Nieuwbouwbrochure De Gravin

Projectinformatie

De Gravin Oud-Beijerland Appartementen aan een levendig plein of in het groen, voor huurders vanaf 55 jaar, centraal gelegen met winkels en voorzieningen om de hoek

De Gravin, Oud-Beijerland Projectinformatie

Afwisseling en variatie in De Gravin

2

Deze brochure is met zorg samengesteld. Toch kunnen er tijdens de bouw kleine technische en architectonische wijzigingen optreden. Daarom kunt u aan de inhoud van deze brochure geen rechten ontlenen. De maten op de tekeningen kunnen afwijken van de werkelijke maten in de woningen. We adviseren u dan ook voor het bepalen van de juiste maten van vloerbedekking, gordijnen en dergelijke uitsluitend te meten in de woning die u gaat huren. De perspectief­ tekeningen in deze brochure zijn ‘artist impressions’, bedoeld om u een idee te geven hoe De Gravin en de woningen eruit gaan zien. De werkelijkheid kan afwijken van deze tekeningen.

Inhoud Een dorp in een dorp Huurappartementen De Gravin: ruimte, comfort en veel keuze Gravin Margaretha Gravin Aleidis Gravin Eleonora Gravin Elisabeth Hoog afwerkings- en uitrustingsniveau Centrale ligging

4 6 9 11 17 21 23 27

De fraaie architectuur, de unieke combinatie van een levendig winkelplein en een rustige, park­ achtige tuin met waterpartij en natuurlijk de royale, lichte opzet van de appartementen.

Dat zijn de meest in het oog springende kwali­ teiten van De Gravin. Met 203 comfortabele appartementen, een supermarkt, winkels, parkeer­ gelegenheid, een kinderdagverblijf, dag­opvang voor mensen met een verstandelijke beperking en een klein­schalige woonvorm voor 42 demen­ terende senioren is De Gravin een omvangrijk project. Toch doet de nieuwbouw dankzij de af­wisseling in gebouwen en variatie in de omgeving nergens massaal aan. In combinatie met de centrale ligging vlak bij openbaar vervoer en het centrum van Oud-Beijerland wordt De Gravin een uitstekende plek om te wonen.

De Gravin

Gravinnelaan en Koninginneplein

85 Procent van de appartementen wordt verhuurd, 15 procent verkocht. Na een beschrijving van het hele project in het eerste hoofdstuk geven we u in de overige hoofdstukken van deze brochure informatie over de huurappartementen.

3

De Gravin, Oud-Beijerland Projectinformatie

Een dorp in een dorp Beneden

Oostdijk

Oostdijk

Gravin Margaretha

Gravinnelaan Gravin Eleonora

Gravin Aleidis

Gravin Elizabeth

Koninginneplein

Gravinnelaan

Gravin Catharina

Bushalte

Gravin Louise

Gravin Sophie

Gravinnelaan

Sportlaan

4

De Gravin telt zeven gebouwen.

Ieder gebouw heeft de naam van een gravin.

Zelfstandig wonen Met uitzondering van de groepswoningen voor dementerende ouderen (Gravin Sophie) zijn de appartementen in De Gravin bestemd voor zelfstandig wonen. Er is geen

■■ Gravin Eleonora: 54 huurappartementen met

zorginstelling ‘in huis’. Dankzij de aanwezigheid van

op de begane grond een C1000 supermarkt en

zorginstelling Zorgwaard in de groepswoningen en in

winkels

Gravin Aleidis is het wel heel eenvoudig om via deze

■■ Gravin Margaretha: 19 huurappartementen ■■ Gravin Aleidis: 85 huurappartementen met op

instelling geplande hulp en zorg aan huis te krijgen.

Daarbij valt te denken aan huishoudelijke hulp, sociale ondersteuning, medische hulp en persoonlijke verzor-

de begane grond een grand café/restaurant, een

ging. Voor de meeste vormen van thuiszorg heeft u een

praktijk voor fysiotherapie, informatievoorziening

indicatie nodig van het CIZ. Huishoudelijke zorg kunt u

door Zorgwaard, een multifunctionele ruimte, een

aanvragen bij de gemeente.

kinderdagverblijf van Kivido en een dagopvang voor mensen met een verstandelijke beperking

Groepswoningen voor dementerende ouderen

van zorgorganisatie Zuidwester.

In Gravin Sophie komen zeven groepswoningen voor in totaal 42 dementerende ouderen. De bewoners wonen

■■ Gravin Catharina: 15 koopappartementen ■■ Gravin Elisabeth: 15 huurappartementen ■■ Gravin Louise: 15 koopappartementen ■■ Gravin Sophie: groepswoningen voor dementerende ouderen

in groepen van zes. Zij hebben ieder een eigen kamer, per groep is er een gezamenlijke woonkamer met keuken en twee douche- en toiletruimtes. Daarnaast wordt er een centrale badkamer gecreëerd. Ook hebben de groepen een eigen, afgesloten buitenruimte. Voor deze bewoners is er 24 uur per dag zorg en begeleiding door medewerkers van Zorgwaard. De SOR verhuurt gebouw Gravin Sophie aan Zorgwaard.

Door de combinatie van appartementen met voor­ zieningen is De Gravin als het ware een dorp binnen het dorp. Alle voorzieningen aan het Koninginneplein zijn ook toegankelijk voor mensen van buiten De Gravin. De parkachtige tuin met waterpartij die ook deel uitmaakt van het project, is eveneens openbaar en wordt een heerlijke plek om te vertoeven.

5

De Gravin, Oud-Beijerland Projectinformatie

Huurappartementen De Gravin: ruimte, comfort en veel keuze In De Gravin heeft u een ruime keus als het gaat om ligging en indeling van de appartementen. Bij alle verscheidenheid zijn er ook gemeenschappelijke kenmerken.

tot een nader te bepalen tijdstip tijdens de bouw voor kiezen om de slaapkamer naast de woonkamer te laten vervallen zodat u een extra royale woon足kamer heeft.

Dankzij de grote raampartijen zijn de appartementen licht en kunt u optimaal genieten van het uitzicht.

Elk appartement heeft een ruim balkon, sommige woningtypes hebben er zelfs twee. De meeste balkons zijn half of volledig inpandig zodat u er van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk beschut buiten kunt zitten. De woningen op de begane grond hebben een terras of balkon.

6

Keuzemogelijkheden keukenuitvoering Alle appartementen hebben een open keuken.

Af足hankelijk van het woningtype is de basiskeuken een Alle appartementen zijn royaal van afmeting, met twee

recht keukenblok of een hoekkeuken van Bruynzeel. Tot

of drie (slaap)kamers, een ruime woonkamer met open

een nader te bepalen tijdstip tijdens de bouw heeft u de

keuken en een inpandige berging. In veel apparte-

mogelijkheid te kiezen voor de standaard keuken in

menten grenst de tweede of derde kamer aan de woon-

kleur naar keuze of voor een keuken naar eigen smaak:

kamer. Omdat er tussen deze beide kamers een schuifdeur is, kunt u deze kamer geheel of gedeeltelijk bij de woonkamer betrekken en bijvoorbeeld inrichten als 足studeer- of hobbykamer. In veel woning足types kunt u er

Variant 1: De standaard basiskeuken met kastjes en/of aanrechtblad in een door uzelf gekozen kleur.

