TURINYS
Summary in English
Įvadas
Literatūros analizė
Esama situacija
Urbanistiniai sprendiniai
Erdvinė ir architektūrinė idėja
Interjero idėja
Korpuso A patalp% funkcinis zonavimas
Korpuso B patalp% funkcinis zonavimas
Transporto ir pėsči%j% sraut% sprendiniai
Konstrukcijos
Žali%j% (tvari%j%) sprendini%, atsinaujinanči%
energijos i(tekli% panaudojimas
Sklypo planas
A korpuso planai
B korpuso planai
Pjūviai / Fasadai
Bendrieji techniniai rodikliai
Remėj% produktai
Analog% analizė
Suma)inti plan(etai
SUMMARY IN ENGLISH
Set at the heart of Lithuania’s only island town, the project site lies within the historical part of Rusnė—an urban landscape defined by water, trade, and the resilience of a community surrounded by the rhythms of nature. Once a hub of education, the now-disused school and dormitory buildings stand in quiet anticipation, their physical presence still dominant—clearly visible from symbolic town vantage points such as the Atmata Bridge and the riverside observation deck. And yet, despite their visual strength, these structures are disconnected.
This proposal seeks to heal that disconnection. Located within the Nemunas Delta Regional Park, and designated as part of the Natura 2000 ecological network, the site is surrounded by water bodies, protected greenery, and delicate habitats. It is this recreational and ecological potential, coupled with the site’s rich architectural memory, that sets the foundation for a bold and sensitive transformation: from a place of institutional use to a center of wellness and renewal.
The project envisions the reconstruction of both the former school and dormitory buildings into a contemporary SPA and wellness complex, rooted in sustainability, architectural authenticity, and social inclusion. The goal is not to erase what exists, but to restructure and reinterpret. New glass insertions serve as deliberate architectural interventions— lightweight and transparent—so ening the solidity of the post-war massing while introducing daylight and spatial openness.
The existing modular layout of the dormitory becomes the foundation for spatial reprogramming, allowing it to serve new functions without losing its structural logic. The former dormitory’s modular room arrangement provides a flexible framework for organizing the new wellness program while preserving the essence of the original internal structure. A similar approach is taken with the former school building, which is also reconstructed for wellness use, with its internal spaces adapted to suit the new function.
The site’s urban strategy is equally considered. While the location is prominent, its physical accessibility remains poor— disconnected from the town center and the riverbank. To address this, the proposal introduces two new spatial axes: one extending east toward the water, the other leading southeast to the preserved tree alley. These two pathways not only restore pedestrian connections but also frame a new public square at their intersection—a civic space that becomes the social and circulatory heart of the complex. This square not only grounds the site but also reinstates its relationship with the town’s historic fabric, while inviting locals and visitors into a renewed spatial dialogue with the river, the architecture, and one another.
In tandem, non-essential volumes—fragmented and unfinished additions—are removed. In their place, new structures emerge, oriented along the compositional logics of both the river axis and the town’s urban grid. These newly added volumes are designed to complement and extend the former school building, reinforcing its functional role within the new programmatic layout.
This project is not only about restoration—it is about regeneration. It reflects a deep understanding of contextual layering, of Rusnė’s sensitive scale and its cultural and ecological frameworks. It repositions a neglected site as a contemporary destination, embedding within it principles of functional clarity, sustainability, visual permeability, and architectural respect. In doing so, it offers more than a set of buildings: it offers a new rhythm of life, one that resonates with the past while firmly facing the future.
Rusnė
ĮVADAS
Projektuojamas sklypas su buvusios mokyklos ir bendrabučio pastatu bei priklausančiais statiniais yra Nemuno deltos regioninio parko ir kultūros paveldo teritorijoje, istorinėje Rusnės miestelio dalyje. Rusnė – tai did)iausias Lietuvos miestelis, esantis saloje, i(siskiriantis unikaliu kra(tovaizd)iu, gamtos ,vairove ir rekreaciniu potencialu, kur, lemia teritorij- supantys vandens telkiniai.
Sklypas ir esami statiniai nuosavybės teise priklauso .ilutės rajono savivaldybei. .iuo metu pastatai nėra naudojami, ugdymo veikla nebevykdoma, o poreikis tokiai funkcijai nėra numatomas. Atsižvelgiant į esamą statinių būklę, kultūrinį kontekstą bei teritorijos vertę, numatoma kompleksi(ka rekonstrukcija, kurios metu abu pastatai bus pritaikyti sveikatingumo (SPA) paskir)iai.
