Bo&Miljø November 2016

Bo&miljø MEDLEMSBLAD

FOR

SØRLANDET

BOLIGBYGGELAG

•

NR. 4

•

2016

Borettslag tar brann­ sikkerhet på alvor Medlemsapp med mange funksjoner

Uansett hva du bruker nettet til

Med bredbånd fra Canal Digital er du alltid på Les mer om Alltid På Nett-garantien på canaldigital.no/garanti

Alltid På Nett garanti

Vi er med Byggeaktiviteten er fortsatt stor i Kristiansand og på Sørlandet. Det presenteres stadig nye byggeklare boligprosjekter, og store utbygginger er på tegnebrettet. Særlig skal Kristiansand kommune ha skryt for å legge forholdene til rette for boligbygging. Lokale aktive utbyggere har i stor skala grepet mulighetene, og sørget for et tilbud til boligkjøpere som er ganske unik når vi sammenlikner med andre store byer i Norge.

Et stort utbud av nye boliger har vært medvirkende til at boligprisene har steget langt mindre her sør enn i andre byer de siste årene, og det er positivt.

Adm. dir.

Ole Fritjof Godtfredsen

Vi er med og har fått ta del i denne utviklingen på ulike måter. I tillegg til å utvikle våre egne prosjekter, samarbeider vi med utbyggere på ulike plan; i noen tilfeller som deleier, i andre som forvalter, noen ganger som forsikringsformidler. I år har det vært stor blest om Kanalbyen der utbyggerne inngikk en avtale med NBBL sin Fulltegningsforsikring for å komme raskere i gang med byggingen. Det samme har utbyggerne av St. Olavs Plass på Lund og utbygg­erne av Bryggelia i Auglandsbukta gjort. I tillegg har det i år vært forkjøpsrett på andre prosjekter, slik at medlemmer av Sørlandet Boligbyggelag i år er gitt mulighet for forkjøpsrett på hele 265 nye boliger.

Vi er med også når det gjelder forvaltning av nye og eksisterende boliger.

Vi har gjennom 2016 fått mange nye og eksisterende boligselskaper som kunder. Snart er vi forretningsfører for 9000 boliger, og mange boligselskaper velger oss som teknisk samarbeidspartner ved renovering og rehabilitering av sine bygg.

Vi er med når det gjelder å utvide verdien av ditt medlemskap i boligbyggelaget. Vi har inngått avtale med flere nye samarbeidspartnere.

Vi går inn i en hektisk førjulstid med julehandel – benytt gjerne noen av medlemsfordelene som er listet opp flere steder i bladet.

Avslutningsvis vil jeg gjerne komme med en oppfordring når vi nå snart går i inn julemåneden og den tiden vi er mest glade i å tenne lys – vær forsiktig. Vi ønsker å sette søkelys på brannvern og elsikkerhet. Vi har hatt samtaler med forbyggende avdeling i brannvesenet, og i dette nummer av Bo & miljø har vi reportasje fra brannøvelsen i Stjerneblokka.

Utgitt: November 2016 Utgiver: Sørlandet Boligbyggelag | www.sorbbl.no | tlf: 38 07 90 70 Redaktør: Ole Fritjof Godtfredsen Redaksjon, salg og produksjon: Mediepartner AS | mediepartner.no

B o & m i l j ø

Med dette vil jeg ønske dere alle en trygg og god juleforberedelse og et fredelig og godt nytt år!

Førstesidebilde: Anne S. T. Johnsen

3

Da kan det være lønnsomt å ta en prat med oss!

Det er selvfølgelig deilig å sitte på en innglasset balkong og nyte livet. Men Balcos innglassede balkonger har mange flere fordeler.

I tillegg til reduserte vedlikeholdskostnader, økt verdi på eiendommen og energibesparing gir Balcos balkongsystem muligheten til å få større balkonger.

En hyggeligere investering er vanskelig å tenke seg!

Behov for å tenke oppussing?

Senk energikostnadene

Et lysere hjem

Skap rom for livet

Beskytt mot vær og vind

Øk verdien på din bolig

Blomstrende jul Blomster hører julen til – og nå bugner det av dekorative planter i gartneriene.

TEKST: ANNE S. T. JOHNSEN

I løpet av noen hektiske uker før jul kjøper nordmenn omlag 10 millioner juleblomster. Julestjernen er fortsatt den mest solgte, men svibler, tulipaner og amaryllis og en rekke andre fargeglade blomster skaper også julestemning i norske hjem.

En bukett lilla tulipaner passer fint i adventstiden - når det nærmer seg jul kan du velge de rød eller de hvite.

Tulipaner finnes i uendelig mange farger, og uansett hvilken du velger gir de liv til rommet.

ASALEA

Vår eldste juleblomst, Asalea, er blitt trendy igjen. Den intense rosafargen og blomsten i lilla passer fint til advent, finnes også i hvitt og rødt. Blomstene kan være enkle eller doble. Trives godt i trekkfulle hus.

ADVENTSKAKTUS

Adventskaktus også kjent som november­kaktus og som julekaktus.

Dette er den perfekte julegave, får spennende blomster i lys rosa, mørk rosa, oransje og rødt.

SVIBEL

JULESTJERNE

AMARYLLIS

For mange blir det ikke jul før det står en duftende svibel i vinduskarmen. Fra selve svibelløkene kommer en stengel med mange stjerneformede blomster.

Svibler er også dekorative som snittblomster. Svibler kommer i mange farger, men til advent og jul er det hvitt, blålilla og rosa som dominerer.

Julestjernen, Norges mest solgte, kommer i stadig nye farger. Men fortsatt er det den røde stjernen som er selve symbolet på julen for nordmenn flest.

Skal det være stilrent, velg gjerne hvite stjerner. Og vil du ha det moderne, sett sammen et utvalg i alle regnbuens farger. Julestjernen kommer også i ulike størrelser, ministjernene øker stort i popularitet. Husk at 12. desember er det julestjernens dag.

Amaryllis brukes både som snitt- og som potteplante, og er en av de juleblomstene som blir stadig mer populære.

Amaryllis trives godt i norske stuer, den strekker seg vakkert etter lyset. Finnes i hvitt, rødt og rosa. Er en lettstekt plante.

B o & m i l j ø

TULIPAN

5

Høyt tempo på boligbyggingen Det er fortsatt stor byggeaktivitet i Kristiansand. Sørlandet Boligbyggelags medlemmer har forkjøpsrett i byggeprosjekter organisert som borettslag og sameier.

B o & m i l j ø

TEKST: OLE ALEXANDERSEN

6

– Vi er med i flere prosjekter til glede for våre medlemmer, sier adm. dir. i Sørlandet Boligbyggelag, Ole Fr. Godtfredsen.

På forsommeren ble 26 leiligheter på St. Olavs Plass på Lund lagt ut for salg, og i august startet salget av leiligheter i Kanalbyen på Odderøya. Nå er det lagt ut tre nye boligprosjekter der boligbyggelagets medlemmer har kunnet bruke forkjøpsretten for å sikre seg leiligheten de ønsket: 1. Prosjektet Åsane Bomiljø i Grågåsveien i Vågsbygd består av to bygninger med tilsammen 24 leiligheter på fra 66 til 90 kvadratmeter med priser fra 2 190 000 kroner. De to bygningene bindes sammen med overbygde svaleganger – over det grønne fellesområdet i atriet. Alle leilighetene får romslige balkonger og terrasser,

og direkte adkomst til parkeringskjelleren. Åsane Bomiljø blir en del av et veletablert strøk, og en fornyelse av området som bl.a omfatter en ny og større dagligvarebutikk enn den som nå er revet. Butikken skal ha lokaler i første etasje i det ene bygget.

Utbygger er Svendsengruppen AS. 2. Prosjektet Just Living i Hestehovstien på Justneshalvøya består av 38 leiligheter fordelt på tre bygg. Leilighetene er i størrelse fra 55 til 73 kvadratmeter til priser fra 3 550 000 kroner. Det legges særlig stor vekt på fellesarealene som omfatter bl.a. utestue, sykkelparkering, treningsrom og andre trivselsaktiviteter. Utbygger er HSH Utvikling.

3. Prosjektet Bryggelia i Auglandsbukta i Vågsbygd består av 32 leiligheter på mellom 78,8 og 120,5 kvadratmeter til priser fra

3 290 000 kroner. Leilighetsbyggene er sørvendte og ligger like ved båthavnen.

Hver leilighet har stor terrasse og minimum to soverom. Utbygger er Flekkerøy Bygg AS.

Egne prosjekter På ettersommeren sikret mange av boligbyggelagets medlemmer seg ønskeboligen da første byggetrinn av Kanalbyen på Odderøya ble lagt ut for salg. Drøyt 70 medlemmer benyttet seg av forkjøpsretten før resten av leilighetene ble lagt ut på det åpne markedet. I skrivende stund er 95 av 126 leiligheter solgt.

Sørlandet Boligbyggelag er ikke med på eiersiden i noen av de nevnte prosjektene.

– Er det å tilby medlemmer forkjøpsrett i ulike prosjekter den nye måten å drive utbygging på?

Just Living på Justneshalvøya.

