загородный дом52 by sluchainiyznak .hv

тел. 8 953 564 82 22

• коттеджные поселки • дома • дачи • участки •

• 4 2013 www.zagorod52.ru

•

каталог загородной недвижимости

Загородный дом52 Нижний Новгород и Нижегородская область

Производство домов из клееного бруса, деревянные евроокна, парадные двери, лестницы, беседки, садовые домики, резьба по дереву, гарантия производителя.

Н. Новгород, пер. Райниса, 1 Тел.: 410-19-06, 8-910-797-00-98 г. Заволжье, ул. Лесозаводская, 7 Тел.: (83161) 3-73-74, 8-910-797-00-92

• строительство • реконструкция • ландшафт • интерьер • загородный отдых •

содержание В номере: Карта коттеджных поселков Нижегородской области �� 4–5

2 800 000 руб. 200 м2

тел.: 4�14�69�06, 8�910�894�12�21 www.metrdom.ru e�mail:mail@metrdom.ru

Уникальность коттеджных поселков Нижегородской области �� 6–7 2 100 000 руб. 150 м2

®¬ª¤®¡§¸® ª ¤ ¬¡¦ª©®¬¯¦²¤» £ ª¬ª ©·± ª¨ª ¤ ¦ª®®¡ ¢¡¥ t «¬ª¡¦®¤¬ª ©¤¡ ¬ ª® «ª ³¡¬®¡¢ ¨ ¤ ¹¦¤£ ¨ t ¬ ª® ¡¨ «ª ©¡¨¡²¦ª¥ ТЕХНОЛОГИИ С ВЫСОКИМ ЭКОЛОГИЧЕСКИМ КЛАССОМ МАТЕРИАЛОВ

VIP-предложение �� 8 Купить Визитная карточка коттеджного поселка �� 12–13 Ипотечные мытарства �� 14–16 Как сэкономить на процентах БТИ, ФРС и Кадастровые центры Нижнего Новгорода �� 19 Фотокаталог домов и участков по районам области �� 20–62 Загородная недвижимость в объявлениях �� 64–70 Построить

КОМФОРТ, УДОБСТВО И КАЧЕСТВО. ДЕЛАЕМ ДЛЯ ВАС, КАК ДЛЯ СЕБЯ!

Задача особой важности �� 74–75 Правильный выбор участка и проекта дома с РосБрусом Построй дом своей мечты �� 76–77 Лучший проект МЖС в эконом-классе — компания «Контур» Ответы экспертов �� 82–83 Жить Обстановка «сельского» дома �� 88–91 Стиль кантри в деталях Сад, милый сад �� 94–96 Озеленение приусадебного участка

16+ Рекламно-информационный журнал.

Учредитель ООО «Городское обозрение» Издатель ООО «Городское обозрение» Директор Наталья Забураева Главный редактор Светлана Гаврилова Верстка, prepress Любовь Пустовая Корректор Галина Семенова Коммерческая служба Елена Уланова Служба доставки Марина Левченко Распространение: по подписке, в свободной продаже. Подписку можно оформить по электронной почте: podpiska@zagorod52.ru или в редакции по телефону: (831) 415-06-60 Автор идеи и проекта Наталья Забураева Визуальная концепция издания Дмитрий Обжерин Адрес редакции 603035, Нижний Новгород, ул. Чаадаева, д. 3Б, офис 212, телефон 8 (831) 413 77 92. E-mail: zagorod52@mail.ru www.zagorod52.ru

Журнал зарегистрирован Управлением Федеральной службы по надзору в сфере связи информационных технологий и массовых коммуникаций по Нижегородс кой области. Свидетельство ПИ №ТУ 52-0607 от 29 февраля 2012 г. Тираж печатной и электронной версии 10 000 экземпляров Периодичность — ежемесячно. Цена — свободная.

1 950 000 руб. 1 550 000 руб.

Подписано в печать 28.03.2013 г. Отпечатано в ООО ПК «Экспресс» Нижний Новгород, ул. Медицинская, 26. Заказ № 1116 Все рекламируемые товары и услуги имеют необходимые сертификаты и лицензии. При перепечатке материалов ссылка на «Загородный дом52» обязательна. Мнение авторов может не совпадать с мнением редакции. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет.

Водометный катер Sea Doo Utopia SE (2007 г.), 2 х 215 л/с, длина 6,2 м, 6 моточасов, состояние нового. Тел. 8 910 872 1505

2013 4 | Загородный дом 52 | 3

карта коттеджных поселков НижегорОДской области

75 4 50

ПОСЕЛОК НН КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЕЛКИ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

www.poseloknn.ru

57 39 23

79 10 48

ОАО «БОРСКИЙ ТРУБНЫЙ ЗАВОД» 74 г. Бор, ул. Степана Разина, 2

(83159) 9-14-90, 2-18-91

www.bortrub.ru

Благоустройство коттеджных поселков 4 | Загородный дом 52 | 4 2013

1. Green Village, КП 2. SKORE, КП 3. Sun City, КП 4. Адмирал тел. (831) 217-21-21 www.nn-admiral.ru 5. Александровская слобода, КП 6. Альпийский 7. Афанасьевка 8. Большое Козино, р. п. 9. Березки, КП 10. Березовая роща, КП тел. (831) 423-30-40 www.poseloknn.ru 11. Берендеева деревня 12. Бурцев ключ 13. Владыкино 14. Волжская ривьера 15. Волжские угодья 16. Высоково, ИЖС тел. (831) 416-41-74 www.nnkvadrat.ru 17. Грин парк 18. Заповедный край, КП 19. Зеленый город, КП 20. Зеленый дол, КП 21. Зеленый остров КП 22. З емляничная поляна, КП 23. Золотово тел. (831) 4-233-040 www.poseloknn.ru 24. Кадницы 25. Каменские холмы, КП 26. Кленово 27. Княжево, Эко-усадьба тел. 8 (831) 217-21-21 www.knyajevo.ru 28. КаменкиИнвест, ук 29. Красногорка 30. Крутая, д. 31. Куликово 32. Купавна 33. Лазурный берег 34. Ландыши 35. Лесная жемчужина, КП 36. Лесной ключ, КП 37. Лесное подворье 38. Линдо-Усад 39. Медведково тел. (831) 4-137-000 www.poseloknn.ru 40. Морской Бриз 41. МореСолнце 42. Новинки 43. Новое Афонино, КП 44. Новые Гремячки, КП (проект УК «КаменкиИнвест») 45. Новое Крашово, КП (проект УК «КаменкиИнвест»)

46. Окские усадьбы 47. Орешкино 48. Оринки, КП тел. (831) 416-41-74 www.nnkvadrat.ru 49. Полянки, КП (проект УК «КаменкиИнвест») 50. Приморье, ДП 8 953 564 82 22 www.цн-дом.рф 51. Раздолье 52. Ромашково, КП тел. (831) 4-232-032 www.romashkovo-nn.ru 53. Русское поле тел. (831) 4-140-140 www.rupole-nn.ru 54. Рублевка-НН 55. Русские просторы 56. Сан-сити, КП 57. Серебрянный бор на Линде тел. (831) 4-133-139 www.poseloknn.ru 58. Своя земля, КП 59. « Семь Озер» Экопоселок тел. (831) 424-10-80 www.7ozer.com 60. Солнечный, КП 61. Солнечный город, КП 62. Солнечная долина 63. Старорусское поместье 64. Солнечное Спирино, КП (проект УК «КаменкиИнвест») 65. Солнечное Спирино 2, КП (проект УК «КаменкиИнвест») 66. Трехречье, ЭкоДеревня тел. (831) 410-33-10 www.3rivers.ru 67. Троца 68. Сосновый бор, КП 69. Лагуна, ТСЖ 70. Узольская жемчужина, ДП тел.: +7 953 564 8222, (83161) 9 15 05, 9 23 00 71. Усадьба Арапово 72. Усадьба Каменки тел. (831) 411-11-32 www.kamenki.com 73. Хельсинки клуб, КП 74. Хмелевая поляна тел. 8 959 346 42 11 75. Чайка, ДПК тел. 8 930 700 87 17 www.дпкчайка.рф 76. Чистые ключи, КП тел.: (831) 42-42-010, 416-94-84 www.klychi.ru 77. Чешская деревня, КП 78. Чешские сады 79. Яблоневый, КП тел.: (831) 428-51-95, 428-44-85 www.yablonevyi-nn.ru 80. Яблоньки на Троце, КП 81. Янтарный, КП 2013 4 | Загородный дом 52 | 5

уникальность

Уникальность коттеджных поселков Нижегородской области

загородный поселок «Семь Озер»

те

д жны

2013

по

селк

ко т

2013

Коттеджный Поселок «АДМИРАЛЪ»

Эко-Усадьба «КНЯЖЕВО» Жизнь в гармонии с природой!

Расположение Коттеджный поселок АДМИРАЛЪ располагается в курортной зоне Горьковского моря, с собственным выходом к воде. Находится в 50 км от Нижнего Новгорода и 68 км от г. Бор. Инфраструктура Собственный пляж, детские спортивные площадки, теннисный корт, беседки и зоны барбекю, ресторан, парковка. Минималь ный набор инфраструктуры, специально создан

ный для поселка, позволяет сохранить уединение и отдых от городской жизни. Особые отметки Проект находится в оптималь ном расстоянии от города до курортной зоны, в окружении соснового Бора, с продуманной до мелочей концепцией, с участием европейских дизайнеров и архитекторов. Все необходимые ком муникации для загородной комфортной жизни.

Условия покупки Участки с подрядом от 8 до 30 соток. Строительство домов по индиви дуальным проектам из нашей архитектурной галереи. Возможна рассрочка на год — 0%. Ипотека, 100% оплата на специальных условиях. Индивидуальный подход к каждому клиенту.

Расположение Находится в 20 км от Ниж него Новгорода, и в 12 км от г. Бор (Борское направление) в сторону Ивановского кордона. Инфраструктура Эко-Усадьба КНЯЖЕВО включает в себя всю инфраструктуру для по стоянного проживания в закрытом охраняемом поселке. Красивейшие прогулочные зоны у воды и в лесу. Детский сад, детские площадки, теннисные корты, административное здание, ФОК, медпункт, аптека, ресторан, супермаркет, салон красоты, КПП, охрана, автомойка. Все центральные коммуникации: электричество,

газ, водопровод, канализация (септики) будут сдаваться покупателю подведенными в дом.

не только в домах но и по всей территории поселка.

Особые отметки Мы строим место идеаль ное для жизни именно здесь для тех, кто ценит историю своего народа, сохраняет и поддержи вает свои семейные ценности, кто хочет жить в поселке с единой социальной и цивилизован ной средой, кто понимает прелесть загородной жизни в экологически чистом месте. Строительство домов только из экологи чески чистых материалов, с использованием новейших энергоэффективных технологий

Условия покупки Земельные участки от 8 до 25 соток, с возможностью объединения. Проекты домов от 100 до 400 кв. м. Продажа осуществляется только с подрядом. Возможны беспроцентные рассрочки, ипотека, индивидуальный подход к каждому клиенту.

Тел. (831) 217-21-21 www.nn-admiral.ru тел. (831) 217-21-21 www.knyajevo.ru

6 | Загородный дом 52 | 4 2013

2013 4 | Загородный дом 52 | 7

vip-предложение

4 200 000 руб.

3 444 000 руб.

Проект двухэтажного загородного дома на живописном берегу реки Линда для постоянного проживания в приятном окружении. Площадь 200 кв. м, планировку можно получить в офисе. Участок 10 соток — 350 000 руб. Газ и электричество на участке.

Дом может быть построен на заказ в течение 65 дней.

ООО «Завод малоэтажного домостроения» 603035, Нижний Новгород, ул.Чаадаева, д. 3 Б, Тел.: (831) 413 70 00

3 444 000 руб.

3 600 000 руб.

Дом может быть построен на заказ в течение 65 дней.

ООО «Завод малоэтажного домостроения» 603035, Нижний Новгород, ул.Чаадаева, д. 3 Б, Тел.: (831) 413 70 00

2013 4 | Загородный дом 52 | 9

ООО «Эко Пеллеты», 603001, Н. Новгород, ул. Черниговская, 17-А, офис 7 (5 этаж) 10 | 24

МОНТАЖ И ОБВЯЗКА КОТЛОВ В КОТЕЛЬНОЙ МОНТАЖ СИСТЕМ ОТОПЛЕНИЯ И ВОДОСНАБЖЕНИЯ РАЗРАБОТКА И МОНТАЖ СИСТЕМЫ ОТВОДА ДЫМОВЫХ ГАЗОВ ПОСТАВКА ТОПЛИВА ПЕЛЛЕТ В РАСФАСОВКЕ ПО 25, 30, 45 И 750 КГ

www.eco-pellets.ru eco-pellets@mail.ru kotel@eco-pellets.ru

т./ф.: +7 (831) 434-07-02 8-930-719-69-99 8-930-719-79-99 8-930-713-69-99

Загородный 52 | 4 2013 Телефон дом сервисной поддержки клиентов:

+7 (831) 415-16-00

ку

ПОСТАВКА КОТЛОВ НА ПЕЛЛЕТАХ, ДРОВАХ И УГЛЕ ПОСТАВКА КОТЛОВ ДЛИТЕЛЬНОГО ГОРЕНИЯ (1 ЗАГРУЗКА ДРОВ НА 15 ЧАСОВ, 1 ЗАГРУЗКА УГЛЯ НА ДВОЕ-ТРОЕ СУТОК) ПОСТАВКА ПИРОЛИЗНЫХ ДВУХКАМЕРНЫХ КОТЛОВ (1 ЗАГРУЗКА ДРОВ НА 8–12 ЧАСОВ)

ов тк ас уч х и ы и ци ьн ст ы тра ел о мм ис м им ра ег зе ж ог ср а ви пр го е и пк ед а вы ам ку й н нк со ан по о ры ан рг и н и д ин с о р ро ост ф бо о н и вие ы г ен В за об ые ст и ос ны тн ей t це еди мод t кр и t вза t

пи

ть

Выбор определяет успех!

Визитная карточка Коттеджного поселка

Визитная карточка Коттеджного поселка «Узольская жемчужина»

Городецкий р-н

Дачный поселок «Узольская жемчужина» Продажа земельных участков от 10 000 руб. за сотку. «Ромашково»

Богородский р-н Поселок «Ромашково» расположен в 18 км от Нижнего Новгорода по Арзамасской трассе, вне зоны влияния нефтеперерабатывающих предприятий Нижегородской области. Общая площадь поселка 32,33 га. Площадь индивидуальных участков: 19,3 га. В поселке 157 индиви дуальных участков, в основном от 10 до 14 соток. Асфальтовые дороги, электричество (11 кВт на учас ток), магистральное газоснабжение и охрана территории предполагают круглогодичное проживание. Земельный участок без строения 60 750–75 000 руб./сотка. Земельный участок с домом из клееного бруса в комплектации «теплый контур» от 3 150 000 руб.

тел.: +7 953 564 8222, (83161) 9 15 05, 9 23 00 Дачный поселок клубного типа «Приморье»

Городецкий р-н Месторасположение: 45 км от Н. Новгорода, Городецкий р-н, Тимирязевский с/с, д. Вашуриха, на берегу Горьковского водохранилища. Общая площадь застройки: 13,7 га. Коммуникации: газ, вода, свет, канализация Обслуживание и охрана: управляющая компания «Дом-сервис» Площадь одного земельного участка: от 10 соток. Стоимость 1 сотки: 100 000 рублей. Возможна покупка с подрядом на строительство. Концепция дачного поселка предполагает застройку земельных участков индивидуальными жилыми домами со всеми необходимыми для круглогодичного пользования коммуникациями с проведением ландшафтных работ на территории жилых домов и всего поселка в целом, также планируется строительство на территории детских площадок, футбольного и волейбольного полей, ФОКа, SPA-, water-, дайвинг-центров, стрелкового тира, торгового комплекса, ресторана, причала для катеров, яхт и быстроходных судов.

тел. (831) 4-232-032 www.romashkovo-nn.ru «Березовая Роща»

Богородский р-н От города до поселка всего за 20 минут! Семейный поселок «Березовая роща» открывает продажу земельных участков с застройкой «под ключ». Только представьте, что вы будете защищены от шума и будничных проблем живописным кольцом березовой рощи. В любую погоду вы сможете насладиться рыбалкой на собственном пруду или поиграть в волейбол на белом песчаном пляже. Находясь в экологически чистом районе, вы будете чувствовать себя как дома, ведь проекты домов включают в себя все необходимые коммуникации: газ, электричество, водоснабжение, канализация.

8 953 564 82 22 www.цн-дом.рф «Хмелевая поляна»

Дальнеконстантиновский р-н

Эксклюзивное предложение на рынке земельных участков Земельные участки расположены в 40 км от Н. Новгорода по Арзамаской трассе (д. Хмелевая поляна), 30 минут от города.

Уникальная природа, живописные виды, каскад озер, красивый лес окружают земельные участки от 13 до 18 соток.

тел. (831) 423-30-40 Звоните, первым 10 покупателям в подарок www.poseloknn.ru фирменный набор новосела. ЭкоДеревня «Трехречье»

Подведено электричество по 15 кВт на каждый участок. Стоимость участков от 12 000 рублей за сотку.

Кстовский р-н

3 (1)

Тел.: 8

«Русское поле»

950 346 4211, 8 904 055 7510 Кстовский р-н

Земля на Волге. Расположение. Находится в границах села Безводное и деревни Михальчиково Кстовского района (25 км от Нижнего Новгорода). Инфраструктура. Особенность данного предложения заключается в том, что земельные участки находятся в границах уже существующей (действующей) административной и жилой инфраструктуры. Непосредственно в с. Безвод ное расположены: школа, детский сад, поликлиника, больница, гостиница, магазины, банк, спорт-комплекс с бассейном, почтовое отделение связи. В соответствии с генпланом развития территории, планируется строительство дополнительных объектов спортивной и социальной инфраструктуры. На данный момент ведется активное строительство домов, новых дорог, прокладка сетей и инженерных коммуникаций. Появились первые новоселы. Особые отметки. Единственным в своем роде делает проект и наличие собственного выхода к Волге. Условия покупки. К продаже предлагаются земельные участки без подряда, площадью от 10 и более соток.

www.rupole-nn.ru

12 | Загородный дом 52 | 4 2013

тел.: (831) 4-140-140

2013 4 | Загородный дом 52 | 13

КУПИТЬ

Ипотечные мытарства Ипотеку на покупку или строительство малоэтажного жилья, по словам экспертов, получить сложнее, чем кредит на обычную городскую квартиру — это получается лишь у каждого третьего желающего, да и этим удачливым ипотечникам приходится переплачивать минимум 1,5 процентного пункта. Впрочем, утешают аналитики, у людей, мечтающих о собственном доме в кредит, возможность сэкономить есть — ведь ипотеку на частный строящийся дом можно брать траншами, а значит, экономить на процентах.

По данным комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ и «Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства», на малоэтажное жилье приходится 52% от общего объема жилищного строительства в РФ. В прошлом году, указывают специалисты, в России было сдано в эксплуатацию 32,4 млн кв. м малоэтажного жилья, что на 9% больше уровня 2011 года. Активное строительство «малоэтажки» ведется и в Нижегородском регионе — в 2012 году было сдано 1,7 млн кв. м малоэтажного жилья, что составляет 28% от общего объема ввода. Кроме того, губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев заявил о приоритетности строительства именно малоэтажного жилья в регионе. Так что потенциал для развития ипотеки на малоэтажное жилье в России и в частности, в нашей области, определенно есть. По данным многих нижегородских коммерческих банков, в элитном и экономичном сегментах загородного жилья кредитом хотят воспользоваться до 30% покупателей. Однако

получить кредит на малоэтажное жилье, по словам экспертов, не так просто, так как у банков все еще достаточно жесткий отсев. Получить кредит удается только каждому третьему желающему, впрочем, это не совсем точная цифра — часто покупатель оформляет ипотеку, минуя риэлтора и девелопера, например, строя самостоятельно дом на участке без подряда. Впрочем, солидарны все эксперты в одном: ипотека все же не так распространена на рынке «малоэтажки», как на рынке городского жилья, и доля кредитов на покупку или строительство частных домов или квартир в малоэтажном доме в портфелях банков невелика. Кредитные опасения Количество кредитов, выданных на малоэтажное строительство, в десятки раз меньше, чем на жилье в много этажных домах, связано это с недоверием банков к сегменту малоэтажной недвижимости. Под ипотекой любой банк понимает залог, и всем банкам хочется, чтобы он был ликвидным и предъявлял минимум требований для реализации. Чем сложнее по оформлению этот самый залог, тем больше факторов надо учесть при выдаче кредита под него. Между тем, оценить ликвидность индивидуальных домов на «нулевом» этапе строительства практически невозможно. Во многих банках поясняют, что здесь играют роль и отсутствие подведенной к земельным участкам

14 | Загородный дом 52 | 4 2013

инженерной инфраструктуры, причем на момент обращения в банк заемщик не может предоставить документов, доказывающих, что строящийся объект будет ими обеспечен. Часто, когда заемщик обращается за кредитом на строительство индивидуального дома, у него нет ни адекватного проекта, ни сметы расходов и расчетов — банку в таких условиях сложно принять положительное решение. Трудности оценки Кроме того, как подчеркивают аналитики, в ситуации с малоэтажным жильем, особенно индивидуальными домами, возникают трудности с оценкой предмета покупки. Большинство банков требует проводить оценку на основе сравнительного анализа аналогичных предложений, но есть и те, кто внимательно смотрят на технический паспорт строения, выдаваемый БТИ, и при нахождении каких-либо странностей просто отказывают в кредитовании без объяснения причин. Другие могут потребовать предоставить строительную экспертизу. Это «удовольствие» изначально

дорогое (средняя цена от 100 до 150 тыс. руб.), но зато гарантирующее, что ни покупатель, ни банк не столкнутся, например, с домом, построенным на заведомо слабом фундаменте. Так что для банка идеально, если объект находится в коттеджном поселке, где все дома построены одной строительной компанией. В таком случае проще и аналоги подобрать, и качество строительства оценить. Также очень сложно провести оценку и земельного участка, так как не существует одинаковых участков. Кроме того, наиболее дорогие участки обычно находятся около водоемов или заповедников, что делает кредитование их покупки или застройки еще рискованней. В частности, существует риск, что лес рядом с участком вырубят, доступ к водоему ограничат, рядом построят многоэтажные дома или завод, и стоимость участка, а заодно и объекта, построенного на нем, изменится. Таким образом, в случае дефолта заемщика у банка могут возникнуть сложности с продажей дома или таунхауса, так как их стоимость может упасть и не покрывать даже оставшийся кредит. Кроме всего прочего, загородное имущество всегда продается минимум в 2 раза дольше, чем городская недвижимость, и реализовать его сложно, так как дом каждый строит под себя. Наконец, кредитные организации опасаются связываться с частными строителями попросту из-за неуверенности в надлежащем завершении объекта. Ведь отдельный человек – это не большая компания-застройщик, которая отвечает за свои долги всем своим имуществом и оборотами, а также обладает штатными инженерами и прорабами. Влияние схем реализации По мнению аналитиков, кредиторов также смущает то, что часто малоэтажное жилье реализуется по неудобной для банков схеме. Реализацию осуществляют по предварительным договорам купли-продажи объекта (при этом не построенного и не оформленного в собственность), которые не подлежат государственной регистрации и, соответственно, ведут к рискам двойных продаж. То, что в малоэтажном строительстве индивидуальных домов не применяется договор долевого участия, делает схему кредитования сложнее и соответственно более трудоемкой. На этапе строительства малоэтажных домов используются предварительные договора купли-продажи объекта, которые после окончания стройки переоформляются в договор купли-продажи жилого дома с

участком и сетями. Одновременно переоформляется и договор ипотеки, а также выпускается закладная. При этом с ипотекой на покупку жилья в многоквартирном малоэтажном доме значительно проще — если застройщик возводит его в соответствии с законом № 214 «О долевом строительстве», банки предоставляют ипотеку на обычных условиях. Впрочем, на загородном рынке присутствует и другая категория малоэтажной застройки. Если многоквартирный дом низкой этажности возводится как индивидуальный жилой дом, то на него оформляется право собственности и квартиры продаются как доли или части этого индивидуального дома. В этом случае ипотеку получить будет очень трудно, особенно на этапе строительства. Сомнения прибавляют проценты Все сомнения и опасения банков естественным образом сказываются на условиях выдачи ипотеки тем, кто жаждет приобрести жилье за городом. Главное отличие ипотеки на «малоэтажку» от ипотеки на обычное городское жилье — это более высокие ставки по кредиту. Если сравнивать программы «Приобретение готового жилья» и «Загородная недвижимость», то ставка процента при равных условиях отличается в среднем на 1,5 процентных пункта. Например, специалисты Сбербанка говорят, что минимальная ставка, которую можно получить в банке по программе «Приобретение готового жилья», построенного с участием кредитных средств Сбербанка, составляет 9,5% в рублях. Такая ставка устанавливается после регистрации ипотеки при сроке кредита не более 10 лет, первоначальном взносе не менее 50% и наличии у заемщика зарплатного проекта в Сбербанке. В то же время лучшее, на что может надеяться заемщик, желающий взять в Сбербанке кредит с таким же сроком и взносом, но на загородное жилье — это ставка 11,05% годовых.

Таким образом, если заемщик хочет приобрести квартиру и берет ипотеку на 3 млн руб. на 10 лет по минимальной ставке, переплата по кредиту составит 1,658 млн руб., если же предмет его интереса собственный дом, то при тех же условиях кредита, переплатить придется уже 1,969 млн руб. В других банках ипотечные ставки на покупку жилого дома могут быть выше, чем на покупку квартиры, например, на 0,75 процентного пункта (минимальная ставка 12,5% против 11,75%). Кроме того, выше и минимальный первоначальный взнос — в ипотеке на «малоэтажку» он может составить 30%, тогда как при получении кредита на обычную квартиру заемщику достаточно внести 10% собственных средств. Остальные критерии – сроки кредитования, требования к заемщику и к страхованию в этих случаях не отличаются. Но помимо этого, покупателю, не желающему жить в многоэтажном доме, придется также немного больше потратиться и на дополнительные расходы, сопровождающие получение ипотечного кредита. Так как стоимость дома с землей сложнее оценить, чем стоимость квартиры, то и сама оценка стоит дороже — если в случае с квартирой с вас за эту услугу попросят 4–6 тыс. руб., то в случае с домом ее стоимость рассчитывается индивидуально, иногда доходя и до 30 тыс. руб. Строжайшие запросы Кроме того, как подчеркивают представители банков, планируя воспользоваться заемными средствами для приобретения собственной загородной резиденции, покупатель должен учесть, что требования кредитных организаций к приобретаемому объекту недвижимости в данном случае будут несколько жестче. По стандартам многих банков многоквартирный дом может иметь износ не более 60%, а износ индивидуального жилого дома — не более 40%. Это связано с тем, что собственникам сложнее поддерживать в жилом состоянии дом, чем квартиру.

2013 4 | Загородный дом 52 | 15

КУПИТЬ Поэтому, чтобы банк согласился на ипотеку, дом не должен находиться в аварийном состоянии, стоять на учете на капремонт или снос, а также иметь перепланировки, не подлежащие регистрации в законном порядке. Кроме того, кредиты выдаются только на объекты, подключенные к электрическим, паровым или газовым системам отопления, либо располагающие автономной системой жизнеобеспечения, а также имеющие в исправном состоянии входную дверь, окна и крышу. Особые требования предъявляются также и к материалам дома — его фундамент должен быть бетонным, железобетонным (в том числе ленточным), каменным или кирпичным, а жилой дом из дерева (бруса) должен быть не старше 2005 года постройки. Кроме того, банки обращают внимание на местоположение и окружение объекта — населенный пункт, где планируется приобретение или строительство малоэтажного жилья, должен как минимум обладать круглогодичным подъездом, почтовым отделением и фельдшерским пунктом или больницей. Экономичный частичный транш Но желающих приобрести дом, таун хаус или квартиру в доме низкой этажности с помощью ипотеки ожидают не только повышенные требования и ставки — у них есть и некоторые возможности и сэкономить. Как указывают сотрудники некоторых банков, если кредит берется для строительства дома по подряду, его можно получать частями. В таком случае появляется возможность существенно сэкономить на выплачиваемых процентах, так как клиент получает кредитные средства четко по графику, указанному в смете, и, соответственно, проценты по кредиту платит лишь с тех сумм, которые он на момент платежа по кредиту получил. Например, если стоимость строящегося дома составляет 6 млн руб. и заемщик берет кредит на 3 млн руб. на срок 60 месяцев по минимальной ставке 11,05% в рублях, то, соответственно, он вносит 50% собственных средств. Если он хочет получить всю сумму кредита единовременно, то переплата по процентам составит примерно 978 тыс. руб. Если же заемщик хочет получать кредитные средства частями по графику, отраженному в договоре подряда, например, тремя траншами по 1 млн руб. через каждые 6 месяцев, то переплата по процентам составит примерно 875 тыс. руб. То есть, разница в этом случае составит

16 | Загородный дом 52 | 4 2013

103 тыс. руб., а это более 10% от всей переплаты в первом случае. Ищите специализированные программы Эксперты также обращают внимание людей, мечтающих о собственном доме в ипотеку, на потенциал разного рода специализированных программ, направленных на развитие малоэтажного рынка. Например, стоимость кредита в рамках ипотечных продуктов некоторых кредитных организаций может составлять менее 9% (минимальная ставка по ипотеке для вторичного рынка жилья — 8,9%, а для малоэтажных «новостроек» после оформления права собственности — 7,9%). Кроме того, для строящихся объектов может действовать еще и система «понижающих ставку вычетов», когда при определенных условиях (наличие двух и более детей, использование материнского капитала и т. д.) процентная ставка снижается еще больше. Но подобные программы распространяются только на те территории малоэтажной застройки, которые прошли аккредитацию, а для этого у них уже должны быть решены вопросы с землей, инженерной, транспортной и социальной инфраструктурами. Иногда несколько снизить процентную ставку по ипотеке на малоэтажную недвижимость могут совместные программы банков и застройщиков. Совместные программы хороши еще и тем, что ипотеку на дом в одобренном банком поселке получить, по понятным причинам, проще. Банки выдают кредиты и под объекты в неаккредитованных поселках, однако делают это менее охотно. Первоначальный взнос при непрозрачности проекта может быть повышен до 50% стоимости — с целью минимизации рисков банка. Также часты на рынке пакетные предложения, когда банк кредитует застройщика поселка и одновременно предлагает покупателям ипотечные программы со сниженными первоначальным взносом и процентными ставками. Такой подход позволяет банку контролировать весь процесс продаж поселка. Так что у тех, кто готов жить в кредит только ради собственного дома у леса или речки, все же остается возможность выбора вариантов кредитования, которая может помочь им сэкономить. Но в целом покупателям малоэтажной недвижимости стоит готовиться к более высоким ставкам по ипотеке и к скрупулезному изучению банком объекта покупки или строительства.

«Серебряный Бор на Линде» коттеджный поселок

3 000

0 рубле 00 й

Мы продаем

дом е ы в о т го 000 0 0 5 3 лей

руб юч» кл «под

Тел. (831) 423-30-40 www.poseloknn.ru

• Оформление в собственность • Живописный и сухой участок, окружен чистым и ухоженным лесом, на берегу реки Линда • Типовой проект дома общей площадью 130 кв. м • Широкий выбор участков • Централизованное газоснабжение • Локальная канализация • Электричество 15 кВт • Круглосуточные службы охраны и эксплуатации • Уличное освещение • Гостевые парковки • Асфальтированные дороги • Детская площадка • Озеленение общей территории поселка • Близкое расположение к Нижнему Новгороду, 8 км от города (10 мин. на автомобиле) • Удобный въезд в поселок • Ж/д станция (электричка) • Чистое озеро, 100 га с оборудо 2013 ванны 4 | Загородный 3 дом 52 | 17 ми зонами отдыха

БТИ, ФРС и Кадастровые центры Нижнего Новгорода ВСЕ ОПЕРАЦИИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ 20 лет на рынке недвижимости

ул. Советская, 7 (пл. Ленина) тел. 296-32-75

www.anmodus.ru

e-mail: modusnn@mail.ru

14 12

8 11

4 2

Коттеджный поселок «ЗОЛОТОВО» расположен в 8 км от Нижнего Новгорода в сторону Борского направления. Собраны документы, готов проект поселка, подведены электроэнергия и дороги, подключен газ. Коттеджный поселок «ЗОЛОТОВО» предназначен как для летнего отдыха, так и для постоянного проживания. На территории поселка предусмотрены зоны отдыха на реке Линда, двухэтажное кафе-ресторан с видом на озеро Спасское, пруд с карасями, детская площадка, магазины, охрана. Поселок будет обеспечен бесперебойным доступом к сети интернет.

№ п/п 1. 2.

Организация БТИ (Автозаводский р-н)

Адрес ул. Г ероя Советского Союза Прыгунова, 2 ул. Бурденко, 18

БТИ (Канавинский р-н)

ул. Гордеевская, 42

БТИ (Ленинский р-н)

ул. Г леба Успенского, 2/1

БТИ (Московский р-н)

Московское шоссе, 213

БТИ (Нижегородский р-н) пер. Холодный, 10

БТИ (Приокский р-н)

ул. Крылова, 14 А

БТИ (Советский р-н)

пр. Гагарина, 16

БТИ (Сормовский р-н)

ул. Коминтерна, 160

10.

ФРС

ул. Крылова, 9

Отдел продаж

11.

Кадастровый центр

ул. Адмирала Васюнина, 2

12.

ФРС

ул. Куйбышева, 9

тел. (831) 423 30 40 www.poseloknn.ru

13.

ФРС

ул. Мончегорская, 116

14.

ФРС

ул. Энгельса, 2

Телефон

256-70-13 253-67-95 243-19-58 252-04-69 279-45-27 438-04-47 465-55-33 439-45-26 225-33-35 464-11-52 417-72-36 241-29-44 298-57-68 225-66-26

Выполнение работ во всех районах города

О О О «И Н Т Е Л Л Е К Т-НН»

• Межевание и инвентаризация земельных учасков • Кадастровый учет • Топографо-геодезические работы • Организация рельефа • Срочное оформление документов • Технические планы на здание

тел.: (831)

413-83-26 269-11-20

Нижний Новгород, ул. Газовская, 19, оф.18

2013 4 | Загородный дом 52 | 19

Лиц. ВВГ-0 342Г от 2006 г.

Эксклюзивное предложение на рынке загородной недвижимости

ДОМА, КОТТЕДЖИ, УЧАСТКИ

350 000 руб.

250 000 руб.

450 000 руб.

3 675 000 руб.

4 600 000 руб.

Нижегородский р-н, д. Афонино. Участок 4 сотки в СНТ «Спутник». Дачный домик, эл-во, труба с водой выведена на участок, вишни, яблони. Будет проложена дорога, соед. Казанку и Кузнечиху. Есть возмож. купить сосед. уч. Возможен торг. Сергей Федорович. 3 (1) Тел. 8 951 904 7201

Канавинский р-н с/т «Сокол». Участок 4,39 соток, прямоуг. формы, ровный, садовый домик, эл-во, скважина, рядом ТЦ «Карусель».

