EL ATAJO

EL

ATAJO

SOFÍA JARAMILLO I FELIPE CISNEROS

ÍNDICE

1. Memoria 1.1 Memoria descriptiva

Pág 1

2. Análisis 2.1 Análisis de sitio 2.2 Análisis de tipologías

3 5

3. Conceptualización 3.1 Modelos experimentales 3.2 Partido Arquitectónico 3.3 Estrategias de proyecto 3.4 Génesis proyectual 3.5 Programa Arquitectónico

8 9 10 11 12

4. Planos Arquitectónicos 4.1 Plano de situación 1:2000 4.2 Plano de implantación 1:500 4.3 Secciones transversales generales 1:500 4.4 Secciones longitudinales generales 1:500 4.5 Planta general 1:300 4.6 Plantas tipo1:250 4.7 Secciones transversales1:250 4.8 Secciones longitudinales 1:250 4.9 Alzados 1:250

13 14 15 16 17 18 24 25 26

5. Tipos de Vivienda

Pág.

5.1 Vivienda Tipo A 5.1.1 Planta tipo de vivienda 1:100 5.1.2 Secciones tipo de vivienda 1:100 5.1.3 Axonometría de vivienda

30 31 32

5.2 Vivienda Tipo B 5.2.1 Planta tipo de vivienda 1:100 5.2.2 Secciones tipo de vivienda 1:100 5.2.3 Axonometría de vivienda

33 34 35

5.3 Vivienda Tipo C 5.3.1 Planta tipo de vivienda 1:100 5.3.2 Secciones tipo de vivienda 1:100 5.3.3 Axonometría de vivienda

36 37 38

5.4 Vivienda Tipo D 5.4.1 Planta tipo de vivienda 1:100 5.4.2 Secciones tipo de vivienda 1:100 5.4.3 Axonometría de vivienda

39 40 41

5.5 Vivienda Tipo E 5.5.1 Planta tipo de vivienda 1:100 5.5.2 Secciones tipo de vivienda 1:100 5.5.3 Axonometría de vivienda

42 43 44

5.6 Vivienda Tipo F 5.6.1 Planta tipo de vivienda 1:100 5.6.2 Secciones tipo de vivienda 1:100 5.6.3 Axonometría de vivienda

45 46 47

6. Visualizaciones

48

7. Maqueta física

56

8. Bibliografía

58

MEMORIA DESCRIPTIVA

1

Análisis Iñaquito

El Atajo

Solución Formal

Iñaquito es una parroquia de Quito, Ecuador, ubicada hacia el norte de la ciudad. Hay una gran concentración de centros comerciales en el área y la población es rica en relación con el resto de Quito. También es el hogar de una gran comunidad internacional en Ecuador, principalmente estadounidenses.

Partiendo de la idea principal de crear una conexión entre las dos calles, se genera una especie de “atajo” que atraviesa la mitad del proyecto, dando como resultado un vacío que no interrumpe la visual del eje principal y facilita el paso peatonal dentro y fuera del proyecto.

En este vacío surgen volados que unen las dos torres, permitiendo el flujo continuo, horizontal y lineal de sus circulaciones.

La propuesta “El Atajo” conecta dos calles generando un vacío en medio de dos volúmenes verticales, entregando espacio privado al público por medio de dos plazas que fomentan la interacción de usuarios permanentes y flotantes, disminuyendo la inseguridad.

Dentro del sector, se esconde una realidad la cual está oculta tras los edificios que se encuentran en la periferia de las manzanas y que actúan como grandes muros de hormigón, silenciando y dejando un gran vacío en su interior, a la vez sus grandes y anchas calles aumentan ese gran hueco urbano.

Objetivo general Repensar el concepto de habitar, generando viviendas que mantengan una fuerte relación con el contexto y disminuyan la inseguridad dentro de la zona, a través de espacios privados entregados al público.

Conceptualización

Plazas Para entregar espacio privado al público, se generan dos plazas que contrastan entre sí y están ubicadas en el eje diagonal secundario, pero se conectan por medio del eje principal que une a las calles paralelas.