Variant 2: Een geheel ander keukenontwerp van

video­fooninstallatie. U kunt ermee zien en horen wie er

Bruynzeel. Wij leveren de woning in dat

aanbelt bij de centrale entree op de begane grond. De

geval op zonder keuken en tegels en geven

apparatuur kan verder geschikt worden gemaakt voor

u een keuken­cheque voor een andere

persoonsalarmering. De installatie kan in de toekomst

Bruynzeelkeuken.

worden uitgerust met een alarmeringsfunctie met beeld-

Nadat u een appartement in De Gravin heeft

en spraakverbinding en met andere functionaliteiten

ge­accepteerd, krijgt u de voorwaarden toegestuurd.

waaronder beeldbellen.

Comfortabel wonen

Rolstoel- en zorggeschikt

De appartementen in De Gravin zijn comfortabel en

De woningentree- en binnendeuren zijn breed en rol-

zo ontworpen dat u er tot op hoge leeftijd zelfstandig

stoeldoorgankelijk. In de woning zijn nagenoeg alle

kunt wonen. Oók als u op een gegeven moment zorg

ruimtes, ook de badkamer, groot genoeg om er met een

nodig heeft of op een rollator of rolstoel aangewezen

rolstoel te kunnen manoeuvreren. De badkamer is wat

raakt. De appartementen bieden op de eerste plaats veel

betreft afmetingen en voorzieningen geschikt voor zorg-

wooncomfort. Zo zijn alle woningen gelijkvloers,

verlening aan huis.

drempel­loos en bereikbaar met lift. De ramen zijn laag

In de gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane

zodat u ook vanuit een stoel goed naar buiten kan

grond van het gebouw zijn oplaadpunten voor scoot­

kijken. Er is veel aandacht voor de veiligheid. In de hal

mobiels en elektrische fietsen.

van de woning wordt een rookmelder aangebracht. In dat is een stuk veiliger dan koken op gas. Het hang- en

Bewonerscommissie en activiteiten­ programma

sluitwerk voldoet aan het politie­keurmerk Veilig Wonen

Het grand café/restaurant op de begane grond van

en is makkelijk hanteerbaar, zonder dat daar veel kracht

Gravin Aleidis is een goede plek om medebewoners

voor nodig is. De algemene ruimtes zijn goed verlicht en

van De Gravin te ontmoeten en desgewenst samen

de centrale entree op de begane grond is afgesloten

activiteiten te ondernemen. Bij het organiseren van

voor buitenstaanders.

activiteiten is een belangrijke rol weggelegd voor de

de open keuken is een aansluiting voor elektrisch koken,

Domotica voor veilig en comfortabel wonen

bewoners­commissie. De invulling van het activiteiten­ programma is af­hankelijk van de wensen van de

Uw appartement wordt uitgerust met een domotica

bewoners en de mogelijkheden van de commissieleden.

aansluitpunt (DAP). Domotica zijn moderne elektroni-

Te denken valt aan samen koffie drinken, bridgen,

sche voorzieningen die het dagelijks leven veiliger

yoga beoefenen of gezamenlijk kerst vieren. Uiteraard

en comfortabeler maken. Bij oplevering zit er in uw

is deelname aan deze activiteiten geheel vrijwillig.

appartement een beeldscherm met aanraakbediening (touch­screen) dat u in de toekomst voor verschillende doeleinden kunt gebruiken. Bij oplevering dient het als

7

Het gemak van huren Een woning huren betekent dat u geen omkijken heeft naar het onderhoud van uw waarvoor u betaalt via de servicekosten. Hieronder vallen onder andere de schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten inclusief glasbewassing en aanschaf en onderhoud van de gemeenschappelijke inventaris. Ook de werkzaamheden van de huismeester vallen onder de collectieve services. De huismeester is een deel van de werkweek in De Gravin aanwezig en houdt de gebouwen netjes en bewoonbaar. Hij controleert bijvoorbeeld het werk van het schoonmaakbedrijf en de glazenwasser en verzorgt het technisch beheer van de algemene ruimten. Als huurder kunt u bij hem terecht met technische vragen en reparatieverzoeken. Als er tijd voor is, kan de huismeester ook kleine onderhoudsklusjes voor u doen.

Overzicht woningtypen De Gravin noord- en oostgevels G3

G3

C1

E4 E4

E3 E3 E3 E1 3b E3 E1 b

E3 E3 E3 3 Ea E1 E3 a E1

G1 G3 G3 G3 3 A2G G3 A2 A2 A2 A2 A2 1 A2 A2 A1

G3 G3 G3 G3 G3

G4 G4 G4 G4 G4

A2 A2 A2 A2 2 A1 A2 A1

R

D

E4 E4 E4 4 E2 E4 2 E

G1

O

C3

C3

G1

O

C4 C4 C4 C4 C4

C3

C3

C2 B2 C1B b 2a B1a B2 1b a B1b B1 2b a B1a B1 B1 a b B1 B b 1 B1 B1a a b B1 a

G4

G1 G4 G1 G1 G3 G4 G1 G1 G1 G4 G1 G1 G1 G4 B5 G1 b G1 G1 G1 G4 B1 a G1 G1 G1 G1 B5 B3 b b G1 G1 G1 G 1 G1 B1 a G G1 G1 G B3 1 G4 B3 1 b G b G B1 1 G1 G4 B1 1 b G a G 1 B1 B1 1 G4 B3 b b b G1 B1 B1 B G4 B1 b b 1a b a B1b B1 B1 B1 G4 B2 b a a b b 2a B1 B1 B1 B1 B2 B b a a b a b b b A2 B1 B1 B B B B2 a a 1b 1b 2b 2a A2 B2 B1 B1 B1a B B 1 a a b b b a b b A2 2 B1 B1 B1 B2 B b a b a a a a 2 A B B1 B1 B 2 a 2b b b A2 B1 B2 B2 a a A2 B2 b G3

N

O

O

R

D

C3

C3

C1

C2

C1

G4

N

Projectinformatie

De Gravin, Oud-Beijerland

woning. Daar zorgt de SOR voor. Verder is er het gemak van de collectieve services

Overzicht woningtypen De Gravin zuid- en westgevels E4

B2

R O O N

8

D

N

O

O

R

D

A2

A2 A2 A2 A2 A1 2 A2 A1 G4 G4 G4 G4 G4

A2

A2 A2 A2 A2 A1 2 G4 A2 3 A1G 3 G G4 G3 G3 G1 G1 G1 G1 G1

G1 G1 G1 G1 G1

a

A2 A2 A2 A2 2 AA1 A2

B2 b B2 a B2 b B2 a B2 b a B2 a B2 a

A1

G1 G1

G1 G1 G1 G1 G1

G1 G1 G 1 G1 G1

G1 G1

G1 G1 G1 G1 G1

G1 G1

B1

E3 E3 a a B1 B1 E3 b b B B1 Bb 1a E1 3 a 1 B1 B1 E3a B1 B3 b b a b B1 B3 Bb E1 a b 1 a B1 B3 B1 B3b a b b b B2 B3 B1 B1 B3b b a a a a B3 B1 B5 B1 B3 B2 b b b b b b B2 B3 B1 B5 B1 B3 a a a a b b a B3 B3 B B2 B4 b b 1a b 5 b B3 B1 B4 b b 5a a C1 B1 B4 G1 a b C2 C1 B1 B4 G1 1 a a C2 C B4 G1 b C2 C1 G1 C2 C1 C2 G4 G3 G4 3 G G3 G4 G4 G3 G3 4 G G4 G3 G3 4 G G4 G3 G3 G4 G3 G4 B2

b

B1

E4

E3 E3 E3 3b E1 E3 b E1

E4 E4 E4 E4 E4

C1 C1 C1 C1 C1

C3 C3 C3 C3 C3

C3 C3 C3 C3 C3

C3 C3 C3 C3 C3

C4 C4 C4 C4 C4

2

A O

R

D

2

A

O

N

S

S

N

O

O

O

O

R

D

T

3261 AT Oud-Beijerland

O

Gravinnelaan 112 en 116 t/m 150 (even)