Автозаводский р-н, п. Нагулино. Дачный домик, общая площадь 100 кв. м., 2 эт., материал стен — кирпич, участок 5 соток (рядом еще 5 соток), скважина, плодовые деревья. Малова Л. И. 3 (1) Тел. 8 910 795 2654

Нижний Новгород, Автозаводский р-н, центр п. Стригино. Бревенчатый дом, 70/54/6 кв. м, Комнаты изолированы, документы готовы. Участок 10 соток. Шаманина Н. Г. 3 (1) Тел. 8 962 504 7295

Канавинский р-н, мкр. Сортировочный. Жилой дом, 73 кв. м. Капремонт в 2012 г.: укреплен. фунд., замен. лаги, сист. отопл., новые пласт. стеклопакеты, декор. ремонт. По периметру — забор. Тихое, уютное место. Транспортная развязка. Озеро, лес. 3 (2) Тел. 8 962 511 9501

Канавинский р-н, ул. Украинская. Ч/дома, общ. пл. 95 кв. м, отд. вход, газ, АГВ, водопр., с/у, ванна в доме, счетч. вода/газ, цоколь 36 кв. м, подпол 12 кв. м + недострой 30 кв. м, зем. уч. 3,5 кв. м, место для а/м, возм. строительства 2-го эт. Юрий Николаевич. 3 (3) Тел. 8 (831) 413 56 57

500 000 руб.

1 200 000 руб.

4 800 000 руб.

5 000 000 руб.

Приокский р-н. Участок 7 соток, домик 4 х 5 м, доски,1 этаж, мансарда, 2 комнаты, сарай, туалет, электричество, вода.

Канавинский р-н, Московское шоссе. Садовый домик (кирпич.), 54 кв. м. Черемушки, земля удобренная, озеро на территории товарищества, свидетельство о собственности, торг. Участок 6 соток. Трефилов К. Е. 3 (2) Тел. 8 903 042 9777

Сормовский р-н, Высоково. Участок 10 сот. (почти квадрат), полностью новая коттеджная застройка. Газ, электричество. Недалеко большое озеро, в 5 км сосновый бор (за п. Дубравный), где расположена лыжная база. До центра города 20 км. 3 (2) Тел. 415 11 02

Автозаводский р-н, п. Гнилицы. Продается 2-этажный кирпичный коттедж (недострой) без внутренней отделки. Площадь 267/200/20 кв. м. Участок 8 соток (прямоугольный). Шаманина Н. Г. 3 (3) Тел. 8 962 504 7295

Нижний Новгород. Продам уч. 10 сот. рядом с Греб ным каналом (рядом с Печерским монастырем), шикарный вид на Волгу, коммуникации в границах участка. Для частного дома или гостиницы. Категория земель — ИЖС. От собственника. Екатерина. 3 (3) Тел. 8 962 504 6050

Н. Новгород, Автозаводский р-н, ул. Тростниковая. 1/2 котт. с отдел. вх., 142,2 кв. м, 2009 г. п. 1 эт.: зал 24 кв. м, кухня 14 кв. м, холл, с/у совм. 7 кв. м, котельная, 2 эт.: 3 ком. (24, 14, 14 кв. м), кладов. 7 кв. м. Уч. 4 сот., нов. баня, теплица, скваж. Дрозд И. А. 3 (1) Тел. 8 951 902 3162

2 100 000 руб.

5 200 000 руб.

5 500 000 руб.

3 000 000 руб.

3 (1)

Тел. 415 17 71

www.gorodzagorodnn.ru

3 (1)

Тел. 415 17 71

2 000 000 руб.

www.gorodzagorodnn.ru

Нижний Новгород, Автозаводский р-н, п. Горбатовка, ул. Горбатовская. Продается 2-эт. кирпичный дом (недострой). Площадь 340,2/212/15 кв. м, 4 комнаты. Участок 12 соток, квадратный. Шаманина Н. Г. 3 (3) Тел. 8 962 504 7295

2 300 000 руб.

www.gorodzagorodnn.ru

Советский р-н, ТИЗ «Новопокровское». Все коммуникации проплачены, участок 8 соток ширина 20 х 40 м, угловой.

Советский р-н, ТИЗ «Новопокровское». Участок 8 соток, ширина 20 х 40 м, угловой, все коммуникации проплачены.

3 (2)

3 (1)

Тел. (831) 415 17 71

Тел. 415 17 71

3 100 000 руб.

2 300 000 руб.

Н. Новгород, Канавинский р-н, пер. Врачебный. Дом кирпичный, площадь 140/36/22 кв. м, 2 комнаты. 1-й эт.: 2 комнаты, кухня, с/у, 2-й эт. нежилой. Газ и водопровод рядом с домом, септик, эл-во, пластиковые окна. Участок 8 соток, ровный. Идрисова Г. А. 3 (2) Тел. 8 920 036 7416

www.gorodzagorodnn.ru

Нижний Новгород, д. Ляхово, ул. Большая. Дом кирпич., 90,8 кв. м, 1 эт. + мансарда, 3 комнаты, эл-во, газ — централ., вода, АГВ, выгребная яма. Земельный участок 6,5 сот. в собственности. www.zn-nn.ru. 3 (2) Тел.: 8 904 391 7115, 291 71 15

Н. Новгород, Автозаводский р-н, п. Стахановский. Сост. отличное, пл. 100/60/30 кв. м. Стены из шлакобл., ст./пакеты, остается новый кух. гарнитур, шкаф-стенли, полы с подогревом, кухня-гостиная 30 кв. м. Зем. уч. 7,5 сот. Ост. «Питомник». Шаманина Н. Г. 3 (3) Тел. 8 962 504 7295

5 800 000 руб.

Подробнее: www.norma-terra.ru Советский р-н. Участок 10 соток, ТИЗ «Новопокровское», вся улица застроена, коммуникации вдоль участка. Идеальное место для постоянного проживания.

Зеленый Город, курортная зона Н. Новгорода. Участок 15 соток, хвойный лес, чистый воздух, коммуникации рядом.

3 (2)

3 (1)

Тел. 415 17 71

20 | Загородный дом 52 | 4 2013

Тел. 415 17 71

Автозаводский р-н, п. Новое Доскино (22 линия). Дом кирпич., с бетон. перекрытиями. 3 комнаты. 72/43/12 кв. м. Эл-во, канализ., газ, вода, 2 выгребные ямы. Все удобства в доме, с/у, баня, большой сухой подвал. Удоб. подъезд к дому. Земля 7 сот. 3 (2) Тел. (831) 413 12 84

Н. Новгород, Приокский р-н, д. Бешенцево. Дом кирпичный в трех уровнях 1992 г. п. Жилая площадь 170 кв. м. Газовое отопление, центральная вода, асфальтированный подъезд, баня, гараж, сарай, земельный участок 15 соток. 3 (2) Тел. 8 951 916 6080

2013 4 | Загородный дом 52 | 21

нижегородское направление

www.gorodzagorodnn.ru

ДОМА, КОТТЕДЖИ, УЧАСТКИ 6 300 000 руб.

5 900 000 руб.

5 500 000 руб.

ДОМА, КОТТЕДЖИ, УЧАСТКИ от 8 400 000 руб.

9 000 000 руб.

10 000 000 руб.

Подробнее: www.norma-terra.ru Н. Новгород, Ленинский р-н, ул. Кременчугская (Красная Этна). 2-эт. кирп. коттедж, 280/190/45 кв. м, 5 комнат. Участок 11 соток. Ж/б перекрытия, крыша металлчерепица. Водопровод, эл-во, газ — у дома, канализация септик. Дрозд И. А. 3 (3) Тел. 8 951 902 3162

Приокский р-н, д. Бешенцево. Дом кирпичный, 175 кв. м, гараж, баня, все коммуникации в доме, участок 16 соток.

6 100 000 руб.

6 300 000 руб.

Нижегородский р-н, д. Новая. Зем. уч. 7 соток, напротив ТЦ «Фантастика», квадратный 22 х 33 м, эл-во, хол. вода — центральн., канализация — 2 колодца, газ — ТУ, на участке имеется часть строения, со второго этажа обзор на Волгу. 3 (2) Тел. 8 904 047 4835

3 (1)

Тел. 415 17 71

Коттедж на 2 семьи, 3-уровневая квартира в дуплексе, централизованные коммуникации, удобное местоположение, асфальтированные проезды, уличное освещение, однородность застройки, огороженная по периметру территория, наличие парковочных мест, тротуары выложены брусчаткой, газон, детская площадка, хвойные деревья: туи, ели, сосны. Соседняя квартира, площадью 195 кв. м. Дуплекс стоит на участке 5,5 соток, из которых 2,2 сотки относятся к продаваемому объекту. Стоимость земли учтена в стоимости квартиры. Газоснабжение, электроэнергия, водоснабжение по счетчикам.

Нижегородский р-н, Александровская слобода, Верхние Печеры, элитный КП «Альпийский».

3 (2)

6 500 000 руб.

Н. Новгород, ул. Цимлянская (напротив ТЦ «Фан тастика»). Брев. дом 50 кв. м, 1 эт., 2 ком. Зем. уч. 6 сот. в собств. Эл-во, газ, вода — централ., слив воды свой, газ. отопление, канализ. — яма. Баня, гараж — в доме. www.zn-nn.ru. 3 (2) Тел.: 8 904 391 7115, 291 71 15

6 500 000 руб.

Советский р-н, ТИЗ «Утечино». 2-эт. коттедж, общ. пл. 200 кв. м. Каркас. технол. (основа — брус, усилен металлопроф., покрыт. — сайдинг). Вып. разводки для эл-ва, воды, канализ., стены подгот. под чист. отдел. Зем. уч. 13 сот. Газ — на границе уч., скваж., септик. Сергей Федорович. 3 (1) Тел. 8 951 904 7201

Приокский р-н, п. Дубенки. Дом кирпичный, 91/64/18 кв. м, 1 этаж, цокольный этаж, электричество, отопление АГВ, выгреб. яма, газ, центр. водоснабжение, участок 9 соток. Озера, Щелоковский хутор, Ботанический сад. 3 (1) Тел. 415 17 71

7 200 000 руб.

8 500 000 руб.

www.gorodzagorodnn.ru

Н. Новгород, Ленинский р-н, ул. Пермская. Дом кирп., 2 эт., 319,3 кв. м (жил. 130 кв. м), 5 ком., сост. хорошее, бетон. перекрытия, гараж на 4 а/м, бассейн. Документы готовы. 6,6 сот. Шаманина Н. Г. 3 (3) Тел. 8 962 504 7295

22 | Загородный дом 52 | 4 2013

Тел. 413 07 06

3 (3)

Тел. 423 30 50

10 000 000 руб.

Н. Новгород, Советский р-н. 2-х эт. кирп. дом на 2 семьи в р-не пл. Советской. Общ. пл. 153,2 кв. м., жилая — 88,7 кв. м, 5 ком. Газ. отопление, централ. вода, канализ. Цок. эт. в 3-х отделениях, гараж. Зем. уч. 3 сот. 3 (2) Тел. 8 951 916 6080

Приокский р-н. Коттедж кирпичный, 2 этажа, 172/71/15 кв. м, цоколь, 2007 г. п., 3 с/у, сауна с гостевой комнатой, 2 АГВ, гараж 50 кв. м, в хор. состоянии, участок 5 соток. Возможна продажа с мебелью. 3 (1) Тел. 415 17 71

10 300 000 руб.

10 500 000 руб.

www.gorodzagorodnn.ru www.gorodzagorodnn.ru

Нижний Новгород, Автозаводский р-н, ул. Стригинская, центр п. Стригино. Продается 2-эт. кирпич. дом (2007 г. п.), общ. пл. 200 кв. м, жилая — 125 кв. м, кухня 20 кв. м, земельный участок 8 сот., все удобства. Шаманина Н. Г. 3 (3) Тел. 8 962 504 7295

Н. Новгород, Автозаводский р-н, п. Стахановский. Продается 2-эт. кирпич. коттедж, 250 кв. м, 5 комнат. Состояние дома отличное. Все коммуникации. Участок 6 соток. Гараж на 2–3 а/м. Шаманина Н. Г. 3 (1) Тел. 8 962 504 7295

11 500 000 руб.

Советский р-н, Сахарный Дол. Дом бревенчатый, 65 кв. м, 1 этаж, ванная, туалет, газ, вод, электричество, участок 6 соток. Идеально под строительство коттеджа. 3 (1)

Нижегородский р-н, ТСЖ «Лагуна». Земельные участки 12, 17 и 20 соток под ИЖС в коттеджной застройке премиум-класса. Стоимость пакета коммуникаций от 1 200 000 руб.

Тел. 415 17 71

Приокский р-н, ТИЗ «Надежда 3». Коттедж из кирп., 2 эт. + цок., пристр. для бассейна. Вода, эл-во подвед., возмож. газа. Готовый дизайн-проект. Зем. уч. 25 сот. Земля в собств. Возмож купить сосед. уч. 8 сот. Возможен ТОРГ. СРОЧНАЯ ПРОДАЖА. Андрей Иванович. 3 (1) Тел. 8 951 903 4579

11 000 000 руб. Коттедж кирпичный, 2 этажа, 284 кв. м, 5 комнат, отапливаемая площадь 180 кв. м. С евроремонтом. 2 с/у, сауна, кафельный пол с подогревом, камин, централ. водоснабжение, канализация, газ. В цокольном этаже гараж на 2 а/м с мойкой. Плодоносящий сад, земля 6,5 сот. в собственности. Удобный подъезд к дому.

Приокский р-н, ул. Нижне-Валдайская («Дубенки»). 3 (2)

Тел. (831) 413 12 84

срочно. Сормовский р-н. Коттедж блочный, 366,8 кв. м, участок 8 соток, отличная планировка, с отделкой, 3 уровня, 3 с/у, спортзал, гараж, все коммуникации в доме. Рядом Лунское озеро. 3 (1) Тел. 415 17 71

Н. Новгород, Сормовский р-н, ул. Новые Пески. Коттедж, 385 кв. м, 2-этаж., кирпичный, 5 комнат, 2 с/у, гараж на 2 а/м, подвальное помещение, баня, земельный участок 10 соток. Торг. Елена Владимировна.

3 (3)

Тел. 8 908 726 2556

2013 4 | Загородный дом 52 | 23

нижегородское направление

www.gorodzagorodnn.ru

Нижний Новгород, Сормовский р-н, ул. Метро.

Меблированный коттедж на Высоков ском проезде. Площадь 330 кв. м,

Коттедж 2-эт. кирп., цоколь, мансарда, крытый гараж на 2 а/м, 2 веранды.

3 уровня: цоколь и 2 этажа.

10 комнат, сауна, 4 лоджии по 8 кв. м.

Качественные отделочные материалы, встроенная мебель, бытовая техника, кованая лестница ручной работы, теплые полы, действующий камин.

Документы готовы. Чистая продажа. возможен торг!

3 (2)

нижегородское направление

18 000 000 руб.

12 300 000 руб.

12 000 000 руб.

ДОМА, КОТТЕДЖИ, УЧАСТКИ

Тел. (831) 423 60 08

13 000 000 руб.

Канавинский р-н, п. Березовая пойма. Коттедж блочный, 400 кв. м, 2 этажа, все коммуникации в доме, отделка, кухня-гостинная, 3 спальни, 2 с/у, сауна, встроен. гараж, участок 10 соток, вокруг сосновый лес. 3 (1) Тел. 415 17 71

Земельный участок 6,5 соток.

Нижний Новгород, Советский р-н. 3 (3) 20 500 000 руб.

13 300 000 руб.

www.gorodzagorodnn.ru

Нижегородский р-н. Дом шлакозаливной, 70 кв. м, участок 11 соток, красная линия. Все коммуникации. Идеальное место под бизнес. 3 (1) Тел. 415 17 71

Н. Новгород, мрн. Сахарный Дол, ул. Грачевская. Кирп. коттедж 400 кв. м, под чист. отделку. Эл-во, газ, вода — централ. Зем. уч. 5 сот. в собств. Рядом 2 озера, лес. массив, лыж. база, теннисный корт, ФОК. Центр города в 15 мин. www.zn-nn.ru. 3 (3) Тел.: 8 904 391 7115, 291 71 15

14 000 000 руб.

14 900 000 руб.

Нижегородский р-н, Верхние Печеры. Таунхаус с мансардой, 476 кв. м, из кирпича. В цок. эт. хозпомещ., возмож. сауна, 1 эт.: кухня + столовая, гостиная, спальня, ванная, 2 эт.: 4 комнаты, ванная. Газ, канализация, вода, эл-во. Гараж встроенный. Сергей Федорович. 3 (1) Тел. 8 962 511 9501

Н. Новгород, Автозаводский р-н, п. Гнилицы. 3-эт. кирп. коттедж, 300 кв. м, 6 ком. Гараж на 3 а/м, баня в отлич. сост. Все коммуник., 2 скваж. (на баню и дом). Состояние отличное. Продажа с мебелью — 18 000 000 руб. Уч. 15 сот. Шаманина Н. Г. 3 (1) Тел. 8 962 504 7295

2-эт. кирпич. коттедж на первой линии коттеджной застройки. На 1 этаже: холл, кухня, гостиная c камином, спальня, ванная комната с окном. На 2 этаже: 3 спальные комнаты, одна общая, гардеробная и санузел. Цоколь: котельная, кладовая, спортзал, комната отдыха. Качественный ремонт. Участок 8 соток, беседка, гараж, баня 25 кв. м, ухоженный палисадник, газон, вольер для собак. Елена.

Нижний Новгород, Автозаводский р-н, («Стригино»).

3 (1)

Тел. 415 55 24

15 000 000 руб.

17 000 000 руб.

цена договорная

Нижегородский р-н, ул. Полевая. Коттедж, 2004 г. п., 255 кв. м, жилая — 92 кв. м, кухня-гостиная — 47 кв. м, с ремонтом. Встр. гараж, джакузи, турецкая баня. Все коммуникации по тарифам Кстовского р-на. Благоустроенный уч. 6 сот. Сергей Федорович. 3 (1) Тел. 8 951 904 7201

Советский р-н. Коттедж кирпичный, 450 кв. м, 3 этажа, 2 с/у, все коммуникации в доме, гараж на 2 а/м, участок 8 соток.

Приокский р-н. Коттедж блочный, 280 кв. м, 2 этажа, цокольный этаж, 2011 г. п., веранда, гараж, участок 6 соток. Щелоковский хутор, Ботанический сад. Все коммуникации.

3 (1)

24 | Загородный дом 52 | 4 2013

Тел. 415 17 71

Коммуникации: электроснабжение централизованное (3 фазы), газоснабжение централизованное, водоснабжение — своя скважина, канализация — септик, АГВ, газовая колонка. 1 эт.: Большой холл, кладовая, 2 с/у (1-й с душевой кабиной, дополнительно используется в качестве бытовой ком., во 2-м — унитаз, раковина, биде ), большая гостиная, кухня. 2 эт.: 5 комнат (2 проходные). 3 эт. (без ремонта): Холл, 2 комнаты. На 1–2 этажах хороший ремонт, на первом этаже везде теплый пол. Очень много пространства, все комнаты большие, соединены арками. Цоколя нет. Территория не огорожена, дополнительных

Приокский р-н, Дубенки. Кирпичный коттедж, 256 кв. м, 3 уровня. Встроенный гараж, летняя кухня с барбекю из кирпича, беседка. Асфальт. дорога до дома (зимой чистят), в шаговой доступности автобусная остановка, школа, магазины. 3 (3) Тел. 423 30 70

25 500 000 руб.

Советский р-н, п. Сахарный Дол. Кирпичный коттедж, 366 кв. м, 3 уровня, все коммуникации, отделан и меблирован, участок 6 соток, огражден, гараж на 3 а/м.

построек на участке нет. www.zn-nn.ru. Коттдедж кирпич., 404,5 кв. м, 3 эт., 2010 г. п.

23 000 000 руб.

3 (1)

Тел.: 8 904 391 7115, 291 71 15

3 (3)

Тел. 8 920 072 0330

32 400 000 руб.

Материал стен — кирпич. Канализация — септик, отопление элекстрическое, газ — получены ТУ, водоснабжение — индивидуальная скважина. Встроенный гараж с автоматическими воротами Herman. На участке 10 сот. бревенчатая 2-этажная баня.

Нижний Новгород, Советский р-н. Приокский р-н, ТИЗ «Надежда».

Тел. 8 920 252 0872

20 800 000 руб.

Уютный комфортабельный коттедж «под ключ» в д. Кузнечиха, 220 кв. м.

Подходы к дому оснащены системой круглосуточного видеонаблюдения. Всесезонный асфальтированный подъезд, рядом Щелоковский хутор. 3 (3)

Тел.: 8 987 540 4146, 423 30 70

Нижегородский р-н, ТСЖ «Лагуна». 2-эт. коттедж с мансардой в Александровской слободе, общ. пл. 400 кв. м. Качеств. внутр. отдел., все коммуник. подключ. Cауна, бассейн, бильярдная, 3 спальни (20/20/16 кв. м). Уч. 9 сот., ландшафт. дизайн. Надежда Борисовна. 3 (1) Тел. 8 903 605 3091

ЗДЕСЬ МОЖЕТ БЫТЬ ВАША РЕКЛАМА 2013 4 | Загородный дом 52 | 25

нижегородское направление

ДОМА, КОТТЕДЖИ, УЧАСТКИ

ДОМА, КОТТЕДЖИ, УЧАСТКИ 55 000 000 руб.

8 840 000 руб.

850 000 руб.

1 030 000 руб.

г. Бор, мкр. Пичугино. 3-уров. кирпич. коттедж общ. пл. 300 кв. м, жилая — 240 кв. м. Пластик. окна, 2 входа с желез. дверями. Без внутр. отдел. Встроенный гараж на 2 а/м. Участок 10 соток. Проходит асфальтированная дорога. Мария. 3 (1) Тел. 8 910 882 8390

Семеновский р-н, п. Осинки. Дом бревенчатый, 50/32/9 кв. м, 2 комнаты, пятистенок, 2 печи, вода в доме, гостевой дом 24 кв. м, баня, хорошая дорога, ж/д станция в 5 мин. Тиунова С. Р.

Центр г. Семенов, 70 км от Н. Новгорода. Дом под слом, площадь 42/ 26/ 6 кв. м (общ./жил./ кух.), зем. уч. 7 сот., газ проходит вдоль дома, бревенчатая баня, дорога — асфальт. Шаманина Н. Г. 3 (3) Тел. 8 962 504 7295

1 250 000 руб.

2 800 000 руб.

www.gorodzagorodnn.ru

Нижегородский р-н, ул. Родионова, д. 56 А, ост. «Донецкая». Шикарный коттедж (2-й ряд домов), кирпич., 397 кв. м, 2 эт., 7 ком., все коммуникации центральные, 2011 г. п., эксклюзивный дизайнерский ремонт, уч. 7 сот., вид на реку. 3 (1) Тел. 8 951 915 6272

Нижегородский р-н, ул. Политехническая. 2-эт. кирп. коттедж с мансардой, общ. пл. 412,5 кв. м, жил. — 254,3 кв. м, 8 ком., 3 с/у, кухня, гардероб, кладов., в цоколе: бассейн, сауна, раздевалка, тренажерный зал. Зем. уч. 20 сот. Пененкова Е. М. 3 (3) Тел. 8 951 917 2003

99 000 000 руб.

цена договорная

Продается 3-эт. вилла в Н. Н., Верхнепечерская слобода. 1249,9 кв. м, все коммуник. Уч. 45 сот., ландшафт. дизайн. Внутр. отделка выпол. дорогими материалами. Инженерные сети полностью готовы (смонтированы и подключены). Куликов Михаил. 3 (3) Тел.: 8 920 293 4783, (831) 413 07 06

250 000 руб.

Семеновское, борское направление

цена договорная

Нижний Новгород, Автозаводский р-н. Двухэтажный кирпичный коттедж в отличном месте для семьи из 4–5 человек.

Н. Новгород. Московский р-н, ул. Чаадаева, п. Новая Стройка. Кирпичный коттедж, общая пл. 450 кв. м, 2 этажа, цоколь, 2010 г. п. Газ, свет (380 В), участок 12 соток. 3 (3) Тел.: 8 906 360 2494

Площадь 250 кв. м, постройка 2006 г., евроремонт в 2010 г. 3 спальни, кабинет, кухня-столовая, залгостиная, 2 с/у, гардеробная проходная, 2 большие теплые лоджии. Комнаты меблированы. Центральная вода и газ. Подвальное помещение под всем домом. Окна ПВХ. Ухоженный участок и сад, 12 соток. Открытый бассейн (7,3 х 3,7 м), русская баня, летняя кухня, вольер. Автоматические ворота, забор по всему периметру, асфальт до дома. Рядом сосновый бор и р. Ока. 3 (3)

Тел. 8 920 253 5858

3 (1)

Тел. 8 905 192 9281

2 000 000 руб.

www.gorodzagorodnn.ru

Борский р-н, п. Память Парижской Коммуны, 65 км от Н. Новгорода. Участок 28 соток., электричество, газ, асфальт, магазин, школа, медпункт, р. Волга, сосновый лес. 3 (1) Тел. 415 17 71

Борский р-н, п. Золотово. Дом из блоков, 1-й эт., социальный ремонт,«под ключ», подряд, пл. 150/100/10 кв. м, зем. уч. 10 сот. Развит. инфрастр. Рядом озеро, лес, р. Линда, свой пляж, интернет Дом.ру. Людвиг Т. Г. 3 (2) Тел. 8 950 611 7269

Дом-дача, СНТ «Зеленый Мыс», Борский р-н, 2 эт., сайдинг, 90 кв. м, отопл. (дров. котел), батареи (незамерз. жидкость), насос. станция, гор. вода, мебель, спутн. ТВ, эл-во, уч. 6,2 сот., сад, баня, сарай. Идет подкл. газа. Все в собств. Торг уместен. Александр Геннадьевич. 3 (3) Тел. 8 920 000 7515

2 000 000 руб.

2 950 000 руб.

3 000 000 руб.

Борское направление, КП «Медведково», от застройщика. Дом 90 кв. м, 1 этаж и мансарда, 5 комнат, 2 санузла, отделка под обои. Все коммуникации, участок 10 соток.

Борский р-н, п. Серебряный Бор. Дом (недострой) из пеноблоков, 160/100/10 кв. м, 2 эт. Кровля — мет./черепица, пласт. окна, без отдел. и коммуник., подряд. Уч. 10 сот. Развит. инфрастр. Рядом озеро, лес, р. Линда, свой пляж. Людвиг Т. Г. 3 (2) Тел. 8 950 611 7269

450 000 руб.

730 000 руб.

Борский р-н, д. Гусево, 55 км от Н. Новгорода. Дом, бревно, общ. пл. 30 кв. м, две печки, хорошее состояние, электричество, зем. уч. 17 соток, баня, асфальт до деревни, за участком река Некраса, пруд. Торг. 3 (3) Тел. 8 962 506 2206

Борский р-н, СТ «Золотое руно». Дачный дом из бруса 50 кв. м, 1 эт. + мансарда, 2 комнаты. Электроснаб. централ., скважина, отопление — масляные радиаторы. Зем. уч. 6 соток в собственности. Гараж. www.zn-nn.ru. 3 (2) Тел.: 8 904 391 7105, 291 71 05

740 000 руб.

800 000 руб.

850 000 руб.

 межевание земельных участков;  кадастровый учет;  проекты межевания;  топографическая съемка

Борский р-н, г. Бор, 34 км от Н. Новгорода. Дом (кирпич + дерево), общ. пл. 113 кв. м, 1 этаж, гараж, 2 комнаты отдыха, участок 15 соток, лес, река, хорошая дорога. Светлана Робертовна. 3 (1) Тел. 8 905 192 9281

Борский р-н, д. Липово, в коттеджном поселке. Земельный участок 10 сот. Коммуникации: газ, электричество, рядом жилые коттеджи. Светлана Владимировна.

Борский р-н, д. Телятьево (Неклюдово), 10 км от Н. Новгорода. Участок 15 соток, газ, электричество, река рядом.

3 (1)

8 (831) 428-40-89 Тел.: 8 (831) 413-86-67 8 920 253 8667

www.gorodzagorodnn.ru

Борский р-н, с. Городищи. Участок 10 соток, электричество. Лес, речка, пруд.

3 (1)

Тел. 415 17 71

26 | Загородный дом 52 | 4 2013

Тел. 8 906 356 1221

Тел. 415 17 71

Борский р-н, д. Белкино. Брев. дом 40 кв. м, 1 эт., 2 ком. Электроснаб. централ., вода — насосная станция, газ — оформлен пуск, канализ. — яма. Зем. уч. 25 сот. в собств. 2-эт. баня, дерев. беседка с мангалом, теплица. www.zn-nn.ru. 3 (2) Тел.: 8 904 391 7115, 291 71 15

3 (3)

Тел. 8 910 120 4444

 геодезические работы;  проекты планировки территорий малоэтажной застройки

e-mail: sphera-nn@yandex.ru 2013 4 | Загородный дом 52 | 27

Семеновское, борское направление

нижегородское направление

45 000 000 руб.

ДОМА, КОТТЕДЖИ, УЧАСТКИ

О ЗЕМЕ ЛЬНЫХ УЧАС ТК

10 СОТОК

400 000

3 280 000 руб.

Краснобаковский р-н, пгт. Красные Баки (центр), ул. Нижегородская. 1-эт. дом, пл. 94 кв. м, туалет в доме, все коммуник., пласт. окна, быт. техника. Уч. квадратный 10 сот., газон, яблони. Баня, гараж, в двух км Ветлуга. Назаренко М. Б. 3 (3) Тел. 8 902 681 6185

3 (3) 3 500 000 руб.

Тел. (831) 4 133 139

3 500 000 руб.

www.gorodzagorodnn.ru

Борский р-н, п. Золотово. Дом из пенобл., 1-й эт. «под ключ», подряд, пл. 200/150/20 кв. м. Кровля — металлочер., пласт. окна. Зем. уч. 10 сот. Развит. инфрастр. Рядом озеро, лес, р. Линда, свой пляж. Людвиг Т. Г. 3 (2) Тел. 8 950 611 7269

Борский р-н, п. Серебряный Бор. Дом (недострой) из пеноблоков, без отделки и коммуникаций, подряд. Пл. 230/150/15 кв. м, 2 эт. Кровля — металлочер., пласт. окна. Уч. 10 сот. Рядом озеро, лес, р. Линда, свой пляж. Людвиг Т. Г. 3 (2) Тел. 8 950 611 7269

Борский р-н, п. Серебряный Бор. Продается дом из пеноблоков, 2 эт., пл. 300/250/20 кв. м, без отделки, утепления, подряд. Металлочерепица, пласт. окна, интернет Дом.ру. Уч. 10 соток. Рядом озеро, лес, р. Линда, свой пляж. Людвиг Т. Г. 3 (2) Тел. 8 950 611 7269

3 500 000 руб.

4 300 000 руб.

УТОЧНИТЕ УСЛОВИЯ ПО ТЕЛЕФОНУ

413-70-00 Агентство Загородной Недвижимости

8 км от Нижнего Новгорода, Борский район, КП «Медведково». На границе лес, рядом река Линда с тремя песчаными пляжами, большое озеро. Асфальт до дома. Хороший ремонт: обои, ламинат, красивая лестница, второй этаж отделан под дерево. Установлены пластиковые окна, система отопления и водоснабжения. Коммуникации: газ, электричество, собственная скважина — 16 м, канализация.

РУБЛЕЙ

ГАЗ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО, ДОРОГА, РЕКА, ЛЕС

Журнал «Загородный дом 52»

Уютный теплый дом 86 кв. м, веранда 28 кв. м, навес для а/м 24 кв. м, погреб, забор, в проекте есть сауна. Участок 14,8 соток.

www.gorodzagorodnn.ru

3 300 000 руб.

8 КМ ОТ ГОРОДА,

партнеры проекта

2 700 000 руб.

www.gorodzagorodnn.ru

Борский р-н, п. Золотово. Продается 2-эт. дом из блоков, пл. 300/200/20 кв. м, подряд, кровля — металлочер., пласт. окна, зем. уч. 10 сот. Развит. инфрастр. Рядом озеро, лес, р. Линда, свой пляж. Людвиг Т. Г. 3 (2) Тел. 8 950 611 7269

4 600 000 руб.

Завод Малоэтажного Домостроения

Борский р-н, Ваганьково.

www.gorodzagorodnn.ru

Воскресенский р-н, д. Щербачиха. Коттедж бревенчатый, 150 кв. м, 2 этажа, баня новая бревенчатая, свет, вода, участок 15 соток. Рядом лес, р. Ветлуга. 3 (1)

Тел. 415 17 71

Водоснабжение — скважина, отопление: 1 эт. — печь-голландка, 2 эт. — эл. конвекторы, электричество, возможность подключения газа, деревня газифицирована. Ухоженный участок 14 сот., газон, яблони, вишни, слива, смородина, малина. Напротив дома (через дорогу): на участке 6 сот. — баня (сруб 6 х 4 м), на берегу озера в 15 м от воды. По деревне ровная грунтовая дорога, до деревни асфальт, есть магазин. Отличное место для загородного отдыха и возможность круглогодичного проживания.

Жилой кирпичный дом 2005 г. п. 120 кв. м. 3 (3)

Тел. 415 11 02

Борский р-н, п. Золотово. дом из блоков, 1-й эт. социальный ремонт, «под ключ», подряд, пл. 300/250/20 кв. м. Развит. инфрастр. Рядом озеро, лес, р. Линда, свой пляж. Людвиг Т. Г. 3 (2) Тел. 8 950 611 7269

7 500 000 руб.

Просторный дом 400 кв. м, для отдыха и постоян. проживания в курортной зоне, Борский р-н, д. Кантаурово. 2 этажа (по 100 кв. м каждый), 7 комнат, кухня, подвал (100 кв. м), мансарда (100 кв. м). Участок 10 сот. Есть баня. Игорь Гаврилов. 3 (3) Тел. 8 910 129 9002

2013 4 | Загородный дом 52 | 29

Семеновское, борское направление

А РАСПРОДАЖ В

ДОМА, КОТТЕДЖИ, УЧАСТКИ

190 000 руб.

340 000 руб.

350 000 руб.

Подробнее: www.norma-terra.ru

Воротынский р-н, с. Каменка. Зем. уч. 15 соток (22 х 67 м). Линия электропередач проходит по передней границе участка. До Волги 300–350 м. Дорога до населенного пункта — асфальт, по селу — грунтовая. Ходит паром в с. Фокино. 130 км от Н. Н. 3 (2) Тел. 8 910 109 0909

Кстовский р-н, д. Завражная Слобода. Земельный участок 27 соток с великолепным взрослым садом и домом под снос, спускается прямо к пруду. Пруд глубокий, длиной около 1 км. Газопровод по планам в 2013 г. 50 км от Н. Новгорода. 3 (1) Тел. 8 910 109 0909

Кстовский р-н, д. Зименки, с/о «Прибой». Сад-дача 2-эт., кирпичная, общ. пл. 36 кв. м, с подвалом, погребом. Зем. участок 7,5 соток со взрослым садом. Вид на Волгу. 22 км от Н. Новгорода. 3 (2) Тел. 8 951 916 6080

Кстовский р-н, д. Ветчак. Дом бревенчатый, 25 кв. м, возможно подведение коммуникаций, в доме 2 печки, участок 9 соток.

Кстовский р-н, с. Великий Враг. Земельный участок 10 соток (25 х 40 м), ТИЗ «Медик». Ровный, подъезд — асфальт, щебень. 20 км от Н. Новгорода.

Кстовский р-он, д. Шелокша, Земельный участок 19 соток. Ольга Сергеевна.

3 (1)

3 (2)

400 000 руб.

420 000 руб.

390 000 руб.

850 000 руб.

