John-Frandsen_Lystrup

Lystrup BYDER VELKOMMEN TIL

Aarhusianske eventyr – nå det hele på 20 minutter Hvordan personligt, innovativt og professionelt boligsalg gør hele forskellen

Fremtidens Lystrup!

Stort tema

Derfor er Lystrup perfekt for børnefamilier J O H N F R A N D S E N LY S T R U P | S Ø N D E R S K O V V E J 1 6 | 8 5 2 0 LY S T R U P | T L F. 8 6 1 8 0 1 0 2

2 | JOHN FRANDSEN | LYSTRUP

Indhold Livstilsmagasinet er udgivet af John Frandsen Lystrup i samarbejde med Sky Media Design, layout og produktion: Sky Media

John Frandsen Lystrup Sønderskovvej 16 8520 Lystrup Tlf. 86 18 01 02 lystrup@johnfrandsen.dk

06

Velkommen

08

Det startede i 1995…

10

Lystrup – energisk, elsket og efterspurgt

12 Suveræn infrastruktur – tid til det rigtige, plads til det vigtige 14

Naturligt nærvær – når du skal kunne se langt

18

Byens puls og fælles hjerteslag

20

Familien i centrum

24

Aarhusianske eventyr – nå det hele på 20 minutter

28 Personligt, pålideligt, professionelt – boligsalget, der gør hele forskellen 31

Vi kender lokallivet

36

Lystrup for livet

38

Energisk erhvervsliv

40

Fremtidens Lystrup

FØR

EFTER

Vi hjælper dig med: med • Anlæg • Belægning • Hækkeklipning • Græsklipning • Bortkørsel af haveaffald • Omfugning (I samarbejde med MJO Facadeudkrads)

Tlf. 26 43 81 43

Mail: klarskovhaveservice@gmail.com | Find os på

4 | JOHN FRANDSEN | LYSTRUP

Michael Almsten Ejendomsmælger & Valuar, MDE Telefon: 88 70 50 60 Mobil: 22 71 71 74 ma@johnfrandsen.dk

Mads Skov Larsen Ejendomsmægler, MDE Telefon: 86 18 01 02 Mobil: 27 68 60 64 msl@johnfrandsen.dk

Vi elsker Lystrup – og vores dør er altid åben!

Find os på Sønderskovvej 16, 8520 Lystrup Eller kontakt os på tlf. 86 18 01 02 Mail: aarhus@johnfrandsen.dk

Jakob Horn Arve Trainee Telefon: 86 18 01 02 jar@johnfrandsen.dk

JOHN FRANDSEN | LYSTRUP | 5

Murer i Aarhus, Hinnerup & omegn

Vi er specialister i: Renovering | Til- & ombygning Fugearbejde & facaderenovering Flisearbejde | Badeværelser

v/ Alexander Winther Jensen

Anlægsgruppen Vi gør din hverdag grønnere

VI TILBYDER HAVEARBEJDE OG ANLÆGSARBEJDE

Kontakt vores anlægsgartner på tlf.: 2713 1140 og få et uforpligtende tilbud.

www.anlaegsgruppen.dk

Renovering & Isolering v/ Leo Juul Nielsen Mangler du en alsidig og dygtig tømrer til dit byggeprojekt?

Hvad enten du skal renovere, bygge til eller have efterisoleret, står vi klar til at hjælpe.

Ring på tlf. 26 31 79 09 for et uforpligtende tilbud.

Kontakt os Tlf. 26 31 79 09 leo.juul@privat.dk Bakkevej 4 8410 Rønde

6 | JOHN FRANDSEN | LYSTRUP

Velkommen til Vi har glædet os til at dele dette magasin med dig.

Med dette magasin ønsker vi at vise præcis hvorfor, vi mener, at Lystrup er den oplagte by at bo og leve i. Samtidig ønsker vi at skabe en endnu ­stærkere forbindelse til lokalområdet og vores kunder, ved at dele ud af vores viden som ejendomsmæglere i Lystrup.

Fremover vil vi give små, gode artikler om alt fra kultur, særlige oplevelser og lokale lækkerier. Vi vil sætte spot på byens udvikling og Lystrups bredtfavnende potentiale for både private og erhvervsliv. Og som lokal ejendomsmægler, vil vi dele nyheder og unikke tips – fra boligsalg til drømmekøb.

Vi elsker Lystrup og vi vil gerne dele vores begejstring med dig!

Så dyk ned i magasinets artikler, hvor vi kommer omkring Lystrups fantastiske, 4 hjørnestene, der gør Lystrup til det oplagte valg for børnefamilier og nytilflyttere. Læs om Lystrups muligheder for ældre og erhvervsliv, lær nyt om de nyeste metoder på boligmarkedet, og oplev nærheden til Aarhus og omegn.

Læs om Lystrups foreningsliv, favoritsteder og fremtid, og hør hvordan vi kan hjælpe dig – personligt, troværdigt og effektivt.

Velkommen

JOHN FRANDSEN | LYSTRUP | 7

KVALITETSORIENTERET

RENGØRING I AARHUS OG OMEGN Vi er en solid virksomhed med snart 15 års erfaring indenfor rengøringsbranchen.

Vi leverer professional rengøring til private og virksomheder.

Ring og få en snak, så finder vi i sammen en løsning som dækker netop dine behov.

Vi træffes på tlf. 23

44 06 13

info@hustjenesten.dk • www.hustjenesten.dk

KVALITET, ÆRLIGHED, SAMARBEJDE OG ET RENT MILJØ

Vi maler fyrsteligt!

Jeg er uddannet maler med mere end 15 års erfaring, og tilbyder alt inden for malerfaget.

Jeg arbejder med sans for detaljerne og sørger for et omhyggeligt arbejde fra den første planlægning til den afsluttende rengøring.

Vi hjælper bl.a. med: • Opsætning af filt og renovering • Maling af dører, vinduer, vægge og lofte • Ind- og udvendigt malerarbejde • Maling af lejligheder/erhverv

Kontakt mig for rådgivning og et uforpligtende tilbud.

Vi sætter farver på tilværelsen omkring dig.

FØR

EFTER

FØR

MALERMESTER PRINCE ApS Otte Ruds Gade 38, 5. th., 8200 Århus N | Arbejdsnummer: 60 87 21 71 | Privat nummer: 30 88 21 71 E-mail: kontakt@malermester-prince.dk • www.malermester-prince.dk

EFTER

8 | JOHN FRANDSEN | LYSTRUP

Det startede i 1995…

For knap 26 år siden, startede John Frandsen sit beskedne ejendoms­mæglerfirma i Randers. Siden er det gået stærkt!

I dag er vi stolte af at være Jyllands største, selvstændige ejen-

Værdierne i dag er de samme som i 1995: Som ejendoms-

domsmæglerfirma, med over 100 medarbejdere. I hele landet

mæglere vil vi være synlige, jordnære, aktive og tæt på. Det

har vi 33 boligforeninger, 4 erhvervsafdelinger og 2 landbrugs-

vil vi også være i Lystrup.

afdelinger – og vi samarbejder aktivt imellem afdelingerne.

Vi vil både videreføre vores værdier og samtidig sørge for at Dermed får du en ejendomsmægler, der både kender Lystrup

blive en aktiv og integreret del af Lystrups hverdag.

og dit lokalområde og som samtidig trækker på et bredt netværk og som har stor erfaring med boligsalg i hele ­Danmark.

MADS SKOV LARSEN

MICHAEL ALMSTEN

JAKOB HORN ARVE

Daglig leder og Ejendomsmægler,

Ejendomsmægler, MDE

Trainee

Jeg har været i branchen i over 20

Jeg blev i januar færdig som finans­

Jeg har arbejdet med køb og salg af

år. Jeg sidder til dagligt med bolig

bachelor og er derefter startet som

boliger i to år.

og erhverv.

Trainee hos John Frandsen Lystrup.

Jeg står for vores boligafdeling, det

Jeg bor i Lystrup og har boet her

hvilket giver mig et lokalt kendskab

personlige salg og at møde vores

siden 2009.

i den nordlige del af Aarhus.

MDE

Jeg er født og opvokset i Egå,

kunder i øjenhøjde.

Mine to børn går i de lokale skoler

Jeg bestræber mig på at få vores

Igennem mit arbejde, har jeg opbyg­

og jeg tager aktivt del i Lystrups

kunder til at føle sig trygge gennem

get et godt netværk og en god kontakt

idrætsliv.

hele salgsperioden og ser, at vi går

med kunder i hele Østjylland.

den ekstra meter for deres boligsalg.

JOHN FRANDSEN | LYSTRUP | 9

Anlæg

Fasanvej 26, 8464 Galten • Tlf. 33 79 33 79 cr@havejyden.dk • www.havejyden.dk

Haveservice

Terrasse

Træfældning

Indkørsel

Græsslåning

Støttemur

Hækklipning

Hegn

Beskæring

Træterrasse

Algefjerner

Rullegræs

Plænerobotter

Beplantninger

Diverse opgaver

Vi tilbyder alt inden for maler- og murerfaget.

Bl.a. renovering af badeværelser og flisearbejde.

Klemstrupvej 8 · 8550 Ryomgård · Tlf. 71 70 91 39 · Mail: dbs-rene@live.dk

Kontakt Tørerfirmaet Favrskov i dag for et uforpligtende tilbud.

Vi udfører bl.a.: Nybyg, renovering, træterrasser, tagudskriftning, vinduesudskiftning og meget mere.

| Nørregade 65, 8382 Hinnerup

| Chris: 28 30 57 86

| post@tf-favrskov.dk

| Mark: 51 25 26 53

10 | JOHN FRANDSEN | LYSTRUP

Lystrup – energisk, elsket og efterspurgt Tæt på Danmarks bankende centralnetværk af motorveje, og blandt sø og skovlandskab, ligger Lystrup. Blot 13 kilometer nord for Aarhus.

Den tidligere stationsby er i dag den perfekte sammensmeltning af landidyl og effektiv afstand til storbyliv og oplevelser.

Vi elsker Lystrup og anbefaler byen til mange mennesker –

I de kommende små artikler viser vi hvilke fire hjørnestene,

især til unge børnefamilier, der søger den helt rigtige bolig.

der gør Lystrup til det perfekte sted at bo – og som får familier til at leve.

I de senere år har flere og flere danskere fået øjnene op for Lystrup by. Og netop nu er byen i stor vækst. Med over

Lystrup skaber rammerne for en nem og lettilgængelig hver-

10.000 beboere, ser vi en rivende udvikling, både på bolig-

dag, hvor hjemmet og nærområdet skaber en tryg og sikker

markedet og i byens energiske erhvervsliv.

base for Jeres familie. Det handler om en unik adgang til personligt nærvær og sanselig udfoldelse i den omkringliggende

Særligt børnefamilier flytter til byen, da de mange mulighe-

natur. Og det handler om mulighederne for energisk udvik-

der og ideelle vilkår, skaber de perfekte rammer for en frem-

ling, og dét at kunne være en del af et naturligt foreningsliv

tidssikret familiebase. Men Lystrup er en by for alle – for æl-

og nært naboskab.

dre og for erhvervsliv og for lige netop dig.

For Lystrup har det hele – fra stille oaser og langt udsyn, til Boligmæssigt kan Lystrup det hele – her finder du alt fra lejligheder og boligbyggeri, til gamle muremestervillaer og parcel­huse. Og med Lystrups infrastruktur og indkøbsmuligheder, er du tæt på alt, så du kan bruge tiden på dét, der er allervigtigst for dig.

heftig energi og levende fællesskab.

JOHN FRANDSEN | LYSTRUP | 11

Særligt børnefamilier flytter til byen, da de mange muligheder og ideelle vilkår, skaber de perfekte rammer for en fremtidssikret familiebase.

12 | JOHN FRANDSEN | LYSTRUP

Aarhus c - 13 km Hjortshøj – 5,3 km Skødstrup – 8,6 km Egå Engsø – 4,3 km Egå Strandvej – 6,6 km

Med kun 13 km til Aarhus C er du i byen på under 20 minutter

JOHN FRANDSEN | LYSTRUP | 13

Suveræn infrastruktur

Tid til det rigtige, plads til det vigtige Først som sidst, kommer vi ikke udenom, at Lystrups infra-

altså ikke helt glemt – efter 25 minutters udsigt over Aarhus’

struktur er både enestående og eftertragtet.

kyst, når du banegården og det indre strøg.

Meget er sket, siden Lystrup blot var en mindre stationsby –

Desuden sørger både skole- og by-busser for at holde livet i

Men fokus er stadig det samme: Det skal være nemt, hurtigt

gang og skaber fine forbindelser til lokalområdet.

og effektivt at komme til og fra Lystrup.

Derfor er Lystrup det foretrukne valg, da du både opnår forMed den omkransende motorvej, E45, er det nemt at komme

delene ved at bo uden for byen – de billigere priser, den

til og fra arbejde, tage ind til Aarhus og ud på Europa-even-

bedre beliggenhed og det nære fællesskab – samt opnår

tyr. Med kun 13 kilometer til Aarhus C, er du i byen på under

fuld bevægelighed og ultimativ frihed.

20 minutter i bil.

I Lystrup går ingen på kompromis – her er alle muligheder Samtidig sørger Letbanen for en naturlig, konstant forbindel-

åbne og din fritid er 100% fri.

se til Aarhus’ rige erhvervsliv, arbejdspladser og talrige oplevelser. Begge af Letbanens ruter går til og fra Lystrup, og du kan stige af og på fire gange i timen. Titlen som stationsby er

Dermed får du tid til det rigtige og plads til det vigtige.

14 | JOHN FRANDSEN | LYSTRUP

Naturligt nærvær – når du skal kunne se langt Lystrup værdsætter det naturlige nærvær. Byen er omkranset af den skønneste natur, hvor du både er tæt på skov og sø. Selve Lystrup by går også op i, at det skal være nemt, sikkert og ligetil at vælge naturen til – med sine mange stier er der skabt plads til alt fra små gåben, til cykelture og lækre løberuter.

JOHN FRANDSEN | LYSTRUP | 15

Det kan mærkes, at der er højt til himlen og i de nærliggende bakker er der frit udsyn og plads til at tænke, sanse og se langt FRA SKOVENS DYBE STILLE RO – TIL EGEN URTEHAVE

I Lystrup by giver beliggenheden godt udsyn til storslået natur, samtidig med, at boligområderne breder sig, med plads til haver med frugttræer, hængekøjer og fri leg.

