Blidö 1 120 mö 28sid

FASTIGHETSMÄKLARE

kvällssol NJUT AV

KLUBBACKEN 50 – BLIDÖ

BÄSTA SYDVÄST. Välkomna till Klubbacken! Den lilla grusvägen går runt udden och kantas av charmiga sommarhus mot Blidös västsida. Alldeles i utkanten finner man detta unika sjöställe med fint läge och utsikt mot vattnet. Fastigheten är belägen mot Blidösund och väderstrecket ger fina solnedgångar under sommarhalvåret. På tomten finns stora altaner och bryggdäck och om det blåser svalt från sjön finns mer skyddade platser intill huset.

»REJÄL BRYGGANLÄGGNING.«

V

id vattnet finns sjöstuga invid bryggan med

På södra delen av tomten nere vid sjön och på kanten av berget

stort bryggdäck för dagar och kvällar i solen.

ligger lilla friggeboden/gäststugan där gästerna kan övernatta

Vid stora huset kan man välja att sitta under

med Blidösund som granne.

bar himmel eller under tak. Bryggan erbjuder

segelbåtsdjup och plats för flera båtar.

Färjan tar dig ifrån Furusund via Yxlan över till ”Blidö ön i solen”. Blidö bestod länge av flera öar men som nu på grund av

Tomten, om 2 775m², sluttar ner mot stranden där det finns

landhöjningen har växt ihop och är idag ett ca 9 km långt skär-

både bastu, gästhus och friggebod. Huvudbyggnaden erbjuder

gårdsparadis som uppskattas högt både för dem som vill bosätta

ett bekvämt boende för den stora familjen. Vänner och släkt bor

sig permanent och för dem som vill utnyttja ön till fritidsboen-

bra i gästhuset beläget nedanför huset.

de. Ön befolkades vid 800-talets slut och har sedan dess bebotts av fiskare och folk som livnärt sig på havet. Namnet Blidö finns

På entréplanet en centralt placerad hall som leder in till det

på en karta ifrån 1716 och kan komma ifrån ordet blid, som

stora vardagsrummet med en rejäl öppen spis. I anslutning till

betyder behaglig, med blitt klimat eller ljus, glänsande. Detta

vardagsrummet ligger husets kök med matplats. På detta plan

ligger till grund för dagens namn ”Blidö ön i solen”.

finns dessutom tre bra sovrum samt ett badrum. Från vardagsrummet finns utgång till verandan mot vattnet och det är här

På dagens moderna Blidö finns en av skärgårdens bästa livsmed-

man hänger på kvällen, ute men ändå skyddat och i kontakt

elsbutiker, med året runt öppet. Skulle olyckan vara framme

med vattnet och skådespelet av passerande båtar.

finns läkarmottagning.

En trappa ner finns ett stort allrum/TV-rum med stor öppen

Till Blidö tar man sig enkelt med bil, båt eller buss. Med bil från

spis och egen utgång till trädgården och strandlivet nere vid

centrala Stockholm nås färjan i Furusund på en dryg timma.

bryggan. På nedre plan finns tvättstuga och även utrymmen för

Waxholmsbolaget trafikerar dagligen ön med ett flertal turer. SL

verkstad och förråd.

kör kontinuerligt hela dagen buss in till Norrtälje. Så det finns goda möjligheter för att pendla in till fastlandet under hela året.

Nere vid sjön en fantastisk brygganläggning för bad och båtliv.

Bort mot gäststugan smiter bryggan längs bergets kontur.

Härifrån är det även lätt att ta en dagstur ut till någon av bad-

Vid vattenbrynet ligger sjöboden strategiskt placerad vid

kobbarna i Svartlögafjärden eller kanske lite längre norrut för

bryggans början. Här finns ett gästrum och ett pentry för ett

en middag på Fejan eller Lidö.

bekvämt bryggliv. Här ligger även bastun så det är nära till doppet efter skönt bastande. Det stora bryggdäcket inbjuder till umgänge och kalas, här njuter man hela dagen och kvällen under sommaren.

