Sørmagasinet aa juni 2016 e mag

LØRDAG 11. JUNI 2016 | NR. 6 | ANNONSEBILAG

BOLIGMAGASIN UTGITT AV SØRMEGLEREN, SPAREBANKEN SØR

Sykkelfeber hos Sørmegleren!

SIDE 2-3

ARENDAL | GRIMSTAD | RISØR | TVEDESTRAND

SØRMEGLERE VELGER SYKKEL

Sykkelfeber hos Sørmegleren!

Sykkelfrelste Sørmeglere. I midten Daniel Ferdinand L. Hellenes, Kristiansand, på den sammenleggbare sykkelen som vi gir til alle som signerer salgsoppdrag mellom 10. juni og 31. august. De andre syklende meglerne er: F.v. Terje Tjelland, Bente Holskog (begge Kristiansand, avd. Vågsbygd senter), Anita Cecilie Gabrielsen (Farsund/Lyngdal), Even Guttormsen (Arendal) og Stian Larsen (Grimstad).

Eiendomsmeglere fra begge Agderfylkene stilte villig opp i forbindelse med Sørmeglerens sykkelkampanje: En stilig, sammenleggbar sykkel til alle som signerer salgsoppdrag i sommer!

Sykkel – fra gresk: kyklos, «hjul» – kan brukes til så mangt; som leketøy for barn, til rekreasjon, treningsverktøy og mye mer. Stadig flere ser de mange fordelene ved sykling; i treningssammenheng eller simpelthen som et lettvint transportmiddel. Det er også miljøvennlig å sykle, i tillegg til at man får frisk luft, bedre kondisjon og generelt bedre livskvalitet.

Også i Sørmegleren brer sykkelinteressen om seg. I forbindelse med sommerens sykkelkampanje, samlet vi i nydelig sørlandsk sommervær et knippe sykkelglade meglere fra fra Farsund i vest til Arendal i øst.

MIL ETTER MIL En av sykkelentusiastene er eiendomsmegler Anita Cecilie Gabrielsen som til daglig jobber på kontoret i Farsund/Lyngdal. Etter at hun fikk en

2

landeveissykkel i gave av sin ektemann for tre år siden, har hun ikke sett seg tilbake: – I en hektisk hverdag er det viktig å holde seg i form. Sykling er i så måte en utmerket treningsform som raskt gir bedre kondisjon, i tillegg til at jeg kommer meg ut i naturen, påpeker hun. Den aktive 30-åringen forteller at hun titt og ofte hiver seg på sykkelsetet; ikke bare langs landeveien i hjemtraktene – hun kan også skilte med å ha syklet strekningen Oslo–Lillehammer med ektemannen Rune, og senere i år tar hun fatt på strekningen Gjøvik–Oslo sammen med sin far.

FULL PEDAL Blant de andre meglerne som sporty stilte opp på foto-opptak, er det særlig Bente Holskog fra Kristiansand som skiller seg ut. Sporty antrukket på sin godt brukte hybridsykkel, kan hun berette om år med sykling til og fra jobb, i tillegg til hyppig pedaltråkking langs landeveien på ettermiddags- og kveldstid.

Meglerne Stian Larsen og Even Guttormsen fra henholdsvis Grimstadog Arendalkontoret, er også relative aktive syklister, selv om de begge på-

peker at det ikke alltid lar seg kombinere med et en hektisk jobbhverdag.

FÅ SYKKEL I SOMMERGAVE! Årets sommerkampanje fra Sørmegleren består i at alle som signerer salgsoppdrag i tidsrommet 10. juni til 31. august samtidig får en sammenleggbar sykkel. Tohjulingen veier kun 12 kilo og kommer sammen med en hendig veske som den kan transporteres i.

Markedssjef Dag Thomassen i Sørmegleren begrunner kampanjen på to måter: – For det første satser vi selvsagt på at enda flere vil velge Sørmegleren til å selge boligen. Vi har det største nedslagsfeltet i Agder, noe som gjør at vi når ut til flere potensielle kjøpere.

– For det andre ønsker vi å gi et positivt bidrag til folkehelse og miljøvennlig transport. Sykling er begge deler, samtidig som det gir mosjon, frisk luft og vind i håret. Med Sørmeglerens sammenleggbare sykkel er det bare å tråkke i vei! fastslår Dag Thomassen.

NY SØRMEGLER – DANIEL FERDINAND L. HELLENES:

Ambisiøst arbeidsjern I takt med at Sørmegleren stadig vinner nytt terreng, kommer nye, dyktige meglere til. Det siste skuddet på stammen er 29-åringen Daniel Ferdinand L. Hellenes som i begynnelsen av mai hadde sin første arbeidsdag på kontoret i Skippergata i Kristiansand.

Til tross for at han ser nærmest uforskammet ung ut, har Hellenes rukket å gjøre lynkarriere innen eiendomsmeglerfaget. Etter fullført videregående skole i 2005, tok han fatt på meglerutdanning på BI før han gikk rett ut i yrkeslivet; de første årene som eiendomsmegler i Oslo før han satte kursen mot hjembyen Kristiansand.

Nå er det altså Sørmegleren som skal dra nytte av den driftige kristiansanderens kontaktnett og kompetanse. Hellenes, som nylig ble valgt inn som nestleder i Sørlandets Eiendomsmeglerforening, ble headhuntet fra et konkurrerende foretak. Nå gleder han seg til å ta fatt på nye oppgaver.

– Sørmegleren er landsdelens største og beste eiendomsmegler, med alt som behøves for å vokse ytterligere i fremtiden, og har ikke minst et imponerende markedsapparat, påpeker han.

Hellenes, som for tiden residerer på Lauvåsen sammen med sin samboer, beskriver seg selv som ambisiøs og målrettet, med et sterkt ønske om å gjøre videre suksess som eiendomsmegler. Det er kanskje derfor han blir litt unnvikende på spørsmål interesser utover jobben: – På en nydelig sommerdag som dette frister det jo å være på sjøen, og om sommeren er det ingen steder som kan måle seg med Kristiansand. Jeg har vel ingen bestemte 'hobbyer' som det heter, men liker meg godt i sosialt lag, i tillegg til at jeg er musikkinteressert og passer på å sette av tid til trening. Men igjen, det er begrenset med tid til overs slik som jeg jobber.

Arbeidet kommer først, og nå jeg er innstilt på å nå nye høyder sammen med Sørmegleren, bedyrer han.

Rolf Bjarne Eriksen, LOS

Nytenkende boligutviklere I 2018 skal de nye leilighetene på Tobienborg hage i Kristiansand stå ferdig. Det er mye spennende å glede seg til for dem som skal flytte inn. En av tingene er at de ikke kommer til å få en eneste strømregning de første fem årene.

– Det er spennende med nytenkende boligutviklere.

Så vidt jeg vet er det ingen andre som har gjort dette på et nytt leilighetskompleks her i Norge før, sier Rolf Bjarne Eriksen, leder for salg og produktutvikling i LOS privat. Sammen med Agder Energi har LOS gitt utbyggerne et tilbud på fjernvarme og strøm i fem år, og dette er bakt inn i kjøpesummen.

