Page 1


ПЕСОЧНАЯ НАБЕРЕЖНАЯ, 18 Элитный жилой дом расположен в историческом центре СанктПетербурга, в Петроградском районе, напротив Каменного острова, одного из самых престижных районов Санкт-Петербурга. В 5 минутах ходьбы расположен Вяземский сад. Из окон открывается великолепный вид на исторические памятники, расположенные на Каменном острове, и на воду, что особенно подчеркивает неповторимость Северной столицы.

В продаже имеются двухкомнатная и трехкомнатные квартиры с великолепным видом на набережную. Конструкция вентилируемого фасада с утеплением кирпичных стен обеспечивает сохранения тепла зимой и прохлады летом. Для облицовки цокольного этажа использован натуральный гранит. Остекление окон осуществлено двухкамерными деревянными стеклопакетами из профиля SCHUKO c системой микровентиляции из тони-

рованного стекла. Для повышенной комфортности условий проживания предусмотрена современная система вентиляции и кондиционирования. Безопасное проживание обеспечивается системой видеонаблюдения и квалифицированной охраной. Благоустроенные холлы и фойе дома оставят благоприятное впечатления у Ваших друзей. В цокольном и первом этажах расположен отапливаемый гараж-стоянка.

+7 (812) 347-65-19 +7 (981) 715-73-33 www.yorkdevelopment.ru


СОДЕРЖАНИЕ №03, 2011 14

22

64

28

70

КОЛОНКА ГЛАВНОГО НОВОСТИ РЕДАКТОРА

ГОРОДНИЧИЙ

16

МОНОЛОГ ПИСАТЕЛЯ

АНАЛИТИКА

ГАЛЕРЕЯ ЛАНСКОГО

30

КРУГЛЫЙ СТОЛ

18

79

МОНОЛОГ ПЕТЕРБУРЖЦА

ДВОРЕЦКИЙ

36

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ

87

ИНТЕРЬЕРНЫЙ НАВИГАТОР

20

ИНТЕРВЬЮ

50

ТЕНДЕНЦИЯ

90

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

140

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА

12


13


НЕДВИЖИМОСТЬ КАК ПОДАРОК

Е

сли бы борец за права женщин и изобретатель Международного женского дня Клара Цеткин увидела, во что превратится через сто лет придуманный ею праздник, она бы наверняка прокляла своих потомков за мелкобуржуазные проявления чувств. А может, наоборот, умилилась бы. Ведь, в конце концов, зачем женщинам права, если к ним не прилагается изрядная доля мужского внимания, восхищения и обожания, которые толкают сильную половину человечества на любые жертвы. Кстати, о жертвах. Весенний праздник любви – прекрасный повод для того, чтобы посмотреть на недвижимость, которой посвящен наш журнал, не с точки зрения рынка, а с точки зрения … искусства делать подарки любимым. Ведь самые дорогостоящие презенты возлюбленным дамам в истории – это не что иное, как недвижимость. Топ недвижимых презентов возглавляют грандиозный мавзолей Тадж Махал, который построил индийский шах Джехан в качестве подарка любимой жене (к сожалению, посмертного), и остров Скорпионов – предсвадебный подарок греческого миллиардера Аристотеля Онассиса своей будущей жене Жаклин Кеннеди. В новейшей летописи подарков почетное место занимает актер Джонни Депп, купивший в подарок своей супруге, французской актрисе и певице Ванессе Паради, и детям дворец в Венеции за 14 миллионов долларов. Российскую историю знаменитых подарков также украшают объекты недвижимости. Императрица Екатерина II подарила финскую мызу (сегодня Гатчинский район) графу Григорию Орлову. Александр I преподнес в дар своей любимой сестре великой княгине Екатерине Павловне Аничков дворец как приданое на свадьбу с принцем Георгом Ольденбургским. Русский олигарх Владислав Доронин презентовал Наоми Кэмпбелл особняк на острове у побережья Майами стоимостью 16 миллионов долларов. Коллега Доронина по клубу олигархов, Роман Абрамович, подарил своей возлюбленной Дарье Жуковой особняк Рокфеллера на Карибах стоимостью 90 миллионов долларов. Но даже те мужчины, которые не могут сравниться талантом к актерской игре с Джонни Деппом или деловыми качествами с Романом Абрамовичем, нередко дарят своим любимым пусть не острова или дворцы, но зато самые настоящие квартиры. И если бы кто-то изобрел прибор для измерения силы наших чувств, он бы наверняка показал, что любовь, которую призваны выразить эти подарки, измеряется в чем угодно, только не в квадратных метрах. Напоследок вернемся с романтических небес высоких чувств на прозаическую твердь государства и права для одного важного напоминания. Даря любимым недвижимость, не забудьте заранее позаботиться о том, чтобы налог на подарок их не разорил. Ведь несмотря на то, что со времен Клары Цеткин женщинам удалось добиться немыслимого количества прав, одного им по-прежнему не хватает – права не платить налога с подарка (13% от его стоимости, если обладатель подарка не член семьи или близкий родственник дарителя).

14

ПАВЕЛ ЧЕРНЯКОВ, главный редактор

ЛУЧШЕЕ ПЕЧАТНОЕ СМИ ПО ОСВЕЩЕНИЮ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ XVI МЕЖРЕГИОНАЛЬНОГО ЕЖЕГОДНОГО ОБЩЕСТВЕННОГО КОНКУРСА В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ «КАИССА-2010»

www.gorod.spb.ru ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЖУРНАЛ № 03, МАРТ 2011 ВЫХОДНЫЕ ДАННЫЕ Учредитель и издатель: ООО «Город». Адрес учредителя и издателя: 197022, СПб, ул. Петропавловская, д. 8. Журнал зарегистрирован Территориальным управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по Северо%Западному федеральному округу. Рег. номер: ПИ №ТУ78–00289 от 13.04.2009 г. Подписан в печать: 24.02.2011 г. Тираж: 10 000 экз. Отпечатан в ООО «МДМ-Печать». Адрес типографии: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, Всеволожский пр., уч. №13, д. 114. Периодичность издания: 1 раз в месяц. Цена свободная. За достоверность публикуемой рекламной информации и содержание рекламных объявлений редакция ответственности не несет. Использование редакционных материалов возможно только с письменного разрешения редакции. Все рекламируемые товары и услуги имеют необходимые лицензии и сертификаты. Адрес редакции: СПб, Большой проспект П. С., 83. E–mail: info@gorod.spb.ru. Руководитель проекта Алена Волынская (812) 493%20%74 Главный редактор Павел Черняков (812) 493%20%67 Директор по продажам Игорь Куликов (812) 234%56%76 Отдел рекламы: Ольга Никольская (812) 493%20%73 Тел.: (812) 493%20%68, (812) 493%20%69, (812) 493%20%70, (812) 493%20%71 Прием рекламы в фотокаталог: (812) 380%94%57, domiki@gorod.spb.ru Менеджер фотокаталога Наталья Слабу Дизайнеры Александр Ильин, Дмитрий Кочуров, Иван Убежавший Корректор@литредактор Мария Борисова Авторы фотографий Юрий Молодковец, Иван Убежавший, Ярослав Фролов Авторы текстов Анна Александрова, Александра Андреева, Мария Борисова, Дмитрий Быков, Лев Лурье, Варвара Семенова, Павел Черняков

РАСПРОСТРАНЕНИЕ Распространение журнала «Городское обозрение»: Продажа журнала осуществляется через оптово%розничную сеть распространителей печатной продукции СПб: «Метропресс», «Союз издателей и расп ро ст ра ни телей», «Не ва Пресс», «Роспечать», «Союзпечать», «Пресса», «Новая Пресса», «Транспресс», сеть розничных магазинов печатной продукции «1 полоса». На АЗС: «Несте», «Лукойл», «ПТК», «Юкос», «Роснефть», «Сибнефть», IP, «Татнефть». В крупнейших торговых домах и супермаркетах: «О'КЕЙ», «Лента», «Таллинский», «Северный», «Южный», «Тульский», «Невский», «Фрунзенский», «Супер%Сива», «Супер%Бабилон», «Владимирский пассаж», «Лэнд», «МЕГА», «Рай». В крупнейших строймаркетах: «Максидом», «Касторама», «Икеа». В городской администрации: ЗакС. На ж/д вокзалах. В 18 оптовых магазинах прессы. В городах: Колпино, Пушкин, Павловск. VIP%рассылка руководителям крупнейших компаний Санкт%Петербурга. Бесплатное распространение: Агентства недвижимости: «Адвекс», «Александр%Н», «Ваш дом», «Итака», «РФН». Ассоциация риэлторов; КГА; КУГИ; Управление по СЗ СМК ОКН.


МОНОЛОГ ПИСАТЕЛЯ

ПЕТЕРБУРГ КОММУНАЛЬНЫЙ

Ф

16

еномен питерской коммуналки – отдельный и грустный разговор. Попробуйте представить себе жителей второго по значению города в Штатах или Франции, ютящихся пятью семьями в одной квартире, – и вы поймете, какой перед нами диссонанс. Гордиться проживанием в Настоящей Питерской Коммуналке способна только двадцатилетняя восторженная идиотка из Москвы, которая послезавтра отсюда уедет, – либо уж тот хронический петербуржец, которому ничего другого не остается: ведь и питерский снобизм – не от хорошей жизни, он вынужденный. Если жить здесь и не уважать себя сверх меры, с ума сойдешь. Так создается миф о великой питерской коммуналке, источнике всей андеграундной культуры, хотя на деле она является лишь неиссякаемым источником склок. А куда деваться? Выхода нет, петербуржец предпочитает жить хоть и в многосемейном извилистом аду, да все-таки в центре. Петербург сегодня так устроен – он, собственно, таков уже лет семьдесят, – что в нем есть музейный центр, почти закрытый для новой застройки, и невыносимые окраины, пустыри, продуваемые ледяным ветром, где автобус ходит раз в полчаса, а такси не дозовешься, да и не разъездишься на такси при питерских зарплатах. Либо живи в спальном районе, который ничего общего с Питером не имеет, либо мучайся в коммуналке. Что вы хотите, город-музей, вроде Венеции, – но в Венеции никогда не было коммунальных квартир и, соответственно, главного петербургского мифа советских времен. Миф заключается в том, что в Питере, с его климатом и световым днем, легче выживать вместе, а потому жители тяготеют к коммуне, коммуналке. Вспомним Дом искусств, серапионов, обэриутов, «Звучащую раковину», знаменитые на весь мир питерские ЛИТО – такой школы настоящего профессионального мастерства Москва не знала, здесь на весь город был Левин с «Магистралью» да «Зеленая лампа» при «Юности», а в Ленинграде литобъединение вел всякий уважающий себя литератор, даже полному ничтожеству удавалось получить учеников во Дворце пионеров. В одиночку не выжить, не сформироваться, не пережить петербургскую зиму, отсюда невероятное количество литературных и живописных групп, от «Бубнового валета» до «Митьков»; москвичи в этом смысле куда автономнее, и не зря тот же «Валет» начинался как московская группа, а впоследствии переехал. Весь русский Серебряный век состоялся благодаря питерским кружкам и салонам – башне Вячеслава Иванова, квартире Мережковских, гостиной Вилькиной etc.; ну и коммуналка романтизируется в этом же духе – вот, есть у нас сквоты, есть митьковские комнатушки, где собирались квасить и спорить, есть легендарные адреса БГ с исписанными лестницами… Между тем, все это миф, и весьма глупый, выдуманный единственно от больного самолюбия. Реальная коммуналка во все времена укладывается в архетип «Вороньей слободки» и воспроизводится в этом


17 составе вот уж девяносто лет. Есть ничья бабушка, бывший камергер (ныне ветеран спецслужб или локальных конфликтов), вечно летающий летчик, свой обязательный Лоханкин, своя стерва, пишущая на всех бессмысленные доносы, и своя крикливая семья папа-мама-чадо, чаще всего почему-то евреи. Видимо, потому, что жизнь усердно подражает литературе. Уже и героических летчиков не осталось, и евреи почти все уехали, а питерская коммуналка законсервировала все так же, как сохраняет любую материю болото: в нем все остается нетленным, в полном согласии с девизом на гербе Шереметьевых, на Фонтанном доме: Deus conservat omnia – «Бог сохраняет все». На уровне визуальном это, как правило, длинная кишка коридора со стертым линолеумом или раздолбанным паркетом, обязательный ряд облупившихся белых дверей, кухня, пропахшая еще примусным чадом, и облезлая ванная с каплющим бельем. Никакой дружбы, взаимопомощи и даже притирки – напротив, сплошные придирки, которыми особенно упорно изводят молодых. Выходит красивая девушка из ванной, завернувшись в полотенце: «Вы не на пляже!» – «Правильно, я у себя дома». Так формируются характеры петербургских девушек из центра, страшно ранимых внутри, ироничных снаружи, постоянно ожидающих нападения. Они и после переезда в Москву на всех кидаются, и надо долго «давать стечь», по выражению Елены Молоховец, чтобы обнаружился наконец их тонкий ум и добрый нрав. Писатель, трудящийся в коммуналке, вечно доказывает всем, что он не тунеядец, а художника пилят за дружков или моделей, которые у него пируют или остаются на ночь. Жизнь на виду всегда чревата тем, что вас ударят по самому больному месту. Симбиоз невозможен – лучшим доказательством этого является тот факт, что счастливец, вырвавшийся из коммуналки, почти никогда не ходит туда в гости. Ностальгически повспоминать – всегда пожалуйста, но чтобы посещать… Для этого имеется прелестный сайт www.kommunalka.spb.ru, где вы в любой момент можете поучаствовать в виртуальной экскурсии по классическому многоквартирному террариуму. Даже запахи передаются, кажется, потому что очень уж въелись в подсознание. Расселение коммуналок – утопия, поскольку средний класс, несмотря на все усилия властей, в центре города пока остается и менять его ни на что не согласен. В Питере и так слишком много исторического центра посносили, чтобы настроить отелей или прочих доходных домов; жилой фонд центра увеличивается главным образом за счет столь элитной недвижимости, что ни одному коммунальному жителю не скопить столько за сотню лет. Стало быть, главной петербургской мифологеме ХХ века по-прежнему ничто не угрожает – ровно до тех пор, пока недвижимость не будет стоить нормальных денег или не появится вменяемый план развития исторического центра города. Воронья слободка бессмертна, как бессмертен литературный миф о ней – легенда о любви и взаимопомощи, особом духе и привидениях. Если какие привидения там и странствуют, то разве что духи бывших хозяев, злорадно наблюдающие за тем, что получилось из их жилищ. Но скорее всего, это просто очередная ничья бабушка, вся в белом, торопится ночью в сортир; она не так плохо себя чувствует, чтобы отказаться от возможности сделать вам замечание за позднее возвращение. Коммунальный житель не упускает такого шанса возвыситься за чужой счет. Плюс тут только один – закалка. Но подобное общежитие – не лучшая школа, ибо законы его извращены. Мир все-таки стоит не на умении отбрить или так пригрозить, что у соседки при виде вашего половника всегда теперь нервный тик. Мир стоит на любви, а с этим-то в питерской коммуналке все обстоит плачевно. Впрочем, из этой среды можно извлечь свою выгоду, выдумав сугубо питерский хронотоп и внедряя в сознание доверчивого гостя легенду о великой творческой среде. Постарайтесь, однако, любить ее издали – как не-питерцы любят здешний упоительный климат Дмитрий БЫКОВ

Писатель, трудящийся в коммуналке, вечно доказывает всем, что он не тунеядец, а художника пилят за дружков или моделей, которые у него пируют или остаются на ночь. Жизнь на виду всегда чревата тем, что вас ударят по самому больному месту. Симбиоз невозможен – лучшим доказательством этого является тот факт, что счастливец, вырвавшийся из коммуналки, почти никогда не ходит туда в гости. Ностальгически повспоминать – всегда пожалуйста, но чтобы посещать… Для этого имеется прелестный сайт www.kommunalka.spb.ru, где вы в любой момент можете поучаствовать в виртуальной экскурсии по классическому многоквартирному террариуму. Даже запахи передаются, кажется, потому что очень уж въелись в подсознание.


МОНОЛОГ ПЕТЕРБУРЖЦА

РОКОВЫЕ ЖЕНЩИНЫ СЕРЕБРЯНОГО ВЕКА

Т

ри дамы, жившие в России начала XX века. Сейчас они практически забыты, но каждая в свое время была общеизвестна и сыграла роль в жизни страны. При этом все эти особы представляют собой классический для того времени тип femme fatale – роковой женщины, ключевого персонажа культуры декаданса. Они, подобно самкам богомола, съедающим своих самцов после соития, безжалостны, корыстны и изворотливы. Дьяволицы в юбках, вампирши, оборотни. Елизавета Шабельская: женщина, придумавшая фашизм. Красавица, невероятно способная к языкам, работящая, она начинала как актриса сразу в четырех странах – России, Австрии, Германии, Франции, но нигде не добилась настоящего успеха. Пристрастилась к алкоголю и морфию. Зато от мужчин Елизавета Александровна не знала отбоя и выбирала их привередливо. До 40 лет это были по преимуществу европейские интеллектуалы – драматурги, режиссеры, журналисты. Но в 1896 году ее судьба переменилась. С ребенком, рожденным от знаменитого берлинского публициста Максимилиана Гардена, она переезжает в Россию. И тут пользуется неимоверным успехом. Среди ее любовников – товарищ (первый заместитель) министра финансов Владимир Ковалевский, могущественный делец, человек богатый и потерявший из-за Шабельской голову. Теперь у нее свой театр в Петербурге, она живет с ребенком и личным врачом в огромной, роскошно обставленной квартире. Но огромные траты Шабельской, неумение вести дело, богемность вначале отвращают Ковалевского, а потом приводят к краху самой антрепризы. Выясняется, что Шабельская набрала огромную сумму под фальшивые векселя на имя товарища министра. В 1905 году суд оправдывает Елизавету Александровну, и она начинает новую жизнь: все свои прежние неудачи теперь она объясняет заговором международной «закулисы». И решает мстить. Выходит замуж за своего врача Алексея Борка, тот усыновляет сына Шабельской, Петю. Вместе с супругом они вступают в «Союз русского народа», получают регулярные крупные субсидии от казны. Шабельская пишет романы «Сатанисты ХХ века» и «Красное и черное», где рассказывает о международном жидомасонском заговоре, угрожающем России и человечеству. Петя растет убежденным черносотенцем. В 1917 году Елизавета Шабельская умирает, а Петр Шабельский-Борк сначала воюет с большевиками, а потом эмигрирует в Германию. Там он быстро сближается с тогда еще молодыми и никому не известными нацистами. Книги Шабельской

18


19

переведены на немецкий и становятся популярными среди штурмовиков. Сам Петр Шабельский-Борк пытается убить в Берлине «жидомасона» Павла Милюкова, но убивает Владимира Набокова (отца писателя). Когда гитлеровцы придут к власти, они сделают Шабельского ответственным за русских эмигрантов в Германии. Умрет он в 1952 году в Аргентине. «Золотая ручка» на все времена. Ольга Сегалович, дочь ювелира из Стрельны, сызмальства была кокетлива, нечиста на руку и артистична. Став женой знаменитого арфиста Цабеля, она немедленно принялась наставлять ему рога и завела связи среди темных столичных дельцов. Свести взяткодателя с взяточником, облапошить денежного провинциала, «раскрутить» любителя любовных приключений, да просто украсть бумажник или взять товары без уплаты «под честное слово» – на все это Ольга была большая мастерица. Ей покровительствовали в «сферах», она организовывала благотворительные базары и была принята в лучшем обществе. Цабеля сменил адмиралтейский чиновник фон Штейн, и это позволило Ольге плотно заняться поставками для Морского ведомства. В общем, она ни в чем себе не отказывала: ни в нарядах, ни в любовниках. У нее был лучший выезд в Петербурге, а лакеем служил негр, переманенный из императорских скороходов. В 1906 году ее пытались арестовать, но Ольга фон Штейн сбежала в Америку, где за пару месяцев сумела провести несколько наивных богатых янки. В конце концов, США выдали мошенницу российскому правосудию, но, отсидев год в женской тюрьме, она снова взялась за свое. Теперь она баронесса Ольга Остен-Сакен: освобождает от воинской повинности, достает запрещенный с началом войны алкоголь, производит в воинские чины и шантажирует женатых мужчин. Революция не меняет ее занятий: только взятки теперь идут чекистам. Она переправляет за огромные деньги в эмиграцию, спасает от тюрьмы, достает пайки. Так с перерывами продолжается до 1937 года, когда всякому многообразию, и политическому, и уголовному, приходит один конец: «тройка» и расстрел. Мария Тарновская: русское чудо. Она была знаменита на Западе как Лев Толстой, Михаил Барышников или Юрий Гагарин. Ирландка из Киева вначале решила избавиться от мужа Василия: открыто изменяла ему с бретерами, готовыми на дуэль. То ли Василия убьют, то ли он угодит за убийство на каторгу: в любом случае имущество и дети достаются ей. Василий Тарновский убил очередного кавалера, но, о ужас, суд его оправдал. Пришлось придумать новый промысел: двое покончили жизнь самоубийством, оставив ей все состояние. В 1908 году Тарновскую арестовали: двое ее любовников убили третьего, оставившего завещание на ее имя. Суд в Венеции в 1910 году стал мировой сенсацией: присутствовали Дега, Сара Бернар, Д’Аннунцио, сотни корреспондентов. Восемь лет тюрьмы и еще три таинственно умерших мужа… Смерть в Монтевидео хозяйкой меховой торговли в 1949 году. Лев ЛУРЬЕ

Елизавета Шабельская

Рисунок В. Касина по фотографии из уголовного дела Ольги фон Штейн

Мария Тарновская


ИНТЕРВЬЮ

Б

ороться с очередями на регистрацию сделок с недвижимостью городское Управление Росреестра предполагало с помощью новых форм приема документов на регистрацию – почтой и в электронном виде. Есть ли эффект от этих нововведений, рассказала заместитель руководителя Управления по Петербургу Мария Мельникова.

20

ОЧЕРЕДИ ЕСТЬ АЛЬТЕРНАТИВА

– Мария Аркадьевна, сколько сделок с квартирами и комнатами зарегистрировано в Санкт-Петербурге в 2010 году? Сильно ли на показателях сказался переезд центрального офиса и реорганизация службы ФРС? Годом раньше в Петербурге прошло более 70 тыс. сделок с жилыми объектами. – За год по договорам купли-продажи и мены зарегистрировано 71 586 прав. Как видите, снижения показателей нет. Тем более что за год мы зарегистрировали также 11 900 прав на вновь созданные объекты недвижимости, в том числе по программе обеспечения жильем ветеранов. Регистрацию за год прошли почти 9 тыс. договоров долевого участия, выдано 1,6 млн справок. В прошлом году были определенные сложности с приемом документов на регистрацию, но они связаны не с переездом и не с реорганизацией. Мы потеряли значительную часть сотрудников, с конца 2009 года постепенно уменьшалось денежное содержание служащих, из-за этого уменьшился «шлюз», сквозь который поступают на прием документы. К сожалению, мало кто пользуется возможностью отправить документы по почте. Для граждан это связано с нотариальным удостоверением сделки. Но застройщикам, например, ничто не мешает отправить документы почтой. Этот путь подходит и тем, кто хочет зарегистрировать право на основании судебного акта. То есть все-таки существует альтернатива привычному для всех способу – прийти и встать в очередь. Хотя понятно: свой документ каждому дорог, и каждый предпочитает принести его лично. – Хочется ведь убедиться, что его приняли, что в нем нет ошибок. – Ошибки обнаружатся позднее, в процессе регистрации, не при приеме. Я не могу не удивляться, что даже профессиональные участники рынка не могут правильно распределить время и силы: почему-то все приходят рано утром, в «час пик». Да, спрос на госуслугу регистрации большой, но есть способы минимизировать свои затраты. Мы со своей стороны делаем все возможное, чтобы принять, а потом рассмотреть все документы. Мы открыли зал в полтора раза большей площади, чем в Галерном проезде, мы осваиваем информационную систему предварительной подготовки данных для регистрации прав на недвижимое имущество. Эта программа размещена на портале Росреестра, документы, подготовленные с ее помощью, принимаются по предварительной записи. – Что дает ее использование? – Ускорение при приеме. Программа будет совершенствоваться – чтобы упростить и ускорить дальнейшую обработку документов. Но для профессиональных участников рынка, которые обращаются за регистрацией часто, она уже служит хорошим подспорьем. – Многие ли из риэлторов, застройщиков, нотариусов освоили электронную подготовку документов? – По моим данным, 112 профессиональных участников рынка недвижимости пользуются ею постоянно, и их количество растет. Только за последние 4 месяца прошлого года мы приняли 12 тыс. таких пакетов. Думаю, с помощью программы предварительной подготовки данных на регистрацию поступает до 10% всего объема документов.


21 Однотипных документов (например, по одному адресу, от одного застройщика) мы готовы принять до 100 пакетов в каждом из 6 специальных окон. Это очень много. В среднем на ввод всех данных в книгу учета входящих документов в ручном режиме специалисту требуется 20 минут. Легко подсчитать, что вручную один сотрудник может принять максимум 25 документов в течение дня, а здесь вчетверо больше. – Кроме центрального офиса на ул. Красного Текстильщика, сколько еще площадок по приему документов на регистрацию работает в Петербурге? – Все 11 обособленных районных отделов сохранены, данные о них есть на сайте www.to78.rosreestr.ru. В ЕДЦ на Красного текстильщика мы принимаем документы от жителей семи районов (Василеостровского, Калининского, Красногвардейского, Красносельского, Московского, Приморского и Фрунзенского). Также в центральном офисе принимаются все документы по новому строительству указанных районов и некоторых обособленных (Выборгскому, Кировскому, Невскому, Петроградскому, Пушкинскому, Центральному) и все пакеты, обработанные через программу предварительной подготовки. Сейчас мы готовимся запустить эту программу в районных отделах. Завершается установка программного обеспечения, и с марта информационная система уже заработает на всех площадках. У нас нет специальных окон для профессиональных участников рынка, наоборот, есть окна, где принимают граждан, которые лично, без доверенности, сдают свои документы. Это сделано для того, чтобы они не стояли в одной очереди с профессионалами, принесшими большой объем документов. Плюс открыты два специальных окна для ветеранов, инвалидов и других льготников. Еще в двух окнах принимаются только договоры ипотеки. Система электронной очереди разделяет заявителей на тех, кто пришел лично и по доверенности, кто регистрирует права на жилье и на нежилые помещения. Отдельно отведены окна для представителей госорганов – КУГИ, агентств по приватизации. – И на каждой площадке можно одновременно подать документы и на кадастровый учет, и на регистрацию? – С 1 декабря полномочия по кадастровому учету недвижимости переданы ФГУ «Земельная кадастровая палата», центральный офис находится на Суворовском пр., 62, адреса районных отделов размещены на сайте. Документы для кадастрового учета можно подать также на любой нашей площадке. Если подавать документы и на кадастровый учет, и на регистрацию одновременно, срок регистрационных действий начнется после постановки на кадастровый учет. Одновременная подача мало востребована, она актуальна только для регистрации по дачной амнистии, для других действий необходим правоустанавливающий документ, в котором уже должен быть кадастровый номер. Поэтому с точки зрения логики сделок с недвижимостью участок до подписания договора купли-продажи проходит кадастровый учет. – По информации риэлторских компаний, выписок из Единого реестра приходится ждать очень долго… – Не соглашусь. Раньше мы выдавали выписки в течение суток, но нормативный срок предоставления информации, установленный приказом Минэкономразвития, с ноября 2010 года составляет 5 рабочих дней, и мы его соблюдаем. За обычной выпиской можно обратиться по почте, для этого не нужно нотариальное удостоверение подписи, достаточно заполнить форму и приложить квитанцию. Вскоре, месяца через два, за этой информацией можно будет обращаться на портал Петербургского управления Росреестра в электронном виде. Для этого необходима электронная подпись и оплата услуги через электронный терминал. – По вашей оценке, когда удастся справиться с задержками сроков регистрации сделок с недвижимостью? – Думаю, уже в марте мы выйдем на штатный режим работы. Беседовала Анна АЛЕКСАНДРОВА

У нас нет специальных окон для профессиональных участников рынка, наоборот, есть окна, где принимают граждан, которые лично, без доверенности, сдают свои документы. Это сделано для того, чтобы они не стояли в одной очереди с профессионалами, принесшими большой объем документов. Плюс открыты два специальных окна для ветеранов, инвалидов и других льготников. Еще в двух окнах принимаются только договоры ипотеки.


НОВОСТИ SETL CITY ЗАПУСТИТ ВТОРУЮ ОЧЕРЕДЬ «ВЕНЫ»

З

астройщик и девелопер Setl City в ближайшее время планирует приступить к строительству второй очереди квартала «Вена»: третьего, четвертого и пятого домов из 11 запланированных. Одновременно начнутся продажи жилья, которые осуществляет компания «Петербургская Недвижимость». В домах первой очереди на сегодняшний день продано 90% квартир. Район «Семь столиц» – знаковый проект комплексного освоения территорий, реализуемый холдингом Setl Group. Он расположен вблизи пересечения КАД и Мурманского шоссе, у юговосточной границы Петербурга. Общая площадь застройки составит порядка 1,5 млн кв.м. Оригинальная архитектурная концепция района – плод совместной работы немецкого проектного бюро NPS Tchoban Voss и петербургского архитектурного бюро «Евгений Герасимов и партнеры». Квартал «Вена», который возводится в рамках проекта «Семь столиц», рассчитан на 2,5 тыс. семей. Планировка квартала повторяет расположение домов в столице Австрии – городе с регулярной, геометрически правильной застройкой. Первая очередь квартала «Вена», которая уже строится, – это два монолитных жилых дома, 8-этажный и 9-этажный, в общей сложности насчитывающие 553 квартиры.

22

«ОБЛАЧНЫЕ ВЫЧИСЛЕНИЯ» ДЛЯ АРЕНДАТОРОВ «СЕНАТОРА»

К

омпания «Сенатор» предлагает всем своим клиентам воспользоваться новой услугой – арендой программного обеспечения, которая основана на технологии «облачных вычислений». Работа в офисе невозможна без компьютера, на котором стоят современные программы. Для больших компаний, численность сотрудников которых достигает сотен человек, установка всех программ для оборудования одного рабочего места обходится не в одну тысячу долларов. Возможно, через некоторое время потребность в этом ПО исчезнет, но деньги, потраченные на его приобретение, уже никто не вернет. К тому же все программы, установленные на компьютер, требуют постоянного обновления, за которое также надо платить. «Облачные вычисления» – это метафорическое название технологии, которая подразумевает передачу и обработку данных с использованием мощностей и программ, установленных на других компьютерах. Связь между компьютерами при этом осуществляется при помощи сети. Технологии «облачных вычислений» позволяют использовать все возможности программного обеспечения. Достаточно приобрести код доступа, и можно пользоваться всем функционалом системы из любой точки мира. Вести учет, информировать сотрудников о новых задачах, добавлять новые данные, контролировать выполнение заданий, даже видеть тех, кто в данный момент работает, а кого нет в сети, – все это благодаря «облачным вычислениям» теперь доступно. Управляющая компания «Сенатор» предоставляет услугу, которую ранее никто не предлагал. Клиенты получают в распоряжение офис, в котором уже имеются вычислительные мощности и программное обеспечение. Благодаря технологии «облачных вычислений» клиенты компании могут существенно сэкономить на оборудовании рабочих мест всеми необходимыми программами. Обладая самым современным оборудованием, исключающим доступ посторонних к информации клиента, «Сенатор» гарантирует конфиденциальность и сохранность данных, внесенных при использовании услуги по аренде программного обеспечения.


НОВОСТИ «ПЕТРОТРЕСТ» ВВЕЛ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ВТОРОЙ «КРИСТАЛЛ КРЕСТОВСКОГО»

14

февраля 2011 года ЗАО «Фирма “Петротрест”» получило разрешение на ввод в эксплуатацию нового объекта по адресу Морской пр., 15, литера А. Жилой дом «Малахит» расположен на Крестовском острове. Он является одним из двух корпусов архитектурного ансамбля «Кристаллы Крестовского». Неподалеку находится второй корпус «Лазурит», который был сдан в декабре 2009 года. Оба корпуса имеют единую стилистику и относятся к классу «элит». «Малахит» расположен на участке в 4276 кв.м и представляет собой 7-этажное кирпично-монолитное здание общей площадью 13 806 кв.м. Дом рассчитан на 81 (1-, 2-, 3-, 4- и 5-комнатная) квартиру от 69 до 137,8 кв.м. Во всех квартирах предусмотрены лоджии и балконы, часть из них имеет витражное остекление. В доме организован подземный паркинг на 43 машиноместа. На первом этаже располагаются коммерческие помещения под магазины, салоны красоты, аптеки и пр. Здание оснащено высокотехнологичными инженерными системами и оборудованием, в частности, универсальными многоступенчатыми фильтрами очистки воды, стальными панельными радиаторами, современными бесшумными лифтами OTIS и

24

системой наблюдения. Предполагается круглосуточная охрана зоны парковки и придомовой территории. Архитектурное решение комплекса разработано мастерской ППФ «А. Лен», специализирующейся на проектировании объектов элитной недвижимости. Особенностью проекта являются апартаменты с дополнительными террасами, расположенные на верхних этажах здания. Их пространство может быть использовано под организацию летних гостиных или зимних садов. К преимуществам также можно отнести авторский дизайн холлов, который будет выполнен с применением материалов европейских брендов. В наружной отделке использована облицовка керамическим гранитом, натуральным камнем и патинированной медью. Фасад дома декорирован вставками из дерева и металла. При планировании и строительстве «Кристаллов Крестовского» были сохранены исторические традиции невысотного домостроения, в которых выдержана вся территория острова. В то же время «Малахит» и «Лазурит» воплощают все современные тенденции домостроения высокого класса. К преимуществам проживания здесь можно отнести престиж района и однородность социального окружения, развитую инфраструктуру и близость к центру города.

«ОХТИНСКОЕ РАЗДОЛЬЕ» СТАЛО БЛИЖЕ

И

нвестиционно-строительная группа «Сплав» сделала подарок всем жителям коттеджного поселка «Охтинское раздолье» – открыла съезд с федеральной трассы Петербург-Сортавала непосредственно в поселок. Этого момента с нетерпением ждали все. Ввод съезда в эксплуатацию стал заключительным этапом строительства транспортно-дорожной сети в поселке, где уже сейчас выполнены все дороги в асфальте, подведено и подключено электричество, пущен магистральный газ, проложен водопровод и канализация. Стоимость выполненных работ составила порядка 30 млн рублей, но эти затраты оправданы, поскольку до запуска собственного съезда доехать до коттеджного поселка «Охтинское раздолье» можно было только по существующей трассе через деревню Мистолово. Присоединение к крупной автомагистрали и открытие развязки КАД с пр. Энгельса сделало путь к коттеджному поселку еще более удобным и быстрым. Близость к мегаполису и удобное транспортное расположение подтверждают статус поселка как места для постоянного проживания. Коттеджный поселок «Охтинское раздолье» расположен во Всеволожском районе Ленинградской области и занимает площадь 140 га. Поселок рассчитан на 360 участков и реализуется очередями.


25 «РЕМОНТСТРОЙШОУ»: БУДЕТ ИНТЕРЕСНО!

Н

а выставке «РемонтСтройШоу», которая адресована всем, кому интересна тема ремонта, и состоится 25–27 марта в Петербургском СКК, посетителей ожидает разнообразная шоу-программа. В течение всех трех дней выставки в оборудованных залах «РемонтСтройШоу» («Лекторий», «Мастерская», «Вернисаж», «Подиум») и на двух открытых площадках будут проходить лекции, семинары, мастер-классы, консультации, конкурсы, открытые уроки. Уже заявлены мероприятия, в которых участники расскажут об особенностях автономного газоснабжения, продемонстрируют технологичность жидких обоев, сориентируют в выборе подвесных потолков, откроют секреты текстиля в декорировании помещений. Посетители смогут увидеть возможности встроенных пылесосов, узнать о тонкостях ремонта в помещениях различного назначения, протестировать систему «умный дом» и выбрать оптимальные декоративно-отделочные материалы.

Петербуржцы оценят мастерство лучших штукатуров. Показательные выступления победителей конкурса «Лучший штукатур Ленинградской области», организованного Союзом строительных организаций Ленинградской области, состоятся в шоу-зале «Мастерская» в пятницу 25 марта. Вход на выставку и посещение мероприятий шоу-программы – свободные. Выставка пройдет одновременно с Ярмаркой недвижимости. Часы работы – с 11.00 до 18.00. Организатор – Ярмарка недвижимости.


НОВОСТИ ВРЕМЯ КОМФОРТА С «ЛИДЕР ГРУПП»

В

2011 году компания «Лидер Групп» планирует приступить к реализации крупного проекта на намывных территориях Финского залива, а также небольшого жилого дома в Приморском районе. Проект на заливе – один из наиболее интересных новых проектов компании. Первый дом жилого квартала на насыпных территориях Морского фасада планируется ввести на рынок в 2011 году. Всего в рамках вновь создаваемого квартала будет возведено 5 жилых корпусов, школа на 400 человек, детский сад и паркинг. Это будут дома комфорт-класса с большим выбором планировочных решений. Вся необходимая инфраструктура расположится на первых этажах возводимых домов. Будут построены дороги, скверы и детские площадки. Кроме того, компания «Лидер Групп» предлагает дома повышенной комфортности в Московском и Кировском районах города: квартиры в жилом доме «Небо Москвы» и доме бизнес-класса «Эстет» можно приобрести с беспроцентной рассрочкой на три года. «Небо Москвы» и «Эстет» спроектированы по индивидуальным архитектурным проектам и расположены в престижных кварталах с удобной транспортной доступностью. Современные технологии строительства, повышенное качество отделки и комфортабельные планировки квартир – основные преимущества этих жилых комплексов. На квартиры действует скидка до 15%.

А для всех иногородних покупателей компания «Лидер Групп» предлагает квартиры не только в домах повышенной комфортности, но и в других комплексах в разных районах города Петербурга на выгодных условиях – с дополнительной скидкой 20 000, 30 000, 40 000 и 50 000 рублей на квартиры-студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры соответственно. Дополнительная скидка предоставляется на квартиры «Лидер Групп» при оформлении договора на покупателя с постоянной пропиской в любом из регионов Российской Федерации, кроме Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а также жителям ближнего и дальнего зарубежья.

«НОВЫЙ ОККЕРВИЛЬ» ВСТРЕЧАЕТ ПЕРВЫХ ЖИЛЬЦОВ

И

нвестиционно-строительная компания «Отделстрой» ввела в эксплуатацию первую очередь проекта комплексного освоения территории «Новый Оккервиль» в Кудрово. Покупателям квартир в «Доме у Березовой аллеи» выдаются ключи, ведется заселение. «Новый Оккервиль» компании «Отделстрой» – первый из всех существующих в Кудрово проектов комплексного

26

освоения территории, в котором уже построена и заселяется первая очередь. «При возведении “Дома у Березовой аллеи”, рассчитанного на 1000 квартир, мы в который раз продемонстрировали главный принцип работы компании – строить качественно и в срок, – говорит генеральный директор ИСК «Отделстрой» Марк Окунь. – Компания выполнила все свои обязательства, ни на день не нарушив срок сдачи. Так было во всех наших домах, за все 16 лет нашей строительной деятельности».

В настоящие время ИСК «Отделстрой» продолжает строительство второй очереди «Нового Оккервиля». Кирпично-монолитный «Дом у Липовой аллеи», рассчитанный на 1300 квартир, будет введен в эксплуатацию в два этапа: первые секции – в 2012 году, остальные – в 2013 году. На данный момент ведутся работы по возведению двенадцатого этажа. При покупке квартиры во второй очереди можно воспользоваться ипотечным кредитом, которые предоставляются банком ВТБ24 и Газпромбанком. В ближайшее время компания «Отделстрой» приступит к проектированию третьей очереди проекта «Новый Оккервиль». Продолжается строительство первого детского сада на 230 мест с плавательным бассейном. В настоящий момент завершается строительство цокольного этажа. Детский сад будет введен в эксплуатацию в 4-м квартале 2011 года.


