Issuu on Google+


» ии – игонты компан л т е к В е « о р п лок Новый й посе ы н ж тк у д котте совский район т 45 тыс. залосжоения о о д Ломон ые участки з деле Спецпре н ра ь в л е т е й з е м н о с т и на са подро

на участки

первой очереди

б


Февраль, 2013 l

1


СОДЕРЖАНИЕ 10

КОЛОНКА ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Павел Черняков о сбережениях 40% россиян, исчезнувших в течение девяти месяцев 2012 года. » 12

14

МОНОЛОГ ПЕТЕРБУРЖЦА Лев Лурье о выставке канареек, продаже австралийских яблок и прочих событиях, произошедших в Петербурге в 1913 году. »

14

НОВОСТИ

Значимые проекты, интересные предложения, инновации строительной отрасли и другие новости рынка недвижимости. » 18

12

ПРЕЗЕНТАЦИЯ

Урок истории для своих детей обитатели дома компании «Возрождение СанктПетербурга» на улице Куйбышева смогут начать прямо от порога. » 20

КРУГЛЫЙ СТОЛ

Наиболее дорогое элитное жилье в ближайшее время не изменит ареалы своего «обитания». А вот в целом для жилья высокого класса появляются новые возможности для строительства. » 26

18 34

ТЕНДЕНЦИЯ

На вторичном рынке элитной недвижимости в лидерах находятся квартиры в сданных новостройках. Но и жилье в старом фонде имеет своих почитателей. » 34

ПРОЕКТ

Новый дом «Победы, 5» компании LEGENDA в Московском районе – уникальное событие для рынка элитной недвижимости. » 36

АНАЛИТИКА

На рынок элитного жилья выходят большие объемы нового предложения по сравнению с кризисными временами, однако все еще наблюдается дефицит. » 48

26

ИНТЕРВЬЮ

В период устойчивости рынка покупатель повышает свои требования, что заставляет девелоперов улучшать качество проектов, говорит генеральный директор ГК «ГОРОД» Дмитрий Брызгалин. » 50

ГОРОДНИЧИЙ

На Московском проспекте компания ЮИТ строит жилой комплекс в стилистике, близкой к сталинскому ампиру. » 58

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ Лучшие проекты петербургского рынка жилья в подробном иллюстрированном реестре и на карте города. »

6 l Февраль, 2013

48

50

20


Февраль, 2013 l

7


СОДЕРЖАНИЕ 72

PRO-ОБРАЗ

Ирина Ашкинадзе о визите в интерьерный салон «Фабиан Смит» и очаровании элегантных вещей, продолжающих вековые европейские традиции дизайна и качества. » 76

72

ДВОРЕЦКИЙ

«Добро пожаловать! Раздевайтесь, проходите, устраивайтесь поудобнее!» – словно говорит этот уютный интерьер всем входящим. И приглашает насладиться домашним теплом и спокойствием, забыть о холоде и слякоти, оставить за порогом суетные тревоги и заботы. » 90

ИНТЕРЬЕР ОТ КУТЮР

Елена Бадмаева об объединенном салоне Lene Bjerre Design и Decor4Home и искусстве примерки, одинаково полезном при покупке платьев и предметов интерьера. » 94

ГАЛЕРЕЯ ПРЕДМЕТОВ ИНТЕРЬЕРА

76 94

Одиннадцать друзей fashion’а: краткий путеводитель по горячим новинкам интерьерных салонов. В этом выпуске – кушетка для богини, солнечные вазы, аутентичный шкаф и другие. » 96

ГАЛЕРЕЯ ЛАНСКОГО

Подборка товаров, на которые стоит обратить внимание в торговом комплексе строительных и отделочных материалов «Ланской», плюс ценный совет по интерьеру. » 100

96

90

АРТЕФАКТ

Встречаться с друзьями и близкими лучше всего за большим обеденным столом, особенно если над его созданием трудились именитые дизайнеры. Представляем топ-лист обеденных столов для самых душевных встреч. » 104

ИНТЕРЬЕРНЫЙ НАВИГАТОР

Новости мира интерьерного дизайна и декора: модные тенденции, свежие коллекции мировых дизайнеров в салонах Петербурга, актуальные выставки и многое другое. » 105

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Самый полный фотокаталог престижных объектов жилой недвижимости, предлагаемых на рынке Петербурга. »

8 l Февраль, 2013

100 105

104


КОЛОНКА ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

ПАВЕЛ ЧЕРНЯКОВ Главный редактор журнала «Городское обозрение красивых домов и квартир», шеф-редактор «Издательского Дома Недвижимости»

НЕУЛОВИМЫЕ СБЕРЕЖЕНИЯ Если верить результатам опроса Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ), сбережения есть лишь у 30% россиян. Чаще всего «заначку» имеют пожилые (35%), высокообразованные (36%), москвичи и петербуржцы (47%). У 67% респондентов сбережений не оказалось – 77% из них живут в сельской местности. Число россиян, считающих надежным вложением покупку золота и драгоценностей, составляет 24%. Также популярны идея об открытии счета в Сбербанке (29%) и мысль о накоплении денег в рублях (15%). 7% респондентов предпочитают покупать и хранить иностранную валюту в наличном виде или приобретать акции. Вклады в пенсионные фонды кажутся надежным вложением 6% опрошенных, 5% полагаются на открытие счета в коммерческом банке, а 3% предпочитают вклады в паевые инвестиционные фонды. На что тратить деньги, если все-таки удалось их отложить? Основная цель накоплений для россиян – приобретение недвижимости. Так считают 55% респондентов ВЦИОМа. Многие также откладывают на «всякий случай» и «черный день» (по 24%), на лечение (23%), образование (15%), отдых (13%), покупку автомобиля (12%) и на случай потери работы (11%). На покупку дорогих вещей копят 8% опрошенных, земельного участка – 7%, открытие собственного дела – 4%. Опрос был проведен в декабре прошлого года, в нем приняли участие 1600 человек из 138 населенных пунктов в 46 регионах РФ. Статистическая погрешность не превышает 3,4%.

10 l Февраль, 2013

Эти цифры за последние недели мелькали во многих СМИ, однако никто почему-то не удосужился сравнить их с итогами схожего опроса девятимесячной давности. А зря. В опросе «Ромир», проведенном в марте 2012 года, приняли участие 1500 респондентов в возрасте от 18 до 60 лет и старше, проживающие как в городах, так и в сельской местности во всех восьми федеральных округах. По данным этого опроса, у 70% наших граждан в марте прошлого года были накопления на «черный день». И та, и другая выборка достаточно репрезентативны. Авторитет служб, которые проводили опросы, также весьма высок. Остается понять: по какой же причине число россиян, имеющих накопления, так фатально уменьшилось всего за 9 месяцев? Финансовых кризисов вроде не наблюдалось, деноминаций тоже, цена на нефть не падала, войн и катаклизмов не случалось… Разве что Госдума приняла ряд неоднозначных законов, но согласитесь, это же не повод, чтобы у 40% россиян неведомым образом растаяли сбережения! Есть только одна версия. Российский политический климат последних месяцев заставил участников опроса… нет, не растратить в безумном угаре последние накопления, а всего лишь более тщательно скрывать их наличие. Даже от тех, кто проводит невинные опросы. Время нынче такое, беспокойное. «Сегодня опрос, а завтра допрос». Соотносятся ли эти страхи с реальностью? Время покажет.


Февраль, 2013 l

11


МОНОЛОГ ПЕТЕРБУРЖЦА ЛЕВ ЛУРЬЕ Петербургский краевед, писатель, журналист. Кандидат исторических наук. Четырежды побеждал в конкурсе петербургских журналистов «Золотое перо», обладатель «Анциферовской премии» за лучшее исследование истории Петербурга. Основатель и преподаватель истории Санкт-Петербургской классической гимназии.

100 ЛЕТ НАЗАД Год 1913 – самый благополучный в истории императорской России. Главное событие – 300летие дома Романовых. Экономика растет, Дума работает, рачительный премьер Владимир Коковцов следит за сбалансированностью бюджета. Что же происходило в Петербурге в этот благословенный год, от которого нас отделяет столетие? Почитаем подшивки городских газет. Только надо иметь в виду, что наш календарь отличается на 12 дней: 6 января тогда – это 18 января сейчас. 6 января в переулке Соляного городка открылась выставка канареек. На открытии присутствовал председатель секции канароводства Императорского русского общества птицеводства В.К. Скворцов. Канароводы ликуют: выставка превзошла все ожидания. Клеток выставлено около 400. В цене, конечно, самцы. Каждый из них сидит в особой клетке: в противном случае передерутся. Канароводство развивается с каждым годом, наши канароводы начинают даже конкурировать с Германией. Интересно проводится экспертиза. В отдельной комнате заседают эксперты. Им приносят несколько клеток. Кто-нибудь из экспертов свистом дает сигнал. Канарейки начинают петь. Здесь сразу обнаруживаются их качества, эксперты ставят баллы. Во фруктовых магазинах появились яблоки, присланные из Австралии. Яблоки эти по величине и ярко-красной окраске напоминают наш апорт. Сохранились они отлично и при высоком фрахте продаются не дороже 70 копеек за десяток. Магазины схватились за них, как за находку: по прочности они выше крымских. 13 января состоялось очередное испытание аэросаней. Предполагалось, что на старт выйдут шесть аппаратов. Но на льду Невы около Императорского яхт-клуба появились только два. Выехавший на аэросанях г-н Миллер застрял где-то около Любани и потому не смог принять участие в испытаниях. Выяснилось, что из-за оборвавшейся ременной передачи одни из двух аэросаней, принадлежащих г-ну Мейснеру, не будут испытываться. Таким образом, остались одни сани графа де Ласена, привезенные из Франции. Они похожи на гоночный автомобиль «Торпедо» с той разницей, что здесь сиденья находятся одно за другим, а не рядом. За вторым сиденьем расположен пропеллер, приводимый в движение мотором (мощность – 30 лошадиных сил). Колеса сняты и заменены полозьями типа широких лыж. Под задней осью – автоматический тормоз в виде вил. Аэросани прошли дистанцию в 5 км за 7 минут 41 секунду. Во время испытания для измерения великолепно действовал новый аппарат «Телехон», изобретенный Б.С. Постниковым. Следующее испытание аэросаней будет произведено в Царском Селе на поле бывшего скакового ипподрома.

12 l Февраль, 2013


19 января председатель совета министров, статс-секретарь Коковцов производил осмотр автомобилей, приобретенных военным ведомством. Осмотр производился в Михайловском манеже. Там находились начальник генерального штаба, генерал от кавалерии Жилинский, командир учебной автомобильной роты подполковник Секретов и другие офицеры автомобильной роты. Коковцов прибыл в 11 утра. Объяснение давал командир учебной роты Секретов. Премьер ознакомился с грузовыми автомобилями, интересовался их стоимостью и грузоподъемностью. Выслушав указания генерала Жилинского о состоянии автомобильного дела, Коковцов выразил удовольствие от осмотра и около часа дня покинул Манеж. 24 января в зале Дворянского собрания состоялся первый концерт придворного оркестра под управлением знаменитого композитора Рихарда Штрауса. Концерт собрал особое количество публики, встретившей его громовыми аплодисментами. Музыка Штрауса очень доступна, он прямо мелодичен, и мелодии его иногда не лишены тривиальности, так что могут нравиться любому балетному завсегдатаю. В этом отношении все сыгранные произведения являются вполне характерными. Таковыми были симфонические поэмы «Дон Жуан» и «Жизнь героя», затем симфоническое рондо «Веселые проказы Тиля Уленшпигеля». Все эти пьесы у нас неоднократно исполнялись. К ним еще надо прибавить любовную сцену из одноактной оперы «Недостаток огня». Как дирижер Штраус выказывает большой опыт и сравнительно спокойствие. Дирижируя собственными произведениями, он не смакует их частностей, к чему склонны многие дирижеры-композиторы. Вообще Штраус держит себя очень просто, без всякой рисовки. Прием у публики знаменитый наш гость нашел вполне сочувственный. 25 января в Jardin d'Hiver начала гастроли труппа известных японцев-иллюзионистов во главе с профессором Тен-Ичи. Их опыты не подходят под понятие обычных и даже самых сложных фокусов. Происходит нечто таинственное, непостижимое. Связанные японки укладываются в запираемые на замки сундуки. В мгновение, невидимо ни для кого, они освобождаются, и на их месте таким же непостижимым образом оказывается профессор Тен-Ичи. Трудно передать все чудеса, демонстрируемые японцами с картами, живыми существами, платками. Точно так же необъяснимы волшебные фонтаны, бьющие по мановению руки профессора из живых людей, лезвия сабли и даже пылающего пламени. Жаль, что дирекция, пригласившая японцев на 7 дней, не может пролонгировать иллюзионистов, уезжающих из Петербурга в Париж. Публики масса!

Аэросани похожи на гоночный автомобиль «Торпедо» с той разницей, что здесь сиденья находятся одно за другим, а не рядом. За вторым сиденьем расположен пропеллер, приводимый в движение мотором (мощность – 30 лошадиных сил). Колеса сняты и заменены полозьями типа широких лыж.

Февраль, 2013 l

13


НОВОСТИ

«Строительный трест» начал заселение ЖК «Золотая середина» В жилом комплексе «Золотая середина», который компания «Строительный трест» сдала в эксплуатацию по адресу Железнодорожный переулок, 12, начались оформления смотровых листов, выдача ключей и заселение квартир. Для удобства покупателей каждый из них приглашается на объект в определенный день, к четко обозначенному времени. Клиент, полностью оплативший квартиру, получает смотровой лист и в сопровождении представителей генподрядной организации и управляющей компании может осмотреть квартиру. Если в ходе осмотра выявлены какиелибо недочеты, они заносятся в смотровой лист и устраняются генподрядчиком в течение двух недель. Если замечаний нет, то здесь же, на объекте, заключается акт приема-передачи квартиры, и покупатель получает ключи. ЖК «Золотая середина» был сдан осенью 2012 года. Он состоит из трех секций высотой от 19 до 21 этажа. В доме расположено 334 квартиры общей жилой площадью более 20 тыс. кв.м. Встроенный отапливаемый паркинг рассчитан на 140 машиномест.

ЦДС РЕАЛИЗУЕТ КОММЕРЧЕСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ В РАССРОЧКУ

С

троительная компания ЦДС обновила условия реализации коммерческой недвижимости в строящихся и готовых жилых комплексах. При покупке коммерческого объекта в строящемся доме и оплате первого взноса в размере более 30% предоставляется беспроцентная рассрочка на период, превышающий срок строительства объекта на два квартала. Клиентам, оплатившим от 40% до 100%, предоставляется скидка от 4% до 10% соответственно. Для готовых объектов действует рассрочка на период до трех лет при ставке 6% годовых. Во всех жилых комплексах предусмотрена скидка при условии 100%-й оплаты.

14 l Февраль, 2013

В «ЮБИЛЕЙНОМ КВАРТАЛЕ» ПРОДОЛЖАЕТСЯ СТРОИТЕЛЬСТВО ДОРОГ На территории недавно построенного «Юбилейного Квартала» продолжается строительство двух дорожных объектов: Комендантского проспекта от Шуваловского проспекта до проезда К-1 и проспекта Королева на участке от проезда К-1 до улицы Шаврова. Строительство дорог ведется для улучшения транспортной доступности нового микрорайона. На сегодняшний день полностью заасфальтированы участки дорог по одной стороне для обеспечения проезда маршрутных такси № 79 и № 127, на которых жителям «Юбилейного Квартала» будет удобно добираться до станций метро «Комендантский проспект» и «Пионерская». В апреле 2013 года планируется начать строительство инженерных сетей по Комендантскому проспекту. Работы производятся группой компаний «Акрос» в соответствии с графиком. Полное завершение работ по строительству дорожной инфраструктуры проспекта Королева и Комендантского проспекта планируется в ноябре 2013 года. Развитие дорожной и социальной инфраструктуры в «Юбилейном Квартале» – важное направление политики «ЛенСпецСМУ» в области реализации проектов комплексного освоения территорий. Даже после окончания строительства такого крупного проекта квартал продолжает развиваться: строятся дороги, развиваются маршруты общественного транспорта, проводится благоустройство территории.


НОВОСТИ

Вторая очередь «Нового Оккервиля» сдана на год раньше

И

нвестиционно-строительная компания «Отделстрой» на год раньше срока ввела в эксплуатацию вторую очередь (2-й пуск) жилого комплекса «Новый Оккервиль». Всего в последних девяти секциях «Дома у Липовой аллеи» 850 квартир. Разрешение на ввод в эксплуатацию подписано 28 декабря 2012 года. Напомним, что первые восемь секций дома (1-й пуск) были сданы в июле – тоже с опережением срока. «Строить качественно, соблюдая и даже опережая сроки строительства, – основной принцип компании “Отделстрой”. За 18 лет работы на рынке, даже во время кризиса, мы всегда неукоснительно соблюдали свои обязательства перед клиентами», – говорит генеральный директор ИСК «Отделстрой» Марк Окунь. Вторая очередь построена по кирпично-монолитной технологии. В доме запущены лифты, работает котельная, есть вода, по постоянной схеме подается электричество, работает служба консьержей.

ЗИМА – ВРЕМЯ ДЛЯ ПРАЗДНИКА На территории элитных жилых комплексов «Дом у Моря» и «Резиденция на Суворовском» прошли зимние праздники для детей и взрослых с участием Деда Мороза. Мероприятия были организованы управляющей компанией «Нева-Билдинг». Ювелирный бутик Albamonte Gioelli предоставил гостям возможность провести время в мире волшебных камней. Гости увидели авторский фарфор от компании Blanc Paon и смогли пообщаться с креативной командой опытных дизайнеров-проектировщиков Design-laboratory. Дед Мороз вместе с Кеней и его веселыми помощниками от сети салонов для детей и будущих мам «Кенгуру» развлекали маленьких гостей. Кроме того, участники праздника получили подарки от сети супермаркетов «Лэнд» и путешествие в Диснейлэнд от многопрофильного туроператора Terra Rossi.

ОТ САУНЫ ДО СПАЛЬНИ ОДИН ШАГ

К

омпания Premium real estate предлагает квартиры повышенной комфортности в новом комплексе на Московском проспекте. Отличительной особенностью комплекса является наличие саун в ряде квартир. Сауны площадью 3-4 кв.м. оснащены системой пожаротушения и трапами в полу, исключающими возможность затопления. Внутри сауна отделана сосной, из древесины абаши сделаны доски для полок, пол покрыт керамической плиткой. Еще одна особенность проекта – большие «финские» балконы в части квартир. Балконы, имеющие глубину до 1,5 метра, позволяют комфортно расположить мебель – например, террасный столик и два кресла. Жилой комплекс расположен в Адмиралтейском районе с развитой социальной, торговой и развлекательной инфраструктурой, а также имеет хорошую транспортную доступность. Поблизости – ухоженный исторический сад «Олимпия». Проект жилого комплекса реализуется в два этапа. Первая очередь включает строительство в непосредственной близости от станции метро «Фрунзенская» корпусов 1 (318 квартир) и 2 (156 квартир). В рамках второй очереди будет возведен

16 l Февраль, 2013

корпус 3 (427 квартир), продажи которого также стартовали. Срок ввода в эксплуатацию объек��ов первой очереди – IV квартал 2014 года, второй очереди – IV квартал 2015 года. Квартиры в новом жилом комплексе можно приобрести с европейской отделкой «под ключ», при этом клиент индивидуально выбирает материал различных производителей. При 100% оплате стоимости квартиры, а также при оформлении ипотеки, клиенты компании Premuim real estate получают скидку в размере 5%. Действует беспроцентная рассрочка до 31 марта 2015 года. Помимо этого, для приобретения квартиры можно воспользоваться ипотечными программами, предлагаемыми ЗАО «Райффайзенбанк», ОАО «Балтинвестбанк», ОАО «Нордеа Банк».


НОВОСТИ

Начинается строительство второй очереди «Дома на Грота» «Йорк девелопмент групп» начинает строительство второй очереди элитного ЖК «Дом на Грота». Первая очередь уже заселена, в продаже осталась последняя квартира. Комплекс расположен на Песочной набережной, 18. В жилом комплексе предусмотрены такие атрибуты комфорта как двухуровневый паркинг, в который можно спуститься на лифте, диванная зона в холле для встречи с посетителями, информационная зона и зона охраны. Дом оснащен современными системами вентиляции воздуха, а также высокоэффективными системами отопления. Планировочные решения всех 50 квартир, площадью от 61 до 216,4 кв.м, учитывают потребности самых взыскательных покупателей.

«ДОМ НА ДЕТСКОЙ» ГОТОВИТСЯ К ЗАСЕЛЕНИЮ

В

Новая технология делает жилье доступным Девелоперская компания О2 Development заключила договор на исключительное право использования на территории Петербурга и Ленинградской области перспективной строительной технологии – технологии монтажа плит перекрытия сборного безригельного каркаса для возведения многоэтажных жилых и общественных зданий КУБ-3V. Разработчиком и патентообладателем системы КУБ-3V является российская компания «Система-Строй». В КУБ-3V используется ряд приспособлений, повышающих качество монтажных работ и обеспечивающих их максимальную безопасность. При этом при повышении надежности и долговечности каркаса процесс его монтажа получается заметно менее трудоемким. Применение технологии КУБ-3V позволит сократить сроки возведения многоквартирных жилых домов не только с сохранением, но и с повышением качества строительства. Кроме того, существенное сокращение сроков и снижение себестоимости строительства позволит продавать квартиры в новостройках, возведенных с применением инновационной системы КУБ-3V, по ценам ниже средних по рынку Петербурга. Представители компании О2 Development заявили, что уже используют новую технологию при проектировании собственных объектов. Планируемая стоимость квадратного метра жилья, построенного по новой технологии, составит всего 45 тыс. рублей.

жилом комплексе бизнес-класса «Дом на Детской», который ГК «Ханса» (Hansa Group) досрочно ввела в эксплуатацию осенью 2012 года, начались оформление смотровых листов и передача квартир по актам. Проект, выкупленный у консорциума «Альфагрупп» в январе 2012 года на ранней стадии строительства, был усовершенствован и реализован быстрыми темпами. Одновременно с вводом в эксплуатацию объект был удостоен звания «Лучший жилой комплекс бизнес-класса в СанктПетербурге» на престижном конкурсе Urban Awards в Москве. Проект «Дом на Детской» представляет собой дом бизнес-класса, расположенный в непосредственной близости от выставочного комплекса «Ленэкспо». Проектом предусмотрены просторные и светлые квартиры бизнес-класса с высокими потолками Последний этаж архитектурно решен в виде мансарды в конструкциях наклонной полукруглой кровли с высотой потолков 4 м, панорамным остеклением и прекрасными видовыми характеристиками. На первом этаже «Дома на Детской» расположено 5 коммерческих помещений с отдельными входами площадью от 68,7 до 311,3 кв.м. Квартиры и офисы предлагаются с «белой отделкой». Возможна также полная отделка «под ключ» по индивидуальному дизайн-проекту. Эксклюзивным консультантом и агентом по продажам выступила компания Knight Frank.

Февраль, 2013 l

17


ПРЕЗЕНТАЦИЯ

ЭЛИТЕ ДОСТАТОЧНО ЛУЧШЕГО Урок истории и благородных манер для своих детей обитатели дома на улице Куйбышева, 13 смогут начать прямо от порога, рядом с которым находятся такие достопримечательности как Петропавловская крепость и домик Петра I, Троицкая площадь и Александровский парк. Обитать здесь – это значит жить в сердце Петербурга. «Дом на Дворянской» (таково историческое название улицы Куйбышева) по-хорошему консервативен. Он предназначен для тех, кому важны статус и одновременно камерность, приватность своего семейного гнезда. Возможно ли такое в центре Петербурга? Увы, сегодня это редкое исключение. «Дом на Дворянской» станет именно таким исключением – через два года он украсит этот район города.

ИСТОРИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА В старейшей части города – на Петроградском острове, где селились придворные с самого основания Петербурга, – сохранились поистине уникальные уголки. Здесь ощущаются близость исторического центра и петербургская аура. Это идеальный центр с отличной транспортной доступностью, зелеными скверами и престижными местами учебы и отдыха в двух шагах. Новый дом гармонично впишется в сложившуюся архитектурную среду, которая включает такие великолепные памятники эпохи модерна как дом Лидваля и особняк Кшесинской. Облик «Дома на Дворянской» отражает традиции петербургского модерна: легкая асимметрия композиции фасада, эркеры разной глубины, изогнутые формы широких окон и орнаментальные керамические вставки. Большие окна пропускают много света. Концепцию максимальной открытости дневному свету, характерную для эпохи модерна, продолжает безрамное остекление лоджий. Лицевой фасад дома, выходящий на ул. Куйбышева, словно воспаряет вверх за счет кованого ажура и лепных украшений на верхних этажах здания. На уровне первого и второго этажей фасад облицовывается натуральным гранитом. Выше второго этажа применяется штукатурка теплых оттенков. Эта традиционная для Петербурга техника оформления фасадов объединит дом с историческим окружением. За фасадами же будет скрыт новый уровень комфорта, который требуется от элитного жилья сегодня.

СОВРЕМЕННЫЙ КОМФОРТ На бывшей Дворянской улице появится небольшой клубный дом, отвечающий самым высоким современным стандартам жилья премиум-класса. Все преимущества статусного расположения дополнятся набором опций XXI века. В восьмиэтажном доме расположатся всего 57 квартир.

18 l Февраль, 2013


В доме две парадные, вход в которые осуществляется со стороны двора. Одна из парадных – сквозная и имеет вход с улицы Куйбышева. Через нее можно пройти во двор через главный вестибюль и попасть на стилобат внутренней части дома. Для удобства жителей предусмотрены ступени и пандусы, предполагается разбивка цветников и создание газонов. На первом этаже дома запроектированы коммерческие помещения. Как и полагается в элитном доме, предусмотрен теплый паркинг. Некоторые квартиры имеют публичные зоны, окна которых выходят на улицу Куйбышева: здесь обычно устраиваются гостиные и столовые. Окна личных помещений – спален, детских, кабинетов – ориентированы во двор. Обе зоны объединяет просторное welcome-пространство. Большая часть квартир в доме – наиболее востребованные трех- и четырехкомнатные варианты; также есть выбор одно-двухкомнатных квартир. Предложение для искушенных – пятикомнатные квартиры на верхних этажах площадью около 200 кв. м.

ПЕРЕДОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ В «Доме на Дворянской» предусмотрено все для создания экологичной и комфортной микросреды в каждой квартире. Один из важных аспектов для центра города – вентиляция. Приток воздуха в комнаты осуществляется за счет установки в стены клапанов инфильтрации воздуха. На кухнях запроектировано два вытяжных канала, в том числе индивидуальный для подключения механической вытяжки. Предусмотрены места для установки наружных блоков индивидуальных систем кондиционирования со стороны двора. В доме будут установлены сосновые двухкамерные стеклопакеты европейского типа с функцией микропроветривания. Минимальное вмешательство в жизнь обитателей дома – важное требование к элитному жилью. В «Доме на Дворянской» стояки водоснабжения вынесены на лестничные клетки. За тишину «отвечают» бесшумные лифты ведущих мировых производителей.

РЕАЛЬНЫЕ ПЕРСПЕКТИВЫ

Денис Бабаков, коммерческий директор бизнесединицы «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад»

«Живя в «Доме на Дворянской», хочется продолжать лучшие традиции жизни петербургской элиты серебряного века: интеллектуально насыщенный досуг, круг друзей-соседей, активная жизнь. Бытие определяет сознание, и если от вашего дома рукой подать до главных петербургских достопримечательностей – вы невольно попадаете под обаяние Петербурга. Не промышленного, не революционного, а той самой Северной Венеции, ради которой к нам едут туристы. Однородная социальная среда в доме, премиальный комфорт и техническое оснащение – отличное добавление к историческому антуражу».

Строительство «Дома на Дворянской» уже началось. Срок сдачи объекта запланирован на первую половину 2015 года, поэтому у будущих владельцев квартир б��дет время для продумывания дизайнерских и интерьерных решений. Февраль, 2013 l

19


КРУГЛЫЙ СТОЛ

ДОРОГОЕ ЖИЛЬЕ РАЗДВИГАЕТ ГОРИЗОНТЫ Большинство экспертов сходятся во мнении, что наиболее дорогое элитное жилье вряд ли в ближайшее время изменит ареалы своего «обитания». А вот в целом для жилья высокого класса появляется все больше возможностей для строительства там, где раньше это было нереально. 20 l Февраль, 2013


Фото: Игнат Черняев

Места для строительства действительно элитного жилья были, есть и будут в дефиците. Иначе квартиры в таких проектах не относились бы к сегменту «премиум». Но у девелоперов появляются возможности для строительства элитного жилья в нижнем ценовом диапазоне на месте масштабных территорий заводов и фабрик. Не так давно, в декабре 2012 года, национальный совет Российской гильдии риэлторов утвердил единую методику классифицирования жилых новостроек по потребительскому качеству (классу), разработанную экспертами по консалтингу и девелопменту Гильдии. Заказ на нее поступил от Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС). Согласно данной методике, на первичном рынке многоквартирного жилья выделяются эконом-класс и комфорт-класс, которые могут объединяться в одну группу – массового жилья, а также бизнес-класс и элитный сегмент, которые входят в группу жилья повышенного качества. Класс определяется по массе параметров. Это архитектура дома, несущие и ограждающие конструкции, остекление, объемно-планировочные решения, внутренняя отделка общественных зон, внутренняя отделка квартир и их площадь, метраж кухни и характеристика входных групп. Сюда же входят инженерное обеспечение, особенности придомовой территории, наличие организации безопасности, инфраструктура дома, параметры паркинга и внешнее окружение, а также социальная инфраструктура в районе. Безусловно, все эти параметры очень важны. Однако для элитной недвижимости (с этим, вероятно, согласятся многие) наиболее важным фактором по-прежнему является локация объекта. По крайней мере, в Северной столице. Однако этот вопрос в данной методике неспроста обойден стороной. Универсального мнения по этому поводу не может и не должно быть среди специалистов из Москвы – там свой рынок, свои покупатели, свои застройщики и критерии. Поэтому применение данной методики на территории Петербурга по отношению к элитному жилью вряд ли оправданно. Пока в нашем городе будет продолжаться строительство жилья, где квартиры будут стоить дороже, чем в сегменте массового спроса, однозначного мнения на счет местоположения жилья элитного сегмента не будет. Попробуй тут быть объективным, когда все твои клиенты в один голос утверждают, что строят элитное жилье. А ты, оперируя вроде бы точными данными по предложению по всему городу, при этом еще и продаешь квартиры во всех спорных проектах. Поэтому, пожалуй, стоит ограничиться в данном вопросе термином «жилье высокого класса». По крайней мере, можно быть уверенным, что его класс будет существенно выше, чем в новостройке гденибудь в Буграх. Так вот, элитное жилье – или, иначе, жилье высокого класса – будет развиваться в городе по минимум двум сценариям. Более крупные комплексы, где запроектировано достаточно большое число квартир в силу размера земельного участка, по-прежнему будут относиться к элите, но предлагать квартире по цене на грани бизнес-класса. По крайней мере, на старте проекта. Такие комплексы могут появляться и в Центральном, и в Московском, и в Приморском, и в Петроградском районах на бывших промтерриториях. Малоквартирные проекты во «вкусных» местах у Таврического сада, в «золотом треугольнике» и у его границ, редкие объекты на Крестовском острове также будут относиться к элите и продаваться при этом по цене существенно большей. Число таких «взаправдашних» элитных домов в продаже вряд ли когда-либо будет больше десятка. Февраль, 2013 l

21


КРУГЛЫЙ СТОЛ

Олег Пашин, генеральный директор ООО «ЦРП “Петербургская Недвижимость”»

Думаю, что в ближайшие годы, если рассматривать целые крупные территориальные зоны, ареалы строительства жилья высокого класса вряд ли сильно изменятся. Дело в том, что в Санкт-Петербурге достаточно ресурсов для возведения элитного жилья и комплексов бизнес-класса на территории тех районов, где и сегодня реализуются проекты в этих сегментах. Это Центральный, Петроградский, Московский районы, локальные зоны Приморского и Василеостровского районов, а также видовые набережные и некоторые другие места. Наибольший потенциал в качестве мест для строительства проектов высокого класса имеют промышленные предприятия в указанных зонах, в особенности те, которые уже не работают по своему профилю. На мой взгляд, наиболее актуальной из новых площадок для возведения жилья высокого класса является Петровский остров. Это практически единственная в Северной столице зона, где возможно на достаточно крупной территории создать ту среду обитания, которая будет соответствовать статусу будущего жилья. Ведь в настоящее время на острове практически нет старых домов со свойственным им контингентом жильцов. А вопросы вывода многочисленных предприятий и учреждений с этой территории, мне кажется, в ближайшие годы будут решены собственниками участков.

Сегодня число желающих приобрести элитное жилье превышает объем предложения. Традиционный ареал его строительства – «золотой треугольник» и Петроградская сторона – постепенно расширяется. Застройщики осваивают территории бывших фабрик и заводов и набережные вне исторического центра. Тем не менее, строительство в центре не прекратится. Всегда найдутся проекты, которые будут реализовываться здесь. Это будет новострой, реконструкция или редевелопмент промышленных зон. При дефиците элитного жилья цены начинают расти, а значит, проекты, которые ранее не были экономически обоснованными, станут интересны. Проблема в том, что мест в центре для строительства дорогого жилья осталось немного. Большинство коммунальных квартир в Центральном районе уже расселено и возвращено к своим изначальным метражам (200-300 кв.м). Это в основном лучшие адреса на Невском проспекте и прилегающих к нему улицах: Итальянской, Малой Садовой, Малой Конюшенной, Большой Конюшенной, Малой Морской, Большой Морской. Это также улицы, ведущие к Исаакиевской площади, район вокруг Таврического сада и все набережные Невы, Фонтанки, Мойки и канала Грибоедова. Все это – парадные кварталы Петербурга, имеющие историческую и культурную ценность. Остальные районы, находящиеся на периферии центра, непопулярны и сейчас. Это часть Центрального района на границе с Адмиралтейским и улицы вблизи так называемого Староневского проспекта. Перспективные зоны строительства элитного жилья – острова Петроградского района, набережные Адмиралтейского и Центрального районов. Строить дорогое жилье будут также в исторической части Васильевского острова. На возможность возведения элитных объектов сегодня претендует и Московский район. Уже существуют такие проекты. Правда, крупные комплексы здесь вряд ли смогут стать премиальными, а вот точечные объекты вполне смогут поддерживать такой статус. Перспективными также можно считать участки набережных вдоль Невы, занятые промзонами. Скорее всего, на их месте будут появляться смешанные проекты: видовые характеристики и развитость окружающей инфраструктуры позволят включать дорогое жилье в состав таких жилых комплексов.

22 l Февраль, 2013

Александр Беляев, управляющий партнер Engel & Völkers, СанктПетербург


Февраль, 2013 l

23


КРУГЛЫЙ СТОЛ

Елена Громова, руководитель отдела элитной жилой недвижимости Knight Frank St Petersburg

Рынок элитной недвижимости консервативен – серьезные изменения в географии строительства домов этого класса, как правило, происходят в долгосрочной перспективе. Поэтому элитные территории остаются почти неизменными: это «золотой треугольник», район Таврического сада, Крестовский и Каменный острова, отдельные части Петроградской стороны и отдельные локальные зоны на Васильевском острове. Последние несколько лет мы наблюдаем следующий тренд, который будет, скорее всего, продолжен. Выделяется сегмент по-настоящему элитных проектов. Это, как правило, небольшие, клубные дома, находящиеся в хороших местах и поэтому имеющие максимально возможные цены на квартиры. А за счет укрупнения остальных проектов, в том числе из-за распространения их на те зоны, которые раньше не считались элитными (как, например, Петроградский район за Чкаловским проспектом, часть Петровского острова и зона проекта Московская-Товарная), часть элитного сегмента будет смещаться все ближе к бизнес-классу. В последнее время появляется много комплесов с большим числом квартир, поскольку на рынок выходят проекты, связанные с редевелопментом зон в исторической части («Парадный квартал», «Смольный парк» и другие). Как правило, это проекты небольшой или даже объемной квартальной застройки. Такая ситуация связана с тем, что в центральной части города все меньше возможностей для появления небольших проектов, так для них нет подходящих участков. А спрос и масштабы бизнеса застройщиков двигают их к укрупнению объектов. Сегодня у многих девелоперов уже есть финансовые возможности для развития достаточно крупных проектов. Одной из ярко выраженных тенденций является смещение географического распределения элитных территорий в Петроградский и Центральный районы. Хотя еще совсем недавно в высшем ценовом сегменте позиционировались также объекты Адмиралтейского и Василеостровского районов. Доля же последних в общем объеме строительства элитной недвижимости никогда не была высокой, однако в последние три-четыре года мы можем наблюдать, как жилье элитного класса в Адмиралтейском и Василеостровском районах постепенно уступило место домам в сегментах «бизнес» и «комфорт».

Если говорить о по-настоящему элитном жилье, то его ареалы «обитания» вряд ли в ближайшее время изменятся. Это «золотой треугольник», район у Таврического сада, Каменный и Крестовский острова… Что касается в целом жилья высокого класса, то процесс освоения новых зон для строительства домов этой категории на территории таких районов как Петроградский, Московский, Василеостровский идет в настоящее время. И будет продолжаться в перспективе. Возможно, процесс этот сегодня не столь активен, как хотелось бы, так как он связан с рядом объективных сложностей. В частности, вывод промышленных предприятий и освобождение их площадок происходит не быстро. Но, тем не менее, мне известно о таких проектах, в том числе и перспективных, в районе станции метро «Горьковская», на Московском проспекте и в некоторых других местах.

24 l Февраль, 2013

Александр Гиновкер, генеральный директор агентства недвижимости «Невский простор»


КРУГЛЫЙ СТОЛ

Виолетта Осыка, руководитель проекта «Premium real estate – элитная недвижимость»

Изначально элитное жилье было действительно жестко привязано к определенным локациям: «золотой треугольник», Каменный и Крестовский острова. Сейчас требования стали гибче. Местоположение, несомненно, важно, но скорее с точки зрения окружения, видовых характеристик, транспортной доступности. Поэтому в последние годы к местам, в которых возможно появление высококачественного жилья, добавился Московский проспект в локации между станциями метро «Парк Победы» и «Московская». Так, здесь появился проект «Победы, 5» Legenda Intelligent Development. Кроме того, добавились Приморский район (на набережной Большой Невки) и Красногвардейский район (у излучины Невы). В этих местах появились два проекта холдинга RBI: «Новелла» и «Четыре горизонта». После постепенного вывода промышленности с Петроградской стороны расширились возможности для строительства в этом районе. В ближайшее время можно ожидать редевелопмента Петровского острова. Это будет интересный проект, так как целый остров в исторической зоне поменяет свой функционал. Если говорить о пригородах, то к «золотой миле» Курортного района добавляются сегодня Пушкин, Павловск – на юге, Стрельна, Петродворец – на юго-западе. Здесь речь идет о восстановлении исторически элитных царских мест.

Сегодня жилье премиум-сегмента и бизнес-класса ассоциируется прежде всего с престижными районами Санкт-Петербурга. Это Московский, Петроградский и Центральный районы. Отдельно хотелось бы выделить Крестовский остров. Могу с уверенностью сказать, что в ближайшие десять лет эта ситуация не изменится. Вряд ли стоит ожидать, что приграничные зоны смогут отличаться подобным уровнем комфорта и эстетики или такие спальные районы, как Фрунзенский или Кировский, неожиданно станут привлекательными для строительства дорогого жилья. Тот же Московский проспект имеет достаточный запас земельных участков, пригодных для возведения домов бизнес-класса. После перечисленных районов наиболее выгодную позицию и потенциал для развития и строительства жилья высокого класса имеет Приморский район. Немаловажную роль в этом сыграло проектирование там небоскреба «Лахтацентр», а также наличие парковых зон и уникальной природы, вдохновляющей своей красотой. Поэтому, если застройщикам удастся приобрести земельные участки в интересных местах этого района, то в скором времени он займет достойное место в дорогом сегменте. И, безусловно, подобные жилые проекты будут появляться на намывных территориях Васильевского острова. Его прибрежная зона считается одной из самых экологически благоприятных в городе. На намыве будут построены торговые центры и предприятия сферы обслуживания, рестораны и центры развлечений, образовательные учреждения, гостиницы, музеи, театры и жилые микрорайоны с домами высокого класса с видом на Финский залив и исторический центр города.

Виталий Виноградов, директор по маркетингу и продажам «Лидер Групп»

Февраль, 2013 l

25


ТЕНДЕНЦИЯ

ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК: УСТОЙЧИВАЯ ЗОНА На вторичном рынке элитной недвижимости Санкт-Петербурга в лидерах находятся квартиры в сданных и заселенных новостройках. Но и дорогое жилье в старом фонде имеет своих почитателей. При этом покупатели все более требовательны.

26 l Февраль, 2013


Фото: Игнат Черняев Февраль, 2013 l

27


ТЕНДЕНЦИЯ

«Специфика сегодняшнего дня российского рынка элитной недвижимости состоит в том, что у нас элита – это новостройки, – говорит Анастасия Лебедева, директор департамента маркетинга, рекламы и PR корпорации «Адвекс. Недвижимость». – А в большинстве европейских столиц – вторичный рынок. В Европе при исторических фасадах дома оборудованы всем, что необходимо для комфортной жизни самого высокого уровня. У нас постройки в центре Санкт-Петербурга являются историческими памятниками, находятся

28 l Февраль, 2013

под защитой государства, не подлежат реконструкции и поэтому не могут предложить условия, соответствующие элитному уровню. В результате в последнее время все больше востребованы новостройки. Однако дома, построенные даже несколько лет назад, с точки зрения современных технологий уже устарели. И если они не находятся в “топовых” местах, спрос на них падает. Основополагающий критерий элиты – location – никто не отменял». По словам Анастасии Лебедевой, самым большим спросом пользуются


Сергей Дроздов, генеральный директор агентства «Петербургская Недвижимость»

Несмотря на то, что готовые новостройки на элитном рынке в фаворе, по-прежнему есть покупатели и на дорогую недвижимость в старом фонде, к которому относится почти 20% жилой застройки СанктПетербурга. И, по нашим оценкам, в нем расположено порядка 1000 по-настоящему элитных квартир. Все они находятся в наиболее привлекательных локациях. Большая часть – это жилье в Центральном районе Северной столицы. Почти все это – бывшие коммунальные квартиры, которые впоследствии были расселены. Стоимость квадратного метра в элитной квартире в старом фонде начинается от 150 тыс. рублей. Каких-либо заметных колебаний в цене такого жилья в последнее время не было. Думаю, тенденция сохранится и в 2013 году. Объем предложения был, есть и будет невелик. Рынок элитного жилья в старом фоне отличается стабильностью как цены, так и спроса и предложения. Здесь наблюдаются малочисленность вариантов в продаже и избирательность покупательского интереса. Реконструкция исторических зданий и расселение коммунальных квартир, обещанные властями, безусловно, способны увеличить популярность таких элитных квартир среди покупателей. новостройки в историческом центре, в непосредственной близости от памятников, воды и зелени, вблизи Невы, Петропавловской крепости, Александровского сада. По мнению Романа Лобкова, руководителя отдела продаж Red Apple Realty, достойных предложений в сегменте элитной недвижимости в заселенных или частично заселенных домах, куда можно въезжать и начинать делать ремонт, крайне мало. В 2012 году предложение в разы превышало спрос, реальных покупок происходило совсем немного. Количество жела-

ющих купить элитную квартиру было существенно больше, чем число заключенных сделок. При этом активность покупателей все-таки была выше, чем в 2010-2011 годах. Покупатели выжидают появления на рынке интересных предложений в новых известных домах на Крестовском острове и вокруг Таврического сада. Продавцы элитных квартир прекрасно понимают, что действительно привлекательных предложений на рынке очень мало. Поэтому те, для кого продажа квартиры не является необходимостью, не Февраль, 2013 l

29


ТЕНДЕНЦИЯ

Елена Бушурова, директор департамента вторичного рынка компании «Александр Недвижимость»

Основной спрос в элитном сегменте в 2012 году был на квартиры площадью до 150 кв.м, желательно с дизайнерским ремонтом, с красивым видом из окон и так далее. Трудно сказать, что более интересно: элитная квартира в старом фонде или в новостройке. Старый фонд интересен покупателю, который отдает предпочтение исторической части города, но, как правило, здесь возникают проблемы с парковкой. При этом новостройки встречаются и в этом ареале, и вопросы с парковкой здесь решены, правда, за счет подземной парковки за дополнительную плату. На каждый вариант есть свой покупатель. Как в старом фонде, так и в новостройках обязательно есть либо охрана, либо консьерж. Самая востребованная стоимость элитной квартиры сегодня – 15-20 млн рублей. Кто сегодня является элитным покупателем? Возрастной диапазон достаточно большой: от 30 до 70 лет. Это владельцы успешно развивающегося бизнеса, связанного, например, с нефтепродуктами, с крупным строительством, а также наемные директора крупных компаний. Приобретаются квартиры либо для своей семьи, либо для пожилых родителей. Поэтому вкусы и желания совершенно разнообразные. В 2013 году роста цен на вторичном элитном рынке не ожидается, но и спад не прогнозируется. Все останется примерно на уровне 2012 года.

спешат снижать цену, а ждут конкретных покупателей с реальными предложениями. КАЖДОМУ СВОЕ Несмотря на популярность элитного жилья в новых домах, есть все же свои покупатели и у квартир в старом фонде в историческом центре города. «В этом сегменте особое внимание уделяется входной группе, парадной, социальному окружению в парадной и в общем в доме, – отмечает Роман Лобков. – Также очень важно, чтобы дом прошел капитальный ремонт.

30 l Февраль, 2013

Важны материал перекрытий в здании, высота потолков, состояние фасада, двора, наличие парковочных мест. В среднем при присутствии всех вышеуказанных характеристик квадратный метр в квартире без ремонта в старом фонде, например, возле Таврического сада, может стоить от 100 до 200 тыс. рублей. Более высокую цену покупателю воспринимать очень сложно, так как уже за 170 тыс. рублей за кв.м можно позволить себе выбирать квартиры в новых домах с достойными соседями, новыми коммуникациями и подземным паркингом».


Роман Лобков, руководитель отдела продаж Red Apple Realty

Анастасия Лебедева уверена, что спрос на настоящую элитную недвижимость в старом фонде всегда был «точечным», и он сохраняется и сегодня. Интересны именно уникальные объекты, расположенные на Марсовом поле, на набережных Невы и ее рукавов, а также «малых рек». Все зависит от того, кто и с какой целью покупает элитное жилье. И если семьи с детьми рассматривают для постоянного проживания в первую очередь квартиры в новых комплексах в зеленых микрорайонах, то состоятельные деловые

люди, регулярно приезжающие в наш город по делам своего бизнеса, рассматривают именно апартаменты представительского класса в исторических особняках с «хрестоматийными» адресами.

Несмотря на медленный и небольшой, но стабильный рост цен на элитную недвижимость (порядка 5% за 2012 год), продаются только самые привлекательные предложения. Покупатели очень негативно воспринимают отказ продавца от торга по своей квартире. К торгу на 5-10% за последние четыре года в нашем городе уже привыкли. Но ситуация постепенно меняется. Достойных предложений на рынке не так и много, поэтому часть продавцов уже не готова к снижению цены и ожидает «своих» покупателей. При грамотной рекламной кампании и правильной цене экспозиция элитной квартиры занимает от двух месяцев до года. Хотя бывают случаи, что жилье удается продать через неделю после его появления на рынке. Очень редко, но случается, что покупатель долго ищет, и вдруг появляется квартира именно такая, какую он и хотел. Но это скорее исключение. Пока же у меня есть ощущение, что большинство покупателей ведет себя расслабленно, даже отыскав квартиру, которая нравится. Им кажется, что квартира никуда от них не денется. Тем не менее, за прошлый год заметно, что число покупателей увеличилось, а вот интересных квартир остается так же мало. При этом очень сложно донести до клиента, что, когда квартира нравится, затягивать с выбором не стоит.

ВИД ВСЕГДА В ЦЕНЕ Требования покупателей и к элитным квартирам в новостройках, и к дорогому жилью в старом фонде растут. Роман Лобков говорит, что покупатели в 2012 году стали более избирательны. Акцент они делали на полезном использовании площади Февраль, 2013 l

31


ТЕНДЕНЦИЯ

Анастасия Лебедева, директор департамента маркетинга, рекламы и PR корпорации «Адвекс. Недвижимость»

Элитная недвижимость – это не продукция, рассчитанная на массовый рынок, поэтому уже по определению говорить об активном росте продаж в этом сегменте в 2013 году мы не можем. Пока можем констатировать, что спрос сохраняется на уровне 2012 года. Ситуация с ценами на вторичном рынке запутана. Профессиональный риэлтор может только рекомендовать собственнику конкурентоспособную цену, однако решение принимает последний. И зачастую объяснить ошибочность увеличения стоимости объекта недвижимости в полтора раза по причине «элитного» ремонта пятилетней давности или памяти о том, сколько он вложил в эту квартиру в докризисную эру, не представляется возможным. Разброс цен здесь значителен и зависит не только от местоположения и других объективных факторов, но и от желания и настроения собственника объекта недвижимости. Экспозиция элитного объекта зависит от его характеристик и стоимости, то есть от соотношения цена-качество. Это относится и к новым элитным жилым комплексам, и к «антикварной» недвижимости. На вторичном рынке, где до сих пор существует масса переоцененных квартир, квартиры с ликвидными характеристиками, хорошим местоположением и адекватной ценой находят своего покупателя за месяцдва. Есть объекты-старожилы рынка элитной недвижимости, чьи собственники все время отстают от развития рынка. Традиционная ситуация: квартира оценена собственником в 45 млн рублей, есть покупатель, который готов купить ее за 43 млн рублей, но продавец не готов, у него есть иллюзия, что его ждет покупатель с 45 млн рублей. Через пару месяцев ожидания он готов продать и за 43 млн рублей, только покупателя уже нет…

32 l Февраль, 2013

квартиры, то есть на удачных планировках, количестве спален – чтобы не переплачивать за по сути бесполезные метры. Покупали только лучшие варианты с хорошей скидкой. Особое место по-прежнему занимают видовые квартиры площадью до 200 кв.м. Обладатели такой недвижимости прекрасно представляют, что видового жилья в новых домах с подземным паркингом, да еще и с хорошей планировкой, почти нет. Поэтому и цена на такие квартиры никогда не опускается ниже рыночной. Спрос на это жилье будет всегда.

Сергей Дроздов, генеральный директор агентства «Петербургская Недвижимость», добавляет, что видовые элитные квартиры – это эксклюзив, настоящая экзотика. Поэтому в Петербурге есть состоятельные покупатели, которые практически коллекционируют такое жилье и владеют даже не двумя и не тремя такими квартирами. Однако их интересует исключительно качественное предложение с самыми лучшими видовыми характеристиками. Текст: Александра АНДРЕЕВА Фото на стр. 28–32: Ярослав ФРОЛОВ


Февраль, 2013 l

33


ПРОЕКТ

Проект дома «Победы, 5» выполнен архитектурной мастерской «Евгений Герасимов и партнеры». Сроки реализации проекта: 2012–2014 гг.