La primera plaza ubicada frente a la calle Juan Gonzáles posee una composición asimétrica ya que está destinada a eventos culturales de concentración masiva de usuarios, dando una sensación de libertad y locura, por esta razón se la denomina “Plaza Bohemia”.

El proyecto parte de la idea de fortalecer la afluencia del usuario dentro del sector, mediante la conexión de dos calles paralelas (Núñez y Juan Gonzáles) que son las menos transitadas y por ende las más inseguras. Para establecer la idea de conexión, se parte de dos ejes, uno principal que es perpendicular a las calles y otro secundario, que es diagonal a las mismas.

La segunda plaza ubicada frente a la calle Núñez posee una composición simétrica ya que esta destinada a ser un espacio de meditación y relajación, por lo mismo la cantidad de aforo es menor que el de la otra plaza, por esta razón se la denomina “Plaza Zen”

El eje diagonal destina los espacios públicos, y este va orientado de acuerdo a los accesos que se desea tener dentro del proyecto. Las plazas que se generan poseen un contraste, el cual incrementa la interacción de los usuarios dentro del proyecto y el contexto.

El proyecto se resuelve por una estrategia espacial que conlleva a desplazar volúmenes en distintas direcciones, ya sea x, y o z, incrementando la dirección de las visuales y generando terrazas para fortalecer la relación indirecta entre usuarios, resolviendo a la vez el diseño de fachadas.

Para involucrar más al usuario con la propuesta, se optó por generar volados con vegetación que aporten unas mejores visuales y ayuden a comunicar los distintos niveles, incrementando la colectividad de los mismos.

Desplazamiento

UBICACIÓN

2

Poligono de estudio (24,36 ha) Barrio Iñaquito

Barrio Iñaquito Distrito Metropolitano de Quito

ANÁLISIS DE SITIO Problemas

3

Oportunidades

MOVILIDAD + ACCESIBILIDAD + EQUIPAMIENTO URBANO - Falta de mantenimiento de superficie de aceras y caminos peatonales.

- Inexistencia de accesibilidad universal.

- Tráfico vehicular en las avenidas principales.

DISEÑO URBANO + RECORRIDO + USO DE SUELO

MOVILIDAD + ACCESIBILIDAD + EQUIPAMIENTO URBANO

- Terrenos vacíos y con parqueaderos.

- Uso de suelo y edificaciones múltiples.

- Trazado urbano cuadricular y semirregular.

- Ubicación en el hipercentro.

- Calles internas al polígono de estudio, amplias y grandes.

DISEÑO URBANO + RECORRIDO + USO DE SUELO - Poca relación entre lo público y privado.

- Comercio descontrolado en las avenidas.

- Falta de residencia urbana.

- Costo de terreno elevado.

ESPACIO PÚBLICO + VEGETACIÓN + MOBILIARIO URBANO - Acceso casi directo a La Carolina.

- Espacio para realizar una intervención adecuada de vegetación.

- Movimiento en la zona gracias al comercio y oficinas.

POBLACIÓN + SEGURIDAD + ESPACIO PÚBLICO Se puede atraer a varias personas al lugar por ser una zona central.

ESPACIO PÚBLICO + VEGETACIÓN + MOBILIARIO URBANO - Desinterés por caminar en el sector por falta de infraestructura adecuada.

- Los árboles por su tratamiento, actúan como obstáculos visuales.

POBLACIÓN + SEGURIDAD + ESPACIO PÚBLICO - Baja densidad poblacional.

- Concurrido por el día, abandonado por la noche.

- La vegetación acompañada de muros, generan inseguridad.

LEYENDA: Aceras descuidadas Falta de accesibilidad universal Muros como fachada Vegetación existente Tráfico excesivo Comercio informal descontrolado

ANÁLISIS DEL ENTORNO

4

1

2

3

4

6

7

8

5

11

ZONIFICACIÓN A24 (A612-50) RETIROS Frontal: 5m Lateral: 3m Posterior: 3m Entre bloques: 6m

TIPOLOGÍA Comercio Restaurante Administrativo Vivienda-Comercio

10

9

EQUIPAMIENTOS 1. IHAMHI 2. Encebollados 3. KOREA Plaza 4. El Barullo 5. Dtodounpoco 6. Mediterraneo Plaza

ALTURA 7. CNT 8. Bonco Solidario 9. Produbanco 10. Colegio de Arquitectos 11. ECP

1.