O

Gravin Margaretha

A2 A2 A2 A2 Situatie woningtypen noorden oostgevel 2 A A2 A2 2 A A2 A2 2 A A1 2 A A1 A2 A2 A2 A2 2 A A2 A2 2 A A2 A2 2 A A1 2 A A1 T

Gebouw Gravin Margaretha ligt aan de noordkant van het projectgebied, aan de zijde van de Beneden Oostdijk.

Dit vijf woonlagen tellende gebouw bestaat uitsluitend

Situatie woningtypen zuid- en westgevel

uit appartementen, drie op de begane grond, vier op de

A 2

etages, negentien in totaal. De appartementen liggen aan een centrale lifthal met een lift en een trappenhuis.

deel van de hoger gelegen appartementen reikt het

2

uitzicht tot over de rivier het Spui.

ID

zicht op het centrale plein van De Gravin. In een groot

A2 A2 A2 A2 A1

A2 A2 A2 A2 A1

W

U

richting de Beneden Oostdijk, de andere helft heeft uit-

A

A2 A2 A2 A2 A1

Ongeveer de helft van de appartementen kijkt uit

ex­clusief servicekosten, prijspeil juli 2011. De service-

beide woningtypes is gelijk. Het verschil is dat woning-

kosten bedragen naar verwachting € 80,- per maand.

type A2 een inpandig balkon heeft en daardoor een iets

Bij deze huurprijs kan geen huurtoeslag worden aan­

smallere keuken. Verder heeft woningtype A2 in de

gevraagd.

Z

en woningtype A2 op de verdiepingen. De indeling van

E

twee (slaap)kamers: woningtype A1 op de begane grond

A2 A2 A2 A2 A2 A2 A2 A2 A2 A2 A2 A1 A2 A1 De huurprijzen zijn nog niet definitief vastgesteld maar A1 liggen naar verwachting rond € 742,- per maand, S

ID

Gravin Margaretha herbergt twee woningtypes met

W

U

De woningen in Gravin Margaretha

E

Z

De Gravin, maar grenst er niet direct aan.

T

Gravin Margaretha ligt dicht bij het centrale plein van

S

niet heeft.

T

woonkamer een grote raampartij die woningtype A1

9

Aantal Totale kamers oppervlakte

Situering en omschrijving

Uitkijkend op

A1

3

circa 85,5 m²

begane grond, terras op het oosten of westen

Beneden Oostdijk of parkeerplaatsen en Koninginneplein

A2

3

circa 87,5 m²

eerste tot en met vierde etage, balkon op het oosten of westen

Beneden Oostdijk of parkeerplaatsen en Koninginneplein

Verdiepingsplattegronden Gravin Margaretha

Woningtype A1 gespiegeld

Woningtype A2 gespiegeld

Woningtype A1

Lift Entreehal woningen Woningtype A1 Berging voor fietsen en scootmobiels

Woningtype A2

Gravin Margaretha: begane grond

Woningtype A2 gespiegeld

Gravin Margaretha: 1e verdieping

Woningplattegrond type A2

1,21 m

Woningtype A2

Lift Overdekte buitenruimte

Projectinformatie

De Gravin, Oud-Beijerland

Type

N

(Raampartijen verschillen per huisnummer. Deze woningplattegrond is indicatief.)

3,45 m

1,76 m

4, 42 m

3,29 m

Lift

Keuken 9,0 m²

Berging 5,5 m²

CV

Balkon 7,0 m²

1,30 m

Entree 8,5 m²

4,58 m

10

WM

MK

Woonkamer 28,5 m²

1,67 m

3,48 m 4,77 m

Slaapkamer 2 10,0 m²

1,20 m

0,57 m 2,94 m

WD

Badkamer 6,4 m²

Slaapkamer 1 14,7 m²

2,63 m

2,83 m 4,31 m

2,24 m

WC 1,1 m²

3,40 m

0,90 m

CV

Gravin Aleidis Koninginneplein 16 t/m 184 (even) 3261 AZ Oud-Beijerland

Gravin Aleidis ligt aan de oostkant van het centrale plein

Direct naast de passage vindt u de hoofdentree met

van De Gravin. Aan de ene kant grenst dit gebouw aan

centrale lifthal die toegang geeft tot de appartementen

het levendige plein, aan de andere kant ligt het aan de

in Gravin Aleidis. Op de verdiepingen liggen de apparte-

rustige, parkachtige binnentuin. Met alle voorzieningen

menten aan een comfortabele binnengang.

op de begane grond wordt dit gebouw het middelpunt van De Gravin. Gravin Aleidis bestaat eigenlijk uit

De woningen in Gravin Aleidis

twee gekoppelde bouwblokken: een blok van zes ver­

De woningtypes B liggen in het blok dat aan het

diepingen aan het Koninginneplein en een blok van

Koninginne­plein grenst. Er is keuze uit appartementen

vier verdiepingen aan de Gravinnelaan.

met twee of met drie (slaap)kamers en uit tussenwoningen en hoekwoningen. Laatstgenoemde hebben één

Op de begane grond van het blok aan de Gravinnelaan

of meer ramen in de woonkamer en/of in de keuken.

komen het kinderdagverblijf, een fysiotherapiepraktijk

Verder zijn er woningtypes met een standaard balkon en

en kantoren van Zorgwaard. Deze voorzieningen hebben

woningtypes met een langer balkon dat uit een diep en

een eigen entree aan de straatzijde en een privétuin aan

een minder diep gedeelte bestaat. Ook zijn er enkele

de achterzijde van het gebouw.

woningen met twee balkons.

In het blok aan het plein is een passage die het Koninginne­plein en de parkachtige, openbare tuin aan de andere kant van het gebouw met elkaar verbindt.

Hier vindt u een groot deel van de voorzieningen, zoals het grand café/restaurant en een multifunctionele ruimte. Aan de passage is ook de dagopvang van Zuidwester gevestigd.

