My Chic Résidence #45 - Juin 2014

MY CHIC RESIDENCE | N° 45 | Juin 2014 | Edition Lyon & Beaujolais

MY CHIC RESIDENCE IMMOBILIER • DESIGN • LUXE

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Les Annonces Immobilières & L’Immobilier Neuf Visite Privée - Ici & Là. Confort contemporain et plaisir des sens Repérage Immobilier - le marché de la résidence secondaire... Un rêve obsolète Côté Déco : La couleur dans tous ses états #45 | Juin 2014

Edition Lyon & Beaujolais | Magazine offert | mychicresidence.fr

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Proche de l’av. Jean Jaurès dans le quartier de la Thibaudière, ancien atelier transformé par un architecte en un beau duplex de 221 m². Au 1er étage, une pièce de vie traversante de 70 m² alliant le charme industriel et contemporain, 2 chambres et belle salle de bain.

Un escalier aérien mène au 2ème étage dont le palier sert de salon et de bureau. 2 jolies chambres mansardées, salle d’eau, et suite parentale avec sa propre terrasse de 6 m². Un vrai loft d’architecte aux prestations de qualité. 2 grandes caves voutées au sous sol.

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Directeur De la Publication Laurent GUILLEMINOT laurent@mychicresidence.fr réDaction Sophie GUIVARC’H  +33(0)7 70 69 08 92 redaction@mychicresidence.fr

MCR #45 - Juin 2014

Be Happy !

créDits Photos Couverture : François DELADERRIÈRE© Visite Privée : Etienne HEIMERMANN© Publicité Laurent GUILLEMINOT  +33(0)6 50 01 08 04 laurent@mychicresidence.fr ATTITUDE MÉDIA  +33(0)9 52 00 34 10 info@mychicresidence.fr

Longues journées qui se prolongent, week-ends ensoleillés du mois de mai…

Comme chaque année, la saison réveille en nous des envies d’évasion et de changement d’air et le désir de posséder un pied à terre à quelques encablures de Lyon ou sous des cieux plus exotiques. Un privilège inaccessible ?

Si le marché de la résidence secondaire souffre depuis quelques années, il offre aussi de belles opportunités pour s’offrir un petit coin de paradis, une maison de famille, lieu d’ancrage et de souvenirs. My Chic Résidence a interrogé des professionnels afin d’en savoir plus sur ces nouveaux eldorados. Un constat mitigé mais qui laisse encore une place à l’optimisme et au rêve.

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Du rêve toujours sans besoin de partir loin. Ce mois-ci découvrez notre sélection de biens d’exception au cœur de la ville ou dans les régions lyonnaise et beaujolaise. pour vous offrir un cadre de vie à la hauteur de vos envies… A profiter au quotidien.

Côté décoration, coup de soleil dans la maison, le jaune est à l’honneur pour illuminer nos intérieurs. Note de pep’s et de bonne humeur.

Bref, vous l’aurez compris, My Chic Résidence place cette nouvelle parution sous le signe de l’optimisme et du plaisir.

imPrimé en France Imprimerie Chirat 744, rue de Sainte-Colombe 42540 Saint Just la Pendue

L’équipe de My Chic Résidence.

Dépot légal à parution ISSN : 2110 - 7955 MY Y CHIC RESIDENCE© est une marque déposée auprès de l’INPI sous le numéro 10/3757865 par la société Attitude Média.

L’éditeur décline toute responsabilité quant aux éventuelles erreurs qui se serait glissées dans les articles de la rédaction. Les textes et photos des publicités sont publiés sous la responsabilité des annonceurs.

Toute reproduction même partielle des articles et illustrations parus dans MY CHIC RESIDENCE est interdite sans l’autorisation de l’éditeur.

MY CHIC RESIDENCE IMMOBILIER • DESIGN • LUXE

Ne pas jeter sur la voie publique.

EcoFolio : My Chic Résidence encourage le recyclage des papiers. En triant vos déchets, vous participez à la préservation de l’environnement www.ecofolio.fr

couverture Crédit Photo François DELADERRIÈRE Psicine Carré Bleu

mychicresidence .fr Nous remercions nos partenaires distributeurs qui mettent gracieusement à votre disposition chaque mois le magazine MY Y CHIC RÉSIDENCE, liste des points de distribution sur www.mychicresidence.fr

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Edition Lyon & BEauJoLais | MagazinE offErt | MychicrEsidEncE.fr

samedi 21 juin 2014 à 14h30 BIJOUX MODERNES & CONTEMPORAINS dimanche 22 juin 2014 à 14h30 MOBIlIER & OBJETS D’ART

D’un ensemble de bronzes animaliers dont PJ MènE, BaryE, FuGIMET, MOIGnIEZ.

Pierre CalèS (dit l’abbé Calès) ( 1870-1961) Paysage enneigé, 1932 Huile sur panneau. Signée et datée en bas à droite

Agrément n° 2002-271

D’un ensemble d’environ 200 bijoux anciens et modernes

Sormani. Grand meuble bibliothèque d’entre-deux. Estampillé Sormani Paris Fin XIXe siècle H : 157 cm L : 218,5 cm P : 40,3 cm

Vierge à l’Enfant en chêne sculpté Flandres, fin XVIe - début du XVIIe siècle H : 51 cm L : 27 cm

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Vierge à l’Enfant en ivoire sculpté. XXe, dans le style du XVe. H : 39 cm

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Mai Thu (1906-1980) Enfant cousant Gouache et aquarelle sur soie. À vue 27 x 21,5 cm

Belle commode sauteuse galbée sur trois faces en placage de bois de rose. Début XXe siècle H : 88 cm L : 140 cm P : 61.5 cm

Cécile Conan-Fillatre et Loik Conan Commissaires-priseurs habilités 1 rue de Cronstadt - 69007 LYON - Tél : 04 72 73 45 67 Fax : 04 78 61 07 95 - conan@interencheres.com - Agrément : 2002-271

D’un ensemble d’orfèvrerie religieuse

EXPOSITIONS

Vendredi 20 Juin de 14h30 à 18h Samedi 21 Juin de 10h à 12h et de 14h30 à 18h Dimanche 22 Juin de 10h à 12h

Tous les lots sont visibles sur www.conanauction.fr, www.interencheres.com et www.auction.fr

sommaire MCR #45 - Juin 2014

Design & Décoration 08

08 - Visite Privée : Ici & La. Confort contemporain et plaisir des sens

12 - Côté Déco La couleur dans tous ses états

16 - Côté Déco News & Bréves

L’immobilier de prestige “Ancien“

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18 - Repérage Immobilier : Le marché de la résidence secondaire... Un réve obsolète

20 - Les Annonces Immobilières de la région Lyonnaise & Beaujolaise

Un style unique à découvrir dans notre Show room Cuisines - Salles de bains - Dressings

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L’immobilier de prestige “Neuf“

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56 - L’immobilier Neuf de la Région Lyonnaise & Beaujolaise

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56 Prochaine Parution P - le 11 Juillet 2014 les annonces immobilières & l’immobilier neuF visite Privée côté Déco - la Déco Pour les enFants F Fants rePéraGe immobilier - investir Dans une chambre D’hôte

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Ici et Là - Confort contemporain et plaisir des sens

Il dresse son imposante silhouette en plein cœur de Villefranche sur Saône. L’hôtel Ici et là fêtera son 2ème anniversaire en août prochain. L’occasion de revenir sur un projet architectural et un établissement salué notamment pour sa carte élaborée par les chefs Guy Lassausaie et Hervé Raphanel.

Ici et Là c’est d’abord l’histoire d’une rencontre, celle du maestro de la cuisine et de Jean Louis Wach, président d’Utiade. Tous les 2 partagent la même idée, celle de pallier à l’absence d’un hôtel haut de gamme urbain au sein de Villefranche sur Saône, lieu de passage, halte sur la route des vacances ou accueil pour le tourisme d’affaires.

Lorsque Jean Louis Wach découvre l’existence d’un vieil entrepôt vacant idéalement situé à quelques mètres de la gare, au point de convergences de grands axes, son esprit ne fait qu’un tour. Entouré de Guy Lassausaie, Hervé Raphanel et de Josette Vignat tout juste sortie du Mercure Château Perrache, il imagine un lieu de vie où l’on peut dormir et manger « ici et là » à la fois consensuel et contemporain. L’architecte Pierre Gardoni se voit confier l’ensemble du projet. Conçu selon les normes environnementales, le bâtiment reste sobre avec ses parements en pierre de Bourgogne et la prédominance de matériaux nobles et résistants comme le zinc et l’aluminium. Raccordé au chauffage urbain et bénéficiant d’une isolation par l’extérieur, l’hôtel bénéficie d’une énergie à 80 % renouvelable.

A l’intérieur une seule ligne conductrice, un confort contemporain indémodable. Réparti sur 4 étages l’espace est généreux et se prolonge sur le toit qui accueille une piscine avec vue dominante sur le Beaujolais.

Espace également extérieur au rez-de-chaussée, la cour intérieure entourée de bambous offre un cadre intimiste pour déjeuner ou boire un verre agréablement abrité sous les voiles.

VISITE PRIVEE Dès le hall de réception on retrouve la signature du décorateur Alain Vavro qui s’est appliqué à donner au lieu, notamment à l’accueil, au bar et au restaurant une cohérence de style. Il joue avec brio avec la verticalité et les courbes et rehausse la sobriété du mobilier et des matériaux avec des pièces de l’artiste marseillais Roland Mellan qui travaille les métaux et le laiton.

Après avoir dégusté un délicieux filet de bar rôti sur sa peau ou un jambon de porc fermier braisé aux herbes sauce madère, on regagne les chambres tout en prenant le temps de lire les dictons inscrits le long des couloirs. Des couloirs volontairement sombres et recouverts d’une épaisse moquette qui suggèrent de chuchoter et de préserver une certaine quiétude. Un calme qui se prolonge dans les chambres isolées par des doubles fenêtres. Parfois le lit trône au milieu de la pièce, séparé de la salle de bains par une simple paroi vitrée. Le mobilier fabriqué dans la région Rhône Alpes est signé Ligne Roset, de la petite table judicieusement réglable en hauteur au profond canapé des frères Bouroullec. Au mur les clichés du photographe Etienne Heimermann nous rappellent que nous sommes aux portes du Beaujolais et des Dombes. 3 chambres « design » décorées et imaginées par les architectes qui se sont approprié l’espace se démarquent audacieusement. C’est ainsi que le dressing conçu comme une cage prend place au centre de la chambre et que le lit de 2 m de largeur est encadré de panneaux de stratifié noir et découpé tel un baldaquin contemporain !

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10 VISITE PRIVEE

HoTEl ICI & lA bRASSERIE lE bEloogA 384, boulevard louis blanc 69400 Villefranche sur Saône

VISITE PRIVEE

Pour les séminaires le dernier étage offre quant à lui différents espaces équipés et lumineux avec accès à la terrasse et sa vue plongeante. Sans oublier la cuisine adjacente et les plats concoctés par le chef Hervé Raphanel. De quoi allier travail et plaisir.

Fort de cette nouvelle expérience architecturale, Jean Louis Wach envisage d’ors et déjà de nouvelles aventures. A suivre.

Mail : reception@hotelicietla.com Tél : +33 (0)4 37 55 09 09 Site Internet : www.hotelicietla.com Propos recueillis et textes : Sophie GUIVARC’H Crédit Photos : Etienne HEIMERMANN©

RetR et ouvez plus de photos

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Promoteur Utiade.

DÉCOUVRIR - CÔTÉ DÉCO

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NEWS & BRÉVES - CÔTÉ DÉCO

Carré d’artistes® «L’Expo» s’installe à Lyon !

Nouveau : le canapé asymétrique signé Muuto Le designer Petter Skogstad qui travaille au Studio Anderssen & Voll a dessiné ce nouveau canapé pour Muuto qu’il a appelé Soft Blocks.

La série Soft Blocks entièrement molletonnée, disponible en bleu ou gris est composée de canapés à 2 ou 3 modules ainsi que d’un pouf. Ces modules de tailles différentes sont disposés asymétriquement donnant à ce canapé une personnalité unique et ludique. Pour Petter Skogstad « l’idée derrière le soft blocks était d’avoir un canapé aux lignes continues et explorant la beauté de l’asymétrie ». Le résultat est un canapé accueillant et ultra confortable. www.muuto.com

L’art pour tous en grand format. Face au succès rencontré par la galerie «L’Expo» du 6ème arrondissement de Paris, Carré d’artistes® a décidé de tenter l’expérience à Lyon en ouvrant une nouvelle galerie «L’Expo» le 24 mai dernier. Ce nouvel espace dédié aux œuvres «Grand Format» situé au 37, rue de Brest permet aux lyonnais de découvrir régulièrement de nouveaux artistes. Daniel Castan, Zani, Armelle Bastide d’Izard, Valérie Depadova et Anne Pivot-Laffrate ont été sélectionnés pour débuter l’exposition.

Le concept est simple : la galerie «L’Expo» présente 5 artistes différents qui exposent des toiles «Grand Format» - 5 formats de 50 x 50 cm à 120 x 120 cm - 5 prix de 600 € à 3 000 €.

Pour faire de chaque visite un moment unique, «L’Expo» accueille un nouvel artiste toutes les 2 semaines. Et «L´Expo» organisera une fois par mois des dédicaces pour échanger avec les artistes et les observer créer une toile en direct devant un large public Carré d’artistes® - 37, rue de Brest 69002 LYON Tél. - 04 78 37 41 33

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Art by Kid Une seconde vie pour les dessins de nos jeunes artistes !

Conçu pour donner une seconde vie aux dessins de nos bambins, Art By Kid propose de les transformer d’un coup de baguette magique en objets déco. Le talent de vos enfants enfin révélé !

