Rådhusparken - Allerød Lillerød Etape B - Ejerlejligheder
CasaFutura.dk
Mennesker Arkitektur Design
Casa Futura har siden 2004 udviklet, solgt og opført boliger i en tidssvarende arkitektur. Casa Futura er en familieejet virksomhed, der igennem årene har opført mere end 2.000 boliger. De centale begreber i vores virksomhed er MENNESKER - ARKITEKTUR - DESIGN, og disse begreber forsøger vi at implimentere ved at skabe boliger med en brugbar indretning, indrammet af en holdbar arkitektur, men også til en pris der er overkommelig for mange. Casa Futura leverede i 2013-14 ialt 180 boliger svarende til en omsætning på kr. 325.000.000,-
Denne brochure viser boligerne i Rådhusparken Etape B - Ejerlejligheder, Allerød. Billeder og visualiseringer er ikke nødvendigvis fra det konkrete projekt, de konkrete tekniske beskrivelser mv. findes i den tilknyttede tekniske materialebeskrivelse. Der tages skitseforbehold for projektet i sin helhed.
/2
Casa Futura
Arkitekttegnede boliger
Casa Futura s. 6 Lillerød -Allerød s. 8 Arkitekterne s. 10 Beliggenhedsplan s. 12 Boligerne s. 14 Træ som byggemateriale
s. 38
Hvis man ønsker at købe en Casa Futura bolig
s. 42
Rettigheder s. 44
/4
Casa Futura er en familieejet, jysk virksomhed.
CASA FUTURA. Casa Futura A/S er en jysk, familieejet virksomhed med base i Silkeborg. Casa Futura udvikler, sælger og opfører familieboliger i et fornuftigt prisniveau, med fokus på arkitektur og design. Casa Futuras tegnestue, Design Lab, med uddannede og erfarne arkitekter, kender vores byggekoncepter og vores kunders behov. Vi benytter danske leverandører og entreprenører, og vores tekniske afdeling forestår styring af byggeriet. Vores juridiske afdeling udarbejder de nødvendige dokumenter og kantakter, herunder købsaftaler mv, og forestår kontakten til køber og købers rådgiver.
/6
Lillerød - Allerød Byen Lillerød ligger i Allerød Kommune. Projektet i Rådhusparken ligger centralt placeret i byen og, som navnet antyder, på samme sted som byens tidligere rådhus. Kommunen har i dag godt 24.000 indbyggere. Placeringen, kun 30 km fra Københavns centrum, gør Allerød Kommune til et særdeles attraktivt område at bosætte sig i. Lillerød/Allerød har mange fine indkøbsmuligheder med eget butiksstrøg og et varieret udbud af dagligvarebutikker. Desuden har byen bowlingcenter, biograf, teater, fitnesscenter, bibliotek, musikskole, idræts- og svømmehaller samt flere restauranter.
Lillerød/Allerød har flere daginstitutioner, større skoler og et gymnasium. Tæt på Rådhusparken ligger Engholm Skolen, som har elever fra 0.-10. klassetrin. Ved skolen er der børnehave, egen hal, svømmehal og tandklinik. Der er adgang til skolen via et lukket stisystem, således børn ikke skal krydse vejen. Den smukke natur i og omkring Lillerød/Allerød byder blandt andet på et stort skovområde, der er offentligt tilgængeligt. Derudover er der flere naturområder med søer, moser og et rigt dyreliv. Flere større virksomheder har hovedkontor i byens relativt store erhvervsområde.
19
/8
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34 35
36
Lillerød/Allerød har en særdeles god infrastruktur, der blandt andet består af egen S-togstation med direkte forbindelse til Københavns centrum (ca. 25 minutter kørsel fra Allerød Station). Kongevejen ligger få minutters kørsel derfra, som en vigtig forbindelsesåre i Nordsjælland. Herfra kan man på kort tid køre til byer som Lyngby og Hillerød, der tilbyder et stort udvalg af butikker samt et større shopping center. Desuden er der fra Rådhusparken kun knap 2 km til Hillerød Motorvejen, hvorfra man på ca. 30 minutter i bil (uden for myldretid) kan komme ind til København Centrum.
