Дни Луны 23/24
Понедельник
7
сентября
Луна в Раке
Продолжительность дня 13.09
Восх. 0.36 Восх. 6.24 Зах. 16.08 Зах. 19.33 Магнитосфера спокойная. Будьте дружелюбны с окружающими.
Дни Луны 24/25
Вторник
8
сентября
Луна в Раке Продолжительность дня 13.06
Восх. 1.31 Восх. 6.25 Зах. 16.51 Зах. 19.31 Магнитосфера спокойная. День идеально подходит для семейных дел.
Дни Луны 25/26
Среда
9
Дни Луны 26/27
Луна во Льве
сентября
Продолжительность дня 13.01
Восх. 2.29 Восх. 6.27 Зах. 17.28 Зах. 19.28 Магнитосфера возмущенная. Прислушайтесь к своему самочувствию.
Четверг
10 сентября
Луна во Льве Продолжительность дня 12.58
Дни Луны 27/28
Пятница
11 сентября
Восх. 3.30 Восх. 6.28 Зах. 18.00 Зах. 19.26 Слабая магнитная буря. Сведите активность к минимуму.
Луна в Деве Продолжительность дня 12.54
Восх. 4.31 Восх. 6.30 Зах. 18.28 Зах. 19.24 Магнитосфера возмущенная. Возможны сложности в общении.
Дни Луны 28/29
Суббота
12 сентября
День Луны 29/30/1
Воскресенье
Луна в Деве Продолжительность дня 12.51
Восх. 5.33 Восх. 6.31 Зах. 18.54 Зах. 19.22 Магнитосфера возмущенная. Удастся почти все из запланированного.
Всеукраинский еженедельник пенсионеров и ветеранов
13 сентября
Луна в Деве
Продолжительность дня 12.48
Восх. 6.34 Восх. 6.32 Зах. 19.18 Зах. 19.20 Магнитосфера возмущенная. День трудный, но плодотворный.
Нас читает более
50 000 семей
по всей территории Украины
+ТВ-программа
Подписные индексы – 06718, 99042, 92043, 37443, 90113, 09908
№ 36 (634), 3 сентября 2015 года
АКТУАЛЬНО 44
БЕСПЛАТНАЯ ЗЕМЛЯ: МИФ ИЛИ РЕАЛЬНОСТЬ ОКАЗЫВАЕТСЯ, КОНСТИТУЦИЯ И ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС УКРАИНЫ ГАРАНТИРУЮТ КАЖДОМУ ГРАЖДАНИНУ БЕСПЛАТНОЕ ПОЛУЧЕНИЕ ШЕСТИ ВИДОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ. НО, КАК ГОВОРИТСЯ, СТРОГОСТЬ ЗАКОНОВ КОМПЕНСИРУЕТСЯ У НАС НЕОБЯЗАТЕЛЬНОСТЬЮ ИХ ИСПОЛНЕНИЯ. ИСПРАВИМ СИТУАЦИЮ? КАК ПОЛУЧИТЬ ЗЕМЛЮ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА СОБСТВЕННОГО ДОМА ИЛИ ДЛЯ ДРУГИХ НУЖД, ИЗУЧАЛ НАШ КОРРЕСПОНДЕНТ.
ШАГ 1 Итак, первым делом мы с вами выясняем, что, согласно статье 121 Земельного кодекса Украины, каждый гражданин Украины имеет право безвозмездно получить шесть видов земельных участков, а именно: 1. для ведения личного сельского хозяйства – до 2 га земли, 2. для ведения садоводства – до 0,12 га земли, 3. для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений: zz в селах – до 0,25 га земли; zz в поселках – до 0,15 га земли; zz в городах – до 0,10 га земли; 4. для индивидуального дачного строительства – до 0,10 га земли; 5. для строительства гаража – до 0,01 га земли; 6. для ведения фермерского хозяйства (в размере земельной доли (пая), определенной для членов сельхозпредприятий, расположенных на территории сельского, поселкового, городского совета, где находится фермерское хозяйство). Приятно? Приятно. Надо, правда, учесть, что использовать такую возможность мы можем только один раз – для каждого вида земельных участков. То есть один раз получил землю для постройки дачи – и на этом все. При этом сохраняется право получить еще 5 участков – для других целей. Мы решили остановить свой выбор на участке для ведения личного сельского хозяйства, т. е. будем оформлять 2 га земли. Идем дальше.
ШАГ 2 Следующий вопрос, который закономерно у нас возникает: где именно мы можем такую землю получить? Там, где живем? Вовсе не обязательно. Бесплатный участок может быть расположен там, где вам хочется. Само собой, в Конча-Заспе получить бесплатную землю мы и пробовать не будем –
ГАРАЖ 1 сотка ДАЧА 10 соток
слишком взрослые, чтобы в сказки верить, но вот в местах «попроще» это действительно реально.
