Skovtofte - 50 attraktive rækkehuse i Virum

SKOVTOFTE 50 ATTRAKTIVE RÆKKEHUSE I VIRUM Skovtofte er ideel hvis du elsker naturen og samtidig gerne vil være tæt på byens puls

1

2

De store vinduespartier trÌkker lyset ind i boligen, hvor kernen er et übent køkken/alrum og stue med udgang til den enten syd- eller vestvendte terrasse.

VELKOMMEN HJEM Forestil dig at komme hjem til Skovtofte. Hjem til dit nybyggede rækkehus placeret midt i et ca. 50.000 m2 charmerende naturområde. Med skov, sø og Lyngby Åmose som nærmeste nabo.

Skovtofte er placeret i parklignende omgivelser - omgivet af gamle træer, flotte skulpturer og en æblelund.

Dette paradis af et naturområde omdannes nu til et attraktivt boligområde med 50 rækkehuse i størrelser på ca. 100-150 m2.

Skovtofte er centralt placeret i gåafstand fra by og S-togs station og alligevel midt i naturen.

Velkommen hjem. Velkommen til Skovtofte.

3

Thora Esche (1850-1920) Grundlæggeren af Magdalene hjemmet for “faldne” kvinder.

Skovtofte anno 1955 Hovedbygningen hedder Ebenezer. Navnet er hentet fra første Samuelsbog, hvor Samuel opstillede en sten til erindring om den guddommelige hjælp, israelitterne fik ved sejren over filistrene. Han kaldte stenen ”Ebenezer”, hvilket betyder “Hjælpens sten”.

Bygningen bagerst til venstre hedder Zoar. Navnet kommer fra første Mosebogs beretning om Lot, der efter at være flygtet til Sodoma og Gomorra, bosatte sig i landsbyen Zoar. Navnet betyder ”Det lille hjem” på hebraisk.

Bagerst til højre ligger Pella.

Den er opkaldt efter en lille by i Judæas bjerge, hvor de kristne flygtede til, da romerne angreb Jerusalem. Navnet betyder også ”Tilflugtssted”.

6

4

De 3 historiske bygninger bevares og ombygges til ejerlejligheder.

SKOVTOFTES FRUENTIMMERE, TJENESTEPIGER OG PÆDAGOGSTUDERENDE Skovtoftes historie går helt tilbage til 1896, hvor Indre Mission, med den bibelstærke Thora Esche i spidsen, købte de i alt 10 tønder land.

seminariet. Palæet “Pella” fik først selvstændig status som ungdomspension, men efter få år blev også “Zoar” inddraget til kollegium.

På grunden etablerede hun ”Magdalenehjemmet”, hvor ”faldne” kvinder blev hjulpet tilbage i troen og uddannet i husgerning eller som tjenestepiger. Thora Esche opførte, med hjælp fra bl.a. indremissionske bidragydere, 3 bygninger på grunden: ”Ebenezer”, ”Zoar” og ”Pella”.

Fra 1965 var området hjemsted for Skovtofte Socialpædagogiske Seminarium. De pædagog-studerende kunne nyde disse unikke omgivelser helt frem til 2009, hvor regeringens plan om at samle en række seminarer, satte en stopper for måske Danmarks bedst placerede seminarium.

Omkring 1950 blev “Ebenezer” omdannet til husholdningsskole inden den i 1965 blev omdannet til seminarium. Palæet “Zoar” havde gennem en årrække modtaget unge piger fra Ebberødgård til huslig uddannelse, men blev i 1968 kollegium for

I dag står de 3 smukke og bevaringsværdige bygninger tomme, men de ombygges til attraktive ejerlejligheder i løbet af det næste år - naturligvis med respekt for deres oprindelige arkitektur.

5

2 MINUTTER FRA MØLLEÅEN 20 MINUTTER FRA RÅDHUSPLADSEN Skovtofte er ideel hvis du elsker naturen, og alligevel gerne vil være tæt på byens puls.

En kort gåtur væk ligger Sorgenfri og Virum, der byder på masser af shoppingmuligheder, S-tog og busser. Derudover byder nærområdet på både daginstitutioner, en folkeskole og et gymnasium. Tager du bilen, ligger Kongevejen og motorvejsnettet tæt på - du kan være i København på mindre end 20 minutter.

Alligevel ligger Skovtofte midt i noget af det bedste natur, Danmark kan byde på. Fra baghaven går du direkte ud i Lyngby Åmose og Spurveskjulskoven, som er et populært opholdssted for motionsløbere og naturelskere. Fra skoven er der adgang til Lyngby Sø, Bagsværd Sø og Mølleåen, der frister med kano- og bådudlejning. Alt sammen inden for få minutters gang.

6

7

7

Luftfoto med 3D visualisering af rækkehusene.

8

Rækkehusene placeres i den nordlige del af Skovtofteområdet, så de grønne fællesarealer friholdes - bl.a. en grøn kile, der for-binder Hummeltoftevej med stisystemet i Lyngby Åmose

RAMMEN OM DIT LIV I Skovtofte får du mulighed for at vælge de rammer, der passer bedst til dit liv - uanset om du søger et overkommeligt 1 plans rækkehus eller et mere rummeligt i 2 plan.