11

De Gravin, Oud-Beijerland Projectinformatie

impressie woningtype B2

De woningtypes C liggen in het blok aan de Gravinne­

variëren van circa € 585 (sociale huur) tot € 855,- per

laan. Deze appartementen met twee slaapkamers

maand, exclusief servicekosten, prijspeil juli 2011. De

hebben alle een balkon over de volle breedte van de

servicekosten bedragen naar verwachting € 80,- per

woning. Er is keuze uit twee verschillende indelingen en

maand. Voor de woningen met een sociale huurprijs kan

uit tussenwoningen en hoekwoningen.

in principe huurtoeslag worden aangevraagd, voor de

De huurprijzen zijn nog niet definitief vastgesteld maar

woningen met een hogere huur niet.

Type

Aantal Totale kamers oppervlakte

B1a

3

circa 91 m²

B1b

3

circa 91 m²

Situering en omschrijving

Uitkijkend op

Tussenwoning met standaard balkon, eerste, tweede, derde en vijfde etage,

Koninginneplein of binnentuin

balkon op het westen of oosten Tussenwoning met langer balkon of twee balkons, eerste tot en met vijfde

Koninginneplein of binnentuin

etage, balkon op het westen of het oosten B2a

3

circa 91 m²

Hoekwoning met langer balkon, eerste, tweede, vierde en vijfde etage,

Koninginneplein of binnentuin

balkon op het westen of het oosten B2b

3

circa 91 m²

Hoekwoning met standaard balkon, eerste, derde, vierde en vijfde etage,

Koninginneplein of binnentuin

balkon op het westen of het oosten B3a

4

circa 106,5 m²

Tussenwoning met standaard balkon, tweede etage, balkon op het westen

Koninginneplein

B3b

4

circa 106,5 m²

Tussenwoning met extra lang balkon of twee balkons, eerste tot en met

Koninginneplein

B4a

3

circa 89 m²

B4b

3

circa 89 m²

vijfde etage, balkon op het westen Hoekwoning aan de galerij met langer balkon, tweede etage,

Koninginneplein

balkon op het westen Hoekwoning aan de galerij met standaard balkon, eerste en derde etage,

Koninginneplein

balkon op het westen

12

B5a

3

circa 89 m²

Hoekwoning met standaard balkon, vierde etage, balkon op het westen

Koninginneplein

B5b

3

circa 89 m²

Hoekwoning met langer balkon, vijfde etage, balkon op het westen

Koninginneplein

C1a

3

circa 96 m²

Tussenwoning, eerste tot en met derde etage, balkon op het zuiden

Gravinnelaan en groepswoningen (Gravin Sophie)

C2a

3

circa 96 m²

Hoekwoning, eerste tot en met derde etage, balkon op het zuiden

Gravinnelaan en groepswoningen (Gravin Sophie), Koninginneplein

C3a

3

circa 83 m²

Tussenwoning, eerste tot en met derde etage, balkon op het zuiden

Gravinnelaan en groepswoningen (Gravin Sophie)

C4a

3

circa 83 m²

Hoekwoning, eerste tot en met derde etage, balkon op het zuiden

Gravinnelaan en groepswoningen (Gravin Sophie), binnentuin

a B3 b b

B3 B1 a

B1 b B1 b B1 a B1 b B1 a

a

B1

B1 a B1 b B1 b B1 a B1 b B3

S

b B2 a B2 b B2 a 2 B b 2 B

B2 a B2 b B2 b B2 a B2 b N

O

O

b

R

B3 B1

B1 b B1 b B1 a B1 b B1 a

a

B1 b B1 b B1 b B1 a B1 a

b

T

B1 a B1 b B1 a B1 b B1 a

B1 b B1 b B1 b B1 a B1 a

D

b

B5

C2

B2 b B2 a B1 a B1 b B1 a

C4 C4 C4

B1 b B1 b B1 b B1 a B1 a

O

C3

B1 a B1 b B1 a B1 b B1 a

O

C3

C1

C3

B2 b B2 a B1 a B1 b B1 a

C1

B1

C4 C4 Situatie woningtypen noord- en oostgevel C4

b

C3

C1

C3

C2

B5

C3

C1

B1 a B1 b B1 b B1 a B1 b

O O S

b B2 a B2 b B2 a B2 b B2

B2 a B2 b B2 b B2 a B2 b N

O

O

R

D

T

B1 b B1 b B1 b B1 a B1 a

Situatie woningtypen zuid- en westgevel

a

B2 b B1 a

B1 b B1

B3 b B3 b B3 b B3 a B3 b

13

a

B1

b

B1

B1

a

W E S

b

b a

B1

B3 b B3 b B3 b B3 a B3 b

B1

B1 a B1 b B1 a B1 b B1 a

B1

T

B2 b B2 a B2 b B2 a B2 a

B3 b B3 B1 b a B3 B1 B5 b b b B3 B1 B5 b b a B B

C2 C2 C2

C1 C1 C1

b B2 a B2

C1 C1 C1

C4 C3 C4 C3 C3 4 C3 C3 3 C C C3 C3 C3 ID

b B2 a B2

U

a

B2

B3 b B3 B1 b a B3 B1 B5 b b b B3 B1 B5 b b a B1 B4 b a B1 B4 a a B4 b

Z

B1 a B1 b B1 a B1 b B1 a

b

B1

B2 b B2 a B2 b B2 a B2 a

C4 C3 C4 C3 C3 4 3 C C3 3 C C

De Gravin, Oud-Beijerland

Verdiepingsplattegronden Gravin Aleidis

KDV / BSO

Dagopvang Zuidwester

Berging voor fietsen en scootmobiels

Projectinformatie

Entreehal woningen

Dagpassage / multifuncitonele ruimte

Tochtportaal 1

Multifunctionele activiteiten

Gang Fysiotherapie / fitness

Grand cafĂŠ/restaurant

Teampost extramuraal Vergader ruimte

Tochtportaal 2

Gravin Aleidis: begane grond

C4

C3

C3

C3

B2b gespiegeld

B1a

B1a

B1b B1a gespiegeld gespiegeld

B1a

B1a gespiegeld

C1

C1 B2a

B1a

B3b

Lift

Vide

B1a gespiegeld

B4b

Scootmobiel berging

C2

Gravin Aleidis: 1e verdieping

14

B2a

B1b

B1b B1b gespiegeld gespiegeld

B3b

Gravin Aleidis: 4e verdieping

Lift

B1b

B1b

B3b B1b gespiegeld gespiegeld

B2a gespiegeld

B5a

N

B1b

Scootmobiel berging

B2b gespiegeld

Woningplattegrond type B2a

(Raampartijen verschillen per huisnummer. Deze woningplattegrond is indicatief.)

