Erklæring

Utkast til erklæring

Opplysninger om rekvirent (innsender): Navn: Advokatfirmaet Thommessen AS v/Simon Ulleland Adresse: Postboks 1484 Vika Postnr/-sted: NO-0116 OSLO

ERKLÆRING OM UTNYTTELSE MV.

Geilo Holding AS, org nr 988 659 320, er hjemmelshaver til eiendommen gnr 66 bnr 650 i Hol kommune (”Eiendommen”). Følgende skal tinglyses på Eiendommen:

1 Den som til enhver tid er eier av Eiendommen er forpliktet til å dekke en forholdsmessig andel av kostnader knyttet til forvaltning, drift og vedlikehold av felles infrastruktur (veinett, vann- og avløpsledninger, utjevningsbasseng, nødvendig IKT-anlegg med fiber for kabel-TV og bredbånd, gassanlegg mv, herunder brøyting og strøing) som er etablert i Geilo Fjellandsby, jf kart som viser Geilo Fjellandsby inntatt som bilag 1. ”Forholdsmessig” innebærer at kostnadene fordeles likt mellom alle hjemmelshavere og øvrige eiendommer, herunder eierseksjoner, i Geilo Fjellandsby, dvs uavhengig av beliggenhet. Kostnadene kan likevel differensieres mellom ulike type enheter, dvs. hytter og leiligheter. 2 Den som til enhver tid er eier av Eiendommen, er forpliktet til å betale et bidrag til dekning av leie av grunn til løyper og stier, preparering av skiløyper, vedlikehold av tur og sykkelstier mv. Bidragets størrelse fastsettes basert på de satser som til enhver tid gjelder i Hol kommune for denne type bidrag. Bidraget skal betales til Geilo Sti- og Løypelag, org nr 921 291 000 eller det rettssubjekt som Geilo Holding AS måtte utpeke.

3 Dersom det etableres et eierseksjonssameie ved seksjonering av Eiendommen og/eller eiendommer fradelt fra Eiendommen, er den enkelte seksjonseier på samme måte forpliktet til å betale sin andel av kostnadene nevnt i punkt 1 og 2 som en del av eierseksjonssameiets felleskostnader.

4 Den som til enhver tid er eier av Eiendommen har ikke rett til å gjerde inn Eiendommen, likevel slik at det kan tillates satt opp skigarder etter forutgående skriftlig avtale med Geilo Holding AS. Eventuell tillatelse til oppsetting av skigarder forutsetter at disse ikke er til hinder for ferdsel.

5 Allmenheten har rett til ferdsel over Eiendommen.

6 Den som til enhver tid er eier av Eiendommen eller eiendommer fradelt fra Eiendommen er kjent med at:

i. Hovedledningsnettet, og eventuelt ledningsnett til andre tomter i området, kan bli ført over

Eiendommen eller fradelte eiendommers grenseareal, samt at den som til enhver tid er eier/rettighetshaver til ledningsnettet har rett til vederlagsfri adkomst for drift og vedlikehold av ledningsnettet, og

ii. Geilo Holding AS, eller det rettssubjekt Geilo Holding AS utpeker, har rett til vederlagsfritt å legge gang- sykkelvei og skiløype over Eiendommen/eiendommer fradelt Eiendommen.

7 Det er ikke tillatt å montere eget antenneanlegg eller parabol på Eiendommen/eiendommer fradelt fra Eiendommen.

8 Geilo Holding AS, eller det eller de rettssubjekt Geilo Holding AS utpeker, har vederlagsfri og evigvarende og ubegrenset bruksrett til veien på Eiendommen som går videre forbi Eiendommen og opp til Kikuttoppen, som vist med [•] skravur på kartvedlegg inntatt som bilag 2. Geilo Holding AS har rett står fritt til å holde veien åpen for fri ferdsel for allmennheten. Vedlikehold av veien vil forestås som en del av det generell vedlikeholdet i Geilo Fjellandsby, jf. erklæringens punkt 1, og kostnadene fordeles i henhold til erklæringens punkt 1. Geilo Holding AS har også evigvarende rett til vederlagsfritt å overføre veiarealet, ved arealoverføring, grensejustering, eller på annen måte, som vist på skravur i bilag 2 fra Eiendommen og over til gnr. 66 bnr. 624, som er en eiendom hovedsakelig bestående av infrastrukturarealer i Geilo Fjellandsby.

12105163/4 1

Utkast til erklæring

9 Den de til enhver tid eier av naboeiendommen med gnr 66 bnr 879 i Hol kommune ("Kikutsikten") skal ha evigvarende og vederlagsfri bruksrett til gangvei øst på Eiendommen mot Kikutsikten som vist med [•] skravur på kartvedlegg inntatt som bilag 2. Den/de til enhver tid eiere av Kikutsikten er alene ansvarlig for drift og vedlikehold, herunder brøyting/strøing, av denne gangveien.

10 Sør-øst på Eiendommen, som vist med [•] skravur på kartvedlegg inntatt som bilag 2, er det etablert en fallsikring på grunn av bratt skråning ned på et uteareal på Kikutsikten. Utfordringen med dette er løst med en skigard som er plassert inn på Eiendommen. Den/de til enhver tid eiere av Kikutsikten har evigvarende og vederlagsfri rett til å ha fjellsikringen og skigarden på Eiendommen, og har alene det fulle drifts og vedlikeholdsansvaret for disse.

Erklæringen er evigvarende og kan ikke endres eller avlyses uten etter samtykke fra Geilo Holding AS eventuelt det rettssubjekt Geilo Holding AS skriftlig måtte utpeke. Erklæringens punkt 9 og 10 kan ikke endres eller avlyses uten etter samtykke fra den/de til enhver tid eiere av Kikutsikten.

Geilo, ____ . september 2021

For Geilo Holding AS Arne Pålgardhaugen styreleder

12105163/4 2