Det kan mærkes, at der er højt til himlen og i de nærliggende bakker er der frit udsyn og plads til at tænke, sanse og se langt.

Byens børnehaver laver ofte udflugter, der skaber friske røde kinder, og i Lystrup er vi fælles om at få pulsen op og hilse på næste runde rundt om søen.

BYENS MANGE SKOVE

Med Lystrupområdets store skovarealer, mærker byen både læ og de mange træers sagte susen. Her finder du et oplagt afbræk fra bylivet, med plads til picnicture, fysisk udfoldelse og muligheden for blot at kunne mærke årstidernes skiften.

De mindre skovområder er ideelle som små oaser, mens du i den store Lystrup Skov kan afprøve op til 15-kilometers moun-

Med 200 hektar er Lystrups skovlandskaber klart et af lokalom-

tainbike-ruter. I Sønderskov finder du byens hundeskov, med

rådets største naturområder. Her oplever du et varieret land-

mulighed for hesteridning og som er samlingspunkt for de lo-

skab med både eng, mose, marker, bakker og især skov.

kale spejdere.

16 | JOHN FRANDSEN | LYSTRUP

EGÅ ENGSØ

Med søens størrelse og beliggenhed er Egå Engsø et oplagt udflugtsmål – især til de daglige ture ’rundt om søen’. Selvom søen oprindeligt er menneskeskabt, er de 115 hektar nu hjem for et rigt dyreliv, med fisk, fugle og græssende Jerseykøer vest for søen.

Engsøen er swærligt hjem for flere truede, sjældne fuglearter, hvorfor området ofte er besøgt af fugleentusiaster. Fra det fælles fugletårn oplever du alt fra de små viber, til tårnfalke, lappedykkere, fiskehejrer og knopsvaner. Her kan fiskes, sejles og spadseres, og fryser søen til om vinteren, mødes byen til skøjteløb og windsurfing over isen.

Ved søen finder du aktivitetspladsen, med både oplevelsesstier, legeplads, bålsted og shelters til fri afbenyttelse.

Skal udflugten lidt længere væk, er der kun seks kilometer til Egås hav og strand

Engsøen er særligt hjem for flere truede, sjældne fuglearter, hvorfor området ofte er besøgt af fugle­entusiaster

JOHN FRANDSEN | LYSTRUP | 17

TØMRER- OG SNEDKERMESTER

Anders Nørgaard Andersen

• Vinduer og døre • Til, ny,- & ombygninger • Udestuer • Forsikringskader • Ejendomsservice • Specialopgaver Medlem af:

Ring for tilbud Tlf. 30 33 42 11

DEN BEDSTE GLARMESTER I AARHUS » Familievirksomhed, der har eksisteret siden 1947 » Vi overholder vores a aler og leverer arbejdet a alt tid » Vi holder dig opdateret på projektets status » Vi forlader først stedet, når du er helt tilfreds

axel kiers vej 18, 8270 højbjerg | mail@chr-aaslev.dk | 86 14 17 11 / 86 52 04 00

18 | JOHN FRANDSEN | LYSTRUP

Byens puls og fælles hjerteslag Helt centralt for Lystrup, er byens mange muligheder for sport, action og bevægelse. I Lystrup skaber energiske oplevelser og solidt fællesskab rammen for byens nærvær og store sammenhold. Her mødes hele byen dagligt på kryds og tværs.

Med Lystrup Idrætscenter, LIF, som naturligt samlingspunkt,

personlige sponsorater hjælper til at virkeliggøre den fælles

spilles der basketball, bordtennis og badminton i lange baner,

drøm og sammen skaber vi et stærkt sammenhold med end-

og byen er særligt kendt for sine turneringer og holdplacerin-

nu mere at samles om.

ger i håndbold og fodbold. Men de er langt fra de eneste, for alene i Lystrup IF samles 14 sportsgrene med flere underafde-

Sporten har været en integreret del af byens historie, siden

linger, foruden dem du selv finder på i din fritid.

de første sportsklubber blev dannet i 1920’erne, og Lystrup Idrætsforening startede blev grundlagt cirka 1934.

Med de mange muligheder, bliver sport og bevægelse ikke kedelige „must do’s“, men bliver et energisk samlingspunkt

Dengang som nu er målet at skabe frisk hjertebanken hele li-

for hele familien uanset interesser og aktivitetsniveau. Her

vet, uanset om du er nybegynder eller dyrker elitesport. Der-

kan alle være med, hele livet – fra aqua-yoga for gravide, til

for vælger du selv, om du er vådt græs og vilde tacklinger el-

springgravs-løjer og ældremesterskaber i petanque.

ler hellere får pulsen op på de mange fitnesshold indendørs.

Senest har det stået på både sølvmedaljer i Futsal samt nye,

FRA SPRINGGYMNASTIK OG SVØMNING

lokale Danmarksmestre i Vandpolo. Her er både plads til

TIL FREMTIDIG E-SPORT

DM-hyldest og de første skridt, så duk op og fejr din families

Lystrup satser stort på sport – og i de kommende år er må-

lokale sejre i de mange sportsfælleskaber.

let at udvide Lystrup Idrætscenter med både kunstbanegræs, udvidet svømmehal og multihal med plads til e-sport

Så uanset, om du er til vild vandleg, tidlige løbeture eller af-

og springgymnastik. Dermed får fantasien, fokuseret træning

slappende aftenyoga hjemme i stuen – så vid, at vi er fælles

og fri leg helt frit spil og oplagte rammer. Både erhvervsliv og

om sporten i Lystrup.

JOHN FRANDSEN | LYSTRUP | 19

blikkenslagerfirmaet

Ingen opgave for stor, - ingen opgave for lille!

Steffen Petersen ApS Virksomhedens fundament hviler på mere end 30 års bracheerfaring og et indgående kendskab til alle blikkenslagerfagets discipliner.

Ledelsen i virksomheden har i de seneste tre årtier været beskæftiget med projektering, byggeledelse og udførelse af mange spændende byggeprojekter i hele Danmark.

Vi har løst et væld af beklædningsopgaver på kirkespir, fredede bygninger, stationsbygninger, facader og tage på såvel store som små ejendomme, overalt, hvor der har været brug for vores særlige kompetencer som blikkenslagere. Ingen opgave har været for stor og ingen for lille.

Gunnar Clausens Vej 19A DK-8260 Viby J Telefon: 86 22 26 00

E-mail: spblik@spblik.dk Web: www.spblik.dk CVR: 34893675

VI TILBYDER

Blikkenslagerarbejde og Tag & Facadearbejde.

20 | JOHN FRANDSEN | LYSTRUP

Familien i centrum Infrastruktur gælder ikke kun byens nærliggende omfartsveje.

Og i Lystrup er infrastruktur ikke blot noget, der ser flot ud på papiret. Infrastruktur er noget, der gør hverdagen nemmere, gør livet mere trygt og forbindelser selvfølgelige og ligetil.

For i børnefamilier skal familien være i centrum.

SIKRE STIER OG FRI LEG

SUVERÆNE SKOLER OG DAGTILBUD FOR ALLE ALDRE

Lystrups stisystemer er som bygget til børnefamilier – her

Byens lokale skole, Lystrup Skole og SFO, er kendt for dens

kan hele familien praktisk og nemt nå fra A til B og fra lege-

høje kvalitet af undervisning, dets løbende udvikling og dets

aftaler til fodbold og hen til skolen.

høje fokus på social trivsel.