Подробнее: www.norma-terra.ru

Богородский р-н, д. Бурцево. Зем. уч. по 20 соток в р-не д. Крутец и д. Бурцево, поблизости трасса М-7. Газопровод, эл-во (монтаж линий эл. передач), строительство внутр. дорог — в 2013 г. Подъезд — асфальт. Под ИЖС, земли населенных пунктов. 3 (2) Тел. 8 910 792 8000

Кстовский р-н, д. Столбищи, с/о Откос, 15 км от Н. Н. Садовый уч. 7,5 сот., метал. бытовка с на весом. Уч. ровный с плодовыми деревьями и кус тарниками. Эл-во, подъезд — асфальт. Отличное место для семейного отдыха, берег Волги. 3 (1) Тел.: 8 910 792 8000

Кстовский р-н, д. Кувардино. Уч. 10 сот. посадки, емк. для воды 3 куб. м, летний туалет. Ул. газифицир. Село на слиянии рек Волги и Кудьмы, лучшие места зим. и летней рыбалки в обл. Подъезд — асфальт, в 2 км турбаза с бассейном и горнолыжном спуском. 3 (2) Тел. 8 951 916-6080

Кстовский р-н, д. Ройка. Дом, 1-эт., деревянный, 40 кв. м. Участок 7,5 соток. Свет, вода. Возможность проведения газа. На участке много плодовых деревьев. Также можно приобрести соседний участок. 3 (2) Тел. 8 904 395 1568

Лысковский р-н, с. Валки. Дом бревенчатый, 36 кв. м, 1 этаж, баня, электричество, отопление печное, вода, участок 10 соток, лес, рядом р. Керженец.

450 000 руб.

550 000 руб.

620 000 руб.

1 200 000 руб.

1 250 000 руб.

Подробнее: www.norma-terra.ru

Кстовский р-н, д. Зименки, с/о «Прибой». Сад-дача в трех уровнях с видом на В. Враг и Караулово. Новая кровля — оцинкованный профнастил. Земельный участок 6 соток с взрослым садом. Хороший подъезд. 22 км от Нижнего Новгорода. 3 (2) Тел. 8 910 792 8000

Кстовский р-н, д. Голошубиха, с/о «Пятигорье». Сад-дача кирпич, 2-эт. Дровяник, летний душ. Зем. уч. 6 соток на склоне, ухожен, все посадки. Хороший подъезд, стоянка для а/м. Круглогод. электроснаб. Панорам. живопис. вид на слияние рек Волга и Кудьма. 3 (2) Тел. 8 910 109 0909

Кстовский р-н, Кадницы. Ровный земельный участок 15 сот. (по 30 м фронтальная и задняя стороны, по 50 м — стороны рядом с соседями). Электричество. Участок расположен в старинном селе. Рядом Волга, лес. 3 (2) Тел. 423 30 60

650 000 руб.

680 000 руб.

700 000 руб.

Подробнее: www.norma-terra.ru

Кстовский р-н, д. Зименки, с/о «Прибой». Сад-дача кирп. 50 кв. м. Отопл. печное, кух. плита с газ. баллоном, погреб. Бетонир. автостоянка, брев. крепкая баня с кот лом из нержавейки. Земельный участок в виде легкого склона, окультуренный. 22 км от Н. Новгорода. 3 (2) Тел. 8 910 109 0909

Кстовский р-н, с. Безводное. Бревенчатый дом с участком 6 соток, печное отопление, газ рядом, своя водяная скважина. Взрослый сад. До Волги 200 м. 25 км от Н. Новгорода. 3 (2)

30 | Загородный дом 52 | 4 2013

Тел. 8 910 109 0909

700 000 руб.

750 000 руб.

800 000 руб.

Подробнее: www.norma-terra.ru

Тел. 415 17 71

Тел. 8 910 109 0909

900 000 руб.

Тел. 8 952 452 8247

900 000 руб.

Подробнее: www.norma-terra.ru

3 (1)

Тел. 415 17 71

Кстовский р-н, с. Кадницы, ул. Строителей. Зем. участок 15 соток по документам (по факту — 18). Улица полностью застроена, газифицирована. Остался последний участок. Кадницы расположены на берегу р. Волга. 40 км от Н. Новгорода. 3 (2) Тел. 8 951 916 6080

1 400 договорная 000 руб. цена

Подробнее: www.norma-terra.ru Кстовский р-н, д. Черемисское (Зеленый Город). Земельный участок 14 соток в коттеджной застройке д. Черемисское (Зеленый Город), ровный, квадратный, 35 х 40 м. Газ рядом. Живописное место. 15 км от Н. Новгорода. 3 (2) Тел. 8 910 792 8000

Зеленый Город. Коттедж, 340 кв. м, подвал, газ, вода — насосная станция, баня. Участок 14 соток, земля в собственности, живописная местность. Привалова Е. М. 3 (2) Тел.: 413 60 09, 8 903 601 5897

1 300 000 руб.

1 450 000 руб.

1 400 000 руб.

Подробнее: www.norma-terra.ru

Кстовский р-н, с. Шава. Земля в черте села под застройку. Участок 25 соток (постоянно культивируемый) шириной 28 м. Газ в 25 м. Вода центральная рядом с участком. Живописный вид. Церковь, магазин в 100 м. 35 км от Н. Новгорода. 3 (2) Тел.: 8 951 916 6080

Кстовский р-н, д. Подвалиха. Дом бревенчатый на кирпичном фундаменте, 1959 г. п. Жилая пл. 31 кв. м, кухня 11 кв. м. Газовое отопление, центральная вода, дорога — асфальт. Участок 9 соток, взрослый сад, теплица. 22 км от Н. Н. 3 (2) Тел. 8 910 792 8000

Воротынский р-н, с. Огнев Майдан. Дом 2-этажный 100 кв. м, 4 комнаты, с/у в доме. Все коммуникации. Земельный участок 33 сотки с садом. Рядом пруды, лес. 140 км от Н. Новгорода.

п. Садовский, Кстовский р-н. Дом, 70% готов., 2010 г. п., фунд. бет.-лент. 1 эт. кирп. + газобет. блоки, высота 3,1 м, пл. 78 кв. м, мансард. эт. дерев., крыша металлочер. Уч. 372 кв. м. Возможно подвести, газ, эл-во, воду. Мария. 3 (3) Тел. 8 920 250 8847

3 (2)

Подробнее: www.norma-terra.ru

Тел. 8 910 792 8000

Кстовский р-н, с. Безводное, 25 км от Н. Новгорода. Дом брев. 1960 г. п., погреб, сарай, кирпич. баня в сарае. Печное отопление. Зем. уч. 7 сот., вода в колонке (в 15 м), газовая труба рядом. Панорамный вид на Волгу (дом на косогоре). 3 (1) Тел. 8 951 916-6080

2013 4 | Загородный дом 52 | 31

кстовское направление

ДОМА, КОТТЕДЖИ, УЧАСТКИ

ДОМА, КОТТЕДЖИ, УЧАСТКИ 1 850 000 руб.

1 470 000 руб.

1 500 000 руб.

Подробнее: www.norma-terra.ru

Кстовский р-н, в верхней части с. Безводное, 25 км от Н. Новгорода. Зем. уч. 21 сотка (ровный), газ через дорогу, подъезд — асфальт. Рядом школа, бассейн, банк, почта, магазин, администрация. 3 (1) Тел. 8 910 109 0909

Воротынский р-н, р. п. Васильсурск. Участок 43,5 га сельхозназначения (возможен перевод под ИЖС), подъездные асфальт. дороги, по участку проходит ЛЭП, поселок газифицирован, р. Сура в 1 км. Идеально под застройку поселка. 3 (2) Тел. 8 910 792 8000

Кстовский р-н, п. Работки. Дом бревенчатый, 46 кв. м, кирпич. фундамент, кухня, столовая, летняя комната, 2 гаража, баня отдельностоящая. Все коммуникации в доме, туалет в доме, гор. вода, уч. 15 соток. Чистая продажа. 3 (1) Тел. 415 17 71

Княгининский р-н, д. Бубенки. Кирпич. дом, общ. пл. 108 кв. м, жилая — 30 кв. м, кухня-стол. — 17 кв. м. Все удоб. (водопровод, автоном. канализ., эл-во, газ . Отапл. подвал (потолок — 2 м). Гараж, баня и брев. амбар. 2 уч. земли 29 и 10 сот. Рядом лес и пруд. Сергей Федорович. 3 (1) Тел. 8 951 904 7201

Кстовский р-н, с. Запрудное. Дом деревянный (каркасно-щитовой) 2010 г. п., общ. пл. 80 кв. м. Отопление — итальянский газовый 2-контурный котел, вода — скважина. Зем. участок 6 соток. Сарай, птичник. 40 км от Н. Новгорода. 3 (2) Тел. 8 951 916 6080

Кстовский р-н, с. Работки. Квартира в частном кирпич. доме 125 кв. м. Электро-, газоснаб., отопление — централ., колонка недалеко от дома (водопровод рядом). Зем. уч. 18 сот. в собственности. Баня (парилка) в доме. www.zn-nn.ru. 3 (2) Тел.: 8 904 391 7115, 291 71 15

1 500 000 руб.

1 600 000 руб.

1 980 000 руб.

1 950 000 руб.

2 400 000 руб.

Подробнее: www.norma-terra.ru

Тел. 8 905 192 9281

1 600 000 руб.

Кстовский р-н, с. Шава. Дом брев. 40 кв. м. Газовое отопление, вода в колонке в 30 м. Земельный участок 15 соток, ровный, окультуренный, со взрослым садом. Кирпичный гараж, теплица. В селе есть церковь, магазин. 3 (2) Тел. 8 951 916 6080

Кстовский р-н, п. Работки, 50 км от Н. Новгорода. Брусовый дом 35 кв. м, 1 эт., 2 комнаты. Электро-, газоснабжение — централ., водоснабжение — колонка, отопление газовое. Зем. участок 8 соток в собственности. www.zn-nn.ru. 3 (2) Тел.: 8 904 391 7115, 291 71 15

Кстовский р-н, с. Безводное. Новый 1-эт. дом с мансардой. Из бруса сечением 20 см, обшит сайдингом, крыша — металлочерепица. Общ. пл. 60 кв. м. Газопровод, водопровод рядом с участком. Зем. участок 6 соток. Панорамный вид на Волгу. 3 (2) Тел. 8 910 792 8000

Кстовский р-н, д. Крутая, от Н. Н. 5 км. Брев. дом, с большим незавершен. кирпич. пристроем (толщина стен 1,5 кирп.), 100 кв. м, без отделки. Газ в 3 м, колодец в 6 м от дома. Зем. уч. с садом 16 сот. Рядом ТЦ «Мега», озеро. 3 (1) Тел. 8 910 109 0909

1 650 000 руб.

1 700 000 руб.

2 500 000 руб.

д. Утечино, 3 км от Н. Н. Брус. дом 22 кв. м, 1 эт., 1 комната. Электроснаб. централ., вода — колодец рядом с домом, газ — необходима установка котла, отопление — электрорадиаторы. Зем. участок 18,6 сот. в собственности. www.zn-nn.ru. 3 (2) Тел.: 8 904 391 7105, 291 71 05

Дом в двух уровнях, бревенчатый, с цокольным этажом (котельная, мас терская, погреб) и отдельно стоящей рубленой баней. Общая площадь (включая холодную веранду) 117 кв. м. 1 эт.: зал и 3 спальни. Газовое отопление, центральная вода, с/у в доме, местная канализация.

Подробнее: www.norma-terra.ru Кстовский р-н, д. Михальчиково. Дом бревенчатый, 50 кв. м, кирпичный фундамент, газ в доме, вода — колонка, туалет во дворе, баня, участок 10 соток. Чистая продажа. 3 (1) Тел. 415 17 71

Кстовский р-н, д. Фроловское (Зеленый Город). Дом под снос с участком 12 соток. Уч. ровный, ширина 20 м. Подъезд — асфальт. Газ рядом. Живописное место. 15 км от Н. Новгорода.

Лысковский р-н, д. Кременки. Дом 2-эт. кирпичный, 60 кв. м. Водопровод, газовое отопление, с/у в доме. Есть баня, гараж. Зем. участок 25 сот.

Кстовский р-н, с. Великий Враг. Дом, дерев., 39/35/7 кв. м, отопление газовое. Центральная улица. Торг при осмотре.

3 (2)

1 700 000 руб.

1 750 000 руб.

Тел. 8 910 109 0909

Тел. (831) 423 60 08

1 800 000 руб.

Подробнее: www.norma-terra.ru Кстовский р-н, с. Шава. Дом, 70 кв. м, жилая 45 кв. м, кухня 9 кв. м, под чист. отдел., пласт. окна, крыша — мет./черепица, эл-во, газ можно подвести от сосед. уч., своя скваж., асфальт до дома, возмож. сдел. мансард эт. Забор из профнастила, уч. 10 сот., баня. Ольга. 3 (1) Тел. 8 951 903 3942

Кстовский р-н, д. Голошубиха, с/о «Пятигорье». Сад-дача в 3-х уров. общ. пл. 95 кв. м, лоджия 7 кв. м, терраса, автостоянка, панорам. вид на Волгу. 6,15 сот. со взрослым садом, имеет наклон. Фундамент под баню. Зим. и летняя рыбалка, утиная охота. 3 (2) Тел. 8 951 916 6080

32 | Загородный дом 52 | 4 2013

Лысковский р-н, с. Валки. Дом кирпичный, 100 кв. м, 1 этаж, мансарда, новая баня, вода, электричество, с/у в доме, бойлер, участок 14 соток. Рядом лес, р. Керженец. Развитая инфраструктура. 3 (1) Тел. 415 17 71

Земельный участок 17 соток с большим садом.

Подробнее: www.norma-terra.ru

Кстовский р-н, с. Работки. 3 (1)

Тел. 8 920 252 3259

Тел. 8 910 109 0909

2 700 000 руб.

Подробнее: www.norma-terra.ru

Кстовский р-н, д. Зименки. Бревенчатый дом общей площадью 100 кв. м, газ, вода, канализация, с/у в доме. Земельный участок 15 соток с большим садом. Своя водяная скважина, отличный подъезд к дому. 22 км от Н. Новгорода. 3 (2) Тел.: 8 951 916 6080

Кстовский р-н, с. Б. Ельня. Зем. уч. 20 сот. (шириной 21 м) с газифицир. домом под слом, гаражом, садом. Централ. вода, подъезд — асфальт. 0,5 км от ул. Магистральная. Отличное место под застройку. Недалеко церковь, магазин. 3 (2) Тел. 8 951 916 6080

Кстовский р-н, с. Безводное (верх). Недострой, 12 х 12 м, цок. и первый эт., перекрытые плитами, на ровном зем. уч. 15 соток. Коттеджная застройка. Разрешение на подключение газа, водопровод по улице, подъезд — асфальт. Панорамный вид на Волгу. 3 (2) Тел. 8 910 109 0909

2013 4 | Загородный дом 52 | 33

кстовское направление

3 (1)

1 900 000 руб.

Подробнее: www.norma-terra.ru

Подробнее: www.norma-terra.ru г. Лысково. 1-этажный кирпичный дом, общая площадь 68 кв. м, состояние жилое, счетчики на газ и воду. чистая продажа, документы готовы. Участок 8 соток. Светлана Робертовна.

1 900 000 руб.

2 850 000 руб.

2 900 000 руб.

Подробнее: www.norma-terra.ru

ДОМА, КОТТЕДЖИ, УЧАСТКИ

2 900 000 руб.

3 500 000 руб.

www.gorodzagorodnn.ru

Кстовский р-н, с. Большая Ельня, 8 км от Нижнего Новгорода. Бревенчатый 1-эт. дом, газовое отопление, центральная вода. Земельный участок 17 соток с садом. Магазин рядом. 3 (1)

Тел. 8 910 792 8000

2 900 000 руб.

Кстовский р-н, с. Безводное. Дом брев. общ. пл. 100 кв. м, 2012 г. п., застекл. веранда, 80% готовности. Вода, эл-во, канализация. Зем. уч. 16 сот. с ухоженным садом и газоном, сист. полива, прудом, также имеется старый кирпичный дом. 3 (2) Тел. 8 910 109 0909

Кстовский р-н, д. Малая Ельня, 20 км от Н. Н. 1/2 таунхауса, 104 кв. м, 3 ком., без внутр. отдел., пласт. окна, перекрытия — каркас с двойным утеплением. Сважина, септик, эл-во. Зем. уч. 3 сот. Магазин, церковь. Людвиг Т. Г. 3 (1) Тел. 8 950 611 7269

3 000 000 руб.

3 200 000 руб.

Кстовский р-н, с. Безводное. 3 (3) 4 000 000 руб.

кстовское направление

Подробнее: www.norma-terra.ru Кстовский р-н, д. Вязовка. Дом кирпичный, 64/45/10 кв. м, 1 этаж, состояние жилое, двор кирпичный, погреб, баня кирп., летний водопровод, колонка у дома, участок 14 соток, асфальт до дома. 3 (1) Тел. 415 17 71

г. Кстово, мкр. Вишенки. Крепкий 1-эт. брев. дом на высоком кирп. фунд. Общ. пл. 63 кв. м (2 ком. + кухня), чулан. Газ. отопл., централ. вода, с/у в доме. Большое высокое подполье. Зем. уч. 15 сот. со взрослым садом, надвор. постр., 2 гаража. 2 (1) Тел. 8 910 792 8000

Кстовский р-н, п. Малая Ельня, 7 км от Н. Новгорода. Таунхаус каркасный, 97 кв. м. Земельный участок 3 сотки в собственности. www.zn-nn.ru.

3 200 000 руб.

2 (2)

Дом 50 кв. м. Водоснабжение — центральное, газ — на участке, канализация — септик, электричество. Участок 16 соток, новая 2-эт. баня из оцилиндрованного бревна (9 х 6 м) с верандой (9 х 3 м), бассейн (3 х 3 х 1,6 м). Участок ухоженный: яблони и прочие садовые посадки, газон, система полива (от центрального водопровода). Отличное место для любителей реки Волга. В селе есть магазины, школа, медпункт, действующая церковь.

Современный комфортабельный жилой дом со всеми удобствами в красивом месте на берегу реки Ветчак. 1 этаж и мансарда. Площадь 100 кв. м. Водоснабжение — центральное, газ — ТУ получены, канализация — септик, в настоящее время отапливается электрокотлом. Частично меблирован, баня, сауна. На участке площадью 10 сот. беседка, барбекю, навес под машину.

Кстовский р-н, д. Карабатово. 3 (3)

Тел.: 8 904 391 7115, 291 71 15

4 000 000 руб.

Чкаловский р-н, Демидово. Участок 1 000 сот., находится в лесном массиве, идеально для охотничьих угодий.

3 (1)

2 (2)

Тел. 415 17 71

В среднем эта реклама приносит 25 звонков и 150 переходов на сайт.

Забронируй место в следующий номер!

Тел. 413-77-92 www.zagorod52.ru

Тел. 8 908 723 6106

3 200 000 руб.

Тел. 8 930 702 2455

Кстовский р-н, КП ЭкоДеревня «Трехречье», д. Кувардино, берег Волги и Кудьмы (45 км от Н. Новгорода). Дом 155,3 кв. м. под чистовую отделку, из клееного бруса 185 х 210 мм, биозащита, трехслойная окраска фасадов «Текнос», элитные деревянные евроокна, входные двери, забор на участке. Стоимость включает в себя: газ, электричество, дорогу и участок 15,5 соток под ИЖС.

Подробнее: www.norma-terra.ru Кстовский р-н, Bonville, коттеджный поселок закрытого типа. Участок 15 соток, все коммуникации центральные на участке.

Тел. 415 11 02

Кстовский р-н, с. Большая Ельня. Дом кирпичный, 1 эт., 60 кв. м, 3 комнаты + кухня. Газовое отопление, центральная вода. 300 м от ул. Магистральная. Рядом магазин, церковь. Подъезд — асфальт. 7 км от Н. Новгорода. 2 (1) Тел. 8 951 916 6080

Тел. 8 (831) 410 33 10 www.3rivers.ru

3 900 000 руб.

Подробнее: www.norma-terra.ru Кстовский р-н, с. Запрудное. 2-эт. дом 1980 г. п., общ. пл. 121 кв. м, 4 комнаты. Баня, надворные постройки. Цокольный эт. 40 кв. м, мансарда 30 кв. м. Газ. отопление, центральная вода. Зем. уч. 12 соток со взрослым садом и ухоженным огородом. 3 (3) Тел. 8 910 109 0909

4 000 000 руб.

Кстовский р-н, д. Большое Лебедево. Дом кирпичный, 160 кв. м, участок 17 соток, баня, гараж, вода центр., с/у в доме, кухня 20 кв. м, встроен. кухонный гарнитур, камин. Рядом с домом озеро. 50 км от Н. Н. 3 (3) Тел. (831) 415 17 71

4 100 000 руб.

Подробнее: www.norma-terra.ru Кстовский р-н, д. Митино, 10 км от Н. Новгорода. Дом кирп. 1эт. + цок. эт., общ. пл. 100 кв. м, пл. зала 30 кв. м. Газовое отопление, центральная вода. Зем. уч. 13 сот., баня, сарай. Широкая улица, магазин рядом. 3 (1) Тел. 8 951 916 6080

3 500 000 руб.

4 400 000 руб.

4 230 000 руб.

4 700 000 руб.

Кстовский р-н, Ветчак. Коттедж в КП «Терраски», 272 кв. м, из газосиликат. кирп., без кровли. Центр. коммуник. Зем. уч. 18 сот. Поселок расположен на возвышенности, окружен полями, лесами. Живопис. виды на долины рек Шавы, Кудьмы и Волги. Наталия. 3 (1) Тел. 8 910 125 2952

Кстовский р-н, с. п. Культуры, кп «Хельсинки». Коттедж блочный, 111,3 кв. м, 2 этажа, все коммуникации введены в дом, участок 2 сотки, рядом д/сад, своя зона отдыха, система безопасности с круглосуточной охраной. 3 (1) Тел. 415 17 71

Кстовский р-н, д. Фроловское, 15 км от Н. Н. Брусовый дом 57 кв. м, 1 этаж. Электро-, газо снабжение централизованные. Зем. уч. 22 сотки в собственности, баня, 2 сарая. www.zn-nn.ru.

Кстовский р-н, с. Безводное. Кирпичный дом 220 кв. м, 2 эт., 4 ком. Электро-, водоснабжение — централизованные, канализация — яма. Зем. уч. 10 соток в собственности. www.zn-nn.ru.

3 (2)

Подробнее: www.norma-terra.ru Кстовский р-н, д. Афонино. Земельный участок 16 соток в деревне (Волжская сторона). Коттеджная застройка. Живописный вид на Волгу. 2 (1)

34 | Загородный дом 52 | 4 2013

Тел. 8 910 792 8000

Тел.: 8 904 391 7115, 291 71 15

2013 4 | Загородный дом 52 | 35

кстовское направление

ДОМА, КОТТЕДЖИ, УЧАСТКИ

4 500 000 руб.

6 200 000 руб.

Профессиональные риэлторские услуги на рынке загородной недвижимости

• Покупка • Продажа • Кредитование Подробнее: www.norma-terra.ru

2-этажный дом, 150 кв. м Кстовский р-н, КП «ТрехРечье»

4 300 000 руб.

тел.: 8 910 10 10 270 8 910 797 0098 г. Заволжье, ул. Лесозаводская, д. 7 4 760 000 руб.

4 700 000 руб.

Кстовский р-н, д. М. Ельня. Дом, 100/60/16 кв. м, 1 этаж, кирпич + дерево, баня, гараж, двор, сарай, все удобства в доме, в хор. сост., участок 16 соток, рядом Артемовские луга. 3 (3) Тел. (831) 415 17 71

5 100 000 руб.

Кстовский р-н, д. Малая Ельня. 2-этажный коттедж из клееного бруса, 200 кв. м, 2012 г. п., под чистовую отделку. Участок 15 сот.

3 (3)

Тел. 423 30 61

6 300 000 руб.

Кстовский р-н, д. Кувардино. Коттедж 175,3 кв. м, продается с мебелью. Газ. отопл. (итал. 2-конт. котел), бойлер, своя скваж., септик. В доме: с/у, душ., баня-сауна. 19 сот., сад. насажд., ландшафт. дизайн. Дровянник, беседки, пл. под бассейн, гараж. Реки Волга, Кудьма. 3 (2) Тел. 8 910 109 0909

• Проводится набор агентов (с опытом и без) • Бесплатные консультации по вопросам недвижимости

тел. 413-90-44

603035, Н. Новгород, ул. Чаадаева, 3 б, офис 201

6 500 000 руб. Кирпичный 2-этажный дом в коттеджной застройке старинного русского села, расположенного на высоком берегу Волги.

По фасаду участок огражден забором из природного камня.

кстовское направление

Подробнее: www.norma-terra.ru Кстовский р-н, с. Безводное. Коттедж кирпич. под чист. отделку, 2 эт., 220 кв. м. Вода, канализ., эл-во 15 кВт в доме. Уч. 12 соток. 2-х уров. ландшафт, гост. дом 80 кв. м, бассейн 10 куб. м с родник. водой. Выпол. проект газифик., низ села, 2-я линия от Волги. Торг. 3 (2) Тел. 8 910 109 0909

6 000 000 руб.

Зеленый Город, п. Черемисский, 10 км от Н. Н. Кирпичный дом 179,7 кв. м, 2 этажа. Электроснабжение по границе участка. Зем. уч. 12,5 сот. в собственности. Гараж, гостевой дом, баня, сарай. www.zn-nn.ru. 3 (2) Тел.: 8 904 391 7115, 291 71 15

г. Кстово, ул. Мичурина.

www.gorodzagorodnn.ru

Дом (2004 г. п.) площадь 115/41/18 кв. м. Кухня-гостиная 18 кв. м, 4 комнаты, 2 с/у, окна с тройным остеклением (дерево) 2 этаж: мансарда, хорошее состояние. Электричество, водопровод, отопление — АГВ, газ, канализация. Земельный участок 8 соток, ровный. Гараж, баня, сарай, посадки, газон, подъезд к дому — асфальт. Рядом рынок, магазины, школы. Горохова И. А. 3 (3)

5 100 000 руб.

Тел. 8 910 793 5624

5 200 000 руб.

Подробнее: www.norma-terra.ru

Кстовский р-н, д. Ройка (рядом с Зеленым Городом). Брев. дом (недострой) 140 кв. м, 2 эт. Электроснаб. централ., водоснаб. — скважина, газоснаб. (проект на подкл.). Зем. уч. 15 сот. в собст. Баня (есть фундамент), гараж, котельная. www.zn-nn.ru. 3 (2) Тел.: 8 904 391 7105, 291 71 05

Кстовский р-н, с. Вязовка. Жилой кирпичный дом в развитом поселке недалеко от города, 200 кв. м. Все коммуникации. Встроенный гараж. На участке в 10 сот. баня.

6 000 000 руб.

5 500 000 руб.

6 500 000 руб.

5 800 000 руб.

Сокольский р-н, д. Афонино. 2-эт., комфортный загородный дом для всесезонного отдыха,180 кв. м, все коммун., газопровод подведен к деревне, разводка в 2013 г. Беседка, баня с террасой. Гараж с автомат. воротами и навесом. Дмитрий Миняйло. 3 (3) Тел. 8 920 072 0620

Княгининский р-н, с. Егорьевское. Дом, 150 кв. м, 1 эт., мансарда, все коммуникации, асфальт. подъезд до дома. Участок 39 сот., автоматизир. система полива, ландшафтный дизайн. Баня, бассейн, беседка с барбекю. 3 (3) Тел. 8 920 072 0620

Кстовский р-н, д. Никульское, участок 15 соток, 2-этажный дом 75 кв. м из оцилиндрованного бревна 180 мм. Есть площадка под бассейн, рядом площадка под строительство дома. Подъездной путь в собственности. торг. Тел. 8 920 077 7777 3 (3)

Кстовский р-н, п. Культура (территория КП «Хельсинки Клуб»). Коттедж 100 кв. м. под отделку, 2 эт., все коммуникации. Участок 2 сотки. Создано искусст. озеро, ландшафтный дизайн. На территории поселка: администр. здание, детсад. 3 (3) Тел. 413 07 06

5 200 000 руб.

7 000 000 руб.

7 500 000 руб.

8 300 000 руб.

Кстовский р-н, д. Караулово. Дом из пенобетона 110 кв. м, 2 эт, 4 комнаты. Электро-, водоснаб. — централ. + родниковая вода, газ — ТУ получены, канализ. — яма. Зем. уч. 11 сот. в собств. Баня 18 кв. м. www.zn-nn.ru. 3 (2) Тел.: 8 904 391 7115, 291 71 15

Кстовский район, с. Вязовка. Комфортный коттедж 180 кв. м, 2 эт., 2011 г. п. Стены: газосиликатные блоки, утеплитель, облицовочный кирпич. Отопл. газ. котел, канализация, газ, скважина 27 м, электричество. Участок 10 сот. 3 (3) Тел. 423 30 90

Кстовский р-н, с. Вязовка. Дом 2-эт. + цоколь, кирпич., 720/455 кв. м. Помещения заштукатурены, зашпаклеваны, проведены все коммуникации, включая газ. Зем. уч. 16 соток. По периметру кованый чугунный забор. Зеленая зона. 3 (2) Тел. (831) 413 21 85

3 (3)

Отличное место для всесезонного отдыха, рыбалки, охоты. Кстовский р-н, Работки. 3 (3)

Тел. 423 30 60

Тел. 423 01 43

Подробнее: www.norma-terra.ru www.gorodzagorodnn.ru

Кстовский р-н, д. Кувардино. 2-х эт. коттедж 250 кв. м, 48 сот., часть участка под берез. рощей, 6 ком., газ в 20-ти метрах, асфальт. подъезд до участка. Слияние рек Волга и Кудьма, одно из лучших мест для зимней и летней рыбалки. Можно под турбазу. 3 (2) Тел. 8 910 792 8000

Кстовский р-н, с. Елховка, 15 км от Н. Н. Коттедж кирп. (недострой), 2-эт., мансарда, 220/160/30 кв. м, свобод. планир., дерев. перекр., кровля (врем.) рубир., 15 сот., плод. деревья и куст., частная собст. на землю, подъезд асфальт., коммуникации. Золыгина М. Б. 2 (3) Тел. 8 904 781 1814

36 | Загородный дом 52 | 4 2013

Кстовский р-н, с. Работки. Коттедж в 3-х уровнях. Газ, вода в доме, гараж, открытая веранда, баня из калиброванного бревна. Под чистовую отделку, стены в 2 кирпича, с утеплителем. 50 км от Н. Новгорода. 3 (3) Тел. 8 910 792 8000

2013 4 | Загородный дом 52 | 37

кстовское направление

Площадь 283,5 кв. м, под чистовую отделку, встроенный гараж. На участке 14 сот. сруб бани.

ДОМА, КОТТЕДЖИ, УЧАСТКИ 5 800 000 руб.

8 500 000 руб.

ДОМА, КОТТЕДЖИ, УЧАСТКИ

8 500 000 руб.

9 950 000 руб.

Жилой меблированный коттедж с панорамным видом на Волгу в коттеджной застройке старинного села Татинец.

8 950 000 руб.

Площадь 346 кв. м, 4 уровня, встроенный гараж. Участок 30 сот., летняя беседка, сторожка. Берег позволяет спускать катера.

Кстовский р-н, п. Культура. 2-уров. таунхаус (1/2 дома) в КП «Хельсинки», 2011 г. п., под чист. отдел, из газосиликат. блок. с утеплит. и спец. покрыт. Общ. пл. 100 кв. м, жил. 65 кв. м. На 1 эт. теплые полы, дом газ, эл-во. Зем. уч. 2 сот. Поселок охран. Сергей Федорович. 3 (1) Тел. 8 951 904 7201

Кстовский р-н, с. Великий Враг. 3-х уров. коттедж общ. пл. 300 кв. м, со всеми коммуник. Баня-сауна, терраса, 3 гаража на 4 а/м, 4 сарая (один с подвалом). 2-эт. подсоб. домик пл. 95 кв. м. Общ. пл. подсоб. строений 221 кв. м. 14,7 сот., сад, 3 теплицы, беседка. 3 (2) Тел. 8 910 792 8000

8 600 000 руб.

8 900 000 руб.

г. Кстово, 35 км от Н. Новгорода. Кирпичный дом 378 кв. м, 2 этажа. Отопление газовое, центральный водопровод, канализация — яма. Земельный участок 6 соток в собственности. Баня, гараж, видеонаблюдение. www.zn-nn.ru. 3 (2) Тел.: 8 904 391 7115, 291 71 15

Кстовский р-н, с. Татинец. 3 (3)

3 (3)

Тел. 423 30 90

Дом 400 кв. м (2002 г. п.), 3 уровня. Отопление — импортное газовое оборудование котел и бойлер, канализация — септик, газ, водоснабжение — центральное, электричество. Гараж 60 кв. м. Участок 19 сот. Уютный большой жилой дом, расположен в живописном месте с удобной планировкой, выполнен из качественных энергосберегающих и экологически чистых материалов. Со второго этажа виды на озера и луга.

9 800 000 руб.

Тел. 423 01 43

Кстовский р-н, д. Фроловское. Коттедж (2012 г. п.), 150 кв. м, 2 эт. Огражден, благоустроенный участок 10 сот., бетонированная парковка и дорожки, баня, плодоносящий сад, рядом родник с хорошей питьевой водой. Живописный вид на озеро и лес. 3 (3) Тел. 423 30 90

9 500 000 руб.

Жилой коттедж, площадь 170 кв. м. Водоснабжение — индивидуальная скважина, газ, канализация — септик, отопление — 2-контурный газовый котел Vaillant, электричество. На участке 5 сот. баня. Коттедж расположен в нижней части села, первая линия от Волги, 50 м до пляжа, 100 м до лодочной станции.

Кстовский р-н, с. Безводное.

Кстовский р-н, д. Утечино. Коттедж (2012 г. п.), площадь 250 кв. м. Все коммуникации, под чистовую отделку. Участок 10 соток. Рядом лесополоса.

Кстовский р-н, д. Малая Ельня. 3 (3) 9 200 000 руб.

8 900 000 руб.

Отличное место для рыбалки и отдыха на воде.

Кстовский р-н, д. Анкудиновка. 2-эт. кирпичный коттедж, 200 кв. м, под чистовую отделку. Участок 13 сот. Живописный вид.

3 (3)

Тел. 423 01 43

Первый дом — в 3-х уровнях, площадь 160 кв. м, с внутр. и внеш. отделкой, полностью готов к проживанию. АГВ, вода — скважина, канализация — септик, 2 с/у, джакузи, баня. Второй дом — площадь 180 кв. м, без отделки, 1 эт.: 2 гаража, 2-эт.: гостевой дом со свободной планировкой.

Тел. 423 01 43

3 (3)

Тел. 423 30 60

10 000 000 руб.

10 500 000 руб.

Зеленый Город, п. Березовая роща-2. Бревенчатый коттедж 179 кв. м, 2 этажа, 4 комнаты. Электроснабжение централ., скважина и колодец, отопление электрическое, канализация. Зем. уч. 7 соток в собственности. www.zn-nn.ru. 3 (2) Тел.: 8 904 391 7105, 291 71 05

Кстовский р-н, д. Афонино. Коттедж 4-эт. бревенчатый, 400/250/25 кв. м, цоколь, 2 этажа, мансарда. Гараж на 2 а/м. торг уместен.

12 000 000 руб.

12 500 000 руб.

13 100 000 руб.