27 В ОЖИДАНИИ СЕЗОНА

В

выставочном комплексе «Ленэкспо» (павильон 4) 1–2 апреля 2011 года пройдет VI Международная выставка недвижимости в Санкт-Петербурге. Как это ни удивительно, идея проведения первой такой выставки возникла в начале кризиса. Проводить выставку зарубежной недвижимости осенью 2008 года казалось делом весьма рискованным. Но, как утверждал президент компании aigroup, организатора выставки, Ким Ваддуп, «именно в то время, когда люди не знают, как им поступить с имеющимися средствами, к ним надо прийти с интересными предложениями». Предложение вложить капитал, пусть даже скромный, в недвижимость за рубежом многим показалось разумным и заманчивым. Тогда, осенью 2008 года, число посетителей превысило 4 тысячи. В 2010 году выставка встречала уже около 7 тысяч посетителей. Спросу соответствовало и предложение: 160 компаний-экспонентов предлагали объекты недвижимости в 40 странах, начиная с привычных и популярных Болгарии, Турции, Испании, Египта, Кипра и заканчивая такими экзотическими как Доминиканская Республика, Панама, Барбадос. В 2010 году компания aigroup провела две выставки в Петербурге.

В компании aigroup полагают, что цель любой выставки недвижимости не только в том, чтобы обеспечить максимальные продажи. Поэтому мероприятия aigroup в Петербурге всегда включают в себя семинары, где речь идет о тех или иных рынках, а также финансовые и юридические консультации. С одной стороны, это позволяет посетителям получить максимальный объем информации по интересующим их вопросам, с другой – дает возможность участникам широко представить свою деятельность и свои возможности. Весенняя петербургская выставка состоится в тот период, который традиционно считается временем оживления рынка перед летним сезоном. Поэтому уже сейчас предстоящее Property Show, проводимое 1–2 апреля в «Ленэкспо», вызывает повышенный интерес.


АНАЛИТИКА

ГОТОВЫЕ КВАРТИРЫ ЖДУТ ХОЗЯЕВ

Б

ольшинство элитных новостроек, представленных в настоящее время на рынке, уже построены и сданы в эксплуатацию. Это связано с тем, что начало продаж у многих застройщиков приходится на стадию, когда дом наполовину готов.

В целом на рынке строящегося жилья, тем более в сегменте масс-маркета (типовое жилье), продаются квартиры в объектах на различных стадиях готовности, но в основном эти дома еще не построены. Готового предложения на рынке становится все меньше, так как квартира, в которую можно практически сразу въехать, – это до сих пор популярный у покупателей вариант. При этом во время пика кризиса закладывалось мало объектов, большинство вышло на рынок уже в период «оттепели». Таким образом, в продаже в массовом сегменте все больше предложений на низкой стадии готовности (причем часто к завершению строительства в основном остается неликвид) и все меньше – в построенных домах. Дома, в которых начинается продажа жилья только после оформления права собственности, вообще предлагает единственный в городе застройщик, так как большинству участников рынка такая схема не выгодна. А вот в элитном сегменте новостроек в Санкт-Петербурге ситуация кардинально отличается: большая часть объектов, где квартиры выставлены на продажу, уже сданы в эксплуатацию. По данным консалтингового центра «Петербургской Недвижимости», на сегодняшний день в продаже во всех районах города представлены 36 элитных объектов, причем два из них в Курортном районе, и оба эти объекта представляют собой апарт-отели. При этом в продаже находится 25 объектов уже сданных, общая площадь их составляет 322,3 тыс. кв.м. Это составляет 67% предложения новостроек премиум-класса в нашем городе. Дело в том, что у застройщиков в высшем ценовом диапазоне сложилась такая практика продаж: стадия активной реализации квартир начинается не с нулевого цикла, как в сегменте жилья массового спроса, а примерно на этапе 50%-й готовности дома. Наиболее важными критериями при поиске квартиры для покупателей в этом сегменте являются выбор конкретного объекта, надежность компании и стоимость жилья. Степень готовности дома при этом играет не такую заметную роль, хотя зачастую тоже важна. При этом покупатели элитного жилья в целом неплохо ориентируются на рынке. Портрет клиента, составленный специалистами консалтингового центра «Петербургской Недвижимости», таков. Это человек с высшим образованием, устойчивым материальным положением и высоким уровнем доходов, полученных либо в собственном бизнесе, либо на высокой должности в крупной компа-

28


29 нии. Наибольшую часть покупателей – 95% – составляют жители СанктПетербурга и Ленинградской области, на долю остальных покупателей приходится 5%. Среди последних большинство – это жители Москвы и Московской области (4,8%), на долю жителей других регионов приходится всего лишь 0,2%. Больше половины – 54% – договоров на приобретение объектов элитной строящейся недвижимости регистрируется на женщин, и 46% – на мужчин. При этом 37% покупателей – это люди в возрастной группе 30-40 лет, 34% клиентов – это те, кому уже за 45. Всего 17% покупателей элитного жилья имеют возраст до 30 лет, и 11% – это люди в возрасте 40-45 лет. Наибольшей популярностью в элитном сегменте пользуются двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Многокомнатные апартаменты, где расположены четыре и более комнат, пользуются спросом в старшей возрастной категории покупателей. Большинство приобретателей элитной недвижимости (91%), так же как и покупатели в более дешевых ценовых сегментах, собираются жить в своих новых квартирах. Порядка 9% клиентов покупают жилье для детей или родственников. Как можно заметить, людей, заинтересованных исключительно во вложении средств, интересуют другие, более дешевые квартиры: все-таки элитное жилье предполагает индивидуальность владельца и в дальнейшем целиком оформляется в его вкусе, так как большинство планировок в этом сегменте открытого типа. По 100%-й оплате осуществляется 57% договоров. Остальные – с использованием ипотеки или рассрочки (23% и 20% соответственно). Что интересно, 50% покупателей, оплативших единовременно полную стоимость квартиры, относятся к старшей возрастной категории. В 86% случаев на выбор объекта покупки уходит менее трех месяцев. Из них в 52% случаев этот период составляет менее двух недель. Большинство элитных объектов, как полностью готовых, так и находящихся в процессе строительства, сосредоточено в Петроградском районе. Там расположено 22 из 36 домов, предлагаемых на рынке. Этот район вот уже который год лидирует по объему строительства жилья премиум-класса за счет Крестовского острова, где уже более 10 лет активно возводится элитная жилая недвижимость и в настоящее время сосредоточено более 50% объектов, находящихся в высшем ценовом сегменте. В дальнейшем, за счет сноса существующего ветхого жилья, Крестовский остров имеет благоприятные перспективы превратиться в зону с однородной застройкой и социальным составом. В остальной части района строительство ведется менее активно, тем не менее элитная недвижимость возводится и в некоторых локальных зонах Петроградской стороны, в частности, в районе Каменноостровского проспекта. Средняя цена предложения квадратного метра в элитных объектах, уже сданных в эксплуатацию, на 1 февраля 2011 года составила 194,9 тыс. руб. При этом надо иметь в виду, что диапазон цен предложения квадратного метра в готовых объектах гораздо шире и варьируется от 140 до 430 тыс. руб. А вот в строящихся объектах средняя цена предложения квадратного метра жилья на тот же период – 208,4 тыс. руб. И опять-таки, диапазон стоимости квадратного метра элитного жилья по объектам варьируется от 170 до 390 тыс. руб. Такая ситуация может быть объяснена тем, что в части сданных домов остались последние квартиры, менее привлекательные для покупателя, а также тем, что ряд уже построенных домов сегодня являются менее конкурентоспособными по сравнению с новыми объектами, вышедшими в продажу и находящимися на различных этапах строительства. Текст: Александра АНДРЕЕВА

У застройщиков в высшем ценовом диапазоне сложилась такая практика продаж: стадия активной реализации квартир начинается не с нулевого цикла, как в сегменте жилья массового спроса, а примерно на этапе 50%-й готовности дома. Наиболее важными критериями при поиске квартиры для покупателей в этом сегменте являются выбор конкретного объекта, надежность компании и стоимость жилья. Степень готовности дома при этом играет не такую заметную роль, хотя зачастую тоже важна.

ЭЛИТНЫЕ ОБЪЕКТЫ В ПРОДАЖЕ ПО РАЙОНАМ РАЙОН

КОЛ-ВО ОБЪЕКТОВ, ШТ.

ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ, ТЫС. КВ.М

Выборгский

1

6,3

Курортный

2

11,1

Петроградский

22

300,6

Центральный

11

163,0

ИТОГО:

36

481,0

По данным консалтингового центра «Петербургской недвижимости»


КРУГЛЫЙ СТОЛ

30


31

НОВОСТРОЙКИ КЛАССА «ПРЕМИУМ»: КАК НЕ ОШИБИТЬСЯ Сейчас на рынке элитных новостроек масса предложений, остается только сделать правильный выбор. Как не ошибиться с выбором застройщика, на какой стадии строительства лучше приобретать квартиру и не переплатить – об этом наш традиционный круглый стол.


КРУГЛЫЙ СТОЛ

ВНЕ ПРАВИЛ

У

дивительно, но в элитной недвижимости правило, что строящееся жилье стоит дешевле готового, не всегда работает. Впрочем, к уникальным предложениям премиум-класса любые правила неприменимы. Рынок недвижимости Петербурга, к счастью, медленно, но верно с каждым годом становится все более цивилизованным и поворачивается лицом к своему покупателю. В особенности это касается самого малочисленного на рынке сегмента – элитной недвижимости. Застройщик, опять-таки к всеобщей радости, все больше дорожит своим добрым именем и репутацией. И не только не убегает с деньгами дольщиков, но даже соблюдает сроки сдачи и следит за качеством строительства. Более того, получить участки под застройку в настоящих «элитных» местах все сложнее, а барьер входа на рынок уже настолько велик, что позволить себе халтуру или недобросовестность по отношению к покупателю в конечном итоге выйдет себе дороже. Ведь в премиум-сегмент застройщики приходят не на один день, а надолго. Покупатели стали более требовательными, в особенности, если они приобретают квартиру не за 3, а, например, за 30 млн рублей. И за свои деньги желают получить хороший продукт. Тем не менее это не значит, что покупатели элитного жилья готовы приобретать квартиры только в готовых домах, где можно не только быть уверенным в качестве строительства и пощупать все своими руками, но и удостовериться в том, что вид из окна стоит тех денег, которые за него уплачены. Есть те, кто не слиш-

32

КИРИЛЛ АЗАРОВ, ДИРЕКТОР ПО РАЗВИТИЮ И ИНВЕСТИЦИЯМ КОМПАНИИ RED APPLE REALTY Несомненно, для покупателей всегда привлекательнее объекты, близящиеся к завершению, ведь в схеме их приобретения для клиента больше уверенности. Но иногда выгоднее приобретение квартиры на более ранних стадиях строительства. Причем даже при условии аренды аналогичного жилья на время возведения дома, до получения ключей от желанной квартиры. При грамотном выборе застройщика и экспертном сопровождении сделки неприятные последствия практически равны нулю. К тому же не стоит забывать и о страховых компаниях, готовых застраховать все риски за достаточно приемлемую сумму. На сегодняшний день эхо кризиса еще недостаточно отдалилось. Поэтому покупки на стадии котлована совершаются в большинстве своем у крупных компаний, имеющих серьезную репутацию. Для этого достаточно проанализировать прошлую деятельность застройщика и проследить его кредитную линию. Все становится значительно сложнее с новыми игроками на рынке строящегося жилья, здесь без помощи профессионалов не обойтись. ОЛЕГ ПАШИН, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР ООО «ЦРП “ПЕТЕРБУРГСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ”» Достаточно долгое время во время кризиса и после него покупатели опасались приобретать жилье на начальной стадии строительства и интересовались готовыми вариантами или объектами на завершающем этапе стройки. Это коснулось всех сегментов рынка, в том числе и элитной недвижимости. Тем не менее со временем ситуация стала выправляться, доверие к застройщикам стало повышаться, и клиенты стали рассматривать не только готовое жилье, но даже дома, находящиеся в самом начале строительного цикла. Заметим, что большинство предложений в элитном сегменте – это квартиры в готовых домах, так как многие застройщики начинают продажи тогда, когда объект уже наполовину построен. Однако есть предложения и на начальной стадии. В любом случае, клиенты, приобретающие недвижимость класса «премиум», ориентируются, прежде всего, на конкретный объект. Приведем пример. Компания Setl City строила, а компания «Петербургская Недвижимость» продавала квартиры в элитном доме «Столица Residence» в Московском районе Петербурга в разгар кризиса. В это время дом был не готов, тем не менее покупатели интересовались квартирами, так как они доверяли застройщику. Само собой, их также привлекало данное местоположение и сам объект, несмотря на низкую степень готовности дома. В настоящее время дом полностью построен и сдан в эксплуатацию, в продаже остались последние квартиры.


33 ВЕРА СЕРЕЖИНА, ДИРЕКТОР УПРАВЛЕНИЯ АНАЛИТИЧЕСКОГО МАРКЕТИНГА ХОЛДИНГА RBI: Правило, что строящееся жилье дешевле, чем готовое, действует и в элитном сегменте – за счет как потенциального роста цен на рынке, так и возрастающей готовности объекта. У каждого покупателя своя психология: один человек, выбирая строящееся жилье, хорошо представляет, как будут выглядеть его апартаменты. А другой должен непременно походить по уже готовой квартире, оценить вид из окна. Понятно, что второй предпочтет, кроме прочих факторов, выбирать квартиру в уже практически готовых домах. Разница в цене на начальном этапе строительства и в доме, сданном в эксплуатацию, может достигать 20-30% (как вариант – до трети стоимости квартиры). Это закон рынка: чем выше риск – тем ниже цена. Покупатель здесь решает оптимизационную задачу: приобретая дорогое жилье в готовом доме, он платит высокую цену за свою уверенность. В настоящее время в премиальном сегменте, в отличие от массового жилья, рисков, что объект «встанет», все-таки меньше. Объясняется это, как ни странно, большим количеством сложностей. Элитные объекты строятся в центральных районах города, требования к этим проектам на этапе согласования жестче. Кроме того, ужесточаются требования к концепции элитных проектов, их качеству, как со стороны покупателя, так и со стороны администрации, что правильно. Учитывая это, девелопер весьма скрупулезно все просчитывает, тщательно взвешивает возможности и сводит риск к минимуму. Кроме того, в элитном сегменте слишком дорог «входной билет», что исключает появление здесь мелких ненадежных компаний. АЛЕКСАНДР РЫКОВ, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР ЭКСПЕРТНОГО АГЕНТСТВА «НОВЫЙ ГОРОД» На рынке строящейся элитной недвижимости в настоящее время есть ряд объектов, перспективы которых по сроку сдачи пока не ясны. Но это, в основном, компании, возводящие 1-2 объекта и не обладающие достаточной финансовой поддержкой для строительства. При приобретении квартиры у серьезных игроков рынка, которые уже много лет на рынке и не приостанавливали свои стройки и в кризис, риски, что объект не будет достроен, минимальны. В последнее время спрос в данном сегменте немного оживился. Покупатели начали рассматривать объекты на различных стадиях строительства, тогда как раньше, в целях минимизации рисков, наибольшим спросом пользовалась элитная недвижимость на вторичном рынке (чаще всего недавно построенное жилье с правом собственности). По сравнению с квартирами в уже построенных домах квартиры в строящихся объектах обладают рядом преимуществ. Это, в первую очередь, более низкая стоимость, особенно на начальных этапах строительства объекта. Значимым плюсом является возможность изменения планировочных решений будущей квартиры. Также в построенном доме выбор квартир подчас отсутствует вовсе.

ком доверяет застройщику и поэтому не готов ждать до окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию. Есть те, кто просто хочет видеть готовую квартиру и въехать в нее быстрее, а не ждать пару лет. Но есть и те, кто понимает, что лучшие квартиры уходят еще в начале стройки и в готовом доме в конкретном месте от определенного застройщика может не быть именно тех апартаментов, о которых они мечтали всю жизнь. Вместе с ростом «сознательности» застройщиков, вернее, с пониманием того, что покупатель нынче изменился и стал более избирательным в своем выборе, появилась несколько лет назад на элитном рынке тенденция, при которой открытие продаж начинается отнюдь не с нулевого цикла, а ориентировочно на этапе 50%-й готовности дома. И уже никого не удивить тем, что по окончании срока сдачи элитного жилого комплекса в продаже осталось порядка 15-20% квартир. Тем не менее, как мы уже говорили, не факт, что в реализации осталась еще «квартира мечты» – возможно, ее уже приобрели ранее.

И здесь начинается самое интересное. В сегменте масс-маркета, в принципе, все понятно: чем раньше покупатель приобретет квартиру, тем дешевле она ему обойдется. В некоторых объектах разница


КРУГЛЫЙ СТОЛ может составить 50%, в среднем по рынку при покупке на ранней стадии строительства можно выиграть порядка 30% от стоимости приобретаемого жилья. А вот в элитном сегменте все не так просто. Здесь стоимость готового жилья может оказаться даже ниже, чем строящегося. Во-первых, каждый объект здесь уникален, и сравнивать их не всегда корректно, даже если они находятся на соседних улицах. Во-вторых, в готовом доме, как мы уже говорили, могут остаться квартиры с недостатками, и они стоят, разумеется, дешевле. В-третьих, новый объект, где только открываются официальные продажи, может по своим потребительским характеристикам быть существенно лучше ранее построенного. И, соответственно, цены на квартиры в нем могут быть выше, чем в «старом» готовом. Все это лишний раз подтверждает теорию об уникальности элитных объектов жилого строительства в Петербурге. В этом сегменте не работают типовые формулы, и, выбирая себе квартиру, можно потратить достаточно много времени на поиск именно «своего» жилья. Либо обратиться к специалистам в области элитной недвижимости, которые не только подберут наиболее подходящее по всем требованиям жилье из имеющихся на рынке новостроек премиум-класса, но и помогут совершить покупку по наиболее выгодной для клиента цене.

34

ИЛЬЯ ЕРЕМЕНКО, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР КОМПАНИИ SETL CITY: Спрос на квартиры в том или ином элитном жилом комплексе зависит, прежде всего, от самого объекта и его характеристик, а также от репутации компаниизастройщика. Достаточно важным фактором является цена. Что касается стадии готовности дома, для тех, кто хочет приобрести квартиру в конкретном месте от определенного застройщика, она не так важна. Кроме того, когда дом уже построен, не факт, что в продаже остались самые ликвидные и интересные квартиры. И не факт, что среди них можно будет найти именно ту квартиру, о которой мечталось. Для покупателей, которые приобретают квартиру в домах, построенных нашей компанией, фактор готовности жилого комплекса – однозначно не главный. У нас наблюдается наплыв покупателей, как только мы открываем продажи. Что касается нашего жилья классом пониже, еще до начала официальной реализации квартир в новых жилых комплексах формируется лист ожидания из тех, кто хочет приобрести недвижимость в числе первых. АНДРЕЙ ВЕРЕСОВ, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР ООО «НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ» Дилемма, когда купить квартиру – уже в готовом доме или на этапе строительства, – возникает у многих покупателей. И, как правило, выбор зависит от наличия подходящего варианта в готовом доме. Лучшие квартиры в доме расходятся еще в начале строительства. Иногда даже до вывода проекта в официальную продажу часть уникальных видовых квартир бывает уже забронирована «своими» покупателями. Застройщики выводят из реализации наиболее интересные варианты и продают их при полной готовности проекта за максимальную цену. При наличии финансирования проекта банком квартиры выводятся из продажи под обеспечение кредита и по завершении строительства могут появиться в продаже. В любом случае, бывает, что и в готовом доме получается купить приемлемый вариант. Я же рекомендую не рисковать и выбрать квартиру как можно раньше. При сравнении равноценных вариантов без учета роста рынка разница в цене готового и строящегося жилья может составить 20–30%. Правда, элитные квартиры на двух разных этажах могут сильно различаться в стоимости. На элитном рынке узкий круг застройщиков. Есть известные компании, которые регулярно выводят на рынок элитные проекты, а есть застройщики «одного проекта». Без специалиста покупателю не разобраться в надежности застройщика. Минимизируют риски положительная долгосрочная репутация компании, наличие проектного финансирования банком или статус объекта «в собственности». Проект строительства клубного дома на Васильевском острове, эксклюзивным брокером которого мы являемся, осуществляет компания, аффилированная с «Альфа-Групп», что гарантирует успешное завершение проекта.


Карта: (с) «Дискус Медиа», 2010. Лиц. СЗГ-02367К от 25.08.2008


1

ЗООЛОГИЧЕСКИЙ, 2-4

2

ПАРАДНЫЙ КВАРТАЛ

3

КАМЕННООСТРОВСКАЯ КОЛЛЕКЦИЯ

4

РЕЗИДЕНЦИЯ НА СУВОРОВСКОМ

5

ДОМ У МОРЯ

6

ВЕНЕЦИЯ

7

СМОЛЬНЫЙ КВАРТАЛ

8

ШПАЛЕРНАЯ, 60

9

ПРЕСТИЖ

10

ТАЛИСМАН

11

МОРСКАЯ РАПСОДИЯ

12

БЕЛЫЙ ПАРУС

13

ОРИЕНТАЛЬ

14

ЖЕМЧУЖНАЯ ПРЕМЬЕРА

15

КАМЕННООСТРОВСКИЙ, 44Д

16

ДЕТСКАЯ, 18


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 1

2

Зоологический переулок, 2-4. Уникальный статусный дом у Биржевого моста. Роскошные виды из окон на Эрмитаж, Петропавловскую крепость, стрелку Васильевского острова.

Кирочная, Парадная улицы, Виленский переулок, улица Радищева. Фенешебельный квартал в центре СанктПетербурга с собственными улицами и площадью. Сдана первая очередь. Продажи квартир в корпусах 6,7 (II очередь строительства).

(812) 688-88-88 www.kvartira-lux.ru

(812) 688-88-88 www.kvartira-lux.ru

3

4

Каменноостровский проспект, 62. Расположен в респектабельной части Петроградской стороны. Двухуровневые видовые пентхаусы. Все квартиры с балконами и террасами. Квартиры в собственности.

Суворовский проспект, Кирочная улица. Выгодное месторасположение в центре – неподалеку Смольный собор, Таврический сад. Видовые квартиры. Фасады облицованы гранитом и натуральным кварцитом. Квартиры в собственности.

(812) 688-88-88 www.kvartira-lux.ru

(812) 688-88-88 www.kvartira-lux.ru

38


РЕГИСТР 39 5

6

Крестовский остров, набережная Мартынова, 74. Корпуса в стиле европейских современных загородных вилл. Виды на парки и воду. Последние квартиры. Последние цены. Квартиры в собственности.

Крестовский остров, Депутатская улица, 34. Респектабельный дом на Крестовском острове в стиле венецианского палаццо. Роскошные виды на Среднюю Невку и Елагин остров.

(812) 688-88-88 www.kvartira-lux.ru

(812) 688-88-88 www.kvartira-lux.ru

7

8

Смольная набережная, улица Смольного, Орловская улица. Новый элитарный жилой квартал. Расположен в историческом центре Санкт-Петербурга, рядом Смольный собор. Обилие зелени вокруг. Панорамные виды на Неву.

Шпалерная улица, 60. Дом заселен. Жилой комплекс европейского класса. Престижное месторасположение рядом с ансамблем Смольного собора. В продаже последние квартиры.

(812) 688-88-88 www.kvartira-lux.ru

(812) 688-88-88 www.kvartira-lux.ru


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 9

10

Новый жилой дом бизнес-класса в центре Васильевского острова (26-я линия В.О., 15А), рядом с бизнесцентром «Биржа». 16-этажное здание с навесными вентилируемыми фасадами. Удобные планировки с просторными площадями. На верхних этажах квартиры с роскошными видами на панораму исторического центра города и Финский залив. Закрытая территория, уютный внутренний двор, подземный паркинг.

Новый жилой комплекс класса «премиум» на Васильевском острове (15-я линия В.О., 76А). Один из самых тихих и зеленых районов городского центра. Комплекс построен в архитектурном стиле конца XIX века. Просторные комнаты и кухни, витражное остекление балконов и лоджий. Охраняемая территория с уютным зеленым внутренним двором, благоустроенными зонами отдыха. Подземный паркинг.

(812) 380-05-25 www.lenspecsmu.ru

(812) 380-05-25 www.lenspecsmu.ru 12

11

Подходит к концу строительство «Морской рапсодии» – современного 17–25-этажного кирпично-монолитного жилого комплекса, находящегося на ул. Нахимова, 22. Квартиры, выходящие окнами на залив, имеют панорамное остекление, удобные, функциональные планировки. Эксклюзивные 1- и 2-уровневые апартаменты, вентилируемый фасад. Современный бизнес-центр делает этот комплекс средоточием и деловой жизни нашего города.

«Белый парус» на Васильевском острове – это современный многофункциональный 14–16-этажный кирпичномонолитный жилой комплекс класса «рациональный комфорт». Дом разноуровневый в форме диадемы. Квартиры имеют большие кухни-столовые, просторные ванные комнаты. Развитая инфраструктура района, престижность Васильевского острова, близость Финского залива делают этот дом привлекательным для проживания.

(812) 327-45-00 www.rantstroy.ru

(812) 327-45-00 www.rantstroy.ru

40


РЕГИСТР 41 14

13

Жилой комплекс расположен в Петроградском районе, в месте слияния рек Карповка и Малая Невка. Комплекс имеет уникальную ступенчатую архитектуру с 4–12-этажными секциями, как результат – большая часть квартир имеет террасы с панорамным видом на Крестовский остров. Также предусмотрены таунхаусы – многоуровневые апартаменты с отдельным входом, гаражными местами на две машины.

Комфортабельный квартал на южном побережье Финского залива, расположенный в окружении живописных парков и знаменитых пригородов. Его гармоничный ансамбль составляют 6 кирпично-монолитных домов. Квартиры с видом на залив площадью от 43 до 137 кв.м, высокие потолки – 3,06 м, система контроля доступа и видеонаблюдение. Подземный паркинг, вся инфраструктура в доме. Квартиры в собственности! Последний корпус в продаже!

(812) 703-44-44 yitdom.ru

(812) 457-17-77 bpearl.net

15

16



Каменноостровский пр., 44Д. По соседству со знаменитым домом эмира Бухарского в тихом уютном дворе заканчивается строительство нового жилого дома. Этот жилой комплекс находится в традиционном для Петербурга средоточии престижных домов и квартир, в самом сердце Петроградской стороны – на Каменноостровском проспекте. Ваша будущая квартира окажется в центре переплетения культур, стилей, эпох.

В.О., Детская ул., 18. Этот респектабельный дом станет для Вас местом комфортного проживания вдали от шума мегаполиса. 9-этажное здание в духе старого Петербурга. Прямо из подземного паркинга можно подняться на лифте на свой этаж. Прекрасные виды на сквер и уютный внутренний двор. С верхних этажей можно любоваться видами на Петербург. Небольшое количество квартир создаст уют и домашнюю атмосферу.

(812) 313-32-03 stm-62.ru

(812) 332-15-16 new-petersburg.ru


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ

Жилой комплекс «Новая Династия» в Московском районе – современный взгляд на классику «сталинского ампира», выполненный с применением самых современных технологий, это классические семейные традиции, а также приветливое и радушное гостеприимство, это удобное месторасположение в одном из самых престижных районов города. Жилой комплекс «Новая Династия» – это предмет Вашей гордости!

Жилой комплекс бизнес-класса «Эстет» расположен в Кировском районе, в 2-х минутах ходьбы от станции метро «Автово». Связь с основными транспортными магистралями позволяет быстро добраться до центра города. Автостоянка располагается под жилым комплексом, имеет удобный въезд и возможность подняться на этаж. При разработке планировочных решений предусмотрены возможности трансформации пространства.

905-06-06 www.new-dynasty.ru

(812) 336-0-336 lidergroup.spb.ru

Последние квартиры в жилом комплексе на ул. Токарева, 13А, в Сестрорецке. Развитая инфраструктура обеспечивает максимально комфортное проживание и возможность без помех добраться до Петербурга. Дом обеспечен системой видеонаблюдения, имеется отапливаемый подземный паркинг, трехуровневая система очистки воды, утепленный фасад.

Единственный клубный комплекс в Сестрорецке на берегу живописного водоема. Экологически благоприятный район. Собственная охраняемая территория с ландшафтным дизайном. Разнообразие планировок от 1-комнатной квартиры до пентхаусов, включая палисадники, зимние сады. Отделка фасадов натуральным камнем. Прекрасное сочетание городской инфраструктуры и загородного проживания! Квартиры в собственности!

+7 (812) 347-65-19 www.yorkdevelopment.ru

(812) 945-14-14 domvodoley.ru

42


РЕГИСТР 43

Завершено строительство таунхаусов площадью от 200 до 270 кв.м на Эстонской улице. Комплекс расположен в живописном микрорайоне Коломяг. Благоустроенная территория с детской площадкой, стильные витражные окна из натуральной лиственницы, современное инженерное оснащение, свободные планировки помещений – вот лишь небольшой перечень достоинств этого комплекса.

Жилой комплекс «Дом на склоне» расположен в Коломягах, на 1-й Никитинской улице, 24. Он состоит из двух малоэтажных домов с подземным паркингом. В нем расположены одно- и двухуровневые квартиры площадью от 70 до 200 кв.м. Сдача жилья планируется во втором квартале 2011 года.

(812) 300-64-22 novkol.spb.ru

(812) 300-64-22 novkol.spb.ru

Жилой комплекс расположен в одном из самых экологически чистых районов Санкт-Петербурга, в непосредственной близости от Юнтоловского заказника. Наружная отделка дома выполнена из высококачественных материалов. Витражные плоскости и элементы входов отделываются искусственным камнем. Оригинальное архитектурное решение планировок, современные технологии, огороженная территория дома, круглосуточная охрана обеспечат безопасность и уют Вашему проживанию.

Комфортно – не значит дорого! Первый в Петербурге 35-этажный комплекс «Князь Александр Невский» расположен в Невском районе. Большой выбор планировок, в том числе европейские квартиры и двухуровневые квартиры на верхних этажах. Уникальная инфраструктура: супермаркет, фитнес-центр, отделение банка, двухуровневый подземный паркинг, гостевая автостоянка, детская площадка, система безопасности.

(812) 459-47-67 www.u-p.spb.ru

(812) 331-50-11 рсти.рф


ЛУЧШИЕ КВАРТИРЫ МЕСЯЦА

МОХОВАЯ УЛИЦА, 26 3-комнатная квартира общей площадью 112,6 кв.м. Гостиная с камином, спальня с печкой, 2 санузла, гардеробная. Просторная квартира гармонично сочетает функциональность, стиль и особую атмосферу старинного здания. В ней есть все для комфортной жизни – от старинных действующих каминов до предметов искусства, приобретенных на аукционах Германии и Франции.

Дополнительная информация по тел.: +7 (921) 937-37-53, Галина Матиевская

44


ЛУЧШИЕ КВАРТИРЫ МЕСЯЦА 45

МОХОВАЯ УЛИЦА, 26 5-комнатная квартира общей площадью 234,2 кв.м. 2 спальни с каминами, 3 санузла, 2 гардеробные. Эта квартира имеет колоссальную ценность в связи с удобным расположением, большим, рационально организованным пространством, изысканным дизайном, частью которого являются редкие предметы интерьера.

Дополнительная информация по тел.: +7 (921) 937-37-53, Галина Матиевская


ЛУЧШИЕ ДОМА МЕСЯЦА

КОТТЕДЖ В ПРИГОРОДЕ ГАТЧИНЫ Великолепный загородный дом для ценителей комфорта, тишины и хорошего настроения. На территории площадью 53 сотки располагается 2-этажный дом, оборудованный всеми необходимыми технологиями. Также отличная баня, построенная по традиции из сруба, с бильярдом, камином и прекрасной атмосферой. Для реализации спортивных фантазий сделано гравийное футбольное поле, которое с легкостью можно переоборудовать в теннисный корт. На территории участка выполнен ландшафтный дизайн. Также на участке есть небольшой дом для обслуживающего персонала и 2 гаража. Можно без лишней скромности сказать, что природа будет жить бок о бок с Вами, и Вы сможете восстановить свои нервы и укрыться от суеты шумного мегаполиса в доме Вашей мечты. Добро пожаловать.

ЦЕНА 9 500 000 РУБ. +7 (911) 778-85-77, Роман

46


ЛУЧШИЕ КВАРТИРЫ МЕСЯЦА 47

ПАРАДНАЯ УЛИЦА, 3, КОРП. 2 Предлагается пентхаус общей площадью 256,5 кв.м в 10-этажном кирпично-монолитном доме в одном из самых фешенебельных районов Санкт-Петербурга. Семикомнатная квартира обладает двумя террасами площадью 61 кв.м, с которых открываются великолепные виды нашего города. Высокие потолки (3,63 м) позволят Вам в полной мере реализовать Ваши дизайнерские задумки при оформлении квартиры. Для данной квартиры предусмотрены 2 парковочных места.

ЦЕНА 90 000 000 РУБ. +7 (911) 949-84-86


ГАЛЕРЕЯ ОБЪЕКТОВ ДЛЯ БИЗНЕСА

АРЕНДА ОФИСОВ В МЕЖДУНАРОДНОМ ДЕЛОВОМ ЦЕНТРЕ «РЕСО» Бизнес-центр обладает развитой инфраструктурой. Помимо складских и торгово-выставочных помещений, в центре расположены автомойка, банкомат, платежный терминал, комната переговоров и медицинский многопрофильный центр. Для арендаторов и клиентов существуют две парковки - крытая (охраняемая, платная) и открытая (неохраняемая, бесплатная). В бизнес-центре работают бар, кафе и ресторан. Современная система безопасности, состоящая из контроля доступа, противопожарной сигнализации, систем аудио- и видеооповещения, охранной сигнализации, системы пожаротушения и спринклерной противопожарной системы, позволит Вам без помех заниматься своей деятельностью.

(812) 6000-552, 954-84-85 www.mdc-reso.ru

48


ТЕНДЕНЦИЯ

50


51

БИЗНЕСКЛАСС: СПРОС РАСТЕТ Спрос на квартиры в строящихся домах бизнескласса в прошлом году существенно вырос. Комфорт-класс также показал рост спроса. Как и прежде, основной тенденцией-2010 в обоих сегментах стало серьезное расслоение рынка на популярное предложение со стабильной стоимостью и объекты с недостатками по сниженным ценам.


ТЕНДЕНЦИЯ

К

ак говорят сегодня многие, кризис все расставил на свои места. В самый его пик спрос на жилую недвижимость в целом сильно упал: люди не знали, каким будет их будущее, и им было не до покупки квартир, как на первичном, так и на вторичном рынке. При этом какие-то сегменты рынка просели больше, какие-то – меньше. Менее всего снизился спрос на самое дешевое, при этом более всего он упал на жилье бизнес-класса, так как потенциальные покупатели были вынуждены либо снизить планку, либо вовсе отказаться от приобретения жилья в то время. Кризис миновал, и первым делом по закону рынка стал увеличиваться спрос на самое дешевое и ликвидное жилье. Следом стал расти интерес и к более дорогим предложениям на первичном рынке.

ДЕЛО НЕ ТОЛЬКО В ЦЕНЕ Осенью минувшего года застройщики обратили внимание на возросший спрос. «Начиная с сентября, число звонков в нашу компанию удвоилось, – рассказывает Олег Пашин, генеральный директор ООО «ЦРП “Петербургская Недвижимость”». – Осенней волне спроса, на мой взгляд, способствовал рост интереса к объектам на начальной стадии строительства. Еще год назад большинство покупателей избегало покупки таких квартир даже у самых опытных и надежных застройщиков. Однако за прошедший год повысился уровень доверия покупателей к тем строительным компаниям, которые в предыдущие два года продемонстрировали способность строить и сдавать объекты даже в сложных кризисных условиях».

52


ТЕНДЕНЦИЯ

Рынок все более расслаивается: интересные объекты, реализуемые надежным застройщиком, могут показывать даже рост цены квадратного метра, тогда как девелоперы неудачных проектов вынуждены демпинговать в надежде на то, что покупатель будет привлечен низкой ценой. Прошедший 2010 год показал, что снижение цен сохраняется не по сегментам жилья на первичном рынке, а в отдельных объектах, где цена предложения квадратного метра не соответствует уровню качества жилья.

54

При этом, по словам эксперта, в компании заметили рост интереса к более дорогому жилью. Тем не менее спрос на жилье бизнес- и комфорт-класса стал еще более избирательным, чем ранее. Например, можно было наблюдать, что на одной и той же улице по соседству строились два жилых комплекса комфорт-класса. Стоимость квадратного метра различалась ни много ни мало на 15 тыс. рублей. При этом налицо, казалось бы, парадокс: там, где цены были ниже, продажи шли плохо. Тогда как там, где стоимость жилья была выше, реализация квартир шла «на ура». Разгадка проста: репутация второго застройщика была безупречной, качество строительства из года в год только улучшалось, и уровень доверия к строительной компании был высоким. В то же время первый застройщик этим похвастать не мог и вынужден был снижать цены на свой продукт. Рынок все более расслаивается: интересные объекты, реализуемые надежным застройщиком, могут показывать даже рост цены квадратного метра, тогда как девелоперы неудачных проектов вынуждены демпинговать в надежде на то, что покупатель будет привлечен низкой ценой. Прошедший 2010 год показал, что снижение цен сохраняется не по сегментам жилья на первичном рынке, а в отдельных объектах, где цена предложения квадратного метра не соответствует уровню качества жилья. На самом деле, действительно, во время кризиса многие строительные компании были вынуждены снизить свои ожидания, кое-кому пришлось пересмотреть свои проекты в это время (они будут выходить на рынок в ближайшем будущем). По мнению Виталия Виноградова, директора по маркетингу и продажам ООО «Лидер Групп», еще до кризиса само понятие бизнес-класса было очень раздуто, а стоимость жилья несколько завышена. И впоследствии стало понятно, что из всех стро-


ТЕНДЕНЦИЯ

ящихся жилых комплексов этого сегмента бизнес-классом можно назвать максимум 5%. Остальные объекты – это комфорт-класс. По данным классификации консалтингового центра «Петербургской Недвижимости», в целом жилье повышенной комфортности (то есть и бизнес-, и комфорт-класс) предполагает наличие ряда характеристик. Для объектов в этом сегменте важно хорошее местоположение объекта. Это должен быть престижный квартал с однородной застройкой и желательно – благополучной социальной средой. Также важна хорошая экология квартала, его удобная транспортная доступность. Раньше, несколько лет назад, для покупателя жилья повышенной комфортности была важна близость от метро, но этот фактор в последние годы стремительно теряет свое значение в данном сегменте. Также признаком жилья повышенной комфортности являются соответствующие классу видовые характеристики. В данном сегменте они могут быть широкого спектра: как вид на воду, так и просто на благоустроенный двор или небольшую зеленую зону. Несомненно, важна удобная планировка квартир, большая площадь кухни и ванных комнат, в трех- четырехкомнатных квартирах – наличие второго санузла. Высота потолков в таких домах – не менее 2,8 метров. Кроме того, здание должно отличаться качеством архитектурных решений, соответствующей технической оснащенностью (инженерия и коммуникации), наличием охраняемой парковки (это, чаще всего, встроенный паркинг, хотя возможен и вариант открытой парковки).

56


ТЕНДЕНЦИЯ

БЕЗ ПАРКИНГА НИКУДА В целом жилье повышенной комфортности (то есть и бизнес-, и комфорт-класс) предполагает наличие ряда характеристик. Для объектов в этом сегменте важно хорошее местоположение объекта. Это должен быть престижный квартал с однородной застройкой и желательно – благополучной социальной средой. Также важна хорошая экология квартала, его удобная транспортная доступность. Раньше, несколько лет назад, для покупателя жилья повышенной комфортности была важна близость от метро, но этот фактор в последние годы стремительно теряет свое значение в данном сегменте.