Flere steder er der bygget offentlige legepladser og bevaret

I fritiden kan Lystrups børn og unge nyde de mange tilbud.

naturlige oaser til sjov og leg. For de større børn er der skabt

Fra fri leg på legepladser, til spaghetti-gudstjenester, fod-

flere foreninger, samt fitnesscentre og fritidsklubber – her er

boldstævner og byens fejring af fastelavn og juleafslutninger:

Lystrups idrætscenter igen nummer ét.

Lystrup gør meget for også at være børnenes by.

JOHN FRANDSEN | LYSTRUP | 21

Lystrup gør meget for også at være børnenes by

NABOSKAB, NÆRHED, NÆRVÆR

Med sin særlige infrastruktur, har Lystrup altid et væld af muligheder lige rundt om hjørnet. Det gør det nemt at købe ind og have aftensmaden klar, for indkøbsmuligheder og spisesteder er spredt ud over hele byen!

Ens hjemby skal være tryg, og mavefornemmelsen skal være god. Selvfølgelig. Derfor sørger byrådet løbende for at udvikle og forbedre byens faciliteter og foreningsliv. Det skaber naboskab, tryghed og nærvær.

22 | JOHN FRANDSEN | LYSTRUP

S.B.A Belægning og Anlæg ApS blev grundlagt i 2019 af Steffan. Virksomheden beskæftiger sig med belægningsprojekter af forskellige arter - både stort som småt. Vores erfaringer betyder, at vi kommer til enhver opgave med en bred og grundig viden omkring belægningsarbejde, og vi kan tilbyde en god sparring og service indenfor innovation og nytænkning, hvorfor vi altid fokuserer på bæredygtighed og holdbarhed. Vi har mange års erfaring indenfor vedligeholdelse, rådgivning og kan bidrage til en del hjælp til private samt erhvervskunder.

S.B.A Belægning og Anlæg ApS har til huse i byen Hornslet, som dækker et bredt område under Østjylland og Djursland, hvoraf vi tilbyder vores hjælp i området lokalt og til dels også landsdækkende, afhængig af opgavens omfang.

Vi tilbyder den rette løsning til eksempelvis din carport, indkørsel, parkeringsarealer, haver og terrasser, det kan f.eks. være nye belægningssten, der for alvor kan puste nyt liv i et slidt udseende. Ved, at du vælger en løsning igennem os, kan vi være behjælpelig med en god rådgivning og godt håndværk.

Vi er kompetente brolæggere, der yder en professionel service - vi tager dialogen, om hvad du forventer, og hvordan du ønsker at det skal se ud. Det er trods alt dig som kunde, vi ønsker at gøre tilfreds, derfor stræber S.B.A Belægning og anlæg ApS altid at gøre vores kunder mere end tilfreds i forbindelse med de opgaver vi skal udføre.

S.B.A Belægning og Anlæg ApS S.B.A Belægning Og Anlæg_400x250mm.indd 1

JOHN FRANDSEN | LYSTRUP | 23

BROLÆGGER TIL ALLE TYPER OPGAVER Vi udfører brolægning for både private og erhverv.

Alt arbejde inden for belægningssten og fliser til indkørsler, parkeringarealer, haver og terrasser.

Desuden kan vi tilbyde gravearbejde for forsyningsvirksomheder.

Hurtigt, kvalitetsbevidst og til aftalt tid, udfører vi opgaven.

SÅ ER DU PÅ UDKIG EFTER EN KVALITETSBEVIDST OG ERFAREN BROLÆGGER?

SÅ RING TIL OS!

Tlf. 21 28 83 71

Mail: tilbud@sba-belaegning.dk ▪ www.sba-belaegning.dk 12.03.2021 09.04

24 | JOHN FRANDSEN | LYSTRUP

Aarhusianske eventyr – nå det hele på 20 minutter Med 20 minutter i bil eller en halv time med letbanen, er der masser af muligheder for både planlagte oplevelser og spontane eventyr i Aarhus.

Men hvad er du til? Du har friheden til det hele – her er vores bedste bud.

FRA TEATERSÆDER TIL MUSIKALSKE

teateret Bora Bora, eller afprøv Teater Svalegangens sam-

YNDLINGSØJEBLIKKE

fundsspiddende forestillinger.

Aarhus er berømt og anerkendt for sine mange teatre – med Aarhus Teater i spids. Med sine mange vundne Reumert-­

Er du mere til musicals, lækre koncerter, eller endda opera?

priser, er der sikret skuespil i stjerneklasse.

Så glæd dig, til når Musikhuset åbner dørene, og byder indenfor til et løbende repertoire af både kendte og up-and-

Skal teateroplevelsen være lidt mere skæv og anderledes,

coming-kunstnere. Er du mere til ægte stå-koncerter, så er

så gå efter de mindre teatre, såsom Godsbanens Teater Ka-

Train og Atlas Voxhall et must.

tapult, det lille charmerende dukketeater „Får 302“, danse­

JOHN FRANDSEN | LYSTRUP | 25

FRA FRANSKE FILM OG NYE BOGKLASSIKERE – TIL 3D-BRILLER OG COMEDY

Om du er til smalle kunstfilm og eller actiondrama, så har Aarhus det hele. Biografen Øst for Paradis kombineres ofte med et godt glas vin, tapas og litteraturoplæsninger på Løves Bogcafé.

Er du mere til bland selv-slik og nypoppede snacks, står både Nordisk Film og Cinemaxx klar med 3D-briller og de nyeste Must-Sees. Får du lyst til comedy, så finder du både Musikhusets store navne, eller vær med til at opdage nye talenter til kælder-comedy på Store Torv.

Om du er til smalle kunstfilm og eller actiondrama, så har Aarhus det hele

KUNST I VERDENSKLASSE OG STREET-ART

Aarhus er verdenskendt som kulturby og kunstby, hvad end du er til regnbuekunst og de store navne på ARoS eller søger de mindre, unikke navne på Aarhus kunsthal og i de private gallerier. Vil du selv på eventyr, så er der lavet flere guides til de mange, utrolige facader med street-art, der ses rundt om i byens gader.

26 | JOHN FRANDSEN | LYSTRUP

Afprøv nye smagskombinationer og særlige settings, på Skt Pauls Apothek eller det unikke, hemmeligholdte Gedulgt

JOHN FRANDSEN | LYSTRUP | 27

Får du selv lyst til at dykke ned i kunsten, så afprøv egne evner på Godsbanens mange forskellige værksteder, tegn efter Croquis på Byhøjskolen, eller leg med ler sammen med familie og venner, på Aarhus’ forskellige DIYCaféer.

UDSØGTE SMAGSOPLEVELSER OG SPONTAN FEST

Skal aftenen afsluttes med en cocktail eller en fadøl? Og er du til hemmelig eksklusivitet, smugkro eller dansegulv? Her har Aarhus virkelig det hele!

Afprøv nye smagskombinationer og særlige settings, på Skt Pauls Apothek eller det unikke, hemmeligholdte Gedulgt. Eller få en frisk fadøl på en af de mange brætspilscaféer, på Aarhus Streetfood, til pubquiz på en af de Irske, eller snup en drink på en af barerne langs Åboulevardens natteliv.

Du vælger din oplevelse.

