My Chic Résidence N°38 - Novembre 2013

IMMOBILIER • DESIGN • LUXE

Sabine Serrad © Photographe

MY CHIC RESIDENCE | N° 38 | NOVEMBRE 2013 | Edition Lyon & Beaujolais

MY CHIC RESIDENCE

www.ambianceconcept.fr

www.mychicresidence.fr

34, cours d’Herbouville 69004 Lyon Tél 04 78 28 50 82 // Fax 04 78 27 25 03

Repérage Immobilier Les Rives de Saône A découvrir - Côté Déco Ambiance Sweet Home Les Annonces Immobilières & les Programmes Neufs N°38 | Novembre 2013

Edition Lyon & Beaujolais | Magazine offert | mychicresidence.fr

P A R I S - M A R S E I L L E - L Y O N

www.espaces-atypiques-lyon.com VILLEURBANNE (69100) LOFT DESIGN AVEC PATIO Limite Lyon 6, ce superbe loft de 123 m² est situé dans un ancien atelier à l’arrière d’un immeuble. L’entrée se fait par un charmant petit patio végétalisé privatif qui mène directement à l’espace de vie de plus de 70 m², qui comprend une salle à manger cosy, un beau salon et son jardin d’hiver et une cuisine semi ouverte. 2 très beaux escaliers en acier brossé mènent chacun à une chambre et sa salle de bains. Prestations très haut de gamme pour cet écrin très discret qui abrite un véritable loft design!

Prix : 445 000 € FAI

GIVORS (69700) LOFT DANS UNE ANCIENNE SCIERIE Ce véritable loft de 124 m² est issu de la réhabilitation d’une ancienne scierie. Très beau séjour de 60 m² spacieux et lumineux ouvert sur une terrasse sud-ouest de 22 m². La cuisine aménagée est grande et fonctionnelle.

Une chambre, une salle d’eau et un cellier complètent cet espace. Le premier étage distribue 2 chambres dont une suite parentale.

Deux places de parking et une cave.

Prix : 268 000 € FAI

MAISON D’ARCHITECTE AVEC PISCINE Sur les hauteurs de Rive-De-Gier, maison d’architecte de 220 m² construite en 2009. Son architecture étonnante offre un confort intérieur très haut de gamme. Très belle pièce de vie de 120 m² en L : beau salon avec cheminée en béton ciré, espace salle à manger et cuisine US, le tout ouvrant sur la piscine et sa terrasse.

Grande suite parentale avec dressing et salle de bains, bureau, cellier et buanderie complètent le rez-de-chaussée. A l’étage un palier dessert 2 chambres avec chacune sa salle d’eau et un accès à une terrasse.

 Nous vous apportons la créativité, les idées et des solutions innovantes.  Nous optimisons et tenons compte de votre budget.  Nous réalisons vos études d’avant-projets, et vous suivons de la conception jusqu’à la réalisation.

 Missions sur mesure, partielles ou complètes.

15 ans de savoir faire sur la région Lyonnaise et Caladoise.

Prix : 680 000 € FAI

EspacEs atypiquEs place des terreaux - 21, rue d’algérie 69001 Lyon tél. : 04 78 30 10 83 et 06 58 34 19 75 - lyon@espaces-atypiques.com

www.concept-creation-rhone.fr

- © 2013 - Photos non contractuelles

RIVE-DE-GIER (42800)

edito

Directeur de la Publication & de la Rédaction Laurent GUILLEMINOT laurent@mychicresidence.fr

d

MCR #38 - Novembre 2013

ans l’air du temps…

Conception Graphique ATTITUdE MédIA T - 09 52 00 34 10 studio@mychicresidence.com

Un air de découvertes et de belles surprises prédomine dans notre numéro de novembre.

Publicité Catherine CAMBET-GIUGHESE T - 06 58 90 58 40 catherine@mychicresidence.fr Laurent GUILLEMINOT T - 06 50 01 08 04 laurent@mychicresidence.fr

Un magazine dans l’air du temps automnal, quand les gelées matinales apparaissent pour prendre le temps d’apprécier les ambiances feutrées et chaleureuses de nos intérieurs.

Cheminées, poêles mais aussi plaids et tissus d’ameublement, My Chic Résidence vous présente comment réchauffer les atmosphères les plus hivernales avec des produits de plus en plus performants, beaux et tendances.

ATTITUdE MédIA T - 09 52 00 34 10 info@mychicresidence.fr

dans la tendance également mais avant-gardistes à l’époque, partez à la découverte d’architectes exceptionnels qui ont laissé libre cours à leur imagination pour créer des maisons en béton pas comme les autres… Matériau de la liberté, le béton est, dans l’histoire de la construction, à l’origine des formes nouvelles qui font la richesse et la diversité de l’architecture contemporaine.

La région Lyonnaise et Beaujolaise comptent certaines de ces réalisations.

A découvrir dans notre visite privée.

Photographie Thierry ROUSSEAU Fotolia Rédaction Thierry ROUSSEAU redaction@mychicresidence.fr

Au détour d’un chemin, profitez de ballades vivifiantes au bord de la Saône pour dénicher des lieux oubliés, des paysages exceptionnels et renouer avec un patrimoine naturel, historique et culturel important. C’est le projet Rives de Saône entrepris par le Grand Lyon.

Mis en valeur et ouverts aux lyonnais depuis cet été, les Rives de Saône offriront demain des perspectives d’investissements immobiliers.

Edité par la société ATTITUDE MEDIA 15, rue de Chavril 69110 Sainte Foy les Lyon SARL au capital de 5000 € RCS LYON 513741090 contact@attitudemedia.fr T - 09 52 00 34 10 F - 09 57 00 34 10

Trouver la résidence de ses rêves, tout comme vendre son bien requiert du temps.

My Chic Résidence vous propose ce mois-ci une sélection des plus belles maisons de caractère, demeures de charme, propriétés anciennes, appartements de standing, maisons contemporaines ou adresses prestigieuses de programmes neufs haut de gamme sur la région.

Imprimé en France Imprimerie Chirat 744, rue de Sainte-Colombe 42540 Saint Just la Pendue

Un air d’optimiste souffle dans ce numéro avant la féérie et la magie de Noêl…

Très bonne lecture au coin du feu !

Dépot légal à parution ISSN : 2110 - 7955

MY CHIC RESIDENCE | N° 38 | NOVEMBRE 2013 | Edition Lyon & Beaujolais

MY CHIC RESIdENCE© est une marque déposée auprès de l’INPI sous le numéro 10/3757865 par la société Attitude Média L’éditeur décline toute responsabilité quant aux éventuelles erreurs qui se serait glissées dans les articles de la rédaction.

Les textes et photos des publicités sont publiées sous la responsabilité des annonceurs.

Toute reproduction même partielle des articles et illustrations parus dans MY CHIC RESIdENCE est interdite sans l’autorisation de l’éditeur.

MY CHIC RESIDENCE IMMOBILIER • DESIGN • LUXE

Sabine Serrad © Photographe

Ne pas jeter sur la voie publique

mychicresidence .fr www.ambianceconcept.fr

34, cours d’Herbouville 69004 Lyon Tél 04 78 28 50 82 // Fax 04 78 27 25 03

www.mychicresidence.fr

Nous remercions nos partenaires distributeurs qui mettent gracieusement à votre disposition chaque mois le magazine MY CHIC RéSIdENCE, liste des points de distribution sur www.mychicresidence.fr

Repérage Immobilier Les Rives de Saône A découvrir - Côté Déco Ambiance Sweet Home Les Annonces Immobilières & les Programmes Neufs N°38 | Novembre 2013

Edition Lyon & Beaujolais | Magazine offert | mychicresidence.fr

Photo de couverture - Fotolia

sommaire

MCR #38 - Novembre 2013

Design & Décoration.

06 - Visite Privée.

Prouesses architecturales pour des maisons pas comme les autres.

12 - Découvrir - Côté Déco.

Ambiance Sweet Home 14 - A voir - Côté Design.

Les Annonces Immobilières.

17 - Les Annonces Immobilières de la région Lyonnaise & Beaujolaise 18 - Les Chroniques Immobilières des agences.

20 - Repérage Immobilier Rives de Saône : Les lyonnais renouent avec leur rivière.

L’immobilier Neuf.

52 - Les Programmes Neuf de la Région Lyonnaise & beaujolaise 54 - Les Chroniques Immobilières du Neuf.

Informations.

58 - Index des annocneurs

Vous appréciez et suivez chaque mois notre magazine.

Vous souhaitez vous abonner pour recevoir MY CHIC RESIDENCE directement chez vous.

Vous souhaitez découvrir d’autres reportages, parcourir les biens à la vente de nos différents partenaires.

Connectez vous sur mychicresidence.fr Simple et rapide !

Prochaine parution le 11 décembre 2013 Déco Design - Noêl & Fêtes Les Annonces Immobilières Les Programmes Neufs

Spécialisé dans la restauration des Monuments Historiques Fabricant de : Carrelages en terre cuite Faïences, cuisines et salles de bains Décors et panneaux céramiques Céramiques pour façades

www.ceramiques-du-beaujolais.com Tél. : 04 74 62 74 30 - Mail : cerabo@wanadoo.fr 428, rue Richetta 69400 Villefranche-sur-Saône

Consultez notre site...

saint didier au mont d’or

529 000 €

Maison ancienne de charme entièrement rénovée, 130 m² environ, terrasse 100 m², vue panoramique sur les Monts du Lyonnais, exposition ensoleillée Sud et Ouest, 2 stationnements. Old house renovated charming 130 m², 100 m² terrace, panoramic views of the Monts du Lyonnais, sunny south and west exposure, 2 parking spaces.

Classe Energie : D réf. 301vm

04 78 140 140

...ou notre application

VISITE PRIVEE

1

MY CHIC RESIDENCE N° 38

6

Prouesses architecturales pour des Maisons pas comme les autres.

Révolutionnaire sur bien des plans, la maison en béton existe depuis plus d’un siècle. Oubliée pendant quelques décennies, elle revient aujourd’hui en force à la faveur du matériau qui la compose. Le béton a démontré avec brio toutes ses qualités esthétiques et techniques dans la construction. Des architectes pionniers, des plus célèbres aux plus audacieux, ont compris très tôt la liberté architecturale qu’il permet.

Sans affirmer que la maison en béton est tendance, elle est de celles qui offrent le plus de possibilités créatives sur le plan architectural, et c’est pourquoi elle est souvent associée à l’habitat contemporain.

Q

ui n’a pas été séduit par les maisons avant-gardistes de Le Corbusier ou plus récemment par la construction du MuCEM à Marseille de Rudy Ricciotti. Ces architectes, ambassadeurs de béton ont certes tracé des voies mais d’autres, moins médiatisés, ont également voix au chapitre.

Georges Adilon, artiste peintre puis architecte est de ceux-là. Natif de Lyon, il se fait connaître aussi bien pour ses œuvres d’art que pour ses constructions. Sa première maison, en béton, date de 1960.

Ses projets jaillissent d’une idée en apparence très simple. Ses constructions sont logiquement homogènes, sans ajout ni discontinuité. Mais en réalité, elles sont complexes parce qu’incorporant de nombreuses contraintes. C’est la coexistence du simple et du complexe qui fait la richesse des constructions de Georges Adilon.

Le refus de la stricte symétrie, de l’angle droit est sa marque de fabrique. Sa prédilection pour les matériaux bruts, comme le béton, et des formes géométriques primaires le caractérisent. La lumière, dans ses constructions, est essentielle. Les ouvertures dans les murs jouent selon lui un rôle majeur dans les intérieurs. Georges Adilon, grâce à la domestication de cette matière, le béton, a pu donner libre cours à son imagination. Aujourd’hui décédé, ses œuvres architecturales jouissent d’une reconnaissance publique.

Contemporains de Georges Adilon, André Bruyère, Claude Parent et d’autres encore, inconnus du grand public, ont œuvré dans l’utilisation de ce matériau sans pareil.

Photos 3 & 4 : Maisons conçues par Dominique Putz.

Photos 1 & 7 - Maison conçue par Georges Adilon dans les Monts du Lyonnais, à la vente Chez Espaces Atypiques Tél. 04 78 30 10 83.

3

4

VISITE PRIVEE

2

6

Pour construire grand, solide et durable Outre sa propriété première, la robustesse, le béton est exceptionnel du fait de sa plasticité. Il est donc un matériau de premier choix pour construire grand, solide et durable.

Le fait de savoir le mouler, de lui donner toutes les formes, de le rendre supérieur à la pierre par sa capacité à résister aux tensions offre aux architectes d’innombrables possibilités créatives dans la construction d’une maison contemporaine.

Contrairement aux autres matériaux, le béton permet de bâtir une forme à grande échelle, du simple pan de mur aux courbes les plus inattendues. “Il autorise également les grandes portées affranchissant l’architecte des structures avec murs porteurs, libérant l’espace dans les intérieurs de maison !“ nous explique Dominique Putz - Architecte DPLG à Lyon et ami intime de Georges Adilon.

L’esthétisme comme un objectif

3 7

8

Si les prouesses constructives d’aujourd’hui sont l’apanage du béton, il n’en demeure pas moins qu’il est aussi devenu un symbole ambigü d’inhumanité.

Sa facilité d’emploi a conduit les architectes et ingénieurs à l’utiliser n’importe comment ; mais ce matériau n’est rien d’autre qu’un agrégat de graviers de sable et de ciment. “En soi, il n’est rien, sa forme est entièrement entre les mains de l’homme. Les barres d’immeubles trop longues ou les tours trop hautes ne sont que le résultat d’un manque d’imagination des architectes“ poursuit Dominique Putz.

D’un point de vue strictement esthétique, la maison en béton peut être déclinée de façon illimitée sur le plan des teintes, formes et textures. La surface peut être lisse ou rugueuse, en creux ou en relief et même reproduire des motifs décoratifs. “C’est le coffrage qui donnera le rendu final : bois de Mélèze, boulon… Le résultat n’est que le négatif du coffrage, il donnera à souhait les nervures d’un bois de Mélèze ou les emplacements des boulons d’assemblage sur un mur intérieur ou la façade de la maison, c’est la magie du béton brut“.

Le matériau qui est versatile permet à la maison d’avoir les formes les plus excentriques. Il est “sculpté“ grâce au talent des architectes qui savent le rendre servile.

Le béton démontre sa beauté dans bien des réalisations de prestige, qu’il s’agisse des constructions du Japonais Tadao Ando ou du Brésilien Oscar Niemeyer.

Pour les architectes inconditionnels du matériau comme l’est Dominique Putz, “sa qualité exceptionnelle est littéralement célébrée de façon mystique ; comment le béton se construit, comment il devient ligne, courbe, angle, comment le béton devient ombre ou lumière“. >> Photos 2, 5 & 8 - Maison conçue par André Bruyère / Maussane les Alpilles.

Photo 6 - Maison conçue par Claude Parent, à la vente Chez Espaces Atypiques Tél. 04 78 30 10 83.

7 MY CHIC RESIDENCE N° 38

5

VISITE PRIVEE MY CHIC RESIDENCE N° 38

8

2 Construire une maison en béton répond aux exigences écologiques d’aujourd’hui La maison en béton est compatible avec les objectifs de développement durable. Les performances thermiques du béton sont remarquables, ce qui le rend exploitable pour la construction d’une maison basse consommation ou positive.

Grâce à son inertie thermique, propriété attachée aux matériaux lourds et denses, il procure dans les intérieurs de la chaleur en hiver et de la fraicheur en été. On peut ainsi dire que construire en béton répond aux exigences d’aujourd’hui. Pour preuve, le béton est même utilisé dans la conception de radiateurs très design ou de chaudière. Ce n’est pas tout, des expériences sont mêmes menées pour utiliser les fondations de la maison en béton comme source de puits canadien.

Le béton est non seulement un matériau économique mais il est fabriqué à partir de ressources le plus souvent locales. Et pour reprendre une phrase de l’architecte Rudy Ricciotti “le béton défend une culture du travail territorialisé et résiste à la délocalisation des métiers“.

Les atouts majeurs de la maison en béton sont sans conteste sa robustesse, son esthétisme dans les formes et les matières, sa durabilité et son aisance d’entretien.

C’est grâce à ce matériau quasi “magique“ que les architectes réussissent des exploits. En constante évolution, dans le champ du développement comme dans celui de la recherche, le béton améliore ses performances d’année en année.

Des laboratoires comme celui de Lafarges à Ecully y contribuent avec constance. Il est tout de même des qualités qu’il ne possède pas encore comme l’étanchéité.

Quand cette lacune sera comblée, le béton, déjà matériau incontournable, le deviendra encore davantage. Alors, qui a dit que la maison en béton n’avait pas d’avenir ?

Textes : Thierry ROUSSEAU Images : Espaces Atypiques - Fotolia

3

1

PORTRAITS D’ARCHITECTES André Bruyère (1912 – 1998) fût considéré par ses pairs comme un architecte majeur du 20ème siècle. Diplômé de l’école spéciale d’architecture en 1934, il devient vite un disciple de Le Corbusier, dont il se séparera très vite, puis d’ Oscar Niemeyer le brésilien.

En 1945, il coordonne le 2ème numéro de “l’Architecture d’Aujourd’hui“ (magazine emblématique du Mouvement moderne) consacré aux solutions d’urgence. Il sera membre du comité de rédaction jusqu’en 1975. Parmi les techniques de construction d’urgence, il travaille sur la fusée-céramique qui permet la réalisation économique de voûtes aux courbes paraboliques. A partir des années 60, il conçoit beaucoup de projets qui ne seront jamais mis en œuvre. Il se forge alors une réputation de contestataire, condamnant la dictature moderniste rationaliste et fonctionnelle de l’architecture d’après-guerre car il refuse les lignes et les angles orthogonaux. “La ligne droite est une insulte à l’intelligence humaine“ dira t-il. Il se mettra ensuite au service de plusieurs promoteurs, dessinant des bâtiments comme l’hôtel La Caravelle à la Guadeloupe caractérisés par la plasticité et les formes libres et dynamiques, notamment grâce aux voiles minces de béton. Il construit ou projette de nombreux logements, individuels ou collectifs, bâtiments d’activités et bâtiments hospitaliers, où la courbe domine toujours. Dans un ouvrage intitulé “Pourquoi des architectes“, il se révolte contre une architecture qu’il juge aberrante. Par ses prises de position, André Bruyère, jusqu’à sa mort, sera qualifié avec beaucoup de respect de “soixante-huitard“.

VISITE PRIVEE

André Bruyère : L’architecte contestataire

Claude Parent : L’architecte de la rupture

5

Georges Adilon : L’architecte artiste

Photos 1, 2 & 5 - Maison conçue par Georges Adilon dans les Monts du Lyonnais.

Photos 3 & 4 - Maison conçue par André Bruyère / Maussane les Alpilles.

A la vente Chez Espaces Atypiques Tél. 04 78 30 10 83.

P A R I S - M A R S E I L L E - L Y O N

Georges Adilon (1928 – 2009) est né à Lyon. Formé à l’Ecole des Beaux-arts, il s’illustre dans les années 50 et 60 au travers d’une peinture singulière. C’est en 1960 qu’il découvre l’architecture de façon inopinée, en construisant sa résidence familiale ; des commandes pour une vingtaine de maisons individuelles s’en suivront. En 1964, une rencontre avec un père mariste change le cours de sa carrière. Son œuvre architecturale débute à cette époque avec les superbes réalisations du collège des maristes (Saint Paul puis la Solitude) sur la colline de Fourvière. Le site de La Verpillère (collège mariste en Isère) sera aussi marqué de son empreinte. Des volumes très irréguliers, des lignes courbes ou anguleuses, des fenêtres et des balustrades en inox, autant de marques qui portent la signature de Georges Adilon qui construit ses bâtiments comme des œuvres d’art. Mi artiste, mi architecte, Geoges Adilon établira toute sa vie durant une passerelle entre ses 2 passions, nourrissant l’une avec l’autre. Il demeure aujourd’hui un artiste architecte qui compte dans le cœur des lyonnais.

