Tú nos haces diferentes
GUIA DE
SERVICIOS INMOBILIARIOS PARA TU PROPIEDAD
2017
¿QUIÉNES SOMOS?
En Bonafinca disponemos de un equipo de agentes inmobiliarios cualificados y especialistas, cada uno, en las diferentes zonas de Mallorca. Trabajamos para que la venta de su inmueble sea lo más fácil posible y se lleve a cabo en el tiempo justo, sin retrasos.
Siempre será bienvenido a nuestras oficinas. Entre y siéntase como en su casa. Atenderemos todas sus sugerencias y resolveremos todas sus dudas.
2
REPORTAJES FOTOGRÁFICOS PROFESIONALES Los asesores de Bonafinca han recibido una preparación especial sobre fotografía inmobiliaria y todos ellos disponen de un equipo fotográfico profesional. Después de pasar por el departamento de post producción digital, su vivienda lucirá perfecta. Recuerde que unas buenas fotografías ayudarán a captar el interés de los clientes compradores.
3
INFORMACIÓN ACTUALIZADA Los agentes de Bonafinca le mantendrán informado en todo momento del proceso de venta de su inmueble: clientes interesados, visitas a su vivienda, ofertas que pasan los compradores, documentación necesaria para presentar en la firma ante notario, evolución de la operación y, finalmente, fecha de la firma.
VALORACIONES DE LOS INMUEBLES Nuestros agentes se encargarán de realizar una pretasación de su vivienda completamente gratis. Se valorarán todas las características del inmueble, el precio medio de la zona y su entorno, para poder ponerlo a la venta con su precio justo.
SERVICIO JURÍDICO ¡No se preocupe por nada! En Bonafinca nos encargamos de realizar todos los trámites legales durante el proceso de venta. Nosotros lo preparamos todo para que usted solo se tenga que preocupar de acudir a la firma ante notario.
4
5
¿CÓMO SE ESTABLECE EL PRECIO CORRECTO DE VENTA DE LA VIVIENDA?
EL MÉTODO DE COMPARACIÓN: Los
especialistas en el sector hablan del
Por tanto, si quiere estar tranquilo en este asunto
método de comparación para fijar el precio
tan delicado lo más recomendable es acudir a un
correcto para poder poner una vivienda a la
profesional inmobiliario, solo él puede determinar
venta. Establecer los precios de la propiedad
el valor correcto de mercado, y tener acceso a
fijándose solo en los precios de otras casas que
datos de análisis como:
se encuentran publicadas en internet nos puede llevar a un error y dificultar el proceso.
‣ El precio máximo en el mercado de la zona.
Para fijar un precio correcto se deben tener en
‣ La intensidad de la demanda en el barrio.
cuenta la superficie de la propiedad, la
‣ Las referencias de las últimas tasaciones
orientación, el ser interior o exterior, la
en inmuebles similares en la misma zona.
ubicación, el estado de conservación de la
‣ El tiempo óptimo para vender la casa.
vivienda, la altura en el edificio, la conservación de la finca, si existen barreras arquitectónicas, si dispone de ascensor, los gastos de
Conocer todos estos datos ayudaran a que el
comunidad y que el entorno sea agradable y
precio de su vivienda se ajuste al precio
con buenos servicios.
correcto, y que, por lo tanto, éste se encuentre
Es el mercado quien pone los precios, no los
dentro de los márgenes del mercado, con esto,
agentes inmobiliarios ni los propietarios de los
se garantizará la venta de su vivienda.
inmuebles. Si quiere conseguir que la venta de
El comportamiento de los compradores,
su casa sea un éxito, los más recomendable es
determina si el precio de la propiedad se acerca
que se ponga en contacto con Bonafinca
a lo correcto o por lo contrario está muy lejos del
donde le asesoraremos.
precio que le corresponde.
COMPORTAMIENTO DE LOS COMPRADORES ANTE UNA PROPIEDAD
EL PRECIO DE LA VIVIENDA ESTÁ…
‣ Fuera de Mercado.
No hay consultas ▶
‣ Extremadamente Alto.
Llamadas pero no Visitas ▶
‣ Demasiado Alto.
1-2 visitas al mes sin ofertas ▶ 2-3 visitas al mes y alguna oferta ▶
‣ Cercano al Mercado.
4-6 visitas al mes y varias ofertas ▶
‣ ¡¡En el precio adecuado!!
6
Servicios exclusivos GRATUITOS PARA UD. El objetivo principal de todo el equipo de
Le brindamos nuestra experiencia y confianza
Bonafinca es poner al alcance de nuestros
para conseguir nuestra máxima: que los
clientes toda la ayuda necesaria a través de
clientes tengan un trato exquisito.
los servicios exclusivos para que el proceso
Si necesita ayuda por problemas de liquidez,
de venta de su patrimonio sea un momento agradable.
nuestro equipo está preparado para ofrecerle colaboración. No dude en preguntar.
Queremos responder a todas sus dudas y necesidades en un entorno cálido y ofrecerle nuestro apoyo para que la compra-venta de su propiedad sea de la forma más simple y rápida.
Entre los años 2014 y 2016 conseguimos cerrar con éxito el 88 por ciento de nuestras operaciones en exclusiva.
7
Servicios exclusivos gratuitos para ud.
DEPARTAMENTO FINANCIERO
En Bonafinca disponemos de convenios con varias entidades bancarias para ofrecer a los clientes compradores soluciones financieras y así poder garantizar la venta con éxito de su vivienda.