ПОЖЕЛАЙТЕ СЕБЕ ПОБЕДЫ! Новый жилой дом в «золотом прямоугольнике» Московского района – уникальное событие для рынка элитной недвижимости всего города. Поэтому дом «Победы, 5» компании LEGENDA сразу вошел в «великолепную семерку» премиальных объектов 2012 года. Московский район, пожалуй, как ни один другой олицетворяет дух и величие архитектуры сталинского ампира, истинные ценители которого всегда верны своему вкусу и никогда не поменяют его на хай-тек, стремительно захватывающий премиальный сегмент жилой недвижимости. Именно для таких ценителей компания LEGENDA создает новый дом, объединивший в себе силу традиций и прогресса. «Победы, 5» – это не просто современное переосмысление архитектуры сталинского неоклассицизма, характерного для парадной части Московского района. Для воплощения в жизнь этого проекта LEGENDA установила высочайшие стандарты и неуклонно следует им. Так, строгие архитектурные формы, величественные пропорции и благородный классический декор фасада подчеркивает облицовка из натурального камня. Использован природный камень и в мощении двора. И здесь не может быть никаких компромиссов! А сам дом встретит хозяев и гостей двусветным холлом с антикварной люстрой из Дворца культуры

34 l Февраль, 2013


им. Первой пятилетки, великолепным дизайном и впечатляющей отделкой мест общего пользования. Впрочем, всех секретов LEGENDA пока не раскрывает. Но то, что каждый элемент в доме продуман и будет производить на гостей дома большое впечатление, – это факт. Здесь всего 51 квартира, причем нет малометражных. Даже самые скромные апартаменты – с двумя спальнями. Большой покупательский интерес к дому уже сегодня подтверждается сделками, в том числе по квартирам верхнего ценового сегмента. Директор по продажам компании LEGENDA Виктория Федорова объясняет это тем, что «дом создан для состоятельных людей, понимающих разницу между искусством и искусственным». Находясь в окружении «сталинского» фонда, ставшего настоящей визитной карточкой района, проект «Победы, 5» сохраняет лучшие традиции, однако выводит на совершенно новый качественный уровень комфорт и стиль жизни. Кстати, именно жители «сталинок» проявляют максимальный интерес к новому дому: с одной стороны, они не хотят менять ни район, ни его ауру и фешенебельность, с другой – они просто переросли планировочные решения прошлого столетия, да и технические характеристики жилья больше чем за полвека далеко ушли вперед. «Мы видим, что дом полностью соответствует ожиданиям покупателей. Здесь есть и великолепный внешний вид дома, и шикарная входная группа, и подземная парковка, и грамотно продуманные планировочные решения квартир. На высочайшем уровне решены вопросы инженерии и технического обеспечения. А в самой квартире все можно обустроить по своему вкусу и в соответствии во всеми требованиями времени и современной жизни», – рассказывает Виктория Федорова. И, конечно, важно, что вокруг дома уже есть максимум необходимого: нужные магазины, детские и медицинские учреждения, спортивные площадки – все рядом. А можно просто наслаждаться районом, ведь любителей прогулок эта часть Московского района всегда очаровывала своими зелеными скверами и бульварами, по одному из которых будет приятно пройтись до знаменитого Парка Победы. Дом «Победы, 5» из разряда тех, о которых эксперты говорят: «Обречен на успех». Дом действительно достоин своего адреса и потому назван в честь него.

Компания LEGENDA получила известность на рынке жилой недвижимости благодаря авторской концепцией smart-домостроения, отражающей реальную заботу о человеке, его быте и комфорте, семейных и личных ценностях. В smart-квартирах каждый метр максимально функционален. Однако и в пространствах премиального сегмента smart-концепция нашла отражение: базовые принципы организации жилья продиктованы той же логикой. Премиальный сегмент позволил компании в полной мере реализовать стандарт «мастер-спальни», где есть все для полной автономии хозяев – сама спальня, большой санузел и гардеробная. Детские не только зонально, но даже акустически отделены от living-area. Продуманы вспомогательные зоны и логистика, позволяющая скрыть хозяйственные вопросы от гостей и не мешать жизни членов семьи. Даже само расположение функциональных зон каждой квартиры продумано так, чтобы утром и днем солнце радовало хозяев в спальне и детских, а вечером – в гостиной. Пространство квартир оптимально зонировано, при этом полностью избавлено от внутренних несущих конструкций. LEGENDA предлагает свое видение планировки, но не навязывает представление о том, как жить: хозяин квартиры может реализовать любую концепцию и создать свой неповторимый стиль. Февраль, 2013 l

35


АНАЛИТИКА

ЭЛИТЫ НЕ ХВАТАЕТ

Сегодня на рынок элитного строящегося жилья выходят более значительные объемы нового предложения по сравнению с кризисными временами. Тем не менее, они еще не достигли показателей 2007–2008 годов, и по-прежнему в сегменте элиты наблюдается дефицит качественных и интересных квартир.

36 l Февраль, 2013


Фото: Игнат Черняев Февраль, 2013 l

37


АНАЛИТИКА

«Венеция» Ситуацию с объемом спроса и предложения на рынке строящегося элитного жилья пока не назовешь равновесной. Дело в том, что чаша весов все больше склоняется в сторону новых, наиболее современных проектов. Тогда как в тех объектах, которые вышли на рынок во времена «элитного бума», то есть в 2007-2008 годах, все еще есть квартиры в продаже. Таким образом, рынок продолжает расслаиваться на более дорогое и более дешевое, на уже несовремен-

38 l Февраль, 2013

ное и новое, с другими материалами и технологиями. НЕТ РАВНОВЕСИЯ То же можно сказать и о местах строительства новых элитных объектов. Все больше на рынке появляется крупных комплексов, которые строятся на достаточно масштабных территориях вне границ по-настоящему элитных зон, и все меньше и меньше остается возможностей для строительства так называемых клубных домов.


Денис Бабаков, коммерческий директор бизнес-единицы «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад»

При этом квартиры в крупных комплексах по своим характеристикам, таким как, например, площадь и количество комнат, становятся все больше похожи на то, что мы ранее называли бизнес-классом. А стоимость жилья в проектах, которые могут хотя бы с натяжкой называться клубными, стремится ввысь. Поэтому и тенденции на рынке элитного строящегося жилья в настоящее время разнонаправлены. С одной стороны, продолжает дорожать то, что пользуется активным спросом. Интерес у покупателей, которые переста-

ли ждать, вызывают новые проекты в знаковых местах в городе, ведь возможностей для строительства там все меньше. С другой стороны, приходится снижать цены там, где объекты могли позиционироваться как элитные с трудом. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в настоящее время на обжитых территориях Петербурга, а также в административно подчиненных районах в продаже находятся квартиры в 28 строящихся элитных объектах, включая очереди строительства.

По данным нашей аналитической службы, в 2010 году в продажу было выведено 46 тыс. кв.м элитного жилья, а 114 тыс. кв.м «разморожено», то есть возобновились продажи в стартовавших до кризиса проектах. В 2011 году на рынок поступило 33 тыс. кв.м жилья в новых проектах в центральных районах Санкт-Петербурга. В прошлом году девелоперы вывели в продажу 64 тыс. кв.м строящегося жилья в центре Северной столицы. Ввиду объективных сложностей по выводу проектов высокого класса новое предложение в 2012 году отстало от спроса: в прошлом году было реализовано около 100 тыс. кв.м элитного жилья. То есть разница между проданной недвижимостью и поступившей в продажу в этом сегменте составила порядка 36 тыс. кв.м. Непростая ситуация на рынке сохраняется, поэтому вывода заметных проектов в 2013 году с большой долей уверенности можно ожидать от ведущих игроков элитного рынка. В частности, лидер в сфере строительства элитного жилья в Петербурге (более 30% общегородского объема предложения) строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» планирует вывести в этом году около 31 тыс. кв.м жилья в центре Северной столицы. Что касается элитного жилья, то в феврале 2013 года начнутся продажи жилья в проекте «Дом на Дворянской» на улице Куйбышева, 13 (5,5 тыс. кв.м жилья). В течение года продолжится вывод корпусов второй очереди проекта «Смольный парк» (не менее 7,2 тыс. кв.м). Весной 2013 года планируется начать реализацию первого этапа жилого комплекса бизнес-класса «Европа Сити» и вывести на рынок 18,8 тыс. кв.м жилья.

Февраль, 2013 l

39


АНАЛИТИКА

«Смольный парк» При этом объектов наиболее высокого ценового подсегмента «делюкс» со средней ценой квадратного метра порядка 305 тыс. рублей всего шесть на весь рынок. В целом объем предложения элитного жилья продолжает снижаться. Так, если в 2008 году доля этого сегмента на рынке строящейся городской недвижимости составляла 9%, то сегодня – уже 6,5%. РЕКОРДЫ ЕЩЕ НЕ ПОБИТЫ Если говорить о выходе новых элитных объектов на рынок, пик пришелся

40 l Февраль, 2013

на 2007-2008 годы – время наиболее активного спроса на строящееся жилье в целом и на дорогое жилье – в частности. Сегодня в сегменте масс-маркет докризисные показатели уже почти достигнуты, по крайней мере, если не в части цены, то в части показателей продаж. Так, в 2012 году уровень продаж, по предварительным оценкам Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», составил более 3,3 млн кв.м. Это очень высокий показатель платежеспособного спроса. Связано это со


Февраль, 2013 l

41


АНАЛИТИКА

Тамара Попова, руководитель отдела исследований рынка недвижимости Knight Frank St Petersburg

В 2013 году интересным опытом станет расширение линейки относительно бюджетного, по меркам традиционной «элиты», предложения в центре города. Ведь мы ожидаем начала продаж в таких проектах как «Царская столица» у Московского вокзала и «Европа Сити» на проспекте Медиков, а также развития зоны у Обводного канала. Я думаю, что это закономерный процесс при той площади исторического центра, которая сохраняется в нашем городе. Неизбежно выделяются более и менее престижные локации с различным потенциалом для создания элитного жилья. Нет сомнений, что этот вектор направлен на довольно широкую целевую аудиторию. В 2013 году в Петроградском районе вероятно начало продаж жилых комплексов на Крестовском острове. Один масштабный проект – от «Газпромбанкинвест» – появится на проспекте Динамо. Второй – клубный дом от строительной корпорации «Возрождение Санкт-Петербурга» – на Морском проспекте. Также этот девелопер начнет реализацию небольшого дома на улице Куйбышева. В центре вероятны старт проекта у Большеохтинского моста от «ЮИТ Санкт-Петербург», а также начало продаж в жилом комплексе на Шпалерной улице. Из масштабных проектов Центрального района отметим «Царскую столицу» от группы компаний «Эталон» («ЛенСпецСМУ»). Кроме того, мы ожидаем открытия продаж квартир в клубном доме на Конногвардейском бульваре от ГК «Интеко». В менее престижных зонах исторического центра наиболее интересным мне видится развитие зоны Обводного канала. В частности, в этой зоне вероятен старт проектов некоторых известных застройщиков. Это «Лемминкяйнен Рус» и группа компаний «Эталон» («ЛенСпецСМУ»).

42 l Февраль, 2013

«Стремянная, 15» многими факторами, и один из них – это большое число нового предложения с наиболее интересными стартовыми ценами. Например, за 2012 год на рынке появилось порядка 250 новых строящихся объектов, причем большинство из них – это недорогое жилье сегмента массмаркет, часть и�� которого размещается в пригородной зоне, на территории Ленинградской области. Возвращаясь к сегменту элитного жилья, можно отметить, что 2012 год отнюдь не был рекордным по числу

вышедших на рынок новых строящихся объектов. Наиболее активным был I квартал, когда в продаже появилось более чем 25 тыс. кв.м элитных новостроек. Причем наибольший объем пришелся на новые очереди в уже реализуемых проектах. Также продуктивным оказался и конец года, когда на рынок вышло более 15 тыс. кв.м нового элитного жилья. Тем не менее, предварительные итоги 2012 года показали, что объем нового предложения в прошлом году был выше, чем в кризисные годы.


Так, по данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в 2009 году на рынок вышло порядка 34 тыс. кв.м нового элитного жилья, в 2010 году – 37 тыс. кв.м. В 2011 году произошел резкий провал – в продаже появилось всего лишь около 8 тыс. кв.м, что дало начало формированию дефицита новых интересных проектов в этом сегменте. По данным за три квартала 2012 года, около 40 тыс. кв.м элитной строящейся недвижимости появилось на рынке. Это, безусловно, лучший показа-

тель за последние четыре года. Но при этом не надо забывать, что половину этого срока составил период кризиса, когда многие застройщики совершенно обоснованно приостановили реализацию в первую очередь дорогих проектов. «Если рассматривать последние три года в сегменте объектов класса А, то наблюдается положительная динамика выхода проектов на рынок – от двух объектов в 2010 году до восьми в прошедшем, – говорит руководитель отдела исследований рынка недвижимости Февраль, 2013 l

43


АНАЛИТИКА

Юлия Нигуль, руководитель отдела маркетинговых исследований Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»

В элитном сегменте в 2012 году отмечен рост платежеспособного спроса, что повлияло на выход новых проектов на рынок в конце года. Так, в 2009 году и в 2010 году многие известные застройщики в этом классе продавали по пять-восемь квартир в месяц. В 2012 году показатели продаж выросли до 16-25 квартир в месяц. Таким образом, девелоперы осознали, что сейчас наступает более благоприятное время для выхода на рынок. Тем не менее, в ожидании находится еще достаточное число «замороженных» адресов. В 2012 году были и приостановки продаж. Это случилось в двух объектах реконструкции по таким адресам как Захарьевская, 41 («Дом у Таврического сада»), и Фурштатская, 28. Квартиры в обоих проектах (в первом – 9 квартир, во втором – 20) находились в продаже уже достаточно давно. В 2013 году ожидается открытие продаж в ряде проектов. Самым крупным станет «Царская столица». Также в Центральном районе, помимо проектов «ЮИТ СанктПетербург» и СК «Возрождение СанктПетербурга», заявлен проект на Херсонской улице одного из новичков рынка – компании «О2 Девелопмент». Тем не менее, предполагаю, что выход ряда заявленных на 2013 год проектов будет по различным причинам перенесен на 2014 год.

«Ковенский, 5» Knight Frank St Petersburg Тамара Попова. – На мой взгляд, это совершенно необходимый для рынка процесс, и ранее ощущался дефицит новых адресов строительства. При первом взгляде на объемы возведения жилья в центре создавалось ощущение достаточности или даже переизбытка числа новостроек в этом сегменте. Однако когда начинался предметный поиск объекта, клиенты сталкивались с тем, что выбор очень ограничен. В 2012 году острота этой проблемы была нивели-

44 l Февраль, 2013

рована благодаря началу продаж в жилых комплексах в различных локациях исторического центра». ОЖИДАНИЯ-2013 В 2013 году на рынке строящегося жилья ожидается выход ряда новых, в том числе и крупных проектов на территории Петроградского, Центрального, Василеостровского, Московского и других районов. Все более будет заметна тенденция смешения в одном достаточно масштабном жилом комплексе раз-


Февраль, 2013 l

45


АНАЛИТИКА

«Парадный квартал» ных классов. Так, ожидается выход новых очередей в проектах, где сочетаются бизнес-класс и «элита». Также в 2013 году в продаже появятся объекты небольшого метража в наиболее эксклюзивных местах в центре города. В результате все ниже будут цениться те объекты, которые уже не соответствуют всем требованиям к современному жилью премиум-класса. «Мы ожидаем ряд ярких премьер в разных районах исторического центра, причем некоторые игроки являются

46 l Февраль, 2013

для строительного рынка СанктПетербурга дебютантами. Полагаю, что это будет интересно в первую очередь для покупателей, так как наличие выбора всегда стимулирует спрос, расширяя потенциальную аудиторию», – отмечает Тамара Попова. Кстати, в то время как качественного прорыва на элитном рынке Северной столицы аналитики только ожидают, ими уже зафиксирована значительная активность российских (и, в частности, петербургских) покупателей на рынке


дорогого жилья Лондона. По подсчетам Knight Frank, в 2012 году россияне заняли третье место по объему инвестиций в новостройки Центрального Лондона после граждан Сингапура и Гонконга с объемом инвестиций 109,4 млн долларов США. В 2011 году наши соотечественники вложили в элитные первичные объекты британской столицы на 25% меньше. При этом доля россиян в структуре инвестиционного спроса относительно невелика и составила 3,1%, что на 0,5% больше, чем в

2011 году. На третье место по объему инвестиций в лондонскую «элитку» покупатели из России вышли благодаря тому фактору, что они выбирают наиболее дорогие объекты. Спрос российских клиентов сосредоточен на Центральном Лондоне, они традиционно отдают предпочтение самым фешенебельным районам, таким как Белгравия, Найтсбридж, Мэйфейр. Покупателей привлекают стабильное положение британской национальной валюты, ликвидность объектов недви-

жимости Лондона, наличие поблизости хороших школ и университетов. «В последнее время у петербургских покупателей интерес к лондонской недвижимости только усиливается», – констатирует руководитель отдела консалтинга Knight Frank St Petersburg Михаил Гущин. Интересно, приведет ли вывод в продажу новых премиальных проектов в Петербурге к тому, что Крестовский остров сможет достойно конкурировать с Белгравией? Текст: Александра АНДРЕЕВА Февраль, 2013 l

47


ИНТЕРВЬЮ

«ЗРЕЛЫЙ РЫНОК ПОДСТРАИВАЕТСЯ ПОД ПОКУПАТЕЛЯ» В период спокойствия и устойчивости рынка недвижимости покупатель постоянно повышает свои требования, что заставляет девелоперов улучшать качество проектов, говорит генеральный директор ГК «ГОРОД» Дмитрий Брызгалин. – Каким стал прошедший 2012 год для Группы Компаний «ГОРОД» и для рынка недвижимости Петербурга в целом? – Прошлый год показал, что рыночная стратегия ГК «ГОРОД», строящаяся на развитии сегмента «качественный комфорт», целиком и полностью оправдала себя: в 2012 году темп реализации наших объектов вырос в сравнении с 2011 годом почти в три раза. В ЖК «Прибалтийский», продажи которого были открыты во II квартале 2012 года, к сегодняшнему дню реализовано уже более трети квартир. Таким образом, 2012 год для ГК «ГОРОД» можно назвать удачным, и мы оптимистично оцениваем перспективы 2013 года. Петербургский рынок недвижимости продолжает свое развитие, несмотря на высказывавшиеся ранее опасения и негативные прогнозы. Так, по итогам 2012 года было продемонстрировано устойчивое развитие во всех сегментах, что подтвердилось увеличением спроса, цен и объемов продаж. В этом году также прогнозируем рост спроса.

48 l Февраль, 2013

Ситуация на рынке Петербурга достаточно оживленная, возрос спрос на качественное, комфортное жилье, возводимое надежными застройщиками. В 2012 году менялись покупательские предпочтения, преимущество отдавалось тем проектам, которые предусматривают комплексный подход, широкий выбор планировочных решений, продуманную организацию холлов, лифтовых площадок, колясочных, а также безопасный двор и всю необходимую жильцам инфраструктуру на первых этажах комплекса – наличие всех этих параметров стало необходимым условием успешной реализации проекта. Нам очевидно, что в 2012 году на рынке появилась тенденция смещения покупательского спроса от класса «эконом» к классу «комфорт». Она продолжится и в этом году. – Как бы Вы оценили доли «комфорта» и «эконома» в сегодняшней структуре рынка жилья? – К сегменту «комфорт» относятся объекты первичного рынка жилья, концепция

которых предусматривает «продвинутое» инженерно-техническое оснащение дома (скоростные бесшумные лифты известных производителей, спускающиеся в подземный паркинг, современные системы водои теплоснабжения, охраняемая придомовая территория), а также торгово-социальную инфраструктуру в границах квартала («шаговой доступности»). По оценке ГК «ГОРОД», сегодня сегмент «комфорт» занимает приблизительно 30% общей площади предложения первичного рынка в спальных районах Петербурга. – Можно ли утверждать, что предложение в сегменте «комфорт» растет, а в «экономе» – уменьшается? – Правильнее сделать акцент на том, что повышается планка покупательских требований, и это совершенно естественно для любого более-менее развитого рынка. Чтобы соответствовать растущим требованиям, нужно постоянно улучшать качество новых проектов. Вполне закономерно, что характеристики «верхних» сегментов


(бизнес-класс, «элита») все чаще и чаще появляются в проектах массового строительства, постепенно превращаясь в норму (например, отделка холлов и входных групп по авторскому дизайн-проекту, уже упомянутые охраняемая внутридворовая территория, подземный паркинг, радиально-лучевая разводка отопления, выполненная в стяжке). Таким образом, предложение в сегменте «комфорт» непрерывно растет за счет появления новых стандартов, повышающих качество проживания. Лучшее время для совершенствования продукта – спокойный и устойчивый рынок, где у покупателя есть все возможности для обстоятельного и взвешенного выбора. Чем рынок более зрелый, тем в большей степени он подстраивается под покупателя, а не покупатель – под него. Перетекание спроса из «эконома» в «комфорт» – достаточно долгая эволюционная тенденция, которая, полагаю, будет проявлять себя в ближайшие годы. Как я уже заметил, она реализуется на более-менее

стабильном рынке, поэтому можно прогнозировать умеренный рост цен, на уровне 10–12% за 2013 год. – Каковы планы компании «ГОРОД» на текущий год? Планируется ли появление новых объектов? – В настоящее время у нас идет проектирование нового большого жилого комплекса в Северо-Приморской части Петербурга, в районе улиц Туристской и Оптиков. Там, как известно, довольно большое число новостроек, однако большинство сейчас уже на завершающей стадии. Направление, заданное проектами в Красносельском районе, будет продолжено в Приморском: мы будем возводить дома комфорт-класса, с индивидуальной архитектурой, с хорошим выбором планировок и, востребованными нашими покупателями, дополнительными опциями. Цены, полагаю, также будут сопоставимы. Выход в продажу нашего проекта состоится в этом году. – Мы привыкли видеть, что стройки в нашем городе не останавливаются круглый

год. Однако некоторых покупателей по-прежнему беспокоит качество работ, ведущихся зимой. Можете ли Вы развеять их опасения? Расскажите об особенностях строительного процесса в условиях мороза. – Существуют уже сложившиеся технологии и практики ведения работ в зимний период на строительных площадках в климатических условиях Петербурга. Благодаря их правильному использованию работы могут продолжаться в зимнее время без ущерба качеству строительства. Мы можем говорить об использовании технологий прогрева бетона, об использовании безопасных морозостойких смесей при производстве кирпичной кладки и т.д. Опытный строитель, несмотря на экстремальные температуры зимой, способен выполнять все этапы работ с необходимым качеством и в плановые сроки. Слаженная работа всех служб нашей компании – строителей, авторского надзора, службы контроля качества – не дает нам сомневаться, что мы строим с высочайшим качеством. Февраль, 2013 l

49


ГОРОДНИЧИЙ

МОСКОВСКИЕ НОВОСТИ На Московском проспекте, рядом с метро «Фрунзенская», компания ЮИТ строит жилой комплекс «Новомосковский» в уместной для этой территории стилистике, близкой к сталинскому ампиру. В продаже уже находятся обе очереди проекта.

50 l Февраль, 2013


Февраль, 2013 l

51


ГОРОДНИЧИЙ

ЖК «Новомосковский» – это новый проект финской компании ЮИТ в одном из популярных с точки зрения спроса районов Петербурга. Жилой комплекс повышенной комфортности появится на Московском проспекте, в шаговой доступности от метро «Фрунзенская». Строительство ведется в квартале, ограниченном Московским проспектом, набережной Обводного канала и улицей Красуцкого, на двух земельных участках общей площадью 2,5 га, приобретенных ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург» в 2011 году. Проект «Новомосковский» – резуль-

52 l Февраль, 2013

тат редевелопмента бывшей территории производственного назначения, где располагались склады и заводские корпуса. Это уже второй проект финской компании в Петербурге, строящийся на освобожденных от промышленных объектов участках. Параллельно компания ведет работу над элитным жилым комплексом «Смольный, 17», на месте которого раньше располагалась фабрика «Мягкая мебель» В ПОРЯДКЕ ОЧЕРЕДНОСТИ Жилой комплекс «Новомосковский» возводится в два этапа. Первая очередь

включает строительство двух корпусов в непосредственной близости от станции метро «Фрунзенская» (3–5 минут пешком). Общая площадь зданий составит 18, 9 и 8,5 тыс. кв.м соответственно. В рамках второй очереди будет возведен третий корпус, общей площадью 24 тыс. кв.м. Первую очередь ЮИТ планирует закончить 10 декабря 2014 года, вторую – в IV квартале 2015 года. Первая очередь ЖК «Новомосковский» включает 9–11-этажные жилые здания со встроенными коммерческими помещениями на первых этажах. Часть квартир в комплексе – с видом на Московский


Михаил Возиянов, генеральный директор компании «ЮИТ СанктПетербург»

Ситуация на рынке жилищного строительства Петербурга достаточно оживленная, и, что важно, возрастает спрос именно на качественное, комфортное жилье. Наша компания реалистично оценивает тенденции рынка недвижимости, которые подтверждают скорее оптимистичный сценарий – несмотря на высказывавшиеся опасения новой волны мирового кризиса. ЮИТ в Санкт-Петербурге будет наращивать темп ввода, запуская новые жилые проекты повышенной комфортности в разных районах города, а также проекты уровня «бизнес-класс» и «элита» – в центре Петербурга. Мы намерены ежегодно выводить на рынок по три-четыре новых проекта и, увеличив в ближайшие несколько лет объем, сдавать порядка 150 тыс. кв.м жилья в год. В настоящее время на стадии строительства находится около 170 тыс. кв.м качественного жилья европейского уровня. Мы нацелены также и на расширение географии реализуемых проектов и вывод на рынок предложения в различных локациях

проспект. Архитектурное решение первой очереди, предложенное проектной мастерской ООО «НПФ “Ретро”», предусматривает, что выполненные в современном стиле фасады зданий будут приближены к характерной для Московского проспекта застройке в стиле сталинского ампира. ФИНСКИЙ ДОМ Проект предлагает покупателям несколько нововведений с финским колоритом - это сауны (в ряде квартир комплекса) и большие «финские» балконы. Помещения под сауны пло-

щадью 3–4 кв.м запроектированы рядом с ванными комнатами. Сауны будут оснащены системой пожаротушения и трапами в полу, исключающими возможность затопления, оборудованы электрическими печами Harvia. Для внутренней отделки саун будет использоваться сосна, покрытие пола – из керамической плитки, аналогичной плитке в ванной комнате. «Финские» балконы отличаются простором и имеют глубину 1,5 м, позволяют комфортно расположить мебель – например, террасный столик и два кресла.