– Fremtidens nybygg vil være miljøvennlige og ha lavt energiforbruk. De vil være tilpasset beboernes krav til komfort, samt en enkel og forutsigbar hverdag. I Tobienborg hage er det tenkt på det meste for å innfri disse kravene, og da er det flott at LOS og Agder Energi Varme kan samarbeide om leveranse av komfort basert på energi, sier Rolf Bjarne Eriksen.

Strømforbruket i alle fellesområder, som heis, trapper, inngangspartier, parkeringskjeller og hageanlegg, dekkes av solceller på taket. På solrike dager lagres overskuddsstrøm i batterier i kjelleren, og går batteriene tomme kobles man automatisk på det ordinære strømnettet.

Både tappevann og oppvarming av leilighetene skjer med miljøvennlig fjernvarme fra Agder Energi Varme.

Dette er gjenbruk av spillvarme fra Returkraft og Glencore Nikkelverk. Beboerne justere selv ønsket varme i de ulike rom. Dette er også lagt inn i de samlede byggekostnadene.

– Tobienborg hage er et flott leilighetskonsept, og responsen på prosjektet har vært svært god. Det er nok totalpakka som utbyggerne tilbyr som er avgjørende for om folk kjøper eller ei. Uansett, storinnkjøpsavtale på strøm og fjernvarme, kombinert med solceller til alle fellesområdene inne og ute, betyr at det ikke blir noen strømregning fra LOS til beboerne de første fem årene, lover Rolf Bjarne Eriksen.

DANIEL FERDINAND L. HELLENES 45 66 33 40 daniel@sormegleren.no

SØRMEGLEREN DISTRIBUERES SOM GRATISMAGASIN I AGDERREGIONEN Ansvarlig utgiver: Sørmegleren AS Grafisk tilrettelegging, layout og tekst: Aptum Kommunikasjon

3

SPING GJØR DET ENKLERE

Breddeidrett uten kontanter Randesund Idrettslag (RIL) har tatt det første steget mot en kontantfri organisasjonsverden.

Med SPING kan medlemmer og stevnedeltakere betale kioskvarer og annet rett fra mobilen.

– Folkehelse og sosialt engasjement kjennetegner oss og er noe vi brenner for, sier Øystein Konradsen. Han har vært klubbens daglige leder i seks år, og styrer det store apparatet sammen med tre andre ansatte. Til sammen utgjør de ikke mer enn tre årsverk, noe som vitner om en slank og effektiv organisasjon.

Randesund IL er ingen smårolling. 2500 medlemmer, 97 fotballserielag, 80 håndballag og rundt 400 registrerte trenere, ledere og foreldrekontakter gjør RIL til Sørlandets største idrettsklubb og Norges største håndballklubb.

Klubben er dessuten en av de mest inkluderende. «Knøttetrim» er et aktivitetstilbud helt ned til fireårsalderen, og 120 seniorer deltar i «Opp av godstolen», en ukentlig og sosialt betont samling der lunsj er inkludert. RIL arrangerer også samlinger for foreldre, der temaer som rus, mobbing, psykisk helse og sosiale medier tas opp.

STOR OMSETNING – Vi har en ryddig og sunn økonomi, fortsetter Konradsen. Han er tidligere bankmann og vet naturlig nok godt hva han snakker om. – Likevel er det mye å holde styr på. En samlet omsetning på 15 millioner kroner innebærer mange transaksjoner og mye håndtering av kontanter.

Det er her Randesund IL ser mulighetene SPING åpner for. Alle som laster ned den gratis appen på iPhone eller en Android-telefon kan enkelt betale små og større beløp på stedet, uten å ta i bruk bankkort eller kontanter.

– Ikke minst under stevner og tilstelninger er betaling en utfordring. Folk har i liten grad kontanter. Ut og inn av pengeskrin, bokføring, kvitteringer, og så det store marerittet for mange, vekslemynt. Riktignok benytter vi betalingsterminaler, men også de kan gi de frivillige noen utfordringer. Alt dette blir i stor grad borte med SPING, forklarer RIL-lederen.

SPING GJØR DET ENKLERE SPING gir støtte for mer enn salg av kioskvarer og rekvisita. Betaling av medlemskontingent, lagoppstillinger, treningstider, påmeldingsskjemaer og meldinger er blant tilleggstjenestene, i følge Magne Birkenes, banksjef IT-utvikling i Sparebanken Sør.

– Alle registrerte organisasjoner og lag kan ta i bruk SPING, som regel i løpet av noen minutter. Brukergrensesnittet er enkelt og oversiktlig, og tillater skreddersøm, utdyper han. – At SPING

4

Magne Birkenes, ansvarlig for IT-løsninger i Sparebanken Sør

inntil videre er forbeholdt veldedige og frivillige institusjoner, tror vi tilfører appen troverdighet.

Det bekrefter RILs daglige leder, og føyer til: – Vi har fått henvendelser fra andre leverandører om tilsvarende løsninger, men har valgt å gå for SPING, et solid produkt fra vår egen bank og trofaste sponsor. SPING gir oss det vi trenger i dag, og så langt vi forstår, også i morgen. Det kjennes bekvemt og trygt å benytte en løsning som Sparebanken Sør står fullt inne for.

Birkenes er på sin side godt fornøyd med at Randesund IL er blant de første SPING-operatørene. – Klubben har stort omfang, og står for den typen samfunnsengasjement og verdier vi støtter opp om. Vi er både glade og stolte over å kunne hjelpe RIL og øvrige ideelle bankkunder til en enklere hverdag, i alle fall når det gjelder kontanthåndtering, sier han.

Les mer om løsningen på sor.no/sping

SPING GJØR DET ENKLERE

Randesund IL legger stor vekt på å få med de yngste, og ikke minst jentene.

”

Ikke minst under stevner og tilstelninger er betaling en utfordring

Øystein Konradsen er daglig leder i RIL.

Idrettsglede og samhold har gode vekstvilkår i Randesund IL.

5

Kanalbyen – nå er det like før!

Flere av byggene i Kanalbyen får fantastiske, felles takterrasser.

Kristiansands nye bydel kommer for salg på sensommeren, og Sørmegleren har opplevd stor pågang selv om markedet ikke har sett plantegningene ennå.

- Det nærmer seg ca. 700 interessenter på lista, et antall jeg aldri har vært borte i tidligere. Samtidig er det naturlig at mange er nysgjerrige på Kanalbyen. Det har vært snakk om en ny bydel på Odderøya i flere år, og dette er en begivenhet for hele byen, sier Rolf Elieson, prosjektsjef i Sørmegleren.

HØYT AMBISJONSNIVÅ Bak prosjektet står utbyggerne J. B. Ugland Eiendom, Kristiansand Havn KF og Vedal Utvikling. Når bydelen står ferdig vil den inneholde ca. 700 boenheter, kafeer og butikker, samt en idyllisk kanal med plass til kajakker og småbåter.