4,80 m

4,36 m 1,20 m

1,90 m

WM

2,37 m 2,48 m

WD

3,00 m

Badkamer 8,4 m²

1,50 m

Slaapkamer 1 14,7 m²

Balkon 14,5 m²

Entree 8,8 m² WC 1,1 m²

Slaapkamer 2 10,4 m²

2,10 m

MK

Berging 6,0 m²

1,87 m

0,90 m

4,95 m

2,13 m

5,30 m

0,93 m

2,64 m

Keuken 9,0 m²

3,37 m

3,85 m

Woonkamer 29,4 m²

7,45 m

3,20 m

Woningplattegrond type B3a 1,50 m

0,90 m

1,87 m

2,10 m

2,64 m 3,88 m

4,42 m

0,90 m

3,00 m

WM

Berging 6,0 m²

1,20 m

WC 1,1 m²

Badkamer 8,4 m²

Keuken 9,0 m²

Entree 8,8 m²

2,13 m

4,37 m

MK

WD

7,40 m

1,93 m

Slaapkamer 1 14,8 m²

4,96 m

4,80 m

Woonkamer 29,4 m² Slaapkamer 2 10,3 m²

Balkon 11,2 m²

4,96 m

3,31 m 2,45 m

2,38 m

Slaapkamer 3 14,7 m²

3,85 m

4,42 m

15

Woningplattegrond type C1

1,13 m

5,33 m

4,05 m

1,93 m

WM

1,94 m

WD

3,00 m

Badkamer 7,8 m²

1,87 m

Entree 11,0 m² WC 1,1 m²

MK

2,09 m

2,47 m

Slaapkamer 1 16,0 m²

Slaapkamer 2 11,1 m²

Balkon 15,9 m²

Berging 6,3 m²

3,86 m

Woonkamer 29,9 m²

Keuken 8,8 m²

2,64 m

De Gravin, Oud-Beijerland Projectinformatie

1,69 m

7,35 m

3,33 m

10,71 m

1,69 m

Woningplattegrond type C3

2,48 m

11,36 m

1,30 m

4,03 m

Keuken 16,0 m²

Entree 10,3 m²

Woonkamer 19,8 m² Balkon 12,7 m²

MK

Berging 4,7 m²

3,09 m

Slaapkamer 1 15,0 m²

WC 1,2 m²

Slaapkamer 2 7,0 m²

1,96 m

3,33 m

1,30 m

16

Badkamer 5,1 m² WM

2,09 m

1,50 m

2,63 m

4,87 m

1,69 m

Gravin Eleonora Koninginneplein 19 t/m 125 (oneven) 3261 AZ Oud-Beijerland

Aan de westzijde van het Koninginneplein ligt Gravin

De woningen in Gravin Eleonora

Eleonora. Op de begane grond van dit vier verdiepingen

De appartementen in Gravin Eleonora hebben twee

tellende gebouw komt een grote C1000 supermarkt. De

slaapkamers of een slaapkamer en een hobbykamer.

appartementen op de eerste tot en met derde etage

U heeft keuze uit drie verschillende woningtypes.

worden ontsloten via een atrium. Dankzij het glazen dak

Woningtype G1 ligt aan de twee lange zijden van het

is dit atrium heel licht en ruimtelijk. Een luxueuze entree

gebouw, de woningtypes G3 en G4 liggen aan de kopse

naar uw woning. Een deel van de appartementen kijkt

kanten van het gebouw. Woningtype G3 en G4 zijn qua

uit op het levendige Koninginneplein. Andere apparte-

indeling hetzelfde. Het verschil is dat woningtype G4

menten in Gravin Eleonora bieden uitzicht op bestaande

een hoekwoning is.

bebouwing aan de Graaf van Egmondstraat. Ook zijn er

De huurprijzen zijn nog niet definitief vastgesteld maar

enkele appartementen die uitkijken op de Beneden

liggen naar verwachting rond € 585,- per maand,

Oostdijk of op de Gravinnelaan en achtergelegen

ex­clusief servicekosten, prijspeil juli 2011. De service-

Irenestraat.

kosten bedragen naar verwachting € 80,- per maand.

Bij deze huurprijs kan in principe huurtoeslag worden aan­gevraagd.

17

De Gravin, Oud-Beijerland Projectinformatie

Type

Aantal kamers

Totale oppervlakte

Situering en omschrijving

Uitkijkend op

G1

3

circa 81 m²

Eerste tot en met derde etage, balkon op het westen of het oosten

Bebouwing Graaf van Egmondstraat of Koninginneplein

G3

3

circa 83 m²

Eerste tot en met derde etage, balkon op het noorden of zuiden

Beneden Oostdijk of Gravinnenlaan en Prinses Inrenestraat

G4

3

circa 83 m²

Eerste tot en met derde etage, hoekwo­ ning, balkon op het noorden of zuiden

Beneden Oostdijk of Gravinnelaan en Prinses Irenestraat

Situatie woningtypen noord- en oostgevel

G3

G4 G4 G4

G3

G4

G1

G1 G1 G1 G1 G1 G1

G1 G1 G1

G1 G1 G1

G1

O O S

G1 G1 G1

G1

G1

G1

G4 G4 G4

N

O

O

R

D

T

G4 G3 G4 G3 G3 4 G G3 G3 G3

Situatie woningtypen zuid- en westgevel

G1 G1 G1 G1 G1 G1

G1 G1 G1

G1 G1 G1

G1

G1 G1 G1

G1

G1

G1

W E S T

G4 3 G G4 G3 G3 4 G G4 G3 G3 G4 G3 G4 ID

G4 G4 G4

G1

U

18

G4

Z

G3

G3

Verdiepingsplattegronden Gravin Eleonora Bevoorrading

Winkelruimte

Winkelruimte

Berging voor fietsen en scootmobiels Lift

C1000 supermarkt

Entree voor woningen Tocht portaal

Gravin Eleonora: begane grond

G4 gespiegeld

G1 gespiegeld

G1 gespiegeld

G1

G1

G1

G3 gespiegeld

G4

G3 Lift

Binnentuin G3 gespiegeld

G3 G1 G4

G1 gespiegeld

G1

G1 G1 gespiegeld gespiegeld

G4 gespiegeld

Gravin Eleonora: 1e verdieping

G4 gespiegeld

G1 gespiegeld

G1

G1 gespiegeld

G1

G1

G3 gespiegeld

G3 Lift

Vide

G3

G4

19

G4

G1

G1 gespiegeld

G1

G3 gespiegeld G1 G1 gespiegeld gespiegeld

G4 gespiegeld

N

Gravin Eleonora: 2e verdieping

Woningplattegrond type G1 5,33 m

2,18 m

0,76 m

4,07 m

De Gravin, Oud-Beijerland

Balkon 13,3 m²

4,92 m

Woonkamer 29,0 m²

4,75 m

Slaapkamer 2 10,3 m²

WM Entree 6,4 m²

Badkamer 6,3 m²

MK

2,22 m

2,22 m

Keuken 5,1 m²

1,00 m

1,00 m

Projectinformatie

9,52 m

6,49 m

Slaapkamer 1 14,7 m²

Berging 4,6 m² WC 1,1 m²

2,24 m

2,27 m

1,50 m

1,93 m

0,90 m

3,01 m

2,10 m

3,84 m

Woningplattegrond type G3

11,53 m 1,69 m

4,88 m

6,58 m

2,48m

Keuken

4,05 m

36,5 m²

Entree 10,5 m²

Woonkamer

20

Balkon 12,7 m²

MK WC 1,2 m²

3,08 m

1,96 m

Berging 4,6 m²

WM

2,29 m

4,28 m

2,72 m

1,46 m

2,20 m

3,33 m

Badkamer 5,3 m²

Slaapkamer 2 7,3 m²

1,30 m

Slaapkamer 1 13,2 m²

D

R O O

R

D

N

O

T

O O

E4 E4 E4 2 E4 E4 E4 E2

O

S

3261 AT Oud-Beijerland

E3 E3 E3 1a E3 E3 E3 a E1

N

O

E3 E3 E3 E3 1b E3 E3 E1 b

E4

O

Gravinnelaan 36 t/m 64 (even)

E4

Gravin Elisabeth

Situatie woningtypen noord- en oostgevel

S T

Fraai aan het water ligt Gravin Elisabeth, een woon­ gebouw van vier verdiepingen met vijftien royale water-

Situatie woningtypen zuid- en westgevel

villa’s, drie op de begane grond, vier op de verdiepingen.