CERTIFICADO ENERGÉTICO GRATUITO Un arquitecto técnico se encargará de realizar el certificado energético de su propiedad para que esté listo el día de la firma. Recuerde que este trámite es obligatorio para la venta de su vivienda desde el año 2013. Si usted es un cliente en exclusiva lo obtendrá completamente gratis.
8
Servicios exclusivos gratuitos para ud.
HOME STAGING Con la técnica del Home Stanging conseguiremos dar un aspecto más atrayente de su propiedad. Se prepara el espacio para resaltar los puntos fuertes y disminuir los posibles defectos.
¡Invertimos en su propiedad en Home Staging!
¿QUÉ SE CONSIGUE? • Que el comprador tenga una visión más clara de las posibilidades de la vivienda. La buena presentación de la vivienda ayudará a despejar las dudas que puedan surgir a la hora de querer comprarla..
• El vendedor muestra su inmueble de la mejor manera posible. Gracias al uso de esta técnica, su casa se venderá hasta cuatro veces más rápido. Además, la tasa de negociación sobre el precio de venta es de 8,7% sin Home Stanging y un 3,16% con este sistema porque al reducir el tiempo de venta, también se deja menos espacio a la negociación.
9
Servicios exclusivos gratuitos para ud.
WEB PROPIA Y PORTALES INMOBILIARIOS Si se convierte en un cliente exclusivo de Bonafinca, su vivienda se mostrará como destacada en nuestra página web y saldrá posicionada en los primeros puestos en todos los portales inmobiliarios con los que trabajamos (Fotocasa, Pisos.com, H a b i t a c l i a , Ya e n c o n t r é , I d e a l i s t a , Milanuncios, Vibbo, Tucasa.com, Trovit...). Invertimos más de 5.000 euros cada mes en publicidad para que ningún cliente potencial quede sin ver su casa.
ESCAPARATE Y REDES SOCIALES Ser cliente exclusivo de Bonafinca le ofrece un gran abanico de beneficios, y tener un lugar en nuestro escaparate es uno de ellos. Miles de clientes pasan cada día por delante de nuestra oficina, gracias a su buena ubicación. Aparecer en nuestro escaparate es una muy buena promoción para su vivienda. Además, también se expondrá en las principales redes sociales.
10
Servicios exclusivos gratuitos para ud.
AMPLIA CARTERA DE CLIENTES COMPRADORES Poseemos una amplia cartera de clientes compradores Para encontrar un comprador para su propiedad, nuestros asesores realizan un profundo anĂĄlisis de nuestra extensa cartera de clientes y seleccionamos solo aquellos que son potenciales y disponen de todos los requisitos necesarios para la compra de su vivienda. El objetivo de Bonafinca es que no pierda el tiempo en visitas innecesarias con clientes informales.
SERVICIO DE TRASTERO Y ALMACÉN GRATUITO Le ofrecemos la posibilidad de almacenar los muebles de su antigua vivienda en uno de nuestros trasteros desde que venda su casa hasta que encuentre otra. El transporte y a l m a c e n a j e c o r re a c a r g o d e Bonafinca.
11
Servicios exclusivos gratuitos para ud.
SERVICIO DE TRANSPORTE En Bonafinca disponemos de una amplia gama de coches de empresa para llevar a nuestros clientes a las visitas de su vivienda y así hacérselo más fácil. También ofrecemos el servicio de recogida al aeropuerto para los clientes que no viven en la Isla y que vienen intencionadamente para visitar su casa.
SERVICIO DE MUDANZA N o s e p re o c u p e p o r s u s muebles. Nuestro transportista se encargará de recogerlos y trasladarlos hasta su nueva casa. Disponemos de vehículos de grandes dimensiones que darán cabida a todas sus pertenencias.
12
Servicios exclusivos gratuitos para ud.
SERVICIO INTEGRAL DE REFORMAS En Bonafinca contamos con cualificados especialistas que re a l i z a r á n t o d o t i p o d e reforma necesaria para mejorar su vivienda y poder venderla al mejor precio posible. Puede pedir p re s u p u e s t o s i n n i n g ú n compromiso.
Nuestros profesionales se encargarán además, en la reforma, de las instalaciones de agua, gas, climatización y electricidad. Disponen de todos los medios a su alcance para darle el mejor servicio. Usted no tendrá que preocuparse por nada, únicamente de disfrutar el cambio.
13
Servicios exclusivos gratuitos para ud.
SERVICIO DE PLANOS Y ANTEPROYECTOS DE OBRA Si usted o su comprador solicita un plano de la vivienda, nuestro técnico redactará uno de manera gratis por ser cliente exclusivo de Bonafinca. También disponemos del servicio de la redacción de varios anteproyectos de obras para que usted pueda escoger el que más se adapte a sus necesidades.
CAMBIO DE NOMBRE POST VENTA DE SUMINISTROS La exclusividad en Bonafinca, tiene novedades este año, ahora los cambios de luz y agua correrán a cargo de nuestra empresa para que no tenga que preocuparse por nada, una vez vendido su inmueble, nosotros gestionaremos este trámite sin que tenga que moverse de casa.
14
En BONAFINCA queremos que nuestros clientes disfruten de su tiempo Nosotros nos encargamos de todo
15
17/2016
CONTACTO TelĂŠfono: +34 971 100 080 Movil: + 34 686 822 240 email: info@bonafinca.com www.bonafinca.com DIRECCION C/ Manacor 46, Bjs. 07006, Palma de Mallorca
16