(Ill. fra salgsprospektet)

– Nei, det er mer et supplement. I vedtektene våre heter det at vi skal bygge boliger for våre medlemmer, og det gjør vi gjennom våre egne prosjekter og andre der vi er deleiere, sier Godtfredsen – og viser til følgende prosjekter: Justvik B33 er boligbyggelagets eget utbyggingsprosjekt, og består av totalt 76 boenheter; rekkehus, leiligheter og fleremannsboliger bygd i tre. Går alt etter planen, håper Godtfredsen at første byggetrinn med 36 leiligheter kan legges ut for salg ved påsketider.

– På en tomt i Vennesla sentrum vi eier planlegges bygging av boliger for funksjonshemmede, og i tillegg ni leiligheter for salg på det åpne marked. Søknaden er ennå ikke behandlet i kommunen. Ut over det er vi med på eiersiden i Andreas Kjærs Plass på Eg, der må vi selge noen leiligheter til før vi går i gang med byggingen, sier han.

– Tendenser til mettet marked i Stor-­­ Kristiansand?

– Vi synes ikke det. Det er fortsatt tilflytt­ ing, og behovet for nye boliger er absolutt til stede, sier Godtfredsen.

B o & m i l j ø

Åsane Bomiljø i Vågsbygd. (Ill. fra salgsprospektet)

Bryggelia – de to bygningen til venstre – i Vågsbygd. (Ill. fra salgsprospektet)

7

Anticimex SMART Giftfri løsning som sparer tid, penger og miljø

Når barnerommet begynner å få voksesmerter

Takket være effektiv beskyttelse og overvåking døgnet rundt vil dere ha ro i sjelen til enhver tid. Som et resultat av redusert risiko og mindre behov for fysisk kontroll vil du også spare tid og penger.

De digitale fellene, kameraer og sensorene gir oss i sanntid en indikasjon på avvik og alarmer som betyr at vi kan handle raskt og dermed hindre at et problem blir for dyrt eller for overveldende. Regelmessig gjennomfører vi inspeksjoner, og vår dokumenterte sporbarhet er et godt verktøy for planlegging av fremtidig forebygging og kontroll.

Vår løsning for avløpssystemer

Vår løsning i og rundt bygninger

20% rabatt + 5% bonus

Som medlem i ditt boligbyggelag har du tilgang til en rekke gode bonus- og rabattfordeler. Aktivér medlemskortet ditt og les mer på www.fordelskortet.no

Ring oss på 815 48 250 www.anticimex.no

*Kan ikke kombineres med andre tilbud og rabatter og tilbudet gjelder så langt lageret rekker.

Nå bygger vi 24 nye borettslagsleiligheter over butikken på Åsane!

• 24 leiligheter • Fra 66 m 2 • Borettslag • Priser fra 2.190.000,-

åsane-bomiljø.no

Jan Rune Berås Eiendomsmegler MNEF

Mobil/SMS: 90 67 31 70 E-post: beraas@din-eiendom.no din-eiendom.no

Kontakt med Din Eiendom i Auglandsbukta! tlf.

3806 2000

UANSETT OM DU VIL GJØRE ALT SELV, FÅ LITT HJELP ELLER BARE FÅ DET GJORT ...

... ER DET FINT Å FÅ GODE RABATTER OG BONUS I TILLEGG - PÅ ALT DU KJØPER.

01/DR BRED HORIS MED 1

SØRLANDSPARKEN – Eftevaag – Buråsen 2,VÅGSBYGD 4636 Kristiansand S – Sagmyra 2, 4624 Kristiansand S – Eftevaag Tlf.: 38 04 16 00 – Åpent: 7-18 (9-15). www.carlsenfritzoe.no Tlf.: 38 06 48 00 – Åpent: 7-18 (9-15). www.carlsenfritzoe.no

2% bonus og rabatter til alle medlemmer i Boligbyggelaget.

Carlsen Fritzøe er en norsk, uavhengig kjede for byggevarer, med 19 varehus på Sør- og Østlandet.

Vår historie går helt tilbake til 1835. Vi er opptatt av kvalitet og har et komplett sortiment av produkter innen trelast, byggevarer, jernvarer, kjøkken og interiør.

Hos treffer du Kristiansand fagfolk som VÅGSBYGD – Eftevaag Sagmyra 2, 4624 S snakker SØRLANDSPARKEN – Eftevaag – Buråsen 2, 4636 Kristiansand S –oss Tlf.: 38 04 16 00 – Åpent: 7-18 (9-15). www.carlsenfritzoe.no Tlf.: 38 06 48 00 – Åpent: 7-18 (9-15). www.carlsenfritzoe.no samme språk som deg, og som strekker seg langt for å gi deg distriktets beste service.

Velkommen til oss, vi lover deg godt utvalg, gode råd og gode priser!

H03/D BRED HORIS MED 1

Husk å vise frem medlemskortet for å få rabatt og bonus.

Vi hjelper deg å aktivere fordelskortet.

SØRLANDSPARKEN – Eftevaaggjelder – Buråsen 2,VÅGSBYGD 4636 Kristiansand S –til – Eftevaag Sagmyra 2, 4624 Kristiansand S Medlemsrabatt ikke varer på tilbud eller fast lavpris.

Tlf.: 38 04 16 00 – Åpent: 7-18 (9-15). www.carlsenfritzoe.no

02/DR BRED HORIS MED U

Tlf.: 38 06 48 00 – Åpent: 7-18 (9-15). www.carlsenfritzoe.no

SØRLANDSPARKEN – Eftevaag Buråsen 2, 4636 Kristiansand S Tlf.: 38 04 16 00 – Åpent: 7-18 (9-15). www.carlsenfritzoe.no

VÅGSBYGD – Eftevaag Sagmyra 2, 4624 Kristiansand S Tlf.: 38 06 48 00 – Åpent: 7-18 (9-15) www.carlsenfritzoe.no

H04/D BRED HORIS MED 1

NYHET

N E PP O T 5 % PÅ T R E P X HOS E r å f u d r e tt a b a r - uansett hvor gode

Avtalen vår med Expert er unik. Expert har kontinuerlig gode tilbud i sine butikker, og du som er medlem i Sørlandet Boligbyggelag får alle de rabattene Expert gir, med 5 % bonus på toppen. Det vil si at dualltid er garantert et godt kjøp, pluss bonus. Rabatten trekkes fra i kassen, og bonusen blir tilgjengelig på din konto.

Husk å ta med deg medlemskortet. Hvis du ikke har aktivert det allerede, gjør du det enkelt på fordelskortet.no eller ved å laste ned vår medlemsapp “Sørlandet Boligbyggelag”.

Avtalen gjelder utvalgte Expert butikker. Finn din nærmeste butikk i ditt boligbyggelags medlemsapp eller på fordelskortet.no.

Skaper plass Strai Kjøkken lanserer en helt ny og praktisk designskuff.

TEKST: ANNE S. T. JOHNSEN

Med hjørneskuffer er det mulig å utnytte plassen maksimalt, samtidig er det full oversikt.

B o & m i l j ø

– Vi er den eneste norske produsenten som tilbyr designskuffene i Scala-serien. Skuffene er lekre, de er funksjonelle og gir god oversikt.

Scala-skuffene har en rekke praktiske detaljer, og tåler belastning opp til 70 kilo, sier Silje Høivold Johnsen, markedsansvarlig hos Strai Kjøkken.

De nye designskuffene er en del av det Strai Kjøkken tilbyr for å holde det ryddig og oversiktlig på kjøkkenet.

– Vi har en mengde smarte kjøkkenløsninger blant annet utrekkbare hjørneskuffer, snurrekaruseller, praktisk skuffinnredning for både bestikk og gryter, sier Høivold Johnsen.

Hun legger til at skuffer og skap bør plasseres slik at det du bruker ofte, er enkelt å få tak i.

– Ønsker du bare en liten kjøkkenfornyelse? Å bytte knotter og håndtak kan være det som skal til. Det er uendelig mye å velge i; stiler, størrelser, farger og materialer, sier Høivold Johnsen.

De nye skuffene fra Scala kan blant annet fås med høye og praktiske sider i glass.

Ryddig også i høyden.

11

Stadig flere borettslag bytter til MagnorVinduet

Bedre totaløkonomi

• Konstruert for 60 års levetid • Laget av materialer som tåler fukt • Vedlikeholdsfritt – ingen råteskader • Laveste livsløpskostnad

1

2

3

Unik 3-lags oppbygging 1 2 3

Utvendig: Pulverlakkert aluminium I midten: Supersterk kompositt Innvendig: Ferdig behandlet treverk

Energi- og lydegenskaper i toppklasse! www.magnorvinduet.no E-post: post@hvm.no Tlf.: 55 11 29 70 Salgskontor: Krokeideveien 6, Postboks 126 Fana, 5859 Bergen

På noen få strakser slokket Tonje Gunvaldsen flammene med et skumapparat.

Brannøvelse gir nyttig læring Alarmen går. Beboere evakueres. Det brenner i en smultgryte.

– Heldigvis bare en øvelse, sier Geir Beurling ved Kristiansandsregionen brann og redning IKS. Beboerne i Stjerneblokka på Lund går gjennom rutiner ved en eventuell brann, og får se hvor raskt det kan bli meterhøye flammer av en grytebrann.

Beurling forteller at de fleste brannene starter ved komfyren.

– Ved grytebrann kan det enkleste være å legge et lokk over den brennende gryten eller bruke et brannslokkingsteppe. Men ikke forsøk å slokke med vann, det fører kun til at det brennende fettet sprer seg, advarte Beurling.