Pour cela rien de plus simple rendez-vous sur le site www.artbykid. com, sélectionnez parmi les dizaines de produits proposés l’objet déco ou pratique que vous souhaitez. Il ne vous reste plus qu’à scanner le dessin de votre enfant et le charger sur le site art by kid.

Signez l’oeuvre en indiquant le prénom et/ou l’âge de l’artiste et les graphistes de Art By Kid se chargent alors de le sublimer pour en faire un objet stylé et unique : coque téléphone, housses d’ordinateurs, lampes, mugs, trousses… Irrésistible ! www.artbykid.com

David Manien - Nouvelle Collection «Numéro 8» David Manien signe une nouvelle collection d’accessoires de décoration avec comme fil conducteur, l’univers de l’automobile et notamment le chiffre 8, correspondant au nom de 8 circuits auto de légende. Réalisée à partir de matières naturelles et authentique (flanelle, cuir, nubuck), la collection se décline en coussins, plaids, chemins de lit, rideaux, têtes de lit, sacs…. Chaque pièce est confectionnée à la main et pour valoriser ce savoir-faire « made in France », tous les articles sont soulignés des couleurs bleu, blanc, rouge. Et cerise sur le gâteau la ligne est personnalisable au gré de vos envies. Une collection inspirée.

David MANIEN - 63, rue de Sèze 69006 Lyon Info@davidmanien.com - www.davidmanien.com

NEWS & BRÉVES - CÔTÉ DÉCO La collection Serge Bensimon pour Ressource Serge Bensimon fait entrer les couleurs de sa mode dans l’univers de la décoration pour offrir à ses inconditionnels une collection aux teintes résolument lumineuses et chaleureuses. L’occasion pour Ressource de proposer toujours plus de choix, de nouvelles sensations douces aux émotions fortes. Teintes attachées, comme toutes les créations de Serge Bensimon, à l’affirmation d’un esprit d’ouverture au monde, à un retour à la simplicité et à l’authenticité...

Pour Ressource, c’est en Amérique du Sud que l’homme de la mode a choisi de faire une halte pour inviter le soleil dans nos intérieurs. A l’instar de ses collections prêt-à-porter.

Au fil de ses escales et de ses nombreuses rencontres avec artisans, architectes et amis, l’histoire s’est écrite et la collection pour Ressource est née. A son retour, ses carnets de notes et croquis, photos, livres et souvenirs ont constitué la base de son travail, comme un carnet de voyage.

Le résultat, 34 couleurs : 8 neutres élégants, 16 tons vifs, 8 pastels toniques et 2 coloris fluo. Parmi ces couleurs profondes, on trouve des turquoises rafraichissants, des verts lagons, des oranges profonds, des fuchsias vifs autant de couleurs modernes et dynamiques qui se marient avec des tons neutres ou des pastels revus dans leur modernité pour offrir des intérieurs uniques et contemporains.

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Modulis ouvre donc sa gamme au tendance, et réponds au moindre désir de ses clients MODULIS - 138, rue Vendôme 69006 LYON Tél. - 04 72 74 95 00

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Le marché de la résidence secondaire…

Un rêve obsolète ?

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i les lyonnais sont bien connus pour s’échapper le premier week-end venu vers les cimes enneigées ou sous le soleil varois, le marché de la résidence secondaire est en berne depuis de nombreuses années. Cet achat plaisir rattrapé par la réalité économique et fiscale demeure la panacée d’un petit nombre de privilégiés. Néanmoins il est encore possible de profiter de belles opportunités et s’offrir un lieu d’attache et d’évasion. Petit tour d’horizon…

Propos recueillis et textes par Sophie GUIVARC’H Un marché en berne Plus besoin de transporter ses lourdes valises pour investir un lieu impersonnel avec la crainte d’une mauvaise surprise à l’arrivée. Quel confort de se retrouver dans un cadre aménagé à notre goût, lieu de souvenirs et d’ancrage pour la famille.

Mais l’acquisition d’une résidence secondaire demeure un luxe bien souvent inaccessible pour la majorité d’entre nous. En effet, si la France détient le record du monde avec plus de 3 millions de résidences secondaires, le marché ne représente que 10 % du parc total des logements réparti en trois grands tiers à la mer, à la campagne, et en ville ou à la montagne. Avec une particularité : un coût d’entretien très élevé (2 à 3% de leur valeur par an) A ne pas négliger !

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Autrefois florissant, le marché tourne au ralenti depuis quelques années déstabilisé notamment par la crise de 2008. Le nombre de ménages disposant de moyens suffisants pour acheter une résidence secondaire se réduit et l’on peut noter une certaine réticence à s’engager compte tenu des incertitudes professionnelles et de l’instabilité des couples. « Compte tenu du contexte économique, c’est une préoccupation secondaire. Et les gens ne veulent plus dépendre d’une maison à entretenir, préférant multiplier les destinations » confirme Nicolas Devic du Groupe Mercure. « La pierre est un marqueur social qui reflète beaucoup de choses » souligne Jean Marie Bellew de Gestion & Patrimoine. La société évolue, les comportements des acquéreurs également. Fini le temps où l’on partait les 2 mois d’été et où l’on avait le temps d’entretenir 2 maisons ! On préfère en effet diversifier les destinations de vacances, les voyages étant aussi plus abordables. « Mais l’on peut imaginer que la résidence secondaire séduira de nouveau des acquéreurs qui à partir d’un certain âge prépareront leur retraite, de même les familles recomposées peuvent avoir besoin d’un lieu pour se réunir le week-end. L’évolution de la société crée de nouveaux besoins » évoque Nicolas Devic du Groupe Mercure.

Haute Savoie - Morzine - 655 000 € Bien en vente chez Groupe Mercure Tél. : +33(0)4 78 42 94 92

Lubéron - Ménerbes 495 000 € Bien en vente chez Gestion & Patrimoine Tél. : +33(0)4 78 17 36 38

Un achat plaisir encore abordable ?

La réalité demeure. « Depuis 2008, le marché a beaucoup souffert et les prix ont chuté jusqu’à 40 % dans certaines régions » nous rappelle-t-il.

Une aubaine pour ceux qui souhaiteraient s’offrir une maison de vacances. « Mais attention à la revente. Il faut être très vigilant ». Un réajustement s’opère, une bonne nouvelle pour les éventuels acheteurs. Pour Jean-Marie de Gestion & Patrimoine les belles opportunités se trouvent notamment à l’étranger, au Maroc ou encore en Catalogne, nouvel eldorado, facile d’accès et très abordable. « La Drôme, l’Ardèche ou l’Hérault attirent également des acheteurs qui peuvent s’offrir dans ces régions une certaine qualité de vie à des prix sans commune mesure avec ceux de la Côte d’Azur ». A la montagne, globalement le marché reste stable. « Un marché qui se porte bien jusqu’à un certain budget. Au dessus de 700 000 € les lyonnais sont frileux ! Avec un billet d’entrée de 10 000 € du m2 à Megève, ils préfèrent investir dans des stations comme Praz sur Arly ou St Gervais. Méribel, Courchevel, Chamonix considérées comme intouchables pour beaucoup d’acquéreurs. » constate Aubry Minotti de Gestion & Patrimoine.

Drôme des Collines - À 35 min. de Valence - 540 000 € Bien en vente chez Groupe Mercure Tél. : +33(0)4 78 42 94 92

REPÉRAGE IMMOBILIER

Réformes fiscales 2014 : incitatives pour les vendeurs ?

Force est de constater une certaine frilosité de la part d’une clientèle hésitante et inquiète du fait d’un manque de visibilité sur la fiscalité. Vaste sujet ! « La fiscalité guide les comportements c’est indéniable » reconnait Nicolas Devic du Groupe Mercure. Un constat partagé par Jean-Marie de Gestion & Patrimoine. « Le marché stagne bloqué par la peur fiscale. Aujourd’hui un acquéreur n’a aucune vision à plus de 3 mois. C’est effrayant ! Même les étrangers renoncent à investir en France du fait de la fiscalité. »

Fiscalité non incitative, conjoncture économique difficile… Le marché de la résidence secondaire souffre depuis de nombreuses années et l’avenir semble peu prometteur. Pourtant le charme opère encore. Il ne s’agit pas de placement mais d’un vrai achat plaisir, un retour aux sources pour certains. « L’idée de la maison de famille séduit toujours autant. Les souvenirs n’ont pas de prix » conclut Nicolas Devic du Groupe Mercure.

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www.mychicresidence.fr | #45 | Juin 2014

Qu’en est-il des dernières réformes ? La loi de finances pour 2014 a entériné le dispositif d’allègement des plus-values sur la vente d’un bien immobilier bâti, autre que leur résidence principale toujours exonérée, mis en place par le gouvernement depuis le 1er septembre 2013. Dans le cadre de la réforme du régime d’imposition des plus-values immobilières sur les résidences secondaires et les logements mis en location, un abattement exceptionnel de 25 % s’applique ainsi aux cessions réalisées entre le 1er septembre 2013 et le 31 août 2014.

Par ailleurs le délai de détention du bien requis pour bénéficier d’une exonération totale de l’impôt forfaitaire de 19 % est ramené de 30 à 22 ans, tandis que celui concernant les prélèvements sociaux de 15,5 % est resté à 30 ans.

Une réforme et 2 mesures qui visent à redynamiser le marché et créer un choc de l’offre. Mais ce bonus temporaire convainc-il les professionnels ?

Rien n’est moins sûr. Pour Nicolas Devic du Groupe Mercure, « Ce n’est pas suffisamment incitatif. Effectivement afin de pouvoir activer la transaction (avant le 31 août) certains vendeurs ont baissé leur prix mais cela reste limité dans le temps » Même constat de la part de Aubry de Gestion & Patrimoine « Aucune mesure n’a été efficace et cette réforme concerne davantage les biens locatifs mais n’a pas d’effet sur le marché de la résidence secondaire qui demeure figé.»

lyoN 6ème - PARC

www.mychicresidence.fr | #45 | Juin 2014

20

690 000 €

Bel appartement traversant de 146 m² dans un immeuble de grande qualité ouvrant sur le Parc.

Grand séjour 50m², 2 chambres (poss 3), cuisine équipée, salle de bains. Cave, accès direct sur le parc. poss garage en sus (30k€).

Beautiful apartment of 146 sqm in a high quality building opening onto the park. Large living room 50 sqm, 2 bedrooms (poss 3), kitchen, bathroom. Cave, direct access to the park. poss garage extra (€ 30k).

Classe Energie : D

lyoN 3ème - PREFECTURE PRoCHE qUAI

Réf. : 321

690 000 €

Dans un magnifique Hôtel Particulier 19ème, appartement de grand caractère, 151 m² en étage élevé. Séjour 40 m². 3 chambres, bureau, cuisine, salle de bains, salle d’eau. Cheminées ouvragées, parquets, boiseries.

In a beautiful 19th Mansion, apartment of great character, 151 sqm on a high floor. Living room 40 sqm. 3 bedrooms, office, kitchen, bathroom, shower room. Ornate fireplaces, flooring, woodwork.

Classe Energie : D

Réf. : 322

lyoN 6ème - ly lyAUTEy

680 000 €

Rue Malesherbes proche place Lyautey, dans un trés bel immeuble fin 19ème, appartement traversant de 136 m² en étage élevé. Séjour, 2 chambres, bureau. Cheminées, parquets, boiseries.

Clair, calme, proximité tous commerces, transports et metro Foch.

Rue Malesherbes close up Lyautey, in a very nice late 19th century building, apartment of 136 sqm on a high floor.

Living room, 2 bedrooms, office. Fireplaces, floors, woodwork. Bright, quiet, close to shops, transport and metro Foch.

Classe Energie : D

lyoN 6ème - qUAI DU RHÔNE

Réf. : 327

780 000 €

Dans un immeuble de grande qualité avec gardien, appartement en étage élevé de 134 m² environ.

Vaste séjour d’angle, 2 chambres + bureau. Superbe vue panoramique, lumineux, calme.

In a high quality building with concierge, high floor apartment of approximately 134 sqm. Large corner room, 2 bedrooms + office. Lovely panoramic view, bright, quiet.

Classe Energie : D

Réf. : 319

890 000 €

Dans très bel hôtel particulier fin 19ème, appartement de 184 m² entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité. Cuisine américaine entièrement équipée, salon-séjour de 66 m² avec vue magnifique sur la colline de Fourvière. 2 chambres (poss 3), 2 salles d’eau. Parquets, cheminées, boiseries. Cave. À proximité de tous commerces et transports. In beautiful mansion late

19th, 184 sqm apartment completely renovated with high quality materials. Fully equipped kitchen, living room of 66 sqm with magnificent view of the Fourvière hill. 2 bedrooms (poss 3), 2 bathrooms. Floors, fireplaces, wood. Cave.

Close to shops and transport.

SAINT DIDIER AU MoNT D’oR

640 000 €

Au calme et en pleine verdure sur un terrain de 3500 m², lumineuse maison d’architecte 100 m², 3 chambres, 2 bains, cuisine équipée, terrasses. Exposition Sud Ouest. Possibilité d’extension.

Quiet and greenery on a plot of 3500 sqm, bright architect house 100 sqm, 3 bedrooms, 2 bathrooms, kitchen, terrace. South West exposure. Possibility of extension.

Classe Energie : D

Réf. : 330

Réf. : 328

Classe Energie : G

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21 www.mychicresidence.fr | #45 | Juin 2014

lyoN 2ème - qUAI TIlSITT

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lyoN 3ème

1 480 000 €

Rare Maison d’environ 280 m2 typique de Montchat implantée sur un jardin luxuriant de 1000 m2.

Piscine jacuzzi. Belle pièce de réception, verrières dont une d’été, suite parentale, 3 chambres.

Caractère et cachet.

Rare house about 280 m2 typical Montchat located on a lush garden of 1000 m2. Jacuzzi pool. Beautiful reception room, skylights, one summer, master suite, 3 bedrooms. Character and charm.