Mulighed for ekstra p-plads
37
38
39
40
41
42
ARKITEKTERNE DesignLab er Casa Futuras egne arkitekter som udvikler Casa Futura Concept projektsalg. Casa Futura har samlet en lille gruppe af dygtige, uddannede arkitekter, som byder ind med spændende og anderledes arkitektur. DesignLab leverer boliger kendetegnet ved en moderne og markant arkitektur, som med et lyst og oplevelsesrigt indre, danner rammen for en god bolig. Vi ved mange efterspørger dette - og vi vil, at de i vores koncept kan finde en bolig efter deres smag. Boligerne er kendetegnet ved en funktionel indretning, og vi arbejder efter idéen om at den idelle bolig til den moderne familie virkeliggøres på meget få kvadratmeter.
Arkitekt på dette projekt
Arkitekt Cand. Arch. - Caja Brandt Fonslev
/10
Arkitekt Cand. Arch, - Agnieszka Cieploch Fischer
Arkitekt Cand. Polyt. - Martin Lund
BEBYGGELSESPLAN Boligerne opføres som ejerlejligheder på henholdsvis 118 m², 135 m², 142 m² og 163 m² i et plan. Tre elevator / trappetårne betjener de 23 ejerlejligheder. Disse opføres med glasfacade, hvilket giver trappetårnet et åben, luftig og lyst udtryk. Alle lejligheder har udgang til opholdsarealer til begge sider af boligen, enten i form af terrasse eller altan. Boligerne opfylder det gældende bygningsreglements krav til energi og isolering. Samtidig har vi for øje at imødekomme den moderne families krav til lave vedligeholdelsesudgifter. Beliggenhedsplanen er vist på billedet nedenfor. Beliggenhedsplanen er udformet således, at der er taget mest mulig hensyn til solindfald. Indretningen giver mulighed for at opholde sig udendørs i ugenerede uderum.
/12
ETAGEPLANER ETAPE B
Overdækket terrasse 7,0 m2 eller Overdækket altan 9,3 m2
Overdækket terrasse 8,7 m2 eller Overdækket altan 8,7 m2
STUEETAGE, 1.ETAGE, 2.ETAGE: 142,3 M2 BRUTTO
Stue etage 1. etage
OBS. M2 angivelser i værelser og øvrige rum er indvendige mål (netto m2).
PLANTEGNINGER: Indretningsplan for boligtype F142 på 142m2 Boligtypen F142 på 142m2 i et plan har entré, bryggers, toilet, kontor, et værelse samt soveværelse med walk-in og badeværelse. Boligens omdrejningspunkt er køkken/alrum og stuen som begge har udgang til overdækkede altaner/terrasser.
/14
2. etage
3. etage
Stue etage 1. etage
OBS. M2 angivelser i værelser og øvrige rum er indvendige mål (netto m2).
PLANTEGNINGER: Indretningsplan for boligtype G118 på 118m2 Boligtypen G118 på 118m2 i et plan har entré, bryggers, toilet, kontor, et værelse samt soveværelse med walk-in og badeværelse. Boligens omdrejningspunkt er køkken/alrum og stuen som begge har udgang til overdækkede altaner.
/16
2. etage
3. etage
Stue etage 1. etage
OBS. M2 angivelser i værelser og øvrige rum er indvendige mål (netto m2).
PLANTEGNINGER: Indretningsplan for boligtype G163 på 163m2 Boligtypen G163 på 163m2 i et plan har entré, bryggers, toilet, kontor, to værelser samt soveværelse med walk-in og badeværelse. Boligens omdrejningspunkt er køkken/alrum og stuen som begge har udgang til overdækkede altaner. I/18 tilknytning til køkken/alrum findes et mindre vikt. rum.
2. etage
3. etage
OBS. M2 angivelser i værelser og øvrige rum er indvendige mål (netto m2).