Pagrindinis tikslas – i(saugoti architektūrinę autentiką, suteikiant pastatams naują, tvarią ir vietos bei lankytojų poreikius atitinkan)ią funkciją. Architektūriniai sprendiniai grind)iami darnios plėtros principais, integruojant pastatus , kra(tovaizd,, u)tikrinant funkcin, universalum- ir ekonomin, tvarum-. Ai(kinamajame ra(te pateikiami sprendiniai orientuoti , ilgalaik/ teritorijos plėtr- ir jos integracij- , vietos bendruomenės bei sveikatingumo turizmo struktūr-
Pagrindinė užduotis:
Parengti prie(projektinius pasiūlymus, pagr,stus esamos teritorijos analizės rezultatais ir jos plėtros galimybėmis. Projektuojant siekiama identifikuoti sprendinius, kurie derėt% su Rusnės miestelio istoriniu ir urbanistiniu kontekstu, atitikt% Nemuno deltos regioninio parko reglamentavimo reikalavimus, ir kartu būt% patrauklūs potencialiems investuotojams.
LITERAT ŪROS ANALIZ,
Rusnės miestelis susiformavo XIII a., kai Vokieči% ordinas pradėjo ,sitvirtinti Kur(i% mari% regione. XIV–XV a. jis vystėsi kaip )vej% ir prekybinink% gyvenvietė, kurios raida buvo glaud)iai susijusi su gamtinėmis s-lygomis – gyvenvietė kūrėsi auk(tesnėse vietose, siekiant i(vengti potvynių, o jos struktūra buvo linijinė, i(sidėsčiusi palei upes ir kelius. Nors i( prad)i% nebuvo ai(kios urbanistinės struktūros, bendruomeninis gyvenimas telkėsi prie vandens prieplauk% ir religini% objekt%. Ilgainiui susiformavo radialinė planinė struktūra, kuriai būdinga tai, kad pagrindinės gatvės (Neringos, .ilutės, Nemuno, Taikos) sueina , trikamp/ turgaus aik(t/ centrinėje miestelio dalyje.
XVIII a. pabaigoje Rusnei suteiktas miestelio statusas, o kartu ,kurta ir turgaus aik(tė. XIX a. suklestėjo prekyba, ypač mediena, o tai paskatino tolesn/ urbanistin/ plėtr- ir vie(%j% erdvi% formavim-.
XX a. prad)ioje Rusnė buvo klestintis miestelis, kuriame gyveno apie 2000 gyventoj%, veikė apygardos teismas, pa(tas, vie(bučiai, restoranai, gydymo ,staigos. 1914 m. pastatytas Peterio tiltas per Atmatos up/ pagerino susisiekim- su .ilute. Nors miestelis i(vengė tiesiogini% Pirmojo pasaulinio karo veiksm%, ekonominė veikla suma)ėjo, o urbanistinė plėtra sulėtėjo.
Antrojo pasaulinio karo pabaigoje (1944–1945 m.) Rusnė patyrė tiesioginius karo padarinius – dalis infrastruktūros buvo sunaikinta ar apgadinta. 1946 m. Rusnei suteiktas miesto statusas, o 1949 m. prie jos prijungtas Skirvytėlės kaimas. 1974 m. pastatytas naujas tiltas, o siekiant apsaugoti nuo potvyni%, ,rengta polderi% sistema, vandens kėlimo stoči% sistema, pastatyti pylimai.
Sovietmečiu dalis istorinės architektūros buvo sunaikinta – karo metu apgriauti pastatai da)nai nebuvo restauruojami, o tiesiog nugriaunami. Keičiant tradicin/ urbanistin/ struktūr-, buvo statomi tipiniai daugiabučiai, kurie pa)eidė perimetrinio ir sodybinio u)statymo vientisum-. Tačiau nepaisant to, Rusnėje i(liko turtingas kultūros paveldas –miestelio radialinė struktūra, istorinis gatvių tinklas, Mažajai Lietuvai būdingas medinis ir mūrinis užstatymas, religiniai ir memorialiniai objektai.