Classe Energie : NC

olivia Marrel 06 72 74 39 31

MogNENEINS

832 000 €

A 15 mn de Villefranche, Manoir du 19ème restauré de 250 m2, SàM, salon sur belle terrasse, piscine et parc arboré de 6790 m2. Aux étages, 4 chambres, SdB, SdE. Dépendances, studio indépendant, garage 4 voitures, 1 cave. Vue dégagée sur les Monts du Beaujolais.

15 mins from Vilefranche, Manor restored 250 m2, dining room, living room on terrace, pool and wooded 6790 m2 park 19th. Floors, 4 bedrooms, bathroom, shower room. Dependencies, independent studio, 4 car garage, 1 cellar.

View on the Monts du Beaujolais.

Classe Energie : NC

Christian Carrière 06 33 49 89 61

www.mychicresidence.fr | #445 | Juin 2014

22

lyoN 6ème

798 000 €

Métro Foch. Beau duplex de 200 m2 rénové, lumineux et calme. Séjour 42 m2 avec plafond à la française, parquet, suite parentale avec sde. A l’étage 3 grandes chambres, SdB. Rangements.

Charme, ancien couvent et porche de Gadagne. Cave.

Foch metro. Beautiful duplex of 200 m2 renovated, bright and quiet. 42 m2 room with French ceiling, flooring, master suite with shower. Upstairs 3 large bedrooms, bathroom. Storage. Charming former convent porch Gadagne.

Cave.

Classe Energie : NC

SAINT DIDIER AU MoNT D’oR

laetitia ogier 06 09 01 76 08

2 590 000 €

Sur parc arboré de 3500 m2 avec vue à 180° sur les Monts du Lyonnais, belle demeure de 1900 magnifiquement rénovée de 470 m2. Belles réceptions, 4 chambres dont une suite parentale, grande cave climatisée, Maison d’amis 30 m2, garage.

On wooded 3500 m2 with 180° view of the Monts du Lyonnais. Park mansion in 1900 renovated 470 m2. Beautiful reception rooms, 4 bedrooms including a master suite, large air-conditioned cellar, Guest house 30 m2, garage.

Classe Energie : D

Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35

SAINT CyR AU MoNT D’oR

780 000 €

Maison de plein pied de 155 m2 + sous sol. Séjour triple orientation avec cheminée . Cuisine US équipée. 4 chambres,SdB, SdE. Salle de jeux, buanderie, chaufferie, cave à vins et garage. Très beau jardin arboré de 2457 m2, piscine chauffée.

Single storey 155 m2 + basement. Triple room with fireplace orientation. U.S. kitchen. 4 bedrooms, bathroom, shower room. Games room, laundry room, wine cellar and garage. Beautiful wooded 2457 m2 garden, heated pool.

Classe Energie : D

ColloNgES AU MoNT D oR

Dominique genevois 06 85 12 26 27

1 190 000 €

Maison de 250 m2 sur jardin arboré de 2700 m2 avec piscine et salon d’été. Séjour + cheminée, 4 chambres, SdB, 3 SdE, cuisine équipée, buanderie/cellier. Grand Sous sol, garage double. Calme et beaux volumes.

House of 250 m2 on garden of 2700 m2 with swimming pool and summer lounge. Living room + fireplace, 4 bedrooms, bathroom, 3 shower-room, kitchen, laundry/utility room. Large basement, double garage. Quiet and spacious.

Classe Energie : D

Dominique genevois 06 85 12 26 27

www.centralym.com

04 37 41 10 20

SAINTE Foy lES lyoN

703 500 €

DUPLEX REZ DE JARDIN de 181 m2 à aménager dans le cadre exceptionnel d’une magnifique réhabilitation d’un chateau et dépendances proche du centre village de Sainte Foy. Vue magnifique.

DUPLEX GARDEN 181 m2 to be developed in the exceptional setting of a beautiful restoration of a castle and outbuildings near the village of Sainte Foy center. Beautiful view.

Classe Energie : NC

Denis EyRAUD 06 11 55 98 20

ECUlly lly

1 150 000 €

Au calme, dans la verdure : maison contemporaine de 260 m2 ultra lumineuse, de plain-pied, vaste séjour, cuisine familiale ultra conviviale, 6 chambres et 3 SdB. Jardin paysagée de 1600 m2 avec piscine chauffée.

Quiet, in the countryside: contemporary house of 260 m2 ultra bright, ground floor, large living room, family kitchen ultra friendly, 6 bedrooms and 3 bathrooms. Landscaped garden of 1600 m2 with swimming pool.

Classe Energie : B

bérengère JARRoSSoN 06 18 12 51 44

lIMoNEST

1 795 000 €

Maison contemporaine d’exception de 350 m2 sur jardin de 3400 m2. Vue dégagée. Terrasse autour de la piscine donnant de plain pied sur séjour, SàM, cuisine. Suite, 5 chambres.

Contemporary house of 350 m2 excluding garden of 3400 m2. View. Terrace around the pool overlooking the ground floor living room, dining room, kitchen. Subsequently, 5 bedrooms.

Classe Energie : NC

olivia Marrel 06 72 74 39 31

ECUlly lly

In residence with pool and tennis, beautiful family apartment of 173 m2. Large living room with fireplace, balcony.

Kitchen, 3 bedrooms, bathroom and shower. Poss. 2 additional bedrooms. Many cupboards, 2 cellars, 2 garages, private parking.

Classe Energie : B

lIMoNEST

695 000 €

Limite St Didier : Maison de famille ancienne restaurée de 280 m2 avec 2 séjours, 1 cuisine équipée, 5 chambres, garage, ... et surtout une impression de bien être ultra réconfortante. Terrain 1600 m2.

Limit St Didier restored old family house of 280 m2 with 2 living rooms, 1 kitchen, 5 bedrooms, garage, ... and above all a sense of well being ultra comforting. Land 1600 m2.

Classe Energie : C

bérengère Jarrosson 06 18 12 51 44

569 000 €

Dans résidence avec piscine et tennis, bel appartement familial de 173 m2. Vaste séjour avec cheminée, sur balcon. Cuisine aménagée, 3 chambres, SdB et SdE. Poss. 2 chambres supplémentaires. Très nombreux rangements, 2 caves, 2 garages fermés, parking privatif.

lyoN 6ème

Cécile de Jouffrey 06 85 39 23 35

543 400 €

LOFT, plateau à aménager au cœur du 6ème ! En RdC sur cour 116.30 m2 et un sous- sol de 60 m2 soit près de 180 m2 à agencer à votre guise, cour privative, terrasse et garage.

LOFT tray to convert the heart of the 6th ! Ground floor 116.30 m2 courtyard and basement of 60 m2 or about 180 m2 to arrange on your own, private courtyard, terrace and garage.

Classe Energie : NC

Denis EyRAUD 06 11 55 98 20

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23

ECUlly lly

1 055 000 €

Proche centre, Villa de plain-pied 200 m² habitables. Belles réceptions. Grande cuisine avec cheminée, 5 chambres, nombreux garages. Terrain 1316 m², piscine. ETAT EXCEPTIONNEL.

Close to downtown, Villa Bungalow 200 m². Beautiful reception. Large kitchen with fireplace, 5 bedrooms, many garages. Land 1316 m², swimming pool. EXCEPTIONAL CONDITION.

Classe Energie : NC

ECUlly lly

555 000 €

Au centre d’Ecully. Résidence de standing. PITANCE F5. Double réception, 3 chambres, garage.

Très belle vue sur parc, avec piscine et tennis.

In the center of Ecully. Residence. PITANCE F5. Double reception room, 3 bedrooms, garage. Very nice view of the park, with swimming pool and tennis.

Classe Energie : NC

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24

ECUlly lly

940 000 €

Maison ancienne de 1903. Beaucoup de charme. Une double réception avec cheminée ouvrant sur terrasse. Une cuisine neuve indépendante. 6 chambres. Terrain plat de 1 400 m² clos et arboré.

Old house from 1903. Lot of charm. A double reception room with fireplace opening onto a terrace. A separate new kitchen. 6 bedrooms. Flat ground of 1400 m² enclosed garden.

Classe Energie : NC

DARDIlly lE HAUT

667 000 €

Villa de plain-pied de 230 m² habitables. une grande réception, cuisine indépendante, 5 chambres.

Environnement très calme. Parc de 1850 m².

Villa Bungalow 230 m². a large reception, kitchen, 5 bedrooms. Very quiet. 1850 m² park.

Classe Energie : NC

DARDIlly lE bAS

569 000 €

Quartier résidentiel. Villa au calme de 150 m² habitables. Double réception avec cheminée, cuisine indépendante, 4 chambres, bureau. Terrain de 1200 m², piscine. Proche village.

Residential area. Detached villa of 150 m². Double reception room with fireplace, kitchen, 4 bedrooms, office. Land of 1200 m², swimming pool. Nearest village.

Classe Energie : NC

lENTIlly lly

1 300 000 €

Au calme. Propriété de 300 m² en état exceptionnel. Très belles réceptions avec cheminée, une grande cuisine avec salle à manger, 5 chambres. Beaucoup de charme. Garages. Parc pouvant acceuillir des chevaux (Trois boxes), un bois.

Quiet. Property of 300 m² in exceptional condition. Very beautiful reception with fireplace, large kitchen with dining room, 5 bedrooms. Lots of charm. Garages. Park can accommodate horses (three boxes), a wood.

Classe Energie : NC

ECUlly lly

920 000 €

Quartier résidentiel. Maison de 1950 (210 m² habitables). ETAT EXCEPTIONNEL. Double réception avec cheminée, 5 chambres. Terrain de 600 m², piscine.

Residential area. House 1950 (210 m²). EXCEPTIONAL CONDITION. Double reception room with fireplace, 5 bedrooms. 600 m², swimming pool.

Classe Energie : NC

TASSIN lE boURg - CENTRE

945 000 €

Quartier résidentiel. Maison de 220 m² habitables. 6 chambres, terrain de 1 577 m². Environnement très calme.

Residential area. House of 220 m². 6 bedrooms, 1577 m² of land. V Very quiet.

Classe Energie : NC

lENTIlly lly

385 000 €

Centre du village. Maison ancienne de 160 m² habitables sur 400 m² de terrain, possibilité d’aménager 200 m² de dépendances attenantes.

ECUlly - CENTRE

Storey villa 327 m², 72 m² reception, spacious, ground 1595 m².

Village center. Old house of 160 m² on 400 m² of land, can accommodate 200 m² of outbuildings.

Classe Energie : NC

ECUlly lly

ECUlly lly CENTRE

Classe Energie : NC

Maison de 1900 250 m² habitables. Beaucoup de charme sur 1500 m² de terrain.

House 1900 250 m². Lots of charm on 1500 m² of land.

Classe Energie : NC

1 020 000 €

990 000 €

Villa de plain pied 327 m² habitables, réception 72 m², beaux volumes, terrain de 1595 m².

Villa de 300 m² habitables. Réception 87 m². Beaux volumes, terrain de 1586 m².

Villa of 300 m². Reception 87 m². Spacious, ground 1586 m².

Classe Energie : NC

1 080 000 €

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25

limonest

Dans le bourg, avec toutes ses commodités (bus, écoles, commerces) et au calme absolu, maison ancienne de charme de 1930 de 250 m2 sur terrain arboré de 2414 m2 avec vue panoramique sur les Monts du Lyonnais. RdC : entrée, séjour, salle à manger avec cheminée de 42 m2, coin TV, cuisine équipée, suite parentale avec dressing et SdB, wc. A l’étage : 3 autres ch., SdB, wc.

Appartement indépendant de 60 m2 en RdJ : séjour, cuisine, ch., vestiaire, SdE, wc. Cave, cave à vin, buanderie, chaufferie, piscine. Parcelle constructible de 1000 m2, cos de 180 m2.

Classe Energie : NC Réf. 10679 - Tél. 04 78 59 08 08

1 150 000 €

charbonnières les bains

Dans quartier résidentiel, belle maison familiale de 255 m2 exposée Sud/Ouest. Hall d’entrée de plain pied avec séjour de 40 m2 séparé de la cuisine/salle à manger (36 m2) par une belle cheminée traversante, l’ensemble donnant sur une terrasse en bois exotique. L’espace nuit , en demi niveau comprend 7 chambres en parquet, 4 bains, 3 toilettes. Joli jardin arboré de 1900 m2 avec piscine au sel. Cave. Garage. 2 studios indépendants.

Classe Energie : D Réf. 10848 - Tél. 04 78 33 08 08

990 000 €

ecully

940 000 €

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26

Beaucoup de charme pour cette maison ancienne rénovée de 230 m2 habitables environ. Entrée avec placard, séjour double en parquet avec cheminée exposé plein sud, cuisine équipée neuve avec sol en béton ciré, 6 chambres réparties sur deux niveaux en parquet, 2 salles de bains et 2 wc. Garage simple et sous sol insonorisé (possibilité aménagement studio indépendant). Beau jardin paysager piscinable.

Classe Energie : NC Réf. 10724 - Tél. 04 78 33 08 08

sainte consorce

Calme absolu et vue panoramique sur Lyon et les Alpes, belle maison de Maître du XVIIIème magnifiquement rénovée sous l’égide de la Fondation du Patrimoine (plafonds à la française, cheminées, tomettes anciennes, grand escalier en pierre ...) Composée en RdC d’un séjour, une cuisine indépendante avec soulliarde, buanderie et WC. 1er étage, 2 gdes ch. avec 2 SdE et wc. Au 2ème étage, 2 ch., wc et SdB. Terrain clos de 2000 m2 avec cour intérieure. Annexes : cave voûtée, chapi, granges attenantes (+/- 80 m2 au sol) + 2 appart loués avec entrée et jardin indépendants.

Classe Energie : C Réf. 10805 - Tél. 04 78 47 08 08

740 000 €

saint cyr au mont d’or

saint genis laval

625 000 €

650 000 €

Dans quartier résidentiel à proximité du bourg, au calme absolu avec très belle vue dégagée sur Lyon, maison récente de 2009 d’une superficie de 147 m2 sur terrain plat et arboré de 830 m2.