Еще из приятных деталей – возможность спуститься в подземную парковку прямо на лифте и попасть в автомобиль, минуя неблагоприятные погодные условия, которыми так славится Петербург. Автостоянка рассчитана на 149 машиномест. В ЖК «Новомосковский» преимущественно используются финские технологии и стандарты строительства и оснащения: малошумные лифты финского концерна KONE, стальные квартирные двери – усиленные, со звукоизоляцией и фурнитурой Abloy. Все балконы или лоджии – остекленные и имеют раздвижные Февраль, 2013 l

53


ГОРОДНИЧИЙ

балконные рамы. Окна – металлопластиковые с двухкамерными стеклопакетами. В жилых помещениях постоянно функционирует принудительная механическая вентиляция с естественным притоком воздуха через регулируемые вентиляционные клапаны со звуко- и теплоизоляцией. Нагревательные приборы в квартирах – стальные финские радиаторы типа Purmo, с терморегуляторами Danfoss (Дания), позволяющими «настраивать» в помещениях максимально комфортный микроклимат. В ванных комнатах устанавливаются электрические полотенцесушители.

54 l Февраль, 2013

Проект «Новомосковский», кроме жилищного строительства, предполагает комплексное благоустройство территории и создание площадок для отдыха детей и взрослых. Примечательно, что на первом этаже жилого корпуса (во второй очереди проекта) будет размещен встроенный детский сад, рассчитанный на пребывание 50 детей в течение полного дня. Кстати, идею обустройства встроенных детских садов как возможности решить вопрос с социальной инфраструктурой растущих районов неоднократно предлагали участники рынка.

В объектах первой очереди ЖК «Новомосковский» предусмотрены одно-четырехкомнатные квартиры повышенной комфортности. Во второй очереди проекта также предусматриваются квартиры от однокомнатных до четырехкомнатных – всего 427 квартир. АРХИТЕКТУРНОЕ НАСЛЕДИЕ Архитектурные решения ЖК «Новомосковский» перекликаются с ансамблем Московского проспекта и основаны прежде всего на стилистике сталинской архитектуры. Выбранный


стиль предполагает преимущественно крупные архитектурные формы. Используется прием акцентирования горизонтальных членений фасада при помощи карнизов, а вертикальных – остеклением балконов. На территории ЖК «Новомосковский» расположена четырехэтажная водонапорная башня, построенная в 1880-х годах. Недавно это здание было признано объектом культурного наследия регионального значения. Решение о включении башни в единый государственны�� реестр объектов культурного наследия народов Российской Федерации приня-

то на основании государственной историко-культурной экспертизы, подготовленной по заказу компании «ЮИТ Санкт-Петербург». Исследование проводила комиссия экспертов под руководством Маргариты Штиглиц, доктора архитектуры, профессора и сопредседателя Санкт-Петербургского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры. Эксперты пришли к выводу, что водонапорная башня, сохранившая в целом свой первоначальный архитектурный облик, относится к числу ценных и уникальных объектов культурного насле-

дия. Башня выдержана в стиле эклектики и, по мнению экспертов, является редким образцом сооружений подобного типа, которые совмещают инженерные и жилые функции в одном объеме. Более того, башня оказалась также редким образцом инженерного творчества М.Ф. Петерсона. Это известный петербургский архитектор, работавший в основном в области жилищного строительства. Здание башни использовалось в послереволюционное время под служебные и жилые функции. В целом, оно сохранило изначальный историФевраль, 2013 l

55


ГОРОДНИЧИЙ

ческий облик – объемно-пространственные решения, архитектурнохудожественное оформление фасада, конструкции капитальных фундаментов и стен. Единственное, что оказалось утраченным (возможно, еще в начале ХХ века), – это историческая кровля. По предположению экспертов, крыша башни была округлой, с уклоном не менее 30 градусов. По расчетам, высота башни (до уровня верхней отметки шатровой кровли) могла составлять около 19,5 м. 1971 году трестом «Росреммехпроект» выполнялись отдельные работы по приспосо-

56 l Февраль, 2013

блению здания, именовавшегося «корпус служб», для административно-хозяйственных нужд. В частности, был демонтирован водяной бак, пристроено крыльцо. Однако предполагавшееся проектом скатное шатровое покрытие башни не было осуществлено. В настоящее время башня-памятник законсервирована и будет использоваться для реализации отдельного проекта коммерческой недвижимости. Возможные варианты – ресторан или уникальный бутик-отель. Текст: Дарья КАРАМЫШЕВА


Февраль, 2013 l

57


Карта: (с) «Дискус Медиа», 2010. Лиц. СЗГ-02367К от 25.08.2008

58 l Февраль, 2013


1

РАДИЩЕВА, 39

2

ДОМ НА ДВОРЯНСКОЙ

3

КАМЕННООСТРОВСКАЯ КОЛЛЕКЦИЯ

4

КОВЕНСКИЙ

5

ПАРАДНЫЙ КВАРТАЛ

6

ПАРАДНЫЙ КВАРТАЛ

7

СМОЛЬНЫЙ ПАРК

8

ВЕНЕЦИЯ

9

МАЛАХИТ

10

ДОМ НА ВАСИЛЬЕВСКОМ

11

КЛАССИКА

12

БУРЖУА

13

DUDERHOF CLUB

14

ДЕТСКАЯ, 18

15

КАМЕННООСТРОВСКИЙ, 44Д

16

СТРЕМЯННАЯ, 15

17

ПЛАТИНУМ

18

НОРМАННДИЯ Февраль, 2013 l

59


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 1

2

Новый дом на бывшей Дворянской улице. Улица Куйбышева, 13. В шаговой доступности находятся известные достопримечательности: Петропавловская крепость, крейсер-музей «Аврора», особняк Кшесинской, Петровская набережная. Неподалеку зеленые жемчужины Петроградской стороны: большой Александровский парк, сад Троицкой площади, Ботанический сад.

Дом у Таврического сада. Улица Радищева, 39. С юго-восточной стороны дома расположены корпуса «Парадного квартала». Дом имеет собственный подземный паркинг и огороженную благоустроенную территорию с внутренним двором. Поблизости находятся Овальный сад и маленький сквер.

3

4

Оформлена собственность. Каменноостровский проспект, 62. Расположен в респектабельной части Петроградской стороны. Пентхаус с просторной террасой, офис. Прилегающая территория с благоустроенным сквером. Статусная среда.

60 l Февраль, 2013

Ковенский переулок, 5. Комплекс расположен в историческом центре Петербурга. Состоит из двух корпусов – жилого дома и бизнес-центра. Рядом с комплексом памятник архитектуры начала XX века – католический костел Лурдской Божией Матери (Н. Л. Бенуа, М. М. Петеряткович).


РЕГИСТР 5

6

Квартиры в последней очереди. Кирочная ул., Парадная ул., Виленский пер., ул. Радищева. 4 и 5 корпуса расположены в самой тихой и спокойной части квартала – вдоль Виленского переулка в удалении от суеты и шума Кирочной улицы. 7-8-этажные многоквартирные дома расположены симметрично друг другу.

7

Квартиры в последней очереди. Кирочная ул., Парадная ул., Виленский пер., ул. Радищева. 11-этажный дом строится в части квартала, расположенной на углу Парадной улицы и Виленского переулка. Самое высокое и примечательное здание комплекса, его яркая доминанта.

8

Квартиры в I и II очереди. Оформлена собственность в I очереди. Смольная набережная, улица Смольного. Рядом со Смольным собором. Панорамные виды из окон на Неву. Расположен в одном из самых красивых и исторически значимых мест в центре Санкт-Петербурга. Парк у порога дома.

Дом введен в эксплуатацию. Крестовский остров, Депутатская улица, 34. Элитарный дом на Крестовском острове в стиле венецианского палаццо. Великолепные виды на Елагин остров и Среднюю Невку.

Февраль, 2013 l

61


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 9

10

«Малахит» расположен в центре Крестовского острова на Морском проспекте и представляет собой 7-этажное кирпично-монолитное здание. Особенность проекта – апартаменты с дополнительными террасами на верхних этажах. Подземный паркинг. Дом оснащен высокотехнологичными инженерными системами, круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Сдан в эксплуатацию.

Дом расположен на Васильевском острове. Развитая инфраструктура. Рядом с историческим центром города. Керамогранитный вентилируемый фасад, витражное остекление балконов и лоджий. Комфортабельный подземный паркинг, предусмотрена открытая парковка, в ста метрах от дома, в Галерной гавани, – аренда стояночных мест для катеров. В 15 минутах ходьбы ст. м. «Приморская».

(812) 331-15-15 www.petrotrest.ru

(812) 325-99-44 www.baltcom.info

11

12

ЖК «Классика» строится в тишине улиц Резной, Малой и Б. Зеленина, напротив набережной Малой Невки и парков Крестовского острова. Комплекс раскинулся практически на весь квартал, органично вписавшись в архитектуру. Здания образуют обособленный двор, где будут высажены липовые и кленовые аллеи. Респектабельность комплекса, его изящество и элегантность определяют классику, которая может стать стилем вашей жизни!

Клубный дом «Буржуа» на 46 квартир возведен в историческом центре Санкт-Петербурга на Петроградской стороне в трех минутах ходьбы от Песочной набережной. Это небольшой изысканный клубный дом для любителей спокойной и комфортной жизни, построенный по эксклюзивному архитектурному проекту. В декабре 2011 г. дом был сдан госкомиссии!

(812) 680-44-22 www.ndv-spb.ru

(812) 680-44-22 www.ndv-spb.ru

62 l Февраль, 2013


РЕГИСТР 13

14

Малоэтажный жилой квартал премиум-класса Duderhof Club удачно расположен вдоль набережной Дудергофского канала, напротив парка. В состав квартала входят 9 малоэтажных корпусов на 98 квартир и 4 таунхауса, а также теплый подземный паркинг на 185 машиномест. Площади апартаментов – от 68 до 337 кв.м. Многоуровневая система контроля доступа. Ввод в эксплуатацию запланирован на II кв. 2013 г.

ВО, Детская ул., 18. Оригинальные квартиры с видом на залив в мансардной части нового дома бизнескласса: панорамные окна, французские балконы. Высота потолка 4 м. Благоустроенный двор. Подземный паркинг. Витражное остекление. Современные инженерные коммуникации. Улучшенная отделка входных групп и общих пространств. Дом построен.

(812) 457-17-77 bpearl.net

(812) 963-66-11 дом-на-детской.рф

15

16

Каменноостровский пр., 44Д. По соседству со знаменитым домом эмира Бухарского в тихом уютном дворе заканчивается строительство нового жилого дома. Этот жилой комплекс находится в традиционном для Петербурга средоточии престижных домов и квартир, в самом сердце Петроградской стороны – на Каменноостровском проспекте. Ваша будущая квартира окажется в центре переплетения культур, стилей, эпох.

Элитный проект на Стремянной, 15, – частные апартаменты: центр города и вышколенные консьержи. Едва ли не единственный проект нового жилья в 2011 году в центре Петербурга: все, о чем наслышаны гости города, – буквально за углом. Семь этажей, включая мансарду, 32 квартиры, подземный паркинг, собственный двор, возможность перепланировки. Цена за кв. метр – от 280 тыс. рублей. Стремянная, 15. Жить удобно.

(812) 313-32-03 stm-62.ru

(812) 320-11-27 www.st15.ru Февраль, 2013 l

63


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 17

18

ЖК бизнес-класса «Платинум» расположен на Свердловской набережной, 54-58. Комфортабельный, максимально приспособленный к требованиям жизни в современном мегаполисе жилой комплекс имеет уникальные для города видовые характеристики. Большой выбор квартир, система комплексной безопасности, собственный детский сад гарантируют комфортное проживание новых жильцов. Ввод в эксплуатацию – III кв. 2013 г.

Малоэтажный жилой комплекс «Норманндия» будет возведен в Коломягах – историческом районе Санкт-Петербурга. Комплекс создается по уникальной концепции вблизи Суздальских озер и Новоорловского лесопарка. Жилой комплекс состоит из 267 таунхауcов площадью от 149 до 230 кв.м. Свой дом в городе!

(812) 600-25-52 platinum-ru.ru

(812) 777-90-60 www.normann.ru

ЖК «Времена года» расположен в двух минутах ходьбы от ст. м. «Фрунзенская» – на пересечении Московского пр. и Обводного канала. Ансамбль представляет собой симметричную композицию из четырех разновысотных 15–19-этажных зданий. В проекте предусмотрены 1–4-комнатные квартиры площадью от 27 до 120 кв.м различных планировок. Срок сдачи 1 корпуса – IV кв. 2014 г. Застройщик ООО «Юнит».

Жилой комплекс «Новая Династия» в Московском районе – современный взгляд на классику «сталинского ампира», выполненный с применением самых современных технологий, это классические семейные традиции, а также приветливое и радушное гостеприимство, это удобное месторасположение в одном из самых престижных районов города. Жилой комплекс «Новая Династия» – это предмет Вашей гордости!

(812) 321-08-08 vremenagoda-spb.ru

905-06-06 www.new-dynasty.ru

64 l Февраль, 2013


РЕГИСТР

Новый ЖК бизнес-класса CLEVER расположен в Московском районе, всего в 700 м от ст. м. «Московская». Кирпичный комплекс выполнен в современном стиле, с использованием современных технологий и качественных материалов. Закрытая охраняемая территория, видеонаблюдение, лифты KONE из подземного паркинга, просторная колясочная, парадный холл с дизайнерской отделкой в современном классическом стиле. Компания-застройщик ООО «Метрополис Инвестмент». Сдача – III кв. 2014 г.

Жилой комплекс «Небо Москвы» расположен в уютном тихом дворике в нескольких шагах от Московского проспекта и является ярким примером понятия «современное жилье». Комфортные квартиры различных площадей найдут своих почитателей как среди молодых семей, так и среди ценителей просторных видовых апартаментов. Имеется собственный подземный паркинг, как необходимое дополнение для жителей Московского района, славящегося развитой транспортной и торговой инфраструктурой.

(812) 325-99-44 www.domclever.ru

(812) 336-0-336 www.lidgroup.ru

Жилой комплекс «Ленинский парк». Срок сдачи – I кв. 2013 г. 22-этажный кирпично-монолитный комплекс. Класс «комфорт». Эргономичные планировки, просторные кухни. Лифт в отапливаемый подземный паркинг. Благоустроенная охраняемая территория. Видеонаблюдение. Развитая инфраструктура. Станции метро «Ленинский проспект» и «Проспект Ветеранов». Удобный выезд на КАД. Рассрочка. Ипотека.

Жилой комплекс «Прибалтийский». Срок сдачи – III кв. 2014 г. Разноуровневый (14–21 этаж) кирпичномонолитный комплекс с видом на Финский залив. Эргономичные планировки для комфортной жизни. Лифт в отапливаемый подземный паркинг. Благоустроенная охраняемая территория. Видеонаблюдение. Развитая инфраструктура. Встроенные коммерческие помещения. Станции метро «Ленинский проспект» и «Проспект Ветеранов». Удобный выезд на КАД. Рассрочка. Ипотека.

(812) 777-33-11 www.gorod.com

(812) 777-33-11 www.gorod.com Февраль, 2013 l

65


VIP-ESTATE

КВАРТИРА С ИСТОРИЧЕСКОЙ АТМОСФЕРОЙ В этой квартире в историческом доме Яфа в разное время жили Полонский и Чайковский, бывали Достоевский, Чехов, Кони, Рубинштейн, Надсон… Здесь проходили собрания масонской ложи и устраивались художественные выставки. Квартира необычна и в архитектурном плане: высота потолка (5,36 м) в различных частях квартиры меняется в зависимости от того, на каком уровне вы находитесь. Из окон открываются великолепные виды на воду в сторону Невского проспекта и в сторону набережной Невы,

66 l Февраль, 2013

виден Михайловский замок. Площадь квартиры 240,5 кв.м, планировка утвержденная. Классический ремонт и эксклюзивная мебель в сочетании с современными материалами и новейшей техникой не оставят вас равнодушными. Наб. реки Фонтанки, дом 24.

+7 (812) 322-52-00, +7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина


VIP-ESTATE

МЫТНИНСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ, ДОМ 1 Уникальная видовая квартира – весь исторический центр Петербурга можно охватить одним взглядом! Фантастические виды на Петропавловскую крепость, Стрелку Васильевского острова, Эрмитаж! Квартира расположена на последнем этаже «сталинского» дома 1954 года постройки 55 кв.м, без отделки, при

желании площадь можно увеличить еще на 125 кв.м за счет 5-го этажа, прямая продажа, владение более трех лет, Круглосуточная охрана, парковка во дворе, звоните!

322-52-00, +7 (911) 920-28-53, Татьяна Крузе

Февраль, 2013 l

67


VIP-ESTATE

РЕСТОРАННО-ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС «САМСОН» Предлагается к продаже ресторанно-гостиничный комплекс «Самсон». Комплекс продается как готовый бизнес: полностью укомплектован персоналом, есть здание и ППА на землю (проект оформления собственности на землю готов на 85%). Данный инвестиционный проект привлекает своей окупаемостью. Петергофскими архитектурными ансамблями восхищаются во всех уголках планеты, и ежегодно полюбоваться ими приезжают тысячи туристов, которые останавливаются в гостинице «Самсон», где создана неповторимая атмосфера для гостей. Гостиничный комплекс расположен в исторической части Петербурга, в городе Петергоф, напротив центрального входа в Верхний парк. Гостиница находится в центральной части Петродворца, в границах территории бывшей усадьбы Трувелера. С севера участок ограничен Санкт-Петербургским проспектом, с вос-

68 l Февраль, 2013

тока – существующим сохраняемым зданием по Павленской улице, с запада – существующим сохраняемым зданием по Самсониевской улице, с юга – парковой зоной берега Ольгиного пруда. Воссозданное здание полностью соответствует ранее существовавшему историческому облику. Общая площадь здания 3570 кв.м (цоколь, 1+2 этажи, мансарда), расположено на земельном участке 2000 кв.м. В здании располагаются ресторан, гостиничный комплекс, 2 конференц-зала, мини бизнес-центр. В комплексе имеется спектр услуг для деловых людей: сейфинг, аренда конференц-зала, интернет и другие. Ресторанно-гостиничный комплекс имеет класс трехзвездочного отеля. Срок окупаемости – 4 года.

Цена договорная 948-35-89, Анна


VIP-ESTATE

РЕСТОРАН В СЕРДЦЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА Ресторан находится в историческом центре города. Общая площадь ресторана составляет 167 кв.м. Электроэнергия – 35 кВт. Отличное состояние помещения. Дизайнерское решение интерьера позволяет создать атмосферу роскоши и уюта. Интерьер ресторана воплощает атмосферу домашней гостиной конца 19-го столетия. Один из самых лучших архитекторов города тщательно обдумал каждую деталь обстановки ресторана, чтобы соблюсти в нем дух респектабельности. Спокойные и плавные линии северного модерна дубовой мебели, колонн и дверей, комфортные оттенки тканей – песоч-

ный, кремовый, оливковый, мягкий свет из плафонов матового стекла. В каждый элемент декора вложены тепло, душа и энергия. Недаром этот ресторан любят посещать иностранные туристы, известные политические деятели и звезды шоу-бизнеса. Русская кухня этого ресторана покорит сердце любого гурмана. Продажа осуществляется по поручению собственника. Покупателем услуги агентства не оплачиваются.

38 000 000 руб. 575-8-575

Февраль, 2013 l

69


VIP-ESTATE

ПРОДАЖА ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА ОТ СОБСТВЕННИКА Тамбовская ул., д. 46, лит. Б, Д, И. Центр города, удобные выходы к транспортным развязкам. До ст. м. «Обводный канал» пешком 5 минут. Вся территория расположена одним блоком. Земельный участок – 3200 кв.м. (2489 кв.м + 711 кв.м). Здания общей площадью 1323,5 кв.м (двухэтажное производственно-складское здание площадью 1030,6 кв.м, двухэтажное административно-

70 l Февраль, 2013

офисное задание площадью 292,9 кв.м). Все здания и коммуникации в хорошем состоянии. Водопотребление, теплоснабжение, электроэнергия (150 кВт) – прямые договоры с поставщиками услуг.

Цена 40 000 000 руб. 314-64-86, +7 (905) 233-01-11


Февраль, 2013 l

71


PRO-ОБРАЗ В рамках рубрики «PRO-образ» мы предлагаем новый взгляд на стилеобразующие новинки интерьерных салонов Петербурга. Взгляд не интерьерного дизайнера или покупателя, а одного из создателей явления, которое принято называть «петербургским стилем». Автор рубрики «PROобраз» – признанный эксперт в области прекрасного, основатель и продюсер недели моды Defile na Neve St Petersburg Fashion Week Ирина Ашкинадзе.

В ОКРУЖЕНИИ ДОСТОЙНЫХ ВЕЩЕЙ Очередной герой рубрики «PRO-образ» – интерьерный салон «Фабиан Смит». Здесь представлены мебель и аксессуары для дома, продолжающие вековые европейские традиции дизайна и качества и достойные стать новыми семейными реликвиями для интеллигентных петербуржцев. 72 l Февраль, 2013


В течение недели после того, как я впервые оказалась в роскошном салоне мебели и предметов интерьера в центре Петербурга, на Кирочной улице, 64, мои коллеги и друзья только и слышали от меня: «Фабиан Смит, Фабиан Смит, Фабиан Смит…» Уверена, что еще не один раз я произнесу это название, ведя беседу об элегантной и практичной мебели. В демонстрационных залах, расположенных на трех уровнях, я обратила особое внимание на мебель для кабинетов и библиотек, поразилась разнообразию книжных полок и шкафов-трансформеров различного размера, в том числе угловых. До беседы с моим консультантом Маргаритой я даже не предполагала, что кабинетная серия может насчитывать более 400 предметов. В соответствии с концепцией «вне времени и моды», против которой мне все время хотелось воз-

разить, компания предлагает мебель, выполненную по образцам лучших классических изделий XVII–XIX веков. Чтобы окунуться в комфорт европейского интерьера, не надо никуда лететь. Попав в «Фабиан Смит», удобно устроившись на английском диване фабрики Tetrad, отметив особый шик его обивки и временно пренебрегая необходимостью держать в обществе королевскую осанку, я вспомнила, как много лет подряд дважды в год ездила на парижскую выставку Maison & Objet в роли байера товаров подарочного ассортимента. Теперь я могу по достоинству оценить вкус и профессионализм директоров компании «Фабиан Смит», каждый сезон подбирающих новые коллекции. Коллекция «Старая Англия» – это мебель красного дерева, выполненная по подлинным историческим образцам. Февраль, 2013 l

73


PRO-ОБРАЗ «Фабиан Смит» – совместный бренд группы компаний, работающих на мебельном рынке с 1994 года. Основная концепция фирмы – интерьер вне времени и моды. Компания предлагает коллекции мебели, выполненные по образцам лучших классических изделий XVII-XIX веков. При формировании коллекций отдается предпочтение изделиям из натуральных материалов: массива ценных пород дерева, кожи, натурального шелка, льна и хлопка.