2.

3.

4.

5.

6.

5 pisos 1 piso 12 pisos 1 piso 1 piso 2 pisos

VEGETACIÓN 7. 12 pisos 8. 12 pisos 9. 11 pisos 10. 3 pisos 11. 1 piso

Calistemo 62 árboles

ANÁLISIS DE REFERENTE 1

5

01. FALSE TWINS

01. FALSE TWINS

50 Housing Floor Plans, A + T Architecture

50 Housing Floor Plans, A + T Architecture

MUY BAJO

BAJO

MODERADO

ALTO

MUY ALTO

MUY BAJO

ÁREA: PISOS: 6

BAJO

MODERADO

UNIDADES DE VIVIENDA: 4 TAMAÑO: M

ANÁLISIS TIPOLÓGICO ALTO

MUY ALTO

Se trata de dos vollumetrías que crean un espacio diagonal intermedio que establecen conexión mediante las visuales (balcones) 2 1

+

Espacios exteriores

Vacío en torres

Poseen balcones exteriores privados en fachada que permiten vistas hacia el contexto y en algunos casos hacía el vecino. Cada unidad de vivienda tiene más de un balcón, lo que permite más de una dirección visual.

Dirección visual Núcleos circulación

Cada torre posee su propio nucleo de circulación situado en el centro que dirige a dos unidades de vivienda por piso.

PRIVACIDAD CIRCULACIÓN VERTICAL

EXTERIORIDAD CIRCULACIÓN HORIZONTAL

BAÑOS

ESPACIOS EXTERIORES PRIVADOS

ANÁLISIS DE REFERENTE 2

6

01. TWO PENTAGONS

01. TWO PENTAGONS

50 Housing Floor Plans, A + T Architecture

50 Housing Floor Plans, A + T Architecture

MUY BAJO

BAJO

MODERADO

ALTO

MUY ALTO

MUY BAJO

ÁREA: 961.87 PISOS: 10/14

BAJO

MODERADO

ALTO

ANÁLISIS TIPOLÓGICO MUY ALTO

Los edificios tienen una comunicación, la cual es su forma y direeción.Ambos lanzan diagonales en distintas direcciones, como si tuvieran un objetivo visual para sus fachadas.

UNIDADES DE VIVIENDA: 8 TAMAÑO: M

Su organizacion en planta, es central, ya que tiene un núcleo, el cuales su resrorrido vertical, como son sus escaleras y ascensores.

A la entrada de cada apartamento, da una gran bienvenida un espacio amplio, y a medida que se va entrando surgen los espacios privados.

Igual, aunque esten separadas, tienen cierta comunicación con los balcones salidos en fachada.

PRIVACIDAD CIRCULACIÓN VERTICAL

EXTERIORIDAD CIRCULACIÓN HORIZONTAL

BAÑOS

ESPACIOS EXTERIORES PRIVADOS

ANÁLISIS DE REFERENTE 3

7

01. HAMONIC+MASSON

01. HAMONIC+MASSON

50 Housing Floor Plans, A + T Architecture

50 Housing Floor Plans, A + T Architecture

MUY BAJO

BAJO

MODERADO

ALTO

MUY ALTO

MUY BAJO

ÁREA: PISOS: 6

BAJO

MODERADO

UNIDADES DE VIVIENDA: 26 TAMAÑO: M

ALTO

MUY ALTO

ANÁLISIS TIPOLÓGICO Se trata de dos volumetrías con dos núcleos de circulación uno externo y otro interno ubicados en los laterales del volumen, cada núcleo dirige a varias viviendas por piso por medio de una pasarela.

La mayoría de unidades de vivienda no poseen un espacio exterior privado pero si un público en medio de los dos bloques que permite abrir más el paso.

Cada vivienda tiene una abertura permitiendo solo una dirección visual hacia el contexto. El ingreso a las unidades de vivienda comienza en un espacio amplio..