Кстовское направ., КП «Яблоневый», 3 км от Н. Новгорода. Дом из клееного бруса, 284 кв. м, 2-х эт., подвал. Отделан «под ключ». Участок 11 сот. Центр. водоснабжение, центр. канализация, газ, электричество. Торг. 3 (3) Тел.: (831) 428 44 85, 8 953 415 0724

Кстовский р-н, д. Ройка. Коттедж кирпичный, 439 кв. м, участок 12 соток, 2 этажа, с полной отделкой, готов к проживанию, кухня 28 кв. м со встроенной техникой, гостиная 50 кв. м, 3 с/у, цокольный этаж, все коммуникации. 3 (2) Тел.: (831) 415 17 71

Кстовский р-н, с. Афонино. Коттедж, 270 кв. м, 2011 г. п., 2 эт., мансарда, встроенный гараж, АГВ, септик, газ, скважина, электричество. Участок 13 сот., на участке баня, беседка, панорамный вид на Волгу и заливные луга. 3 (3) Тел. 8 920 072 0620

11 600 000 руб.

Участок ухожен. www.gorodzagorodnn.ru

Кстовский р-н, д. Вязовка. Кирпич. коттедж 270 кв. м, 3-эт., 5 ком., все коммуник., АГВ и бойлер импорт., 2 с/у, душ. кабина, биде. Новый ламинат, в кухне-гост. и с/у утепл. полы, зем. уч. 17 сот., брев. баня. Шаманина Н. Г. 3 (3) Тел. 8 962 504 7295

Подробнее: www.norma-terra.ru

Кстовский р-н, с. Безводное. 2 дома, расположены на земельном участке 8 соток. 9 500 000 руб.

В 500-х метрах от участка находится охраняемая пристань, на которой закрепленно место для парковки катера в сезон навигации. 3 (1)

Тел. 8 951 916-6080

Кирпичный коттедж под отделку в коттеджной застройке.

3 (2)

Тел. (831) 423 61 25

Кстовское направ., КП «Яблоневый», 3 км от Н. Новгорода. Коттедж, кирпич, 336 кв. м, 2-х эт., подвал, гараж, без отделки. Участок 10 сот. Центр. водоснаб., центр. канализ., газ, электричество. Торг. 3 (3) Тел.: 8 (831) 428 44 85, 8 953 415 0724

Площадь 228 кв. м, 2 эт. и цоколь, под отделку, по желанию покупателя возможна отделки коттеджа «под ключ», в соответствии с согласованным дизайн-проектом.

Продай дом без агента www.zagorod52.ru Тел. 413-77-92

Участок 16 сот. Коттеджная застройка на высоком берегу Волги с панорамными видами на окрестности. Кстовский р-н, с. Безводное.

38 | Загородный дом 52 | 4 2013

3 (3)

Тел. 423 01 43

2013 4 | Загородный дом 52 | 39

кстовское направление

Подробнее: www.norma-terra.ru

ДОМА, КОТТЕДЖИ, УЧАСТКИ 12 800 000 руб.

Современный коттедж-усадьба под чистовую отделку, 392 кв. м. 4 уровня: цоколь, 2 этажа и мансарда. Материал стен — кирпич. Все коммуникации. Земельный участок 24 сотки. Гараж, баня, гостевой дом «под ключ» (74 кв. м.) с камином и сауной. Оба дома отапливаются, есть сигнализация. Живописное место с удобной планировкой, р. Кудьма и заливные луга, от границы участка начинается хвойный лес, красивые панорамные виды.

Кстовский р-н, д. Толстобино. 3 (3) 14 500 000 руб.

Тел. 423 01 43

4 400 000 руб.

ДОМА, КОТТЕДЖИ, УЧАСТКИ

13 700 000 руб.

16 800 000 руб.

20 000 000 руб. Коттедж 221,8 кв. м, на берегу Волги. 3 уровня: цоколь, 1 этаж и мансарда. Земельный участок 20 соток, ландшафтный дизайн, открытый бассейн, плодоносящий сад. Из окон дома вид на Волгу.

Подробнее: www.norma-terra.ru Кстовский р-н, Великий Враг. Участок 55 соток, гостевой домик, под строит., все коммуникации в наличии. Панорамный вид на Волгу. Идеальное место для постоянного проживания. 3 (3)

Тел. (831) 415 17 71

12 500 000 руб.

Кстовский р-н, с. Безводное. Элит. коттедж в 4-х уров., под чист. отдел. Общ. пл. 452,4 кв. м. 4 спальни, гостиная, кухня, 2 холла, 4 с/у, бильярд., бассейн, сауна, прачеч., спортзал, душ, лифт. 16,8 сот., кирпич. забор с автомат. воротами. Участок благоустроен. Гараж на 2 а/м. 3 (2) Тел.: 8 951 916 6080

19 000 000 руб.

Кстовский р-н, с. Безводное. 3 (3) 21 000 000 руб.

Тел. 8 920 252 0872

Коттедж, площадь 386,9 кв. м, 3 уровня, под чистовую отделку, все коммуникации разведены по дому. В цокольном этаже хамам.

Баня 60 кв. м, «под ключ», перед домом и на участке крытая парковка, гараж. Кстовский р-н, д. Опалиха. Кирп. коттедж, 269 кв. м. с отделкой «под ключ». 2011 г. п. 2 эт. и цоколь, встроенный гараж. Участок 9,12 сот., ровный, засеян газон. травой. Асфальт. дорога, зимой чистят. Развитая инфрастр. Рядом р. Черная. 3 (3) Тел. 423 01 43

Кстовский р-н, д. Фроловское, 26 км от Нижнего Новгорода. Дом деревянный, 2 комнаты. Электричество и вода — централизованные, отопление газовое, канализации нет. Зем. уч. 21,5 сот., в собственности. Баня, погреб. www.zn-nn.ru. 3 (1) Тел.: 8 904 391 7105, 291 71 05

14 300 000 руб.

15 600 000 руб.

Кстовский р-н, Зеленый Город, рядом с КП «Земляничная поляна». Коттедж (пеноблок, кирпич), 480 кв. м, 2 эт., 4 ком., полностью готов к космет. рем. Электроснаб. централ., скваж., газ (есть ТУ), отопл. Зем. уч. 15 сот. в собств. www.zn-nn.ru. 3 (2) Тел.: 8 904 391 7105, 291 71 05

Коттедж 404 кв. м, 2 этажа и подвал, 2011 г. п.

Кстовский р-н, с. Федяково. Кирп. коттедж 356 кв. м, 3 эт., 7 комнат. Зем. уч. 17,8 сот. в собственности. Гараж на 2 а/м. Подъездные дорожки из брусчатки, газон, плодово-ягодный сад, теплица. www.zn-nn.ru. 3 (2) Тел.: 8 904 391 7115, 291 71 15

Кстовский р-н, с. Безводное.

19 500 000 руб.

23 500 000 руб.

Отличное место для постоянного проживания и отдыха.

3 (3) Кстовский р-н, д. Афонино.

Продается 3-этажный кирпичный коттедж недалеко от мрн. В. Печеры. Общая площадь 338 кв. м. Коттедж полностью готов к проживанию.

Стены — кирпич, под финишную отделку. АГВ, септик, газ центральный, водоснабжение — скважина, электричество 30 кВт.

Участок 9 сот., гостевой дом 8 х 14 кв. м с 2 гаражами, комнатой отдыха, кухней, сауной. Отапливается гостевой дом из котельной коттеджа.

Участок 19,19 сот. 2-эт. бревенчатая баня (сруб 5 х 6 м), отделка «под ключ», кирпичный гараж 40 кв. м, на 2 а/м. Кстовский р-н, д. М. Ельня. Коттедж кирпичный, 500 кв. м, 3 эт., с полной отделкой, готов к проживанию. Встроенный гараж, баня отдельностоящая. Идеальное место для постоянного проживани. 3 (1) Тел. 415 17 71

ЗДЕСЬ МОЖЕТ БЫТЬ ВАША РЕКЛАМА

Кстовский р-н, Работки.

Особая привлекательность местоположения — близко р. Волга, возможность отличной рыбалки. 3 (3)

15 000 000 руб.

Тел. 415 11 02

15 800 000 руб.

Тел. 423 01 43

Кстовский р-н. Коттедж в элитном курортном п. Зеленый Город «ТИЗ Рассвет Плюс», 480 кв. м, цоколь, 3 эт., мансарда, все коммуникации, под чистовую отделку. Участок 11 соток. Охраняемая территория, ведется видеонаблюдение. 3 (3) Тел. 8 920 072 0620

30 000 000 руб.

Коттедж может быть использован в качестве гостиницы, детского садика или разделен для двух пользователей. Сергей Федорович. 3 (2)

Дом двухэтажный с мансардой, общая площадь 560 кв. м, дизайнерский ремонт, гостиная с камином, сауна, бассейн, в цокольном этаже помещение для обслуживающего персонала, гараж на 1 а/м.

Тел. 8 951 904 7201

цена договорная

Центральное водоснабжение и скважина, ЛЭП в собственности на 300 кВт, дополнительный дизель-генератор.

Кстовский р-н, д. Малая Ельня. Коттедж с удобной планир., из качест. энергосберег., эколог. чистых материалов, 386 кв. м, 2012 г. п., 2 эт., цоколь, под чист. отделку. Все коммуникации. Вид на Волгу. Уч. 15 сот., гараж 40 кв. м. 2 (2) Тел. 423 01 43

40 | Загородный дом 52 | 4 2013

Кстовский р-н, д. Черемисское, 10 км Н. Н. Просторный добротный бревенчатый (ручная цилиндровка) коттедж, 360 кв. м, 2 этажа, цоколь. Окна пластик. Гараж на 2 а/м, баня. Возможен торг. Сергей Федорович. 3 (1) Тел. 8 951 904 7201

Кстовский р-н, д. М. Ельня, 8 км от Н. Новгорода.

Участок 28 соток. Обустроенная территория с голубыми елями, детская площадка, площадка под барбекю. Из окон открывается очень красивый вид на заливные луга.

Кстовское направ., КП «Яблоневый». 3 км от Н. Новгорода. Дома из кирпича и клееного бруса. Центр. водоснабжение, центр. канализация, газ, электричество.

3 (1)

3 (3)

Тел. 8 904 787 2718

Тел.: 8 (831) 428 44 85, 8 953 415 0724

2013 4 | Загородный дом 52 | 41

кстовское направление

Участок 23 сот., плодовые деревья, кустарники, выполнен ландшафтный дизайн.

180 000 руб.

400 000 руб.

480 000 руб.

3 200 000 руб.

4 500 000 руб.

5 000 000 руб.

Арзамасский р-н, с. Селема. Дом, 1-эт., деревянный, 32/17,4 кв. м. Зем. участок 25 сот. Рядом с. Пустынь.

Дальнеконстантиновский р-н, п. Миянг. Дом дерев., 1 этаж, 33/18/9 кв. м, электр-во, печное отопление, колодец, баня, земля 20 сот. Живописное место, рядом лес, озеро. Рядом с. Арманиха. 3 (2) Тел. 8 910 398 4634

Арзамасский р-н, по Арзамасской трассе 45 км. Земельный участок 16 сот., земли с/х назначения. Николай Анатольевич.

Дальнеконстантиновский р-н, коттеджный поселок «Чистые ключи». Дом 140 кв. м с участком 16,78 сотки. Подробности по телефону.

3 (1)

3 (3)

Дальнеконстантиновский р-н, д. Зубаниха. Сруб 170 кв. м. из оцилиндр. бревна, дерево обработано биосептиком. Скважина (36 м), газ — в доме до счетчика, септик (бетон. кольца,12 кубов), эл-во. Участок 10 сот. Лес по границе поселка. 3 (2) Тел. 8 920 072 0330

Дальнеконстантиновский р-н, д. Зубаниха. Кирп. коттедж 200 кв. м (2012 г. п.), 2 эт. Двухкамер. стеклопакеты, скважина (36 м), газ введен в дом до счетчика, септик (бетон. кольца, 12 кубов), эл-во. Участок 10 сот. Лес по границе поселка. 3 (2) Тел. 8 920 072 0330

1 200 000 руб.

1 650 000 руб.

5 000 000 руб.

6 000 000 руб.

7 800 000 руб.

Кирп. дача СТ «Мичуринец», г. Дзержинск. Площадь 56/50/5 кв. м (общ./жил./кух.), 2 эт. Участок 7,14 кв. м. Плодовые деревья, кирпичная баня, сарай 2-эт., туалет. Бак для полива 100 л, печное отопление, электричество. Шаманина Н. Г. 3 (3) Тел. 8 962 504 7295

Дальнеконстантиновский р-н, д. Лапшиха. Дом 43 кв. м из старинного красного кирпича. Все коммуникации. На участке 16 сот. баня, кирпич. погреб и хоздвор, сад с плод. деревьями и куст. Асфальт. дороги. Обществ. транспорт от Щербинок. 3 (3) Тел. 8 920 072 0330, 423 30 90

Вадский р-н, с. Ивашкино. Кирп. дом 63,5 кв. м, 1 эт. Электроснаб. централ., колодец, газ (баллоны), отопл. паровое и печное. Зем. уч. 32 сот. в собств. Основной дом и пристрой, 2 входа, на территории — еще один дерев. дом б/коммуник., баня. www.zn-nn.ru. 3 (2) Тел.: 8 904 391 7115, 291 71 15

Дом из газосиликата общ. пл. 207 кв. м в коттеджном поселке «Янтарный», 33 км. от Н. Новгорода по Арзамасской трассе. К дому подведены газ, электричество 15 кВт, вода, канализация. 10 соток земли. Дмитрий. 3 (3) Тел. 8 920 299 9231

Дальнеконстантиновский р-н, д. Инютино. Коттедж из оцилиндрованного бревна, 173 кв. м, 2011 г. п., 2 эт., терраса, балконы с фасадной стороны и со стороны сада. Водоснабжение — скважина, газ — труба вдоль забора, электричество. 3 (3) Тел. 8 920 072 0330

2 000 000 руб.

2 700 000 руб.

от 2 900 000 руб.

5 300 000 руб.

цена договорная

3 (2)

Тел. 8 904 395 1568

600 000 руб.

арзамасское направление

ДОМА, КОТТЕДЖИ, УЧАСТКИ

Тел. 8 953 559 8593

Тел. 42 42 010

www.gorodzagorodnn.ru

Дальнеконстантиновский р-н, с. Гремячая Поляна. Дом из клееного бруса, 250 кв. м, 2 эт., под чист. отделку. Скважина, септик, отопл. — электр. котел, 16 сот. Живописная местность, смешанный лес, зарыбленное озеро. 3 (3) Тел. 423 01 43

г. Дзержинск, п. Желнино. Дом, общая площадь 298 кв. м, 2 этажа, полностью меблирован, вся бытовая техника, кальянная, зимний сад, кинозал. Гостевой дом двухэтажный с верандой, отдельно стоящая баня 60 кв. м с комнатой отдыха на 2 этаже.

Подробнее: www.norma-terra.ru

Участок 20 соток Арзамасский р-н, с. Чернуха. Дом, кирпич. 83/56/15 кв. м. Состояние отличное. 3 комнаты. Отопление газовое., элект-во. Дворовые постройки, баня, гараж. Земля 22 сот. Рядом лес. Торг.

3 (2)

Тел. 8 920 252 3259

Дальнеконстантиновский р-н, с. Тепелево. Дом 250 кв. м (2011 г.п.). Скважина (доп. опция), газ и эл-во — вдоль участка, септик (доп. опция), 15 сот. яблон. сад. Асфальт до дома. Магазины, церковь, внизу села пруд. Недалеко — райцентр. 2 (1) Тел. 8 920 072 0330

Краснодарский край, Темрюкский р-н. 4 проекта недорогих типовых домов 110–150 кв. м (строительство под заказ) на зем. уч. 6–10 сот. в эколог. чист. месте, на берегу Черного моря у косы Тузла (между ст. Тамань и ст. Волна), всего в 200 м от моря. 3 (2) Тел. 8 910 109 0909

от 3 150 000 руб.

Дивеевский р-н. Дом деревянный, 118,3 кв. м, 2 этажа, дер. с кирпичным пристроем, 2 с/у, котельная, все удобства, гараж. 10 мин от монастыря, источники. 3 (1)

Тел. 415 17 71

Ландшафтный дизайн, автоматический полив, освещение, фруктовый плодоносящий сад, чистый природный пруд 4 сотки (в пруду обитают белый амур, зеркальный карп, карась, линь, раки).

13 700 000 руб.

www.prostorland.ru

Закрытая охраняемая территория. В продаже готовые дома из клееного бруса (112 и 148 кв. м), земельные участки. Газ и электричество подведены.

Телефоны для размещения рекламы: 8 (831) 413 77 91 413 77 92

Собственное озеро, детская площадка, асфальтированные дороги, автоматическое освещение.

Дальнеконстантиновский р-н, д. Бугры, КП «Ромашково».

42 | Загородный дом 52 | 4 2013

3 (3)

Тел. 8 920 072 0330

Дальнеконстантиновский р-н, с. Гремячая Поляна. Бревенчатый коттедж «под ключ», 263 кв. м, 2 эт, цоколь. 27 сот., кирпич. гараж, беседка, баня-гостевой дом, бассейн. Живописная местность, леса, красивое зарыбленное озеро. 3 (3) Тел. 423 01 43

PROSTOR LAND

Волгина Дарья.

3 (3)

Тел. 8 920 077 7777

Земельные участки от 1 га  покупка  продажа  п роектирование коттеджных поселков  к онсультация по продажам

Тел. 8 (831) 413-90-44 2013 4 | Загородный дом 52 | 43

арзамасское направление

ДОМА, КОТТЕДЖИ, УЧАСТКИ

ДОМА, КОТТЕДЖИ, УЧАСТКИ 250 000 руб.

120 000 руб./сотка

2 700 000 руб.

600 000 руб.

850 000 руб.

Богородский р-н, Шумилово. Земельные участки ИЖС от 10 соток в формирующейся коттеджной застройке, рядом с КП «Чешская деревня» и Sun city. Рядом лесной массив, Шумиловское и живописное Ефимьевское озера. 3 (3) Тел. 423 30 90

Земельный участок в Богородском р-не, п. Шук лино. Газ, электричество рядом. Зем. уч. 10 соток в собственности. Участок делится на любое количество соток по вашему желанию. Земли населенных пунктов. www.zn-nn.ru. 3 (2) Тел.: 8 904 391 7115, 291 71 15

Богородский р-н, Новинки. 2 участка 10,01 и 16,62 сот., примыкают друг к другу. Один начинается от ул. Солнечная и выходит на ул. Новая. По краям — асфальт. дорога, возмож. заезда с двух улиц. Газ, эл-во по границе участков с обоих сторон. 3 (3) Тел. 423 30 70

Богородский р-н, д. Антеньево. Зем. уч. 15,7 сот. в собств., фундамент под дом. Эл-во, газ подведены к участку (разрешения есть). Земли населен. пунктов, для инд. жил. строительства. Участок крайний, по границе берез. роща. Рядом трасса. www.zn-nn.ru. 3 (2) Тел.: 8 904 391 7105, 291 71 05

Сосновский р-н, д. Бочиха. Дом 1-эт., деревянный на каменном фундаменте, 78/68/10 кв. м, 2 кухни, печка. Новый двор, баня. Очень красивая природа, ягодные и грибные места, чистое озеро! 3 (2) Тел. (831) 423 60 08

Павловский р-н, д. Ново. Дом 50 кв. м, 35 соток земли, рядом река, лес. Чернышова А. В.

300 000 руб.

350 000 руб.

900 000 руб.

950 000 руб.

1 000 000 руб.

600 000 руб.

www.gorodzagorodnn.ru

3 (3)

Тел. 8 903 609 8041

Вачский р-н, д. Польцо. Дом деревянный 14 кв. м, 15 соток земли. Гусева Ю. М.

3 (3)

Тел. 8 902 788 2201

450 000 руб.

Вачский р-н, с. Беляйково, ул. Глебова, 100 км от Н. Новгорода. Дом брев., 32 кв. м, 2 комнаты, асфальт до дома, колонка возле дома, земельный участок 25 соток. торг. Елена Владимировна. 3 (3) Тел. 8 908 726 2556

Павловский р-н, д. Пруды, 70 км от Н. Новго рода. Дом деревянный 40 кв. м, участок 16 соток. Жилая деревня, недалеко р. Ока. Идеальное место для летнего отдыха.

Центр г. Павлово, пер. Коммунар. 1/3 доля дома, 60 кв. м, с отдельным входом, газ, вода, баня, сарай, погреб, 3 сотки земли. Викторова А. Ю.

3 (3)

470 000 руб.

550 000 руб.

Тел. (831) 415 17 71

1 200 000 руб.

530 000 руб.

Богородский р-н, п. Доскино, «Вишнёвый сад». Участок 15 соток, газ, электричество.

1 350 000 руб.

www.gorodzagorodnn.ru

Сосновский р-н, д. Вилейка. Дом, брев., общ. пл. 50 кв. м, 2 ком., коридор, летняя комната, рус. печь, крыша железная, кирп. фундам., баня, сад, 15 сот., двор для животных, до дома асфальт, рядом лес. Автобус ходит регулярно. Чернышова А. В. 3 (3) Тел. 8 903 609 8041

Тел. 8 908 721 6063

Богородский р-н, с. Шапкино. Брев. жилой дом на кирп. фундаменте, 36 кв. м. Хороший подъезд, газ. отопление, вода централ., крепкая рубленая баня. Зем. уч. 18 сот. со взрослым садом, ширина уч. 15 м. Рядом почта, магазин, стадион. В селе пруд, недалеко лес. 3 (2) Тел. 8 910 792 8000

Ковернинский р-н, Кулигино. Жилой деревянный дом, 75 кв. м. Отопление печное. На участке 24 сот. есть баня, около бани родник.

Павловский р-н, с. Грудцино. Дом бревенчатый, 40 кв. м, 18 соток земли, баня. Селезнева Оксана.

3 (2)

3 (1)

Тел. 8 908 723 6106

Участок площадью 9,8 сот. Расстояние от «Ольгинского поста ГИБДД» (пр. Гагарина) 22 км по Богородскому направлению. В собственности. На участке: вода, канализация, электричество, газ планируется во II квартале 2013 года. Участок в отдельном товариществе (НДП — некоммерческое дачное поселе ние, на территории: КПП (охрана), дет ская площадка, планируется магазин, клуб, свой пляж (до р. Ока 3,5 км, озеро в 500 м)). Красивое место, озеро, Ока, рядом лес. www.zn-nn.ru.

3 (2) Тел. 8 904 391 7105, (831) 21 60 140

44 | Загородный дом 52 | 4 2013

Тел. 8 950 628 3105

600 000 руб.

3 (1)

www.gorodzagorodnn.ru

Тел. 415 17 71

www.gorodzagorodnn.ru

Сосновский р-н, Елизарово. Дом крепкий, 70 кв. м, высокие потолки. Водоснаб. и газ — централ., отопл. — АГВ, эл-во. Уч. 20 сот. широкий, ухож., с сад. посад., гараж. Для загород. отдыха или постоянного проживания. 3 (2) Тел. 415 11 02

г. Павлово, ул. Прудная. Дом деревянный пятистенный, площадь 47 кв. м, газ, 12 соток земли. Викторова А. Ю.

Павловский р-н, с. Лаптево. Дом 50 кв. м, кирпич., 8 соток земли, газ, баня. Гусева Ю.

3 (2)

3 (3)

1 400 000 руб.

Тел. 8 920 009 8096

Тел. 8 902 788 2201

1 500 000 руб.

www.gorodzagorodnn.ru

Богородский р-н, д. Сысоевка. Участок 18,7 соток, под дачное строительство, эл-во, остальные коммуникации в 2014 г. документы готовы. 3 (1)

Тел. 415 17 71

Павловский р-н, р. п. Тумботино. 1-эт. кирпичный дом, общая площадь 58 кв. м, газ, вода, гараж, состояние жилое. документы готовы, чистая продажа. Участок 8,5 соток, озеро, р. Ока, большое село. Светлана Робертовна. 3 (1) Тел. 8 905 192 9281

Богородский р-н, Сартаково. Зем. участок 13,65 сот., земли населенных пунктов, ИЖС. Находится в охраняемом жилом КП «Серебряный Ключ», рядом с поселком строится торговый центр, до поселка и в поселке асфальт. 3 (3) Тел. 423 30 90

Павловский р-н, с. Таремское. Дом 56 кв. м, 15 соток земли, газ, вода, баня. Селезнева Оксана.

3 (1)

Тел. 8 950 628 3105

2013 4 | Загородный дом 52 | 45

богородское направление

Подробнее: www.norma-terra.ru www.gorodzagorodnn.ru

www.gorodzagorodnn.ru

ДОМА, КОТТЕДЖИ, УЧАСТКИ 1 500 000 руб.

ДОМА, КОТТЕДЖИ, УЧАСТКИ

1 600 000 руб.

2 600 000 руб.

zagorod52.ru

1. Коттеджные поселки

2 900 000 руб.

Площадка на 2 а/м, вымощенная брусчаткой. Участок 8 соток выровнен и огорожен. Охраняемая территория поселка, по границе — сосновый лес, собственное озеро с оборудованной пляжной зоной, детская площадка, асфальтированные проезды, уличное освещение.

Богородский р-н, п. Шуклино. Брев. дом 50 кв. м, 1 эт., 3 ком. Электро-, водоснаб., отопление — централ., газ — баллоны (центральный газ подведен к участку), канализ. — яма. Зем. уч. 35 сот. в собств., построек нет. www.zn-nn.ru. 3 (2) Тел.: 8 904 391 7105, 291 71 05

Богородский р-н. Участок 20 сот. с фундаментом и гаражом, цоколь 14 х 11 м (дом — 8 х 11 м, гараж — 6 х 11 м, глубина 3 м). Эл-во 25 кВт (столб на уч-ке), газ по границе участка. Есть проект дома. Рядом жилые коттеджи. Сергей Федорович. 3 (2) Тел. 8 951 904 7201

Богородский р-н, КП «Владыкино».

1 650 000 руб.

1 500 000 руб.

2 800 000 руб.

3 (3)

Тел. 8 920 072 0330

г. Богородск, ул. Первомайская. Кирп. дом 73 кв. м, 1 эт., 4 комнаты, электроснаб., водоснаб., газоснаб. — централизованные, АГВ, канализ. — яма, зем. уч. 6 соток в собственности, гараж 18 кв. м, баня деревянная, старая. www.zn-nn.ru 3 (2) Тел. 8 904 391 7115

3 190 000 руб.

3 спальни от 16 до 17,5 кв. м, гостиная 27,5 кв. м с выходом на веранду (20 кв. м), кухня 22,5 кв. м, с/у 10,5 кв. м. Полы и стены подготовлены под чистовую отделку, разведены коммуникации. Отопление — электрический энергосберегающий котел, газа нет (деревня — в плане газификации), скважина (52 м), электричество трехфазное. Участок 12 сот., гараж. Живописные окрестности, красивый панорамный вид из окон дома и с участка, в 10 мин. ходьбы родниковое Ефимьевское озеро, 15 мин. от города.

полное описание

богородское направление

2. Дома

полный каталог более 1000 ед.

3. Дачи

полный каталог

4. Участки

www.gorodzagorodnn.ru

Центр г. Павлово, ул. Б. Прогон. 1/2 дома, 60 кв. м, кирпич., в/у, газ, вода, пластиковые окна, 15 соток земли. Сидорова О. Г.

Павловский р-н, с. Таремское. Дом 56 кв. м, 15 соток земли, газ, вода, баня. Селезнева О.

3 (3)

Тел. 8 904 795 8384

1 800 000 руб.

Тел. 8 950 628 3105

2 100 000 руб.

Богородский р-н, с. Наговицино. Брев. дом 90 кв. м. Зем. уч. 24 сот. в собств. Погреб, подвал, 2 террасы, есть место под с/у. Баня 18 кв. м. Эл-во централ., отопл. — масл. эл. радиаторы, скваж. 25 м, газ доведен до соседнего уч. благоустр. сад. www.zn-nn.ru. 3 (2) Тел.: 8 904 391 7105, 291 71 05

3 150 000 руб.

Богородский р-н, Ефимьево. Дом, 190 кв. м (2012 г. п.), каркасная технология, эковата. 3 900 000 руб.

коттеджей

все текущие предложения месяца Разместите свое объявление БЕСПЛАТНО на сайте www.zagorod52.ru (831) 413-77-92

Тел. 423 30 90

Деревянный дом на опушке леса, общей площадью 113 кв. м, 2 этажа. Снаружи обшит блок-хаусом, внутри — евровагонка.

земельные участки

5. Аренда

3 (2)

Коммуникации: электричество, скважина, газ — по границе участка, септик. Земельный участок 13 соток с плодоносящими деревьями. Асфальт до дома.

www.gorodzagorodnn.ru

Богородский р-н, д. Хабарское. Дом кирпич., 56 кв. м, 2 комнаты + кухня, кирпичная терраса, мансарда, теплица, сарай, вода на участке (счетчик), газ у дома,15 соток земли. Полякова Н. А. 3 (1)

Тел. 8 904 783 9542

2 200 000 руб.

Богородский р-н, д. Кожевенное. Брусовый дом, 80 кв. м, 1 эт., 2 ком. Электро-, водоснабжение — централизованные, газоснаб. рядом с домом, отопление печное, канализация — яма, зем. уч. 15 сот. в собственности. www.zn-nn.ru 3 (2) Тел.: 8 904 391 7115, 291 71 15

Богородский р-н, Санниково. Бревенчатый дом 82 кв. м с мансардой. Водоснаб. централ., газа нет (деревня в плане газифик.), септик, отопл. — котел, камин подключен к системе отопл., эл-во. Уч. 11 сот. Красивый вид с участка, пруд, лес. 3 (2) Тел. 423 30 90

2 300 000 руб.

3 500 000 руб.

Рядом заповедные места. Достойные соседи. Богородский р-н, д. Рябинки, 20 км от Н. Новгорода. 3 (3) 3 200 000 руб.

Тел. 8 920 023 5258

3 500 000 руб.

www.gorodzagorodnn.ru

Земельный участок 20 соток в собственности, Богородском р-н, с. Доскино, 10 км от Н. Новгорода. Электро-, водо-, газоснабжение. Земли поселений. Участок прямоугольный, крайний, находится недалеко от дороги. www.zn-nn.ru. 3 (2) Тел.: 8 904 391 7105, 291 71 05

46 | Загородный дом 52 | 4 2013

Богородский р-н, п. Новинки. Участок 20 соток, коммуникации рядом с участком, идеальное место для придорожного бизнеса. 3 (1)

Тел. 415 17 71

Богородский р-он, СТ «Строитель». Дом 125 кв. м, 2 эт., веранда, балкон. Электричество, тех. вода, по улице газ. Дом с частич. отделкой, на уч-ке гостевой дом 30 кв. м, баня, 2 мин. до озера по березовой роще. 7 сот. земли. 3 (3) Тел. 8 902 3000 991

г. Павлово, ул. Луговая. Коттедж 3 эт., кирпичный, без внутренней отделки, площадь 170/90/17 кв. м, площадь участка 7 соток. Коммуникации подведены к дому. Иваньшин А. А.

Богородский р-н, п. Новинки. Участок 10,5 сотки, все коммуникации на участке проплачены, коттеджная застройка на ул. Садовая, скважина 80 м, септик.

3 (3)

3 (1)

Тел. 8 910 121 1812

Тел. 415 17 71

2013 4 | Загородный дом 52 | 47

богородское направление

вся загородная недвижимость на одном сайте

Коттедж из клееного бруса, площадь 106 кв. м, 2011 г. п., под отделку. Все коммуникации.

ДОМА, КОТТЕДЖИ, УЧАСТКИ 3 500 000 руб.

4 100 000 руб.

Богородский р-н, п. Ионовка. Брус. дом 120 кв. м, 2 эт., 4 ком. Электроснаб. централ., скважина, газ (баллоны), возможно подведение газа за счет собственника (либо снизим цену на установку газа), септик. Зем. уч. 15 сот. в собств. www.zn-nn.ru. 3 (2) Тел.: 8 904 391 7115, 291 71 15

Богородский р-н, с. Бурцево. В экологически чис том, живописном месте, вблизи Нижнего Новгорода. Площадь участка 8 соток. Об. пл. дома 165 кв. м. + навес под гараж 30 кв. м. Фундамент ленточный с буронабивными сваями.

4 300 000 руб.

4 500 000 руб.

ДОМА, КОТТЕДЖИ, УЧАСТКИ Дом — клееный безсучковый брус 210 x 185 мм. Окна пластиковые. Кровля — металлочерепица, подшив карниза, водосточная система. Отделка фасада дома: тонировка дома снаружи в 3 слоя тонирующим защитным составом Teknos. Шлифовка и окраска торцев сруба. Отделка балконов/крыльца. Сглаживание профиля, подпилка, установка поручней и балясин, установка террасной доски, торцевых накладок, тонировка, установка сандриков на места примыкания и места слива). Внутренняя отделка: установка полов, потолков, лестницы, окон и дверей.

5 000 000 руб.

5 400 000 руб.

Богородский р-н, коттеджный поселок «Своя земля». Дом 150 кв. м, земельный участок 10 соток.

3 (3)

Богородский р-н, п. Шуклино, 40 км от Н. Новгорода. Брусовый дом 230 кв. м, 2 эт., 6 комнат. Электро-, водо-, газоснабжение — централизованные, канализация. Зем. участок 25 соток в собственности. www.zn-nn.ru. 3 (2) Тел.: 8 904 391 7105, 291 71 05

Богородский р-н, д. Бурцево. Коттедж кирп., 2-эт., охран. пос. «Своя земля». Без отделки, потолки — 3 м. Зем. уч. 15 сот. Центр. канализация, газ на границе участка, эл-во 15 кВт, 380 В. Рядом чистейший водоем, рыбалка, охота. Наталия Николаевна. 3 (1) Тел. 8 910 125 2952

Тел. 8 953 564 8222

4 330 000 руб.

Тел. 8 (831) 413 66 99

5 100 000 руб.

Коттедж из клееного бруса, площадь 170 кв. м, 2 этажа, «под ключ», 2012 г. п.

5 700 000 руб.

www.gorodzagorodnn.ru

г. Павлово. Коттедж 130 кв. м., кирпич., без внутренней отделки, 10 соток земли. Ястребова Ю. М.

Богородский р-н, д. Заозерье. Коттедж 250 кв. м, недостроенная баня, свет, вода — скважина, ровный участок 30 х 60 м. Рядом лес, озера.

Павловский р-н, п. Ясенцы, 60 км от Н. Новгорода. Кирпичный дом 143 кв. м. Земельный участок 15 соток в собственности. 2 сарая (кирпичный и бревенчатый). www.zn-nn.ru.

3 (3)

3 (2)

Тел. 8 902 684 3337

4 500 000 руб.

Тел. (831) 415 17 71

4 600 000 руб.

www.gorodzagorodnn.ru

Тел.: 8 904 391 7115, 291 71 15

4 600 000 руб.

Богородский р-н, коттеджный поселок «Своя земля». Дом 218 кв. м, земельный участок 15 соток.

3 (3)

Павловский р-н, п. Калинино. Дом 140 кв. м, кирпич., в/у, газ, вода, баня, гараж, 6 соток земли. Гусева Ю.

3 (3)

Тел. 8 902 788 2201

Тел. 8 920 072 0330

Тел. 8 (831) 413 66 99

5 900 000 руб.