Han og kollega John Torgeir Roland demonstrerte nettopp hvordan vann fungerer som slokkemiddel på smult, men understreket at vann ellers egner seg til å slokke de fleste branner.

Under brannøvelsen fikk beboerne demonstrert­ulikt brannslokkingsutstyr, og de som ønsket det fikk anledning til å slokke iltre flammer med skum.

– Veldig bra å få prøve skumapparatet, sa Tonje Gunvaldsen etter å ha sprayet skum på flammene.

– En brannøvelse er helt i tråd med vår satsing på sikkerhet. Brann er skummelt, sier styreleder i Stjerneblokka, Christian Dversnes.

En undersøkelse Norsk brannvern­ forening har utført i borettslag og sameier bekrefter uttalelsen. Hvert fjerde borettslag i Norge har hatt brann eller branntilløp i løpet av de siste fem årene. Hvert år krever branner i Norge mellom 50 og 70 menneskeliv­, og årlig går verdier for nærmere fire milliarder kroner opp i flammer.

– Vi er koblet direkte til 110-sentralen. Nå fikk vi testet alt fra at varslingen fungerer til bruk av rømningsveier og slokkeutstyr, sier Dversnes.

– Sørlandet Boligbyggelag ønsker fokus på brannsikkerhet. Vi håper Stjerneblokka kan være er godt eksempel for andre borettslag og sameier. Mange beboere mangler kunnskap om brannsikring, og det kan få store følger når man bor så tett på hverandre. Bryter det ut brann, vet vi av

erfaring at det lett blir kaos og usikkerhet – en­øvelse som dette skaper mer trygghet­, sier bygningsingeniør hos Sørlandet Boligbyggelag, Lars Ørjan Vegusdal.

B o & m i l j ø

TEKST OG FOTO: ANNE S. T. JOHNSEN

– Det enkleste er ofte det beste, sier John Torgeir Roland og setter lokket på den brennende gryta.

13

Tenk elsikkerhet i førjulstiden Mange branner skyldes uvettig bruk av elektrisk utstyr. Nå i førjulstiden er risikoen spesielt stor.

– Tenk sikkerhet når du finner frem jule­ belysningen og slår på varme­ovnene, oppfordrer Rolf Bjarne Eriksen, leder for salg og produktutvikling hos strøm­leverandøren LOS. Du er selv ansvarlig for at det elektriske anlegget i hjemmet ditt er i orden.

– Det handler mest om sunn fornuft, sier Eriksen, og nevner følgende fem huske­ regler når du slår på lamper og ovner: • God avstand til brennbart materiale er viktig • Sett alltid støpsel fra oppvarmings­ kilder i veggfast stikkontakt • Bruk riktige lyspærer i lampene – max styrke er oppgitt på lampen • Tørk støv av varmeovnene før du setter dem på • Sjekk bak og under panelovnene at det ikke ligger brennbare gjenstander der – Når vi slår på varmeovnene og ­begynner å tenne lysene i hjemmet igjen, øker strømforbruket. Med økt strømforbruk kan

eventuelle feil i anlegget slå ut. Vær ekstra observant i denne perioden, det kan forhindre skade og eventuelt brann, sier han.

Dersom du tror du har feil på det elektriske­anlegget, oppfordrer Eriksen å få fagfolk til å ta en grundigere sjekk.

Han oppfordrer også til å være ekstra forsiktig med julebelysningen.

– Vær litt kritisk til bruk av elektriske juleartikler. Ikke alt som selges er like bra. Slå av juletrebelysningen om natten og når du ikke er hjemme, og husk å skifte ut pærer som går, sier Eriksen.

Han minner om at lampettledninger ikke må brukes som skjøteledninger, og at en skjøteledning som er rullet sammen får stor belastning, og kan utgjøre fare.

B o & m i l j ø

GJØR DERE KLAR FOR FREMTIDEN! MER ENN NOK KAPASITET TIL ALLE. 100% FIBER.

altifiber.no salg@altifiber.no

14

altifiber_BRL2.indd 1

07.04.16 12.15

– De elektroniske rottefellene har revolusjonert skadedyrbekjempelsen, sier Terje Breivold hos Anticimex i Kristiansand.

Tar rotta på skadedyrene Med høyteknologiske feller fanger Terje Breivold plagsomme mus og rotter.

TEKST: ANNE S. T. JOHNSEN FOTO: KJELL INGE SØREIDE

Når en rotte eller mus passerer fellens sensor, smeller et stempel ned og dreper dyret momentant.

De elektroniske fellene gir beskjed om fangst via sms og e-post til Anticimex.

Anticimex eier og betjener fellene, og sørger for overvåking og tømming.

– Dersom borettslag og sameier ønsker hjelp til bekjempelse av mus og rotter, ta kontakt. Det vanlige er da at vi drar på befaring og finner årsaken til problemet,

det er gjerne ulike matkilder, dyrefór og søppel. Rotter og mus trives overalt hvor mennesker holder til, sier Breivold.

Trives rottene formerer de seg raskt.

Dersom et rottepar får leve som de selv ønsker, har paret i løpet av et år fått en familie på 1000.

Rotter er altetende skadedyr som kan forårsake materielle skader, i tillegg til at de sprer smitte og sykdom.

DETTE BØR DU VITE OM ROTTER »»Rotter kan klatre opp loddrette vegger, opp et avløpsrør og hoppe ned fra 16-17 meter uten at de skader seg.

Rotter kan også presse seg gjennom hull på størrelse med et kronestykke (1,2 cm). Mus kommer enkelt gjennom enda mindre hull (0,6 cm). »»Hus med krypkjeller er spesielt utsatt, overgangen mellom grunnmur og bjelke­ lag gir ofte åpninger for mus og rotter.

Sjekk rundt kloakkrør, vannrør og elkabler der disse kommer inn i huset. Og sjekk at ventilasjonsluker har rottesikker netting. Innvendige sluker må ha rist.

»»Får du rotter og mus i huset, kan de gnage på kabler og rør, ødelegge isolasjon, gi vond lukt og gnagehull i treverk og på møbler. I verste fall kan skadene føre til brann, vannlekkasjer og fuktproblemer. »»Borettslag og sameier tilknyttet Sørlandet Boligbyggelag som er forsikret­gjennom Totalforsikring, Tryg eller If, er forsikret mot skadedyrsskader innendørs. Forsikringen dekker ikke forbyggende skadedyrsbekjempelse utendørs, men dekker skadedyrsbefaring.

B o & m i l j ø

– Dagens fangst, sier Breivold i Anticimex og viser fram et beist av en rotte. Den endte sine dager i en elektronisk felle.

Det er tid for at rotter og mus søker ly innomhus.

– De jakter på varme og mat, og tar ikke hensyn til at de er uønsket. Det er et mareritt å få rotter i huset. De elektroniske fellene er effektive, giftfrie og renslige, de tar virkelig rotta på skadedyrene, sier Breivold.

Han anbefaler to typer feller; SmartBox som plasseres på bakkenivå der mus og rotter ferdes, gjerne langs vegger og SmartTrap som settes i avløpsrør og kummer.

I boksene er det godsaker med lukt mus og rotter tiltrekkes av.

– Når rotter eller mus går inn i boksen, blir de drept momentant. Det døde dyret blir deretter automatisk transportert til en oppbevaringsboks inne i fella som dermed er klar til å ta i mot nye skadedyr.

Det er plass til om lag fem rotter før den må tømmes, forteller Breivold.

En variant til denne felletypen er SmartTrap, som settes ned i kloakkrøret.

15

Totalforsikring for boligselskapene Sørlandet Boligbyggelag har gjennom Partnersamarbeidet inngått ny samarbeidsavtale med forsikringsselskapene Tryg og If. Som et ledd i avtalen tar eksperter hos Sørlandet Boligbyggelag seg av alt arbeid i forbindelse med skadebehandling. Dette letter arbeidet for styrene i boligselskapene.

– Vi bistår med alt fra A til Å. Det eneste styret trenger å gjøre er å melde skaden til oss enten via mail eller telefon, sier Lars Ørjan Vegusdal i teknisk avdeling i Sørlandet Boligbyggelag.

Den nye forsikringen, Totalforsikring, dekker mer enn ordinære forsikringsbehov, for eksempel er bekjempelse av skadedyr, underslag, styreansvar og ulykker ved felles organisert dugnad og ulykkesforsikring for styremedlemmer inkludert.

Den altomfattende forsikringsavtalen er forhandlet fram av Boligbyggelagenes Partner.

Sørlandet Boligbyggelag alene har om lag 220 boligselskap med en eiendomsverdi på rundt 20 milliarder kroner.

Det er med andre ord store verdier som forsikres. Det årlige skadeomfagnet har de siste årene vært på rundt 9 millioner kroner.

Eksperter hos Sørlandet Boligbyggelag tar seg av arbeidet i forbindelse med skadebahandling etter for eksempel brann. (Illustrasjonsfoto: Thor Kr. Adolfsen, Norsk Brannvernforening).

Ulike former for vannskader er det mest vanlige.

– Dersom det oppstår skader, ønsker vi å hjelpe styrene i prosessen. I teknisk avdeling er vi to personer som tar hånd om skadesaker. Det vil si at etter vi har mottatt melding, drar vi på befaring og skriver skademelding til forsikringsselskapet.