28 | JOHN FRANDSEN | LYSTRUP

Personligt, pålideligt,

professionelt

– boligsalget, der gør hele forskellen Enhver ejendomsmægler kan sige, at de gør tingene per-

VI ER DANMARKS STØRSTE SELVSTÆNDIGE,

sonligt, pålideligt og professionelt. Men hos os er der hand-

UAFHÆNGIGE EJENDOMSMÆGLER

ling bag ordene, og vores værdier er ikke kun til pynt. De er

Vores vision er at være den førende ejendomsmægler i Lystrup.

hverdagsværdier, der aktivt sikrer, at vi skaber boligsalg med

Indtil vi når dertil, trækker vi på en lang erfaring, vi som ejen-

samme kvalitet, ekspertise og integritet dag for dag.

domsmæglere har med os fra tidligere boligsalg.

Vi går op i den personlige kontakt, da det skaber det bedste

Vi er tilknyttet et stærkt team af John Frandsen ejendoms-

match og det bedste salg. Vi går op i, at vores salgsmateriale

mæglere, der over hele landet skaber succeshistorier dag

og vores ord er til at forstå og altid holder stik. Og vi sørger

efter dag. John Frandsen er Danmarks største, selvstændige

for løbende at udvikle os, så vi benytter de mest effektive

ejendomsmæglerkæde. Vi er ikke tilknyttet nogen bank og

kanaler til dit boligsalg, så vi kender Lystrups lokale nyheder,

bruger derfor heller ikke tid eller energi på at udføre arbej-

og så vi ved, hvad vores købere efterspørger.

de for dem. Vores fokus er udelukkende på salg af boliger, hvilket giver vores kunder de bedste forudsætninger for et

Her er hvad vi står for, og hvad vi finder vigtigst for dit kommende boligsalg.

godt salg.

JOHN FRANDSEN | LYSTRUP | 29

VI ER LOKALE – MEN HAR ET STORT BAGLAND

EKSKLUSIV, PROFESSIONEL OG UNIK MARKEDSFØRING

Vi kender lokalområdet, hvad enten vi bor eller arbejder i

– DER VIRKER

­Lystrup, og vi sørger løbende for at kende og være med til at

Salgsmaterialet skal selvfølgelig være i orden og stå kniv-

skabe små og store, lokale nyheder. Dermed sikrer vi, at tilflyt-

skarpt, så alle parter kan se sig selv i boligsalget. Derfor

tere ikke blot kan se sig selv i drømmeboligen, men også ved,

benytter vi os kun af professionelle fotografer, der formår

hvordan de bliver en integreret del af Lystrups hverdagsliv.

at vise hver en boligs unikke fordele. Gennem målrettede SoMe-strategier, sørger vi for, at vi altid er hvor køberne er.

Vores daglige arbejde bygger på et stort kundekartotek, hvor vi på tværs af afdelinger og kommunegrænser, aktivt og gen-

Desuden går vi op i løbende at udvikle os selv og nytænke

sidigt hjælper hinanden. Sammen med John Frandsens an-

boligbranchen og det næste boligsalg. Derfor benytter vi os

dre mæglere, opnår vi øget omtale, vi skaber nye løsninger,

nu af personlige videopræsentationer og tilbyder eksklusive

og vi sikrer at vi når bredt ud og rammer de helt rigtige kø-

dronefotos, der skaber opmærksomhed og sikrer salg.

bere til din bolig.

VI UDFØRER ALT INDEN FOR TØMRERARBEJDE Tømrerfirmaet Syddjurs Byg er et tømrerfirma med base i Ebeltoft og Aarhus. Vores tømrer kan hjælpe dig med hele din byggeproces lige fra det indledende arbejde med udarbejdelse af tegninger, beregninger og byggeansøgninger til det færdige resultat.

John Jørgensen Tlf: 21 65 37 12

Niclas Nauntofte Tlf: 25 62 37 12

• Nybyggeri • Tagrenovering • Kviste • Udestuer • Garager og carporte • Køkkener • Vinduer og døre

Mail: john@syddjursbyg.dk • www.syddjursbyg.dk

30 | JOHN FRANDSEN | LYSTRUP

PERSONLIGT OG AKTIVT HUSSALG

EN AKTIV DEL AF LOKALLIVET

– VI ER MED FRA START TIL SLUT

– VI ØNSKER AT STØTTE OP OM ALT DET GODE

Vi går op i den personlige relation og at være aktiv i bolig­salget.

Vi har erfaring med mange forskellige typer lejemål, som tæller

Det skal også kunne ses på de sociale medier, og derfor har vi

alt fra erhverv og industri til privat boligsalg og salg af land-

god erfaring med personlige videopræsentationer. Vi viser per-

brug. Derfor målretter vi selvfølgelig dit boligsalg, så du når

sonligt og på grunden, hvilke konkrete fordele og særlige de-

ud til de helt rigtige segmenter. Samtidig får du en ejendoms-

taljer, der er ved hver enkelt ejendom – uanset om det er online

mægler, der kender dit lokalområdes særlige fokuspunkter.

eller fysisk fremvisning. Denne personlige kontakt ved vi virker.

Men vi vil mere end det.

Hver dag arbejder vi på at blive en mere og mere integreret del af Lystrups lokalliv og fællesskab. Vi er hvor du og Lystrup er.

Derfor sørger vi for at støtte op om Lystrups foreningsliv. Både gennem små, lokale samarbejder og gennem støtte til lokale konkurrencer og aktiviteter – især til lokalsporten. For når du vælger John Frandsen tilvælger du Lystrup by.

“Vi behandler dit tag, terrasse, fliseareal samt murværk” Lyngåvej 40, 8370 Hadsten Ring på tlf. 42 77 30 74 info@juulsalgebehandling.dk www.juulsalgebehandling.dk

Få algebehandling til konkurrencedygtige priser – Ring og hør nærmere

JOHN FRANDSEN | LYSTRUP | 31

Vi kender lokallivet For lokal ejendomsmægler, Michael Almsten, betyder det noget at være bosat ejendomsmægler, der kender området og som er en del af det lokale fællesskab. Det har vi her inviteret til et interview omkring.

EN NATURLIG DEL AF HVERDAGEN

Med sine knap 20 års erfaring som ejendomsmægler, er fokus lagt på det vigtigste: „Min vigtigste opgave som ejen-

Når man skal købe eller sælge sit hus, så skal man vælge den mægler, hvor man føler sig mest tryg

domsmægler, er at få vores boliger solgt, at sikre at alle er tilfredse og at skabe en så god oplevelse, så man kommer igen,“ siger Michael og fortsætter: „Jeg siger altid, at når man skal købe eller sælge sit hus, så skal man vælge den mægler, hvor man føler sig mest tryg.

Det vi lægger vægt på, er at være personlige, professionelle og nede på jorden. Derfor skal det være ligetil og lettilgængeligt at komme forbi os, både første og næste gang.“ Det er også derfor at ejendomsmæglerfirmaet, John Frandsen, ligger der, hvor det ligger – tæt på omfartsvejen, på en synlig og lettilgængelig beliggenhed.