PRIVACIDAD CIRCULACIÓN VERTICAL

EXTERIORIDAD CIRCULACIÓN HORIZONTAL

BAÑOS

ESPACIOS EXTERIORES PRIVADOS

MODELOS EXPERIMENTALES

8

ESCALERAS + VACIOS

VOLADOS + CIRCULACIÓN CENTRAL

ZIG ZAG + VOLADOS + VACIOS

VOLADOS + CIRCULACIÓN PERIMETRAL

TORRES + PUENTES

TERRAZAS + VACIO DIAGONAL

PARTIDO ARQUITECTÓNICO

9

ESTRATEGIAS PROYECTUALES

10

CONEXIÓN

INTERACCIÓN

UNIÓN

Establecer dos ejes, uno principal que una a las calles paralelas (Nuñez y Juan Gonzáles) y uno secundario que de paso a la conexión entre las mismas por medio de espacios privados entragados al público.

Para entregar espacio privado al público, se generan dos plazas que contrastan entre sí pero se conectan por medio del eje que une a las calles (Nuñez y Juan Gonzáles). Esto con el obejtivo de incrementar la interacción de los usuarios con el contexto y el edificio.

Para involucrar al usuario aún mas con el contexto y el edificio, se optó por generar volados con vegetación que aporten con unas mayores visuales y que estas ayuden a comunicar entre los distintos niveles.

CIRCULACIÓN

USOS

TIPOLOGÍA

Las circulaciones estan pensadas en ser directas y que estas generen interacción entre los usuarios por medio de un recorrido horizontal y lineal, que tenga como remate unas circulaciones verticales.

El edificio se compone de distintos usos como, el comercio ( en planta baja), espacio comunal interno ( segunda planta), viviendas ( en varios niveles) y espacios comunales externos ( terrazas y plazas).

Se generó dos tipos de departamentos, el simple y el duplex, esto pensado en los diferentes usuarios que puedan existir y las comodidades que requieran.

GÉNESIS PROYECTUAL 1

Se empieza a trabajar con una cuadrícula para modular la volumetría, partiendo por dos ejes, uno principal que une a las calles paralelas (Nuñez y Juan Gonzáles) y uno secundario que da paso a la conección entre las mismas por medio de espacios privados entragados al público.

5

Así como se desplazó en X y Y, también se deseó desplazar los volúmenes en Z para así aumentar más su espacialidad, y jugar con los recorridos en vertical.

7

La estructura parte de la volumetria final, la cual es de acero para mostrar una imagen más liviana y para resolver estructuralmente los volados.

11

2

Una vez definidos los espacios de uso público, se define el área para el uso privado. Este se extruye hasta el límite de altura que nos permite la zonificación, la cual es de 48 metros.

6

3

Se divide la volumetría para desplazarla en distintas direcciones y generar unión entre las dos torres, siguiendo la idea principal del partido arquitectónico.

4

Para obtener una mayor espacilidad y visuales en los pisos, se realiza un desplazamiento de los volúmenes, tanto en el eje X como en Y.

9

La volumetría final genera volados que dan lugar a terrazas que sirven para uso privado y comunal .

8

El envolvente parte de una modulación ordenada y repetitiva que se da tanto en paredes, ventanas y celosías.

El resultado final es un conjunto de volumenes desplazados que generan volados y terrazas dando espacio a zonas públicas y privadas. El area libre en planta baja posee plazas que fortalecen la comunicación entre las calles paralelas y entre ellas mismas.

PROGRAMA ARQUITECTÓNICO

012

N +45,0

Tipo A

3 módulos A

108 m2

011

N +41,4

VIVIENDA

Tipo B

3 módulos A 2 módulos B

156 m2

Tipo C

2 módulos A 3 módulos B

160 m2

Tipo D

4 módulos A 2 módulos B

192 m2

Tipo E Duplex

3 módulos A 3 módulos B

196 m2

N +37.8

1 módulo A 1 módulo B

60 m2

Lobby

1 módulos A

36 m2

08

07

06

N +23,4

Cuarto Juegos Sala Coworking

2 módulos A 3 módulos B

160 m2

Gimnasio Sala para niños

3 módulos A 3 módulos B

180 m2

05

04

N +16,2

03 Sala Comunal 2 3 módulos A Zona mascotas 4 módulos B

220 m2

N +12,6

N +9,00

1 módulo A

36 m2

01 Tipo B

2 módulos A

72 m2

6 x 4 m2 24 m2

54 %

ESPACIOS RESIDENCIALES 4 viviendas Tipo A 4 viviendas Tipo B 4 viviendas Tipo C 4 viviendas Tipo D 10 viviendas Tipo E Duplex 10 viviendas Tipo F Duplex TOTAL VIVIENDAS

