ESPACIOS HABITABLES, RESIDENCIAL SAN FELIPE GRUPO 2

I

INDICE

6- CAPITULO 1: EL CLÁSICO LO URBANO

34-CAPITULO 2: LA PROPUESTA 36- LOCALIZACION

10- GENERALIDADES 11- DESCRIPCIÓN GENERAL

40- PLANTEAMIENTO GENERAL

12- UBICACIÓN Y CONTEXTO

42- EMPLAZAMIENTO

14- PLANTEAMIENTO GENERAL Y ORGANIZACIÓN 16- CIRCULACIÓN Y ACCESIBILIDAD UNIVERSAL 18- ZONIFICACIÓN Y APORTES 19- VOLUMETRÍA Y FACHADAS

LO ESPACIAL 20- EL ESPACIO PRIVADO Y EL ESPACIO COLECTIVO 21- ILUMINACION CIRCULACION VERTICAL 22- ZONIFICACIÓN DEL ESPACIO COLECTIVO 24- CIRCULACIÓN VERTICAL 25- ÁREAS VERDES Y ESPACIOS PÚBLICOS 26- ESPECIES EXISTENTES

LO SOSTENIBLE

28- SISTEMAS CONSTRUCTIVOS 29- LA MATERIALIDAD 30- LA EFICIENCIA ENERGÉTICA Y BIOSEGURIDAD

LO HUMANO

32- PROYECTO EN LA ERA COVID

PRESENTACIÓN En el Perú de hoy existe la necesidad de generar “ESPACIOS HABITABLES” que permitan a los residentes vivir cómodamente y que además sean inclusivos y de encuentro para el publico en general. Esto a través de propuestas de optimización de circulación tanto intima como externa en los conjuntos residenciales en contraposición al nulo planteamiento en la construcción de residencias individuales .

El estudio y desarrollo de este material es elaborado por un grupo de estudiantes del taller de Diseño Arquitectónico III, del IV ciclo de la Escuela de Arquitectura y Urbanismo, en la Universidad Nacional de Trujillo, bajo la cátedra del Mg. Arq. Carlos Bardales Orduña, cuyo propósito es generar una propuesta que de solución a problemas comunes de los habitantes, proporcionándoles acceso a una mejor calidad de vida y,por supuesto, adaptándonos al contexto actual de pandemia en el que estamos.

1 RESIDENCIAL SAN FELIPE GENERALIDADES

OCISÁLC ED OIDUTSE

CONTEXTO POLÍTICO

El arquitecto Fernando Belaunde, en aquel entonces, presidente de la república, durante su primer mandato procedió a continuar con el desarrollo del Plan de Vivienda, y a su vez promoviendo la construcción de viviendas para la clase media como Santa Cruz, Juan XVIII, etc.

CONTEXTO SOCIAL

Debido al fenómeno migratorio iniciado en los años 40, se produjo un continuo crecimiento demográfico en la capital, haciendo que el estado tomara acción e impulse la construcción de grandes unidades vecinales a través de diversas políticas de vivienda social y colectiva.

CONTEXTO ECONÓMICO

La residencial San Felipe estuvo dirigida para la clase media ubicándose en un terreno de alto valor económico y construida en base a las propuestas de hasta tres equipos de jóvenes arquitectos peruanos.

PROYECTISTAS

ENRIQUE CIRIANI

MARIO BERNUY

DESCRIPCIÓN GENERAL

L O T E S

Total: 12 lotes Medidas: 6x14m BLOQUES DÚPLEX

Total: 32 lotes Medidas: 7x11m LAS TORRES

Total: 16 lotes Medidas: 11x10m

ÁREA DEL TERRENO: 260 236 m² ÁREA CONSTRUIDA: 11 542 m² ÁREA TECHADA: 34 549 m² NÚMERO DE LOTES (ETAPA I): 60 DENSIDAD BRUTA: 307 hab/ha ÁREA VERDE: 8.7 ha