9 MY CHIC RESIDENCE N° 38

4

Après des études sinueuses, du latin-grec en passant par les mathématiques, Claude Parent se dirige finalement vers l’architecture, Beaux- Arts de Toulouse puis de Paris.

Très tôt, il affirme son goût pour l’architecture d’avantgarde. C’est auprès d’André Bloc, créateur du magazine “l’Architecture d’Aujourd’hui“, avec qui il collabore pendant plus de 10 ans, qu’il réalise ses premières expérimentations iconoclastes. Avec l’église “Bunker“ de Sainte Bernadette, Claude Parent impose une rupture avec le conventionnel rapport horizontal/vertical. Dès lors, ses travaux seront sévèrement jugés. Il n’aura alors de cesse de défendre une culture de l’architecture oblique, critiquant le plan moderne, explorant la cassure et le basculement.

Auteur de nombreux ouvrages, membre de l’académie des beaux-arts depuis 2005, Claude Parent, âgé aujourd’hui de 90 ans, semble avoir été un infatigable chercheur, un brin utopiste, un brin polémiste !

Longtemps marginalisé, les jeunes générations d’architectes reconnaissent désormais son influence sur l’architecture moderne. Son illustre élève Jean Nouvel lui apporte aujourd’hui une reconnaissance en lui dédiant ses travaux sur l’actuel “Philharmonie de Paris“.

BRUNO SaLaDINO

Avec ses créations raffinées pour vos plaisirs gourmands, Bruno Saladino enchantera vos papilles

tél. : 04 78 89 00 36

www.saladino.fr 9, rue tronchet 69006 LYon

PERMISSION aCCORDéE BOUTIQUE LINGERIE HAUT DE GAMME

tél. : 04 78 89 12 52

www.permissionaccordee.com 54, avenue maréchal Foch 69006 LYon

L’avenue Foch, le shopping Elégance

Majoux Virieux Gestion Locative

Pour votre 1 visite, bénéficiez de 25% de réduction sur le châle de votre choix*. ère

Gestion Privée Personnalisée Sélective 04 78 42 87 61 infoclient@majoux-virieux.com

tél. : 04 82 53 73 71

www.petrusse.com 67, avenue maréchal Foch 69006 LYon * hors soldes et hors promotions

Agence Foch

60, avenue Foch 69006 Lyon

Agence Ainay

1, rue Vaubecour 69002 Lyon

BIJOUTERIE éLETUFE

Bijouterie - Joaillerie - Horlogerie - Réparations

tél. : 04 78 89 54 62

www.chambat-rive-gauche.com 67, avenue maréchal Foch 69006 LYon

L’avenue Foch, le shopping Elégance

AULD REEkIE ChemiSerie

tél. : 04 78 89 03 36

67, avenue maréchal Foch 69006 LYon

tél. : 04 78 93 90 08

60, avenue Maréchal Foch 69006 LYON

Modèle Photo : MaX&MOI

VIA FOCH

DECOUVRIR - CÔTÉ DÉCO

Ambiance Sweet home

D e tous les lieux, notre intérieur est celui auquel nous apportons le plus d’attention.

Nous y recherchons toutes formes de chaleur, y compris celle qui nous procure sérénité et bien-être. Encore faut-il savoir choisir la bonne atmosphère déco, celle qui saura associer, convivialité avec authenticité et confort avec chaleur. Nous voulons parfois notre «chez nous» plus doux qu’une plume et aussi confortable visuellement que physiquement.

MY CHIC RESIDENCE N° 38

12

Le plaid, l’accessoire confort Quelques matières ou accessoires comme le plaid sont propices à créer un univers chaleureux. Comme en mode, où l’on choisit des matières épaisses pour avoir chaud l’hiver, la décoration intérieure part sur un principe similaire. Il convient de sélectionner des tissus et matières qui donnent une sensation de chaleur, fourrure synthétique, laine, polaire… tout ce qui incite à s’y lover !

Que l’on projette de se servir d’un plaid pour décorer ou pour se réchauffer, ce dernier doit être en accord avec la décoration. Certains plaids sont flanqués de rayures, d’autres sont comme rapiécés, d’autres encore, la majorité, sont unicolores, tout crème ou taupe. Les plaids à surface plane sont agréables au toucher ; les plaids avec motifs reliéfés sont résolument esthétiques. Certains d’entres eux sont munis de longues franges qui leur confère un look bohème…

Dans tous les cas, cet élément de décoration permet, à coup sûr, d’offrir une touche de couleur et de design au salon ou à la chambre.

Le tissu tendu dans l’air du temps Autres matières, les tissus tendus signent notre style et réchauffent notre intérieur. On peut dire que le revêtement mural est à la mode. L’idée de tendre du tissu sur les murs ne date pas d’hier. Souvent prisé des intérieurs cossus, belles demeures ou encore hôtels luxueux, le tissu se réinvente sur nos murs tant pour son rendu chaleureux que pour ses atouts écologiques !

De nos jours, la majorité des tissus sont traités pour répondre aux exigences que requiert un environnement sain. Les qualités techniques du textile sont nombreuses : traitement antistatique, qualité thermique, phonique et ininflammable…

De plus en plus de fabricants s’inscrivent dans une logique Haute Qualité Environnementale dans la réalisation de leur tissu. Longtemps réservé au plafond, les toiles tendues peuvent être de différentes matières (coton, lin, velours, polyester/polyuréthane…) et bien sûr, présenter différentes qualités. Ainsi, les polycotons bénéficient à la fois de la douceur du coton et de la facilité d’entretien du polyester.

Autres avantage du tissu, il est d’une grande longévité, il ne s’altère pas ou très peu. Si le tissu tendu est encore réservé à une poignée de privilégiés en raison de son coût élevé, le tissu collé ou posé sur support est une solution alternative pour les budgets plus serrés. Pas étonnant qu’avec toutes ces qualités mises bout à bout la toile séduise de plus en plus.

Textes : Thierry ROUSSEAU Images : Fotolia - Thierry ROUSSEAU

Poêles et cheminées plus déco que jamais Très fonctionnels, mais aussi devenus tellement esthétiques, les poêles et cheminées sont de nature à booster notre température ! Opter pour l’un de ces équipements, c’est introduire du plaisir, du confort et bien évidemment beaucoup de chaleur dans nos intérieurs !

Autrefois, le choix était simple, le poêle pour se chauffer, la cheminée pour la flambée du soir. Mais l’offre a évolué et, du point de vue des performances, il n’y a pas de différence entre un foyer fermé et un poêle.

Si ce dernier l’emporte souvent dans le choix, c’est parce qu’il est compact, rapidement installé et que l’offre semble être infinie. Autre avantage très apprécié : son inertie qui prolonge la diffusion une fois l’appareil éteint.

Il faut bien le dire, les cheminées en pierre surmontées d’un linteau ont un petit côté suranné, tout comme les poêles aux portes opaques.

Les appareils récents sont devenus des éléments de décoration à part entière. Des plus design aux plus classiques, fonctionnant au bois, aux granulés ou à l’éthanol, ils ne servent plus exclusivement à se chauffer, ils créent aussi l’atmosphère d’une pièce à vivre en offrant le spectacle d’une « danse enflammée ». Plus déco que jamais, les cheminées s’émancipent avec de la couleur, des nouveaux matériaux comme l’acier oxydé ou la fonte et même de nouvelles formes, le style contemporain est très tendance. Pour des raisons de rendement, de sécurité mais aussi sanitaires, le foyer fermé est quasiment devenu la norme. Ajoutons que la cheminée sur mesure grignote chaque année un peu plus de terrain. Il s’agit le plus souvent d’un foyer encastré dans un coffrage ou directement dans le mur auquel on ajoute un cadre clipsé qui peut se changer au gré des envies.

C’est la solution pour opérer un changement radical de son intérieur.

Bien utile, des fabricants proposent des appareils prêts à poser mais des installateurs vont bien plus loin en élaborant des propositions d’agencement en aval comme la création d’étagères, de niches…

Les poêles ne sont pas en reste avec des formats qui tendent à s’allonger et des vitres qui s’escamotent.

Du côté matériaux, en acier, en fonte ou céramique, ils offrent à peu près les mêmes qualités de performance, d’autonomie et de durée de vie.

Leurs différences sont essentiellement esthétiques. Si leur emplacement est imposé par celui du conduit, il reste à organiser l’espace alentour (coin salon et/ou lecture).

Poëles ou cheminées, sachez mettre le feu à votre déco !

Pour affronter les soirées hivernales trop fraîches et les dimanches pluvieux, rien de mieux qu’une ambiance cocooning “cheminées, poêles, plaids, tissus tendus“ ne sont pas encore disposés à céder leur place !

Fort de son savoir-faire, BRISACH vous conseille dans votre projet de cheminée (foyers, inserts et gaz), de poêles (poêles à bois et poêles à Pellets) ou éthanol selon vos besoins et les aménagements décoratifs souhaités.

Brisach, la garantie d’une qualité irréprochable et d’une fabrication française.

Découvrez notre espace d’exposition à Champagne au Mont d’Or

Rond point du Mac Donald, RN6 Champagne au Mont d’Or entrée par parking Dekra au début du Chemin du Tronchon

Pour nous contacter : 04 78 35 54 07 brisach.lyon@gmail.com

DESIGN TOUR 2013 : DECOUVRIR DE NOUVEAUX TERRITOIRE(S)

A VOIR - CÔTÉ DESIGN MY CHIC RESIDENCE N° 38

14

D

u 16 octobre au 28 novembre 2013, la deuxième édition du DESIGN TOUR, 1er parcours national itinérant du design, traverse la France pour la seconde fois, avec l’ambition renouvelée de mettre en lumière les acteurs locaux et (inter)nationaux de l’innovation lifestyle.

Territoire(s), la thématique de l’édition DESIGN TOUR 2013, invite les industriels, les designers, les artisans, les distributeurs, les concept stores et les lieux d’art de vivre à s’exprimer sur leur territoire, pour partager avec les professionnels et les passionnés une nouvelle cartographie de l’audace créative.

Cette année, DESIGN TOUR a étoffé son parcours avec une programmation culturelle variée et riche : 4 expositions d’envergure nationale, socle commun aux 5 villes participantes, sont présentées dans des lieux emblématiques de chaque ville. 4 expositions d’envergure nationale, socle commun aux 5 villes participantes A Lyon, c’est l’ancien garage Citroën, nouvellement baptisé l’immeuble New Deal qui a accueilli l’ensemble des expositions de Design Tour du 6 au 10 novembre 2013.

4 expositions gratuites qui ont permis au grand public lyonnais de découvrir la nouvelle génération des entrepreneurs du design, de plonger au coeur du design stéphanois, de découvrir les Labels VIA 2013 et les lauréats du concours Intérieurs Cuir - Acte 3.

• L’Exposition le Carré Orange Orange présente la nouvelle génération du design français, une opération de soutien auprès de la jeune génération d’entrepreneurs du design. Cette exposition met sous les projecteurs les nouveaux éditeurs du design français. Une moisson de PME à forte valeur ajoutée créative, portées par des entrepreneurs jeunes et motivés.

Orange s’appuie sur une équipe internationale de designers intégrés qui travaillent chaque jour à l’amélioration des outils de connexion. Orange collabore étroitement avec la jeune génération de créateurs et a instauré depuis maintenant 3 ans, auprès des écoles internationales de design, des cycles pédagogiques de 4 mois qui impliquent directement des chefs de projets Design et Marketing d’Orange.

Cette année, Orange va plus loin et encourage les initiatives entrepreunariales. Loin d’être indifférent à ce mouvement créatif, Orange a souhaité aider les jeunes designers et éditeurs en leur offrant une plateforme de visibilité pour les révéler auprès de leur public et des professionnels du design.

Cette exposition présente une dizaine de maisons d’édition comme autant d’aventures humaines.

• L’exposition Homework, Une École Stéphanoise Présente le travail d’une dizaine de jeunes designers professionnels, en activité sur le territoire stéphanois, et dont la majorité a été formée par l’École supérieure d’art et design Saint-Etienne.

Eric Jourdan, designer et commissaire de cette exposition, pose un

regard sensible sur la production de ces professionnels et montre à travers cette sélection comment le développement du design à Saint-Etienne avait su créer un terreau favorable à l’émergence d’une jeune génération de créateurs. Formée à Saint-Etienne, celle-ci a souhaité y rester pour vivre et travailler.

Ces designers, et bien d’autres, ont choisi Saint-Etienne par conviction et par envie de participer à une aventure collective en inscrivant leurs créations dans un contexte de développement local. Leurs clients sont aussi ailleurs, un peu partout en France, preuve qu’il est bien perçu de travailler à SaintEtienne.

Cette génération de designers participe de l’histoire singulière d’une ville particulièrement accueillante et sensible au design. Une histoire suffisamment originale et emblématique pour que la Cité du design et l’École supérieure d’art et design de Saint-Étienne proposent que cette production soit réunie et rendue publique.

• L’exposition Labels Via 2013 Depuis l’origine du VIA, les Labels VIA sont décernés à des produits ou des lignes de produits commercialisés dans l’année, traduisant une collaboration jugée exemplaire entre un producteur français et un créateur (designer, architecte, architecte d’intérieur, etc.). La sélection est effectuée par le comité VIA lors de la visite des salons professionnels et parmi les projets que le VIA accompagne.

Pour la première fois, l’exposition sera présentée en avant première en région, pendant DESIGN TOUR, avant de s’installer dans la Galerie du VIA à Paris.

Parmi les 24 labels (mobiliers, luminaires, objets et aménagements) présentés pour cette édition 2013, une nouveauté a été introduite. Il s’agit en effet de dépasser l’objet pour saluer la démarche d’une entreprise ou d’un collectif. Cette nouvelle catégorie traduit l’évolution de la prise en compte du design dans une conception globale (produit, graphisme, service, merchandising). Ainsi, les Labels VIA 2013 distinguent trois initiatives qui mêlent design et aménagement de l’espace. Démarche au cours de laquelle les protagonistes se sont interrogés sur l’affectation spatiale, la circulation, l’ergonomie et les usages pour repenser le lieu, son aménagement. Partir de l’usage pour arriver à l’objet.

L’édition 2013 salue également le travail d’ancrage dans l’époque entrepris par des entreprises parfois centenaires, l’objectif est d’utiliser les valeurs actuelles, peut-être plus intégrées par les designers, pour se replacer dans l’actualité tout en respectant leur patrimoine culturel et leur savoir-faire.

Ces collaborations fructueuses sont exemplaires; elles ont vocation à se renouveler et à essaimer dans la durée.

• L’exposition Intérieurs cuir- Acte 3 Intérieurs Cuir est une vaste opération de promotion collective des cuirs français initiée en 2008 par la Fédération Française de la Tannerie Mégisserie (FFTM), 15 tanneurs mégissiers français et CTC (Centre Technique du Cuir). Ce collectif de recherche et développement dédié à la « matière cuir » compte aujourd’hui 15 industriels partenaires.

2 expositions lyonnaises exclusives : • L’exposition «Sens Art Container» par Créad-Home Avec son agence d’architecture intérieure «Tremplin Créad Evolution» et «Home», son partenaire ingénierie spécialiste en construction modulaire, Créad présente le « Sens Art Container ». Comme son nom l’indique, ce projet joue la carte de l’originalité en prenant place dans des containers en fin de vie requalifiés. Déclinés en trois modules distincts déroulant chacun des ambiances intérieures spécifiques (« Sens Art Sleeping », « Sens Art Living », «Sens Art Working»), l’ensemble renouvelle les codes et des règles de l’hôtellerie.

TENDANCES DÉCORATION D’INTÉRIEUR : CARRELAGE 2013/2014

• L’exposition Le Village des Créateurs - hors les murs Le Village des Créateurs s’est exposé hors les murs et présentait à l’espace New deal, ancien garage Citroën son groupe Design : 14 jeunes designers Adrian Blanc, Amaury Poudray, Anaïs Bretonnet, Benjamin Faure, Célia Peysouyre, Entre autre, Florent degourc, Lisa Lejeune, Mademoiselle Dimanche, Paul Venaille, Rémi Bouhaniche, Rémi Casado, WECIP, Wooden.

SOLS : EFFETS DE SURPRISE

L

’envie de se créer un habitat cocon met la nature au cœur même de nos projets, qu’il s’agisse de rénover ou décorer son intérieur ou sa terrasse… Et en matière d’aménagements propices à la sérénité et à la détente, les revêtements de sols n’entendent pas rester sur le carreau !

Le carrelage, comme d’autres secteurs de la décoration intérieure, n’échappe pas au phénomène des tendances.

Ainsi les carrelages imitant l’aspect bois foisonnent. “Les nouvelles collections de grès cérame reproduisant le parquet sont à s’y méprendre. Nœuds et veinages sont conjugués pour un effet plus vrai que nature. Les joints de couleur permettent de donner un rendu surprenant, fidèle au bois. La tendance est aux grands formats et lattes larges. Pour une utilisation en extérieure, on trouve également des effets de textures. Avec les dernières nouveautés, le style est contemporain et l’entretien simplifié“ explique Isabelle BURTIN de la Rivière de Carreaux. Grâce à de nouvelles technologies, les fabricants de revêtements de sols conçoivent des procédés permettant de créer des surfaces solides, esthétiques et naturelles.

La Rivière de Carreaux propose ainsi en exclusivité les dernières tendances sélectionnées au Salon de Bologne (Salon international de la céramique pour l’architecture et la construction).

Carreaux aux formats variés et originaux, inspiration nature comme le bois ou carrément sophistiqués, les dernières innovations racontent nos envies d’aujourd’hui et de demain. Mais gare aux surprises. Rénover ou aménager est un acte sérieux et le choix des artisans restent une préoccupation constante. “Nous proposons à nos clients des entreprises sélectionnées pour leur sérieux et leur savoir-faire. Ce sont des professionnels passionnés par leur travail et désireux de travailler avec des matériaux de qualité“, confie Isabelle BURTIN. Vous l’aurez compris, un souffle d’audace et d’optimiste règnent dans l’univers du design et de la décoration, faisant la part belle à la douceur de vivre et à l’intelligence des usages.

Tél. : 04 78 17 24 80

52, rue Boileau 69006 Lyon

www.larivieredecarreaux.com larivieredecarreaux@wanadoo.fr

A VOIR - CÔTÉ DESIGN

Par ses actions successives, la FFTM s’attache à mettre en lumière l’expertise des tanneurs mégissiers français et à présenter le cuir là où on ne l’attend pas. C’est à dire au-delà du domaine connu de l’industrie du luxe et des usages classiques du matériau.

Pour son 3ème acte, Intérieurs Cuir s’adresse à la nouvelle génération et propose un concours national ainsi qu’une campagne de sensibilisation étendue aux écoles et aux prescripteurs.

L’ambition du concours est d’ouvrir le champ des applications du cuir et d’encourager l’ingéniosité et l’innovation dans l’utilisation de ce matériau, en tant qu’élément structurant, esthétique et/ou architectural.