432 m2 624 m2 640 m2 768 m2 1960 m2 600 m2 5024 m2

Terrazas Privadas TOTAL

2864 m2 7888 m2

2 Lobbys, Torre 1 y 2 4 Salas Comunales 1, Torre 1 y 2 1 Cuarto de Juegos, Torre 1 1 Gimnasio, Torre 1 1 Sala Comunal 2, Torre 1 1 Sala Coworking, Torre 2 1 Sala para niños, Torre 2 1 Zona Mascotas, Torre 2 1 Zona de Lavandería, Torre 2 Terrazas Comunales, Torre 1 y 2 TOTAL

72 m2 432 m2 160 m2 180 m2 220 m2 160 m2 180 m2 110 m2 110 m2 800 m2 2424 m2

19 %

ESPACIOS PÚBLICOS Y COMERCIALES

02 Tipo A

6 x 6 m2 36 m2

B

ESPACIOS COMUNALES N +19,8

COMUNAL

A

N +34,2

N +27,0

108 m2

MÓDULOS

09

N +30,6

Tipo F Duplex

Sala Comunal 1 3 módulos A

010

12

N +5,40

2 comercio Tipo A 2 comercio Tipo B 2 comercio Tipo C 2 comercio Tipo D TOTAL COMERCIO 2 Plazas Públicas TOTAL