ШАГ 3 Теперь начинается самая бюрократическая стадия: нужно оформить и подать заявку. Кому, куда и какую? 1. Первым делом мы отправляемся в горсовет (или любой другой орган исполнительной власти или местного самоуправления) и пишем заявление о выборе места расположения своей «омрияной» земли. В заявлении указываем: zz ориентировочный размер земельного участка, zz его целевое назначение, и прилагаем: + карту или графический рисунок, на котором указано местоположение желанной земли (ниже мы расскажем вам, как это сделать), + письменное согласие землепользователя, заверенное нотариально (в случае изъятия земельного участка). 2. Тот орган, в который вы обратились с заявлением, должен его зарегистрировать, а также отправить его копии на рассмотрение в следующие инстанции: zz территориальные органы исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов; zz органы градостроительства и архитектуры; zz органы охраны культурного наследия; zz органы охраны окружающей среды; zz санитарно-эпидемиологическая служба; zz территориальные органы исполнительной власти по вопросам лесного и/или водного хозяйства (при необходимости; об этом говорит п. 7 ст. 151 ЗК Украины). Именно эти органы теперь должны дать информацию относительно того, возможно ли отвести данный участок для тех целей, которые мы указали в заявлении, а также от-
носительно предельных размеров, площади и условий отвода земли, которая нам приглянулась. В нашем случае выяснилось, что «запланированный» участок под Харьковом нам могут выделить в полном объеме (2 га). Удовлетворенные, отправляемся дальше. 3. Теперь нужно дождаться решения «компетентных органов»: ждать положено до одного месяца. Через месяц вы получаете на руки либо положительное решение на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка, либо отказ (обязательно мотивированный, т. е. с указанием причины). ВАЖНО! Отказ можно обжаловать в суде, равно как и нерассмотрение вашего заявления. Причина же, строго говоря, может быть только одна: если место расположения участка не соответствует требованиям законов и нормативно-правовых актов, генеральных планов населенных пунктов или другой градостроительной документации. Проще говоря, если ваше будущее хозяйство помешает строительству запланированной дороги или, скажем, супермаркета. В нашем случае решение было положительным – дорог в избранном месте нет и не планируется (возможно, именно труднодоступность места и послужила причиной того, что нам эту землю без проблем отдают), а потому мы получили разрешение на разработку проекта приватизации земельного участка. Можно приступать к следующему этапу. 4. Теперь предстоит разработать проект отвода земельного участка, для чего мы отправляемся в землеустроительную организацию, имеющую соответствующую лицензию, и заключаем с ней отдельный договор. В договоре указывается, на каких условиях и в какой срок будет разработан проект землеустрой-
НАША ЗЕМЛЯ ДОМ 10–25 соток
ЛКХ до 2 га
САД 12 соток ФЕРМЕРСКОЕ ХОЗЯЙСТВО
ства по отводу земельного участка (согласно ч. 7 ст. 118 ЗК Украины). 5. Получив проект отвода земельного участка, мы подаем его в Комиссию по рассмотрению вопросов, связанных с согласованием документации по землеустройству. От этой комиссии нам нужно заключение: согласовать проект или отказать, и она обязана предоставить его в течение 3‑х недель. Если наш проект должен быть обязательно подвергнут государственной экспертизе землеустроительной документации, комиссия, предварительно согласовав проект, отправляет его на экспертизу соответствующему органу земельных ресурсов. Обойдется такой проект в 1–3 тыс. грн (в зависимости от организации-исполнителя). Когда документация утверждена, на ее основании вносятся сведения о земельном участке в Государственный земельный кадастр (далее – ГЗК). И – о счастье! – с этого момента наш земельный участок считается зарегистрированным как объект ГЗК. 6. Теперь мы обращаемся к государственному кадастровому регистратору (это такой специальный госслужащий): от него нужен запрос о получении Извлечения (Витяга) из ГЗК. Искать регистратора, как правило, нужно в помещениях территориальных органов земельных ресурсов. Ему мы подаем: zz заявление установленной формы, zz документ об оплате у слуг за предоставление Извлечения из ГЗК (сколько и кому платить, указано на стендах территориальных органов земельных ресурсов). Выдать его нам должны в течение 10 рабочих дней после подачи заявления. 7. Устали? Мы тоже. Но это еще не конец. Теперь мы направляем стопы в сторону местного органа Укргосреестра для регистрации нашего права на земельный участок. Где этот орган искать, подскажет сайт Укргосреестра (если вдруг кадастровый регистратор этого не сделал). Но найти – полдела, нужно еще подготовить документы: не пойдем же мы в Укргосреестр с пустыми руками: zz извлечение из Государственного земельного кадастра (ГЗК);
zz заявление о регистрации права собственности на земельный участок; zz копию и оригинал паспорта заявителя; zz копию и оригинал идентификационного номера; zz подтверждение оплаты за выдачу выписки из Государственного реестра прав (120 грн); zz подтверждение оплаты гос пошлины (119 грн); zz документ-основание возникновения права на участок (договор купли-продажи (дарения, мены и т. д.), решение суда, свидетельство на наследство и т. д.); zz доверенность, если документы подаются представителем (нотариально заверенная, если от физического лица); zz оригинал и копию паспорта, идентификационного номера представителя, если документы подаются представителем. Эти документы рассматривают 5–14 рабочих дней, а потом выдают свидетельство из Государственного реестра прав или отказ в регистрации прав (если в документах нашли какие‑то формальные неточности). Но если все прошло хорошо, то после регистрации своего права в Укр госреестре вы – полноправный владелец участка: можете его продать, подарить, обменять и т. д. ВАЖНО! Прежде чем начинать всю эту долгую канитель с оформлением, нужно проверить, свободна ли данная земля. Как это сделать? Написать запрос в департамент архитектуры, градостроительства и кадастра и добавить к нему распечатку с GoogleMaps (такие компьютерные карты; как это сделать, вам подскажут дети, внуки или любой человек с компьютером). В этом департаменте есть служба, ведущая учет земель, зданий, инженерных сетей и дорог, которая, проанализировав архивные документы, дает ответ. Вариантов может быть несколько, начиная с того, что земля полностью свободна и заканчивая тем, что она полностью оформлена. Окончание на с. 3
НЕ ПОЛУЧИЛИ СВОЮ ГАЗЕТУ? ЗВОНИТЕ! СЛУЖБА ИНФОРМАЦИОННОЙ ПОДДЕРЖКИ «УКРПОЧТЫ» 0 800 500 440 (БЕСПЛАТНО СО СТАЦИОНАРНЫХ ТЕЛЕФОНОВ ПО ВСЕЙ УКРАИНЕ)