Artisan fleuriste, Marie Pivoine crée au fil des saisons des nouvelles idées de décoration florale pour votre intérieur et toutes les occasions de la vie (réceptions, fêtes, anniversaires, naissances, mariages, …).

Un choix de fleurs rigoureusement sélectionnées pour leur qualité et leur fraîcheur.

Des créations originales, des compositions personnalisées.

Service aux entreprises : abonnement floral, fleurissement halls d’accueil, séminaire, évènements professionnels.

Dépositaire des produits SIA : Vases, bougies, fleurs en soie, décoration,...

Ouvert 7 jours/7 du lundi au samedi de 9h à 20h. Le dimanche de 9h à 13h.

Commande, livraison et règlement CB par tél.

Marie Pivoine : 8, rue Edouard Aynard – 69130 Ecully – Tél. 04 74 71 89 82

Marie Pétale : 41, avenue Lanessan- 69410 Champagne-au-Mont-d’Or - Tél. 04 72 52 99 13 marie-petale.desfleurs@orange.fr

www.mariepetale.fr

a s e

o n n

L

s e nc

o m Im

[

o y L

& n

o j u

a e B

.fr e nc

e

id s e r

c i h yc

.m w w

w

Crédit photo : © Thierry ROUSSEAU

i l i b

s e èr

] s i la

lES ChRONIqUES ImmObIlIèRES

Situé à Gleizé en plein cœur du Beaujolais, le Cabinet robert dumas est spécialisé depuis près de 30 ans dans la vente de demeures de caractère et de prestige : châteaux, belles propriétés, villas et maisons de charme, domaines viticoles et agricoles. avec plus de 100 biens en portefeuille, le Cabinet robert dumas rayonne sur la région Rhône-alpes Nord et Bourgogne Sud a ; plus particulièrement dans la région des Pierres Dorées, du Beaujolais et des Dombes.

Fort de ses connaissances et expériences dans la restauration de bâtiments et monuments historiques, Robert Dumas évalue votre bien immobilier suivant son type de construction, les matériaux employés et son environnement géographique. Il vous conseille et vous accompagne dans les différentes étapes de la transaction en vous garantissant discrétion et un service personnalisé.

Présent sur internet avec un site régulièrement actualisé et bientôt présent sur les réseaux sociaux (Facebook, Twiter), le Cabinet robert dumas se veut une agence immobilière proche de ses clients, tissant des liens privilégiés.

Les région du Beaujolais et de la Bourgogne Sud présentent un attrait important avec ses demeures de caractère, ses châteaux et ses vignobles.

Bien que le marché mobilier connaisse dans son ensemble un ralentissement, la demande de biens d’exceptions et de prestige reste toujours aussi active.

Retrouvez toutes les annonces du Cabinet Robert Dumas en pages 36 & 37.

90, chemin des Grands Moulins 69400 GLEIZé

04 74 07 26 77 - agence@robert-dumas-immobilier.com www.robert-dumas-immobilier.com

MY CHIC RESIDENCE N° 38

18

Quelques conseils pour bien vendre son bien et qui permettront de rassurer un futur acheteur et le convaincre de conclure une transaction. La qualité du bien : une priorité ! La porte d’entrée qui «coince un peu», un robinet qui goutte, une tapisserie abimée ou défraichie… autant de petits détails qui ne sont pas un problème au quotidien, mais qui contribuent à décourager un potentiel acheteur. Une maison ou un appartement dans lequel des travaux doivent être réalisés, même minimes, sera toujours plus difficile à vendre. Avant d’engager les visites, n’hésitez pas à procéder à toutes les menues réparations. Dans le cas de plus gros travaux, qui ne pourraient pas être réalisés, anticiper en faisant réaliser des devis pouvant être présenter à un acheteur dans le cas d’une négociation. En confiant les visites de votre bien à un agent immobilier, il est conseillé de ne pas être présent lors des visites. Le professionnel de l’immobilier saura mettre en valeur toutes les qualités de votre maison ou de votre appartement et les visiteurs pourront plus facilement s’imaginer dans leur future habitation. Cécile de Jouffrey.

Retrouvez les annonces de Centralym en pages 26 & 27.

36, rue des acqueducs 69005 LYON

04 37 41 10 20 - contact@centralym.com www.centralym.com - www.blog-immobilier-lyon.com Présentes sur Lyon et le quart Nord Ouest Lyonnais depuis 27 ans, les équipes Primmo et L’immoBiLiere de L’ouest LYonnais vous conseillent dans l’achat, la vente et la location de maisons, appartements et terrains sur Lyon et sa région.

Nous vous accompagnons depuis l’estimation gratuite, avec les premiers conseils lors de la mise en vente, en vous proposant un service de Home Staging pour valoriser votre bien, jusqu’à la signature de l’acte de vente. Pour vous amener plus de service, nous avons amélioré notre site internet avec une meilleure fluidité de navigation, un meilleur confort de recherche, une présentation interactive des biens, et la possibilité de créer une alerte avec vos critères de recherche (en ligne depuis juillet/ août 2013). Afin d’avoir une présence maximale, nous avons également décliné des applications mobile et tablette à télécharger gratuitement, et vous pouvez également nous retrouver sur notre page Facebook : agences Primmo.

Nous vous assurons également une belle visibilité sur une vingtaine de portails immobiliers, et sur les médias de presse spécialisée.

Nous nous devons un engagement maximum pour nos clients. Nos équipes vous accueillent au sein de nos 4 agences Primmo Lyon Foch, Primmo Lissieu, Primmo neuville et L’immoBiLiere de L’ouest LYonnais à saint didier au mont d’or, du lundi au vendredi (samedi sur rendez-vous). Luc Mettetal.

Retrouvez les annonces des agences Primmo en pages 38 & 39

PRIMMO FOCH - 23, avenue Maréchal Foch 69006 LYON

04 78 89 05 60 - contacts@agence-primmo.com www.agence-primmo.com

Retrouvez toutes «les chroniques immobilières» et les conseils de nos partenaires immobiliers sur notre site web www.mychicresidence.fr et sur notre page Facebook.

e

c

eX

lozanne

n

o

i Pt

el

n

725 000 € secteur beaujolais

Belle propriété aux portes de Lyon, cette maison de charme en pierres de style Beaujolais de 250 m² habitables, vous séduira avec sa vaste entrée en pierres apparentes. Vous y découvrirez aussi une cuisine équipée contemporaine accédant sur un jardin intérieur, belles pièces de réceptions, 5 chambres dont 1 suite parentale et dressing. A découvrir aussi un studio indépendant, garage 4 voitures, dépendances en partie rénovées sur 2 niveaux, piscine chauffée 10 x 4, le tout sur un terrain de 1000 m². Idéal grande famille et possibilité de créer chambres d’hôtes. Visite incontournable !

Classe Energie : C Mme GonDY 06 84 70 41 12

1 050 000 €

Au coeur des vignes, vous serez conquis par cette propriété de charme de 480 m², rénovée avec goût, mettant en avant ses matériaux nobles et sa décoration atypique. Nous découvrons pour une activité de chambres d’hôtes : 5 suites équipées, pour le confort 1 piscine intérieure et hammam ; pour la partie privée : cuisine équipée avec son arrière cuisine aménagée, grande pièce de vie, 3 suites équipées, 1 salle de bains.

Pour se reposer , un patio et sa fontaine. EXCEPTIONNEL !

Classe Energie : NC Mme GonDY 06 84 70 41 12

tendance immobilier conseils - 357, rue de belleville 69400 Villefranche sur saône

BAT_TENDANCE IMMO_37.indd 1

31/10/13 18:40:54

Vous souhaitez obtenir le meilleur financement possible pour réaliser votre projet immobilier ?

Spécialiste du crédit immobilier, votre courtier In&Fi vous accompagne dans la recherche du financement le plus adapté à votre situation : ● Un conseil personnalisé, à domicile : disponibilité et écoute en totale confidentialité. ● Un suivi et un accompagnement complet, du premier contact au déblocage des fonds : des démarches simplifiées, un gain de temps optimisé. ● Une solution efficiente dans la réalisation de votre projet : un professionnel maîtrisant parfaitement les produits bancaires et les techniques de crédit. ● La garantie pour vous d’un crédit négocié aux meilleures conditions : prêt et rachat de crédit immobilier, prêt relais, rachat de parts d’indivision (soulte), démarche patrimoniale … ● L’avantage d’un service de proximité : nous sommes à votre disposition sur l’ensemble de la région Lyonnaise et Beaujolaise.

Votre interlocuteur : Guillaume BERTRAND d’ESPAGNET, courtier In & Fi Tel. : 04 72 18 99 60 - Mobile : 06 77 10 51 16 - Mail : gbertrand@inandfi.fr In&Fi Crédits : 7C, chemin de Charrière Blanche 69130 Ecully In&Fi, c’est pour vous l’expertise du 1er réseau national de courtiers franchisés.

Grâce à ses partenariats locaux et nationaux noués avec plus de 100 banques, In&Fi vous offre la garantie d’un financement optimisé, négocié aux conditions les plus avantageuses.

Siège Social : 3 bis rue B. Thimonnier 78120 Rambouillet - Sarl France Crédits Pro - RCS 499 467 637 - ORIAS N°10054859 - Courtier en Opérations de Banque et Services de Paiements - www. inandfi-credits.fr - Enregistré à l’ORIAS : www.orias.fr – Chaque - agence est financièrement et juridiquement indépendante - Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager./Lorsqu’une opération de crédit entraîne une diminution du montant des mensualités, celle-ci peut entrainer un allongement de la durée de remboursement du crédit et majorer son coût total./Délai de rétractation de 10 jours à réception de l’offre./Sous réserve de l’acceptation de votre dossier par l’un de nos partenaires bancaires

19 MY CHIC RESIDENCE N° 38

tél. : 04 74 65 50 93 - Mail : tendanceimmo@aol.com www.tendance-immo.com

REPERAGE IMMOBILER

Rives de Saône Les Lyonnais renouent avec leur rivière A

près la réussite des grands travaux d’aménagement des berges d’un Rhône majestueux, celles de la plus sauvage et de la plus sinueuse, la Saône, connaissent à leur tour un agencement prompt à gagner la faveur des Lyonnais. C’est près de 15 kms de rives, correspondant à la 1ère phase des travaux, qui sont déjà praticables depuis le 1er Septembre.

Les aménagements dont le parcours piéton est le fil conducteur traversent 14 communes et 5 arrondissements. Nul doute que la création de cette nouvelle promenade bénéficie au grand public mais aussi aux riverains. Une aubaine pour ces derniers qui voient leur rivière devenir un nouvel “axe de vie“.

La réconciliation avec la nature est l’une des grandes tendances de l’urbanisme du 21ème siècle, il n’est donc pas étonnant que ce chantier phare de la ville soit aussi consensuel. 50 kms de réappropriation d’une rivière (c’est la distance qui sera couverte à terme par ces aménagements) ont de quoi rendre jalouses de nombreuses villes qui ont opté en leur temps pour des berges «routières».

Lyon peut s’enorgueillir d’avoir réussi ce pari, rendre à la ville son fleuve et sa rivière.

C’est une manière emblématique de retrouver l’esprit de la cité originale, Lugdunum, qui a été érigée et s’est épanouie au bord et à la faveur de la Saône.

Entre le quai Joffre à Lyon et Rochetaillée, un patrimoine à découvrir ou redécouvrir.

MY CHIC RESIDENCE N° 38

20

Ces nouvelles rives se parcourent aussi bien à pied qu’en bateau, pontons, haltes fluviales et salons de verdures viennent agrémenter la ballade. Tantôt bucoliques, tantôt urbaines les rives se veulent contemplatives, il n’y a là aucune péniche pour siroter un verre ! Les promeneurs sont ici pour découvrir le patrimoine. D’abord naturel avec des endroits où place est faite à la végétation foisonnante et aux lieux d’observation de la faune puis historique avec les anciennes écluses et les perspectives sur des bâtiments classés comme le palais de justice. Tout au long des berges, les amateurs d’art ou simples curieux peuvent également admirer 21 œuvres artistiques conçues spécialement pour le projet. Les belvédères, terrasses et balcons, constructions en bois brut du célèbre artiste japonais Tadashi Kawamata, jalonnent le parcours et offrent des vues exceptionnelles à 180°. L’intitulé “ville fluviale“ a été adopté il y a plusieurs années par la politique de la ville. En renouant avec une dynamique de loisirs de proximité et en sauvegardant le patrimoine naturel de la Saône, le pari de la municipalité de Lyon est une totale réussite.

Rives de Saône : une cote qui ne s’est jamais démentie.

Les berges de la Saône sont le cœur historique de la ville de Lyon. De tous temps, elles ont été un lieu privilégié pour y construire un habitat urbain. Bourgeois en certains endroits, populaire en d’autres, le bâti des berges a été le plus souvent construit avec beaucoup de soin. Du quai Joffre à Fontaines sur Saône, nous effectuons une remontée de la rivière en mettant un coup de projecteur sur les lieux les plus prisés. D’un côté à l’autre des rives, les façades se saluent, frontons, garde-corps, impostes… autant de styles et d’ornements architecturaux qui rivalisent pour embellir les bâtiments.

Sur les quais Joffre et Tilsit, les immeubles de haute facture se succèdent. Les grands appartements de façade affichent la réussite de l’ancienne bourgeoisie qui y avait élu domicile. Ce sont avant tout des lieux d’apparat caractérisés par le chic qui s’en dégage. “Ce sont aujourd’hui des appartements très recherchés mais les produits à vendre sont plutôt rares“ souligne Franck Richard du Montellier - Sotheby’s International Realty.

Dans le prolongement, on trouve les immeubles du quai des Célestins. D’un style Napoléon III, les façades sont beaucoup plus sophistiquées et répondent au style fastueux du théâtre avoisinant. La bourgeoisie qui y réside est bien plus récente et l’élégance des façades est toujours au rendez-vous bien que moins ostentatoire que sur le quai Joffre.

Passé le quai des Célestins, les quais Saint Antoine, de la Pêcherie sont dotés d’un habitat moins cossu datant du 18ème siècle. Les appartements sont distribués en profondeur et offrent par conséquent moins d’ouverture sur la rivière. Néanmoins, l’environnement très commerçant et la vue exceptionnelle sur la colline de Fourvière en fait un endroit très agréable. “Tout ce secteur de la rive gauche du quai Joffre au quai Saint Vincent est très coté mais l’offre y est rare en raison de la présence de nombreux immeubles familiaux“ explique Franck Richard du Montellier.

En passant sur la rive droite de la Saône, l’habitat est nettement moins luxueux en dehors du quai Fulchiron sur lequel on trouve de très beaux immeubles. “Bien que très agréable car adossé au vieux Lyon, le secteur se trouve assez loin des commerces traditionnels et bénéficie d’une cote inférieure à la rive adverse“ commente Nicolas Devic - Mercure Rhône Alpes.

Il faut se rendre plus au Nord, face à l’ile Barbe pour voir de nouveau apparaître des biens remarquables. Les propriétés du 16ème et du 17ème siècles qui jalonnent les berges de l’ile y sont très recherchées.

“En retraversant la rivière, sur les communes de Caluire et Fontaines sur Saône, de somptueux hôtels particuliers et de belles propriétés bourgeoises égrènent les berges ; villégiature de familles consulaires sous l’ancien régime, la plupart de ces biens ont été aujourd’hui scindés en appartements“ poursuit Franck Richard du Montellier.

Rives aménagées, façades ravalées, monuments restaurés, la Saône semble avoir retrouvé ses lettre de noblesse, un temps oublié. “Le regain d’intérêt des Lyonnais pour leur rivière est bien réel et il est fort probable que l’accroissement de la demande en immobilier sur ses berges revalorisera encore un peu plus ces différents secteurs sur la Saône“ conclut Nicolas Devic.

Textes : Thierry ROUSSEAU

www.groupemercier.com Retrouvez en 1 clic plus de 800 biens à la vente ou à la location

Téléchargez gratuitement l’apps iPhone, iPad & Android

Promotion • Transaction • Syndic Gestion Maisons - Appartements - Terrains - Garages Bureaux - Locaux d’activités - Commerces Home Staging / 3D Gestion de Patrimoine

AVISOFI FINANCES

CRÉDITS IMMOBILIERS

Notre partenaire financier www.avisofi.fr Tél. : 04 82 539 539

SIEGE SOCIAL Le Mini Parc 69380 LISSIEU

04 78 47 55 82

Majoux Virieux Immobilier résidentiel

04 78 42 87 61

Gestion locative Vous voulez optimiser la gestion et le rendement de vos biens ?

Ce sont les objectifs de notre Service gestion locative privée MY CHIC RESIDENCE N° 38

22

•

Etre réactif : vous êtes informés en permanence de la situation de vos biens et de vos comptes.

•

Etre efficace en sélectionnant et suivant rigoureusement les dossiers locataire et les transmissions de bail.

•

Etre diligent en vous virant les fonds disponibles dès réception.

Répondre à vos exigences d’investisseur.

Plus d’informations : 04 78 42 87 61

Foch

60, avenue Foch Lyon 6ème / 1, rue Vaubecour Lyon 2ème

Ainay

nous consulter

au calme, en centre ville, ds un superbe parc de 5000 m², arboré et clos de murs, propriété historique (bâti du 15ème à 19ème) de 600 m² env., composée d’un corps de bâtiment principal en U, dépendance, arbres centenaires, superbe allée cavalière. Possibilités d’aménagement, propriété familiale ou copropriété. Proche hôpitaux Lyon Sud, commerces et transports.

eCuLLY

nous consulter

Maison ultra contemporaine 180 m², livrable 02/2014. Séjour 54 m², 4 chambres dont 1 suite parentale, 3 bains. Ouverture panoramique de toutes les pièces sur le jardin paysagé de 950 m². Cuisine ouvrant sur la salle à manger d’été et la terrasse couverte. Piscine bassin de nage, garage. Ultra contemporary house 180 sqm, construction end 02/2014. 54 sqm

Calm in the city center, in a beautiful park of 5000 sqm with trees and walled, historic property (built in the 15th-19th), 600 sqm, consisting of a main building U, dependence, centennial trees, beautiful bridle.

Possibilities family property or condominium. Near Lyon Sud Hospital, shops and transport.

living room, 4 bedrooms including 1 master suite, 3 bathrooms. Panoramic opening onto the landscaped garden of 950 sqm of every rooms. Kitchen directly connected with the summer dining room and covered terrace. Swimming pool, garage.

LYon 6ème - Par P C tête d’or

LYon 3ème - PreFeCture

Classe Energie : NC

réf. : 305

1 390 000 €

Dans bel hôtel particulier 19ème, accès direct sur le parc. Elégant appartement de 261 m² ouvrant sur une exquise galerie. Triple réception 100 m², 4 chambres, cuisine, salle de bains. Cheminées ouvragées, parquets, boiseries. 2 parkings, cave. Bien de caractère dans un environnement exceptionnel. In a beautiful 19th century Hotel Particulier with direct access

onto Park. Elegant 261 sqm apartment opening onto an exquisite gallery. 100 sqm triple reception, 4 bedrooms, kitchen, bathroom. Carved fireplaces, wood flooring and paneling. 2 parking place, cellar.

Apartment of character in an exceptional environment.