• • • • • • • • •

Beskæring Beplantning Hækklipning Total pasning af haver Rullegræs & Alm. græs Træfældning & Stubfræsning Etablering af nyt haveanlæg Sten & Træbelægninger Støttemur

Industrivej 9 · 8450 Hammel

32 | JOHN FRANDSEN | LYSTRUP

NETVÆRK PÅ KRYDS OG TVÆRS

Men hvorfor valgte Michael og hans familie selv at bosætte sig i netop Lystrup? „Min kæreste og jeg flyttede hertil fra Herning og har boet her siden 2009, med vores 2 børn og 2 hunde. Vi valgte Lystrup, da det var en by med en god størrelse og som allerede dengang havde gode togforbindelser og lå tæt på motorvejen. Da vi begge kører på arbejde dagligt, er det noget vi er rigtig glade for. Desuden går hele familien op i sport, så det måtte blive Lystrup,“ fortæller han.

Derefter fulgte fællesskabet, både fra Lystrups lokale foreningsliv, gennem det daglige arbejde, og særligt igennem børnenes skolegang. Børnene går i de lokale skoler, hvor man virkelig oplever at kende hinanden på kryds og tværs af byen.

„Vi går meget op i, at vi vil være en del af Lystrups lokale liv. En ejendomsmægler skal ikke kun være én man lige googler og så møder én gang i sit liv, eller som ligger milevidt fra ens hjem. En ejendomsmægler skal være én, som man føler kender byen, og én som man har set før og også lige ser, når man henter sin mælk i supermarkedet. Altså vi vil gerne være en naturlig forlængelse og en selvfølgelig del af byen. Man sælger jo ikke sin bolig hver dag, men derfor vil vi stadig gerne være en velkendt del af hverdagen.“ Derfor er der altid lavet kaffe klar, og både dør og telefoner er åbne, til små og store spørgsmål. For det er vigtigt, at folk føler at man altid lige kan ringe.

Vi gør dit hussalg lidt nemmere!

Vi hjælper dig med at gøre din bolig salgsklar, så du kan høste frugterne af et hjem, der er indbydende og attraktivt for en ny køber.

Vi skræddersyr et tilbud, der passer til din bolig i forhold til, hvad der rentabelt at gøre.

Vores forretning er en succes, når du får positivt afkast fra salgsoptimeringen og kortere liggetid.

Tlf. 27 57 48 69 • Info@boligxpo.dk • www.boligxpo.dk

JOHN FRANDSEN | LYSTRUP | 33

„Det fantastiske ved Lystrup er det store fællesskab, særligt

„Som ejendomsmægler er det skønt med så varieret en by,

gennem vores foreningsliv. Vi samles helt klart om sporten –

for med så mange forskellige slags byggerier, er der virkelig

og det er også hvorfor rigtig mange flytter til byen. Det er dej-

noget for enhver smag, så alle kan søge efter deres ideel-

ligt at se, hvordan der i de kommende år bliver udviklet vildt

le bolig. Det er blot nogle grunde til, at der er så stor efter-

meget på dét område“. Her har Michael selv været med til at

spørgsel og at vi i dag er over 10.000 indbyggere.“

udvikle et ekstra initiativ: Den lokale mini-løbeklub, der løber sammen hver lørdag.

Samtidig er det også vigtigt at vide, hvad der sker i Lystrup og hvad tilflyttere efterspørger.

„Når børnene er til træning på fodboldholdet, løber jeg rundt om Egå Engsø med vores egen, opstartede løbe-

„Det handler om at vide, at det årlige Nisseløb starter på mi-

klub. Her er alle velkomne uanset niveau og kondi, det er

nistrøget, og at det også er dér, der sælges juletræer i De-

gratis at være med, og vi har altid vand og kaffe med på

cember. At kirkerne er med til at fejre fastelavn og halloween,

ruten. Lige nu er vi 50 medlemmer, hvor godt 20 af os på

og at kirkebakken er den bedste kælkebakke. Det handler

skift mødes hver lørdag og løber sammen. Det er et skønt

om at kende de mange, lokale tilbud, og at kunne fortælle,

sammenhold.“

hvorfor Lystrup og Elsteds skoler er eftertragtede i området.

Som ejendomsmægler gælder det om at få fællesskabet, de små traditioner og de gode historier frem i lyset.“.

AT VÆRE BEGEJSTRET FOR SIN BY

At være lokal ejendomsmægler handler, om at kende sin by og at være en del af lokallivet. Det handler om at kende kvaliteterne, for at kunne vise dem frem. „Vi ved jo alle, at motorvejen og Letbanen gør livet meget lettere, når man skal ind til Aarhus. Men andre pointer, kræver mere forståelse og skarp formidling. Hvorfor er det en fordel, at Lystrup ikke kun har én bymidte? Det er blandt andet fordi, det skaber et meget bedre butiks­netværk, så der altid er butiksliv nær ens bolig. Som ejendomsmægler bliver jeg desuden begejstret over, hvor utroligt varieret vores boligudvalg i Lystrup er. Vi har det hele! Fra moderne boligbyggeri, til 70’erbyggerier og ægte murermestervillaer.

Vi har rækkehuse, lejligheder, villakvarterer og boligforeninger. Vi har huse med udsigt til skov og med udsigt til Aarhus bugt,“ siger Michael, og fortsætter:

– Din foretrukne tagdækker på Djursland Vi leverer professionelle og bæredygtige løsninger – hvad enten det drejer sig om nyt tag, renovering eller efterisolering

Som lokal ejendoms­ mægler gælder det om at få fællesskabet, de små traditioner og de gode historier frem i lyset

Kontakt os for et godt og helt uforpligtende tilbud på tlf.

42 42 57 73

Tlf: 42 42 57 73 • E-mail: jtntag@icloud.com • www.jtntag.dk • Find os på

34 | JOHN FRANDSEN | LYSTRUP

Et boligsalg skal både være ærligt, bygge på ægte begejstring og gennemføres med ønsket om at opnå det rigtige match

JOHN FRANDSEN | LYSTRUP | 35

DET ERFARNE SALG OG DEN ÆRLIGE MENING

„Vi går selvfølgelig også op i at være moderne og nyskabende indenfor vores boligsalg. At have styr på den rigtige teknologi, at skabe de personlige fremvisninger og at bruge de sociale medier effektivt. Det er vores arbejde, for vores mål er, at vores boliger når ud til flest mulige og de helt rigtige købere. Men vi går ikke op i at være sådan nogle kølige ’Karl Smart’ sælgertyper – det handler om salg, men et boligsalg skal både være ærligt, bygge på ægte begejstring og gennemføres med ønsket om at opnå det rigtige match. Så de gamle historier om ejendomsmæglertypen, der fejer fejl og mangler ind under gulvtæppet og har meget lange stenkast – sådan er vi ikke. Vi holder fast i den personlige og professionelle relation – vi holder, hvad vi lover og er ærlige med det vi siger. Selvfølgelig, det skulle da bare mangle andet.“

FRA NATTERAVNE TIL SPORTSSTØTTE – EN AKTIV DEL AF LOKALSAMFUNDET

Og både Michael Almsten, og John Frandsen Lystrup, de-

I flere byer kan ejendomsmæglerkontorer hurtigt opleves som

ler byens store glæde for sportens verden. Seneste skud

en, til tider, afskåret del fra resten af lokalsamfundet. Men ikke

på stammen er et lille samarbejde med ét af byens mange

hos John Frandsen på Sønderskovvej 16. Her har det fra star-

fitnesscentre.

ten været målet og ønsket at skabe et ejendomsmæglerfirma, der aktivt forsøger at integrere sig med det lokale hverdagsliv.