– Det er ingen tvil om at både bydelen som helhet og de enkelte byggene blir gjennomtenkte og flotte. Utbyggerne er solide og ambisiøse, og har gjennom hele prosessen hentet inn de beste fagfolkene innen byplanlegging, arkitektur og landskapsarkitektur, forteller Rolf Elieson.

Miljøene som i team med utbyggerne har utformet Kanalbyen er A-Lab, Rambøll, Vianova og Everyday Studio.

– De ville skape et høykvalitets boligområde som kunne oppleves åpent og inkluderende både for beboere og befolkningen for øvrig, og ut i fra tegningene er jeg overbevist om at de har lykkes, sier prosjektsjefen i Sørmegleren.

6

SJØ, SKOG OG KULTUR I eiendomsbransjen er det noe som heter ”beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet”, og når det gjelder nettopp beliggenhet blir Kanalbyen helt unik. Sven Erik Knoph, daglig leder i Kanalbyen, beskriver hvorfor.

– Nærområdet rundt den nye bydelen har en del kvaliteter som vi ubeskjedent tør påstå at ingen andre nybyggprosjekter kan matche. På den ene siden er det den umiddelbare nærheten til sjøen og kanalen; med brygger, promenader, strender og svaberg. Så er det skogen og det nydelige turterrenget på Odderøya.

På toppen av alt vil Kanalbyen ligge midt i det som sannsynligvis blir Kristiansands nye kultursentrum. Med Sørlandets Kunstmuseum SKMU i den gamle kornsiloen, Kilden Teater og Konserthus like ved siden av og et mangfold av lokale kunstnere i verkstedene og galleriene lenger oppe på Odderøya, sier Knoph.

Butikker, kjøpesentre, restauranter og kafeer finnes det nok av i Kvadraturen, bare en tre-fire minutters spasertur fra Kanalbyen. Og Fiskebrygga, ja, den er enda nærmere.

SALGSSTART Rolf Elieson, prosjektsjef i Sørmegleren oppfordrer alle som er interessert i å kjøpe leilighet i Kanalbyen til å registrere

Spennende planløsninger gjør det mulig å skape flotte hjem som ingen har sett maken til.

seg på interessentlisten på kanalbyen.no.

– Planen er at alt av salgsmateriell blir tilgjengelig i juli, og på sensommeren starter salget. For å være helt sikker på at man får informasjon fortløpende, er det fornuftig å stå på Sørmeglerens interessentliste, avslutter Rolf Elieson.

Fv. Sven Erik Knoph, daglig leder i Kanalbyen, og Rolf Elieson, prosjektsjef i Sørmegleren.

3D-illustrasjoner (Dots) er av illustrativ karakter.

KANALBYEN

ANNONSEBILAG

ARENDAL ENEBOLIG ARENDAL ARKITEKTTEGNET ENEBOLIG I ATTRAKTIVT BOLIGOMRÅDE NÆR BELLEVUE OG BIRKENLUND

Adresse: Sommerfrydveien 5 Prisant.: 2.850.000,- + omk.

Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 147/190/175 Tomt: Ca. 1198 kvm, eiet Byggeår: 1961 Antall soverom: 3 Eierform: Enebolig

VISNING: Etter avtale

Arkitekttegnet stilig enebolig beliggende bare noen få kilometer fra Arendal sentrum i hyggelig villaområde nær Bellevue på Birkenlund. Birkenlund barne og ungdomsskole ligger like i nærheten med fortau helt frem til skolen. Her er det også SFO, skateboardbane og skateboardbane. Lysløype og barnehage i like i nærheten. Boligen inneh.: 1.etg.: vindfang, gang, soverom (under 15m3), toalettrom og vaskerom.

2.etg.: 2 stuer, kjøkken, 3 soverom og bad.

HELGA SVERDRUp HVASS 404 08 025 helga@sormegleren.no Oppdragsnr: 31-0078/16

ARENDAL Vesterveien 1B | 37 02 05 00

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

7

8

ANNONSEBILAG

ARENDAL PEN ANDELSLEILIGHET PÅ POPULÆRE VOLLENETOPPEN MED HEIS - HOTELLROM FOR GJESTER OG STOR FELLESSTUE

Adresse: Vollenetoppen 8 Prisant.: 1.200.000,Fellesgjeld: 900.000,Totalpris: 2.100.000,- + omk.

Omkostn.: 1.032,Andel fellesutg.: 5.088,P-Rom/BTA/BRA: 60/75/66 Tomt: Ca. 10179 kvm, felles eiet Byggeår: 2009 Antall soverom: 2 Eierform: Andelsleilighet

VISNING: Etter avtale.

På Vollenetoppen 8 kan du bo trygt og letttvindt og i et sosialt fellesskap. Dette er en moderne leilighet for deg over 50 år. På Vollene seniorsenter er det et hyggelig inngangsparti med felles sittegruppe. Videre er det kjøkken og felles storstue med bla. piano for større felles hyggemøter og beboernes egne selskaper.

Beboere i Vollenetoppen 8 kan også disponere et hotellrom i hver etasje for sine besøkende.

Derfor trenger du ikke kjøpe større leilighet enn det du har behov for selv.

HELGA SVERDRUP HVASS 404 08 025 helga@sormegleren.no Oppdragsnr: 31-0082/16

ARENDAL Vesterveien 1B | 37 02 05 00

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

ANNONSEBILAG

ARENDAL selveierleilighet eydehavn Flytt rett inn-de to Første som kjøper Får med møbel og hvitevarepakke! heis i bygget

Adresse: skoleveien 6 k Prisant.: Fra 1.190.000 til 1.690.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 66/74/66 Tomt: Ca. 2657 kvm, eiet Byggeår: 2014 Antall soverom: 2 Eierform: selveierleilighet

visning: etter avtale.

Moderne og lyse leiligheter i bygg som har heis. Beliggende sentralt til i barnevennlig område på Eydehavn med gangavstand til butikk, fine badestrender og turområder på Buøya. Barnehage rett i nærheten. I bygget er det til sammen 8 leiligheter som er til salgs nå, her er det noe for enhver smak. Enten om man vil være på bakkeplan for å ha enkel adkomst til leilighetene.

Eller om man helst vil ha en opp i høyden med balkong. Det er heis i bygge som gjør adkomst til alle leilighetene enkel for alle. Disse har gunstig prisnivå og de må sees.

even guttormsen 404 08 024 even@sormegleren.no Oppdragsnr: 31-0161/16

ARENDAL Vesterveien 1B | 37 02 05 00

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

9

10

ANNONSEBILAG

ARENDAL ENEBOLIG OVER ET PLAN I ETABLERT BOLIGOMRÅDE - VESTRE NEDENES FLOTTE FRIOMRÅDER MED BADEMULIGHETER I NÆRHETEN

Adresse: Nedenes Terrasse 1 Prisant.: 1.890.000,- + omk.

Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 105/130/121 Tomt: Ca. 562 kvm, eiet Byggeår: 1971 Antall soverom: 3 Eierform: Enebolig

VISNING: Ma. 13.6 kl. 17.00-18.00

Enebolig over et plan som inneh.: gang, mellomgang, bad, 3 soverom, spisestue, tv-stue, peisestue, kjøkken og bad/ vaskerom samt romslig innvendig bod. Boligen ligger i et etablert boligfelt på Vestre Nedenes med korte avstander til skole/ idrettshall, butikk/post, bank og barnehage. Flotte friområder med bademuligheter i nærheten. Pent opparbeidet solrik tomt med plen, prydbusker og redskapsboder.

Velkommen til visning!

EVEN GUTTORMSEN 404 08 024 even@sormegleren.no Oppdragsnr: 31-0146/16

ARENDAL Vesterveien 1B | 37 02 05 00

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

ANNONSEBILAG

ARENDAL eneboLig arendaL LandLig beLiggende eneboLig-med fLott opparbeidet hage

Adresse: graskjerrveien 9 Prisant.: 2.750.000,- + omk.

Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 166/192/175 Tomt: Ca. 1586 kvm, eiet Byggeår: 1975 Antall soverom: 3 Eierform: enebolig

visning: etter avtale.

Romslig enebolig som inneholder: 1.etg.: Gang, bad, soverom, kjøkken og stue.

U.etg.: Mellomgang, kontor, 2 soverom der det ene er benyttet til kjellerstue, wc-rom, vaskerom og 2 boder. Boligen ligger i landlig og barnevennlig område ved Rossedalen mot Graskjær ca 8 min fra Stoa. Det er skog og mark som nærmeste nabo, og det er kort vei til badevann. Pent opparbeidet hage med lysthus, vanningsannlegg og lysthus.

Romslig tomt som ligger landling og usjenert til.

even guttormsen 404 08 024 even@sormegleren.no Oppdragsnr: 31-0062/16

ARENDAL Vesterveien 1B | 37 02 05 00

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

11

12

ANNONSEBILAG

ARENDAL EnEbolig saltrød EnEbolig bEliggEndE i vElEtablErt og rolig strøk

Adresse: Hareveien 2 Prisant.: 1.850.000,- + omk.

Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 144/168/149 Tomt: Ca. 451 kvm, eiet Byggeår: 1977 Antall soverom: 3 Eierform: Enebolig

visning: Etter avtale.

Frittliggende enebolig som inneholder: 1.etg.: gang, mellomgang, kjellerstue, soverom, bad og vaskerom. 2.etg.: mellomgang, kjøkken, bad, 2 soverom og stue.

Boligen ligger i veletablert og rolig strøk ca 9 km fra Arendal. ca 800 meter til Saltrød senter med butikker, apotek, gatekjøkken, legesenter m.m. Barnehage, barneog ungdomsskole samt idrettshall i nærområdet. Flotte turområder i nærheten. God bussforbindelse med Arendal og Eydehavn. Det er også kort vei både til sjøen og til flotte områder med turstier.

EvEn guttormsEn 404 08 024 even@sormegleren.no Oppdragsnr: 31-0117/16

ARENDAL Vesterveien 1B | 37 02 05 00

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

ANNONSEBILAG

ARENDAL EnEbolig ArEndAl En pErlE i ArEndAl sEntrum, innholdsrik romslig EnEbolig på utsiktstomt.

Adresse: gibraltarbakken 7 Prisant.: 4.990.000,- + omk.

Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 172/281/252 Tomt: Ca. 214 kvm, eiet Byggeår: 1966 Antall soverom: 3 Eierform: Enebolig

visning: Etter avtale

Romslig og innholdsrik bolig som ligger innerst i Gibraltarbakken på Tyholmen. Her er det panoramautsikt utover Arendal havnebasseng. En virkelig spesiell perle midt i Arendal sentrum som ligger i bevaringsverdig og historisk bygningsmiljø. På Tyholmen er deler av området bilfritt, med trange gater og særpreget trehusbebyggelse beliggende i vannkanten og tett langs fjellsidene.

Denne boligen må sees, velkommen!

EvEn guttormsEn 404 08 024 even@sormegleren.no Oppdragsnr: 31-0080/16

ARENDAL Vesterveien 1B | 37 02 05 00

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

13

14

ANNONSEBILAG

ARENDAL selveierleilighet BjorBekk Unik leilighet på hele 216 m2 i p-rom med Utsikt Ut mot nidelva og havet

Adresse: trøffelveien 80 Prisant.: 5.250.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 216/252/236 Tomt: Ca. 7706 kvm, eiet Byggeår: 2011 Antall soverom: 4 Eierform: selveierleilighet

visning: etter avtale med megler.

Unik leilighet på hele 216 m2, med fantastisk utsikt. Leiligheten går over 2 plan og inneholder: 1.etg.: Gang, bad, vaskerom, kjøkken, stue og 2 soverom.

2.etg.: 2 soverom, gang, stue og bad.

Leiligheten ligger på Nidelvåsen som er et nyere boligfelt ca 5 km vest for Arendal sentrum. I nærområdet er det flere lekeplasser. Nærhet til elva, sjøen og flotte turområder. Bussforbindelse, Asdal skoler, ny Kiwibutikk, frisør og bakeriutsalg ligger ikke langt unna. Dette er en sjelden mulighet!

even gUttormsen 404 08 024 even@sormegleren.no Oppdragsnr: 31-0125/16

ARENDAL Vesterveien 1B | 37 02 05 00

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

ANNONSEBILAG

ARENDAL enebolig songe Meget innholdsrik eiendoM Med garasjer-nydelig utsikt til songevann

Adresse: dalveien 3 Prisant.: 2.300.000,- + omk.

Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 111/187/167 Tomt: Ca. 2121 kvm, eiet Byggeår: 1932 Antall soverom: 4 Eierform: enebolig

visning: etter avtale

Meget innholdsrik eiendom med garasjer og enebolig over 3 plan som inneh.: 1.etg.: Gang, mellomgang, wc-rom, kjøkken og stue.

2.etg.: Mellomganger, 3 soverom og bad U.etg.: Råkjeller.

Eiendommen ligger på Songe ca. 11 km. øst for Tvedestrand på vei mot Risør. Fantastisk beliggenhet med nydelig utsikt over Songevannet.

Flotte turområder like ved og kort vei til Songevannet med badeplasser og gode muligheter for båt/vannaktivitet. Boligen ligger rett i nærheten av barnehage og barneskole på Songe.

even guttorMsen 404 08 024 even@sormegleren.no Oppdragsnr: 31-0109/16

ARENDAL Vesterveien 1B | 37 02 05 00

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

15

16

ANNONSEBILAG

ARENDAL MODERNE OG PÅKOSTET ENEBOLIG SOM LIGGER USJENERT TIL PÅ HJØRNETOMT ROMSLIG OG SOLRIK TOMT BELIGGENDE I NYERE BOLIGFELT MELLOM NEDENES OG FEVIK

Adresse: Blåklokkesvingen 18 Prisant.: 3.690.000,- + omk.

Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 130/165/147 Tomt: Ca. 690 kvm, eiet Byggeår: 2013 Antall soverom: 2 Eierform: Enebolig

VISNING: Etter avtale

Frittliggende enebolig over to plan som ligger i nyere boligfelt mellom Nedenes og Fevik med innkjørsel ved Engene kirke. Det er ca 10 kilometer fra både Arendal og Grimstad sentrum. Romslig og solrik tomt som ligger i hjørne usjenert fra boligene rundt. Pent opparbeidet med bed, plen og prydbusker. Asfaltert innkjørsel og belegningsstein i carport.

Boligen inneh.: 1.etg.: Gang, bad/vaskerom, kjøkken og stue.

2.etg.: Stue, bad, garderoberom og 2 soverom.

EVEN GUTTORMSEN 404 08 024 even@sormegleren.no Oppdragsnr: 31-0077/16

ARENDAL Vesterveien 1B | 37 02 05 00

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

CANAL GRANDE - VENEZIA - Grunnlagt 421 e.Kr.

KEIZERSGRACHT – AMSTERDAM – Grunnlagt 1275 e.Kr.

3D ER AV ILLUSTRATIV KARAKTER

KANALBYEN – ODDERØYA – KOMMER FOR SALG 2016 e.Kr.

www.sormegleren.no

www.kanalbyen.no

18

ANNONSEBILAG

ARENDAL saltrød EnEbolig mEd panoramautsikt til sjøEn, nEskilEn

Adresse: neskilveien 13 Prisant.: 2.590.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 162/212/188 Tomt: Ca. 959 kvm, eiet Byggeår: 1968 Antall soverom: 3 Eierform: Enebolig

Visning: Etter avtale.

Lettstelt og innholdsrik enebolig beliggende med nydelig utsikt til Neskilen. Eiendommen ligger i endevei i veletablert og barnevennlig villaområde. Kort vei til barnehage, NYE Stuenes skole og butikksenter. Meget gode bussforbindelser til Arendal sentrum.

Boligen er i de senere år oppgradert/modernisert og inneholder bla. 1.etg.: Gang, bad, 2 soverom, åpen løsning stue/kjøkken. U.etg.: Mellomgang, vaskerom, kjellerstue, toalettrom, kontor/sov og hobbyrom. Biloppstillingsplass på egen grunn samt i garasje.

runE nartEn 404 08 026 rune@sormegleren.no Oppdragsnr: 31-0291/15

ARENDAL Vesterveien 1B | 37 02 05 00

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

ANNONSEBILAG

ARENDAL Prosjektert del av toMannsbolig i rolig, sentralt strøk På kongshavn Mulighet for husbankfinansiering.

Adresse: østre tromøyvei 531 a Prisant.: 1.990.000,- + omk.

Omkostn.: Ca. 2,6% av tomteverdi P-Rom/BTA/BRA: 106/124/114 Tomt: Ca. 165 kvm, eiet Antall soverom: 3 Eierform: halvpart vert.delt tomannsbolig

visning: etter avtale.

Prosjektert del av tomannsbolig som inneholder: 1.etg.: Gang, bad, vaskerom, kjøkken/stue.

2.etg.: Loftstue/gang, 3 soverom.

Boligen ligger ca. 12 km øst for Arendal sentrum. Her er det kort vei til Sandnes barneskole (1.-7. klasse), barnehage, kunstgressbane og dagligvareforretning. I området finner man også fine turområder og Dybdalsstranda, hvor det er fine bademuligheter.

even guttorMsen 404 08 024 even@sormegleren.no Oppdragsnr: 31-1004/16

ARENDAL Vesterveien 1B | 37 02 05 00

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

19

20

ANNONSEBILAG

ARENDAL ROMSLIG OG BARNEVENNLIG BOLIG MED BRYGGEPLASS-PÅ LANDLIGE ASDAL STOR, ROMSLIG OG SOLRIK TOMT SOM ER PENT OPPARBEIDET MED PLEN, PRYDBUSKER, FRUKTTRÆR OG BED

Adresse: Hammerheia 7 Prisant.: 3.190.000,- + omk.

Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 164/227/202 Tomt: Ca. 1858 kvm, eiet Byggeår: 1954 Antall soverom: 5 Eierform: Enebolig

VISNING: Etter avtale

Romslig enebolig over tre plan som inneholder: 1.etg.: Gang, bad/ vaskerom, 2 soverom, kjøkken og stue. 2.etg.: Gang, bad/wc og 3 soverom. U.etg.: Kjellerstue og boder.

Boligen har meget god beliggenhet sentralt i rolig blindvei på Asdal. Huset ligger på heia like ovenfor Nidelva, rett nedenfor er det tilhørende bryggeplass i felles bryggeanlegg. Her er det kort vei til Asdal skole, barnehage, buss, butikk, Stoa, fine turområder/ lysløype og Nidelva m.m.

EVEN GUTTORMSEN 404 08 024 even@sormegleren.no Oppdragsnr: 31-0061/16

ARENDAL Vesterveien 1B | 37 02 05 00

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

ANNONSEBILAG

ARENDAL STOR BOLIG PÅ UTSIKTSTOMT MED 3 LEILIGHETER UTSIKT UTOVER TROMØYSUND OG OVER TIL TROMØY SAMT INNOVER MOT ARENDAL SENTRUM

Adresse: Sjølyst 8 Prisant.: 3.490.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 226/289/255 Tomt: Ca. 472 kvm, eiet Byggeår: 1938 Antall soverom: 5 Eierform: Tomannsbolig

VISNING: Etter avtale

Stor bolig med 3 leiligheter gode leieinntekter. Boligen ligger på utsiktstomt på Havstad. Her ser man utover Tromøysund og over til Tromøy samt innover mot Arendal sentrum. Eiendommen ligger i hyggelig gangavstand langs sjøen, inn til Arendal sentrum via Barbu, ca 15 min gange. Det er er både barnehage, SFO samt barne- og ungdomsskole i umiddelbar nærhet (Birkenlund). På Birkenlund er det også flotte turmuligheter, lysløype m.m.

EVEN GUTTORMSEN 404 08 024 even@sormegleren.no Oppdragsnr: 31-0031/16

ARENDAL Vesterveien 1B | 37 02 05 00

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

21

22

ANNONSEBILAG

ARENDAL Saltrød EnEbolig mEd alt på En flatE.

Adresse: Hareveien 11 Prisant.: 1.750.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 196/208/189 Tomt: Ca. 432 kvm, eiet Byggeår: 1977 Antall soverom: 2 Eierform: Enebolig

ViSning: Etter avtale.

Enebolig beliggende i etablert boligområde på Saltrød, ca 9 km øst for Arendal sentrum. Meget barnevennlig område med kort vei til barnehage, NYE Stuenes skole og butikksenter. Gode bussforbindelser til Arendal sentrum.

Boligen inneholder bla.: 1 etg.: Vindfang, stue, kjøkken, bad, gjestetoalett og 2 (3) soverom. U-etg.: Kjellerstue, hobbyrom og boder.