72 m2 144 m2 192 m2 264 m2 672 m2 1080 m2 1752 m2

15 %

ESPACIOS CIRCULACIÓN

COMERCIAL Tipo C

2 módulos A 1 módulo B

96 m2

Tipo D

3 módulos A 1 módulos B

132 m2

PB

N +0,00

Circulación Vertical Circulación Horizontal TOTAL TOTAL GENERAL

48 m2 2728 m2 2776 m2 14840 m2

12 %

PLANO DE SITUACIÓN

ESC: 1_2000

13

PLANO DE IMPLANTACIÓN

ESC: 1_500

14

SECCIÓN TRANSVERSAL

15

ESC: 1_500

A

B

C

D

E

F

G

H

N +48.58

N +44.98

N +41.38

N +- 37.78

N +34.18

N +30.58

N +26.98

N +23.38

N +19.78

N +16.18

N +12.58

N +8.98

N +5.38

N +- 0.00

SECCIÓN LONGITUDINAL

16

ESC: 1_500

11

10

9

8

7

6

5

4

3

2

1

N +48.58

N +44.98

N +41.38

N +- 37.78

N +34.18

N +30.58

N +26.98

N +23.38

N +19.78

N +16.18

N +12.58

N +8.98

N +5.38

N +- 0.00

PLANTA GENERAL

17

ESC: 1_500

1

2 LOCAL 5

3 LOCAL 4

LOCAL 6

4 LOBBY 2

5

6

7

8 LOBBY 1

9

LOCAL 3 LOCAL 1

10 LOCAL 2

11

A

B

C

D

E

F

G

H

PLANTA SEGUNDO PISO

18

ESC: 1_250

1 SALA DE NIÑOS

2

3

Nivel +5.38

LAVANDERÍA

4 COWORKING

5

SALA DE MASCOTAS

6

7

8 CUARTO DE JUEGOS

9

SALA COMUNAL

10

11

GIMNASIO

A

B

C

D

E

F

G

H

PLANTA TIPO 1

ESC: 1_250

19

1

2

3

Nivel +8.98, +16.18, +23.38, +30.85

4

5

6

7

8

9

10

11

A

B

C

D

E

F

G

H

PLANTA TIPO 2 ESC: 1_250

20

1

2

3

Nivel +12.58, +19.78, +26.98, +34.18

4

5

6

7

8

9

10

11

A

B

C

D

E

F

G

H

PLANTA TERRAZA 1 ESC: 1_250

11 21

1

2

Nivel +37.78

3

4

5

6

7

8

9

10

11

A

B

C

D

E

F

G

H

PLANTA TERRAZA 2 ESC: 1_250

22

1

2

Nivel +41.38

3

4

5

6

7

8

9

10

11

A

B

C

D

E

F

G

H

PLANTA TERRAZA 3 ESC: 1_250

23

1

2

Nivel +44.98

3

4

5

6

7

8

9

10

11

A

B

C

D

E

F

G

H

SECCIÓN LONGITUDINAL

ESC: 1_250

11

24

10

9

8

7

6

5

4

3

2

1

N +48.58

N +44.98

N +41.38

N +- 37.78

N +34.18

N +30.58

N +26.98

N +23.38

N +19.78

N +16.18

N +12.58

N +8.98

N +5.38

N +- 0.00

SECCIÓN TRANSVERSAL

ESC: 1_250

25

A

B

C

D

E

F

G

H

N +48.58

N +44.98

N +41.38

N +37.78

N +34.18

N +30.58

N + 26.98

N +23.38

N +19.78

N +16.18

N +12.58

N +8.98

N +5.38

N +- 0.00

FACHADA FORNTAL

16

ESC: 1_250

11

10

9

8

7

6

5

4

3

2

1

N +48.58

N +44.98

N +41.38

N +37.78

N +34.18

N +30.58

N + 26.98

N +23.38

N +19.78

N +16.18

N +12.58

N +8.98

N +5.38

N +- 0.00

FACHADA POSTERIOR

1

ESC: 1_250

17

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

N +48.58

N +44.98

N +41.38

N +- 37.78

N +34.18

N +30.58

N +26.98

N +23.38

N +19.78

N +16.18

N +12.58

N +8.98

N +5.38

N +- 0.00

FACHADA LATERAL IZQUIERDA

ESC: 1_250

A

18

B

C

D

E

F

G

H

N +48.58

N +44.98

N +41.38

N +37.78

N +34.18

N +30.58

N + 26.98

N +23.38

N +19.78

N +16.18

N +12.58

N +8.98

N +5.38

N +- 0.00

FACHADA LATERAL DERECHA

ESC: 1_250

H

19

G

F

E

D

C

B

A

N +48.58

N +44.98

N +41.38

N +37.78

N +34.18

N +30.58

N + 26.98

N +23.38

N +19.78

N +16.18

N +12.58

N +8.98

N +5.38

N +- 0.00

VIVIENDA SIMPLE TIPO A

VIVIENDA SIMPLE TIPO A

ESC: 1_100

20 30

A

3

3 módulos A 108 m2

Baño 1

Dormitorio 1

6m

Cuarto de máquinas

Baño 2

12 m

Dormitorio 2

4

Cocina Dormitorio 3

6m

Comedor

Sala

5

6m

6m 12 m

F

G

H

VIVIENDA SIMPLE TIPO A

ESC: 1_100

31

B

A

F

H

G 6m

