllen. Auf sogenannten Experimentierfeldern sollen diese in Kooperation mit den beiden landeseigenen Wohnungsunternehmen folgende Entwicklungsziele unterstützen:
Nu
Stadtbürgerliches Bewusstsein Qualitätvoller Stadtraum
Qualitätvoller Stadtraum Engagement
Mitgestaltung Nutzen
Selbstverwaltung Baugruppen
Identifikation
Qualitätvoller Stadtraum Engagement
01 Abbildung: Entwürfe für die Bebauung des Friedrichswerders in Berlin
— Identifikation — Mitgestaltung — Verantwortung — Repräsentation einer Gemeinschaft Entwürfe — Building Community: Der Molkenmarkt als neue Nachbarschaft
Eigentum
135
AUSZÜGE AUS DEM PLANWERK INNENSTADT
Das Planwerk Innenstadt von 1999 gab Ziele als Leitlinien für die Ausrichtung des neuen Stadtbausteins vor.
»Stärkung der Innenstadt als Wohnort durch Modernisierung und Bestandsergänzung durch Neubau, insbesondere durch eigentumsfähige Gebäudetypologien.« — 5. Grundsatz des Planwerks Innenstadt
136
01 Visualisierungen, Konzept 2009
neue urbane
02 Masterplan, Konzept 2009
Neues Leben in Alt-Berlin
16 15
Mit den Planungen zum Molkenmarkt und zum Klosterviertel, früher bedeutende Orte 1 Alt-Berlins, verfolgt die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung eine umfassende städtebauliche Aufwertung dieses Bereichs.
Impressum
13 12 14
9
Der Entwurf des Bebauungsplans 1-14 wird 8 vom 14. September bis 14. Oktober 2009 im Rahmen der öffentlichen Auslegung erneut präsentiert und 5 öffentlich ausgelegt. Ab dem 15. 3September 2009 wird begleitend hierzu eine 7 6 Ausstellung zu den Planungen gezeigt. 2 Ort: Lichthof der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung 4 Am Köllnischen Park 3, 10179 Berlin
11
10
01
Herausgeber: Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Kommunikation, Württembergische Straße 6, 10707 Berlin Städtebauliche Planung: Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Abteilung Städtebau und Projekte Manfred Kühne, Abteilungsleiter Hans-Georg Winthuis, Referatsleiter Werner Schlömer, Projektleiter Rungestraße 29, 10179 Berlin, Tel. 030 / 90 25 – 11 47, werner.schloemer@senstadt.berlin.de Spath + Nagel, Büro für Städtebau und Stadtforschung Layout: Katrin Grünert 3-D Grafiken: Philipp Eder Abbildung: Senatsverwaltung für Stadt-
entwicklung, 2009, Faltblatt: Bebauungsplan 1-14 Molkenmarkt und Klosterviertel Berlin, September 2009 02 Abbildung: Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, 2009, Faltblatt: Bebauungsplan 1-14 Molkenmarkt und Klosterviertel
1
07.09.200
Entwürfe — Building Community: Der Molkenmarkt als neue Nachbarschaft
137
IDENTIFIKATIONS ARCHITEKTUR
Das Zitat verweist auf eine Einordnung als Wohnviertel mit innerstädtischem Identifikationspotenzial und Relevanz für die Stadtgesellschaft. Berlin ist vor allem für seine historisch bedingte Multizentralität bekannt. Die einzelnen Stadtteile unterscheiden sich voneinander und bilden je eigene Zentren und Bezugspunkte aus. Der Begriff des Kiezes wurde durch die diversen kleinen Nachbarschaften geprägt und bietet Identifikationsgrundlage für die Besucher*innen und Bewohner*innen. Im Planwerk Innere Stadt wird die ›Profilierung von Kiezen‹ als identitätsstiftende Maßnahme in die Grundlagen der Zielsetzung aufgenommen. Doch woher kommt diese Identität? Wie wird die Qualität einer Nachbarschaft definiert?
01 Foto: Kitty Kleist-Heinrich 02 Foto: utb-berlin.de
Die Bauliche Gestalt ist ein Anknüpfungspunkt für die identitäts-stiftenden Einflüsse. Was an diesem Punkt der Auseinandersetzung aber vor allem als wichtig erachtet wird sind die unterschiedlichen Nutzergruppen von Stadt und wie diese zu einem qualitätsvollen städtischen Umfeld beitragen. Ob Bewohner*innen, Gast, Tourist*innen, Gewerbetreibende, Angestellte oder auch Lieferant*innen oder Postbot*innen; all dies sind Nutzer*innen des öffentlichen Raumes und jeder einzelne dieser Akteure trägt aktiv oder passiv zu der Atmosphäre eines Ortes bei. Die Aufgabe der Planung ist es nun eine Struktur zu bieten, in der sich Bewohner*innen und Besucher*innen gleichermaßen in den unterschiedlichen Öffentlichkeitsebenen der Stadt wohlfühlen.
138
01 Straßenüberbauung am Kottbusser Tor, Berlin
02 Lokdepot von RobertNeun, Berlin Entwürfe — Building Community: Der Molkenmarkt als neue Nachbarschaft
139
HYPOTHESE Wie verbindet man urbane Dichte mit nachbarschaftlicher Kleinteiligkeit? PLUS1: DOPPELTE ÖFFENTLICHKEIT UND URBANITÄT DURCH NUTZUNGSDICHTE Straße herkömmliche Hofsituation
halb Öffentlich +1 Großnutzung
Laufkundschaft
+1 mit öffentlichem Hof
Zwei Formen von Öffentlichkeit
Der Berliner Block ist genau so berühmt wie berüchtigt. Fotografien zeugen von der einst dichten Bebauung und den prekären Zuständen in den Tiefen Hinterhöfen. Aus diesem Bild entwickelten sich der Städtebau der Stadtlandschaft in den 1950er Jahren und darauf folgend die Wohnmaschinen in den 60er und 70er Jahren. Im Planungsgebiet stoßen unterschiedliche Beispiele idealer Modellprojekte aufeinander. Die Gründerzeitliche Bebauung, die Rathauspassagen und das Rathaus forum sowie das Nikolaiviertel bilden lose Enden eines Ensembles aus Prototypen.
140
Welche Qualitäten bringen selbstverwal tete Strukturen für eine Nachbarschaft? Diese Formen von Stadt haben je individuelle Eigenschaften. In Anlehnung auf die Rathauspassagen und die darin baulich umgesetzten Ideen eines neuen innerstädtischen Lebens soll das gesamte Volumen des Blocks extrudiert werden und so große nutzbare Flächen im Sockel entstehen. Auf dem Sockel wird in Anlehnung an den Berliner Block eine kleinteilige Bebauungsstruktur angestrebt, die von Besucher*innen und Bewohner*innen nur fußläufig erreichbar ist. So entsteht eine zweite Form der Öffentlichkeit. Der wichtigste Punkt ist die Frequentierung dieser neu erzeugten Freiflächen. Auf dem Plus1 Niveau finden nur Nutzungen eine Bleibe die entweder nicht stören, oder sogar einen Mehrwert für die Benutzer*innen mit sich bringen. Eine Kita, ein Studentenwohnheim und zwei Genossenschaften haben bereits zugesagt. Zudem sind einige Künstlerkollektive sowie eine Einrichtung für betreutes Wohnen im Alter und einige kleine Büros und Gewerbebetriebe vorgesehen, die den belebten Hof als neue Adresse mitetablieren möchten.
+1 mit ö
WOHNEN WOHNEN WOHNEN WOHNEN WOHNEN
WOHNEN WOHNEN WOHNEN WOHNEN WABE
BOLDERHALLE
WOHNEN WOHNEN WOHNEN WOHNEN WOHNEN
WOHNEN WOHNEN WOHNEN WOHNEN
KITA GEWERBE
ATELIER
SUPERMARKT
WOHNEN WOHNEN WOHNEN WOHNEN WOHNEN
GEWERBE
Nachbarschafts-Hof Öffentlichkeit
WOHNEN WOHNEN WOHNEN WOHNEN
GEWERBE GEWERBE
GEWERBE
MARKTHALLE
GEWERBE
Nachbarschafts-Hof
GEWERBE
Öffentlichkeit
GSEducationalVersion
Entwürfe — Building Community: Der Molkenmarkt als neue Nachbarschaft
141
Nutzung und Verschränkung von Innen und Außen, Oben und Unten
SELBST VERWALTETE PARZELLEN IM KOM MUNALEN RASTER Die beiden Haupt-Bauträger besitzen Expertise in der großmaßstäblichen Entwicklung von Wohnquartieren. Doch wie genau läuft der Bauprozess ab und wer ist noch beteiligt? Die kommunalen Wohnungsbaugesellschaften WBM und DEGEWO errichten auf dem Molkenmarkt die Erdgeschossflächen, als den gesamten Baublock ausfüllendes ›Sockelgeschoss‹. Um große Halleneinheiten reihen sich kleinere bis mittlere Gewerbeeinheiten. Die Anlieferung erfolgt ›intern‹ im Sockelgeschoss. In effizienter Holzmodulbauweise entstehen auf diesem Sockel kommunale Holzmodulbauten mit bis zu sieben Geschossen.
Zahlt 99 Jahre Zahlt Zahlt Zahlt 9999 Jahre 99 Jahre Jahre Erbbauzins Erbbauzins Erbbauzins Erbbauzins € €€ €
Wohungsbaugesellschaft Wohungsbaugesellschaft Wohungsbaugesellschaft Wohungsbaugesellschaft
Gemeinwohlorientierte Träger Gemeinwohlorientierte Gemeinwohlorientierte Gemeinwohlorientierte Träger Träger Träger
WBM DEGWO WBM WBM WBM / DEGWO //DEGWO / DEGWO
Genossenschaften Mietshäusersyndikat… Genossenschaften Genossenschaften Genossenschaften / Mietshäusersyndikat… //Mietshäusersyndikat… / Mietshäusersyndikat…
Kommunaler Sockel mit Gewerbe Kommunaler Kommunaler Kommunaler Sockel Sockel Sockel mit mit mit Gewerbe Gewerbe Gewerbe
Typenhäuser in Holzmodulweise Typenhäuser Typenhäuser Typenhäuser inin Holzmodulweise inHolzmodulweise Holzmodulweise
142
Partizipative Programmatische Partizipative Partizipative Partizipative Programmatische Programmatische Programmatische Entwicklung Entwicklung Entwicklung Entwicklung
Im Sockel bleiben einige Parzellen bis auf Erdgeschossniveau frei. Diese sind zwischen den kommunalen Baufeldern für selbstverwaltete Bauträger vorgesehen. Sie erfüllen spezielle Aufgaben für die Nachbarschaft und tragen einen wichtigen Teil zur Gestaltung der Gemeinschaftsflächen auf dem Hof, sowie der Belebung des kommerzialisierten Straßenraumes durch Kultur und Bildungsangebot bei. Die sogenannten Experimentierparzellen werden durch ein Auswahlverfahren an unterschiedliche gemeinwohl- orientierte selbstverwaltete Gruppen, wie Vernetzen Genossenschaften, Mietshäusersyndikatsprojekte, Aufzug Treppe gemeinwohlorientierte Baugruppen oder Vereine vergeben. Diese erhalten dabei Aufgaben, die sie berücksichtigen müssen. Über ihr Grundstück muss eine öffentliche Erschließung des höher gelegenen Hofes über eine Treppe und einen Fahrstuhl möglich sein. Optional können sie zwischen einem NachbarÖffentlichkeit schaftsraum oder einem Gemeinschaftsgarten liegen, Zugang von der Straße und vom Hof der an ihr Grundstück angrenzt. Die Gemeinschafts gärten sind für den ganzen Block zugänglich und werden durch die selbstverwalteten Träger*innen gepflegt und von den Wohnungsbaugesellschaften finanziell unterstützt.
Vernetzen Aufzug Treppe
Öffentlichkeit Zugang von der Straße und vom Hof
Gemeinschaft Option 1 Gemeinschaftsgarten
Gemeinschaft
Da für die Wohnnutzungen auch Lärmschutz-BestimOption 1 Gemeinschaftsgarten mungen gelten, sind die einzelnen Nutzungen in ihrer Lage innerhalb des Bebauungsgebietes sowie unter- einander abgestimmt.
Option 2 Gemeinschaftsraum
GSEducationalVersion
Entwürfe — Building Community: Der Molkenmarkt als neue Nachbarschaft
143
TYPENBAUSYSTEM
KOMMUNALER HOLZBAU
Typengrundrisse L, M, S
Die von den Wohnungsbaugesellschaften gebauten Häuser sind in unterschiedliche Typengrößen aufgeteilt. Die kleinteilige Struktur schafft kleine Hausgemeinschaften, die sich auf den Gemeinschaftsflächen mit dem ganzen Block und quartiersübergreifend vernetzen können. Alle Häuser werden über den Sockel erschlossen, die Wohnungen sind zum Hof orientiert. Beim Typ S gibt es je zwei Apartment-Wohnungen für Singles oder Pärchen und ein Mikroapartment, welches auch als Options- oder Gästezimmer benutzt werden kann. Im Typ M mischen sich 2-3-Zimmer-Wohnungen, die Großfamilien- und WG-geeignet sind. Die Sockelgeschoss-Studios und Gewerbe werden vorrangig an Anwohner*innen vergeben. EXPERIMENTIER-PARZELLEN
Möglicher Grundriss einer Experimentierparzelle
Die selbstverwalteten Gebäude strukturieren die Höfe BÜRO durch eine L-förmige Parzellierung. Anders als bei der kompakten Bauform der kommunalen Typenhäuser können Laubengänge, Terrassierungen und Freiflächen neu gedacht werden, jedoch nur innerhalb der von der Wohnungsbaugesellschaft festgesetzten Baulinien. Das Gebäude wird von Hof und Straße erschlossen. Im Hof verfügen die Bewohner*innen über eine private Freifläche und über eine gemeinschaftliche Fläche, welche sie gemeinsam mit dem Block gestalten. Durch die Laubengang-Erschließung können die Grundrisse frei gestaltet werden. Vielseitige Wohnformen wie ClusterWohnungen, große Wohngemeinschaften, sowie kleine Apartments schaffen diversen Wohnraum. 144
Lageplan
Entwürfe — Building Community: Der Molkenmarkt als neue Nachbarschaft
145
ERSCHLIESSUNG
Urban Sports
Liege wiese
Versorgung
Marktplatz
Erschließung Besucher*innen
sion
146
Erschließung Bewohner*innen
Plus1-Hof über der Markthalle mit barrierefreier Rampe
Fahrrad Spirale und Freitreppe in den Hof der Kita Entwürfe — Building Community: Der Molkenmarkt als neue Nachbarschaft
147
EXPERIMENTIERPARZELLEN
Der Hof ist ein Mosaik und wird bestimmt durch seine vielseitigen Nutzer*innen und Anwohner*innen. Jedes Studio oder Atelier übernimmt einen Teil der Hofpflege.
Selbstverwaltung Selbstverwaltung Selbstverwaltung Komunal Komunal Komunal
Kommunale Häuser haben einen Geneinschaftraum mit zugeordnetem Gartenstück. So entsteht eine abwechslungsreiche Struktur aus Schaufenstern, Terrassen und Hecken. Die Experimentierparzellen gestalten durch ihre Aufgaben den Hof stark mit. Sie stellen eine Freitreppe und Aufzug und verknüpfen so Sockel und Hof miteinander. Zudem haben Sie entweder einen Gemeinschaftsraum, der dem gesamten Quartier offen steht und durch unterschiedliche Programme belegt werden kann, oder sie gestalten einen gemeinsamen Hof bereich. Sie sind Vermittler zwischen Anwohner*innen und Besucher*innen und ermöglichen eine diverse Bespielung. Durch die Trägervielfalt können verschiedene Mieter*innengruppen wahlweise in einem kommunalen oder in einem selbstverwalteten Gebäude Gemeinschaftsräume oder ein Nachbarschaftscafé betreiben.