Classe Energie : D

réf. : 298

Classe Energie : NC

réf. : 308

1 300 000 €

Proche Quai - Dans un Hôtel Particulier 19ème, appartement de grand caractère, 240 m² + sous sol aménageable 30 m². Double réception 72 m² environ, ouvrant sur un grand jardin privatif au coeur de la ville. 4 ch., cuisine, salle de bains. Cheminées ouvragées, parquets, boiseries. Cave voutée, grenier + chambre. RaRE et EXCEPTIONNEL. Close Quay - In a 19th Hotel Particulier, apartment of great character, 240 sqm +30 sqm basement. 72 sqm double reception opening onto a large private garden at the heart of the city. 4 bedrooms, kitchen, bathroom.

Carved fireplaces, wood flooring and paneling. Vaulted cellar + attic room. RARE AND EXCEPTIONAL.

Classe Energie : D

réf. : 276

23 MY CHIC RESIDENCE N° 38

saint Genis LaV aVa aV VaL

ÉE

BL

MEU ATION

C

LO

LYON 6ème - rue vendôme

MY CHIC RESIDENCE N° 38

24

1 755 €/MOIS CC

Cet appartement de 115 m² a été récemment rénové en conservant le cachet d’origine (parquet, cheminées en marbre, fenêtres neuves...) Il se compose d’une superbe entrée, d’un séjour + une salle à manger, 2 chambres (poss. 3), 1 salle de bains avec baignoire + douche, cuisine indépendante équipée et meublée. Vous apprécierez la décoration soignée de ce logement ainsi que le choix du mobilier.

This 115 m2 apartment has been recently renovated keeping the original character (parquet, marble fireplaces, new windows ...) It consists of a beautiful entrance, a living room + dining room, 2 bedrooms (possibility 3), 1 bathroom with tub and shower, fitted kitchen and furnished. Enjoy the decor of this accommodation and the choice of furniture.

Classe Energie : D

ÉE

BL

MEU ATION

C

LO

LYON 5ème - saint jean

1 550 €/mois CC

APPARTEMENT MEUBLE AVEC PARKING PRIVATIF ET VUE EXCEPTIONNELLE. Vous serez séduits par cet appartement raffiné composé d’un séjour d’angle (canapé convertible) avec espace salle à manger, une cuisine semi-ouverte, une chambre avec placard / dressing toute hauteur, salle d’eau contemporaine.

FURNISHED APARTMENT WITH PRIVATE PARKING AND EXCEPTIONAL VIEWS. You will love this stylish apartment with a corner living room (sofa bed) with dining area, a semi-open kitchen, a bedroom with wardrobe / dressing any height, contemporary bathroom.

Classe Energie : En cours

46, avenue Foch 69006 Lyon - Tél 04 81 07 04 10 - e-mail : maguy@immo-lyon-foch.com

immo-lyon-foch.fr

340 000 €

Somptueux appartement de 61,60 m2 réunissant le cachet de l’ancien et des matériaux contemporains. Il dispose d’une vaste pièce à vivre, chambre séparée, cuisine indépendante équipée et meublée, salle de douche haut de gamme contemporaine. Cave et grenier.

Sumptuous apartment of 61.60 m2 bringing the character of the former and contemporary materials. It has a large living room, separate bedroom, furnished, contemporary shower room kitchen. basement and attic.

Classe Energie : En cours

LYon 6ème - PuVis de ChaV haVannes haV Vannes

860 000 €

DANS IMMEUBLE ART DECO avec JARDIN au coeur DU TRIANGLE D’OR. Cet Appartement d’exception entièrement conçu dans un esprit loft bénéficie de volumes exceptionnels : 4,00 m de hauteur. L’architecte a mis en valeur une vaste pièce à vivre de plus de 60 m2 éclairée par de larges baies vitrées, un espace enfants avec 2 chambres et leur salle de salle de bains. Wc indépendant avec lave-mains. Une suite parentale avec dressing aménagé, salle d’eau avec 2 meubles vasques, wc indépendant. Sur la mezzanine l’espace a été aménagé sur mesure pour créer bureau, une chambre d’amis et 3ème salle d’eau avec wc.

ART DECO BUILDING IN GARDEN with the heart THE GOLDEN TRIANGLE. This exceptional apartment conceived in a loft boasts exceptional volumes: 4.00 m high. The architect has highlighted a large living room over 60 m2 lit by large windows, a children’s area with two bedrooms and bathroom to bathroom. Separate toilet with washbasin. A master suite with dressing room, bathroom furniture with 2 sinks, separate toilet. On the mezzanine space has been converted to create custom office, a guest bedroom and third bathroom with toilet.

Classe Energie : C

46, avenue Foch 69006 Lyon - Tél 04 81 07 04 10 - e-mail : maguy@immo-lyon-foch.com

immo-lyon-foch.fr

25 MY CHIC RESIDENCE N° 38

LYon 6ème - FoCh/PuVis de ChaV haVannes haV Vannes

Vendre ou acheter...

Vivez sereinement vos transactions

saint didier au mont d’or

1 350 000 €

appartement de 370 m2 dans belle copropriété du 17ème avec piscine et jardin de 1200 m2 privatifs. Proche du village, volumes, cachet. Esprit maison revisitée de façon contemporaine.

370 m2 apartment in beautiful condominium 17th with pool and private garden of 1200 m2. Near the village, volumes, stamp. Spirit house revisited in a contemporary way.

Classe Energie : NC

olivia marrel 06 72 74 39 31

CaLuire et Cuire

795 000 €

Beau duplex 188 m2 dernier étage donnant sur terrasses, grand séjour, cuisine équipée, 4 chambres + suite parentale, 2 bains. Cave, Parking privatif, poss garage. proximité métro.

Beautiful 188 m2 duplex penthouse overlooking terraces, large living room, kitchen, 4 bedrooms + suite, 2 bathrooms. Cellar, private parking, poss garage. Nearby subway.

Classe Energie : D

dominique Genevois 06 85 12 26 27

MY CHIC RESIDENCE N° 38

26

saint CYr au mont d’or

2 145 000 €

au cœur de St Cyr. Maison début XXème sur terrain plat et arboré de 3006 m2 avec piscine et dépendance. Séjour lumineux, SaM, cuisine équipée, 7 chambres, 2 SdB. Combles.

Sous sol de 110 m2.

At the heart of St Cyr. Home early twentieth on flat land of 3006 m2 with swimming pool and outbuilding.

Bright living room, dining room, kitchen, 7 bedrooms, 2 bathrooms. Attic. Basement of 110 m2.

Classe Energie : NC

La tour de saLVa LV GnY LVa Y

dominique Genevois 06 85 12 26 27

1 271 000 €

Sur un terrain arboré de 2800 m2, avec piscine, maison d’architecte lumineuse de 400 m2. Belles réceptions avec cheminée, le grand salon et la cuisine équipée ouvrent sur la terrasse. 5 chambres, 3 bains. Belles prestations. Grand garage, sous sol.

On a plot of 2800 m2 with swimming pool, bright architect house of 400 m2 land. Beautiful reception with fireplace, large living room and kitchen open onto the terrace. 5 bedrooms, 3 bathrooms. Great benefits. Large garage, basement.

Classe Energie : NC

Yannick roux 06 37 37 97 17

sainte FoY Les LYon

1 270 000 €

Limite Aqueducs de Beaunant. Magnifique propriété de 1820 (420 m2) dans parc clos de 2.050 m2 avec piscine. Très beaux volumes, état exceptionnel. Grandes réceptions, 7 chambres, 3 SdB. Cave voûtée, garage de 100 m2.

Aqueducts of Beaunant limit. Magnificent estate with 1820 (420 m2) in 2,050 m2 with enclosed swimming pool. Very spacious, exceptional condition. Large reception rooms, 7 bedrooms, 3 bathrooms. Vaulted cellar, garage of 100 m2.

Classe Energie : E

Limonest

Laetitia ogier 06 09 01 76 08

949 000 €

Maison d architecte style contemporaine 300 m2 habitables comprenant 4 chambres + suite parentale, bureau, home cinéma, 2 SdB , cuisine équipée, Piscine et pool house.

Jardin arboré de 5 500 m2.

House architect contemporary style 300 m2 habitable with 4 bedrooms + master suite, office, home theater, 2 bathrooms, kitchen, swimming pool and pool house. Garden of 5500 m2.

Classe Energie : NC

Françoise Pialat 06 20 48 35 00

www.centralym.com

04 37 41 10 20

CharnaY harnaY harnaY

1 150 000 €

Maison en pierres dorées 230 m sur 4.218 m , piscine chauffée avec vue magnifique.

Salon 48 m2, SàM 33 m2, cuisine équipée 29 m2. 4 chambres, grand bureau. 2 cheminées.

Magnifique cave voutée. Magnifique rénovation.

2

2

House «Pierres Dorées» 230 m2 on 4218 m2, heated pool with magnificent view stones. 48 m2 living room, dining room 33 m2, kitchen 29 m2. 4 bedrooms, large office. 2 fireplaces. Beautiful vaulted cellar.

Beautiful renovation.

Laetitia ogier 06 09 01 76 08

Classe Energie : D

LYon 5ème

765 000 €

Rue des aqueducs, dans belle maison bourgeoise, duplex rénové de 221 m2. En RdJ, pièce de vie de 80 m2 donnant sur terrasse, le jardin privatif et le parc, 5 chambres, 3 bains, vaste bureau. 2 parking privatifs. Belles prestations, beaucoup de charme et de cachet. Street Aqueduct in beautiful house, renovated 221 m2 duplex. In ground floor, living room of 80 m2 terrace overlooking the private garden and park, 5 bedrooms, 3 bathrooms, large office. 2 private car park. Great benefits, lots of charm and character.

Classe Energie : C

Cécile de jouffrey 06 85 39 23 35

sourCieux Les mines

650 000 €

Belle rénovation pour cette maison des années 60 de 260 m2. Terrain de 3000 m2 avec vue dégagée sur la campagne. Bel open space vitré donnant sur la terrasse, 5 chambres.

Beautifully renovated house 60 years of 260 m2. Land of 3000 m2 with open views over the countryside.

Beautiful open space glass overlooking the terrace, 5 bedrooms.

olivia marrel 06 72 74 39 31

Classe Energie : D

PoLeYmieux au mont d’or

980 000 €

Sur terrain de 1058 m2 avec piscine maison traditionnelle voire contemporaine de 220 m2 offrant une sublime pièce à vivre : vaste mais aussi intimiste ; 4 chambres parfaitement intégrées ; 3 SdB ,… et surtout une véritable âme.

On ground of 1058 m2 with swimming pool contemporary traditional view of 220 m2 offers wonderful living room house: large but intimate, fully integrated 4 bedrooms, 3 bathrooms, ... and above all a true soul.

Classe Energie : D

Bérengère jarrosson 06 18 12 51 44

CoLLonGes au mont d’or

998 000 €

Réalisation exceptionnelle de bois et verre pour cette maison contemporaine de 220 m2 ouvrant sur un jardin paysager de 1500 m2 avec piscine. Vaste séjour, mezzanine, 5 chambres. Calme, très belle vue.

Outstanding achievement in wood and glass contemporary house of 220 m2 opening onto a landscaped garden of 1500 m2 with swimming pool. Large living room, loft, 5 bedrooms. Quiet, beautiful view.

Classe Energie : D

LYon 3ème

dominique Genevois 06 85 12 26 27

1 590 000 €

Rare Maison d’environ 240 m2, typique de Montchat, implantée sur un jardin luxuriant de 1000 m2. Piscine, jacuzzi. Belle pièce de réception, verrières dont une d’été, suite parent, 3 chambres. Caractère, cachet.

Rare house approximately 240 m2, typical Monchat, located on a lush garden of 1000 m2. Pool, jacuzzi.

Beautiful reception room, whose windows one summer, master suite, 3 bedrooms. Character, character.

Classe Energie : NC

olivia marrel 06 72 74 39 31

MY CHIC RESIDENCE N° 38

27

LYon 7ème - quai du rhône

MY CHIC RESIDENCE N° 38

28

920 000 €

Vue directe sur le fleuve pour ce lumineux et bel appartement familial de 187 m² en bon état qui offre tout le cachet de l’ancien : cheminée, parquet et moulures dans toutes les pièces.

Il se compose de trois pièces de réception, quatre chambres (possibilité d’une cinquième), une cuisine équipée, salle de bains, salle d’eau. Nombreux rangements. Cave et grenier.

Direct view of the river for this bright and beautiful family apartment of 187 m2 in good condition offering all the charm of the old: fireplace, hardwood floors and moldings in all rooms. It consists of three reception rooms, four bedrooms (one fifth), kitchen, bathroom, shower room. Plenty of storage. Basement and attic.

Classe Energie : a

LYon 6ème - au Cœur de La Cite internationaLe

réf : 2200-1198 - agence Lyautey tél. : 04 72 82 93 93

749 000 €

Face au parc de la Tête d’Or, dans une résidence de standing, «effet maison» et grand calme pour ce très beau duplex en rez-de-jardin de 130 m². au premier niveau, un vaste séjour avec cuisine ouverte s’ouvre sur la terrasse plein sud, une chambre avec salle d’eau de plain-pied et toilettes. a l’étage, trois chambres dont deux sur balcon, salle de bains, salle d’eau, toilettes. nombreux rangements. Garage double en sous sol.

Facing the «Parc de la Tete d’Or», in a residence, «house effect» and calm for this beautiful duplex in ground garden of 130 m2. At the first level, a large living room with open kitchen opens onto the south facing terrace, a bedroom with bathroom and walk-toilettes. A Upstairs, three bedrooms, two with balcony, bathroom, dining , toilet. plenty of storage. Double garage in the basement.

Classe Energie : C

réf : 2166-1198 - agence Lyautey tél. : 04 72 82 93 93

1 300 000 €

La campagne à la Préfecture. Rare et Exceptionnel, dans un immeuble classé, appartement de 230 m² avec jardin et sous-sol aménageable de 50 m². Magnifiques pièces de réceptions sur jardin avec cheminées, boiseries, moulures et parquets, 4 chambres (possible 5 ou 6), grande cuisine, salle de bains, buanderie, nombreux placards. Chambre de service indépendante.

Cave voutée. Grenier. Redistribution possible. Emplacement très recherché à proximité de toutes commodités.

The campaign Prefecture. Rare and Exceptional in a listed building, apartment of 230 m2 with garden and basement attic of 50 m2. Beautiful reception rooms with garden fireplaces, paneling, moldings and floors, 4 rooms (possible 5 or 6), large kitchen, bathroom, laundry cupboards. Chamber of independent service. Vaulted cellar. Attic. Highly sought after location close to all amenities.

Classe Energie : D

réf : 2178-1198 - agence Lyautey tél. : 04 72 82 93 93

BeLiGneux

660 000 €

Magnifique villa d’architecte de 190 m² habitables. Séjour lumineux de 50 m² avec cheminée à foyer fermé donnant sur terrasse et piscine. Cuisine équipée. 4 chambres avec parquet + 1 bureau + 1 salle de jeux. Garage double, buanderie, cave à vins. Chauffage gaz de ville par le sol basse température. Piscine 8x4, pool house. Terrain plat, clos, arboré et hors lotissement de 1570 m².

Beautiful villa of 190 m². Bright living room of 50 m² with closed hearth fireplace overlooking terrace and pool. Equipped kitchen. 4 bedrooms with parquet + 1 office + 1 playroom. Double garage, laundry room, wine cellar. Gas central heating by low soil temperature. 8x4 pool, pool house. Flat, closed, wooded subdivision off of 1570 m².

Classe Energie : C

réf : 28488-1243 - agence montluel tél. : 04 78 06 24 00

29 MY CHIC RESIDENCE N° 38

LYon 3ème

SAINT-PIERRE G E S T I O N

LYon 1er

-

T R A N S A C T I O N

225 000 €

SPECIaL INVESTISSEUR, grand T2 entièrement rénové avec poutres apparentes, très lumineux, vue Fourvière, séjour avec cuisine équipée, chambre avec parquet, salle d’eau, possibilité mezzanine.

INVESTOR SPECIAL, large T2 renovated with exposed beams, very bright, Fourvière view, living room with equipped kitchen, bedroom with parquet floor, bathroom, mezzanine possibility.

Classe Energie : En cours

LYon 6ème - PuVis de ChaV haVannes haV Vannes

231 000 €

appartement en entresol de 58.16 m², comprenant un séjour, un hall d’entrée, une cuisine et une chambre, loué. possibilité de garage en plus.

Mezzanine apartment of 58.16 m², including a living room, a hall, a kitchen and a bedroom, Leased. possibility of garage and more.

Classe Energie : En cours

MY CHIC RESIDENCE N° 38

30

eCuLLY LLY - Proximite Centre

1 280 000 €

Dans voie privée, très belle maison entièrement rénovée en parfait état de 280 m² plus dépendances, au RdC séjour avec cheminée donnant sur terrasses, salle à manger, cuisine équipée, lingerie. a l’étage, suite parentale avec salle de bain et dressing, 3 chambres, 2 salles d’eau, un bureau. au rez de jardin: studio aménagé de 60 m² avec terrasse, dressing, cave, salle de sport, sauna, garage. Terrain de 1500 m², piscine.

In private road, beautiful newly renovated house in perfect condition with outbuildings of 280 m², ground floor living room with fireplace opening onto terraces, dining room, equipped kitchen, laundry. Upstairs master suite with bathroom and dressing room, 3 bedrooms, 2 bathrooms, an office. Ground floor: studio apartment of 60 m² with terrace, dressing room, cellar, gym, sauna, garage. Plot of 1500 m², swimming pool.

Classe Energie : C

LYon 6ème - PuVis de ChaV haVannes haV Vannes

462 000 €

Bel appartement de 97 m² comprenant un séjour, cuisine équipée, buanderie, 3 chambres, une salle d’eau et une salle de bain. Possibilité de garage en plus.

Beautiful apartment of 97 m² with a living room, equipped kitchen, laundry, 3 bedrooms, shower room and a bathroom. Possibility of garage more.

Classe Energie : D

LYon 6ème - Vendôme/rooseVeLt L Lt

450 000 €

appartement à rafraichir de 99 m², séjour, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau, cuisine, place de parking en sous sol. Urgent. Possibilité de profession libérale.

Apartment to refresh 99 m², living room, 3 bedrooms, 1 bathroom, 1 shower room, kitchen, parking in the basement. Urgent. Possibility of professional.

Classe Energie : C

105, rue Duguesclin 69006 Lyon - Tél. : 04 72 44 52 36 - e-mail : transaction@regiestpierre.fr

www.regiesaintpierre.fr

LYon 7ème - metro jean jaures

350 000 €

appartement de 97 m² dans immeuble récent en étage élevé avec vue dégagée. Grand séjour avec balcon/terrasse plein Sud, cuisine indépendante sur balcon, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau. Chauffage individuel au gaz. 1 garage, 1 cave. Jardin dans la copropriété avec piscine. Métro et commerces à proximité. Classe Energie : NC - réf.

7008. Apartment of 97 m² in new building on a high floor with unobstructed view. Large living room

with balcony / terrace facing south, kitchen with balcony, 3 bedrooms, 1 bathroom, 1 shower room. Gas heating. 1 garage, 1 cellar. Garden in the condominium with pool. Metro and shops nearby.

LYon 2ème - au Coeur oeur d’aina d’ainaY Y

900 000 €

Dans belle copropriété, grand appartement familial de 213 m² avec parquets Versailles et salon en rotonde. Moulures, cheminées. Grand salon, salon TV, salle à manger, 4 chambres. Pas de vis à vis. appartement entièrement à rénover. En sus, garage double dans la cour intérieure pour 50 000 €. Classe Energie : E - réf. 6988. In beautiful condo,

large family apartment 213 m² with parquet Versailles and Bullet Lounge. Moldings and fireplaces. Large living room, TV room, dining room, 4 bedrooms. Not overlooked. Apartment completely renovated. In addition, double garage in the courtyard for € 50,000.