Elle se compose au rez-de- chaussée d’une entrée avec salon, séjour plein Sud, cuisine équipée, buanderie, d’une chambre avec salle d’eau, dressing, wc et lave mains. Au 1er étage : 3 autres chambres dont une parentale avec salle de bains et dressing, 2ème salle de bains wc. Garage double ( 38 m2).

Classe Energie : NC Réf. 10725 - Tél. 04 78 59 08 08

au calme, maison récente en lotissement de 130,7 m2 sur terrain de 877 m2, composée au rezde-chaussée d’une entrée, salon, séjour avec cuisine US de 53,01 m2 exposé Sud-Est. Au demiétage : bureau, 2 chambres, salle de bains (baignoire + douche), wc. Au 1er étage : 3ème chambre, dressing, salle de douche avec wc. Buanderie, cave, sous-sol carrelé de 123 m2, garage double.

Lotissement de 10 maisons.

Classe Energie : D Réf. 10700 - Tél. 04 78 33 08 08

lyon 5ème - saint irenée

760 000 €

Dans résidence récente de standing bénéficiant d’un parc arboré à 5 mn de la Place Bellecour, magnifique vue sur Lyon pour cet appartement en dernier étage de 158 m2 Carrez, 180 m2 utiles composé d’une entrée, salon, salle à manger donnant sur terrasse de 25 m2, cuisine équipée donnant sur balcon sans vis à vis, 2 chambres avec placards, salle de bains, wc. A l’étage : 3 autres grandes chambres (poss 4) avec placards, salle d’eau, wc. Buanderie. Cave. Poss garage double.

Classe Energie : NC Réf. 10854 - Tél. 04 78 59 08 08

dardilly

470 000 €

Au calme absolu, dans résidence de grand standing avec vue magnifique sur les Monts du Lyonnais, bel appartement de 96 m2 aux prestations haut de gamme, composé d’un grand séjour avec cuisine ouverte orienté Ouest et donnant sur une large terrasse, 2 grandes chambres avec salles d’eau italiennes et dressing, dégagement, buanderie et wc. Nombreux rangements. Garage et Cave. Possibilité 2ème garage (+ 15 k€).

Classe Energie : C Réf. 10719 - Tél. 04 78 47 08 08

tassin la demi lune

420 000 €

tassin la demi lune

398 000 €

sainte foy colline

338 000 €

sainte foy les lyon

330 000 €

Dans petite résidence récente de grand standing avec piscine, appartement T4 de 97 m2 composé d’une entrée avec placard, un séjour avec cuisine US donnant sur terrasse, une buanderie, 3 chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un wc. Garage double en sus : 15 K€.

Classe Energie : C Réf. 10766 - Tél. 04 78 47 08 08

Sur la colline de Sainte Foy, dans le secteur recherché du chemin de Fontanières à 10 mn à pied du village, et 10 mn de Bellecour. Appartement en dernier étage de 103 m2 utiles (101 m2 Carrez) avec vue panoramique sur Fourviere, Lyon, Confluence, les Alpes. Belle entrée, beau séjour donnant sur balcon exposé Sud Est, cuisine équipée, buanderie, 3 chambres avec placards, salle de bains avec fenêtre (douche et baignoire). Cave, 1 parking privatif, poss 2ème parking en sus. Possibilité de garage en location.

Classe Energie : D Réf. 10790 - Tél. 04 78 59 08 08

A proximité de toutes les commodités (transports, commerces, écoles). Au calme absolu, dans une résidence récente sécurisée de très bon standing, avec piscine, appartement parfait état et lumineux de 97 m2 comprenant une entrée, séjour spacieux plein sud donnant sur balcon avec vue sur parc, cuisine fermée (possibilité US) ouvrant sur balcon, 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d’eau, salle de bains, buanderie, wc. Cave et garage double.

Classe Energie : C Réf. 10744 - Tél. 04 78 33 08 08

À proximité du bourg, dans une résidence de très bon standing avec parc. Très beau rez de jardin 105,23 m2 en parfait état comprenant une entrée, un séjour, Sud/Ouest de 34 m2 donnant sur terrasse sans vis à vis, cuisine équipée avec coin repas, 2 grandes chambres de 14 et 15 m2, 1 salle de bains. 1 salle d’eau Jardin privatif arboré clos 120 m2. Cave. Possibilité Garage simple Classe Energie : F Réf. 10839 - Tél. 04 78 59 08 08

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27

lyoN 6ème - RUE TêTE D’oR

470 000 €

Dans une belle copropriété récente de standing au calme, appartement T5 de 105m² traversant parfaitement agencé et bénéficiant de deux balcons et d’un garage en sous-sol. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine (possibilité US), d’un séjour ouvert sur balcon, de 4 chambres au calme, d’une salle d’eau, d’une salle de bains et de 2 WC indépendants. Cave et garage en sous-sol.

In a beautiful new luxury condominium in a quiet, T5 apartment of 105m ² through perfectly arranged and benefiting from two balconies and a garage in the basement. It consists of an entrance with cupboards, a kitchen (possibility U.S.), open on balcony, 4 quiet rooms, a shower room, a bathroom and 2 separate toilets. Basement and garage in basement.

Classe Energie : D

Réf : 2264-1196 - Agence lyautey Tél. : 04 72 82 93 93

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28

lyoN 6ème - FoCH

820 000 €

Dans bel immeuble ancien sur son terrain, T5 d’environ 160 m², entièrement rénové, très lumineux, exposé Est/Ouest. Il se compose d’une entrée, d’un séjour bénéficiant d’un balcon. Une grande alcôve faisant office de salon TV. Une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger. 3 chambres dont une grande suite parentale avec salle de d’eau, d’une salle de bains, de 2 wc. Chauffage gaz individuel. 2 Greniers + 2 Caves.

In beautiful old building on his land, T5 160 m², fully renovated, very bright, facing East / West. It consists of an entrance, a living room with a balcony. A large alcove serving as TV lounge. A fully equipped kitchen open to dining room. 3 bedrooms including a large master suite with water, a bathroom, 2 toilets. Gas heating. 2 + 2 Lofts Caves.

Classe Energie : D

lyoN 6ème

Réf : 2266-1196 - Agence lyautey Tél. : 04 72 82 93 93

499 000 €

En étage élevé, dans une copropriété élégante, appartement T4 bénéficiant d’une vue exceptionnelle. Sans aucun vis-à-vis. Salon de 40m² environ avec parquet au sol donnant sur un grand balcon. Store banne. Cuisine indépendant pouvant être ouverte sur le salon. 3 chambres. Salle bains. Cave.

High floor in an elegant condominium, T4 apartment with outstanding views. No vis-à-vis. Living room of 40m ² with parquet floor overlooking a large balcony. Awning. Independent kitchen can be opened on the lounge. 3 bedrooms.

Bathroom. Cave.

Classe Energie : NC

Réf : 2261-1196 - Agence lyautey Tél. : 04 72 82 93 93

lyoN 2ème - PlACE CARNoT

525 000 €

Exposition sud, dans un petit immeuble ancien, luminosité et charme pour cet appartement d’environ 95 m² sans vis à vis, en étage élevé. Vaste séjour , donnant sur la Place Carnot, cuisine aménagée, 3 chambre. Salle de bains, toilettes indépendantes. Rénovation récente. Parquet, cheminées, boiseries. Nombreux rangements. Cave et grenier.Commerces, métro, à proximité de toutes commodités.

South, in a small old building, brightness and charm to this apartment about 95 m² not overlooked, high floor. Large living room, overlooking the Place Carnot, kitchen, 3 bedrooms. Bathroom, toilet. Recent renovation. Hardwood floors, fireplaces, woodwork. Plenty of storage. Cave and grenier.Commerces, subway, close to all amenities.

Classe Energie : C

Réf : 2265-1196 - Agence lyautey Tél. : 04 72 82 93 93

lyoN 9ème - PlATEAU DE ST RAMbERT

487 000 €

Maison de ville sur 2 niveaux d’environ 180 m² habitables, une cuisine individuelle, un grand séjour lumineux donnant sur une véranda chauffée attenante à une cour privative, 5 chambres, 3 salles de bains / salle d’eau, bureau ouvrant sur jardinet, un solarium sans aucun vis à vis, caves voûtées et grenier pouvant être aménagés, garage double.

Townhouse on 2 levels of approximately 180 m², a separate kitchen, a large living room overlooking a heated veranda adjoining private courtyard, 5 bedrooms, 3 bathroom / shower room, office opening onto garden, solarium without any screws screw, vaulted cellars and attic can be arranged, double garage.

Classe Energie : E

Réf : 7473-1196 - Agence Point du Jour Tél. : 04 72 38 63 20

DoMMARTIN

1 198 000 €

Maison d’exception cadre verdoyant et calme. Au rez de chaussée, entrée avec placards, cuisine équipée ouverte sur espace de vie, une suite parentale avec salle d’eau et salle de bains, dressing. A l’étage une mezzanine, trois chambres avec salle d’eau. Au sous-sol une buanderie, une cave à vins, une chambre indépendante, salle d’eau, avec accès sur extérieur, Un garage pouvant accueillir 4 voitures. Pool House, cuisine d’été, jacuzzi, piscine chauffée, plage immergée, le tout sur une parcelle de 3000 m².

Exceptional green and calm home. On the ground floor, entrance hall with cupboards, kitchen open to living space kitchen, a master suite with shower and bathroom, dressing room. Upstairs is a loft, three bedrooms with bathroom. In the basement laundry room, wine cellar, a separate bedroom, bathroom, with access to outside, a garage for 4 cars. Pool house, summer kitchen, jacuzzi, heated, submerged beach pool, all on a plot of 3000 m².

Classe Energie : D

Réf : 3311-1196 - Agence Champagne au Mont d’or Tél. : 04 89 06 31 66

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lyoN 3ème - MoNTCHAT

680 000 €

Maison de ville contemporaine signée UTEI 2012 de 110 m² en duplex dont 55 m² de pièce de vie, terrasse et jardin de 65 m² au calme, sans vis à vis, 3 chambres, 2 salles de bains et un garage double.

Aménagement intérieur et extérieur haut de gamme, avec raffinement et originalité. Coup de cœur Assuré.

Contemporary townhouse signed Utei 2012 110 m² duplex with 55 m² living room, terrace and garden of 65 m² quiet, not overlooked, 3 bedrooms, 2 bathrooms and a double garage. Interior and exterior upscale, with refinement and originality. Heart stroke Insured.

Classe Energie : D

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lyoN 3ème - MoNTCHAT

295 000 €

Résidence UTEI 2009. Haut standing dans le quartier de Montchat, ce T2 de 51 m² avec terrasse de 8 m² offre des prestations de qualité. Cuisine aménagée ouverte sur le séjour pour une pièce de vie de 32 m². Une chambre 12.60 m², une salle de bains et de nombreux rangements. Une cave et un grand garage en sous sol.

Residence Utei 2009. High standing in the district of Montchat, this T2 of 51 m² with terrace 8 m² offers quality services. Kitchen open to the living room for a living room of 32 m². One bedroom 12.60 m², a bathroom and plenty of storage.

A cellar and a large garage in the basement.

Classe Energie : D

oUEST lyo l NNAIS - CRAPoNNE

410 000 €

Bel appartement de 178 m², esprit Loft, situé au premier et dernier étage d’une maison divisée en deux lots. Aménagements intérieurs de qualités : Cuisine équipée ouverte sur le séjour pour une pièce de vie d’une surface de 65 m² avec accès à la buanderie et au cellier, trois chambres avec rangements, une suite parentale, deux salles de bains ,un grand dressing de 10 m² environ. Enfin, une terrasse couverte de 26 m² sans vis à vis.

Beautiful apartment of 178 m², mind Loft, located on the first and last floor of a house divided into two lots. Interiors qualities: kitchen open to the living room for a living room kitchen with an area of 65 m² with access to the laundry room and pantry, three bedrooms with cupboards, a master suite, two bathrooms, a large dressing 10 m². Finally, a covered terrace of 26 m² not overlooked.

Classe Energie : C

lyoN 6ème

920 000 €

Emplacement très recherché pour cet appartement de 173,19 m² env. Entrée desservant une double réception, grande cuisine ouvrant sur un petit balconnet, 4 chambres, possibilité 5, une salle de bains et une salle de douche, buanderie. Charme du parquet, des beaux volumes des pièces, hauteur sous plafond. 1 place de parking en sous-sol. 1 cave. Cet appartement lumineux, sans vis-à-vis, est situé dans un immeuble de standing sur son terrain à proximité immédiate des commerces, du métro A et des établissements scolaires de qualité. Classe énergie : C Pour une visite privée, merci de contacter A. de P PlANCHARD au 06 20 05 66 43

lyoN 6ème

577 000 €

Emplacement très recherché, dans un immeuble de standing, bel appartement traversant de 4 pièces d’une surface de 112,73 m² loi Carrez. L’entrée dessert : côté rue un vaste séjour-salle à manger ouvrant sur un balcon filant, une chambre ouvrant sur le balcon, côté cour : la cuisine avec espace repas, 2 chambres. Appartement très lumineux et agréable à vivre. A toute proximité du métro Masséna, du lycée du Parc et des commerces. Cave. Possibilité de reprendre la location d’un garage dans l’immeuble. Local vélo et poussettes dans l’immeuble. Classe énergie : B Pour une visite privée, merci de contacter A. de PlANCHARD au 06 20 05 66 43

lyoN 2ème - PRESqU’îlE

649 000 €

Dans un bel immeuble ancien de 1880, bel appartement baigné de soleil, de 6 pièces de 176 m² env. en étage élevé avec ascenseur dans un immeuble d’angle donnant sur une place. Entrée spacieuse, séjour d’angle, une salle à manger, cuisine avec office, 4 chambres, rangements, pièce dressing. Charme de l’ancien : hauteur sous plafond, parquet chêne. Vue dégagée. 2 portes palières. Une cave et un grenier. Immeuble ravalé. Chauffage individuel au gaz de ville. Classe énergie : C Pour une visite privée, merci de contacter l. PRoHASZKA au 06 73 72 70 56

SAINT CyR AU MoNT D’oR

1 150 000 €

Propriété sans vis-à-vis sur un terrain arboré de 2.600 m2 env. Maison principale au rez-de-chaussée : entrée, grand séjour avec cheminée, salle à manger et cuisine, bureau ou chambre, buanderie, dressing, wc, chaufferie, garage carrelé et cave en s/S, à l’étage : 3 immenses chambres pouvant être divisées, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une salle de bains, wc. Belle rénovation. Très beaux parquets. Maison annexe composée d’une chambre et d’une salle d’eau.