Конечно, возник вопрос: откуда поставляется такое ценное сырье? Ведь в Европе красное дерево давно не вырубается. Оказалось, самые искусные краснодеревщики – это индонезийцы, где и находится производство. Герметичная защита книг от пыли, надежная система креплений при многократной сборке-разборке – далеко не полный список достоинств этой мебели. Красное дерево с красивым названием сорта «минди» проходит многократную ручную полировку воском и имеет эффекты, которые выглядят как настоящая патина времени. Заинтересовала меня и коллекция «Скандинавия» (серия Bjorknas), столь же функциональная, а по цене более демократичная. Выпуск мебели в стиле ар-нуво, визитной карточкой которого стали застекленные книжные полки из массива экологически чистой северной березы, начался еще в начале XX века, на заводе, расположенном на юге Финляндии. Красивые и практичные, эти полки быстро завоевали популярность у книголюбов Европы благодаря своей надежности

74 l Февраль, 2013

и лаконичному дизайну. После долгого перерыва, 20 лет назад, по старинным чертежам и со строгим соблюдением традиционной технологии, производство было восстановлено. Изделия коллекции «Скандинавия» можно использовать как в домашних кабинетах и библиотеках, так и в жилых, столовых и детских комнатах, а также в прихожих. Вообще, спектр предложений для жителей мегаполисов от различных мебельных салонов необыкновенно широк. Уже 13 лет я продюсирую неделю моды. Конкуренция, которая пару лет назад появилась и в петербургском фэшнбизнесе, заставляет меня все время «бежать впереди паровоза». Надо сказать, я это делаю с удовольствием и знанием дела, с завидной периодичностью меняя костюмы. Поэтому разговор о конкурентных преимуществах компании «Фабиан Смит» был для меня с профессиональной точки зрения очень интересен. Салоны «Фабиан Смит» работают в 18 городах России и Финляндии, в том числе моем родном Ростове-на-Дону и не


менее родном Мурманске. Восемь салонов открыты в Москве, десять – в Петербурге. Ассортимент фирмы насчитывает более 2000 предметов интерьера, мебели, изделий из бронзы и фарфора. Цифры впечатляют. Салон на Кирочной, 64 – флагманский, и я очень рада, что мое знакомство с компанией началось именно в нем. Компания уже более 15 лет сотрудничает с ведущими мебельными брендами Англии, Финляндии, Франции, Италии, Кореи, Индии и Юго-Восточной Азии, что говорит о ее уверенных позициях на рынке, несмотря на кризисы. Кроме того, я лично убедилась, что качество и дизайн товаров компании во многих случаях превышают цену. Целевая аудитория этого бренда – петербургская интеллигенция, успешные бизнесмены, деятели культуры, науки, власти – мудрые люди, которые понимают его ценность. Замечательные мебельные коллекции в «Фабиан Смит» дополняют эксклюзивные аксессуары: картины, гравюры из Италии, часы, разнообразные светильники, текстиль, брон-

за, фарфор, игрушки, парфюм для помещений, хрусталь. Наверное, в каждом доме есть традиция передавать по наследству подобные семейные реликвии. Это могут быть не только фамильные бриллианты прабабушки, но и изящный пейзаж, выразительная гравюра или обыкновенная фотография. Многие из увиденных в салоне вещей я брала в руки, и не хотелось с ними расставаться. «Не имейте в своем доме ничего, кроме того, что считаете полезным или называете красивым», – сказал великий англичанин XIX века, дизайнер и мыслитель Уильям Моррис. Рыцари и короли, писатели и поэты, экономисты и политики, дизайнеры и архитекторы прославили эту страну, создав имидж «старой доброй Англии», культурным наследием которой восхищаются сегодня если не все, то многие. Убеждена, что «Фабиан Смит» – компания, прославляющая интерьер на все времена, – достойна восхищения! Фото: Иван УБЕЖАВШИЙ Февраль, 2013 l

75


ДВОРЕЦКИЙ

ДОМАШНЯЯ КЛАССИКА «Добро пожаловать! Раздевайтесь, проходите, устраивайтесь поудобнее!» – словно говорит этот уютный интерьер всем входящим. И приглашает насладиться домашним теплом и спокойствием, забыть о холоде и слякоти, оставить за порогом суетные тревоги и заботы. 76 l Февраль, 2013


Февраль, 2013 l

77


ДВОРЕЦКИЙ

Несмотря на новизну обстановки, здесь возникает неотступное ощущение старого дома – в двойном значении этого слова. Старого – то есть обжитого, наполненного любимыми вещами, отлаженного «под себя». И, конечно, старого – в смысле старинного. Разумеется, дизайнеры интерьера, Михаил и Николай Жилины, не стремились к тому, чтобы квартира повторяла исторические образцы XVIII-XIX веков, скорее – чтобы воспринималась достойным продолжением классических традиций прошлого. В этом заключается универсальность классики – в разные времена художники обращались к ее обширному наследию, чтобы по-своему передать идеальный образ дома. И не удивительно, что братья Жилины именно в нем нашли вдохновение для создания современного интерьера «с историей». Примечательно, что квартира находится в здании сталинской эпохи – времени, когда новая реальность вырастала на основе все того же классического языка – только переосмысленного и видоизмененного. В этой квартире, небольшой по площади – всего 75 кв.м – и расположенной в некотором отдалении от центра города, было неуместно пышное и богатое воплощение классики вроде витиеватого барокко или

78 l Февраль, 2013


Февраль, 2013 l

79


ДВОРЕЦКИЙ

парадно-торжественного ампира. Но сдержанный интерьер, отсылающий к историческим прототипам и взявший от них те черты и детали, которые способствуют созданию уютной атмосферы, вполне отвечал месту и потребностям хозяев. Дизайнеры отказались от таких классических атрибутов как расписные потолки и обильный золотой декор, широкие лепные фризы и колонны. Но истории здесь все равно много: это и черно-белая «английская» плитка, и мебель с характерным декором, и жаккардовый рисунок текстиля, и наборный паркет в гостиной. Высота потолков, 3 метра, позволила деликатно привнести в интерьер и лепные детали. ЭФФЕКТИВНОЕ ЛЕЧЕНИЕ Как известно, планировка квартир в домах и прошлого, и нынешнего века зачастую оставляет желать лучшего. И уж совсем она не подходит для создания уютного, цельного интерьера, тем более в классическом стиле. Эту квартиру постигла та же участь – неудачный план, казалось бы, делал любую обстановку заведомо скучной и банальной. «Больное место» в таком жилье, как часто отмечают архитекторы и дизайнеры, –

80 l Февраль, 2013


огромный коридор, который невозможно использовать рационально. «Из 75 метров площади 11 отдано коридору. Оставлять одну седьмую долю и так небольшой квартиры под бесполезное пространство – это уж слишком», – считают Михаил и Николай Жилины. Из всех видов «лечения» дизайнеры предпочли оперативное вмешательство – полную перепланировку. Как можно догадаться, от длинного коридора практически ничего не осталось. Сразу за входной зоной его отсекли встроенным гардеробным шкафом, а в образовавшемся тупике со стороны спальни организовали кладовую. Линия движения по квартире стала не прямой, а изогнутой: в отдаленную часть дома теперь можно попасть через гостиную, объединенную с кухней. Второй смелый ход – изменение конфигурации помещений. Скосы стен и ниши позволили придать пространству большую глубину, а главное – максимально эффективно использовать каждый метр жилья. В результате перепланировки транзитная прихожая превратилась в полноценный холл с удобным гардеробом и небольшим встроенным стеллажом, в доме появилась необходимая кладовая, а сама квартира получила четкое зонирование. Гостиная-кухня заняла в ней цен-

Истории здесь все равно много: это и черно-белая «английская» плитка, и мебель с характерным декором, и жаккардовый рисунок текстиля, и наборный паркет в гостиной.

Февраль, 2013 l

81


ДВОРЕЦКИЙ

тральное положение, а спальня с ванной комнатой и туалетом выделилась в отдельную, интимную часть. ТЕПЛОЕ НАСТРОЕНИЕ Тепло и какое-то внутреннее спокойствие передается посетителям сразу при входе. Холл – своего рода приглашение в дом, поскольку отсюда, сквозь арочный проем, торжественно открывается замечательная перспектива гостиной с двумя большими окнами. Добиться такого эффекта удалось опять же с помощью развернутых на 45 градусов стен. Логика пространства диктует и траекторию движения – из прихожей в парадную часть. Сложная конфигурация гостиной предопределила ее зонирование. В центральной части помещения, стремящейся к форме круга, дизайнеры расположили собственно гостевые зоны – диванную и столовую группу. В то же время кухонная область, вовлеченная в общее пространство, воспринимается отдельной территорией – что подчеркнуто декоративной отделкой и заниженным потолком. Обстановка комнаты так же плотно связана с ее планировкой. Диванная группа выглядит более

82 l Февраль, 2013


Февраль, 2013 l

83


ДВОРЕЦКИЙ

Для своего сына хозяева категорически не хотели создавать привычный игриво-детский интерьер с кораблями и пиратами. Спокойный и серьезный образ комнаты нарисован в темных, коричневых тонах.

84 l Февраль, 2013

интимно, так как уходит в нишу, обеденный стол, подсвеченный бра, расположился в уютном простенке между окнами, а тумба с телевизором полностью утоплена в нишу между двумя симметричными арками-проходами. Цельный и законченный облик парадная зона приобрела благодаря индивидуальным деталям. Специально для этого интерьера авторы проекта разработали деревянную мебель с интересным узором в виде ромбов. Авторские образцы идеально вписались в пропорции помещения и образовали единый ансамбль с кухней. Вся парадная зона квартиры оформлена в золотистой цветовой гамме, создающей теплое настроение. Обилие дерева, тяжелый бархат темно-коричневых штор в контрасте со светлыми обоями и обивкой мягкой мебели придают гостиной нарядный и уютный вид. Сдержанное убранство гостиной – без лишней роскоши и вычурных деталей – немного напоминает английские интерьеры, основательные, практичные и в то же время невероятно привлекательные. Такой же теплой, но достаточно строгой получилась детская. Для своего сына хозяева категорически не хотели создавать привычный игриво-детский интерьер


с кораблями и пиратами. Спокойный и серьезный образ комнаты нарисован в темных, коричневых тонах. Чтобы не перегружать интерьер, стены отделали, наоборот, в светлой гамме. Нижний ярус для тепла и уюта обшили деревянными панелями, а верхний оклеили обоями с монохромными пасторальными рисунками – такое оригинальное решение здесь приобрела тема детской фантазии и путешествий. ВОЗДУШНАЯ ЛЕГКОСТЬ По другую сторону гостиной начинаются личные покои хозяев. Несмотря на то, что здесь находится только одна жилая комната, эта часть решена именно как отдельная зона – с примыкающей к спальне кладовой, ванной и туалетом. И оформлена она тоже соответствующе – не так строго, а более легко и изящно. Из гостиной сюда идет изогнутый коридор, создающей интригующий эффект уходящего вдаль пространства. Основной цвет в частной зоне – белый. В светлой тональности роскошная мебель спальни с богатой декоративной отделкой и золочением кажется Февраль, 2013 l

85


ДВОРЕЦКИЙ

Грамотное зонирование и удачная перепланировка превратили не слишком большую квартиру в просторную и очень функциональную. Интерьерные решения сделали жилье солидным, нарядным и уютным.

86 l Февраль, 2013


легкой и почти нематериальной. Воздушный эффект дополняет закарнизная подсветка, украшающая спальню и даже ванную комнату. Кстати, этот прием дизайнеры использовали не только в декоративных целях: приподнятый потолок с подсветкой позволил хорошо зонировать помещения. Вытянутую в плане спальню, таким образом, удалось разделить на гардеробную часть и зону отдыха, зрительно исправив пропорции комнаты. Грамотное зонирование и удачная перепланировка превратили не слишком большую квартиру в просторную и очень функциональную. Интерьерные решения сделали жилье солидным, нарядным и уютным. А в конце этой истории в квартире появился свой талисман – кошка, чей зеркальный силуэт шагает по стене прихожей и сразу вызывает прилив положительных эмоций. Сказочный персонаж словно олицетворяет собой уют и тепло, которые навсегда поселились в этом доме. Текст: Анастасия ШЕСТАКОВА Фото: Тимур СЕРГЕЕВ Проект: Михаил и Николай ЖИЛИНЫ («Студия братьев Жилиных»)

ОБ АВТОРАХ ПРОЕКТА: Николай и Михаил Жилины закончили Балтийский институт экологии, политики и права по специальности «дизайн». В настоящий момент руководят собственной мастерской. В портфолио «Студии братьев Жилиных» – обновленный интерьер ресторана «Олива» на Большой Морской, флагманский центр снюса для компании «Филип Моррис», выставочный стенд компании «Легенда», многочисленные реализованные проекты домов и квартир. Февраль, 2013 l

87


88 l Февраль, 2013


Февраль, 2013 l

89


ИНТЕРЬЕР ОТ КУТЮР

Искусство примерки

КРУЖКА И БЛЮДО PLEASURE, LENE BJERRE DESIGN

90 l Февраль, 2013


Елена Бадмаева выпускница Художественнопромышленной академии имени Мухиной, признанный мастер петербургской моды и член Международного союза дизайнеров. Лауреат Городской премии в области культуры «Ника» в номинации «Модельер года», гран-при конкурса стран Балтии «Платье года», призер международного фестиваля «Мастер-класс».

Мы продолжаем рубрику «Интерьер От Кутюр», в рамках которой петербургский модельер Елена Бадмаева делится своими взглядами на смежную область – дизайн интерьеров. На этот раз Елена по просьбе «Городского Обозрения» знакомится с концепцией объединенного салона Lene Bjerre Design и Decor4Home и рассказывает о том, что, выбирая вещи, будь то одежда или предметы для дома, их обязательно нужно примерять. Как вы обычно выбираете одежду в магазине? Ведь делать это можно по-разному. Мне кажется, все люди делятся на тех, кто заранее точно представляет себе, что ищет, и тех, кто отправляется за покупками в поисках вдохновения. Первые уже решили, платье какого стиля, цвета и длины им нужно, а заодно мысленно подобрали подходящие аксессуары. Можно им только позавидовать – в магазине они не купят лишнего! Правда, сам процесс выбора и покупки становится, на мой взгляд, не таким уж увлекательным. Наверное, я так думаю, потому что сама предпочитаю второй подход. Для меня обновление гардероба – это спонтанный поиск непривычных цветов, редких фасонов. Бесконечные примерки, в ходе которых я точно пойму, какая вещь мне действительно нравится, а какая все-таки нет, и обязательно (пусть и не сразу!) обнаружится неожиданное, но такое удачное сочетание платья и сумки, кофточки и платка… Не менее интересным, чем покупка одежды, может быть и выбор предметов для дома и интерьерных аксессуаров. Поэтому мне так понравилась идея нового объединенного салона марок Lene Bjerre Design и Decor4Home. Дело в том, что стиль у этих брендов совершенно разный. А если сказать точнее – они представляют собой полные противоположности. Lene Bjerre Design – это так называемый стиль «прованс» в скандинавском исполнении. Традиционные силуэты предметов, нежные приглушенные цвета, рисунки, напоминающие о природе и сельском быте, лен и дерево, белый фарфор и кружевные орнаменты. Мебель, текстиль, аксессуары и светильники Lene Bjerre Design сохраняют традиции и в то же время радуют какой-то свежестью и чистотой. Февраль, 2013 l

91


ИНТЕРЬЕР ОТ КУТЮР

В Decor4Home все по-другому. Там собраны предметы самых ярких и смелых современных марок, которые делают ставку на новые «хай-тековские» формы, сочные цвета и безусловный функционализм: Eva Solo, Riedel, Joseph Joseph, Legnoart, Alessi, Normann Copenhagen… И еще с десяток брендов из числа тех, что на слуху у всех моих знакомых, которые не просто следят за интерьерными новинками, но и не боятся применить все эти эксперименты и изобретения у себя дома. Здесь что ни вещь, то лауреат какой-нибудь международной премии по дизайну. Оказывается, чайники и соковыжималки тоже могут получать призы и становиться знаменитыми! Но какой же стиль, в конце концов, симпатичнее – традиционный прованский или яркий современный? Трудный вопрос! И тот, и другой по-своему красивы и притягательны. А кроме того – оба сейчас «в тренде». Наверное, как раз для тех, кто, как я, видит хорошее в обоих направлениях, и создан объединенный салон Lene Bjerre Design и Decor4Home. Если вы не можете определиться, какой стиль вам больше по душе, листая журналы, каталоги и сайты, то что еще остается делать? Только ехать в магазин и сравнивать контрастные вещи «живьем»! По очереди потрогать руками милую деревенскую подушку Lene Bjerre с тонким узором из роз и слегка «безумную» на вид, но на самом деле очень удобную подставку для ножей Legnoart, чтобы понять, какое настроение вам ближе. А может быть даже – хотя наверняка это будет непросто – в процессе долгого рассматривания предметов интерьера обнаружить, что какие-то элементы противоположностей могут сочетаться. Вот тогда точно можно будет сказать, что ни одна минута, потраченная на «примерку», не прошла даром!

ПОДСТАВКА ДЛЯ БУТЫЛОК WINE RARK, EVA SOLO

МИКСЕР KITCHEN AID ARTISAN

ОХЛАДИТЕЛЬ ДЛЯ ЛЬДА, EVA SOLO

НОЖИ ДЛЯ СТЕЙКОВ SPICY, LEGNOART

92 l Февраль, 2013

СОКОВЫЖИМАЛКА ДЛЯ ЦИТРУСОВЫХ ALESSI JUICY SALIF, ДИЗАЙН PHILIPPE STARCK

ПОДСТАВКА ДЛЯ УКРАШЕНИЙ JEWELLERY TREE, MENU


АКСЕССУАРЫ ДЛЯ КУХНИ, LENE BJERRE DESIGN

Decor4Home представляет предметы интерьера от ведущих мировых дизайнеров: аксессуары для дома, светильники, товары для кухни, посуда, оригинальные подарки. В салоне можно увидеть вещи брендов Eva Solo, Menu, Iittala, Joseph Joseph, Normann Copenhagen, Georg Jensen, Casa Bugatti, Peugeot, Robert Welch, Alessi, ASA, Riedel, Spiegelau и др. Многие предметы интерьера из коллекции Decor4Home выставлены в музеях современного искусства в Нью-Йорке, Лондоне, Париже, Токио и Милане, являются лауреатами престижных наград на международных конкурсах дизайна.

НАБОР АКСЕССУАРОВ ДЛЯ ВАННЫ ANNELINE, LENE BJERRE DESIGN

ЧАСЫ CLOTILDE, LENE BJERRE DESIGN

Lene Bjerre Design – один из лидирующих скандинавских брендов в стиле «прованс», поставщик Датского королевского двора, активный участник дизайнерского рынка Европы в течение уже более 30 лет. Ассортимент компании сегодня состоит из более чем 2500 уникальных продуктов: мебель, текстиль, аксессуары для дома, для ванной, освещение и т.д.

КОЛЛЕКЦИЯ ПОСУДЫ CARLTON, LENE BJERRE DESIGN

ДЕКОРАТИВНЫЕ ПОДУШКИ ADELE ROSE И NORMA, LENE BJERRE DESIGN Февраль, 2013 l

93


ГАЛЕРЕЯ ПРЕДМЕТОВ ИНТЕРЬЕРА

Ь Т А Ц Д А Н Н И Д О ДРУЗЕЙ A FASHION’

1

ГОДОВЫЕ КОЛЬЦА ПАРКЕТ

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ FRIULPARCHET (ИТАЛИЯ), КОЛЛЕКЦИЯ GLAM LINEA, МОДЕЛЬ ORO ANTICO. РУЧНАЯ ОТДЕЛКА.

ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ САЛОН «РЕНЕССАНС ПАРКЕТ»

3 2

Только для богинь КУШЕТКА

ФАБРИКА BM STYLE, КОЛЛЕКЦИЯ GRAND SOFA, МОДЕЛЬ AFRODITE.

ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ СЕТЬ ИНТЕРЬЕРНЫХ САЛОНОВ «ЦЕНТР МЕБЕЛИ РИМ»

94 l Февраль, 2013

4

ФАРФОРОВОЕ СОЛНЦЕ ВАЗЫ

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ ASA, СЕРИЯ COLORI 2.0. РУЧНАЯ РАБОТА, ИЗГОТОВЛЕНО В ГЕРМАНИИ.

ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ DECOR4HOME

МАХРОВЫЕ СОРТА ТЕКСТИЛЬ

ФАБРИКА FEILER (ГЕРМАНИЯ). FEILER - ВЕДУЩИЙ МИРОВОЙ ПРОИЗВОДИТЕЛЬ НАСТОЯЩЕГО ПЕСТРОТКАННОГО ШЕНИЛЛА И МАХРОВЫХ ИЗДЕЛИЙ С ШЕНИЛЛОВЫМ БОРДЮРОМ.

ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ ИНТЕРЬЕРНЫЙ САЛОН REFORMA

5


7

6

УСЛОВИЕ УЮТА ОСНОВАНИЕ ДЛЯ НАСТОЛЬНОЙ ЛАМПЫ

МОДЕЛЬ BERTHE, ДЕРЕВО МАНГО.

ЦЕНА 7550 РУБ. LENE BJERRE DESIGN

ВСЕ ПО ПРАВДЕ ШКАФ-ВИТРИНА

МОДЕЛЬ AUTHENTICO, ДВЕ ДВЕРЦЫ.

ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ KARE

ПОСТЕЛЬНОЕ БЕЛЬЕ

МОДЕЛЬ «ПЕРСИЯ». КОМПЛЕКТ ВЫПОЛНЕН ИЗ ЭКОЛОГИЧНОГО И ПРАКТИЧНОГО ХЛОПКА-САТИНА.

ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ TOGAS

Для одних стиль – это сложный способ говорить о простом, для других – простой способ говорить о сложном. Жан Кокто

10 9

8

СНЫ В ЛИЛОВЫХ ТОНАХ

НА ЯЗЫКЕ ТЕЛА ДИВАНЫ

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ BRUNO ZAMPA. ДИВАНЫ ИЗГОТАВЛИВАЮТСЯ В СООТВЕТСТВИИ С АНАТОМИЧЕСКИМИ ОСОБЕННОСТЯМИ ЧЕЛОВЕКА. НАПОЛНЕНИЕ - ЛАТЕКС И ПУХ.

ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ ГАЛЕРЕЯ МЕБЕЛИ И ПРЕДМЕТОВ ИНТЕРЬЕРА DECORAZIO

СОВРЕМЕННЫЙ ТРОН КРЕСЛО

ФАБРИКА EZIO BELOTTI (ИТАЛИЯ), МОДЕЛЬ OFFICE SYSTEM 3496.

ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ ИНТЕРЬЕР-БУТИК EXPANSE

11

ДРАГОЦЕННОСТЬ НА СТЕНЕ ОБОИ

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ ARTE, КОЛЛЕКЦИЯ ОБОЕВ HELIODOR («БЕРИЛЛ»). ПЛЕТЕНИЕ ИЗ СИЗАЛЯ.

ЦЕНА 6650 РУБ. ЗА МЕТР «АМПИР ДЕКОР»

Февраль, 2013 l

95


ГАЛЕРЕЯ ЛАНСКОГО

РАЗДЕЛЕНИЕ ИЛИ ЕДИНСТВО? Мы продолжаем нашу традиционную рубрику «Галерея Ланского», которую ведем совместно с одноименным торговым комплексом. «Ланской» – это целых 150 магазинов для ремонта и интерьера, которые собрались вместе на трех этажах торгового комплекса и занимают площадь порядка 20 тыс. кв.м. Здесь представлен широкий спектр современных материалов для внутренней и внешней отделки и множество предметов интерьера. Многие интерьерные решения в торговом комплексе «Ланской» представлены наглядно, что делает процесс выбора товаров увлекательным и вдохновляющим. А чтобы быстрее сориентироваться в ассортименте, воспользуйтесь нашей подборкой, где представлены некоторые из наиболее интересных новинок от различных компаний, работающих в ТК «Ланской». Новый интерьерный совет от торгового комплекса «Ланской»: материал и цвет стен – мощное средство зонирования пространства. Используя два разных настенных покрытия, можно визуально разделить помещение. И наоборот, одинаковое покрытие (как вариант – не покрытие всей стены, а только кант или бордюр) создаст связь между соседними комнатами.

МОДУЛЬ А23

САЛОН МЕБЕЛИ STANLEY

Проектирование, производство и сборка мебели на заказ. Встроенный шкаф-купе (серия 7500). ЦЕНА 85 000 РУБ. (ОРИЕНТИРОВОЧНАЯ)

МОДУЛЬ А1

ИНТЕРЬЕРНЫЕ САЛОНЫ PITERRA

Коллекции настенных покрытий, текстиля и архитектурного декора. Настенные покрытия, производитель ProSpero, коллекция Jolie. ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

МОДУЛЬ В1А

ТОРГОВЫЙ КОМПЛЕКС СТРОИТЕЛЬНЫХ И ОТДЕЛОЧНЫХ МАТЕРИАЛОВ «ЛАНСКОЙ» САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, УЛ. СТУДЕНЧЕСКАЯ, 10 ТЕЛ.: (812) 332-02-01, http://ланской.рф

КОМПАНИЯ «ИТАЛКЕРАМИКА»

Элитная керамическая плитка, керамогранит, мозаика и камень. Керамическая плитка фабрики FMG Style (Италия), коллекция Marmi Style, формат 60х60. ЦЕНА ОТ 4500 РУБ. ЗА КВ.М

96 l Январь, 2013


МОДУЛЬ B53B

ООО «STEPUP» Изготовление интерьерных лестниц любого уровня сложности и из любых комбинаций материалов.

Лестница с кованым ограждением, золото, тонировка, массив дуба. ЦЕНА «ПОД КЛЮЧ» 650 000 РУБ.

МОДУЛЬ В37

ФАБРИКА ДВЕРЕЙ «МАСТЕР-ВУД»

МОДУЛЬ B46-47

КОМПАНИЯ «САМПО»

Продажа напольных покрытий.

МОДУЛЬ B1

MR. LUSTER

Паркетная доска Karelia, дуб Stonewash Platinum. ЦЕНА 3943 РУБ. ЗА КВ.М, СКИДКИ

Производственная компания по изготовлению неповторимого авторского пола. Авторские полы и стены, коллекция «Гавана», дуб. ЦЕНА 3885 РУБ. ЗА КВ.М

Оптовая и розничная продажа светильников. Светильник потолочный Ricchezza del mondo 2045-5CH+BK. ЦЕНА 3400 РУБ.

МОДУЛЬ В55

F-МАССИВНЫЕ ПОЛЫ

Серия «Флоренция», дверь «Классика», белая эмаль. Портал. ЦЕНА ОТ 28 240 РУБ.

МОДУЛЬ А17А

ТОРГОВЫЙ ДОМ «ЛОЙМИНА»

Продажа флизелиновых обоев премиум-класса. Коллекция обоев Boudoir. ЦЕНА ОТ 4500 РУБ.

Январь, 2013 l

97


АРТЕФАКТ

Зима – самое лучше время для дружеских и семейных встреч, для дегустации новых блюд, для обмена подарками, историями и впечатлениями. Лучше всего это делать за большим обеденным столом, особенно если над его созданием трудились именитые дизайнеры. Вот наш топлист обеденных столов для лучших встреч.

FRAME С ПРИНТОМ, DRIADE. ДИЗАЙН PHILIPPE STARCK Натуральное красное дерево стало основой для нового проекта Филиппа Старка – стола Frame. Столешница, как самая открытая и большая часть, декорирована фотопринтом. Такой стол не только удобен для дружеских вечеринок и посиделок, но и будет украшать ваш дом в будничное время, придавая ему особую атмосферу модного салона современного искусства.

Собираемся за столом!

7100 DINING DESK STONE, DRAENERT. ДИЗАЙН POGGENPOHL Обеденный стол-трансформер должен быть в каждом доме. В этом дизайне используется МДФ в облицовке шпоном или натуральным камнем. Стол может быть открыт по продольной оси вручную или с помощью бесшумного переменносмещающего двигателя. Пространство по центру столешницы представляет собой многофункциональную область: здесь размещаются контейнеры из нержавеющей стали, отсек для хранения столовых приборов, разделочная доска. Две тележки для сервировки располагаются в открытых областях в двух концах стола.

WHERE SQUARE, MOLTENI & C. ДИЗАЙН RODOLFO DORDONI Само игровое название стола, которое в переводе звучит как «Где площадь», уже привлекает гостей собраться вокруг него, поразмышлять на тему названия предметов, вспомнить самые известные или необычные площади, места, где недавно побывали, и поделиться впечатлениями. Конструкция минималистичного, почти архитектурного стола выполнена из древесины ореха каналетто и серого дуба.

100 l Февраль, 2013

BEAM, MDF ITALIA. ДИЗАЙН LUIS ALBERTO ARRIVILLAGA Минималистичная столешница выполнена из модного материала Cristalplant®, который состоит из природных минералов, акриловых полимеров и полиэфира. Такая сложная формула позволяет изготавливать практически любые формы и поверхности без швов и стыков. Деревянные ножки дополняют легкий образ, придавая ему изящество и элегантность современного предмета интерьерного дизайна.