Garten Gemeinschaft Erschließung Öffentlichkeit 148
Atelier Café
Co Working
Atelier Wohnen und Arbeiten
Atelier Wohnen
Typen von Kleingewerbe auf der Plus1 Hofebene, eingeschossig oder Maisonette
GSEducationalVersion
Schematischer Grundriss eines Hofs mit Aufteilung der Zuständigkeitszonen Entwürfe — Building Community: Der Molkenmarkt als neue Nachbarschaft
149
SOCKELGESCHOSS
+1
Museum
Großnutzungen
sion
150
Anlieferung
Grundriss, Sockelgeschoss EG Entwürfe — Building Community: Der Molkenmarkt als neue Nachbarschaft
151
ZWEI ÖFFENTLICHKEITEN
Axonometrie-Schnitt mit Jüdenhof und K44
152
Regel
+1
00
Selbstverwaltung Komunal
Gewerbe Wohnen
GSEducationalVersion
bau
bst le hu Sc t & or
Sp
Liege wiese
ur
Kult
& stKun werk d Han
ng
gu
or
rs Ve
Sel
Urban s Sport
n Garte
n& ne kt oh un W s n ffp ue ite Tre e n rbe A
hen
Ausge
Marktplatz
Bereiche Erschließung Bewohner Entwürfe — Building Community: Der Molkenmarkt als neue Nachbarschaft
153
154
Entwürfe — Building Community: Der Molkenmarkt als neue Nachbarschaft
155
ZOOM-IN K44 UND JÜDENHOF I
VI
V
I
III
II
VI
I
VI
VII
II
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I
VI
I
V I
VI
V VI V
I
VI
VI II
VI
VI
VI
I
I
VI
VI
II
VI
VI
III
I
VII
I
VI
VI VI VIII
I
V
VII VIII
VI VII
I
VIII VIII VIII VII
156
Entwürfe — Building Community: Der Molkenmarkt als neue Nachbarschaft
157
ZOOM-IN KITA
I
VI
V
I
III
II
VI
I
VI
VII
II
VI
I
VI
I
V I VI
V VI V
I
VI
VI II
VI
VI
VI
I
I
VI
VI
VI
II
VI
III
I
VII
I
VI
VI VI VIII
I
V
VII VIII
VI
VII
I
VIII
VIII VIII VII
GSEducationalVersion
ZOOM-IN HOF-MOSAIK
I
VI
V
I
III
II
VI
I
VI
VII
II
VI
I
VI
I
V I
VI
V
VI V
I
VI
VI
II
VI
VI VI
I
I
VI
VI
II
VI
I VII
I
VI
VI VI VIII
I
V
VII VIII
VI
VII
I
VIII VIII VIII VII
158
GSEducationalVersion
VI
III
Entwürfe — Building Community: Der Molkenmarkt als neue Nachbarschaft
159
ANSICHT SCHNITT
160
Entwürfe — Building Community: Der Molkenmarkt als neue Nachbarschaft
161
MODELL
01 Vogelperspektive 02 Blick in die Klosterstraße
01 Foto: Leon Klaßen 02 Foto: Sebastian von Stosch 03 Foto: Leon Klaßen
162
03 Vogelperspektive
Entwürfe — Building Community: Der Molkenmarkt als neue Nachbarschaft
163
164
01 Gegenüber der Rathauspassagen
02 Blick vom alten Stadthaus auf die Markthalle Richtung Nikolaiviertel
01–02 Fotos: Sebastian von Stosch
Entwürfe — Building Community: Der Molkenmarkt als neue Nachbarschaft
165
DISKUSSION Insgesamt erzeugte das Projekt positive Reaktionen bei den Gästen. Räumlich wurde das Plus1 Sockel geschoss als Grundkonzeption sehr gut aufgenommen. Die Unterteilung in zwei Öffentlichkeiten wurde als nachvollziehbar empfunden. Vor allem die Definition unterschiedlicher Gewerbeformen wie Großnutzungen im Sockel und Klein-Gewerbe in den Plus1 Höfen schien sehr vielversprechend. Zudem ist die positive Flächenbilanz und die damit verbundene nachvollziehbare Finanzierbarkeit für die kommunalen Träger ein wichtiger Faktor. Die Höfe auf der Plus1 Ebene wurden als geschützter Raum im Sinne der Öffentlichkeit und des Lärmschutzes gelobt. Des Weiteren wurde der Entwurf als eine Synthese aus den vier anderen Projekten bezeichnet. Die Zeitschichten seien auf Straßenniveau durch den Jüdenhof, den Theaterdiscounter und andere Beispiele sichtbar geblieben. Der Block sowie der Straßenübergang und das Plus1 sind auch ein Verweis auf andere historische Bauprojekte, wie die Rathauspassagen. Der Freiraum taucht im Hof und auf Straßenniveau in zwei unterschiedlichen Öffentlichkeitsformen auf. Der Einsatz von gemeinschaftlichen Wohnformen in den Experimentierparzellen wurde gut aufgenommen. Die Aufteilung in zwei mögliche Formen von gemeinschaftlichen Funktionen für die Experimentierparzellen wurde gelobt. Die Straßenüberbauung zwischen Hof B und Hof C wurde kritisiert. Zum einen sei es eine Planung, die durch mögliche Sparmaßnahmen im Planungsprozess leicht eingekürzt werden könnte. Um dem Vorzubeugen müsste die Einbindung ins Konzept noch mehr gestärkt werden. Möglichkeiten wären beispielsweise eine größere funktionelle Einbindung der Straßenüberbauung in die Nutzungen, um so eine höhere Notwendigkeit für die entstehende Nachbarschaft zu erzeugen. Außerdem wurde die bauliche Ausführung der Straßenüberbauung kritisiert. Die Länge des Riegels formt die Straßen166
achse der Jüdenstraße nicht nach und läge ein wenig undefiniert an der langen Flucht Grunerstraße. Die identitätsstiftende Wirkung und Adressbildung (siehe Kottbusser Tor, Kreuzberg oder Palasseum, Schöneberg), die Erhöhung der BGF und die Wirkung des Durchblicks vom Rathausforum auf den neuen Block anstelle einer Straßenflucht als Anziehungspunkt wurde hervorgehoben und kontrovers debattiert. Der Entwurf ist jedoch nicht alleinstehend zu betrachten sondern im Kontext mit den anderen Projekten als gemeinsame Ausarbeitung unterschiedlicher Teil aspekte. Der grundsätzliche Beitrag zum Diskurs war die Frage nach der Kombinierbarkeit von urbaner Dichte mit nachbarschaftlicher Kleinteiligkeit. Dies könnte mit dem Typenbausystem und den Groß nutzungen glaubhaft erreicht werden.
Diskussionsrunde bei der Präsentation der fünf Projekte in der Stadtwerkstatt am 14. Februar 2020, Foto: Anke Flügge
Das Betriebssystem mit der Verwebung von kommunalem Wohnungsbau und geregelt vergebenen sogenannten Experimentierparzellen ist ein transferierbares Grundgerüst, dass ebenfalls auf andere Projekte angewandt werden kann. Der Effekt von gemeinschaftlichen Wohnformen für ein neu entstehendes Quartier wurde in vorstellbarer Form ausgearbeitet. Ein Ausblick wäre ein genauerer Zeitplan für den Vergabe- und Planungsprozess und die ersten Sondierungen für mögliche selbstverwaltete und gemeinschaftliche Kooperationen. Ein weiterer Ausblick würde eine genaue Ausrichtung der Experimentierparzellen auf die angrenzenden Straßenzüge und Nutzungen sein um bereits vor Fertigstellung eine Vernetzung und Einbindung in die angrenzenden Nutzungen zu erwirken.
Entwürfe — Building Community: Der Molkenmarkt als neue Nachbarschaft
167
ÄNDERUNGEN AM BEBAUUNGSPLAN
Anpassung der Geschossigkeit
Überbauen der Straße
+/-
+/-
+/-
+/-
Überschreitung von BGF und GRZ in allen Blöcken
168
Umwandlung aller Blöcke in Mischgebiete mit Gewerbe im EG und Wohnen darüber
FLÄCHENBILANZ
FREIRAUM FLÄCHENBILANZ _ MOLKENMARKT_BGF GEWERBE - PER BLOCK (m 2 )
GESCHOSS
WOHNEN - PER BLOCK (m 2 )
SUMME ALLER BLÖCKE (m 2 )
BLOCK A
StraßenBLOCK B überbauung
TheaterBLOCK C discounter
BLOCK D
BLOCK A
EG
4.036,77
5.985,09
0,00
8.048,67
1.391,50
3.637,80
0,00
0,00
0,00
1OG
2.644,59
3.242,57
276,68
4.025,29
1.597,88
2.321,13
0,00
0,00
0,00
StraßenBLOCK B überbauung
2OG
0,00
0,00
0,00
0,00
1.597,88
2.177,76
2644,59
3242,57
276,68
3OG
0,00
0,00
0,00
0,00
1.597,88
2.177,76
2644,59
3242,57
276,68
4OG
0,00
0,00
0,00
0,00
1.597,88
2.177,76
2644,59
3242,57
VI
5OG
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
2.177,76
2644,59
3242,57
6OG
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
1.728,95
2250,16
VI 3242,57
7OG
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
1.728,95
2083,99
0,00
8OG
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
1901,05
IV
1303,00
IV
IV
IV
0,00
0,00
0,00
23.099,83
VI
4025,29
VI
VI
IV
IV
IV
3898,23
VI VI
VI 0,00
1647,17
0,00VI
784,18
VI
IV
0,00
IV
WO
0,00
14.108,14 3.775,64
10.3
0,00 VI
143,37
3.775,64
10.3
0,00
3.775,64
10.0
0,00
2.177,76
10.0
0,00
1.728,95
9.1
0,00
0,00
1.728,95
5.6
0,00
0,00
0,00
3.2
BGF 0 286,74 76.220,98 m2
54.170,55
58.84
IV
VI VI
0,00
III
GEWERBE
143,37
0,00 V
VI
0,00 VI 0,00
3898,23
V V 3391,46
IV
VI
4025,29 VI
VI 276,68
IV
IV 1174,50
BLOCK D
VI 0,00 VI
VI 276,68
IV
IV
Theaterdiscounter
VI
276,68
VI
BLOCK C
VI
VI IV
SUMME PER BLOCK (m2 )
6.681,36
9.227,66
276,68
12.073,96
7.783,02
18.127,87
FREIRAUM FLÄCHENBILANZ _ MOLKENMARKT_BGF
BLOCK D
BLOCK BLOCK A A
1,50
EG 3.637,80
4.036,77 0,00
7,88
1OG 2.321,13
2.644,59 0,00
3.242,57 0,00
7,88
2OG 2.177,76
2644,590,00
3242,570,00
7,88
3OG 2.177,76
2644,590,00
3242,570,00
7,88
4OG 2.177,76
2644,590,00
0,00
5OG 2.177,76
0,00
5.985,09 0,00
0,000,00
TheaterTheaterBLOCK BLOCK C C discounter discounter
21669,85
Gewerbe mit EG Zugang 2 12.749,36 m2 SUMME ALLER BLÖCKE (m )
StraßenBLOCK GEWERBE A BLOCK B WOHNEN überbauung
BLOCK BLOCK D D
8.048,67 0,00
1.391,50 0,00
3.637,80 0,00
0,00 276,68
4.025,29 0,00
1.597,88 0,00
2.321,13 0,00
14.108,14 0,00
276,680,00
4025,290,00
1.597,88 0,00
2.177,76 143,37
2644,59 3.775,64
276,680,00
4025,290,00
1.597,88 0,00
2.177,76 143,37
2644,59 3.775,64
3242,570,00
276,680,00
3898,230,00
1.597,88 0,00
2.177,76 0,00
2644,590,00
3242,570,00
276,680,00
3898,230,00
0,00 0,00
6OG 1.728,95
2250,160,00
3242,570,00
276,680,00
3391,460,00
0,00
7OG 1.728,95
2083,990,00
1901,050,00
0,000,00
0,00
8OG 0,00
1303,000,00
1174,500,00
VI 0,00 0,00
VI
VI
1.383,40
SUMME WOHNEN ALLER - PERBLÖCKE BLOCK (m (m22))
StraßenStraßenBLOCK BLOCK B überbauung B überbauung
ternter
19.288,40
FREIRAUM FLÄCHENBILANZ _ MOLKENMARKT_BGF
WOHNEN GEWERBE - PER - PER BLOCK BLOCK (m 2 )(m 2 )
GESCHOSS
IV
16.215,51
23.099,83 0,00
BLOCK C
Theaterdiscounter
BLOCK D
GEWERBE
0,00
0,00
0,00
23.099,83
WO
0,00
0,00 0,00
0,00
0,00 0,00
0,00
0,00
0,00
14.108,14
3242,5710.332,50 276,68
4025,29
0,00
143,37
3.775,64
10.3
3242,5710.332,50 276,68
4025,29
0,00
143,37
3.775,64
10.3
2644,59 3.775,64
3242,5710.062,07 276,68
3898,23
0,00
0,00
3.775,64
10.0
2.177,76 0,00
2644,59 2.177,76
3242,5710.062,07 276,68
3898,23
0,00
0,00
2.177,76
10.0
0,00 0,00
1.728,95 0,00
2250,16 1.728,95
3242,57 9.160,87 276,68
3391,46
0,00
0,00
1.728,95
9.1
1647,170,00
0,00 0,00
1.728,95 0,00
2083,99 1.728,95
1901,05 5.632,21 0,00
1647,17
0,00
0,00
1.728,95
5.6
784,180,00
0,00 0,00
0,00 0,00
1303,00 0,00
1174,50 3.261,68 0,00
784,18
0,00
0,00
3.2
54.170,55
58.84
VII
0,00
V
VIII VI VI
IV
VII VIII
VI
VI VI VI SUMME PER VI BLOCK (m2 ) 18.127,87
3,02
VI
VI
VI
19.288,40 9.227,66 IV1.383,40 276,68
21669,85 12.073,96
7.783,02 0
18.127,87 286,74
16.215,51 54.170,55 19.288,40 58.843,90 1.383,40
OLKENMARKT_BGF VI
VI IV
StraßenVI IV IV B überbauung IV V BLOCK VI
V
V
FREIRAUM FLÄCHENBILANZ _ MOLKENMARKT_BGF VI
GEWERBE - PER BLOCK (m 2 )
IV
21669,85
VII
VIII
SUMME ALLER BLÖCKE (m 2 )
VI
TheaterBLOCK GEWERBE C discounter
0,00
EG0,00
4.036,77 0,00
5.985,09 0,00
0,00 0,00
8.048,67 23.099,83 1.391,50
0,00
1OG0,00
2.644,59 0,00
3.242,57 0,00
276,68 0,00
4.025,29 14.108,14 1.597,88
GSEducationalVersion
WOHNEN BLOCK D
BLOCK A
3.637,80 0,00
0,00
2.321,13 0,00
0,00
III
VIII VI StraßenVI BLOCK B überbauung VIII
VII
0,00
0,00 V
VII
0,00
0,00
BLOCK C
Theaterdiscounter
BLOCK D
GEWERBE
0,00
0,00
0,00
23.099,83
WO
0,00
0,00
0,00
14.108,14
0,00
143,37
3.775,64
10.3
4025,29
BGF 0,00
143,37
3.775,64
10.3
276,68
3898,23
0,00
0,00
3.775,64
10.0
3242,57
276,68
3898,23
0,00
0,00
2.177,76
10.0
2250,16
3242,57
276,68
3391,46
0,00
1.728,95
9.1
5.632,21 1.728,95
2083,99
1901,05
0,00
1647,17
1.728,95
5.6
3.261,68 0,00
1303,00
1174,50
0,00
784,18
0,00
3.2
4025,290,00
0,000,00
143,37 0,00
0,00 3.775,64 1.597,88
10.332,50 2.177,76
2644,59
3242,57
3242,57
IV
3276,68 OVI G
4025,290,00 BGF 0,000,00
143,37 0,00
0,00 3.775,64 1.597,88
10.332,50 2.177,76
2644,59
3242,57
VIII 276,68
3242,57
4276,68 OG
3898,230,00
0,000,00
0,00 0,00
0,00 3.775,64 1.597,88
10.062,07 2.177,76
2644,59
3242,57
3242,57
5276,68 OG
3898,230,00
0,000,00
0,00 0,00
0,00 2.177,76 0,00
10.062,07 2.177,76
2644,59
3242,57
6276,68 OG
3391,460,00
0,00 1.728,95 0,00
9.160,87 1.728,95
1901,05
7OG0,00
1647,170,00
0,000,00
0,00 0,00
0,00 1.728,95 0,00
1174,50
8OG0,00
784,180,00
0,000,00
0,00 0,00
0,00
0,00 0,00
I
4025,29
I
VIII
2276,68 OG
Gewerbe mit EG Zugang 0,000,00 0,00 0,00 12.749,36 m2
VI
SUMME ALLER BLÖCKE (m 2 )
VI
VII
3242,57
76.220,98 m2
286,74
VI VI
I
VII
TheaterStraßenBLOCK BLOCK C A discounter BLOCK B überbauung BLOCK D
0
V VI
V
VI
WOHNEN - PER BLOCK (m 2 )
III
I
V
VII VIII
VI V
VI
VI
VI
LOCKIV(m 2 ) GESCHOSS
IV
VI IV
6.681,36 IV 16.215,51 IV
III
VII
VII
VI VI
VI
VI
VIII
276,68 VII
93.275,64 m2
Gewerbe mit EG Zugang 0,00 21.000 m2 0,00 + 12,7000,00 m2 0,00
0,00
Überschreitung der Geschosshöhen
Überbauung
SUMME PER (m2 ) 19.288,40 BLOCK 1.383,40
21669,85 6.681,36
9.227,66 0
286,74 276,68
12.073,96 54.170,55 7.783,02
58.843,90 18.127,87
16.215,51
Entwürfe — Building Community: Der Molkenmarkt als neue Nachbarschaft
19.288,40
1.383,40
169
21669,85
0
286,74
54.170,55
58.84
Shereen Matello Ludwig Thanhäuser
ENTWURF 04
CO-PRODUZIERTE MISCHUNG: PRODUKTION, HANDWERK UND WOHNEN
170
Entwürfe — Co-Produzierte Mischung: Produktion, Handwerk und Wohnen
171
EINLEITUNG
Das Planwerk Innenstadt bezieht sich in weiten Teilen auf die Gründerzeit, in der die Stadt stark durch die Mischung von Produktion, Arbeiten und Wohnen geprägt war. Man verweist gerne auf diese Zeit und das lebendige und vielfältige Stadtbild. Die Produktion hatte dazu ihren Teil beigetragen, verursachte jedoch auch Luftverschmutzungen und Lärm. Aus diesem Grund, aber auch wegen des Platzmangels, wurde die Industrie und Produktion im Laufe der Zeit immer weiter an den Stadtrand und aus dem Sichtfeld der Bevölkerung vertrieben. Auch der Molkenmarkt besaß bis 1919 ein eigenes Elektrizitätswerk, welches durch Kohle betrieben wurde. Dadurch wurde das historische Stadtbild nicht nur von Kirchtürmen und dem Rathausturm geprägt, sondern auch von den Schornsteinen der Industrie. Durch neue digitale Produktionsmethoden, Filtersysteme und Lärmentkopplungen wird die Produktion immer leiser und vor allem im Bereich des Digital Manufacturing auch platzsparend, weshalb vieles für eine mögliche Rückkehr in die Stadt spricht und die Produktion als stadtbelebendes Programm im Zentrum einer Hauptstadt wiederaufgenommen werden kann.