5 300 000 руб.

www.gorodzagorodnn.ru

г. Павлово, ул. Физкультурника. Коттедж 186 кв. м, кирпич., 5 комнат, в/у, баня, веранда, гараж, 10 соток земли. Ястребова Ю. М. Тел. 8 902 684 3337

Богородский р-н, КП «Владыкино».

По границе поселка сосновый лес, терри тория охраняется, озеро с оборудованной пляжной зоной, детская площадка, асфальтированные проезды, уличное освещение.

www.gorodzagorodnn.ru

г. Богородск, ул. Курыжова, 35 км от Н. Новгорода. Кирпичный дом 2011 г. п., 140 кв. м, 2 этажа, 5 комнат. Электро-, водо-, газоснабжение — централизованные. Зем. участок 9 соток в собственности. Гараж. www.zn-nn.ru. 3 (2) Тел.: 8 904 391 7115, 291 71 15

Богородский р-н, д. Сартаково, ул. Серебрянный Ключ, 8 км от Н. Н. 2-этажный кирпичный коттедж без внутренней отделки. Площадь 200/109 15 кв. м, пластиковые окна, 2 кухни (11,2+14 кв. м), 2 входа.

Зем. уч. 15 соток, асфальт до дома. Коммуникации: электрич-во, газ, водопровод. Свидетельство на незавершенное строительство. Андрющенко С. В.

3 (3)

Тел. 8 903 060 7976

Богородский р-н, д. Кусаковка, ул. Васильковая. Продается коттедж общ. пл. 152 кв. м на участке 10 соток. Свободная планировка. Все коммуникации входят в стоимость. Дом находится в 5 минутах езды от города. 3 (1) Тел. 8 920 032 7222

4 900 000 руб.

5 000 000 руб.

6 300 000 руб.

6 500 000 руб.

6 700 000 руб.

Богордский р-н, с. Дуденево, 35 км от Н. Новгорода. Бревенчатый дом 110 кв. м, газ, вода, канализация (септик). Земельный участок 5 соток в собственности. www.zn-nn.ru.

г. Богородск, пер. Песочный (центр города). Коттедж/дом из пенобетона 171,2 кв. м, 2 эт., 4 ком. Электро-, водо-, газоснаб., отопл., канализ. — цент рал. Зем. уч. 4,65 сот. в собств., 2008 г. п., рядом магазин, парк с озером. www.zn-nn.ru. 3 (2) Тел.: 8 904 391 7115, 291 71 15

Богородский р-н, п. Шуклино, 40 км от Н. Новгорода. Брусовый дом 165 кв. м, 2 эт., 6 ком. Электро-, водо-, газоснабжение — централизованные, канализация. Зем. участок 25 соток в собственности. www.zn-nn.ru. 3 (2) Тел.: 8 904 391 7105, 291 71 05

Богородский р-н, п. Шуклино. Зем. уч. 70 сот. в собственности. Земли населенных пунктов. Эл-во, газ — централ., вода — артезианская скважина, септик. Гараж с погребом. В подарок — эксклюзивный проект дома. www.zn-nn.ru. 3 (2) Тел.: 8 904 391 7115, 291 71 15

Богородский р-н, п. Баркино. Дом из пенобетона 180 кв. м, 2 эт., полностью мебелирован. Электро-, водо-, газоснаб., отопл. газовое. Зем. уч. 10 сот. в собств., до озера 300 м. Проезд круглый год. Вневедомст. охрана. Сауна. www.zn-nn.ru. 3 (2) Тел.: 8 904 391 7115, 291 71 15

Богородский р-н, коттеджный поселок «Своя земля». Дом 250 кв. м, земельный участок 17 соток.

3 (2)

Тел.: 8 904 391 7115, 291 71 15

48 | Загородный дом 52 | 4 2013

3 (3)

Тел. 8 (831) 413 66 99

2013 4 | Загородный дом 52 | 49

богородское направление

Отопление — индивидуальный газовый или электрический котел, канализация — индивидуальный септик, газ, водоснабжение центральное (артезианская скважина), электричество. Участок 8 соток.

6 000 000 руб.

6 500 000 руб.

Богородский р-н, д. Кусаковка. Коттедж блочный, 151,4 кв. м, 2 этажа, все коммуникации, 2012 г. п., участок 10 соток, новый коттеджный поселок, охран. территория, почта, сбербанк, магазин, д/сад, школа в шаговой доступности. 3 (1) Тел. 415 17 71

ДОМА, КОТТЕДЖИ, УЧАСТКИ Коттедж из рубленного бревна 2008 г. п., 230 кв. м., 3 уровня, цоколь. 1 этаж: кухня-гостиная, детская, спальня, с/у. 2 этаж: спальня, с/у. Встроенный гараж на 4 а/м. Коммуникации: канализация — индивидуальный септик, газ — центральный, водоснабжение — скважина 36 м, отопление, электричество. На участке 8,6 сот. барбекю, беседка, детская площадка с песочницей и горкой.

Богородский р-н, Кусаковка. 3 (3)

6 500 000 руб.

Тел. 423 30 70

6 700 000 руб.

10 000 000 руб.

Павловский р-н, п. Марачево. Коттедж, 350 кв. м, 2 этажа, кирпич., в/у, камин, джакузи, 10 комнат, баня, гараж, 12 соток земли. Тушнова М. Н. 3 (3)

Тел. 8 906 350 7475

13 000 000 руб.

богородское направление

Два дома на участке. Первый — бревенчатый, вода, канализация — центральные, АГВ. Второй — кирпичный, две комнаты. Баня (липа), гараж, 2 теплицы, подсобные помещения. Земельный участок 9 соток.

3 (3)

Богородский р-н, коттеджный поселок «Своя земля». Дом 250 кв. м, земельный участок 15 соток.

Тел. 8 903 602 1477

7 000 000 руб.

7 500 000 руб.

Павловский р-н, г. Ворсма. Брев. дом 2005 г. п., 116 кв. м. Вода, эл-во (свое ТП), канализ., отопл. (2 вида). 1,5 км до ближ. поселка. Зем. уч. 36 сот. в собств. Баня, дома для гостей, охран., ангар, крытая беседка, свой пирс. www.zn-nn.ru. 3 (2) Тел.: 8 904 391 7115, 291 71 15

Павловский р-н, д. Комарово. Коттедж 350 кв. м, кирпич., в/у, газ, вода, баня, гараж, 10 соток земли. Цапурина Ф. Д.

3 (3)

www.gorodzagorodnn.ru

г. Богородск, центр города.

торг. Александр.

10 000 000 руб.

Тел. 8 (831) 413 66 99

Богородский р-н, с. Доскино. Дом с отделкой, брус. 240 кв. м, 2 этажа, свет, вода — центральная, отопление электрич., септик. 2 балкона, 3 с/у. Три комнаты на втором этаже. Гараж на 1 а/м. Земля 10 сот. 3 (2) Тел. 8 910 398 4634

Комплекс из двух коттеджей в Балахнинском р-не, д. Рылово, 40 км от Н. Новгорода. Кирпичный дом 500 кв. м на стадии внутренней отделки, 2 этажа. На территории — 2-этажная кирпичная баня 72 кв. м, беседка, мангал. Зем. участок 25 соток под ЛПХ в собственности. Электроснабжение — своя подстанция, водоснабжение — скважина, газоснабжение в перспективе, отопление электрическое, септик. Бревенчатый дом. На территории — пруд с мости ком, автостоянка, площадка для волейбола. Зем. участок под ИЖС разделен на 2 по 15 сот., в аренде. Подъездная дорога, парковка, лесной массив. Рядом озеро с чистой водой. www.zn-nn.ru. 3 (2)

Тел.: 8 904 391 7115, 291 71 15

7 500 000 руб.

16 000 000 руб.

15 500 000 руб.

Богородский р-н, рядом с КП «Приозерный». Коттедж из клееного бруса в сосновом бору. 2 эт., 181 кв. м, встроенный гараж. Электричество, индивид. скважина, биосептик, разводка отопительной системы. Участок 11 соток. 3 (3) Тел. 423 30 90

Богородский р-н, элит. ДПК «Приозерный». Зем. уч. 23 сот. Все коммуник., охрана, детская и спорт. площадки, озеро, оборуд. пляж. Ежеднев. уборка дорог, вывоз мусора, сервис. обслуж. (электрики, сантехники, плотники, садовники). Николай Анатольевич. 3 (1) Тел. 8 953 559 8593

Богородский р-н, к/п «Приозерный». Коттедж кирпичный, 300 кв. м, 2 этажа, полностью готов к проживанию, все коммуникации, гараж, с полной отделкой, участок 17 соток, поселок со всей инфраструктурой. 3 (1) Тел. 415 17 71

8 400 000 руб.

18 500 000 руб.

Богородский р-н, д. Сартаково, КП «Серебряный Ключ». Коттедж из газосиликат. бл., 250/160/25 кв. м, 2 эт., 4 ком., пласт. окна. Уч. 7,5 сот. (квадрат.), газон. Гараж на 2 а/м. Водопр., эл-во, газ, АГВ, септик. Церковь, святой источник, магазины. Макашина М. А. 3 (3) Тел. 8 960 178 1042

15 000 000 руб.

г. Богородск, ул. Первомайская. Кирп. дом 240 кв. м, 2 эт., 5 ком., электро-, водо-, газоснаб. — централ., АГВ, канализ. — яма, зем. уч. 6 сот. в собствен., остаются кух. гарнитур с большим обед. столом и мебель на 1 эт. Гараж на 1 а/м, баня дерев., свежий ремонт. www.zn-nn.ru. 3 (2) Тел.: 8 904 391 7115, 291 71 15

18 000 000 руб.

www.gorodzagorodnn.ru

Агентство загородной недвижимости

3 (3)

Тел. 8 910 884 7810

413-94-77

Набор агентов по работе с недвижимостью Обучение 50 | Загородный дом 52 | 4 2013

Богородский р-н, Буревестник. Кирпичный коттедж, 500 кв. м, под чистовую отделку, 2012 г. п., 2 этажа и цоколь. Электричество, септик, скважина. Участок 19 сот. 3 (3)

Тел. 8 908 723 6106

Богородский р-н, д. Савелова. Усадьба расположена в 30 км к югу от Н. Новгорода.

Имение Шереметевых-Клейст представляет собой 2-этажный кирпичный дом общей площадью 376,5 кв. м. Дом жилой, электроэнергия, природный газ, собств. скважина с артезианской водой, глубиной 77 м, канализация — двойной септик. Подъездные пути — асфальт до парадного входа и до гаражей. Камин, бильярдная, винный погреб, много подсобных помещений. Земельный участок 62 соток, баня, гаражи. Галина Николаевна. 3 (1)

Тел. 8 904 060 9877

ДПК Приозерный. Дом, 465,7 кв. м, участок 16 соток. В подвальном помещении имеется гараж, автономная котельная, бассейн, сауна. 1 эт. (подземный), 2–3 эт.: несколько жилых комнат с санузлами, кухня, гостиная, бильярдная, сауна. 3 (3) Тел. 8 920 077 7777

от 20 000 руб. / 1 участок

Земельные участки от 10 соток и более в Городецком р-не. Индивидуальный подход в выборе земельного участка. Выбор на любой вкус, цвет и достаток. 3 (3) Тел. 8 953 564 8222, (83161) 9 23 00, 9 15 05

2013 4 | Загородный дом 52 | 51

богородское направление

ДОМА, КОТТЕДЖИ, УЧАСТКИ

ДОМА, КОТТЕДЖИ, УЧАСТКИ 18 000 000 руб.

18 500 000 руб.

ДОМА, КОТТЕДЖИ, УЧАСТКИ 52 000 000 руб.

20 000 000 руб.

цена договорная

Продаю / сдаю дом в ДПК «Приозерный». Полностью меблирован, общая площадь 480 кв. м, 3 этажа. Участок 15 соток.

Богородский р-н, Савелово. Меблир. дом 132,5 кв. м, 1 эт., мансарда. Огражд. уч. 36 сот. с ландшаф. дизайном, беседка, брев. баня с пристроен. зданием бассейна (об. пл. 100 кв. м, чаша басс. 50 кв. м). Лес, озеро, каскад прудов. 3 (3) Тел. 415 11 02

21 000 000 руб.

Богородский р-н, Новинки. Просторный, комфортный коттедж с отделкой, 403 кв. м, 2011 г. п. 2 эт. и цоколь. Материал стен — кирпич. Отопление — газ. котел, канализация — септик, газ, электричество. Современные материалы, качественная сантехника. 3 (3) Тел. 423 30 90

22 000 000 руб.

Богородский р-н, КП «Приозерный». Кирп. коттедж 2006 г. п., 186 кв. м, 2 эт. Электро-, водо-, газоснаб., канализ. — централ., ландшафт. дизайн. Зем. уч. 13 сот. в собств. Кухня, гостиная, бассейн, сауна, 2 спальни. Остается мебель. Гараж, навес д/техники. www.zn-nn.ru. 3 (2) Тел.: 8 904 391 7115, 291 71 15

Отличная отделка, итальянский мрамор, керамика, ковка, мозаичная краска. Зимний сад, сауна с бассейном, комната отдыха со спортзалом. цена договорная

24 000 000 руб.

Гараж на 2 авто — 100 кв. м, беседка с барбекю — 45 кв. м, теплица на фундаменте — 28 кв. м, сад, огород, система автоматического полива. Аренда — 240 000 руб. в месяц. Тел. 8 920 077 7777

3 (3)

82 000 000 руб.

ДПК Приозерный. Коттедж 4-уров., 600 кв. м, 15 соток, беседка, баня. В подвальном помещ. — гараж, автономная котельная, бассейн, сауна. 1–3 эт.: несколько жилых комнат с санузлами, кухня, гостиная, столовая, бильярдная. Тел. 8 920 077 7777 3 (3)

Коттедж в Приозерном. 4 уровня, кирпич, общая площадь 1200 кв. м,

15 соток земли. Богородский р-н, КП «Князь Владимир». Коттедж 400 кв. м, участок 10 соток, все коммуникации, полностью готов к внутренней отделке, гараж на 2 а/м, видеонаблюдение, закрытая территория. 3 (2) Тел. (831) 415 17 71

Богородский р-н, Сартаково, «Серебрянный ключ». Коттедж, 230 кв. м, 2010 г. п., 2 этажа, встроенный гараж на 2 а/м. Участок 10 сот. Закрытая охраняемая территория поселка, адресный доступ, асфальтированный подъезд. 3 (3) Тел. 423 30 90

Богородский р-н, КП «Приозерный». Кирп. меб лир. коттедж, 450 кв. м, подвал, 2 эт., мансарда. Встр. гараж на 2 а/м, 15,5 сот., брев. баня, кирп. сарай, беседка. Охран. терр., дет. площадка, медпункт, оборуд. пляж с зоной отдыха, спорткомплекс. 3 (3) Тел. 415 11 02

35 000 000 руб.

40 000 000 руб.

35 000 000 руб.

г. Павлово. Земельный участок 11 соток c фундаментом перекрытым плитами. Идеальное место под строительство индивидуального жилого дома. Все коммуникации. 3 (3)

Тел. 8 910 792 7652

2 гаража, веранда с кухней. Индивидуальный эксклюзивный дизайнпроект. Ландшафтный дизайн.

цена договорная

Эксклюзивная вилла премиум-класса

Волгина Дарья

3 (3)

Тел.: 8 920 077 7777

цена договорная

Богородский р-н, д. Шумилово, п. «Сан-Сити».

www.gorodzagorodnn.ru

Богородский р-н, элитный КП «Приозерный». Кирпичный дом 400 кв. м, 3 этажа, 6 комнат. Электро-, водо-, газоснаб., канализация — цент рал. Зем. уч. 16 сот. в собственности, ландшафтный дизайн и летняя терраса. www.zn-nn.ru. 3 (2) Тел.: 8 904 391 7115, 291 71 15

Хотите продать — звоните

Богородский р-н, элит. КП «Приозерный». Кирпичный дом, 2008 г. п., 520 кв. м, 2 эт., 8 ком. Электро-, водо-, газоснаб., канализация — централ. Зем. участок 15 соток в собственности. Баня, гараж на 2 а/м. www.zn-nn.ru. 3 (2) Тел.: 8 904 391 7115, 291 71 15

Богородский р-н, п. Большеорловское. Кирп. коттедж, 866/548/20 кв. м,1 эт.: 475 кв. м (2 каб., 2 зала, 2 ком., бильярд., кухня, 2 кладовые, 3 с/у, вспомог. ком.), 2 эт.: 390,4 кв. м (10 ком., 2 каб., 1 кладов., 8 с/у), зона барбекю с навесом 54,6 кв. м. 10 соток. Пененкова Е. М. 3 (3) Тел. 8 951 917 2003

Главный дом 940 кв. м, 3 уровня, 5 спален, просторная гостиная, помещение для домаш него кинотеатра, технические помещения, постирочная, винный погреб. Бассейн 12 х 5 м с сауной и зоной отдыха. Гараж на 3 авто. Дом для персонала 40 кв. м.

49 000 000 руб.

42 000 000 руб.

цена договорная

Дом расположен на лучшем участке поселка площадью 1 га в окружении березовой рощи, панорамный вид на окрестности.

Тел. 8 910 872 1505

Коттедж в элитном коттеджном поселке «Приозерный».

г. Ворсма. Недостр. дом, 174 кв. м, цокольный этаж (h = 3,5 м), подушки, ж/б-блоки, перекрытие — ж/б-плиты, 174 кв. м. стопа 1 эт. (h = 3,2 м), 13 соток, газ проведен по границе, вода рядом, все в собственности, от хозяина. Сергей. 3 (3) Тел. 8 910 386 1324

21 500 000 руб.

Площадь 560 кв. м, 3-этажный кирпичный, итальянская мебель. Бассейн, сауна, гараж на 2 а/м.

www.gorodzagorodnn.ru

по тел. (831) 413 77 92

Авторский архитектурный проект. Энергосберегающие окна и витражи. Аварийное автономное электроснабжение и водо снабжение, предусмотрена интеграция всех инженерных систем. Дом подготовлен под чистовую отделку, частично выполнено благоустройство.

Богородский р-н, КП «Приозерный». Кирпичный коттедж 500 кв. м, 3 этажа. Электро-, водо-, газоснаб., канализация — централ. Зем. участок 20 соток в собственности, ландшафтный дизайн. Гараж, беседка с барбекю. www.zn-nn.ru. 3 (2) Тел.: 8 904 391 7115, 291 71 15

52 | Загородный дом 52 | 4 2013

Павловский р-н, г. Ворсма. Коттедж 550 кв. м, в/у, газ, вода, баня, 2 гаража, бассейн, спортзал, бильярд, 17 соток земли, дом для прислуги. Сидорова О. Г. 3 (3)

Тел. 8 904 795 8384

Нижегородская обл., Богородский р-н.

15 соток земли, ландшафтный дизайн, охрана. Чистая продажа. Продаю или рассмотрю другие варианты. Нина Семеновна.

3 (2)

Тел. 414 40 73

Дом, 509,9 кв. м, 2 эт., мансарда, 2 бок. помещ. В подвале котельная, бассейн, сауна, гараж на 2 а/м, все б/ отдел. Позади дома пристр. беседка. Коммуник. подвед. (эл-во, вода, газ), законсерв. Схемы, планы и дизайнпроект всех помещений. 2 уч.: 14,94 сот., 12,64 сот. 3 (1) Тел. 8 902 303 1014

2013 4 | Загородный дом 52 | 53

богородское направление

Функциональная планировка — 6 жилых комнат, 5 санузлов, бильярд, кинотеатр, тренажерный зал, сауна, бассейн.

ДОМА, КОТТЕДЖИ, УЧАСТКИ

ДОМА, КОТТЕДЖИ, УЧАСТКИ 600 000 руб.

650 000 руб.

Чкаловский р-н, Кузьмино. 1/2 дома из бруса на кирпичном фундаменте, общ. пл. 64 кв. м, паровое отопление, земля не в собственности, в 2013 г. будет газ, возможно под материнский капитал. 3 (3) Тел. 8 915 959 0968

СТ «Мичуринец», г. Дзержинск. Продается кирпичная дача, площадь 56/50/5 кв. м (общ./жил./кух.), 2 этажа. Участок 7,14 кв. м, плодовые деревья, кирпичная баня, 2-эт. сарай, туалет. Бак для полива 100 л, печное отопл., электричество. Шаманина Н. Г. 3 (3) Тел. 8 962 504 7295

Городецкий р-н, д. Заломаево. Земельный участок площадью 16 соток, 1 км от Волги, видовая панорама, вода, газ, электричество, асфальт до участка.

Чкаловский р-н, д. Голышево. Дом рубленый, 2 комнаты, хороший двор, 19 соток, баня, асфальт до дома.

3 (1)

3 (3)

450 000 руб.

500 000 руб.

700 000 руб.

1 000 000 руб.

720 000 руб.

Чкаловский р-н, Ломки. Дом рубленый, 2 комнаты, баня, участок 13 соток.

Ковернино. Недострой 8 х 8 м вместе с цокольным этажом, 300 м до р. Узола.

Городецкий р-н, д. Стрекалово. Дом на фундаменте, 3 комнаты, кухня, новые крыша и проводка, 38 соток. торг.

Земельный участок 600 кв. м под строительство магазина, у центральной дороги, газ, вода, электричество.

Производственная база в Городце, общая площадь строений 900 кв. м, площадь земельного участка 5000 кв. м, газ, вода, рядом Городецкая судостроительная верфь.

3 (3)

3 (1)

Чкаловский р-н, д. Кузнецово. Дом (бревно) 30 кв. м, недостроен, участок 11,5 соток, лес, река, асфальтированная дорога до дома, живописное место. Родина Т. А. 3 (2) Тел.: 413 17 60, 8 920 253 1760

265 000 руб.

350 000 руб.

450 000 руб.

600 000 руб.

Чкаловский р-н, Мякотино. Участок 25 соток, р. Санахта, дорога — асфальт.

Зем. участок в Городецком р-не, д. Федурино, 80 км от Н. Новгорода. Электро-, водо-, газоснабжение — рядом. Зем. уч. 12 соток в собственности, по границе лес. Рядом построен коттедж, 1,5 км до Горьковского водохранилища. www.zn-nn.ru. 3 (2) Тел.: 8 904 391 7115, 291 71 15

450 000 руб.

www.gorodzagorodnn.ru

Тел. 8 904 390 1550

Тел. 8 915 959 0968

450 000 руб.

500 000 руб. / 1 участок

Чкаловский р-н, с. Белое. 2 комнаты, кухня, 8 соток, рядом р. Санохта. Возможно под материнский капитал.

3 (3)

Тел. 8 915 959 0968

15 земельных участков по 10 соток на берегу реки Узола в Городецком р-не рядом с турбазами «Хуторок» и «Спутник», асфальт до участка, на территории лес и озера, отличный спуск на воду. 3 (3) Тел. 8 953 564 8222, (83161) 9 23 00, 9 15 05

Тел. 8 904 390 1550

Тел. 8 953 564 8222

500 000 руб.

1 000 000 руб.

1 000 000 руб. / 1 участок

Дом в Ковернинском р-н, д. Новопокровское. Все удобства, 9 соток.

Городец, ул. Доватора (центр города). Однокомнатная квартира 30 кв. м на 1 этаже жилого дома.

7 земельных участков по 1 га на берегу р. Волга, в районе Городца, отличная утиная охота, рыбалка на реке Волга, карповая рыбалка на озерах, дубовая роща, грибы и ягоды. 3 (3) Тел. 8 953 564 8222, (83161) 9 23 00, 9 15 05

3 (3)

Тел. 8 904 390 1550

3 (1)

Тел. 8 953 564 8222

Тел.: 8 915 959 0968

1 000 000 руб. / 1 участок

Городецкий р-н, д. Нагавицино. 2 земельных участка по 17 соток. Горьковское водохранилище. 3 (3)

Тел. 8 953 564 8222, (83161) 9 23 00, 9 15 05

500 000 руб.

570 000 руб.

1 000 000 руб.

1 100 000 руб.

1 500 000 руб.

Склады в Городце на ул. Горького, 200 кв. м, в нормальном состоянии.

Городецкий р-н, п. Тимирязева. Земельный участок площадью 16 соток, 1 км от Горьковского моря, вода, канализация, газ, электричество, асфальт до участка.

2 земельных участка на Горьковском море по 17 соток каждый. Городецкий р-н, д. Нагавицино.

Балахнинский р-н, п. Лукино. Участок 12,5 соток, газ, электричество рядом, магазины, озеро, лес. Можно купить соседний участок 12 500 000 руб.

Городец, ул. Фурманова. Торговый павильон с земельным участком 300 кв. м.

3 (1)

Чкаловский р-н, Матренино. Отличный участок 25 сот. в живописном месте на берегу Горьковского моря, до воды 70 м. Электрические столбы по границе. Земли населенных пунктов, разрешенное использование под ИЖС. 3 (2) Тел. 8 908 723 6106

3 (1)

Тел. 8 953 564 8222

54 | Загородный дом 52 | 4 2013

Тел. 8 953 564 8222

Тел. 415 17 71

Тел. 8 953 564 8222

2013 4 | Загородный дом 52 | 55

заволжье — Чкаловское направление

3 (3)

ДОМА, КОТТЕДЖИ, УЧАСТКИ

1 200 000 руб.

1 500 000 руб.

3 000 000 руб.

3 100 000 руб.

Чкаловский р-н, Окороково. Дом рубленый, 3 комнаты, кухня, с/у в доме, баня, участок 10 соток, Горьковское море.

Жилой дом 51,2 кв. м, с. Бриляково, рядом р. Узола, 70 км от Нижнего Новгорода.

Городецкий р-н. Дом рубленый, 2 этажа, 72 кв. м, 10 соток, сауна, 2012 г. п., 100 м до р. Узола.

Незавершенное строительство жилого дома в Городце, площадь 300 кв. м, под отделку, двери, пластиковые стеклопакеты, кровля — металлическая черепица, газ, вода, канализация.

Городецкий р-н, д. Терентьево. Дом бревенчатый, 150 кв. м, кухня-гостиная, отопление, вода, электричество в доме, участок 10 соток. Лес, водоем.

3 (3)

3 (1)

3 (3)

3 (1)

Тел. 8 915 959 0968

Тел. 8 953 564 8222

1 600 000 руб.

Тел. 8 952 444 8799

Тел. 8 953 564 8222

Тел. 415 17 71

2 000 000 руб.

3 200 000 руб.

www.gorodzagorodnn.ru

Городецкий р-н, д. Нагавицино. Земельный участок площадью 34 сотки, 200 м от Горьковского моря, вода, электричество.

Володарский р-н, п. Ильиногорск. Кирпичный коттедж, Площадь 132/120/9 кв. м, 5 комнат, гараж на 2 а/м, бревенчатая баня, газ, водопровод, земельный участок 6 соток. Андрющенко С. В. 3 (3) Тел. 8 903 060 7976

Чкаловский р-н, д. Котельницы, 90 км от Н. Н. 1-я линия Горьковского моря, п. Благодатное. Коттедж 130 кв. м, 2-эт. из бруса, все коммуникации, участок 20 соток. В поселке магазин, школа, детсад, медпункт. Горохова И. А. 3 (3) Тел. 8 910 793 5624

3-этажный дом, 350 кв. м, беседка, баня, участок 30 соток, все коммуникации. г. Городец, 1 линия, вид на Волгу.

от 14 420 000 руб.

3 500 000 руб.

Участок 7,6 сотки, ровный. Забор по улице. Центральная вода, электричество, септик, газ по границе, круглосуточная охрана в к/п ДПК «Чайка».

Городецкий р-н, п-т «Буревестник».

Круглогодичный подъезд, берег Горьковского моря. 3 (1)

Тел. 8 930 700 8717

3 (1)

Тел. 8 953 564 8222

3 000 000 руб.

1 этаж жилого дома в центре Городца, ул. А. Невского, недалеко от «Города мастеров» и Александровской набережной, газ, вода, канализация, земельный участок 200 кв. м. 3 (3) Тел. 8 953 564 8222, (83161) 9 23 00, 9 15 05

Первый этаж жилого дома, 65 кв. м с земельным участком 300 кв. м.

Земельный участок 4 га на р. Узола под дачное строительство.

3 (1)

3 000 000 руб.

3 700 000 руб.

4 150 000 руб.

Земельный участок 15 га на Волге.

Земельный участок под строительство СТО, мойки и прочее, 1000 кв. м на центральной улице Городца, рядом АЗС.

Городец, ул. Набережная Революции, 21 А. Гостевой дом, 75 кв. м, 3 комнаты, с/у, ванная.

Городецкий р-н. 2-этажный рубленый коттедж на берегу Горьковского моря, 2012 г. п.

3 (1)

3 (3)

Городецкий р-н, с. Вершилово. Коттедж 210 кв. м, газобетонные блоки, облицован красно-желтым кирп., 2012 г. п., 2 эт. Зем. уч. 16 сот. в собств., ровный, в форме квадрата. До Горьковского водохранилища 800 м. www.zn-nn.ru. 3 (2) Тел.: 8 904 391 7115, 291 71 15

Тел. 8 953 564 8222

56 | Загородный дом 52 | 4 2013

Тел. 8 953 564 8222

3 300 000 руб.

Тел. 8 953 564 8222

Дом по каркасной технологии в д. Филино, Сокольский р-н. Экологически чистое, живописное место на первой береговой линии Горьковского водохранилища, 5 м до воды, рядом лес. Рыбалка, охота. Площадь участка 15 соток.

Тел. 8 915 959 0968

Об. пл. дома 130 кв. м. Фундамент — винтовые сваи. Дом — по каркасной технологии, имитация бруса. Кровля — теплая, металлочерепица, подшив карнизов, водосточная система. Окна пластиковые. Отделка фасада дома: тонировка дома снаружи в 3 слоя тонирующим защитным составом Teknos. Торцевые накладки. Отделка балконов крыльца. Установка поручней и балясин, установка террасной доски, установка торцевых накладок, тонировка, установка сандриков на места примыкания и места слива. Внутренняя отделка: установка полов, потолков, каркасных перегородок, лестницы, окон и дверей. 3 (3)

2-этажный дом, 150 кв. м, все коммуникации, асфальт. Сокольский р-н, д. Филино, 1 линия, вид на Волгу.

от 3 950 000 руб.

3-этажный дом, 320 кв. м, все коммуникации, гараж, баня, участок 12 соток. г. Городец, 1 линия, вид на Волгу.

от 20 000 000 руб.

Тел. 8 953 564 8222

тел.: 8 910 10 10 270 8 910 797 0098 г. Заволжье, ул. Лесозаводская, д. 7

2013 4 | Загородный дом 52 | 57

заволжье — Чкаловское направление

Коттедж брусовой, утепленный, 2013 г. п., общая площадь 80 кв. м, 2 этажа, отделка «под ключ».

ДОМА, КОТТЕДЖИ, УЧАСТКИ 3 900 000 руб.

ДОМА, КОТТЕДЖИ, УЧАСТКИ

3 950 000 руб.

Сокольский р-н, д. Афонино. Жилой дом в живописной местности на берегу р. Лоймина, 114,8 кв. м, 1 эт. + мансарда, 2008 г. п. Участок 26 сот., собственный выход к воде. Отличная рыбалка, охота. 3 (3) Тел. 423 01 43

Сокольский р-н, д. Филино, экологически чистое, живописное место на первой береговой линии Горьковского водохранилища, 5 м до воды, рядом лес. Рыбалка, охота. Площадь участка 15 соток. Об. пл. дома 145 кв. м.

цена договорная

4 000 000 руб.

Фундамент — винтовые сваи. Дом — клееный безсучковый брус. Кровля — теплая, металлочерепица. Окна пластиковые. Отделка фасада дома: тонировка дома снаружи в 3 слоя тонирующим защитным составом Teknos. Шлифовка и окраска торцев сруба. Отделка балконов/крыльца. Сглаживание профиля, подпилка, установка поручней и балясин, установка террасной доски, установка торцевых накладок, тонировка, установка сандриков на места примыкания и места слива. Внутренняя отделка: установка полов, потолков, лестницы, окон и дверей.

5 500 000 руб.

5 900 000 руб.

Городец. Дом кирпичный, 200 кв. м, все коммуникации.

3 (3)

Чкаловский р-н, д. Сенничиха. Коттедж норвеж. рубки, 120/90/20 кв. м, пласт. окна, металлочер., евроотд., 4 ком., гостиная, кухня, 2 с/у, скваж., эл-во, эл/котел, септик. баня, кирп. 2-эт. гараж. Уч. 25 сот. В 200-х м Горьковское море. Архипова Е. Г. 3 (3) Тел. 8 903 848 3223

Тел. 8 953 564 8222

4 000 000 руб. / 1 дом

6 000 000 руб.

www.gorodzagorodnn.ru

Тел. 8 952 771 2221

6 300 000 руб.

Земельный участок 2 га, объездная дорога Городца, рядом с д. Пономарево. Электричество, газ, вода рядом, ТУ на присоединение к автодороге получены. 3 (1)

Тел. 8 953 564 8222

8 500 000 руб.

Окна пластик., теплый пол, отопление, чистовая отделка. Крыша — черепица. Баня, 2 этажа, 60 кв. м, ручная рубка, теплый пол, туалет. Продается земля на 1-й линии Горьковского моря (сосновый лес), пл. 3,8 га в границах населен. пункта Малый Суходол. Новая асфальт. дорога, намытый песоч. пляж, произвед. работы по углуб. дна, эл-во, газ, в т. ч. 1,3 га (бывшая база отдыха с 9-ю постр. пл. 438 кв. м). 3 (1) Тел. 8 904 787 2718

Балахнинский р-н, Б. Козино. Коттедж, 3 комн., 187/72,8 кв. м, электр., скваж., кухня 12 кв. м, все удоб. в доме, 2 септика, баня с душ. каб. и сауной, продажа возможна с мебелью. 10 сот., плод. деревья. Елена Владимировна. 3 (3) Тел. 8 950 604 7286

Городец. Два недостроенных жилых дома.

3 (1)

Тел. 8 953 564 8222

Городецкий р-н, Коробово. Жил. коттедж на тер. б/о «Чайка», 204,9 кв. м. Отопл. — газ. котел, канализ., газ, водоснабжение — скваж., электричество. Охран. тер., всесезонный проезд, гост. парковка, бан ный комплекс, ресторан, теннисный корт, пляж. 3 (3) Тел. 423 01 43

Земля 10 соток. В собственности более 3-х лет.

Балахнинский р-н, р. п. Большое Козино.

3 (2)

4 500 000 руб.

8 200 000 руб.

Городец. Дом из бруса, облицован кирпичом, под отделку, 200 кв. м, цоколь, 1 эт. и мансарда. Водоснабжение, электричество. Участок 12 сот., баня, гараж. Рядом музеи, «Город мастеров», набережная, парк. 3 (3) Тел. 8 908 723 6106

г. Володарск, 50 км от Н. Новгорода. Кирпичный дом 248 кв. м, 2 этажа, 6 комнат. Электро-, водо-, газоснабжение — централизованные, отопление АГВ. Зем. участок 10 соток в собственности. www.zn-nn.ru. 3 (2) Тел.: 8 904 391 7115, 291 71 15

5 000 000 руб.

9 300 000 руб.

9 200 000 руб.

9 500 000 руб.

Лесные участки от 1 га на берегу Горьковского водохранилища.

Городец, ул. Фурманова. Магазин, 1 этаж, 350 кв. м.

Балахнинский р-н. Коттедж кирпичный, 300 кв. м, 3 этажа, все коммуникации в доме, жилой, 2 с/у, кухня-столовая, ухоженный участок 12 соток.

