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5-Sterne-Studentenwohnungen und Business-Appartements

Das Exposé wird Ihnen überreicht von Sebastian-Mathias Hueber Nymphenburger Straße 69 80335 München Tel.: 089/189519831 Fax: 089/189519861 Mail: sebastian.hueber@remax.de www.remax-lebenstraum.de

Jeder RE/MAX-Lizenznehmer und RE/MAX-Franchisenehmer ist jeweils ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.


Eckdaten Objektart:

Wohnung

Anzahl Zimmer:

1

Objekttyp:

Eigentumswohnung

Baujahr:

2011

Standort:

Garching bei München

Käuferprovision:

Provisionsfrei

Wohnfläche:

ca. 21 m²

Kaufpreis-Stellplatz:

€ 12.500,-

Kaufpreis:

€ 122.500,-

Die hier angebotene Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Objektnummer: MK-201 Exposé Version I-2011

Objektbeschreibung Das GLC (Garching Living Center) bietet künftig Platz für hochwertige, gut aufgeteilte und voll eingerichtete Wohnungen. Die Nähe zur Technischen Universität und die gute Anbindung an Uund Autobahn machen das GLC insbesondere als Unterkunft für Studenten oder für den temporären Aufenthalt von Geschäftsleuten interessant. Das solide Bauwerk wird aufwendig nach energiesparendem KfW-40-Standard erbaut.

Beispiel Referenzobjekt: Appartement

Jeder RE/MAX-Lizenznehmer und RE/MAX-Franchisenehmer ist jeweils ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.


Beispiel Referenzobjekt: Gemeinschaftsräume

Ausstattung Die modern gestalteten und hochwertig ausgestatteten 1-Zimmer Appartements bieten erstklassigen Komfort. Kombiniert mit einer Vielfalt an Gemeinschaftsbereichen, wie dem großzügigem Campusbereich, Fernsehlounge, Dachgartensauna und Fitnesscenter, bietet das GLC zudem einen hohen Freizeitwert. • • • • • • •

vom Küchenschrank bis zum Schreibtischstuhl - ca. 21 m2 komplett eingerichtete Wohnfläche moderne IT-Ausstattung mit High-Speed-Internetanschluss 24-Stunden-Hosting durch eigenen Hausmeisterservice großzügiger Campusbereich mit Seminarräumen und Bibliothek hauseigenes Fitnesscenter, Dachgartensauna, Fernsehlounge etc. Ladengalerie im Erdgeschoss mit Supermarkt etc. günstige Nebenkosten durch KfW-40-Standard

Sonstige Angaben Zu den Wohnungen kann ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage der Anlage gekauft werden. Dieser kostet zusätzlich 12.500,- EUR. Die Anzahl der Stellplätze ist begrenzt.

Jeder RE/MAX-Lizenznehmer und RE/MAX-Franchisenehmer ist jeweils ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.


Beispiel Referenzobjekt: Außenanlage, Balkon/Terrasse

Lage Die Kleinstadt Garching im Münchner Norden ist Standort der TU München und des Max-PlanckInstituts. Nicht nur dadurch genießt sie einen hervorragenden nationalen und internationalen Ruf. Die gute Infrastruktur, die verkehrsgünstige Lage und das umfangreiche Sport- und Kulturangebot machen Garching lebenswert. • • • • • • • •

U-Bahn-Haltestelle 250 Meter von der Haustüre entfernt zur TU München oder zum Max-Planck-Institut in 5 Minuten in die Innenstadt 15 Minuten mit der U-Bahn, 20 Minuten zum Hauptbahnhof, 45 Minuten mit U-/S-Bahn zum Starnberger See zum Flughafen München in 15 Minuten mit dem PKW, in 40 Minuten mit Bus/S-Bahn direkte Anbindung zum wichtigsten Autobahndrehkreuz in München Nord mit Anschluss nach Nürnberg, Stuttgart, Salzburg, Regensburg, Freising und zum Flughafen München hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten Naherholungsgebiet Garchinger See mit Sportanlagen das Beste aus Stadt und Umland an einem Standort

Jeder RE/MAX-Lizenznehmer und RE/MAX-Franchisenehmer ist jeweils ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.


Vorteile für Kapitalanleger • •

begehrte Lage am nördlichen Stadtrand von München nahe der Technischen Universität verspricht wachsende Nachfrage nach Wohnraum. die Verwaltung kümmert sich bei Bedarf um die Vermietung und bietet eine Mietrendite, die in überschaubaren Intervallen den Marktgegebenheiten angepasst wird. Der Kapitalanleger muss sich in diesem Fall um nichts mehr kümmern. das solide Bauwerk, das von der Bodenplatte bis zum Dachstuhl aufwendig und nach energiesparendem KfW-40-Standard erbaut wurde hat nur geringe Unterhaltskosten.