172
01 Der Molkenmarkt um 1910
01 Foto: www.bz-berlin.de/berlin/mitte/ausgrabungen-rotes-rathaus-geschichte-berlin
Entwürfe — Co-Produzierte Mischung: Produktion, Handwerk und Wohnen
173
PRODUKTION IN DER STADT — STADT PRODUKTION Ziel des Projektes ist es zu untersuchen, wie man Produktionsräume neben Wohnräumen anordnen und diese Mischung nutzen kann, um ein Stadtquartier zu beleben und eine Stadt der kurzen Wege zu entwickeln. Berlin war seit jeher ein Ort der Produktion und wird es auch immer sein. Das Urbane an sich ist produktiv.
Kulturproduktion, Politikproduktion gasproduktion, Wärmeproduktion, S duktion, Bürokratieproduktion, Was duktion, Stromproduktion, Rechts P Bildungsproduktion, Bauproduktion tion, Schlossproduktion, Infrastrukt Getränkeproduktion, Geschichtspro produktion, Datenverkehrsproduktio produktion, Filmproduktion, Medien Kunstproduktion, Textilproduktion, produktion, Schuhproduktion, Schal In diesem Projekt sollen Handwerk und materielle Produktion gezielt wieder Raum im Zentrum von Berlin finden können - jene Betriebe, welche momentan einer fortlaufenden Verdrängung an den Stadtrand unterworfen sind. Es gilt, die Produktion in der Stadt als gemeinschaftsund gesellschaftsbildendes Potenzial zu begreifen, Stadt zu produzieren.
174
01 Rorbach Metallflugzeugbau Mitten im Sprengelkiez um 1927
n, Dienstleistungsproduktion, Ab Sauerstoffproduktion, Wissenspro sserproduktion, Diplomatie Pro Produktion, Architekturproduktion, n, U-Bahn Produktion, Stadtproduk turproduktion, Essensproduktion, oduktion, Abfallproduktion, Daten on, Strahlungsproduktion, Musik nproduktion, Finanzproduktion, Nachrichtenproduktion, Schlüssel llproduktion. 02 Hoyerswerda, Wohnkomplex I, Montage von Plattenbauten mit Portalkran, 1960er
01 architekt-wolf-berlin.de, 17.03.2020 02 Hans Fritsche, Frieder Sieber. 2006. Bauen in der DDR. Berlin. Huss. S. 34
Entwürfe — Co-Produzierte Mischung: Produktion, Handwerk und Wohnen
175
PRODUKTIONS RÄUME IN DER STADT
01
Bereits im Mittelalter finden sich Strukturen des gemeinsamen Wohnens und Arbeitens. Historisch waren diese zwei Nutzungen nicht weit voneinander getrennt. Erst durch die Moderne setzte eine harte räumliche Trennung der Bereiche ein und die Stadt verlor ihre Belebung durch diese Mischung. Auch in der DDR wurde das Wohnen und Arbeiten nicht überall getrennt voneinander betrachtet.
02
Der Berliner Block weist räumliche Brüche und Koexistenzen auf. Die Flexibilität des Berliner Blocks integriert diese oft widersprüchlichen Elemente und ermöglicht so das Nebeneinander von Wohnungen, Geschäften, Produktionsstätten und Institutionen.
03
Aus der direkten Umgebung des Planungsgebietes: Die Rathauspassagen, in der eine Schichtung umgesetzt wurde — mit Geschäftsflächen im unteren Sockel und großstrukturiertem Wohnbau darüber. Damit wurde eine Struktur verwendet, welche den Raum gesamtheitlicher und effizienter nutzt, da nicht alle Räume eine optimale Belichtung verlangen.
04
176
PRODUKTIONSRÄUME SIND FUNKTIONIERENDE TRANSFORMATIONSRÄUME Modulare transformative Räume in einer Stadt sind Sehnsuchtsbilder, wie sie unter anderem der japanische Metabolismus einzufangen versuchte, die allerdings an der Umsetzung der tatsächlichen Transformation scheiterten. In der Produktion und Logistik jedoch funktionieren Transformationsräume tatsächlich. Ein Containerhafen ändert sich mehrmals täglich, die Abbundhalle einer Zimmerei mehrmals im Monat. D ieses Potenzial kann genutzt werden, um funk tionierende Sehnsuchtsräume zu erzeugen.
01 Grafik: Paul Bostanjoglo 02 Hans Fritsche, Frieder Sieber. 2006. Bauen in der DDR. Berlin. Huss. S.36 03 Grafik: Antonia Leicht 04 Grafik: Maire Cordts 05 www.google.de/maps/preview, 17.03.2020
05 Transformationsraum: Containerhafen Westhafen in Berlin Wedding Entwürfe — Co-Produzierte Mischung: Produktion, Handwerk und Wohnen
177
STADTPRODUKTION SELBSTBAU UND VEREINE Das Zentrum für Kunst und Urbanistik (ZKU) ist ein Ort für Kunstproduktion und Forschung. Bespielt wird der ehemalige Güterbahnhof in Moabit auf Basis eines 40-jährigen Erbpachtvertrages. Die Organisationsform ist ein Verein. 01 Zentrum für Kunst und Urbanistik, Berlin
Das Hallenwohnen Projekt in Zürich ist eine funktionierende Co-Produktion zwischen der Genossenschaft Kalkbreite und einem durch einen Verein ›zurwollke‹ organisierten Selbstausbau. Das WUK bespielt ein dem Verein von der Kommune überschriebenes Gebäude in Wien und bietet vielfältige selbstverwaltete Werkstätten und Kulturangebote.
02 Zurwolke, Hallenwohnen, Zürich
Das von Adolf Loos für die Wiener Siedlerbewegung entworfene Haus funktioniert mit einer von der Kommune bereitgestellten Grundstruktur, welche selbstorganisiert ausgebaut und erweitert wird.
03 Werkstatt und Kulturverein, Wien
04 Haus mit einer Mauer, Wiener Siedlerbewegung
178
KOMMUNALE GRUNDSTRUKTUR, SELBSTVERWALTETER AUSBAU Das Beispiel eines adaptierten Wohnbaus in Tiflis zeigt eine kommunal gebaute Struktur, welche nach der Wende privatisiert wurde. Es zeigt ein Scheitern der Moderne, die tatsächlichen Bedürfnisse der Menschen zu erfüllen, jedoch auch großes Potenzial, Vielfalt durch Selbstbau zu erzeugen. Gibt man Menschen Möglichkeiten und Raum, nutzen sie ihn auch. Ausbaumöglichkeiten sollten Beachtung in der Aufstellung von Wohnflächenlisten finden. Dadurch kann eine verstärkte Aneignung durch die Bewohnerinnen stattfinden und Bindung an einen Ort erzeugt werden.
01 Foto: www.zku-berlin.org/de/der-ort/ 02 Abbildung: www.kalkbreite.net/zollhaus/ wohnen-zollhaus/hallenwohnen/ 03 Foto: openhouse-wien.at/de/wukwerstättenundkulturhaus.html 04 Abbildung: Ludwig Thanhäuser 05 Foto: Ludwig Thanhäuser
05 Adaptierter Wohnbau in Tiflis Entwürfe — Co-Produzierte Mischung: Produktion, Handwerk und Wohnen
179
VECTORWORKS EDUCATIONAL VERSION
Nebeneinander Eine Möglichkeit Arbeiten und Wohnen nebeneinander zu organisieren folgt dem Vorbild der Gründerzeit. An einen Hof grenzen die Räume für Arbeiten und Produktion an den anderen jene zum Wohnen. Ein Hof stellt schalltechnisch einen Verstärker dar, weshalb sich beide Funktionen zusammen um einen Hof angeordnet nicht gut vertragen. Durch die höfische Struktur entsteht eine sehr dichte Bebauung, jedoch sind die Räume sehr gerichtet und bieten keine umfassende Universalität, um eine komplette Durchmischung der Funktionen zu gewährleisten.
Arbeit Wohnen
VECTORWORKS EDUCATIONAL VERSION
GSEducationalVersion
Übereinander Schichtet man Arbeiten und Wohnen übereinander können durch die volle Bebauung eines Blocks in den unteren zwei Geschossen, universelle nutzungsoffene Hallen entstehen, welche nahezu jegliche Form der Produktion ermöglichen würden. Darüber schafft eine Terrassen-Blockrandbebauung ideale Verhältnisse für Wohnhöfe mit vielfältigen Freiräumen. Die Durchmischung findet jedoch räumlich kaum statt, sondern es sind zwei Welten, welche übereinandergeschichtet wurden.
Arbeit Wohnen
GSEducationalVersion
180
BERLINER MISCHUNG
Eine Kombination der beiden vorhergehenden Varianten ist, den Blockrand leicht aufzubrechen, jedoch nur so weit, dass die konkreten Stadträume noch erhalten bleiben. Dadurch entsteht bereits eine weitaus komplexere Stadtstruktur. Durch die Einfügung von nutzungsoffenen Hallen im Sockelbereich entstehen nicht nur definierte gefasste und doch offene Blockinnenräume, sondern ein Nebeneinander und Übereinander von Wohnen, Arbeiten und Produktion. Dieser Vorschlag erzeugt im Sinne der Zusammenführung des Berliner Blocks sowie der frei ungerichteten offenen Stadträume der Nachkriegsmoderne in der DDR, Raum für die Berliner Mischung.
Arbeit Wohnen Mix
GSEducationalVersion
Entwürfe — Co-Produzierte Mischung: Produktion, Handwerk und Wohnen
181
CO-PRODUZIERTE MISCHUNG
Ein Stadtzentrum ist pulsierend, lebendig und pro duktiv. Ziel ist es, möglichst viele Handlungsabläufe einer Stadt in einem Quartier zu vereinen und die Produktion mit Wohnen als Teil eines Ganzen zu verstehen. Nutzt man die Lärmprobleme als Herausforderung, können Qualitäten erreicht werden, die ein Quartier stark beleben. Adaptierbare und aneigenbare Räume sind im sozialen Wohnungsbau kaum vorhanden. Der Lösungsvorschlag: In einem alternativen co-produktiven Prozess schaffen die landeseigenen Wohnbaugesellschaften nur die Kerninfrastruktur und die Gebäudehülle der Wohnungen. Der Ausbau wird von den Bewohner*innen selbst übernommen, jedoch durch eine Ausbauberatung, sowie offenen Werkstätten auf Vereinsbasis unterstützt. Handwerksbetriebe im Quartier sorgen für eine zusätzliche Unterstützung und Nachbarschafts bildung durch den gemeinsamen Produktionsprozess.
182
PRODUKTION AM MOLKENMARKT
In der Alten Münze und im Haus der Statistik laufen bereits kooperative Verfahren zwischen Zivilgesellschaft, Initiativen und der Stadt Berlin. Erstere fokussiert sich auf Kultur und zweiteres auf Kultur, Bildung, Soziales und Wohnen. Der Molkenmarkt kann durch das räumliche und programmatische Angebot von Produktion, DIY und Citizen Science die vorhandenen selbstverwalteten Räume des Berliner Zentrums ergänzen und so auch Austausch zwischen den Initiativen schaffen.