Garasje i rekke til en bil. runE nartEn 404 08 026 rune@sormegleren.no Oppdragsnr: 31-0113/16

ARENDAL Vesterveien 1B | 37 02 05 00

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

ANNONSEBILAG

ARENDAL HEllEHEia, EydEHavn EnEbolig mEd stor tomt, mEgEt solrikt bEliggEndE

Adresse: gunnarsboveien 11 Prisant.: 1.690.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 128/180/160 Tomt: Ca. 1956 kvm, eiet Byggeår: 1965 Antall soverom: 2 Eierform: Enebolig

visning: Etter avtale.

Enebolig beliggende ca. 11 km øst for Arendal sentrum i etablert, barnevennlig boligområde. Gode bussforbindelser til Arendal sentrum. Kort vei til barnehage, nye Stuenes skole og butikksenter. Fine turområder i nærområdet.

Boligen går over to plan og inneholder bla.: 1.etg.: Vindfang, gang, bad, 2 soverom, stue og kjøkken.

U.etg.: Kjellergang, kjellerstue, vaskerom, toalettrom og soverom.

I tillegg kommer boder.

Frittliggende garasje til en bil.

Bør sees!

runE nartEn 404 08 026 rune@sormegleren.no Oppdragsnr: 31-0039/16

ARENDAL Vesterveien 1B | 37 02 05 00

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

23

24

ANNONSEBILAG

ARENDAL VågsnEsVEiEn 33 - tromøy EnEbolig mEd topp solforhold, sjøutsikt, strandlinjE, bryggE og 2 hyttEr

Adresse: Vågsnesveien 33 Prisant.: 4.750.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 144/170/158 Tomt: Ca. 4504 kvm, eiet Byggeår: 1928 Antall soverom: 4 Eierform: Enebolig

Visning: Etter avtale med megler

Enebolig av eldre dato med 2 stk. tilhørende hytter, beliggende på en solrik stor tomt med egen strandlinje. Boligen bærer preg av å kun ha vært i bruk som sommerbolig de senere år. Trenger nå en vesentlig grad av oppgradering for å kunne brukes som helårsbolig. En av hyttene er kondemnabel og den andre er av enkel type, men oppgradert noe den senere tid. Eiendommen har strandlinje og egen brygge. Fin utsikt til Tromøysund.

Mulighet for kjøp av 3 båtplasser i fremtidig bryggeanlegg på naboeiendom.

tor jan EndrEsEn 404 08 021 torjan@sormegleren.no Oppdragsnr: 31-0122/16

ARENDAL Vesterveien 1B | 37 02 05 00

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

Lettstelte og sentralt beliggende

BOLIGER PÅ HISØY

Hisøy har vært et populært sted å bo i mange år.

Nær sjøen og byen, rolig og idylldisk.

Perfekt for deg som ønsker å leve landlig og sentralt.

Endelig har Kirkeveien 137 kommet for salg!

Vi har leiligheter, boliger i rekke og boliger i rekke med hems for salg.

Her er det noe for alle!

Ta kontakt med megler i dag for sikre deg din drømmebolig! www.kirkeveien137.no

Tor Jan Endresen Tlf. 40 40 80 21 torjan@sormegleren.no

26

ANNONSEBILAG

ARENDAL ENEBOLIG I BARNEVENNLIG OMRÅDE PÅ EYDEHAVN GANGAVSTAND TIL BUTIKK, FINE BADESTRENDER OG TUROMRÅDER PÅ BUØYA

Adresse: Breidablikktunet 3 Prisant.: 1.550.000,- + omk.

Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 92/115/104 Tomt: Ca. 415 kvm, eiet Byggeår: 1992 Antall soverom: 3 Eierform: Enebolig

VISNING: Etter avtale

Enebolig som går over 2 plan og inneholder: 1.etg.: Gang, stue/kjøkken, 2 soverom og bad/vaskerom.

2.etg.: Loftstue og soverom.

Boligen er sentralt beliggende i barnevennlig område på Eydehavn med gangavstand til butikk, fine badestrender og turområder på Buøya. Barnehage rett i nærheten av eiendommen. Solrik tomt som er opparbeidet med gruset innkjørsel, bed, terrasse og plen.

EVEN GUTTORMSEN 404 08 024 even@sormegleren.no Oppdragsnr: 31-0129/16

gåsåsen Fin selveierleilighet med god planløsning

Adresse: lomviveien 7 Prisant.: 1.890.000,Omkostn.: Ca. 2,6% Fellesutg.: 340,P-Rom/BTA/BRA: 74/84/78 Tomt: Ca. 902 kvm, eiet Byggeår: 1991 Antall soverom: 2 Eierform: selveierleilighet

visning: etter avtale.

Fin 3-roms leilighet, smakfullt innredet beliggende på Gåsåsen, populært boligområde, ca. 2 km fra Arendal sentrum. Boligen ligger i blindvei. Hyggelig, vestvendt veranda med sen kveldssol. Meget barnevennlig område. Leiligheten ligger i 2.etg., holder gjennomgående god standard. Lyse, tidsriktige farger. Leiligheten er oppgradert/modernisert de senere år med blandt annet nyere kjøkken og bad fra 2010. Inneholder bla.: 2 soverom, bad, stue og kjøkken.

rune narten 404 08 026 rune@sormegleren.no Oppdragsnr: 31-0087/16

ARENDAL Vesterveien 1B | 37 02 05 00

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

ANNONSEBILAG

ARENDAL SporneSveien 20 - tromøy Småbruk med mulighet for utvikling. bygningene trenger full renovering

Adresse: Spornesveien 20 Prisant.: 4.500.000,Omkostn.: Ca. 2,6% BRA: 90 Tomt: Ca. 86521 kvm, eiet Byggeår: ukjent Eierform: Småbruk

visning: etter avtale med megler

Eldre småbruk på Sporneset med ca 86 mål tomt. På eiendommen er det oppført enebolig og uthus av eldre dato. Boligen trenger full renovering eller bør evt. rives.

Uthuset er i brukbar forfatning, men trenger også vedlikehold og oppgraderinger. I forkant av boligen er det stort jorde som for tiden er utleid til nabo for dyrking og vedlikehold. Eiendommen består av totalt 5 teiger, hvor 13,4 dekar er fulldyrka jord i forkant av boligen, 57,4 dekar er skog og 13,4 dekar skrinn fastmark. Velkommen til hyggelig visning!

tor Jan endreSen 404 08 021 torjan@sormegleren.no Oppdragsnr: 31-0102/16

ARENDAL Vesterveien 1B | 37 02 05 00

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

27

28

ANNONSEBILAG

ARENDAL ANDELSLEILIGHET PÅ BRATTHENGET MED GARASJE OG FIN UTSIKT FRA SPISESTUEN STOR SOLRIK INNEGLASSET VERANDA

Adresse: Bratthenget 13 Prisant.: 1.550.000,Fellesgjeld: 609.044,Totalpris: 2.159.044,- + omk.