3 (2)

3 (1)

Балахнинский райо-н, Большое Козино. Кирпич. коттедж 231 кв. м, цоколь, 2 эт., дуб. лестница, камин, качест. с/техника и кафель, встр. гараж. Огражд. уч. 14 сот. в сосн. бору на берегу Волги. Развитая инфраструк., асфальт. всесезон. подъезд. 3 (3) Тел. 415 11 02

Городецкий р-н, п. Первомайский. Бревенчатый коттедж 180 кв. м, газ, вода, свет. Зем. участок 52 сот. в собственности, ландшафтный дизайн, озеро (с карасиками). В цоколе гараж на 2 а/м. www.zn-nn.ru. 3 (2) Тел.: 8 904 391 7115, 291 71 15

4 150 000 руб.

8 500 000 руб.

Электроснабжение централизованное + система автономного электроснабжения, 2 скважины, газ, газо-угольный котел, септик. Земельный участок 8 соток в собственности. Техпомещение, видовой курятник с вольерами. Вольер для собак, бетонная коробка под бассейн, башня с ветрогенератором. Усадьба располагается в 11 м от трассы Н. Новгород — Иваново.

www.gorodzagorodnn.ru

Продается коттедж с. Вершилово, Чкаловский р-н, 80 км от Н. Новгорода. Дом из газобетонных блоков, облицован красным и желтым кирпичом, кровля — металлочерепица. Площадь 210/168 кв. м, 2 эт., 5 комнат, пластиковые стеклопакеты. Дом под чистовую отделку.

4 700 000 руб.

3 (3)

Земельный участок 16 соток (ИЖС), подъездные пути — асфальт. Газ, электич-во, водопровод. Магазины, школа, до моря 800 м. Беляева. Е. А.

3 (3)

Тел. 8 920 014 2343

5 000 000 руб.

Городец. Кирпичный коттедж, 2012 г. п., 320 кв. м, 2 эт, цоколь. Участок 8 сот. с видом на лес. Историческая часть города, рядом музеи, «Город мастеров», набережная, парк. Тел. 8 908 723 6106

Тел. 8 904 062 3652

58 | Загородный дом 52 | 4 2013

Тел. 8 953 564 8222, (83161) 9 23 00, 9 15 05

Тел. 8 953 564 8222

Балахнинский р-н., д. Постниково.

www.zn-nn.ru

Бизнес-усадьба (бревно оцилиндрованное, кирпич), 250 кв. м, 2 этажа, 3 комнаты.

3 (2) Тел.: 8 904 391 7115, 291 71 15

3 (1)

Тел. 415 17 71

2013 4 | Загородный дом 52 | 59

заволжье — Чкаловское направление

Коттедж. 290 кв. м, 3 этажа. 1 этаж кирпич., 2–3 этаж бревенчатый.

ДОМА, КОТТЕДЖИ, УЧАСТКИ

ДОМА, КОТТЕДЖИ, УЧАСТКИ 11 000 000 руб.

30 000 руб. / сотка

10 000 руб. / 1 участок

12 000 000 руб. Дом на берегу Горьковского моря в КП «Лесная жемчужина»

zagorod52.ru

1. Коттеджные заволжье — Чкаловское направление

поселки

Земельные участки около озера под дачное строительство, 40 км от Нижнего Новгорода. Газ, вода, электричество, асфальт до участка.

Городецкий р-н, д. Косково, 55 км от Нижнего Новгорода. Земельные участки на берегу р. Узола.

3 (1)

Тел. 8 953 564 8222

10 300 000 руб.

полное описание

Коттедж 3-эт., кирпичный, 360 кв. м, кухня-гостинная 35 кв. м, 2 с/у, 6 комнат.

2. Дома

Ремонт, все коммуникации, подземный гараж, на улице рубленая баня.

полный каталог более 1000 ед.

3. Дачи

полный каталог

4. Участки

Балахнинский р-н, Конево. Бревенчатый дом, 289 кв. м, 2010 г. п. полностью меблирован. На участке 30 сот. расположены 3 гостевых домика. В деревне: дом культуры, детсад, школа, магазины, бар, кафе. 3 (3) Тел. 8 908 723 6106

На территории поселка детская площадка, вдоль берега брусчаткой выложена прогулочная дорожка с площадками для разведения костра. Пункт охраны, универсальная спортивная площадка, теннисный корт, каток. Общая площадь 143 кв. м, 2 этажа. Под чистовую отделку со всеми коммуникациями.

12 000 000 руб.

12 860 000 руб.

Городецкий р-н, КП «Лесная жемчужина» на бе регу Горьковского моря. Коттедж брус, 144 кв. м, 2 эт., под чист. отделку. Теплые полы во всем доме Электро-, водо-, газоснаб. — централ. Зем. участок 10 сот. в собственности. www.zn-nn.ru. 3 (2) Тел.: 8 904 391 7115, 291 71 15

Городец, экологически чистое, живописное место на берегу Волги, 25 м до воды. Об. пл. дома 320 кв. м. Фундамент — монолитная плита. Дом — клееный безсучковый брус класса «Элит».

3 (3)

Кровля — теплая, мягкая черепица, карнизный подшив, водосточная система. Окна деревянные в комплектации «Люкс». Отделка фасада дома: тонировка дома снаружи в 3 слоя тонирующим защитным составом Teknos. Шлифовка и окраска торцов сруба. Отделка балконов/крыльца/ террасы. Сглаживание профиля, подпилка, установка поручней и балясин, установка террасной доски, установка торцевых накладок на терасную доску, тонировка террасной доски, установка сандриков на места примыкания и места слива, отделка цоколя камнем. Внутренняя отделка: установка полов и лестницы из дуба, потолков, окон, дверей. Устройство теплых полов, электрика, сантехника, отопление. 3 (3) Тел. 8 953 564 8222

Зем. участок 21 сот., имеются посадки. Живописная местность, рядом озера, недалеко река Волга. Балахнинский р-н, р. п. Лукино, около 10 км от города Н. Новгорода.

Возможен торг. 3 (2)

Тел. (831) 413 21 85

10 500 000 руб.

14 900 000 руб.

18 000 000 руб.

Коттедж 200 кв. м, 2 эт., подвал, в Балахнинском р-не, Заволжье. Район большой парковой зоны, ФОК, лед. дворец, стадион. Рядом Горьк. море. Участок 11 сот., ландшафт. дизайн, баня (сруб), 2 эт., 110 кв. м с бассейном (2 х 3 м), отопление от АГВ. 3 (3) Тел. 415 11 02

Сокольский р-н, Дресвищи. Жилая комф. усадьба для всесезон. проживания на берегу р. Ширмакша,1-я линия, 282 кв. м, 3 уровня, все коммуник., гараж на 2 а/м, ухож. уч. 26 сот., плодонос. сад. Асф. подъезд, почта, школа, д/сад, медпункт, развитая коттед. застройка. 3 (3) Тел. 423 01 43

Городецкий р-н, Торохово. Нов. жил. брев. коттеджусадьба, 200 кв. м, 2 эт. Из качест. зим. леса, в гостиной камин, бильярдная. Эл-во, водоснаб. — скваж., канализ. — септик, отопл. — эл. котел. Меблирован. На участке 20,7 сот. гараж 48 кв. м. 3 (3) Тел. 423 01 43

Балахнинский р-н, р. п. Большое Козино. Дом кирпичный, 245/200 кв. м, 2 этажа, с дизайнерской отделкой, с/у в итальянской плитке, полы — паркетная доска, участок 14 соток. Привалова Е. М. 3 (2) Тел.: 413 60 09, 8 903 601 5897

цена договорная

10 800 000 руб.

23 000 000 руб.

25 000 000 руб.

Тел. 8 920 077 7777

от 20 000 руб. / 1 га

земельные участки

5. Аренда

коттеджей

все текущие предложения месяца Разместите свое объявление БЕСПЛАТНО на сайте www.zagorod52.ru (831) 413-77-92

Земельные участки в Городецком р-не. Земли с/х назначения от 10 га и более.

3 (3)

Тел. 8 953 564 8222, (83161) 9 23 00, 9 15 05

Продаю базу отдыха «Приречье», Чкаловский р-н, на правом берегу реки Юг, Вершиловская С/А, 100 км от Нижнего Новгорода. Общая площадь участка — 1 га. Площадь гостевого дома № 1 — 235 кв. м, 3 санузла, кухня, гостиная, гостинаястоловая, душевая, санузел. Площадь гостевого дома № 2 — 187 кв. м.

www.gorodzagorodnn.ru

2 земельных участка по 8 соток на берегу р. Узола рядом с д. Косково, Городецкий р-н. Газ, электричество, асфальт до участка.

3 (1)

60 | Загородный дом 52 | 4 2013

Тел. 8 953 564 8222

Городецкий р-н, д. Большой Суходол. Продается кирпичный коттедж, 230 кв. м, 2 этажа, 7 комнат. Подведены все инженерн. коммуникации, окна ПВХ, «под ключ». Участок 18–20 соток. Идрисова Г. А. 3 (1) Тел. 8 920 036 7416

Городецкий р-н, Соболиха. Усадьба в элитном КП, сосновый лес, Горьковское море. 2 эт., 161 кв. м. Участок 25,7 кв. м, гостевой дом со встр. гаражом, проведены берегоукрепительные работы, причал для яхт, закрытый пляж, вертолетная площадка. 3 (3) Тел. 413 07 06

Отопление электрическое, своя скважина и канализация. Имеется прямой выход к реке. Данная база отдыха находится в близи санатория «Лагуна Юг».

Площадь бани — 77,5 кв. м. Своя насосная. Земельный участок и строения в собственности. Шашков Максим. 3 (3)

Тел.: 8 920 252 4444

2013 4 | Загородный дом 52 | 61

заволжье — Чкаловское направление

вся загородная недвижимость на одном сайте

6 соток земли.

ДОМА, КОТТЕДЖИ, УЧАСТКИ 30 000 000 руб.

40 000 000 руб.

цена договорная

Земельный участок 8 га на Горьковском водохранилище под дачное строительство, раздел выполнен, газ, вода, электричество на участке.

КП «Солнечный город» на берегу Горьковского моря, 1-я береговая линия, коттедж, 2 эт., 2011 г. п., 309 кв. м, полностью готов для проживания. Бассейн, баня, гараж на 2 а/м, 37 сот. земли, ландшафтный дизайн, поселок под охраной. 3 (1) Тел. 8 910 791 4431

Городецкий р-н, 45 км от Нижнего Новгорода. Земельный участок 50 га у Лесного озера под дачное строительство, асфальт.

3 (1)

Тел. 8 953 564 8222

заволжье — Чкаловское направление

цена договорная

3 (1)

Тел. 8 953 564 8222

Продаются 18 участков от 2 до 120 га в Сокольском р-не Нижегородской обл. вдоль береговой линии Горьковского водохранилища, реки Моча, в том числе в заливах и на островах, вблизи населенных пунктов с развитой инфраструктурой. Земли могут быть использованы как для строительства объектов недвижимости, так и по сельхозназначению. Участки находятся в собственности, поставлены на кадастровый учет, оформлены необходимые документы.

г. Городец. Дом 77 кв. м, бревно на фундаменте, с/у, ванная, 2 спальни + зал + кухня 21 кв. м, баня, участок 7 соток, АГВ + проводка вся поменяна. 3 (3)

Подробности по телефону. 3 (3)

Тел. 8 952 771 2221

Тел. 8 910 798 2058

цена договорная

Балахнинский р-н, р. п. Большое Козино (2 км от Н. Н.). Коттедж, еврорем., 2 с/у с душ. кабиной, кухня 25 кв. м, отаплив. цоколь и гараж на 2 а/м, мяг. кровля, веранда, баня, забор из керамбл. по периметру, 10 сот. Асфальт до дома, лес в 100 м. 3 (3) Тел. 8 910 898 5979

Балахнинский р-н, Кочергино. Дом, бревно на фундаменте, 2 комнаты, кухня, 17 соток земли, баня, газ под окнами, рядом р. Волга.

Городецкий р-н, п. Первомайский, ул. Рождест венская, 8. Дом кирпич., 120 кв. м, без внутр. отдел., 2 большие ком., кухня, котельная, газ. котел, разводка по дому воды, газа, слив под 2 с/у в доме и во дворе, гараж с мастерской, цокольный эт., 12,5 сот. 3 (3) Тел. 8 952 444 8799

цена договорная

Чкаловский р-н, д. Веретенево. 3 комнаты, кухня, хороший двор, баня, дом 1970 г. п., 34 сотки.

Чкаловский р-н, с. Белое. 3 ком.+ кухня, отопл. печное и паровое, вода и санузел в доме, хорошая баня 6 х 3 м, много дворовых построек, 15 соток, р. Санахта, большое озеро, хорошая рыбалка. Село большое, есть магазины, почта, банк. 3 (3) Тел. 8 952 444 8799

г. Заволжье. Дом 120 кв. м, окна и двери пластиковые, газ, вода, септик, гараж, 10 соток.

3 (3)

Тел. 8 915 959 0968

3 (3)

62 | Загородный дом 52 | 4 2013

Тел. 8 952 771 2221

3 (3)

Тел. 8 915 959 0968

2013 4 | Загородный дом 52 | 63

ДОМА, КОТТЕДЖИ, УЧАСТКИ Номер

Описание

ДОМА, КОТТЕДЖИ, УЧАСТКИ Цена, руб.

Телефон

Номер

Описание

Цена, руб.

Телефон

Богородское направление

Арзамасское направление 1

Дивеевский район, д. Лихачи, 10 км от Дивеева. Земельный участок 2 500 га, земля сельхозназначения, на участке есть водоем. Пугина Марина Валентиновна.

500 000

413 60 08 8 920 019 6308

Богородский р-н, д. Макариха, 60 км от Н. Новгорода. Участок 10 соток, дом из двух срубов, 150 кв. м, веранда 15 кв. м, баня 20 кв. м, скважина, асфальт до дома. Река, лес.

Договорная

8 910 795 5720

Гагинский р-н, с. Большая Арать. Бревенчатый дом, 80/44 кв. м, отличное состояние, пластиковые окна, вода, газ в 3-х м, 4 комнаты, баня. Участок 50 соток. Тиунова Светлана Робертовна.

650 000

8 905 192 9281

Богородское направление. Продаю участок 20 соток в п. При озерный, на границе участка газ, электричество. Рядом благо устроенное озеро.

2 200 000

8 902 688 7751

Бутурлинский р-н, с. Яковлево. 1/2 финского домика, 90/50 кв. м, участок с посадками 10 соток. Привалова Елена Михайловна.

650 000

8 (831) 413 60 09 8 903 601 5897

350 000

Дальнеконстантиновский р-н, п. Нижегородец. Земельный участок 15 соток, рядом дома. Тиунова Светлана Робертовна.

8 903 602 6778, 8 952 470 3667

450 000

8 905 192 9281

Богородский р-н, д. Демидово, 40 км от Н. Н. Зем. уч. 17 соток, уч. ровный, прямоугольный, подъезд — асфальт, газ, вода, эл-во рядом, рядом лес и водоем. ИЖС. Документы готовы. Алексей.

Дальнеконстантиновский р-н, д. Бакшеево. Земельный участок 31 сотка, речка, асфальт до дома, газ по участку, эл. столб, 80 км от Н. Новгорода. Пасичник Ирина Николаевна.

380 000

8 (831) 413 95 39 8 920 053 9157

600 000

8 952 772 9804

Дальнеконстантиновский р-н, д. Борцово. Кирпичный дом 36,5/23,2 кв. м, отопление печное, есть возможность подключения газа, имеется кирпичный пристрой, деревянные сени и веранда, участок 28 соток. Живописное место, рядом озеро. Ширяева Татьяна Павловна.

Богородский р-н, п. Окский, 18 км от Н. Н. Зем. уч. 6 соток, земли поселений, ровный, прямоугольный, рядом газ, вода, эл-во, дорога — асфальт, круглогодичный подъезд, хор. транспорт. сообщение, развитая инфраструктура. Чистая продажа. Документы готовы. Наталья.

800 000

8 910 872 1276

Богородский район, д. Гремячки. Земельный участок 15 соток, электричество. Малова Любовь Ивановна.

800 000

8 910 795 2654 8 904 398 4029

800 000

8 905 192 9281

Богородский район, д. Комарово. Земельный участок 30 соток, документы готовы, 10 км от Н. Новгорода, асфальт до участка, рядом свет, вода, газ. Тюрина Елена Серафимовна.

1 500 000

Лукояновский р-н, с. Малая Поляна. Дом 102/74 кв. м, все удобства, баня, гараж, все в хорошем состоянии, участок 33 сотки, село большое, автобус от Н. Новгорода. Тиунова Светлана Робертовна.

Перевозский р-н, д. Каменка, ул. Молодежная. Кирпичный дом 40,2/28 кв. м, дом на 2 квартиры, 30 км от г. Перевоз, паровое отопление. Участок 5 соток. Панькина Елена Николаевна.

300 000

8 (831) 463 03 20 8 904 048 7080

с. Оранки, ул. Колхозная. Земельный участок 30 соток, прямоугольный, ровный, газ, электричество, ТУ оплачены, документы готовы, удобное месторасположение, рядом почта, школа, садик, медпункт, хорошие соседи, жилая зона. Перемыдко Елена Александровна.

700 000

8 (831) 413 01 18 8 920 253 0118

Перевозский р-н, с. Поляна. 1/2 кирпичного дома 77/46 кв. м, вход отдельно, комнаты изолированы, 115 км от Н. Новгорода, АГВ, участок 16 соток, чернозем, рядом река Пьяна, лес, озеро, документы готовы. Макарова Евгения Анатольевна.

1 100 000

8 (831) 230 22 30 8 902 785 3030

2 800 000

8 905 660 8589

Арзамасское направление, с. Дивеево. Дом кирпичный, общ. пл. 65 кв. м, в хор. сост., баня, гараж, АГВ, 8 сот., огород и сад. документы готовы, чистая продажа. Ирина.

Богородский р-н, д. Кусаковка, ул. Центральная, 3 км от Н. Н., ост. Б. Борисово. Зем. участок 25 сот., эл-во, газ, вода, асфальт до участка, посадки, центр деревни, пруд, развитая инфраструктура, магазин, школа, медпункт, хорошее транспортное сообщение. Под индивид. строительство. Документы готовы. Наталия.

3 000 000

8 909 295 0202 26

1 200 000

8 929 052 5841

Арзамасское направление, с. Кужутки. Дом кирпичный, общ.пл. 120 кв. м, в хор. сост., баня, колодец, гараж, АГВ, 38 сот., огород и сад. документы готовы, чистая продажа. Ирина.

1 270 000

Богородский р-н, д. Анкудиновка, 33 км от Н. Н. Дом 1 эт. бревенчат., 60 кв. м, 3 комнаты, ч/уд, электричество, печное и электрическое отопление, хозпостройки, сост. среднее, зем. уч. 23 сотки. Документы готовы. Ирина Валерьевна.

8 910 793 6784

600 000

Богородский р-н, д. Сысоевка, садовый участок в с/т «Удача». 10 соток, есть плодоносящие деревья. Рядом озеро. Маргарита.

300 000

р. п. Дальнее Константиново, дом бревенчатый 60/45/9 кв. м, 25 соток земли. Вода в доме + летняя комната, баня. Анна Геннадьевна.

Договорная

8 909 283 6077

Лукояновский р-н, с. Иванцево, дом бревенчатый 50/28/8 кв. м. Газ, вода, колонка, 2 комнаты, кухня, сад, посадки, документы готовы. Наталья Анатольевна.

300 000

Павловское направление, р. п. Ворсма. Двухкомнатная квартира, 3/5 кирпичного дома («хрущевка»), балкон, состояние хорошее, комнаты изолированные, своя мини-котельная, рядом спорткомплекс, лес, озеро, чистая продажа. Ольга.

Дальнеконстантиновский район, с. Борисово-Покровское, земельный участок 6 соток, срочно, документы готовы, ЧП. Анна Геннадьевна.

350 000

8 920 256 9526

1 250 000

8 902 780 9990

г. Лукоянов, ул. Пушкина, одноэтажный бревенчатый дом, 56 кв. м, погреб, хорошее состояние. ТОРГ. Галина Алексеевна.

820 000

8 910 879 4226

Богородский р-н, д. Ключищи (55 км от Н. Новгорода). Дом бревенчатый, общая площадь 154 кв. м (жилая — 50 кв. м, пристрой — 19,7 кв. м, крытый двор — 66 кв. м, участок 13,5 соток, баня, огород, сад с плодовыми деревьями, вода. Деревня газифицирована, есть клуб, школа, магазины, река Кудьма. Валентина.

8 (831) 413 92 05

600 000

Богородский р-н, с. Доскино, ул. Северный массив. Участок 17 соток, дом, вода, газ, чистая продажа, документы готовы. Надежда.

1 800 000

Дальнеконстантиновский район. 2-комнатная квартира 56/34/8 кв. м, 1/3 эт. панельного дома, комнаты изолированные, есть лоджия, хорошее состояние, есть погреб и сарай, рядом магазин. Чистая продажа, ключи в день сделки. Оксана.

Вадский район, Анинковский карьер. Кирпичный дом, 2/2, однокомнатная квартира, состояние нормальное, с/у сов местный, АГВ, есть сарай, документы готовы, чистая продажа. Наталия Александровна.

850 000

8 905 192 9281

64 | Загородный дом 52 | 4 2013

300 000

8 909 295 0202

8 920 256 9526

8 909 293 3071

8 929 041 6719

8 902 680 1787

Борско-Семеновское направление

Семеновский район, п. Осинки, д. 18. Бревенч. пятистенок, 50/32 кв. м, 2 печи, вода в доме, гостевой дом 24 кв. м, баня, хорошая дорога, ж/д станция в 5 мин. Тиунова Светлана Робертовна.

2013 4 | Загородный дом 52 | 65

ДОМА, КОТТЕДЖИ, УЧАСТКИ

Номер

Описание

Цена, руб.

Телефон

Номер

Описание

Цена, руб.

Телефон

Борский р-н, д. Николино-Кулига, 60 км от Нижнего Новгорода. Дом бревно, фундамент кирпич. Общая площадь 40 кв. м, 2 комнаты. Участок 14 соток, за огородом река Кеза.

280 000

8 908 160 6443

Борский р-н, д. Спасское. Брев. дом в деревне у речки Кезы, общ. пл. 50 кв. м, печь, колодец, сад-огород. Ирина.

600 000

8 960 189 7342

Борский район, д. Медведково. Земельный участок 10 соток, под коттеджное строительство, электричество и газ рядом. Корнилова Елена Ивановна.

450 000

Балахнинский район, г. Балахна, ул. Суворова. Дом 1-этажный (кирп. + дер.), 122,4/71,9 кв. м, состояние хорошее, все удобства, кирпичный гараж, посадки, баня. Участок 6 соток. Пасичник Ирина Николаевна.

Борский район, д. Страхово, с/т «Звездочка». Дом (бревно), 28/28 кв. м, 2-этажный, баня, колодец, туалет в доме, участок 5 соток, 3 яблони, 1 груша, пристрой к дому. Ботова Маргарита Ивановна.

2 200 000

413 95 39 8 920 053 9157

900 000

р. п. Большое Козино. Деревянный дом, 60 кв. м, вода, газ. Участок 12 соток. Фомина Ирина Викторовна.

2 500 000

8 951 904 8810

2 800 000

8 (831) 230 22 30 8 902 785 3030

р. п. Большое Козино. Дом, 2-этажный кирпичный, площадь 245/200 кв. м, с дизайнерской отделкой, с/у в итальянской плитке, полы — паркетная доска. Участок 14 соток. Привалова Елена Михайловна.

1 800 000

413 60 09 8 903 601 5897

950 000

8 (831) 428 07 39 8 902 300 0248

г. Балахна, дом бревно, фундамент кирпич, общ. пл. 35 кв. м, 2 комнаты, кухня, душевая кабина, вода в доме. Участок 10 соток, плодовые деревья. Торг.

880 000

8 908 160 6443 8 920 254 6453

Балахнинский р-н, д. Постниково. Дом, 40/30/9 кв. м, фундамент кирпичный, две печи, баня, сад с посадками, участок 6 соток, СРОЧНО! ТОРГ! Малашкина Светлана Иосифовна.

800 000

8 920 019 1225

Заволжье — Чкаловское направление 8 (831) 276 50 12 8 910 392 0213 8 (831) 413 54 64 8 908 732 0129

Борский район, д. Мамакино. Дом бревенчатый, 2-этажный, 104,1/66 кв. м, фундамент кирпичный ленточный, баня 2-эт. 5 х 6 м, рублен., участок 8 соток, река Кеза, лес, поместье образцового содержания. ТОРГ. Макарова Евгения Анатольевна.

Борский район, д. Зубово. Дом 2-эт., деревянный, 88/66 кв. м, участок 13 соток, кирпичный гараж, скважина, баня, рядом лес, озеро, 13 км от центра Бора. Ведется газ. Документы готовы. Кошелева Ольга Александровна.

р. п. Большое Козино. Дом деревянный, 60 кв. м, участок 12 соток. Фомина Ирина Викторовна.

2 500 000

8 951 904 8810

Борский район, д. Рекшино. Земельный участок 10 соток на реке Линда, с/о «Ольха», свидетельство, продаем. Перемыдко Елена Александровна.

420 000

8 (831) 413 01 18 8 920 253 0118

г. Балахна, 10 км от Н. Новгорода. Дом, 100 кв. м, баня, вода в доме и бане, ухоженный сад, участок 9,5 соток, садовые посадки. Жаркова Татьяна Ивановна.

1 750 000

8 904 904 1002

Борский район, д. Заскочиха. Земельный участок 15 соток, баня, 2 гаража, скважина, фунд. под дом. Михайлова Ольга Ивановна.

800 000

8 (831) 413 16 65 8 952 444 0990

8 000 000

8 920 045 9975

Борский р-н, д. Рекшино. Земельные участки 30 соток за деревней, участок на берегу р. Линда — обособленный, подъезд с разных сторон. Перемыдко Елена Александровна.

1 550 000

8 (831) 413 01 18 8 920 253 0118

Балахнинский р-н, р. п. Лукино. Дом, 700 кв. м, вода, электричество в доме, газ подведен до дома, (ТУ оформляются), высота потолков 3,5 м. Участок 13 соток. Прусова Галина Николаевна.

г. Балахна. Зем. участок 6 соток. Неборачко Елена Казимировна.

1 000 000

8 (831) 413 06 11

г. Балахна, ул. Суворова. Дом кирпичный, 122,4/71,9 кв. м, состояние хорошее, все удобства, кирпичный гараж, посадки, баня, участок 6 соток. Пасичник Ирина Николаевна.

2 200 000

8 (831) 413 95 39 8 920 053 9157

п. Первое Мая. Дом деревянный, 60 кв. м, участок 9 соток, 15 км от Н. Новгорода, дом требует ремонта, газ, вода. Фомина Вера Аркадьевна.

1 500 000

8 (831) 415 09 84 8 (831) 413 31 69

Балахнинский р-н, п. Первое Мая. Дом деревянный, 60 кв. м, участок 9 соток, газ, баня, 10 км от ост. «Дубравная» (Н. Новгород). Фомина Ирина Викторовна.

1 500 000

8 951 904 8810

Срочно! Володарский район, д. Чулково, земельный учас ток 100 соток, усадьба под строительство, в центре пруд, электричество в деревне, 1 км от ж/д. Пасичник Ирина Николаевна.

600 000

8 (831) 413 95 39 8 920 053 9157

Чкаловский р-н, с. Пурех (административный центр). Земельный участок 18 га, коммуникации, сельскохозяйственное назначение. документы готовы, торг. Бронфельд Яков Геннадьевич.

2 300 000

8 920 019 0358

Чкаловский р-н, с Сицкое. Земельный участок 15 соток, по участку газ, водопровод по улице, электричество, асфальт до дома, церковь, п. Санохта. Пасичник Ирина Николаевна.

550 000

8 (831) 413 95 39 8 920 053 9157

Чкаловский р-н, р. п. Катунки. Земельный участок 6 соток, в центре. Неборачко Елена Казимировна.

350 000

8 (831) 413 06 11

Сокольский р-н, с. Гари. Дом бревно, 40/30 кв. м, отопление — печь русская (2 подтопка), вода родниковая, электричество в доме, баня. Участок 12 соток, круглогодичная дорога до дома, лес, речка в 30-ти метрах. земля в собственности. Прусова Галина Николаевна.

400 000

8 920 045 9975

Борский р-н, п. Память Парижской Коммуны. Коттедж брев. 165/90 кв. м на берегу Волги. Газ, индив, эл. генератор., гараж под «Газель». Баня, подвал, бильярдная, септик, металлочерепица, новый забор, участок 16 соток. Перемыдко Елена Александровна.

10 000 000

Борский р-н, д. Пикино. Земельный участок 10 соток, без строений, недалеко от г. Бор. Смирнов Леонид Степанович.

580 000

8 920 250 7276

Борский р-н, д. Матюшки. Земельный участок 10 соток по Кировской трассе, 65 км от Н. Новгорода, газ по улице. Меркурьева Оксана Валентиновна.

100 000

8 960 181 8199

Борский район, с. Селищи. Дом бревенчатый, 48 кв. м, вода в доме, участок 13 соток, земля в собственности. Пугина Марина Валентиновна.

450 000

Срочно! Семеновский р-н, д. Озеро. Дом бревенчатый 67/30 кв. м, хорошее состояние, баня, сарай. Участок 7,2 соток, посадки, живописное место на берегу озера, р. Керженец, ж/д в 5 минутах. Пасичник Ирина Николаевна.

500 000

Нижегородская обл., райцентр Варнавино. Земельный участок 17,8 сотки, под ИЖС, есть фундамент и частично стены, кирпич, водопровод рядом, хорошие соседи. Наталья.

500 000

8 920 026 8203

Борский р-н, д. Развилье, СТ. Земельный участок 15 соток, экологически чистое место. Юрий Николаевич.

200 000

8 (831) 413 56 57

Борский р-н, д. Линда, СТ. Дачный дом 35 кв. м, кирпичный, 6 соток, на участке питьевая вода, 10 мин. от ж/д ст. «Кеза». Юрий Николаевич.

66 | Загородный дом 52 | 4 2013

150 000

8 (831) 413 01 18 8 920 253 0118

8 (831) 413 60 08 8 920 019 6308 8 (831) 413 95 39 8 920 053 9157

8 (831) 413 56 5

2013 4 | Загородный дом 52 | 67

ДОМА, КОТТЕДЖИ, УЧАСТКИ

Номер

Описание

Цена, руб.

Телефон

Номер

Описание

Цена, руб.

Телефон

Семеновский р-н, станция Кеза. Земельный участок 6 соток, садоводческое товарищество, 10 мин. от станции. Документы готовы. Макарова Евгения Анатольевна.

60 000

8 (831) 230 22 30 8 902 785 3030

Земельный участок, 20 соток, назначение земли ЛПХ, деревня Поповка, Городецкий район. Участок ровный, по краю участка березовый лесок, 150 м до реки Узола.

250 000

8 910 102 0712

Чкаловский р-н, д. Кузнецово. Дом (бревно), 30 кв. м, не достроен. Участок 11,5 соток, лес, река, асфальтированная дорога до дома, живописное место. Родина Татьяна Александровна.

720 000

8 (831) 413 17 60 8 920 253 1760

Участок 15,5 соток. Газ, вода, электричество, все проходит по границе участка. Участок расположен в коттеджном поселке, на берегу Горьковского моря.

1 500 000

8 961 633 7733

Чкаловский р-н, д. Просоль. Земельный участок 700 соток. Забалуева Галина Ивановна.

Договорная

Чкаловский р-н. Земельный участок 8 соток, в 50-ти метрах от КП «Урковская гора», коробка 5 х 6 м, 200 м от моря. чистая продажа. Ваулина Светлана Александровна.

Чкаловский р-н, д. Зубово. Земельный участок 700 соток, для ведения с/х производства, электричество, газ в 2013 г., в 2-х км водоем, 500 м от трассы, живописное место, торг. Потапова Алла Борисовна.

Кстовское направление

800 000

1 400 000

Ковернинский р-н, д. Шадрино. Бревенчатый дом 100/60 кв. м, на ленточном кирпичном фундаменте, крыша оцинкованная, профнастил, газ ведут, вода в подвале. Участок 5,5 соток, лес, озеро. Ваулина Светлана Александровна.

Городецкий р-н, д. Высоково. 2-этажный кирпичный коттедж, 270/160 кв. м, к дому подведен газ, центральная вода, ванная, паркетная доска, 2 гаража, баня, крыша — мягкая кровля, веранда, подвал 80 кв. м, отделка от дизайнера, участок 15 соток на р. Узола, асфальт. Перемыдко Елена Александровна.

10 000 000

Городецкий р-н, с. Зиняки. Земельный участок 36 соток. в собственности. Газ по улице. Тюрина Елена Серафимовна.

700 000

Городецкий р-н, г. Городец. Дом 3-эт., кирпичный, 200 кв. м, недострой, цоколь 50 кв. м, 2 комнаты по 25 кв. м, мансарда 80 кв. м, газ и электричество на участке, вода в доме, гараж кирпич. на 2 а/м, баня, участок 12 соток. Корнилова Елена Ивановна.

5 000 000

3 км от Дзержинска, п. Жолнино, ул. Красная, 49 А. Дом,1 этаж, недострой, крпич. Все коммуникации. Подвал, гараж. Элитное место на слиянии рек Осавец и Ока, 2 минуты от озера. Сосновый бор, дубовая роща. Зем. уч. 10 соток. Дорогой забор. Готовый проект.

Договорная

срочно. Балахнинский район, р. п. Б. Козино, ул. Мичуринская. Двухэтажный кирпичный коттедж, 106/70/17 кв. м. Состояние отличное, с/у, все удобства. документы готовы. 20 соток земли, гараж, баня. Елена.

г. Балахна, на Волжском рейде. Кирпичный дом, 4/4, четырехкомнатная квартира, комнаты изолированные, балкон застеклен, состояние хорошее, с/у совместный, в подвале сарай, остается встроенная финская кухня. Наталия Александровна.

собственность. Продаю земельный участок сельскохо зяйственного назначения 3,54 га, расположен около деревни Высокая, Чкаловского района, Нижегородской области. Рядом находится асфальтированная дорога, лес, Горьковское водохранилище, реки Юг и Троца. Наталья.

Продаю земельный участок (7 соток) на берегу Горьковского моря (место слияния р. Троца и Горьковского водохранилища). Великолепная природа. 300 м до сосново-березового леса. 200 м от асфальтовой дороги. 15 м до воды. Рядом деревня Яблонево и автобусная остановка. Берег пологий, дно песчаное. Электричество. Возможен перевод под ИЖС.

68 | Загородный дом 52 | 4 2013

300 000

4 600 000

2 000 000

800 000

375 000

8 930 704 9209 82

Воротынский район, с. Каменка. Дом бревенчатый 46/32/5 кв. м, новая 2-х этажная баня, огороженная территория, электричество, скважина, участок 17 соток, до Волги 200 м.

1 900 000

8 906 350 7133

Спасский р-н, с. Красный Ватрас, 140 км от Нижнего Новгорода. Дом бревно, фундамент кирпич, газ, АГВ, вода в доме, крыша железо, общ. пл. 40 кв. м., баня, сарай, участок 40 соток.

530 000

8 908 160 6443

Лысковский район, п. Просек. Продается 2-комнатная квартира 49 кв. м, 2 этаж двухэтажного кирпичного дома.