E4

De appartementen liggen aan een centrale lifthal met een lift en een trappenhuis. Een groot deel van de

W

E

Naast Gravin Elisabeth liggen twee identieke gebouwen,

S

T

Gravin Catharina en Gravin Louise, met daarin koop­

U

ID

appartementen.

ID

uitmaakt van De Gravin.

E4 E4 E4 E4 E4 E4

E3 E3 E3 1b E3 E3 E3 b E1

U

Elisabeth aan de parkachtige binnentuin die onderdeel

E3 E3 E3 E3 1a E3 E3 E1 a

E4

grenzende waterpartij. Aan de andere zijde ligt Gravin

Z

appartementen heeft prachtig uitzicht over de aan­

W

Z

De huurprijzen zijn nog niet definitief vastgesteld maar E

S

T

De woningen in Gravin Elisabeth

variëren van circa € 960 tot € 1.010,- per maand, exclusief

De appartementen in Gravin Elisabeth zijn royaal van

servicekosten, prijspeil juli 2011. De servicekosten

afmeting met standaard drie (slaap)kamers. Tot een nader

bedragen naar ver­wachting € 80,- per maand. Bij deze

te bepalen moment in de bouw kunt u ervoor kiezen om

huurprijzen kan geen huurtoeslag worden aangevraagd.

de derde kamer te laten vervallen ten gunste van een extra grote woonkamer. De positie van het keuken­blok wordt dan ook aangepast, zodat u optimaal gebruik kunt maken van de beschikbare ruimte. De in­deling van de appartementen in Gravin Elisabeth is hetzelfde, wel zijn er verschillen in de lengte van de balkons.

21

Aantal kamers

Totale oppervlakte

Situering en omschrijving

Uitkijkend op

E1a

4

circa 104 m²

Begane grond, terras op het westen

Binnentuin

E1b

4

circa 104 m²

Begane grond, doorlopend balkon op het oosten

Waterpartij

E1a/b alternatief

3

circa 104 m²

Begane grond, doorlopend balkon op het oosten of terras op het westen

Binnentuin of waterpartij

E2

4

circa 104,5 m²

Begane grond, doorlopend terras op het oosten

Waterpartij

E2 alternatief

3

circa 104,5 m²

Begane grond, doorlopend balkon op het oosten

Waterpartij

E3

4

circa 104,5 m²

Eerste tot en met derde etage, standaard balkon op het westen of het oosten

Binnentuin of waterpartij

E3 alternatief

3

circa 104,5 m²

Eerste tot en met derde etage, balkon op het westen of het oosten

Binnentuin of waterpartij

E4

4

circa 104,5 m²

Eerste tot en met derde etage, doorlopend balkon op het westen of oosten

Binnentuin of waterpartij

E4 alternatief

3

circa 104,5 m²

Eerste tot en met derde etage, doorlopend balkon op het westen of het oosten Binnentuin of waterpartij

Verdiepingsplattegronden Gravin Elizabeth

Woningtype E1a

Projectinformatie

De Gravin, Oud-Beijerland

Type

Woningtype E2

Woningtype E3

Lift

Woningtype E4

Lift

Entree voor woningen Woningtype E4

Woningtype E1b Overdekte buitenruimte

Woningtype E3

Berging voor fietsen en scootmobiels

Gravin Elisabeth: begane grond

Gravin Elisabeth: 1e verdieping N

Woningplattegrond type E2

(Raampartijen verschillen per huisnummer. Deze woningplattegrond is indicatief.)

3,10 m

0,94 m

3,40 m

Keuken 10,0 m²

MK

WM

2,28 m

Entree 8,1 m² WC 1,1 m² Woonkamer 35,2 m² Balkon 15,3 m²

Berging 6,0 m²

3,10 m

2,44 m

1,93 m

5,28 m

2,54 m

9,04 m

Badkamer 7,1 m²

4,44 m

Slaapkamer 3 7,1 m²

Slaapkamer 2 10,5 m²

Slaapkamer 1 14,7 m²

WD

2,10 m

3,22 m

22

0,90 m

1,28 m

3,40 m

4,32 m

Hoog afwerkingsen uitrustingsniveau Aan de afwerking en uitrusting van de woningen in De Gravin wordt veel aandacht besteed. U krijgt een goed afgewerkt appartement, voorzien van alle moderne gemakken die u mag verwachten in een 55-pluswoning.

Kozijnen, ramen en deuren Alle buitenkozijnen zijn gemaakt van hout (Lariks), aan de buitenzijde voorzien van in grijs gemoffelde aluminium afdekprofielen. Het hout wordt aan de binnenzijde afgewerkt met een witte transparante lak. De ramen zijn voorzien van goed isolerend dubbelglas. De voordeur van de woning is brand- en geluidwerend.

De binnenkozijnen zijn van staal in de kleur wit. De binnen­deuren zijn gemaakt van hout en mat, wit afgelakt. De bovenlichten boven de binnendeuren zorgen voor extra lichtinval in de hele woning.

De woningtypes A, B, C1, C2 en E zijn voorzien van binnen­deur met spiegelstuk.

In bijna alle woningtypes zit tussen de woonkamer en de naastgelegen slaapkamer een schuifdeur die in de wand verdwijnt. Ook tussen de hoofdslaapkamer en de badkamer zit een ruimtebesparende in de wand schuivende deur. De schuifdeuren zijn mat afgelakt in de kleur wit.

In de woningtypes B, C1 en C2 zit ook een schuifdeur tussen de berging en de keuken.

Het hang- en sluitwerk voldoet aan de eisen van het Politiekeurmerk Veilig Wonen.

Keuken Het standaard keukenblok is van het merk Bruynzeel, type Atlas, kleur naturel eiken kastjes en deurtjes met een kunststof aanrechtblad. De keuken is, afhankelijk van het woningtype, uitgevoerd in een rechte of een hoekopstelling. De keuken is standaard voorzien van een mengkraan met één hendel. In alle appartementen zitten een aansluitpunt voor een elektrisch kooktoestel en een afgedopte loze aansluiting voor een vaatwasser.

In de keuken kan een motorloze afzuigkap worden

23

De Gravin, Oud-Beijerland Projectinformatie

impressie woningtype E2

aangesloten. Afzuigkappen met motor zijn niet toege-

Verwarming en warm water

staan omdat deze het ventilatiesysteem ontregelen. Een

Een centrale hoog rendement verwarmingsketel in uw

regeneratieafzuigkap, die de vuile lucht filtert en schone

appartement zorgt voor warmte en warm water. In de

lucht direct in de ruimte blaast, is wel mogelijk.

woonkamer, badkamer en hoofdslaapkamer is een

Badkamer en toilet

kamerthermostaat geplaatst.

In de woningtypes C3, C4, G3 en G4 komt een kamer-

In de badkamer komt een kristalporseleinen wastafel

thermostaat in de tweede slaapkamer in plaats van in

met een verchroomde mengkraan met één hendel.

de badkamer.