LYon 6ème - BLd des BeLGes

1 310 000 €

Prestigieux appartement de réception de 265 m² avec jardin privatif, terrasses et garage attenant. Galerie d’entrée, triple réception avec superbes boiseries dont 1 salon en rotonde donnant sur le jardin, 4 chambres, 2 bains. Prestations : parquets, cheminées, moulures, très belles parties communes. Classe Energie : E - réf. 7004. Prestigious reception apartment

265 m2 with private garden, terrace and garage. Gallery entrance, three reception with beautiful woodwork, 1 Bullet Lounge overlooking the garden, 4 bedrooms, 2 baths. Features: hardwood floors, fireplaces, moldings, beautiful common areas.

LYon 6ème - massena

Confidential and atypical. Former studio renovated in ultra modern loft, high-end, 274 m2 with a living space of over 130 m2. 4 bedrooms, 4 bathrooms, terrace, courtyard. Magical place in the city center.

Possibility of rent 2 garages.

ex

750 000 €

Belle maison 1930 de 225 m² environ sur 3 niveaux. RdC : entrée, salle à manger avec parquet et cheminée, salon avec parquet et cheminée, cuisine indépendante. 1er étage : 3 chambres, 1 salle de bains. 2ème étage : 2 chambres, 1 salle de bains. Beau jardin bien arboré de 1 547 m² avec piscine. Véritable havre de calme et de verdure. Classe Energie : D - réf. 10920. Beautiful house 1930 225 m² on 3 levels. Ground floor: entrance hall, dining room

with hardwood floors and fireplace, living room with wood floors and fireplace, kitchen. 1st floor: 3 bedrooms, 1 bathroom. 2nd floor: 2 bedrooms, 1 bathroom. Beautiful well planted garden of 1547 m² with pool. A haven of peace and greenery.

e

it

iV

s

Lu

C

CrePieux La Pa P Pe

1 380 000 €

Confidentiel et atypique. Ancien atelier rénové en loft ultra contemporain, très haut de gamme, de 274 m² offrant un espace de vie de plus de 130 m². 4 chambres, 4 salles de bains, terrasse, cour intérieure. Lieu magique en plein centre-ville. Possibilité 2 garages en location. Classe Energie : C - réf. 7007.

CaLuire/Croix rousse

nous consulter

Calme absolu, à 5 min du métro Cuire et du bus. Superbe demeure familiale de 430 m² sur terrain clos de 3 200 m² avec piscine et arbres classés. Grand salon avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, 6 ch., 3 SdE, salon télé, bureau. Nbx rangements. appartement indépendant de 40 m². Etat général excellent, alliant le charme de la fin du 18ème à des travaux récents et de grand confort. Classe Energie : C - réf. 10946. Quiet, 5 min from the

metro and bus. Great family home on 430 m2, ground of 3200 m² with pool. Large living room with fireplace, dining room, kitchen, 6 bedrooms, 3 shower room, TV room, office. Apartment of 40 m2. Excellent condition, combining the charm of 18th century to the recent work and comfort.

MY CHIC RESIDENCE N° 38

31

04 78 89 26 36 13, rue Tronchet - 69006 Lyon www.sorovim.fr info@sorovim.fr LYON / PARIS

LYON 7ème - A PROXIMITE MANUFACTURE DES TABACS

MY CHIC RESIDENCE N° 38

32

620 000 €

PROCHE METRO GARIBALDI - Superbe loft de 155 m² rénové avec prestations de qualité, vaste pièce à vivre de 65 m² avec cheminée à l’éthanol composée du séjour, cuisine USA équipée et éclairée par verrière et salle à manger, buanderie, belle suite parentale suivie du dressing et salle de bains avec douche et baignoire, 3 chambres à l’étage avec placards, salle de bains, climatisation.

NEAR METRO GARIBALDI - Superb loft of 155 m2 renovated with quality, large living room of 65 m² with fireplace ethanol consists of living room, kitchen equipped and lighted by USA canopy and dining room, laundry room, beautiful master suite followed the dressing room and bathroom with shower and bath, three bedrooms upstairs with fitted wardrobes, bathroom, air conditioning

Classe Energie : C

LYON 6ème - METRO MASSENA/VITTON

Angela FALCONNET-VITALI

850 000 €

EMPLACEMENT PRIVILEGIE - Très bel appartement ancien de 201 m² rénové avec des prestations de qualité, séjour et salle à manger de 51 m² avec parquet et cheminée, cuisine équipée avec pierres apparentes, 5 vastes chambres en parquet, dressing, 2 bains, chauffage individuel au gaz, beaucoup de charme, lumineux traversant Est et Ouest, cave.

PRIVILEGED LOCATION - Very nice old apartment 201 m2 renovated with quality services, living and dining room of 51 m² with parquet floor and fireplace, kitchen with stone, 5 spacious bedrooms with parquet floor, dressing room, 2 baths, individual heating gas, very charming, bright through East and West, cellar.

Classe Energie : NC

SOROVIM - SAS au capital de 40 000 � - RCS LYON B 339 392 581 - Carte professionnelle n°911266 délivrée par la préfecture du Rhône Caisse de garantie de la FNAIM n°17928M

Angela FALCONNET-VITALI

www.sorovim.fr

04 78 89 26 36 13, rue Tronchet - 69006 Lyon www.sorovim.fr info@sorovim.fr LYON / PARIS

CALUIRE ET CUIRE - QUAI DU RHONE

469 000 €

VUE DEGAGEE SUR LE QUAI - Dans bel immeuble, appartement de 144 m² utiles dont 139 m² Carrez, séjour 29 m² avec jardin intérieur de 5 m², salle a manger de 19 m² ouverte sur cuisine équipée, 4 chambres, salle de bains et salle d’eau, aucun vis-à-vis, cave.

VIEW ON THE DOCK - In a beautiful building, apartment of 144 m2 with useful 139 m², 29 m² living room with indoor garden 5 m², dining room of 19 m2 open kitchen, 4 bedrooms, bathroom and shower room water, no vis-à-vis, cellar.

Classe Energie : C

Anne DERVAULT

LYON 6ème - boulevard des belges

623 000 €

PROCHE PARC TETE D’OR - Superbe appartement de 125 m² entièrement rénové avec prestations de qualité, pièce à vivre de 55 m² avec cuisine équipée ultra-design ouverte sur véranda de 15 m² avec jacuzzi, 3 chambres, salle de bains et salle d’eau, climatisation, possibilité profession libérale.

NEAR OF HEAD PARK - Beautiful apartment of 125 m2 completely renovated with quality, living room of 55 m² with open veranda of 15 m² with jacuzzi, ultra-designer kitchen, 3 bedrooms, bathroom and shower room water, air conditioning, possibility liberal profession.

Classe Energie : NC

Brigitte RAGOT

LYON 6ème - SAINT-POTHIN

810 000 €

PROCHE PLACE QUINET, ECOLES, LYCEE & COMMERCES - En étage élevé, 157 m² dans bel immeuble récent de prestige, grande réception 39 m² au Sud et salle à manger de 16 m², cuisine équipée, 3 belles chambres au calme possibilité 4, 2 salles de bains, dressing, cave et possibilité grand garage en sus à 30 000 €.

CLOSE UP «Place Quinet», SCHOOLS & SHOPS - High floor, 157 m2 in modern building prestige, great reception in the South and 39 m² dining room of 16 m², kitchen, 3 bedrooms, option 4, 2 bathrooms, dressing room, cellar and large garage plus possibility to € 30,000.

Classe Energie : D

SOROVIM - SAS au capital de 40 000 � - RCS LYON B 339 392 581 - Carte professionnelle n°911266 délivrée par la préfecture du Rhône Caisse de garantie de la FNAIM n°17928M

Anne DERVAULT

www.sorovim.fr

MY CHIC RESIDENCE N° 38

33

CaLuire et Cuire

990 000 €

Maison de 1929, rénovée, avec vue magnifique sur Lyon. Séjour de 40 m ouvert sur terrasse, cuisine, 6 chambres avec terrasse, mansardes (1 chambre, SdE). Piscine, poolhouse. Le niveau inférieur peut être indépendant.

2

LYon 5ème

1 410 000 €

Maison de caractère 270 m2 : espace de jour de 80 m2, 7 chambres, salle de musique.

Vue très dégagée et exceptionnelle, terrasse de 15 m2 devant le salon. Garage. Proche commodités.

House of 1929, renovated, with magnificent views of Lyon. Room of 40 m2 open terrace, kitchen, 6 bedrooms with terrace, attic (1 bedroom, shower). Swimming pool, pool house. The lower level can be independent.

Character house 270 m2 : Space Day 80 m2, 7 bedrooms, music room. Very clear view and exceptional terrace of 15 m2 in front of the living room. Garage. Close to amenities.

LYon 5ème

saint CYr au mont d’or

Classe Energie : NC

Classe Energie : NC

MY CHIC RESIDENCE N° 38

34

675 000 €

Comme une maison pour cet attique traversant de 116 m2 utile avec 3 terrasses (55 m2).

Résidence de standing avec piscine. Séjour (4 m HSP) cuisine US, 3 chambres, SDB, SdE. Possibilité grand garage avec coin cave.

1 170 000 €

Magnifique propriété de plain-pied composée de 2 corps de bâtiment. Très grande pièce à vivre, cuisine Bulthaup, 3 chambres. Grande pièce de vie, kitchenette et chambre. Piscine et jacuzzi sur 9000 m2 dont 4500 m2 boisés.

As a home for the attic through 116 m2 useful with 3 terraces (55 m2). Residence with swimming pool.

Room (4 m HSP) kitchen, three bedrooms, bathroom, shower room. Possibility large garage with basement area.

Magnificent property on one level consists of two buildings. Very large living room, Bulthaup kitchen, 3 bedrooms. Large living room, kitchenette and bedroom. Pool and jacuzzi on 9000 m2 of which 4500 m2 wooded.

L on 4ème LY

LYon 3ème

Classe Energie : NC

525 000 €

Quai de Saône, cet appartement profite d’une magnifique terrasse plein ciel de 90 m2, sans vis-à-vis, avec vue dégagée. Vaste séjour, 3 chambres dont une chambre parentale sur balcon. 2 garages et cave.

«Quai de Saone», this apartment enjoys a beautiful sky full terrace of 90 m2, without vis-à-vis, with unobstructed view. Large living room, 3 bedrooms including a master bedroom with balcony. 2 garages and cellar.

Classe Energie : E

Classe Energie : D

750 000 €

Reconnaissance Balzac. Maison ancienne à rafraichir, vitraux, parquets HSP... 190 m2 sur 3 niveaux, 5 chambres. Pièces de vie au sud sur le petit jardin, garage double, 2 entrées.

«Reconnaissance Balzac». Old house to refresh, windows, flooring HSP ... 190 m2 on 3 levels, 5 bedrooms. Living rooms south of the small garden, double garage, 2 inputs.

Classe Energie : F

saint didier au mont d’or

620 000 €

Environnement vert et vallonné. Maison en pierre, pleine de charme, esprit campagne.

Modernisée, elle offre une belle pièce de vie avec cuisine US, 4/5 chambres, belle terrasse sous tonnelle, jardin et jolie piscine. Buanderie, cave. Garage.

Environment green and hilly. Stone house, full of charm, wit campaign. Modernized, it offers a beautiful living room with kitchen, 4/5 bedrooms, terrace under arbor, garden and lovely swimming pool.

Laundry, cellar. Garage.

Classe Energie : NC

CaLuire et Cuire

750 000 €

Coeur Caluire, dans une ancienne imprimerie restaurée, cette maison de type loft offre une vue exceptionnelle. La grande pièce de vie extrêmement lumineuse profite d’une belle cheminée, 3 chambres.

Caluire heart in a restored print, this house loft offers an exceptional view. The large piece of extremely bright life enjoys a beautiful fireplace, 3 bedrooms.

Classe Energie : D

LYon 4ème

1 250 000 €

Dans belle résidence, véritable maison sur le toit : pièce de vie de 68 m2 avec cheminée, cuisine équipée, bureau, 4 chambres dont une suite parentale (5 chambres possibles).

Terrasse de 135 m2 : 3 expositions. Garage double.

In beautiful residence, real house on the roof: living room of 68 m2 with fireplace, kitchen, office, 4 bedrooms including a master suite (possible 5 bedrooms). Terrace of 135 m2 : 3 exposures. double garage

Classe Energie : D

ViLLeurBanne

saint Priest

550 000 €

A 200 m du Tram Perrache, cet appartement sur le toit profite de 180 m2 de terrasses avec triple exposition et vue exceptionnelle du Mont Blanc au Mont Pilat. Espace de vie de 48 m2, 3 m de HSP, 4 chambres, SdB et SdE. Garage, Parking.

200 m from Tram Perrache this rooftop apartment benefits from 180 m2 of terraces with stunning triple exposure and views of Mont Blanc Mont Pilat. Living space of 48 m2, 3 m HSP, 4 bedrooms, bathroom and shower room. Garage, Parking.

Classe Energie : NC

552 000 €

LYon 7ème

728 000 €

Choisissez votre décor, emménagez à Noël dans cet appartement en attique, neuf (frais réduits), BBC. Duplex de 115 m2, espace de vie de 45 m2, terrasses Sud et Ouest de 87 m2, 2 chambres, bureau. Belles prestations. Sans vis-à-vis. Parking.

Loft de 215 m2 sur 2 niveaux. Pièce de vie de 70 m2, cuisine US, 5 chambres dont une suite parentale ouverte sur une jolie tropézienne exposée Sud-Est, SdB, 2 SdE, buanderie, espace jeux. Magnifique cave voutée. Possibilité location garage.

Classe Energie : E

Classe Energie : NC

Choose your decor, move in for Christmas in this penthouse, new (reduced fees), BBC. Duplex of 115 m2, living area of 45 m2, South and West terraces of 87 m2, 2 bedrooms, bureau.Bbelles benefits. Without vis-à-vis. Parking.

Loft 215 m2 on 2 levels. Living room of 70 m2, kitchen, 5 bedrooms including a master suite opening onto a roof pretty exposed Southeast, bathroom, 2 shower room, laundry room, playground. Beautiful vaulted cellar. Possibility to rent garage.

MY CHIC RESIDENCE N° 38

35

Pied du Revermont

MY CHIC RESIDENCE N° 38

36

1 400 000 €

A 1 heure de GENÈVE & 45mn de LYON. Château XVIIème offrant 750 m² habitables en superbe état, belles réceptions, cheminées, boiserie, grande cuisine aménagée de 50 m², cheminée, cellier, 2 bureaux, 6 belles chambres avec salle de bains & salle d’eau, cheminées, salon d’étage 60 m², grenier + 200 m², cave voûtée. Grande dépendance 400 m² environ. Beau parc de 4 ha clos, bassin et ruisseau. Bonne situation 10 mn sortie autoroute et 5 mn de toutes commodités, vue et calme. Idéal demeure d’hôtes et réceptions.

Classe Energie : E Tél. : 06 85 52 26 95

Secteur THOISSEY (01)

630 000 €

45 mn Nord de LYON. Ferme de caractère 400 m² hab. RdC, cuisine aménagée, salon et SàM, cheminées, plafonds poutres apparentes, sol terre cuite, 1 ch. sdb, 2 wc, buanderie chaufferie. Étage, 4 ch., SdB, wc. Bâtiment annexe avec réception de 80 m², sol en dalles de pierres, cheminée, mezzanine, wc. Dépendances avec 2 ch., caveau. Etable 75 m² au sol, grange au dessus, remise, garage 100 m² + 80 m², 2 box à chevaux. Parc arboré clos de 15000 m², piscine sécurisée, possible créer un plan d’eau, vue et calme.

Classe Energie : D Tél. : 06 85 52 26 95

Pierres Dorées

550 000 €

Bresse Louhannaise

790 000 €

10 minutes de Villefranche. Propriété de charme en pierres, 300 m² hab., comprenant au rez-de-chaussée une grande pièce de réception avec cheminée, cuisine aménagée, salon billard, 5 chambres, 2 salle de bains, 4 wc, caves et garages. grenier aménageable avec ancienne grange + de 100 m². Possibilité de réaliser 2 logements. Parc paysagé de 2200 m², piscine, pool house, jardin à la française. Rénovation de qualité. Idéal propriété de famille & chambres d’hôtes ou autre logement avec entrée indépendante.

Classe Energie : D Tél. : 06 72 55 94 80

limite Revermont (71). Magnifique demeure de caractère origine du 12ème, 360 m² habitables, belle réception 85 m², salon billard 52 m², cheminées, cuisine équipée, petit salon. 5 belles chambres, 2 salles de bains et cabinet de toilette. Buanderie, lingerie, dressing. dépendances, garage, chaufferie, grand bureau indépendant, Ancienne tour classée (ISMH). Cave atelier. Parc arboré clos de 4000 m² belle piscine 16x10, calme assuré, proche toutes commodités, 5 mn Sortie A39 (Le Miroir), 1h 15 de Genève 1h de Lyon.

Classe Energie : D Tél. : 06 85 52 26 95

ITE

V

C

EX

Beaujolais

LUSI

C

EX

Nous consulter

Beaujolais

Nous consulter

35 mn Nord Ouest de LYON. Emplacement exceptionnel pour ce Château en parfait état, « inscrit ISMH ». Construit au XIIème siècle, transformé à la renaissance. Il comprend 2 ailes d’une superficie habitable de 750 m², réceptions en enfilade, boiseries, cheminées & plafonds à la française, suite au rez-de-chaussée, 9 chambres, 9 salles de bains. Magnifique Parc de 3 ha environ, piscine, tennis. Maison de gardien. Vue panoramique et calme assuré.

Classe Energie : NC Tél. : 06 72 55 94 80

35 mn Nord de LYON. Magnifique château 1900 en parfait état : il se compose d’un grand hall traversant ouvert sur parc, réceptions en enfilade, 2 chambres au rez-de-chaussée, sdb, à l’étage 14 chambres, 9 sdb. Surface habitable 1100 m², Maison de gardien, écuries et orangerie aménageables. Parc clos de murs 1 ha 600. Piscine et tennis. Idéal propriété de famille, activité professionnelle, chambres d’hôtes.

Classe Energie : NC Tél. : 06 72 55 94 80

Cœur du Beaujolais

Beaujolais pierres dorées

675 000 €

10 mn sortie A6 Villefranche. Magnifique propriété de caractère bien implantée dans son environnement. Elle s’étend sur environ 400 m² habitables et comprend au rezde-chaussée les pièces de réceptions en enfilade, cuisine, bureau, hall d’entrée, très bel escalier, (environ 150 m² au rez-de-chaussée). A l’étage 7 grandes chambres, salle de bain, WC, placards. 2ème étage d’environ 100 m². Sous-sol complet, caves voûtées. Beau parc clos et arboré de 4500 m². Idéal propriété de famille. Prévoir travaux de rénovation.

Classe Energie : NC Tél. : 06 72 55 94 80

790 000 €

30 mn de LYON. Propriété de charme en «U» 305 m² hab., 230 m² de dépendances + annexes. Gd espace de réception, salon/séjour ouvert sur terrasse ouest, vaste et lumineuse cuisine pl sud donnant terrasse, buanderie, 5 ch., bureau, SdB, salle de musique, salle de jeux. Au RdJ, entrée et salon/billard, chaufferie, cave voûtée. Piscine, salon d’été, four à pains, gges (86 m²), parking. Terrain 1500 m² (possible plus) jolie vue sur les monts du beaujolais. Belle réussite dans la rénovation : lumière, espaces et confort.