Vi engasjerer også firmaer for utbedring, følger opp skadelidte og boligselskap

underveis og vi tar hånd om forsikringsoppgjøret, sier Vegusdal.

Sørlandet Boligbyggelag har en egen forsikringsrådgiver hos Boligbyggelagenes Partner som kan kontaktes i forbindelse med ulike spørsmål. I tillegg har boligbyggelaget kontakt med saksbehandlere i forsikringsselskapet.

Tips mot brann....

gang i året. Det er batteribyttedag den 1. desember. ̅​̅ Snu brannslokkingsapparatet ditt på hodet en gang i året for å høre at det er bevegelse i pulveret inne i beholderen.

Tryggere jul Julen er høytid for brannskader og tyveri. Har du litt bevissthet rundt skadevern kan du føle deg tryggere og la julefreden senke seg.

Ribbefett som tar fyr og levende lys i stuen er blant årsakene til at desember er årets verste brannmåned.

De fleste brannene starter på komfyren.

Folk i alle aldre kan forlate kjøkkenet og glemme det de tilbereder på komfyren.

Det har vært tragiske tilfeller der unge menn har stekt seg pizza hjemme etter en kveld på byen. De har sovnet fra pizzaen i stekeovnen og omkommet fordi de ikke har hørt røykvarsleren.

Også levende lys, aske fra peis og åpen ild er klassiske brannårsaker.

̅​̅ Hold alltid oppsyn med komfyr som er i bruk. Unngå å lage mat i påvirket tilstand. ̅​̅ Komfyrvakt anbefales. Da kuttes strømtilførselen til komfyren dersom det skulle bli for varmt. ̅​̅ Rens filteret i kjøkkenviften jevnlig.

Fettet tar lett fyr i avtrekket og sprer seg videre dersom brann oppstår på komfyr. ̅​̅ Forlat ikke rom med åpen ild i peis og levende lys. Kjøp gjerne batteridrevne stearinlys. ̅​̅ Tøm aske fra peisen i en metall­ beholder med lokk. ̅​̅ Sørg for at du har minst en røykvarsler i hver etasje og bytt batterier en

.... og innbruddstyver ̅​̅ Skal du reise bort i julen? Få naboen til å hente posten, putte søppel i søppeldunken din og måke litt snø foran inngangspartiet. ̅​̅ La noen lys stå på inne, gjerne batteridrevne stearinlys eller lamper med «timer». ̅​̅ Behold utebelysningen på. Bytt til lyspærer som slår seg av og på automatisk morgen og kveld. ̅​̅ Installer alarm og bruk den aktivt.

Gå ikke glipp av våre medlemsfordeler Dersom du ikke er medlem, meld deg inn nå: www.sorbbl.no

Spar penger. Bruk kortet!

B I L R E K V I S I TA

Slipp bekymringer for strømregningen om du skulle bli syk eller arbeidsledig

send sms

TRYGG 02021 LOS Trygg

Når du blir syk eller arbeidsledig Slipp bekymringer for strømregningen

Forsikringen dekker inntil kr 3.000 per mnd.

Koster kun kr 1,50 per dag

Ekstra sikkerhet når uhellet er ute

los.no/trygg

Få mer tid sammen

Last ned Mobilbank

www.sor.no | tlf. 09200

Jus&Hjem

Advokat Øyvind Sund tar opp aktuelle temaer i denne spalten.

Sund er medlem av styret i Sørlandet Boligbyggelag.

Brudd på husordens­ reglene, hva så? et vesentlig mislighold, og derfor vil slike saker ofte bli avgjort av domstolen.

Dessverre har man normalt få muligheter til å påtvinge endringer hos en nabo, og man kan heller ikke ha forhåpninger om å kunne tvinge vedkommende til å flytte. Dette stiller seg annerledes i et borettslag eller i et eierseksjonssameie.

Det er normalt et vilkår for salgspålegg at vedkommende har gjort seg skyldig i et vesentlig mislighold som han er advart mot. I dette ligger det at styret må sende en skriftlig advarsel, der det opplyses at fortsatt mislighold vil gi rett til å gi salgspålegg.

Advarselen må sendes til eieren av boligen. Dersom misligholdet gjelder skadeverk eller husbråk, og det er fare for ødeleggelser, eller at oppførselen er til alvorlig plage eller sjenanse for de andre beboerne, er det likevel ikke nødvendig med advarsel før salgspålegget gis.

I borettslag og i sameier blir det stilt krav til både bruken og vedlikeholdet av boligene. Pliktene følger både av eventuelle husordensregler og vedtekter, og ikke minst av lovene som regulerer disse to boformene. Det er i lovverket tatt hensyn til at man må ha mulighet til å reagere overfor de som krenker disse pliktene.

Dersom misligholdet ikke opphører til tross for advarselen, kan styret følge opp med salgspålegg.

Salgspålegget skal være skriftlig, med et klart pålegg om å selge boligen og med en frist på minst 3 måneder fra pålegget er mottatt. Det skal videre fremgå at borettslaget eller sameiet kan kreve boligen tvangssolgt dersom den ikke selges frivillig.

De som opplever at noen krenker sine plikter kan sende en klage til styret, som skal behandle klagen fortrolig.

Det hjelper ikke at misligholdet opphører når salgspålegget først er gitt - utgangspunktet er at man da har satt en strek. Borettslaget eller sameiet står likevel fritt til å trekke salgspålegget dersom de finner grunn til dette.

Både etter borettslagsloven og eierseksjonsloven kan det gis salgspålegg til den som til tross for advarsel fra styret fortsetter å misligholde sine plikter vesentlig. Det er ingen begrensninger med hensyn til hva slags plikter som misligholdes.

Det som blir brakt inn for retten gjelder typisk skadeverk, husbråk, ulovlig bruksoverlatelse og manglende vedlikehold som fører til skade eller ulempe for andre. Hvorvidt det er snakk et vesentlig mislighold beror på en konkret vurdering der man må vurdere misligholdets karakter og omfang. Det er dessverre en ikke ubetydelig gråsone mellom det som er korrekt oppførsel og det som representerer

Salgspålegget er gjennomført når kjøperen har fått rettslig rådighet over boligen. Har dette skjedd før tre måneder, er gått er pålegget klart oppfylt. Man vil også akseptere tilfellene der selgeren bare har skrevet en kjøpekontrakt med kjøperen, forutsatt at overtakelsen skal skje innen rimelig tid.

Dersom salgspålegget ikke oppfylles innen fristen, kan borettslaget eller sameiet kreve boligen solgt etter reglene om tvangssalg.

B o & m i l j ø

Det er ikke alltid man får de naboene man ønsker seg. Dersom man opplever husbråk eller naboer som på andre måter er til alvorlig plage eller sjenanse, kan det oppleves som en ren katastrofe. Slike naboforhold kan svekke ens livskvalitet betydelig, og verdien på egen bolig kan også bli påvirket. Er man riktig uheldig, kan det være nærmest umulig å få solgt boligen for å komme seg bort.

19

Borettslags­ spesialisten Den erfarne eiendoms­ megleren Gro Lillian Netland Hulløen er Sørmeglerens nye spesialist på borettslagsboliger.

B o & m i l j ø

TEKST OG FOTO: ANNE S. T. JOHNSEN

20

Hun er ganske ny på Sørmeglerens kontor på Vågsbygd senter, men som eiendomsmegler har hun fartstid fra slutten av 80-tallet, de siste tretten årene hos Eiendomsmegler 1 i Kristiansand.

Bo & miljø møter henne på visning i en borettslagsleilighet i Åsane i Vågsbygd.

– Det er enkelte rettigheter og forpliktelser­som skiller seg ut ved å bo i leiligheter i borettslag i forhold til selveierboliger. Dette bør kjøpere vite om.

Forkjøpsretten er også viktig å vite om, dette er den viktigste medlemsfordelen.

Sørmegleren forhåndsutlyser alltid disse.

Under visning vet vi derfor, om det er noen som har meldt sin interesse, dette er viktig informasjon for potensielle kjøpere, sier Netland Hulløen.

Hun viser salgsprospektet for leiligheten.

– Tekst og bilder skal være informative, og gi et realistisk bilde av salgsobjektet. Når de som er på visning sier; det var akkurat slik jeg forestilte meg boligen, har vi lykkes med prospektet, sier hun.

Hun forteller at det jevnt over er god interesse for borettslagsleiligheter; spesielt hos førstegangskjøpere og veletablerte som ønsker å flytte fra stort hus og hage til noe mer enkelt.

Salg av en bolig tar fra et par dager og opp til et par måneder.

– Det varierer veldig, normalt tar et salg to til tre uker. Markedet i Kristiansand må karakteriseres som sunt, sier hun. Netland Hulløen understreker at boligkjøpere kan selv legge til rette for at kjøpsprosessen skal gå mest mulig smertefritt

Gro Lillian Netland Hulløen hjelper gjerne med salg av borettslagsleiligheter.

NOEN TIPS VED KJØP »»Sørg for at finansieringen er i orden, da er du rigget for eventuelle budrunder.

