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Neubau: 5 Eigentumswohnungen in ruhiger und exklusiver Lage + provisionsfrei + Kaufpreise: 375.000,- bis 840.000,- Euro mehr Informationen über RE/MAX Lebenstraum-Immobilien Ihr Ansprechpartner: . Sebastian-Mathias Hueber mobil 0151-27 63 48 61 . sebastian.hueber@remax.de

Alle Maße und Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder des Vermieters. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.


Objektbeschreibung In absolut ruhiger und idyllischer Lage am Waldrand (Naturschutzgebiet) entsteht eine exklusive Wohnresidenz mit nur 5 Wohnungen auf einem parkähnlichen Grundstück. Große Glasflächen, warme Fassadentöne und eine beeindruckende Dachgestaltung bestimmen das äußere Erscheinungsbild. Weit auskragende Balkone und großzügige, teilweise überdachte Terrassen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Wohnung und Natur. Raffiniert gestaltete Grundrisse trennen und verbinden gleichzeitig die ineinanderfließenden Wohnbereiche. Die hochwertig ausgestatteten Räume im Untergeschoß verschaffen zusätzlichen Platz. Angenehm überrascht auch die Deckengestaltung der Dachgeschoßwohnung mit aufstrebender Raumhöhe.

Ausstattung -

Raumhohe Fensterelemente für lichtdurchflutete Wohnräume Fußbodenheizung großzügig bemessene Balkone mit Geländerfüllungen aus Glas großzügige Privatgärten (Sondernutzungsrecht) für die Wohnungen im EG Dachterrassenbeläge mit ausgewählten Natursteinplatten Handtuchheizkörper in den Badezimmern gehobene Preisklassen der Parkettfußböden und Fliesenbeläge Wohnungseingangstüren als Schallschutztüren mit Sicherheitsbeschlägen Treppenhausbeläge in hochwertigem und wertbeständigem Granit funkgesteuerte Garagentorbedienung Thermohaut als Wärmedämmverbundsystem auf den Außenwänden bequeme TG-Einzelstellplätze für PKW bis 1,90m Höhe landschaftsarchitektonisch gestaltetes Gartenensemble

Alle Maße und Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder des Vermieters. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.


Wohnung W1V Maisonette-Wohnung (EG+UG)

Erdgeschoß

Untergeschoß

4+1 Zimmer 165 m² Wohnfläche 40 m² Nutzfläche Kaufpreis € 785.000 + € 25.000 TG

Alle Maße und Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder des Vermieters. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.


Wohnung W2V Maisonette-Wohnung (EG+UG)

Erdgeschoß

Untergeschoß

2+1 Zimmer 111 m² Wohnfläche 32 m² Nutzfläche Kaufpreis € 544.000 + € 25.000 TG

Alle Maße und Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder des Vermieters. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.


Wohnung W3 Etagen-Wohnung (OG)

Obergeschoß

4 Zimmer 126 m² Wohnfläche Kaufpreis € 535.000 + € 25.000 TG

Alle Maße und Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder des Vermieters. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.


Wohnung W4 Etagen-Wohnung (OG)

Obergeschoß

3 Zimmer 87 m² Wohnfläche Kaufpreis € 375.000 + € 25.000 TG

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Wohnung W5 Penthouse-Wohnung (DG)

Dachgeschoß

3,5 Zimmer 177 m² Wohnfläche Kaufpreis € 840.000 + € 25.000 TG

Alle Maße und Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder des Vermieters. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.


Allgemeine Geschäftsbedingungen 1. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes anerkennt der Empfänger die nachstehenden Bedingungen. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer. 2. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Lagespezifische Angaben basieren auf Fachzeitschriften o.ä. und geben keinerlei Garantie für die tatsächliche Wert und Wertsteigerungssituation. Irrtümer vorbehalten. 3. Die Bekanntgabe der Objektadresse geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Falle des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis bzw. 2,38 Monatskaltmieten Mieterprovision bei Mietobjekten, sofern auf unseres Exposés im Einzelfall keine anderen Angaben gemacht sind (jew. inkl. 19% MwSt.). 4. Kommt zwischen dem Empfänger und dem Eigentümer des angebotenen Objekts oder dessen Rechtsnachfolger ein anderes als das ursprünglich vorgesehene oder ein weiteres Geschäft zustande, oder erwirbt der Empfänger eines der nachgewiesenen Objekte im Wege der Zwangsversteigerung, so sind die vorstehend aufgeführten Provisionen ebenfalls zu zahlen. 5. Wir haben auch dann Anspruch auf eine Provision, wenn infolge unserer Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises zunächst eine Anmietung oder Pacht des Objektes erfolgt ist und erst zu einem späteren Zeitpunkt der Kauf des Objekts vollzogen wird. Die für die Anmietung oder Pacht gezahlte Provision wird in diesem Fall angerechnet. 6. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dies unverzüglich, spätestens innerhalb von fünf Tagen, unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen. Unterlässt er dies, erkennt er unsere weitere Tätigkeit in dieser Angelegenheit als eine für den Abschlussfall ursächliche Tätigkeit an. 7. Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Im Falle der Weitergabe haftet der Empfänger sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferprovision, sofern wir diese nicht von den Vertragschließenden erhalten. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages fällig, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte. 8. Wir sind uneingeschränkt berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil tätig zu werden. 9. Der Makler haftet nicht für die Bonität der vermittelten Vertragspartei. 10. Erfüllungsort und -sofern der Empfänger Vollkaufmann ist- Gerichtsstand ist München. Auf das Vertragsverhältnis ist deutsches Recht anzuwenden. 11. Dieser Prospekt dient zur Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Die Gebäudeabbildungen sind Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die Mustermöblierung ist nicht im Preis inbegriffen - sie dient nur als Einrichtungsvorschlag. 12. Der Interessent erklärt hiermit seine ausdrückliche Einwilligung für Telefonanrufe und Kontaktaufnahme per SMS, Fax und Email zum Zwecke der Beratung und Information zu Immobilienangeboten. Eine Weitergabe zu anderen Zwecken wird ausgeschlossen. Die Zustimmung kann jederzeit widerrufen werden. 13. Jeder RE/MAX Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Stand: 2010

Alle Maße und Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder des Vermieters. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Neubauprojekt "Am Wald"  

Exposé eines exklusiven Neubauvorhabens mit nur 5 Wohneinheiten in ruhiger Lage von münchen-Waldtrudering.

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