„I forlængelse af vores arbejde med boligsalg, boligkøb og udlejning af erhverv, ønsker vi også at støtte op om sporten

Derfor bliver der løbende lavet små tiltag, der søger at gavne

og det lokale foreningsliv, hvor vi kan. I vores arbejde har vi

gensidigt. Blandt andet deles bygningen med andre erhvervs-

meget at gøre med de nærliggende fitnesscentre, hvis ar-

drivende, så der skabes et livligt, lille kontorfællesskab med

bejde vi gerne vil støtte op om. Derfor har vi senest bidraget

plads til gensidig snak og sparring.

med specialudstyr til „Stærk mand“ og „Stærk kvinde“-konkurrencerne i Sports Club. Her mødes og konkurrerer stærke

Lokalgruppen Natteravnene har desuden mulighed for at

mænd og kvinder fra hele landet. Det er blot én af de sene-

søge midlertidig ly og læ i løbet af deres vagter, hvor jakken

ste, små samarbejder, som vi bidrager med. Vi søger løben-

kan hænges efter endt vagt, og hvor køkkenet kan bruges til

de at forny og forstærke vores forbindelse til Lystrup lokal-

en varm kop kaffe.

samfund, så vi sammen står stærkere“.

GARDINFAGMAND – Alt i gardiner og solafskærmning Rye Gardiner har eksisteret i som specialforretning i over 40 år. Vi sætter en stor ære i, at finde de rigtige gardinstoffer, i den rigtige kvalitet, til den rigtige pris.

Vi har over 4.000 forskellige prøver på gardinstoffer.

Kom forbi og få et tilbud på dine nye gardiner.

Vi har alt i: • Gardiner • Lamelgardiner • Liftgardiner • Plisségardiner • Persienner

• • • • •

Rullegardiner Markiser Foldegardiner Gardinstænger Mørklægnings gardiner

Østergade 16, 8900 Randers • tlf. 86 43 63 22 • ryegardiner@mail.dk • www.ryegardiner.dk

Gardi fagman

specialforretning i mere end 40 år

36 | JOHN FRANDSEN | LYSTRUP

Lystrup for livet Lystrup er ikke blot en drømmeby for børnefamilier og er-

Desuden har Lystrup foreningsliv mange sportsgrene, hvor

hvervsliv. Lystrup er også oplagt for ældre borgere. Mulighe-

alle aldre kan samles, samt skaber aktiviteter specifikt mål-

derne er mange, alt efter om man bor alene og ønsker lidt

rettet byens ældre beboere. For eksempel kan du i Lystrup

ekstra hjemmehjælp, om man søger en nem, overskuelig og

IF spille alt fra Petanque til Krolf, altså Krocketgolf. I Lystrup

lettilgængelig lejlighed, eller om man ønsker at starte sit næ-

finder du fælles begejstring til at tage en tur til Aarhus eller på

ste livskapitel i fællesskabet på byen ældrecenter. I Lystrup er

små udflugter ud i Lystrups rolige, rige natur.

der plads, tid og ro til det hele.

I byen bruges beboerhuset til fest og fejring, fra konfirmationer, Byens plejehjem, Sønderskovhus, skaber rolige og hjerte­

til bryllupper og runde fødselsdage. Men skal der fælles op-

varme rammer til at nyde livets efterår, med løbende små og

levelser til, er det kirkerne, der samler kulturlivet i byen.

store oplevelser og udflugter, der skaber nye minder.

Skorstensfejermester Niels Vandrup Jensen Din professionelle murer i Østjylland

Tlf. 28 44 97 16 Flinthøj 2 8520 Lystrup Mail: skorstensfejer@gmail.com

Vores kendetegn er en skarp finish og en rolig, professionel hånd. Vores murer har nemlig stor erfaring i branchen og er din garanti for kvalitetsresultater - hver gang.

Ring på 60 51 45 11 mini-mureren@hotmail.com • www.mini-mureren.dk

JOHN FRANDSEN | LYSTRUP | 37

Især Lystrup og Elsted kirke sørger for at samle kulturlivet. Her finder du alt fra babysalmesang til demensgudstjenester Især Lystrup og Elsted kirke sørger for at samle kulturlivet.Her finder du alt fra babysalmesang til demensgudstjenester.

Kirkerne har et løbende og varieret udbud af oplevelser – hele året rundt. Her kan opleves alt fra litteraturaftener, samtalesaloner og foredrag, til fællessang, koncerter og kunstferniseringer. Desuden fejres årets højtider her – fra kirkeårets påske­ fejring og juleafslutning, til byens fastelavnsfejring.

Med andre ord: Lystrup by samles året rundt, og sørger for, at Lystrup leves og opleves gennem hele livet. Uanset om du er til fuglekiggeri, foredrag eller bowling med børnebørnene.

38 | JOHN FRANDSEN | LYSTRUP

Energisk erhvervsliv Fra integreret detailhandel til stærk industri – Lystrup samler brancherne og skaber stærke rammer for optimal vækst.

I de seneste år har Lystrup erhvervsliv set et boom inden for

I dag findes over 1000 registrerede virksomheder tilknyttet

virksomhedsvækst. Og med god grund. For med Lystrups

Lystrup.

nemme infrastruktur, særlige beliggenhed og politiske ønske om byudvikling og vækst, skaber byen aktivt plads til et

Byens mange dagligvarebutikker, bymidtens lille strøghandel

energisk erhvervsliv i rivende udvikling.

og forskellige spisesteder skaber løbende liv i byen. Samtidig ser vi, hvordan nye specialistbutikker bryder frem og medvirker til et varieret byliv. Da Lystrups butikker ligger dynamisk fordelt ud over hele by-nettet, er indkøbsmulighederne mange og lettilgængelige uanset hvor man bor.

Særligt i Lystrup Øst ses flere, veletablerede industriområder, med en god forgrening og hurtig adgang til og fra motorvejsnetværket. Her ser vi byens store vækstmastodonter holde til, såsom Terma og Elopak, som med deres aktivitet og størrelse medvirker til flere arbejdspladser i byen.

Grundet den oplagte infrastruktur og de mange transportmuligheder er Lystrup et oplagt førstevalg for virksomheder, hvor både SMV’er og industrikæmper trives side om side.

Lystrup kan det hele! Fra fitnesscentre, til start-ups og kontor­ fællesskaber – og til stærk industri, der kræver mange kvadratmeter og stærkt mandskab. Fra innovativ nytænkning til optimal udnyttelse, sørger vi for at formidle Jer den helt rigtige beliggenhed, der bidrager til den bedste vækst. Som lokal ejendomsmægler er vi med erhvervslivet hele vejen og viser vejen til vækst.

JOHN FRANDSEN | LYSTRUP | 39

Grundet den oplagte infra­ struktur og de mange transport­ muligheder er Lystrup et oplagt førstevalg for virksomheder, hvor både SMV’er og industri­ kæmper trives side om side

Greenline Anlægsgartner & Træpleje v. Robert Werner Tordenskjoldsgade 40, 8200 Aarhus N Tlf: +45 22717004 Mail: kontakt@gltp.dk Besøg os på www.gltp.dk

Vi tilbyder bl.a: • Topkapning • Træfældning • Beskæringsopgaver • Hækklipning • Opbygning af støttemure i kampesten • Belægninger i natursten • Taghaver • Regnbede

40 | JOHN FRANDSEN | LYSTRUP

JOHN FRANDSEN | LYSTRUP | 41

Fremtidens Lystrup Fra stille stationsby til effektiv Letbanetur langs Aarhus Bugt.