»»Les salgsoppgaven før du går på visning. Den kan du hente på eiendomsmegler­ kontoret eller laste ned på data. Sjekk også tilstandsrapporten. »»Under visningen; er det viktig å få godfølelsen, vil du føle deg hjemme her? Har boligen det du har behov for; antall rom, stør­­relse­­­på rommene og solforhold kan være avgjørende. »»Be om vedlikeholdsplan for borettslaget; er det store rehabiliteringer på gang som vil endre felleskostnadene. »»Bad og kjøkken er rom som er kostbare å pusse opp; forhør deg om når dette ble gjort og spør om det var fagfolk som utførte arbeidet. Sjekk også dette i tilstandsrapporten. »»Har du bil? Hva med parkeringsmuligheter? Elbil?

»»Hvordan er nærområdet; barnevennlig, gode bussforbindelser, kort avstand til butikk, turområder eller det du prioriterer.

Barnetapet som skaper fantasi Den nye tapet­kolleksjonen «Little World» fra Flügger er både stilfull og eventyrlig. Designeren har latt seg inspirerer av dyr og natur.

– Jeg ønsker å ta barna med til en verden full av farger, drømmer og det umulige, sier Dominika Cierplikowska, designeren bak den nye barnetapetkolleksjonen fra Flügger.

Kolleksjonen, som har fått navnet «Little World», gjenspeiler den eventyrlige og uskyldige verden, slik som barn opplever den, hvor virkelighet og fantasi smelter sammen.

Naturen er viktig inspirasjon i den nye kolleksjonen, og designeren har selv vokst opp i tett kontakt med naturen.

Hennes illustrasjoner er derfor inspirert av dyremotiver og naturens farger.

Hennes personlighet og fantasi skinner igjennom i enhver blyantstrek i de ulike tapetdesignene.

Med denne tapetkolleksjonen er det slutt på barnerom som ikke passer inn i resten av hjemmet. Tapetene er nemlig stilfulle med sine dempede farger. I kombinasjon med klassiske møbler og leker, skapes estetisk flotte barnerom som inspirerer både voksne og barn.

Designet Magic Butterfly lar deg leke med sommerfuglene.

Lys og lekker krok på rommet for de yngste.

Tapet som skaper stil på barnerommet.

Som autorisert partner av Electrolux Professional AS, Division Laundry kan vi levere fellesvaskerier/sameier m.m.

Vi er din lokale kontakt.

Spør oss!

B o & m i l j ø

miljøvennlige og skreddersydde løsninger til

Tjønnvoll Industriområde | 4700 Vennesla | Tlf: 38 15 30 30 | post@elektrofiks.no

21

Nå kan du laste ned medlems­ appen!

Sørlandet Boligbyggelag lanserer i disse dager en egen mobil-app for medlemmene.

Appen inneholder en rekke praktiske og enkle funksjoner som gjør at du kan få mer ut av medlemskapet ditt, bare se her: • Digitalt medlemskort • Oversikt over boliger på forkjøpsrett • Oversikt over bedrifter som gir medlemsfordeler, rabatter og bonus • Oversikt over opparbeidet bonus • Enkel utbetaling av opptjent bonus • Aktuelle tilbud fra medlemsfordels-bedrifter – Nesten alle har jo mobilen med seg overalt nå, og denne appen tror vi mange vil ha glede av, sier Gert Holgersen i Sørlandet Boligbyggelag.

Han understreker at det tradisjonelle medlemskortet i plast fortsatt vil komme i posten, og ved kjøp hos bedrifter som gir bonus, må fortsatt medlemskortet i plast benyttes. Dette fordi betalingsautomatene til Nets foreløpig ikke kan lese det digitale medlemskortet.

Men dersom du har vært inne på Din side på fordelskortet.no og der lagt inn kontonummeret til ditt betalingskort, holder det at du har med telefonen, sier Holgersen.

Appen kan lastes ned fra App Store og Google Play.

ann Kari Nordm 25465 /8 2002 Medlemsnr: itetsdato: 15 /17 Ansienn Gyldig til: 04

Det tradisjonelle medlemskortet.

Forbedrer bostøtteordningen I forslag til statsbudsjett har regjeringen foreslått å bevilge 2,875 milliarder kroner i bostøtte for 2017 – 100 millioner kroner mer enn i år. Det er også foreslått å justere satsene i takt med prisutviklingen.

Bostøtte er en behovsprøv, statlig støtteordning for husstander med lav inntekt og høye boutgifter. Kravet har de siste årene blitt strenge fordi satsene for beregning ikke har fulgt den generelle prisveksten. I dag mottar drøyt 100 000 bostøtte, for tre år siden var tallet 109 000.

En annen svakhet med dagens ordning er at den er beregnet ut fra inntektstall som er to år gamle. Nå er det foreslått at osdette endres slik at siste måneds inntekt legges til grunn.

– Bostøtten er viktig for mange, og vi forbedrer den nå slik at de som har lav inntekt kan få bedre hjelp til å beholde et godt og trygt sted å bo. Med de endringen vi nå gjør, reparerer vi et hull i det sosiale sikkerthetsnettet, sier kommunal- og moderniseringsminister Jan Tore Sanner (H) i en pressemelding.

VI HAR GJORT DISSE BYGGENE FINE! Rehabilitering handler både om estetikk og god økonomi. Noe alle borettslag, sameier og forvaltere av forretningseiendommer burde være opptatt av. Alle disse byggene er rehabilitert til lavenergi 1. Kontakt oss for mer informasjon.

STJERNEHUS (før) TINNHEIA, KRISTIANSAND

Les mer på kruse-smith.no

STJERNEHUS (under) TINNHEIA, KRISTIANSAND

STJERNEHUS (etter) TINNHEIA, KRISTIANSAND

Fra idé til virkelighet

MARVIKSVEIEN 9 LUND, KRISTIANSAND

B o & m i l j ø

KOLLEN BORETTSLAG VÅGSBYGD, KRISTIANSAND

23

Drone fra DJI Phantom

En intuitiv og brukervennlig drone som er enkel og sikker å fly. Tar bilder og video fra vinkler du aldri trodde var mulig.

Dronen har også flere innstillinger for automatisk flyvning.

Expert, kr 4 989*

Action kamera fra GoPro

Hero 5 Black er det mest kraftfulle og brukervennlige GoPro kameraet noensinne.

Kameraet har blant annet 4K video, talestyring, touch-skjerm og GPS. Det er også vanntett.

iPhone 7 og 7 Pluss

Den nyte telefonen fra Apple er det mange som har på ønskelisten til jul. Den har et helt nytt kamerasystem, og den skarpeste, mest fargerike skjermen noensinne. I tillegg skal batteritiden være en av de beste i noen iPhone noensinne. Finnes i flere farger.

Expert, kr 4 195*

Expert, fra kr 7 390* Hodetelefoner fra JVC

Hodetelefonene Tinyphones er spesielt tilpasset barn.

De har lav lydstyrke og sitter godt på barnets hode.

Leveres i flere forskjellige farger og med klistremerker som barnet selv kan dekorere hodetelefonene med.

Bluetooth-ørepropper fra Kygo Life

Disse trådløse øreproppene har komfortabel passform og ekte studiokvalitet. Det oppladbare batteriet spiller musikk trådløst i opptil 8-10 timer og varer inntil 240 timer i standby-modus.

Expert, kr 349*

Expert, kr 999*

Julegavetips med bonus Som medlem i Sørlandet Boligbyggelag har du en unik mulighet til å samle bonus når du handler julegaver.

Aktiver medlemskortet før du skal ut på årets julehandel. Du kan spare hundrevis av kroner dersom du kjøper julegavene hos en av boligbyggelagets samarbeidspartnere.

Her er noen ideer:

Justerbare softskøyter fra Frost

De er svært lette å ta av og på ved hjelp av en spenne i skaftet og borrelås over vristen. Softskøytene kan reguleres over fire størrelser, som gjør at barnet kan bruke de samme skøytene i flere sesonger. Skøytene finnes i to farger og har et komfortabelt fôr.

B o & m i l j ø

G-Max, kr 699

24

Alpinhjelm

Blaster Kids er en lett in-mold hjelm som dekker og beskytter godt. Hjelmen har god passform og sideforsterkninger som gjør den allsidig, behagelig og sikker.

G-Max, kr 999 Skibriller fra Oakley

Supershape Team er en råtøff barn- og juniorski for bakkekjøring. Fleksen er svært myk og innsvingen er tilpasset barns måte å kjøre på ski. Skien er perfekt å lære seg å carve på.

Skibrillene Oakley Flight deck har store glass og et bredere synsfelt. De former seg etter ansiktet og et trippelt lag med skum transporterer fukt og gjør brillene behagelig på.

G-Max, fra kr 2 000 for pakke inkludert ski, støvler og bindinger

G-Max, kr 1 699

Slalåmski fra Head

Spinningsykkel fra Casall

Indoor bike XTR Pro er en spinningsykkel for god til moderat kardiotrening. Stødig sykkel på 40 kg med konsoll, noe som er uvanlig for lignende innendørssykler.

Den har også vannflaskeholdere, regulerbart styre og sete.

G-Max, kr 6 999

Løpesko fra Adidas

Adidas Energy Boost 3 er en nøytral mengdetreningssko med lettvekts-følelse og god komfort. Passer til vinteren da dempingsmaterialet er svært responsivt og tåler minus og plussgrader like godt.

G-Max, kr 1 599 Treningsarmbånd fra FitBit

Har innebygd pulsmåler som gir treningsstatistikk i sanntid direkte på håndleddet. Du får både se skrittene dine, distanse, kaloriforbruk, trapper du har gått opp og aktive minutter.