Iki (ių dienų Rusnėje tebėra i(likę XIX a. pab.–XX a. vid. statyti pastatai, pasižymintys tradiciniais dvi(lai)iais stogais, nendrių ar )erpių danga, drožinėtais mediniais fasadais, karkasinėmis konstrukcijomis. Centrin/ erdv/ formuoja evangelik% liuteron% ba)nyčios ansamblis su istoriniais kapinynais. Nors kai kurie pastatai prarad/ autenti(k% detali%, j% fizinė būklė yra gera ar patenkinama, o i(likusi urbanistinė struktūra ir architektūriniai bruo)ai u)tikrina Rusnės kultūrin, t/stinum- ir tapatyb/
ESAMOS BŪKL, S ANALIZ, / TEISIN, S BAZ, S IR GALIOJAN.I-
REGLAMENT - ANALIZ,
Projektuojama teritorija yra centrinėje Rusnės miestelio dalyje, greta Rusnės evangelik% liuteron% ba)nyčios – vieno svarbiausi% architektūrini% ir urbanistini% akcent% miestelyje. Sklypas patenka , Rusnės miestelio istorinės dalies ribas, kaip tai pa)ymėta Kultūros paveldo centro teritorij% plane. Pagal (, dokument-, buv/s mokyklos pastatas ir „prekybos” eilė yra identifikuoti kaip objektai, turintys verting%j% savybi% po)ymi%, nors jie nėra registruoti kaip atskiri nekilnojamojo kultūros paveldo objektai.
Sklypas yra strategi(kai patogioje vietoje, gerai pasiekiamas pagrindiniu keliu i( .ilutės, todėl u)tikrina ger- susisiekim- tiek vietos gyventojams, tiek rekreacini% paslaug% lankytojams. Teritorija ribojasi su vandens telkiniu ir yra (alia vertingos med)i% alėjos. Tačiau (iuo metu nėra u)tikrintas patogus vie(as priėjimas prie (i% gamtini% objekt% – tai identifikuojama kaip esamos infrastruktūros trūkumas.
Svarbu pa)ymėti, kad projektuojama teritorija patenka , Nemuno deltos regioninio parko ribas bei yra ,traukta , Europos ekologinio tinklo Natura 2000 teritorij- – tai lemia papildomus reikalavimus, susijusius su gamtos ir buveini% apsauga. .i aplinkybė ,pareigoja u)tikrinti, kad planuojama ūkinė veikla nedaryt% neigiamo poveikio saugomoms rū(ims, buveinėms ir kra(tovaizd)io elementams.
Todėl statini% rekonstravimui ir teritorijos pertvarkai taikomi (ie pagrindiniai teisiniai ir planavimo dokumentai:
• Statybos techniniai reglamentai (STR),
• Saugom% teritorij% ,statymas,
• Teritorij% planavimo ,statymas,
• Natura 2000 teritorij% apsaugos nuostatai,
• Vietos savivaldybės bendrasis ir specialieji planai,
• Verting%j% savybi% apsaugos rekomendacijos, kai statiniai patenka , istorinės urbanistinės struktūros teritorij-
PASTAT- AUK/TINGUMO LINIJA
Eksplikacija:
A korpusas
B korpusas
Katilinė
URBANISTINIAI SPRENDINIAI
Projektuojama teritorija i(siskiria kaip ry(ki urbanistinė dominantė, ai(kiai matoma i( reprezentacini% Rusnės viet% – ypač nuo tilto per Atmat- ir ap)valgos aik(telės. Dėl savo mastelio, architektūrinės struktūros ir lokacijos kompleksas veikia kaip natūrali vizualinė gairė miestelio urbanistinėje struktūroje. Vis dėlto, nepaisant stipraus vizualinio buvimo, teritorijos pasiekiamumas yra ribotas – jungtys su centrine miestelio dalimi bei upės pakrante i(liko fragmenti(kos ir neai(kios.
Siekiant atkurti urbanistinį integralumą, numatyti du esminiai sprendiniai – naujų ry(ių formavimas bei funkcinių ir vizualinių a(ių sistemos atkūrimas. Pirmoji a(is formuojama ryt% kryptimi link upės – ji ,veiklina vie(-sias erdves ir sukuria nuosekl% judėjimo mar(rutnuo pastat% komplekso iki upės. Antroji – orientuota link vertingos (alia esančios med)i% alėjos. .i% dviej% a(i% sankirtoje formuojama centrinė aik(tė – vie(oji erdvė, kuri tampa natūraliu srauto mazgu, orientaciniu ta(ku ir bendruomeniniu centru. Taip atkuriamas ne tik funkcinis ir vizualinis teritorijos ry(ys su aplinka, bet ir kuriamas stiprus vidinis teritorijos identitetas.