58

В сегменте жилья повышенной комфортности выделяют бизнес-класс и комфорткласс. Первый предполагает более высокие цены и более жесткие требования к жилью. Как говорит директор по маркетингу ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург» Екатерина Гуртовая, отличительной особенностью жилых домов бизнес-класса является месторасположение в центральной части города. Это Петроградский, Центральный, Адмиралтейский и Василеостровский районы и прилегающие к центру престижные зоны с видами на воду, парки и достопримечательности. Требования к жилью выше, чем в целом в сегменте повышенной комфортности. Это просторные квартиры с большими кухнями не менее 15 кв.м и просторными гостиными, высокими потолками – минимум 3 м. В проектах бизнес-класса также приветствуются такие элементы как панорамное остекление. В жилом комплексе должно быть большое количество парковочных мест – не менее, чем одно на каждую квартиру. Кстати, по мнению Александра Погодина, генерального директора компании «Пионер», даже одного парковочного места недостаточно: требования покупателей в этом отношении растут. А комплексы бизнес-класса без крытой парковки вообще уже канули в лету, или заявленный застройщиком класс дома не соответствует действительности. Эксперт уверен, что наличие интересного архитектурного решения является очень важным свойством дома бизнес-класса. Например, в новом проекте многофункционального комплекса от компании «Пионер» на улице Хо Ши Мина, у станции метро «Проспект Просвещения», под названием Yellow Submarine требования к архитектуре высоки. Объект вообще необычен. Комплекс площадью 156 000 кв.м будет состоять из трех основных зон: многофункционального комплекса с апарт-


ТЕНДЕНЦИЯ

отелем и оздоровительным центром с бассейном, жилого комплекса, торговых площадей и подземно-надземной автомобильной стоянки. Апартаменты будут сдаваться внаем с обслуживанием (например, здесь будет производиться уборка), а в жилой части будут расположены квартиры бизнес-класса. При проектировании и строительстве комплекса реализуется новый стандарт комфортного проживания в городе livework-play. С английского это выражение можно перевести как «жилье-работа-отдых», что означает не только многофункциональность жилого комплекса, но и его завершенность, «укомплектованность». Сроки реализации проекта – 2010-2013 годы.

ТАКИЕ РАЗНЫЕ ОБЪЕКТЫ Как пример комплекса бизнес-класса в компании «ЮИТ» приводят жилой комплекс «Ориенталь». 3 ноября 2010 года «ЮИТ» ввел в эксплуатацию этот объект, расположенный в Петроградском районе по адресу Барочная улица, 12. «Ориенталь» – первый масштабный строительный объект «ЮИТ» в сегменте бизнес–класса с так называемой ступенчатой архитектурой, таунхаусами (нестадартный для центра города продукт), квартирами с верандами (террасами) и панорамным видом на зеленые массивы Крестовского и Каменного островов. Общее количество квартир в жилом комплексе – 335, квартиры здесь от однокомнатных до десятикомнатных. Поскольку в целом в проектах бизнес-класса (в отличие, опять-таки, от комфорт-класса) не принято сдавать помещения с готовой отделкой, в «Ориентале» предлагаются квартиры с базовой финской отделкой. Помещение полностью готово под финишную отделку. Все поверхности в квар-

60


ТЕНДЕНЦИЯ тирах тщательно выровнены и подготовлены для воплощения собственного дизайнерского проекта клиента. В квартирах установлены окна с деревоалюминиевыми рамами со стеклопакетами, стальные двери и многое другое. В проекте предусмотрена подземная многоуровневая автостоянка на 432 автомобиля, таким образом, на каждую квартиру приходится 1-2 парковочных места. К слову сказать, объекты бизнес-класса могут располагаться не только в центре города, но и в локальных зонах в районах массовой застройки: Московском (Ближняя Рогатка и пр.), Выборгском, Калининском, Красногвардейском, Приморском районах. Кроме того, это могут быть престижные пригороды, например, локальные зоны в Петродворцовом и Пушкинском районах, а также территории в зеленых, но не эксклюзивных (не элитных) зонах Курортного района. Это подтверждает еще один пример – 22-этажный кирпично-монолитный жилой комплекс «Космос» от компаний Setl City и «Петербургская Недвижимость», который может похвастать уникальным местоположением – в менее чем 100 м от парка Победы в престижном Московском районе. Новый комплекс будет состоять из трех отдельно стоящих башен – в 18, 20 и 22 этажа, объединенных единым стилобатом. С верхних этажей открываются панорамные виды на город и парк Победы. В жилом комплексе предусмотрен подземный двухуровневый паркинг на 324 машиноместа, благоустроенная территория, детские игровые комплекты, зоны отдыха для взрослых, профессиональная эксплуатирующая компания. Дом будет оснащен самыми современными инженерными и коммуникационными системами, скоростными бесшумными лифтами, системой охраны и пожарной безопасности. Плановый срок сдачи – II квартал 2012 года.

ЦЕНЫ СТАБИЛЬНЫ

Объекты бизнес-класса могут располагаться не только в центре города, но и в локальных зонах в районах массовой застройки: Московском (Ближняя Рогатка и пр.), Выборгском, Калининском, Красногвардейском, Приморском районах. Кроме того, это могут быть престижные пригороды, например, локальные зоны в Петродворцовом и Пушкинском районах, а также территории в зеленых, но не эксклюзивных (не элитных) зонах Курортного района.

62

По мнению Марины Шатовой, заместителя генерального директора «Центральное управление недвижимости ЛенСпецСМУ», цены на объекты бизнес-класса держатся на одном уровне, потому что сохраняются качественные характеристики проектов. Например, жилой комплекс «Престиж» от этого застройщика возводится в исторической части Васильевского острова, в районе с развитой транспортной и социальной инфраструктурой. Строительство жилого комплекса ведется с использованием самых современных технологий. Планировки квартир в «Престиже» тщательно продуманы: вместительные кухни-столовые, широкие коридоры, светлые гостиные и удобные ванные комнаты создают все необходимые условия для комфортной жизни. На 14-м этаже комплекса расположены квартиры с террасами. С их высоты открываются панорамные виды на центр города. По словам Екатерины Гуртовой, сегодня средняя стоимость квадратного метра жилья бизнес-класса на рынке недвижимости Санкт-Петербурга составляет 130 тыс. руб. Но есть довольно большое число проектов, заявленных как бизнес-класс, но не соответствующих этому уровню. Покупатель уже довольно неплохо ориентируется в качестве предложения, поэтому стоимость таких проектов, явно не дотягивающих до необходимого потребителю уровня, существенно ниже – колеблется около 90-100 тыс. руб. за кв.м. В целом, по данным консалтингового центра «Петербургской Недвижимости», цены на новостройки бизнес-класса в 2010 году оставались достаточно стабильными – колебания средней цены отмечались лишь максимум на 2% то в одну, то в другую сторону. По прогнозам аналитиков консалтингового центра «Петербургской Недвижимости», касающимся сегмента комфортного жилья, в 2011 году ему будут присущи те же тенденции, что в целом рынку строящегося жилья. Основные – это удорожание качественного предложения на рынке и удешевление низколиквидного жилья, разрыв между базовой ценой предложения и ценой сделок (на конец 2010 года этот разрыв варьировался по сегментам рынка от 2 до 6%), рост активности рынка, которой способствуют изменение ценовой политики застройщиков, накопление отложенного спроса и восстановление ипотечного кредитования. Текст: Александра АНДРЕЕВА Фото: Иван УБЕЖАВШИЙ


ГОРОДНИЧИЙ

64


65

ДЕЖАВЮ НА СТРЕЛКЕ Военно-морской музей, с 1939 года занимавший здание Биржи на стрелке Васильевского острова, покидает насиженное место. Возможно, на Васильевском его сменит СанктПетербургская международная товарносырьевая биржа, и архитектурный памятник вернет себе свою историческую функцию.


ГОРОДНИЧИЙ

В

стретить упоминания о здании Биржи на стрелке Васильевского острова, одном из знаковых архитектурных памятников центра Петербурга, в последнее время можно было не только в путеводителях по городу, но и в сводках новостей. Военно-морской музей, долгое время занимавший знаменитое строение, покидает его, и предметом обсуждений стало дальнейшее функциональное использование Биржи. В феврале текущего года стало известно, что здание на Васильевском будет, вероятно, передано Санкт-Петербургской международной товарно-сырьевой бирже. Об этом сообщила губернатор города Валентина Матвиенко. Ранее шли разговоры о том, что великий архитектурный памятник передадут Эрмитажу и в нем разместится музей геральдики. Однако Смольный передумал и довольно неожиданным образом постановил вернуть Бирже ее историческую функцию.

МЕСТО ВСТРЕЧИ – БИРЖА

66

Петербург с самого начала задумывался своим основателем как крупный финансовый центр. Не удивительно, что уже в 1703 году в новом городе царем Петром I была открыта первая биржа. Функционально она представляла собой собрание русских и иностранных купцов, которые встречались с целью заключения оптовых сделок на товары, привозившиеся в Санкт-Петербург из разных регионов России и из-за границы. В первой половине XVIII века Биржа находилась в районе Троицкой площади, а 1755 году расположилась на Васильевском острове, на месте современных домов 6 и 8 по набережной Макарова.


67 В конце XVIII века встал вопрос о постройке нового, современного здания для петербургской Биржи. Проектирование здания Биржи, местом размещения которого избрали стрелку Васильевского острова, было поручено архитектору Джакомо Кваренги – талантливому итальянцу, который недавно начал работать в России в качестве придворного зодчего. Начатое в 1784 году, строительство новой Биржи, однако, не было доведено до конца. Стало очевидно, что строение, обращенное фасадом в сторону Дворцовой набережной, не способно стать архитектурной доминантой стрелки Васильевского острова, и неудачный с градостроительной точки зрения проект приостановили, а неоконченную постройку разобрали.

УДАЧА ДЕ ТОМОНА Старт второй попытке строительства здания Биржи был дан в 1804 году. Французский архитектор Тома де Томон – такой же европеец на российской службе, как Джакомо Кваренги, – предложил новый проект. Его Биржа была значительно больше, чем постройка Кваренги. А главное – де Томон принял удивительно удачное решение ориентировать Биржу фасадом на водораздел Невы, а также визуально оформить ее расположение в водном пространстве двумя Ростральными колоннами. Естественный контур берега на стрелке Васильевского острова был отнюдь не ровным. Чтобы придать ему геометрическую правильность, а также сделать достаточно масштабной площадь перед Биржей, архитектор предложил намыть берег более чем на сто метров вперед. В результате перед фасадом Биржи простерлась просторная и величественная полуциркульная площадь, обрамленная парой строгих колонн. Архитектурный облик Биржи оказался созвучен грандиозности самого места, на котором расположилось здание. Исключительно выигрышно показала здесь себя греческая классика, а именно – простой и весомый дорический ордер. Источник архитектуры Биржи – древнегреческий периптер. Периптер (от греч. perípteros – «окруженный колоннами») – это один из основных типов греческих храмов: прямоугольное здание, со всех сторон окруженное дорическими колоннами. Петербургский периптер Тома де Томона стоит на высоком гранитном цоколе и окружен мощной колоннадой из 44 колонн. Более десяти лет велось строительство Биржи и оформление ансамбля стрелки Васильевского острова, и торжественное открытие всего, как мы сказали бы сегодня, «комплекса», состоялось 15 июля 1816 года.

БИРЖА ПОСЛЕ БИРЖИ К 1914 году на фондовой бирже Петербурга котировалось более 700 наименований ценных бумаг (из 800, котировавшихся на всех биржах страны). Курсы ценных бумаг, установившиеся здесь, принимались в других крупных центрах империи как руководящие. Конец бурной и плодотворной деятельности петербургской Биржи положили сначала Первая мировая война, а потом и революция 1917 года. Биржевые операции были официально запрещены декретом от 3 января 1918 года по новому стилю. В здании на стрелке Васильевского острова в 1918 году расположился Клуб моряков. В начале 1920-х годов, на недолгий период НЭПа, его сменила Торговая палата, некое подобие дореволюционной Биржи, затем – биржа чернорабочих. Наконец, в 1930 году здание было передано Академии наук СССР. В 1935 здесь произвели комплексный ремонт, реставрировали скульптурное убранство, внутренние мраморные лестницы, перекрытия. В конце 1930-х в здании начали размещать экспонаты Аэромузея, однако в 1939 здание было передано Центральному военно-морскому музею – на долгие десятилетия. Именно в качестве Военно-морского музея знают Биржу и сегодняшние петербуржцы.

СЧАСТЛИВОЕ ВОЗВРАЩЕНИЕ? В середине 2000-х годов зашла речь о перемещении Центрального военно-морского музея с Васильевского острова в здание Крюковых казарм, которое специально для этой цели должны были реконструировать. Реконструкция казарм успешно завершилась в середине 2010 года, переезд музея, согласно планам, будет закончен в 2011-м.

Источник архитектуры Биржи – древнегреческий периптер. Периптер (от греч. perípteros – «окруженный колоннами») – это один из основных типов греческих храмов: прямоугольное здание, со всех сторон окруженное дорическими колоннами. Петербургский периптер Тома де Томона стоит на высоком гранитном цоколе и окружен мощной колоннадой из 44 колонн.


ГОРОДНИЧИЙ

В августе 2010 года власти Петербурга сообщили, что Биржу передадут Эрмитажу. Эрмитаж, со своей стороны, собирался разместить в здании свою геральдическую коллекцию – самую большую в мире. Однако в феврале текущего года планы Смольного изменились: теперь сообщается, что Биржу передадут не Эрмитажу под музей геральдики, а Санкт-Петербургской международной товарно-сырьевой бирже. На встрече с премьер-министром РФ Владимиром Путиным губернатор Петербурга Матвиенко попросила его ускорить процесс освобождения здания Биржи Военно-морским музеем. Возвращение манящей биржевой суеты на историческое место – идея по-своему красивая. Однако это дежавю тянет за собой сложные вопросы. Какого масштаба внутренние переделки потребуются Бирже образца 1816 года для выполнения современных функций, и что после всех этих переделок останется от исторического здания? Как будут добираться до работы и где парковаться многочисленные маклеры и брокеры? Наконец, насколько уместным, удобным и продуктивным для самих работников торговой биржи будет ее существование не в современном бизнес-парке, а посреди сформировавшегося музейнонаучного комплекса, аккурат между Зоологическим музеем и Музеем почвоведения? Пока все эти вопросы остаются открытыми. Но если пожелание в адрес премьер-министра об «ускорении» переезда Военно-морского музея будет выполнено, ответы на них даст сама жизнь, и довольно скоро. Текст: Мария БОРИСОВА Фото: Ярослав ФРОЛОВ

68


ГАЛЕРЕЯ ЛАНСКОГО

70


71

ЭКОЛОГИЯ ВСЕХ ЦВЕТОВ РАДУГИ

Мы продолжаем традиционную рубрику «Галерея Ланского», партнером которой является торговый комплекс «Ланской». Экологически чистые и стильные краски для стен – тема сегодняшней статьи.


ГАЛЕРЕЯ ЛАНСКОГО

Свежепокрашенная стена источает душный отравляющий запах и вызывает головную боль? Забудьте об этой картине, как о страшном сне. Современные водно-дисперсионные краски позволяют наслаждаться новыми яркими цветами, не нанося никакого вреда здоровью.

72

Э

ко-тренд уже не первый год руководит мышлением продвинутых производителей и потребителей товаров и услуг в разных странах мира. «Зеленым» может быть практически все: продукты, одежда, бытовая техника. И конечно, товары для строительства и оформления интерьера. Лучшие часы, дни и годы жизни мы и наши дети проводим в стенах дома, а насколько здоровыми и безопасными будут эти стены, зависит от экологического качества материалов, использованных для ремонта и отделки. В частности, от выбора интерьерных красок.

ЯРКИЙ ЦВЕТ БЕЗ ГОЛОВНОЙ БОЛИ Свежепокрашенная стена источает душный отравляющий запах и вызывает головную боль? Забудьте об этой картине, как о страшном сне. Современные водно-дисперсионные краски позволяют наслаждаться новыми яркими цветами, не нанося никакого вреда здоровью. Такие краски представляют собой коллоидный раствор мельчайших частиц в воде с добавлением полимеров. Кроме обычных компонентов (пигменты, пластификаторы, наполнители) в состав этих красок входят пленкообразующие вещества (связующие), которые обладают высокой влагостойкостью, хорошей стойкостью к ультрафиолетовым лучам и не вступают в химические реакции с другими материалами.


73 Акриловые водно-дисперсионные краски на порядок лучше неакриловых аналогов по своим потребительским качествам. Основное преимущество таких красок состоит в том, что входящие в их состав компоненты растворены в воде, а не в токсичных и огнеопасных растворителях. Поэтому, во-первых, акриловые краски на водной основе, в отличие от органических, не содержат вредных для здоровья химических растворителей, которые испаряются при высыхании окрашенных стен; во-вторых, водные краски не горят и не взрываются. К тому же водно-дисперсионные составы не имеют интенсивных резких запахов и отличаются экологической чистотой. Они хорошо совмещаются практически со всеми интерьерными материалами (гипсокартон или обои под покраску). Такие краски быстро сохнут (через 4 часа после покраски). Образующееся при этом покрытие обладает высокими эксплуатационными характеристиками, водоотталкивающими свойствами и стойкостью к мытью. При нанесении на окрашиваемую поверхность вода из красочного слоя постепенно испаряется, а твердые частички краски сближаются и склеиваются между собой, в результате чего образуется тонкая пленка, отличающаяся как высокой прочностью, так и достаточной воздухо- и паропроницаемостью.

МОДА ДЛЯ СТЕН Одним из основных достоинств современных акриловых красок для интерьера является их «нетребовательность» по отношению к исполнителю работ. Порой сменить цветовую гамму в квартире не намного сложнее, чем подобрать одежду новых цветов для себя. Интересно, что одеть дом и его жителей можно в одежду одной и той же марки: всемирно известная компания United Colors of Benetton предлагает своим клиентам не только модные и практичные вещи, но и акриловые краски для интерьера. Для того чтобы «переодеть» свою квартиру, достаточно купить в специализированном салоне компании краску в прозрачной банке и валик (в отдельных случаях может понадобиться грунтовка). Никакой колеровки при этом не требуется – дизайнеры Benetton предлагают на выбор несколько десятков готовых цветовых решений, наиболее модных в данном сезоне. Даже если у вас нет навыков работы с краской, слой оказывается на редкость ровным и тонким, не возникает потеков, утолщений и дефектов. При этом нет никаких неприятных запахов, проблем с приступами аллергии и других минусов «малярки». Benetton предлагает несколько коллекций для стен – от «моделей», окрашенных в спокойные пастельные тона, до металлизированных покрытий и «нарядов» с разноцветными блестками. Также имеется жизнерадостная яркая «одежда» для детской, в том числе специальные покрытия, на которых дети могут рисовать цветными мелками без боязни быть наказанными родителями (любой рисунок можно без труда смыть губкой). Любая мода, как в одежде, так и в интерьере, не может сохраняться годами. Если мода на ту или иную одежду проходит, мы отправляем ее в кладовку или отдаем кому-нибудь и спешим в бутик за обновками. То же самое отныне относится и к стенам. Работать с современными акриловыми красками настолько легко, что при желании можно перекрашивать стены своей квартиры хоть каждый год, а затем приглашать на «новоселье» родственников и друзей. Для того чтобы прослыть настоящим «модником интерьера», сегодня достаточно сесть за руль и приехать на Студенческую, 10, в ТК «Ланской», где компания «ЭкоХоумДизайн» открыла первый в России мини-бутик United Colors of Benetton, предлагающий новейшие коллекции красивой и экологически продуманной «одежды» для стен. Мария БОРИСОВА


ДИЗАЙН-ПРОЕКТ МЕСЯЦА

2

76

3


77 КУХНЯ МЕЧТЫ Кухни в нашей российской традиции – это нечто большее, чем просто помещение, где готовят или принимают пищу. Это место традиционного семейного застолья с долгими разговорами и обсужденьями или поздних посиделок друзей и подружек, или заветный уголок дома повара-любителя, часто превращающийся в зал дегустаций. В зависимости от того, как именно будет использоваться кухня, перед дизайнером часто ставится задача по объединению кухни и гостиной, кухни и столовой или, наоборот, строгого обособления. Кухня – одно из самых технически насыщенных помещений квартиры. От обилия и разнообразия предложений оснащения на рынке разбегаются глаза. Это не только бытовая техника, но и масса механизмов мебели, способных облегчить каждый шаг хозяйки, а значит, сэкономить время. Разобраться самому во всех тонкостях непросто, да и частенько не хватает времени. Чтобы кухня радовала своих обладателей, необходимо детально продумать расположение мебели, размещение оборудования, оснащение удобным и функциональным освещением. Вместе с опытным дизайнером можно пройти по своей виртуальной кухне, попробовать «открыть» все дверцы, «включитьвыключить» свет и выбрать стилевое решение. Это может быть: – классическая кухня для семьи (1); – классическая кухня с выделенной зоной для приготовления пищи, столовой группой и барной стойкой (2); – кухня в стиле модерн (3); – кухня в минималистическом стиле с комбинированной подсветкой (4); – современная кухня-гостиная, построенная на контрасте цветов (5); – объединенное пространство со встроенной кухней в стиле хай-тек (6); И только после того, как пройден весь путь от планировочного решения до выбора последней детали оснащения, инженерное решение вписано в полюбившийся дизайн, рождается кухня мечты.

+7 800 200-60-71 +7 812 607-77-71 www.otdelkin.ru

1

4

5

6


ДВОРЕЦКИЙ

78


79

ИНТЕРЬЕР В НЕЖНОЙ СЕПИИ Колористическая сдержанность и немногословность этого интерьера позволяют сравнить его с изображениями, преобразованными в гамму одного цвета – с эффектом сепии. Более полутора веков назад сепия пришла в фотографию из художественной графики как способ разнообразить черно-белые снимки, а в нашу эпоху цифровых фото стала одной из функций современных фотоаппаратов. В данном интерьере обращение к теплому коричневому оттенку было продиктовано желанием заказчиков получить очень спокойный, располагающий к отдыху, умиротворению, несущий гармонию интерьер.


ДВОРЕЦКИЙ

ВОСТОЧНЫЕ ВЕЯНИЯ Хозяева квартиры попросили автора интерьера обратиться к восточной стилистике, а именно к Японии. Интерьеры с японской направленностью привлекали их именно своей неспешностью, размеренностью и функциональностью. В их понимании дизайн их квартиры должен был быть именно таким: простым, лаконичным и экологичным. Дизайнер Оксана Турчак не стала пытаться механически перенести детали японского интерьера в петербургскую квартиру, при разработке дизайн-проекта она опиралась лишь на некоторые принципы построения восточного жилища, снабдив интерьер узнаваемыми декоративными деталями. Для японского жилища характерен необходимый минимум предметов, ограниченность декора, натуральные материалы и спокойный природный колорит, а также деление пространства на функциональные зоны. Дополняет картину использование натуральных отделочных материалов. В данном проекте это шпон венге, декоративная штукатурка, натуральные тростниковые обои, а также применение многовариантного освещения. Декоративные приемы, позволяющие «вычислить» японский характер интерьера, появляются очень деликатно и не выглядят нарочитыми: характерная клетка деревянных реек на потолке в прихожей и устройство потолка в ванной, перегородки с матовым стеклом, подобные ширмам с рисовой бумагой, обои из

80


81

натуральных материалов на стенах, панельные шторы в спальне, декоративные ширмы. Восток в данном случае – не сверхзадача, а лишь средство создания современного, функционального и продуманного до мелочей пространства.

БЕЗОПЕРАЦИОННОЕ ВМЕШАТЕЛЬСТВО Изначальное планировочное решение этой четырехкомнатной квартиры общей площадью 130 кв.м, по большому счету, устраивало хозяев. Просторная прихожая делит квартиру на две половины. В правой части находятся все приватные помещения – спальня, детская, ванные комнаты, кабинет. В левой половине расположены кухня-столовая и гостиная, отделенная от смежного помещения визуально легкими раздвижными дверьми. Все произошедшие преобразования были направлены исключительно на достижение большего КПД данного пространства. Рассказывает Оксана Турчак: «Так, например, была перепланирована стена между спальней и кабинетом, что позволило увеличить функциональность этого помещения за счет размещения встроенного шкафа для книг глубиной 400 мм. Такое изменение, с одной стороны, не слишком повлияло на сокращение площади спальни, а с другой – позволило интересно отделить спальную зону от будуара. Также в спальне был перенесен дверной проем (всего на 200 мм), что позволило установить по всей длине четырехметровой стены встраиваемый шкаф. Еще одно вмешательство в

Дизайнер Оксана Турчак не стала пытаться механически перенести детали японского интерьера в петербургскую квартиру, при разработке дизайн-проекта она опиралась лишь на некоторые принципы построения восточного жилища, снабдив интерьер узнаваемыми декоративными деталями.


ДВОРЕЦКИЙ

планировку касалось малого санузла – изначально он вмещал только унитаз. Передвинув стенку санузла всего на 250 мм и сместив дверь, мы получили возможность расположить здесь душевую кабину. А вот в прихожей, сдвинув дверь, ведущую в хозяйственный блок, на центр стены, мы получили возможность эффектно декорировать стенку гипрочными нишами с подсветкой и обыграть дверной проем большой раздвижной дверью».

СЕКРЕТЫ ДИЗАЙНА Просторная прихожая в квартире – всегда большой плюс, она сразу создает ощущение большого пространства. В этой квартире площадь первого презентационного помещения дома более 16 кв.м, кроме того, оно имеет окно. Все это позволило дизайнеру Оксане Турчак разделить данное пространство на две зоны – входную часть и место для отдыха. Текстильное оформление окна шторами теплого коричневого оттенка с природным рисунком, озеленение живыми растениями, два мягких кресла от Albert&Shtein, напольные вазы – весь этот антураж создает уютный уголок для чтения, бесед и размышлений. Легкая подвесная конструкция, парящая над зоной отдыха, дополнительно зонирует помещение, а также является одним из стилеобразующих элементов интерьера.

82


83

«Устройство решетки очень просто, – рассказывает Оксана Турчак, – она выполнена из легких материалов, полая внутри и покрыта тонким слоем шпона венге. Подвешена на цепочке и закреплена прямо к потолочной плите, сквозь навесной гипрочный потолок». Цветовое решение прихожей – темный низ (керамическая плитка Viva Ceramica, Италия) и светлый верх (штукатурка) – грамотно структурирует пространство. По всему периметру холла устроены декоративные ниши (их глубина 150 мм) с подсветкой. В зоне отдыха они декорированы искусственным камнем со скальной фактурой (Kamroсk). Первоначально эта зона задумывалась как зимний сад, и природная тематика здесь превалирует. «Гардероб справа также декорирован композицией из прямоугольных ниш с подсветкой. Этот простой прием обыгрывает скучную стенку гардероба, создает фоновую подсветку помещения и позволяет гармонично вписать раздвижную дверь в общую композицию. Поперечные потолочные ниши в коридоре несут функцию не только освещения помещения, но и декоративную. Также они визуально расширяют узкое и длинное помещение, привнося разнообразие и ритм», – поясняет дизайнер. Спальня также разделена на две зоны. Для того чтобы разместить все необходимое, дизайнер смело использовала обычно пустующее и бесполез-


ДВОРЕЦКИЙ

ное место у окна, установив сюда на специально возведенный подиум кровать, изголовьем к окну. Это дарит счастливую возможность пробуждения от солнечных лучей, а при желании поспать подольше можно просто предусмотрительно задернуть плотные шторы, выполненные в стилистике японских панелей. Оформление потолка также акцентирует внимание на зонировании, как и узкие декоративные ширмы-ворота по бокам. Вторая зона спальни – это будуар. По его периметру организована стеновая закарнизная подсветка, которая декорирована деревянным элементом, подчеркивающим границы этой зоны. «При проработке спальни заказчик поставил задачу организовать эту комнату в восточном стиле, как успокаивающее, гармонизированное пространство. Поэтому присутствие телевизора, как атрибута цивилизации, в этой стилистике было не желательным. Телевизор решено было вписать в раздвижной шкаф напротив кровати, что очень соответствует принципу организации пространства в японском доме», – поясняет Оксана. Стены в спальне оформлены натуральными тростниковыми обоями, шторы-панели и покрывало выполнены по эскизам дизайнера. Их рисунок продолжает тему простых геометричных линий, перекликающихся с рисунком обоев. Надо отметить, что текстильный дизайн в проектах Оксаны всегда очень удачный и запоминающийся, ей блестяще удается с помощью тканей связать воедино все элементы. В этой квартире обращает на себя внимание текстильное оформление

84


85

детской комнаты. Задача в данном случае стояла не из легких. Как согласовать сдержанность японской стилистики, превалирующей в интерьере, и желание сделать пространство детской все же детским по духу? Решение, которое предложила дизайнер, заключалось в применении мебели светлых тонов и акценте на текстильное оформление, в котором сочетаются простые полоски и цветочный орнамент. Декоративные бантики на шторах добавляют игривости и романтики, ведь комната предназначена для девочки. Еще один прием, заслуживающий внимания, – это применение зеркал в ванной комнате родителей: «Использование зеркал для расширения пространства – прием достаточно популярный и распространенный, но в данном проекте он был интересно обыгран. Зеркала вписаны в рисунок раскладки плитки, что создает эффект не только расширения, но и искривления пространства, иллюзию второго пространства», – рассказывает дизайнер.

НАЙТИ ДИЗАЙНЕРА В данном случае вполне очевидно, что союз «дизайнер-заказчик» сложился весьма удачный. Но то, что проблема поиска «своего» дизайнера весьма актуальна в сфере интерьерного проектирования, неоспоримо. Творца нового быта часто сравнивают с семейным врачом, который в наилучшем случае становится

Спальня разделена на две зоны. Для того чтобы разместить все необходимое, дизайнер смело использовала обычно пустующее и бесполезное место у окна, установив сюда на специально возведенный подиум кровать, изголовьем к окну. Это дарит счастливую возможность пробуждения от солнечных лучей, а при желании поспать подольше можно просто предусмотрительно задернуть плотные шторы, выполненные в стилистике японских панелей.


ДВОРЕЦКИЙ

добрым другом. Источники нахождения профессионала, который сможет воплотить в жизнь интерьерную мечту заказчика, весьма немногочисленны – рекомендации знакомых, журнальные публикации… Автор этого интерьера, Оксана Турчак, выпускница Международной школы дизайна, занимается созданием частных и общественных интерьеров давно и успешно. Часто сталкиваясь в своей работе с этой проблемой, она организовала и возглавила Ассоциацию дизайнеров интерьера (IDA). Ассоциация – это своеобразная специализированная биржа труда для дизайнеров и место, где заказчик может познакомиться с работами многих специалистов и выбрать для себя своего дизайнера, человека, разделяющего и понимающего его идеалы красоты и комфорта. Члены Ассоциации – это и многоопытные профессионалы, и молодые, креативные дизайнеры, призеры дизайнерских конкурсов. Хочется надеяться, что благодаря этой отличной идее станет больше красивых интерьеров, а значит, больше счастливых людей, ведь удачно организованное, гармоничное пространство неизбежно сообщает только положительные эмоции своим обитателям. Автор проекта: Оксана ТУРЧАК Текст: Варвара СЕМЕНОВА Фото: Юрий МОЛОДКОВЕЦ

86


ИНТЕРЬЕРНЫЙ НАВИГАТОР

87

ВЕСНА В ДОМЕ С МЕБЕЛЬЮ ОТ INVAGO CASA DI MOBILI

Ч

тобы жить красиво, нужно окружить себя красивыми вещами. Роскошные коллекции мебели, представленные в мебельных салонах INVAGO casa di mobili, способны изменить не только жизненное пространство, но и саму жизнь, наполнив ее новым красивым содержанием. Основополагающие приобретения, касающиеся интерьеров, совершаются не каждый день, и относиться к ним следует серьезно. Еще в 70-х годах прошлого века группа американских ученых в ходе психологических исследований доказала, что интерьер и его составляющие оказывают глубокое влияние на личную и общественную жизнь человека, его настроение, чувства и эмоции. Именно поэтому подходить к выбору мебели необходимо со всей ответственностью, обращая внимание не только на внешний антураж, но и на предоставляемый уровень комфорта, долговечность и экологическую чистоту материалов, из которых мебель создана. INVAGO casa di mobili – это сеть мебельных салонов, в которых удачно воплощены итальянская респектабельность и российская любовь к хорошим традициям. Ассортимент исключительно разнообразен: спальни, мебель для гостиной, столовые группы, прихожие, детские, кабинеты, мягкая мебель, кухни. Коллекции созданы из долговечных экологически чистых материалов, поэтому они не утратят актуальность и привлекательность даже спустя десятилетия, и эти предметы мебели можно будет передавать по наследству. Интерьеры от INVAGO casa di mobili прекрасно дополнят представленные в салонах стильные аксессуары. Уже сейчас в салонах INVAGO casa di mobili царит весеннее настроение. И чтобы поделиться этим настроением с покупателями, здесь приготовили приятные сюрпризы и специальные предложения. Сегодня в Петербурге успешно работают три фирменных салона в известных мебельных центрах. Самый крупный салон, площадью более 3000 кв.м, расположен на Богатырском пр., д. 14, в ТК «Интерио».

НОВЫЙ МИР КАЧЕСТВЕННЫХ КУХОНЬ

А

телье кухни MARRE представляет продукцию фабрики Kuchenberg – российского производителя с немецким качеством. Кухни фабрики Kuchenberg интересны своим ассортиментом и необычностью. Производитель изготавливает нестандартные модули и фасады для всех моделей своих кухонь. Используется качественная импортная фурнитура. Kuchenberg изготавливает кухни с фасадами в эмали стиля модерн, классического стиля в любом цвете с применением патины разных цветов. Наполнение кухонной мебели механизмами, светильниками, техникой, мойками и аксессуарами – самое широкое! Адрес салона: ул. Варшавская, д. 3, секция IV-206 (2 этаж), ТЦ «Мебельный континент».


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Дворцовая наб., д. 22

116861

Наб. р. Мойки, д. 57

5307

Предлагаются на продажу двухэтажные роскошные апартаменты общей площадью 562,4 кв.м, расположенные в особняке Г.А. Черткова. Свой отдельный вход с Дворцовой набережной. Мини-отель, апартаменты, представительство, многокомнатная квартира с потрясающим видом на Петропавловскую крепость и акваторию Невы.

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

322-52-00 www.advecs.com

Цена по запросу

Вознесенский пр., д. 20

Квартира располагается на 2-м и 3-м этажах 8-эт. многоквартирного жилого комплекса, сданного в 1999 г., имеющего гараж-парковку в цокольном этаже. Комплекс имеет свою отдельную охраняемую территорию, расположенную в пятиминутной пешеходной доступности до Исаакиевского собора, Невского пр. и Театральной площади. S общ = 142,2 кв.м, терраса 42 кв.м, не входящая в площадь. Полностью меблирована, отделка выполнена по инд. проекту из лучших материалов, полностью готова к комфортному проживанию.

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

92

5204

322-52-00 www.advecs.com

32 000 000 руб.

Торг. Предлагается на продажу квартира в доме арх. Стасова, на третьем этаже 4-5-этажного дома с капитальным ремонтом 1979 года. Евродвор с охраной, два парковочных места. Уникальный вид открывается перед нами: набережная реки Мойки от Спаса на Крови до купола Исаакиевского собора и перспектива Невского пр. во всем объеме и красоте. Общая площадь 103 кв.м. В квартире достойный ремонт, мебель, сантехника. В этом здании находилось кафе Вольфа и Беранже, в котором бывал А.С. Пушкин.

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

Малая Посадская ул., д. 18, к. 1

Предлагается на продажу трехкомнатная квартира площадью 146,7 кв.м в новом элитном доме с высокопрофессиональной круглосуточной службой охраны и эксплуатации, огороженной придомовой территорией, видеонаблюдением и паркингом. В квартире удобная функциональная планировка, интересный дизайн, выполнен высококачественный ремонт, полностью укомплектована. 2 с/у - сантехника класса люкс. Вид из окон на Петропавловскую крепость. Супер! Торг.

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

322-52-00 www.advecs.com

35 000 000 руб.

9813

322-52-00 www.advecs.com

Цена по запросу


93

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Ул. Восстания, д. 51

Торг! Предлагается на продажу трехкомнатная квартира в доме 1913 г.п. С потрясающим видом на центр города, на купола соборов, Петропавловскую крепость. 7/7-этажного дома. Общая площадь 105,5 кв.м. Суперевроремонт, современный дизайн, меблирована, техника, видеонаблюдение, кондиционеры, оригинальная расстекловка стеклопакетов, много солнца и света. Прямая продажа.

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

Суворовский пр., д. 15

13553

Троицкая пл., д. 1

24974

Шикарная однокомнатная квартира на Троицкой площади, д. 1 с потрясающим видом на Неву, Троицкий мост. Общая площадь 42,9 кв.м, кухня 11,7. 5-й этаж. Торг.

322-52-00

322-52-00

www.advecs.com

11 000 000 руб.

28868

www.advecs.com

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

Невский пр., д. 147

8 000 000 руб.

34404

Торг! Предлагается на продажу 5-комнатная квартира общей площадью 135,5 кв.м в тихом центре с эксклюзивным видом на перспективу Суворовского проспекта, сталинский дом. 3/5-этажного дома, домофон, суперевро, камин, зимний сад, сантехника Италии, Швеции, обогрев полов, мебель, ремонт свежий. Все супер! Звоните!

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

322 -52 -00 www.advecs.com

25 000 000 руб.

Мытнинская наб., д. 9

Предлагается на продажу квартира площадью 220 кв.м с уникальным видом на Неву, стрелку В.О., Эрмитаж в доме класса люкс. В квартире три балкона, удобная планировка и все красоты Петербурга перед вами! Звоните!

39165

322-52-00 www.advecs.com

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

Цена по запросу

Роскошная квартира, Sобщ = 189,9 кв.м. Охрана подъезда и территории, паркинг, видеонаблюдение. В двух шагах главная артерия города - Невский проспект. Вход с улицы Проф. Ивашенцова - все условия для комфортного и спокойного проживания! Авторский дизайн-проект, высота 3,62 м и камин поддерживают в квартире неповторимый петербургский стиль.Ремонт класса люкс, техника, мебель ведущих мировых производителей. Звоните!

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

Кирочная ул., д. 17

В двух шагах от метро "Чернышевская", в исторической части города, с видом на Спасо-Преображенский собор. Предлагается на продажу четырехкомнатная квартира общей площадью 139,8 кв.м. 4/6-этажный дома 1908 года постройки. Высота потолка 3,35 м, на две стороны, хорошая планировка, подъезд на домофоне, лифт. Звоните.

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

322-52-00 www.advecs.com

33 000 000 руб.

61943

322-52-00 www.advecs.com

12 000 000 руб.


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Б. Конюшенная ул., д. 4

64973

Большой пр., д. 13

83896 Предлагается на продажу пятикомнатная квартира в доме 1901 года постройки (архитектор Л. Гамерштад) общей площадью 233 кв.м, этажность 4/5, высота потолка 3,33 м. В квартире эркер, реставрационные работы восстановили кружево необычных по форме балконов, с которых открывается панорама города, Нева, перспектива Большого проспекта. Дизайнерский ремонт с необычными архитектурными решениями создает неповторимый петербургский стиль. Домофон, паркинг, прямая продажа.

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина Двухкомнатная квартира общей площадью 57,2 кв.м в доме после капитального ремонта, окнами на собор. Подъезд с ремонтом, охрана, паркинг, евроремонт, два санузла, техника, мебель, все под ключ.

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

Ул. Одоевского, д. 28

Предлагаем на продажу квартиру общей площадью 269,44 кв.м в доме 2002 года постройки с панорамным видом на акваторию Финского залива и исторический центр города. В квартире выполнен ремонт по дизайн-проекту: сочетание красок, материалов и новейшей техники с потрясающим видом приятно вас порадуют. Камин, зимний сад, терраса, уютные спальные комнаты и кабинет дополнят общую атмосферу квартиры. Звоните!

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

Невский пр., д. 152

322-52-00 www.advecs.com

322 -52 -00

Цена по запросу

Цена по запросу

94455

322-52-00

www.advecs.com

Казанская ул., д. 60

В доме после реконструкции предлагается на продажу четырехкомнатная солнечная квартира общей площадью 144,2 кв.м, высота 3,75 м, трехсторонняя, удобная планировка. Гостиная с эркером и камином, сауна, ремонт, в подъезде консьерж. Звоните.

www.advecs.com

Цена по запросу

114678

112400

322-52-00 www.advecs.com

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

Кронверкская ул., д. 27

30 000 000 руб.

101116

В новом элитном доме повышенного уровня комфортности "Le Grand", в самом сердце Петербурга, видовая квартира на 6/8-этажного дома Sобщ = 112,4 кв.м. Круглосуточная охрана и система контроля доступа в дом. Панорамное остекление. Отапливаемый паркинг, лифты ThyssenKrupp, система очистки воды, деревянные ст/пакеты с микровентиляцией, принудительная приточно-вытяжная вентиляция. Вторая квартира 107,1 кв.м на 7-м этаже.