TEA TIME TABLE, MOLTENI & C. ДИЗАЙН ARIK LEVY Эта модель – своеобразный сиквел коллекции Tea time, для которой известный дизайнер Арик Леви уже создал диваны, кресла, а теперь и столовый гарнитур. Изюминка модели – графичные металлические ножки со «срезанными» углами. Они выполнены из единого листа металла и согнуты по треугольной форме. Оставшиеся прорези сверху и с задней стороны ножек создают дополнительный декоративный эффект.

PORTICO, LIVING DIVANI. ДИЗАЙН M RTEN CLAESSON, EERO KOIVISTO, OLA RUNE Скандинавский дизайн, а точнее, его шведское направление, снова вошло в моду – простота линий, чистота фактур натурального материала, светлая палитра древесины. «Шведский стол» в нашем понимании – это всегда большой стол, домашние угощения, богатство закусок и блюд. А здесь это и архитектурный образ стола, где шведский дизайн связан с итальянским: в качестве прототипа были выбраны традиционные итальянские галереи и портики, характерные почти для всех городов Средиземноморья.

Февраль, 2013 l

101


АРТЕФАКТ

CODE X, MOLTENI & C. ДИЗАЙН PATRICIA URQUIOLA Вполне классический вид стола чем-то напоминает нам о периоде становления дизайна и начале XX века, когда простота линий и выявленная конструкция объекта были главными декоративными элементами. Следуя традициям и обращаясь к историческим образам, дизайнер Патрисия Уркиола в то же время сделала дизайн стола очень актуальным, взяв за основу рисунок штрих-кода.

METAL 34, GERVASONI. ДИЗАЙН PAOLA NAVONE Эту гармонию гладкой вощеной поверхности сосны и полированного металла можно назвать символом современности – ведь именно так сегодня мы представляем себе единение природных ценностей и инновационных технологий. Устойчивость, стабильность и надежность символизируют массивные деревянные ножки стола, а тонкое металлическое покрытие является еще и элементом декора.

CANASTA, B&B ITALIA. ДИЗАЙНЕР PATRICIA URQUIOLA Любителям испанского искусства и дизайна придется по душе новый проект Патрисии Уркиолы – стол коллекции Canasta. Центральным элементом декора столешницы стал национальный испанский узор кружев. Его декоративность, живописность выглядит особенно ярко на минималистической поверхности белой столешницы. Такой стол хорошо подойдет как для хозяев современных интерьеров, так и для тех, кто предпочитает стилистику 50-60-х го��ов.

102 l Февраль, 2013


PALIO, POLTRONA FRAU. ДИЗАЙН LUDOVICA & ROBERTO PALOMBA Дизайнеры Людовика и Роберто Паломба создали по-настоящему архитектурный объект для современного интерьера. Стол имеет отличительный элемент – изогнутые пластины-опоры, напоминающие современные виадуки и мосты. Ножки стола изготовлены из литого полиуретана и покрыты кожей Pelle Frau® или шорно-седельной кожей. Топ может быть выполнен из экстрапрозрачного закаленного стекла, позволяющего полюбоваться скульптурными ножками, или из ДСП и березовой фанеры в отделке шпоном ясеня, тонированным под венге.

GHIACCIOLO PONTE, GLAS ITALIA. ДИЗАЙН PIERO LISSONI Дизайнер Пьеро Лиссони – легендарная творческая личность, адепт итальянского образа жизни и главный по продвижению итальянского дизайна. Закаленное стекло толщиной 19 мм обеспечивает придуманному им объекту визуальную легкость. Простая форма, которая создается путем соединения стеклянных плоскостей по углом в 45 градусов, украшена тонкой гравировкой, которую, кстати, можно выбрать на свой вкус.

Материал подготовила Ксения БАНДОРИНА Февраль, 2013 l

103


ИНТЕРЬЕРНЫЙ НАВИГАТОР

Романтика vs Динамика

О

бустройство интерьера – это, как правило, столкновение вкусов и предпочтений его обитателей. Борьба за любимые формы, цвета и бренды порой приобретает нешуточный размах, превращаясь в классическое противостояние мужчины и женщины. Если интерьер женской комнаты отличается мягкостью, теплотой с характерными романтичными чертами, то мужской дизайн является яркой противоположностью – он практичен, самодостаточен, лаконичен. Найти компромисс в этой нелегкой борьбе поможет новый совместный проект Lene Bjerre Design и Decor4Home. Неповторимый романтический стиль интерьерных аксессуаров от Lene Bjerre Design и динамичные функциональные вещи ведущих современных дизайнеров от Decor4Home представлены теперь в одном месте. Галерея интерьерного декора LBD/D4H ждет гостей по адресу: Лахтинский пр., 85, ТК «Аура», 3-й этаж.

СКАНДИНАВСКИЙ ПОЧЕРК

Компания «Интерьер +» представляет Wallpapers by Scandinavian designers – уникальную коллекцию обоев шведской компании Ecoboras tapeter, в которой шведские дизайнеры перенесли на стены классические скандинавские узоры. В этой коллекции собраны двенадцать знаменитых и оригинальных узоров, созданных ведущими скандинавскими дизайнерами 50-х годов прошлого века: Арне Якобсеном, Свеном Маркелиусом, Карлом Акселем Персоном и Стигом Линдбергом. Wallpapers by Scandinavian designers – это обои с потрясающими узорами, которые, без сомнения, украсят стены дома.

СТИЛЬ BUGATTI НА КУХНЕ «Галерея Декора» представляет эксклюзивную линейку бытовой техники luxury-класса известного итальянского бренда Casa Bugatti, который специализируется на производстве кухонных приборов и аксессуаров. Casa Bugatti – это не просто бытовая техника с огромным набором всевозможных функций. Это дизайнерские экспонаты, разработчиками которых являются проектировщики автомобилей Bugatti. Стиль и высокое качество товаров этой марки снискали ей всемирную славу. В «Галерее Декора» представлена полная премиальная линейка бытовой техники: чайник, тостер, блендер, кухонные весы и кофеварка. Теперь дизайнерские вещи стали доступны, их можно увидеть, потрогать и приобрести!

104 l Февраль, 2013


Февраль, 2013 l

105


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Приморский район, Лахта

Особняк «Петергоф» в «Северном Версале» - это 530 кв.м роскоши и комфорта в 12 км от центра города: лепнина, ажурные балконы, сауна, бассейн, гостиная с камином. Великолепная отделка. На территории водоем, гараж 143 кв.м на 2 машины, ухоженный сад. Все инженерные сети, автономная газовая котельная. Земля в собственности (3100 кв.м). Берег Лахтинского Разлива.

99-88-543

Сестрорецк, ул. Николая Соколова

Цена договорная

125243

Современная квартира с мансардой в Курортном р-не, в городке «Еловый Дом» 2008 г.п. 25 км от СПб. Sобщ =152 кв.м, 4 спальни, 2 лоджии, кухня 20 кв.м переходит в холл 36 кв.м, h потолка от 3,3 до 6,6 м, второй свет. Классический стиль, элитная итальянская мебель, качественная бытовая техника, место в подземном паркинге. Уникальное сочетание: европейский комфорт и экологически безупречный курортный р-н. Рядом озеро Сестрорецкий Разлив и трасса «Скандинавия».

99-88-543

106 l Февраль, 2013

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

15 000 000 руб.


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Средний пр., д. 89

Новгородская ул., д. 23

Новый жилой комплекс находится в исторической части Петербурга, рядом с одним из самых красивых мест нашего города – Стрелкой Васильевского острова, где Нева делится на Большую и Малую. В жилом комплексе предусмотрены площадки для детей, для отдыха взрослых. Входные группы выполнены в едином стиле. В четырехкомнатной квартире базовая финская отделка и отделка «под ключ» с возможностью выбора материалов. Автостоянка: подземная и наземная. Срок сдачи январь 2015 года.

«Александрия» - комфортабельный элитный жилой комплекс с удобными подъездами к дому и удобным отапливаемым паркингом с лифтом. Внутренние интерьеры комплекса выполнены по эксклюзивному дизайнпроекту, в разработке которого участвовал архитектор проекта Риккардо Бофилл. Двусторонняя трехкомнатная квартира с великолепным видом на Смольный собор, Неву, Таврический сад и Большеохтинский мост. Срок сдачи комплекса IV кв. 2013 года.

99-88-543

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу.

99-88-543

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу.

Б. Посадская ул., д.12

Дом благородных семейств «Собрание» расположен на пересечении Большой Посадской и Малой Монетной улиц (в 10 минутах ходьбы — станция метро «Горьковская»). Трехкомнатная квартира с мансардными окнами. В доме отапливаемый двухуровневый паркинг с лифтом, закрытый двор с детской площадкой. Срок сдачи IV кв. 2014 года.

325-80-30

www.elitehome.spb.ru 99-88-543

Дойников пер., д. 4

Цена договорная

140240

Квартира в центре города рядом с метро «Технологический институт». На тихой улочке с развитой инфраструктурой, большой выбор школ и садов. Интерьер выполнен по авторскому дизайн-проекту с использованием натуральных материалов (фреска, мозаика). Кабинет для работы. Кухня оборудована современной техникой.

325-80-30

www.elitehome.spb.ru 99-88-543

12 850 000 руб. Февраль, 2013 l

107


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Савушкина ул., д. 7

Наб. канала Грибоедова, д.10

«Новелла» - комфортабельный дом, расположенный всего в 7 минутах ходьбы от ст.м. «Черная речка. Четырехкомнатная квартира с возможностью свободной планировки. Из окон открывается живописный вид на зелень и р. Большую Невку. Балконы украшены изящными коваными решетками. В доме отапливаемый паркинг с лифтом. Внутренние интерьеры дома выполнены по эксклюзивному дизайн-проекту. Срок сдачи III кв. 2014.

Роскошная видовая 5-ти комнатная квартира на 4-м этаже, общей площадью 147,4 кв.м, потолки 3,7 м. В ней все готово для комфортного проживания: 2 ванных комнаты, сауна, джакузи, спутниковое телевидение, эркер, балкон с прекрасным видом на Канал Грибоедова и Спас-На-Крови.

99-88-543

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу.

325-80-30

www.elitehome.spb.ru 99-88-543

Цена по запросу.

Всеволожский р-н, п. Медовое

Коттеджный поселок «Медовое» - клубный коттеджный посёлок, расположенный в 500 метрах от нового скоростного шоссе Санкт-Петербург - Сортавала. Клубный дом Waves - творение всемирно известного архитектора Гаэтано Пеше. В большой дом всегда приятно пригласить друзей – здесь всем найдётся место. Вечером – отдохнуть в просторной бане, искупаться в бассейне, а летом – готовить барбекю на открытой террасе и наслаждаться вином из собственного погреба.

99-88-543

Наб. реки Фонтанки, д. 56

Цена по запросу.

135938

Респектабельная квартира находится на 5-м этаже дома-памятника, который расположен на берегу реки Фонтанки, д. 56. Элегантный фасад дома гармонично вписывается в архитектурную панораму набережной реки Фонтанки, в исторической части СПб. Из окон гостиной открывается красивый вид на реку Фонтанку, мосты, в том числе Аничков мост, панораму города. Окна спален выходят в тихий двор. В квартире качественный ремонт; встроенная кухня с техникой. Вход в дом - с набережной. Подъезд просторный, чистый.

99-88-543

108 l Февраль, 2013

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

49 000 000 руб.


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Московский пр., д. 65

Наб. канала Грибоедова, д. 85

Новый жилой комплекс повышенной комфортности «Новомосковский» располагается в шаговой доступности от станции метро «Фрунзенская». Трехкомнатная квартира с видом на Московский проспект. В квартире базовая финская отделка, предусмотрено помещение для сауны. Благоустроенные площадки для отдыха детей, взрослых и занятий физкультурой. Паркинг на 149 машино-мест. Срок сдачи декабрь 2014 года.

ПП кв-ра S=130 кв.м., в доме 1997 г.п., с однородным социальным статусом жителей дома, в исторической части города. Квартира светлая, 5 арочных окон, с видом на канал Грибоедова и Львиный мостик. Отличный ремонт: деревянные стеклопакеты, гардеробная. 3 СУ, теплые полы. Паркет ручной работы с инкрустацией: 5 пород дерева, художественная лепка на потолке, выполненная мастерами-реставраторами. Кухня 20.5 м, с мебелью из натуральных пород дерева и с бытовой техникой, высота потолка - 3.5 м. Круглосуточная охрана. Документы готовы.

99-88-543

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу.

99-88-543

138701

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

28 000 000 руб.

Репино (Ленинское)

Уч-к 2 га для ИЖС с выходом к р. Сестра и к озеру. Рядом с кованой беседкой искусственный водопад. Большой открытый бассейн оборудован горками, отдельно под стеклянным куполом стоит тренажерный зал. Места для прогулок среди сосен выложены камнем, есть небольшое футбольное поле, вся территория оборудована фонтанчиками для полива газона. На участке дом из бревна (250 кв. м.) с сауной и бассейном, есть гостевой дом, домик для охраны с гаражом, собственная подстанция на 100 кВт, 15 видеокамер по периметру участка, центральное газоснабжение, собственная скважина с питьевой водой. Собственность. Документы готовы к продаже.

99-88-543

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

99 000 000 руб.

Смольная наб.

ЖК «Смольный парк» будет расположен на закрытой охраняемой территории в окружении вековых деревьев. Широкий выбор от 1 к.кв, площадью 56 кв.м., до роскошного 6-комнатного пентхауса площадью 266 кв.м., из окон которого открывается вид на Смольный собор. Большинство квартир – 3-х и 4-х-комнатные.

325-80-30

www.elitehome.spb.ru 99-88-543

Цена по запросу. Февраль, 2013 l

109


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Большая Десятинная ул., д. 5

Вязовая ул., д.10

Продаются 3-х этажные коттеджи. Площадь каждого 224 кв. м. На 1 этаже находится встроенный гараж на 1 машиноместо. В каждом коттедже — индивидуальный газовый котел. Благоустроенная территория общей площадью около180 кв.м.

Элитный жилой комплекс «Олимпийская деревня» сдан в эксплуатацию в декабре 2007 г. и почти полностью заселён. Из всех квартир открывается вид на Малую Невку, панораму Петроградской стороны, зеленые массивы Крестовского острова. Большие террасы, на которых есть возможность установки барбекю и SPA-бассейнов. Причал для катеров и яхт жильцов комплекса. Все квартиры в собственности.

325-80-30

www.elitehome.spb.ru 99-88-543

Цена по запросу.

99-88-543

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу.

Кирочная ул., Парадная ул., Виленский пер., Радищева ул.

ЖК «Парадный квартал». Рядом находятся знаковые места Петербурга Таврический сад, Музей Суворова, ансамбль Смольного Собора. Рядом сквер здания суда и Овальный парк Медицинской академии последипломного образования. Подземный паркинг на 1721 машиноместо. Каждая квартира оснащена индивидуальной вытяжной системой. Собственная четырехступенчатая централизованная система очистки воды, автономная газовая котельная.

99-88-543

Каменноостровский пр., д. 62

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу.

Большеохтинский пр., д. 9 Продается прекрасная 3 ккв. Общая площадь - 123 кв.м., Жилая: 32+14+17. Площадь кухни -14 кв.м. Имеется подземный паркинг, 3 лифта"OTIS". Главное достоинство -это близость исторического центра СанктПетербурга. Из окон квартиры отрывается прекрасный вид на Смольный собор, мост Петра Великого и Неву, её набережные. Дом сдан и готов к заселению. Оформлена собственность.

99-88-543

Большой 7-8-этажный дом из «Каменноостровской коллекции». В нем предусмотрено более 60 просторных квартир с балконами и террасами, а также четыре пентхауса, три из которых двухуровневые. Пентхаусы в Санкт-Петербурге пока являются редкостью, что добавляет дому на Каменноостровском ещё большей элитарности. На первом этаже находятся коммерческие помещения, в цокольном расположен просторный паркинг.

99-88-543

110 l Февраль, 2013

325-80-30

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу.

12 500 000 руб.


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Депутатская ул., д. 34

«Венеция» — это небольшой семиэтажный дом. Дом включает 4 парадных, 79 квартир. Вход в парадные организован из уютного внутреннего двора, оформленного по специальному дизайн-проекту. Предусмотрен двухуровневый теплый паркинг, прямо из которого можно подняться на лифте в квартиры. Предусмотрено благоустройство и озеленение сквера территории: организация детской площадки, посадка кустарников и цветов.

99-88-543

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу.

Радищева ул., д. 39

Собственный подземный паркинг и благоустроенная территория с внутренним двором. Дом рассчитан на 148 квартир. Видовые квартиры. В любое время суток можно любоваться Петропавловским собором, нарядными куполами Спаса на Крови, классическими куполами Казанского и Исаакиевского собора.

325-80-30

www.elitehome.spb.ru 99-88-543

Всеволожский район, д. Кальтино

Всеволожский район, п. Юкковское

Жилой комплекс Bagatelle состоит из трёх секций сблокированных коттеджей (таунхаусов), двух секций 4-х этажных жилых домов с апартаментами и подземной автостоянки на 50 машиномест. Инфраструктура комплекса включает в себя гостевую парковку, зону отдыха, детский клуб и тренажёрный зал. Центральное электроснабжение, водоснабжение, канализация, газоснабжение.

Единая архитектурная концепция с тремя основными типами домов площадью от 150 до 380 м2. S уч-ков от 10 до 20 сот. с возможностью объединения. Для каждого типа дома разработаны опциональные планировочные решения. Приобретая домовладение в «Юкковском», можно выбирать технологию строительства, планировку и варианты внешней отделки. Возможность приобретения домовладения или земельного участка без обязательного подряда на строительство дома.

99-88-543

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу.

99-88-543

Цена по запросу.

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу. Февраль, 2013 l

111


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Тосненский район, п. Ладога

Коттеджный комплекс «Мариинская усадьба» это 275 роскошных коттеджей в европейском стиле, которые будут сданы в три очереди. Развитая инфраструктура: отель, рестораны, кафе, винный погреб «Эстет», SPA-центр, фитнес-клуб, медицинско-образовательный комплекс, аптека, цветочный магазин, супермаркет, салон красоты, теннисный корт, детская игровая площадка. Ограждение каждого земельного участка кованым.

99-88-543

Ул. Барочная, д.12

Константиновский пр., д. 23

Жилой комплекс расположен в Петроградском районе, в месте слияния рек Карповка и Малая Невка. Рядом находится Большой проспект Петроградской стороны со множеством магазинов, ресторанов и кафе. Неподалеку расположен стадион «Петровский». Строится новый спортивный стадион ФК «Зенит». Дом сдан.

Апартаменты каждой из четырех семиэтажных башен в жилом доме Диадема на Крестовском острове порадуют потрясающими видами на водную гладь Средней Невки и зелень Елагиноостровского парка. Все пространство внутренней галереи дома занимает зимний сад, в зелени которого спроектированы зона ресепшн, лобби-бар и детская площадка. Верхние этажи занимают пентхаусы, имеющие собственные панорамные лифты, просторные террасы и эксплуатируемые озелененные кровли. Подземный паркинг.

325-80-30

www.elitehome.spb.ru 998-85-43

Мичуринская ул., д.6

Эксклюзивное предложение на П. С. Пентхауз в новом элитном доме с подземным паркингом. В самом сердце Петербурга. Квартира с авторским ремонтом под ключ. 270 метров на двух уровнях 8-9 этажей, 9-ти этажного дома. Открытая терраса (40 метров), зимний сад (30 метров) с действующим камином, 2 балкона, профессиональный кинозал с шумоизоляцией и акустической системой, кабинет, 2 спальни, гостиная-столовая, джакузи из мрамора. Вся мебель и сантехника из итальянских модных салонов. Бытовая техника “Miele”. Круглосуточная служба эксплуатации и охраны.

+7 (911) 715-15-27, Елена

112 l Февраль, 2013

Цена по запросу.

58604

740-70-40

99-88-543

Рюхина ул.

Крестовский остров. Шикарная 3-х комнатная квартира в элитном районе. Ремонт выполнен по авторскому дизайн-проекту, с современным уровнем комфорта, hi-tech. Центральное кондиционирование, пол с подогревом. Современная бытовая техника. Близость к центру города и соседство с парками.

www.itaka.ru

99 000 000 руб.

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Договорная.

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу.

138764

740-70-40 www.itaka.ru

+7 (911) 001-88-57 Римма Николаевна

52 800 000 руб.


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Наб. реки Фонтанки, д.104

133700

Береговая ул., д. 24

138148 Новая Скандинавия. Элитный дом. Квартира 106 кв. м с эксклюзивным ремонтом из дорогостоящих импортных материалов, дизайн-проект. Удобная планировка: кухня-гостиная 29 кв. м., со встроенной кухней, 2 спальни по 20 кв. м. Облагороженная территория, видеонаблюдение, охрана. Рядом Суздальские озера, Шуваловский парк. Прямая продажа. Документы готовы.

927-77-96, Аврова Юлия

Продается 5-комнатная квартира в доме с красивым фасадом, в историческом центре, СФК. 6 окон выходят на набережную реки Фонтанки. Вход с набережной. Широкая, красивая лестница. Малонаселенный дом. Кровля отремонтирована. 10 минут пешком от метро Пушкинская. Удобная транспортная развязка. Документы готовы.

740-70-40

740-70-40

9 900 000 руб.

12 500 000 руб.

www.itaka.ru

961-29-72, Куликова Алла

Лизы Чайкиной ул., д.18

Квартира расположена в центре дома, все пять окон выходят на единственную пешеходную зону в Петроградском районе. Двор полностью закрыт, парковка, домофон, видеонаблюдение в квартире. В квартире сделан высококачественный ремонт по авторскому дизайн-проекту. Сделана полная шумоизоляция всех помещений. Вся бытовая техника - Siemens высшего класса. Вся мебель сделана под заказа.

+7 (911) 145-84-30, Ильиных Татьяна Викторовна

Б. Московская ул., д. 8

140188

740-70-40

Комендантский пр., д.10

Кирпичный дом 2003 г. п., рядом с метро "Комендантский проспект", во дворе элитный детский сад. Квартира расположена на 12 этаже, окна во двор, евроремонт, кухня-гостиная 40 кв. м., дубовые стеклопакеты, 2 санузла, кондиционер, встроенная мебель и техника.

www.itaka.ru

8 400 000 руб.

134317

В историческом центре города 4-комн. квартира 200 кв.м с дизайнерским ремонтом в доме после реконструкции 2004 г., 2 с/у, сауна, квартира меблирована. Паркинг для большой машины, закрытый охраняемый двор.

740-70-40 www.itaka.ru

956-40-54, Лазугина Римма Юльевна

www.itaka.ru

79 000 000 руб.

137120

740-70-40 www.itaka.ru

+7 (921) 392-23-60, Карцева Ольга Владимировна

Репищева ул., д. 4

Отличная 3-уровневая квартира с отдельным входом, оборудованным гаражом 20 кв.м, бойлером, сауной, огромной мансардой. В доме качественный ремонт, паркетный пол, дубовая лестница. Прекрасная транспортная доступность: рядом метро "Пионерская" (и вы на Невском пр. через 20 мин.), и очень близко выезд на объездную дорогу – и через 2 часа вы в Финляндии.

+7 (950) 031-41-83 Тихомирова Марина Геннадьевна

15 000 000 руб.

138062

740-70-40 www.itaka.ru

13 780 000 руб. Февраль, 2013 l

113


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Аллея Поликарпова, д. 2

134702

5-я Советская ул.

135071 Элитный кирпично-монолитный дом в историческом центре Санкт-Петербурга, в 10 мин. от Невского пр. и ст.м. "Пл. Восстания". Квартира 2-стороняя, с отличным ремонтом., с действующим камином, гардеробная, встроенные шкафы-купе, кухнягостиная оснащенная бытовой техникой, 2 с/узла, сауна, ванна джакузи и душевая кабина с гидромассажем. В парадной консъерж, видеонаблюдение, лифт. Закрытый охраняемый двор и парковка, парадный вход с улицы. Собственность более 3 лет.

8-904-611-444-8, Наталья Отличная квартира рядом с метро. Евроремонт, комнаты большие, светлые. Большая застекленная лоджия с выходом на 2 комнаты, 2 с/у. Чистый уютный подъезд, много цветов. На этаже отдельный домофон. Консьерж.

740-70-40

740-70-40

11 050 000 руб.

Договорная.

www.itaka.ru

+7 (911) 193-43-39, Нозик Ирина Николаевна

г. Сестрорецк, пос. Солнечное

Новый 2-этажный таун-хаус Sобщ=154,7 кв.м. Высота 1эт-3,75, 2эт-4,35. Открытая терраса + 3 балкона. Дорогая внутренняя отделка (мрамор, дуб, лиственница). Много окон, второй свет. Теплый водный пол, камин, итальянская кухня, установлена вся бытовая техника. Необыкновенно стильно, уютно, комфортно. Газовый котел, бойлер, 2 с/узла, сауна, джакузи, душ. кабина. Система видеонаблюдения и кондиционированния. Гостевая автостояника, гараж. Спортивная и детская площадки, пруд. Живописное место.

954-37-81, Нина Николаевна

Ярославский пр., д. 67

137685

740-70-40 www.itaka.ru

21 500 000 руб.

118136

www.itaka.ru

Поклонногорская ул.

Дом и земля 15 сот. Находится внутри городской территории Приморского района. Общая пл. = 98 кв. м., жил. Пл. - 47 кв. м., территория огорожена металлическим забором. Водопровод и газ централизованные, канализация, отопление, горячее водоснабжение - автономное. Участок ровный, прекрасно озеленен. Хорошая транспортная доступность. До станции метро "Пионерская" - 15 мин. транспортом. Улица зеленая, тихая, с частными домами.

+7 (921) 921-29-77, Валентина Николаевна

Наб. реки Мойки, д.31

02136

740-70-40 www.itaka.ru

18 552 000 руб.