Taip pat numatoma panaikinti esam- gatvel/, vedanči- link miesto katilinės – patekimui , jsuplanuotas naujas priva)iavimas i( pagrindinio ,va)iavimo , sklyp-
ERDVIN, IR ARCHITEKT ŪRIN, ID, JA
ESAMA SITUACIJA
. ioje schemoje pavaizduota esama situacija, atskleid ) ianti susiformavus , u ) statym - bei jo architekt ū rin / i ( rai ( k - Dominuoja masyv ū s, urbanistiniam kontekstui neb ū dingi t ū riai, kurie i ( siskiria mastelio ir architekt ū rin ė s rai ( kos disonansu. Toks u ) statymas akivaizd ) iai prie ( tarauja Rusnei b ū dingam smulkaus mastelio, istorin ė s medin ė s architekt ū ros charakteriui, formavusiamsi darniai su gamtine aplinka ir kra ( tovaizd ) iu.
Dabartin ė situacija i ( ry ( kina b ū tinyb / taikyti naujus sprendinius, kurie darniai , siliet % , esam - urbanistin / strukt ū r- ir atliept % kra ( tovaizd ) io charakter , .
TŪRI- SKAIDYMAS
Esminis sprendinys – buvusio bendrabu ) io t ū rio skaidymas, į terpiant stiklo elementus. . ie , gilinti, lengvos strukt ū ros stikliniai intarpai ne tik vizualiai suskaido pastat - , bet ir suteikia jam architekt ū rinio lengvumo ir ai ( kum - , prisitaikant prie jautraus Rusn ė s miestelio mastelio.
I ( sklypo vidin ė s gatvel ė s pus ė s, formuojamas naujas pagrindinis ,ė jimas. Kampo atv ė rimas, kuria ai ( ki - prieig - i ( vie ( osios erdv ė s pus ė s bei sustiprina pastato funkcini % sraut % logik - . Taip pat numatoma pa ( alinti du t ū rius (schemoje pa ) ym ė ti punktyrin ė mis linijomis).
NAUJAS UŽSTATYMAS
Vietoj naikinam % pastat % , projektuojamas naujas strukt ū ruotas u ) statymas, kuris orientuojamas pagal dvi esmines kompozicines kryptis: pirmoji – lygiagreti up ė s a ( iai, antrajai – nubr ė) tai per pagrindin , ,ė jimir med ) i % al ė j -
/ i ų dviej ų a ( i ų sankirtoje formuojama nauja vie ( oji erdv ė – aik ( t ė , kuri tampa nat ū raliu susisiekimo ir bendruomeninio gyvenimo centru. Ji ne tik sustiprina bendr- erdvin / strukt ū r- , bet ir veikia kaip centrin ė jungtis, organizuojanti srautus bei , tvirtinanti ai ( kivie ( osios erdv ė s kompozicin / logik -
PASTAT- MEDŽIAGI/KUMAS
Siekiant i ( skaidyti ir strukt ū ruoti architekt ū rin / kompozicij - , skirtingiems t ū riams pritaikomi skirtingi fasad % apdailos sprendimai. Vidurin ė buvusio bendrabu č io komplekso dalis bei mokyklos pastatas i ( laikomi original ū s.
Naujasis baseino priestatas bei du nauji bendrabu č io korpusai (schemoje pa ) ym ė ti rausva spalva) projektuojami su mediniais fasadais, kurie savo med ) iagi ( kumu reaguoja , Rusn ė s miesteliui b ū dingarchitekt ū rin , paveld - ir leid ) ia naujiems t ū riams darniai integruotis , kontekst - / i med ž iagin ė diferenciacija padeda sustiprinti architekt ū rini ų t ū ri ų logik ą , pagerina pastat ų tarpusavio ry (į ir ai ( kiai artikuliuoja naujos bei esamos architekt ū ros santyk į .
INTERJERO ID, JA
A korpusas
Siekiant i(saugoti pastato autenti(kum- ir istorin/ vert/, A korpuse paliekama esama grind% plyteli% danga su originaliais ra(tais. Taip pat i(laikomas dur% dekoratyvinis apvadas bei j% orginalios vietos. Svarbūs interjero elementai, tokie kaip laiptai su dekoratyviniais turėkl% elementais ir arkinės angos, yra i(saugomi kaip svarbūs architektūriniai akcentai. Nors pastatas (iuo metu yra apleistas, jo fizinė būklė yra pakankamai gera, todėl tai sudaro palankias sąlygas projekto vystimui, nereikalaujan)iam esminių konstrukcinių intervencijų – (is aspektas ypa) reik(mingas potencialiems investuotojams.