GPS klokke fra Polar

Polar M600 er en sportsklokke med Android Wear som gjør at du får tilgang til en mengde apper fra din smarttelefon. Klokken har pulsmåler og stor berøringsskjerm.

G-Max, kr 3 599

Expert, kr 1 190*

Ullundertøy fra Kari Traa

Det fargerike ullundertøyet har blitt en klassiker, og Rose Hood har en feminin design og hette. Laget av 100 % merinoull med fireveis stretch. Den gir optimal varme, føles myk mot huden, puster godt og et tynnere materiale under armene gir bedre ventilasjon.

G-Max, kr 899

Kokkekniv fra Kai Shun

Kokkeknivene fra Kai Shun er laget av 32 lag med smidd stål.

Kniven er testvinner hos klikk.no, og kan brukes til både kjøtt, fisk og grønnsaker.

Tilbords, kr 2 098

Kjøkkenmaskin fra Point

Kjøkkenmaskinen har en kraftig motor på 1200 watt. Dermed klarer den stort sett alle oppgaver innen elting av deig. Maskinen har et LCD-display og 8 innstillinger.

Cobra gulvlysestake fra Georg Jensen

Gulvlysestaker, finnes i tre ulike høyder.

Tilbords, fra kr 1 949

Expert, kr 3 499*

Sparebøsse fra Georg Jensen

Moneyphant er designet av Jørgen Møller.

Sparebøssen er laget i rustfritt stål og har et tidløst design.

Kakefatene til både baking, servering og til frakting av kake. Fatet er i porselen og har en tilhørende springform og plastlokk. Tåler 250 grader og kan fryses.

Tilbords, fra kr 649

Tilbords, kr 599

Foto: Leverandørene

Ølglass fra Spigelau

Velg mellom ølglass for mørkt øl, lager, hveteøl eller Ipa.

Tilbords, kr 449 kr for 4 glass av én type.

Lysestake fra Holmegaard

En vakker lysestake som kan brukes hele året, men som blir ekstra fin til jul med det tilhørende stearinlyset formet som et juletre.

B o & m i l j ø

Baking- og serveringsfat fra Smak

Tilbords, kr 349 (lysestake) og fra kr 129 (stearinlys).

(* Expert har elektroniske priser som oppdaterer seg hele tiden, slik at de alltid skal være markedets billigste. )

25

NYHET! NYHET! Viwa Watersafe enkel Viwa Watersafe enkel

Viwa Watersafe enkel Viwa Watersafe Viwa Watersafe enkel Viwa Watersafe med autotest.

Villapakke 3/4” (Blåmerket elboks) med autotest. (Blåmerket elboks) Villapakke 3/4” “ ............... nr. 9815494 1/2 1/2 “ ...............

Nrf. Nrf. nr. 9815494 autotest medmed autotest “ .............. nr. 9815535 “ .............. nr. 9815495 1/2 1/2 “ ..............

Nrf. Nrf. nr. 9815535 3/4 3/4 “ ..............

Nrf. Nrf. nr. 9815495 ............... nr. 9815536 “ ................. nr. 9815496 3/4“3/4“ ...............

Nrf. Nrf. nr. 9815536 1“ 1 .................

Nrf. Nrf. nr. 9815496 Nrf.nr.

9815534 Nrf.nr.

9815534 “ ................. nr. 9815537 1“ 1 .................

Nrf. Nrf. nr. 9815537

Sensor Sensor stikk medmed stikk Nrf. Nrf. nr. nr.

9815499 9815499

Sensor Sensor medmed batteri batteri

NYHET! NYHET! Viwa Watersafe dobbel Viwa Watersafe dobbel

Viwa Watersafe dobbel Viwa Watersafe dobbel med autotest.

(Blåmerket elboks) med autotest. (Blåmerket elboks)

“ .............. nr. 9815538 “ .............. nr. 9815497 1/2 1/2 “ ..............

Nrf. Nrf. nr. 9815538 1/2 1/2 “ ..............

Nrf. Nrf. nr. 9815497 ................ nr. 9815539 ............... nr. 9815527 3/4”3/4” ................

Nrf. Nrf. nr. 9815539 3/4”3/4” ...............

Nrf. Nrf. nr. 9815527 “ ................. nr. 9815541 “ ................. nr. 9815528 1 “ 1 .................

Nrf. Nrf. nr. 9815541 1“ 1 .................

Nrf. Nrf. nr. 9815528

Nrf. Nrf. nr. nr.

9815531 9815531

Dørbryter Dørbryter Nrf. nr.

Nrf. nr.

9815532 9815532

innlagt Sil Sil innlagt på på Lekkesjestopperne flere dimensjoner. flere dimensjoner. må testes!

Lekkeasjestoppere skal testes og beveges minst to ganger i året for å forsikre Watersafe ViwaViwa Watersafe kun med:gjort. Viwa har kunblir med: seg om at ventilene ikke gror fast,leveres menleveres dette sjeldent magnetventil magnetventil derfor utviklet en autotester som beveger ventiler og elektronikk én gang Med autotest menes: autotest menes: iMed døgnet for å opprettholde bevegelsen i tilfelle det skulle en lekkasje.

I Elektronikk og magnetventil vilbli ha en av/på Elektronikk og magnetventil vil ha en av/på tillegg må det foretas manuelle tester hver sjette måned. funksjon hver time. funksjon hver 24.24. time.

Viwa Watersafe trådløs Viwa Watersafe trådløs autotest medmed autotest ............... nr. 9815498 1/2”1/2” ...............

Nrf. Nrf. nr. 9815498 ............... nr. 9815526 3/4”3/4” ...............

Nrf. Nrf. nr. 9815526 dobbel .... Nrf. nr. 9815533 1/2”1/2” dobbel .... Nrf. nr. 9815533 dobbel nr. 9815524 3/4”3/4” dobbel ..... .....

Nrf. Nrf. nr. 9815524 1” .................. nr. 9815525 1” ..................

Nrf. Nrf. nr. 9815525

Postadresse: Postadresse: Nordre Vestsidavei 716, 3677 Notodden Nordre Vestsidavei 716, 3677 Notodden Besøk-/Leveringsadresse: Besøk-/Leveringsadresse: Merdeveien 8, 3676 Notodden Merdeveien 8, 3676 Notodden Telefon: 90 94 56 17 94 E-post: 17 E-post: viwa@viggowahl.no Telefon: 90 56 viwa@viggowahl.no www.viggowahl.no www.viggowahl.no

Hageland Vågsbygd Hageland Vennesla BRUK DINE MEDLEMSFORDELER HOS OSS! Vi gir medlemmer av Sørlandet Boligbyggelag 10% rabatt ved kjøp i butikk og hagesenter.

Rabatten gjelder ikke på tilbudsvarer

Vi ønsker alle medlemmer i Sørlandet Boligbyggelag velkommen til en hyggelig julehandel…

B o & m i l j ø

www.hageland.no

27

2012

Før oppgradering

2015

Etter oppgradering

Fra venstre: Bygningsingeniør Lars Ørjan Vegusdal, leder teknisk avdeling Odd Helge Moen, bygningsingeniør og arkitekt Christian Zachariassen, teknisk sekretær Monica Myklebust og bygningsingeniør Rolf Aabrekk. Bygningsingeniør Erling Jakobsen var ikke til stede da bildet ble tatt.

Vi er spesialister på    

Tilbudsforespørsler Tilstandsvurdering Planlegging Kontrahering/inngåelse av kontrakter

Vår tekniske avdeling utfører alt fra vedlikeholdsbefaringer til håndtering av forsikringssaker, rådgivning og prosjektledelse ved små og store rehabiliteringsog oppgraderingsprosjekter.

Vi har sentral godkjenning for ansvarsrett etter plan- og bygningsloven og styrer byggesaksprosessen.

 Teknisk og økonomisk veiledning

 Prosjekt- og byggeledelse

Ring eller besøk oss på Torvet i Kristiansand.

www.sorbbl.no

|

post@sorbbl.no

|

38 07 90 70

VANNSJEKK

Kontakt oss for pristilbud – få ditt på det tørre Hver dag opplever 200 familier å få hjemmet sitt oversvømt av vann. Vannsjekken er et av de viktigste tiltakene du kan gjøre for å unngå at slikt skjer hos deg.

I praksis innebærer det at vi sjekker blandebatterier, rør, sluk, vannlåser, bereder og alt annet utstyr som det går vann gjennom hjemme hos deg. I alle rom med vann og avløp.

Du får en oversiktlig tilstandsrapport der vi også beskriver hvilke tiltak du må gjøre for å få alt på stell.

Express dusjkabinett 100% skrueløst kabinett.

Utrolig enkel montering!

Eks. batteri

Kr 9.490,–

Med medlemskortet i Sørlandet BBL gir rørleggerkjeden Varme & Bad ved Aamodt VVS Søgne alle medlemmer 5% bonus. Videre gis det 10% rabatt på timepris og 20% rabatt på rør og deler.

Hos oss får du hjelp med alt fra planlegging til ferdig utført jobb.