Etage et maison annexe climatisés. Double vitrage et volets électriques. Classe énergie : D Pour une visite privée, merci de contacter l. PRoHASZKA au 06 73 72 70 56

lyoN PREFECTURE

1 390 000 €

Proche des quais et de la presqu’île, dans un immeuble sur son terrain, classé bâtiment de France, somptueux appartement rénové récemment par un architecte avec des prestations haut de gamme de 285,27 m² loi Carrez. Belles pièces de réception, cuisine équipée haut de gamme, 4 chambres avec salle de bains ou salle d’eau, suite parentale avec dressing, nombreux placards, buanderie.

Chauffage individuel au gaz de ville. Possibilité de reprendre la location du garage. 1 cave. 1 grenier. Emplacement très recherché à proximité immédiate de la Préfecture. Classe énergie : C Pour une visite privée, merci de contacter A. de PlANCHARD au 06 20 05 66 43

lyoN 6ème - blD DES bElgES/CÔTE PARC

664 000 €

EMPLACEMENT TRÈS RECHERCHE A LYON. Beaucoup de charme pour cet appartement rénové avec goût de 145,59 m² loi Carrez. Double réception, cuisine spacieuse aménagée et équipée high tech, ouvrant sur un balcon côté cour, 2 grandes chambres, espace bureau. Un grand garage, en sus, en rez-de-chaussée avec ouverture automatique. Une cave. Accès privilégié direct au Parc de la Tête d’Or. Immeuble sur son terrain. Toiture rénovée en 2012, façade il y a 10 ans.

Classe énergie : D Pour une visite privée, merci de contacter A. de PlANCHARD au 06 20 05 66 43

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NoRD DE lyo l N - DANS lE VAl DE SAÔNE 01

Magnifique demeure fin XIXème entièrement rénovée, 250 m² habitable, hall avec escalier monumental, belles réceptions ouverte sur terrasse et parc, cheminées, cuisine aménagée avec arrière cuisine, 4 chambres, 2 salles de bains. Dépendances, garage, cave voûtée, buanderie chaufferie. Studio indépendant 30 m². Piscine. Parc arboré 6750 m², vue imprenable & calme. 5 mn de toutes commodités et accès autoroute.

Classe Energie : En cours Tél. - 06 85 52 26 95

832 000 €

SECTEUR PoNT D’AIN

Château XVIIème, 750 m² habitables, belles réceptions, cheminées, boiserie, grande cuisine aménagée, cheminée, cellier, 2 bureaux, 6 chambres avec salle de bains, cheminées, salon d’étage, grenier + 200 m², cave voûtée. Grande dépendance 400 m² environ. Beau parc de 4 ha clos, bassin et ruisseau. Bonne situation 10 mn sortie autoroute 1 h de Genève. Idéal demeure d’hôtes et réceptions.

Classe Energie : E Tél. - 06 85 52 26 95

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SECTEUR VoNNAS 01

480 000 €

35 MN NoRD/oUEST DE lyoN - PRoCHE SoRTIE A89

730 000 €

SECTEUR bEllEVIllE SUR SAÔNE - 5 MN A6

650 000 €

30 MN NoRD DE lyoN - 5 MN ToUTES CoMMoDITéS

980 000 €

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Ferme de caractère 17ème, 250 m² habitables, belle pièce de vie & cuisine équipée ouverte sur terrasse et jardin, salon bibliothèque, bureau, 2 chbres sdb, suite parentale, dressing, salle de bains. Four à pains, atelier. Dépendances comprenant 2 remises ouverte, ancienne étable, écurie et grange. Terrain arboré 4035 m², bassin, vue dégagée et calme assuré. Beau cachet. 3 mn de toutes commodités.

Classe Energie : C Tél. - 06 85 52 26 95

Belle Propriété rénovée « type Longère» 250 m² habitables, comprenant, réceptions en enfilade, grande cuisine, salon, cheminée, salon billard, bureau, 4 chambres, salle de bains, grenier aménageable. Garages, parkings, piscine chauffée, four à pain, puits, grande dépendances 400 m² environ. Toiture neuve, chaudière à condensation récente (2009), Terrain 4830 m² plat, clos et arboré (fruitiers et ornement).

Classe Energie : C Tél. - 06 72 55 94 80

Propriété bourgeoise 19ème à rafraîchir intérieur, 280 m² habitable comprenant : séjour/salon avec cheminée, salon bibliothèque, cuisine, 5 chambres, salle de bains, combles aménageable, s/sol avec caves et chaufferie. Dépendances, ancienne écurie et grange + petite maison à rénover complètement. Parc de 3 ha avec de beaux arbres et une vue imprenable, beau cachet de l’ensemble.

Classe Energie : NC Tél. - 06 85 52 26 95

Propriété entièrement rénovée, mariage réussi entre ancien et contemporain. Prestations de qualité. 420 m² habitables, belle pièce de vie, cuisine équipée (semi professionnelle), cellier, bureau, 3 chambres avec salle de bains, suite parentale avec salle de bains et dressing, salle de jeux, salon home cinéma, caveau, buanderie, chaufferie. Terrain clos et paysagé 3500 m², piscine, dépendance. Pré loué face à la maison pour chevaux.

Classe Energie : C Tél. - 06 72 55 94 80

30 MN NoRD lyoN - PRox ToUT ACCèS

870 000 €

Propriété de famille 17ème, 400 m² habitables, grande pièce de vie baignée de lumière ouverte sur terrasse sud/ouest, salon, salon billard , 6 chambres , 3 salles de bains, suite parents, dressing. Sous-sol, dépendances, puits, cour intérieure. Terrain 1 ha. Chauffage géothermie, toiture et isolation neuves, huisseries, plomberie... Véritable atmosphère d’une maison de famille.

Proche centre équestre, possible chevaux sur le terrain. proximité tout accès « A6, gare, écoles, commerces » Classe Energie : NC Tél. - 06 72 55 94 80

NoRD / oUEST DE lyoN

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EXCEPTIONNEL CHÂTEAU de famille du 12ème, ancien ouvrage de défense, remanié à la renaissance en résidence d’agrément puis adouci au 18ème. Vue panoramique exceptionnelle. 2 tours crénelées médiévales enrichissent son style renaissance ainsi que 2 autres tours florentines.

750 m² hab, 15 pcs / 9 ch avec sdb, réceptions en enfilade, galerie, logement de gardien, éléments authentiques et d’époque. Excellent état : toiture, chauffage biénergies très éco, assainissement aux normes... Parc clos et arboré de 2 ha , piscine, tennis, bois et prés. Idéal famille nombreuse.

Classe Energie : NC Tél. - 06 72 55 94 80

30 MN NoRD lyoN - PRox VIllEFRANCHE ET A6

1 200 000 €

Propriété de caractère rénovée en 2007. Elle comprend une partie d’habitation privée, grande pièce de vie ouverte sur patio et jardin, cuisine, cellier, salon, cheminée, 2 chambres, salle de bains, bureau. Une partie à vocation professionnelle ou privée si grande famille comprenant 5 chambres équipées salle de bains. Dépendance aménageable 60 m². Parkings et garage. Très belle activité de chambres d’hôtes. Terrain clos et arboré de 2 ha 7, piscine chauffée et pool house, étang. Vue dégagée sur campagne. possibilité de mettre des chevaux.

Classe Energie : NC Tél. - 06 72 55 94 80

V l DE SAÔNE - CENTRE VIllE HISToRIqUE VA

950 000 €

A proximité de toutes commodités. Magnifique demeure 12ème classée ISMH, rénovée par des architectes qui ont su conserver l’authenticité de la propriété tout en lui apportant confort et lumière.

Elle s’étend sur 3 niveaux de 146 m² et comprend des pièces de réceptions plein sud ouvertes sur terrasse et jardin. A l’étage 4 chambres, 3 salles de bains, grand bureau. Dépendances. Terrain 1180 m² avec piscine, terrasse, garage. Très belle vue sur la Saône. Produit d’exception.

Classe Energie : B Tél. - 06 72 55 94 80

30 MN N/o lyoN - bEAUJolAIS PIERRE DoRéES

1 030 000 €

PRox lyo l N - MoNTS D’oR

1 290 000 €

Propriété de charme restaurée sur un mode contemporain. 260 m² habitables, réceptions et grande cuisine aménager ouvertes sur terrasse et jardin, 5 chambres, salle de bains, cave voûtée, dépendances, double garage, parkings. Terrain clos et paysagé 4600 m², piscine sécurisée, grand confort , très belles prestations, matériaux haut de gamme, domotique... Possible plus de terrain afin de mettre des chevaux. Vue extraordinaire.

Classe Energie : D Tél. - 06 72 55 94 80

Proche toutes commodités. Magnifique propriété pleine de charme tant par sa configuration que par sa décoration raffinée. Baignée de lumière elle s’étend sur 320 m² et comprend une grande entrée ouverte sur cour, cuisine et salle à manger donnant directement sur terrasse et jardin. Petit salon et grand salon, bureau, suite parentale, dressing, salle de bains. 4 autre chambres, salle de bains. Dépendance, cave, garages, abri voitures. Terrain 1700 m² avec cour et piscine.

Classe Energie : NC Tél. - 06 72 55 94 80

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lyoN 6ème - CITE INTERNATIoNAlE

1 750 000 €

Exceptionnel et rare, villa sur toit en triplex de 300 m² en dernier étage avec 147 m² de terrasses et balcons avec superbe vue Fourvière. Triple réceptions de 95 m² avec cheminée, 4 chambres possibilité 5, quatre salles de bains, 2 garages double. Exceptional and rare, triplex villa on roof of 300 sqm

top floor with 147 m2 of terraces and balconies with superb views Fourvière. Triple receptions of 95 m² with fireplace, 4 bedrooms possible 5, four bathrooms, 2 double garages.

Classe Energie : C

Réf. 17454 - 04 78 89 05 60

lyoN 6ème - PARC TêTE D’oR

1 280 000 €

Quai du Rhône, étage élevé avec vue panoramique de toutes pièces, dans un des plus beaux immeubles de Lyon, superbe appartement d’environ 184 m² : vaste réception, cuisine équipée, 4 chambres, 2 SdB. Parfait état. Garage dans immeuble. Immeuble sur son terrain.

Quai du Rhone, high floor with panoramic views from all rooms, in one of the most beautiful buildings in Lyon, superb apartment of 184 m² : large reception room, fitted kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms. Perfect condition.

Garage in the building. Building on his land.

Classe Energie : D

Réf. 17435 - 04 78 89 05 60

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lyoN 6ème - qUAI DU RHÔNE

1 150 000 €

Rare au calme, bel ancien appartement de 259 m² en étage élevé avec belle vue sur le Rhône et Croix-Rousse, dans un bel immeuble Haussmannien avec ascenseur. Triple réceptions, 4 chambres possibilité 5, 2 salles de bains, buanderie. Rare quiet, beautiful old apartment 259 m2 high floor

with beautiful views of the Rhone and Croix-Rousse in a Haussmann building with elevator. Three reception rooms, 4 bedrooms possible 5, 2 bathrooms, laundry.

Classe Energie : B

lyoN 3ème - gARIbAlDI

Réf. 16831 - 04 78 89 05 60

360 000 €

Bel appartement climatisé en étage élevé. Grand séjour, cuisiné équipée séparée, 3 chambres, salle de bains avec baignoire et douche, wc. Une cave, possibilité garage + 15.000€. Proche métro Garibaldi et commerces. Beautiful air-conditioned apartment on a high floor. Large living room, Separate fitted kitchen, 3 bedrooms, bathroom with bath and shower, wc. Cellar, possibility garage € 15,000. Near Garibaldi Metro and shops.

Classe Energie : D

Réf. 17468 - 04 78 89 05 60

lyoN 4ème - PlATEAU CRoIx-RoUSSE

1 095 000 €

Superbe Loft 193 m² : vaste pièce à vivre avec cuisine US 82 m², 4 grandes chambres avec SdB. 90 m² de dépendance : 2 garages ou cellier et buanderie. Prestation haut de gamme avec domotique et climatisation. Proche métro Henon.

Superb Loft 193 m²: large living room 82 m² with kitchen, 4 large bedrooms with bathroom. 90 m² dependency : 2 garages or pantry and laundry. High quality service with automation and air conditioning. Near metro Henon.

Classe Energie : B

lyoN 6ème - EDgARD qUINET

Réf. 17433 - 04 78 89 05 60

350 000 €

Appartement atypique et chaleureux de 93 m² au sol soit 87,3 m² loi Carrez. Salon/salle à manger, cuisine séparée aménagée, grande mezzanine, 2 chambres, salle d’eau. Une cave. Proche transports. Atypical apartment and warm 93 m² floor 87.3 m² Carrez law. Lounge / dining room, separate kitchen, large mezzanine, 2 bedrooms, bathroom. A cellar. Close to public transport.