Alte Münze
Molkenmarkt
Haus der Statistik
Kultur
Produktion DIY Citizen Science
Kultur, Kultur, Bildung, Bildung, Soziales, Soziales Wohnen
Entwürfe — Co-Produzierte Mischung: Produktion, Handwerk und Wohnen
183
STRATEGIE
Adaptierbare und aneigenbare Wohnungen sind im sozialen Wohnungsbau kaum vorhanden. Mittlerweile können es sich nur noch die oberen Steuerklassen leisten, ein Eigenheim oder eine Eigentumswohnung zu kaufen, zu bauen oder umzubauen. Das Bedürfnis die Umgebung individuell anzupassen besteht jedoch Einkommensklassen-übergreifend. Die Strategie für co-produzierte Räume ist daher, dass landeseigene Wohnungsbaugesellschaften die Kerninfrastruktur und die Gebäudehülle bauen und des Weiteren offene Werkstätten errichten und eine Ausbauberatung anbieten. Die zukünftigen Mieter*innen holen sich das nötige Wissen von der Ausbauberatung und können vieles selbstorganisiert in den offenen Werkstätten umsetzen, welche von der Bewohner* innenschaft in Vereinen organisiert sind.
184
Adaptierbare und aneigenbare Räume sind im sozialen Wohnungsbau kaum vorhanden
Co-produzierte Räume
WohnungsbauWohnbaugesellschaft genossenschaft
stellt zur Verfügung
Ausbauberatung
baut
reden mit
Kerninfrastruktur und Gebäudehülle
mieten
Zukünftige Bewohner*innen BewohnerInnen Mitgliedschaft im
fördert
Offene Werkstätten
Selbstausbau der Wohnungen
Entwürfe — Co-Produzierte Mischung: Produktion, Handwerk und Wohnen
bespielt
Werkstatt Verein
organisieren
185
VERHANDLUNGS POSITIONEN
Um die Strategie gegenüber eines ›normalen‹ Projektablaufes verhandeln zu können, wurden die folgenden Positionen aufgestellt. Diese beruhen auf dem Gedanken von Umschichtung von Kapital, so dass im Gesamten das Budget gleich bleibt, jedoch eine Co-produzierte Stadt ermöglicht wird. 01
Durch eine nachgelagerte Beteiligung mithilfe des Selbstausbaus kann ein früherer Baustart ermöglicht werden.
02
Durch die Widmung von mehr Gewerbeflächen können höhere Mieteinnahmen erzielt werden. Diese Mehreinnahmen sollen dafür verwendet werden Räume für gemeinnützige Werkstätten zu bauen.
03
Durch die finanzielle Einsparung bei den Baukosten (Übergabe der Wohnungen ohne Ausbau) können die Werkstätten ausgestattet, eine Ausbauberatung eingerichtet und kostengünstigere Mieten für ›rohen‹ Standard ermöglicht werden.
04
In einheitlicher Modulbauweise können standardisierte Deckensystemen mit geringen Aufbauhöhen umgesetzt werden. Durch die Optimierung der Deckenkonstruktionen können bei gleichbleibender Geschosshöhe die lichten Raumhöhen vergrößert werden.
05
Finanzielle Einsparungen, die durch Standardisierung und Vorfabrikation von Bauelementen erzielt werden können, sollen vielfältige Terrassen refinanzieren.
186
Verhandlungspositionen Zentralisierte Planung mit Co-produziertem Ausbau Änderung
Vorteil / Gewinn
Nachgelagerte Beteiligung und Raumaneignung durch Coproduzierten Ausbau
Früherer Baustart
Mehreinnahmen durch höheren Gewerbeflächenanteil
Räume für gemmeinnützige Werkstätten
Einsparung durch Übergabe der Wohnungen ohne Ausbau
Finanzielle Förderung der Werkstätten zum Selbstausbau und Einrichtung einer Ausbauberatung
Einsparung durch standardisierte Deckenhöhen
Höhere Deckenhöhen
Einsparung durch Vorfabrikation von Standardelementen
Terrassen und Ebenen
Entwürfe — Co-Produzierte Mischung: Produktion, Handwerk und Wohnen
187
PROZESS Der Prozess des Projektes zielt darauf ab, Potenziale von Beteiligung nicht vorab, sondern im Errichtungs- und Nutzungsprozess zu ermöglichen.
Vorbereitung
Planung
Molkenmarkt
Stadt Berlin (Senat)
Ausschrei Ausschreib bung ung
Wohnbaugenoss Wohnungsbauenschaften gesellschaften
Planung von nutzungsoffe nen Strukturen EU weiter offener Wettbewerb
PlanerInnen
Zukünftige BewohnerInnen Offene Werkstätten DIY und Digital Manufacturing
Citizen Science Handwerksbetriebe (Zimmerei, Bautischlerei, Installateur, Elektriker, Glaserei, Schlosserei)
Gewerbe/Büro MieterInnen
GSEducationalVersion
188
Stadtwerkstatt
AnwohnerInnen KonzeptverKonzeptverfa fahren für hren für WerkstätWerkstättenn tennutzung utzung: Einreichung: Einreichung: Vereinsund Vereins- und BetreiBetriebsBetreibungsk bungskokononzept (ohne zept (ohne Bauliches bauliches konzept, Konzept, daher daher niederschwel niederliger) schwelliger)
BewerbungsBewerbungsverfahren für vefahren für Werkstätten
Ausführung Kerninfrastruktur und Geäudehülle
Potentielle Nachnutzung
Selbstausbau
Ausbauberatung Ausführung Betonsockel
Einzug auf Mietvertragsbasis Vergünstigt: 5€/m²
Einzug auf Mietvertragsbasis
Aufbau Werkstätten und Bildung der Vereine
Ausführung Holzbau
20% Vormietrecht an Vereinsmitglieder 25% offen vermietbar 55% gebunden an Einkommen
Vergabe Wohnungen
Übergang von Mietvertrag zu Erpachtvertrag
Selbstausbau
gesicherte 40 jährige Nutzung der Werkstätten durch die Vereine
Betriebe -> Kultur, Ausstellung Zimmerei -> Sporthalle
Betriebsaufbau
Bewerbungsvefahren für Gewerbe/Büro
Einzug auf Mietvertragsbasis
Entwürfe — Co-Produzierte Mischung: Produktion, Handwerk und Wohnen
Büro/Gewerbe -> Loft-Wohnungen
189
MODULARE BAUWEISE
Eine modulare Bauweise erlaubt es gleichzeitig optimiert und standardisiert zu bauen und, sofern der Elementekatalog groß genug ist, eine große räumliche Vielfalt zuzulassen. Richtig angewandt stehen sich Standardisierung und Individualität nicht im Weg. Es wird eine Grundstruktur als ›Gerüst‹ geschaffen, welches einen maximalen Gestaltungsfreiraum ermöglicht und versucht so wenig wie möglich vorzuschreiben.
190
Der Gedanke des Ausbaus basiert darauf, dass man von der landeseigenen Wohnungsbaugesellschaft eine Wohnung mietet, welche nur über die Basis Infrastruktur verfügt (Anschlüsse, Elektro, Sanitär), jedoch auch roh schon funktionsfähig ist. Je nachdem wie viel Geld man gerade hat, kann man die Wohnung nach Erfordernis ausbauen und umbauen. Es muss kein Kredit aufgenommen werden, viel mehr wird die Wohnung mit der Zeit entwickelt.
Ausbauberatung mieten
gehen zur nutzen Werkstätten
€
€
Werkstätten Ausbau nach finanziellen Möglichkeiten +Vereinshilfe
Maisonette 78m² + 15m² Terrasse
beauftragen Bautischlerei €
nutzen Werkstätten €
o.
mieten Gewerbeflächen
€
Ausbau Kinderzimmer Kinderzimmer / Zusatzzimmer
Bau von Prototypen +Vereinshilfe
beauftragen Bautischlerei €
Gründen eigenes Unternehmen
gründen Gewerbe mit Kleinproduktion
beauftragen Glaserei €
o. Ausbau Kinderzimmer Kinderzimmer / Zusatzzimmer
€
Wintergarten
Entwürfe — Co-Produzierte Mischung: Produktion, Handwerk und Wohnen
€
191
DIE STADT ZUM BRUMMEN BRINGEN
192
Entwürfe — Co-Produzierte Mischung: Produktion, Handwerk und Wohnen
193
194
Entwürfe — Co-Produzierte Mischung: Produktion, Handwerk und Wohnen
195
PRODUKTION Die Produktionsräume sind so angeordnet, dass sie schalltechnisch vom Wohnraum bestmöglich getrennt, aber doch auch nicht zu weit entfernt sind. Sie können bei zukünftigen Entwicklungen, sollten sie dann in dieser Form nicht mehr benötigt werden, einfach in kulturelle Nutzungen oder Loft-Wohnungen für große WGs oder Familien umgenutzt werden können.
196
VIELSEITIGKEIT Die Selbstausbauwohnungen mit Terrassen sind oben angeordnet, darunter befinden sich Büros und Arbeitsräume und im Erdgeschoss Gewerbe und Produktion. Die Funktionen wurden so verwoben, dass sich möglichst viel Austausch im Quartier entwickeln kann. Man kann hier Wohnen, Arbeiten, ein Gewerbe aufbauen und auch Kontakte zu Partnerbetrieben in Produktion, Handwerk oder Büros suchen.
Entwürfe — Co-Produzierte Mischung: Produktion, Handwerk und Wohnen
197
UMNUTZUNG Produktionsräume können in Kulturräume oder Sporthallen umgewandelt werden, Verkaufsflächen in Büros oder Büros in Wohnungen. Das Quartier besitzt eine Grundstruktur welche sich nicht nur dynamisch aufbauen, sondern auch transformativ entwickeln kann. Die modulare Bauweise und die Wiederholung der Elemente vereinfacht auch eine Adaption.
198
Ludwig Thanhaeuser & Shereen Martello
Ludwig — Thanhaeuser & Shereen Martello Entwürfe Co-Produzierte Mischung: Produktion, Handwerk und Wohnen
199
MODELL
Foto: Leon Klaßen
200
Entwürfe — Co-Produzierte Mischung: Produktion, Handwerk und Wohnen
201
DISKUSSION
Der Beitrag und die Thematisierung von Produktion in der Stadt, Co-Produktion und Selbstbau ist sehr gut angekommen. Es könne ein modellhaftes Quartier für Wohnen und Arbeiten sein, auf das man stolz wäre, es wäre etwas Neues, so vor allem die älteren Stimmen. Das Projekt hat sich mit der Frage der nachgelagerten Beteiligung in die Reihe der Diskursthemen gut eingegliedert. Einzig die Wohnungsbaugesellschaften standen dem Konzept skeptisch gegenüber, der Bau von Produktionsräumen sei nicht deren Ansatz und entspräche nicht der Unternehmensstruktur. Vor allem die Frage der Gewährleistung in co-produzierten Räumen sei schwierig. Diesem Argument kann jedoch entgegnet werden, dass man sich um Selbstgebautes besser kümmert als um Fremdes und es kann auch selbstständiger repariert werden, richtig angelegt könnte man in Bezug auf Gewährleistung sogar positive Effekte erzielen. Das dies sich nicht mit den herkömmlichen Finanz- und Versicherungslogiken denken lässt, sondern auch neue Konzepte erfordert, muss klar sein. Nach Auskunft einer der vor Ort vertretenen Wohnungsbaugesellschaften würde der Selbstbau durchaus schon öfter gefordert und solle in Zukunft auch in Berlin angedacht werden. Es wurde auch sehr positiv aufgenommen, dass die Leistbarkeit und Finanzierung thematisiert wurde und ein Teil des Projektes ist. Einzig, wie das Ausbaumodell finanziell im Detail funktioniert, wurde in Frage gestellt. Es müsse allen Mieter*innen ein Grundkapital gegeben werden, um den Ausbau sicherzustellen und auch tatsächlich für alle zugänglich zu machen. Im anderen Fall funktioniere das Stadtmodell eher als ein neoliberales Modell auch mit Blick auf die Struktur zum Aufbau von Unternehmen. 202
Gruppe ›Co-Produzierte Mischung: Produktion, Handwerk und Wohnen.‹, Foto: Leon Klaßen
Entwürfe — Co-Produzierte Mischung: Produktion, Handwerk und Wohnen
203
ÄNDERUNGEN AM BEBAUUNGSPLAN
Anpassung der Baulinien am Jüdenhof
+1
+1
Änderung der baulichen Nutzung in »Urbanes Gebiet« in allen Baufeldern Um eine Mischung aus Produktion und Wohnen zu ermöglichen, muss im vorhandenen Bebauungsplan die bauliche Nutzung in ein ›Urbanes Gebiet‹ geändert werden, da diese höhere Schallschutzwerte und einen höheren Gewerbeflächenanteil zulässt.
204
FLÄCHENBILANZ
Entwürfe — Co-Produzierte Mischung: Produktion, Handwerk und Wohnen
205
Paul Bostanjoglo Laura Valverde Offermann Leoni Weyrauch
ENTWURF 05
GEMEINWOHL VERHANDELN: DER MOLKEN MARKT ALS PROZESS
206
Ort für Seniorenpflegeheim Jugendzentrum und Gemeinschaftsräume
Mehr
Kiezgewerbe!
Geschichte und heute vereinen.
Günstiger
Wohnraum für Berlin!
Mehr Gemeinbedarf. Zusammenkommen aller Alters- und Kulturgruppen.
Entwürfe — Gemeinwohl verhandeln: Der Molkenmarkt als Prozess
u
207
EINLEITUNG
Stadt ist das Zusammenleben unterschiedlichster Menschen mit unterschiedlichsten Interessen und Bedürfnissen. Das urbane Leben ist vielschichtig und um ein lebendiges Stadtquartier zu gestalten, sind möglichst vielfältige Perspektiven zu betrachten, denn Planer*innen allein können nie das volle Spektrum des urbanen Lebens abbilden. Damit diese vielfältigen Interessen aber auch tatsächlich in den Planungsprozess einfließen, braucht es funktionierende Partizipationsmechanismen, die reale Mitbestimmung ermöglichen. Noch vor der konkreten Gestaltung dieser Mechanismen und Beteiligungsformate der Entscheidungsfindung ist ein aktives Interesse von betroffenen Bürger*innen die Grundvoraussetzung für jegliche Partizipation. Dies wird am Molkenmarkt besonders deutlich – weil es noch fehlt. Da die laufende Planung und Entwicklung des Gebiets nicht zu Verdrängung ansässiger Personen führt und die Umwandlung des Straßenlandes in Stadtlandschaft von den Akteuren vor Ort begrüßt wird, gibt es keine organisierte Opposition. Vielmehr herrscht eine gewisse Gleichgültigkeit, die auch eine Folge fehlender Information darüber ist, dass Mitgestaltung möglich ist. Dies zeigen die von der Senatsverwaltung geplanten Beteiligungsformate, im Kontrast zu aktivistisch begleiteten Projekten, wie dem Rathausblock in Kreuzberg oder dem Haus der Statistik. Was diese Projekte
208
Wie bringt man die zusammen, die schon da sind und die, die noch kommen werden? jedoch räumlich existenziell vom Molkenmarkt unterscheidet ist, dass der Molkenmarkt als solcher noch gar nicht existiert. Wieso sollten Bürgerinnen sich also bei der Gestaltung eines Ortes miteinbringen, der noch gar nicht existiert? Aus diesem Grund möchten wir den Molkenmarkt in einem ersten Schritt als Möglichkeitsraum erlebbar machen und pionierhafte Aneignungsprozesse ermöglichen, die in formelle Beteiligungsformen münden sollen. Um eine Diskussion über die Zukunft des Molkenmarktes trotz Pandemiebedingungen in die Stadtgesellschaft zu tragen, wurde ein Podcast zum Thema initiiert und produziert. Mit dem Podcast wird das städtebauliche Qualifizierungsverfahren zur Neuplanung des Berliner Molkenmarkt begleitet. Verschiedene Akteur*innen aus Nachbarschaft, Stadtgesellschaft und Expert*innen der Quartiersentwicklung geben Einblicke in ihren Perspektiven auf das Projekt. Um eine möglichst breite Aufmerksamkeit in der Bevölkerung zu erreichen und schließlich ein lebendiges Quartier in Berlin Mitte zu gestalten, ist dieser gemeinsame Austausch wichtig. Viele unterschiedliche Bereiche des urbanen Lebens werden beleuchtet, um die Arbeiten vor Ort sichtbar zu machen und die Gestalt des zukünftigen Viertels schon jetzt fassbarer zu machen.