6m 16 m

N +12.60

N +9.00

5

4

3 6m

SECCIÓN A

6m 16 m N +12.60

N +9.00

SECCIÓN B

VIVIENDA SIMPLE TIPO A

AXONOMETRÍA

32

VIVIENDA SIMPLE TIPO B

VIVIENDA SIMPLE TIPO B

B

33 23

ESC: 1_100

A

9

3 módulos A 2 módulos B 156 m2

6m

Cocina

12 m

Cuarto de máquinas

10

Comedor

Baño 1

Baño 2

6m

Dormitorio 1

11

Sala

Dormitorio 2

6m

6m 12 m

A

B

C

VIVIENDA SIMPLE TIPO B

34 24

ESC: 1_100

B

A

B

A 6m

C 6m

16 m

N +12.60

N +9.00

SECCIÓN A

9

10

11 6m

6m 16 m

N +12.60

N +9.00

SECCIÓN B

VIVIENDA SIMPLE TIPO B

AXONOMETRÍA

35

VIVIENDA SIMPLE TIPO C

VIVIENDA SIMPLE TIPO C

A

ESC: 1_100

26 36

B

2 módulos A 3 módulos B 160 m2

4 Comedor

Sala

6m

Cocina

Baño 1

Cuarto de máquinas

Baño 2

12 m

Dormitorio 2

Dormitorio 3

6m

Dormitorio 1

5

6 6m

6m 12 m

F

G

H

VIVIENDA SIMPLE TIPO C

ESC: 1_100

27 37

A

B

5

4 6m 10 m

N +16.20

N +12.60

SECCIÓN A

H

F

G 6m

6m 16 m

N +16.20

N +12.60

SECCIÓN B

VIVIENDA SIMPLE TIPO C

AXONOMETRÍA

38

VIVIENDA SIMPLE TIPO D

VIVIENDA SIMPLE TIPO D

B

ESC: 1_100

29 39

A

9

4 módulos A 2 módulos B 192 m2 6m 12 m

10

6m

11

6m

6m 12 m

A

B

C

VIVIENDA SIMPLE TIPO D

ESC: 1_100

30 40

B

A

B

A 6m

C 6m

16 m

N +16.20

N +12.60

SECCIÓN A

9

10

11 6m

6m 16 m

N +16.20

N +12.60

SECCIÓN B

VIVIENDA SIMPLE TIPO D

ESC: 1_100

41

VIVIENDA DUPLEX TIPO E

VIVIENDA DUPLEX TIPO E

B

ESC: 1_100

32 42

A

8

3 módulos A 3 módulos B 196 m2 Comedor

6m

Sala 2

12 m

9

Cocina Sala 1

6m

Dormitorio 1 Baño 2

Baño 3

Baño 1

Dormitorio 2

Dormitorio 3

6m

D

6m

E

D

E

10

VIVIENDA DUPLEX TIPO E A

ESC: 1_100

33 43

10

9

8 6m

6m

B

16 m

N +16.20

N +12.60

N +9.00

SECCIÓN A

E

D 6m 10 m

N +16.20

N +12.60

N +9.00

SECCIÓN B

VIVIENDA DUPLEX TIPO E

AXONOMETRÍA

44

VIVIENDA DUPLEX TIPO F

VIVIENDA DUPLEX TIPO F A

ESC: 1_100

35 45

B

1 módulo A 1 módulo B 60 m2

7 Dormitorio 1

Cocina

6m

Sala

Comedor

8

Baño 1

6m

D

6m

E

D

E

VIVIENDA DUPLEX TIPO F

ESC: 1_100

36 46

A

B

7

8 6m N +16.20

N +12.60

N +9.00

SECCIÓN A

E

D 6m 10 m

N +16.20

N +12.60

N +9.00

SECCIÓN B

VIVIENDA DUPLEX TIPO F

AXONOMETRÍA

47

SECCIÓN FUGADA

48

FOTOMONTAJE PLAZA BOHEMIA

49

FOTOMONTAJE PLAZA ZEN

50

51

52

53

54

55

MAQUETA FÍSICA

56

57

BILIOGRAFÍA

58

El Comercio (8 de diciembre de 2020). Elcomercio.com. La Policía implementó el plan ‘Diciembre seguro’ para prevenir robos y asaltos. Recuperado de https://www.elcomercio.com/actualidad/quito/quito-policia-plan-diciembre-seguro.html Evelyn Jácome (2 de mayo de 2018). Elcomercio.com. El hipercentro, una alternativa habitacional en Quito. Recuperado de https://www.elcomercio.com/actualidad/quito/hipercentro-poblacion-crecimiento-ciudad-quito.html Gabriela Villacrés (8 de marzo de 2016). Repositorio de Tesis de Grado y Posgrado. Vivienda en la Iñaquito. Recupeado de http://repositorio.puce.edu.ec/handle/22000/9632?show=full Secretaría de Planificación (2018). Geoportal. Visor geográfico. Recuperado de http://geoportal.quito.gob.ec/smiq/ Secretaría de Territorio (2021). Secretaría de Territorio Hábitat y Vivienda.

Laboratoriio Urbano Iñaquito. Recuperado de https://secretaria-de-territorio-habitat-y-vivienda-territorio.hub.arcgis.com/pages/labiaquito

PUCE I FADA