Omkostn.: 1.032,Andel fellesutg.: 5.407,P-Rom/BTA/BRA: 86/118/108 Tomt: Ca. 47749 kvm, felles eiet Byggeår: 1974 Antall soverom: 1 (2) Eierform: Andelsleilighet

VISNING: Etter avtale.

Innholdsrik leilighet på Grasåsen med fantastisk utsikt fra spisestuen. Lettstelt og fin leilighet som ligger en etg ned fra inngangspariet og inneholder: Entre/gang, gjestetoalett, dusjbad og vaskerom, stue/spisestue og delvis åpen kjøkkenøsning. Stor inneglasset solrik veranda direkte ut fra stuen. Soverom, tv-stue(tidl soverom), kontor/hobbyrom og stor bod. I tillegg utvendig bod og parkering i garajeanlegg. Trivelige sittegrupper og felles flotte utsiktsplasser.

HELGA SVERDRUP HVASS 404 08 025 helga@sormegleren.no Oppdragsnr: 31-0151/16

romstølen 27 B - myra Fin 3-roms selveierleilighet med garasje og solrik terrasse

Adresse: romstølen 27 B Prisant.: 1.790.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 65/82/74 Tomt: Ca. 2624 kvm, eiet Byggeår: 2008 Antall soverom: 2 Eierform: selveierleilighet

visning: etter avtale med megler

Meget pen 3-roms eierleilighet i nyere boligfelt på Myra. Beliggende i Romstølen boligfelt ca. 3,5 km fra Arendal sentrum. Attraktivt og barnevennlig område, med kort avstand til butikk og handelsområde på Stoa, samt Harebakken senter. Kort avstand til Myra skole, Sør Amfi, skøytebane og friområde med badestrand på Sørsvann.

Leiligheten er meget smakfull innredet, og fremstår nesten som ny.

Det medfølger garasje i rekke med elektrsik portåpner. Leiligheten har meget gode solforhold, og sen kveldssol.

tor jan endresen 404 08 021 torjan@sormegleren.no Oppdragsnr: 31-0150/16

ARENDAL Vesterveien 1B | 37 02 05 00

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

ANNONSEBILAG

TVEDESTRAND tvEdEstrand/hantho - bolig utEn boplikt EnEbolig bEliggEndE i EtablErt hyttEfElt m/ romslig tomt og godE solforhold - rEtt til båtplass

Adresse: skomakeråsen 33 Prisant.: 2.190.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BRA: 107/107 Tomt: Ca. 1188 kvm, eiet Byggeår: 2007 Eierform: Enebolig finn-kode: 74585232

visning: Etter avtale med megler

Denne boligen ligger som en av få boliger i et etablert men nyere hyttefelt, på Hantho i Tvedestrand.

Eiendommen har ikke boplikt. Her er det flott utsikt, gode solfohold og få minutters gange til Marina, båtplass og bademuligheter. Eiendommen ligger på første rad mot sjøen og har utsikt over fjorden.

Gode solforhold.Hagen er pent opparbeidet. Boligen bærer lite preg av bruk og fremstår nesten som ny. Innh: Gang/hall, stue med åpen kjøkkenløsning, bad/vaskerom og soverom, Loftstue og 2 soverom.

Frittstående bod.

Jan tErJE halvorsEn 928 06 323 janterje@sormegleren.no Oppdragsnr: 42-0019/16

tVedestrand/bergsmyr Velholdt enebolig på solrik utsiktstomt innerst i blindVei

Adresse: bergsmyr terrasse 33 Prisant.: 1.950.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 143/205/175 Tomt: Ca. 786 kvm, eiet Byggeår: 1978 Antall soverom: 2 Eierform: enebolig Finn-kode: 75775514

Visning: etter avtale med megler

Sørmegleren presenterer en romslig enebolig på Bergsmyr, flott beliggende på solrik utsiktstomt innerst i blindvei. Her er det en fantastisk utsikt over det meste av Tvedestrand by og utover fjorden.

Gode solforhold, og meget pene utearealer. Boligen er innholdsrik, med gode romsløsninger over 2 plan. Ingen skråtak. Innhold 1. etg.: Vindfang, gang, kjøkken, spisestue, stor stue med utgang til veranda, bad, wc-rom, 2 soverom og kott.

U.etg: Gang, vaskerom/bad, kjellerstue, stue, hobbyrom, bod, kjølerom og garasje. 2 redskaps-

Jan terJe halVorsen 928 06 323 janterje@sormegleren.no Oppdragsnr: 42-0022/16

TVEDESTRAND Hovedgata 26 | 37 19 77 09

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

29

30

ANNONSEBILAG

TVEDESTRAND - RISØR skålAnsdveien/tvedestrAnd Arkitekttegnet enebolig med flott utsikt - usjenert tomt - gode solfohold

Adresse: skålandsveien 83 Prisant.: 2.950.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 182/218/246 Tomt: Ca. 1345 kvm, eiet Byggeår: 1973 / 1998-2003 Antall soverom: 4 Eierform: enebolig finn-kode: 76058548

visning: ti 14.6 kl. 16.30-17.00

innhold: 1. etg: Hall, bad, kjellerstue, gang, 2 soverom, garderobe/walk-in closet, bod og utebod. 2. etg: Stue med åpen kjøkkenløsning og peisestue. 3. etg: Gang, garderobe, 2 soverom, wc-rom og bad.

Boligen ble tegnet om av arkitekt Einar Fiane og er i 1998 ombygd og modernisert. Boligen ble da etterisolert, det ble lagt nytt tak, det elektriske anlegget ble oppgradert og boligen påbygd 50 m². I 2012 ble bad og wc nede oppgradert, det elektriske anlegget i underetasjen ble oppgradert, og sikringsskap fikk automatsikringer.

Kjøkken er oppgradert samme år.

Boligen har stor veranda hvor det står en vedfyrt badstamp. Eiendommen har en landlig beliggenhet med flott utsikt over vannet og meget gode solforhold.

jAn terje hAlvorsen 928 06 323 janterje@sormegleren.no Oppdragsnr: 41-0023/16

felle/Havrefjell Hytte i naturskjønne omgivelser - innlagt strøm - bilvei frem - klargjort for vann/avløp

Adresse: fellevegen 752 Prisant.: 290.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 56/58/81 Tomt: Ca. 879 kvm, eiet Byggeår: 1960 Antall soverom: 2 Eierform: Hytte / fritidseiendom (fjellet) finn-kode: 74683354

visning: etter avtale med megler

Sjarmerende hytte med anneks på Felle med behov for oppgraderinger. Flott tomt i naturskjønne omgivelser, med god utsikt og nærhet til skiløyper, turområder og jaktterreng i Statsallmenning.