Boven de wastafel worden een planchet en een spiegel geplaatst. Bij de wastafel komt een wandcontactdoos,

De appartementen worden verwarmd door middel van

boven de spiegel een lichtpunt. De douche is voorzien

vloerverwarming. Omdat er geen radiatoren zijn, kunt u

van een verchroomde thermostatische mengkraan met

alle ruimte optimaal benutten. Voor de vloerverwarming

glijstang, slang en waterbesparende douchekop en een

is het van belang dat de vloerbedekking voldoende

verchroomde handgreep.

warmte doorlaat. De meeste soorten vloerbedekking zijn

Verder zit in de badkamer de aansluiting voor de was­

geschikt, maar niet allemaal. U krijgt hierover meer

machine. De badkamer is ruim genoeg om een tweede

informatie op het moment dat u een woning accepteert.

toilet te plaatsen. Als u hiervoor kiest, vervalt de was­ machineaansluiting in de badkamer. U kunt deze dan in

Ventilatie

de berging laten maken.

De appartementen zijn voorzien van een individueel mechanisch ventilatiesysteem. Dit systeem is gebaseerd

24

In de toiletruimte komt een kristalporseleinen staande

op natuurlijke luchttoevoer en automatische luchtafvoer

toiletcombinatie met waterbesparend reservoir en toilet-

in iedere ruimte. Om verse lucht in uw woning te

zitting met deksel. Het fonteintje is voorzien van een

brengen, kunt u gebruik maken van de ventilatieroosters

koudwaterkraan. In het toilet komt een verchroomde

in de buitenkozijnen of een raam openzetten.

handgreep.

De mechanische ventilatie wordt geschakeld door een

In de toiletruimte van de woningtypes E komt een

programmeerbare meerstandenschakelaar in de woon-

hangend toilet in plaats van een staand toilet.

kamer en een draadloze schakelaar in de keuken. Deze schakelaars hebben geen nulstand. De mechanische

Al het keramische sanitair is wit.

afzuiging vindt plaats in de keuken, toiletruimte, badkamer en inpandige berging.

CAI en telefoonaansluiting

In de woningtypes E zijn de wandtegels in het toilet en

In de woonkamer en de hoofdslaapkamer komen

de badkamer 247 × 327 mm.

bedrade aansluitpunten voor de kabelantenne (CAI) in

In de woningtypes G, C3 en C4 worden de wanden van

de tweede en eventuele derde slaapkamer komt een

de badkamer betegeld tot een hoogte van 2,10 meter.

onbedraad (loos) aansluitpunt. In de woonkamer komt een bedraad aansluitpunt voor de telefoon. In de slaap-

In de keuken komen standaard drie rijen tegels boven

kamers komen hiervoor onbedrade (loze) aansluit-

het aanrechtblad. Deze tegels zijn 150 × 150 mm en tot

punten. De onbedrade (loze) aansluitpunten kunnen

een nader te bepalen tijdstip heeft u keuze uit een

geschikt worden gemaakt voor kabelantenne of tele-

aantal kleuren. Boven het tegelwerk komt spuitwerk.

foon.

Zonwering

Berging en fietsenstalling

Alle appartementen zijn voorzien van onbedrade

Alle appartementen hebben een inpandige berging.

leidingen voor elektrische zonwering. Als u zonwering

Hier kunt u door de SOR een aansluiting voor uw was­

wilt aanschaffen, worden de kleur en het type daarvan

machine en/of droger laten maken.

voorgeschreven door de SOR.

Op de begane grond van ieder gebouw komt één gemeenschappelijke fietsenstalling met oplaadpunten

De oplevering

voor scootmobiels en elektrische fietsen.

De keuze voor één van de appartementen in De Gravin

Afwerking van wanden en plafonds

maakt u op basis van de tekeningen. In dat stadium kunt u de woningen nog niet in het echt bekijken. Ongeveer

Alle plafonds in de woning worden afgewerkt met spuit-

acht weken voor de oplevering, organiseren we een

werk. De wanden van de hal, de woonkamer, de berging

kijkdag in de nieuwbouw.

en de slaapkamers worden behangklaar, zónder behang

De exacte opleverdatum van uw appartement hoort u

opgeleverd.

circa één maand van tevoren. We nodigen u dan uit voor

Tegelwerk treft u aan in de keuken, badkamer en toilet-

de sleuteluitreiking en de ondertekening van het huur-

ruimte. In de badkamer en in het toilet komen op de

contract. Na uitreiking van de sleutels, leveren we het

vloer antisliptegels van 150 × 150 mm. Ook in de douche-

appartement aan u op aan de hand van een opname­

hoek komen tegels. Tot een nader te bepalen tijdstip

formulier en een inventarislijst.

kunt u kiezen uit een aantal kleuren vloertegels.

De wanden van de badkamer worden betegeld tot het plafond, in het toilet komen tegels tot een hoogte van 1.20 meter. Boven het tegelwerk komt spuitwerk.

De wandtegels in badkamer en in het toilet zijn 197× 247 mm.

25

Projectinformatie

De Gravin, Oud-Beijerland

Afwerking en uitrusting van de appartementen Entree

■P lafond: spuitwerk

■ De

■A ansluiting

toegangsdeur is geluidwerend uitgevoerd en voorzien van inbraak­

veilig hang- en sluitwerk.

■ Vloer: anhydriet

■L oos

■ Wanden: behangklaar, zonder

voor elektrisch koken

■A ansluitpunt

voor een motorloze afzuigkap

aansluitpunt voor vaatwasser

behang Woonkamer

■ Plafond: spuitwerk

■V ideofooninstallatie

Berging

■T elefoonaansluiting

■ Vloer: anhydriet

■T V-aansluiting

■ Wanden: behangklaar, zonder

behang

(bedraad)

(CAI, bedraad)

■V loer: anhydriet

■ Plafond: spuitwerk

■W anden: behangklaar, zonder

■ Box

■P lafond: spuitwerk

voor mechanische ventilatie

■ Optioneel: aansluiting

behang

voor wasmachine en/of wasdroger Hoofdslaapkamer

Badkamer

■O nbedraad

(loos) aansluitpunt telefoon

■ Wastafelcombinatie

■O nbedraad

(loos) aansluitpunt TV

met wandcontactdoos, spiegel met lichtpunt,

planchet en mengkraan met één hendel ■ Douche

– mengkraancombinatie; thermostatische mengkraan,

glijstang, slang en waterbesparende douchekop ■ Verchroomde ■ Aansluiting

■W anden: behangklaar, zonder

aansluiting 2e toilet (rioleringaansluiting en waterleiding

zijn voorbereid) ■ Optioneel: staand

closet met toiletzitting met deksel, waterbesparend

reservoir

2e en eventueel 3e (slaap)kamer ■O nbedraad

(loos) aansluitpunt telefoon

■O nbedraad

(loos) aansluitpunt TV

■V loer: anhydriet ■W anden: behangklaar, zonder

■ Vloertegelwerk: tegels

150 × 150 mm, uitvoering antislip

■ Wandtegelwerk: tegels

197 × 247 mm, tot plafond.