Classe Energie : C

Réf. 17460 - 04 78 89 05 60

PolEyMIEUx AU MoNT D’oR

1 450 000 €

Au cœur d’un jardin de charme, belle bâtisse XIXème en pierres 380 m² rénovée avec goût. SàM, salon, cuisine équipée HG, 5 chambres dont 1 suite, 4 SdB, bibliothèque. Atelier 95 m² refait par archi possible logement seul. Parc 7225 m² avec piscine chauffée et vue dominante. At the heart of a charming garden, beautiful building in the nineteenth 380 m² stone tastefully renovated. Dining room, lounge, fitted kitchen HG, 5 bedrooms including 1 suite, 4 baths, library. Workshop 95 m² renovated by archi be home alone. 7225 m² park with heated pool and panoramic view.

Classe Energie : C

Réf. 40529 - 04 37 49 67 67

SAINT DIDIER AU MoNT D’oR

1 350 000 €

Maison XIXème rénovée 320 m² habitables, 2 salons 38 + 30 m², Salle à manger 25 m², cuisine équipée HG 17 m², 6 vastes chambres, 2 SdB, buanderie. Parquets d’origine, cheminées marbre/ pierre, boiseries rénovées. Sous-sol 125 m², garage. Beau jardin de 2373 m². Proche centre.

Nineteenth renovated house 320 m², 2 lounges 38 + 30 m², dining room 25 m², fitted kitchen HG 17 m², 6 large bedrooms, 2 baths, laundry room. Original parquet floors, marble fireplaces / stone, woodwork renovated. 125 m² basement, garage. Beautiful garden of 2373 m². Close to downtown.

Classe Energie : D

Réf. 40365 - 04 37 49 67 67

SAINT DIDIER AU MoNT D’oR

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Propriété en pierre 320 m² avec charme sur terrain 1700 m², piscine. Vaste entrée ouverte sur cour, cuisine et salle à manger donnant sur terrasse et jardin, 2 salons, bureau, suite (dressing, SdB). 4 autres chambres, 1 SdB, 1 SdE . Dépendance, cave, garages. Recent house 240 m² + 90 m² with pool and view. Living room with fireplace, kitchen, master suite with bathroom, dressing room, 3 bedrooms, bathroom, office, home theater. Studio 40 m2 furnished and air conditioned. Outbuildings, garage. Land 1450 m ².

Classe Energie : NC

Réf. 40549 - 04 37 49 67 67

lIMoNEST

990 000 €

Ferme en pierre environ 248 m2 dont partie de 1708 avec vue dominante à 300 degrés de LYON au BEAUJOLAIS. Terrain en bordure de zone verte de 6254 m² avec piscine, local technique en pierre dorées, puits. Stone farmhouse 248 m2 with part 1708 with panoramic view to 300 degrees at Lyon Beaujolais.

Land along the local green area of 6254 m² with swimming technique in gold, stone wells.

Classe Energie : NC

Réf. 40375 - 04 37 49 67 67

lIMoNEST

1 049 000 €

Maison 380 m² exposée S/E, vue sur Monts du lyonnais, parc à l’anglaise 1,2 ha avec piscine.

Réception 85 m², 6 chambres 4 SdB, 3 terrasses dallées. Beaux volumes, hauteur sous plafond, matériaux de qualité, sol en pierre Beaumanière, domotique, climatisation. House 380 m² facing S/W,

views of the Monts du Lyonnais, English park 1.2 acres with pool. Reception 85 m², 6 bedrooms 4 bathrooms, 3 terraces paved. Spacious, high ceilings, quality materials, stone flooring Beaumanière, home automation, air conditioning.

Classe Energie : D

SAINT DIDIER AU MoNT D’oR

Réf. 40522 - 04 37 49 67 67

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Dans un parc avec piscine, tennis et gardien, en dernier étage avec terrasse et vue sur Fourvière, appartement environ 203 m². Réception 80 m² avec cheminée donnant sur terrasse, cuisine équipée ouverte sur jardin d’hiver, 3 chambres, bureau, 2 SdB. Garage double, cave.

In a park with swimming pool, tennis and caretaker, top floor with terrace overlooking Fourvière apartment about 203 m². Reception 80 m² with fireplace opening onto terrace, kitchen open to conservatory kitchen, 3 bedrooms, office, 2 bathrooms. Double garage, cellar.

Classe Energie : D

Réf. 40379 - 04 37 49 67 67

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SAINT-PIERRE G E S T I O N

-

T R A N S A C T I O N

www.mychicresidence.fr | #45 | Juin 2014

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SAINT DIDIER AU MoNT D’oR

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Sur les hauteurs, propriété en pierre doré d’exception entièrement rénovée, entrée, petit salon, séjour, salle à manger, cuisine équipée, salles de télés, pièces billard, suite parentales, salles de bains, salles d’eau, 6 chambres, cave, greniers, piscine, double garage, pool house, piscine avec pompe à chaleur, dépendances, plus appartement de 50 m² indépendant. A découvrir.

On the heights, property in golden stone exception renovated, hall, lounge, living room, dining room, kitchen, bathrooms TVs, billiards room, parental suite bathrooms, shower rooms, 6 bedrooms, cellar, attic, swimming pool, double garage, pool house, swimming pool heat pump, outbuildings, more independent apartment of 50 m². Discover.

Classe Energie : D

105, rue Duguesclin 69006 Lyon - Tél. : 04 72 44 52 36 - e-mail : transaction@regiestpierre.fr

www.regiesaintpierre.fr

SAINT-PIERRE

lyoN 5ème - CHARCoT

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T R A N S A C T I O N

730 000 €

Commandant Charcot, maison ancienne de ville de 184 m² sur terrain de 800 m², séjour double, cuisine équipée, 4 chambres, possibilités 5, salle de bain, salle d’eau, garage simple. Proximité commerces et transports.

Commandant Charcot, a town house 184 m² on 800 m², living room, kitchen, 4 bedrooms, 5 options, bathroom, shower room, single garage. Close to shops and transport.

Classe Energie : NC

ColloNgES AU MoNT D’oR

625 000 €

Secteur République, appartement loft ou local professionnel de 221 m² entièrement rénové, très grande pièce de vie de 104 m² donnant sur Patio de 70 m²,cuisine ouverte équipée haut de gamme, 3 chambres, 2 salles de bains, une buanderie. Produit atypique, a découvrir.

Republic area, loft apartment or business premises 221 m2 fully renovated, very large living area of 104 m2 overlooking Patio 70 m², equipped upscale kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, laundry. Atypical product, to discover.

Classe Energie : E

649 000 €

Villa rénovée 200 m2 , séjour 60 m2 avec cuisine US équipée donnant sur terrasse, 3 chambres avec placards , salle de bains. Rez-de-jardin une chambre avec salle d’eau, un bureau, buanderie.

Terrain arboré 1512 m2 avec piscine, transports et commerces proches.

Renovated villa 200 m2, 60 m2 living room with fitted kitchen opening onto terrace, 3 bedrooms with wardrobes, bathroom. Ground garden room with a bathroom, an office, laundry. Wooded 1512 m2 with swimming pool, close to transport and shops.

Classe Energie : D

VIllEURbANNE - REPUblIqUE

ColloNgES AU MoNT D’oR

790 000 €

Dans un château du XVIIIème siècle, parc arboré avec piscine, triplex exceptionnel de 322 m2, séjour double avec cheminée, 4 chambres dont deux suites, grande salle de cinéma, bureau, cave, grenier aménageable, terrasse et jardin privatifs de 250 m2 environ avec jacuzzi, 4 parkings.

In a XVIIIth century castle, park with swimming pool, outstanding triplex 322 m2, living room with fireplace, 4 bedrooms including two suites, large movie theater, office, cellar, attic, terrace and garden of about 250m2 with jacuzzi, 4 parkings.

Classe Energie : D

105, rue Duguesclin 69006 Lyon - Tél. : 04 72 44 52 36 - e-mail : transaction@regiesaintpierre.fr

www.regiesaintpierre.fr

37 www.mychicresidence.fr | #45 | Juin 2014

G E S T I O N

lyoN 4ème - AU CœUR DE lA CRoIx-RoUSSE,, PlATEAU

240 000 €

lyoN 8ème - MoNTPlAISIR

330 000 €

lyoN 2ème - bEllECoUR

420 000 €

lyoN 2ème - PlACE DE lA RéPUblIqUE

830 000 €

lyoN 5ème - lIM. SAINTE Foy lES lyoN

1 390 000 €

Très beau 2 pièces de 55,06 m² entièrement rénové, en duplex, dans un immeuble Canut, à proximité de tous les commerces. 1er niveau : grande pièce à vivre avec cuisine américaine et 3 grandes fenêtres Est / Sud / Ouest. A l’étage : 1 chambre et 1 salle de bain. Plafonds à la Française, grande luminosité, ascenseur. Idéal pied-à-terre, ou 1ère acquisition.

Classe Energie : D Réf. 7036

Dans un immeuble de 2006 de très bon standing, appartement de 81,20 m² en excellent état comprenant une entrée, un grand séjour de 45 m² avec cuisine équipée contemporaine, exposé plein Ouest donnant accès à la terrasse de plain-pied de 32 m² joliment arborée. Coin nuit avec 2 chambres, 1 balcon, 1 salle de bain avec douche et baignoire, buanderie, wc. Possibilité d’acquérir en sus un garage dans l’immeuble pour 20 000 €.

Classe Energie : C Réf. 7041

En étage élevé avec ascenseur, appartement de 172 m² très lumineux offrant de beaux volumes.

Espace de vie traversant de plus de 85 m² : entrée, double séjour de 45 m², cuisine ouverte équipée sur un espace salle à manger de 30 m² bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur les dômes de l’Hôtel Dieu. 2 belles chambres avec salle de bain et salle d’eau attenantes (possibilité de créer une 3ème chambre), 2 wc. 1 cave. Appartement entièrement rénové en 2006. Copropriété de très bon standing. Parking public à proximité.

Classe Energie : C Réf. 7022

te m

en t

A proximité de la Place Bellecour et des Quais de Saône, dans un immeuble 1900, au dernier étage sans ascenseur offrant une vue sur les toits, bel appartement en excellent état de 101,19 m², exposé Est / Ouest. Entrée desservant une grande pièce de séjour lumineuse de 54 m², cuisine ouverte équipée, 2 chambres, dressing, grande salle de bain (douche et bain), 1 grenier, 2 caves.

Appartement lumineux, climatisé avec double vitrage. Beaucoup de charme.

Classe Energie : B Réf. 7040

Ap pa r

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38

RHoNE - CAlUIRE ET CUIRE

995 000 €

Au sein d’une copropriété intimiste aménagée dans une élégante demeure du début 18ème, superbe appartement de 342 m² qui offre la sensation d’habiter une belle maison autonome. Hall d’entrée desservant deux salons dont l’un ouvre de plain-pied sur une terrasse Sud, 1 salle à manger, 1 cuisine, wc. Les 2 étages sont desservis par 1 bel escalier en pierre et sont organisés en 5 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains, 2 wc, 1 salle de jeux / salle de billard à aménager. Buanderie, caves, garage, 2 places de parkings. Remarquable chapelle (partie commune de la copropriété).

Classe Energie : C Réf. 7034

Sur les hauteurs de Lyon, belle demeure d’environ 250 m² habitables comprenant une double réception de 47 m² prolongée par une terrasse, cuisine et cellier, 5 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d’eau. Le 2ème étage est aménagé en 2 chambres, 2 salles d’eau, wc, petite cuisine.

En rez-de-jardin : buanderie, salle de jeux, cave. Beau terrain arboré avec arbres fruitiers. Garage.

Vue panoramique exceptionnelle sur Lyon. Maison idéale pour une famille nombreuse.

Classe Energie : D Réf. 10988

TOUR IMMO

APPLI DISPO SUR IPHONE & ANDROID

DoMMARTIN

680 000 €

Jolie propriété sur 5200 m² de terrain plat clos et arboré avec une piscine. Villa de plain-pied d’environ 200 m² habitables, pièce de réception 70 m², 4 chambres plus bureau, salle de bains et salle d’eau. Annexe grand garage.

Beautiful property on 5200 m² of flat land enclosed garden with a swimming pool. Storey villa of 200 m2 living space, reception room 70 m², 4 bedrooms plus office, bathroom and shower room. Annex large garage.

Classe Energie : D

Réf. 2692

DoMMARTIN

683 000 €

Au calme sans vis à vis sur la commune de Dommartin une villa de 206 m² habitables, salon/séjour 46 m², cuisine 12 m², 4 chambres, salle d’eau et salle de bain. Annexe garage. L’ensemble sur un terrain clos et arboré d’une surface de 2800 m² avec piscine.

Quiet not overlooked the town of Dommartin a villa of 206 m², living / dining room 46 m², kitchen 12 m², 4 bedrooms, shower room and bathroom. Annex garage. Set on a fenced and planted with a surface of 2800 m² with swimming pool.

Classe Energie : F

Réf. 2757

DoMMARTIN

690 000 €

Propriété de charme sur un magnifique terrain de 2925 m² (possible plus) avec piscine. D’une surface de 230 m² habitables, salon/séjour double, cuisine, 4 chambres dont deux suites plus un bureau. Annexe sous-sol complet 120 m². Au calme sans vis-à-vis avec de la vue .

Charming property on a beautiful plot of 2925 m² (possibly more) with pool. Covering an area of 230 m², lounge / living room, kitchen, 4 bedrooms including two suites plus an office. Schedule full basement 120 m². Quiet without vis-à-vis with the view.

Classe Energie : F

lA ToUR DE SAlVA l gNy lVA y

Réf. 2728

875 000 €

Proche centre de La Tour de Salvagny au calme et sans vis à vis. Propriété d’environ 250 m² Habitables plus 140 m² de sous-sol. Composée au rez-de-chaussée hall, salon/séjour plus coin cheminée, bureau et chambre. Cuisine aménagée. A l’étage nous avons 4 chambres, 2 dressings, 3 salles de bains. Maison sur sous-sol complet double garages, cellier, buanderie, cave, salle de jeux et cuisine d’été. L’ensemble sur un terrain 3100 m² clos er arboré avec une piscine. Au calme 5 min du train.