Entwürfe — Gemeinwohl verhandeln: Der Molkenmarkt als Prozess
209
AKTEUR*INNENUND BESTANDS ANALYSE UM DEN ORT ZU VERSTEHEN, MUSS MAN SEINE GESCHICHTE UND DEN BESTAND ANALYSIEREN. UNTER BESTAND VERSTEHT DIESER ENTWURF NEBEN DEN GEBÄUDEN AUCH NUTZER*INNEN, NATUR, PRO ZESSE UND AKTIVITÄTEN.
01
01 Illustration of casting off from Weldon’s Practical Needlework, Volume 1 02 Fotos: Laura Valverde, Paul Bostanjoglo, Leoni Weyrauch
Um die bereits vorhandenen Prozesse am Ort zu verstehen, wurde zunächst eine Bestandsanalyse durchgeführt. Hierfür wurde vor Ort eine Kartierung des Molkenmarkts und seiner Umgebung angefertigt. Dabei interessierte vor allem: Welche Potenziale hat der Ort? Mit welchen Strukturen kann man arbeiten? Wie wird der Ort zurzeit bespielt und von wem wird er genutzt? Hierbei geht es sowohl um die bauliche Substanz als auch die Natur, die Vergangenheit des Ortes, die Nutzer*innen, temporäre Strukturen, Netzwerke, Transport und Aktivitäten. Der Molkenmarkt heute ist vor allem ein Ort der Durchwegung, gegenüber einer geringen Anzahl von Aufenthaltsorten überwiegen die Verkehrsund Infrastrukturflächen. Dies ist bereits an der Flächenverteilung von Straße und Aufenthaltsorten zu bemerken. Dennoch gibt es vereinzelt Rückzugsorte, wie zum Beispiel der Parkplatz vor der K44 und deren stark genutzter Betriebshof. Hier wurden temporäre Strukturen und Aneignungen vorgefunden, wie zum Beispiel Mobiliar, Dekorationen, etc.
210
AM MOLKENMARKT 1
2
Blumenkübel
3
Akazie
E-Scooter
4
Getränkeflaschen
14
5
Trampelpfade Baustelle und Parkplätze ÖPNV
Informelle Wege 13
12
13 11 14
5
Informelle Wege
Dachterrasse 10
2
3
7 6 8 12
6
9 1
Brachflächen mit Wildpflanzen
4
Aneignung
7
Archäologische Ausgrabungen Selbstverwaltetes Mobiliar 10
11
Brandwand
9
E-Bikes
Ausgrabung Jüdenhof
02 Analyse des Ortes
LEONI WEYRAUCH | PAUL BOSTANJOGLO | LAURA VALVERDE OFFERMANN
Entwürfe — Gemeinwohl verhandeln: Der Molkenmarkt als Prozess
8
Selbstbau CUD
211
BEBAUUNGSPLAN
Darüber hinaus fand eine intensive Auseinandersetzung mit dem Bebauungsplan statt, um einen Prozess entwurf zu gestalten. Denn nur durch das Einbeziehen von temporären Strukturen und einem prozesshaften und flexibel anpassbaren Entwurf, kann ein integrativer und funktionierender Teil Stadt entstehen. Im nächsten Schritt wurde sich hierfür auch mit den vorhandenen und potenziellen Akteur*innen aus einandergesetzt. Dabei wird in der Analyse zwischen selbstorganisierten (rot), kommunalen (blau) und externen (schwarz) Akteur*innen unterschieden. Schließlich wurde die Analyse mit den Akteur*innen in einem ersten Prozessentwurf visualisiert und ver schiedene Verfahren zugeordnet.
212
Analyse der Akteuer*innen AKTEUR- UND BESTANDSANALYSE rot = selbstorganisiert, blau = kommunal, extern = schwarz AM MOLKENMARKT ANWOHNER *INNEN FLORA FAUNA
NACHBARN *INNEN
PLANWERK INNENSTADT
JETZIGE NUTZER*INNEN
WOHNUNGSLOSE NIKOLAIVIERTEL
BLUMENKÜBEL
THEATER DISCOUNTER
KÜNFTIGE NUTZER*INNEN GEWERBE NUTZER *INNEN
BRACHE THEATER DISCOUNTER
FISCHERINSEL
B-PLAN
ÄMTER
GEMEINSCHAFTSBAU
RATHAUSPASSAGEN
AKAZIE
A
B2 PARK KLOSTER RUINE
C
SENAT
B1-3 SCHULE
D
PARTIZIPATIONSPROZESS
DEGEWO
WBGs WBM
TOURIST*INNEN
AUTOS
TU BERLIN
ARCHÄOLOGIE
E-SCOOTER E-BIKES
CUD
AUSGRABUNG JÜDENHOF
DENKMALSCHUTZ
BAURECHT NEUES STADTHAUS
RATHAUS PASSAGEN
PARKPLATZ
STUDIERENDE
Entwürfe — Gemeinwohl verhandeln: Der|Molkenmarkt als Prozess LEONI WEYRAUCH | PAUL BOSTANJOGLO LAURA VALVERDE OFFERMANN
213
CUD
TRÄGER
BAUFELD
GRÜNDUNG NUTZER*INNEN – E.V / E.
B1THEATER DISCOUNTER
Rekommunalisierung & Vergabe im Erbbaurecht an bestehende nichtkommerzielle, kulturelle Nutzerschaft
D FREIRAUM Sicherung sowie Nutzung der
SELBSTVERWALTET
Natur
SELBSTKreativität VERWALTET Freiraum Jugendclub
Freifläche & Frage des OB der Bebauung Werkstattverfahren
A SCHULE Prozess gem.
KOMMUNAL LAND BERLIN
Schulbauoffensive SenBJF § 76 III SchulG Berlin
Marktplatz Räumliche B2+C KERNGEBIET (MK) Intervention Prozess gem. Leitlinien für Partizipation im Wohnungsbau KOMMUNAL lebendige Stadt durch die Landeseigenen LWU Wohnungsbaugesellschaften
B3
WOHNGEBIET (WA) Vergabe der Baugrundstücke im Erbbaurecht Wettbewerbsverfahren
SELBSTVERWALTET GENOSSENSCHAFT
temporär oder Auftrag v. Expert*innen permanent für Jury-Berufung Input und Empowerment von Bürger*innen
BAUPHASE PLANUNGSPHASE WETTBEWERB BEDARFSPROGRAMM MACHBARKEITSSTUDIE VORBEREITUNG
Prozessesentwurf Mitentscheidung Mitgestaltung Konsultation, Information, Moderation
VERGABE ERBBAURECHTSVERTRAG
B C
214
A
R E A B
PARTIZIPATION
ERBBAURECHTSVERTRAG KULTURELLE NUTZUNG
REKOMMUNALISIERUNG
.G...
§
Ausgrabung € Prozesse Typisch Be OB JURY gebaut ab 2035 Fragment WIE Terrain vague gebaut ab 2035
WERKSTATT
Temporäre Nutzungen, Freiraumpflege, Anlaufstelle, Workshops,Öffentlichkeitsarbeit, Veranstaltungen 2020-2025
20% BA, 25% SenStadt, 30% Expertinnen, 25% Nachbarschaft
Bestand
SENSTADT/HOWOGE BA MITTE SENBJF SCHULGEMEINSCHAFT SCHULGREMIEN SONSTIGE ANLIEGER KOMMUNALE LWU DURCHFÜHRUNG
Aneignung
INFORMATION, KONSULTATION
MITENTSCHEIDUNG
Partizipation
Kontraste
Leerstand
Bedarfsanalyse Konfliktaustragung Planungsphase Auswertung Input, Sachverständigenrat,Präsentation d. Verfahrens
Szenek
Spielplatz
MITGESTALTUNG
Kommunal Ungeplant ABSCHLUSS
Entscheidung, Kommunikation, Ergebnisse, Dokumentation, Evaluation, Publikation, Umsetzung
NACHBARSCHAFT/STADTGESELLSCHAFT WETTBEWERB
JURY
Rechtsform Entwicklungskonzept Architektur Betriebsmodell
20% BA 25% SenStadt 30% Expert*innen 25% Nachbarschaft
PROZESSE
D
PARTIZIPATION
Auftrag v. Expert*innen für Jury-Berufung Input und Empowerment von Bürger*innen
LEBENDIGE STADT
KREATIVITÄT
RÄUMLICHE INTERVENTIONEN TERRAIN VAGUE
Entwürfe — Gemeinwohl verhandeln: Der Molkenmarkt als Prozess
KOMMUNAL SELBSTVERWALTUNG
BESTAND
FRAGMENTE 215
KONTRAST
FREIRAUM
INFORMATION UND PARTIZIPATION
Um einen Partizipationsprozess anzustoßen, wurden im nächsten Schritt die Akteure vor Ort involviert. Dafür druckte die Gruppe Flyer für die Ausstellung, welche in den umliegenden Vierteln verteilt wurden. Außerdem setzten wir uns mit mehreren Bürgervereinen und Gewerbetreibenden auseinander, um Informationen über das Bauvorhaben zu verteilen und einen Diskurs anzustoßen. Dazu wurden Informationsbroschüren mit Umfragen verteilt und anschließend wieder eingesammelt. Dies ermöglichte eine Übersicht der Anliegen der Anwohner*innen und Gewerbetreibenden. Im nächsten Schritt sollen hier sowohl von den Akteur*innen vor Ort, Initiativen, aber auch vom Senat Konzepte zur Partizipation ausgearbeitet werden.
Flyer #Mittemachen am Molkenmarkt mit Einladung zur Ausstellung und Diskussionsrunde, verteilt im Januar 2020
ALTER <82
45
GESCHLECHT >20
W 76%
216
IM KIEZ SEIT
24%
1950
2000 2019
Interviews mit Anwohner*innen
Anonyme Umfragebögen Entwürfe — Gemeinwohl verhandeln: Der Molkenmarkt als Prozess
217
BAUPHASEN Bauphase 01 Temporäre Nutzung alte Grunerstraße
Bauphase 02 Aktivierung des Viertels/ Baubeginn + K44
Bauphase 03 Gestaltung des Ortes/ Freiflächen
Der Prozessentwurf gliedert sich in 3 Bauphasen. In der ersten Bauphase wird eine Nutzung der durch die Umlegung der Grunerstraße entstehenden Freiflächen vorgeschlagen. Dies führt dazu, dass die, die noch kommen sich mit denen, die schon da sind vernetzen können. Die zweite Bauphase dient der Aktivierung des Ortes durch Initiativen und Bildung von Interessengruppen. In der letzten Bauphase werden die Interessen mit den Entscheidungsträgern verhandelt und in verschiedenen angepassten Verfahren umgesetzt.
218
Entwürfe — Gemeinwohl verhandeln: Der Molkenmarkt als Prozess
219
ZEITLEISTE, VERFAHREN UND 4. AKTEUR*INNEN GEMEINWOHL VERHANDELN 2020
KOOP MOMA
G-GEWERBE GREMIUM
2023
2024
2025
BAUPHASE_01
INITIATIVE MITTEMACHEN MITTE MACHEN e.G
INITIATIVE MITTEMACHEN
KOOP MOMA
EG-GEWERBE GREMIUM
KULTURPROJEKTE BERLIN
MITTEMACHEN e.G
HAUS DER In der Zeitleiste JUGENDARBEIT
UTZ
UNG
WORKSHOPS PLANUNGSRECHT UND KOPRODUKTION
S KU
VERNETZUNG UND GRÜNDUNG
WAHL
IERN PION
sind die verschiedenen Akteuren im Zusammenhang mit den angestrebten INTRAPRENÖR Partizipationsverfahren in Bezug auf die Zeit zu sehen. Um diese verständlicher aufzuzeigen haben wir sie am Molkenmarkt verortet und schließlich ein Diagramm der Akteur*innen angelegt. Dieses wurde unterteilt in Kunst & Kultur, Bildung & Soziales, sonstiges Gewerbe und die Nachbarschaft.
SEN SW
KULTURSCHAFFENDE: BERLIN + LOKAL SOZIALE TRÄGER LOKAL ANWOHNER*INNEN LOKAL EXPERT*INNEN KOPRODUZIERTE STADT GEWERBE LOKAL
THEATERDISCOUNTER
PARTIZIPATIONSPROZESS
.
2022
AKTEURE
MITTE MACHEN e.G
KOMMUNAL
ITIATIVE MITTEMACHEN
.
2021
AKTEURE
VERTRETUNG MITGLIEDER
VORSTAND
KONTROLLE AUFSICHTSRAT
WAHL
PARTIZIPATION
SCHULE
ÖFFENTLICHE S
JÜDENHOF
KONZEPTVERG MIT ERBBAURE
ERDGESCHOS
NUTZUNGSVER J-HOUSE
WERKSTATTVER BAUFELD A
ANHANDGABEV STADTGESELLSCHAFT
220
INITIATIVE MIMA
BIM
SEN SEN SW KULT EU
BA MITTE
2026
2027
2028
2029
2030
BAUPHASE_02+03
BA MITTE
SEN ULT EU
BIM
WBM
BAUPHASE_04
MITTEMACHEN e.G
DEGEWO
GREMIUM EGGEWERBE
KOOP MITTEMACHEN
PARTIZIPATION
TREUHÄNDER f. ZUZUG
UTZ
RN
IE ION
P
G UN
SOZIAL- UND BILDUNGSTRÄGER BERLIN ANWOHNERINNEN LOKAL
§
VERHANDLUNGEN
KOOPERATIONSVERTRAG
ANHANDGABE
ERBBAURECHT
GROßER JÜDENHOF
KOOP MITTEMACHEN
WERKSTATT J_HOUSE
BAUFELD A SZENARIEN
KONZEPTVERGABE
BAUFELD A
EGGEWERBE GREMIUM
STADTGESELLSCHAFT
RAUMVERGABE
KOOP MIMA
SCHULE
B&C
TU BERLIN
KUNST& KULTUR CO WOMEN GRIPS THEATER
F
KULTURPROJEKTE BERLIN
GABE ECHT
SSE
RGABE
EGGEWERBE GREMIUM
THEATERDISCOUNTER I.N.M
MUSEUM NIKOLAIKIRCHE
KULTUR PROJEKTE BERLIN GMBH
MITTEMACHEN e.G
SCC FISCHERINSEL
KREATIVHAUS E.V.
MOLK.MARKT COWOMEN
INTRAPRENÖR
HAUS DER JUGENDARBEIT
MITTE
NIKOLAI VIERTEL E.V.
RATHAUSPASSAGEN NACHBARN
NIKOLAIVIERTEL NACHBARN
WBM DEGEWO
FISCHERINSEL NACHBARN
SONSTIGES GEWERBE
Entwürfe — Gemeinwohl verhandeln: Der Molkenmarkt als Prozess
JUGENDHILFE E.V.