Hjemmet er det sted, der danner rammen om dit liv. De rammer Skovtofte byder på, er masser af albuerum, naturskønne omgivelser og et trygt miljø med naboer omkring sig.

De 50 rækkehuse opføres i grupper af 2-3 boliger, som placeres forskudt i forhold til hinanden, så hver bolig ligger ugeneret fra naboerne. Du kan vælge rækkehuse i størrelser fra et 1 plans rækkehus på ca. 100 m2 og op til et 2 plans hus på ca. 150 m2 - og alt midt imellem.

Husenes arkitektoniske udtryk er inspireret af de eksisterende bygninger, der er kendetegnet ved de skarptskårne bygningskroppe, de hvide facader og sorte tag. Alle rækkehuse har minimum 1 terrasse - flere af dem har 2. Fra alle huse er der udsigt til de skønne, grønne fællesarealer.

9

ET LAVT ENERGIFORBRUG ER VEJEN TIL ET LIV FULD AF ENERGI Med et hus i Skovtofte behøver du ikke bruge megen energi på at tænke på varme- og elregningen. Husene bliver opført efter de strenge energikrav, der træder i kraft i bygningsreglementet i 2015.

Det betyder, at husene er højisolerede i gulv og vægge, ligesom vinduerne er 3-lags termoglas. For at minimere varmetabet yderligere, forsynes husene med et luftskifteanlæg med varme-genvinding. Den opvarmning, som trods alt skal til, sker ved hjælp af et lille gasfyr, der også producerer varmt brugsvand.

For at holde elforbruget nede på et absolut minimum, bliver en del af elforbruget dækket af energien fra solcellerne på taget.

Samlet kan du altså se frem til et meget lavt energiforbrug til opvarmning og el - til gavn for både miljøet og din pengepung. Betragt det som et ekstra forbrugsgode, og en mulighed for at fokusere på andre ting i livet - for eksempel at brænde energi af i den omkringliggende natur.

10

11

KUNSTEN AT NYDE, UDEN AT YDE Når du flytter ind i Skovtofte, er alt nyt og vedligeholdelsesfrit mange år frem. Så du kan med god samvittighed sidde længe over morgenkaffen og nyde, at du kun behøver at bruge tiden på det, du har lyst til.

Rækkehusene varierer i typer og indretning. Men uanset hvilken type du vælger, får du en gennemtænkt arkitektur og en planløsning, der gør det nemt at indrette, så du får det bedste ud af dine møbler.

Stort lyst soveværelse med direkte udgang til møblerbar altan.

12

13

14

LÆKRE LEJLIGHEDER I DE 3 HOVEDBYGNIGER I de tre historiske palæejendomme fra 1900-tallet, ”Ebenezer”, ”Pella” og ”Zoar” indrettes 21 unikke ejerlejligheder. De bliver alle i 1 plan og ombygget, med respekt for ejendommens oprindelige arkitektur Lejlighederne frigives til salg i løbet af efteråret og forventes indflytningsklare i 2015 i løbet af efteråret.

15

16

17

4 6

8

Type A 97 m2

Humm 1

3

5

7 11

10 12 17 15

4 6

18 20 22

Pella

5

16

9

13

21 23

Zoa

r

29 27 25

N

7

17 15

18 20 22

Ebenezer

18

3

14 25 23 21

vej

11 19

Type C 127-134 m2 Type D 136-143 m2

1

8 10 12

16

Type B 115-123 m2

eltofte

2

13 19

14

9

Klokkelyng

2

KĂŚrmysse

BOLIGOVERSIGT

TYPE A 97 M2 1 PLAN, 2 SOVEVÆRELSER OG TERRASSE

Ikoner til plantegninger Værelse

Ikoner til plantegninger Køkken

Skab Skab

græs

Overskabe Overskabe Køkkenvask Køkkenvask

Skab

Højskab Højskab Opvaskemaskine (integreret)(integreret) Opvaskemaskine

Overskabe

Komfur Komfur Køle- /frysskab

Køkkenvask

Stue

Græs

(integreret) Køle-/fryseskab (integreret)

VM TT

Højskab

Terasse

Vejledende og uden ansvar

Terasse

Opvaskemaskine

(integreret)

Teknik

Komfur

Entré

Køle- /frysskab

VM TT

IND (integreret)

Adgangsti

Vaskemaskine & tørretumblerEl/Gas Depot

Soveværelse

Toilet

Bad

Vaskemaskine & tørretumbler Vaskemaskine/tørretumbler

Type

A

Boligareal

97 m2

Plan

1 plan

Værelser

2

Antal boliger

6 boliger

Klokkelyng nr. 11, 13, 21 og 23.

Kærmyssevej nr. 14 og 16

De viste typer indeholder hver især varianter, ligesom

Vejledende og uden ansvar

nogle typer optræder spejlvendte. Der henvises til www.skovtofte.dk, hvor samtlige varianter fremgår.