57993

Классика вечна! И с этим трудно не согласиться. Продается квартира в парковой зоне в кирпичном доме постройки 2002 года. Проектом и исполнением занимались архитекторы и строители дизайнерской мастерской. В квартире две спальни, кабинет, гостиная и столовая. Кухня полностью оборудована техникой, имеется три с/у, сауна, гардеробная, хозяйственная комната. Три застекленных балкона выходят в сторону парка. В доме имеется автономная котельная.

993-21-14, Ольга

740-70-40 www.itaka.ru

40 000 000 руб.

114 l Февраль, 2013

Уникальное предложение в центре «Золотого треугольника», на пересечении Мойки и Зимней канавки, рядом с консульством Японии. 4-х к. квартира общей площадью 117 кв. м, жилая 77,5 кв. м, расположенную на 4-м этаже 7-ми этажного дома с комплексным, капитальным ремонтом. Чистая парадная, закрытый двор. Из окон квартиры открывается вид на наб. Мойки, Музей А. С. Пушкина, Зимний и Певческий Мосты. Рядом находятся Конюшенная площадь, собор Спаса Нерукотворного Образа, Михайловский сад.

993-21-14, Ольга

740-70-40 www.itaka.ru

35 000 000 руб.


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Варваринская ул., д. 57

3-х этажный коттедж площадью 346 кв. м. С подвальным помещением, свободная планировка. Премиум класс, подготовка под чистовую отделку. Автономное отопление. Центральный водопровод, канализация. В собственности 6,5 соток придомовой территории. Охрана, свои парковочные места. До метро «Проспект Просвещения» 10 минут пешком. Рядом Суздальские озера.

+7 (921) 908-43-46, Алексей

Луначарского пр., д. 11

Отличная квартира в кирпично-монолитном доме 2010 г. п. в 10 мин. ходьбы от ст. м. «Озерки». Современный ремонт, большая прихожая с гардеробной, просторная комната с большим окном, кухня 13 кв.м., окна во двор. Лоджия 6,5 кв.м. утеплена, двойные стеклопакеты, на полу кафель, вход с кухни. Теплая, солнечная квартира полностью готова к проживанию, продается с мебелью и бытовой техникой.

+7 (921) 326-64-91 Журавлева Елена Борисовна

6-ая Советская ул., д. 5

Предлагается к продаже фасадная часть здания с отдельным входом. Общей площадью 2000 кв.м. Дом 1902 г.п., железобетонные перекрытия. Высота потолков 3,85 и 3,45 м. В 5 минутах от ст.м. «Площадь Восстания» и Московского вокзала. Парадный вход с улицы, «черный» со двора. В каждой из квартир установлены действующие камины, также на потолке и стенах сохранена лепнина и элементы декора. Не является объектом культурного наследия. Возможен перевод в нежилой фонд. Идеально подходит под гостиничный бизнес (мини-отель).

+7 (921) 331-38-10, Нина Эвальдовна

140635

740-70-40

Наб. канала Грибоедова, д. 51

Великолепная трехкомнатная квартира с отличной планировкой в историческом центре города. Парадный вход, чистый подъезд. Арочные окна гостиной выходят на канал Грибоедова. Действующий камин создает в квартире уют и романтическое настроение. Квартира готова к продаже.

www.itaka.ru

48 400 000 руб.

139555

740-70-40 www.itaka.ru

5 150 000 руб.

131966

740-70-40

740-70-40 www.itaka.ru

961-29-72, Алла.

Аллея Поликарпова, д. 2

Продается 3-х комнатная квартира в элитном жилом комплексе. Евроремонт, высокие потолки, просторные раздельные комнаты, большая прихожая со встроенным шкафом, сауна, джакузи. Парадный вход и окна выходят на Коломяжский проспект. Квартира продаётся с кухонным гарнитуром и бытовой техникой фирмы BOSH. Имеется одно машиноместо в подземном оборудованном охраняемом паркинге стоимостью 2 млн. руб.

+7 (964) 374-23-56 Слесарева Татьяна Ивановна

Наб. Адмирала Макарова, д. 12

Продается 5-комнатная квартира, 120 кв. м., 2-й этаж двухэтажного особняка. В двух шагах от Стрелки В.О., Университета, Большой Невы. Дом постройки до 1917 г., памятник истории и культуры. Возможна продажа всего особняка, 240 кв. м. Уютный, тихий и зеленый закрытый охраняемый дворик.

www.itaka.ru

Договорная

138119

12 500 000 руб.

138711

740-70-40 www.itaka.ru

13 000 000 руб.

120067

740-70-40 www.itaka.ru

907-42-84, Нина Витальевна

Договорная Февраль, 2013 l

115


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

82151

Наб. Крюкова канала

Дом построен предпринимателем Р.Г. Веге в 1912 г. Из окон и с балкона квартиры открываются потрясающие виды на Никольский и Измайловский соборы, канал, парковую зону и старый Петербург. Все квартиры в доме VIP-класса. Интерьер квартиры восстановлен по архивным документам. Общая площадь 180 кв.м, 4 комнаты (50, 30, 28, 16 кв.м, холл 28 кв.м, кухня 16 кв.м, 2 с/у), потолки 3,1 м, штучный паркет, 2 камина. Охрана, консьерж, парковка.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

55 000 000 руб.

ул. Съезжинская, д. 36

116089

В историческом культурном месте СПб предлагаем 4-х к.квартиру 2005 года постройки общ.пл.169,5 кв.м. жил. 69 кв.м., 4 комнаты (21.8; 14,8; 14,2; 19) ,балкон, гардеробная 10.5кв.м., кухня-гостинная 68,6 кв.м. 2 с/у (7.8 кв.м.- с душевой кабиной, 8,8 кв.м с ванной). Удобная, свободная планировка. Высота потолков 3,4 кв.м. Квартира мебелированна. Произведен качественный, дизайнерский ремонт. Консьерж, видеонаблюдение, теплый паркинг ( 1 машино место). В шаговой доступности Дворцовая площадь, Александровский парк, метро.

116 l Февраль, 2013

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

42 500 000 руб.


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР 21295

Большеохтинский пр., д. 16-1

Дорогая квартира с ремонтом категории люкс. Расположена в новом кирпичном доме 15 эт. на 12 этаже. Общая площадь 133.5 кв.м, комнаты 20.7 + 20.7 + 30.3 кв.м, кухня 19.8 кв.м, 2 с/у. Лоджия, мебель, техника, эксклюзивный дизайн. Место на парковке, охраняемый, закрытый зелёный двор. Уважаемые соседи, панорамный вид на Неву.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

32 000 000 руб.

27526

Пушкин, Широкая ул., д. 8а

Отличная 4-комн. квартира 3/4 этаж, общ. пл. 182 кв.м, жилой пл. 165 (40,8+41,5+45+37,6) кв.м, кухня 14 кв.м, авторский дизайн в японском стиле, ремонт с шумоизоляцией, теплый пол, встроенная мебель из массива – Испания (ручная работа). Место в паркинге и кладовая (15 кв.м) в гараже – в собственности. Дом находится на закрытой охраняемой территории комплекса в живописном, утопающем в зелени районе Пушкина.

«Русский Фонд Недвижимости»

909-50-05 www.rfn.spb.ru

30 800 000 руб.

ул. Белинского, д. 3

22900

Предлагается 4 комн.кв. площ. 125,4 кв.м. в кирпичном доме 1828 г.п., перестройки 1873 г. арх.Карпова Г.И. кап.рем.1970 г., расположенная в историч. части города между наб.реки Фонтанки и Литейным проспектом. 3 эт. 5-ти эт.дома, Ремонт хороший. Потолки 3,8 м., с дополнительным освещением. Квартира двухстор., часть окон обращена в закрытый двор, вход в парадную с улицы Белинского, есть домофон, консъерж. Вид на знаменитую церковь Симеона и Анны и перспективу Моховой улицы. Несомненным удобством является возможность пеших прогулок к Инженерному замку, Летнему саду, цирку на Фонтанке, Русскому музею.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

25 000 000 руб. Февраль, 2013 l

117


ГАЛЕРЕЯ КРАС��ВЫХ КВАРТИР 48550

Кирочная ул.

Элитная 3-комн. кв. пл. 201 кв.м. Свежий дизайнерский евроремонт из дорогих стройматериалов (мрамор, массив и т.д.), подогрев полов, бронированная дверь, видеонаблюдение. Квартира полностью обставлена импортной мебелью и дорогой бытовой техникой, которая также входит в стоимость квартиры, рядом Таврический сад. Прямая продажа.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

28 000 000 руб.

38175

Наб. р. Фонтанки, д. 126

В доме-памятнике 4-комн. кв. общ. пл. 160 кв.м, жил. пл. 88 кв.м, кухня 15,6 кв.м, 2 СУ, прихожая 14,6 кв.м, высота потолков 3,58 м, 3/6 эт., лифт. Окна выходят во двор. Реставр. фасада дома 2010 г. Входные двери по заказу с сохр. узора. Консьерж и видеонаблюдение. До метро 7 мин. пешком. Прямая продажа. Возможна ипотека.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

16 850 000 руб.

Всевложский, Новое Девяткино

25514

3-эт. квартира в малоэт. жилом комплексе на окраине поселка Новое Девяткино.1 этаж-теплый гараж 19 кв.м.,кухня 27 кв.м.с встроен. мебелью, прихожая 9кв.м.,выход во внутр. дворик на участок, огорож. кованной решеткой высотой 3 метра и длиной 4 м. с оборуд. площ. с мангалом и столиком. На 2 эт. зал 25,6 кв.м.,холл 7,7,спальня 16,5,сус 6,7кв.м с джакузи.3 этаж-спальни 16,5+25,6, коридор 7,7, санузел с душ. кабиной,из комнаты 16,5 выход на балкон. Все комнаты изолир. Сделан отличный ремонт по евростандарту. Охрана, видеонабл. спутн. цифровое TV.

118 l Февраль, 2013

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

15 800 000 руб.


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР 97502

наб. Реки Карповки, д. 16-2

Новый клубный дом "Valiage". 3 комн. кв. площ. 105,8 кв.м. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Паркинг. Вентилируемый фасад. Современные инженерные системы. Бесшумные лифты "OTIS", подьем с уровня гаража. Системы водоснабжения и водоочистки.Системы контроля доступа и охраны. Спутниковое TV, выделенный Интернет. Развитая инфраструктура. ТОРГ!

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

15 660 000 руб.

Басков пер., д. 4

36834

Двусторонняя (6 окон на улицу и 3 во двор) 4-комн. квартира. Пл. 137,5 кв.м. Балкон. 2-й этаж 4-эт. дома. Евроремонт. Финские стеклопакеты, кондиционер в гостиной, встроенная кухня, гардеробная, постирочная. Заменены коммуникации по всему стояку. Собственность более 3 лет. Никто не прописан. Прямая продажа.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

13 000 000 руб.

Ул. Радищева, д. 35

48448 Прямая продажа элитной 4-комнатной квартиры в "золотом треугольнике" исторического центра города. Квартира общей площадью 118,3 кв.м расположена на 2-м этаже 3-этажного дома-памятника полковников лейб-гвардии Преображенского полка. Квартира 3-сторонняя, светлая, продуманная планировка. Дом после капитального ремонта в 1958 году. Высота потолков 3,1 м. Зеленый двор, парковка на 2 машиноместа. Рядом Таврический сад, м. "Чернышевская" 10 минут пешком. Срочная продажа.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

12 400 000 руб. Февраль, 2013 l

119


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР 8929

Пр. Мориса Тореза, д. 23

Стильная 4-комнатная квартира с евроотделкой. Общей площадью 109 кв.м. 12/18 эт. кирпичного дома. 3 лоджии, 2 с/у: 5,5+2,2 кв.м, ванна-гидромассаж. Кухнягостиная 38,4 кв.м, отделка натуральный камень.Спальня 18,8 кв.м. Установлен кондиционер. Сигнализация. Чистая парадная, два лифта, консьерж. Окна во двор. Рядом парк Сосновка, школа, дет. сад, магазины. П.П., Д.Г. Возможна ипотека.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

10 550 000 руб.

Б. Конюшенная ул.

35987

Стильная 3-комнатная квартира, расположенная в самом центре Санкт-Петербурга, пл. 55,6 кв.м, комнаты (10+10,2)+14 кв. м, холл 9,5 кв. м. Квартира в «золотом треугольнике», возможно использование для проживания и для коммерческих целей, охрана, свой двор, парковка, евроремонт, П.П. От ст. м. «Невский проспект» 5 минут пешком.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

10 300 000 руб.

ул. Марата, д. 84

108859

2 комн. квартира площ. 92,3 кв.м. Квартира с качественной, абсолютно новой отделкой, выполненной по индивидуальному дизайнерскому проекту. Оснащена встроенной, итальянской кухонной мебелью. Большая ванная комната с окном. Удобная планировка. Просторный холл с гардеробом. Мебель в гостиной и спальной не включена в стоимость. Возможно приобретение с полной меблировкой. После ремонта квартира не эксплуатировалась!

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

10 500 000 руб.

120 l Февраль, 2013


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР 108769

Московский пр., д. 42

ВП, РОНО, среднее сост., более 3 лет, трехкомнатная квартира в центре города на пересечении Московского проспекта и Клинского проспекта, вид на Клинский проспект и сад Олимпия. В пешей доступности станция м. "Технологический институт". В квартире сохранились камин, печи и лепнина.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

9 990 000 руб.

г. Пушкин, ул. Глинки, д. 1

111184

Отличная 2 комн. квартира, общая площадь 74,7 кв.м., кухня 20,4 кв.м., холл 13,5 кв.м. Комнаты (20+15,6) кв. м., изолированные. Квартира в отличном состоянии. Дом кирпичный, тёплый. 2 этаж 4-эт. дома. Застеклённая лоджия. Квартира двусторонняя.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

9 300 000 руб.

Ул. Сикейроса, д. 21

108607 Продается уютная 3-комнатная квартира с хорошим ремонтом общей площадью 82 кв.м, кухня 12,5 кв.м, комнаты 15,2 + 13,9 + 11,8. Кирпичный дом расположен внутри квартала в тихом охраняемом дворе, есть парковочное место. До м. "Озерки" 10 минут пешком. Во дворе детсад и две школы. Рядом два супермаркета.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

8 700 000 руб. Февраль, 2013 l

121


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР г. Павловск, Песчаный пер., д. 5

27338

Центр Павловска, 3 комн. квартира общ. пл. 82 кв.м., кухня 10,5 кв., балкон. Старинный дом с капитальным ремонтом, перекрытия железобетонные, квартира в хорошем состоянии, есть балкон с видом во двор, вокруг зелень, до Березовой аллеи и Павловского парка 7 минут , до вокзала 15 минут пешком.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

7 300 000 руб.

Пр. Стачек

21593

В сталинском доме высокой комфортности продается двусторонняя 3-комн. кв. 72 кв.м, комнаты 19,1+19,7+10,7, холл 8,5 кв.м, изолированная, теплая, хорошее состояние, прекрасный дворик со сквером, стоянка для машин рядом с метро. В доме лифт. Просторный, зеленый двор с детской площадкой.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

7 000 000 руб.

ул. Коммуны, д. 61

111105

Дом находится в Новом жилом комплексе. Квартира общ площадь 74.5, две изолированные комнаты площадью 23.2+17.9, кухня 14.8, коридор 13.8, ванна 3.2, лоджия. 2 эт. 5-ти эт. Дома. Вся инфраструктура в шаговой доступности, парковочные места. Прямая продажа.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

6 400 000 руб.

122 l Февраль, 2013


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Стрельна, ул. Гоголя

4288

2-комн. кв. в Стрельне + 1-комн. кв., бельэтаж, торцевая, отличное место под офис. Дворцово-парковые ансамбли. Со стороны Финского залива, у Константиновского дворца, находится яхт-клуб, элитная частная школа для ваших детей, бизнес-центр, гостиница. До аэропорта «Пулково» - по вновь проложенной автостраде к саммиту «Большой восьмерки», 10 минут езды на автомашине. До кольцевой автодороги и съезда на западный скоростной диаметр (пуск 2008 год) – 5 минут. До центра Санкт- Петербурга – 40 минут. До Пушкина, Павловска – 20 минут. До Петродворца – 5 минут.

Северный пр., д. 75-1

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 700 000 руб.

25547

Двухкомнатная квартира в кирпично-монолитном доме, 2010 года постройки.Общая площадь 57 кв.м.,комнаты изолированные 11,2+19,8, кухня 10,2 с застекленным балконом. Квартира без отделки. Собственность. 4 этаж 19-эт. дома. Метро Академическая в 10 минутах пешком.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 500 000 руб.

11 линия ВО, д. 24

25395

2 комн. квартира 70 кв.м. с евроремонтом, оборудована под офис, 3 телефонных линии, интернет, видео, встроенная кухня. Одна квартира на этаже, зимний сад 15 кв.м. Прямая Продажа.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 200 000 руб. Февраль, 2013 l

123


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Дворцовая наб., д. 22

232883

ул. Большая Морская, д. 17

226021

Апартаменты Sобщ=530 кв.м с мансардой, вторым светом и мезонином. Из окон квартиры и с террасы S=100 кв.м открываются завораживающие панорамные виды на центр и Неву. Парадную лестницу украшает великолепная ажурная решетка. Планировка узаконена (по документам - это 2 квартиры, имеющие 2 отдельных входа - с Дворцовой наб. и Миллионной ул.). Квартира полностью подготовлена под чистовую отделку.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00 www.advecs.com

Цена по запросу.

Итальянская ул., д. 5

211837 Светлая, уютная квартира общей площадью 162 кв.м, позитивное пространство, в современном стиле, большая кухня-столовая, гостиная, 3 спальни, гардеробные комнаты, 2 с/у, вентиляция, лифт, парковка. Квартира занимает 3-й и 4-й этажи, h =5 м.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

920-28-53, Крузе Татьяна

Таврическая ул., д. 35

322-52-00 www.advecs.com

18 000 000 руб.

198052 Трехсторонняя квартира площадью 600 кв.м., под отделку, 3/5 этажного дома, Н = 4 м, раскошный вид на Таврический парк, 2 эркера, круглый зал, 3 балкона, 2 парадных входа,лифт, консъерж, парковка в охранном дворе. Прямая продажа.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00

322-52-00

45 000 000 руб.

Цена по запросу.

www.advecs.com

124 l Февраль, 2013

Двухсторонняя квартира общей площадью 137 кв. м, h – 3,5 м. 4/4 этажного здания + мансарда. Окна выходят на Б. Морскую и на частный закрытый двор (патио). Есть охранная сигнализация, видеодомофон, Wi-Fi Интернет, спутниковое телевидение и система блокировки входных дверей (жалюзи). Ремонт выполнен по специальному дизайн-проекту Галереи Марины Гисич в марте 2005 г. Квартира состоит из: прихожей, просторной кухни, библиотеки, гостиной, гардеробной, ванной комнаты, спальни, кабинета и детской.

www.advecs.com


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Б. Конюшенная ул., д. 17

57404

Б. Конюшенная ул., д. 17

69167

«Золотой треугольник» Санкт-Петербурга. 3-комнатная квартира с эркером Sобщ=191 кв.м в доме арх. Боссе, в 100 м от Невского пр. у наб. р. Мойки. В шаговой доступности – Дворцовая площадь, Марсово поле, Михайловский сад и Русский музей. В доме в 2004 году была произведена реконструкция. Великолепная парадная лестница, лифт, круглосуточная охрана, машиноместо в закрытом дворе. Квартира на 3-м этаже.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00 www.advecs.com

65 000 000 руб.

Капитанская ул., д. 4

241052

Предлагается к продаже узаконенная мансарда S=468 кв.м под чистовую отделку в центре «золотого треугольника» Санкт-Петербурга. Система «умный дом». Двойной свет: максимальная высота потолков 5 м, минимальная 3,7 м. Система вентиляции, теплые полы, камины, система очистки воды «обратный осмос», автономная котельная, небольшой бассейн с видом на небо и купола Казанского собора. Круглосуточная охрана.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

135 000 000 руб.

Адмиралтейская наб., д. 10

147502 Двухуровневая видовая квартира 280 кв.м (четвертый этаж с узаконенной мансардой). Уникальный вид на акваторию Невы и Стрелку Васильевского острова. В квартире сделан дизайнерский ремонт европейского уровня со вторым светом. Она имеет собственную террасу с видом на купол Исаакиевского собора и Адмиралтейство. Квартира полностью оборудована, меблирована и готова к проживанию.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00

322-52-00

29 000 000 руб.

Цена по запросу

Марсово поле, д. 7 / наб. р. Мойки, д. 1

136082

322-52-00 www.advecs.com

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

www.advecs.com

3-комн. квартира в кирпично-монолитном доме в элитной части "Морского фасада". Прекрасный ремонт импортными материалами, сантехника и бытовая техника ведущих производителей. Вся квартира с видом на залив, панорамный окна, застекленная терраса с теплыми полами, кухня-столовая 24 кв.м, сауна с окнами на залив, джакузи. Sобщ=208 кв.м, в т.ч. терраса 64,6 кв.м. В стоимость входит 1 машиноместо в теплом паркинге.

www.advecs.com

Жемчужина видовых квартир Петербурга! Уникальная квартира – стрелка в доме арх. Адамини с круговым панорамным видом на Мойку и Марсово поле, сады – Летний и Михайловский, собор Спас на Крови и Инженерный замок. Парадная с выходом на Марсово поле. 3-й этаж. Sобщ = 157,1 кв.м с возможностью увеличения.

322-52-00

95 000 000 руб.

www.advecs.com

Пл. Искусств, д. 5 / Итальянская ул., д. 4

Двусветная квартира-студия в центре «золотого треугольника» S=84 кв.м, S террасы 16 кв.м. С нее открывается великолепный вид на площадь. Клубный дом после реконструкции, 2000 г.п., с подземным паркингом (машиноместо входит в стоимость) и великолепным внутренним двориком. Профессиональная охрана и служба эксплуатации. Высокая социальная однородность жильцов. На площади находятся: Русский музей, Большой зал Филармонии, Михайловский театр, Гранд отель Европа. Невский проспект в 100 м.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

47384

322-52-00 www.advecs.com

45 000 000 руб. Февраль, 2013 l

125


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Таврическая ул. , д. 35

12824

Захарьевская ул., д. 16

Элитная семикомнатная квартира, охраняемый парадный вход, площадь квартиры 393 кв.м. Авторский дизайн, стильно, дорого. 2 камина, балкон, автономная котельная.

292780 В прямой продаже двухуровневая квартира 302 кв.м. в кирпичном доме 1910 г. п., Северный модерн, последний этаж, хороший парадный вход с Захарьевской улицы. Планировка узаконена, владение более 3-х лет, 4 спальни, гардеробные, кабинет, 3 санузла, камин, кухня-столовая 120 кв.м., бытовая мебель Miele, мебель Bulthaup, дизайн, гостиная с балконом, есть место в подземном паркинге в доме рядом.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00

322-52-00

155 000 000 руб.

75 500 000 руб.

www.advecs.com

Роменская ул., д. 9

261025

www.advecs.com

Большеохтинский пр., д. 9

Уютная квартира-студия, площадью 31 кв м на 5 этаже 5этажного дома постройки 1960 г, с ремонтом и встроенной кухней в самом центре города, в пешеходной доступности от метро "Лиговский проспект"! Окна и балкон в зеленый тихий двор, фасад, увитый диким виноградом, чистая лестница. Для жизни и аренды!

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

322-52-00

4 000 000 руб.

8 250 000 руб.

www.advecs.com

Миллионная ул., д. 12

244714

www.advecs.com

Торжковская ул., д. 13

114402

Рядом с Эрмитажем и Дворцовой площадью, Марсовым полем и Мраморным дворцом! На втором, барском этаже вас ждет квартира 73 кв.м со свежим ремонтом высокого уровня, оригиналами картин современных художников, новой мебелью, современной бытовой и телекоммуникационной техникой. Кухня-гостиная, спальня, кабинет, просторный санузел. Парадный вход с Миллионной, арочные окнана Миллионную.

Прямая продажа 3-комнатной квартиры 98 кв.м на 8-м этаже 10-этажного кирпичномонолитного дома 2001 года постройки. Качественный ремонт, встроенная импортная кухня (16 кв.м), соединенная с гостиной 25 кв.м, большая застекленная лоджия, 2 изолированные комнаты (21 и 12 кв.м), теплые полы, сантехника от добротных производителей. Квартира в свежем доме, в которой комфортно жить, - все соседи уже закончили ремонт!

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

322-52-00

13 900 000 руб.

12 500 000 руб.

www.advecs.com

126 l Февраль, 2013

257061 В ЖК повышенной комфортности продается 2-комнатная квартира 83 кв.м на 9-м этаже 22-этажного дома постройки 2011 года. Хорошая планировка, комнаты 22,5 и 15 кв.м, кухня 17 кв.м. Вид на мост Петра Великого и во двор, т.е. юг и восток. 2 СУ (6,5 и 7 кв.м), гардеробная. Застекленная лоджия. Есть подземный паркинг.

www.advecs.com


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Английская наб., д. 24

70308

4-я Советская ул., д. 10

В прямой продаже квартира 150 кв.м с парадным входом с набережной и видом на Неву, Академию художеств, сфинксов и мосты! 2-й этаж 3-этажного особняка, потолки 4 м, классический ремонт, камин, мебель, 3 санузла, сауна, джакузи. Парковка в закрытом дворе. Торг.

50933 Роскошная 3-комнатная квартира площадью 137 кв.м на 2-м этаже 5-этажного дома с изысканным классическим ремонтом, реставрацией лепнины, старинными барельефами и уникальным камином, достойным находиться в музее. Логичная планировка (узаконена), 2 парковочных места в закрытом дворе, отличная парадная с печью. В квартире балкон и эркер. В доме создано ТСЖ. Рекомендую! Торг!

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

322-52-00

25 000 000 руб.

19 800 000 руб.

www.advecs.com

М. Посадская ул., д. 12

18505

www.advecs.com

Мебельная ул, д. 49

В продаже отличная 3-комнатная квартира общей площадью 82 кв.м, расположенная на 5-м этаже 7-этажного сталинского дома 1957 г.п. Хорошая парадная с домофоном (с улицы), лифт. Идеальная планировка - холл, комнаты 20 и 19 кв.м с видом на перспективу Крестьянского переулка и Петропавловскую крепость, комната 16 кв.м и кухня - в зеленый закрытый двор.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

322-52-00

11 800 000 руб.