GO VOLUNTEER
LETZTE INSTANZ
VERFAHREN DEGEWO + WBM
SPREEWERKSTÄTTEN
NIKOLAIVIERTEL GASTRO & GEWERBE
RFAHREN
BILDUNG& SOZIALES
NACHBARSCHAFT 221
PROZESS UND PARTIZIPATION NETZWERK
2020 INITIATIVE MITTEMACHEN BILDUNG& SOZIALES MITTE MACHEN e.G JUGEND-
THEATER
INITIATIVE MITTEMACHEN
SPREEHILFE E.V. WERKSTÄTTENKOOP MOMA
TRÄGERSCHAFTEN
(LAUT B-PLAN)
ÖFFENTL. SCHULE LAND BERLIN
SELBSTVERWALTET
SELBSTVERWALTET+KOMMUNAL
G TZU N
NACHBARSCHAFT KUNST/KULTUR BILDUNG/SOLZIALES KOMMERZIELL 1/3 REGEL
LAND BERLIN LAND BERLIN
SELBSTVERWALTET SELBSTVERWALTET
WOHNGEBIET (WOHNGEBIET) WOHNEN
KOMMUNAL KOMMUNAL
KERNGEBIET (KERNGEBIET) GEWERBE
SELBSTVERWALTET+KOMMUNAL SELBSTVERWALTET+KOMMUNAL
SPORTHALLE + GEMEINSCHAFTSRAUM
LE
SEKRETÄRIAT
TANZSCHU
GEMEINSCHAFTRAUM MIT KÜCHE
UB
WER ST K AT T
BE KLOS STAND TERR UINE
STAT
IER
SCHULE KOMMUNALER TRÄGER
NDCL
IER
ATEL
HAUSHALTSWARENLADEN
JUGE
ATEL
ATEL
T
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THEA BESTAN UND TERDISC D GEWE OU RBEN NTER UTZU NG
K CA ÜNS FÉ TL SC MIT ERH HA G A FT EM US RA EIN UM -
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FAHRRADPARKHAUS
KITA
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KLEIN KIEZK ES INO BLUM LADE ENN NA GE STUD LIO
EN
UF
HN
KA
KR GYM ANKE NAS NTIK
WO
ÄT
GALE RIE
TEXTILREINIGUNG
WOHNEN
FISCHLADEN
SP
NK
FRISEUR EISCAFÉ OPTIKER DROGERIE SPIELZEUG
NACHBARSCHAFT KUNST/KULTUR BILDUNG/SOLZIALES KOMMERZIELL
1/3 REGEL Ab 2030 werden die Blockränder geschlossen und nach innen verdichtet. Hier entsteht ein Mischgebiet aus Wohnen und leisem Gewerbe. Abgesehen von der sensiblen Konstruktion des Jüdenhofes werden alle Gebäude von kommunalen Trägern errichtet. Für den Jüdenhof wird ein Anhandgabeverfahren für kleine Genossenschaften vorgesehen. Es entsteht ein durchmischtes, lebendiges Quartier, welches sowohl die Bedürfnisse der Anwohner*innen, als auch den Anspruch an einen Kunst- und Kulturstandort deckt. Das bereits berlinweit bekannte J-House wird auf das Baufeld A vor dem alten Stadthaus verlegt und dient nun primär dem laufenden Werkstattverfahren zur Gestaltung des Ortes.
RAUMPROGRAMM (VORSCHLAG KLEINGEWERBE)
BA
PARTIZIPATION
BAUPHASE_03
PRIVAT EIGENTUM PRIVAT EIGENTUM
MISCHNUTZUNG MISCHNUTZUNG
ÄRZTEHAUS + APOTHEKE
KONTROLLE AUFSICHTSRAT
WAHL
BAUPHASEN
FLÄCHEN FÜR GEMEINBEDARF GEMEINBEDARF
RESTAURANT
VORSTAND
MITGLIEDER
WBM
BAUPHASE_02 BE
RLI
NE
BLICKBEZÜGE
RS
EN
ATS B UN VERW ESTA D LA ALT ND ND UN G ES DE FÜR NK MA INNE R LA MT ES U
FERNSEHTURM
ND
SP
OR
T
Zwischen 2025 und 2030 beginnen die Bauarbeiten der Randbebauung an der neuen Grunerstraße, um den Verkehrslärm abzuschirmen. Das J-House bleibt während dieser Zeit als wichtiger Ort für Veranstaltungen im neuen Quartier bestehen. Aber auch die K44 (ehemaliges Fernmeldeamt) wird als wichtiger und prägender Bestand erkannt und der Zuspruch für den Erhalt des Gebäudes wächst und damit die Proteste gegen einen möglichen Abriss. Der Senat bemüht sich, das Grundstück dem privaten Besitzer abzukaufen, diesmal jedoch mit der Absicht, den Bestand zu erhalten.
GESCHOSSIGKEIT UND NUTZUNGVERHÄLTNISSE VI
ROTES RATHAUS
VI
VI
NEUES STADTHAUS + JÜDENHOF
IV
IV
VI
III
V
II
HOSSANZAHL
RBE
WAHL
e.G.
KOMMUNAL
EINZELHANDEL
VERNETZUNG UND GRÜNDUNG
VERTRETUNG
DEGEWO
PRIVAT EIGENTUM
WORKSHOPS PLANUNGSRECHT UND KOPRODUKTION
IERN U
INTRAPRENÖR
INTRAPRENÖR
NACHBARSCHAFT
PION
FISCHERINSEL NACHBARN
BAULICHE NUTZUNGEN
OBST UND GEMÜSE LADEN
VI
NIKOLAIVIERTEL
VI
STADT HAUS
WERBE GREMIUM
ALTE MÜNZE
ZIP
FISCHERINSEL
KULTURBAND
V
IV
V
IV
III
VIV
IV
VII VII
GESCHOSSANZAHL
GESCHOSSANZAHL
GEWERBE
GEWERBE
WOHNEN GESCHOSSANZAHL GESCHOSSE
WOHNEN GESCHOSSANZAHL WOHNEN
EG-GEWERBE GREMIUM EG-GEWERBE GREMIUM GEWERBE 1/3 PRINZIP
EG-GEWERBE GREMIUM ARBEITEN GEWERBE
WOHNEN
WOHNEN
EG-GEWERBE GREMIUM
EG-GEWERBE GREMIUM
1/3 PRINZIP
1/3 PRINZIP
HAUS DER STATISTIK JÜDENHOF KLOSTERRUINE PAROCHIALKIRCHE ALTE STADTMAUER
NIKOLAIVIERTEL ALTE MÜNZE
222
II
VIVI VI VI
VII
1/3 PRINZIP
BILDUNG SOZIALES
VII
VI
1/3 KONZEPT KULTUR
VI
NebenVI der Klosterruine entsteht die städtisch IV öffentliche welcher auch den Zuzug VSchule, VI III von jungen V Familien begünstigt. VI
VI
VII
EN
2025
SEN SW
KULTURSCHAFFENDE: BERLIN + LOKAL SOZIALE TRÄGER LOKAL ANWOHNER*INNEN LOKAL EXPERT*INNEN KOPRODUZIERTE STADT GEWERBE LOKAL
PARTIZIPATIONSPROZESS
HAUS DER JUGENDARBEIT LETZTE INSTANZ
KONZEPTE
FAHRRADLADEN
2024
MITTEMACHEN e.G
AKTEURE
THEATERGO VOLUNTEER KULTURDISCOUNTER EG-GEWERBE GREMIUM EG-GEWERBE GREMIUM PROJEKTE SCC KREATIVBERLIN I.N.M FISCHERINSEL HAUS E.V. MUSEUM NIKOLAIKIRCHE HAUS DER REATIVHAUS E.V. KULTURPROJEKTE MOLK.- JUGENDARBEIT MITTE BERLIN MARKT KULTUR NIKOLAI CO WOMEN PROJEKTE VIERTEL E.V. BERLIN GMBH COWOMEN RATHAUSWBM THEATERDISCOUNTER I.N.M NIKOLAIVIERTEL PASSAGEN NIKOLAIVIERTEL GASTRO NACHBARN DEGEWO NACHBARN INTRAPRENÖR & GEWERBE
ARF
2023
CO WOMEN
KOOP MOMA
GRIPS THEATER SONSTIGES GEWERBE UGENDHILFE E.V.
2022 BAUPHASE_01
KOMMUNAL
SELBSTVERWALTET
KUNST& INITIATIVE MITTEMACHEN KULTUR MITTE MACHEN e.G GRIPS
2021
TU BERLIN
AKTEURE
VI
VV
VII 1/3 PRINZIP
V
V
VI
IV
VV
III II
VI
VI VI
1/3 PRINZIP
II
VIVI VI VI
II
VI
VI VI
VII VII
III
1/3 PRINZIP
V
BAUPHASE_01 1/3 PRINZIP
Die nächsten 5 Jahre bis 2025 sind maßgeblich für die Entwicklung des Quartiers und zeichnen sich durch die Verlegung der Grunerstraße nach Bebauungsplan aus. Während dieser Bauphase wird das von der SenSW vorgeschlagene und von Karo* Architekten entworfene J-House als Pioniernutzung auf dem ehemaligen Jüdenhof gebaut. Weiterhin finden hier Ausgrabungen statt und die brachliegende Grunerstraße bietet einen Ort zur temporären Aneignung zB. als Abkürzung für Fahrradfahrer*innen, Drachensteigen und ähnlichem. So entsteht vor Ort eine Mischung aus archäologischer Forschung, ersten Kultureinrichtungen und Informationsverbreitung. Dies schafft einen ersten Anreiz und dient als Vernetzungspunkt für heutige und zukünftige Nachbar*innen und Nutzer*innen des Molkenmarktes.
SE KULT
2026
2027
2028
2029
2030
BAUPHASE_02+03
BAUPHASE_04 FLÄCHEN FÜR GEMEINBEDARF MISCHNUTZUNG
EN T EU
BA MITTE
BIM
WBM
MITTEMACHEN e.G
DEGEWO
GREMIUM EGGEWERBE
KOOP MITTEMACHEN
WOHNGEBIET KERNGEBIET
PARTIZIPATION
TREUHÄNDER f. ZUZUG
TZ
NU
IER
N PIO
G UN
SOZIAL- UND BILDUNGSTRÄGER BERLIN
NACH KUNS BILDU KOMM
ANWOHNER*INNEN LOKAL
§ FLÄCHEN FÜR GEMEINBEDARF
1/3 R
MISCHNUTZUNG WOHNGEBIET
VERHANDLUNGEN
KOOPERATIONSVERTRAG
ANHANDGABE
ERBBAURECHT
GROßER JÜDENHOF
WERKSTATT J_HOUSE
KOOP MITTEMACHEN
STADTGESELLSCHAFT
KERNGEBIET
BAUFELD A SZENARIEN
KONZEPTVERGABE
EGGEWERBE GREMIUM
RAUMVERGABE
BAUFELD A
B&C
GEMEINWOHLRÄUME
Entwürfe — Gemeinwohl verhandeln: Der Molkenmarkt als Prozess
223
MODELL
Der Beginn des Partizipationsverfahrens beginnt bereits jetzt. Das Modell zeigt das temporäre J-House und eine mögliche tempo räre Aktivierung der Brache der alten Grunerstraße als Spielstraße (s. Tempelhofer Feld).
Vogelperspektive aus Südrichtung
Zudem wurden die Ausgrabungen dargestellt als Attraktionspunkt für Tourist*innen, Nachbar*innen etc.
224
Die rosa gefärbten Fahnen zeigen verschiedene mögliche Aktivitäten und regen die Kreativität an, auch temporäre Freiflächen zwischen zu nutzen.
Vogelperspektive aus Südostrichtung
Dies könnte eine Möglichkeit sein bereits in diesem Status den Grundstein für das angestrebte Kulturband zu legen und Künstler*innen und Kulturschaffende an den Ort zu bringen.
Entwürfe — Gemeinwohl verhandeln: Der Molkenmarkt als Prozess
Fotos: Johannes-Andreas Rau
225
#MITTEMACHEN AM MOLKENMARKT
Senio Jugen Geme
Marktplatz
zum Verweilen mit Grünflächen.
Zeichnung mit Aussagen aus den Umfragen der Anwohner*innen und Gewerbetreibenden am Molkenmarkt
Günstiger
Wohnraum für Berlin!
Mehr Gem Zusamm aller Al Kultur
226
Ort für orenpflegeheim ndzentrum und einschaftsräume
Mehr
Kiezgewerbe!
Ein lebendiges Stück Stadt mit Raum für Kunst, Bildung und Sozialem.
Geschichte und heute vereinen.
meinbedarf. menkommen lters- und rgruppen.
Entwürfe — Gemeinwohl verhandeln: Der Molkenmarkt als Prozess
Raum für
KULTUR
und Subkultur.
227
01 Foto: Leoni Weyrauch 02 Foto: Paul Bostanjoglo 03 Foto: Leoni Weyrauch
01 Bücher-Telefonzelle mit Flyer
02 Flyer #Mittemachen am M olkenmarkt
03 Verteilung der Broschüren auf der Fischerinsel 228
#M ittemachen
CUD WM Anna Heilgemeir LA Laura Ball Prof. Jörg Stollmann TT Theresa Jung, Sarah Schmidt Freitag, 14. Februar 2020
DFG Forschungsgruppe Recht - Geschlecht - Kollektivität
Paul Bostanjoglo, Laura Valverde Offermann, Leoni Weyrauch
D
ie Ideale und Vorstellungen des Planwerk Innenstadt prägen heute den Bebauungsplan des Molkenmarkts. Jedoch haben sich viele Bedingungen und Bedürfnisse verändert und das Regelwerk einer guten, lebendigen Stadt muss revidiert werden. Viele Wunschvorstellungen der Autoren des Planwerks finden sich heute wieder, ihre Umsetzung muss aber mit den städtebaulichen Erfahrungen der letzten 20 Jahre überdacht und neu interpretiert werden. Im Folgenden werden drei wichtige Grundsätze des Planwerks aufgezeigt und erklärt, wie diese für die heutige Situation Berlins angepasst werden können. I. „Vielfalt und Prozesshaftigkeit der städtebaulichen Strategien“ (Planwerk Innere Stadt, 2010, Grundsatz 10) Was ist gemeint? Die städtebaulichen Strategien beziehen sich hauptsächlich auf bauliche Umsetzung. Die Prozesshaftigkeit soll vor allem Lärm für zukünftige BewohnerInnen reduzieren. Reload: Vielfalt und Prozesshaftigkeit müssen durch reale Partizipationsverfahren und mit Einbeziehung der vorhandenen Nachbarschaft entstehen. Vielfältigkeit sollte zudem die DDR-Bauten nicht ausklammern und Bestandsgebäude erhalten und bestehende Strukturen als wertvoll anerkennen.
Leserbriefe Berliner:innen kommen zu Wort!
Der Bebauungsplan steht – Was nun?
Realität des Immobilienmarktes mit börsennotierten InvestorInnen außer Acht gelassen und Eigentümer wurden als engagierte Stadtbürger idealisiert.
Marktplatz
Mehr
Kiezgewerbe!
zum Verweilen mit Grünflächen.
Wohnraum für Berlin!
Mehr Gemeinbedarf. Zusammenkommen aller Alters- und Kulturgruppen.
Raum für
D
ie geplante Bebauung am Molkenmarkt und im Klosterviertel erfolgen nicht in der Leere. Vielmehr existieren bereits zahlreiche räumliche Strukturen, die großes Potential für die Entstehung eines lebendigen Stadtquartiers haben.