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

322-52-00 www.advecs.com

Цена по запросу

94

Предлагается на продажу квартира общей площадью 142,6 кв.м в доме 1910 года постройки, архитектор В.В. Шауб, модерн. Тихая, зеленая улица в сердце Петроградского района, окна на Матвеевский сквер. Высота потолка 3,4 метра, восстановлена лепнина, два санузла, итальянская сантехника. Круглосуточная охрана подъезда и двора, во дворе гараж площадью 48 кв.м на 2 машины. Звоните!

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

322-52-00 www.advecs.com

Цена по запросу


95

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Шпалерная ул., д. 60

15890

Наб. Робеспьера, д. 4

Прямая продажа 3-комн. квартиры свободной планировки в элитном жилом комплексе 2005 г.п. Вид на Смольный собор и Таврический дворец. Sобщ=87,3 кв.м, h=3 м, 4/9эт. дома. Застекленная лоджия 7,5 кв.м, 2 с/у, деревянные стеклопакеты. Собственность. Звукоизоляция, система очистки воды, бесшумный лифт, центральное кондиционирование, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, выделенная интернет-линия.

957-28-55, Васильева Надежда Александровна

957-28-55, Васильева Надежда Александровна

322-52-00

322-52-00

13 900 000 руб.

12 900 000 руб.

www.advecs.com

Ул. Графтио, д. 3

36860 В прямой продаже двухкомнатная квартира общей площадью 75,5 кв.м. Элитный жилой комплекс создан строительной корпорацией "Возрождение Санкт-Петербурга" в 2006 году. Набережная Невы, Смольный собор, Таврический дворец и сад. Закрытая охраняемая территория. Аквафитнес-клуб, бассейн 25 м. Квартира в собственности, подготовлена под чистовую отделку.

72525

www.advecs.com

Таврическая ул., д. 1

113553 Отличная отремонтированная квартира Sобщ = 196 кв.м, 4/6 эт., лифт, вход, окна улица. Гостиная 46 кв.м с прекрасным камином, 3 спальни, 2 санузла, кухня-столовая 23 кв.м, возможно деление на 2 квартиры. Украшение квартиры -эркер.

+7 (911) 232-42-92, Морозова Елена

В прямой продаже в новом элитном доме по индивидуальному проекту продается 4-комнатная квартира. Год постройки 2008. Общая площадь 166 кв.м. Собственность, ТСЖ, автономная котельная, круглосуточная охрана. Отличная планировка. 2 с/у. 3 гардеробные. Паркинг.

322-52-00

322-52-00

21 600 000 руб.

31 000 000 руб.

www.advecs.com

957-28-55, Васильева Надежда Александровна, +7 (906) 246-40-64, Агапова Елена

Крестовский пр., д. 30

3-комн. квартира в элитном жилом комплексе "Фаворит" площадью 172 кв.м. Оригинальная планировка открывает прекрасные виды из панорамных окон на Малую Невку. 2 террасы 6 и 16 кв.м, балкон 4 кв.м, холл 22 кв.м, 2 с/у, подземный паркинг на 2 машиноместа. Торг. Прямая продажа.

73128

322-52-00

www.advecs.com

Крестовский пр., д. 26

Новый элитный жилой комплекс "Фаворит". Квартира площадью 250 кв.м с видом на парк и Малую Невку. Функциональная планировка на 3 стороны. 2 камина, 2 лоджии, 3 балкона. Частично чистовая отделка. Охрана территории. Спорткомплекс. Машиноместо на 2 автомобиля. П.П.

www.advecs.com

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

49 000 000 руб.

80286

322-52-00 www.advecs.com

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

85 000 000 руб.


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Пушкарский пер.

84103

Сестрорецк, Дубковское ш.

95512 Новый жилой комплекс 2008 г.п. Рядом парк и залив. Таунхаус площадью 230 кв.м, ремонт - евростандарт, бытовая техника Miele. Паркинг на цокольном этаже на 2 автомашины. Палисадник перед домом - 1 сотка. На территории охрана, видеонаблюдение, детский сад. Прямая продажа. Торг.

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

Новый дом. Рядом Александровский парк, Петропавловская крепость. Фасадная квартира с функциональной планировкой, общей площадью 156 кв.м. Угловая, окна на улицу и зеленый садик. 3 балкона, эркер. Без отделки. Собственностью Подземный паркинг (1 машиноместо) за отдельную плату. Консьерж. Охрана. ТСЖ. Прямая продажа.

322-52-00

322-52-00

36 000 000 руб.

27 000 000 руб.

www.advecs.com

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

Невский пр., д. 150

88594

www.advecs.com

Тверская ул., д.1

49066 Новый элитный жилой дом 2009 года постройки, расположен у Таврического сада. Престижное место. Двухуровневая квартира, 164 кв.м, этажи 6-7. Камин. Без отделки, охрана, подземный паркинг. Можно приобрести отдельно по этажам. Пряма продажа.

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

Исторический центр Санкт-Петербурга - Невский проспект. Вид на улицу и сквер - зеленую пешеходную зону. Отремонтированный фасад, хорошая парадная. Квартира с евроремонтом площадью 60 кв.м. Прямая продажа. Торг.

322-52-00

322-52-00

7 700 000 руб.

Цена по запросу

www.advecs.com

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

Наб. Робеспьера, д. 12

113194

www.advecs.com

Парадная ул., д. 3

90486

Новый жилой комплекс "Дом на Неве" - современный клубный дом 1998-2002 г.п. Является одним из первых образцов петербургского элитного строительства. Фасад с ночной подсветкой, отделан натуральным камнем. Рядом Таврический сад, Смольный собор. Общая площадь квартиры 246,6 кв.м. Функциональная планировка. Ремонт - евростандарт, встроенная кухня. Кухня-гостиная, кабинет - на Неву, 3 спальни в евродворик. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Фитнес-клуб. П.П.

8-921-340-99-30, Шадрина Наталья

322-52-00

Новый элитный комплекс у Таврического сада 2009 года постройки. Одно из любимых мест петербуржцев. Исторический центр города, в пешеходной доступности Смольный собор, Нева. Охраняемая территория. Прямая продажа. Общая площадь квартиры 111 кв.м. Без отделки.

www.advecs.com

45 000 000 руб.

96

322-52-00 www.advecs.com

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

17 000 000 руб.


97

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Парадный квартал

7227

Наб. Робеспьера, д. 4

Парадный квартал - самый масштабный проект недвижимости класса de Luxe в центре города. Это первый элитный квартал, который станет самым фешенебельным районом города на Неве, символом блестящей светской и деловой жизни Петербурга. Это идеал комфорта и благополучия. Это место для избранных. 4-комнатная квартира площадью 146 кв.м. Паркинг за отдельную стоимость.

98058 Новый жилой комплекс 2007 г.п. Вид на Неву. Общая площадь квартиры 110 кв.м. Панорамные окна. Ремонт евростандарт, современный дизайн. Этаж 5/8. Подземный паркинг (1 машиноместо) Охраняемая территория. Прямая продажа. Торг.

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

322-52-00

322-52-00

33 000 000 руб.

32 000 000 руб.

www.advecs.com

Наб. Робеспьера, д. 4

7068

www.advecs.com

Наб. Робеспьера, д. 4

42237

Квартира в современном жилом комплексе 2007 г.п. у Таврического сада рядом с Невой. Квартира 153 кв.м с оригинальной планировкой и уникальным панорамным видом на Петропавловскую крепость и Неву. Квартира без отделки. В подземном паркинге предлагается 1 машиноместо. В комплексе все необходимое для комфортного проживания: удобный паркинг, магазины, кафе, фитнес-центр с бассейном и сауной. Торг.

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

322-52-00

Элитный жилой комплекс 2007 г.п. 3-комнатная квартира площадью 105 кв.м. 3 балкона. Виден Смольный собор. Рядом Нева и Таврический сад. Стильный дизайн. Ремонт евростандарт. 2 СУ, встроенная мебель и бытовая техника. Итальянские двери. Постирочная. Закрытая территория. Охрана.

www.advecs.com

42 000 000 руб.

Ул. Восстания, д. 8а

88784

322-52-00 www.advecs.com

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

Преображенская пл.

28 000 000 руб.

46592

3-комн. квартира в элитном доме в историческом центре Санкт-Петербурга. Дом расположен в двух шагах от Невского пр. Квартира Sобщ=175 кв.м расположена на 4/6-этажного кирпичномонолитного дома. В квартире 2 с/у, кухня-столовая, гостиная с эркером, 2 спальни с балконом, сделан ремонт (евростандарт). В здании всего 35 квартир, охраняемая территория, подземный паркинг (2 машиноместа входят в стоимость). Торг.

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

322-52-00

Исторический центр Санкт-Петербурга. Рядом СпасоПреображенский собор, Летний сад, Марсово поле, Михайловский замок, набережная р. Фонтанки. 3-комнатная квартира 140 кв.м. Высокие потоки 3,8 м. 2 СУ, большие пространства. Торг.

www.advecs.com

Цена по запросу

322-52-00 www.advecs.com

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

13 000 000 руб.


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Тверская ул., д. 6

23576

Адмиралтейская наб., д. 6

11994

В продаже представительский офис Sобщ = 370,8 кв.м, расположен на 1-м и 2-м эт. элитного дома 2004 г.п. Панорамное остекление, вентилируемый фасад из гранита придают дому облик изысканного модерна. Комфортные кабинеты, конференц-зал с уникальным столом из натурального агата, рецепцией, отделанной натуральным ониксом. Для гостей - уютный гостиничный номер.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00 www.advecs.com

Цена по запросу

М. Посадская ул., д. 12

18505

В прямой продаже отличная 2-комнатная квартира с дизайнерским ремонтом, встроенной кухней, стеклопакетами. Общая площадь 105 кв.м. 4-й этаж 5-этажного дома. Вход с Азовского переулка, чистая лестница. 2-сторонняя - комнаты на дворец великого внязя Михаила Михайловича, кухня-столовая в благоустроенный двор. Торг.

+7 (921)961-13-29, Воронина Елена

Английская наб., д. 24

В продаже отличная 3-комнатная квартира, общей площадью 82 кв.м, расположенная на 5-м этаже 7-этажного сталинского дома 1957 г.п. Хорошая парадная с домофоном (с улицы), лифт. Идеальная планировка: холл, комнаты 20 и 19 кв.м с видом на перспективу Крестьянского переулка и Петропавловскую крепость, комната 16 кв.м и кухня - в зеленый закрытый двор.

322-52-00 www.advecs.com

14 600 000 руб.

70308 В прямой продаже квартира 150 кв.м с парадным входом с набережной и видом на Неву, Академию художеств, сфинксов и мосты! 2-й этаж 3-этажного особняка, потолки 4 м, классический ремонт, камин, мебель, 3 санузла, сауна, джакузи. Парковка в закрытом дворе. Торг.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

322-52-00

12 600 000 руб.

Цена по запросу

www.advecs.com

Крестовский пр., д. 15

В прямой продаже функциональная и стильная квартира с 3 спальнями, общей площадью 153 кв.м, расположенная на 3/8-этажного дома 2005 года постройки. Дизайнерский ремонт, 2 санузла, встроенная кухня. Украшение гостиной - камин из натурального оникса. В доме ТСЖ, обслуживается управляющей компанией. Метро - 5 минут пешком. Возможно приобретение 2 машиноместа в подземном паркинге.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

98

86567

322-52-00

www.advecs.com

Невский пр., д. 16

В сердце Петербурга, в доме с КР, на 3-м этаже 5-этажного дома, в прямой продаже отличная квартира общей площадью 112 кв.м. Потолки высотой 4,37 м, встроенная кухня. Парадный вход с Невского пр. Окна на Большую Морскую. Успешно сдается. Отлично и под коммерческие цели, в подъезде есть офисы.

www.advecs.com

37 000 000 руб.

45236

322-52-00 www.advecs.com

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

24 000 000 руб.


99

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Б. Монетная ул., д. 6

117701

Крестовский остров, Южная аллея, д. 4

В прямой продаже квартира площадью 108 кв.м в самом сердце Петроградской стороны. Расположена на 5-м этаже 5-этажного дома с капитальным ремонтом. Стильный ремонт, дорогие материалы и техника, деревянные стеклопакеты, 2 санузла, шкафы-купе и гардеробные. Идеальная квартира для молодой пары. Метро "Петроградская" - 10 минут, "Горьковская" - 7 минут пешком.

28435

В лучшем комплексе Крестовского острова "Пятый элемент" продается квартира 170 кв.м свободной планировки. Система кондиционирования. Вид на пруд и парк. Служба консьержей, профессиональная охрана. В стоимость входят 2 машиноместа в подземном паркинге.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

322-52-00

13 540 000 руб.

Цена по запросу

www.advecs.com

4-я Советская ул., д. 10

50933

www.advecs.com

Крестовский остров, Морской пр., д. 30

Роскошная 3-комнатная квартира площадью 137 кв.м на 2-м этаже 5-этажного дома с изысканным классическим ремонтом, реставрацией лепнины, старинными барельефами и уникальным камином, достойным находиться в музее. Логичная планировка (узаконена), 2 парковочных места в закрытом дворе, отличная парадная с печью. В квартире балкон и эркер. В доме создано ТСЖ. Рекомендую!

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

322-52-00

27 500 000 руб.

25 000 000 руб.

www.advecs.com

Кронверкский пр., д. 27

56239

Отличная 3-комнатная квартира с закрытой террасой 23 кв.м расположена на 4-м этаже 8-этажного нового элитного малоквартирного дома 2008 года постройки. Собственность, ТСЖ, автономная котельная, приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. Общая площадь 152 кв.м. Места в подземном паркинге. Напротив метро "Крестовский остров".

86548

www.advecs.com

Торжковская ул., д. 13

114402 Прямая продажа 3-комнатной квартиры 98 кв.м на 8-м этаже 10-этажного кирпичномонолитного дома 2001 года постройки. Качественный ремонт, встроенная импортная кухня (16 кв.м), соединенная с гостиной 25 кв.м, большая застекленная лоджия, 2 изолированные комнаты (21 и 12 кв.м), теплые полы, сантехника от добротных производителей. Квартира в свежем доме, в которой комфортно жить, - все соседи уже закончили ремонт!

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена В прямой продаже отличная квартира. 2 спальни 17,4 и 22 кв.м и кухня-столовая 38,5 кв.м, ванная с окном на 4/7-этажного дома с КР 1995 г. Общая площадь 117 кв.м. Дизайн, ремонт, встроенная кухня, 2 СУ, узаконенная перепланировка, чистая парадная, лифт. Окна и 2 балкона на Ленфильм. Парковка во дворе.

322-52-00

322-52-00

18 900 000 руб.

12 500 000 руб.

www.advecs.com

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

www.advecs.com


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Ул. Беринга, д. 27, к. 4

123324

Малый пр. В.О., д. 70

Квартира в состоянии под чистовую отделку с прекрасной планировкой в прямой продаже! Общ. пл. 144,5 кв.м, изолированные комнаты 32+19,3+17, кухня 34 кв.м, 15-й этаж в 23-этажной башне 2005 г.п. 2 большие лоджии по периметру квартиры. Вид - река Смоленка и залив! В доме ТСЖ, консьерж, 4 лифта. Гуманная квартплата! Есть м/место в отдельностоящем паркинге во дворе. И, конечно, собственность, причем > 3 лет!

122043 Уютная 2-комнатная квартира 52,4 кв.м (комнаты 20,4 + 13 кв.м, кухня 8 кв.м) на 2-м этаже 5-этажного постсталинского дома 1960 года. Ремонт, встроенная кухня, потолки 2,92 м, паркет. Вход с Малого пр., окна в огромный зеленый двор.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

322-52-00

16 900 000 руб.

4 980 000 руб.

www.advecs.com

Наб. Робеспьера, д. 12

В прямой продаже лучшая квартира в жилом комплексе "Дом на Неве". В комплексе расположен один из лучших в городе фитнесцентров ("Планета-фитнес"), благоустроенный подземный паркинг, прекрасная входная группа, служба консьержей. В квартире сделан изысканный дизайнерский ремонт, встроенная кухня и санузлы оснащены бытовой техникой от лучших производителей. Вход с набережной, прекрасный вид из окон на Неву. Общ. пл. 116,3 кв.м, комнаты 30+18,5+15,4 кв.м, кухня 19,4 кв.м, высота 3,04 м.

+ 7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

Таврическая ул., д. 31/33

123381

322-52-00

www.advecs.com

Исполкомская ул., д. 10

Отличная 3-комнатная квартира Sобщ = 112,8 кв.м с прекрасной планировкой, двусторонняя, балкон. Все комнаты по 24 кв.м, холл, кухня-столовая 19,5 кв.м. Сделан ремонт. В подъезде лифт, консьерж. Никто не прописан. Свободна. Прямая продажа. Срочно! Торг.

www.advecs.com

35 900 000 руб.

107555 Элитный Петербург с великолепным видом на Таврический сад, самый большого пейзажный сад в центре города. Квартира расположена на четвертом этаже «сталинского» дома с парадным входом. Общая площадь 192 кв.м, Удобная двухуровневая планировка. 1-й уровень — гостиная и кухня-столовая, 2-й уровень 3 спальни.

16963

322-52-00 www.advecs.com

+7 (921) 948-66-36, Василевская Мария

Коломяги, 3-я линия, д. 53

9 200 000 руб.

118356 4-комнатная двухуровневая квартира площадью 110 кв.м, в 3-этажном доме с мансардой, в "Никитинской усадьбе". Зеленая зона малоэтажной застройки в двух остановках от ст.м. "Пионерская". Закрытая территория, консьерж, парковка.

+7 (921) 964-06-63, Пряхина Марина

+7 (901) 307-75-80, Огорельцева Ирина

322-52-00

322-52-00

42 000 000 руб.

12 000 000 руб.

www.advecs.com

100

www.advecs.com


101

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Таврическая ул., д. 35

12824

В.О., 1-я линия, д. 8

Элитная семикомнатная квартира, охраняемый парадный вход, площадь квартиры 425 кв.м. Авторский дизайн, стильно, дорого. 2 камина, балкон, автономная котельная

100135 Предлагается к продаже стильная и уютная квартира в особняке баснописца Крылова (арх. Захаров), о чем свидетельствует мемориальная доска. КР особняка проведен в 1968-1971 гг. Sобщ = 95,6 кв.м, кухня 16 кв.м. В квартире выполнен дизайнерский ремонт в классическом петербургском стиле. Квартира оборудована и меблирована. Вход парадный, широкая пологая лестница, в парадной всего две квартиры, парковка в закрытом дворе.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00

322-52-00

155 000 000 руб.

18 000 000 руб.

www.advecs.com

Пл. Искусств, д. 5

47384

www.advecs.com

Преображеская пл., Литейный пр., д. 24

114036

Уникальная по местонахождению квартира на Преображенской пл. с потрясающим видом на Спасо-Преображенский собор. 150 кв.м, 2 балкона, большой эркер, 3-й этаж, трехсторонняя, 16 видовых окон на собор и 2 во двор, парадная лестница, лифт, дополнительный черный вход со двора. 3 автостоянки, видеонаблюдение, домофон, сигнализация, метал. входная дверь. 200 м до Невы, Летнего сада. Исторический центр, музеи, театры, метро рядом. Торг.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна Двусветная квартира-студия в центре «золотого треугольника». S = 84 кв.м. Sтеррасы 16 кв.м. С нее открывается великолепный вид на площадь. Клубный дом после реконструкции, 2000 г.п., с подземным паркингом (машиноместо входит в стоимость) и великолепным внутренним двориком. Профессиональная охрана и служба эксплуатации. Высокая социальная однородность жильцов. На площади находятся: Русский музей, Большой зал Филармонии, Михайловский театр, гранд-отель "Европа". Невский проспект в 100 метрах.

+7 (921) 920-28-53, Крузе Татьяна

Каменноостровский пр., д. 73/75

322-52-00

322-52-00

45 000 000 руб.

39 000 000 руб.

www.advecs.com

78484

www.advecs.com

Пл. Искусств, д. 4

68201 Предлагается 2-комнатная квартира в доме князей Вильегорских в сердце «золотого треугольника» - на площади Искусств. Общая площадь 107 кв.м. Квартира оборудована собственной котельной, отдельным лифтом. С террасы (7 кв.м) открывается вид на площадь Искусств, Русский музей. Красивый закрытый, охраняемый двор с парковочным местом. Квартира полностью готова к проживанию.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна Квартира площадью 150 кв.м в доме арх. Зазерского. 5/6-этажного дома 1913 г.п. Квартира двусторонняя, прекрасный ремонт в современном стиле, камин. Высота потолка 3,5 м. Парковка, охрана.

322-52-00

322-52-00

29 000 000 руб.

52 000 000 руб.

www.advecs.com

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

www.advecs.com


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Новочеркасский пр., д. 33

95762

Б. Пушкарская ул., д. 1/8

76300

Элитный ЖК «Новый город» 2006 г.п. 3/14-этажного дома. 2-комнатная квартира площадью 76 кв.м. Высота потолка 3 м. Кухня-столовая 39, 4 кв.м. Застекленная терраса 17 кв.м. Два санузла, гардеробная. Квартира отремонтирована и меблирована. Теплый паркинг, охрана, вид на парк. В комплексе работает ресторан, организована круглосуточная доставка для жильцов.

Прямая продажа элитной квартиры. Светлая с оригинальной и удобной планировкой, 3-сторонняя, овальная гостиная, 2 ванные комнаты с джакузи, МОП, выполнен качественный ремонт с авторским дизайном, финские паркет и стеклопакеты, камин, вид из окон на Князь-Владимирский собор, квартира для представительских целей. Возможна покупка по ипотеке. Собственность более 3 лет.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

+7 (921) 354-89-87, Эрдман Евгения

322-52-00

326-29-59

15 900 000 руб.

25 000 000 руб.

www.advecs.com

Аллея Поликарпова, д. 2

89371

www.advecs.com

Аллея Поликарпова, д. 2

Отличная 2-этажная квартира (15-16-й этаж) площадью (вместе с двумя террасами) 205 кв.м. Одна терраса 47 кв.м - застекленная, с теплым полом и камином. Вторая 37 кв.м - открытая (не просматривается), можно разводить оранжерею, жарить шашлык и загорать, 2 машиноместа в подземном паркинге.

96113 Прекрасная 2-этажная 4-комнатная квартира общей площадью 152 кв.м. Находится на 17-18-м этажах. В двух минутах от ст.м. «Пионерская». 3 С/У. Ванная комната с окном. Качественный ремонт и интересный дизайн.

992-99-90, Ложкин Андрей

992-99-90, Ложкин Андрей

340-04-94

340-04-94

17 950 000 руб.

17 300 000 руб.

www.advecs.com

Дворцовая наб., д. 10

84379

www.advecs.com

Фурштатская ул., д. 23

85352

Уникальное предложение на одной из самых красивых набережных Невы. 3-комн. квартира, Sобщ=110 кв.м, жилая 70,3 кв.м, 3/4-этажного дома. Великолепная панорама на Петропавловскую крепость, Стрелку Васильевского острова. 4 окна - набережная, 2 - зеленый благоустроенный двор. Парковка. Все квартиры отдельные, 2 входа (на ключе) Возможность перепланировки.

916-54-87, Балухова Нина

322-52-00 www.advecs.com

35 000 000 руб.

102

В прямой продаже на одной из самых престижных улиц СанктПетербурга предлагается 3-комнатная квартира общей площадью 121,6 кв.м. Кухня-гостиная 27 кв.м, 5 окон на Фурштатскую. Вход парадный, с видеонаблюдением и охраной. Полностью подготовлена (чистовая отделка) под качественный ремонт, стеклопакеты, проведены все электроинженерные работы. Закрытый двор для парковки.

916-54-87, Балухова Нина

322-52-00 www.advecs.com

15 500 000 руб.


103

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Павловск, Звериницкая ул.

2-комн. квартира в новом доме малоэтажного комплекса "Заречье", готова под чистовую отделку, 1-й этаж 3-этажного кирпичного дома. Общая площадь 58,1 кв.м, жилая площадь 28 кв.м (12+16), кухня 12 кв.м, прихожая+коридор 14 кв.м, автономное газовое отопление. Дом сдан. Собственность. До Павловского парка 10 мин. пешком.

+7 (911) 927-21-99, Азацкий Станислав

Миллионная ул., д. 11

67701

320-75-70

Миллионная ул., д. 23

Отличная квартира в самом центре «золотого треугольника» рядом с Дворцовой площадью и Марсовым полем общей площадью 74,4 кв.м, расположена на 3-м этаже 4-этажного дома, с балкона квартиры открывается вся перспектива Миллионной улицы. В доме создано ТСЖ. Прямая продажа от собственника. Торг.

www.advecs.com

5 050 000 руб.

13114

7515

322-52-00 www.advecs.com

939-66-08, Ирина, +7 (911) 211-09-75, Лариса

Каменноостровский пр., д. 35/75

10 600 000 руб.

8993 Дом архитектора Белогруда, 6-комнатная квартира с прекрасным видом на исторический центр Петроградской стороны. Общая площадь 270 кв.м на 4/6-этажного дома. Двутавровые металлические балки. Уютная планировка с отличным ремонтом.

+7 (901) 306-51-93, Кириллина Ирина

Отличная 4-комнатная квартира в самом центре "золотого треугольника" рядом с Дворцовой площадью и Марсовым полем. Общей площадью 116,63 кв.м. Расположена на 3-м эт. 3-эт. дома. С евроремонтом. Окна квартиры выходят на Миллионную. Вход с улицы парадный. 2 больших С/У.

322-52-00

322-52-00

19 900 000 руб.

31 900 000 руб.

www.advecs.com

939-66-08, +7 (901) 307-83-40, Корсакова Лариса

www.advecs.com


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Б. Московская ул.

3-комнатная квартира в Центр. р-не, 5 мин. пешк. от ст.м. "Владимирская". Общ. пл. 138,8 кв.м, жил. 97,8 кв.м, на 3 /6 эт. кирп. элитного дома 2001 г.п. Кондоминиум, круглосуточная охрана, подземный паркинг, автономная котельная, закрытый, охраняемый двор с детской площадкой. Гостиная 43 кв.м, 2 спальни: 16,3+38,5. 3-сторонняя. 2 санузла. Эксклюзивный авторский дизайн, мебель и быт. тех. Прямая продажа. www.bkn.ru/info/888

21513

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

45 900 000 руб.

Наб. р. Мойки, д. 1/7

4-комнатная двусторонняя квартира общей площадью 104 кв.м в историческом центре города с видом на Марсово поле. Рядом река Нева, Летний сад, Михайловский замок. В квартире потолки 4,2 м, комнаты (19+19+15+14) кв.м, камин, 2 санузла, хороший ремонт, мебель. Парковка в закрытом дворе. Станция метро "Невский проспект" в 10 минутах пешком.

5350

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

35 000 000 руб.

104

Московский пр.

Продается квартира пл. 231 кв.м, без отделки, с авторским дизайнпроектом, в шаговой доступности от Московского проспекта, в кирп.-мон. доме индивидуального поекта на 60 квартир, 2008 г.п., заселен. Квартира трехстороннняя, с витражными окнами, лоджией. Дом оснащен бесшумными лифтами с улучшенной отделкой кабин, круглосуточной охраной, радиоуправляемыми шлагбаумами, подземным паркингом с одним выкупленным местом, по периметру всего дома расположен забор.

Аптекарская наб., д. 6

Уникальная 5-комн. кв. общей площадью 217 кв.м с видом на Аптекарскую набережную, панораму города, реку Неву. Вдоль всех окон идет терраса площадью 20 кв.м. Большие просторные комнаты 28,4+11,6+18,2+14,8+48,2 кв.м, кухня-столовая 28,30 кв.м, 2 с/у. Элитный дом 2007 г.п. Охрана, видео, консьерж. Подземный паркинг. Закрытая внутренняя территория.

23230

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

42 000 000 руб.

36378

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

26 900 000 руб.


105

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Гродненский пер.

Дом расположен в историч месте СПб., вблизи м. "Черныш.", (300 м). Великолепная 7-комн. элитн. кв. наход. на 2-м эт. 4-эт. дома. Sобщ=193 кв.м. Удачная 2-стор. планир. Высота потолков 3,65 м, действ. старинный камин, дымоходы в каждой комнате, паркет, красивая лепнина. Светлый благоустроенный двор. П.П.,срочно.

1607

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

Большой пр. П.С., д. 79

Прекрасная 4-комн. кв. площадью 213,8 кв.м, жилой 116,6, в центре Петроградского района, в месте слияния рек Карповка и Малая Невка. Из окон квартиры панорамный вид. Дом с центральной горячей водой, со своей котельной. Квартира двусторонняя. Консьерж, охраняемый двор, шлакбаум, камеры наружного наблюдения. В квартире 2 балкона, с частичной отделкой.

26 660 000 руб.

Аптекарская наб., д. 6

Уникальная 4-комн. кв. общей площадью 160 кв.м с видом на Аптекарскую набережную, панораму города, реку Неву. Вдоль всех окон идет терраса площадью 15 кв.м. Большие просторные комнаты 22,4+28,6+23,4+30,1 кв.м, кухня-столовая 21 кв.м, 2 с/у. Элитный дом 2007 г.п. Охрана, видео, консьерж. Подземный паркинг. Закрытая внутренняя территория.

36377

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98

Наб. кан. Грибоедова

В Адмиралт. р-не 3--комнатн. элитная квартира с видом на набережную канала Грибоедова. Парадный вход. Общ. пл. 134,4 кв.м: спальня 23,4 кв.м, гостиная 35,6 кв.м, рабочий кабинет 12,5 кв.м и кухня 17 кв.м. Эксклюзивный, авторский дизайн, мебель и бытов. тех. 2 санузла. Прямая продажа. www.bkn.ru/info/777

www.rfn.spb.ru

5-комн. кв. общей площадью 165 кв.м расположена в центре города на 2-м этаже элитного доме, с двумя входами (парадный, чёрный). В квартире 3 камина (холл, комната, прихожая), хорошее состояние, высота потолков - 4 м, с лепкой. Близость к метро. Во дворе детский сад. Парк отдыха в 10 минутах ходьбы.

10215

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

19 000 000 руб.

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

25 200 000 руб.

21515

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

19 900 000 руб.

Мытнинская ул.

5411

19 500 000 руб.

2-я Никитинская ул.

3-ур. таунхаус S=186 кв.м, 5-комн. Гараж на 2 машиноместа входит в стоимость. Ландш. работы вокруг таунхауса. Располож. в центре ктж. пос. "Коломяги", достойн. окруж. Загородная тишина в городской черте, прекрасное место для ПМЖ и отдыха. Прямая продажа.

1539

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

16 900 000 руб.


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Благодатная ул.

9100

Предлагается на продаху в элитном сталинском доме 4-комн. кв. площадью 130 кв.м с высокопрофессиональной круглосуточной службой охраны и эксплуатации, зеленая территория, детская площадка, видеонаблюдение и паркинг. Выкуплено 1 парковочное место. В квартире удобная функциональная планировка,выполнен высококачественный ремонт, 2 санузла,техника.До метро 3 мин. пешком.

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

14 300 000 руб.

Сертолово, Пограничная ул.

Круглогодичный чистый воздух, сосновый парк, ручные белочки. Элитный танхауз за городом. 3 этажа, отделка из дорогостоящих материалов. В цоколе басейн, гараж, сауна, теплые полы. Терраса, 2-этажная гостиная с камином, зимний сад. Общая пл. 239,3 кв.м, 4 комнаты (16,8+14,1+25,7+17), кухня 16 кв.м, холл 19 кв.м, 3 санузла. Двустороння планировка, паркет, лоджия.

10021

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98

М. Посадская ул., д. 19

4-комн. элитная кв. Общ. пл. 120 кв.м в историческом центре СПб., 10 мин. пешком до м. "Горьковская", дом после капремонта, лифт, окна выходят в живописный и зеленый двор. Сделан приличный ремонт, 2 с/у. В шаговой доступности крупные торговые центры. Прямая продажа.

www.rfn.spb.ru

2-комн. кв. в историческом центре СПб., рядом с Невским пр. Дом после реконструкции в 2000 году. Пл. квартиры 76,6 кв.м, комнаты (27+20,7) кв.м, кухня 16 кв.м, большой СУ 7,1 кв.м, французкий балкон 0,8 кв.м. Действующий камин. Статусные соседи. Авторский дизайн в классическом стиле и лучшие отделочные материалы. Остаются: встроеная мебель, сантехника и бытовая техника. Теплые полы - кухня, санузел. Собств. больше трех лет.

5682

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

13 400 000 руб.

106

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

14 200 000 руб.

Ул. Маяковского, д. 14

8195

13 500 000 руб.

Невский пр.

В самом сердце Петербурга отличная 3-комн. кв. общ. пл. 83,7 кв.м с балконом, историческое место. 10 минут пешком до пл. Александра Невского, Александро-Невская лавра. 4-й этаж 7-эт. дома. 1995 г.п. Кухня 7,4 кв.м. Закрытая территория, зеленый двор. Парковка внутри двора.

3270

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

12 900 000 руб.


107

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Малый пр. П.С.

В цетре города Санкт-Петербурга, на Петроградке, продается просторная двусторонняя светлая 7-комн. квартира. Общей площадью 159 кв.м. Жилая 114 (11+13,2+14,5+19+25+18) кв.м, площадь кухни 19 кв.м. Метро "Чкаловская" в пяти минутах ходьбы. Квартира двусторонняя. Дом в шикарном состоянии. До Невы 15 минут пешком.

20883

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

12 620 000 руб.

Петропавловская ул.

В историческом центре города в доме-памятнике на Петроградской стороне продается 4-комнатная квартира. S=134,6, по комнатам 21,7 + 13 + 26,1 + 22,5, кухня 16,2, ванная комната 4,3. Высота потолков 3,48. Вход с улицы, лифт, двусторонняя.

35952

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

12 100 000 руб.

Ул. Яблочкова, д. 22/3

Ул. Зенитчиков, д. 3

4-комн. кв. в сталинском доме 1937 г.п. с лифтом. Трехстор. - вид на Комсомольскую пл. и во двор. Общ. пл. 133,4 кв.м: гостиная 34 кв.м, спальня 25,8 кв.м, детская 15,5 кв.м, кабинет 15,8 кв.м, кухнястоловая 18 кв.м, прихожая 13 кв.м, совмещ. с/у с окном - 9 кв.м. Система кондиц. и вентиляции, трехур. система освещения, в ванне подогрев пола. Напольное покрытие - паркет мербау, итальянские межкомнатные двери, финские ст/пак. Спутн. ТВ на 500 каналов, охранная сигнализ. и видеонабл. Продается с быт. тех., кух. мебелью и гарнитурная итальянская мебель. В прихожей скульптурный фонтан. П.П.

5556

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

12 200 000 руб.

Пер. Гривцова

4-комн. кв. пл. 165 кв.м. Дом с капремонтом. В квартире все площади правильной формы. Просторная, светлая, хорошее состояние, потолки 3,85 м. Во дворе видеонабл. Детский сад, школа - в шаговой доступности. Перспективное место. Рядом фонд имущества и аукционный зал, канал Грибоедова и наб. Мойки. Напротив географическое общество.

1670

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

12 000 000 руб.

3234 Эксклюзивная 2-комн. кв. с видом на КнязьВладимирский собор. Произведена перепланировка по индивид. проекту с капремонтом и с полной дизайнерской отделкой. Общ. S 75,1 кв.м, кухня-гостиная 37,6 кв.м, гардеробная комната 6 кв.м. Квартира с большим эркером, очень светлая и просторная, с красивой лепниной. Встроен. кухня с вмонтированным оборудованием (производство Германии) и барной стойкой. До метро 2 мин. пешком.

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

12 250 000 руб.


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Пушкин

Эксклюзивное предложение в красивом месте. 3-комн. кв. общей площадью 100,4 кв.м, кухня 12,1 кв.м, новый кирпичный дом 2007 г.п. Удобное транспортное сообщение. Близость к знаменитым дворцово-парковым ансамблям.

27346

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

Варшавская ул.

В спокойном районе 3-комнатная квартира 87 кв.м в новом доме. 2 спальни, детская, холл, кухня оборудована бытовой техникой и мебелью. В ванной комнате паровая кабина. Кондиционеры, 2 лоджии, паркинг на 2 машины. Зеленый двор с детской площадкой, видеонаблюдение. 2-сторонняя, солнечная. Напротив английская школа. Собственность. Торг.

11 500 000 руб.

Б. Конюшенная ул.

Стильная 3-комнатная квартира, расположенная в самом центре Санкт-Петербурга, пл. 55,6 кв.м, комнаты (10+10,2)+14, холл 9,5 кв.м. Квартира в "золотом треугольнике", возможно использование для проживания и для коммерческих целей, охрана, свой двор, парковка,евроремонт, П.П. От метро "Невский проспект" 5 минут пешком.

35987

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

В парковой зоне Выборгского района 4-этажный кирпичный дом повышенной комфортности. 3-комн. кв. общ. пл. 105,6 кв.м, 4/6 эт. нового дома, построенного в непосредств. близости от Суздальских озер. Панорамные окна. Оконное остекление — стеклопакеты с тройным стеклом. 2 балкона. Паркинг. Сдача - май 2010 г., ключи сразу.

21159

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

9 504 000 руб.

108

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

10 300 000 руб.

Московский пр.

2-комн. кв. общ. пл. 71,3 кв.м находится в элитном доме, построенному по индивид. проекту. Отделан натуральным декоративным камнем (башня со шпилем, колоннада). В цок. этаже отапливаемый паркинг, гостевая стоянка во дворе, бесшумные пассажирский и грузовой лифты. Охрана, видеонаблюдение, домофон, консьерж. Высокие потолки, панорамное остекленение. Дом 2007 г.п.

10 500 000 руб.

Выборгское ш., д. 48

1612

27160

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

9 800 000 руб.

Новоколомяжский пр.

Новая кв., бельэтаж, в цену входит встроенная новая итальянская кухня. Кирпичный дом 2008 г.п. 2 с/у, 3-стор. Сделаны гипрочные работы, стяжка полов, эл/разводка. Место на парковке у дома, рядом кольцо маршруток. Прямая продажа.

1485

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

9 500 000 руб.


109

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Приморский пр., д. 137

8180

Предлагаем 3-комн. кв. общ. пл. 115,5 кв.м в жилом комплексе "Золотая Гавань". Квартира 2-сторонняя с видом на залив, 2 с/у, лоджия 3,84 м, 3 лифта. В стоимость квартиры входит нежилое помещение 4,7 кв.м с отдельным входом. Свой двор, уютный и зеленый, со спорт. и детской площадкой. Территория охраняемая. Вокруг гипермаркеты, аквапарки, кафе и рестораны. Перед комплексом, на берегу Финского залива, раскинется зона отдыха, которая является продолжением нового парка им. 300-летия Петербурга.

Пушкин, Детскосельский бульв.

Элитный дом, охраняемая, огороженная территория, паркинг, удобный выезд в город, напротив парк. 2-комн. кв. общ. пл. 81,3 кв.м, комнаты: 21,4+23,9, кухня 15,7 кв.м, лоджия. 2-й этаж 5-эт. дома. Прекрасное место для проживания в центре Пушкина. Прямая продажа.

27214

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98

Ул. Савушкина, д. 128

Отличная двусторонняя 3-комнатная квартира, расположенная в элитном кирпичном доме с видом на залив, евроремонт, натяжные потолки, теплые полы, сауна. Общая площадь 97 кв.м, по комнатам: 15, 15, 20 кв.м, кухня 18 кв.м.

www.rfn.spb.ru

Удобная двусторонняя квартира с 2 санузлами. Может быть пиобретена под коммерческие цели, так как под этим объектом коммерческое помещение и в парадной находится только эта квартира, вход с черной лестницы.

5908

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

9 000 000 руб.

740-69-98 www.rfn.spb.ru

10 200 000 руб.

8227

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

9 500 000 руб.

11-я линия В.О., д. 14

«Русский Фонд Недвижимости»

9 300 000 руб.

Колокольная ул.

Современная 3-комн. квартира пл. 63,8 кв.м, комнаты (11,7+16,1+13,8), холл 11,8 кв.м. В историческом центре СПб., в очень красивом доме, напротив Владимирский собор , в 5 минутах ходьбы от ст.м. "Владимирская". Установлен новый лифт. Окна выходят во двор. Расселение.

33015

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

9 000 000 руб.


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Пл. Льва Толстого, д. 5

Великолепная 3-комнатная квартира 91 кв.м общ. пл. в центре города, шаговой доступности от м. "Петроградская", паркет, встроенная кухня, частичный ремонт, полностью заменены все коммуникации. Отремонтированная кровля над квартирой. Вход с улицы, парадная в хорошем состоянии, видеонаблюдение, квартира под сигнализацией.