■ Woningtypes

behang

■P lafond: spuitwerk

handgreep

voor wasmachine en/of wasdroger

■ Mogelijkheid

■V loer: anhydriet

G, C3 en C4 wandtegels tot 2,10 meter, daarboven

spuitwerk. Woningtypes E wandtegels 247 × 327 mm tot plafond ■ Plafond: spuitwerk

behang

■P lafond: spuitwerk

Meterkast ■E lektrameter ■W atermeter ■G asmeter

Toilet ■ Staand

■W andcontactdoos

closet met toiletzitting met deksel, waterbesparend reservoir.

■ Woningtypes

■C AI

E hangend toilet.

■ Fonteincombinatie, met

26

KPN

een koudwaterkraan

Let op: Als de vloer moet worden geëgaliseerd, bijvoorbeeld omdat u

■ Vloertegelwerk: tegels

150 × 150 mm, uitvoering antislip

vinyl wilt laten leggen, moet u de toeleverancier erop wijzen dat de

■ Wandtegelwerk: tegels

197 × 247 mm, tot 1.20 m, daarboven

dekvloer van anhydriet is gemaakt. Dit is een product op basis van natuurgips. Om dit te egaliseren zijn specifieke middelen te verkrijgen.

spuitwerk.

■ Woningtypes

E wandtegels 247 × 327 mm.

Worden andere middelen gebruikt, dan raken de vloer en het vinyl

■ Plafond: spuitwerk

beschadigd. Het is daarom belangrijk hierop te letten.

■ Verchroomde

Vanwege de vloerverwarming kan niet zonder meer elk soort vloer­

handgreep

bedekking worden toegepast. Na acceptatie van een woning krijgt u Keuken ■ Keukenblok

hierover meer informatie. standaard uitvoering of keukencheque

■ Aanrechtblad

met anderhalve spoelbak, mengkraan met één hendel

■ Vloer: anhydriet ■ Wanden: boven

het aanrechtblad drie tegels met links of rechts van

het standaard keukenblok tegelwerk tot aan de vloer

Centrale ligging De Gravin ligt heel centraal in het dorp Oud-Beijerland. Het gezellige centrum met alle winkels, restaurants en terrasjes ligt op loopafstand. De regionale centrumfunctie die het dorp vervult ziet u terug in het uitgebreide aanbod van voorzieningen. Anderzijds profiteert u van de ligging in nationaal landschap de Hoeksche Waard met alle recreatiemogelijkheden.

Dorp met regionale centrumfunctie Oud-Beijerland is een gezellig dorp, fraai gelegen aan het water en in het open landschap van nationaal landschap de Hoeksche Waard. Met circa 24.000 inwoners vervult Oud-Beijerland een centrumfunctie voor de hele regio.

Dat is terug te zien in het voorzieningenniveau. In het gezellige centrum rond de Oost- en West-Voorstraat en de Havendam vindt u een uitgebreid winkelaanbod. Ook zijn hier diverse horecagelegenheden, van (eet)cafĂŠ tot restaurant, in de zomer veelal met terras. Oud-Beijerland heeft verder een bloeiend verenigingsleven, een Culturele Kring die (amateur)kunst en cultuur ondersteunt en een mooi sociaal-cultureel centrum. Tel daarbij de gezellige haven en de mooie ligging aan de oevers van de Oude Maas en u begrijpt waarom Oud-Beijerland in 2010 is uitgeroepen tot beste gemeente van Zuid-Holland.

Het dorp Beijerland werd in 1559 gesticht door graaf Lamoraal van Egmond, genoemd naar zijn echtgenote Sabina van Beijeren. Al snel ontwikkelde Oud-Beijerland zich tot de belangrijkste handelsplaats in de Hoeksche Waard. In 1604 schonk Sabina van Beijeren het dorp een fraaie kerktoren. De lange historie en economische bloei van het dorp is terug te zien in de vele monumenten, waaronder de genoemde toren van de Nederlands Hervormde kerk, het Oude Raadhuis (1622) en de statige herenhuizen langs de Vliet en bij de haven.

Sport en recreatie Ook op het gebied van sport en recreatie heeft Oud-Beijerland veel te bieden. Voor bijna elke sport zijn er wel sportverenigingen en -accommodaties.

Van tennis en squash tot gym en paardrijden, van een zwembad tot fitnesscentra. In de directe omgeving van het dorp ligt een prachtig golfparcours.

27

Specialist in seniorenhuisvesting

nationaal landschap de Hoeksche Waard dat wordt

Woningcorporatie SOR is eigenaar van De Gravin. De

gekenmerkt door het open polderlandschap met veel

SOR is al 25 jaar gespecialiseerd in comfortabel wonen

water, dijken en kreekruggen.

voor 55-plussers. We hebben ruim 65 gebouwen in Rot-

Uitstekend bereikbaar

terdam, Spijkenisse, Oud-Beijerland, Brielle, Westvoorne en Krimpen aan den IJssel. Deze gebouwen bieden plaats

Oud-Beijerland en De Gravin zijn uitstekend bereikbaar,

aan circa 8.000 woningen, verzorgingsplaatsen, winkels

zowel met de auto als met openbaar vervoer. U bereikt

en serviceruimten.

Oud-Beijerland via de A29 en de N217. Streekbussen

Ons beleid is erop gericht een kwalitatief hoogwaardig

bieden rechtstreeks verbinding met onder meer Rotter­

en gevarieerd aanbod van 55-pluswoningen in diverse

dam-Zuidplein, Spijkenisse, ’s Gravendeel en Zuid-Beijer-

prijsklassen te realiseren. Zelfstandigheid van de bewo-

land. De haltes liggen op loopafstand van De Gravin.

ners is daarbij het uitgangspunt. De mogelijkheid om

Ruime parkeergelegenheid

gebruik te maken van aanvullende service en zorg helpt om die zelfstandigheid zo lang mogelijk vast te houden.

Op het terrein van De Gravin komt ruim voldoende gratis

Daarom biedt de SOR in alle gebouwen aanvullende

parkeergelegenheid. De parkeerplaatsen liggen ver-

diensten en zorg. Vaak gebeurt dit in samenwerking met

spreid tussen de verschillende gebouwen zodat u altijd

een zorginstelling. Meer informatie over de SOR en haar

parkeergelegenheid in de buurt heeft. De parkeer-

projecten vindt u op www.sor.nl.

plaatsen in de omgeving van de supermarkt worden een blauwe zone. Hier is tijdens openingstijden van de supermarkt het gebruik van een parkeerschijf verplicht.

SOR Botersloot 175, 3011 HE Rotterdam | Postbus 22260, 3003 DG Rotterdam T (010) 444 55 55 F (010) 404 80 26 E info@sor.nl

www.sor.nl

Colofon: Opdrachtgever en eindredactie: SOR, Rotterdam; Tekst: Tekst & Co, Zevenhuizen; Bron voor tekst Oud-Beijerland: www.oud-beijerland.nl; Vormgeving: Identity Design, Rotterdam; Artist impressions: Yucon, Amsterdam, Bogaerds architecten en ingenieurs, Numansdorp; Fotografie: Jan van der Meijde, Capelle aan den IJssel; Druk: Juni 2011

En om te wandelen of te fietsen kunt u alle kanten op in