PION
IERN UTZ
UNG
AKTEURE
. GEMEINWOHL VERHANDELN
BGF - Gegenüberstellung B-Plan und Entwurfsszenario
zer:innen angeeignet wurden. mehr muss eine Lösung gefunden von den archäologischen Ausinsbesondere in einem Neubauwerden, die sowohl dem Bedarf grabungen der Neubau “auf der gebiet sind solche Anker-Instider bestehenden Nachbarschaft grünen Wiese” erfolgen. Insofern tutionen unverzichtbar für eine als auch der künftigen Bewoheignen sich diese Baufelder gut organische städtebauliche Entner:innen und Nutzer:innen und für die Umsetzung der geplan„Damals, Mitte Mai 2019, haben wicklung im Sinne des Planwerks somit der Rolle des Molkenmarkts ten Bebauung durch kommunale ich und mein Ehemann an diesem Innenstadt. Aus diesen Gründen als Zentrum gerecht wird. Wichtig Wohnungsbaugesellschaften für Leserin (61), Nachbarin aus den „Pop-up Werkraum“ der Stadtschlagen wir eine Rekommunaist dabei einerseits, dass ein Raum den Bau günstigen Wohnraums Rathauspassagen. werkstatt mitgemacht und dalisierung des aktuell privaten entsteht, der den Molkenmarkt an und Gewerbeflächen verschiedeGrundstücks mit anschließender die Nachbarschaft nach außen ner Preisklassen. Damit hier der Molkenmarkt zu einem „solidariAus der Initiative ging die ZUsamSelbstverwaltung im Erbbaurecht anbindet und nach innen einen Bedarf der bestehenden Nachschen, nachhaltigen und weltoffemenKUNFT Berlin eG – Genossenim Sinne einer kulturellen Nutgeschützten Freiraum öffnet. Dies barschaften adressiert werden nen“ Stück Berlin zu gestalten“. schaft für Stadtentwicklung (ZKB) zung durch die bestehende Nutwäre sowohl durch eine modifikann und somit eine integration hervor, welche zusammen mit der 2027 zerschaft vor. 2028 2029 die rückwärtig 2030 zierte Bebauung, des2026 neuen Stadtquartiers geKooperationsvereinbarung KOOP Der Große Jüdenhof und die zum Jüdenhof gerichtet reduziert lingen kann, sollte die Planung BAUPHASE_02+03 BAUPHASE_04 5 in gemeinsamer Verantwortung Nachverdichtung im Block-Innewürde möglich, als auch durch entsprechend den Leitlinien zur und unter breiter Mitwirkung der ren erfolgen ebenfalls auf einem den vollständigen Verzicht auf Partizipation der Landeseigenen Stadtgesellschaft, Raum für Kunst, sensiblen Terrain. Auch wenn bis eine Bebauung. Letzteres wirkt Wohnungsbaugesellschaften erKultur, Soziales und Bildung sowie MITTEGREMIUM KOOP die einmaBA kann an die beSEN auf die alteDEGEWO Akazie nicht MACHEN mehr radikal, birgt jedoch folgen. Hierbei WBM bezahlbares Wohnen auf dem AreBIM MITTEEGKULT EU durchMITTE viel an die einstige Bebauung e.G erlige Chance, einen wahrhaftigen reits die Stadtwerkstatt MACHEN al Haus der Statistik realisieren. GEWERBE innert, so haben sich in der Zeit Marktplatz als Verhandlungsgeleistete Vorarbeit angeknüpft Aus unserer Erfahrung, seit der Zerstörung neue Räume raum, Treffpunkt und freie Aneigwerden. PARTIZIPATION ermutigen wir kleinere Genossenauf der Brache und Aneignungsnungsfläche für die Stadtgesellschaften und Initiativen bei dem Der Theaterdiscounter prozesse durch informelle Wege Uschaft NG entstehen zu lassen. in Mitte vorgestellten ModellverUTZ Die Entscheidung darüber müssund Nutzung geschützter RN Nihat sich als kulturelle fahren mitzumachen und so –BILDUNGSpaSOZIALUND NIE schen entwickelt. DieseIOUmstänte jedoch im Wege eines umfasF. Gerstenberg, rallel zum ‚Haus derTRÄGER Statitik‘ –BERLIN den P Institution etabliert. de in Verbindung mit der direkten senden Partizipationsverfahrens Initiative ‚Haus der Statistik‘ TREUHÄNDER f. ZUZUG Nachbarschaft zum Theaterdiserarbeitet werden, um eine konSolche AnkerinstitutioANWOHNERINNEN counter lassen eine Entwicklung sequente VerantwortungsüberTätigkeit und Wohnort sowie § LOKAL nen sind für einen Kiez des Blockinneren und Rekonsnahme der Menschen bei der Meinungen über Nachbarschaft, unverzichtbar. truktion des Großen Jüdenhofs Produktion dieses Stadtraums zu wie der Alltag erlebt wird. Wer hält sich am in Selbstverwaltung sinnvoll ergewährleisten. Angelehnt an das VERHANDLUNGEN KOOPERATIONSVERTRAG Molkenmarkt auf? scheinen. Diese sollte im Wege eiWerkstattverfahren am RathausDas Baufeld B1 umfasst neben nes Anhandgabeverfahrens erfolblock/ Dragonerareal in Kreuzdem Großen Jüdenhof das geei der ersten Auswertung eiBAUFELD A gen, um die Projektentwicklung berg soll die Zivilgesellschaft in samte Block-Innere inklusive ner anonyme Befragung wurden SZENARIEN für kleinere selbstorganisierte Zusammenarbeit mit Verwaltung Theaterdiscounter. Letzterer sollKONZEPTVERGABE ANHANDGABE an die Betroffenen am Molkenund anpassungsfähige Gruppen und Expert:innen selbst über die te mitsamt der dazugehörigen KOOP markt Broschüren verteilt. attraktiv zu gestalten. Zukunft des MITTEAreals entscheiden, Garagen-Werkstätten unbedingt Zwischen anderen Angaben gab MACHEN so dass ein gesellschaftlicher erhalten bleiben, auch unter Veres Angaben zu Alter, Geschlecht, Das Baufeld Konsens darüber erreicht werden zicht auf ein allgemeine WohngeGROßERA/ Altes Stadthaus WERKSTATT BAUFELD ERBBAURECHT JÜDENHOF ist die Schlüsselfläche für J_HOUSE eine kann, ob eine Teilbebauung oder biet an dieser Stelle. Der TheaterA ALTER GESCHLECHT IM KIEZ SEIT EGSTADTnachhaltig partizipative StadtentFreifläche entstehen soll. Ein Teil discounter hat sich als kulturelle GEWERBE GESELL>20 24% 1950 wicklung am Molkenmarkt. Den derSCHAFT im Falle des Bauverzichts verInstitution im Kiez etabliert und GREMIUM <82 Platz vor dem Alten Stadthaus mit lorenen BGF könnte dabei durch bietet neben dem kulturellen Beeiner Blockrandbebauung zu vergeringe Aufstockung der Getrieb kommerzielle Büroflächen, RAUMVERGABE B&C stellen würde dessen städtebauschosszahlen auf den Baufeldern Lagerflächen, Werkstattflächen liches Potenzial verspielen. VielB2 & C kompensiert werden. und Freiräume, die von den Nut2019 76%
Interviews
B
45
SCHULE
KOOP MIMA
ÖFFENTLICHE SCHULE
JÜDENHOF KONZEPTVERGABE MIT ERBBAURECHT ERDGESCHOSSE NUTZUNGSVERGABE
EGGEWERBE GREMIUM
J-HOUSE WERKSTATTVERFAHREN BAUFELD A ANHANDGABEVERFAHREN SEN SEN SW KULT EU
BA MITTE
DEGEWO + WBM
2000
3. Der folgende Schritt schlägt die Zweitens: Bebauung und TrägerBrücke zu den kommunalenBERLIN Akteuschaft des Jüdenhofs wird durch die ren. Gemeinsam mit der für die PlaKOOP in einem zweistufigen WettbeEinzelhannung verantwortlichen Senatsverwerb vergeben, um eine Träger- und delsgewerbe und Anwohner:innen. sind ein kompliziertes Feld der waltungCO für WOMEN Stadtentwicklung, der Betreiberschaft zu fördern, die der Stadtentwicklung. Im Folgenden solZiel ist es, am Molken- für das geplante „Kulturband“ verant- kleinteiligen Struktur des Baufeldes len die hier vorgeschlagenen inforund dem Bedarf nach einem zugängmarkt bezahlbare RäuGRIPSwortlichen Senatsverwaltung für Kul-JUGENDmellen Partizipationsverfahren und tur, dem für die Planungsausführung lichen, lebendigen Ort gerecht werTHEATER die daraus entstehenden selbstverme für Kultur, inhaberHILFE E.V. zuständigenSPREEBezirksamt Mitte sowie den kann. Das geplante Anhandwalteten Strukturen näher erläutert geführtes Gewerbe und den Bauträgern WERKSTÄTTEN WBM und degewo werden. besteht aus nachbarschaftliche Be- muss die Initiative eine Kooperation gabeverfahren THEATEReinem Erstwettbewerb bei dem GO VOLUNTEER vereinbaren: KULTUR-gegnung DISCOUNTER 1. Auf erster Stufe muss sich eine zu schaffen, die „KOOP MITTEMACHEN“. Teilnehmer ein grobes architektoniPROJEKTE Initiative aus der Stadtgesellschaft sches und wirtschaftliches Modell SCC um ein lebendiges Stück KREATIVformieren, die ihre Interessen geBERLIN präsentieren. Der Siegerentwurf wird MITTEMACHEN HAUS E.V. entsteht FISCHERINSEL Stadt zu I.N.M gestalten.MUSEUMDie KOOP genüber kommunalen Akteuren anschließend für 2 Jahre dazu berudurch einen Vertrag zwischen der Hierfür muss öffentlichkeitswirksam formuliert: die „INITITATIVE MITTE fen, die Planung und Finanzierung INITIATIVE MITTEMACHEN eG/ HAUS eV DER gestritten und KontaktNIKOLAIKIRCHE zu kommunaMACHEN“. Der Vorstoß der TU-Berdetailliert auszuarbeiten. Hält dies sowie den oben genannten kommulen Akteuren gesucht werden. Dafür JUGENDARBEIT lin, Akteure vor Ort durch Booklets einer erneuten Überprüfung stand, nalen Akteuren. Zusätzlich wird ein soll insbesondere der entstehende und eine öffentliche Präsentationswird das Baufeld im Erbbaurecht MITTEan Kontingent zur Integration von künfFreiraum nach Verlegung der Grunerveranstaltung zu informieren und zu den Wettbewerber vergeben. KULTUR NIKOLAI tigen Nutzern des neuen Quartiers straße und das im Jüdenhof geplante vernetzen, kann der Auftakt zur Grüntreuhändisch bis zu deren Ankunft PROJEKTE VIERTEL E.V. J_House aktiviert werden. dung einer solchen Initiative sein. DRITTENS: die Bebauung und Trägerfreigehalten. Die KOOP trifft einstimBERLIN GMBH COWOMEN schaft des Baufelds A vor dem alten mig die wichtigstenRATHAUSEntscheidungen 2. Die folgende Ebene muss eine WBM Wichtig ist, dass die initiative eine Stadthaus muss aufgrund der besonzur Weiterentwicklung des Projekts: NIKOLAIProfessionalisierung der Initiative klare Stoßrichtung hat. Anknüpfend NIKOLAIVIERTEL PASSAGEN deren städtebaulichen Bedeutung sein. Um als Verhandlungspartner an die vorhandenen Strukturen und VIERTEL als Einganstor zum neuen StadtvierGASTRO Erstens: die Nutzung NACHBARN der Gewerbegegenüber den kommunalen AkDEGEWO die zentrale Lage des Molkenmarktes tel und Bezugsort der umgebenden flächen in den Erdgeschossen, muss NACHBARN GEWERBE teuren auftreten zu& können und bei zwischen diversen Kiezen, vertreten Nachbarschaften und baulichen Ikokooperativ vergeben werden, um späteren Kooperationen mit am Tisch die angesprochenen Akteure in erster nen kooperativ mittels eine bedarfsgerechte Belegung zu zu sitzen, braucht die Initiative eineINSTANZ LETZTE gewährleisten, hierfür gründet sich KonzeptvergabeRechtsform. Die Genossenschaft eG FISCHERINSEL SELBSTVERWALTET aus der KOOP ein eigenständiges hat sich hierbei bewährt aber auch
MITTEMACHEN eG e.G
In der Mitte wird wieder gebaut! Es wird sich nach vielen Jahren an das Herzstück Molkenmarkt herangetraut. Aber die Bürger:in-
BILDUNG& SOZIALES
MOLK.MARKT
NACHBARNverfahren INTRAPRENÖR EG-Vergabegremium entwickelt werden.
der eingetragene Verein eV wäre KOMMUNAL BAULICHE INTERVENTION
Entwürfe — Gemeinwohl verhandeln: Der Molkenmarkt als Prozess
W
TU
Kooperations-Konzept KUNST& Linie Kulturschaffende, Partizipation und Selbstverwaltung KULTUR
möglich. Dieser ist unkomplizierter SONSTIGES in der Gründung kann jedoch nur in engen Grenzen wirtschaftlich tätig GEWERBE
welches auch lokalen Akteuren aus dem Bereich Anwohnerschaft, Bildung und Soziales offen steht.
werden.
Gemeinwohl verhandeln
ten kann, Leute vor längerer Zeit in der Hand gehabt haben. Da stecken Menschen dahinter, die sich gefreut oder gelitten haben – ähnlich wie wir. Archäologie oder die Grabung ist eigentlich eine dokumentierte Zerstörung. Die Sachen werden für Bauwerke abgetragen, die hier entstehen sollen. Der Berliner Senat plant auf diesen Flächen wieder Wohngebäude errichten zu lassen.“ S. Heber, Archäologe
mals unsere Wünsche geäußert. Wir finden wunderbar uns in der Mitte Berlins selbst einbringen zu können. Man hat das Gefühl, man macht ein bisschen Geschichte und es ist toll bei der Gestaltung dabei zu sein. Vor allem, da mich viel mit diesem Ort verbindet. Was ich mir wirklich wünschen würde, wäre ein richtiger Markt, auf dem ich meine Freundin von der Fischerinsel treffen kann. So ein richtiger Wochenmarkt, wo man noch als Mensch wahrgenommen wird. Das wäre schön.”
KULTUR
und Subkultur.