Stue etage 1. etage
PLANTEGNINGER: Indretningsplan for boligtype J135 på 135m2 Boligtypen J135 på 135m2 i et plan har entré, bryggers, toilet, kontor, et værelse samt soveværelse med walk-in og badeværelse. Boligens omdrejningspunkt er køkken/alrum og stuen som begge har udgang til overdækkede altaner.
/20
2. etage
3. etage
/22
/24
*Modelbillede af køkkenserie, Svane
/26
Boligen leveres som standard med køkken og bad inventar fra Svane Deco linien. Køber kan sætte sit personlige præg på køkken og bad inventar jf. udleverede tilvalgsliste.
En Casa Futura bolig leveres hvidmalet, hvilket giver et indbydende, 책bent og rummeligt indtryk.
/28
*Modelbillede af tidligere Casa Futura bolig
Gulve i lamelparket. VĂŚlg selv mellem ask og eg i natur, eller hvidpigmenteret.
/30
*Modelbilleder af tidligere Casa Futura bolig
/32
Den typiske Casa Futura køber er mellem 30 og 40 ür, har en travl hverdag, og ønsker en vedligeholdelsesfri bolig.
*Modelbillede af tidligere Casa Futura bolig
/34
*Modelbilleder af tidligere Casa Futura bolig
En Casa Futura bolig leveres som standard med klinker i entrĂŠ, bryggers og bad/toilet.
*Modelbillede af tidligere Casa Futura bolig
Casa Futuras boliger opfylder kravene til energiforbrug, der stilles i gĂŚldende bygningsreglement.
/36
TRÆ SOM BYGGEMATERIALE Mange af vore boliger er produceret i præfabrikerede træelementer. Vi har valgt denne produktionsmetode fordi: Træ er sundt at bo i og giver et godt indeklima, Træ er verdens mest energivenlige materiale, ressourcerne er uendelige og genanvendelige. Konstruktioner i træ giver arkitektoniske muligheder som ikke gives i andre materialer. Produktion på en fabrik er mere rationel og mere økonomisk end produktion på en byggeplads. Produktionsmetoden gør at, vi ikke kan imødese individuelle tilretninger.
/38
Se
in
sp
ira
tio n by s vi gg de em o o ate m ca ria bru sa le g fu på af træ tu :
ra
.dk
so
m
/40
Facade i skifer og varmebehandlet træ. Vinduer og døre i vedligeholdelsesfri træ-alu.
HVIS MAN ØNSKER AT KØBE EN CASA FUTURA BOLIG Casa Futura sælger gennem ejendomsmæglere.
Ejendomsmægleren udleverer salgsopstilling og oversigt over de muligheder der er, for at sætte sit eget præg på boligen. Dertil udleveres salgs- og leveringsbetingelser, inventarfortegnelse, hvidevarefortegnelse, specifikationer over armaturer, toiletter, el kontakter mv. Endelig udleveres beliggenhedsplaner samt plantegninger over boligen. Mægleren kan også være behjælpelig med at få boligen finansieret. Casa Futura forbeholder sig retten til at sætte priserne op på boligerne i salgsperioden.
KØBERS RÅDGIVER Vi syntes, det er en god idé at benytte juridisk rådgivning i forbindelse med køb af en Casa Futura bolig, således at man ved, hvilke rettigheder og pligte man har som køber. Vores koncept giver os imidlertid ikke mulighed for at ændre på vores kontrakter og betingelser, og køber skal således ikke forvente, at vi kan imødekomme krav om ændringer i kontrakter og koncepter. Vi anbefaler, at køber i forbindelse med aflevering af boligen, har følgeskab af en byggesagkyndig. I forbindelse med køb af boligen og undervej i byggeriet, har Casa Futura desværre ikke kapacitet til at servicere en byggesagkyndig, hverken i form af besøg på byggepladsen eller i forhold til besvarelse af tekniske spørgsmål.
/42
CasaFutura.dk Alle rettigheder til Casa Futura konceptet samt layout til brochurer mv. tilhører Casa Futura A/S. Alle rettigheder til dokumenter, metoder mv. tilhører Casa Futura A/S. Brochuren er udarbejdet November 2015