Linnegrøvan 16 • 4640 Søgne • tlf 38 05 15 06 • aamodtvvs.no • man-fre 9-17 lør 9-14 VARME & BAD - RØRLEGGERKJEDEN FOR BÅDE PRIVAT- OG BEDRIFTSMARKEDET I HELE NORGE

Vinduer og dører som varer i generasjoner

Vinduene og dørene du velger til huset ditt i dag skal være like funksjonelle om mange år. Vinduer, balkongdører og skyvedører i tre fra NorDan har en garanti på 20 år, og en forventet levetid på 40 år. Det gjør at du trygt kan nyte utsikten uten å bekymre deg for kvaliteten på vinduene. Du kan bli bedre kjent med NorDan og vårt kundeløfte på www.nordan.no/kundelofte

Din medlemsfordel: Hos Modena Fliser får du 5 prosent bonus på alle kjøp, inkludert kampanjevarer og varer til nedsatt pris. Husk å aktivere medlemskortet før du handler.

Se mer på www.fordelskortet.no eller på modena.no

Velger du denne ovnen med stor glassdør og kleberstein, får du også en bakerovn. (Alle foto Modena).

Flammer skaper stemning

B o & m i l j ø

Peiskos hører høsten og vinteren til – mulighetene er mange både for de med og uten pipe i leiligheten.

30

– Peiskos går aldri av moten, og nå er det viktig at flammene skal sees. Det betyr at mange velger ovner og peiser med store glassruter, sier Ole Tørresen ansvarlig for varme i Modena-gruppen.

Folk flest velger sorte peisovner, men enkelte tør å utfordre de tradisjonelle normene og kjøper peis i andre farger. Spesielt hvite peiser er det kommet flere av de siste årene. Et annet fellestrekk er at peisene skal være store.

– Ved kjøp av ny peisovn, tenk over hvor stort varmebehov du har. Bor du i en leilighet, trenger du ikke mer enn rundt 60 W per kvadratmeter. Skal du ha ovnen på hytta, kan du gjerne regne med 80 W per kvadratmeter, sier Tørresen.

Han forteller at de nye ovnene har mye større utnyttelsesgrad enn tidligere. De gir mer varme, bruker mindre ved og slipper ut langt færre partikler enn de gamle.

Og har du ikke pipe, finnes flere gode løsninger dersom du likevel ønsker peiskos. En biopeis trenger for eksempel ikke kobles til pipe, og kan fås både innebygd og frittstående. Den fungerer ved at man fyller bioetanol i en beholder i peisen, og tenner på den med en lang lighter.

– Bioetanol er svært brannfarlig, men følger du forskriftene når du fyrer er dette trygt, sier Tørresen.

En annen mulighet er nyheten Tenderflame. Denne peistypen drives med et drivstoff som ikke er brannfarlig, og som kun virker med den patenterte Tenderflameveken i rustfritt stål, noe som gir en fin flamme.

– Både biopeis og Tenderflame gir noe varme, men det er nok mest for kosens skyld at man velger disse variantene, sier Tørresen.

SERVICESENTER

Modellen Lotus Mira 4 er en av de mest solgte hos Modena for tiden.

De store glassflatene gir godt innsyn til flammene.

• • • • • • • • • • • • • • • • •

ANTENNESYSTEMER RADIOKOMMUNIKASJON ANTENNESENTRALER KABEL-TV FIBERNETT ANTENNER PARABOLER FORDELINGSNETT DAB RIKS-TV SATELITT MOBILTELEFONI VHF / WALKIE TALKIE LAP-TOP / PC JAKTRADIO WiFi MYE MER

MOBIL – DATA – BREDBÅND – WIFI – OVERVÅKNING – ANTENNETEKNIKK

BEDRIFT ELEKTRONIKK-SERVICE

Tenderflame er en ny type ovn som går på et drivstoff som ikke er brannfarlig. Du får tenderflame som bordpeis til både inne- og utendørsbruk eller som innsats til åpne peiser.

E S ELEKTRONIKKA SERVICES

Kongsgård Allé 61 | Kristiansand | 38 14 95 00 | www.elektronikkservice.no

www.elektrotema.no SLIK FYRER DU I NYE PEISOVNER Før stappet man ovnen full hele tiden, men nye ovner fungerer annerledes: 1) Begynn med å lage et stort bål (2-3 kg ved), og legg de største kubbene i bunnen.

2) Bruk en tennbrikett og tenn på toppen av vedbålet.

Trenger du elektriker?

– ta kontakt for gratis befaring.

3) La døren stå litt på gløtt til det blir ordentlig fyr i bålet.

5) Når veden har brent opp og det er glør igjen, skal du legge på én vedkubbe av gangen.

DU KAN MONTERE PEIS ELLER OVN SELV • Installasjon av nytt vedfyrt ildsted er unntatt søknadsplikt (jfr. Plan- og bygningsloven) når ildstedet monteres på samme sted som et eksisterende ildsted.

• Dersom du ikke har riktig utstyr og/ eller ikke er veldig nevenyttig, anbefales det å bruke en godkjent montør.

Medlemmer av Sørlandet Boligbyggelag får

på materiell i vår butikk eller kjøp via våre elektrikere

Det vil lønne seg!

• Det er viktig at du følger forskriftene og monteringsanvisningen som gjelder for montering av peis og ovner.

• Husk at huseier plikter å melde fra til kommunen (Brannog feiervesenet) at nytt ildsted er installert.

• Meldeskjema finnes på kommunenes hjemmesider. Det anbefales at du oppbevarer kopi av det utfylte skjemaet da dokumentet kan kreves fremlagt ved blant annet reklamasjoner og salg av hus.

Barstølveien 36, 4636 Kristiansand

B o & m i l j ø

4) Lukk så døren og reguler flammen med luftspjeldet.

31

Medlemsfordeler 2016

ann Kari Nordm 2002 to: 15/8 r: 25465 Medlemsn iennitetsda /17 Ans 04 : til g Gyldi

SLIK AKTIVERER DU MEDLEMSKORTET SKRIV INN www.fordelskortet.no i adressefeltet i din nettleser.

TRYKK PÅ «Aktiver kortet» øverst i menyen.

Medlemmer får 10% rabatt på alt (unntatt kampanje- og nedsatte varer) i butikken.

Bonus: 5% på alle kjøp med aktivert medlemskort.

Tlf: 38 04 10 20 www.bohus.no

Medlemmer får 28% rabatt ved kjøp av komplette kjøkken- og baderoms-møblementer fra hele vareutvalget.

Tlf: 474 52 000 www.strai.no

Medlemmer gis rabatter og bonus ved kjøp i butikkene i Vågsbygd og Sørlandsparken. Ved kampanjevare-kjøp gis kun bonus. Bonus forutsetter aktivert medlemskort.

Tlf: 38 04 16 00 www.carlsenfritzoe.no

Medlemmer får 5% bonus ved alt kjøp på Lampehuset på Sørlandsenteret.

Bonus forutsetter aktivert medlemskort.

www.lampehuset.no

VELG boligbyggelag i rullegardinmenyen.

TAST INN medlemsnummer og postnummer. Dersom du får feilmelding og har flyttet i det siste, prøv med ditt gamle postnummer.

FYLL INN opplysningene og bekreft medlemsbetingelsene.

Medlemmer får 10% rabatt på ordinære varer og 5% bonus på all handel hos G­sport Kristiansand og G-max Sørlandssenteret

Sandens: 38021160/Sørl.senteret: 38146200 www.gmax.no

Medlemmer sparer kr 1.500 ved bankbytte og gratis finansieringsbevis. Ved boligkjøp tilbys mellomfinansiering uten etableringskostnader og til 0,5% lavere enn ordinær rente.

Tlf: 38 17 36 44 • 38 17 35 97 www.sor.no

TRENGER DU HJELP til aktivering kan du sende en SMS til: 1963 med kodeord: SBBL etterfulgt av din mailadresse.

OBS! Aktiverer du Medlemskortet, aktiverer du det én gang for alle.

Medlemmer får 25% avslag på lokal­ og weekendleie av flytte­ og personbiler i Kristiansand.

Tlf: 974 74 000 www.avis.no

Steinspruten Bilglass gir medlemsfordeler ved reparasjon og bytte av bilglass.

Tlf: 08810 www.steinspruten.no

Medlemmer får 25% rabatt på rør og elektroutstyr/materiell og 10% rabatt på timeprisen ved timeavtalte oppdrag.

Tlf: 38 00 28 40 www.ke-as.no

Medlemmer får 10% rabatt på gardiner og innvendig solskjerming. Gardin Studio gir idéer og løsninger, tar mål og monterer.

Tlf: 38 02 66 66 www.gardinstudio.no

Innbo og reiseforsikring til fast lav pris, i tillegg får du 18% samlerabatt på andre private skadeforsikringer. Kontakt oss for en gjennomgang av dine forsikringer og et uforpliktende tilbud.

Tlf: 03712 www.forsikringformedlemmer.no

ADVOKATFIRMA SUND Medlemmer får 20% rabatt på ordinære priser i butikkene til Gustav Pedersen i Sørlandsparken, på Vige, Stoa, Grimstad og Mandal. Rabatten gjelder ikke på blekk/tonere eller kampanjepriser.

www. gustavpedersen.no

Medlemmer får 10% rabatt på timeprisen for omsorgstjenester.

Tlf: 480 90 858 www.dinomsorgspartner.no

Medlemmer og tilknyttede boligselskap får inntil en halv times gratis advokatbistand eller 20% avslag på ordinære timepriser.

