Consejos para encontrar la vivienda de tus sueños

Consejos para encontrar la vivienda de tus sueños Comprar una nueva vivienda es un gran acontecimiento. Si la primera visita genera entusiasmo y una intención de compra firme, es momento de evaluar los pasos a seguir como por ejemplo realizar algunas investigaciones del lugar, con comentarios de los vecinos y del municipio.

Lo mismo se aplica en cuanto al valor de la propiedad, consultar sobre el rango de valores del resto de las propiedades en la zona, para saber si la tasación es la adecuada, también puedes consultar sobre promociones de obra nueva en madrid capital Aquí vamos con algunas recomendaciones Visitar la zona en distintos momentos Tener en cuenta las condiciones atmosféricas en las distintas visitas, solo de esta manera obtendrá una imagen completa de la exposición al sol, el ruido ambiental y la vida cotidiana en los alrededores.

Revisar y solicitar documentación detallada Pedir al vendedor que le envíe los documentos que falten, por ejemplo, mapas o extractos del registro de la propiedad, para recordar los puntos débiles y los puntos aún pendientes.

Explorar los alrededores, pregunte a los vecinos y al Municipio Si la segunda visita a la zona de la propiedad confirma la impresión positiva de la primera y refuerza las intenciones de compra, se deben realizar más averiguaciones. Es recomendable examinar el entorno con más detenimiento, estudiar la composición del barrio y tal vez cuando suceda intentar charlar con los vecinos. Si está interesado en una casa o un apartamento en un complejo residencial, debe tener la idea más exacta posible del clima imperante con anticipación, porque en estos contextos la convivencia es en su mayoría relativamente cercana. ¿Cómo son las relaciones entre los vecinos? ¿Qué impresión da la administración?

También es aconsejable consultar con la Municipalidad sobre cualquier proyecto de construcción ya planeado en las inmediaciones. Por ejemplo, podría ser posible que estas construcciones puedan afectar negativamente la calidad de vida en la propiedad de interés debido al ruido prolongado del sitio de construcción, posiblemente limitando la vista y reduciendo la exposición al sol, creando sombras no deseadas, etc.

Comunicarse con el banco Debe ponerse a disposición de su asesor bancario un expediente completo de la propiedad, que incluye: extracto del catastro, plantas, valoración energética y fotografías; para que el valor de la propiedad pueda evaluarse en vista de un préstamo. Esta valoración de la propiedad verificada por el banco también puede ser extremadamente útil para una próxima negociación: verá de inmediato si hay una diferencia injustificada entre la estimación del banco y el precio ofrecido.

Conseguir financiación La compra de una propiedad siempre está asociada con muchas preguntas y temores sobre el futuro financiero. Hable abiertamente sobre este tema durante el asesoramiento. Deje que su asesor bancario le muestre las posibilidades que tiene para protegerse de lo inesperado.

Realizar la compra Si se realiza la compra de la propiedad, hay algunos trámites por realizar. Generalmente, se requieren los siguientes pasos para completar con éxito la compra de una casa: ● Encuentrar la propiedad, evaluarla, tomar la decisión de principio ● Definir el financiamiento (valor y sostenibilidad) con el banco ● Comunicación de la intención de compra final ● Según el caso: Entregar la confirmación de financiación. Se tramita el contrato de reserva. Pago de la fianza.

Cálculo anticipado provisional del impuesto sobre las ganancias inmobiliarias Solicitar un borrador del contrato de compraventa al Registro de la Propiedad o al notario competente.

Firma del contrato de crédito y provisión de fondos propios Emisión de una promesa irrevocable de pago por parte del banco prestamista.

Transcripción (escritura pública) en el Registro de la Propiedad Transferencia de propiedad / registro