Договорная

8 964 833 3387

п. Афонино. Земельный участок 6 соток, садовый участок, много посадок, домик 15 кв. м. документы готовы. Макарова Евгения Анатольевна.

210 000

8 (831) 230 22 30 8 902 785 3030

Срочно! Воротынский р-н, р. п. Воротынец. Дом кирпичный, 60/40 кв. м, веранда, гараж, баня, АГВ, канализация, водопровод, участок 23 сотки. земля в собственности. Ваулина Светлана Александровна.

1 900 000

8 (831) 413 08 38

Воротынский р-н, д. Белогорка. 2-этажный дом, 98/46 кв. м, газ, водопровод, рядом лес, 1 км от Волги, участок 37 соток. Михайлова Ольга Ивановна.

1 400 000

8 (831) 413 16 65 8 952 444 0990

Кстовский р-н, с. Елховка. Земельный участок 10 соток, гараж, газ, электричество рядом, блоки, плиты перекрытия. Докучаева Тамара Егоровна.

850 000

8 (831) 413 86 31

Кстовский р-н, д. Ройка. Земельный участок 6 соток, есть электричесто, рядом санаторий ВЦСПС, дорога до дома. Докучаева Тамара Егоровна.

400 000

8 (831) 413 86 31

Кстовский р-н, д. Малая Ельня. Участок 5 соток рядом с д. Опалиха, в с/т «Луч», плодовые деревья, свет, вода, озеро. Документы готовы. Кошелева Ольга Александровна.

170 000

8 (831) 428 07 39 8 902 300 0248

Кстовский р-н, п. Опытный. Земельный участок 10 соток, рядом с участком газ, водопровод, электричество, 15 минут от Щербинок. Михайлова Ольга Ивановна.

900 000

8 (831) 413 16 65 8 952 444 0990

Кстовский р-н, д. Анкудиновка, с/т «Радуга». Земельный участок 4 сотки, кирпичный домик, торг. Горохова Наталья Геннадьевна.

300 000

8 910 871 9262

Лысковский р-н, д. Семеть, СТ. Дачный дом 28 кв. м, дерев., 10 сот., на участке скважина, эл-во. На окраине деревни (можно под ИЖС). Юрий Николаевич.

250 000

8 (831) 413 56 57

Кстовский район, д. Афонино, бревенчатый дом 20 кв. м, с/т «Маяк» ост. «Школа», садовый домик, участок 6 соток, документы готовы, чистая срочная продажа. Анна Геннадьевна.

200 000

8 920 256 9526

Бутурлинский р-н, с. Большие Бакалды, одноэтажный бревенчатый дом, 29 кв. м, 9 сот. земли, сад вишневый, 2 яблони, инфраструктура развитая, газ рядом, свет, вода, колонка. Наталья Анатольевна.

220 000

8 909 293 3071

г. Кстово, ул. Советская, дом кирпичный, 60 кв. м, есть разрешение на работу кафе. Галина Алексеевна.

4 700 000

8 910 879 4226

8 (831) 413 08 38

8 950 620 2459

8 (831) 413 08 38

8 (831) 413 01 18 8 920 253 0118

8 904 398 4029 8 (831) 276 50 12 8 910 392 0213

8 951 904 0399

8 920 252 3770

8 902 680 1787

8 920 006 0012

8 951 916 5137

2013 4 | Загородный дом 52 | 69

1 400 000

413 60 09 8 903 601 5897

Нижегородский р-н, п. Афонино. Земельный участок 12,3 сотки, два рядом стоящих садовых участка, в садоводческом товариществе «Маяк», рядом с п. Афонино, дом, посадки. Смирнов Леонид Степанович.

220 000

8 920 250 7276

Автозаводский р-н, п. Гнилицы. Дом кирпичный 2001 года постройки. Полностью благоустроен. Общ. пл. 250 кв. м, 3 уровня, цоколь. этаж, мансарда, комнаты просторные. Земли 9 соток, во дворе гараж, огород, сарай, баня, колодец. Лидия Петровна.

Договорная

8 (831) 269 25 11 8 920 061 9094

100

Зеленый Город, СТ «Дружба». Садовый домик, земельный участок 800 кв. м. Охрана, свет, дорога круглый год.

Договорная

8 910 874 7136

Нижний Новгород

Советский район. Продаю участок 10 соток в д. Кузнечиха, газ, электричество на границах участка. На участке дом под снос.

2 150 000

8 906 350 7133

103

Автозаводский р-н, п. Ворошиловский. Дом 50/33 кв. м, АГВ, вода, баня, участок 7,5 соток. Горохова Наталья Геннадьевна.

1 600 000

8 910 871 9262

104

Канавинский р-н, ул. Бакунина. Кирпичный дом 99,4 кв. м, АГВ, участок 6 соток. Марина.

4 500 000

8 920 034 0983

105

Московский р-н, ул. Добровольческая. Кирпичный дом 130 кв. м, хорошее состояние, газ, вода, все удобства, газовая колонка, комнаты раздельные, большой коридор, большая ванная, отапливаемый кирпичный гараж на 2 а/м. Участок 4 сотки. Щербакова Лидия Ивановна.

5 900 000

8 904 393 1376

106

Слобода Подновье. Дом, 25/19 кв. м. Участок 10 сот., на участке 2 дома! земля в собственности, вид на Волгу, баня, газ можно подключить. чистая продажа, документы готовы. Соколова Лариса Владимировна.

8 500 000

8 903 849 1684

107

Срочно! Слобода Печеры. Дом, 80/39 кв. м, участок 7,4 сотки, дом комбинированный, баня. земля в собственности. Вид на Гребной канал, коттеджный район, продаю. Ширяева Татьяна Павловна.

4 400 000

8 910 872 1276

108

Советский р-н, пер. Прудный, ост. «Рыбинская». 1/2 дома, кирпич., 78/28 кв. м, душ, АГВ, холодная и горячая вода, туалет во дворе, отапливаемая площадь 34 кв. м. Ботова Маргарита Ивановна.

2 150 000

8 (831) 413 54 64 8 908 732 0129

109

Приокский р-н, ул. 40 лет Победы, с/т «Дружба». Земельный участок 6 соток, посадки, сад, домик 13 кв. м. Есть участок без дома 150 000 рублей. Тиунова Светлана Робертовна.

230 000

8 905 192 9281

110

ул. Эльтонская. Земельный участок 5,2 сотки в собственности. Газ, электричество рядом. Торг. Привалова Елена Михайловна.

900 000

8 (831) 413 60 09 8 903 601 5897

Характеристики: t ±ÐÊÁ½ÉÂÊÏ v ¿ÅÊÏË¿ØÂ Î¿½Å t 4*1 Ì½ÊÂÈÅ t §ÍË¿ÈÜ v ÉÂÏ½ÈËÔÂÍÂÌÅÓ½ t ®¿Ë¾ËÁÊ½Ü ÌÈ½ÊÅÍË¿Ç½ t ¬È½ÎÏÅÇË¿ØÂ ËÇÊ½

Успей купить по акции

Особенности: t ËÈÙÕËÆ Á¿ÐÒÚÏ½ÃÊØÆ ÁËÉ ÌÈËÖ½ÁÙÛ É2 t ®ÍËÇ ÎÏÍËÅÏÂÈÙÎÏ¿½ v ÁÊÂÆ t ¿½ÍÅ½ÊÏË¿ ¿ÊÂÕÊÂÆ ËÏÁÂÈÇÅ

до 1 мая! Ч

70 | Загородный дом 52 | 4 2013

Дешевле не найти! Всего 999.999 рублей

Е Е

102

Ж Е Л О Н

413 86 31

2 200 000

101

Сормовский район, ул. Федосеенко. 1/4 дома, пл. 40/30 кв. м, центральное отопление, вода, отдельный вход, статус квартиры, стеклопакеты, с/у в доме, баня, центральная канализация. Участок 4 сотки. Докучаева Тамара Егоровна.

Н А

 Земельные участки  Дома  Дачи 

Купля413 94 77 продажа

Это не дача!

Зеленый Город, Нижегородский район. Коттедж 1 этаж, блоки, площадь 340 кв. м, подвал, баня, газ, вода — насосная станция, участок 14 соток, земля в собственности, живописная местность. Привалова Елена Михайловна.

ыс. руб т 0 5 6 1 о л ы на! Б Выгодная це с. руб. ы т 0 0 0 1 о а стал

Теплый по л

Нижегородское направление

Агентство загородной недвижимости

Дом за миллион. Реально.

t Л

Телефон

Цена, руб.

Описание

Номер

ДОМА, КОТТЕДЖИ, УЧАСТКИ

Узнайте подробности прямо сейчас! ÏÂÈ EPN[BNJMMJPO [NE SV

Анализ воды — 17 основных показателей + предложение по очистке воды — всего за

1900 руб.

Фильтры под мойку с обратным осмосом и пятью ступенями защиты за 6990 руб.

Очистка воды от железа, обеззараживание Га р а н ти я и умягчение воды «под ключ» на качество (предложение делается на основе анализа воды)

питьевой воды

Автономная канализация «под ключ»

К И О Т В П Е С ВСЕ ВИДЫ

Подробности тут:

КУПОН НА ПОЛУЧЕНИЕ СКИДКИ

10%

НА СИСТЕМУ ВОДООЧИСТКИ ДЛЯ ЗАГОРОДНОГО ДОМА

e-mail: ap-nn@mail.ru тел.: (831) 216-00-15 202-11-13

ва

Системы защиты от потопа класса premium «АКВАСТОРОЖ» Система «теплый пол»

ст

в комплекте!

ст

Новинка

ь ел ит ро ст и ии ци ог ка ол ни му хн ия ом те ен и лы е к щ а ы ме в пы ри рн по рто та те не Э ма же ка ые спе t ин ел бн эк t отд дсо ты t по ве t со t

Кессон для защиты артезианской скважины от промерзания и разрушения сточными водами, а также защиту насосного оборудования от внешних факторов — 22 000 руб.

по

Насосное оборудование Wilo, Grundfos, ESPA, Nocchi � всегда на складе и в наличии.

ро

ит

Идеи для частного дома от АКВАПРОМ

построить

Задача особой важности

Строительство собственного загородного коттеджа не является спонтанным решением. Зачастую мы не понимаем, сколько времени, средств и сил потратим, чтобы создать свой идеальный дом. Однако первыми серьезными шагами на этом нелегком пути будут выбор земельного участка под застройку и выбор проекта дома.

Сергей Ефрюшкин, генеральный директор компании «РосБрус»

Выбор участка только на первый взгляд — задача несложная, но, поверьте, этот вопрос не менее важный, чем сооружение самого дома, и отнестись к нему нужно с особой ответственностью. Что ж начнем с самого животрепещущего — со стоимости. Выбирая участок, мы, конечно же, сравниваем его стоимость со своими возможностями. Следует помнить, что участки в престижных районах Нижегородской области стоят дорого. Если участок находится в хорошем районе, его площадь достаточно большая, а стоимость — наоборот, маленькая, скорее всего, это «проблемный» участок. Обратите пристальное внимание на правовую сторону сделки — сниженная цена на участок может быть вызвана юридическими проблемами, и после покупки решать их будете только вы. Не менее важными критериями выбора участка для строительства должны быть: • категория земель (земли поселений или с/х назначения); • возможность газификации и электрификации участка; • экологическая обстановка; • инфраструктура: близость больницы, аптеки, почты, школы; • удаленность участка от соседних домов;

74 | Загородный дом 52 | 4 2013

• возможность достройки в высоту и ширину; • муниципальное обслуживание. Далее стоит определиться с площадью земельного участка. Примерная пропорция — это 1 к 10 по отношению к площади вашего будущего дома. Выбирая участок, не менее важно обратить внимание и на возможные водные проблемы. Доступ к воде на некоторых участках может быть ограничен. Не менее важен и грунтовый вопрос. Тип фундамента будущего дома напрямую зависит от типа грунтов на участке. Кроме того, должное внимание нужно обратить и на тип местности, на котором он будет располагаться. Помимо инфраструктуры и фундамента для будущего коттеджа важна также форма земельного участка. Каждая из форм (прямоугольная, квадратная, трапециевидная) имеет свои преимущества и недостатки.

Личные предпочтения В идеале, выбор проекта будущего дома должен происходить параллельно с выбором участка. Это процесс не менее сложный, чем поиск земли. Без проекта строить нельзя, так как отсутствие такового сопряжено со многими проблемами, в

том числе и согласованием с соответствующими инстанциями. Выбирать проект необходимо с учетом рельефа местности. Выгоднее всего строить на ровных и плоских участках правильной формы. В таком случае можно воспользоваться типовым проектом, который обойдется дешевле индивидуального. Однако это не означает, что нужно отбросить возможность строительства на рельефном участке. Не исключено, что такой участок будет дешевле. При этом разницу можно потратить на строительство нестандартного коттеджа, жить в котором будет даже интереснее, чем в обычном. Какой тип коттеджа выбрать? Загородный дом может быть одноэтажным, двухэтажным, с мансардой либо без таковой, с подвалом, цокольным этажом или без. Трехэтажные дома сегодня строятся редко — слишком большие затраты. Все перечисленные типы проектов имеют свои особенности, которые обязательно должны учитываться при его выборе. Одноэтажное здание легче строить. Для проживания пожилых людей это идеальный вариант. Отсутствие этажности дома, а значит и отсутствие лестниц, повышает безопасность детей. Но одноэтажный коттедж с достаточным количеством помещений требует большого пятна застройки. Поэтому для строительства одноэтажного дома, прежде всего, необходим просторный участок. Строительство 1 кв. м одноэтажного дома обходится дороже, поскольку увеличивается площадь фундамента, кровли и протяженности коммуникаций. Но, несмотря на это, приземистые одноэтажные дома пользуются все большей популярностью. Они лишены помпезности, не бросаются в глаза, но вместе с тем очень удобны в проживании. Устройство жилой мансарды сегодня стало нормой, поскольку многие небезосновательно считают, что для одноэтажного дома использование пространства под крышей является весьма рациональным решением. Перед тем, как приступать к выбору проекта, необходимо четко сформулировать свои пожелания и определить финансовые возможности. Самый часто задаваемый вопрос: какой проект лучше — индивидуальный или типовой? Однозначного ответа нет, все зависит только лишь от ваших предпочтений. Типовым проектом или проектом повторного использования называется комплект рабочих чертежей с пояснительными записками к ним. Данные документы касаются как архитектурно-строительной части, так и инженерных коммуникаций. Типовые решения привлекают, в том числе и тем, что все они апробированы, а их слабые места переработаны. Но типовой проект должен иметь подходящую планировку. Важно понимать, что вносить изменения в его архитектурноконструкционную концепцию нецелесообразно и невыгодно. Допускаются только легкие изменения, например, перенос перегородок,

облицовка иным фасадным материалом, замена кровли на более легкий материал, т. е. то, что не может влиять на несущую способность строительной конструкции. Если же типовые проекты в том виде как они есть не подходят, то лучше и дешевле заказать индивидуальный проект. В то же время любой типовой проект нуждается в так называемой адаптации к условиям земельного участка. Проект необходимо приспособить к климатической зоне, особенностям рельефа, магистральным инженерным сетям. Кроме того, в обязательном порядке должен быть переработан фундамент под существующие гидрогеологические условия участка, если фундамент в проекте вам не подходит. К индивидуальному проекту обращаются те, кого не устраивают типовые проекты по причине их тривиальности, а также желающие строить элитный особняк или коттедж нестандартной конструкции. Разработкой проектов занимаются архитектурно-строительные бюро или частные практикующие архитекторы. Пакет проектной документации состоит из разделов, выполненных несколькими ответственными специалистами: архитектором, конструктором, инженер-электриком и пр. Стоимость индивидуального проекта дороже типового, однако расходы оправдываются. На начальном этапе выполняется эскизный проект, стоимость которого составляет примерно 1/3 от стоимости полного комплекта проектной документации. Эскизный проект позволяет уже в начале определить примерную стоимость строительства. Некоторые проектанты сегодня предлагают своим клиентам трехмерный эскизный проект, который дает возможность пространственно оценить планировку. Дело в том, что не у каждого воображение развито настолько, чтобы суметь в точности представить себе дом и планировку, имея перед собой только лишь чертежи. Трехмерный же проект помогает внести изменения еще на стадии проектирования, а не в процессе строительства, как это часто бывает.

Нюансы проектирования Загородные дома должны проектироваться с учетом местного ландшафта. Кроме того, во внимание принимают расположение по сторонам света, местонахождение дорог, наличие торговых центров, водоемов и т. д. Немаловажное значение имеет и вид из окон жилых помещений. Существуют правила планировки загородных коттеджей, которых следует придерживаться для создания условий комфортного проживания. Принципиальная схема планировки предполагает расположение помещений по приоритету их посещения жильцами. Иногда идут на заведомо нерациональные решения, например, делают просторную прихожую в ущерб площади других помещений. Но зато гости не будут испытывать неудобства и у них сразу сложится ощущение респектабельного жилища.

Кухню, столовую и гостиную располагают, как правило, на первом этаже. Спальни выносят на мансарду или второй этаж. Там организуется приватная зона, куда гости обычно не попадают. Сегодня нередко заказывают проекты с объединенным пространством первого этажа, когда кухня, столовая и гостиная разделяется только символически. В данном случае следует учесть интересы всех жильцов, поскольку не часто встречаются люди, которым для чувства уюта необходимо маленькое помещение. Как правило, в большинстве коттеджей предусмотрен цокольный этаж. Наличие цокольного этажа не учитывается при определении этажности здания. Несмотря на то, что цокольный этаж значительно заглублен, его устройство не обходится дешевле, чем полноценный надземный этаж из-за необходимости тепло- и гидроизоляции. Кроме того, иногда цокольный этаж просто необходим, например, если дом располагается на склоне. Отказаться от цоколя может заставить только высокий уровень грунтовых вод.

Юридические аспекты Отношения между строителем, архитектором и проектировщиком регулируются специальным документом — договором на разработку проекта. В нем прописываются все необходимые моменты: стоимость, время, сроки, форс-мажорные обстоятельства во время проектирования. Важный момент договора — это ответственность проектировщика за свою работу. Если вдруг что-то пойдет не так, вина ложится только на проектировщика, все траты на исправление погрешностей ложатся на его плечи. В свою очередь, принимая проект, вы, как заказчик, должны тщательно проверить все нюансы, вплоть до размещения выключателей и розеток. Приступая к строительству, не лишним будет заказать такую услугу, как авторский надзор. Конечно, это тоже будет стоить недешево, однако именно в этом случае вы сможете на 100% быть уверенным в том, что ваши желания воплотятся в жизнь с наибольшей точностью. В ЗАКЛЮЧЕНИЕ. На самом деле нюансов при выборе земельного участка и проекта собственного дома очень много. Но, к сожалению, формат данной статьи не позволяет детально осветить эту тему. Поэтому, прежде чем сделать выбор стоит проконсультироваться со специалистами. Специалисты компании «РосБрус» смогут грамотно ответить на интересующие вас вопросы, дать практические рекомендации по выбору земельного участка и проекта дома. Компания «РосБрус» находится по адресу: ул. Варварская, д. 7, офис 28. Тел. 8 (831) 419-95-67

www.rosbrus-nn.ru

2013 4 | Загородный дом 52 | 75

построить

ООО «КОНТУР»

Построй дом своей мечты www.oknakontur.ru

www.ecopan-kontur.ru

Компания «Контур» — участник конкурса на лучший объект по технологии СИП (SIP).

ПРОЕКТИРОВАНИЕ, ПРОИЗВОДСТВО И СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ ПО ПЕРЕДОВОЙ ТЕХНОЛОГИИ ЭКОПАН. ОПТ И РОЗНИЦА OSB-3 ЭКОПАН

Компания «Контур» представила к участию в конкурсе двухэтажный коттедж в загородном клубе закрытого типа «Лесная жемчужина», расположенном в живописном месте на берегу Горьковского моря.

канадская технология энергоэффективного каркасно-панельного домостроения с применением SIP (СИП)-панелей

SIP (СИП) Struktural Insulated Panel (Структурная Изоляционная Панель)

прочная монолитная трехслойная конструкция, состоящая из двух плит OSB-3, между которыми под давлением вклеен слой плотного пенополистирола ПСБС-25

За этот проект получен дип лом от Ассоциации домостроительных технологий СИП.

OSB-3 (ОСП-3) Oriented Strand Board (Ориентировано-Стружечная Плита)

плита с ориентированной плоской стружкой является продуктом глубокой переработки древесины путем прессования прямоугольной плоской щепы в условиях высокого давления и температуры

Преимущества технологии «ЭКОПАН»  Не сложна, технологична.

 Комфортные условия проживания в любое время года.

 SIP-панели имеют малый вес — 18–25 кг/кв. м.

 Экономия денежных средств на отоплении и кондиционировании.

 Простота и легкость обработки и сборки.  Изготовление изделий любых типоразмеров.  Выполнение проектов любой сложности.  Погрузка, разгрузка и монтаж без применения грузоподъемной техники.  Применение облегченных и мелкозаглубленных фундаментов.  Монтаж производится без мокрых процессов в любое время года.

 Отличная шумоизоляция.  Простота и легкость наружной и внутренней отделки.  Строения не дают усадки.  Применение любых отделочных материалов.  Эффект улучшения освещенности помещений.

 Возможность строительства в труднодоступных местах.

 Соответствует высоким требованиям экологической безопасности.

 Высокая скорость изготовления и возведения.

 Высокая сейсмоустойчивость.

 Процесс сборки строения довольно чистый, наносящий минимум вреда ландшафту и экологии.

 Возможность строительства своими руками без привлечения наемных рабочих.

 Энергоэффективная технология (уникальные энергосберегающие свойства, отсутствие мостиков холода).

 Существенное уменьшение стоимости затрат на строительство.

76 | Загородный дом 52 | 4 2013

Нижний Новгород, п. Новое Доскино, ул. 5-я линия, 2 А

413-19-05 тел./факс: 8 (831) 292-09-66 292-09-67 292-09-68 292-09-69 тел. 8 (831)

БиоСептик

под ключ (срок установки 3 дня)

закажи баню • зимняя рубка 2012–2013 гг. • фиксированная цена • типовые проекты • доставка. сборка • отделка «под ключ» • веранда

Воплощение мечты С ноября 2012 года компанией «Загородный дом» был запущен проект «Дом за миллион». Площадь дома составляет 86 кв. м

от 160

000 руб. от 130 000 руб.

В стоимость входят: • фундамент (винтовые сваи) • домо-комплект • сборка • перекрытия 1-го и 2-го этажей • мансардная крыша • кровля (гибкая черепица) • остекление (2-х камерные окна) • входная металлическая дверь

(831) 413-96-67

90 000 руб. www.septik52.ru

(831)

4 135508

Мы производим септик в Нижнем Новгороде — это современная система автономной канализации для загородного дома. Она отличается экологичностью, долговечностью, простотой в эксплуатации.

* Биосептик

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ ТЕЛ.: 413-31-39, 413-70-00 ПРЕИМУЩЕСТВА КАНАДСКОГО ДОМА ИЗ SIP-ПАНЕЛЕЙ

Панели SIP обладают рядом преимуществ перед традиционными строительными материалами. • высокая точность размеров и идеально ровная поверхность • малый вес • прочность конструкции • низкая теплопроводность • негорючесть • долговечность • неподверженность гниению • низкая себестоимость

НАДО СТРОИТЬ

Конструкционная теплоизоляционная панель (SIP) — это эффективная строительная система, применяемая при строительстве домов по канадской технологии. СИП-панели (или панели SIP) сочетают в себе конструкционные и теплоизолирующие свойства материалов, из которых они изготовлены. Конструкция SIP-панели представляет собой сэндвич со слоями из ОСП (OSB) снаружи и пенополистиролом внутри. Для соединения панелей

между собой в один из торцов панели СИП вмонтирован деревянный брус, а противоположный торец представляет собой паз, в который входит брус от другой панели. Такое соединение называется «шип-паз». Брус создает дополнительный каркас здания, повышая его прочность. В классической канадской технологии строительства домов отсутствует каркас и, благодаря своему прочному наружному слою, всю несущую нагрузку принимают на себя панели СИП.

78 | Загородный дом 52 | 4 2013

ВРЕМЯ — ЦЕНА

Построенные канадские дома из SIPпанелей отличаются высокой скоростью возведения, высоким уровнем теплоизоляции — устойчивостью как к низким, так и к высоким температурам, легкостью конструкции, позволяющей удешевить фундамент и строить дом на сложных грунтах, разнообразность архитектурных и конструкционных решений. Дома из SIP-панелей в три-пять раз дешевле деревянных или каменных.

Наверное, каждый из нас хотя бы раз задумывался о собственном доме. Тепло и уют родных стен придают сил и несут так необходимый всем нам покой и уединение. Ведь это так здорово, когда вся семья может собраться вместе в теплой уютной гостиной. Цель нашей компании — предоставить каждой семье возможность жить в собственном доме. Именно для реализации этой цели наша компания разработала концепцию производства быстровозводимых, практичных и уютных домов из СИП-панелей. Важно отметить, что, дома из СИП-панелей полностью соответствуют требованиям самых жестких строительных нормативов, красивы и разнообразны с точки зрения архитектуры, экологически чисты, экономичны в эксплуатации, а главное, одни из самых недорогих при строительстве! Помимо этого, данные дома очень удобны в сборке и доступны по стоимости каждой семье. Сами подумайте — стоимость целого дома всего 1 миллион рублей!!!

Самое приятное то, что стандартные по сборке дома являются свободными по планировке, т. е. расположение комнат прежде всего зависит от вашей фантазии!!! Срок строительства — 65 дней с момента изготовления домо-комплекта, до сборки его на объекте. По мимо этого наша компания может предложить вам 5 вариантов внешней отделки. И все это реально!!! Реально, благодаря собственной линии производства, которая работает непрерывно, а, благодаря выполнению всех необходимых стандартов, сборка самого дома происходит быстро и легко!!! Позвоните нам, и мы поможем вашу мечту сделать реальностью!!!

тел. 413-88-25

«Это невозможно!» — подумаете вы. «Это реально!» — ответим мы!!! 2013 4 | Загородный дом 52 | 79

Крона — строительство деревянных домов из оцилиндрованных и рубленных бревен, брусовые дома из профилированного и клееного бруса по вашим проектам. Выполняем все виды деревянных отделочных работ

Благодаря современным технологиям деревянные дома характеризуются высоким качеством и безопасностью — оцилиндрированное бревно и клееный брус подвергаются обработке специальными составами, что обеспечивает устойчивость гниению, защищает от паразитов и грибков. Опыт и профессионализм, накопленные за это время, помогают осуществлять проекты любой сложности. При работе с нами Вы получаете:  доступные цены  гарантированное качество  надежное выполнение работ с овременные материалы, используемые при строительстве домов из дерева  индивидуальный подход к каждому клиенту Если у Вас уже есть эскизный проект деревянного дома, присылайте заявку нам на электронную почту, мы посчитаем стоимость строительства. Строительство деревянного дома или бани возможно как из наших материалов, так и из материалов заказчика. Стоимость работ при этом не изменяется.

информационный партнер

Загородный дом52 Нижний Новгород и Нижегородская область

Бесплатные консультации Вы можете получить по  +7 910 871 0270 — Алексей или отправив сообщение на адрес нашей электронной почты: krona52@bk.ru

ОТВЕТЫ ЭКСПЕРТОВ

РИЗАТДИНОВ Айдар Марсович, технический директор ООО ЧОО «ОЛИМП» Как сделать свой дом «умным»? — Сегодня любой владелец приличного загородного дома вкладывает немалые деньги в обустройство своего жилья. Ведь начиная грандиозное строительство или приобретая уже готовый коттедж, он хочет получить по-настоящему безопасное и комфортное место для проживания, которое бы могло ему гарантировать неизменный полноценный отдых и позитивный настрой. Для владельца коттеджа актуальны проблемы безопасности, эксплуатации, комфорта, связи с внешним миром, экономного распоряжения энергоресурсов, развлечений, максимально удобно организованного досуга и т. д. Эффективно решить весь этот широкий ряд вопросов помогает технология «Умный дом». Владелец особняка имеющего оборудование системы «Умный дом», имеет неограниченные возможности настраивать освещение (его включения, очередность и яркость), вентиляцию, видеонаблюдение (причем настроить эту опцию можно с учетом поставленных задач и пожеланий владельца), блокировать замки, включать различные электроприборы и т. д. Управлять подобной системой можно и дистанционно, прекрасные возможности для этого дает оборудование Z-Wave (контроллеры, диммеры, замки и т. д.), основанное на беспроводных технологиях, которое отлично

взаимодействует со смартфонами (можно также работать через сайт) с помощью простых, и одновременно эффективных установочных программ. Смартфон, в данном случае, играет роль своеобразного пульта управления, благодаря которому можно, находясь далеко от дома: выставить температурный режим в помещениях, запустить стиральную машинку и позитивную музыку к моменту своего приезда с работы, включить освещение в зале в строго определенное время и т. д. Если грамотно осуществить проектирование («Умный дом»), то такая система может управлять: t ОСВЕЩЕНИЕМ. Все бра, светильники и лампы будут гаснуть и включаться по вашему желанию; t МИКРОКЛИМАТОМ. Можно управлять системами вентиляции и кондиционирования даже не вставая с любимой кровати. И у вас всегда будет комфортный температурный режим и свежий воздух; t ЭЛЕКТРОПРИБОРАМИ. Вся бытовая техника будет запускаться буквально парой нажатий в соответствующей программе смартфона; t БЕЗОПАСНОСТЬЮ. Система «Умный дом» способна сделать жизнь своих хозяев безопаснее и комфортнее. Помещения здания, как и придомовую территорию, оснащают датчиками, видеосистема наблюдения внимательно отслеживает все

АРХИПОВА Елена Геннадьевна, директор ООО «ГОРОД-ЗАГОРОД» события, а домофон становится, практически, личным секретарем. Владелец всегда в курсе всего происходящего, а просмотреть и анализировать видеоизображение можно с любого телеэкрана в помещениях; t ПОЛИВОМ ГАЗОНА. Система сама осуществит включение, а затем и выключение оросительной конструкции, согласно программе, которую установит хозяин. Также можно осуществлять управление процессами подогрева и очистки своего бассейна. Подведем итоги — «Умный дом» является современной технологией, которую будут усиленно развивать и расширять в будущем, он может сделать жизнь своего владельца, по-настоящему, райской и беззаботной, и в такой коттедж всегда хочется вернуться надолго. Все очень просто — Во-первых, вам надо осознать, что вы действительно любите комфорт и удобство. Этот шаг сделан? Тогда переходим к следующему этапу — вы обращаетесь в нашу компанию. По телефонам 217-16-95, 217-00-33 вам отвечает наш специалист, мы обсуждаем ваши пожелания, после чего к вам домой приезжает бригада наших профессиональных установщиков и… ваш дом «поумнел». Установленные комплексы могут в дальнейшем расширяться так, как вы этого хотите. www.olimp24.ru

Где лучше купить дом? — Какому району отдается предпочтение сказать однозначно невозможно. Продается недвижимость во всех районах. В каждом районе есть свои особенности. Дзержинское направление — близко, но плохая экология. Городецкое направление — лес, река, море, но далеко. Борское — лес, река, но из-за моста бывают

пробки, при всех положительных качествах отрицательные качества перевешивают, поэтому недвижимость в этих направлениях ниже по стоимости, чем Кстовское, Арзамасское и Богородское. Если рассматривать дом для дачи, правильней выбирать направление, которое находится ближе к месту постоянного проживания, чтобы сократить

время поездки до дачи и обратно, например: для жителей Автозавода лучше подойдет Богородское, Кстовское и Дзержинское направление для жителей Канавинского района — Борское и Московское направление. Жителям Приокского района — Богородское, Кстовское, Арзамасское и т. д. Телефон (831) 250-53-38,

www.gorodzagorodnn.ru

НЕСТЕРОВ Вадим, директор по производству ООО «ЗАВОД МАЛОЭТАЖНОГО ДОМОСТРОЕНИЯ» СИП (SIP) панели, что же это такое? — Расшифровываем — это структурная теплоизоляционная панель, она же КТП — Конструкционная Теплоизоляционная Панель, она же сэндвич-панель. А технология использования такой панели в строительстве называется каркасно-панельной. Чем же хорош данный строительный материал и сама технология? А преимущества заключаются в следующем: большая механическая прочность SIP-панелей (что позволяет возводить и многоэтажные дома до трех этажей), очень большая теплозащита, абсолютная экологичность и, хотелось бы отметить, все это при небольших затратах. Таким образом, выбирая данный вид домостроения, вы здорово экономите, а достигается это за счет, как говорилось выше, невысокой стоимости строительных материалов, минимального использования технических средств при возведении здания, невысокой стоимости воз-

ведения фундамента, малой площади стройплощадки и высокой скорости монтажа здания, при чем в любых погодных условиях и в любых климатических зонах. Кроме всего вышеперечисленного, вы экономите не только на процессе возведения здания, но и на дальнейшей его эксплуатации: к примеру, для отопления каркасно-щитового дома из SIP-панелей затрачивается в 10 раз меньше электроэнергии, чем в случае отопления, допустим, кирпичного дома. Получается, что у владельца есть возможность полностью отказаться от использования централизованных тепловых сетей и ограничиться лишь автономными решениями, которые стоят гораздо дешевле. Ну и в завершении хочется отметить, что такой дом, при правильном его возведении, может прослужить не менее 100 лет. Помните — недорого не значит плохо! Телефон 8-952-783-96-64, www.zmd52.ru

ПОЛУЧИ

Качественно. Быстро. Вечно. строительство домов, дач, коттеджей, промышленных и коммерческих строений по технологии sip в нижнем новгороде.

собственное производство в нижегородской области

канадская технология проверенная временем

энергосберегающая технология

высокая экологичность готового жилья

панели и материалы сертифицированы

DVD «3900 проектов и эскизов»

БЕСПЛАТНО

Журнал «Загородный Дом 52» проводит опрос читателей на тему «Земельный участок загородом»

ВОЛЯНСКАЯ Маргарита Сергеевна, руководитель проектов «КНЯЖЕВО» и «АДМИРАЛ» Весна — начало строительного сезона. Как раз в это время многие жители города начинают активно подбирать варианты места для загородной жизни и отдыха. С чего надо начать? — В первую очередь, нужно определиться по своим приоритетам. Что для вас важно: для вас важно в первую очередь найти то место, где вам будет комфортно жить — это природа, экология, красота, красивый вид из окна, удаленность от дорог и промышленности, либо другой ключевой фактор — стоимость, и вы выбираете любые варианты, подходящие по бюджету. Конечно, не нужно отказываться ехать на поселки. Лучше посмотреть как можно больше мест, таким образом вы сможете построить общую картину и сравнить многие варианты по самым ключевым факторам. Важно обращать внимание на то, есть ли концепция у самого поселка. Сейчас на рынке очень много поселков, в которых просто проведены коммуникации, поставлен забор, и все. Дальше все заботы по благоустройству дальнейшей жизни, общению, решению вопросов — вы берете на себя. А ведь

82 | Загородный дом 52 | 4 2013

Ответив по телефону всего на 5 вопросов, в знак благодарности вы получите в подарок DVD «3900 проектов»

очень важно, чтобы в поселке была своя управляющая компания, которая не только решала все ваши заботы, спорные вопросы и т. д., а постоянно занималась развитием поселка, созданием объектов инфраструктуры, благоустройством. В настоящее время актуальными также являются природные ресурсы местности — это чистая вода, хорошая почва, свежий воздух вокруг. Уж если мы стремимся переехать жить из города, то данные факторы — один из важных пунктов, т. к. это наше здоровье и долголетие. В наших коттеджных поселках «Княжево» и «Адмирал» — удачно сочетаются все выше перечисленные факторы, учтена единая концепция , индивидуальный подход к каждому клиенту, созданы комфортные условия для проживания — это красивые места, свежий воздух, лес, водоемы. Все вопросы по озеленению территории, обеспечению комфортных условий проживания — взяла на себя управляющая компания. В любое удобное время вы можете посетить наши поселки, предварительно позвонив по телефону: 8 (831) 217-21-21

www.knyajevo.ru

www.nn-admiral.ru

Получив диск вы сможете:

Проектирование домов от 18 000 рублей Готово более 3600 проектов

дома | бани | гаражи | дачи (831) 413-88-25

603035, Нижний Новгород, ул. Чаадаева, 3 Б, оф. 201-212, www.zmd52.ru

t познакомиться с лучшими частными домами во всем мире t узнать сотни бюджетных оригинальных идей для вашего дома t увидеть наработки известнейших дизайнеров и архитекторов России Как получить диск? Позвонить в редакцию по номеру 413 88 25

Ответить на 5 вопросов, опрос займет не более трех минут

Выбрать удобный способ получения DVD

Пройдите опрос прямо сейчас и узнайте, как вы сможете получить ваш DVD

413 88 25

2013 4 | Загородный дом 52 | 83

Солнышко каждому! От производителя, экономная и безопасная продукция! (831) 423-47-04, Мещерский бульвар, д. 7/2 www.smolinvest.ru Светодиодные

лампы

Здоровые сотрудники

НОВИНКА! (Е27 - 11 Вт, 8 Вт, 7 Вт; Е14 - 5 Вт, 3 Вт)

от 350 руб.

Светодиодный светильник потолочный ССП-01

Потребляемая мощность 40 Вт

Потребляемая мощность Вт | 4 2013 84 | Загородный дом7 52

Акция! 950 руб.

ри

Светодиодный светильник для внутреннего освещения помещения ССВ-03

Здоровая семья

о ит

Потребляемая мощность 50 Вт. Аналог ДРЛ 150 Вт.

рр

Акция! 7600 руб.

те и а ом н д ай о из тв й д ра йс тны рье ро ф те ст ша ин бу д н О лан зай ль ка t ди бе р ни t ме ко ро t де ект t эл t

Уличный светодиодный светильник ССУ-01

ит

СЛ-01-02 «Солнышко»

Салон ÁÆÊÌ «ÌÁÍÎÄÂ

СДЕЛАЙ СВОЙ ДОМ УЮТНЫМ И КРАСИВЫМ Огромный ассортимент высококачественных тканей из коллекций от производителей Испании, Италии, Германии, США, Турции, Индии. Изготавливаем по индивидуальным заказам t ¦¼ÌÉÄÃ× Ä Æ¼ÌÉÄÃÉ×Á ÍÄÍÎÁÈ× ÀÁÌÁ¾ÛÉÉ×Á ½¼¿ÁÎÉ×Á ÆÊ¾¼É×Á ¼ÌÆ¼ ÙÌÆÁÌ Í ÏËÌ¼¾ÇÁÉÄÁÈ

t ´ÎÊÌ× Ç¼È½ÌÁÆÁÉ× ËÊÆÌ×¾¼Ç¼ ÍÆ¼ÎÁÌÎÄ ®ÁÆÍÎÄÇØ ÀÊÍÎÊÅÉ×Å ¾¼ÔÁ¿Ê ÄÉÎÁÌØÁÌ¼ ®² §¼¿ÏÉ¼ Å ÙÎ¼Â Í¼ÇÊÉ ÁÆÊÌ «ÌÁÍÎÄÂ ¤² ÈËÇÄÎÁÌ ¦¼Ã¼ÉÍÆÊÁ ÔÊÍÍÁ ÎÁÇ

ЖИТЬ

Обстановка «сельского» дома Стиль кантри необычайно популярен в наши дни, когда люди испытывают искреннюю тягу ко всему естественному, натуральному, экологичному. Кантри стиль — это, разумеется, стиль деревенский (само название стиля переводится с английского как «деревня»), он, как ни какой другой, подходит для загородного дома. Антиподом стиля кантри является стиль хай-тек, а этностиль — родственный стилю кантри. Поговорим об этом чуть подробнее. Почему хай-тек противопоставляется кантри? Все просто: кантри близок к деревне, фольклору. Его отличает простота, естественность, натуральность. Хай-тек же, напротив, стиль урбанистический, предполагающий использование современных материалов. А в чем заключается близость стилей кантри и этно? Кантри воссоздает обстановку сельского дома, но ведь убранство деревенского жилища бывает разным в зависимости от того, о какой стране идет речь. Таким образом, можно говорить об английском, русском, американском кантри и т. п. От того, колорит какой страны воспроизводится в интерьере, зависит выбор предметов интерьера, декора и частично материалов. Однако есть общие черты для любого стиля кантри. Начнем с основ стиля кантри. О стиле интерьера «кантри» впервые заговорили в начале ХХ в. Покупая небольшой особнячок за городом или даже в городе, многие испытывали желание обставить его в стиле домика своей бабушки. Ведь это максимальный уют, комфорт, воспоминания о детстве. Во второй половине ХХ в. интерьеры в стиле кантри стали популярны во всем мире. Соответственно, англичане, оборудуя дом в стиле кантри, воспроизводили черты английского сельского дома, французы — французского и т. п. А со временем стало модным создавать интерьеры в стиле этнокантри — то есть брать за основу сельский стиль другой страны. Таким образом, прежде чем начать работу над дизайном интерьера в стиле кантри, необходимо выбрать страну, колорит которой станет изюминкой помещения. Целый дом или какое-то одно помещение может напоминать о русской избе, украинской хате, мексиканской фазенде, американском ранчо, швейцарском шале, английском коттедже или французском сельском домике. Самое подходящее место Чаще всего в стиле кантри оборудуют загородные дома, коттеджи, дачи. Причем в едином стиле оформляются все помещения здания. При этом кухня, столовая, гостиная и холл зачастую представляют собой единое помещение — именно здесь стиль кантри предстает во всей своей красе. В остальных помещениях царит эклектика, в которой преобладают черты кантри. Конечно, оборудовать в этом стиле санузлы не так просто, но при желании и это возможно, хотя поддержи-

88 | Загородный дом 52 | 4 2013

вать сельскую идею на фоне современной сантехники и водоотталкивающих материалов, без которых практически невозможно представить санузел, очень непросто. Детские комнаты редко оформляются в этом стиле, ведь детей больше привлекает современность — им еще незнакома ностальгия по природе. Домашние кантри кабинеты, напичканные компьютерной и оргтехникой — тоже редкость, так как удачно сочетать хай-тек и кантри довольно сложно. Материалы для кантри Самое главное при выборе материалов для отделки — избегать ультрасовременных разработок, которые никак нельзя назвать «натуральными», «сельскими» или «экологичными». Не следует использовать пластиковые панели, линолеум, керамическую плитку с современным дизайном, натяжные потолки, полистирольные плиты и т. п. Следует свести к минимуму использование стекла, хромированные поверхности тоже будут некстати. А вот старый металл, бронза и ковка вполне могут быть задействованы. СТЕНЫ • оклейка стен простыми бумажными обоями в цветочек, клетку или полоску; • текстильные обои с растительным орнаментом или виниловые обои (под покраску) с текстурой под текстиль; • оклейка или обтяжка стен тканью (с растительным орнаментом или в полоску); • нанесение декоративной штукатурки; • кирпичная или каменная кладка; • отделка деревянными панелями или доской; • комбинирование нескольких перечисленных видов отделки. Кирпичная кладка, очаг, балки — все это отличительные особенности стиля кантри.

ПОЛ Здесь тоже несколько вариантов. Предпочтительнее, конечно, деревянный пол, но не ламинат и не паркет, а, например, паркетная доска. Кроме того, в стиле кантри вполне уместна укладка плитки или декоративного камня. Циновка и ковровое покрытие с высоким ворсом в кантри интерьерах занимают почетное место. На деревянный или каменный пол можно уложить коврики и дорожки — так называемые самотканки, отсылающие к интерьеру не только русской избы и украинской хаты, но и американского ранчо и др. Напольные дорожки-самотканки были везде, разница лишь в орнаменте. ПОТОЛОК Потолок можно отделать деревом или просто окрасить в белый или в другой цвет (однако оттенок должен быть пастельным). Украшением потолков в стиле кантри могут служить перекрытия в виде деревянных балок. ЦВЕТОВОЕ РЕШЕНИЕ В интерьере кантри возможно применение любых цветов, главное — соблюсти одно важное условие: цвета не должны быть слишком яркими и насыщенными. Кроме того, необходимо соблюдать цветовой баланс: если отделка стен, мебельная обивка и текстиль имеют насыщенный цвет, значит, аксессуары должны быть неброскими, выполненными в пастельных тонах. И наоборот: помещение, в котором преобладают пастельные оттенки, стоит декорировать яркими аксессуарами тех же цветов. Лучше использовать цвета, напоминающие о природе: зеленый, бежевый, терракотовый, сдержанный желтый, голубой, а также цвета дерева, осенней листвы и нежнорозового утреннего неба.

БЕЗ ЛОЖНОЙ СКРОМНОСТИ МЫ ГОВОРИМ: SILK PLASTER — ЭТО ЛУЧШЕЕ ПОКРЫТИЕ ДЛЯ ВАШИХ СТЕН! SILK PLASTER — это обои из экологически чистых материалов (шелковое волокно и целлюлоза). Обои отвечают мировым стандартам экологической безопасности и являются лучшим выбором для всех, кто заботится о своем здоровье и о здоровье своей семьи. Жидкие обои SILK PLASTER создают бесшовное покрытие, которое не отклеивается из-за изменения температуры воздуха и влажности. Жидкие обои SILK PLASTER скрывают дефекты неровных стен, не впитывают запахи, светоустойчивы (не выгорают на солнце), обеспечивают дополнительную тепло- и звукоизоляцию. Убедитесь сами — даже новое покрытие SILK PLASTER при нанесении не имеет никакого запаха. Можно легко и быстро обновить стены квартиры или дома, не эвакуируя домочадцев и домашних питомцев.

чика, 8, оф. 14 Офис: Н. Новгород, ул. Ю. Фу -02-64 Тел.: (831) 412-91-65, 8-960-186 д, ро вго Салон «Дом-Декор»: Н. Но гуна», Казанское шоссе, 12/1, ТЦ «Ла тер», 2 этаж Интерьерный центр «Ампли -02-64 Тел.: 8-908-744-13-23, 8-960-186 www.domdekornn.ru

2013 4 | Загородный дом 52 | 89

ЖИТЬ Кантри меблировка Отличные мебельные сокровища для стиля кантри можно отыскать на чердаках старых домов и на блошиных рынках. Однако стиль кантри вовсе не требует присутствия пошарпанности и искусственной состаренности. Новая мебель в соответствующем исполнении не только не выбьется из общего стиля помещения, но и, наоборот, поддержит его. В целом для помещений в стиле кантри подходит мебель, отличающаяся прямыми линиями и минимумом декора. Она должна быть несколько грубоватой, неполированной, возможно, крашеной. Каждый элемент мебели, ко всему прочему, должен выполнять минимум функций. Буфеты, простые добротные столы, такие же незатейливые стулья или даже скамьи, навесные шкафы и полки, простые кровати и диванчики. В общем, подойдет все, что имеет отголосок старины. Также уместна в кантри помещениях плетеная и кованая мебель для прихожей, гостиной, столовой. Часть мебели можно заменить старыми сундуками, коробами, корзинами и т. п. Мягкая мебель не должна быть слишком громоздкой, роскошной и величественной — небольшие простенькие мягкие диванчики и плетеные кресла-качалки будут в кантри интерьере к месту. Некоторые решения для стиля кантри: длинные книжные полки, подвешенные высоко под потолком в коридоре; сундуки вместо прикроватных тумбочек в спальне; полка на кухне из дерева и кованых деталей, текстиль (шторки) вместо кухонных фасадов и т. п. Потолочные балки, металлическая посуда в качестве декора, текстиль вместо мебельных фасадов — это кантри… Текстиль в интерьере Текстилю в стиле кантри уделяется особое внимание: его много, и именно он создает нужный антураж. Шторы

90 | Загородный дом 52 | 4 2013

ЖИТЬ в стиле кантри выполнены из натуральных тканей — как правило, это хлопок, ситец, лен. Цвет штор должен соответствовать общему цветовому решению интерьера. Расцветка предпочтительнее жизнерадостная — лучше выбрать шторы в горошек, в клеточку, в цветочек. Шторы можно украсить рюшами, подвязав их обычными шнурками, веревками или нарядными лентами. Мотивы, используемые при оформлении окон, должны быть поддержаны остальным текстилем — салфетками, скатертями, диванными подушками, покрывалами. Подушки, покрывала, одеяла и коврики могут быть выполнены в лоскутной технике — это очень интересное решение, подчеркивающее стиль и создающее уют. Декор в стиле кантри Столовую и гостиную можно украсить настольными и напольными лампами с абажуром, деревянными, керамическими и бронзовыми статуэтками, подсвечниками, радостными салфетками с вышивкой, керамической посудой, живыми растениями в кашпо, украшенными макраме. На стены стоит повесить незатейливые горизонтальные картины с пейзажами, акварели, черно-белые фотографии «под старину» в простых рамках. Кухонные помещения в стиле кантри декорируют множеством керамических тарелок, которые ставятся на полочки и вешаются на стены. Уют создают плетеные корзины, жестяные баночки для чая и специй, вышитые полотенца. Часто в декоре появляются изображения или фигурки птиц (чаще — петуха). В кантри должно быть как можно больше цветов: как искусственных, так и свежесрезанных живых: кашпо с комнатными растениями, букетики полевых цветочков, композиции из сушеных или искусственных цветов создадут праздничное настроение и подчеркнут стиль.

Один из важнейших атрибутов стиля кантри — живой огонь. Следовательно, необходимо подумать о камине — дровяном, газовом, электрическом. Впрочем, можно обойтись и имитацией камина, изготовив в гостиной, столовой или спальне консоль из гипсокартона. В собственном доме можно даже выложить печь — настоящую, на которой можно будет приготовить пищу. Разумеется, особенности декора помещения зависят от того, стиль какой страны воспроизводится в интерьере. Этнические особенности АНГЛИЙСКИЙ КАНТРИ Это элегантный, легкий стиль, но в то же время изысканный и несколько чопорный. В английском кантри много текстиля и мебели с мягкой обивкой. Шторы, скатерти и обивка имеют зачастую цветочный орнамент. Клетка, традиционная для Англии, в стиле кантри тоже присутствует. Стены и потолки часто оклеиваются или обтягиваются тканью в цветочек или клетку. Кстати, обивка может быть и кожаной. Преобладающие цвета в интерьере — красный, зеленый, коричневый. Мебель может быть искусственно состаренной. В гостиных и кабинетах присутствуют громоздкие книжные шкафы. Мебель дорогая, деревянная (подходящий цвет — вишня, красное дерево), с медной фурнитурой. Декор — горизонтальные картины на стенах и фарфоровые статуэтки на полках. АМЕРИКАНСКИЙ КАНТРИ Простая, добротная, солидная мебель из дерева украшена вставками из меди, латуни, бронзы, патины. Каменные камины с полками — практически обязательный атрибут, как и балки на потолке. Диваны и кресла часто обтянуты кожей. Массивные обеденные столы, как правило, с круглой или овальной столешницей. Разноцветные, часто лоскутные одеяла, покрывала, напольные и настенные коврики создают настроение. В роли ковра часто выступает шкура животного, а стены украшаются рогами. ИТАЛЬЯНСКИЙ КАНТРИ Этот стиль характеризуется особым изяществом. Мебель менее громоздкая и тяжелая. Она может быть даже полированной или лакированной, хотя популярны и искусственно состаренные варианты. Впрочем, итальянцы, создавая кантри, используют по-настоящему старое дерево, которому не один десяток лет. Одна из отличительных особенностей итальянского кантри — большое количество арочных форм (проемы, фрески, окна, декоры, мебель и др.), камень в отделке стен, плиточное панно над плитой в кухне. НЕМЕЦКИЙ КАНТРИ Аккуратность, педантичность, сдержанность и добротность — вот что отличает стиль кантри а-ля Германия. Украшают интерьер много подвесных полочек с салфетками, декоративные корзины, бутылочницы, кованые аксессуары. Темными деревянными балками, планками, рейками декорируются потолок, стены, камин. Можно сделать на стенах раскладку в стиле фахверк — это будет явная отсылка к немецкой деревне. ФРАНЦУЗСКИЙ КАНТРИ Много ярких цветов в интерьере. Типичные цвета: различные сочные оттенки синего (лазурный, лавандовый) и желтого (как правило, яркий цвет подсолнуха). Текстиль — яркий, с цветочным рисунком. Кроме того, используются ткани с рисунками птиц и животных. Мебель — крепкая и основательная, чаще всего изготовленная из сосны. Мебель обычно крашенная в светлый оттенок. Кровати — большие, не двух-, а четырехместные. Обеденный стол — прямоугольный, вокруг него — скамьи или простые тяжелые стулья. Декор: пучки пшеницы, деревянные петухи, венки и букетики полевых цветов, кованые украшения, лампы с абажурами из ткани.

ШВЕДСКИЙ КАНТРИ Светлые матовые стены, деревянные полы. Простая деревянная мебель, чаще белая или кремовая. Некоторая холодность ощущается во всем. Это интерьер скорее северной деревни, чем южной. Таким образом, различий в особенностях стиля кантри той или иной страны не так много. Как правило, отличаются лишь некоторые элементы декора, орнаменты и цвет мебели. Преимущества стиля Говоря о стиле кантри, нельзя не сказать об основных преимуществах этого стиля. Его главное достоинство — уют и простота. Ощущение тепла, радости, запаха домашних булочек — то, что осталось в воспоминаниях об отдыхе в деревне у бабушки. Людям, много работающим и постоянно устающим, в таком интерьере будет максимально комфортно отдыхать, расслабляясь и забывая о царящем вокруг техническом прогрессе. Второе преимущество заключается в относительной дешевизне. Конечно, чтобы купить массивную, добротную мебель из натурального дерева придется выложить значительную сумму. Однако при желании можно обставить дом в стиле кантри старой мебелью, привезенной из деревни или купленной на блошином рынке за пару банкнот. Хотя придется, конечно, приложить усилия, чтобы подновить мебель, но зато финансовые траты будут минимальными. Ситцевые шторки, простые предметы декора тоже не потребуют огромных затрат. Простые полочки, сколоченные из старых досок, лоскутные покрывала, вязаные крючком салфетки и скатерти, чехлы на стулья, сшитые, например, из мешковины, вообще могут обойтись бесплатно, если, конечно, у хозяев золотые руки. Одним словом, выбрав кантри, можно создать стильный, оригинальный интерьер, приложив максимум усилий, но потратив минимум денег.

НАТЯЖНЫЕ ПОТОЛКИ

r ɮʰʒʭʗ ʨʓʗʤʑ ʚ ʦʑʜʤʥʢʭ ʣʡʗʨʦʑʜʤʥʢʑ ʓ ʤ ʩ ʙʑʞʪʑ ʞʢʑʞʠʢ ʚ ʖʢ r ɯʟʠʔʠʥʢʠʓʟʗʓʭʗ ʜʠʟʣʤʢʥʜʨʚʚ r ɵʜʑʟʗʓʭʗ ʡʠʤʠʝʜʚ r ɷʠʤʠʡʗʩʑʤʮ r ɰʑʤʱʘʟʭʗ ʣʤʗʟʭ ʟʚʪʚ ʣʓʗʤʠʓʭʗ ʜʑʢʤʚʟʭ r ɴʡʠʤʭ ʜʑʢʟʚʙʭ

тел.:

(831) 423-82-80 8 905 867 1190

ɲʢʗʖʝʑʔʑʗʞ ʥʣʝʥʔʚ ʡʠ ʖʚʙʑʛʟʥ ʚ ʢʗʞʠʟʤʥ ʡʠʞʗʫʗʟʚʛ jʡʠʖ ʜʝʰʩv ɤʭʡʠʝʟʗʟʚʗ ʢʑʒʠʤ ʡʠ ʥʣʤʢʠʛʣʤʓʥ % ʡʠʝʠʓ Адреса приема заказов:

Н. Новгород, ул. Чаадаева, 28 г. Балахна, ул. Коммунистическая, 2 пл. Советская, 16 г. Заволжье, центральный рынок магазин «ОБОИ» г. Лысково, ул. Мичурина, 73

2013 4 | Загородный дом 52 | 91

10 ЛЕТ ОЗЕЛЕНЯЕМ ПРОФЕССИОНАЛЬНО. С ГАРАНТИЕЙ.

2000 ВИДОВ РАСТЕНИЙ ДЛЯ ОЗЕЛЕНЕНИЯ САДОВ, ПАРКОВ И СКВЕРОВ 92 | Загородный дом 52 | 4 2013

ТЕЛЕФОН 4 693 693

WWW.AGROFITEC.RU

ЖИТЬ

ДОМА, КОТТЕДЖИ, УЧАСТКИ

Сад, милый сад… Имея собственный загородный участок, хочется обустроить его полностью по собственному вкусу, создать на нем неповторимый уголок природы с разнообразными растениями, водоемами, аллеями, клумбами, газонами и многим другим, что предполагает под собой понятие ландшафтный дизайн и ландшафтное проектирование.

Ландшафтные работы — это комплекс мероприятий по благоустройству и озеленению территории. От того, насколько грамотно ландшафтные работы будут проведены, зависит качество будущего сада. Как правило, первый этап ландшафтных работ — посадка крупномеров. Они сажаются ранней весной. Ямы под них готовятся непосредственно перед посадкой. Посадка производится в соответствии с ландшафтным проектом. При этом особое внимание обращается на уровень корневой шейки с учетом корректировки уровня грунта. Весной ландшафтные работы начинаются с подготовки территории. Она включает в себя уборку строительного мусора и очистку почвы от сорняков. Конкретные действия зависят от состояния верхнего слоя почвы. В случае наличия большого количества осеменяющихся сорных трав, верхний слой земли снимается и вывозится за пределы участка. Наиболее злостные сорняки предварительно травятся гербицидом. Если ландшафтные работы предусматривают строительство беседок или других архитектурных сооружений, это надо сделать в первую очередь. Крупномеры, оказавшиеся в непосредственной близости от зоны строительства, следует оградить деревянными щитами.

ООО «Зеленстрой-НН»

Параллельно со строительством могут вестись земляные работы — первоначальная грубая планировка территории, прокладка дренажа, электрических кабелей, системы автополива. На каждом участке производятся те или иные бетонно-каменные ландшафтные работы. Заливка основания под дорожки и подпорные стенки с последующей облицовкой натуральным камнем потребует установки бетономешалки, выделение мест для складирования и мойки камня. То же самое и в случае с водоемом. Даже если в качестве гидроизоляции применена пленка, декорирование стенок и дна натуральным камнем потребует немалого количества цементного раствора. Все это не совместимо с посадкой растений. Поэтому все строительные ландшафтные работы производятся на начальных этапах обустройства территории. После завершения строительных работ на всей территории или значительной ее части, можно приступать к земельным ландшафтным работам. Они включают в себя окончательную планировку территории плодородным грунтом, формирование ложа цветников, подготовку посадочных ям под деревья и кустарники. Далее следует массовая посадка растений. Это самая творческая составляющая ландшафтных работ. Вначале высаживаются крупные растения, составляющие каркас будущих композиций. Затем они дополняются многолетниками и, при необходимости, летниками. Луковичные растения высаживаются в соответствии с оптималь-

Нижний Новгород, тел.: 8 910 391 58 99, 8 (831) 257-17-95, e-mail: zelenstroi-nn@mail.ru

Ландшафтное озеленение и благоустройство сада вашего дома или территории вашего предприятия. А также:

ным временем посадки. Последнее мероприятие — посев или укладка рулонного газона. Основание под него делается достаточно плотным, способным выдерживать нагрузку и не проседать. Ландшафтные работы производятся в соответствии с календарным планом. Иногда погодные условия препятствуют своевременному выполнению тех или иных мероприятий. Поэтому общие сроки окончания ландшафтных работ могут незначительно корректироваться. По окончании ландшафтных работ подписывается акт сдачи-приемки, и вступают в силу гарантийные обязательства производителя работ перед заказчиком. Особенности посадки деревьев Среди мероприятий по озеленению одинаково важны все — и разбивка газонов, и устройство цветников, но все же на первом месте, вне всякого сомнения, стоит посадка деревьев. Дело это очень ответственное. Газон можно пересеять и цветник переделать, а дерево растет много лет. Иногда для того, чтобы дерево из невзрачного саженца превратилось в настоящее украшение парка или сада, требуется не одно человеческое поколение. В последнее время широкое распространение получила посадка крупномеров — больших деревьев, выращенных в специализированных питомниках. Но, тем не менее, процесс остается сложным, и ошибки на любом этапе выращивания деревьев могут очень дорого стоить. В особой мере это касается самого первого этапа — выбора деревьев для посадки. На этой стадии необходимо учитывать целый ряд факторов — таких, как биологические особенности породы, скорость роста, умение приспосабливаться к местным условиям и т. д.

94 | Загородный дом 52 | 4 2013

Существуют весьма быстрорастущие и неприхотливые породы деревьев — такие, например, как тополь или американский клен. Однако у них есть свои недостатки. Тополь способен расти чуть ли не в любых условиях и встречается в парковых зеленых насаждениях от субтропиков до северной границы умеренного пояса. На северо-западе он забирается даже в субарктическую область. Но бич тополя — это его семена. Тополиный пух летом наполняет воздух, засоряет территорию и вызывает у многих людей аллергию. И оттого тополя стараются заменить другими деревьями. Американский клен столь же неприхотлив. Но, в отличие от канадского и европейского клена (явора), он значительно менее красив. Кроме того, американский клен часто «распространяется» с такой энергией и агрессией, что его называют «лесным сорняком». Во избежание подобных ситуаций часто советуют использовать для зеленых насаждений те породы деревьев, которые растут в данной местности в дикой природе. И в средней полосе России, и в сибирской тайге есть много подходящих

ЖИТЬ

пород. Самые любимые породы озеленителей — это ель, сосна и листвен ница среди хвойных, а среди лиственных — пожалуй, береза и липа. Ель в российских городах представлена в двух основных разновидностях — обычной европейской и канадской, которая имеет зеленые, голубые и другие декоративные формы. Береза по праву считается одним из символов России. Она обычна в лесах, где соседствует с сосной, но в то же время служит хорошим украшением садов, как в одиночных, так и в групповых посадках. Не менее популярна в России липа. Деревья этой породы живут долго и могут вырастать до огромных размеров. Но настоящий царь парков и садов — это, конечно, дуб. Его выращивание сопряжено с немалыми трудностями. Далеко не каждый желудь дает всходы и не каждый саженец приживается после пересадки, а чтобы дуб превратился в мощное красивое дерево, требуются долгие десятилетия — однако после этого дуб может

Ландшафтная мастерская «Зеленая карета»  Автополив  Рулонный газон  Посадочный материал

ебя красотой те с и ир о д ы ой пр уж в р и ж Ок ом в ст ен ш ер

• доставка плодородного грунта; • растения для сада; • расчистка территории; • вырубка деревьев; • вывоз мусора. Бесплатная консультация и выгодные условия оплаты ис ов

ДОМА, КОТТЕДЖИ, УЧАСТКИ

 Фитодизайн  Флористика http://www.zelkareta.ru ул. Алексеевская, 8 А/1, ТЦ «Алексеевский пассаж», 5 этаж Тел.: 414-21-47, 414-98-92 e-mail: nkolobova@list.ru

 Ландшафтный дизайн • проект • реализация • уход 2013 4 | Загородный дом 52 | 95

жить

ДОМА, КОТТЕДЖИ, УЧАСТКИ

радовать глаз на протяжении ряда поколений, порой несколько столетий. Самым старым из живущих ныне дубов более тысячи лет. Среди других популярных пород деревьев можно назвать ясень и клен, иву и вяз, рябину и черемуху. Кон ский каштан хорошо растет в южных городах, но его можно встретить и в Нижнем Новгороде и даже севернее. В числе пород деревьев, пришедших с юга, но распространенных на всей территории страны, можно назвать также белую акацию и родственницу кипариса тую гигантскую. В отличие от самого кипариса, который за пределами субтропиков в открытом грунте не приживается, туя растет и в нашей полосе, хотя и не оправдывает здесь свой внушительный эпитет, поднимаясь не так высоко от земли. Конечно, все аспекты такой темы, как посадка деревьев, их использование в ландшафтном дизайне и выбор конкретных пород для озеленения, невозможно осветить в рамках одной небольшой статьи. И тем, кто ответ-

Роза плетистая

Ель голубая

ственно подходит к организации работ по ландшафтному проектированию, необходимо во всех подробностях ознакомиться с особенностями тех пород деревьев, которые они планируют использовать в озеленении. Посадка декоративных кустарников Трудно себе представить стильный ландшафтный дизайн сада без таких цветущих кустарников, как роза, сирень, гортензия метельчатая, жасмин. Для озеленения усадеб используют также акацию желтую, айву япон скую, боярышник, барбарис, калину, серебристый лох, кизильник, спирею (таволгу), смородину декоративную и другие. Эти же растения можно использовать для создания живых изгородей. Гортензия метельчатая — красивоцветущий кустарник, достигающий 1,5–2 м высоты. Цветы розоватобурые, густо покрывающие длинное (30–40 см) пирамидальное соцветие. Цветет продолжительно (с августа до глубокой осени). Размножают метельчатую гортензию полудеревянистыми черенками в июле, отводками, сделанными весной, и весной зимними черенками. Длина черенков 10–12 см. На зеленом черенке оставляют верхние 2–4 листа, а нижние удаляют. Молодые укорененные черенки сажают в горшки с последующей прикопкой и укрытием на зиму. Крупные растения сажают на постоянное место в выкопанные ямы размером 40 x 40 x 30 см на расстоянии 1,5–2 мет ров. В меньшие ямы высаживают растения весной из горшков в грунт. Чтобы избежать поломок, их подвязывают к колышкам. Для лучшего развития растений необходимо в первый год вырезать соцветие. Очень рано весной делают обрезку на 2–3 глазка. Слабые и мешающие побеги удаляют, а здоровые и крепкие оставляют. Гортензия хорошо переносит зиму. Однако в районах с сильными морозами ее на зиму укрывают торфом, перегноем, древесными листьями. Весной кусты очищают, почву рыхлят и подкармливают. Дальнейший уход заключается в рыхлении, подкормках и полках сорняков. Жасмин (чубушник) — красиво цветущий кустарник. Цветы крупные или мелкие, белые, полумахровые или махровые, с приятным ароматом, усиливающимся в вечернее время. Некоторые виды жасмина обладают нежным земляничным запахом. Жасмин растет быстро. Он малотребователен, теневынослив, но лучше удается на открытых солнечных участках. Цветет в июне — июле. Размножают отводками, черенками, семенами и делением куста.

96 | Загородный дом 52 | 4 2013

Семена мелкие, поэтому заделывают их лишь слегка тонким слоем земли. Обрезку производят после цветения, так как цветы у жасмина образуются на побегах прошлого года. Жасмин сажают рано весной или осенью на расстоянии около 1–1,5 м. Розы — красивоцветущие кустарники, представляющие высокую декоративную ценность. Розы известны в большом ассортименте. Розы требуют богатых почв и открытых участков, защищенных от ветров. Размножают их корневыми отпрысками, делением куста, черенками и прививкой. Для прививки сортовых роз берут подвой шиповника (роза Канина), выращенный из семян. Кустовые розы получают от прививки в корневую шейку, а штамбовые — в побег на высоте от 1 до 2 м. Розы растут на любой хорошо удобренной почве. Перед посадкой на 1 кв. метр вносят до 4–8 кг навоза. В средней полосе России дополнительно вносят на эту же площадь: аммиачной селитры 10 г, калийной селитры 12 г, суперфосфата 15–20 г. Все эти удобрения, кроме азотных, вносят с осени под глубокую обработку почвы. Сажают розы рано весной или осенью на расстоянии: чайно-гибридные 35 х 40 см, полиантовые 30 х 40 см и ремонтантные 60 x 80 см. До посадки кусты обрезают на примерно 1/4 часть длины ветвей, а малоразвитые побеги удаляют. После посадки кусты поливают и окучивают. В средней полосе на зиму незимостойкие розы пригибают и укрывают землей, а штамбовые укутывают войлоком, мешковиной, соломой, мхом, а после снегопада окучивают снегом. Весной их открывают и делают обрезку. Сирень. Наибольшего внимания заслуживают следующие виды сирени: обыкновенная, венгерская, мохнатая, амурская. Сирень — быстрорастущее, теневыносливое, зимостойкое растение, лучше всего цветет и развивается на открытых плодородных участках. Под сирень необходима тщательная и глубокая обработка почвы примерно на 50–70 см. Сырости сирень не переносит. Размножают сирень отпрысками, отводками, черенками, семенами и прививкой. Сажают на расстоянии 2–3 м между кустами. При посадке корневая шейка должна находиться на 2–3 см под землей. Чтобы сирень давала нормальный прирост, от которого зависит ежегодное ее цветение, необходимо проводить рыхление почвы, уничтожение сорняков, поливки, удобрения, подкормки, очистки и побелки стволов и борьбу с вредителями, особенно сиреневым жуком и мышами.

Нижний Новгород, ул. Бекетова,13 (СЦ «БЕКЕТОВ») Тел.: 8 (831) 2-100-777, 4-138-903

98 | Загородный дом 52 | 4 2013

ДУМАЕШЬ О ДОМЕ, ПОДУМАЙ И О ЛЕСТНИЦЕ

ая

Цена договорн

ЛЕСТНИЦА ИЗ МАССИВА Дуб, бук, ясень

ая

(металл + дерево)

ая

ул. Красных Зорь, 18 А тел.: (831) 437-17-17, 8 920 046 3601 e-mail: nmck@yandex.ru Узнавайте по телефону www.nmck.my1.ru

ЗИМНЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!

Цена договорн

ДЛЯ ДАЧНОГО ДОМА

ая

Цена договорн

ЕВРООКНА ДЕРЕВЯННЫЕ

ая

Цена договорн

ЛЕСТНИЦА КОМБИНИРОВАННАЯ ЛЕСТНИЦА

ЛЕСТНИЦА СТЕКЛЯННАЯ

ЛЕСТНИЦА ДЛЯ ДАЧНОГО ДОМА

ая

Цена договорн

Массив сосны

· Лестница из массива, стеклянные, комбинированные (металл + дерево) · Дизайн, проектирование, изготовление, монтаж · Ограждения для лестниц · Срок изготовления от двух недель

ая

Цена договорн

ОТДЕЛКА ДЕРЕВОМ ДЕРЕВЯННАЯ МЕБЕЛЬ

Цена договорн

КУХНИ ИЗ МАССИВА

ВЫЕЗД НА ДОМ, ЗАМЕР, КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО!

Звоните! Тел. 8 920 046 3601

НМСК

ГРУППА ОХРАННЫХ КОМПАНИЙ

БЕЗОПАСНОСТЬ

ВАШ РЕБЕНОК ОДИН ДОМА? УСТАНОВИ ТРЕВОЖНУЮ КНОПКУ

БЕСПЛАТНО*

* при условии заключения договора охраны: квартиры — 500 руб./месяц коттеджа — 1500 руб./месяц

( (831)

210-02-02