Tlf: 917 50 271 www.visma.no/advokattjenester

d tiansan 8 Kris 00 n 5, 462 38 18 59 nsveie Tlf.

Mjåvan

SOLSKJERMING–GARASJEPORTER

Medlemmer får rabatt og bonus ved kjøp av markiser, persienner og garasjeporter.

Bonus forutsetter aktivert medlemskort.

Tlf: 911 50 200 www.fasadeprodukter.no

Medlemmer får 20% rabatt på rør og deler og 10% rabatt på timeprisen.

Bonus: 5% med aktivert medlemskort.

Tlf: 38 05 15 06 www.aamodtvvs.no

Tilbud fredag-mandag for to pers. inkl. frokost ved alle Thon Hotels i Norge og Sverige: Budget 745 kr. City og Conference 895 kr. Tillegg på 150,– for hoteller i Oslo.

Må bestilles via www.fordelskortet.no

Tlf: 815 52 440 www.thonhotels.no

ENOK NILSEN

Medlemmer får 10% rabatt på alle varer i butikken på Fiskebrygga.

Tlf: 38 12 24 02 www.fiskesalg.no

Medlemmer får 20% rabatt på elektrisk installasjonsmateriell, lyskilder, lysrørarmatur, halogenbelysning, varmeprodukter, etc.

Tlf: 38 04 10 00 www.elektrotema.com

Velg hotell, hus og leiligheter over hele verden, få rimelige leiebiler og billetter til fly, ferjer, attrak­ sjoner. Rabatt: 5% med aktivert medlemskort.

Tlf: 22 16 51 00 www.sembo.no

Medlemmer får 5% bonus ved kjøp i butikkene i Søgne, Grimstad og Sørlandsparken.

Bonus forutsetter aktivert medlemskort.

Tlf: 38 00 30 00 www.modena.no

Medlemmer får 5% rabatt på alle varer unntatt elektriske artikler, produkter fra Kähler og kampanjevarer.

Bonus: 5% med aktivert medlemskort.

Tlf: 38 02 48 80 www.tilbords.no

Tilbyr strøm til innkjøpspris med et månedlig påslag på 19 kr. eks. myndighetspålagte kostnader. Forutsetter seks månders binding og efaktura. Bestilling: Send sms med kodeord SØRBBL til 2011 og du blir kontaktet av LOS.

www.los.no

Hageland Vennesla og Hageland Vågsbygd gir medlemmer 10% rabatt på ordinære varer i butikk og hagesenter.

Tlf: 38 15 55 96 (Vennesla) Tlf: 38 01 04 36 (Vågsbygd) www.hageland.no

Medlemmer og medlemmers hjemmeboende barn får 10% rabatt på all tannbehandling (unntatt på utgifter til tanntekniker)

Tlf: 38 12 46 46 www.3tannleger.no

Medlemmer får ved nytegning 10% rabatt på vektertjenesten og fri installasjon av alarmen.

www.sectoralarm.no

Per Hagen AS tilbyr dekkhotell og har et bredt utvalg i bilutstyr, lakk og dekk. Rabatt avhenger av produktet som kjøpes – i tillegg opptjenes 5% bonus ved bruk av medlemskort

Tlf: 38 18 59 00 www.perhagen.no

Medlemmer får 20% rabatt på maling. Gjelder ikke kampanjepriser. 5% bonus på alle kjøp i butikkene i Vennesla og Sørlandsparken.

Vennesla; 99071600/Sørl.sparken: 38098820 www.fordelskortet.no/flugger

Medlemmer som selger sin borettslagslelighet gjennom Sørmegleren, får påspandert flyttevasken!

Tlf: 38 02 22 22 www.sormegleren.no

Medlemmer får 10% rabatt på nedvask, hovedrengjøring, vaktmestertjenester og gartnerjobber.

Tlf: 38 60 15 60 www.brabo.no

Medlemmer med XY Visa-kort får 40 øre rabatt per liter bensin og diesel på alle stasjoner.

Visakort kan bestilles via www.sorbbl.no.

www.unox.no

Ved å trekke medlemskortet i bankautomaten hos Expert får du 5 % bonus på alt du handler.

www.expert.no

X-ORD Førjulstid



Sengeplassen



SamI arbeid Finnmark

X-ordet er laget spesielt for Bo & miljø og Sørlandet Boligbyggelag.

Vi kan friste med fine premier: Gavekort á 500 kroner til to riktige løsninger som trekkes ut.

God fornøyelse!

Stimu-  lerer  Profeti



Tråkke

----------------------------------------------------------



Pron. nynorsk

Førjulstid

Hett  Førjulstid

Førjulstid

---------------------------------------------------------



Tok inn vann Like  Radon fork

 Fersk

Rekke

Oe

Anfall

---------------------------------------------------------

Før saken

Mål

Sinte Minimum Fra Danmark

---------------------------------------------------------



Kasta Fnugg



Førjulstid

Tau

To siste

Eksisterer

Til middag

Fotballklubb

Forkynne

Tøm

Narre



  Brøyte Fotofilter Sladret Moderne Lysne

Stillhet

----------------------------------------------------------

Dyr

Øyne Førjulstid Pugget

Arveanlegg

Likevel Oppføre seg

Forsyn deg

---------------------------------------------------------

Funkla

Irritere

Drikk Flammene

----------------------------------------------------------

Like



---------------------------------------------------------

Vindusvasker

Fristedet

 Svar

Miste feste

Fugl

Fengsel

Ulvehyl 

Kraftselskapa Drikk

Fugl  Førjulstid Fast

Øk

Like

---------------------------------------------------------



Tallord Kaffe På moten

---------------------------------------------------------

Avlivet

Fuglen Svulme



Nøyaktige

Frukt omv.



Snudde jorda

Ordner



Kanaler

Smyge

Dyrelyd



Jente

Førjulstid

Ryke

Medlemsrabatt hos …..

D

O S E Feiring Selvtillit Sjenerende

I Skjebne

N  Elv

Demper

Trygge

M O T

Medlemsrabatt hos …..

Leve Trend Utløpe

----------------------------------------------------------

O T

Ø

Fugl

Vitnet

S A

Kosedyrene

Ordne Luftputefartøy

----------------------------------------------------------

R E

R Bibeldel fork.

Gi akt på

----------------------------------------------------------

Medlemsrabatt hos …..

G T

Pipe Tykkere

----------------------------------------------------------

Tre

S A L G

T

Blink

K A T

T

E P U S

Beskuer Brygge

----------------------------------------------------------

S E R

I

D E

L

A

E

L

B O

Yre

E R A B A K E K T Lure på Tone

Å N D

U T G Å

Elv Tre

----------------------------------------------------------

Å

R O T

U N D R E Svell ut

E

S

Vokaler Åpning i bymur

----------------------------------------------------------

Jente

I

M E

Urene

L

Y N

E N E Stjele omv Fuglen

----------------------------------------------------------

A

T

S P A R E B A N K E N  Forslag Slange

----------------------------------------------------------

S Ø P

Husdyr

A

S K E

V

R O

Åta Raid

I

K R E

Padle

M

S

I

V A

Fargelegge

F

V S

T

Drikk 3.14 omv Fuglens  ----------------------------------------------------------

E

L

Bong

I

F

S E Rasket

P

Medlemsrabatt hos …..

R A

B R Y S O M

N E Vasse

Gruppe

E K S A M E N S

R O E R

B o & m i l j ø

Forspillet

50

R  L

Temaene

I

Julius

Idrettsplassene

Y

Genre Forbannelse

----------------------------------------------------------

S

A P E

L O

LØSNING SEPTEMBER

Svar innen 20.01.2017

Vinnere: Kjell Arnvard, Kristiansand

Navn:

Olaug Drange, Kristiansand

Adresse:

A G S Svimmel omv Piggene

----------------------------------------------------------

R Ø

 P R O D U K T E R Komedien Stem i Stabukk

----------------------------------------------------------

Lever Tone omv.

----------------------------------------------------------

I

E R N

E M A S

Fra Agder Mål

----------------------------------------------------------

Fiksa

Måp Fase

Racet Sporty

L

Man

R E N N E

E G D

Vokalene Består

E M N E N E L

K O P

T O N E R E

Tonetrinn

T

E N E N

R

E M A R K E N S

Sendes: Mediepartner AS Vesterveien 3 4612 Kristiansand Merk konvolutten: Bo&miljø

34

REALISER DRØMMER Altaskifer

Grand Design

Marazzi Pottery

Ravak Freedom O

Lotus Living

Equipe Scale

ABK Unika

/modenafliser modena.no

SØRLANDSPARKEN Barstølveien 82 , 4636 Kristiansand Åpent: 9-18 (10-16) Lager: 7-18 (10-16) SØGNE Linnegrøvan 25, 4640 Søgne Åpent: 6:30-16 Lør: stengt

RETURADRESSE:

Sørlandet Boligbyggelag Boks 382 4664 Kristiansand

Last ned Medlemsappen og få tilgang til dine medlemsfordeler direkte på mobil

Med appen kan du: Vise medlemskortet ditt Få oversikt over din bonus og overføre den til bankkontoen Få oversikt over alle dine medlemsfordeler Last ned appen til Sørlandet Boligbyggelag i App Store eller i Google Play i dag!

www.sorbbl.no