5943

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98

Пушкин, Детскосельский бульвар

В историческом центре Пушкина 2-комн. кв. в кирпичном доме, 2006 г. п. с собственной террасой 80 кв.м, выходящей в широкий зеленый двор. В цок. этаже дома отапливаемый паркинг, гостевая стоянка во дворе. Чистовая отделка с использованием итальянских материалов. Напротив дома спорт. площадка.

www.rfn.spb.ru

4-комнатная квартира в доме 1912 года постройки. Находится в центральной части Петроградского района. Перекрытия металлические, с деревянным наполнением. 3-й этаж 4-этажного дома, вход с улицы. Общая площадь квартиры 100,2 кв.м,жилая 59,5 (25+14+10+10,5) кв.м, кухня 9,5 кв.м. Все удобства. Квартира двусторонняя, в комнате 25 кв.м эркер 1,8 кв.м и красивая действующая печь. Из окон квартиры виден шпиль Петропавловской крепости. Дом активно расселяется.

Петергоф, Санкт-Петербургский пр.

Очень хороший вариант для тех, кто устал от шумного города и хотел бы переехать в чистый, культурный, тихий район, - это Петергоф. 3-комн. кв. в сталинском доме в историческом центре города Петергофа. В отличном состоянии, сделан дорогой ремонт, шикарный инкрустированный паркет. В 5 минутах ходьбы - Верхний и Нижний фонтанно-парковый комплекс.

5692

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98

740-69-98 www.rfn.spb.ru

7 000 000 руб.

110

Гражданский пр., д. 36

2-комн. кв. Общ. пл. 72,4 кв.м, команты (19,3+19,4), кухня 10 кв.м, холл 15 кв.м, лоджия. В новом кирпично-монолитном доме, консьерж, современная планировка, сауна, хорошее состояние, во дворе паркинг. Рядом метро. Прекрасный вид с высоты птичьего полета на город, ипотека.

10297

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

7 700 000 руб.

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 8 800 000 руб.

www.rfn.spb.ru

33043

«Русский Фонд Недвижимости»

www.rfn.spb.ru

8 900 000 руб.

Ул. Воскова

27159

7 500 000 руб.

Подольская ул., д. 38

Прекрасная просторная 4-комн. кв. общ. пл. 113,5 кв.м в 10 минутах ходьбы от м. "Технологический институт", несомненным достоинством квартиры является вид из окон на крыши старинных домов, который порадует настоящих романтиков, в шаговой доступности все необходимые магазины. А для пргулок на свежем воздухе сад "Олимпия".

27182

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

7 250 000 руб.


111

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Коломяжский пр., д. 20

Отличная 2-комн. кв. в элитном кирп.-мон. доме 2003 г.п. 7-й этаж 25-эт. дома. Общ. пл. 73,3 кв.м, изолир. комнаты 18 и 19 кв.м, кухня 12 кв.м, холл 16 кв.м. Балкон. Высота потолков 2,85 м. Отличное состояние. Полы с подогревом. Продается с мебелью и встроен. техникой. Вид из окон на Удельный парк. Круглосуточная охрана, домофон, консьерж, видеонаблюд. Закрытый благоустроен. двор с парковкой, детской и спортивной площадками. 3 минуты пешком от ст. метро "Пионерская". Прямая продажа. Документы готовы. Собств. больше 3 лет.

5536

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

Наб. реки Мойки

5818. Уютная 1 к.кв. вункальном месте рядом с музеем-квартирой А.С.Пушкина, площадью 44,2 кв.м., комната-25,5 м.кв. с балконом и окном во двор, кухня-9,3кв.м. Дом после капитального ремонта, железо-бетонные перекрытия. Большой зеленый двор с парковкой и садом. Читсая пологая лестница. Все хорошо. Отличная инвестиция в Вашу жизнь. Прямая продажа.

6 900 000 руб.

5818

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

6 800 000 руб.

8263

Сестрорецк, ул. Токарева, д. 10

Уютная 2-уровневая кв. с видом на Фин. залив и парк Дубки. Общая пл. кв. 65,3 кв.м, 3 разд. комн.18+16+14 кв.м. Кирпич. дом. Хор.сост., 2 с/у и 2 балкона. Зелен. двор с выходом на речку. Вся инфраструктура рядом. Прям. прод.

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

6 850 000 руб.

Пр. Стачек

В сталинском дом высокой комфортности продается двусторонняя 3-комн. кв. 72 кв.м, комнаты 19,1+19,7+10,7, холл 8,5 кв.м, изолированная, теплая, хорошее состояние, прекрасный дворик со сквером, стоянка для машин рядом с метро. В доме лифт. Просторный, зеленый двор с детской площадкой.

21593

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

7 000 000 руб.

Выборгское ш., д. 23

Великолепная 2-комн. кв. на 2-м эт. кирп. дома 2004 г.п. Общ. пл. 75 кв.м. Евроремонт, авторский дизайн. Санузел раздельный с джакузи и турецкой парной. Двойные стеклопакеты. Полы с подогревом. Приточно-вытяжная вентиляция. Система очистки воды. Продается со встроенной меб. и быт. техникой. 2 парковочных места на стоянке. Прямая продажа.

209

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

6 450 000 руб.


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Ул. Рубинштейна

L14808

Роскошная двусторонняя 13-комнатная квартира общей площадью 591 кв.м с доминирующим дизайнерским исполнением в стиле барокко. Третий этаж 5-этажного дома. Окна на Рубинштейна и во двор, два действующих камина, автономное отопление, подогрев полов, два санузла, гардеробная комната. Стеклопакеты, Интернет, телефон. Безопасность: круглосуточная охрана квартиры и парковки во дворе.

985-43-89, Анна

Ул. Воскова, д. 12

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

170 000 000 руб.

L14807 Просторная 3-комнатная квартира в центре города, рядом с метро "Горьковская". Общая площадь 168 кв.м. Квартира расположена на 2-м этаже 5-этажного дома. Высота потолков - 4,05/4,45 м. Квартира с отличным ремонтом и дизайнерским исполнением в стиле ампир. Двор закрыт автоматическими воротами, используется под парковку. Вид из окон на улицу Воскова и во двор. Раздельный с/у.

985-43-89, Анна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

25 000 000 руб.

112


113

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Каменный остров, наб. р. Малой Невки

Предлагается к продаже особняк самого высокого класса общей площадью 1116,9 кв.м по адресу: г. Санкт-Петербург, Каменный остров. Воссозданная дача купца Елисеева – 2-этажный особняк с мансардой и цокольным этажом из двух квартир. В цокольном этаже спроектированы 2 блока помещений с душевыми и комнатой отдыха, а также бассейн. В доме предусмотрен лифт. Общая площадь дома 1020,1 кв.м + участок 3277 кв.м. Земля в собственности. Все коммуникации.

985-43-89, Анна

L13736

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена по запросу

Пр. Динамо

Каменный остров, 1-я Березовая аллея

Предлагается особняк высокого класса, общей площадью 1859,3 кв.м, с 8 апартаментами, 2 из которых 4-уровневые. Земельный участок бывшей оранжереи дачи А.Г. Елисеева расположен вдоль 1-й Березовой аллеи у пересечения ее с Большой и Боковыми аллеями на Каменном острове, территория которого является памятником архитектуры - парк «Тихий отдых». Пластика фасадов обогащена мансардными окнами с полуциркульным завершением, лоджиями и балконами. Все коммуникации. 2 удобных въезда на территорию, паркинг.

985-43-89, Анна

L13737

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена по запросу

L13430 2 квартиры в доме, расположенном в одном из красивейших мест СанктПетербурга, на Крестовском острове. Дом построен по индивидуальному проекту, современный уровень комфорта с утонченностью архитектуры. Парадный вход в стиле классицизма: колонны, мраморная лестница, предметы искусства. S одной кв. 168,5 кв.м, второй – 134,2 кв.м. Свободная планировка. Чистовая отделка. Проведены все работы для установки каминов и кондиционеров. Охрана с видеонаблюдением. Паркинг, лифт.

985-43-89, Анна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена по запросу

«Монблан», Большой Сампсониевский пр., д. 6

L14806 Уникальные апартаменты площадью от 66 до 153 кв.м на различных этажах, возможно расширение площади до 286 кв.м. Возможна продажа апартаментов под офис, с террасой от 78 до 124 кв.м. Круглосуточная охрана, престижное месторасположение, просторные холлы с дизайнерским оформлением натуральными материалами, Интернет, телефония. Из апартаментов открывается захватывающий вид на Неву, Петропавловскую крепость, Эрмитаж, Адмиралтейство, Исаакиевский собор.

985-43-89, Анна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена по запросу


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Санаторная ул., д. 3

Предлагается особняк с общей площадью апартаментов 1636,38 кв.м. Земельный участок расположен в квартале, ограниченном Большой аллеей, Западной аллеей и Санаторной улицей на Каменном острове, территория которого является памятником архитектуры - парк «Тихий отдых». Квартирография представлена: 7 трехкомнатных апартаментов и 2 четырехкомнатных. Под зданием находится техническое подполье высотой 1,6 м, в котором расположены инженерные узлы. Камин, своя котельная, очистительные сооружения, вентиляция.

985-43-89, Анна

L13739

575-8-575

Ул. Маяковского, д. 36

В историческом центре города, в доме с красивым фасадом, продается 9-комнатная квартира на пятом этаже пятиэтажного дома. Общая площадь 257 кв.м. Дом 1908 года постройки, металлические перекрытия, высота потолков 3,8 м. В доме имеется лифт, полностью восстановлены витражи, красивейший парадный вход.

www.vashdom-spb.ru

Цена по запросу

Б. Конюшенная ул., д.15

L2019

L3185

575-8-575

www.vashdom-spb.ru 985-43-89, Анна

Наб. Робеспьера

Цена по запросу

L14688

В "золотом треугольнике" Санкт-Петербурга продается 4-комн. квартира. Окна выходят на Большую Конюшенную и благоустроенный закрытый двор. Sобщ=220,9 кв.м, жилая 34+55+56+20 кв.м: спальня, гостиная с камином, кухня-столовая 26 кв.м, кабинет, гардеробная, два санузла, джакузи. В квартире сделан дизайнерский ремонт в 2008 году. Высота потолков 3,5 м. Парадный вход. Новая мебель на кухне, вся бытовая техника. Возможна меблировка по желанию клиента.

985-43-89, Анна

575-8-575

Продается великолепная 2-комнатная квартира в Центральном районе на набережной Робеспьера. Прекрасный панорамный вид на Неву, Петропавловскую крепость, Ростральные колонны. Лучшего вида не найдете! Общая площадь квартиры 70 кв.м.

www.vashdom-spb.ru

Цена по запросу

Большеохтинский пр., д. 9

L3374

575-8-575

www.vashdom-spb.ru 8-911-709-18-40, Анатолий

Ул. Оптиков, д. 51/1

12 300 000 руб.

L14470 Продается квартира общей площадью 54 кв.м с мебелью и дорогим качественным ремонтом в новом доме финской компании у Юнтоловского заказника, в районе с развитой инфраструктурой! В квартире имеется спальный гарнитур, кондиционер, итальянская встроенная кухня из натурального дерева с керамической варочной поверхностью и духовым шкафом, вытяжка, посудомоечная машина, холодильник, бойлер.

+7 (963) 344-44-03, Олег В высококомфортабельном жилом доме с оригинальной архитектурой, подземным паркингом и фитнес-центром продается 4-комнатная квартира. Удачное расположение дома позволяет быть в шаговой доступности от набережной и в то же время находиться вдалеке от шума. Общая площадь квартиры 175 кв.м, удачная планировка позволит вам распланировать пространство по своему вкусу. Квартира находится на 4-м этаже. Из окон квартиры открывается прекрасный вид на достопримечательности города.

985-43-89, Анна

114

575-8-575

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

www.vashdom-spb.ru

16 000 000 руб.

5 850 000 руб.


115

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Петровский пр., д. 14

L8940 В элитном жилом комплексе с подземным паркингом предлагается к продаже эксклюзивная квартира с евроотделкой и мебелью. 94 кв.м, этаж 4-й из 10. Вся мебель заказана из Италии, расписная сантехника на заказ, испанский керамогранит на полу в коридоре и рабочей зоне кухни-гостиной.

985-43-89, Анна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена по запросу

Парадный квартал

L6661 Предлагаем вашему вниманию к продаже пентхаус в элитном жилом комплексе «Парадный квартал». Из окон пентхауса и двух террас открываются завораживающие виды на изумрудную зелень Таврического сада, величественную красоту Смольного собора, на золотые купола Спаса на крови и Исаакиевский собор. Дом обустроен современными системами безопасности, очистки воды, автономными газовыми котельными. Подземный паркинг.

985-43-89, Анна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена по запросу

Адмиралтейская наб., д. 12

L14802

Капитанская ул., д. 4

L2159 В элитном жилом комплексе "Морской фасад" продается 3-комнатная квартира пл. 215 кв.м, кухня-столовая 23 кв.м. Панорамный вид из всех окон на залив, вентиляция, кондиционирование, сауна, паркинг.

941-77-48, Татьяна Владимировна, +7 (906) 240-88-82, Татьяна Юрьевна

Квартира со свободной планировкой под чистовую отделку, уникальным архитектурным строением, включая световой купол. Вид на Неву, Ростральные колонны, Исаакиевский собор, купол Адмиралтейства. Есть возможность расширения площади квартиры за счет строительства мансардного помещения. Парадный вход с Адмиралтейской набережной. В парадной консьерж, лифт. Возможен торг.

+7 (911) 709-18-40, Анатолий

575-8-575

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

www.vashdom-spb.ru

88 500 000 руб.

Цена договорная


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Ул. Чайковского, д. 22

L4248

Кузнецовская ул., д. 44

L14133 Предлагается к продаже видовая 3-комнатная квартира в престижном доме в 5 минутах пешком от метро. Шикарный вид на Парк Победы, парадный вход, 2 лифта, хороший подъезд. Все квартиры отдельные. Квартира 2-сторонняя с холлом 14 кв.м и подсобными помещениями, общей площадью 86 кв.м. Сделан хороший ремонт, стеклопакеты, роллеты на окнах. Над квартирой возможно занять чердак.

+7 (911) 902-77-01 Тамара Николаевна Отличная питерская квартира в старом центре (4-комн., общ. пл. 160,5 кв.м). Недалеко Таврический сад, прекрасно развитая инфраструктура. Вход с улицы, отличный подъезд с евроремонтом, лифт. В квартире свежий евроремонт, дорогие материалы, камин .

973-05-23, +7 (906) 240-88-82, Татьяна Юрьевна

Дрезденская ул., д. 1

575-8-575

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

www.vashdom-spb.ru

Цена договорная

11 400 000 руб.

L12462

Ул. Кораблестроителей, д. 40

Отличная "сталинка" в престижном месте. Евроремонт, кухня с итальянской мебелью и бытовой техникой, два санузла (10 и 2,5 кв.м), дорогая сантехника, прекрасная планировка, застекленная лоджия, кухня-столовая 25 кв.м, большая прихожая, хороший подъезд. Прямая продажа.

L12959 Продается уютная 2-комн. квартира рядом с Финским заливом, общ. пл. 60,7 кв.м. Жилая пл. 14,3 +16,2 кв.м, кухня 12,2 кв.м. На 3-м этаже 16-эт. кирпичного дома, 2004 г.п. Застекленная лоджия, теплые полы, натуральный паркет. Великолепный дворик с альпийской горкой и фонтаном. Профессиональная охрана и служба эксплуатации, видеонаблюдение, консьерж. В стоимость входят 1 машиноместо, встроенная кухня с посудомойкой и стиральной машиной Аристон, мебель.

+7 (906) 240-88-82 Татьяна Юрьевна, 941-77-48 Татьяна Владимировна

905-12-77, Елена Семеновна

575-8-575

Малый пр., д. 12

www.vashdom-spb.ru

Цена договорная

9 100 000 руб.

L12286 Отличная 3-комнатная квартира с хорошим ремонтом на 4-м этаже 5-этажного дома, 1876 г. постройки. Капремонт 1970 г., железобетонные перекрытия. Общая площадь 67,3 кв.м, встроенная кухня 9,8 кв.м, комнаты 11,6 +16,7 + 12. Высота потолков 3 м. Хорошая парадная, уютный тихий двор, парковка. До метро "Василеостровская" 10 мин. Пешком. Собственность более 3 лет. Возможен торг.

905-12-77, Елена Семеновна, +7 (962) 714-68-45, Татьяна

575-8-575

116

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Ул. Композиторов, д. 4

L2867 Элитный комплекс "Город солнца", закрытый двор, охрана, парков. место под окнами, своя эл. подстанция и теплосеть, метро "Озерки" 10 мин. пешком. ТСЖ. 3-комн. кв. Комн. 33+23+18. Квартира с евроремонтом - 1 год, с элементами дворцового стиля, большая гостиная с подиумом под зимний сад, кухнястоловая 25 кв.м с мебелью (массив - Италия), тепл. полы, два балкона, инфракрасная сауна, ванная с окном. Прямая продажа.

941-77-48, 973-05-23, Татьяна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

www.vashdom-spb.ru

5 470 000 руб.

Цена договораня


117

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

г. Пушкин, ул. Арх. Данини, д. 9

В новом обжитом районе Пушкина продается 3-уровневая многокомнатная квартира, 288,5 кв.м, с отдельным входом, подземный паркинг на 2 машины. Дом 2005 года постройки, охраняемая территория, лоджия 2,8 кв.м с выходом на террасу, собственность.

P412

г. Пушкин, Оранжерейная ул., д. 14/50

Интересное предложение: 5-комнатная квартира 100 кв.м в самом сердце Пушкина. Окна на три стороны, все во двор, идеально для постоянного проживания, отлично под коммерцию.

575-8-575

575-8-575

www.vashdom-spb.ru 944-30-97, Ирина Викторовна

г. Пушкин, Октябрьский бульв., д. 1

15 450 000 руб.

Р677

Отличная 3-комнатная квартира в самом центре города Пушкина, общей площадью 73 кв.м, кухня 10 кв.м. Квартира находится на 2-м этаже трехэтажного кирпичного дома. Дом расположен вблизи парков!

575-8-575

www.vashdom-spb.ru +7 (921) 305-14-10, Ольга Геннадьевна

г. Пушкин, ул. Широкая, д. 10

В центре г. Пушкин, улице Широкая, продается 4-комнатная квартира, расположенная на 1-м этаже 3-этажного кирпичного дома, комнаты изолированные, общая площадь 99,9 кв.м, кухня 7 кв.м. Подходит как для постоянного места проживания, так и для коммерческих целей. Собственность.

www.vashdom-spb.ru +7 (921) 970-71-20, Елена

г. Пушкин, Церковная ул., д. 8

Дом расположен в непосредственной близости от Екатерининского дворца в историческом месте. Квартира двусторонняя, общая площадь 73,5 кв.м, комнаты изолированные 13,9+19,5+15,2, кухня 7,6 кв.м. Квартира расположена в бельэтаже 3-этажного дома, сделан хороший ремонт, прекрасное место для проживания.

7 500 000 руб.

Р1063

575-8-575 6 900 000 руб.

10 250 000 руб.

Р1099

575-8-575

www.vashdom-spb.ru +7 (931) 261-99-98, Ольга

Тверская ул., д. 14

Продается прекрасная 3-комнатная квартира на втором этаже 7-этажного дома. Дом 1979 года постройки. Квартира двусторонняя, с хорошим ремонтом, 2 спальни, кухня-гостинная, встроенная мебель. Общая площадь – 78 кв.м.

www.vashdom-spb.ru +7(904) 647-49-83, Татьяна

Р1067

10 750 000 руб.

L14240

575-8-575

www.vashdom-spb.ru 985-43-89, Анна

7 800 000 руб.


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Береговая ул., д.18

В элитном клубном поселке "Новая Скандинавия" продается великолепный трехуровневый таунхаус с высоким цоколем. Год постройки - 2005. Общая площадь – 203 кв.м, меблированная кухня, камин, два санузла, гараж, парковка на две машины.

112177

740-70-41

Пр. Энгельса, д. 126, к. 1

Прекрасная четырехкомнатная квартира в прямой продаже. Общая площадь - 145 кв.м. Выполнен дизайнерский ремонт, квартира меблирована итальянской мебелью. Светлая гостиная (36 кв.м), два санузла, просторная ванная комната (8 кв.м), подогрев полов. Подземный паркинг. 5 минут пешком от ст.м. "Озерки".

www.itaka.ru

930-52-61, Марина Анатольевна

Наб. р. Мойки, д. 31

Уникальное предложение в центре «золотого треугольника», на пересечении Мойки и Зимней канавки. Замечательная 4-комн. кв. S=117 кв.м, на 4-м эт. 7-эт. дома 1914 г.п. с комплексным капремонтом. Чистая парадная, закрытый двор. Из окон кв. открывается потрясающий вид на наб. Мойки, Музей А.С. Пушкина, Зимний и Певческий мосты. Стоит выйти из дома, и почти сразу перед вами предстанет Дворцовая площадь во всем ее великолепии, Адмиралтейство. Прекрасным местом для прогулок станет Александровский сад с фонтаном.

993-21-14, Роговик Ольга Игоревна

118

23 900 000 руб.

57993

740-70-41 www.itaka.ru

Цена договорная

109774

740-70-41 www.itaka.ru

+7 (911) 796-33-83, Ирина

12 000 000 руб.

Ул. Чернышевского, д. 4

Метро «Чернышевская». 1-комн. кв. площадью 39,17 кв.м на 8-м этаже элитного жилой дома, строящегося на пересечении главных магистралей Центрального района, в 5 минутах ходьбы от метро «Чернышевская». До Невского проспекта и Московского вокзала 5 минут на машине или 1 остановка метро. В пешеходной доступности находятся Таврический дворец и Смольный. Из окон открывается панорама на Неву и Смольный собор. Дом сдан в эксплуатацию.

777-11-33

740-70-41 www.itaka.ru

8 396 388 руб.


119

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

17-я линия В.О.

15-я линия, д. 76, лит. А

1-комнатная квартира площадью 53,50 кв.м на 2-м этаже в новом строящемся доме в историческом центре СПб., между Малым и Средним проспектами. Удобное транспортное сообщение: в зоне пешеходной доступности находится станция метро «Василеостровская», а также все основные культурно-исторические достопримечательности Петербурга. Предусмотрена детская площадка, дорожки и газоны. Срок сдачи в эксплуатацию: III кв. 2011 г.

3-комн. кв. площадью 132,1 кв.м находится на 3-м этаже жилого комплекса премиум-класса в историческом центре Петербурга, на Васильевском острове. Дом выполнен в архитектурном стиле конца XIX века Во дворе обустроены зоны отдыха и гостевая автостоянка. Высота потолков 2,70-2,85 м, просторные комнаты и кухни, лоджии и балконы с витражным остеклением от пола до потолка. Срок сдачи III кв. 2011 г.

777-11-33

740-70-41 www.itaka.ru

4 836 360 руб.

777-11-33

26-я линия, д. 15, лит. А

Наб. р. Карповки / ул. Барочная

2-комнатная квартира площадью 83,31 на 3-м этаже нового жилого дома на Васильевском острове. Удобное расположение в историческом центре Петербурга, богатая инфраструктура, находится в двух шагах от бизнес-центра «Биржа», в то же время он расположен в тихом и уютном квартале. Квартира отличается удобной планировкой. Дополнительным пространством для отдыха является двор комплекса, с декоративными деревьями. Срок сдачи сентябрь 2012 г.

1-комнатная квартира площадью 56 кв.м располагается на 2-м этаже 12-этажного жилого комплекса, который возводится в Петроградском районе, в месте слияния рек Карповка и Малая Невка. Новый дом. Сдан. Находится вблизи ст. метро «Чкаловская» и «Петроградская». Старый центр, благородная архитектура; комфорт и удобство. Из окон открывается прекрасный вид на Крестовский остров и Малую Невку.

777-11-33

740-70-41 www.itaka.ru

8 665 000 руб.

777-11-33

Новгородская ул., д. 23

Кирочная ул. / Парадная ул.

Метро «Чернышевская» и «Пл. Восстания». 1-комн. кв. площадью 38,16 кв.м на 4-м этаже в 9-12-этажном строящемся элитном жилом комплексе в историческом центре города вблизи станций метро «Чернышевская» и «Пл. Восстания». Комплекс отличают европейская выверенность инженерии и функциональность планировочных решений. Особый шарм жилому комплексу придает его окружение: Таврический сад, сад Партер, сад Смольного. Срок сдачи в эксплуатацию: II кв. 2013 г.

Первый элитный жилой квартал в центре Петербурга. На территории 10 га будут расположены жилые здания, офисные центры, магазины, новые улицы. Все дома выполнены в едином классическом архитектурном стиле. Напротив – Таврический сад. Более половины квартала уже введено в эксплуатацию, выполнено благоустройство и озеленение. В продаже квартиры в готовых и в новых строящихся корпусах.

777-11-33

740-70-41 www.itaka.ru

4 396 676 руб.

777-11-33

740-70-41 www.itaka.ru

9 595 744 руб.

740-70-41 www.itaka.ru

6 207 000 руб.

105499

740-70-41 www.itaka.ru

Цена договораня


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Почтамтская ул., д. 11

116168

Ул. Маяковского, д. 3

111731 В Центральном районе продается уютная 3-комнатная квартира площадью 82 кв.м. Пятый этаж 6-этажного дома с лифтом, 50 метров от Невского проспекта, капитальный ремонт 1986 г., закрытый итальянский дворик. Интересная планировка, отличный ремонт, балкон, вид из окна на "Novotel". Прямая продажа.

972-11-31, Ольга Ивановна Столяр

Продается отличная двухкомнатная квартира с качественным ремонтом в историческом центе Санкт-Петербурга. Общая площадь 72 кв.м, жилая 13+18,5 кв.м, площадь кухни 12,7кв.м, 3/5 этаж. Активно пользуется спросом по сдаче в аренду для обеспеченных слоев населения.

930-52-61, Марина Анатольевна

Некрасова ул., д. 36

740-70-41 www.itaka.ru

740-70-41

Цена договорная

Цена договорная

115686

www.itaka.ru

Всеволожский район, пос. Вартемяги

12331

В историческом центре Санкт-Петербурга на 6-м мансардном этаже расположена благоустроенная (произведен свежий ремонт) двусторонняя квартира с 2 входами. Общая площадь - 152,9 кв.м, кухня с мебелью. Возможна установка камина. В парадной лифт.

+7 (921) 792-79-04, Виктория Константиновна

740-70-41

Современный уютный коттедж 2007 г.п. в элитном благоустроенном поселке, 18 км от СПб. 23 сотки, ИЖС, баня, 2-уровневый гараж, беседка, скважина, центргаз, котельная, эл-во 380В 10кВт, 200 кв.м, гостиная с камином, зимний сад, терраса, 3 с/у, мебель. Охрана коттеджного поселка централизованная.

12 500 000 руб.

Наб. р. Мойки, д. 51

В самом сердце "золотого треугольника", в доме с капитальным ремонтом, предлагается двухкомнатная квартира. Квартира отремонтирована, имеется большая ванная, 2 комнаты по 16 кв.м и кухня со встроенной мебелью.

109567

740-70-41

906-04-20, Людмила Вадимовна Гарькавая

Невский пр., д. 88

5-комнатная квартира в историческом центре города, 5 мин. пешком от ст.м. "Маяковская". Дом XIX века, благоустроенный охраняемый двор, парковка под окнами. Ремонт 2010 г. по дизайнерскому проекту. 3 с/у, кухня-столовая (38 кв.м), 2 гардеробные, сигнализация. Панорамный вид из окон. Прямая продажа.

www.itaka.ru

993-21-14, Ольга

120

9 300 000 руб.

740-70-41 www.itaka.ru

www.itaka.ru

28 000 000 руб.

104299

740-70-41 www.itaka.ru

+7 (921) 893-83-10, Людмила

42 000 000 руб.


121

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Миллионная ул., д. 32

113769

Продается трехкомнатная квартира в районе «золотого треугольника». Общая площадь 77 кв.м. 4/4 этаж. Охрана, консьерж. Квартира требует ремонта.

740-70-41

Пр. Пятилеток, д. 17, 4

Продается трехкомнатная квартира общей площадью 115 кв.м в доме 121-й серии 2003 года постройки. Частичный ремонт. 5 минут пешком от станции метро «Проспект Большевиков». Торг. Прямая продажа.

www.itaka.ru

+7 (921) 318-05-35, Ольга Васильевна

Невский пр., д. 139

Отличная трехкомнатная квартира общей площадью 120 кв.м в центре города. Три окна выходят на Невский проспект. Двусторонняя, евродвор. Площадь комнат 37+30+17. Дом с капитальным ремонтом.

13 500 000 руб.

110894

740-70-41

Сестрорецкая ул., д. 5

11 800 000 руб.

105499

Просторная трехкомнатная квартира-студия в сталинском доме, отличное состояние, евроремонт, двухсторонняя, 2 балкона, рядом станция метро "Черная речка", зеленый двор.

740-70-41

+7 (905) 201-86-30, Ирина

Кузнечный пр., д. 14

Прекрасная четырехкомнатная квартира в прямой продаже. В квартире сделан качественный ремонт: металлопластиковые окна, отреставрированный паркет, большая ванна-джакузи, 2 гардеробные, кухня-столовая 25 кв.м. Зеленый двор с парковкой. Собственность более 3 лет.

7 300 000 руб.

7 300 000 руб.

111592

740-70-41 www.itaka.ru

+7 (911) 900-09-54, Елена Алексеевна

Б. Морская ул., д.11

В Центральном районе, в пешеходной доступности от станции метро «Невский проспект», продается трехкомнатная квартира. Общая площадь 100 кв.м, этаж 4/4, кухня – 13 кв.м, высота потолков - 2,85 м, капитальный ремонт (1979 г.). Квартира двусторонняя.

www.itaka.ru

+7 (911) 715-15-27, Елена

740-70-41 www.itaka.ru

www.itaka.ru

+7 (904) 330-39-50, Виктория

114044

7 450 000 руб.

104307

740-70-41 www.itaka.ru

715-54-48, Надежда Лукьяновна

10 500 000 руб.


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Песочная наб., д. 40 В жилом комплексе «ОмегаХаус» стильная квартира с авторским дизайном, с видом на Крестовский остров. Общая площадь — 178 кв.м, 4 комнаты, гостиная 50 кв.м с панорамными окнами, два санузла. В комплексе централизованная охрана, надземный гараж, парковка. Территория благоустроена, с детской площадкой, фонтаном, кафе и спортивным комплексом. Торг.

+7 (911) 216-47-90, +7 (911) 131-16-27

460-33-13 www.anspb.ru

55 000 000 руб.

Тверская ул., д. 2 / Таврическая ул., д. 37

Б. Пушкарская ул., д. 1/8 Комфортабельная 5-комн. квартира в классическом стиле (СФК), 5/6-эт. дома. Общ. пл. 179 кв.м, просторные комнаты 18,9 кв.м, 18,6 кв.м, 26,9 кв.м, 24 кв.м; солнечная гостиная 29,9 кв.м; кухнястоловая 21,3 кв.м; ванная комната 9,2 кв.м; с/у 3,2 кв.м; высота потолка – 3,19 м; эл-во – 13,7 кВт. Продается с мебелью и техникой. Собственность более 3 лет. Торг.

+7 (911) 216-47-90, +7 (911) 131-16-27

Роскошная квартира. Вид: Таврический сад и дворец, общ. пл. 192,3 кв.м, комнаты: 50,4+34+34,9 кв.м, кухня-столовая 37,3 кв.м, два с/у. Вход с улицы. Охрана. Реконструкция дома 1990 г. Подробная информация и виртуальный тур: www. tavr37.ru

325-65-55

460-33-13

Цена договораня

42 000 000 руб.

www.anspb.ru

+7 (911) 140-07-40

122

www.anspb.ru


123

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Б. Сампсониевский пр., д. 4

Мытнинская наб., д. 1 Роскошная квартира 176 кв.м + 55 кв.м лоджия, 20-й эт. элитного комплекса «Монблан». Великолепный вид, простор. холлы с дизайн. отделкой в стиле Art Nouveau, cистема безопасности и разграничения доступа (магн. чипы), вентил. фасад с отделкой натур. гранитом, комплексная п/пожар. система, панор. остекление. Удобство, комфорт, престиж. Обмен

Уникальная видовая 2-комн. кв. Весь исторический центр вы сможете охватить одним взглядом — ансамбль стрелки Васильевского о-ва, Дворцовый мост, Дворцовая наб. и Эрмитаж, водная перспектива Невы, Петропавловский собор, а также Адмиралтейство, Исаакиевский собор, Спас на Крови, Мечеть.

+7 (906) 246-11-18

923-06-12, Шапринская Виктория

327-31-23

676-52-76

www.anspb.ru

www.anspb.ru

27 400 000 руб.

25 500 000 руб.

Невский пр., д. 67

Кронверкский пр., д. 77 Роскошная квартира. Sобщ=115 кв.м. Видеонаблюдение. Все слагаемые комфортного, спокойного жилья. Авторский дизайнgпроект, завоевавший 3gе место на Всероссийском конкурсе 2006 г. в номинации "Дизайнерский ремонт", преобразил барскую квартиру в современную, функциональную, имеющую индивидуальное, неповторимое лицо. Торг.

Шикарная двухкомнатная квартира на Петроградской стороне. Квартира общей площадью 120 кв.м. Высококачественный ремонт, авторский дизайн. 2 санузла, джакузи, душ. кабина. В квартире автономное отопление, система кондиционирования. Потрясающий вид на Петропавловскую крепость. Парковочное место в закрытом дворе.

+7 (921) 326g18g92, Тимакова Татьяна

+7 (901) 302-03-16, Денис

321-18-18

329-22-32

25 000 000 руб.

23 000 000 руб.

www.anspb.ru

Павловск

www.anspb.ru

Малый пр. П.С. Павловский парк, водоемы и пышная зелень, пение птиц и чистый воздух, обособленность от городской суеты - уникальное сочетание условий для комфортной жизни. Двухуровневая квартира общей пл. 200 кв.м, 1-я линия от парка, 30 кв.м подсобного помещения в собств. Элитная малоэт. застройка с придомовой терр. Интересная планировка с балконом и мансардой. Газ, канализация городские. Под чистовую отделку.

+7 (911) 945-41-73, Поздеева Снежанна

3-стор. элитная 4-комн. кв. Sобщ=148 кв.м на 3/5-эт., 1912 г.п. с видом на Малый пр. П.С. и пр. Ленина, с эркером, 2 входа. Отл. ремонт: дуб. паркет, итал. кафель, отреставр. старин. двери и окна, израсц. печь, 2 с/у, теплые полы, встр. кухня, шкафы, 2 кладовки по 2,5 кв.м на лестнице черн. хода. Закр. внутр. Личный дворик 100 кв.м на 3 авто. В парадной сделан ремонт, домофон, 10 м.п. до метро.

+7 (904) 609-92-91, Богатырева Светлана

321-18-18

321-18-18

20 600 000 руб.

17 900 000 руб.

www.anspb.ru

www.anspb.ru


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Средний пр., д. 85

Парадная ул., д. 3

Элитный жилой квартал для концептуально нового образа жизни. Комплекс состоит из 6 разновысотных зданий: 9-14-16 этажей. Проект оснащен всем необходимым для престижного и комфортного проживания: современными инженерными системами, двухуровневым паркингом, собственной инфраструктурой, круглосуточной охраной и системой видеонаблюдения. Срок сдачи: I кв. 2011 года.

Уникальный архитектурный проект класса de Luxe в историческом центре города, в 2 шагах от Таврического сада и Смольного собора. На территории квартала размещены: магазины, фитнес-центр, салоны красоты, кафе. Жилой комплекс оснащен современными инженерными коммуникациями, на территории дома – собственная благоустроенная пешеходная территория. Срок сдачи: I очередь – сдана. II очередь – IV кв. 2012 года.

740-20-66 www.elita-spb.ru

12 900 000 руб.

Барочная ул., д. 12

Уникальный архитектурный проект в центре Петроградской стороны, оснащенный современными инженерными коммуникациями и двухуровневым подземным паркингом. Срок сдачи: IV кв. 2011 года.

4-11-этажный кирпично-монолитный жилой комплекс с трехуровневым подземным паркингом расположен в Петроградском районе, на берегу рек Карповки и Малая Невка. Рядом с домом находится Большой проспект Петроградской стороны с множеством магазинов, ресторанов и кафе. Дом сдан.

www.elita-spb.ru

5 531 200 руб.

124

www.elita-spb.ru

10 413 000 руб.

Корпусная ул., д. 9

740-20-66

740-20-66

740-20-66 www.elita-spb.ru

7 302 400 руб.


125

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Кирочная ул., д. 64

Новгородская ул., д. 23

Новый дом с большим подземным паркингом с автомойкой расположен в историческом центре Санкт-Петербурга, из окон квартир жилого комплекса открываются уникальные виды на северную столицу. Фасад здания облицован гранитом и вставками из натурального кварцита. Бутики, фитнес-центр, офисы на первых этажах. Дом сдан.

В 9-12-этажном жилом комплексе представлен широкий выбор квартир: от 1- до 5-комнатных площадью от 40 до 190 кв.м. На территории комплекса находятся: фитнес-центр, химчистка, кафе, аптека, прачечная, магазин, детская комната, отделение банка, отапливаемый паркинг. Срок сдачи: IV кв. 2013 года.

740-20-66 www.elita-spb.ru

www.elita-spb.ru

14 600 000 руб.

4 500 000 руб.

Депутатская ул., д. 34

Выборгское ш., д. 112

Элитный дом на Крестовском острове класса de Luxe. Из окон квартир открываются красивейшие виды на перспективу Средней Невки, Елагина и Крестовского островов. Срок сдачи: II кв. 2013 года.

Дом бизнес-класса на 96 квартир. Собственная закрытая охраняемая территория. Благоустроенная набережная. Вентилируемый фасад из испанского керамогранита. Витражное остекление, профиль Schuco. Паркинг на 90 машиномест. Срок сдачи: II кв. 2011 года.

740-20-66 www.elita-spb.ru

3 850 000 руб.

Московский пр., д. 181

Ул. Гагарина, д. 7

Единственный дом премиум-класса в Московском районе. Панорамное остекление. Окна из ценных парод дерева. Скоростные лифты. Двухуровневый паркинг. Двухуровневый парадный вход. Зона для приема гостей, библиотека. Дом сдан.

Современный жилой комплекс бизнес-класса у парка Победы. Дом состоит из 3 башен, объединенных общим холлом. В жилом комплексе расположены квартиры с террасами площадью до 250 кв.м. Из большинства апартаментов открывается вид на парк Победы. На закрытой придомовой территории разместятся детская и спортивная площадки. Двухуровневый паркинг, панорамные лифты. Срок сдачи: II кв. 2012 года.

www.elita-spb.ru

15 707 250 руб.

335-55-55 www.elita-spb.ru

11 998 600 руб.

335-55-55

740-20-66

335-55-55 www.elita-spb.ru

3 500 000 руб.


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Исаакиевская пл. / Конногвардейский бул.

1-я Утиная ул., д.14, корп.1

Представительская 4-комн. кв. в тихом историческом центре города в 5-эт. доме, СФК. Шикарная планировка, общая пл. 170 кв.м, жилая пл. 18+28+28+33 кв.м, кухня-столовая 25 кв.м, холл. Парадный вход. Вид на Исаакиевский собор, Манеж. Охраняемая территория, парковка. ПП.

Кирпичный таунхаус 2003 года постройки. 3-этажный + мансарда. Общая площадь 163 кв.м, гостиная 32,5 кв.м, комнаты 19+11,8+11,5 кв.м, коридор 23,3 кв.м, кухня 18,5 кв.м, гараж 19,5 кв.м. Сауна, 2 санузла. Евроремонт. Элитное место, охраняемая территория, парковка, хорошие соседи.

944-60-90, Баранская Наталья

335-55-55 www.spbrealty.ru

46 000 000 руб.

Ул. Гастелло, д. 28

16 900 000 руб.

Береговая ул., д. 18 2-комн. кв. в Московском р-не. 7/7 этаж сталинского кирпичного дома 1957 г.п., есть лифт. Квартира двусторонняя, общей площадью 73 кв.м. Кухня-гостиная 21,4 кв.м. Дизайнерский эксклюзивный интерьер. Охрана, парковка.

