Kommunerna fattar lüngsiktiga beslut om var t.ex. bostadsomrüden, kÜpcentra eller industriomrüden ska utvecklas. Detta fi nns utfÜrligt beskrivet i kommunernas detaljplaner, som är lätta att hitta i varje kommuns informationssystem.
G BYG OM AN Ă–K ANS MERA OD H U D JD G ME PSOL
LOV
LOOl
15
Q V DQ l DQQ RP DPQ QV Q JDUH l WV LJKH )DVW
V L W ,I\OO
onto vsk glo e Byg and sĂśk h c et o J
ret
)DVW
VV DGUH WHQV LJKH )DVW Q QDP GH Q D 6|N
P QXP SRVW VV GUH JVD OQLQ XWGH VV UH G D 3RVW
UW
RVWR HU S
RP YJLIW ORYD \JJ |U E VV I GUH VD ULQJ WXUH )DN Q 1DP
Ăś Ans
%
JORY V W E\J \GG QVD QGVN HJUl 6WUD WLGVE I|U HQV ORY GLVS \JJ
JORY %\J
Q DQYl UDG bQG ODJ 8SS
VD YXG V V KX VKXV GKX GHQ V UD G JQD 7YnERVWD GD VPnKX J E\J
p dsty gna XV Byg ERVWDGVK
\J SSE QDG *UX \JJ nGVE )|UU V HUD HFLILF KXV VS WRUV QJ J Q LQ R D UD Q X . RDUH OlJJ HVWD UXWW OO 5 U DQ HQ E HOOH +RWH PP QDG LOONR \JJ 1\W DQ E Q Q $ P (Q
%HVO
HU
I JUD SDUD RFK DWXP XWVG
W PQD G Ol VNH VEH DQG )|UK
NDO G OR RVWD UH E QDG UOLJD \JJ \WWH 7LOOE H DY nO
DQG V G UD H GDP ,QUH HFLILF D lQ DW VS NOLJ $QQ
Y DUNOR
+H
HU
P GDWX HG
VORY QLQJ 5LY
0 rt ts a DG nde JQ Ă„re OW Q\ E\J GQLQJ
HU
XPP ULNWQ YHQ G l RVWD IRQ E HU 7HOH PP HQ
X QVQ QG DWLR V|ND Q DQLV 2UJ QQDQ l D RP
VV DGUH 3RVW
FK P 7LOO R
er avs kan
PP QQX HUVR HU 3
M QU U 3UR ,' Q
HQ
DQG V|N Q WLOO DQ l DQQ
VV GUH DLOD H P
VV $GUH
XPP QVQ DWLR DQLV 2UJ
P WQXP Q ULN lYH WH UEH IRQ D 7HOH
tigh FNQLQ FasLJKHWVEHWH
ll Fastighetsägare eller andra intressenter som vill ända fü till stünd en ändring i detaljplanen müste vända d sig till kommunen. Dü inleds en starkt reglerad ra. FÜr procedur som oftast tar nügra ür att genomfÜra. nom fastfÜrändringar i de verksamheter som bedrivs inom igheten gäller i stort sett samma begränsningarr som vid nybyggnation: En fastighetsägare som har en bostadsfasplanet till tighet für t.ex. inte gÜra om lägenheter i markplanet ommunfÜrbutiker utan att fÜrst inhämta tillstünd frün kommunfÜrvaltningen.
Q
QGH |ND
QJ QGUL LJ l lQG ODWV 8WY JVS HULQ 3DUN
QDG \JJ 3nE
HWHU HQK V OlJ UVKX UGD $IIl HU| V O E WD Q VKX XV D )ULWLG GVK RVWD QDG )OHUE J \J VWULE X G G QD ,Q \JJ JHE *DUD
HQ E PP LOONR 1\W
U
lGH
ERVW
UHD
WWRD
Y EUX
'lUD
ULQJ lQG QGLJ XWYl PPHU
DPW 1&6 QX V G D )lUJ JJQ HU
WHU P XPP LOOE\ 6 Q SJLI FK W 1& DXS \ R )lUJ HU
$UH QDGVDUHD LG Q XPP r Y J e Q 6 g %\J fär 1& )lUJ och rial te ma iga änd DG Utv HNOlGQ JDU
hetsverksamhet FÜr den som yrkesmässigt arbetar inom fastighetsverksamhet är det viktigt att känna till vilka fÜrändringar av t.ex. exterimheter som kräver Üren (fasader, portar, fÜnster) eller nya verksamheter kommunalt tillstünd. Det är ocksü viktigt att veta vilka byggnapeciella skäl, kanske der som är extra känsliga att fü fÜrändra av speciella fÜr att de är uppfÜrda under en viss epok eller fÜr att de har spelat en unik roll i kommunens utveckling.
LQ QULWQ OW 3OD XQD RPP . HQ YDWW GDJ
GE )DVD 7DN
LQJ JJQ EHOl
VWHU )|Q
in lysn upp JDU iga OLQ Ă–vr KDQG
gar
UWD VND QDG \JJ 1\E D
WNDUW OW WRP XQD P P .R HQ YDWW
U LQJD GULWQ OW )DVD XQD RPP . Q H WW YD VSLOO
PX NRPLQJ LQJV S N|S OLQNR /LQ \JJ# V V UH E VWDG GUHVV WD 3R SLQJ ( SRV LQN| / Q WD JJD WWQLQ )D[ 'UR UHVV VDG
N | %HV GWMlQVW DUV P .XQ WJ
H ODQ JDG QVS %LIR DWLR 6LWX J WLOO XWQLQ H VO UP Q $ Yl )MlUU
X /.
Kapitel 1 | Fastigheten
BokFastighets.indb 15
2012-06-27 10.47