Classe Energie : D Tél. : 06 72 55 94 80

37 MY CHIC RESIDENCE N° 38

LUSI

ITE

V

ex

s

Lu

C

iV

e

it

LYon 6ème - Par P C tête d’or

1 200 000 €

Exceptionnel, dans un immeuble récent, 5 pièces 121 m² en front du Parc de la Tête d’Or avec terrasse 14 m², vue splendide. Belle réception ouverte sur terrasse, bureau/chambre d’ami attenante, cuisine séparée, 2 chambres poss. 3, SdB, SdE, 2 wc. Garage, cave.

Exceptional, in recent building 5 rooms 121 m2 beachfront park with 14 m2 terrace, beautiful view.

Beautiful front terrace, office/guest bedroom suite, separate kitchen, 2 bedrooms poss. 3, bathroom, shower room, 2 toilets. Garage, cellar.

Classe Energie : NC

réf. 17404 - 04 78 89 05 60

LYon 6ème - P ParC tête d’or

1 150 000 €

En étage élevé, beau 6 pièces 184 m² ds immeuble 1930 : entrée, séjour 30 m², salle à manger, 5 chambres, SdB, SdE, cuisine équipée, 2 caves. Studio 20 m² au dernier étage.

Proche parc et commerces. 2 places de parking dans garage fermé.

High floor, beautiful 6 bedrooms 184 m² ds 1930 building: entrance, living room 30 m², dining room, 5 bedrooms, bathroom, shower room, equipped kitchen, 2 cellars. Studio 20 m² on the top floor. Near park and shops. 2 parking spaces in garage.

Classe Energie : NC

réf. 17400 - 04 78 89 05 60

MY CHIC RESIDENCE N° 38

38

CaLuire - Pierre Brunier

900 000 €

Dans domaine avec parc, piscine et tennis, beau duplex 170 m² + 26 m² de terrasse avec vue. Vastes réceptions, cuisine équipée, 3 chambres, bureau en mezzanine, 2 salles de bains, 1 salle d’eau, nombreux rangements. Cave, 2 garages.

LYon 6ème - metro massena

780 000 €

Superbe appartement 147 m² donnant sur jardin très calme, prestations luxueuses et contemporaines. Vaste réception, cuisine semi-ouverte équipée, 2 grandes chambres possible 3, 2 salles de bains, buanderie. Garage double en sous-sol. Immeuble sur son terrain. Superb apartment 147 m2 overlooking quiet garden, luxurious and contemporary services.

In the area with swimming pool and tennis court, beautiful duplex 170 m² + 26 m² terrace with views.

Large receptions, fitted kitchen, 3 bedrooms, mezzanine office, 2 bathrooms, 1 shower room, plenty of storage. Cellar, 2 garages.

Large reception, semi-open kitchen, 2 bedrooms possible three, two bathrooms, laundry. Double garage in the basement. Building on his land.

L on 6ème - P LY ParC tête d’or

L on 3ème - montChat LY

Classe Energie : E

réf. 17407 - 04 78 89 05 60

754 000 €

Dans un immeuble Pitance de 1995, très bel appartement de standing en étage élevé de 139 m². Séjour double, cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles de bains, 3 dressing.

Possibilité garage double + 45.000€. Proche Parc Tête d’Or.

In 1995 Pitance building, beautiful luxury apartment on a high floor of 139 m2. Living room, kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms, 3 dressing. Double garage option + € 45,000. Near Tete d’Or Park.

Classe Energie : C

réf. 17372 - 04 78 89 05 60

Classe Energie : NC

réf. 17402 - 04 78 89 05 60

750 000 €

Rare, maison loft env. 160 m², dans secteur résidentiel et calme. Séjour 60 m² + cuisine équipée 15 m² ouverts sur terrasse, 3 chambres (1 avec SdE), 1 chambre indépendante (SdE), 1 SdB, mezzanine. Garage. Très belles prestations.

Rare house loft approx. 160 m2, in a quiet residential area. Living room 60 m² + equipped kitchen 15 m² open on terrace, 3 bedrooms (1 with shower room) + 1 independent room (shower room), 1 bathroom, mezzanine. Garage. Very beautiful.

Classe Energie : C

réf. 40302 - 04 78 89 05 60

saint didier au mont d’or

nous consulter

Superbe villa contemporaine 420 m², vue extraordinaire sur Fourvière. Espace séjour (cheminée) et cuisine US équipée ouvert sur terrasse plein sud avec piscine. 1 suite (SdB,dressing), 5 ch. (dont 2 avec SdE), SdE, salle gym, buanderie. Dépendance 50 m².

Gge 5 voitures. Terrain 3250 m² arboré. Superb contemporary villa 420 m², views of Fourvière.

Living area and equipped kitchen open onto south facing terrace with swimming pool. 1 suite, 5 bedrooms (2 with shower room), shower room, gym, laundry room. Annex 50 m². garage. Land of 3250 m².

Classe Energie : B réf. 40275 - 04 37 49 67 67

saint CYr au mont d’or

nous consulter

Coeur village, maison contemporaine environ 240 m², jardin 1632 m² avec piscine. Grand séjour, salle à manger ouverte sur terrasse, cuisine 36 m², 6 chambres, 5 salles de bains, buanderie. Sous-sol aménagé 73 m² : Home cinéma, espace bureau. Garage double.

Heart Village, contemporary house about 240 m², 1632 m² garden with swimming pool. Large living room, dining room opening onto terrace, kitchen 36 m², 6 bedrooms, 5 bathrooms, laundry. Basement 73 m²: Home theater, office space. Double garage.

Classe Energie : C

réf. 40330 - 04 37 49 67 67

PoLeYmieux au mont d’or

1 690 000 €

Splendide vue, bâtisse XVIème en pierres dorées env 350 m² totalement restaurée liant anciens et contemporains. Réceptions 70 m², cuisine équipée, 4 chambres, 2 SdB, salle jeux, home cinéma. Jardin 1810 m², piscine et p-house. Dépendances 103 m², garage, cave vin. Splendid view sixteenth building in gold approx 350 m2 fully restored antique and contemporary

saint didier au mont d’or

1 150 000 €

Maison contemporaine 230 m² habitables + 70 m² dépendances, TB prestations.

Réceptions 80 m², 1 suite, 3 chambres, 2 SdB, 1 SdE, bureau, salle jeux, atelier (possible chbre). Garage, abri voitures, cave à vins, jardin paysagé 1559 m², piscine.

binding stones. Receptions 70 m², kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms, games room, home theater. 1810 m² garden, pool and p-house. 103 m² outbuildings, garage, wine cellar.

Contemporary house 230 m² + 70 m² outbuildings, very nice benefits. Receptions 80 m², 1 suite, 3 bedrooms, 2 bathrooms, 1 shower room, office, playroom, workshop (possibly Bedrooms). Garage, carport, wine cellar, landscaped garden 1559 m², swimming pool.

Limonest

saint didier au mont d’or

Classe Energie : NC

réf. 40373 - 04 37 49 67 67

1 190 000 €

Ferme en pierres dont partie de 1708 avec vue dominante à 300 degrés, de LYON au BEaUJOLaIS. Terrain en bordure de zone verte de 6254 m² avec piscine, local technique en pierre dorées, puits.

Stone farmhouse which part of 1708 with panoramic view 300 degrees, from Lyon to Beaujolais. Land along the local green area of 6254 m² with swimming pool, technique gilded stone wells.

Classe Energie : D

réf. 40375 - 04 37 49 67 67

Classe Energie : E

réf. 40332 - 04 37 49 67 67

695 000 €

Maison 1929 rénovée de 178 m² habitables, lumineuse. Réceptions, cuisine US 70 m² donnant sur piscine, 4 chambres, SdB, SdE, bureau en Rez-de-jardin (accès séparé), buanderie, caves. Jardin 1500 m², piscine. Proche des transports.

1929 house renovated 178 m², bright. Receptions, kitchen 70 m² with pool, 4 bedrooms, bathroom, shower room, office Ground Garden (separate access), laundry, cellars. Garden 1500 m², swimming pool. Near transportation.

Classe Energie : D

réf. 40349 - 04 37 49 67 67

MY CHIC RESIDENCE N° 38

39

charbonnières les bains

1 360 000 €

dardilly

665 000 €

Magnifique propriété de 300 m2 environ composée d’une maison de vigneron du XVIIIème siècle et d’une extension réalisée au XIXème siècle sur beau parc clos et paysager de 1700 m2 (hors emprise maison). Hall entrée spacieux, salon de 34,9 m2, cuisine avec cheminée et salle à manger, 5 chambres, 1 bureau, 2 salles d’eau et 3 toilettes. Très beaux volumes et beaucoup de charme. Dépendances aménageables d’une surface d’environ 350 m2.

Classe Energie : E

Réf 9054 - 04 78 33 08 08

Aux pieds des commerces, écoles et TCL, dans résidence sécurisée de très bon standing donnant sur parc, très bel appartement de 143 m2 en parfait état avec 63 m2 de terrasse exposée Sud et Est, composé d’une entrée, d’un grand séjour double de 48 m2, grande cuisine équipée ouverte avec coin repas et cellier. Espace nuit : 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et placards, 2ème salle de bains, 2 wc. Nombreux rangements.

Garage double et cave.

Réf 9622 - 04 78 47 08 08 Classe Energie : C

chatillon d’azergues

chasselay

MY CHIC RESIDENCE N° 38

40

650 000 €

600 000 €

Très belles prestations haut de gamme. Au coeur des pierres dorées, maison contemporaine de 183 m2 aux allures de loft, composée d’une entrée, séjour double avec cuisine US de 75 m2 donnant sur terrasse de 70 m2 en teck, suite parentale et 3 autres chambres, bureau, buanderie, 2 salles de bains avec baignoire à bulles et douche, 2 salles de douche italiennes, wc. Cave à vin, cave, garage double.

Classe Energie : C

Réf 9875 - 04 78 47 08 08

Au coeur du village (1 mn à pied du centre), maison contemporaine BBC de plain pied de 2011, de 157 m2 sur un jardin de 687 m2 clos de murs en pierres dorées avec arrosage automatique. Composée d’un gd séjour baigné de lumière avec baies vitrées donnant sur 2 terrasses de 60 m2 et 15 m2 orientés Sud et Ouest, cuisine ouverte équipée, suite parentale avec dressing et SdB, 3 ch. avec dressing, 2ème SdB, 2 wc, buanderie. Pompe à chaleur réversible froid. Cuve récupératrice d’eau. 2 stationnements (poss. de garage couvert).

Classe Energie : En cours Réf 9709 - 04 78 47 08 08

ecully

ecully

260 000 €

Plein centre dans petite copropriété, appartement T3 de 65,69 m2 en parfait état composé d’un séjour de 25 m2 ouvrant sur cuisine US avec cellier, 2 chambres, salle d’eau, toilettes.

2 caves. Vue dégagée. Plein sud. Sans vis à vis. Décoration soignée.

Classe Energie : D Réf 10043 - 04 78 33 08 08

164 000 €

Proche de toutes commodités, appartement de 45,46 m2 en parfait état avec entrée, séjour, cuisine équipée US, chambre avec dressing, salle de douche avec wc. Cave.

Classe Energie : C Réf 9627 - 04 78 33 08 08

sainte foy les lyon

695 000 €

A proximité du Collège, dans lotissement fermé de standing, au calme, maison de plain pied de 2009 de 140 m2 sur terrain arboré de 1034 m2, composée d’une entrée, séjour avec salle à manger de 41,2 m2, cuisine avec coin repas, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Garage double. Chauffage au gaz sol + radiateurs. Piscine au sel avec volet roulant électrique.

Classe Energie : C Réf 9854 - 04 78 47 08 08

saint genis laval

635 000 €

Dans secteur résidentiel au calme, maison récente spacieuse de 154 m2 en parfait état sur terrain paysager de 1247 m2, composée au rez-de-chaussée d’une entrée, salon séjour de 46 m2 exposé Sud-Ouest et sans vis à vis, cuisine équipée, une chambre de plain pied, dressing, cellier (possibilité salle de bains), wc. A l’étage : 2 autres grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bains de 22,49 m2, lingerie, 2ème salle d’eau, wc.

Garage double automatisé et parking fermé.

Classe Energie : C Réf 9947 - 04 78 47 08 08

charbonnières les bains

Belle rénovation pour cette maison ancienne de 215 m2 sur 668 m2 de terrain clos avec piscine, composée au rez-de-chaussée d’une entrée, salon - séjour de plain pied ouvert sur cuisine équipée avec coin repas de 80 m2 le tout donnant sur jardin, bureau, buanderie avec wc, salle d’eau avec wc. A l’étage : 4 chambres dont 2 avec placards, salle de bains avec douche et wc. Abris jardin et annexe. Piscine 8x4 sécurisée par volet roulant motorisé.

Classe Energie : C

Réf 10131 - 04 78 59 08 08

585 000 €

Dans une résidence récente de très bon standing avec piscine, au calme et proche de toutes commodités (bus, écoles, commerces), appartement terrasse de 105,7 m2 composé d’une entrée avec penderie, séjour de 35,3 m2 donnant sur grande terrasse de 41 m2 exposée Sud-Est, cuisine équipée ouverte avec coin repas, 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec penderie et salle d’eau, 2ème salle d’eau, wc avec lave-mains. Cave.

Possibilité garage simple ou double.

Classe Energie : C

Réf 10135 - 04 78 59 08 08

lyon 5ème

406 000 €

saint genis laval

Rare & Atypique, Lyon 5ème Secteur Trion - St Just à 100 m du funiculaire, au calme, appartement loft intégralement rénové récemment, en duplex de 100,3 m2 carrez en parfait état, composé d’une entrée avec séjour de 40 m2 exposé Sud-Est, cuisine équipée, buanderie, mezzanine coin TV, 3 chambres dont 2 avec placards et une avec mezzanine, coin bureau, 2 salles d’eau, wc. Prestations de qualités. Cave. Poss Garage en location.

Classe Energie : En cours Réf 10130 - 04 78 59 08 08

tassin la demi lune

530 000 €

355 000 €

Dans une résidence récente de très bon standing avec piscine et proche de toutes les commodités, appartement de 96 m2 composé d’une entrée avec placard, séjour spacieux de 32 m2 avec double orientation Sud et Ouest donnant sur une terrasse de 14 m2, cuisine équipée, 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, salle de bains, WC. Possibilité garage double en sous sol.

Classe Energie : D

Réf 9782 - 04 78 59 08 08

MY CHIC RESIDENCE N° 38

41

DARDILLY

1 180 000 €

ecully

1 099 000 €

Dans secteur résidentiel recherché, maison d’architecte contemporaine de 2011 sur terrain paysager de 1050 m2. Composée au rez de chaussée, d’une entrée, grande pièce de vie et cuisine orientés à l’Ouest, suite parentale avec salle de bain et dressing, bureau / chambre et buanderie en rez chaussée. A l’étage, 2 chambres sur balcon et une salle d’eau, coin TV pour les enfants. Prestations et finitions élevées.

Classe Energie : B

Réf 9780 - 04 78 47 08 08

Calme absolu. Maison ancienne 1900 de 367 m2 LC sur parcelle de 4300 m2 piscinable.

Au rez-de-chaussée : 1 entrée, 3 ch., dont une suite avec dressing et SdB, plus une salle de jeux de 22 m2 environ, buanderie avec ascenseur. A l’étage, 1 chambre avec SdB, cuisine avec coin repas, salle à manger, salon avec cheminée, le tout donnant sur une terrasse de 50 m2 environ. Au 2ème étage, 4 chambres dont une donnant sur terrasse de 40 m2, cuisine, 2 SdE, le tout à rénover. Annexe de 40 m2, Jardin paysager.

Réf 9410 - 04 78 33 08 08 Classe Energie : C

ecully

545 000 €

dardilly

475 000 €

ecully

MY CHIC RESIDENCE N° 38

42

Proche Centre, dans lotissement verdoyant, maison de 180 m2 environ exposée plein sud. De plain pied sur le jardin : cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, séjour avec cheminée, chambre parentale avec dressing et salle de douche, toilettes. A l’étage : 4 chambres, salle de bains avec fenêtre, 2 toilettes. Terrasse sur joli jardin de 427 m2 environ. Abri voiture.

Classe Energie : D

Réf 9696 - 04 78 33 08 08

la tour de salvagny

A deux pas du Village, ancienne ferme parfaitement rénovée d’une surface de 140 m2 + 120 m2 de dépendances possibles. Elle est composée d’un séjour traversant Est/Ouest avec cheminée, une cuisine équipée avec espace repas et cellier. A l’étage, 3 grandes chambres, salle de bains, wc, dressing et coin bureau. Belle cour intérieure paysagée close de murs et jardin d’agrément à l’arrière de la maison. TCL et navette aux pieds. Gare à 5 mn. Nombreux rangements, garage, grange et caves.

Classe Energie : E Réf 9726 - 04 78 47 08 08

495 000 €

Dans résidence récente de grand standing, situation exceptionnelle sur le versant ouest de Dardilly pour cet appartement de 96 m2 avec de belles prestations et bénéficiant d’une vue sur les monts du lyonnais. Il est composé d’une grande pièce de vie avec cuisine US haut de gamme ouverte sur terrasse, 2 grandes chambres avec leur salle d’eau (possibilité 3), un espace buanderie et un WC. Parfait état et nombreux rangements. Un garage et une cave. Possibilité 2ème garage (+ 15 k€).

Classe Energie : En cours Réf 10095 - 04 78 47 08 08

388 000 €

Au calme dans petite résidence de bon standing avec parc arboré, appartement de 100 m2 traversant et au calme comprenant une entrée en parquet avec placard, séjour en parquet ouvert sur belle terrasse sans vis à vis, cuisine équipée spacieuse de 13 m2, 3 chambres dont une suite parentale en parquet, 2 salles de bains et toilettes. Cave et deux places de parking, dont une couverte.

Classe Energie : En cours Réf 10154 - 04 78 33 08 08

550 000 €

Sur un des plus beaux quais de Saône, appartement de 137 m² dans un immeuble Haussmannien, très bon état, composé de 3 chambres, séjour, salle à manger, cuisine et salle de bains. Appartement de caractère avec ses parquets chênes, cheminées, moulures...

Aucun travaux de copropriété à prévoir, faibles charges. On one of the most beautiful banks of

the Saône, apartment of 137 m2 in a Haussmann building, very good condition, with 3 bedrooms, living room, dining room, kitchen and bathroom. House of character with its oak floors, fireplaces, moldings...

No work of condominium plan, low loads.

lyon 5ème

1 495 000 €

Superbe appartement de 252 m² avec jardin d’hiver, salon avec très belle vue, salle à manger, 4 chambres, 2 bureaux, 2 salles de bain, 2 salles d’eau, grenier, 3 caves, garage pour 3 véhicules.

Superb apartment of 252 m2 with winter garden, with beautiful views, dining room, 4 bedrooms, 2 offices, 2 bathrooms, 2 shower rooms, attic, 3 cellars, garage for 3 cars.