4-комн. кв. в элитном клубном квартале «Новая Скандинавия» общей площадью 136 кв.м. Кухня 18 кв.м, гостиная 31 кв.м, комнаты 18+16+18 кв.м, 2 с/у, 2 балкона, гардеробная 12 кв.м, встроенная кухня. Евростандарт. Вокруг дома собственная территория, видеонаблюдение, охрана. Квартира в собственности с 2006 года, ипотека.

335-55-55

335-55-55

8 900 000 руб.

12 500 000 руб.

www.spbrealty.ru

Шпалерная ул., д. 60

Южная аллея, д. 2 2-комн. кв. в элитном доме 2005 г.п. 4/9 эт. Общая площадь 121,5 кв.м, жилая площадь 20,2+24 кв.м, кухнягостиная 41,7 кв.м, 2 лоджии (6,1 + 6,1 кв.м), эркер, 2 с/у. Высота потолков 3 м. Дом охраняется, есть паркинг. Рядом Смольный собор и Таврический сад.

Видовая эксклюзивная квартира в составе уникального жилого дома «Пятый элемент», расположенного в самом сердце Крестовского острова, на берегу Южного пруда. Дом построен в 2003 г. корпорацией "Строймонтаж" по проекту известного Петербургского архитектора Евгения Герасимова. Общая площадь квартиры 170 кв.м, 4/ 4 этаж. Панорамное окно с видом на пруд, остальные окна и балкон с видом на парк. Свободная планировка, отделка Shell & Core. Охраняемая территория, консьерж, 2 места в подземном паркинге.

335-55-55

335-55-55

22 500 000 руб.

45 000 000 руб.

www.spbrealty.ru

126

www.spbrealty.ru

www.spbrealty.ru


127

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Невский пр., д. 90

Ул. Кораблестроителей, д. 30 3-комн. кв. 116 кв.м, качественный ремонт в европейском стиле, дорогая бытовая техника и мебель. Вид из окон в тихий зеленый двор, абсолютно не слышно движения с Невского пр., что редкость для центра Питера. Балкон. Парадная полностью отремонтирована своими силами. Всего двое соседей.

Эксклюзивная 3-комнатная квартира в элитном ЖК «Морской каскад». Авторский дизайн. Уникальное световое решение квартиры подчеркивает всю красоту и богатство интерьера. Трехсторонняя: окна на залив, во двор и на пр. Кораблестроителей. Кухнягостиная, две гардеробные, два санузла. Квартира оснащена современной техникой и мебелью.

+7 (905) 266-44-24

+7 (904) 334-69-35, Мария +7 (911) 907-93-02, Надежда

676-52-76

325-65-55

17 000 000 руб.

Цена договорная

www.anspb.ru

Оренбургская ул., д. 2

www.anspb.ru

Ул. Маяковского, д. 56 Элитная 3-комн. квартира в Жилом комплексе "Аврора", с панорамным видом на исторический центр Петербурга, вид на Неву и на легендарный Крейсер Аврору, Общая 91 кв.м, жилая 22+19+16, кухня 13 кв.м, две лоджии, домофон, консьерж, парковка, торг. Прямая продажа, документы готовы.

В уникальном месте рядом со Спасо-Преображенским собором, в доме архитектора М.А. Андреева предлагается к продаже 6-комн. кв. общ. площадью 194 кв.м. Роскошная парадная с новым лифтом и сохраненными архитектурными элементами, статусные соседи и близость к одному из красивейших храмов Петербурга делают эту квартиру привлекательной, эксклюзивной!

+7 (911) 910-78-67

+7 (911) 758-67-97, Юлия Ширшова

325-65-55

321-18-18

14 800 000 руб.

14 200 000 руб.

www.anspb.ru

Туристская ул.

www.anspb.ru

Б. Сампсониевский пр., д. 19 2-ур. квартира, ремонт по индивид. проекту, стиль фьюжн, уникальное освещение, мебель изгот. по авторским чертежам, на стенах эко-обои с растит. волокнами, текстиль на окнах - Франция, Испания. S=110 кв.м, на 11-12-м эт. Вид - залив. 1-й эт.: кухня-гостиная-столовая 55 кв.м, гостевой с/у, гардеробная, зимний сад. 2-й эт.: спальня с гардеробной, детская, с/у с джакузи и душевой 11 кв.м, прачечная комната. В доме консьерж. Рядом парк, залив, развитая инфра-ра.

Предлагается интересная 3-комн.квартира в доме с капитальным ремонтом и лифтом, общая площадь 102 кв.м, жилая 25,5+16,2+25,1 кв.м, кухня 9,4 кв.м. В квартире сделан отличный ремонт, новая сантехника, паркет, стеклопакеты, 2 балкона. Парадная в хорошем состоянии.

+7 (921) 376-91-61

+7 (962) 706-94-83, Панченко Татьяна

321-18-18

676-52-76

13 000 000 руб.

7 000 000 руб.

www.anspb.ru

www.anspb.ru


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Подольская ул.

В центре города 3-комн. кв., прихожая 12,9 кв.м, комнаты изолированные: 24,2 кв.м, 17,2 кв.м, 11,4 кв.м. Общая площадь - 77,8 кв.м. Санузел раздельный, пол - паркет, состояние хорошее, центральная горячая вода. Квартира светлая, потолок 3 м, два балкона, телефон. Тихая, зеленая улица. До ст.м. "Технологический институт" 5 минут пешком. Закрытый вход во двор (домофон).

21024

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

6 300 000 руб.

Сочи

"Дом у Дендрария" - это современный жилой комплекс бизнес-класса в городе Сочи. Он расположен в 5 минутах ходьбы от Черного моря, рядом с уникальным природным заповедником - парком "Дендрарий". Из окон комфортных и просторных помещений 3-комнатной квартиры, находящейся на 12-м этаже, открывается изумительный вид на море и горы. Возможно приобретение другой квартиры на 9-м этаже. Рядом с домом можно посидеть в беседке или чудесно провести вечер около фонтана.

Ул. Ленина, д. 50

21452

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

6 175 000 руб.

5473

Предлагается к продаже просторная квартира-студия на Петроградке. 5-й этаж 6-этажного дома. Общая площадь 60 кв.м. В квартире сделан ремонт в современном стиле. Действующий камин. Квартира для любителей свободного пространства не ограничевающего полет мысли и фантазии! Документы готовы. Прямая продажа.

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

5 900 000 руб.

Наб. р. Фонтанки, д. 149

8244

Шпалерная ул., д. 50 Элитный дом в исторической части города. Год постройки 2002. Четырехкомнатная квартира на 5-м этаже 6-эт. дома. Общая площадь 178 кв.м, жилая - 72 кв.м, гостиная-столовая - 58 кв.м. 3 балкона, эркер. Деревянные стеклопакеты. Действующий камин, подоконники - уральский мрамор. Приточно-вытяжная вентиляция. В доме своя подстанция и автономная котельная. Машиноместо в подземном паркинге. Гостевая парковка.

+7 (911) 947-06-32 Историч. центр СПб. Наб. р. Фонтанки, красив. дом - памятник архит. 2-комн.кв. 3-й этаж 6-эт. дома. Хор. планировка, общ. пл. 62,1 кв.м, жилая - 32,9 кв.м, кух. - 8,5 кв.м. Ок на вых. на юг во внутрен. закрыт. двор, вход через арку с кован. решеткой. Чистый подъезд, 1 квартира на этаже, достойные соседи.

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

5 300 000 руб.

128

Цена договарная


129

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Парадная ул., д. 3, к. 2

Наб.р. Мойки, д. 30 Двухуровневый пентхаус с потрясающей панорамой на исторический центр города. 6-й и 7-й этажи. Панорамные окна, 254 кв.м, возможно увеличение площади на 105 кв.м. Парковка.

921-18-80

Новый элитный комплекс 2009 года «Парадный квартал» у Таврического сада. Квартира общей площадью 306,6 кв.м расположена на 6-м этаже. 3-сторонняя. Отличная планировка. В квартире 2 балкона и лоджия. В паркинге 2 машиноместа. Прекрасный панорамный вид.

320-69-99 87 780 000 руб.

962-03-79

Захарьевская ул., д. 33

68 500 000 руб.

Моховая ул., д. 28 Эксклюзивное предложение. Продается 4-комнатная квартира в Центральном районе. Элитный дом 2001 г.п., охраняемая территория, виденаблюдение, охрана в подъезде. Рядом Таврический сад. S=147,6 кв.м. Дизайнерский ремонт. Кухня-гостиная 27+17 кв.м с балконом. 3 спальни 20, 18, 17 кв.м. Кухня Bulthaup. Бытовая техника Gaggenay. Светильники Baccarat. Авторская мебель из Голландии. Возможно приобретение 1 парковочного места в подземном паркинге.

+7 (921) 759-57-33, 320-87-01

Срочно! Продажа 8-комнатной квартиры в центре города, Общая - 313 кв.м. Жилая - 230 кв.м (27,1+24,6+31,9+30,6+ 15,6+46,4+37,4+16,4). Кухня14,6 кв.м. H=3,5 м, балкон. Этажность 4/5, лифт, 2 входа -1 с фасада + черный вход. 3 санузла, 3 камина, 2 печи, евроремонт. Кондиционеры. Бильярд 12 футов в камне. 2 телефонные линии, интернет, охранная система. Газ. Торг. Продажа от собственника. Возможна аренда 200 000 руб. в мес.

+7 (911) 790-21-78

315-26-34 54 000 000 руб.

48 000 000 руб.

Пушкинский район, Церковная ул., д. 5 Шикарная четырехкомнатная квартира в г. Пушкине, общей площадью 280 кв.м, расположенная на первом и втором этаже элитного кирпичного дома 2000 г.п., находящегося в 200 метрах от Екатерининского дворца. Изысканный ремонт по авторскому дизайнерскому проекту из экологически чистых и натуральных материалов. Центральное кондиционирование, автономное отопление. Два камина из благородного камня, балкон, сауна. Техника, мебель лучших мировых производителей и проч. Высота потолков 3,3 метра + входят в стоимость два встроенных в доме гаража (доп. 20 кв. м гаражи и 10 кв.м в подвале), закрытая территория, видеонаблюдение. Солидные соседи. +7 (964) 330-38-88, Олег Юрьевич

49 000 000 руб.


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Ул. Всеволода Вишневского, д. 13 Стоит посмотреть! 3-комн. кв. общ. пл. 166 кв.м (кухня-столовая 40 кв.м), продуманная планировка, дорогой качественный дизайнерский ремонт. Петроград. р-н. Новый кирпичн. дом 2003 г.п. 3/8-эт. Все окна выходят на наб. р. Карповки и Иоанновский монаст. Подземный паркинг: 1 машиноместо включено в стоимость. Кондиц. Daikin, отопление Zehnder, кухня Poggenpohl, техника Miele, дом. кинотеатр Loewe, плитка Versace, освещение Swarovski, мебель на заказ (Италия), ИК-сауна, морской аквариум. Единая служба охр. дома и индивид. охр. подъезда. Автономн. котельная и система очистки. ТСЖ. П.П.

+7575-8-575 (921) 947-66-68

29 000 000 руб.

Введенская ул., д. 21

Тверская ул., д. 6 Фантастическая по красоте и качеству отделки 3-комн. кв. S=140 кв.м. на 4/6 эт. дома 2008 г.п. Собств., ремонт высочайшего качества, авторский дизайн, меблирована (Испания, Италия), быт. техника класса Люкс. Вентиляция, кондиц, 3 С/У. Сауна. Теплые полы. В стоимость кв. входит 2 машиноместа в подземном паркинге площадью 38 кв.м, в собственности. Дом расположен в элитной части ПС напротив Мюзик-холла в 100 м от м. «Горьковская» вблизи парков и памятников архитектуры. См. фото и сайт http://www.ais-t.3dn.ru

Эксклюзивное предложение. Классический пентхаус (дом на крыше). Панорамные окна. Обзор 360. Весь Петербург. Высота потолков 4,30 м. Площадь 251,6 кв.м + терраса 34,8 кв.м + терраса на крыше пентхауса 190 кв.м. Камин, 3 спальни, кабинет, кухня-столовая, гостиная, 3 ванных комнаты. Проект интерьера Дж. Армани (чертежи, строительная документация) Возможно исполнение «под ключ». Планировки и подробная информация на сайте www.rr.sp.ru

327-08-08

327-30-57, 998-33-44, Кожинова Ольга Борисовна, ООО «АИС-Т»

973-08-08

39 500 000 руб.

Ул. Кольцова, д. 59

Цена по запросу

Малодетскосельский пр. Дом пятиэтажный, постройки 1905 года. S=170 кв.м. Квартира на втором этаже. Четыре комнаты, высота потолков 3,8 метра. Два санузла, один раздельный и один смежный. Окна выходят на обе стороны дома - кухня и комната на южной стороне и три комнаты на северной. В собственности более 3 лет. От собственника. Подробная информация о квартире с фотографиями и видео находится на сайте www.kvartira-mds.ru

+7 (960) 27-66-666, www.kvartira-mds.ru Таунхаус Sобщ=274 кв.м. Зона коттеджной застройки. Своя огороженная территория. Верхнее Суздальское озеро – 100 м, м. «Озерки» 10 мин. пешком. С отделкой евро. Планировки и подробная информация на сайте www.rr.sp.ru.

973-08-08 327-08-08

130

93 000 руб./кв.м

24 000 000 руб.


131

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Тверская ул., д. 1

Введенская ул., д. 21 Жилой комплекс класса DeLuxe и Premium. 2комнатная квартира 94 кв.м. Планировки и подробная информация на сайте www.rr.sp.ru.

Комфортабельная двухкомнатная квартира. S=72,2 кв.м. Расположена на 2-М эт. 6-этажного дома 2008 г.п. Собственность, эксклюзивный ремонт высочайшего качества, авторский дизайн, полностью меблирована и оборудована бытовой техникой класса Люкс. Вентиляция, кондиционирование. Теплые полы. Дом расположен в элитной части Петроградской стороны напротив Мюзик-холла в 100 м от м. «Горьковская» вблизи парков и памятников архитектуры. Прямая продажа. Эксклюзив! См. фото и сайт http://www. ais-t.3dn.ru

327-08-08

327-30-57, 998-33-44, Кожинова Ольга Борисовна, ООО «АИС-Т»

973-08-08 321-18-18 195 000 руб./кв.м

14 500 000 руб.

Пр. Юрия Гагарина, д. 27 Двухкомнатная квартира. S=50,1 кв.м. Жилая = 24,2 кв.м (12,5+12) кухня 8 кв.м Сталинский дом, тихий, зеленый двор, кругом парки. 2-й этаж 7-эт. дома, окна во двор. 10 мин. пешком до ст.м. «Парк Победы» или «Московская». Вся инфраструктура. Интернет, телефон, система видеонаблюдения. Пол комн. - паркетная доска. Коридор, кухня, гардеробная – ламинат. Подвесные потолки. С/у раздельный: сантехника Jacob Delafon, раковина с тумбойшкафом, теплые полы. Окна – стеклопакеты. Газовая колонка Vaillant (Франция). 3ступенчатая система очистки воды. Итальянская кухня, встроенный шкаф RAUM, встроенный сейф, оборудованная гардеробная.

+7 (950) 020-33-65, Светлана

6 200 000 руб.

Пр. Пятилеток, д. 14

Костромской пр., д. 71 3-комнатная квартира с евроремонтом, мебелью и техникой. Общая площадь 90 кв.м, кухня-гостиная 31 кв.м. Расположена на 11/16этажного кирпичного дома 2003 года постройки. Прямая продажа

«Family House». Дом бизнескласса. Двухспальневая квартира 87 кв.м. H=3,10 м. Подготовка под чистовую отделку. Эксклюзивный дизайн и отделка общественных зон. Планировки и подробная информация на сайте www. rr.sp.ru.

934-99-49

327-08-08

321-18-18

973-08-08

9 000 000 руб.

85 000 руб./кв.м


АРЕНДА КРАСИВЫХ КВАРТИР

Каменноостровский пр.

Эксклюзив! Просторная светлая 4-комнатная квартира в историческом центре Санкт-Петербурга. Общей площадью 290 кв.м. Высококач. евроремонт с применением натуральных материалов, шикарный панорамный вид, стильный авторский дизайн интерьера с разделенными жилыми зонами. Квартира полностью укомплектована элитной мебелью. Стильная итальянская сантехника. Современная встроенная бытовая техника. Современное инженерно-техническое оснащение. Сдается впервые. Идеальное предложение для бизнес-элиты и топменеджмента.

Невский пр.

"Золотой треугольник" Санкт-Петербурга. Просторные 5-комнатные апартаменты с эркером, общей площадью 210 кв.м. В шаговой доступности – Дворцовая площадь, Летний сад, Русский музей и Эрмитаж. Венецианская штукатурка, наборный паркет. Автономное отопление, система очистки воды. Великолепная парадная лестница, круглосуточная охрана. Закрытый ухоженный двор. Полная атмосфера уюта и комфорта!

5605

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98

Великолепные 4-комнатные апартаменты общей площадью 161 кв.м в историческом центре Санкт-Петербурга. Современная итальянская мебель, наличие всей современной бытовой техники делает проживание в этой квартире невероятно комфортным. Охраняемая территория, парковка, консьерж, полная система очистки воды.

www.rfn.spb.ru

5809

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

5813

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

250 000 руб/мес.

180 000 руб/мес

134

Средний пр. В.О.

200 000 руб/мес

Караванная ул.

Современная просторная 5-комнатная квартира в аренду в историческом центре Санкт-Петербурга на Караванной ул. Общей площадью 136 кв.м. Квартира по индивид. дизайн проекту, качественный свежий ремонт, полностью меблирована. Встроенная кухня и техника, гардеробная комната, домашний кинотеатр, Интернет, спутниковое ТВ.

5606

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

150 000 руб/мес.


135

АРЕНДА КРАСИВЫХ КВАРТИР

Каменноостровский пр.

Великолепные 4-комнатные апартаменты общей площадью 161 кв.м в историч. центре Санкт-Петербурга. Современная итальянская мебель, наличие всей современной бытовой техники делает проживание в этой квартире невероятно комфортным. Охраняемая территория, парковка, консьерж, полная система очистки воды.

5812

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

Невский пр., д. 20

Великолепные 4-комнатные апартаменты на Невском проспекте с панорамным видом на Неву и центр города. Элитный дом после реконструкции Арочные окна, атмосфера уюта и покоя. Эта элегантная квартира подойдет как для туриста, так и для бизнесмена. Общ пл. 180 кв.м, сауна, 2 уровня, зимний сад, полы с подогревом, 3 спальни, 2 с/у, кухня-столовая 41 кв.м.

140 000 руб/мес.

Невский пр.

Предлагается в аренду 4-комн. кв. в новом доме на Невском пр., пл. 130 кв.м. Квартира сдается впервые и ждет своих жильцов, которые оценят комфорт и безопасность. Полностью укомплектованна новой мебелью и всей техникой, имеется сауна, 4 с/у (джакузи, 2-местная душевая кабина с инфракрасными лучами). Очень просторная и компактная квартира, оснащена независимым отоплением, оптоволоконными телефонными линиями, Интернетом, кабельным телевидением.

5604

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

Уютная светлая 3-комнатная квартира на Невском пр., обладающая всем необходимым для того, чтобы сделать ваше проживание максимально комфортным. Общая площадь 156 кв.м. Современный стильный дизайн, выполненный в светлых пастельных тонах. Большая ванная комната с джакузи и теплыми полами. Великолепный вид на город. Парадный вход, видеонаблюдение, парковка.

5811

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

115 000 руб/мес.

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

130 000 руб/мес.

Средний пр. В.О.

Новый жилой комплекс на стрелке Васильевского острова. Современная просторная 3-комнатная квартира общей площадью 134 кв.м. Авторский дизайн - светлая, жизнерадостная и легкая, с разделенными жилыми зонами. Высококачественный ремонт в современном стиле с использованием натуральных материалов и оригинальных элементов декора. Высокий уровень безопасности, видеонаблюдение. Паркинг.

120 000 руб/мес.

Невский пр.

5710

5810

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

120 000 руб/мес.

Невский пр., д. 16

Элитная квартира в 5 минутах ходьбы от Невского проспекта. Идеальное место для тихих семейных вечеров. Рядом с домом уютные кафе и рестораны, бутики известных брендов. Квартира располагает всем необходимым, чтобы сделать ваше пребывание в ней максимально приятным и комфортным. Общ. пл. 112 кв.м. Две спальни, кухнягостиная, теплые полы, гардеробная, 2 с/у. Социально однородная среда, парковка, охрана.

5711

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

100 000 руб/мес.


АРЕНДА КРАСИВЫХ КВАРТИР

М. Конюшенная ул., д.1-3

Б. Морская ул., д. 17 2-комн. кв. в районе «золотого треугольника» общей площадью 65 кв.м в элитном охраняемом доме на 4/6 этаже. Комнаты 24 и 18 кв.м, кухня 12 кв.м. Меблирована. Сделан качественный ремонт. Окна выходят на М.Конюшенную. Отдельный вход. Подъезд закрывается на ключ. Квартира сдается впервые.

2-комн. кв. общей пл. 120,4 кв.м., 3/4 этаж, двусторонняя. В квартире выполнен дизайнерский ремонт, есть камин, гардеробная, элитная мебель, вся бытовая техника. Ванная комната с ванной и душевой кабиной. Мраморный пол с подогревом. Есть охранная сигнализация, видеодомофон, Wi-Fi Интернет, спутниковое телевидение, парковка.

949-83-36, Багаева Таисия

+7 (921) 311-75-50, Никитина Наталья

50 000 руб./мес.

Ул. Маяковского

Адмиралтейская наб., д. 6 3-комн. кв. в историческом центре города состоит из кухни-гостиной, спальни, детской, 2 с/у, ванной с гидромассажем. Тишина и уют этой квартиры подойдут как для пары, так и для семьи с детьми.

+7 (906) 249-40-01, Иванчикова Татьяна

55 0000 руб./мес

136

115 000 руб./мес.

2-комн. кв. в Адмиралтейском районе. Кухня-гостиная 17 кв.м и спальня 20 кв.м. В квартире произведен евроремонт, мебель современная. Есть душевая кабина, новая бытовая техника. Закрытый двор, отдельный вход, паркинг.

+7 (950) 016-11-17, Илларионова Ольга

42 000 руб./мес


137

АРЕНДА КРАСИВЫХ КВАРТИР

Итальянская ул. (пл. Искусств)

Солдатский пер., д. 4 3-комн. кв. площадью180 кв.м, двухуровневая, в новом элитном доме на площади. На верхнем уровне: 2 спальни по 25 кв.м. каждая со своей ванной и гардеробной комнатой и кабинетная зона. На нижнем уровне: прихожая, зона кухни, зона столовой, гостиная, гостевой санузел, хозблок, душевая с сауной. Большой видовой балкон. Современная планировка, мебель, натуральные материалы, вся бытовая техника. Охраняемая подземная парковка. Охраняемый дом и территория. Евродвор.

3-комн. кв. в 5 мин. пеш. от станции метро «Пл. Восстания», на 4-м этаже 6-этажного дома. Жилая площадь: 25+25+16 кв.м, кухня 40 кв.м, 2 санузла, стеклопакеты. В квартире 2 камина, произведен евроремонт, есть вся бытовая техника. Домофон, парковочное место.

+7 (921) 905-95-83, Новикова Людмила

+7 (921) 912-99-65, Натыкач Татьяна

135 000 руб./ мес

Малоохтинский пр., д. 16

75 000 руб./мес

Серебристый бульв., д. 21 1-комн. кв. расположена в новом элитном комплексе с подземным паркингом в пешеходной доступности от ст. метро «Новочеркасская». Общая площадь квартиры 45 кв.м, комната 22 кв.м, кухня 14 кв.м, 5/18 этаж. В квартире сделан евроремонт, есть гардеробная, видеонаблюдение. До Невского пр. 15 минут транспортом.

3-комн. кв. в кирпичном доме общей пл. 95 кв.м. Отличный ремонт. Комнаты: 24+17+17 кв.м, кухня-гостиная 14 кв.м. Большая совмещенная ванная комната с угловой ванной и душевой кабиной, полы с подогревом. Вся бытовая техника ведущих фирм. Застекленная лоджия. Две спальные комнаты. Гостиная с электрокамином совмещена с просторной кухней с барной стойкой раздвижными дверями. Рядом охраняемая парковка, детская площадка, супермаркет.

8+7 (911) 945-26-06, Алексашина Светлана

+7 (911) 945-26-06, Алексашина Светлана

35 000 руб./мес

Шпалерная ул., д. 60

50 000 руб./мес

Московский пр. Великолепная светлая 2-комн. кв. общей площадью 130 кв.м в элитном жилом комплексе. Кухня-гостиная 45 кв.м со встроенной бытовой техникой, спальня 26 кв.м, кабинет 25 кв.м, 2 санузла, балкон. Квартира выполнена в современном европейском стиле. Охраняемая территория, подземный паркинг. Окна выходят в тихий двор. Сдается впервые.

+7 (911) 211-57-02, Шершнёва Людмила

100 000 руб./мес

2-комн. кв. расположена рядом с метро «Московская», в новом доме, на 12-м этаже 22-этажного дома. Комнаты изолированные 24+16 кв.м, кухня 14 кв.м, кондиционеры во всех комнатах. В квартире «свежий» евроремонт, новая мебель, вся бытовая техника, два бойлера, застекленная лоджия. Охраняемая парковка, сигнализация, консьерж.

+7 (921) 964-44-03, Сурнина Вероника

35 000 руб./мес


АРЕНДА КРАСИВЫХ КВАРТИР

Шпалерная ул., д. 60

Песочная наб., д. 12 Уникальная четырехкомнатная квартира в новом доме у Смольного собора. Общая площадь квартиры 210 кв.м. Авторский дизайн, современный стиль, дорогая отделка. 2 санузла, джакузи, душ. кабина. Квартира выдержана в стиле, мебель Fendi, техника Miele.

Предлагается в аренду 3-комн квартира общей площадью 190 кв.м в новом доме «Новая звезда». «Новая звезда» дом, где половина площади отдана под инфраструктуру для жильцов. Бассейн, бильярдная, трен. зал, космет. и массажный кабинеты и т.д. 3-й эт. с видом на реку. Панорамное остекление, спальня 22 кв.м с санузлом, кабинет 20 кв.м, кухня-гостиная 65 кв.м. Мебель Fendi

+7 (901) 302-03-16 Денис, руководитель отдела аренды

329-22-32

329-22-32

250 000 руб.\ мес

240 000 руб/мес.

www.anspb.ru

Ул. Кораблестроителей

www.anspb.ru

Боткинская ул., д.15 Прекрасная видовая трехкомнатная квартира в новом жилом комплексе. Хорошо развитая инфраструктура, рестораны, фитнес-зал, паркинг. Квартира общей площадью 130 кв.м. Спальня, кабинет, кухня-гостиная. Квартира после дорогого ремонта, паркетная доска,теплые полы. Две застекленные лоджии. Вся бытовая техника Miele. Квартира сдается впервые.

Удивительная трехкомнатная квартира в новом доме. Общей площадью 140 кв.м. Квартира с дорогим ремонтом, евростандарт, авторский дизайн. Пробковое дерево, теплые полы, испанская плитка ручной работы. Терасса 30 кв.м с бассейном, действующий камин. 2 санузла, джакузи, душ кабина, биде. Квартира полностью готова для жизни.

+7 (901) 302-03-16, Денис, руководитель отдела аренды

+7 (901) 302-03-16, Денис, руководитель отдела аренды

329-22-32

329-22-32

150 000 руб.\ мес

100 000 руб.\ мес

www.anspb.ru

Б. Сампсониевский пр., д. 7

Пр. Динамо, д. 23 Полностью оборудованная, меблированная и готовая для жизни квартира общей 100 кв.м. Квартира выполнена в уникальном стиле. С очень дорогой отделкой и мебелью. Квартира находится в трехэтажном особняке в историческом центре. В доме проживали исторические личности. Интернет, кабельное ТВ. Отдельно стоящий гараж.

+7 (901) 302-03-16, Денис, руководитель отдела аренды

Полностью обустроенная квартира в новом элитном жилом комплексе на Крестовском острове. Площадь квартиры 200 кв.м. Встроенная кухня, необходимая техника, мебель. Свой вход, гараж. Квартира просторная с удобной планировкой. Закрытая утепленная терраса, открытая веранда.

+7 (901) 302-03-16, Денис, руководитель отдела аренды

329-22-32

329-22-32

80 000 руб.\ мес

30 000 руб.\ мес

www.anspb.ru

138

www.anspb.ru

www.anspb.ru


139

АРЕНДА КРАСИВЫХ КВАРТИР

Московский пр., д. 97

L12500

Московский пр., д. 97

L14364 Впервые сдается 2-комнатная квартира в новом элитном комплексе в 2 мин. от станции метро «Московские ворота» S=56 кв.м. Евроремонт 2010 года, дизайн, стильная мебель, панорамные окна 2 ЖК телевизора, посудом. машина, варочная панель СВЧ. В стоимость включены все ком. услуги, Интернет. Наличный и безналичный расчет. Приглашаем к взаимовыгодному сотрудничеству российские и зарубежные компании.

+7-911-2000-991, Денис, ведущий специалист отдела элитной недвижимости В новом элитном комплексе в 2 минутах ходьбы от станции метро «Московские ворота» впервые сдается 3-комнатная квартира: кухнягостиная, 2 полноценные спальни. S=90 кв.м, 2 санузла. Евроремонт 2010 года, дизайн, стильная мебель, 3 ЖК телевизора, посудомоечная машина, варочная панель СВЧ. В стоимость включены все коммунальные услуги, Интернет. Система кондиционирования, подземный паркинг, консьерж-сервис. Приглашаем к взаимовыгодному сотрудничеству российские и зарубежные компании.

+7-911-2000-991, Денис, ведущий специалист отдела элитной недвижимости

Морской пр., д. 33

575-8-575

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

www.vashdom-spb.ru

75 000 руб./мес

54 000 руб./мес

L15100

Ул. Графтио, д. 5

L15101

Новый элитный дом в фешенебельном районе Санкт-Петербурга Крестовского острова. S=124 кв.м. 3 спальни, оснащенная кухня, 2 санузла, а также гостиная, совмещенная со столовой зоной. На застекленные балконы можно попасть из коридора, кухни и основных спален. Апартаменты высокого класса. Наличный и безналичный расчет. Приглашаем к взаимовыгодному сотрудничеству российские и зарубежные компании.

+7-911-2000-991, Денис, ведущий специалист отдела элитной недвижимости

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

140 000 руб./мес

Шпалерная ул., д. 60

L15102

Квартира расположена в элитном жилом комплексе. Уютная и просторная трехкомнатная квартира площадью 100 кв.м. Апартаменты оснащены независимой системой отопления, оптоволоконной телефонной линией, высокоскоростным Интернетом, кабельным телевидением. 2 ванные комнаты, 2 полноценные спальни, кухня - гостиная. Наличный и безналичный расчет. Приглашаем к взаимовыгодному сотрудничеству российские и зарубежные компании .

+7-911-2000-991, Денис, ведущий специалист отдела элитной недвижимости

Вязовая ул., д. 10

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

90 000 руб./мес

L15100 В жилом комплексе "Олимпийская деревня" у станция метро "Крестовский остров" сдается элитная 2-комнатная квартира общей площадью - 105 кв.м. 2 санузла, высококачественный евроремонт, 2 места в паркинге, все новое. Сдается впервые. Приглашаем к взаимовыгодному сотрудничеству российские и зарубежные компании.

+7-911-2000-991, Денис, ведущий специалист отдела элитной недвижимости

Дом на Шпалерной входит в новый современный комплекс, построенный в 2005 году. Апартаменты высокого класса. 2 спальные комнаты, оснащенная кухня, ванная комната с душем и стиральной машиной, отдельный туалет, а также гостиная, совмещенная со столовой зоной. На застекленные балконы можно попасть из коридора, кухни и основных спален. Нал. и безнал. расчет. Приглашаем к взаимовыгодному сотрудничеству российские и зарубежные компании. .

+7-911-2000-991, Денис, ведущий специалист отдела элитной недвижимости

575-8-575

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

www.vashdom-spb.ru

115 000 руб./мес

150 000 руб./мес


КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА


КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА


КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

142

догов.

Робеспьера наб., д.22

Эксклюзивная 2%комн. квартира в уютном месте на Крестовском острове в кирпичном доме 2005 г. постройки. Общая площадь 151,8 кв.м. Потолок 3,12 м. Ремонт по дизайн проекту. Мебель, кухня%гостиная 73 кв.м со встроенной бытовой техникой, сауна, гардеробная, балкон, паркинг на 2 места, охрана. T. 946%79%38 Дмитрий

Великолепная 5%комн. квартира S=245 кв.м с видом на Неву. Находится в элитном доме с охраняемым подъездом. Закрытый двор с парковкой. Высококачественный ремонт в классическом стиле. Квартира продается вместе с обстановкой: элитной мебелью, качественной бытовой техникой, светильниками и проч. T. 983%71%73, 325%75%85

80 000 000 руб.

№00001

Yлица Эсперова, дом 1

Наб. реки Мойки, д.93

Видовые просторные апартаменты 229 кв.м на 3/4 эт. в 100 м от Дворцовой площади. Есть вся необходимая техника и мебель, джакузи. Гостиная с 5 огромными окнами и с балконом на 3 окна с видом на Александровский сад и Александрийскую колонну. Ремонт 10 лет назад. www.vipflat.ru. T. 332%46%46

Квартира класса премиум в стиле хай%тек с видом на набережную реки Мойки. Авторский дизайн, итальянская мебель, эксклюзивная сантехника. Высота потолков от 3,5 до 6 м, второй свет. Парадный вход, парковочное место в охраняемом дворе, TСЖ. Прямая продажа. Квартира готова к заселению. T. 966%88%23, Александр

61 900 000 руб.

№00041

Адмиралтейский пр., 10

Крестовский пр., д.15

В жилом комплексе ''Омега%Хаус'' стильная квартира с авторским дизайном, с видом на Крестовский остров. Общ. пл. 178 кв.м, 4 комнаты, гостиная 50 кв.м, с панорамными окнами, 2 санузла. Охрана, гараж, парковка. Tерритория благоустроена, есть кафе и спортивный комплекс. T. 8%911%216%47%90, 8%911%131%16%27 www.anspb.ru

Просторная квартира с высококач. ремонтом и обстановкой, вид на парк, дом 2005 г., по инд. проекту. Гостиная с цветником%водопадом, кабинет, две детские, два с/у, сауна, купель, застекл. лоджия, гардероб. Видеонабл, Интернет, Wi%Fi, кондиц., тепл. пол, 20 кВт. Два машином. в паркинге. П.П. T. 966%88%23

55 000 000 руб.

№70945

Песочная наб., 40

85 000 000 руб.

66 000 000 руб.

№00035

Двухуровневый пентхаус 319 кв.м на 6%7/7 эт. с мезонином и своим выходом на крышу в ''Клубном доме архитектора Романова''. Парадная в классическом стиле. Вид из окон в сторону Малой Невки и на зелень Крестовского острова. Без отделки. Потолки 3,32 м. 2 места в паркинге. www.vipflat.ru T. 332%46%46

№00005

В центре Петербурга в нов. доме продается эксклюзивн. квартира Sобщ=160 кв.м. Квартира с мезонином, видовая, система ''умный дом'', высококач. отдел. натур. материалами, кухня оборудована современ. техникой. Оригин. архитект. проект с удобной планир. обеспеч. комфорт и уют вашего жилья. T. 571%69%29, 571%68%29, 969%97%63, www.kapitan%spb.ru

55 000 000 руб.

№00050

Динамо пр., д. 12

№00002

Исполкомская ул., 12

134 000 000 руб.

49 000 000 руб.

№00049

Пентхаус 398 кв.м на 6/6 эт. с открыточным видом на Смольный. Реконструкция. Свой лифт. Сплошное остекление. Tерраса на крыше, вдоль окон. Потолки до 5,6 м. Дежурство ФСО. Парковка. Дымоходы. Скоро в продаже появится квартира около 600 кв.м с видом на Неву. www.vipflat.ru. T. 332%46%46

№00039

Смольный проспект, д. 6


143

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Ждановская наб. д.10

43 100 000 руб.

№00003

T. 973%17%17

42 000 000 руб.

№70988

Двухуровневая 4%комнатная квартира с великолепным видом из большинства окон на набережную реки Ждановки и Петровский парк. В квартире произведен ремонт. 2001 год постройки дома. Продаются также 2 места в подземном паркинге.

Нахимова ул. 15

Видовая тихая квартира 160 кв.м на 4/6%эт. в доме, расположенном в парке Смольного института. Окна выходят на ансамбль Смольного и в сквер. Квартира обустроена мебелью и техникой. Ремонт 5 лет назад. Потолки 3,5 м. 2 места на парковке. Дежурство ФСО. www.vipflat.ru

Для респектабельной семьи: видовая квартира в новом элитном комплексе у залива. 3 спальни, кухня%столовая, гостиная, 2 с/у. Дорогой ремонт в английском стиле. Видеонаблюдение, консьерж, охраняемая автостоянка. Общ. пл. 125,2 кв.м, 7/8 эт.

T. 332%46%46

39 900 000 руб.

№00037

Смольный проспект, д. 6

T. 310%06%10 Пестерова Л.М.

Наб. Мартынова, д.74

Квартира без отделки 138,2 кв.м в одном из лучших комплексов Крестовского острова: ''Дом у моря''. Расположена на 3%м этаже, вид на Елагин остров. Собственность.

Квартира с отделкой 152,3 кв.м. в одном из лучших комплексов Крестовского острова ''Дом у моря''. Расположена на 2%м этаже, вид во двор комплекса. Собственность.

T. 715%1541

37 000 000 руб.

№00029

Наб. Мартынова, д.74

T. 715%1541

Большой пр. 11

Продается 2%комн. кв. общ. пл. 90 кв.м, пл. комн. 47,9+11,4, кухня 13 кв.м, этаж/этажность: 3/5.

Общая пл. 177,4 кв.м, кухня 26 кв.м, 1917 г.п., 6/6, лифт, h=3,2 м, балкон. Yникальная квартира в центре Петербурга с прекрасным видом на Неву, Адмиралтейство, Исаакиевский собор. Рядом метро, Академия художеств, сквер, 2 собора.

T. 322%52%00 Иванова Е.Н.

32 000 000 руб.

№64384

Tаврическая ул. 5

T. 336%97%77 Глебко И.Н.

38 300 000 руб.

36 000 000 руб.

№00030

T. 8%911%216%47%90, 8%911%131%16%27 www.anspb.ru

31 500 000 руб.

№123452

Комфортабельная 5%комн. квартира в классическом стиле (СФК), 5/ 6%эт. дома. Общ. пл. 179 кв.м, комнаты 18,9+18,6+26,9+24 кв.м, солнечная гостиная 29,9 кв.м, кухня столовая 21,3 кв.м, ванная 9,2 кв.м, с/у 3,2 кв.м, высота потолка % 3,19 м, эл%во 13,7 кВт.

№82003

Большая Пушкарская ул., 1/8


Канала Грибоедова наб. д. 148%150

Квартира с новым ремонтом, 132 кв.м с двумя лоджиями, на 6%м этаже, консьерж, окна во двор комплекса, на юго%запад. Финская малошумная приточно%вытяжная вентиляционная установка, 1 машиноместо в подземном паркинге входит в стоимость. Прямая продажа. T. 715%1541

Общ. пл. 301 кв.м, жилая 188 кв.м, кухня 24 кв.м, 2 с/у, ванная 5 кв.м, 4/7 этаж, новый лифт, вход парадный, окна на канал Грибоедова и во двор, есть балкон. Отличное место, недалеко Свято%Исидоровская церковь, Никольский собор, Большая Хоральная синагога.

30 000 000 руб.

№00037

Шпалерная ул., д.60

T. 8%911%260%15%32, 325%65%55 www.anspb.ru

Всеволода Вишневского ул., д.13

Элитная 4%комн. квартира люкс в ист. центре Петербурга. 130 кв.м с мебелью и оборудованием, камин из итальянского мрамора. Отличный ремонт с использованием нат. дерева и камня, уют и порядок, тишина и безопасность. Эл%во 15 кВт.