V I V I E N D A S

UNIFAMILIARES

6 unidades por bloque lateral 24 en todo el edificio FLÁTS

48 unidades por torre 192 fláts en las 4 torres DÚPLEX

4 dúplex por torre 64 fláts en los bloques laterales

CONJUNTO RESIDENCIAL SAN FELIPE

BLOQUES CASAS ADOSADAS

1 LO URBANO. UBICACIÓN Y CONTEXTO

OCISÁLC ED OIDUTSE

PERÚ

LIMA

UBICACIÓN La residencial se ubica en el distrito de Jesús María, en el departamento de Lima, en Perú. Específicamente entre las avenidas Gregorio Escobedo y Sánchez Cerro.

EMPLAZAMIENTO En 1962, la Junta Nacional de Vivienda decide proyectar un conjunto residencial de alta densidad en el terreno que, en ese entonces, se ubicaba el Hipódromo San Felipe. Fueron cedidas 37 hectáreas originalmente, de las cuales 10 se dieron a las fuerzas armadas y 1 para la sociedad central Japonesa.

DISTRITO JESÚS MARÍA

UBICACIÓN Y CONTEXTO

La esquina ubicada en el extremo oeste se conforma por el cruce de dos avenidas importantes, la Av. Gregorio Escobedo y la Av. Sánchez Cerro. Las otras vías perimetrales son de baja intensidad.

USOS DE SUELO En la Residencial San Felipe predomina el uso residencial de la gran mayoría de lotes. Si bien, según la zonificación, hay lotes destinados para el equipamiento, estos están siendo usados, indebidamente, como viviendas.

Sin embargo, cerca a la zona, podemos encontrar los siguientes equipamientos inmediatos: EQUIPAMIENTO DE SALUD

Hospital Militar Policlínico

EQUIPAMIENTO DE COMERCIO

Metro San Felipe Real Plaza Salaverry

EQUIPAMIENTO DE EDUCACIÓN

Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas

Vista de obra en construcción.

CONJUNTO RESIDENCIAL SAN FELIPE

VÍAS Y ACCESIBILIDAD

1 LO URBANO. PLANTEAMIENTO GENERAL Y ORGANIZACIÓN

ORGANIZACIÓN RADIAL EN FORMA DE CRUZ GRIEGA

Corresponde a una configuración radial, cuyo origen o centro de la cruz es el ágora, la cual conforma el espacio original.

OCISÁLC ED OIDUTSE

El ágora, está rodeado de cuatro torres de 14 niveles cada una, los brazos de dicha cruz contiene volúmenes, de 4 niveles y de 2 niveles en sus extremos.

El planteamiento geométrico de la propuesta genera un orden y unidad, cuyo estado más elevado se genera en el espacio central, o sea, el ágora.

La relación entre los bloques se da mediante los recorridos peatonales ubicados en las calles elevadas, facilitando la comunicación entre vecinos y la creación de una comunidad.

PLANTEAMIENTO GENERAL Y ORGANIZACIÓN

L O T E S

Representa un nivel de escala más bajo, la cual contiene a las viviendas unifamiliares. Es la que toca los límites de las veredas perimetrales del conjunto y la que está más cerca de la parte urbana (calles)

BLOQUES Contiene a las viviendas dúplex y por la cuál se conectan las calles aéreas, estando en un término medio entre lo urbano y lo privado. Por ello, actualmente, se restringe su acceso al público.

LAS TORRES Se puede decir que estos elementos son los que le dan el aspecto de espacio cerrado al proyecto, ya que corresponden a una escala mucho mayor, en la cual se separa mucho de los bordes del conjunto, generando un poco más de "privacidad"

LEYENDA

CONJUNTO RESIDENCIAL SAN FELIPE

ADOSADAS

1 LO URBANO. CIRCULACIÓN Y ACCESIBILIDAD UNIVERSAL

OCISÁLC ED OIDUTSE

EJES PEATONALES

CALLES AÉREAS

Son los accesos principales hacia la residencial, ubicados en las 3 vías colindantes., haciendo que, de cierta manera, sea fácil acceder desde distintos puntos.