Grundriss (Der Grundriss ist beispielhaft eingerichtet; die tatsächliche Ausstattung kann sich von dieser Illustration unterscheiden)

Jeder RE/MAX-Lizenznehmer und RE/MAX-Franchisenehmer ist jeweils ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.


Daten im Überblick Objektart:

Wohnung

Objekttyp:

Eigentumswohnung

PLZ:

85478

Ort:

Garching bei München

Land:

Deutschland

Wohnfläche:

Ca. 21 m²

Anzahl Zimmer:

1

Terrasse/Balkon

1

Kaufpreis:

122.500,00 EUR

Alternativ:

25 m² Variante für 142.000,00 EUR verfügbar.

Stellplatz (optional):

12.500,00 EUR

Provision:

Provisionsfrei

Baujahr:

2011

Zustand:

Rohbau

Heizungsart:

Zentralheizung, Fernwärme

Fahrstuhl:

Personenaufzug

Stellplatzart:

Auf Anfrage

Einbauküche:

Ja

Distanz U-Bahn:

ca. 250 m

Ihr Ansprechpartner:

Herr Sebastian-Mathias Hueber

Die hier angebotene Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

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Weitere Bilder

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Allgemeine Geschäftsbedingungen : 1. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes anerkennt der Empfänger die nachstehenden Bedingungen. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer. 2. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Lagespezifische Angaben basieren auf Fachzeit-schriften o.ä. und geben keinerlei Garantie für die tatsächliche Wert- und Wertsteigerungssituation. Irrtümer vorbehalten. 3. Die Bekanntgabe der Objektadresse geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Falle des Ankaufs/Anmietung. Die Höhe der Maklercourtage bei Verkäufen beträgt 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer und ist mit Vertragsunterzeichnung verdient und sofort fällig. Die Höhe der Maklercourtage bei Vermietungen beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. Mehrwertsteuer und ist bei Vertragsunterzeichnung verdient und sofort fällig. Die Maklerprovision ist mit Abschluss des Kauf-/ oder Mietvertrages verdient und fällig! 4. Kommt zwischen dem Empfänger und dem Eigentümer des angebotenen Objekts oder dessen Rechtsnachfolger ein anderes als das ursprünglich vorgesehene oder ein weiteres Geschäft zustande, oder erwirbt der Empfänger eines der nachgewiesenen Objekte im Wege der Zwangsversteigerung, so sind die vorstehend aufgeführten Provisionen ebenfalls zu zahlen. 5. Wir haben auch dann Anspruch auf eine Provision, wenn infolge unserer Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises zunächst eine Anmietung oder Pacht des Objektes erfolgt ist und erst zu einem späteren Zeitpunkt der Kauf des Objekts vollzogen wird. Die für die Anmietung oder Pacht gezahlte Provision wird in diesem Fall angerechnet. 6. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dies unverzüglich, spätestens innerhalb von fünf Tagen, unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen. Unterlässt er dies, erkennt er unsere weitere Tätigkeit in dieser Angelegenheit als eine für den Abschlussfall ursächliche Tätigkeit an. 7. Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Im Falle der Weitergabe haftet der Empfänger sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäufer-provision, sofern wir diese nicht von den Vertragschließenden erhalten. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages fällig, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte. 8. Wir sind uneingeschränkt berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil tätig zu werden. 9. Der Makler haftet nicht für die Bonität der vermittelten Vertragspartei. 10. Erfüllungsort und - sofern der Empfänger Vollkaufmann ist - Gerichtsstand ist München. Auf das Vertragsverhältnis ist deutsches Recht anzuwenden. 11. Dieser Prospekt dient zur Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeter-zahlen verändern. Die Gebäudeabbildungen sind Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die Mustermöblierung ist nicht im Preis inbegriffen – sie dient nur als Einrichtungsvorschlag. 12. Der Interessent erklärt hiermit seine ausdrückliche Einwilligung für Telefonanrufe und Kontaktaufnahme per SMS, Fax und Email zum Zwecke der Beratung und Information zu Immobilienangeboten. Eine Weitergabe zu anderen Zwecken wird ausgeschlossen. Die Zustimmung kann jederzeit widerrufen werden. 13. Jeder RE/MAX Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Stand: 2010

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GLC Garching