Ret til ændringer forbeholdes.

Mål 1:100

19

TYPE B Stueplan

115-123 M2 1. sal

Adgangsti

El/Gas

Græs

Depot

Ikoner til plantegninger

IND

Bad

Skab Skab

Toilet

Køkken Teknik

Entré

Overskabe Overskabe

Værelse

Køkkenvask Køkkenvask

Soveværelse

Højskab Højskab Opvaskemaskine (integreret)(integreret) Opvaskemaskine

Toilet

Komfur Komfur

Bad

Køle- /frysskab

(integreret) Køle-/fryseskab (integreret)

VM TT

Vaskemaskine & tørretumbler Vaskemaskine/tørretumbler

Ventilation

Depot

Vejledende og uden ansvar De viste typer indeholder hver især varianter,

Stue

ligesom nogle typer optræder spejlvendte.

Der henvises til www.skovtofte.dk, hvor samtlige varianter fremgår.

Ret til ændringer forbeholdes.

Terasse

Græs Mål 1:125

20

2 PLAN, 2 SOVEVÆRELSER OG TERRASSE

2 4 6

11 13

Klokkelyng

Type B Boligareal 115-123m2 Plan 2 plan Værelser 2 Antal boliger 10 boliger Kokkelyng nr. 7, 9, 25, 27 og 29.

Kærmysse nr. 2, 4, 6, 11 og 13.

Kærmysse

N

7

9

29 27 25

21

TYPE C

127-134 M2

Stueplan Græs

1. sal El/Gas

Adgangsti Depot

Ikoner til plantegninger

Køkken

Teknik

Skab Skab

Entré

Toilet Bad

Overskabe Overskabe Køkkenvask Køkkenvask

Kontor

Værelse

Højskab Højskab Opvaskemaskine (integreret)(integreret) Opvaskemaskine Komfur Komfur Køle- /frysskab

(integreret) Køle-/fryseskab (integreret)

VM TT

Soveværels

Vaskemaskine & tørretumbler Vaskemaskine/tørretumbler

Ventilation

Toilet

Bad

Vejledende og uden ansvar

De viste typer indeholder hver især varianter, ligesom nogle typer optræder spejlvendte.

Der henvises til www.skovtofte.dk, hvor

Stue

samtlige varianter fremgår.

Ret til ændringer forbeholdes.

Altan Terasse

Græs Mål 1:125

22

2 PLAN, 3 SOVEVÆRELSER, TERRASSE OG ALTAN

N

1

3

5

7

9

2 4

8

10 12

6

Klokkelyng

Kærmysse

Type C Boligareal 127-134 m2 Plan 2 plan Værelser 3 Antal boliger 20 boliger Klokkelyng nr. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 15, 17 og 19.

Kærmysse nr. 1, 3, 5, 7, 8, 9, 10, 12, 18, 20 og 22.

1

19

3

5

17 15

18 20 22

23

TYPE D

136-143 M2

Stueplan

1. sal

El/Gas

Græs

Adgangsti Depot

Ikoner til plantegninger Skab Skab

Køkken

Overskabe Overskabe

Toilet

Entré

Toilet

Køkkenvask Køkkenvask

Bad

Højskab Højskab

Værelse

Bad

Opvaskemaskine (integreret)(integreret) Opvaskemaskine Komfur Komfur Køle- /frysskab

(integreret) Køle-/fryseskab (integreret)

VM TT

Vaskemaskine & tørretumbler Vaskemaskine/tørretumbler

Ventilation

Soveværelse

Vejledende og uden ansvar

De viste typer indeholder hver især varianter, ligesom nogle typer optræder spejlvendte.

Der henvises til www.skovtofte.dk, hvor samtlige varianter fremgår.

Ret til ændringer forbeholdes.

Stue Værelse Terasse

Græs 24

Mål 1:100

Mål 1:125

2 PLAN, 3 SOVEVÆRELSER, TERRASSE OG ALTAN

Klokkelyng

Type D Boligareal 136-143 m2 Plan 2 plan Værelser 3 Antal boliger 14 boliger Klokkelyng nr. 8, 10, 12, 14, 16, 18, 20 og 22.

Kærmysse nr. 15, 17, 19, 21, 23 og 25.

Kærmysse

N

19

17 15

8 10 12 14

25 23 21

16 18 20 22

25

26

Hummeltofteskolen

Furesø

Humme

Frederiksdal

Spurveskjulskoven

ltofteve

j

Sorgenfri Station

Mølleåen Lyngby Åmose

Bagsværd Sø

Lyngby Sø

Bygherre:

Sælges gennem:

Arkitekt:

Borohus Skovtofte

home Virum

CHRISTIANSEN ARKITEKTER

Skomagergade 5 4000 Roskilde Telefon 4630 6050 info@borohusskovtofte.dk ww.borohus.se

Virum Torv 5 2830 Virum +45 8827 1888 virum@home.dk www.home.dk

Lyngby Hovedgade 35 2800 Kgs. Lyngby Telefon 3963 9980 hc@lc-ark.dk 27 www.lc-ark.dk

28