Están rodeados de vegetación haciendo que la experiencia del peatón sea más agradable.

Tienen como objetivo conectar las viviendas ubicadas en los niveles superiores a las dúplex.

Al tener conexión directa con el ágora, se podría decir que funcionan como intermediario entre la parte urbana y privada del conjunto, lo cual tiene tanto ventajas como desventajas.

ALAMEDAS

RAMPAS

Es el espacio central del conjunto, a través del cual se van organizando los volúmenes alrededor.

Funciona como lugar de estancia al aire libre, además de favorecer a la interacción en comunidad. Se sabe que es un lugar concurrido, no solo por residentes, sino también por visitantes.

Sirven como acceso a los segundos niveles (viviendas dúplex) y también para el ingreso a las torres. Se podría decir que su característica principal es que la residencial sea inclusiva con las personas con discapacidad, facilitando su acceso.

VÍAS

PASAJES

Tiene como vías colindantes a la Av. Gregorio Escobedo y la Av. Fausto Sanchez, las cuales al ser vías principales y conectar con distintos puntos de Lima, benefician tanto al conjunto, al peatón y a la ciudad.

Estos se ubican en los extremos de la residencial, específicamente, en las avenidas Gregorio Escobedo y Eduardo Avaroa. Sirven como guía y nexo hacia los estacionamientos ubicados debajo de las torres y los de la segunda etapa.

CONJUNTO RESIDENCIAL SAN FELIPE

CIRCULACIÓN Y ACCESIBILIDAD UNIVERSAL

1 LO URBANO. ZONIFICACIÓN Y APORTES

OCISÁLC ED OIDUTSE

ZONA RESIDENCIAL

ZONA COMERCIAL

Está repartida tanto en las torres como en los bloques del conjunto. Aquí el uso de áreas verdes juega un papel importante, ya que, si bien la zona residencial está rodeada de vías principales, esta es afectada en lo mínimo por el ruido del exterior.

La ubicación de estos equipamientos (primer nivel de las torres) tiene como fin beneficiar tanto a los residentes del lugar como a las personas que solo usan los espacios públicos, ya que evita que hagan recorridos largos al momento de comprar sus recursos básicos.

ZONA RECREATIVA

Representa tanto a las áreas verdes que rodean la residencial, y a la plaza ubicada en la parte central del conjunto. Esto, en conjunto, se da con el fin de invitar al peatón a recorrer los espacios públicos de la residencial, que de cierta forma mezcla los conceptos de espacio abierto y espacio cerrado.

ZONA ESTACIONAMIENTO

Se ubica en el sótano bajo las torres, para así evitar cubrir cierta parte del terreno a nivel de primera planta, dándole espacio a las grandes áreas verdes del conjunto.

VOLUMETRÍA Y FACHADAS

LAS 4 TORRES

Se podría decir que esto es lo más llamativo del conjunto, a nivel de tamaño, ya que realza la monumentalidad de la residencial.

Se trata de 4 volúmenes distribuidos de manera simétrica alrededor del ágora.

Cada fachada tiene sustracciones iguales, teniendo de igual forma simetría en cada una.

Si bien, a primera vista, se puede tratar a la residencial San Felipe como una propuesta muy compacta, esto se soluciona con la configuración de sus volúmenes, para así generar espacios a escala de peatón como pasillos, pasajes, etc. Por otra parte las rampas y calles aéreas le dan más dinamismo al espacio interior del proyecto.