Classe Energie : E Réf. 2732

glEIZé

870 000 €

Superbe rénovation pour cette bâtisse de caractère du 17ème, d’une superficie d’env. 350 m². 7 chambres dont une suite parentale indépendante, espace de vie de 75 m² avec cuisine équipée, salon de réception, salle de billard, cheminées, pierres apparentes, authenticité. Chauffage par géothermie. Parc d’1 ha arboré et clos, Prox. A6 (30 mn de lyon) et clinique du Beaujolais.

Superb renovation for this characteristic building of the 17th, with an area of approx. 350 m². 7 bedrooms including a separate master suite, living area of 75 m² with kitchen, reception room, billiard room, fireplaces, exposed stone authenticity. Geothermal heating. 1 ha park with trees and enclosed Prox. A6 (30 minutes from Lyon).

Classe Energie : D

Réf. 2710

CHAPoNoST

1 500 000 €

Superbe propriété de caractère, entièrement rénovée dans le respect des matériaux avec une touche contemporaine assurant un mariage très réussi. La maison d’environ 400 m² est organisée avec 7/8 chambres, un espace de vie d’environ 120 m² très lumineux avec sa grande verrière.

Le tout sur un terrain clos, paysagé NON DIVISIBLE avec une magnifique piscine, pool-house sécurisée.

Classe Energie : D Réf. 2719

5, rue de l’Eglise - La Tour de Salvagny | Tel. 04 78 48 88 28 | contact@agencetourimmo.com WWW.AGENCETOURIMMO.COM

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39

04 78 89 26 36 13, rue Tronchet - 69006 Lyon www.sorovim.fr info@sorovim.fr LYON / PARIS

LYON 6ème - METRO FOCH

Nous consulter

Superbe appartement esprit loft dans bel immeuble ancien. Les volumes et les prestations haut de gamme vous séduiront, la lumière, le parquet chêne, le mobilier apportent à cet appartement une ambiance chaleureuse et unique. Cuisine équipée et salle de bain Boffi. Possibilité 2ème chambre.

Superb loft style apartment in a beautiful old building. Volumes and upscale seduce you, light, oak flooring, furniture bring this apartment a warm and unique atmosphere. Kitchen and bathroom Boffi. Possible 2nd bedroom.

Classe Energie : C

Brigitte RAGOT

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40

LYON 3ème - COMMERCES, ECOLES, GARE ET METRO

849 000 €

A proximité de toutes commodités, dans résidence récente de standing et en étage élevé, bel appartement familial de 235 m². Grand séjour de 65 m², donnant sur balcon avec belle vue dégagée sans aucun vis-à-vis, cuisine équipée avec buanderie, 6 chambres dont une suite parentale (salle de bains douche et baignoire), 2ème salle de bains. 2 caves. Grand garage en sous-sol.

Close to all amenities, in recent luxury and high floor family apartment of 235 m2. Large living room of 65 m², with balcony overlooking beautiful view without vis-à-vis views, fitted kitchen with utility room, 6 bedrooms including a master suite (shower and bath), 2nd bathroom. 2 cellars. Large garage in the basement.

Classe Energie : C

Angela FALCONNET-VITALI

LYON 6ème - CITE INTERNATIONALE

695 000 €

Face au Parc de la Tête d’Or et avec accès indépendant, véritable petite maison de 130 m² en duplex avec jardin et terrasses de 38 m², séjour de 37 m² avec cuisine équipée, 4 chambres, un balcon de 6 m², 2 salles de bains et 1 salle d’eau. Charme et calme pour ce bien rare. Garage double.

Opposite the Parc de la Tête d’Or and with independent access, real small house of 130 m² duplex with garden and terraces of 38 m², 37 m² living room with kitchen, 4 bedrooms, balcony 6 m2, 2 bathrooms and 1 bathroom. Charming and quiet for this rare. Double garage.

Classe Energie : C

SOROVIM - SAS au capital de 40 000 � - RCS LYON B 339 392 581 - Carte professionnelle n°911266 délivrée par la préfecture du Rhône Caisse de garantie de la FNAIM n°17928M

Anne DERVAULT

www.sorovim.fr

2 400 000 €

Propriété de charme fin 19ème de 400 m² utiles dans un parc de 6485 m² avec piscine, dominant Lyon, à 3 min du centre de St Cyr, composé d’une maison de Maître et d’un pavillon d’invités.

Pièces de réception de 75 m² et 7 chambres. Annexes 170 m² avec garage 4 voitures et 4 caves.

Charming property late 19th 400 m² useful in a park 6485 m² with swimming pool, overlooking Lyon, 3 minutes from the center of St Cyr, consisting of a manor house and a guest cottage. Reception rooms and 75 m² 7 rooms.

Annexes 170 m² with 4 car garage and 4 cellars.

Classe Energie : D

Réf. 1158 - A.SCHMIDT 06 71 03 04 95

lA ToUR DE SAlVA l gNy lVA y

740 000 €

Au cœur du village, maison d’architecte de 220 m² sur un terrain de 1606 m², séjour avec cheminée ouvrant sur terrasse de 55 m² avec vue dégagée au Sud, cuisine équipée, 4 chambres, 2 SdB, bureau et studio comprenant espace de vie avec kitchenette, chambre et salle d’eau. Garage.

www.lyon-prestige.com 06 71 03 04 95

At the heart of the village, architect house of 220 m2 on a plot of 1606 m², living room with fireplace opening onto a terrace of 55 m² with open views to the south, kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms, office and studio with living space with kitchenette, bedroom and bathroom. Garage.

Classe Energie : E

Réf. 1139 - A.SCHMIDT 06 71 03 04 95

Agence fondée par Madeleine Bechetoille

ECUlly lly

890 000 €

Plein centre, dans château de 1856 de style Louis XVI, divisé en 3 appartements, au cœur d’un parc de plus d’un hectare. Dernier étage de 311 m² + 300 m² de combles, 99 m² de réceptions, 7 chambres, cave, chauffage ind, garages 2 voitures. Charges de copropriété annuelles 1600 €.

Center, in 1856 castle of Louis XVI style divided into 3 apartments in the heart of a park of more than one hectare.

Top floor of 311 m² + 300 m² attic 99 m² reception rooms, 7 bedrooms, basement, heating ind, 2 car garage.

Charges annual of condominium 1600 €.

Réf. 1179 - A.SCHMIDT 06 71 03 04 95

Classe Energie : F

lyoN – CollINE DE SAINTE Foy oy

1 250 000 €

Rare à proximité de Confluence. Propriété de caractère du 19ème de 300 m² bénéficiant d’une vue sur la Saône et Confluence,& boiserie et décorations d’époque. Réceptions développant 65 m², 5 Appartements Villas de standing chambres, orangerie, sur un terrain de 1600 m².

Rareat proximity of Confluence.

19 character property 300 m² with views of the Saône and Confluence, woodwork Propriétés & Châteaux and period decorations. Receptions developing 65 m², 5 bedrooms, orangery, on a plot of 1600 m².

Lofts & Espaces de vie atypiques Classe Energie : E Réf. 1144 - C.DE SCHITIE (agent commercial) 06 75 12 67 16 Terrains Édifices religieux & Monuments historiques th

41 www.mychicresidence.fr | #45 | Juin 2014

SAINT CyR AU MoNT D’oR

ColloNgES AU MoNT D’oR

550 000 €

Centre village, cette villa sur le toit, de 108 m2, offre de plain-pied, séjour traversant, grande HsP, cuisine équipée séparée, 3 chambres, SdB, SdE, rangements. Cave parking. Lumière, espace et fabuleuse terrasse !

Town center, this penthouse, 108 m2, offers walk-through room, large HSP, separate kitchen, 3 bedrooms, bathroom, shower, storage. Basement parking. Light, space and fabulous terrace !

Classe Energie : C

SAINT CyR AU MoNT D’oR

780 000 €

Spacieuse et lumineuse, cette belle maison profite de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin, séjour, cuisine US, chambre parentale sur terrasse avec accès à la piscine, 3 chambres. Sous-sol aménagé, garage.

Spacious and bright, this lovely home benefits from large windows opening onto the garden, living room, kitchen, master bedroom with terrace access to the swimming pool, 3 bedrooms. Basement, garage.

Classe Energie : NC

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42

CAlUIRE ET CUIRE

895 000 €

lyoN 3ème

825 000 €

Maison rénovée de 1929 sur terrain de 1500 m2, piscine. Vue panoramique, proximité commodités.

Sur 4 niveaux : Séjour, cuisine, 5 chambres, SdB, SdE, au niveau -1 : home cinéma, studio indépendant. Piscine. 2 garages.

Secteur calme et apprécié, proche métro, commerces et écoles, dans immeuble de 2005, cet appartement de standing de 114 m2, en dernier étage bénéficiant de toutes les expositions offre vaste séjour sur terrasse (274 m2), 3 chambres. Garage double.

Classe Energie : C

Classe Energie : NC

Renovated house in 1929 on land of 1500 m2, swimming pool. Panoramic view, near amenities. 4 levels: Living room, kitchen, 5 bedrooms, bathroom, shower, level -1: home cinema, independent studio. Pool. 2 garages.

VIllEURbANNE

547 000 €

Au calme, proche transports, commerces et écoles, immeuble BBC, cet appartement de standing de 116 m2, en rez-de-jardin (180 m2) offre vaste séjour sur terrasse avec pergola, 4 chambres dont 1 suite parentale, 2 loggias. Garage double.

Quiet, close to transport, shops and schools, BBC building, this apartment of 116 m2 in ground garden (180 m2) offers large living terrace with pergola, 4 bedrooms including 1 master suite, 2 loggias. Double garage.

Classe Energie : NC

Quiet and appreciated nearest metro station, shops and schools, building in 2005, this apartment of 114 m2, top floor benefiting from all the exhibitions offers large living room with terrace (274 m2), 3 bedrooms. Double garage.

CAlUIRE ET CUIRE

649 000 €

Limite Lyon 4°, vue exceptionnelle sur le Rhône et Lyon, ce bel appartement traversant E/O, très lumineux et contemporain de 145 m2 offre prestations haut de gamme, très bel espace de vie, 3 grandes chambres dont une suite parentale, cuisine US. Garage, cave. Rare !

Limit Lyon 4, stunning views over the Rhone and Lyon, this beautiful apartment I / O, very bright and contemporary 145 m2 offers upscale, beautiful living space, 3 large bedrooms including a master suite, kitchen . Garage, cellar.

Rare !

Classe Energie : NC

CRAPoNNE

595 000 €

CAlUIRE ET CUIRE

398 000 €

Dans résidence avec piscine, duplex lumineux de 147 m2 : grand séjour/cuisine US, ouvert sur jardin de 300 m2, bureau. A l’étage, suite parentale avec terrasse , 2 chambres, bureau, salle de bains et salle d’eau. Garage double + 2 parking. Proximité transports.

Calme absolu, charmante maison ancienne de 1923 de 90 m2, rénovée, ouvrant sur belle terrasse de 40 m2 et joli jardin paysager, exposés plein Sud. Pièce à vivre avec accès sur terrasse, jolie cuisine, 2 chambres, bureau sur patio, SdB. Cave et dépendance.

Classe Energie : C

Classe Energie : NC

In residence with swimming pool, bright duplex of 147 m2 : living / kitchen, open garden of 300 m2, office. Upstairs master suite with terrace, 2 bedrooms, office, bathroom and shower room. Double garage + 2 parking. Nearby transport.

Quiet, charming old house 1923 90 m2, renovated, opening onto terrace of 40 m2 and beautiful landscaped garden, facing south. Living room with access to terrace, nice kitchen, 2 bedrooms, office on patio, bathroom. Cellar and outbuilding.

lyoN 7ème - SAxE/gAMbETTA

739 000 €

Saxe/Gambetta, proximité métro, étage élevé, immeuble ancien, cet appartement de 5 pièces, lumineux, très bien entretenu, traversant : salon et salle à manger sur balcon Sud, cuisine indépendante équipée, 3 chambres, dressing. Cave, grenier. Garage en sus.

ColloNgES AU MoNT D’oR

590 000 €

Dans secteur très résidentiel, à proximité des transports et des écoles, cette maison familiale en pierres dorées de 230 m2, à rénover, offre vaste séjour ouvert sur jardin de 1800 m2, salle à manger, bureau, 4 chambres, véranda. Garage et sous-sol.

Saxe/Gambetta, near metro, high floor, old building, this 5-room apartment, bright, well maintained, through living and dining room on south facing balcony, fitted kitchen, 3 bedrooms, dressing. Cellar, attic. Garage included.

In a very residential area, close to transport and schools, this family home in gold 230 m2 to renovate stones, large open living room offers garden of 1800 m2, dining room, study, 4 bedrooms, veranda. Garage and basement.

lyoN 9ème - qUAI DE SAÔNE

lyoN 4ème

Classe Energie : D

659 000 €

Calme et luminosité sont les maîtres mots de cette belle rénovation pour ce loft de 150 m2. Le séjour bénéficie d’une vaste verrière et d’une baie ouverte sur le jardin plein Sud, grand bureau, 3 chambres, salle de bains et salle d’eau. Cellier.

Calm and brightness are the hallmarks of this beautiful renovation for this loft of 150 m2. The living room has a large skylight and a door to the south facing garden, large office, 3 bedrooms, bathroom and shower room bay bay.. Pantry Pantry..

Classe Energie : C

Classe Energie : NC

1 130 000 €

Dans belle résidence, véritable maison sur le toit : pièce de vie de 68 m2 avec cheminée, cuisine équipée, bureau, 4 chambres dont une suite parentale (5 chambres possibles). Terrasse de 135 m2 : 3 expositions. Garage double.