BLIDÖ 1:120 PRIS/BUD: 7 900 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN BYGGNADSTYP: 1-PLAN MED KÄLLARE BYGGÅR: 1975 BOYTA: 78 M² ANTAL RUM: 5 RUM, VARAV 3 SOVRUM TOMTAREAL: 2 755 M² GRUND: MURAR OCH PLATTA STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: LIGGANDE STOCKPANEL TAKBEKLÄDNAD: TAKTEGEL FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN/AVLOPP: ENSKILT VATTEN, ENSKILT AVLOPP UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL, ÖPPEN SPIS TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, BEBYGGD TAXERINGSVÄRDE: 4 033 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2015) DRIFTSKOSTNAD: 18 700 KR/ÅR PANTBREV: 3 354 000 KR RÄTTIGHETER FÖRMÅN: AVTALSSERVITUT VATTENTÄKT RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT FISKE; AVTALSSERVITUT VÄG MM GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NORRTÄLJE BLIDÖ-BODA GA:7, NORRTÄLJE BLIDÖ FS:54, FS:60, S:1, S:10, S:11, S:12, S:15, S:2, S:29, S:30, S:31, S:32, S:35, S:41, S:8, S:80, S:9 SÄLJARE: LEIF ILLERNÄS

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information.

»ETT YPPERLIGT LÄGE MED SOL HELA DAGEN.«

»KÖK I ANSLUTNING TILL VARDAGSRUM.«

»VARDAGSRUMMET HAR EN VACKER VY ÖVER FJÄRDEN.«

»Samlad bebyggelse.« FASTIGHETSMÄKLARE

»SJÖSTUGA MED GÄSTRUM, BASTU OCH DUSCH.«

På södra delen av tomten nere vid sjön och på kanten av berget ligger lilla friggeboden/gäststugan där gästerna kan övernatta med Blidösund som granne.

VÄLKOMMEN TILL BLIDÖ.

KARTA

ÖVRE PLAN

KÄLLARE

VÄLKOMMEN TILL SJÖNÄRA. Sjönära är fastighetsmäklaren för dig med en sjönära plats i hjärtat. Vi är tio mäklare och ett marknadsteam som är specialiserade på boende vid Stockhkolms kust och skärgård. Vi har arbetat med försäljning av sjönära villor, fritidshus, gårdar, tomter och bostadsrätter sedan 2006, vilket gör oss till ett tryggt val för dig som vill köpa eller sälja med sjönära läge.

Det sjönära livet är hemma för oss. Vi älskar hav och sjö, vatten och vin, kobbar och skär – kanske precis lika mycket som du. Det ger oss stor förståelse för vad som är viktigt för dig som vill sälja eller köpa ett Sjönära boende.

Med stort engagemang, gedigen kunskap och lång erfarenhet skapar vi de bästa förutsättningarna för varje försäljning.

Vårt mål? Att göra både köpare och säljare lyckliga.

HÅLL KOLL PÅ SJÖNÄRA BOENDEN. På sjonara.se hittar du ett unikt utbud av sjönära boenden. Här betyder läge och känsla mer än område och kommun, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag.

Bli Sjönära vän och prenumerera på kommande försäljningar och intressanta reportage om vår sjönära värld via e-post. Anmäl dig hos mäklaren eller på sjonara.se

DIN MÄKLARE.

MATS ÖHLIN 08-522 348 09, 070-877 27 00 mats@sjonara.se

DET ÄR VI SOM ÄR SJÖNÄRA.

MÄKLARE

JOHAN VOGEL

BIRGITTA EKLUND

THEO DIETZ

MATS ÖHLIN

JOACHIM SÖDERBERG CAMILLA EKLUND

PETER SVENSSON

TOM KALLSTENIUS

TOMMY CARLBERG

TIMO LÖNNQVIST

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

CECILIA ARVIDSON

LOUISE FRANZÉN

LINA BERGE

IRINA BRUZELIUS

FASTIGHETSMÄKLARE

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA