Immobilienmarkt
20. Juni 2010
Seite 21
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Wer schon in der Bauphase spart, hat später oft große Probleme, die Folgeschäden zu orten und zu beheben. So können auch mangelnde Qualität der Baustoffe oder nicht professionell ausgeführte Arbeiten zu erheblichen Ärgernissen und Kosten führen. Auch die Energieeffizienz eines Hauses kann unter den Folgen leiden. Dies ist durch verschiedene Studien nachgewiesen worden. So fielen z. B. 10 Prozent der festgestellten Mängel auf die Luftdichte der Gebäudehülle zurück. Hiervon wiederum betrifft fast die Hälfte der Mängel den Einbau von Fenstern und Türen. Wenn bereits die Gebäudehülle Mängel aufweist, kann dies einen erheblichen Kostenfaktor für den Eigentümer bedeuten. Ein Energiesparhaus sollte Energie auch wirklich einsparen und nicht vermehrt verbrauchen. Man sollte zusätzliche darauf achten, dass die Dämmstoffe vollständig trocken eingebaut werden, da anderenfalls eine erhöhte Schimmelgefahr besteht. Wer bei einem Neubau Fördermittel in Anspruch nimmt und dann die vorgeschriebenen Energieeffizienzwerte nicht erfüllt, muss
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damit rechnen, dass die Nachbesserungen viel Geld kosten. Im schlimmsten Fall kann eine Erstattung der Fördermittel gefordert werden. Achten Sie bei der Auswahl der Fachfirmen auf die Baubeschreibungen und Leistungsbereitschaft. Eine qualifizierte Firma gibt jedem Bauherren genaue Auskünfte über die nötigen Arbeiten. Eine Baubeschreibung sollte daher unbedingt alle Einzelheiten, und seien sie noch so klein, enthalten. Viele Architekten bieten mittlerweile auch Qualitätskontrollen an, die die fachgerechte Ausführung der Arbeiten sichert. Verlassen Sie sich am besten jedoch auf Ihre eigenen Augen. Unser Tipp: Vergleichen Sie die Bauträger und die Verträge genau. Sollten Sie Selbstleistungen einbringen wollen, sparen Sie nicht an den Materialien. Es muss nicht das teuerste sein, aber die Qualität muss stimmen. Vermeiden Sie Ärger, Stress und Kosten, indem Sie sich vor Baubeginn genau informieren. Kontrollieren Sie regelmäßig die von den Firmen ausgeführten Arbeiten, bevor der nächste Bauschritt beginnt.
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