Стоит посмотреть! 3%комн. кв. общ. пл. 166 кв.м (кухня%столовая 40 кв.м), продуманная планировка, дорогой, качественный дизайнерский ремонт. Новый кирпичн. дом 2003 г.п. 3/8%эт. Все окна выходят на наб. р. Карповки и Иоанновский монаст. 1 машиноместо в подземном паркинге. Единая служба охр. дома и индивид. охр. подъезда. TСЖ. ПП. T. +7 (921)%947%66%68 "Содружество"

29 999 000 руб.

№111418

Саперный пер. 9

T. 320%75%70 Матвеева И.Л.

м.Чернышевская

Элитная 3%комнатная квартира, лепка, фрески, камин % всё отреставри% ровано и находится в первозданном виде. Дом выполнен в стиле необарокко, 2/5 эт., общ. пл. 170 кв.м, жилая 25,5+21+39,7, кухня%гостиная % 36,6 кв.м, прих. 23,6 кв.м. Возможен хороший торг.

Суперпредложение! Продается просторная 6%комнатная квартира (общая пл. 235 кв.м) в центре города с евроремонтом и камином. Дом % памятник архитектуры. Этаж 4/5. 2 балкона с прекрасным видом на город. 2 мин. пешком от м. ''Чернышевская''.

28 900 000 руб.

№9677_66

Ленина ул., 8

T. 974%75%95, 325%65%55 www.anspb.ru

T. 8%921%364%25%28, www.taya%spb.ru

Гродненский пер., 11

Продается 3%комн. кв. в элитном кирпичном доме 2003 года постройки. Квартира с качественным ремонтом, мебелью, техникой. 2 места для парковки во дворе. Охрана, видеонаблюдение. Общ. пл. 138,2 кв.м, кухня 17,5 кв.м, 2 санузла, 4/8 эт.

П.П., срочно. Дом расп. в истор. месте нашего гор., вблизи м. ''Черныш.'' (300 м). 7%комн. элитн. кв. наход. на 2%м эт.4%эт. дома. Sобщ=193 кв.м. Yдачная 2%стор. планир. Высота потолков 3,65 м, действ. старинный камин, дымоходы в каждой комн., паркет, красив. лепнина. T. 740%69%98

28 000 000 руб.

№114896

7 Линия 34

T. 327%99%27 Голубятникова М.Ю.

144

31 000 000 руб.

30 000 000 руб.

30 000 000 руб.

29 000 000 руб.

№9904_66

T. 336%97%77 Скрыган T.А.

№00001

В красивом элитном доме с капремонтом 1999 г., на углу с пер. Гривцова, 4%комн. кв., 3/5, 156 кв.м /32+22+20+14, кух. 18, h=3,5 м. Шикарная охраняемая парадная. Вход % ул., окна % двор. Подготовлена под чистовую отделку, дизайнерский проект. Для истинных ценителей красоты и истории Петербурга. T. 919%01%19 "ИП Силантьев Алексей"

28 000 000 руб.

№00003

Продается 3%комн. кв. 4/4, 142 кв.м: 28+17+26, кухня%столовая 30 кв.м, ванная 10 кв.м, джакузи, встр. кухня. Очень красивый дом, однородный состав жильцов, великолепная парадная, отличная планировка, окна выходят на тихую улицу в сад.

26 660 000 руб.

№1607

Наб. реки Мойки, д. 64

№120305

Саперный пер. 19

№00001

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы


145

Оригин. квар. в элит. доме 1833 г.п. в 5 мин. ходьбы от ст. м. Пушкинская. Дом после полной реконстр., введен в экспл. в 2009 г. Sобщ. % 188 кв.м, Sжил. % 70 кв.м, 4/6 эт. Гост. зона – кух.%стол. 26 кв.м и комн. для отдыха 27 кв.м, жил. зона % 4 спальни. Планир. и дизайн продуманы до мельч. деталей. T. 8%921%755%04%16, 325%16%99

В элитном районе, в 5 минутах ходьбы от метро ''Горьковская'', двусторонняя 3%комнатная квартира общей пл. 117,4 кв.м, высота потолков 3,38 м, кухня 15,5 кв.м со встроенной мебелью, два с/узла.

26 000 000 руб.

T. 8%911%274%16%56, 8(81371)35%454, www.anspb.ru

Шпалерная ул. 42

Роскошная панорама: ансамбль стрелки В.О., Дворц. мост, Дворцовая набережная и Эрмитаж, водная перспектива Невы, Петропавловский собор, а также Адмиралтейство, Исаакиевский собор, Спас на Крови, Мечеть. Подходит как для прож., так и для исп. в представ. целях. Закр. охр. двор. T. 676%52%76, 8%906%246%11%18 www.anspb.ru

В прямой продаже 3%комн. квартира 112 кв.м в кирпичном доме 2000 г. повышенной комфортности. Евроремонт, 2%сторонняя, со встроенной мебелью и бытовой техникой, балкон, 2 с/у. Охраняемая территория, парковка. Рядом Нева, Tаврический сад, Смольный собор.

25 500 000 руб.

№9081_68

Мытнинская наб., 1

T. +7(951)6856248 Елена, +7(921)7575356 Фаина

25 600 000 руб.

№674

Большая Монетная ул.

№00001

Б. Казачий пер., д. 8

25 000 000 руб.

№118103

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА


ул. Льва Tолстого, д. 1

Роскошная 4%комн. квартира, расположенная на Малом проспекте ПС. S=152 кв.м, на 2/5 эт. В квартире выполнен изысканный ремонт. В каждой из комнат есть кондиционер. Фасад дома и парадный вход отремонтирован. Yдобные подъездные пути, шаговая доступность от метро. T. 8%906%241%79%61 Дубова Светлана

6%комн. кв. общей площадью 192 кв.м, жилая площадь 126,8 кв.м, кухня 18,4 кв.м, 3/5 этаж. Архитектурный памятник, П.П., отличное состояние, шикарный камин с лепниной.

22 000 000 руб.

№00001

Малый проспект, д. 5

T. 3333 999, Tелясова М. С., www.advecs.net

Петровский пр., 14

Продается отличная видовая 4%комн. кв. с ремонтом, общ. пл. 181 кв.м: 42,4+22,10+20,50+16,80, кухня% гостиная 46 кв.м, 3/6 эт., лифт, балкон (на фото вид из окна), 2%ст., планировка согласована, П.П.

Просторная квартира 125 кв.м на 3/10 эт. с современным ремонтом в новом элитном жилом комплексе ''На Петровском''. Квартира двусторонняя, с удобной планировкой. Потолки 3,3 м. 2 санузла, больший 17 кв.м с сантехникой Philippe Starck, встроенной мебелью Alape. Паркинг. www.vipflat.ru. T. 332%46%46

19 500 000 руб.

№07845

Tверская ул. 20

T. 380%30%01 Волынская Н.А.

146

24 800 000 руб.

наб. реки Фонтанки, д. 8

Двухкомнатная квартира с видами на Малую Невку и зеленые массивы Крестовского острова, площадью 104,7 кв.м (31,1+18,9), кухня 21,1 кв.м, 2 с/у, расположена на пятом этаже. Отделка черновая. Есть место в подземном паркинге. Высота потолков % 3,3 метра. Собственность. Цена продажи паркинга % 2 000 000 руб. T. (812)718%47%71, (812) 369%17%55 "ООО Хасанская"

2%уровневая 3%комн. кв. общ. пл. 78,5 кв.м, жил. пл. 17,8+19,7+9 кв.м, кухня 9 кв.м. Вид % Летний сад, Инженерный замок. Действующий камин, свой сухой подвал 8 кв.м. Возможно увеличение площади.

17 500 000 руб.

№00002

Вязовая ул, д. 10

T. 3333 999 Городничева И. Е., www.advecs.net

Tверская ул. 12

3%комн. кв. 116 кв.м, качественный ремонт в европейском стиле, дорогая бытовая техника и мебель. Вид из окон в тихий зелёный двор, абсолютно не слышно движения с Невского пр., что редкость для центра Питера. Балкон. Парадная полностью отремонтирована своими силами. Всего двое соседей. T. 8%905%266%44%24, 676%52%76, www.anspb.ru

Продается 3%комн. кв. 78м/20+20+11/12м, сталинский 1957 г.п., 6/ 6 эт, лифт, хор. сост., отл. планировка, балкон. Yхожен. зел. двор. Возм. парковки во дворе. Окна на Смольный собор. Дом у Tаврического сада.

17 000 000 руб.

№8859_68

Невский пр., 90

T. 346%61%69 Цебоева Р.Б, 8%906%254%34%69 "ЛК%Недвижимость"

22 450 000 руб.

21 900 000 руб.

17 900 000 руб.

№00019

T. 921%18%80

№00046

Предлагается на продажу шикарная 2%сторонняя 5%комн. кв. рядом с метро. Общая пл. 191 кв.м, площадь комнат: 43+24+23+23+14 кв.м, прихожая % 30 кв.м, кухня % 17 кв.м, h=3,6 м, 2 с/у, 2 входа, парадная с консьержем и лифтом, стеклопакеты, сауна, камин, КР % 1975 г., TСЖ, парковка. T. 3333 999, Маленкова T. Г., www.advecs.net

17 000 000 руб.

№00004

Квартира в центре Санкт%Петербурга, в новом жилом комплексе ''Английский клуб''. 115,5 кв.м, двусторонняя. Высота потолков 3,1 м. Парковочное место в закрытом охраняемом дворе. Авторский дизайн и высококачественная отделка, элитная мебель и сантехника.

17 000 000 руб.

№65688

ул. Восстания, д. 3

№00005

Исполкомская 3

№00013

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы


T. 715%1541

Tаврическая ул., 3

3%комн. кв. общ. пл. 107,6 кв.м, пл. комн.: 22+35+19, кухня 30 кв.м, 4/ 6, лифт. Tихий, спокойный центр. Yютная квартира с качественным ремонтом, в стоимость квартиры входит часть мебели.

Квартира 120 кв.м. рядом с Tаврическим садом. Интерьер выполнен из дорогостоящих отделочных материалов. Керамическая плитка Valentino. H=3,52. Достойное окружение. ПП.

T. 322%52%00 Ануфриева С.Н.

16 800 000 руб.

№104894

Tаврическая ул. 15

T. 923%06%12, www.anspb.ru

Tаврическая ул., 45

Замечательная уютная 2%комн. кв. 125 кв.м в доме клубного типа 2010 г.п, в истор. центре СПб. % в сердце Петроградской стороны % напротив Планетария. В квартире 2 балкона, отл. планировка, h = 3,65 м, б/отделки. В доме видеонаблюдение, охр. двор, подземн. паркинг, бесшумные лифты. T. 8%911%925%06%68, 574%98%78, www.anspb.ru

Квартира расположена в историческом центре, рядом Tаврический сад, Tаврический дворец, красивый вид из окон, высокие потолки, действующая изразцовая печь, S=107 кв.м, холл 17 кв.м, прямая продажа, срочно, торг.

15 600 000 руб.

№80114_67

Введенская ул./Кронверкский пр

T. 496%27%72, 8%921%308%10%79 www.anspb.ru

Невский пр. 43

4%комн. кв. в одном из красивейших мест СПб. на наб. кан. Грибоедова. 120 кв.м. 27+17+12+12, кух.16 кв.м. 3%й этаж, двусторонняя, пар. вход, прекрасный вид на канал. Ремонт, встр. кухня, наборный паркет, 2 санузла, гардеробная.

Великолепная квартира общ. пл. 148 кв.м разделена на две кв. со всеми удобствами. Окна во двор и на ул Рубинштейна. 4/6 эт. с лифтом. Продается с мебелью и бытовой техникой. Во дворе парковка, видеонаблюдение. В настоящее время % действующий бизнес. П.П.

T. 336%97%77 Скрыган T.А.

15 000 000 руб.

№114436

Грибоедова кан. наб. 125

T. 310%06%10 Метлюк Л.П.

Кирочная ул., 19

Двусторонняя квартира со своб. планировкой в доме бизнес%класса ''Новый Колизей'', с автономной котельной, службой видеонаблюде% ния, паркингом. Квартира на 6%м эт. 10%эт. дома, 2 входа, выс. потолков 3 м, стеклопакеты, заст. лоджия, общ. 74 кв.м, жил. 52, кухня 17, б/отделки. П.П.Tорг. T. 8%921%920%84%57, 434%10%88, www.anspb.ru

Прямая продажа, 3%комнатная квартира общей площадью 148 кв.м, гостиная с камином 39,5 кв.м, расположена на 3%м этаже 5%этажного дома в историческом центре Петербурга, рядом Tаврический сад.

15 000 000 руб.

№123

Восстания ул., 6а

T. 8%921%862%86%25, 574%98%78, www.anspb.ru

16 800 000 руб.

16 200 000 руб.

15 300 000 руб.

№9803_315

17 000 000 руб.

№10052_278

Реконструкция 2000 года. Квартира 120 кв.м, 4(5) этаж, лифт. Потолок 3,75 м. Вход с улицы. Окна на две стороны, балкон. Без отделки.

15 000 000 руб.

№72438

Двусторонняя кв. S=84 кв.м со свободной планировкой в доме бизнес%класса ''Новый Колизей'' с авт. котельной, службой видеонаблюдения, паркингом. Квартира на 6/10 эт., 2 входа, кухня 12 кв.м, жилая 61 кв.м, ванная 5,5 кв.м, с/у 7 кв.м, h=3 м, стеклопаке% ты, заст. лоджии, б/отделки. П.П. Tорг. T. 8%921%920%84%57, 434%10%88, www.anspb.ru

14 950 000 руб.

№9528_67

Маяковского ул., д.14

№122

Восстания ул., 6а

№00020

147

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА


Tорцевая квартира общ. пл. 160 кв.м. Хорошая планировка, окна на улицу, 4 изразцовые печи, действующий дымоход, лепнина, h=3,5 м. Yгловой балкон с видом на купол Исаакиевского собора. Фасад дома украшен барельефами.

В историческом центре СПб., 50 м до Адмиралтейства, 10 мин. пешком до м. ''Невский проспект'', редкое предложение. 2%комнатная квартира 65 кв.м, евроремонт, кухня, встроенная техника, гардеробная, 2 с/у, собств. отопление. Под мини%офис, проживание. Tорг уместен.

12 550 000 руб.

T. 8%911%216%47%90, 460%33%13 www.anspb.ru

4%я линия В.О., 41

Элитное место, шикарный фасад дома, закрытый двор, просторная, красивая парадная, 6%комн. кв. пл. 160 кв.м, h=3,55 м, кухня 13,5 кв.м, 5/7 эт. кирп. дома с капремонтом, лифт, 2%сторонняя, окна на Литейный и во двор, двор закрытый, парковка, м. ''Чернышевская'' 7 мин. пеш. T. 8%911%264%69%52, 325%65%55, www.anspb.ru

Квартира 127 кв.м на 3/8 эт. в новом элитном доме 2007 г.п. и расположенном на тихой, зеленой 4%й линии. Парадный вход с улицы. Квартира двусторонняя, без отделки, с 2 просторными балконами. Панорамные окна. Собственность. Возможна парковка в закрываемом дворе. www.vipflat.ru. T. 332%46%46

14 000 000 руб.

№9884_66

Фуршатская ул./Литейный пр., 16

Петровский пр., 14

В историческом сердце города, вблизи Петропавловской крепости, 7%комн. квартира 165 кв.м, на 2%м эт. 4%эт. дома, СФК, h 3,4 м, перекрытия % металл, двусторонняя, два санузла, два входа. Шикарная парадная. Идеально для проживания и под офис, 5 мин. пешком м. ''Горьковская''. T. 8%921%927%77%47, 491%02%47, www.anspb.ru

2%комн. кв. в элитн. комплексе в Петровском парке, в центре СПб в 10 мин. пеш. от Стрелки Васильевского о%ва. S=90,5 кв.м, на 6%м эт. 10%эт. дома. Дом кирп.%монолитный, h=3,2 м, 3%ступ. очистка воды, видеонабл., охрана, 1 место в подз. паркинге, панорамн. окна, стоянка для катеров. Tорг. T. 8%921%419%81%85 "Tур Сот"

13 900 000 руб.

№60789

Кронверкская ул., д 1

Малая Посадская ул., 19

Двусторонняя 5%комн. квартира пл. 150 кв.м в фасадной части дома с балконом. Хороший, закрытый, зеленый двор с парковкой. 2 мин. пешком до ст. м. ''Чернышевская''. Красивые арочные окна. На этаже по 2 квартиры. Ремонт требуется. Tорг возможен.

4%комн. кв., 120 кв.м, в историческом центре СПб.,10 мин. пеш. м. ''Горьковская'', 5 мин. пеш. до Петропавловской крепости. Дом после капремонта, лифт, окна выходят в живописный и зеленый двор. Сделан евроремонт, 2 с/у. Прямая продажа.

T. 8%950%009%02%32, 325%65%55, www.anspb.ru

13 500 000 руб.

№3861_66

Восстания ул., 55

T. 740%69%98

14 500 000 руб.

14 000 000 руб.

13 900 000 руб.

№70965

Вознесенский пр., 4

№1054_10

Декабристов ул., 54

T. 8%960%231%16%04, 321%18%18, www.anspb.ru

148

14 500 000 руб.

№00047

Дом%памятник 1900 г.п. Кв. в отл. сост., качеств. рем. в оф. стиле. Вход парадный с Tележной ул. Отреставрированная парадная с изразцовой печью. Двусторонняя, 2 входа. В этой части Невского огромный выбор бутиков и баров. 10 мин. пеш. до Александро%Невс% кой лавры. Прямая продажа. T. 8%906%246%11%18, 676%52%76, www.anspb.ru

13 500 000 руб.

№00001

Комфортабельная 2%комн. кв., S=72,2 кв.м, на 2/6 эт. нов. элитного дома 2008 г.п. Собств., авторский дизайн, меблирована и оборудована быт. техникой. Дом расположен в элитной части ПС напротив Мюзик%холла в 100 м от м. ''Горьковская'', вблизи парков и памятников архитектуры. См. фото и сайт http://www.ais%t.3dn.ru. T. 327%30%57, 998%33%44, Кожинова Ольга Борисовна ООО "АИС%T"

13 500 000 руб.

№8195

Невский пр., 119

№00003

Введенская ул., д.21

№7116_68

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы


Миллионная ул., 25

Продается 3%комн. кв. общ. пл. 93 кв.м, пл. комн.: 26,6+23,4+16,3, кухня 10 кв.м. Отл. кв. известных писателей, этаж: 3/8, добротный кирпичный дом сталинской эпохи, рядом Смольный собор. Tорг.

Квартира площадью 115 кв.м в самом центре СПб, на 5%м этаже 7%этажного дома, в ''золотом треугольнике'', капремонт. Охраняемый двор, парковка, в доме установлен новый лифт ''Отис''.

T. 380%30%01 Шяулене А.А.

12 900 000 руб.

№38134

Суворовский пр. 56

T. 8%911%908%53%54, 321%18%18, www.anspb.ru

Робеспьера наб. 6

В сердце Петербурга, рядом с Казанским собором и Домом Книги, с выходом на канал Грибоедова. Продается светлая 4%комн. кв. площадью 85 кв.м, 3%й этаж.

Продается 4%комн. кв. общ. пл. 100 кв.м, комнаты: 25,4+12,9+12,5+13,6, кухня 10 кв.м, эт./эт.: 6/6, 2%сторонняя, собственность более 3 лет.

T. 320%75%70 Филимонова В.В.

12 800 000 руб.

№107992

Казанская ул. 18

T. 333%33%00 Tуголукова Ю.В.

Большой П.С. пр., 70%72

3%комн. кв., Sобщ=91 кв.м, стеклопакеты, 3%сторонняя, п/рем., закрытый двор, парковка. Центр СПб., напротив БКЗ ''Октябрьский'', все квартиры в подъезде расселены.

Отличная 3%комнатная квартира 100 кв.м в доме%памятнике. Квартира 2%сторонняя, произведен ремонт. Чистый подъезд с лифтом.

T. 8%911%194%86%22, 321%18%18, www.anspb.ru

12 650 000 руб.

№9611_10

Лиговский пр., 17

T. 8%911%908%53%54, 321%18%18, www.anspb.ru

Чайковского ул. 42

Просторная 5%комн. кв. в доме 1906 г.п. Перекрытия метал. с деревянным наполнением. 2%й этаж 5%этажного дома. Общ. пл. кв. 152 кв.м, жилая 110: 19+19+21+28+21 кв.м, кухня 18 кв.м. Потолки 3,3 м. Все удобства. Кв. двусторонняя, 2 входа, действующая печь. Все в собств. Tорг уместен! T. 740%69%98

Продается 4%комн. кв., дом%памятник. Общ. пл. 146,3 кв.м, жил. пл. 17,4+31,1+17,5+26,8 кух. 17,4, этаж: 2/6. Вход со двора. Лепнина, изразцовая печь. Окна во двор. Двор закрыт, парадная на домофоне. Последняя комм. кв. в парадной.

12 300 000 руб.

№5741

Шамшева ул., 11

T. 322%52%40 Соколова П.М.

13 000 000 руб.

12 900 000 руб.

12 800 000 руб.

№9406_10

13 400 000 руб.

№112380

Большая, светлая квартира в сердце Петроградской стороны с прекрасным ремонтом, рядом с метро ''Горьковская'', в минуте от Каменноостровского пр. Общая площадь 108,5 кв.м, пл. комн.: 22,6+20,1+27,4 кв.м, кухня 9,9 кв.м. Рядом с домом парки, скверы, детский сад и школа. Вид из окон: на улицу и во двор. T. 946%79%38 Дмитрий

12 500 000 руб.

№9991_10

Предлагается к продаже 2%комн. кв. в историч. центре СПб., рядом с Невским пр. Дом после рек%ции в 2000 г. Пл. кв. 76,6 кв.м, комнаты (27+20,7), кухня 16, СY 7, французкий балкон 0,8. Декор. камин. Статус. соседи. Авторский дизайн в классич. стиле. Tеплые полы. Собств. более 3 лет. T. 740%69%98

11 705 000 руб.

№113841

Yлица Большая монетная, дом 6

№5682

Маяковского ул., 14

№00004

149

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА


В элитном доме (1899г.) От ст.м. «Чкаловская» 5 мин. Двухстор. 5%комн. кв. Sобщ. =136 кв.м, Sжил.=29.9+17.1+17.8+13.8+14.6 кв.м, H=3,66 м, эт. 2/5; балк, 2 смеж. кухни 7,5 кв.м и 14,7 кв.м, 2 газ. плиты. Ванная комн., совм. с/у 4,4 кв.м, второй с/у 0,9 кв.м. Два входа.

Дом%памятник, 4%комн. кв., Sобщ=157, Sжил=90, кухня 25 кв.м, h=3,5 м, раздельный с/у, телефон. Представительская парадная в отлич. состоянии, консьерж, видеонаблюдение, метал. перекрытия. В 3 комнатах сделан хороший ремонт, в 2 установлены стеклопакеты. www.nev%al.ru. T. 325%75%77, 8%911%945%15%22

10 800 000 руб.

Большая Конюшенная ул., 3

Квартира%студия 54 кв.м на 6/7 эт. с современным ремонтом, большим санузлом, джакузи, полностью оборудованная всем необходимым в элитном доме 2003 г.п. Большой эркер с панорамными окнами от пола в открытый двор%сквер. Система подогрева окон. Система ''умный дом''. Паркинг. www.vipflat.ru T. 332%46%46

Квартира в ''золотом треугольнике'', возможно использование для проживания и для коммерческих целей, охрана, свой двор, парковка, евроремонт, П.П.

10 500 000 руб.

№00049

Конная ул., 14

T. 450%56%01

Реки Пряжки наб., 48

Yютная, светлая квартира в центре СПб. в 5 мин. от м. ''Чернышев% кая'', напротив Литовского консульства. Капремонт % 1993 г. Общ. пл. 98 кв.м, пл. комн.: 42+22 кв.м, кухня 15 кв.м. Yдачная планировка, трехсторонняя. Качественный ремонт. Полностью меблированная, пол % паркет, джакузи. Парковка в закрытом дворе. T. 946%79%38 Дмитрий

Отличное состояние, евроремонт, медные трубы водоснабжения, остается встроенная кухня и оборудование, встроенные шкафы, теплые полы, стеклопакеты, до Мариинского театра 200 м, вид из окон на набережную и во двор, пр. продажа, код агента 11_58.

10 300 000 руб.

№00002

Yлица Рылеева, дом 24

T. 740%69%98

Невский пр д 11

Yникальное предложение в элитном жилом комплексе Парадный квартал. 5%комн. Кв. на 8%м этаже площадью 222,5 кв.м с огромной 83 кв.м террасой и зимним садом. Панорамные окна, отличная планировка. Дом сдан. Собственность. Без отделки. Место в паркинге.

Эксклюзивные двухуровневые пентхаусы на Невском. Панорамный вид на исторический центр города. Собственные террасы. Реконструкция дома 2003%2005 года, выполнена полная замена перекрытий. Квартиры от 172 до 318 кв.м. Высота потолков от 2,6 до 4,5 м. Для каждого помещения готов дизайн проект интерьера. T. 921%18%80

T. 8%921%364%25%28, www.taya%spb.ru

догов.

№00002

Парадная улица, дом 3

11 500 000 руб.

договорная

10 500 000 руб.

№00047

Фонтанки наб. реки, д.126

№00001

Б. Зеленина ул.

T. 8(911)218%9141 "Виктория"

150

11 500 000 руб.

№35987

6%комн. кв., общ. пл. 160 кв.м, 3/6%эт., эркер, камин. Красивая квартира в красивом доме, уникальное место! Планировка очень удобная % квадрат, простор для полета фантазии архитектора%дизайне% ра, великолепный вид, а место просто сказочное! Мариинка % и этим все сказано! T. 8%921%978%93%14, 321%18%18, www.anspb.ru

10 300 000 руб.

№16408

Квартира 71 кв.м на 5/6 эт. в новом элитном доме 2003 г. постройки на тихой улице в 100 м от Невского проспекта. Квартира очень уютная. Большая прихожая 18 кв.м, 2 санузла. Вид из окон в светлый двор. Балкон. Ремонт 4 года назад. В стоимость входит встроенная мебель. www.vipflat.ru T. 332%46%46

340 000 руб. кв / м

№00006

Декабристов ул., 54

№00044

Конная ул., д. 14

№9313_10

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы


договорная

Большая Пушкарская ул. 42

Продается 5%комн. кв. общ. пл. 119 кв.м, пл. комн.: 12,2+17,2+16,2+ 16+11,7, кухня 14,3 кв.м, этаж/этажность: 5/6, 2%сторон., вх. с ул. и со двора, зеленый сквер, детская площадка, окна % двор, ХС.

Продается 4%комн. кв. общ. пл. 119 кв.м, пл. комн. 16+16,2+17,2+12,2, кухня 26 кв.м (из 2 помещений), 8%921978%8229, этаж/этажность: 5/6, вх. с улицы и со двора, лифт, окна % двор.

T. 336%97%77 Борисовская В.Е.

9 970 000 руб.

№103112

Ленина ул. 16

T. 336%97%77 Борисовская В.Е.

Жуковского ул. 23

Продается 1%комн. кв. общ. пл. 57 кв.м, пл. комн. 25, кухня 14 кв.м, этаж/этажность: 5/7, П.П. Элитное место.

Продается 2%комн. кв. (дом реконструкции 2000 года % железобет. перекрытия) с ремонтом и встр. мебелью, общ. пл. 78 кв.м, пл. комн. 28,4+16,5, кухня 11,3 кв.м, этаж 5/5 % мансарда с лифтом. TСЖ, подъезд после ремонта.

T. 322%52%00 Иванова Е.Н.

9 900 000 руб.

№64401

Крестьянский пер. 5

T. 380%30%01 Каретникова Г.А.

Караванная ул., д. 6

3%комн. квартира (63,8 кв.м) в историческом центре СПб. В очень красивом доме, в 5 минутах ходьбы от ст. м. ''Владимирская''. Напротив Владимирский собор. Yстановлен новый лифт. Односторон% няя. Окна выходят во двор. Расселение.

В парадном центре Петербурга 3%комн. кв., СФК, Sобщ=63 кв.м, Sжил=19+15+10 кв.м, Sкух=6 кв.м, 3/4%эт. в непосредственной близости от Невского пр., Манежной пл. Квартира двусторонняя, h=3,10 м, с/у раздельный.

T. 421%56%31

9 000 000 руб.

№33015

Колокольная ул., 2

T. 571%69%29, 571%68%29, 969%97%63, www. kapitan%spb.ru

Морская наб., 37 к. 5

Кв. рядом с Tаврическим садом напротив ресторана ''Шаляпин'', на 6%м этаж. 7%эт. ''сталинского'' здания 1962 г.п., лифт, вход с улицы, балкон. 81,1 кв.м, комн. 19,9+19,7+14,8, кухня 10,1 кв.м. хор. сост., ПП.

2%комн. кв. в кирп.%монолитном доме 2006 г.п. на Морской наб. В.О., 14/15 эт., общ. пл. 64 кв.м, комн. 19+15 кв.м, кухня 14 кв.м, c/у 5 кв.м, меблирована, евроремонт, теплый пол, красивый ремонт лифтовой площадки, большая застекленная лоджия, встроенная кухня, бытовая техника, ПП. T. 8%921%751%68%36, 325%65%55, www.anspb.ru

T. 715%1541

8 500 000 руб.

№00026

Tверская ул./Кавалергардская ул., 30

10 000 000 руб.

9 970 000 руб.

9 000 000 руб.

№110292

T. 327%99%27 Голубятникова М.Ю.

№112029

3%комн. кв. в доме%памятнике пл. 76/46 кв.м, комн. 25+12+9 кв.м, кухня 7,7 кв.м, потолки h=3,35 м. Окна на Аничков мост и тихий дворик. Дом находится на пересечении наб. реки Фонтанки (популярное место для прогулок) и Невского пр. На первом этаже дома ресторан Centre. T. 963%56%63, www.anspb.ru

8 900 000 руб.

№00003

Продается 2%комн. кв. в историческом центре, рядом с метро. Общ. пл. 82,7 кв.м, пл. комн.: 43,7+19, кухня 10 кв.м. 4/4 эт. Дизайнерский ремонт, мебель, вход с улицы, окна в большой двор, охрана, парковочное место во дворе.

8 100 000 руб.

№9575_66

наб. Фонтанки/Невский пр.

№88973

Невский пр. 100

№8457_66

151

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА


Отличная 3%комнатная квартира. Общ S = 70 кв.м, на 3/4 эт. Капремонт 1964 г. Tихий центр. Рядом церковь, зеленый сквер. Двусторонняя квартира. Отличный ремонт. Мебель. ПП.

5151. Продается на ПС 3%комн. двууст. Кв. 84 кв.м в 5 мин. от станции м. ''Горьковская''. В доме и в квартире произведена замена труб горячего и холодного водоснабжения, батарей отопления, внутридомо% вой и внутриквартирной электропроводки. Есть места для парковки.

7 650 000 руб.

T. 740%69%98

ул. Кораблестроителей, д. 46, к. 1

Продается 2%комн. кв. общ. пл. 69,2 кв.м, пл. комн.: 19,4+21,4, кухня 18,7 кв.м, 3/5. Комнаты изолированные, изразцовая печь, рядом с Дворцовой площадью. Вид из окон на Мошков переулок.

3%комн. кв. общей площадью 75 кв.м, кухня 10 кв.м, 12/14 этаж. П.П., евроремонт, бытовая техника, встроенная кухня, мебельный гарнитур, пол % ламинат, плитка, бойлер.

T. 336%97%77 Крутова Л.В.

7 500 000 руб.

№120509

Миллионная ул. 23

T. 3333 999, Максименкова В. В., www.advecs.net

Средний В.О. пр., 33

Tихий уголок Адмиралтейского района, недалеко от метро ''Tехнологический институт''. 5%комнатная солнечная квартира общей пл. 105 кв.м, хорошая планировка, балкон, два входа, витражи, два камина. Чистая парадная, пологая лестница.

Отличная 1%комн. кв. Sобщ= 57,1 кв.м, жилая 28,5, кухня 8,5, h=4м, отд. вход в квартиру, +подвал 60 кв.м, вход в подвал только из кв%ры, собственность более 3 лет, ворота во двор на кодовом замке, напротив метро ''Василеостровская'', ст/пак., отл. вариант под коммерческие цели и для постоянного проживания. T. 984%28%62 Ирина, 491%02%47, www.anspb.ru

T. 8%960%231%16%04, 321%18%18, www.anspb.ru

6 750 000 руб.

№4809_10

Подольская ул., 42

Беринга ул. 23

Продается 1%комн. кв. общ. пл. 50 кв.м, пл. комн. 25, кухня 10 кв.м, 2/ 6%этажного, элитное место, отличный ремонт, рядом Мариинский театр, Консерватория, закрытый двор, консьерж, лифт, капремонт 2000 год.

Продается 1%комн. кв. общ. пл. 56 кв.м, кухня 12 кв.м, этаж/этажность: 13/16. Новый кирпичный дом 2009 г.п. без отделки, видовая, отличная планировка. Прямая продажа. Tорг.

T. 322%52%00 Светлова T.Н.

6 000 000 руб.

№77311

Союза Печатников ул. 25

T. (812)941%2633 Кораблева Надежда "Центральное Агентство Недвижимости"

7 900 000 руб.

7 530 000 руб.

7 000 000 руб.

№5151

Большая Посадская ул., 9\1

№9666_315

5 Советская ул., 28

T. 923%06%12, www.anspb.ru

152

8 000 000 руб.

№00020

2%комн. кв. площадью 56 кв.м. Интерьер выполнен по авторскому проекту из дорогостоящих отделочных материалов. Паркет, двери и мебельный фасад выполнены на заказ. Действующий камин, ванная с окном 9 кв.м, центральный кондиционер с фильтрацией воздуха, закрытый двор, парковочное место. T. 8%911%216%47%90, 8%911%131%16%27 www.anspb.ru

6 450 000 руб.

№71213

Большая и светлая квартира в историческом центре СПб на 2%й линии В.О., рядом со Средним пр., в академическом доме. Расположена в высоком бельэтаже. Возможно использовать под офис или мини%отель. Общая площадь 95 кв.м, пл. комн.: 22+19+17+13 кв.м, кухня 9 кв.м. Новые стеклопакеты. T. 946%79%38 Дмитрий

5 350 000 руб.

№90857

Блохина ул., 11

№00005

В.О., линия 2, дом 33

№70967

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы


договорная

T. 380%30%01 Каретникова Г.А.

1 Алексеевская ул. 3

Tрехэтажный таунхаус в клубном квартале ''Новая Скандинавия'' 2005 г.п. 2 лоджии, 3 санузла, чешская сантехника. Дизайн. Гараж. Прямая продажа. info@pro%estate.ru, www.pro%estate.ru.

Продается таунхаус общ. пл. 341 кв.м, пл. комн.: 52холл+17+25+26+17+18, кухня 18 кв.м. 3 этажа, 1%й этаж % гараж на 2 машины. Y дома сад%терраса 2 сотки. Круглосуточно охраняемая территория.

T. 8%901%312%71%78, Константин Алексеевич, 8%812%7777%987

39 500 000 руб.

№00003

Береговая, 19. к. 2

T. 322%52%00 Чекоева А.Г.

Большой Сампсониевский пр., 4

Двухуровневая квартира с гаражом в комплексе ''Yсадьба художников'' у Суздальских озер. 185 кв.м. Без отделки. Возможен кредит на льготных условиях: 20% 1%й взнос, 14% годовых в рублях, на 20 лет. Прямая продажа.

2%комн. кв. классического стиля в элитном жилом комплексе ''Монблан''. В стоимость входят итальянская мебель для прихожей, гостиной и спальни, кухня со встроенной бытовой техникой. Панорамное остекление лоджии. Ковры, картины и дорогие аксессуары создают ощущение уюта. T. 941%15%67, 434%10%88, www.anspb.ru

T. 715%1541

22 000 000 руб.

№00038

ул. Межозерная, д.9

Поликарпова алл. 2

Продается 4%комн. кв. таунхаус, встроенный гараж, закрытая территория, общ. пл.: 195 кв.м, этаж/этажность: 4%этажный.

Продается 4%комн. кв. общ. пл. 152 кв.м, пл. комн.: 21+19+14+30, кухня 12 кв.м, этаж/этажность: 17/18, 2%уровневая квартира. Дизайн, качественный ремонт. Ванная комната с окном. Производит очень приятное впечатление.

T. 340%04%94 Шибаева Н.В.

18 500 000 руб.

№112258

1 Yтиная ул. 32

T. 340%04%94 Ложкин А.П.

Веденеева ул. д. 2

Продается 4%комн. кв. общ. пл. 165,55 кв.м, 5/7, собственность, без отделки, удачная планировка.

Дом у парка Сосновка. К/м 2006 года, парковка, консьерж, видеонаб% людение, OTIS. Общая 120 кв.м, жилая 57 (21+19+17) кв.м. Кухня%столовая 40 кв.м, 2 санузла, 2 остекл. балкона. Евроремонт.

T. 333%33%00 Казакова А.А, 911%935%1250, 921%592%3913

15 900 000 руб.

№103947

Композиторов ул. 4

T. 332%15%16, 908%14%02

3 600 000 руб.

26 500 000 руб.

19 500 000 руб.

№103588

T. 8%911%216%47%90, 8%911%131%16%27 www.anspb.ru

№169

Продается 1%комн. кв. у сада Декабристов, общ. пл. 39,5 кв.м, пл. комн. 19,1, кухня 10,8, этаж 12/12, в кирп. доме 1968 г.п., ст/пак., ХС, ЖСК, лоджия 8 кв.м с панорамным видом на город.

17 300 000 руб.

№96113

2%комн. кв. пл. 57,3 кв.м, в историческом центре города, 3%й этаж с мансардой, произведен демонтаж перегородок, укрепление и замена несущих балок на полу и потолке, укрепление оконных проемов, есть дымоход для камина. Закрытый двор, парковка.

15 500 000 руб.

№00001

КИМа пр. 30

№70942

Блохина ул., 11

№119689

153

Центральные, Северные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА


Элитная 3%комн. квартира в жилом комплексе ''Аврора'' с панорамным видом на исторический центр Петербурга, вид на Неву и на легендарный крейсер ''Аврору'', общ. 91 кв.м, жил. 22+19+16 кв.м, кухня 13 кв.м, прямая продажа, документы готовы, две лоджии, домофон, консьерж, парковка, торг. T. 8%911%910%78%67, 325%65%55, www.anspb.ru

5%комн. кв. 137 кв.м, 5 мин. пеш. м. ''Пр. Просвещения'', с евроремонтом, 3/17 эт. кирп. 2003 г.п., 3 спальни, кабинет, гостиная 25 кв.м, кухня, 2 с/у, 3 ЗЛ, встр. шкафы. Полы с подогревом. При просмотре вы узнаете о дополнительном бонусе. Вас удивит приятный сюрприз. Прямая продажа. T. 496%27%72, 8%905%219%96%22

14 800 000 руб.

№7743_66

Просвещения пр., 33 к. 1

Курчатова ул., д.6, корп.4

Новый дом бизнес%класса. Охраняемая закрытая территория с круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Паркинг в подземном этаже сообщается с жилыми этажами с помощью лифта ''Отис''. Квартира 118 кв.м на 6%м этаже со свободной планировкой. Дизайн проект в подарок. T. 322%52%12, 912%22%32, www.arsenal%house.ru

3%комн. кв. общ. пл. 119 кв.м в к/м доме по индивид. проекту ''Ленспецсму''. Кв. двусторонняя, высокий бельэтаж, охраняемая огороженная территория, парковочные места, рядом парк Сосновка. Евроремонт, 2 холла, джакузи, 2 с/у, паркет. Комнаты: 25,6+25,1+16,2 кв.м, кухня 16 кв.м. T. 900%01%22 Лескова Анастасия

13 860 000 руб.

№00002

Yл. Комсомола, д.14

Комендантский пр. 17 к.1

2%уровневая 2%сторонняя квартира S=150 кв.м. Кухня%гостиная 40 кв.м. Высота основных помещений % 4,3 м. Возможность создания уникального интерьера. Вид на парк Сосновка и панорамы города с высоты 70 м (22%й этаж). Собственный выход на крышу.

Стильная квартира 88 кв.м, авторский дизайн%проект! Гостиная с камином! Мебель! Tехника! 17/21 эт.

12 700 000 руб.