In beautiful residence, real house on the roof : living room of 68 m2 with fireplace, kitchen, office, 4 bedrooms including a master suite (5 bedrooms possible). Terrace of 135 m2 : 3 exposures. Double garage.

Classe Energie : D

www.mychicresidence.fr | #45 | Juin 2014

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SAINT DIDIER AU MONT D’OR

www.mychicresidence.fr | #45 | Juin 2014

44

2 590 000 €

Vue extraordinaire sur les Mont d’Or ! Magnifique demeure de 1930, entièrement refaite avec goût et raffinement. Surface hab. 470 m² agencée comme suit : un espace de réception 103 m²( double salons), salle à manger, ch. avec SdE, vaste cuisine équipée haut de gamme. A l’étage, une suite parentale, 2 ch., SdB, buanderie, coin TV (possibilité d’une 5ème ch.). Cuisine d’été, salle de sport et véritable cave à vin ! Studio indépendant 40 m². Piscine chauffée, terrasse en teck, magnifique parc de 3500 m². Garage double, terrain de pétanque... Proximité des transports. A découvrir !!

Classe Energie : NC Réf. : 631

PEROUGES

Nous consulter

Ensemble immobilier divisible de 3000 m² dans parc de 2 ha clos de murs, composé : résidence contemporaine 1000 m² : gd salon surplombant une piscine intérieure 130 m², bibliothèque, bar, fumoir avec cheminée, gde cuisine, SàM, 8 ch. (SdB et dressing). Ensemble de thalasso. Gde cave voûtée en pierres de tailles, tennis et plan d’eau. Bâtiment d’exploitation d’env. 2000 m² répartis sur 2 plateaux : au RdC, 1000 m² climatisés avec bureaux ; au s/S : 1000 m² d’entrepôts. 30 min de Lyon, 1h Genève, 25 mn St Exupéry, 5 mn A42. Idéal pour activités hôtelières et business.

Classe Energie : NC Réf. : 632

SAINT genis laval

1 090 000 €

En situation dominante, dans quartier résidentiel, maison ultra contemporaine de 200 m² au sein d’un parc de 3320 m² avec piscine et terrasse aménagée de 150 m². En excellent état, avec de très belles prestations, cette maison dispose d’un vaste séjour, cuisine équipée haut de gamme suspendue, suite parentale avec dressing de 33 m², bureau. A l’étage 3 chambres et une salle de bain. Sous-sol de 70 m² , buanderie, cave. Vue dégagée, transports en commun très proches, et accès facile aux réseaux autoroutiers. A découvrir !

Classe Energie : NC Réf. : 638

lyon 2ème - quai du rhône

799 000 €

Au dernier étage d’un bel immeuble 1850 avec ascenseur, beau 6 pièces (possibilité 7 pièces) : hall d’entrée, salon avec vue sur le Rhône, cheminée, parquet et moulures, salle à manger, cuisine équipée, 4 chambres dont 2 très grandes et suite parentale, salle de bains, salle de douche, 2 caves et grenier. Possibilité de louer un parking à proximité.

Classe Energie : NC Réf. : 639

2 000 000 €

EXCEPTIONNEL ancien château fort du XIVème classé MH, construit sur un piton rocheux surplombant l’Isère. D’une architecture militaire remarquable en bon état général, d’une superficie de 1500 m², cette propriété se compose de 3 corps de bâtiments : un donjon, un corps de logis ainsi qu’une tour. D’immenses pièces de réceptions (parquets Versailles, cheminées, plafonds à la française), une belle montée d’escaliers en pierre, de nombreuses chambres, une grande cuisine, une chapelle avec décors muraux peints. Une magnifique terrasse avec piscine et vue exceptionnelle sur l’Isère et le Vercors, 4,5 ha de parc avec jardin à la française, des douves, une grotte et de belles caves voûtées. Une maison de gardien ainsi qu’un grand garage complètent l’ensemble. Idéal réceptions, séminaires ou hôtellerie de luxe. A 5 km d’une sortie d’autoroute et 3/4 d’heures de l’aéroport de Grenoble.

Classe Energie : NC

Réf : 601

PROCHE SAINTE-FOY- LES- LYON

1 470 000 €

à 5 min du centre- ville de Lyon dans une résidence sécurisée. Vue panoramique sur la Saône et Confluence pour ce magnifique appartement de 200 m², avec accès privatif, occupant le dernier étage d’une petite copropriété. Il est agencé comme suit : grand salon avec cuisine ouverte équipée, 4 chambres avec leur dressing, 2 salles de bain et 1 salle d’eau. Présentant tous les avantages d’une maison, ce bien d’exception possède un jardin privatif de 800 m² avec piscine chauffée par pompe à chaleur et 120 m² de terrasse en teck. Trois places de parking, une cave et un grenier sous pentes complètent l’ensemble. Proche des écoles et des transports en commun.

Classe Energie : NC

Réf : 643

45 www.mychicresidence.fr | #45 | Juin 2014

SUD ISERE, PROCHE DROME !

lyoN 4ème - CRoIx RoUSSE

1 399 000 €

PRODUIT RARE : Idéalement placé à la Croix Rousse. Superbe maison d’architecte climatisée (238 m²) bénéficiant d’une superbe vue (3 terrasses), d’un garage (5 à 7 places) avec porte motorisée.

RARE: Ideally located at the Croix Rousse superb architect-conditioned house (238 m²) enjoying a superb view (3 terraces), a garage (5-7 places) with motorized door.

lyoN 3ème - MoNTCHAT

1 390 000 €

Magnifique maison contemporaine construite en 2009, de 330 m2 avec un sous-sol de 170 m2 entièrement aménagé, sur 2 niveaux.

Magnificent contemporary house built in 2009, 330 m2 with a basement of 170 m2 fully furnished, on 2 levels.

Classe Energie : NC

Classe Energie : NC

SAINT DIDIER AU MoNT D’oR

1 250 000 €

Dans une résidence de grand standing sécurisée avec gardien, piscine et tennis, cet appartement, traversant sans aucun vis-à-vis, a été entièrement revisité par un architecte de renom.

lyoN 4ème

1 130 000 €

En plein coeur du quartier Hénon, à 2 pas du métro, très bel appartement de 200 m² toit terrasse, lumineux, avec terrasse de 135 m² triple exposition avec vue sur les Mont d’Or.

In a large secure residence with caretaker, swimming pool and tennis court, this apartment through without any opposite, has been completely revamped by a renowned architect.

In the heart of «Hénon» area, 2 steps from the subway beautiful apartment of 200 m2 roof terrace, bright, with terrace of 135 m² triple exposure with views of the «Mont d’Or».

ColloNgES AU MoNT D’oR

SAINT DIDIER AU MoNT D’oR

Classe Energie : NC

790 000 €

Très belle maison contemporaine de 177 m2 avec piscine à débordement chauffée sur un terrain de 1200 m2 clos.

Very nice contemporary house of 177 m2 with heated infinity pool on a plot of 1200 m2 closed.

Classe Energie : NC

Classe Energie : NC

Charmante maison d’environ 290 m2, sur un magnifique terrain arboré de 1800 m2.

Charming house of approximately 290 m2, on a beautiful wooded 1800 m2.

Classe Energie : NC

795 000 €

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47

ÉTUDE DE MAÎTRES TOUZET, BRÉMENS, FONTVIELLE, SARDOT, SERIS ET BELLON-BESSE

SERVICE NÉGOCIATION IMMOBILIÈRE

Tél. : 04 72 75 76 02

stephaniebourit@notaires.fr

LYON 5ème

1 390 000 €

Lyon 5ème, très belle propriété offrant une situation exceptionnelle avec une superbe vue dégagée et dominante sur Lyon et la Saône. La maison construite en 1936, d’une superficie habitable de 177 m² environ, est édifiée sur un beau terrain arboré de 2 799 m². Elle se compose d’un sous sol intégral (100 m² environ) en partie aménageable, d’un rez-de-chaussée et d’un étage proposant vastes dégagements, séjour, cuisine et office, 4 chambres, salle d’eau, salle de bains et 2 WC. Authentique maison du début du siècle avec de beaux volumes, parquet et carrelages ancien au sol, vitrail. Prévoir travaux. Lyon 5th, beautiful property with an exceptional location with unspoilt views and dominant Lyon and Saone view. The house built in 1936, with a surface area of 177 m², is built on a beautiful wooded grounds of 2,799 m². It

consists of a full basement (100 m2) in part conversion, a ground floor and a first floor offering large clearances, living room, kitchen and pantry, 4 bedrooms, shower room, bathroom and 2 toilets. Authentic turn of the century house with spacious, parquet and old floor tiles, stained glass. Provide work.

Classe Energie : F

Tél : 04 72 75 76 02

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LYON 3ème

690 000 €

Lyon 3ème, Préfecture, dans très bel Hôtel particulier, au dernier étage, bel appartement d’une superficie de 150.80 m². Il se compose d’une entrée, grande pièce de réception de 39.20 m², 4 chambres, un coin bureau, vaste cuisine indépendante, salle de bains, salle d’eau, buanderie. Prévoir travaux.

Lyon 3rd Prefecture, in beautiful mansion, on the top floor apartment of a area of ​​150.80 m2. It consists of an entrance hall, large reception room of 39.20 m², 4 rooms, an office area, large kitchen, bathroom, shower room, laundry room.

Provide work.

Tél : 04 72 75 76 02

champagne au mont d’or

400 000 €

Classe Energie : F

Champagne Au Mont d’Or à proximité du centre, dans copropriété construite en 2001, bel appartement 4 pièces, au 2ème étage avec ascenseur, d’une surface de 101,02 m². Séjour ouvert sur balcon avec belle vue dégagée, cuisine indépendante avec cellier, 3 chambres et salle de bains. Cave, box fermé et place de parking privative.

Champagne Au Mont d’Or near the center, in condominium built in 2001, nice 4 room apartment on the 2nd floor with elevator, of a surface of 101.02 m2. stay open balcony with beautiful view, kitchen with pantry, 3 bedrooms and bathroom.

Cellar, closed and private parking garage.

Classe Energie : C

Chaine Notaires Associés - 139, rue Vendôme - 69006 LYON

Tél : 04 72 75 76 02

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BEAUJOLAIS DES CRUS - 50 MIN DE LYON - 35 MIN de MACON TGV (PARIS 1h35)

670 000 €

Propriété XIXème au milieu des vignes avec vue panoramique sur les monts du Beaujolais. Demeure d’environ 400 m² illuminée par ses immenses fenêtres, comprenant hall d’entrée, cuisine, salon, salle à manger, bibliothèque, salle de jeux, 8 chambres, 2 salles de bains, une salle de douche. Beaux éléments décoratifs, escalier en pierre, chauffage central, gros œuvre en excellent état, aménagements de confort intérieur à prévoir. Complétée par un cuvage, une grande cave et un garage ouvert. Dans un parc arboré à taille humaine avec murets en pierres de pays, tennis, verger, très beaux arbres.

Property of XIXth surrounded by vineyards with panoramic views over the hills of Beaujolais. House about 400 m² illuminated by its huge windows, comprising entrance hall, kitchen, lounge, dining room, library, games room, 8 bedrooms, 2 bathrooms, a shower room. Beautiful decorative elements, stone staircase, central heating, large work in excellent condition, amenities provide comfort inside. Complemented by a winery, a large cellar and an open garage. In a humansized trees with stone walls country, tennis, orchard, beautiful trees park.

Classe Energie : C

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LYON 4ème - CROIX ROUSSE

630 000 €

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Bel appartement de 112 m2 avec une belle terrasse de 18 m2 expo Ouest/Est, séjour 37 m2, cuisine équipée avec cellier/buanderie, 3 chambres, 2 bains, 2 wc. prestations haut de gamme excellent état. Cave. Possibilité de garage double en sus 37 m2 : 30.000 € Classe Energie : C Contact : 06 09 18 65 34

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Very nice T5 high floor. 106 m². 3 bedrooms, balcony 15 m² living room. Crossing apartment, bright. Beautiful view on both sides. Nice and quiet condominium with tennis courts. Many possibilities.

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649 000 €

A 12 km de Bellecour, grâce à son environnement bucolique et campagne, au calme absolu, offrant une vue dégagée, vous pourrez découvrir cette propriété d’une superficie totale de 450 m2 comprenant 2 habitations. Maison principale de 350 m2 comprenant cuisine équipée avec son coin repas, salon ouvert sur véranda et terrasse face à la piscine 10 x 5 m, bureau, 5 chambres, salle de jeux, 3 bains. Appartement indépendant de 100 m² en cuisine US ouvert sur salon donnant sur terrasse, 2 chambres, salle de bains, dressing, terrain de 3700 m² clos et arboré.

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345 000 €

Agréable appartement T3 de 66 m2 avec terrasse de 9 m2. Il se compose d’un vaste séjour avec parquet et porte fenêtre ouvrant sur la terrasse, cuisine américaine équipée avec coin repas, 2 chambres, une salle de bains, wc séparé. L’appartement dispose d’un garage fermé en sous sol.

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Commercialisateur : BNP Paribas Immobilier Résidentiel Transaction & Conseil (RCS Nanterre 429 167 075) une société du Groupe BNP Paribas (art. 4.1 loi N°70-9 du 2/01/70) Siège social : 167 Quai de La Bataille de Stalingrad 92867 Issy-Les-Moulineaux Cedex - Carte Professionnelle Transaction N°92/A/0373 délivrée par la Préfecture des Hauts-de-Seine – Garantie financière : GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour un montant de 160 000€. Identifiant CE TVA : FR 61 429 16 7075 - Illustrations due à la libre interprétation des artistes. Appartement, balcons et terrasses vendus non meublés. Document non contractuel. Vente en état futur d’achèvement. Faculté de rétractation de 7 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du code de la construction et de l’habitation). Sous réserve des stocks disponibles au 04/06/2014 -Crédit photo : FOTOLIA – 06/2014 - cardamone/

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