Classe Energie : C

Nadège de Roquefeuil 06 80 04 53 47

Corinne Genillon 06 46 61 34 49

Classe Energie : NC

ITE

V

LUSI

C

EX

LYON 5ème - limite sainte foy

980 000 €

A 5 mns de Bellecour et principaux axes. Vue exceptionnelle sur Lyon pour cette superbe maison du XIXème de style Napoléon III. Superficie de 230 m² env., répartis sur 3 niveaux, cette maison bénéficie d’une spacieuse pièce à vivre traversant E/O, cuisine séparée, 4/5 ch., 2 SdB. Jardin de 700 m² en espaliers ainsi qu’un gge. Bien rare ! At 5 mns from Bellecour

and main roads. Exceptional view of Lyon for this superb nineteenth Napoleon III style. Covering an area of ​​230 m2. Spread over 3 levels, this home boasts a spacious living room through E/W, kitchen separate, 4/5 bedrooms., 2 bathrooms. A 700 m² garden trellises and a closed gge. Although rare !

Classe Energie : D

Fleury Servan-Trollion 06 64 61 23 79

sainte foy les lyon

2 300 000 €

Exceptionnel ! Propriété du XIXème de 350 m² hab. env. sur 3 étages avec réceptions, parquet, cheminée, cuisine équipée, 6 ch. et 3 SdB. Ss-sol avec caves. Chartreuse du XIVème de 150 m² à restaurer, Maison de gardien de 90 m² à rénover et 1 gge. Parc de 1,5 ha avec des arbres bicentenaires, une vue imprenable sur Lyon. Très calme. Confidentiel.

Exceptional! Property XIXème 350 m2 on 3 floors with receptions, parquet, kitchen, 6 bedrooms. and 3 bathrooms. Basement with cellars. Chartreuse XIVème 150 m2 to be restored, Caretaker house to renovate of 90 m² and gge. 1.5 ha park with old trees, breathtaking views of Lyon. Very quiet. Confidential.

Classe Energie : NC

Franck Richard du Montellier 06 07 04 08 81

43 MY CHIC RESIDENCE N° 38

lyon 1er

TOUR IMMO

dommartin

MY CHIC RESIDENCE N° 38

44

595 000 €

au calme, sur un terrain plat et clos de murs avec piscine, belle rénovation alliant l’ancien et le contemporain organisé avec 5 chambres, une grande pièce de réception très lumineuse, cuisine et salle à manger.

Quiet, on a flat and walled grounds with swimming pool, beautifully renovated combining old and contemporary organized with five bedrooms, a large bright reception room, kitchen and dining room.

Classe Energie : NC

dommartin

264 000 €

T3 neuf en duplex avec jardin. Joli appartement duplex d’environ 70 m² habitables et 73 m² de jardin. Salon/séjour ouvert sur cuisine US, 2 chambres à l’étage, mezzanine, une salle de bains, wc. Prestations, chauffage gaz, eau chaude sanitaire panneau solaire, immeuble BBC. T3 new duplex with garden. Pretty duplex apartment of 70 m² and 73 m² garden. Living

/ dining room open to kitchen, two bedrooms upstairs, mezzanine, bathroom, wc. Service, gas heating, hot water solar panel, BBC building.

Classe Energie : a

650 000 €

Magnifique emplacement, 205 m² habitables. Pièce de vie 80 m² avec cuisine aménagée, 2 chambres au rez de chaussée, dont une suite parentale et bureau, étage 3 chambres, salle de bains et salle d’eau, mezzanine. En annexe garage. Terrain 900 m² sans vis à vis vue Golf de La Tour. Wonderful location, 205 m² habitable. 80 m² living room with kitchen, 2 bedrooms on the ground floor, including a master suite and office, floor 3 bedrooms, bathroom and shower room, mezzanine. Attached garage. 900 m² plot unobscured view of La Tour Golf.

Classe Energie : E

La tour de saLVa LV GnY LVa Y

APPLi DiSPO SUr IPHONE & ANDROID

dommartin

599 000 €

Prestations de standing pour cette villa neuve de 1998. 155 m² habitables comprenant : Séjour avec cheminée donnant sur véranda, cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale. 1 bureau. 2 wc, 2 SdB. Garage double, cave. Piscine couverte sur terrain de 1000 m². Standard services for this villa in 1998. 155 m² comprising: Living room with fireplace opening onto conservatory, equipped kitchen, 3 bedrooms including a master suite. 1 office. 2 toilets, 2 bathrooms. Double garage, cellar. Indoor swimming pool on 1000 m² of land.

Classe Energie : C

5, rue de l’Eglise - La Tour de Salvagny | Tel. 04 78 48 88 28 | contact@agencetourimmo.com WWW.AGENCETOURIMMO.COM

TOUR IMMO

La tour de saLVa LV GnY LVa

599 000 €

agréable villa avec vue sur les monts du lyonnais. Surface 190 m² habitables, 4 chambres dont deux au rez de chaussée, suite parentale avec salle de bains. Cuisine aménagée, séjour cathédrale de 55 m². Terrain clos et arboré d’une surface de 1500 m² avec piscine.

Beautiful villa overlooking the hills of Lyon. Surface 190 m² habitable, 4 bedrooms, two on the ground floor, master bedroom with bathroom. Kitchen, cathedral living room of 55 m². Fenced and planted an area of 1500 m² with swimming pool.

Classe Energie : E

dardiLLY LLY

569 000 €

overlooking the golf course with an area of 150 m². Living / dining room 44 m² cathedral + hall 12 m², equipped kitchen 13 m², 2 bedrooms on the ground floor. Upstairs 2 large bedrooms. In Annex basement full 115 m2. Set on a beautiful land with a surface of 1500 m².

Classe Energie : D

575 000 €

Rare à 5 min de la Mairie villa entièrement rénovée de plain-pied 150 m² habitables 180 m² utile. Composée : d’un hall grand salon/séjour 64 m² cuisine Us aménagée. 4 chambres dont une suite parentale. L’ensemble sur un terrain clos et arboré de 1000 m² avec piscine.

Rare 5min City Hall renovated villa Bungalow 150 m² 180 m² habitable helpful. Composed of : a hall large living / dining room 64m ² Us furnished. 4 bedrooms including a master suite. Set on an enclosed garden of 1000 m² with swimming pool.

Classe Energie : E

La tour de saLVa LV GnY LVa

Villa récente dans secteur privilégié avec vue sur le golf d’une surface de 150 m² habitables. Salon/séjour cathédrale 44 m² plus un hall de 12 m², Cuisine aménagée 13 m², 2 chambres au rez de chaussée. a l’étage 2 grandes chambres. En annexe sous-sol complet 115 m². L’ensemble sur un joli terrain d’une surface de 1500 m². Villa in prime area

tassin La demi Lune

475 000 €

Duplex de 111 m² dans une résidence récente de 2011 proche tous commerces et au calme. Suite parents au premier niveau et 3 chambres à l’étage avec WC et salle de bains.

Cuisine aménagée et équipée. Terrasse plein sud. Place de parking. Garage en SUS (+15 K€). Duplex of 111 m² in a recent 2011 near shops and quiet. Master suite on the first floor and three

bedrooms upstairs with toilet and bathroom. Fitted kitchen. South facing terrace. Parking. Garage SUS (15 K €).

Classe Energie : C

5, rue de l’Eglise - La Tour de Salvagny | Tel. 04 78 48 88 28 | contact@agencetourimmo.com WWW.AGENCETOURIMMO.COM

45 MY CHIC RESIDENCE N° 38

APPLi DiSPO SUr IPHONE & ANDROID

LYon 1er - PLaCe d’aLBon

MY CHIC RESIDENCE N° 38

46

460 000 €

appartement d’exception, situé Place d’albon. T3 de 81 m2 avec ascenseur et balcon. Dans une superbe copropriété. Cet appartement organisé autour de son salon de plus de 30 m2 attenant à une cuisine meublée et équipée. Grande suite parentale, espace dressing, et une chambre ou bureau au calme sur cour. Cave. Un bien dont l’emplacement et le charme garantissent une belle valeur patrimoniale au coeur de Lyon !

Classe Energie : NC

ex

s

Lu

C

iV

e

it

LYon 2ème - rue ViCtor huGo

410 000 €

exCLusiVitÉ, rue Victor Hugo Lyon 2ème, dans un très bel immeuble en pierre, un magnifique appartement T3 de 62 m² entièrement rénové. Au 2ème étage avec ascenseur, ce bien comporte une très belle pièce à vivre avec cuisine ouverte et totalement équipée. 2 chambres dont une petite, salle d’eau avec douche Italienne... COUP DE CœUR aSSURE !

Classe Energie : NC

ex

s

Lu

C

iV

e

it

LYon 2ème - rue de La Bourse

530 000 €

47 MY CHIC RESIDENCE N° 38

exCLusiVitÉ, rue de la Bourse, en plein cœur de Lyon. appartement d’exception de 73 m². 4ème étage avec ascenseur. Très bel immeuble. Vue féerique sur le Palais de la Bourse et Fourvière. appartement traversant sans vis à vis. Exposition Ouest. 1 grande chambre. 1 cuisine séparée. Unique !

Classe Energie : NC

LYon 1er - PLaCe toLozan

687 000 €

exCePtionneL. Place Tolozan, dans un immeuble classé magnifique et totalement rénové. Dernier étage avec ascenseur. Vue Rhône. Duplex de 155 m2, grande pièce de vie de 70 m², cuisine professionnelle, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains en open space, salle d’eau. aucun vis à vis, refait totalement à neuf. Un bien UNIQUE !

Classe Energie : NC

meGeVe

MY CHIC RESIDENCE N° 38

48

nous consulter

MEGEVE (74), projet exceptionnel, vente d’un immeuble (ancien Chalet) à reconditionner totalement. Plein centre, 150 mêtres du Casino. Possibilité de 5 appartements. Terrain de 660 m². Projet très rare à la vente. Renseignements et dossier sur demande. autre Chalet à vendre sur Megève Classe Energie : NC

ex

s

Lu

C

iV

Cassis

e

it

nous consulter

exCLusiVitÉ - rare. Propriété à vendre en plein centre de Cassis (13). 310 m² habitables, entièrement rénovée en 2008. Très beau jardin arboré avec piscine. 2 grandes terrasses avec une superbe vue mer et sur la Cap Canaille ! 9 minutes à pied du port.. La propriété est tout simplement magnifique. 8 chambres et salles de bains. Grande pièce à vivre ouvrant sur le jardin plein Sud. Bien RaRE. Dossier sur demande.

Classe Energie : NC

ex

iV

s

Lu

C

e

it

saint PeraY eraY - ardeChe era

nous consulter

ex

s

Lu

C

iV

roanne

49 MY CHIC RESIDENCE N° 38

exCLusiVitÉ. HaMEaU COMPLET avec 4 maisons sur St Péray en ardèche. 2 maisons et 2 dépendances. 15 hectares. Un panorama merveilleux. 2 maisons sont restaurées.

Piscine. Le hameau est situé à 15 minutes de Valence. Calme absolu. Projet idéal à la création de chambres d’hôtes ! Simplement magnifique ! Dossier et visites sur demande.

Classe Energie : NC

e

it

nous consulter

exCLusiVite. Exceptionnelle propriété de 352 m² habitables. Réalisée par un cabinet d’architectes spécialisés. Invisible depuis la rue, la maison se développe sur deux niveaux dont une pièce à vivre de 155 m², orientée plein sud et inondée de lumière naturelle. Jardin paysagé de 650 m², clos de murs et sans vis-à-vis. Design très graphique avec piscine noire et jacuzzi très haut de gamme. 4 chambres dont une suite parentale de 50 m². 2 salles de bains. Cuisine totalement équipée. 300 m² de dépendances, garages et auvent voitures. La décoration épurée, blanc et béton ciré gris contraste avec la façade noire sur jardin avec 3 pins parasols géants importés d’Italie. Cet ensemble immobilier est situé en centre-ville et permet un accès à pied des commerces, des lycées, et des services.

Classe Energie : NC

s

Lu

C

ex

e

it

iV

est LYonnais

850 000 €

10 min sud de Vienne

572 000 €

540 000 €

saint Genis LaV aVa aV VaL

478 000 €

Vienne

728 000 €

10 min Vienne, 30 min Lyon - Demeure de caractère du 18ème siècle offrant 400 m² habitables dans un parc de 2183 m². Rénovation récente. Cuisine de 40 m², salle de réception, salon contemporain, 9 chambres dont 3 de 25 et 30 m², 2 bains. Dépendances de 160 m² pouvant être aménagées. Charme de l’ancien allié au contemporain. Ce bien de qualité se prête tout à fait à une activité de chambre d’hôtes. Très bien située avec accès à toutes commodités.

Classe Energie : C - agence de Communay 04 72 300 170

C

ex

Maison de charme de 210 m² composée d’une superbe pièce de vie de 85 m² avec cuisine équipée, 4 chambres, dressing, salle de bains et salle d’eau, lingerie, véranda, terrasse de 81 m², garages, sur 1,5 hectares de terrain clos, arboré avec piscine et verger. Triple exposition, vue imprenable. aucun travaux à prévoir.

Classe Energie : C - agence Communay 04 72 300 170

e

it

iV

s

Lu

Lu

C

ex

e

it

V si

MY CHIC RESIDENCE N° 38

50

saint Genis LaV aVa aV VaL

Sur les hauteurs, dans un secteur recherché avec une vue exceptionnelle, cette maison d’environ 167 m² sur 1146 m² de terrain comprend : entrée, salon cathédrale, cuisine, 5 chambres, 2 salle d’eau, garage carrelé d’environ 62 m², atelier. Double vitrage Pvc, alarme, environ 50 m² de combles aménageables, cheminée, portail électrique...Un emplacement privilégié pour une vue panoramique, proche des transports et non loin du centre.a a voir très vite.

Classe Energie : NC - agence st Genis Laval 04 78 56 56 98

saint didier au mont d’or

1 890 000 €

Magnifique propriété d’env. 382 m² hab. édifiée sur sous-sol de 276 m². Terrain clos et arboré d’env. 2300 m² avec piscine. Vue dominante sur Lyon. Habitation principale: Hall d’entrée, pièce de réception, salon TV, cuisine équipée, SàM, 6 ch. avec SdB privatives dont suite parentale de 44 m² avec SdB et dressing, bureau, salle de sport... Dépendance comprenant séjour/cuisine, ch., SdB. Prestations et situation uniques: domotique, sécurité, panneaux solaires, piscine chauffée, mobilier et aménagements sur mesures.

Classe Energie : NC - Leonel Vieira ieira 06 67 19 14 90

Dans résidence neuve de standing avec piscine splendide, T5 en duplex au dernier étage de 145 m² habitables avec garage double en sous sol. Il comprend séjour de 50 m², cuisine équipée ouverte avec accès à une terrasse de 25 m², salle d’eau/buanderie, possibilité de suite parentale, wc. a l’étage un dégagement de 17 m² servant de bureau et accédant à une terrasse tropezienne de 11 m², 4 belles chambres supérieures à 14 m², salle de bains, salle d’eau et wc indépendant.

Classe Energie : NC - agence st Genis Laval 04 78 56 56 98

Spécial investisseur. Immeuble de rapport loué comprenant 7 appartements (2 T2, 2 T3, 3 T4) pour 476 m2. Loyer annuel 46 512€. Parfait état général. Excellente rentabilité locative, belles prestations. Produit rare.

Classe Energie : NC - agence Communay 04 72 300 170

Lu

C

ex

saint didier au mont d’or

1 840 000 €

EXCEPTIONNEL, TRÈS BIEN SITUE a Saint-DIDIER, BEL HÔTEL P Pa aRTICULIER datant du début du siècle, de plus de 500 m² habitables, composé de majestueuses pièces de réception ouvrant sur une terrasse en pierre spacieuse avec salle à manger d’été, de nombreuses chambres, chacune avec son point d’eau, annexes, très grand garage pour plusieurs véhicules. Beau terrain de 2 200 m² environ, arboré, piscinable.

Classe énergie : E Pour une visite privée, merci de contacter a. de PLanChard au 06 20 05 66 43

e

it

V si

LYon - PreFeCture

1 450 000 €

Dans un immeuble sur son terrain, classé bâtiment de France, somptueux appartement de 285,27 m² LC. Belles pièces de réception, cuisine à manger équipée haut de gamme, 5 chambres bénéficiant toutes de leur salle de bain, dont une suite parentale avec dressing, nombreux placards, buanderie. Rénové récemment par un architecte avec des prestations haut de gamme. Possibilité de reprendre la location du garage. 1 cave. 1 grenier.

Emplacement très recherché à proximité immédiate de la Préfecture. Classe énergie : C Pour une visite privée, merci de contacter a. de PLanChard au 06 20 05 66 43

LYon 2ème

1 150 000 €

RaRE ! Proche Bellecour, au calme, dans un très bel immeuble ancien, appartement bénéficiant d’une rénovation de qualité avec des prestations de standing. Composé de 6 pièces, séjour ouvrant sur un petit balcon en pierre, cuisine/salle à manger, suite parentale et 3 autres ch., salle de bain, 2 salles de douche, bureau, buanderie. Nombreux placards.

Charme de la pierre dorée, des parquets et cheminées. Surface habitable 198,58 m² environ. 2 caves. Possibilité de location du garage dans la cour. Classe énergie : E Pour une visite privée, merci de contacter a. de PLanChard au 06 20 05 66 43

LYon 6ème

770 000 €

Dans un magnifique immeuble classé datant de 1780, entièrement rénové, très bel appartement de 6 pièces de 182 m² environ composé d’une entrée spacieuse, séjour avec superbes boiseries, 4 chambres, deux salles d’eau, wc, rangements, pièce dressing.

Charme de l’ancien : hauteur sous plafond, parquets chêne, cheminées. Calme. Une cave.

Local vélo et poussette. Possibilité d’un grand garage au rez-de-chaussée en sus.

Classe énergie : C Pour une visite privée, merci de contacter L. Prohaszka au 06 73 72 70 56

e

it

iV

s

Lu

C

ex

LYon - Presqu’î resqu’îLe

850 000 €

EMPLaCEMENT TRÈS RECHERCHE, dans un bel immeuble ancien sur son terrain, vaste appartement de standing, lumineux, de 220 m² environ, composé de 7 pièces: d’un hall desservant une très belle pièce de vie, grande salle à manger, quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, une salle de douche (5 chambres possibles).

Charme de l’ancien parquet chêne , beaux volumes des pièces, moulures, hauteur sous plafond. Une cave. Proche du métro et des commerces. Classe énergie : B Pour une visite privée, merci de contacter a. de PLanChard au 06 20 05 66 43

LYon - Presqu’î resqu’îLe

690 000 €

Dans un bel immeuble ancien de 1880 ravalé, bel appartement lumineux de 6 pièces de 176 m² environ en étage élevé avec ascenseur dans un immeuble d’angle donnant sur une place. Entrée spacieuse, séjour d’angle, une salle à manger, cuisine avec office, 4 chambres, nombreux rangements. Charme de l’ancien : hauteur sous plafond, parquet chêne. Vue dégagée. Rénovation à prévoir. Superbe potentiel. 2 portes palières. Une Cave et un grenier. Classe énergie : NC Pour une visite privée, merci de contacter L. Prohaszka au 06 73 72 70 56

MY CHIC RESIDENCE N° 38

51

a r g

mm

Le

o r sP

es

s f u

e N

[

n o Ly

] s i a l

o j u

ea

B & w

.m w w

c i h yc

id s e r

e

.fr e nc

UniqUe a villefranche/saone !