Det er lagt klart vann og avløp til tomten og det er innlagt strøm. Litt om avstander: 50 minutter med bil til Risør, 40 minutter til Gautefall alpinsenter og 70 minutter til Arendal. Hytten inneholder stue, 2 x kjøkken, soverom, baderom og tilbygget bod. Uthus/anneks inneholder sov. og 2 x bodrom.

jan terje Halvorsen 928 06 323 janterje@sormegleren.no Oppdragsnr: 41-0013/16

TVEDESTRAND Hovedgata 26 | 37 19 77 09

RISØR Torvet 2 | 37 14 30 00

| sormegleren.no | Styrken tilsormegleren.no å nå flere

ANNONSEBILAG

GRIMSTAD ENEbolig gRiMStad MYRÅSEN - StoR ENEbolig MEd dobbElgaRaSjE og lEilighEt - SolRik og attRaktiv bEliggENhEt

Adresse: toraldåsen 48 Prisant.: 3.950.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 213/280/253 Tomt: Ca. 488 kvm, eiet Byggeår: 2001 Antall soverom: 5 Eierform: Enebolig

viSNiNg: Etter avtale

Stor og innholdsrik enebolig med hyggelig beliggenhet i Myråsen.

Huset er fordelt på tre plan, med leilighet i underetasjen og hoveddel i de to øvrige etasjene.

Huset fremstår meget bra med gjennomgående god standard og flotte detaljer.

Tomten er meget solrik og det er opparbeidet flere gode uteplasser.

Området er barnevennlig, med balløkker og fine lekearealer i umiddelbar nærhet. Kort avstand til barnehage.

StiaN laRSEN 414 63 370 stian@sormegleren.no Oppdragsnr: 21-0067/16

GRIMSTAD Storgaten 10 | 37 25 70 00

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

31

32

ANNONSEBILAG

GRIMSTAD eneboliG Grimstad Groosåsen - stor eneboliG med hybelleiliGhet oG Garasje i meGet hyGGeliG nabolaG - sjøutsikt!

Adresse: åsveien 20 Prisant.: 3.690.000,Omkostn.: Ca. 2,6% Tomt: Ca. 1123 kvm, eiet Byggeår: 1975 Eierform: enebolig Rom/BTA/BRA: 184/265/241 Antall soverom: 6

VisninG: etter avtale.

Stor enebolig med garasje beliggende i et rolig område i Groosåsen.

Eiendommen har en stor tomt og en usjenert beliggenhet i blindvei.

Området er veletablert og består for det meste av frittliggende villabebyggelse og noen leiligheter.

Kort og trygg skolevei til Holviga barne- og ungdomsskole.

Populært idrettsanlegg like i nærheten bestående bla av kunstgressbaner, flerbrukshall, nyoppført turnhall og tennisbaner.

stian larsen 414 63 370 stian@sormegleren.no Oppdragsnr: 21-0099/16

GRIMSTAD Storgaten 10 | 37 25 70 00

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

ANNONSEBILAG

GRIMSTAD hyTTe grimsTad Trivelig sjøhyTTe i homborsund med båTfesTe.

Adresse: Kna veien 84 Prisant.: 1.500.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BRA: 48/48 Tomt: Ca. 1800 kvm, eiet Antall soverom: 2 Eierform: hytte

visning: Ta kontakt med megler.

Trivelig sjøhytte med flott beliggenhet i Homborsund.

Usjenert med gode sol og utsiktsforhold.

Et glimrende utgangspunkt for fiske og båtliv. Det følger med båtfeste.

Eiendommen ligger i Homborsund, ca 35 min kjøretur fra Kristiansand og ca 15 min kjøretur fra Grimstad.

Like i nærheten ligger Breivik campingplass.

Koselig hytte i rolige naturomgivelser med en fantastisk utsikt.

Camilla sTenberg rimesTad 404 08 031 camilla@sormegleren.no Oppdragsnr: 21-0104/16

GRIMSTAD Storgaten 10 | 37 25 70 00

sormegleren.no | Styrken til å nå flere

33

34

ANNONSEBILAG

GRIMSTAD - EVJE selveierleiligheT grimsTad TilTalende leiligheT over 3 eTasjer kun 5 km fra grimsTad senTrum.

Adresse: jm uglandsvei 32 Prisant.: 1.890.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BRA: 57/60 Tomt: Ca. 854 kvm, eiet Byggeår: 2011 Antall soverom: 2 Eierform: selveierleilighet finn-kode: 7626343

Tiltalende leilighet over 3 etasjer kun 4 km fra Grimstad Sentrum.

Fra stuen er det utgang til usjenert terrasse vendt ut mot naturen.

Leiligheten er pent og lyst innredet med en smart planløsning.

Kjøkken og stue i 1. etasje, soveroms avdeling og bad i underetasjen, samt hyggelig loftstue i 2. etasje.

Kort vei til barne- og ungdomsskole. Matbutikk og busstopp med gode bussforbindelser til Grimstad og Fevik/Arendal er like i nærheten.

visning: tir 14.6 kl. 17-17.45

Camilla sTenberg rimesTad404 08 031 camilla@sormegleren.no Oppdragsnr: 21-0105/16

evje sentrum Flott leilighet under oppFøring med parkering i kjeller

Adresse: lianvegen 1 C Prisant.: 1.890.000,Omkostn.: Ca. 2,6% Fellesutg.: 345,P-Rom/BRA: 59/62 Tomt: Ca. 1244 kvm, eiet Byggeår: 2016 Antall soverom: 2 Eierform: selveierleilighet

visning: etter avtale.

GRIMSTAD Storgaten 10 | 37 25 70 00

Leiligheten ligger midt i Evje sentrum med kort vei til alle fasiliteter.

Boligen vil holde god standard med romslig stue med peisovn og utgang til veranda. Pent hvitt kjøkken med integrerte hvitevarer. Bad med belegg og baderomsplater. På badet vil det innstalleres dusjkabinett, wc og servant. 2 soverom med parkettgulv og panelplater på veggene.

Bjørn dahl moe 40408046 bjorn@sormegleren.no

VENNESLA Venneslamoen 10 | 38 02 22 22

| sormegleren.no | Styrken tilsormegleren.no å nå flere

www.sor.no | tlf. 09200

FRENDE HAR NOK EN GANG NORGES BESTE REISEFORSIKRING! Frendes reiseforsikring har fått terningkast 6 i årets første store reiseforsikringstest, gjennomført av Analytika for penger.no og VG. Den er også den rimeligste av de beste, og er kåret til Norges beste flere år på rad.

Kjøp reiseforsikringen fra Frende Forsikring på www.sor.no

GIR NED I SOMMER La oss selge boligen din mens du koser deg på sykkeltur.

Signerer du salgsoppdrag med Sørmegleren mellom 10. juni og 31. august får du denne flotte sammenleggbare sykkelen i sommergave! Sykkelen har 6 gir, veier kun 12 kg og er enkel å legge sammen i vesken som følger med. Den frakter deg fra visning til visning slik at du finner et nytt hjem, og passer også til å ha med i bilen eller båten.

Kontakt en Sørmegler i dag! Vi står på for deg og boligen din – og det gir resultater!

KRISTIANSAND | Skippergata 10 | 38 02 22 22 | sormegleren.no