Idrottsbacken 6 Österskär
Idrottsbacken 6 bjuder på ett sjönära boende med ett förstklassigt läge högst upp vid återvändsplan. Här bor man ostört och fridfullt med fågelkvitter och ljud från vattnet. Från huset har man god kontakt med Trälhavet vilket förstärker den sjönära känslan. Det höga läget bjuder på många soltimmar och miljön runt villan är den bästa tänkbara med pool, generösa trädäck och en vackert planerad trädgård, som är omnämnd i bild och text i boken ”Trädgårdens gångar och murar” av inredningsarkitekten Ingald Andersson, även han bosatt i Österskär. Att få överta en sådan välskött pärla är få förunnat.
Här bor man nära allt. Omedelbart nedanför Idrottsbacken ligger tennisbanan som disponeras av Österskärs Tennisklubb som gärna tar emot nya medlemmar. Därifrån är det ett par hundra meter till Österskärs Havsbad med Restaurang Solbrännan. Intill ligger Strandängen, där midsommarfirandet äger rum, och därifrån går strandpromenaden med vacker utsikt över Trälhavet. Från Idrottsbacken åt andra hållet finns en gångväg ner till Katarinavägen, en perfekt genväg till Österskärs tågstation och Österskärs Handel. De som driver livsmedelsaffären har höga ambitioner och här finns manuell disk för ost och kött. Köttsortimentet är fantastiskt från utvalda gårdar över hela landet. Stationen och affären är viktiga för de boende i Österskär och fungerar även som sociala mötesplatser.
Villan, som är uppförd 1977-78 av nuvarande ägare, har renoverats och utvecklats med åren till ett mycket fräscht och modernt boende. En förteckning över genomförda förbättringar och renoveringsprojekt finns som bilaga. Kvalitetsnivån sattes redan under byggåret med 3-glasfönster och extra isolering. Redan innanför dörren känner man atmosfären som bara infinner sig där man trivs och sköter om sitt boende. Planlösningen är klassisk och trivsam. Här finns härliga sällskapsrum med spisar, bibliotek med fasta bokhyllor, hemmakontor med husets bästa utsikt ner mot vattnet. Det moderna köket är från Kvänum och inbjuder både gäst och värd till aktivitet och umgänge. Den öppna lösningen mellan köket och sällskapsrummet känns mycket tilltalande. Här finns plats för stora sällskap i underbart ljus miljö tack vare många fönster.
FAKTA Pris/bud: 5 975 000 kr
Byggnadstyp: 1 ½ plan Byggår: 1978 Boyta: 176 m² Biyta: 22 m² Antal rum: 6 rum, varav 4-5 sovrum Tomtareal: 1 530 m² Säljare: Göran och Siv Byqvist Fastighetsbeteckning: Tuna 10:119 Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 2 696 000 kr (fastställt avs år 2006) Planbest: Detaljplan (2005-06-09) Driftskostnad: 34 100 kr/år Pantbrev: 610 000 kr Gemensamhetsanläggningar: Österåker Tuna GA:4 Sjönära avstånd: 2 min
FAKTA Grund: Torpargrund Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Trä Talbeklädnad: Taktegel Fönster: 3-glasfönster Ventilation: Mekanisk frånluft Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Uppvärmning: Vattenburen värme via bergvärmepump (2000)
Vardagsrum
Villan passar såväl barnfamiljen som paret med plats för besökande släkt och vänner. Utemiljön är fantastisk. Hela tomten lades om och terrasserades 2006 i samband med förvärv av intilliggande tomt. Tack vare smart planering och terrassering har hela tomten kunnat utnyttjas på ett bra sätt. Den vackra trädgården är genomtänkt med flera miljöer och sittplatser att njuta ifrån. Här finns tilltalande stensättningar och murar, rikligt med perenna blommor och buskar, fruktträd och prydnadsträd. Den generösa altanen är ca 100 m² i söderläge, med sol från morgon till kväll. Trots närheten till havsbadet är poolen mycket uppskattad som svalka under heta sommardagar och som förlängning av badsäsongen. Ursprungligt garage har byggts om till värdefull förrådsbyggnad med bl a kylrum på ca 7 m². Dessutom finns kallförråd för förvaring av trädgårdsmöbler mm i särskild byggnad.
JOHAN VOGEL 08-522 348 01
CAMILLA ASPLUND 08-522 348 05
TOM KALLSTENIUS 08-522 348 02
ELISABETH ELDH 08-522 348 06
PETER SVENSSON 08-522 348 07
ROBERT NORDSTRAND 08-522 348 08
CARINA HEDIN 08-522 334 60
CECILIA ARVIDSON 08-522 348 04
LOUISE HELLSTRÖM 08-522 334 61
Tommy Carlberg Telefon: 08-522 348 03 Mobil: 070-753 48 13 E-post: tommy@sjonara.se
Hamngatan 20, vaxholm stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se