- situation exceptionnelle en hypercentre - orientation plein sud sans vis-à-vis - 4 000 m2 de parc boisé classé exposé sud - architecture contemporaine répondant aux normes BBc

Document non contractuel

Tre visiTeZ no nT TÉMoin e M e T r a P aP

Visite interactive 360°

Prestations EXCEPTIONNELLES

04 74 60 07 84

- chauffage/rafraîchissement individuel au sol, ventilation double flux, - Brises soleil à lames orientables, - résidence sécurisée - standing personnalisable de l’aménagement aux finitions, - nombreuses options sur demande - Garages portes automatisées et éclairage individuel

arcade-ProMoTion.coM

lES ChRONIqUES ImmObIlIèRES

utiade, Créateur de votre immobilier.

Promoteur immobilier, notre savoir faire nous permet de répondre à tout projet de construction : l’habitat bien sûr mais aussi les projets tertiaires, industriels et hôteliers. utiade est née de l’envie de quatre entrepreneurs de concevoir et produire des ouvrages de qualité offrant un investissement pérenne, créateur de valeur. Mesurer la performance à long terme d’un bien immobilier pour mieux anticiper les choix stratégiques, architecturaux, économiques et techniques ; Concilier valorisation du patrimoine et développement durable, utiade apporte des solutions immobilières s’inscrivant dans les normes de construction de Haute Qualité Environnementale.

Pour construire un patrimoine d’exception, il faut de l’audace. Chercher les meilleurs sites, s’attacher les meilleurs architectes, utiliser les meilleures techniques. Observer, écouter, être curieux et surtout avoir envie. a avec utiade, vous accédez à un patrimoine de qualité, mais notre volonté ne s’arrête pas là. Nous n’avons de cesse d’apporter à chacun de nos clients un service privilégié reposant sur la personnalisation de la relation. Du premier contact jusqu’a la livraison de votre bien, un seul interlocuteur se chargera de répondre à vos attentes.

N’hésitez pas à nous contacter pour tous vos projets immobiliers.

Retrouvez toutes les annonces d’Utiade en page 55.

119, rue Michel aulas 69400 LIMaS

06 31 06 76 73 - nlegrand@utiade.com www.utiade.com Créée il y a 25 ans à Villefranche sur Saône par Paul Gouillon, agréé en architecture et passionné par son métier, arcade réunit l’ensemble des compétences nécessaires à une parfaite maîtrise de la construction : aménagement foncier, conception architecturale , maîtrise d’ouvrage, suivi de réalisations, promotion et commercialisation immobilière.

Chez arcade, tout est pensé pour vous faire partager un art de vivre empreint de qualité de vie et de raffinement : appartements répondant au plus haut niveau d’exigences, équilibre des espaces privilégiant l’intimité, élégance des volumes, personnalisation de l’aménagement jusqu’aux finitions, conception architecturale, normes BBC… Les modes de vie changent, beaucoup de propriétaires de maisons individuelles font le choix de vendre leur bien pour vivre en appartement sans perdre en espace et qualité de vie. arcade répond parfaitement à leur demande tout en leur offrant une valorisation de leur patrimoine. Notre programme l’atrium, situé en hyper centre de Villefranche sur Saône propose dans un parc boisé et classé de 4000 m2 une résidence de très grand standing exposée plein sud. Une adresse d’excellence proche des commerces et du marché couvert, dans un cadre naturel remarquable. Quelques beaux appartements restent encore disponibles. Plus d’informations sur www.arcade-promotion.com Retrouvez toutes les annonces d’arcade en page 53 UNIQUE A VILLEFRANCHE/SAONE !

- Situation exceptionnelle en hypercentre - Orientation plein sud sans vis-à-vis - 4 000 m de parc boisé classé exposé sud - Architecture contemporaine répondant aux normes BBC

VISITEZ NOTRE TÉMOIN APPARTEMENT

Visite interactive 360°

Prestations EXCEPTIONNELLES

04 74 60 07 84

- Chauffage/rafraîchissement individuel au sol, ventilation double flux, - Brises soleil à lames orientables, - Résidence sécurisée - Standing personnalisable de l’aménagement aux finitions, - Nombreuses options sur demande - Garages portes automatisées et éclairage individuel

ARCADE-PROMOTION.COM

MY CHIC RESIDENCE N° 38

54

70, rue des Chantiers du beaujolais 69400 LIMaS

04 74 60 07 84 - arcade.promotion@orange.fr www.arcade-promotion.com Fort d’une solide expérience professionnelle, Laurent TROMBETT TROMBETTa a a créé la Société ConCePt Creation Bureau d’Etudes, architectures, Maîtrise d’œuvre il y a 15 ans à Villefranche sur Saône. Notre premier rendez-vous consiste à prendre connaissance de votre projet afin de l’étudier dans sa globalité. La première approche est très importante et nous donnera le fil conducteur, cela va nous permettre également de bien cerner vos attentes. Ensemble nous définissons votre style d’architecture, vos besoins, que ce soit en termes de volumes, de nombre de pièces, de solutions énergétiques qui s’offrent à vous et encore bien d’autres critères spécifiques. De là nous créons ‘’votre projet’’ en partant d’une feuille blanche car tous nos projets sont entièrement personnalisés. Nous vous apportons notre créativité, nous intégrons des solutions innovantes, de nouveaux matériaux et de nouvelles technologies. Votre projet se doit d’être pensé Pour Vous dans son intégralité. Vous vous posez beaucoup de questions, nous répondons à chacune de vos interrogations. Nous vous suggérons sans jamais vous imposer quoi que ce soit. Notre souhait est d’optimiser au mieux votre budget, vos exigences sont autant de défis et challenges à relever qui nous amènent à nous surpasser à chaque projet. Rencontronsnous et nous vous montrerons la différence ! Laurent TROMBETT TROMBETTa Retrouvez toutes les annonces de Tour Immo en page 59. bureau d’études - maître d’œuvre

Créateur de Villas contemporaines et traditionnelles  Nous vous apportons la créativité, les idées et des solutions innovantes.  Nous optimisons et tenons compte de votre budget.

 Nous réalisons vos études d’avant-projets, et vous suivons de la conception jusqu’à la réalisation.

 Missions sur mesure, partielles ou complètes.

15 ans de savoir faire sur la région Lyonnaise et Caladoise.

82, rue de Belleville - 69400 Villefranche sur Saône - Tél. 04.74.09.03.07 l.trombetta@concept-creation.fr

www.concept-creation-rhone.fr

82, rue de Belleville 69400 Villefranche sur Saône

04 74 09 03 07 - l.trombetta@concept-creation.fr www.concept-creation-rhone.fr

Retrouvez toutes «les chroniques immobilières» et les conseils de nos partenaires immobiliers sur notre site web www.mychicresidence.fr et sur notre page Facebook.

E X C E P T I O N N E L

c C X

Spécialiste de l’investissement sur Lyon et sa région depuis plus de 20 ans Christophe Bauvey immobilier vous assure un choix pertinent et adapté aux conjonctures du moment et à vos besoins d’investissements.

Nous vous proposons, aujourd’hui, un produit aussi rare qu’exceptionnel au centre d’Ecully.

ECULLY CENTRE

VILLA PONTOU APPARTEMEN TS M EU BLÉS

48 appartements entièrement rénovés dans un parc clos.

Contactez-nous !

ILITÉ RENTATB À PARTIR

DE 4,5%

Bauvey immobilier 56 rue Edouard Herriot - 69002 Lyon - France contact@bauvey-immobilier.com Tel. +33 4 72 27 04 92

réalisation par :

DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME AVEC KIT MOBILIER COMPLET ET PLACES DE PARKING

c C DÉCOUVREZ LES AVANTAGES DU LMNP X

(Loueur Meublé Non Professionnel)

X CAPITAL RETRAITE IMPORTANT X X EXONÉRATION FISCALE DE VOS REVENUS X X UNE ÉPARGNE SÛRE ET GARANTIE X

L E V R A I L U X E C ’ E S T AVO I R L E C H O I X .

LYON 2ÈME PRESQU’ÎLE Affinity LANCEMENT

A

TAUX ZE +

0%

RO

PRE T

**

*** **

Di

PTZ +

spo

sitif 20

12

• Du 2 au 5 pièces • Au pied de la nouvelle place Denuzière • Jardin d’hiver • Orientations sud pour la plupart des logements • Commerces en pied d’immeuble

Espace de vente : Rue Bayard à LYON 2ème

Illustrateur : Hervé PONCET / ECDM - Architecte : ECDM

Habiter les plus belles adresses du Grand Lyon

*

+

0%

**

Di

PTZ +

spo

sitif 20

12

A

TAUX ZE

0%

+

***

RO

PRE T

A

RO

PRE T

** TAUX ZE

*** **

Di

PTZ +

spo

sitif 20

12

Illustrateur : Hervé PONCET - Architecte : A.F.A.A

Illustrateur : LD3D - Architecte : Thierry Roche & associés

SAINT-DIDIER AU MONT-D’OR Le Domaine de Saint-Didier TRAVAUX EN COURS

LYON 9ÈME - SAINT-RAMBERT Les Terrasses de l’Île Barbe LANCEMENT

• Du 2 au 5 pièces • Emplacement exceptionnel au cœur du village, proche de l’église et des commerces • Un exceptionnel jardin paysager en cœur d’îlot • Des prestations de standing

• Du studio au 4 pièces • Vues panoramiques sur la Saône et l’Île Barbe pour la plupart des appartements • Grands balcons et terrasses conçus comme de véritables espaces de vie • Un espace boisé aux allures de clairière et potager en toiture Espace de vente : Rue des Docteurs Cordier / Rue Pierre Termier à LYON 9ème

L'immobilier d'un monde qui change

* Démarche de labellisation BBC (Bâtiment Basse Consommation) en cours. ** Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). *** Valable pour tous les prêts à taux zéro émis à partir du 1er janvier 2013 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées par le décret n° 2012-1531 du 29 décembre 2012 et de l’arrêté du 30 décembre 2010 modifié relatifs aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété (conditions de ressources). Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales. Promoteur : BNP Paribas Immobilier Promotion Résidentiel - SAS au capital de 1 000 000 € - RCS Nanterre 421 291 899 - identifiant CE TVA : FR 47 421 291 899 - siège social : 167 quai de la Bataille de Stalingrad 92867 Issy Les Moulineaux. Commercialisateur : BNP Paribas Immobilier Résidentiel Transaction & Conseil (RCS Nanterre 429 167 075) une société du Groupe BNP Paribas (art. 4.1 loi N°70-9 du 2/01/70) Siège social : 167 Quai de La Bataille de Stalingrad 92867 Issy-Les-Moulineaux Cedex - Carte Professionnelle Transaction N°92/A/0373 délivrée par la Préfecture des Hauts-de-Seine – Garantie financière : GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour un montant de 160 000€. Identifiant CE TVA : FR 61 429 16 7075 - Illustrations dues à la libre interprétation des artistes.

Appartement, balcons et terrasses vendus non meublés. Document non contractuel. Vente en état futur d’achèvement. Faculté de rétractation de 7 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du code de la construction et de l’habitation).

Sous réserve des stocks disponibles au 21/10/2013 - 10/2013 - cardamone

Prix d’un appel local

0 810 508 508 www.logement.bnpparibas.fr

INDEX DES ANNONCEURS MY CHIC RESIDENCE N° 38

58

Design & Décoration. Les Annonces Immobilières. ambiance concept 34, cours d’Herbouville 69004 Lyon Tél. : 04 78 28 50 82 Page 60

cabinet majoux virieux 60, avenue Foch 69006 Lyon Tél. : 04 78 42 87 61 Pages 10, 22 & 23

neyret immobilier 34, rue Saint Michel 69007 Lyon Tél. : 04 72 71 39 21 Page 50

auld reekie 67, avenue Maréchal Foch 69006 Lyon Tél. : 04 78 89 03 36 Page 11

cabinet robert dumas 90, ch. des Gds Moulins 69400 Gleizé Tél. : 04 74 07 26 77 Pages 36 & 37

regie saint pierre 105, rue Duguesclin 69006 Lyon Tél. : 04 72 44 52 36 Page 30

bijouterie eletuffe 67, avenue Maréchal Foch 69006 Lyon Tél. : 04 78 89 54 62 Page 11

centralym 36, rue des Acqueducs 69005 Lyon Tél. : 04 37 41 10 20 Pages 26 & 27

sainte foy immobilier 39, av. M. Jarrosson 69110 Ste Foy les Lyon Tél. : 04 78 59 08 08 Pages 40, 41 & 42

brisach 1, ch du Tronchon 69410 Champagne au Mont d’Or Tél. : 04 78 35 54 07 Page 13

espaces atypiques 21, rue d’Algérie 69001 Lyon Tél. : 04 78 30 10 83 Page 02

sorovim 13, rue Tronchet 69006 Lyon Tél. : 04 78 89 26 36 Pages 32 & 33

bruno saladino 9, rue Tronchet 69006 Lyon Tél. : 04 78 89 00 36 Page 10

GESTION & PATRIMOINE LESCUYER 81, rue Montgolfier 69006 Lyon Tél. : 04 78 17 33 67 Pages 46 à 49

sotheby’s international realty 21, rue Auguste Comte 69002 Lyon Tél. : 04 78 03 79 56 Page 43

ceramiqueS du beaujolais 428, rue Richetta 69400 Villefranche sur Saône Tél. : 04 74 62 74 30 Page 05

groupe mercier Domaine de Bois Dieu 69380 Lissieu Tél. : 04 78 47 55 82 Page 21

square habitat 3, place Maréchal Lyautey 69006 Lyon Tél. : 04 72 82 93 93 Pages 28 & 29

chambre de metiers et de l’artisanat 58, avenue Maréchal Foch 69006 Lyon Tél. : 04 72 43 43 19 Page 11

GROUPE MERCURE 32, rue Auguste Comte 69002 Lyon Tél. : 04 78 42 94 92 Page 31

tendance immobilier conseils 357, rue de Belleville 69400 Villefranche/Saône Tél. : 04 74 65 50 93 Page 19

la riviere de carreaux 52, rue Boileau 69006 Lyon Tél. : 04 78 17 24 80 Page 15

groupe primmo 23, avenue Maréchal Foch 69006 Lyon Tél. : 04 78 89 05 60 Pages 38 & 39

tour immo 5, rue de l’Eglise 69890 La Tour de Salvagny Tél. : 04 78 48 88 28 Pages 44 & 45

marie pivoine 8, rue Edouard Aynard 69130 Ecully Tél. : 04 74 71 89 82 Page 16

immobilière lyon foch 46, avenue Foch 69006 Lyon Tél. : 04 81 07 04 10 Pages 24 & 25

L’immobilier Neuf.

permission accordée 54, avenue Maréchal Foch 69006 Lyon Tél. : 04 78 89 12 52 Page 10

immobilière terrasses & jardins 1, quai Docteur Gailleton 69002 Lyon Tél. : 04 81 91 55 55 Pages 34

petrusse 67, avenue Maréchal Foch 69006 Lyon Tél. : 04 82 53 73 71 Page 10

immocreation 3, rue Garibaldi 69006 Lyon Tél. : 06 20 05 66 43 Page 51

via foch 60, avenue Maréchal Foch 69006 Lyon Tél. : 04 78 93 90 08 Page 11

immokia 8, rue Amédée Bonnet 69006 Lyon Tél. : 04 78 14 01 40 Page 05

Vous souhaitez paraître dans notre magazine.

Contactez notre service publicité.

Catherine : 06 58 90 58 40 Laurent : 06 50 01 08 04

in & fi credits 7c, ch. de Charrière Blanche 69130 Ecully Tél. : 04 72 18 99 60 Page 19

arcade promotion 70, rue des Chantiers du beaujolais 69400 Limas Tél. : 04 74 60 07 84 Page 53 bnp paribas real estate 129, rue Servient 69003 Lyon Tél. : 08 10 50 85 08 Page 57 christophe bauvey immobilier 56, rue du Pdt Edouard Herriot 69002 Lyon Tél. : 04 72 27 04 92 Page 56 concept creation 82, rue de Belleville 69400 Villefranche/Saône Tél. : 04 74 09 03 07 Page 59 utiade 119, rue Michel Aulas 69400 Limas Tél. : 06 31 06 76 73 Page 55

P A R I S - M A R S E I L L E - L Y O N

www.espaces-atypiques-lyon.com VILLEURBANNE (69100) LOFT DESIGN AVEC PATIO Limite Lyon 6, ce superbe loft de 123 m² est situé dans un ancien atelier à l’arrière d’un immeuble. L’entrée se fait par un charmant petit patio végétalisé privatif qui mène directement à l’espace de vie de plus de 70 m², qui comprend une salle à manger cosy, un beau salon et son jardin d’hiver et une cuisine semi ouverte. 2 très beaux escaliers en acier brossé mènent chacun à une chambre et sa salle de bains. Prestations très haut de gamme pour cet écrin très discret qui abrite un véritable loft design!

bureau d’études - maître d’œuvre

Prix : 445 000 € FAI

GIVORS (69700) LOFT DANS UNE ANCIENNE SCIERIE Ce véritable loft de 124 m² est issu de la réhabilitation d’une ancienne scierie. Très beau séjour de 60 m² spacieux et lumineux ouvert sur une terrasse sud-ouest de 22 m². La cuisine aménagée est grande et fonctionnelle.

Une chambre, une salle d’eau et un cellier complètent cet espace. Le premier étage distribue 2 chambres dont une suite parentale.

Deux places de parking et une cave.

Prix : 268 000 € FAI

Créateur de Villas contemporaines et traditionnelles

MAISON D’ARCHITECTE AVEC PISCINE Sur les hauteurs de Rive-De-Gier, maison d’architecte de 220 m² construite en 2009. Son architecture étonnante offre un confort intérieur très haut de gamme. Très belle pièce de vie de 120 m² en L : beau salon avec cheminée en béton ciré, espace salle à manger et cuisine US, le tout ouvrant sur la piscine et sa terrasse.

Grande suite parentale avec dressing et salle de bains, bureau, cellier et buanderie complètent le rez-de-chaussée. A l’étage un palier dessert 2 chambres avec chacune sa salle d’eau et un accès à une terrasse.

Prix : 680 000 € FAI

EspacEs atypiquEs place des terreaux - 21, rue d’algérie 69001 Lyon tél. : 04 78 30 10 83 et 06 58 34 19 75 - lyon@espaces-atypiques.com

 Nous vous apportons la créativité, les idées et des solutions innovantes.  Nous optimisons et tenons compte de votre budget.  Nous réalisons vos études d’avant-projets, et vous suivons de la conception jusqu’à la réalisation.

 Missions sur mesure, partielles ou complètes.

15 ans de savoir faire sur la région Lyonnaise et Caladoise.

82, rue de Belleville - 69400 Villefranche sur Saône - Tél. 04.74.09.03.07 l.trombetta@concept-creation.fr

www.concept-creation-rhone.fr

- © 2013 - Photos non contractuelles

RIVE-DE-GIER (42800)

IMMOBILIER • DESIGN • LUXE

Sabine Serrad © Photographe

MY CHIC RESIDENCE | N° 38 | NOVEMBRE 2013 | Edition Lyon & Beaujolais

MY CHIC RESIDENCE

www.ambianceconcept.fr

www.mychicresidence.fr

34, cours d’Herbouville 69004 Lyon Tél 04 78 28 50 82 // Fax 04 78 27 25 03

N°38 | Novembre 2013

Edition Lyon & Beaujolais | Magazine offert | mychicresidence.fr