CONJUNTO RESIDENCIAL SAN FELIPE

ESPACIO ABIERTO Y ESPACIO CERRADO

2 LO ESPACIAL EL ESPACIO PRIVADO Y EL ESPACIO COLECTIVO

OSAC ED OIDUTSE I DADINU

I DADINU

ANÁLISIS Y COMPRENSIÓN DEL PROYEFCTO

2 LO ESPACIAL ZONIFICACIÓN DEL ESPACIO COLECTIVO

OSAC ED OIDUTSE I DADINU

ANÁLISIS Y COMPRENSIÓN DEL PROYEFCTO

2 LO ESPACIAL CIRCULACIÓN VERTICAL

OSAC ED OIDUTSE

ANÁLISIS Y COMPRENSIÓN DEL PROYEFCTO

ÁREAS VERDES Y ESPACIOS PÚBLICOS

2

2

3 LO SOSTENIBLE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS

OSAC ED OIDUTSE

En las torres su estructura principal son las PLACAS, estos elementos rígidos son colocados simétricamente lo que hace que el edificio se mantenga firme.

La distribución de las placas fijas facilita el tener un área útil aprovechable para los departamentos al evitar columnas en el perímetro ya que esto permite una vista sin obstrucciones.

Si bien tanto el uso de las placas como el espacio de sótano en el que se ubica el estacionamiento subterráneo genero un alto costo ,este tipo de sistemas constructivos fueron importantes al definir el habitar vertical, una característica que eleva el numero de densidad poblacional con un menor uso de suelo ,este concepto tubo repercusión en posteriores propuestas, sirviendo como modelo.

ESTRUCTURA DE PLACAS EN LAS TORRES

VIGAS

PORTICOS DE CONCRETO

PLACAS Y VIGAS EN DUPLEX

PLACAS EN LAS ADOSADAS

Los materiales mas usados en el proyecto es el concreto, la madera, él acero y el vidrio.

El CONCRETO es el material mas abundante, usado en el cimiento ,el sobrecimiento, columna, entrepiso, escaleras, entre otros.

El ACERO lo encontramos en las rampas, escaleras y calles aéreas. Se puede observar también encerrando espacios, si bien esto obstruye el diseño ,los residentes suelen usarlo de esta manera por precaución.

El acertado uso de materiales duraderos se ve reflejado en la actualidad ya que pese a sus casi 60 años de la construcción de esta primera etapa, el desgaste de los materiales es mínimo .

Calles flotantes -Concreto.

Muros-concreto

Madera

Escaleras-concreto

Piso- concreto

ANÁLISIS Y COMPRENSIÓN DEL PROYEFCTO

LA MATERIALIDAD.

3 LO SOSTENIBLE LA EFICIENCIA ENERGÉTICA Y BIOSEGURIDAD

Desechos y su Tratamiento

OSAC ED OIDUTSE

Si bien la residencial tenia un sistema de proceso de desechos ,este no era eficiente ya que se limitaba a quemarlo con leña, es por eso que la recolección se lleva a cabo a través de depósitos dentro de la residencia, donde .los residentes depositan la basura para que posteriormente el personal de recolección de residuos de la municipalidad ingrese personalmente al recinto para recoger la basura de los depósitos y darle un tratamiento adecuado.

El servicio de agua La empresa Sedapal, de servicios de agua es quien abastece el conjunto residencial, este servicio de agua no solo es importante para el consumo de los residentes sino también para el mantenimiento de los jardines ,áreas verdes y parques.

Actualmente aun no se conoce un proyecto de reutilización del agua

Electricidad La electricidad se obtiene de manera convencional donde se controla el uso de servicio a través de medidores para cada departamento ,flat o duplex ,este servicio sirve también para la iluminación de los espacios comunes y exteriores.

En este caso tampoco hay un método de generación eléctrica propia de San Felipe.

En el ambito de la pandemia ,en el ingreso a la residensia el guardia mismo se encarga de la desinfeccion,si bien en los espacios exteriores no se dan estos protocolos se lleva ciertas recomendaciones como el uso de mascarillas,el distanciamiento social y tambien la desinfeccion de manos.