B korpusas
B korpuse i(laikoma esama pastato struktūra, integruojant naujas stiklines angas, kurios u)tikrina natūralios (viesos patekim- , vid% ir suteikia (iuolaiki(ko lengvumo pojūt,. Registratūros erdvėje atveriama stogo konstrukcija – tai leid)ia formuoti dinami(k-, erdvės pojūt, bei maksimaliai i(naudoti natūrali- (vies-
SAUGOMI INTERJERO ELEMENTAI A KORPUSE
KORPUSO A PATALP- FUNKCINIS ZONAVIMAS
Rekonstruojant buvusios mokyklos pastat- ir integruojant j, , sveikatingumo komplekso struktūr-, funkcinis zonavimas grind)iamas esamos erdvinės struktūros i(laikymu ir jos pritaikymu naujai paskirčiai. Esamas pastato tūris papildomas dviem naujais funkciniais korpusais – baseino zona ir procedūrų patalpų bloku. Tokiu būdu sukuriama visapusi(ka sveikatingumo infrastruktūra, apimanti tiek apgyvendinimo, tiek aktyvaus ir pasyvaus poilsio funkcijas.
1 auk(te sutelktos pagrindinės vie(osios ir aptarnavimo funkcijos. Erdvinė struktūra formuojama orientuojantis , lankytojo patogum- – i( pagrindinio ,ėjimo patenkama , registratūr-, kuri veikia kaip centrinis orientacinis ta(kas. I( jos galima lengvai patekti , sveči% kambarius. Greta registratūros suprojektuotas restoranas, tiesiogiai susietas su virtuvės pagalbinėmis patalpomis, u)tikrinant skland% aptarnavim-. Prie (ios funkcinės a(ies integruojamas baseino korpusas su ai(kiai i(skirta baseino zona, persirengimo patalpomis ir pirties erdvėmis, skirtomis ramiam poilsiui. I( kitos pusės prijungiamas procedūr% kabinet% blokas, kuriame suplanuotos individualios gydymo, masa)o ir SPA procedūr% patalpos. Pastate taip pat ,rengtas li as, kuris u)tikrina patog% vertikal% judėjim- tarp auk(t% ir pritaikym- )monėms su judėjimo negalia.
Vir(utiniuose auk(tuose – antrame ir trečiame – suplanuotos apgyvendinimo zonos. .iuose lygiuose ,rengti sveči% kambariai. I(laikoma buvusios mokyklos modulinė logika, kur buvusių kabinetų struktūra adaptuojama kambariams, i(laikant ai(kią koridorinę sistemą ir atskirus patekimus per laiptines. Tokia transformacija leid)ia maksimaliai i(naudoti esamerdvin, potencial-, nekeičiant konstrukcinio karkaso.
Žymėjimai:
Tambūras Sveči% kambariai
Laiptinė Registratūra Restoranas
Virtuvės pagalbinės patalpos Komercija Persirengimo patalpos
WC
Baseino zona Pirties zona
Pagalbinės patalpos
Procedūr% kabinetai Konferencij% salės
3A
2A
1A
Žymėjimai:
Tambūras
Sveči% kambariai
Laiptinė
Registratūra
Restoranas
Virtuvės pagalbinės patalpos
Komercija
Persirengimo patalpos
WC
Baseino zona
Pirties zona
Pagalbinės patalpos
Procedūr% kabinetai
Konferencij% salės
KORPUSO B PATALP- FUNKCINIS ZONAVIMAS
Buvusio bendrabu)io kambarių modulinis i(dėstymas tapo pagrindu pastato funkciniam zonavimui – rekonstruojant pastatą, (i struktūra i(laikyta ir pritaikyta SPA komplekso poreikiams.
–1 auk(te i(dėstytos pagalbinės, techninės ir poilsio funkcijos – čia numatyta restorano zona, turinti tiesiogin, ry(, su virtuvės pagalbinėmis patalpomis, taip pat suplanuotos komercinės erdvės ir sveči% kambariai su terasomis , lauk-.
Pirmame auk(te formuojamas vie(%j% funkcij% centras – čia ,rengiama pagrindinė registratūra bei sveči% apgyvendinimo kambariai. .ie kambariai i(dėstomi aplink pastato perimetr-, sudarant ai(k% ir funkcional% vidin, ry(,
Antrajame ir trečiajame auk(tuose dominuoja apgyvendinimo funkcija – i(dėstyti sveči% kambariai suformuoti aplink centrin, koridori%, leid)iant u)tikrinti natūralaus ap(vietimo patekim- bei privatumo ir orientacijos balans-. Kiekviename auk(te laikomasi vieningos loginės schemos, leid)iančios lankytojams intuityviai orientuotis pastate.