Kommentare der Nachbarschaften
Reload: Die identifikationsstiftende Innenstadt sollte sich auf die den Ort prägende Bestandsbebauung beziehen. Hierbei sind sowohl die archäologischen Das Baufeld A/ Schule liegt unmitII. „Umsetzung dieses Städtebaus Ausgrabungen als unsichtbare telbar neben der historisch undurch vorrangige Aktivierung Bebauung zu beachten, als auch schätzbaren Klosterruine. Der Bekommunaler Grundstücke für 2020 2021 2022 die Nachkriegsgebäude, 2023 2024 2025 die sich trieb einer Schule an diesem Ort selbstnutzende Bauherren und in den letzten 20 Jahren als starke wird sich auf das ganze Quartier Bauherrengemeinschaften.“ BAUPHASE_01 Identifikationspunkte der Stadt auswirken und dieses zweifellos (Planwerk Innenstadt 1999, Ziele, bewiesen haben. Zudem muss beleben. Schüler:innen, Eltern, Punkt 8, Planwerk Innere Stadt, der Ort Aneignung und PartiziLehrkräfte, Kantinen- und ReiniZiele Punkt 7) INITIATIVE MITTEpation verschiedenster Personengungspersonal werdenSEN die SW Schule MITTEMACHEN gruppen zulassen, sodass sich und ihre Umgebung bevölkern. Was ist gemeint? MACHEN e.G auch hier eine starke NachbarDies bietet viele Möglichkeiten Das Planwerk Innenstadt sieht schaft unabhängig von Prägung, zum Austausch mit der Nachbardas private Eigentum als maßHerkunft und Kultur entwickeln schaft. Daneben sollte die Schugeblich für die lebendige, funkkann. tionierende Stadt. Dabei war die KULTURSCHAFFENDE: BERLIN + LOKAL le selbst ein integrativer Teil des Molkenmarktes und KlostervierSOZIALE TRÄGER LOKAL tels sein, indem das Gebäude ANWOHNER*INNEN LOKAL +6.230 qm auch Vereinen und anderen GrupEXPERT*INNEN KOPRODUZIERTE STADT pen im Kiez zur Verfügung steht. GEWERBE LOKAL -16.820 qm Aus diesen Gründen sollte die Schule an der Klosterruine nicht VI an den Bewohnern:innen vorbei +12.000 qm WORKSHOPS in private Trägerschaft übergeVERNETZUNG PLANUNGSRECHT UND GRÜNDUNG ben, sondern entsprechend der VI VII UND KOPRODUKTION Schulbauoffensive der SenatsIV V +6.230 qm VI verwaltung für Bildung Jugend III V -16.820 qm WAHL und Familie gemäß gem. § 76 III VI VI SchulG Berlin partizipativ als öf+12.000 qm VERTRETUNG II VII fentliche Schule entwickelt werVI VI VII den. V IV KONTROLLE V AUFSICHTSVI III VORSTAND VI MITGLIEDER V RAT Das Baufeld B2 & C umfasst die VI VI VI GESCHOSSANZAHL II VII Kerngebiete an der Gruner Straße VI BGF AUFSTOCKUNG und Gruner Straße/ Ecke SpanWAHL V VI dauer Straße sowie das AllgeBAUFELD A, BGF nach BPLAN VI VI PARTIZIPATION meine Wohngebiet im Inneren BGF SZENARIO dieses Blocks. Nach dem Umbau der Straße wird hier abgesehen
BIM
Ein lebendiges Stück Stadt mit Raum für Kunst, Bildung und Sozialem.
Geschichte und heute vereinen.
Günstiger
III. „Stadtdialog und Neuformulierung der Berliner Stadtgestalt in einer identifikationsstiftenden Innenstadt“ (Planwerk Innere Stadt 2010, Ziele Punkt 5) Was ist gemeint? Das Planwerk Innere Stadt bezieht sich hier auf eine „kritische Rekonstruktion“ der Innenstadt auf den Plänen Berlins der Vorkriegszeit. Die Stadt soll durch die gemeinsame Geschichte die Identifikation der Bewohner mit der Nachbarschaft ermöglichen und an die Gründerzeitviertel anschließen.
„D
er Molkenmarkt ist der älteste Markt Berlins. Der wird bereits im 13. Jahrhundert als der alte Markt, der oulde Markt, erwähnt. Wir sind hier ganz nah dran an der mittelalterlichen Stadtgeschichte und Stadtentstehung von Berlin. Wir befinden uns jetzt mitten in einem Häuser-Karree, das hier ursprünglich bis 1935/36 gestanden hat. Man sieht hier den Blick aus dem Turmgeschoss des Stadthauses heraus. Das ist dieses Stadtviertel, das wir ausgraben. Das ist die Nikolaikirche, hier ist der Berliner Dom und hier ist die Kuppel vom Stadtschloss. Ich finde es spannend, wie Menschen früher gelebt haben und zu wissen, dass viele Alltagsgegenstände, die man in der Hand hal-
Ort für Seniorenpflegeheim Jugendzentrum und Gemeinschaftsräume
Reload: Die in den 90ern vorherrschende Vorstellung des Eigentümers und Bauherrn als nutzenden Stadtbürger muss als Wurzel der funktionierenden und lebendigen Stadt revidiert werden. Vielmehr muss Aktionsspielraum und Gemeinschaftsräume entstehen, um Teilhabe für die Nachbarschaft zu ermöglichen und die bestehenden Bedürfnisse der umliegenden Nachbarschaften zu beachten. Zudem kann eine Trägervielfalt aus kleinen Genossenschaften und kommunalen Baugesellschaften positiv zusammenwirken.
INITIATIVE MIMA
Berlin, Mitte
Mut zur Lücke!
Planwerk Innenstadt reloaded!
PARTIZIPATIONSPROZESS
Dr. Bettina Barthel
Prozess und Partizipation am Molkenmarkt
GastDoz Dagmar Pelger
STADTGESELLSCHAFT
ZIFG
nen sollen mitbestimmen. Der B-Plan wurde nochmals unter die Lupe genommen und unter Aspekten der Mitbestimmung, Vielfalt und den
229
Die KOOP vereinbart die Rahmenbedingungen für Bebauung und Trägerschaft im Werkstattverfahren vor Ort und führt schließlich einen Wettbewerb durch.
NACHBARSCHAFT
vorhandenen Potenzialen betrachtet. Heute kann eine identitätsstiftende Mitte nur mit Hilfe der Bürger:innen entstehen.
DISKUSSION Die Diskussion wurde von verschiedenen Akteuren, sowohl Anwohner*innen, Gewerbetreibenden als auch Entscheidungsträger*innen besucht und war sehr lebhaft. Erfreulicherweise nahmen an der Auftaktveranstaltung auch Besucher*innen teil, welche durch die Flyeraktionen und Informationsbroschüren von dem Projekt erfahren hatten.
01 Stand mit Zeitung und Umfragebögen
Gelobt wurde die Darstellung des Ist-Zustands, der die Potenziale des Ortes hervorhebt, wie etwa die noch vorhandene Weite. Ebenfalls hervorgehoben wurde die Idee der Prozessgestaltung als Raum für Partizipation, welcher einen produktiveres Zusammenarbeiten zwischen Zivilbevölkerung und Entscheidungs träger*innen ermöglicht. Als problematisch empfunden wurde die Archäologie, welche schrittweise die Straße in Beschlag nimmt und so zu Konflikten zwischen der Nutzung als öffentlichem Raum, Künstler*innen und Archäolog*innen führen könnte. Auch wurden die Erbbaurechte infrage gestellt, da dies zur Förderung von Partikularinteressen führen könnten. Demgegenüber stand der Vorschlag bereits ab dem Zeitpunkt der Vergabe Regelungen zur Förderung des Gemeinwohls zu stellen. Zudem wurden ein Aussichtsturm und Informationstafeln an den Bau- und Ausgrabungszäunen vorgeschlagen.
02 Stand Collagen und Axonometrie
01 02 03 04
Foto: Foto: Foto: Foto:
Rima Ubeid Leoni Weyrauch Leon Klaßen Anke Flügge
Eine Weiterbearbeitung der aufgeworfenen Fragestellungen und Strategien in Zusammenarbeit mit der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung wird statt finden. Die Information und der Möglichkeitsraum, der in Richtung aktiver Zivilgesellschaft durch das Projekt angestoßen wurde, hat zu einem regen Wissens austausch auf Augenhöhe geführt.
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03 Gruppe ›Prozess & Partizipation‹, Präsentation
04 Gruppe ›Prozess & Partizipation‹, Diskussion Entwürfe — Gemeinwohl verhandeln: Der Molkenmarkt als Prozess
231
ÄNDERUNGEN AM BEBAUUNGSPLAN
Interventionen des Entwurfes im B-Plan: Aktivierung der Grunerstraße, das Errichten eines temporären modularen Gebäudes als Informationsverteiler und die durch Partizipationsverfahren veränderten Programme zu nennen.
Interventionen J-House und Jüdenhof
Intervention Grunerstraße
Intervention Erdgeschosse
#2 #3
#1
Partizipationsprozess in Baufeld A
#4
232
#5
FLÄCHENBILANZ
BGF Berechnung mit Grundrissen des Bebauungsplans. Hierbei wurden die Gebäude auf dem Grundstück des K44 nicht beachtet. Block A (lila markiert) wurde in seiner ursprünglichen Form berechnet, steht aber im Wettbewerbsverfahren zur freien Disposition und soll mit der Stadtgesellschaft ausgehandelt werden.
Entwürfe — Gemeinwohl verhandeln: Der Molkenmarkt als Prozess
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KAPITEL 03
PRÄSENTATION UND AUSSTELLUNG Leon Klaßen Rima Ubeid
Das (vorläufige) Ende der Auseinandersetzung des Studios ›Spatial Commons (10.2) – Mitten im Gemeinwohl?‹ mit dem Molkenkiez ist die Präsentation der Erkenntnisse und Ergebnisse für die Öffentlichkeit. Diese findet im Rahmen einer externen Endpräsentation mit anschließender Diskussion sowie einer einwöchigen Ausstellung in den Räumlichkeiten der ›Stadtwerkstatt‹ statt, welche sich in direkter Nähe zum Planungsgebiet befindet. Am 14. Februar 2020 finden sich Vertreter*innen der Verwaltung, der städtischen Wohnungsbaugesellschaften, der Nachbarschaft, Expert*innen aus Architektur und Planung sowie weitere Gäste aus der Zivilgesellschaft und Initiativen zusammen, um mit dem Studio die Gegenwart und Zukunft des Molkenmarkts zu diskutieren.
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Präsentation und Ausstellung
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Präsentation und Diskussion in der Stadtwerkstatt, 14. Februar 2020, Foto: Theresa Jung und Sarah Schmidt
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Foto: Leon Klaßen
Präsentation und Ausstellung
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Präsentation und Diskussion in der Stadtwerkstatt, 14. Februar 2020, Foto: Theresa Jung und Sarah Schmidt
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Gäste bei der Diskussion waren: Anina Böhme, Arne Siegler, Christoph Schiebe, Werner Arndt (SenWS), Michael Malliaris (Landesdenkmalamt), Robert Singer (DSK), Georg Scharegg, Michael Müller (Theaterdiscounter), Georg Raiser (WBM), Vertreter*innen des Seniorencomputerclub (SCC) Fischerinsel, Torsten Rühlicke (Vorstand d. Interessengemeinschaft Nikolaiviertel e.V.) Erik Göngrich (Künstler) sowie einige andere Interessierte aus Nachbarschaft und Stadtgesellschaft.
Fotos: Leon Klaßen
Präsentation und Ausstellung
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MODELLE 01
Ausgrabungen für die Zukunft
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Vermittlung und Freiraum
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Building Community — Der Molkenmarkt als neue Nachbarschaft
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Co-Produzierte Mischung — Produktion, Handwerk und Wohnen
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Prozess und Partizipation
01
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03
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Präsentation und Ausstellung
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AUSSTELLUNG
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Ausstellung in der Stadtwerkstatt, 14. — 23. Februar 2020, Foto: Leon Klaßen
Präsentation und Ausstellung
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Ausstellung in der Stadtwerkstatt, 14. — 23. Februar 2020, Fotos: Johannes Rau
Präsentation und Ausstellung
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Vielen Dank allen Studierenden, Dozent*innen, Beteiligten und Unterstützer*innen! Im Prozess und in der Abschlussdiskussion wurden wir mit Inputs und Expertise unterstützt von: Werner Arndt (SenSW), Anina Böhme (SenSW), Roberta Burghardt (coopdisco, Zusammenstelle Rathausblock, FormZweckZwei), Jeanne F. Fischer (WM, FG Vassal, UdK Berlin), Erik G öngrich (Künstler und Experte für das Marx Engels Forum), Olaf G rawert (Brandlhuber+), Christoph Heinemann (Ifau), Sabine Horlitz (PS W edding, Stadtbodenstiftung Berlin), Steffen Klotz (CUD, TU Berlin), Julia Köpper (CUD, TU B erlin), Regina Kräh (Künstlerin und Anwohnerin), Michael Malliaris (Landesdenkmalamt), Veljko Marković (CUD, TU Berlin), Michael Müller (Theaterdiscounter), Dagmar Pelger (Gastdozentin CUD, TU Berlin), Nina Peters (Initiative Haus der S tatistik), Georg Raiser (WBM), Torsten Rühlicke Vorstand d. Interessengemeinschaft Nikolaiviertel e.V.), Ali Saad (LIA TU Berlin, Bureau Ruiz Saad), Christoph Schiebe (SenSW), Robert Singer (DSK), Asli Varol (coopdisco) sowie dem SeniorenComputerClub (SCC) auf der Fischerinsel und vielen anderen Interessierten aus Nachbarschaft und Stadtgesellschaft. Präsentation und Ausstellung
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Seit den 1990er Jahren wird das Berliner Planwerk Innenstadt kontrovers diskutiert. Der Bebauungsplan für das Planungsgebiet Molkenmarkt basiert auf diesem Planwerk und soll nun Grundlage für die Entwicklung durch landeseigene Wohnungsbaugesellschaften werden. Inwieweit kann der Bebauungsplan den aktuellen stadtgesellschaftlichen Bedürfnissen und einer gemeinwohlorientierten Stadtentwicklung gerecht werden? Fünf städtebauliche Szenarien überprüfen die Möglichkeiten und Beschränkungen des Bebauungsplans. Sie formulieren jeweils eigene thematische Schwerpunkte wie die historischen Zeitschichten des Ortes, die Stadtlandschaft, neue Nachbarschaften und ›Identitäten‹, Wohnen und urbane Produktion sowie die Gestaltung eines kooperativen Entwicklungsprozesses. Die fünf Entwürfe verstehen sich weniger als konkurrenzierende, finale Lösungen für den Ort, denn als räumliche Deklinationen dieser Szenarien. Sie machen die unterschiedlichen räumlichen Anordnungen, Nutzer*innenstrukturen und Trägerschaften anschaulich und diskutierbar. Planung hat stets räumliche, soziale und politische Fragestellungen in ihrer Abhängigkeit zu berücksichtigen. Welche Verantwortung trägt bei der Planung, Erstellung und im Betrieb des neuen Quartiers die öffentliche Hand und an welchen Stellen können selbstverwaltete Strukturen und Träger zu einer gemeinwohlorientierteren Nutzung beitragen? Wie kann ein attraktives Viertel entstehen, das sowohl verdrängten und von Verdrängung bedrohten Berliner*innen einen Ort in Mitte bietet, gleichzeitig aber auch offen und zugänglich für diverse Neu-Berliner*innen bleibt? Und wie können Orte entstehen, an denen das Gemeinwohl immer wieder neu verhandelt werden kann? Im universitären Rahmen des Entwurfsstudios wurden räumliche Setzungen und infrastrukturelle Vorgaben des Bebauungsplans in Frage gestellt, an Eigentumsverhältnissen gerüttelt und gängige Trägerschaftsmodelle herausgefordert, in der Absicht, Bau- und Produktionsweisen anders und nachhaltiger zu denken, sowie Nutzungs- und Trägerstrukturen neu zu kombinieren. Damit leisten die Arbeiten einen Beitrag zum öffentlichen Diskurs um zukünftige Stadtentwicklungen und machen dabei sowohl planerische als auch politische Verantwortung deutlich.
Dokumentation Spatial Commons 10.2 Mitten im Gemeinwohl. Planwerk Innenstadt Reloaded Fünf Entwürfe für den Molkenmarkt Herausgebende Anna Heilgemeir, Laura Ball, Jörg Stollmann, Bettina Barthel Konzept, Layout Dokumentation Rima Ubeid, Leon Klaßen Lektorat Christoffer Horlitz Made in Home Office Oktober 2020 Fachgebiet Städtebau und Urbanisierung Sekretariat A30 Straße des 17. Juni 152 10623 Berlin www.cud.tu-berlin.de ISBN 978-3-00-065676-7
CUD