ELEMENTOS DISTANCIAMIENTO SOCIAL

------------------------------------LAVADO DE MANOS

------------------------------------USO DE MASCARILLA

------------------------------------DISINFECCION

------------------------------------Estos elementos ayudan a los residentes a la prevención ante el coronavirus, y son ellos mismos los responsables de evitar contagios .

Sin embargo no siempre se acatan todos los protocolos ,pero el contexto abierto y espacioso de la residencia sin duda ayudo a que el distanciamiento entre las personas sea posible,evitando asi posibles contagios.

ANÁLISIS Y COMPRENSIÓN DEL PROYEFCTO

PROTOCOLOS ANTI COVID

4 LO HUMANO PROYECTO EN LA ERA COVID

"En San Felipe hay mucha unión, entre vecinos nos apoyamos como una familia" JUAN FAJARDO

Residente de la Residencia San Felipe

OSAC ED OIDUTSE

"A mis amigos y a mí nos gusta pasar tiempo dentro de la residencial. Es seguro y cómodo" ALESSIA TORRES

Residente de la Residencia San Felipe

"Gracias a los espacios abiertos, pude disfrutar de aire fresco, hacer un poco de ejercicio y despejarme de estar en mi casa" DANIEL VILLANUEVA

Residente de la Residencia San Felipe

ANÁLISIS Y COMPRENSIÓN DEL PROYEFCTO

1 LOCALIZACIÓN PLANO DE LOCALIZACIÓN

OCINÓTCETIUQRA OTCEYORP ETNA

El sitio en sector está localizado en la ciudad de Trujillo, en el departamento de la Libertad, en Perú, específicamente, entre las avenidas Federico Villarreal y Miraflores, siendo estas muy concurridas y uniendo puntos activos de la ciudad, beneficiando en el tema de la afluencia de personas a la propuesta.

El lugar se caracteriza por presentar grandes cantidades de empresas dedicadas al servicio de los transportes (cocheras, grifos, etc) y con cierta tendencia a lo residencial, por lo que consideramos sería un gran aporte en ese aspecto tanto al peatón como a la ciudad, por la integración de espacios públicos de libre acceso que escasean en la zona.

ZONIFICACIÓN: RDA - CZ

COMERCIO ZONAL

Tiene usos compatibles con la Vivienda Unifamiliar,

Multifamiliar

o

conjunto

Residencial Altura máxima de edificación: Hasta una vez y media el ancho de la vía más retiros.

Alta concentración poblacional: Densidad Neta máxima: = 2250 hab/ha

Se ubica en avenidas o en el cruce de ellas (Av. Federico Villarreal y Av. Miraflores) Atiende a sectores o distritos de hasta 150 000 habitantes.

Es compatible con la zonificación RDA en el 50% de área total techada.

OCINÓTCETIUQRA OTCEYORPETNA

RESIDENCIAL DENSIDAD ALTA

1

RAGUL LED SAÍFARGOTOF

OCINÓTCETIUQRQ OTCEYORP ETNA

RAGUL LED SAÍFARGOTOF

RAGUL LED SAÍFARGOTOF

2 PLANEAMIENTO GENERAL PLANTA, AXONOMETRÍA Fed

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PLANTA 8

PLANTA 2 Av.

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COMERCIO

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VIVIENDAS EQUIPAMIENTO

Av.

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RECREACIÓN

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PLANTA 3 Av.

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Villa rrea

Jirón

PLANTA 4

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OCINÓTCETIUQRQ OTCEYORP ETNA

PLANTA 5,6 Y 7

PLANTA 1

DESARROLLO VOLUMÉTRICO

3 EMPLAZAMENTO VISTA AÉREA Y VISTAS ORIENTADAS

OCINÓTCETIUQRQ OTCEYORP ETNA

PROPUESTA Y SOLUCIÓN ARQUITECTÓNICA