№00001

Художников ул., д. 10

T. 340%04%94 Шапорева Н.С.

Королева пр., 21 к. 1

3%комн. кв. общ. пл. 100 кв.м (29+23+17), кух. 8 кв.м, 3/7 эт., сталинка, построенная по индивидуальному проекту, произведен евроремонт, кухня оборудована встроенной мебелью и техникой, все комнаты меблированы. Отличный двор, рядом парк, ж/д ст. ''Ланская'', м. ''Черная речка'' 15 мин. пеш. T. 8%905%266%28%18, 325%65%55 www.anspb.ru

Квартира общ. пл. 100 кв.м в элитном доме. Yдобная планировка, зал%гостиная, 2 спальни. Отделка совр. матер., полностью меблирова% на и осн. бытовой техникой. Квартира с потрясающим панорамным видом на город, залив. Охрана, видеонабл., консьерж, парковка, подземный паркинг. T. 8%921%631%41%85, 321%18%18, www.anspb.ru

10 500 000 руб.

№4883_66

Большой Сампсониевский пр., 108

15 200 000 руб.

14 700 000 руб.

13 500 000 руб.

№9255_278

T. 8%901%312%71%78 Константин Алексеевич, info@pro%estate.ru www. pro%estate.ru

Оренбургская ул., д.2

T. 8%921%927%94%77 Игорь АН "Энгельса, 32"

154

15 346 000 руб.

№00002

Кирпичный дом 2004 г.п., индивидуальный проект. Sобщ= 134,4 м?. Кух%гост = 52,3 м?. Гараж, видеонаблюдение, свой двор, детская площадка. Yютная квартира.

10 600 000 руб.

№102991

Новый дом бизнес класса. Охраняемая закрытая территория с круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Паркинг в подземном этаже сообщается с жилыми этажами с помощью лифта ''Отис''. Квартира 131 кв.м на 6%м этаже со свободной планировкой. Дизайн%проект в подарок. T. 322%52%12, 912%22%32, www.arsenal%house.ru

10 450 000 руб.

№9355_10

1%ая Yтиная ул., д. 32

№00001

Yл. Комсомола, д.14

№00004

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Северные районы


T. 380%30%01 Шяулене А.А.

1 Yтиная ул., 28

Продается 3%комн. кв. общ. пл. 73,24 кв.м, пл. комн.: 14+10,6+15,7, кухня 10,2 кв.м, 1/3. Отличная квартира в малоэт. жилом комплексе, видеонаблюдение, охрана, собств. более 3 лет, торг.

2%комн. кв. Sобщ=75 кв.м, комнаты 22+14, кухня 15, балкон 9 кв.м, большой холл, авторский дизайн. Квартира расположена на 2%м этаже нового 5%эт. дома. Закрытый зелёный двор. Паркинг. Парк, озеро. Прямая продажа.

T. 380%30%01 Русакова T.Н.

8 150 000 руб.

№121705

3 Линия 1 половина ул. 53

T. 8%901%311%31%28, 676%52%76, www.anspb.ru

Энгельса пр. 15

Отличная 4%комн. квартира 110 кв.м, 8/9 эт., в новом элитном жил. комплексе, рядом фитнес%центр, детсад, школа, магазины, качественный кирпичн. дом, два с/у, три балкона, возм. увеличение кухни до 30 кв.м, без отделки % простор для творчества, первая продажа. Tорг! T. 905%26%74 Сергей, 491% 02%47, www.anspb.ru

Продается 2%комн. кв., сталинский, общ. пл. 100 кв.м, комн.: 21+15, кухня%гостиная 40, 5/7, Прямая продажа, ванная 8 кв.м. В квартире выполнен капремонт с заменой всех коммуникаций. Косметический ремонт европейского уровня. Двор закрыт, парковка. Лифт.

8 000 000 руб.

№61093

Кондратьевский пр., 62 к. 3

T. 327%99%27 Сосунова Е.М.

Комсомола ул., 10

Отличная 4 к. кв. в историческом центре города, 93 кв.м. на 3%м этаже 4%х этажного дома. Ремонт по Евростандарту. Заменено всё: полы, потолки, окна, проводка. Новая сантехника, кондиционер. Квартира продаётся с мебелью и встроенной бытовой техникой.

Двусторонняя 3%комн. кв. общ. пл. 84 кв.м, 5 мин. пеш. до м. ''Площадь Ленина'', 4/4 этаж, квартира и дом в хорошем состоянии, СФК, рядом Нева, зеленые скверы, фонтаны.

T. 905%26%74 Сергей, 491%02%47, www.anspb.ru

7 150 000 руб.

№60954

Комиссара Смирнова ул., 5/2

T. 8%950%009%02%32, 325%65%55 www.anspb.ru

Серебристый бул. 38

Предлагается интересная 3%комн. квартира в доме с капитальным ремонтом и лифтом, общая площадь 102 кв.м, жилая 25,5+16,2+25,1 кв.м, кухня 9,4 кв.м. В квартире сделан отличный ремонт, новая сантехника, паркет, стеклопакеты, 2 балкона. Парадная в хорошем состоянии. T. 676%52%76, 8%921%376%91%61 www.anspb.ru

Продается 3%комн. кв. 83м/20+14+13/18,3м, П.П., евроремонт 2010 г., Меб., техн. % все новое. 2/12 эт. Прих. 15 кв.м, TСЖ. Охр. парковка. В шаг. доступности % парк, TЦ ''О''КЕЙ'', ''Максидом'' и многие др.

7 000 000 руб.

№9989_68

Большой Сампсониевский пр., 19

T. 346%61%69 Цебоева Р.Б. "ЛК%Недвижимость"

8 600 000 руб.

8 150 000 руб.

7 900 000 руб.

№8776_68

10 400 000 руб.

№99794

Продается 3%комн. кв. общ. пл. 80 кв.м, пл. комн.: 20+18+17, кухня 9 кв.м, эт. 4/5, добротный кирпичный дом, сталинка с евроремонтом, рядом платная парковка, двустор., два балкона, охрана.

7 150 000 руб.

№4804_66

Квартира 105 кв.м на 10/11 эт. в доме рядом с Сосновским лесопарком. Качественный ремонт 4 года назад. Обустроена мебелью и техникой. Просторная кухня%гостиная. Большие окна с видом в сторону Yдельного парка. Парковочное место в охраняемом дворе за шлагбаумом. www.vipflat.ru. T. 332%46%46

6 800 000 руб.

№101705

Школьная ул. 3

№00048

Манчестерская ул., 4

№111633

155

Северные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА


T. 8%921%927%77%47, 491%02%47, www.anspb.ru

1 Yтиная ул. 28

2%комн. кв. отл. планировки, парк Сосновка, S=78 кв.м, S комн.= 26,5 кв.м, кухни%гостиной 22,6 кв.м, 5/17 эт. Дом 2003 г.п. Евроре% монт, имп. сантех., 2 веранды 4,2 и 4,8 м. Водогрей на 80 л. Огорож. двор с детской площ. Круглосут. охрана, консьерж, видеонабл. Tихая улица. Собств. бол. 3 лет. Ипотека. П.П. T. +7 (911) 995%83%21, Андрей "Старый Петербург"

2%комн. кв. общ. пл. 60 кв.м, комн. 17+10, кухня 11, эт. 3/8. П.П. Евроремонт. Tеплый пол в с/у. Бойлер на 100 л. Встр. кухня. Дерев. с/ пак. Много подсобн. помещ. Холл. Рядом парки, школы, магазины.

4 498 000 руб.

№00001

Академика Константинова ул. 8 к. 2

T. 327%99%27 Сосунова Е.М.

Пискаревский пр. 58 к.1

1%комнатная квартира с качественным ремонтом, видеонаблюдение, парковка в закрытом дворе. Общ. пл. 43 кв.м, комната 20,2 кв.м, кухня 12,5 кв.м, 4%й этаж.

2%комн. кв., общ. пл. 53 кв.м, комн. 20+10,5, кухня 6 кв.м. 4/5, брежневка. П.П. Евроремонт, паркетная доска+плитка под паркет, заст. лоджия с теплым полом, новая сантехника, встроенная кухня. Идеальное сост.

3 850 000 руб.

№117037

Yшинского ул. 2 к.1

T. 8(965)0174119 Семахина В. И. "АЗБYКА недвижимости"

T. 327%99%27 Сосунова Е.М.

Краснодонская ул. 4

Продается 4%комн. кв. 127 кв.м с панорамным видом из двух комнат на Неву и Смольный собор. Современный дизайн, кухня оснащенная лучшей бытовой техникой, удобное местоположение, подземный паркинг % все это делает проживание комфортным, возможен торг.

Продается 3%комн. кв. общ. пл. 91 кв.м, пл. комн.: 24+16,4+24, кухня 10,2 кв.м, сталинка, этаж/этажность: 3/4, двор чистый, с детской площадкой, парадная с ремонтом, две квартиры на площадке.

21 000 000 руб.

№98010

Малоохтинский пр. 16 к.1

T. 89213416309 Ледовская Л.Ю.

T. 336%97%77 Борисовская В.Е.

Заневский пр. 13

3%комн. кв. с евроремонтом, современная планировка (увеличение кухни), лоджия объединена с спальней. Во дворе свое парковочное место, возможно приобретение гаража в 10 мин. от дома.

Продается 1%комн. кв. общ. пл. 28 кв.м, пл. комн. 18, кухня 6 кв.м, эт. 1/5, метро ''Новочеркасская'' % 1 мин. Сталинский дом, хорошее состояние, окна % двор, срочно, возможен торг!

4 850 000 руб.

№69055

Tоварищеский пр., 8

T. 8(813)612%5118, 8%921%326%11%91. www.anspb.ru

156

6 700 000 руб.

T. 333%39%99 Филимонов Вячеслав

5 700 000 руб.

4 200 000 руб.

3 800 000 руб.

№110592

T. 676%52%76, (901)311%31%28, www.anspb.ru

№117059

Предлагается в прямой продаже отличная 3%комн. квартира 75 кв.м, кухня 15 кв.м, на 8%м этаже 9%этажного дома, ЖСК, отличное состояние, возможна продажа квартиры вместе с мебелью.

8 880 000 руб.

№117581

2%комнатная квартира общей площадью 72 кв.м, жилая % 14+12, кухня % 19, отличный ремонт, никто не прописан, 5 минут пешком от метро, прямая продажа.

3 000 000 руб.

№122983

Софьи Ковалевской ул, д.10 к. 2

№8728_68

Фермское шос., 32

№61162

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Северные, Восточные районы


18 000 000 руб.

T. 3333 999, Лирцман T. В., www.advecs.net

Зенитчиков ул., 3 к. 1

Продается 3%комн. кв. общ. пл. 100 кв.м, пл. комн. 26+17+16, кухня 18 кв.м. 2/4 ст. ф., евроремонт, встр. кухня с оборуд., автон. гор. водосн., душевая кабина, кондиционер, видеонабл., сигнализ., роскошн. паркетн. полы.

4%комн. кв. в стал. д. с лифт. Общ. пл. 133,4 кв.м: гостиная 34 кв.м, спальня 25,8 кв.м, детская 15,5 кв.м, кабинет 15,8 кв.м, кухня 18 кв.м, прихожая 13 кв.м, санузел с окном 9 кв.м и джакузи. Система кондиц. и вентил. Спутн. тв, охран. сигнал. и видеонабл. Меб. и быт. тех. П.П.

T. 380%30%01 Овсепян В.А.

12 800 000 руб.

№88678

Московский пр. 130 к.ж

T. 740%69%98

Ленсовета ул. 88

Новый 2%эт. таунхаус 2009 г.п. S=200 кв.м, пруд! Индивид. проект в стиле ''Шале'' с камином. Гост. 30 кв.м, сауна с душ. и с/у, встр. гараж, барбекю. Ванная 12 кв.м с 3 окн. в эркере. Коммуник. город. 5 мин. магаз. ''О''Кей'' и ''5ка'', школа. Tуутари парк 10 мин. Док. готовы, П.П. от собств. Tорг. T. 8(911) 997%76%82. "Грекова ИП"

Продается 2%комн. кв. общ. пл. 80 кв.м, пл. комн. 21,5+14, кух. 19 кв.м, этаж/этажн.: 12/19, хор. еврорем. 2 конд. в т.ч. кух гарн., спальный гарн. 2 шкафа%купе в коридоре, сигнализация, встроенный сейф, джакузи, нет проп., торг.

11 590 000 руб.

№00001

Стрельнинское шоссе

T. 322%52%40 Пытайло T.В.

Варшавская ул., 19 к. 2

3%комн. кв. 87 кв.м в нов. доме. 2 спальни, детская, холл, кухня оборудована бытовой техникой и мебелью. В ванной комн. паровая кабина. Кондиционеры, 2 лодж., парк. на 2 машины. Зел. дв. с дет. пл., видеонабл. 2%ст., солнечн., собств. Напротив англ. школа. Tорг.

3%комн. квартира в кирп.%монолитном доме 2006 г.п., 10/17 этаж, общ. пл. 85,5 кв.м, жилая 49 кв.м, комнаты 20+18+11 кв.м, кухня 15,3 кв.м, свежий евроремонт, меблирована, встроенная кухня, удобные встроенные шкафы, 2 застекленные лоджии, бойлер, м. ''Электроси% ла'' 10 мин. пешком. T. 8%921%751%68%36, 325%65%55, www.anspb.ru

T. 740%69%98

10 300 000 руб.

№1612

Варшавская ул., 19 к. 2

Киевская ул. 3

Tрехсторонняя 3%комн. квартира общ. пл. 99,6 кв.м, рядом м. ''Звездная'', прекрасный панорамный вид, 2 санузла, 2 балкона, большой холл, ванная комната 14 кв.м с окном, охраняемая стоянка, подземный гараж, консьерж, в доме 3 лифта. Квартира под чистовую отделку. Вся инфраструктура. T. 8%960%258%78%49, 325%65%55, www.anspb.ru

Продается 3%комн. кв. у Московского пр. Новый ЖК ''Империал''. Сдается в 2011 г. 154м/33+25+20/14м, 5 эт, П/у.

9 300 000 руб.

№82800_66

Пулковская ул., 10 к. 2

T. 346%61%69 Цебоева Р.Б. "ЛК%Недвижимость"

16 640 000 руб.

12 200 000 руб.

11 000 000 руб.

№5556

T. 322%52%00 Барыкина В.Е.

№111318

Отличная 2%уровневая 4%комн. кв. общей площадью 102 кв.м, площадь комнат: 25,4+10,8+12+12 кв. м, кухня 11,3 кв. м. 3/6 этаж, h=3 м. Прекрасный дизайн, итальянская мебель, 2 теплых балкона. Закрытый двор, место для парковки. Рядом школа, детский сад, парк.

9 700 000 руб.

№9825_66

Продается 5%комн. кв. пентхаус, эт. 24/25, общ. пл. 212 кв.м. 2007 г., кирп., пл. комн.: 16,7+20,9+16,7+16,8+16,8, кухня 19,2 кв.м, с ремонтом, остеклен. балконы, паркинг. Светлая квартира с видом на бухту и город. Готова к проживанию.

8 500 000 руб.

№55058

ул. Варшавская, д. 43

№123921

Жукова Марш. пр. 36

№00014

157

Южные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА


Малая Бухарестская ул., 10 к. 2

угол ул.Tамбасова, 2%комн. кв., 64 кв.м, 1/9, кухня 13 кв.м, комнаты 17+13, отличный ремонт, холл 10 кв.м, рядом парк.

Евроремонт. Балкон застеклен, новый дом, удобное транспортное сообщение. Срочно!

5 350 000 руб.

№114

Народного Ополчения пр., 237

T. 8%921%746%69%09, 460%33%13, www.anspb.ru

T. 450%56%01

г. Пушкин

2%комнатная квартира общей площадью 45 кв.м, комнаты (17+11,7), кухня 7,8. Квартира в идеальном состоянии! Новый ремонт! Новая сантехника! Встроенная кухня. Лоджия застеклена. Окна выходят в тихий, зеленый двор.

Великолепная квартира в таунхаусе площадью 260 кв.м в центре Пушкина, рядом с Каскадными прудами и Екатерининским парком. Yдобная планировка, отличный ремонт. Благоустроенная охраняемая территория.

3 500 000 руб.

№5866

Кузнецова пр., 29 к. 1

T. 740%69%98

158

6 500 000 руб.

T. 960%57%00, №007

г. Пушкин, Школьная ул. 39/33

3%уровн. 4%комн. кв. общей пл. 239,5 кв.м в центре Пушкина. 5%й и 6%й эт. + мансарда в элитном кирпичн. доме 1997 г.п. с огороженной территорией. Мебл. комнаты 39,8+24,2+31,7+17 кв.м, терраса 17 кв.м, балкон. Авторский дизайн, встроен. мебель. Видеонабл., парковочное место во дворе. T. 972%67%32, Король Вера

Квартира с хорошим ремонтом. Развитая инфраструктура. Кухня оборудована встр. техникой ''Miele''. Кондиц. ''Mitsubishy''% 4 шт. Ванная %15,4 кв.м. Бойлер на 600 л. 2 застекл. балкона. Подз. паркинг на 2 маш. (45 кв.м % 2 000 000 руб.). S= 190,9, жил. 127,2, кух. 16 (г.п. 2000). Эт. 5/6, h=2,7 м. Tорг. T. (812)718%47%71, (812) 369%17%55 "ООО Хасанская"

36 500 000 руб.

№00001

Пушкин, А.Tолстого б%р

г. Пушкин

Отличная квартира в таунхаусе S=250 кв.м. Дом 2009 г.п. расположен в непосредственной близости от Екатерининского и Отдельного (Нижнего) парков. Yдобная планировка, сауна, тренажерный зал, автономное отопление, парковочное место. Идеальное место для отдыха и постоянного проживания. T. 960%57%00, №007

Двухуровневая квартира площадью 138 кв.м с кухней%гостиной и тремя спальнями. Дизайнерский ремонт, мебель, кухня со встроенной техникой. Подземный паркинг. Дом 2006 г.п. расположен в непосредственной близости к дворцово%парковому ансамблю. Вид из окон на купола Екатерининского собора. T. 960%57%00, №007

25 000 000 руб.

№00003

г. Пушкин

6 000 000 руб.

3 600 000 руб.

55 000 000 руб.

№12255

T. 496%27%72, 8%905%219%96%22, www.anspb.ru

№00001

Yютная, тихая квартира 73,4 кв.м в сталинском доме у метро ''Автово'' (3 мин. пешком). Дом во дворе, 5(5) этаж с лифтом, французский балкон. Свежий качественный ремонт: новые сети, двери, окна, кухонная мебель, сантехника. Капитальный кирпичный гараж в соседнем дворе. Прямая продажа. T. 715%1541

32 470 000 руб.

№00001

Отличная 3%комн. кв. 78 кв.м расположена на 5%6 эт. 17%эт. дома. Tрехуровневая, двусторонняя, с прекрасным видом из кухни%гостиной 24 кв.м. В квартире ст/пакеты, пол % подогрев, техника и мебель в подарок. Возможен охраняемый паркинг.

23 950 000 руб.

№00002

Краснопутиловская ул., д.19

№9798_278

Варшавская ул., 63 к. 1

№00033

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Южные, Пригородные районы


г. Павловск, Звериницкая ул., д. 42, кор. 2

1%я линия Павловского парка! Малоэт. эл. застр., в непоср. близости от парка, 2%ур. кв. 200 кв.м, +30 кв.м отаплив. подвального помещ. в собств., огорож. террит., TСЖ, центр. газ и канализ., высокое кач%во строит. работ, парковка, 10 мин. от вокзала. Супер.

Кирпичный дом 1957 г.п., 2005 г. кап.ремонт, индивидуальный проект. 3%х уровневая квартира. Sобщ= 190,6 м?. 2 входа. Закрытая территория. Рядом Павловский парк.

T. 8%911%945%41%73, 321%18%18, www.anspb.ru

20 600 000 руб.

№1341_10

Павловск, Детскосельский пер., у парка

T. 8%905%200%56%39 Леонид Матвеевич, info@pro%estate.ru www. pro%estate.ru

Сестрорецк, Дубковское шос., 40 к. 1

Продается 4%комнатная квартира, ул. Глинки, д.17. Новый дом, закрытый внутренний двор, охраняемая территория, паркинг. Общая пл. 175,6 кв.м, комнаты 29+23,5+14,2; кухня%гостиная 62 кв.м, 2 с/у, прачечная. Под чистовую отделку.

Tаунхаус пл. 238 кв.м под чистовую отделку в 10 мин. от Финского залива и парка ''Дубки''. Мансарда 42 кв.м, 3 с/узла, 3 гардеробных, 4 кладовых, двусторонняя, 3 лоджии, терраса. Гараж 34 кв.м, территория комплекса огорожена, видеонаблюдение.

T. 465%61%72, 960%57%00, №207

15 750 000 руб.

№00004

г.Пушкин

T. 8%960%239%42%97, 434%10%88, www.anspb.ru

Стрельна, Фронтовая ул., 1

Охраняемая благоустроенная территория в лесопарковой зоне. Tаунхаус (4 блок%секции по 257 кв.м), 2 этажа, 3 спальни по 20 кв.м, гостиная 100 кв.м, кухня%столовая 40 кв.м, 3 с/у, 2010 г.п., под чистовую отделку, все центральные коммуникации, зимний сад, балкон, встр. гараж. T. 346%52%29, 925%89%89, www.anspb.ru

Стрельна, ул. Фронтовая, дом напротив парка, центр, 5 минут пешком от Константиновского дворца, Орловский пруд. Продаются два этажа, общая площадь 375 кв.м, отдельный подъезд. Для офиса и мини%гос% тиницы.

12 500 000 руб.

№98001_260

Всеволожск, мкр. Мельничный Ручей

T. 450%56%01

Петергоф, Разводная ул. 10

2%комн. апартаменты в таунхаусе в живописном уголке Гатчинского парка с видом на Приоратский дворец и Черное озеро. Спальня, гардеробная, гостиная, кухня со встроенной мебелью и бытовой техникой, авторский дизайн.

Продается 4%комн. кв. Сталинский кирпич. КР, общ. пл. 95,8, комн.: 50,8, пол % паркет, лестн. % дуб, кух. 10,5, встр. кух. % дуб, б/техн. BOSH, 2 с/у % джакузи, кабинка, пол % подогр., 4 встр. зерк. шк.%купе, 2%эт., 4%5/5, еврорем. 50 м Верх. парк. Парковка.

T. (81371)99%240 Васильева Н.Ник.

9 500 000 руб.

№115733

Гатчина, Чкалова ул.

T. 322%52%40 Соколова П.М.

20 900 000 руб.

19 700 000 руб.

14 000 000 руб.

№00005

22 000 000 руб.

№151

5% комн. кв. в обособленном, охр. жилом комплексе S=191 кв.м, в т.ч. жилой 30+24+19+18+13, кухня%столовая 42 кв.м, с 2 С/Y (ванная 15 кв.м) и 2 балконами. 5/6 эт. с лифтом, оборудована мебелью, встр. быт. техн., системой фильтр. воды и кондиц. 4 шт. Паркинг на 2 места % 45 кв.м. Вблизи дворцы и парки. T. 451%99%30, 917%44%35

11 000 000 руб.

№12201

Квартира в элитном жилом комплексе ''Царскосельская усадьба'' в г. Пушкин у Египетских ворот с видом на Феодоровский собор. Кирпичный дом, мансардный этаж % высота потолков до 5 м, камин. Общ. пл.170 кв.м. Под чистовую отделку: все ком. разведены. 2 лоджии. Подземный паркинг, охрана, TСЖ. T. 946%79%38 Дмитрий

9 400 000 руб.

№98144

Пушкин

№00003

г. Пушкин, улица Песочная, дом 8

№00004

159

Пригородные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА


4%комнатная квартира, общая площадь 100 кв.м, площадь комнат 21,2+14,7+18,1+18,2, кухня 8,2 кв.м, с/у раздельный, ванна 4,6 кв.м, прихожая 12,2 кв.м, высота потолков % 3,10 м, окна выходят на парк, 3/ 4 эт., чистая парадная, домофон.

3%комн. кв. в сталинском доме в историческом центре города Петергофа. В отличном состоянии, сделан дорогой ремонт, шикарный инкрустированный паркет. В 5 минутах ходьбы % Верхний и Нижний фонтанно%парковый комплекс.

7 500 000 руб.

№70969

Петергоф, Санкт%Петербургский пр., 17

T. 421%56%31

г. Пушкин

3%комн. кв., ''сталинка'', в Петергофе, расположена в парке Александрия вблизи фонтанно%паркового комплекса. Рядом стадион и спортивный комплекс с бассейном. Перед домом благоустроенная детская площадка.

Вашему вниманию предлагается отличная 2%комнатная квартира 74 кв.м в тихом районе г. Пушкина, в новом кирпичном доме. Современный ремонт, просторная кухня, оборудованная техникой, имеется балкон. Близость как к знаменитым дворцово%парковым ансамблям, так и к удобным транспортным развязкам. T. +7 (921) 439%69%90, +7 (911) 009%46%47,

T. 421%56%31

6 800 000 руб.

№36595

Петергоф, Аврова ул., 16

Петергоф, Бобыльская дор., 61

Малоэтажный комплекс ''Заречье'', 10 мин. от Павловского парка. Дом сдан. Собственность. 2%комн. кв. общ. пл. 58,1 кв.м, пл. комн. 12+16, кухня 12 кв.м. Автономное газовое отопление. Этаж/этажность: 1/3.

Квартира на 1%м этаже, лоджия, хорошее состояние, рядом Генеральский пруд, озеро Бауш, тихое, спокойное место. П.П., 22_30.

T. 320%75%70 Азацкий С.В.

5 250 000 руб.

№67701

Павловск, Звериницкая ул.

T. 450%56%01

Саперное, Школьная ул., 5

В центре Ломоносова, сделан капитальный ремонт канализационной системы, стеклопакеты, солнечная сторона.

2%комн. кв. S=51,3 кв.м в отл. состоянии с мебелью и новой бытовой техникой. Распол. в красивом лесном массиве, в 5 км от п. Лосево с его озёрами и реками Вуокса и Чёрная. К квартире прилаг. кирпичный гараж на 2 авто. Отличная рыбалка, излюбленные места отдыха. Собственность. T. 8%905%216%61%61, 321%18%18, www.anspb.ru

T. 450%56%01

2 000 000 руб.

№12203

Ломоносов, Александровская ул., 28

8 500 000 руб.

7 000 000 руб.

5 500 000 руб.

№33043

T. 336%97%77 Скрыган T.А.

Пушкин, Павловское шос., 31

T. 8%911%216%47%90 www.anspb.ru

160

8 800 000 руб.

№00002

Продается 3%комн. кв. общ. пл.: 106 кв.м, пл. комн.: 27+22+18, кухня 15 кв.м, 6/6, новый кирпичный дом, напротив парк, двусторонняя, балкон, мебель, отличный ремонт, очень светлая.

2 300 000 руб.

№21591

3%комн. квартира в обособленном комплексе общей площадью 100,5 кв.м на 2 этаже 5%этажного дома, изолированные комнаты 14+19+22 кв.м, кухня 12,5 кв.м, 2 лоджии, высота потолков % 2,8 м, 2003 года постройки % уникальное сочетание условий для комфортной жизни. T. 451%99%30, 8%921%883%32%06

1 850 000 руб.

№9618_10

Пушкин, Малиновская ул. 7

№00003

Пушкин г., Петербургское шоссе, д.8 корп. 2

№80184

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Пригородные районы


161 Адмиралтейская наб., 12

Большая Конюшенная ул., 17

Сдается 4%комн. кв., пл. комн.: 20+18+16+21, кухня 20 кв.м, этаж/ этажность: 5/5. Новый дом, ремонт % евростандарт, вид на Фонтанку, церковь. Престижное место. Рядом % Михайловский замок, Летний сад, парковка.

В историческом центре города. 2%этажная квартира 90 кв.м, эксклюзивный дизайн, стиль Loft. 1%й этаж: 70 кв.м, прихожая%гостина% я%кухня, с/у; 2%й этаж: 25 кв.м, спальня, гардероб, с/у. Охрана, консьерж, парковка в закрытом дворе. Отдел аренды ''TОП%класс''. Снежанна. T. 8%911%945%41%73, 321%18%18, www.anspb.ru

T. 322%52%00 Шадрина Н.А.

100 000 руб. / мес.

№27297

Моховая ул. 47

Нахимова, 15

3%комн. кв. в элитном жилом комплексе на Васильевском острове. Общая площадь 105 кв.м, кухня%гостиная 30 кв.м, спальня 20 кв.м, детская 17 кв.м. Есть гардеробная комната, гостевой санузел. Охраняемая территория, подземный паркинг. T. 8%921%912%99%65, Натыкач Tатьяна

75 000 руб. / мес.

№00004

Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 3809457

250 000 руб. / мес.

№19265_10

Второй такой квартиры в Санкт%Петербурге нет. Общ. пл. 140 кв.м, S круг. террасы 100 кв.м, спальня 20 кв.м, кухня%стол. 40 кв.м, гостиная 30 кв.м, кабинет 16 кв.м, 2 с/у, джакузи. Кв. осн. быт. техникой ''Miele''. Сантехника ''Philip stark.'' Прит.%вытяжная вент., кондиц. Охрана. T. 945%21%94 Лариса, 321%18%18, www.anspb.ru

70 000 руб. / мес.

№00003

Оренбургская ул., 2

Пушкинская ул., д.14

4%комн. кв. в центре города у ст.м. ''Маяковская''. Общая площадь 170 кв.м, гостиная 35 кв.м, спальни % 30 кв.м+18 кв.м+17кв.м, 2 санузла. Выполнен евроремонт, вся бытовая техника. Минимум мебели, возможна мебель для клиента. T. 8%921%912%99%65, Натыкач Tатьяна

180 000 руб. / мес.

№21380_10

T. 945%21%94 Лариса, 321%18%18, www.anspb.ru

80 000 руб. / мес.

№20458_10

5%комн. кв. общ. пл. 240 кв.м, изыскано дворцовый стиль, столовая 30 кв.м с сервировочной дорогой посудой, гостиная 40 кв.м, кабинет 20 кв.м, 2 роскошные спальни % 25 и 35 кв.м. Гардеробная, душевая кабина, джакузи. Европарадная, охрана. Можно посуточно от 5 суток.


НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА


НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА


164

30 000 000 руб.

974%58%09

26 500 000 руб.

334%72%48, 949%50%50, www.anspb.ru

100 000 руб. / кв.м

Большевиков пр., 37

Sобщ=96 кв.м, 5 окон на Ораниенбаумскую ул. (30 м от угла с Большим пр. П.С.), отдельный вход, проходная часть Большого пр. Под магазин, салон, кафе, стоматол. Рядом кинотеатр ''Мираж%Синема'' и БЦ ''Орбита''. В процессе перевода в НФ (МВК).

новое здание аптеки 1 э т., 186,5 кв.м, высота потолка 5 м.,газобетон, гипрок+ штукатурка, центр. в%вод, газ, свет рядом, ж/д ст. Мельничный Ручей, перспективное место, под коммерч. недвиж., (разреш. использование %торговля, хоз. трансп. назнач.), участок 586 кв.м.

Хорошее состояние. Окна на пр. Большевиков и TЦ ''Карусель''. Под коммерцию. В доме уже есть квартиры выкупленные под ком. цели. Возможен обмен на 2%х или 3%х комнатную квартиру в этом районе.

336%97%77 Чебан С.П.

9 900 000 руб.

346%52%29, 8%901%302%28%27, www.anspb.ru

7 500 000 руб.

№57185_260

Мельничный ручей

№10742

Петроградский, Большой пр. 46/1

234%54%26, 346%13%23

3 400 000 руб.

Санкт%Петербург

Офис общ. пл. 1050 кв.м, новый торговый комплекс, 3%й этаж. Парковка.

''Омега%хаус'', под офис, медцентр, сферу услуг, представитель% ство, студию. Приточно%вытяжная вентиляция. Панорамные окна.

4 комнаты, с/у, дорогой евроремонт, круглосуточная охрана, Интернет, телефония.

334%72%48, 949%50%50 www.anspb.ru

700 руб. / кв.м / мес

334%72%48, 949%50%50, www.anspb.ru

168 000 руб. / мес

№59228_316

Песочная наб.

№98107_316

Всеволожск

334%72%48, 949%50%50 www.anspb.ru

800 руб. / кв.м / мес

Загородный пр., 11

Отдельно стоящее здание в самом сердце Санкт%Петербурга, в будущем деловом центре, полностью восстановлено и реставрировано. 3 этажа+подвал, парковка во дворе на 3 машины, лепка, зимний сад, продажа под представительство, офис, банк, частный особняк, мини%отель и т.д.

Продается бизнес. Станция технического обслуживания автомобилей. СTО располагается в отдельно стоящем здании. Автоцентр оснащен специализированным импортным оборудованием ведущих производителей. Срок существования бизнеса 14 лет. Количество сотрудников 20 чел. 949%50%50.

Продается действующая мини%гостиница ''Best Corner''. Полностью оборудованная мини%гостиница, 14 комфортабельных номеров. В каждом номере установлены: душевая кабина с гидромассажем и радио, спутниковое TV, телефон, Интернет. ''Best Corner'' оборудован уютной кухней, баром.

8%921%741%17%23, 325%17%17, www.anspb.ru

111 803 220 руб.

334%72%48, 949%50%50 www.anspb.ru

70 000 000 руб.

№57151_316

Красногвардейский

№57188_65

Галерная ул., 61

334%72%48, 949%50%50 www.anspb.ru

65 000 000 руб.

№71247_316

Продажа помещения 116 кв.м у м ''Озерки'' TРК ''Вояж'' под офис, учебный или медицинский центр. Не в торговой галерее. В одном из помещений 300 кв.м расположен офис ''РОСГОССTРАХ''. Панорамное стекло от потолка до пола % вид на пр. Энгельса, парковка, охрана. 1 минута от метро ''Озерки'' .

№5816

Предлагается помещение, расположенное в 7 мин. от ст. м. ''Василеостровская''. 1%й этаж, 2 отдельных входа, ремонт, пожарная сигнализация, телефон, Интернет, 18 кВт, h=3,3 м. Широкий спектр использования: медицинс% кий центр, салон, офис и др.

№59284_316

Действующий офис на Крестовском острове. На 1%м эт. современного жилого комплекса. Напротив Приморского Парка Победы. 196,9 кв.м со всеми коммун., необх. для плодотворной работы компании. Отличный ремонт, закр. охр. территория, возм. парковки. Помещение подходит под любой вид деятельности.

№98112_316

Энгельса пр.

№00003

В.О. Малый пр., д.24

№80119_67

Крестовский пр.

8%911%925%06%68, 574%98%78, www.anspb.ru

164

ТОРГОВЛЯ, ОФИСЫ / НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА


Продается прекрасное помещение на 1%м этаже с отдельным входом в 10 минутах ходьбы от ст. м. ''Горьковская''. Евроремонт, общая площадь % 55 кв.м. Вид: Нева, Стрелка В.О. Стоимость % 8000 евро/кв.м.

334%72%48, 949%50%50, www.anspb.ru

53 000 000 руб.

334%72%48, 949%50%50, www.anspb.ru

30 000 000 руб.

8%905%205%85%55

17 600 000 руб.

Выборг, Победы пр.

1%й этаж адм. кирпич. здания 1970 г.п.,эл%во 23 кВт., общ. пл. 170 кв.м., высота потолков %5м., эл./отопл., ст./пакеты, частично б/отделки, 2 тел. номера, центр. в%вод, лок. канализация, 4 входа, подъезд асфальт, ж/д ст. Мельничный Ручей в 100 м.

Площади в TК ''Орловский'' 1070 кв.м. Стоимость 1000 руб. за кв.м в месяц. Полная отделка, большие витрины, возможность размещения рекламы на фасаде здания. Арендная ставка включает: НДС, эл%во, телефон, Интернет, уборку, охрану, эксплуатацию. Без комиссии.

Tоргово%развлекательный центр. В центральной части г. Выборг предлагается новое ОСЗ (2006 г.п.). Хорошая транспортная доступность, парковка. Здание 1%2%этажное, площадь 1200 кв.м, земельный участок и здание в собственнос% ти.

346%52%29, 8%901%302%28%27, www.anspb.ru

9 000 000 руб.

334%72%48, 949%50%50, www.anspb.ru

1000 руб. / кв.м / мес

№58759_316

Среднеохтинский пр.

№57184_260

Всеволожск, Пожвинская ул.

334%72%48, 949%50%50 www.anspb.ru

500 000 руб. / мес

Невский, Бабушкина ул.

Отдельно стоящее здание % 3 этажа. 1976 г. постр. Всеволожский р%н, дер. Капитолово, 6 км от КАД, общ. площадь 4650 кв.м. Производство, все коммуникации, ж/д ветка, TЗ на 500 кВт, подключены 30 кВт, локальная котельная, h=4,5м, несущая способность перекрытий 2 т.

Под лицензированное фармацевтическое производство (возможно под пищевое) +7%911%770%95%36. Yдобная транспортная развязка. Въезд под еврофуры, ж/д ветка в 50 метрах. Возможность увеличения эл. мощности. Tорг.

Инженерно обеспеченный земельный участок. Проведены предпроектные проработки по строительству бизнес%центра. Развитая инфраструктура, перспективное место для строитель% ства (приспособления имеющихся зданий) производства, логистик%центра, торгов. центра, автосалона. Собств. П.П.

"Первое Ипотечное" 335%36%96 Ребезова Е.В.

117 000 000 руб.

740%69%98

99 700 000 руб.

№5649

Обводного канала наб.

№21982

Капитолово дер.

322%52%00 Балухов В.О.

75 000 000 руб.

Фонтанка 66

Продается участок земли 0,8 га под жилищное строительство в центре СПб, 61млн руб. (практически по себестоимости) 17 000% кв.м жилья. Кадастровая стоимость 51 млн руб., TП 800 кВт (200 включено), генплан квартал №22 , 300 метров от метро ''Московские ворота''.

Yниверсальное помещение 310 кв.м в деловой части В.О. с хорошо развитой инфраструктурой, в 5 мин от м. ''Василеост% ровская''. Возможно использование под любые цели, в т.ч. офис, магазин, турфирмы. Произведены работы по подготовке к чистовому ремонту, 8 окон фасад, h=3,85 м, 2 согласованных проекта.

Пересечение наб. р. Фонтанки и ул. Ломоносова. 1%й этаж, 117 кв.м. Здание с капитальным ремонтом, большие арочные витрины. Широкий спектр использования

"ООО Петербург Хенли" 89312205727, 89218649611 Станислав

61 000 000 руб.

956%77%69

42 500 000 руб.

№00001

Малый 10/62

№00001

м. Московские ворота

974%58%09

31 500 000 руб.

№98109_316

Новое ОСЗ (2006 г.п.) в центре города. Хорошая транспортная доступность, парковка. Здание 1200 кв.м, 1%2%этажное, земельный участок и здание в собственности. Любое использование: TРК, магазин, ночной клуб, спортивный центр. Все коммуникации городские, прямые договоры, 100 кВт.

№06181

Станция СTО с именем, персоналом, постоянными клиентами и серьезными контрактами, отлаженными бизнес%процессами. Активы: 850 кв.м оборудованных помещений с хорошим ремонтом и 50 машиномест стоянки, оборудование в собственности, склады ЛКМ, ЗЧ.

№00004

Мытнинская наб.

№57039_316

г. Выборг, Победы, 9

№82865_316

Энгельса пр.

№00001

165

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА / ОФИСЫ, ПРОИЗВОДСТВА, СКЛАДЫ, РАЗЛИЧНОГО НАЗНАЧЕНИЯ


956%77%69

23 000 000 руб.

Северный пр.

Действующий продуктовый магазин общей площадью 175 кв.м, витринные окна, рядом с Константиновским дворцом. Хорошее состояние.

Коммерческое помещение универсального назначения расположено на 1%м этаже многоквартирного дома. Хорошее состояние. Собственность физ. лица. Срочно!

3333 999, Городничева И. Е, www.advecs.net

Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 3809457

166

16 700 000 руб.

№00012

Yниверсальное помещение площадью 129 кв.м в историческом центре города. Широкий спектр использования (медицинский центр, офис, турфирма, представительство и т.д.). Согласованы проект и перевод в нежилой фонд. Согласовано устройство двух отдельных входов со стороны фасада и со стороны двора.

г. Стрельна, Санкт%Петербургское шоссе

"Бюро Решение" +79213136794 Людмила

7 300 000 руб.

№00003

РАЗЛИЧНОГО НАЗНАЧЕНИЯ / НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА

№00002

Загородный 21

166


НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО


Городское обозрение  

Галерея красивых домов и квартир

Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you