Fra den første boldklub i 1920 til ultramoderne multihal.

Og fra kunstig Engsø til miljøbevidst boligbyggeri.

Lystrup kan det hele og mere til. At Lystrup er i rivende udvikling er ikke en underdrivelse. Fremtiden er på vej!

MILJØBEVIDST OG BÆREDYGTIGT BOLIGBYGGERI

Det er tydeligt, at der her er fremtidssikret, nytænkende by­

– „NYE“ ER NYTÆNKENDE ARKITEKTUR

planlægning på spil. Folkene bag ønsker, at Nye skal opfor-

Lige uden for Lystrup, ses starten til et nyt og spændende

dre til nye fællesskaber og naturligt nabo-nærvær. Derfor er

boligbyggeri, med særligt fokus på bæredygtighed, arkitek-

der blandt andet indtænkt strategiske åbne oaser, såkaldte

tur og byplanlægning.

mellemrum, der skal medvirke til, at „fællesskaber opstår naturligt“. I stedet for ligusterhække, inviterer mellemrummene

Med sin Ideelle placering, forgrener projektet „Nye“ sig cen-

til meningsfyldte fællesskaber, med plads til urtehaver, sam-

tralt imellem Lystrup by, Egå Engsø og Aarhus Bugt.

taler og åbne pladser til fri leg.

I samarbejde med arkitekter og ildsjæle, opføres der bære­

På sigt bliver Nye ikke blot et boligbyggeri, men en by i sig

dygtigt byggeri, med unikke boliger i miljøbevidste træ­detaljer.

selv. Planen er en ny bydel, med sine helt egne indkøbs-

Dermed sørger Nye for både at spejle sig i og stikke ud fra det

muligheder og spisesteder, skoler og daginstitutioner, samt

omkringliggende landskab.

idrætsfaciliteter, lægehus og legepladser. Med sine 150 hektar, er det Nye eventyr, kun lige begyndt.

Folkene bag ønsker, at Nye skal opfordre til nye fællesskaber og naturligt nabo-nærvær

42 | JOHN FRANDSEN | LYSTRUP

Planerne er mange, visionerne er store – og hele byen er med

LETBANENS FREMTIDIGE FORDELE

DEN NYE MULTIHAL – LYSTRUPS NYE EPICENTER

I kraft af, at Lystrup er en gammel stationsby, er det tyde-

Sportens verden er både Lystrups fortid og fremtid. Derfor

ligt, hvordan hverdagstransporten løbende udvikles, så ruten

er der igangsat et enestående udviklingsprojekt, for at lokal-

til arbejde og hjem fra skole skal forløbe effektivt, nemt og

sporten skal nå helt nye højder. Med den planlagte udvikling,

selvfølgeligt.

styrkes byens største sportsgrene gennem nye, større haller og lækre faciliteter. Og nyt kommer til.

Derfor er Letbanen en naturlig fortsættelse, som dagligt gør det lettere at komme fra A til B, og som direkte og indirek-

Målet er en ny multihal, med mulighed for springgymnastik,

te medvirker til, at bylivet ændrer sig. Allerede nu ses ten-

samt en væsentlig udvidelse af byens svømmehal. Der tæn-

denser til øget turisme og boligmæssigt er efterspørgslen

kes fremtidssikret og nytænkende, ved at investere i moder-

steget betragteligt på baggrund af Letbanens forbindelse

ne kunstgræs-baner for at fremme fodbolden, og samtidig

til Aarhus.

giver multihallen plads til at satse på helt nye sportsgrene.

Målet er, over de næste år, at gøre Letbanen til et effektivt

I fremtiden er der både plads til fodbal, futsal og floorball, og

alternativ til bilkøer og udstødnings-os. Dermed indskriver

der etableres et nyt epicenter for kommende E-sport. Planer-

Letbanens visioner sig som et naturligt skridt på vejen, for et

ne er mange, visionerne er store – og hele byen er med. Det

mere bæredygtigt og miljøbevarende Danmark.

er tydeligt for enhver at Lystrups fremtid står i sportens tegn.

Vi tilbyder dig alt inden for tømrer- og snedkerarbejde.

Tilbygning • Renovering • Ombygning • Totalentreprise

Tlf.

2622 7425 Mail: vaernhoejbyg@gmail.com

JOHN FRANDSEN | LYSTRUP | 43

NYE BEGYNDELSER FOR DIG, FOR OS OG FOR LYSTRUP

Vi ønsker at skabe et lille livsstilsmagasin, der fremover kom-

Med byens mange fremtidsplaner og dets allerede impone-

mer med små nyheder og konkrete mægler-tips, der nemt

rende byudvikling, er Lystrup by og omegn godt i gang med

kan læses over morgen- eller eftermiddagskaffen.

at etablere sig som den klart foretrukne by at bo i, udenfor Aarhus Centrum.

Vi håber på at blive en lille ekstra glæde i postkassen, og at magasinet kan være med til at give en god mavefornemmel-

I Lystrup har du muligheden for at sætte dit eget præg, uan-

se – både før køb af drømmeboligen eller i forbindelse med

set om du har boet her hele livet eller er byens nyeste tilflyt-

det næste boligsalg.

ter. Sammen skaber vi vores fælles fremtid.

Som ejendomsmæglere er vi med hele vejen, og følger arMed dette magasin ønsker vi at markere en ny begyndelse

bejdet helt til dørs. Vi vil være aktivt med – fra første begej-

og samtidig skabe en ny forbindelse – en forbindelse til et lo-

string til næste boligeventyr. Derfor håber vi på en fælles ny

kalt fællesskab, der bygger på begejstring.

begyndelse.

Vi vil være med til at synliggøre, alt det gode, som gør Ly-

På gensyn i næste magasin – og til næste nik i hverdagen!

strup til netop Lystrup. Vi vil sætte spotlight på alle de fordele og muligheder, der er i Lystrup og omegn – både for tilflyttere, lokale og erhvervsliv.

Lystrup

www.sky-media.dk

VI ELSKER

Fra shelterture ved Egå Engsø til lokalt håndbolddrama.

Fra nye oplevelser med Letbanen, til sikre stisystemer hjem fra skole. Fra lækker fredagspizza på den lokale, til sveddryppende fitness i multihallen. Og fra floskelstenkast til nytænkende boligsalg version 2.0.

Vi elsker Lystrup. Med dette og kommende

Det skal være nemt at sælge sin bolig og

boligmagasiner, stiller vi skarpt på, hvad

at sikre sit næste drømmekøb. Som lokal

Lystrup by og omegn har at byde på.

ejendomsmægler er vi med dig hele vejen.

Vi synliggør Lystrups kultur- og foreningsliv, og sammenfatter byens unikke fordele for

KONTAKT OS I DAG, PÅ

private og erhverv.

Tlf: 86 18 01 02 Mail: lystrup@johnfrandsen.dk

Vi imødekommer kommende tilflytteres interesser, og deler tips og tricks til, hvordan

Eller mød os til en uforpligtende kop kaffe

du nemt kan forbedre dit boligsalg.

på Sønderskovvej 16