14 500 000 руб.

www.advecs.com

Московский пр., д. 172

281680 По переуступке продается 3 комнатная квартира в ЖК "Вита Нова". Общая площадь 100 кв м, комнаты 20+21+18, кухня 18 кв м, расположена на 20 этаже 22 этажного дома. Застройщик- ЮИТ. Лучший вид в комплексе- Юнтоловский заповедник и Лахтинский разлив. Квартира расположена в 4 секции, сдача -1 квартал 2013. У дольщика имеется машино-место.

294053

www.advecs.com

Коломяжский пр., д. 20

235339 Предлагается в продажу двухуровневая эксклюзивная квартира S общ=235 кв.м с дорогим ремонтом и стильным дизайном. Меблирована. Видовая: с террасы (21 кв.м) открывается панорама города. Высота потолков 2,7-3,4 м. Прямая продажа.

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

Продается 3 комнатная двухсторонняя квартира, площадью 191 кв.м. с эксклюзивным ремонтом. Пентхаус, максимальная высота потолка 7 м, мебель (Италия), техника (Италия), 2 камина, 2 санузла, наборный паркет, портик с колоннами, венецианка с росписью. Видеодомофон, охрана, лифт, подземный паркинг. Прямая продажа.

322-52-00

322-52-00

73 000 000 руб.

29 900 000 руб.

www.advecs.com

+7 (921) 758-85-40, Садовов Александр

www.advecs.com

Февраль, 2013 l

127


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Наб. Робеспьера, д. 4

7068

Наб. Робеспьера, д. 12

243440

Квартира в современном жилом комплексе 2007 г.п. у Таврического сада рядом с Невой. Квартира 152 кв.м с оригинальной планировкой и уникальным панорамным видом на Петропавловскую крепость и Неву. Квартира без отделки. В комплексе все необходимое для комфортного проживания: удобный паркинг, магазины, кафе, фитнес-центр с бассейном и сауной.

+7 (921) 340-99-30 Шадрина Наталья

322-52-00

Дом на Неве 2003 года постройки. Клубный дом. 3-комнатная квартира S=118 кв.м, ремонт - евростандарт, 2-сторонняя. Окна в тихий двор. Охрана. Консьерж. Подземный паркинг (1 машиноместо) за отдельную плату. Рядом Таврический сад, Смольный собор. Прямая продажа.

www.advecs.com

28 500 000 руб.

Наб. Робеспьера, д. 12

5956

322-52-00 www.advecs.com

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

Наб. Робеспьера, д. 12

18 000 000 руб.

24396

1 комн.кв. Площадь 103 кв.м. Новый элитный клубный дом. Вид-Нева, Вход с набережной. Рядом Таврический парк. Дорогой евроремонт,венецианская штукатурка с фресками на потолке и стенах. Пол-мозаичное пано из итальянского гранита и мрамора по картинам Микел Анжело. Встроенная мебель, паркинг, охрана.

+7 (921) 340-99-30 Шадрина Наталья

"Дом на Неве", новый 2002 г.п. Рядом Таврический сад, Нева. 3 комнатная квартира общей площадью 115 кв.м. 2/7-8 этажного дома. Ремонт - евростандарт. Подземный паркинг (1 машиноместо).

322-52-00

322-52-00

www.advecs.com

Цена по запросу.

Наб. Робеспьера, д. 12

Клубный дом -" Дом на Неве" 1998-2002 г.п. Пентхаус. Ремонт - евростандарт. Одна из самых лучших и престижных квартир в Санкт-Петербурге с видом на Неву, Петропавловскую крепость, мосты. Квартира трехсторонняя, площадью 299 кв.м. Зимний сад. Терраса - 40 кв.м. Большая гостиная с камином. Охрана. Подземный паркинг. Прямая продажа.

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

128 l Февраль, 2013

243459

www.advecs.com

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

Наб. Робеспьера, д. 12

18 000 000 руб.

256666

Элитный жилой дом - "Дом на Неве" 1998-2002 г.п. 3-комнатная, двустороняя квартира. Евроремонт. Охраняемая территория. Консьерж. Подземный паркинг.

322-52-00

322-52-00

www.advecs.com

Цена по запросу.

www.advecs.com

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

Цена по запросу.


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Ул. Восстания, д. 8а

88784

ул. Восстания, д. 8

27854

3-комн. квартира в элитном доме в историческом центре Санкт-Петербурга. Дом расположен в двух шагах от Невского пр. Квартира Sобщ=175 кв.м, h =3,5 м. Расположена на 4/6-этажного кирпично-монолитного дома. 2 СУ, кухня-столовая, гостиная с эркером, 2 спальни с балконом, сделан ремонт (евростандарт). В здании всего 35 квартир, охраняемая территория, подземный паркинг (2 машиноместа входит в стоимость). Торг.

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья Исторический центр города. Новый дом 2002 г.п . Видовая, без отделки. Подземный паркинг (1машиноместо). Охрана. 2минуты от Невского проспекта.Торг.

322-52-00

322-52-00

www.advecs.com

55 000 000 руб.

ул. Садовая, д. 109

Дом расположен на площади Тургенева.Вход со двора (ворота на коде) Двор идеальный - тихий, чистый. Детская площадка, зелень, школа, детский сад. В парадной 8 квартир. Фасад отремонтирован. 3 комнатная квартира, Н пот-3,2 м. Ремонт евростандарт, встроенная кухня, СУ, встроенные шкафы в коридоре. Прямая продажа.

290225

322-52-00

www.advecs.com

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

наб. р. Пряжки

2 комнатная квартира. Дом расположен на набережной р. Пряжки. Окна в большой тихий открытый зеленый двор. Ремонт евростандарт. Встроенная кухня. Большой СУ. Парадная на коде. Прямая продажа.

www.advecs.com

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

ул. Профессора Попова, д. 2

10 400 000 руб.

288574

Историческое место - Дом с видом на ботанический сад.3 комнатная квартира. Ремонт евростандарт свежий. Мебель за отдельную стоимость. 2 СУ, высота потолков-3.2 м. Прямая продажа.

290527

322-52-00 www.advecs.com

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

11 линия В.О., д. 58

5 300 000 руб.

48170

Нежилое помещение 105 кв.м. - мансардный этаж. ИДЕАЛЬНО ПОД МАСТЕРСКУЮ ХУДОЖНИКА! Торг.

322-52-00

322-52-00

www.advecs.com

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

35 000 000 руб.

Цена по запросу.

www.advecs.com

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

Цена по запросу. Февраль, 2013 l

129


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Парадная ул.

Уникальное предложение! К продаже предлагаются две квартиры, общей площадью 145 и 201 кв. м. в 10-ти этажном корпусе элитного жилого комплекса «Парадный квартал». Единственный в городе квартал однородной высокоуровневой застройки, площадью 9,6 Га. Квартал имеет единую систему доступа и охраны, закрытый подземный паркинг. Уникальная социальная структура - собственная «бутиковая» улица и просторная пешеходная зона, рестораны, кафе, салоны красоты и фитнес-центр с бассейном.

L23498

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена по запросу.

Ул. Рубинштейна, д. 3

L14808 Роскошная 13-комн. квартира, общей площадью 590 кв.м в доходном доме Г.Г. Мекленбург-Стрелицкого на улице Рубинштейна. Интерьер квартиры представлен в стиле барокко. Камины, антикварная мебель, лепнина, предметы старины. Квартира роскошна, удобна и функциональна. Понравилось?! Звоните! Дополнительная информация на сайте - www.9483589.ru.

948-35-89

Адмиралтейская наб., д. 12

Предлагаем к продаже квартиру, с видом на акваторию Невы, на одной из центральных набережных Санкт-Петербурга. Общая площадь - 153 кв.м., со свободной планировкой, уникальным архитектурным строением, включая световой купол. Квартира под чистовую отделку. Есть возможность расширения площади квартиры за счёт строительства мансардного помещения. Из окон можно любоваться Ростральными колоннами, Исаакиевским собором, а также шпилем Адмиралтейства. Парадный вход с Адмиралтейской набережной. В парадной консьерж, лифт. Возможен торг.

L14802

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

88 500 000 руб.

Ул. Б. Посадская Продажа великолепных квартир разных площадей в новом жилом комплексе "Собрание" в самом центре Петроградской стороны. Из окон квартир открывается завораживающий вид на Петропавловскую крепость, Адмиралтейство, Мечеть. Комплекс выполнен в стиле доходных домов XIX-XX вв., состоит из двух отдельно стоящих корпусов, каждый из которых имеет собственный вход, благоустроенную территорию 2-этажный отапливаемый паркинг с лифтом.

948-35-89

575-8-575

130 l Февраль, 2013

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

www.vashdom-spb.ru

170 000 000 руб.

Цена по запросу.


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Б. Сампсониевский пр., д. 4

Элитный жилой дом Монблан — проект, не имеющий аналогов в Петербурге. Элитный жилой дом Монблан полностью отвечает как техническим требованиям, так и высоким запросам своих будущих жильцов. Уникальные апартаменты площадью от 66 до 153 м.кв., на различных этажах. Возможна продажа апартаментов под офис, с террасой от 78 до 124 кв.м. Круглосуточная охрана, престижное месторасположение, просторные холлы с дизайнерским оформлением натуральными материалами, интернет, телефония. Дополнительная информация на сайте - www.9483589.ru

948-35-89

1-я Березовая аллея, 24

L14806

575-8-575

Восковая ул., д.12

Дом построен в 1909 году по проекту Архитектора Крыжановского Д.А. в стиле Эклектики. Дизайн квартиры в стиле ампир. Стиль соответствует императорской роскоши: лепнина, камин, старинные гравюры, картины, паркетный пол, сантехника, предметы мебели.

www.vashdom-spb.ru

Договорная.

L13737

L14807

575-8-575

www.vashdom-spb.ru 948-35-89, Анна

Наб. р.Мойки, д. 40

17 400 000 руб.

L17279 Видовая обустроенная квартира в самом центре Петербурга в 100 метрах от Невского проспекта. Дом расположен на набережной реки Мойки. Набережная реки Мойки представляет собой настоящую архитектурную ценность. Дом был построен в 1877 году в архитектурном стиле – Эклектика, архитектор Андерсон К.К. В доме 6 этажей. Парадный вход с набережной. В парадной сделан косметический ремонт.

948-35-89, Анна Здание расположено на первой Березовой аллее, бывшая оранжерея дачи А.Г.Елисеева, парка «Тихий отдых». Площадь особняка 1834,6 кв.м. и включает в себя 8 апартаментов от 163 кв.м. до 224 кв.м., 4 одноуровневых и 4 двухуровневых.www.9483589.ru

948-35-89, Анна

Ольгино, Коннолахтинский пр., д. 55

575-8-575

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

www.vashdom-spb.ru

Договорная.

Договорная.

L20703

Пушкин, ул.Конюшенная, д. 23 К продаже двухуровневая кв-ра в малоэтажном ЖК на 4 эт. S-207 удобная планировка. 1 уровень: холл, две гардеробные, гостинная, спальня, кухня с двумя кладовыми, гостевой санузел; 2-уровень:холл, три спальни, кабинет, огромная ванная комната. Комплекс оборудован автономной котельной, охраной, обслуживание дома осуществляет управляющая компания.

948-35-89, Анна

Таунхаусы расположены в ЖК «Лахта-Модерн». Комплекс имеет закрытую территорию. Каждый таунхаус имеет три уровня. Общая площадь – от 160 до 180 кв.м. Первый этаж предусмотрен для встроенного гаража, технических помещений и комнаты отдыха, с выходом в собственный дворик. Гостиная архитектурно спланирована по принципу второго света. На каждом этаже санузел. Все помещения подготовлены под чистовую отделку. Рассрочка до 2013 г. Ипотека. Покупателю в подарок: дизайн-проект и сертификат на стройматериал.

948-35-89

575-8-575

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

www.vashdom-spb.ru

65 000 руб./кв.м.

Договорная. Февраль, 2013 l

131


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Большеохтинский пр., д. 9

Варшавская ул., д. 61

L25576

Продается кв-ра в ЖК «Дом на Большеохтинском». В доме подземный паркинг, на первых этажах – нежилые помещения коммерч. х-ра. Благоустроенная придомовая территория с ландшафтным дизайном. Квартира расположена на 5 эт. и занимает площадь 88 м2. В кв-ре балкон с видом на уютный зеленый дворик, а застекленная лоджия открывает вид на Большеохтинский мост. Две гардеробных, просторные комнаты и кухня. Понравилось?! Звоните! Дополнительная информация на сайте – www.9483589.ru .

948-35-89, Анна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Предлагается к продаже уникальная квартира в элитном жилом комплексе 2006 года постройки. Шикарный дизайнерский ремонт, паркет, эксклюзивная мебель и сантехника. Своя система безопасности, видеонаблюдение, консьерж. Квартира расположена на 17-м этаже. Из окон открывается великолепный вид на город. Общая площадь квартиры 183 кв.м. Также имеются 2 машиноместа в охраняемом паркинге.

Цена по запросу.

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

38 000 000 руб.

Каменоостровский пр., д. 26 - 28

L26804

Продается раскошная 5-комн. Кв. S=153 кв.м. в доме Бенуа. Парадный двор-курдонер с садом и фонтаном отделен от Каменоостровского пр. коллонадой из 4 пар монолитных дорических колонн. Фасады дома облицованы "горшечным камнем" из Швеции. Лифт. Служба консьержей. В парадной сохранен стиль неоклассицизма. Квартира общей площадью153 кв.м., в высота потолков 3.34 м. Сделан ремонт и восстановлен стиль «русский ампир». Квартира двусторонняя и находится на 6ом этаже.

948-35-89, Анна

Пироговская наб.

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена по запросу.

Ул. Нижне-Каменская, д. 20, корп.1 Продается 3-этажн. таун-хаус с евроремонтом и мебелью в отличном состоянии, в охраняемом комплексе с закрытой территорией. Индивидуальный вход, 2 парковочных места, за домом небольшой земельный участок для личного пользовании. 2000 г.п. Общая площадь 162,2 кв.м, жилая площадь 65,1 кв.м, кухня 17, 5 кв.м, два санузла, балкон, камин, встроенная кухня, есть возможность оборудовать 4-й этаж. Прямая продажа. Работаем с ипотекой.

920-63-05, Вера Александровна Предлагается к продаже 3-комнатная квартира с террасой 26 кв.м.и застекленной лоджией 8 метров, расположена в элитном жилом доме премиум – класса «Монблан», находящемся на пересечении Финляндского переулка и Большого Сампсониевского. Общая площадь – 120 кв.м. В стоимость квартиры включена новая мебель и вся бытовая техника. Евроремонт.

948-35-89, Анна

132 l Февраль, 2013

575-8-575

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

www.vashdom-spb.ru

23 600 000 руб.

17 000 000 руб.


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР наб.р. Фонтанки

Л15

Ул. Ленина, д. 8

L21634 Роскошная барская квартира, общей площадью 125,9 кв.м. в элитном "Колобовском" доме. Три роскошных антикварных работающих камина, восстановленная лепка удивительной красоты. Прекрасная входная группа, окна - в зеленый сад под окнами, высокие потолки (3,34), ванная комната 6 м. Рядом метро, бизнес-центр "Сенатор", много магазинов. Металлические перекрытия, отсутствие коммуналок в подъезде, есть лифт с черного входа. П.П. Собственность.

948-35-89, Анна Продается элитная 2сторонняя квартира в Золотом Треугольнике. Общей площадью 114 кв.м., очень удобный 3 этаж доходного дома Купца Елисеева. Высокие потолки - 4,5 м., камин, 2СУ, полы с подогревом, сауна, автономное отопление, видеонаблюдение, медные трубы.

+7 (963) 342-76-22, Маргарита Алексеевна

575-8-575

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

www.vashdom-spb.ru

19 950 000 руб.

17 990 000 руб.

16-я Линия , д. 37

Л597

Наб. р. Фонтанки, д. 116

Л596

Дом был построен в 1997 году. Проект принадлежит скульптору Куликову В.А., архитектор Хруцкий А.С. и является "жемчужиной" в ансамбле домов по данной улице. Планировка очень интересная.

948-35-89, Анна

575-8-575

Дом расположен рядом с Измайловским садом. Дом был построен в 1849 году в архитектурном стиле - Эклектика, архитектор Боссе Г.А. В одной из комнат можно сделать - Французский балкон. Большой холл - 9 кв.м. Высота потолка - 4,5 м. Окна в сад.

www.vashdom-spb.ru

Договорная.

Чернышевского пр.

Л338

575-8-575

www.vashdom-spb.ru 948-35-89, Анна

11 000 000 руб.

наб. Робеспьера, д.4 Продается 2 соседние кв-ры свободной планировки общ. S-143 кв.м. каждая (вместе 286 кв.м.) расположенные в элитном ЖК 2006 г.п., продаются вместе или по отдельности. Квартиры подготовлены под чистовую отделку, расположены на 2 этаже 9 этажного кирпичномонолитного дома. В каждой квартире два санузла, балкон, вид на Неву. Вход со двора, двор благоустроенный, закрытый, охраняемый. Потолки 3 м. В ЖК паркинг, химчистка, салон красоты, фитнесс центр, магазины.

920-63-05, Вера Александровна Жилой дом "Таврический", возведённый в одном из наиболее престижных районов Петербурга, являет собой произведение архитектора Михаила Мамошина, высотой в 8 этажей. На первых этажах, размещаются коммерческие помещения, а квартиры начинаются с третьего этажа. Дом построен по кирпично-монолитной технологии и на первых трёх этажах отделан натуральным камнем.

948-35-89, Анна

575-8-575

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

www.vashdom-spb.ru

46 000 000 руб.

38 800 000 руб. Февраль, 2013 l

133


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Ушаковская наб., д. 3

Парадная ул., д. 3

Элитный ЖК RIVERSIDE имеет уникальное расположение: из его окон открываются панорамные виды на Большую и Малую Невки, Черную речку, Строгановский сад, Каменный остров. К покупке предлагаются квартиры от 1 до 4 комнат с подготовкой под чистовую отделку. Фасады RIVERSIDE облицованы натуральным камнем и керамогранитом. На собственной охраняемой территории разместятся детский сад, игровые комплексы, две спортплощадки. Под всей площадью квартала располагается отапливаемый паркинг на 1162 места. Плановый срок сдачи первой очереди строительства: IV квартал 2014 года.

Уникальный архитектурный проект класса de luxe в историческом центре города, в 2 шагах от Таврического сада и Смольного собора. На территории квартала размещены: магазины, фитнес-центр, салоны красоты, кафе. Жилой комплекс оснащен современными инженерными коммуникациями, на территории дома – собственная благоустроенная пешеходная зона. Первая очередь – сдана, вторая очередь – III кв. 2012 года, третья очередь – IV кв. 2013 года.

740-20-66 www.elita-spb.ru

4 023 645 руб.

Б. Посадская ул.

Уникальный архитектурный проект в центре Петроградской стороны, оснащенный современными инженерными коммуникациями и двухуровневым подземным паркингом. Срок сдачи: II кв. 2012 года.

Элитный жилой комплекс «Собрание» расположен в самом сердце Петроградской стороны, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Горьковская». Комплекс выполнен в стиле доходных домов XIX–XX вв. (это подчеркнуто и в архитектуре здания, и в большом обилии штукатурки, и в цветовой гамме) и состоит из двух отдельно стоящих корпусов, каждый из которых имеет собственные входы, паркинг и благоустроенную территорию. Срок сдачи: VI кв. 2015 года.

www.elita-spb.ru

7 741 550 руб.

134 l Февраль, 2013

www.elita-spb.ru

9 865 600 руб.

Б. Зеленина ул.

740-20-66

740-20-66

740-20-66 www.elita-spb.ru

6 541 081 руб.


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР В.О., Средний пр., д. 89

Новгородская ул., д. 23

Жилой комплекс «Суоми» строится в лучшей части Васильевского острова напротив сада "Василеостровец". Проектом предусмотрены различные варианты квартир от 38 до 123 кв.м. Возможно приобретение квартир с европейской отделкой «под ключ». Срок сдачи: I кв. 2015 года.

В 9–12-этажном жилом комплексе представлен широкий выбор квартир: от 1- до 5-комнатных площадью от 40 до 190 кв.м. На территории комплекса находятся: фитнес-центр, химчистка, кафе, аптека, прачечная, магазин, детская комната, отделение банка, отапливаемый паркинг. Срок сдачи: IV кв. 2013 года.

740-20-66 www.elita-spb.ru

www.elita-spb.ru

4 924 098 руб.

6 188 321 руб.

Депутатская ул., д. 34

Каменноостровский пр., д. 64

Элитный дом на Крестовском острове класса de luxe. Из окон квартир открываются красивейшие виды на перспективу Средней Невки, Елагина и Крестовского островов. Срок сдачи: II кв. 2013 года.

8-этажный элитный жилой комплекс на Каменноостровском проспекте - жемчужине Петроградской стороны. Навесной вентилируемый фасад облицован натуральным камнем. Высокие потолки, высокотехнологичное импортное оборудование класса HI-END. Трехступенчатая очистка воды, подземный паркинг, благоустроенная охраняемая территория двора. Дом сдан.

740-20-66 www.elita-spb.ru

6 776 000 руб.

Пр. Юрия Гагарина, д. 7

Современный жилой комплекс бизнес-класса «Космос» у Парка Победы. Дом состоит из 3 башен, объединенных общим холлом. В жилом комплексе расположены квартиры с террасами площадью до 200 кв.м. Из большинства квартир открывается вид на Парк Победы. На закрытой придомовой территории разместятся детская и спортивная площадки. Двухуровневый паркинг, панорамные лифты. Срок передачи ключей: I кв. 2013 года.

740-20-66

740-20-66 www.elita-spb.ru

9 993 060 руб.

Ждановская ул., д. 29

740-20-66 www.elita-spb.ru

4 167 800 руб.

Жилой комплекс премиум-класса. Уникальный архитектурный проект с двухуровневым парадным вестибюлем, открытыми террасами и красивой благоустроенной территорией. Для охраны жилого комплекса используются новейшие системы безопасности и видеонаблюдения. Двухуровневые апартаменты на верхних этажах позволят воплотить дизайн-проект любой сложности. Индивидуальная система кондиционирования, собственная газовая котельная. В жилом комплексе находится двухуровневый подземный паркинг. На квартиры оформлена собственность.

740-20-66 www.elita-spb.ru

15 100 000 руб. Февраль, 2013 l

135


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Каменноостровский, д. 73

Смольный пр., д. 6 На Петроградской стороне, рядом с Каменным и Крестовским островом, в элитном доме, на 6 этаже квартира площадью 220 кв.м, 2 спальни, кабинет, каминная, столовая, кухня, 2 с/у, душевые, ванна, 2 камина. Дизайнерский ремонт с удивительным сочетанием современной мебели позволит Вам насладиться проживанием в квартире. Парковка, консьерж, лифт. Прямая продажа. Достойный вариант!

Дом построен в 1901–1903 гг. акад. арх. А.Ф. Красовским. Эксклюзивная 2-уровн. кв. с потолками до 5,6 м, после реконструкции 2012 г., с панорамными окнами, выходящими на Смольный проспект и террасами с видом на Неву, проходящими вдоль всей квартиры. Квартира имеет второй свет. Сохранены дымоходы для каминов. Квартира с чистовой отделкой, свободной планировкой. S = 249 кв. м. Установлен новый лифт. Двор, парковка и парк находятся под видеонаблюдением и патрулированием ФСО.

+7 (901) 302-03-16 www.anspb.ru

+7 (921) 966-88-23, Александр Бугаев

325-65-55

325-75-77

50 000 000 руб.

39 890 000 руб.

www.nev-al.ru

www.anspb.ru

Наб. р. Карповки, д. 19

Торжковская ул., д.1/2 5-комн. кв. 260 кв.м, 2/5-эт. дома-памятника (модерн, 1912 г.п., арх. Алексей Зазерский). Двусторонняя, солнечная, потолки 3,75 м, 18 окон, стеклопакеты, балкон. Комнаты 29+36+20+26+34 кв.м, кухня-столовая 47 кв.м, гардеробная 10 кв.м, 2 санузла, теплые полы, итальянская встр. мебель на кухне, 3 угловые голландские изразцовые печи (действ.), красивая парадная, лифт, консьерж, охрана. Зелёный двор-курдонер. Возможно оборудовать 3 входа с 2 парадных.

+7 (921) 973-34-47, Аля Пространство для души. 3-уровневневый пентхаус общей площадью 215,60 кв.м. В 1 минуте ходьбы от метро "Черная речка". Видовые террасы. Выполнен дорогой ремонт, встроенная бытовая техника и кухонная мебель, видеонаблюдение, система контроля доступа, есть подземный паркинг, кухня-гостиная 80 кв.м со 2-м светом. Дом 2002 года постройки.

32 000 000 руб.

г. Пушкин

+7 (921) 969-70-47, Юрий Сергеевич.

325-75-77 www.nev-al.ru

25 900 000 руб.

пр. Чернышевского, д. 4 Квартира шесть комнат 207 кв. м., четвертый этаж, два уровня, мансарда, эркер, удобная планировка, большая кухня, четыре кладовки, ванная 12 кв. м., два туалета, подвал 12 кв. м. Теплая, сухая, светлая, дом кирпичный индивидуального проекта 1997 г. постройки. Расположен внутри квартала, удобное тихое место в престижной исторической части г. Пушкина (Санкт-Петербург).

В элитном жилом доме на 46 квартир предлагается трехкомнатная квартира с видом на Неву, общей площадью 108,7 кв.м. В шаговой доступности: набережная Робеспьера, Смольный собор, Таврический дворец и Таврический сад. Дом сдан.

+7 (921) 910-19-31

361-88-88

www.newpremium.ru

24 800 000 руб.

136 l Февраль, 2013

21 082 781 руб.


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР ул. Новгородская, д. 23

Аллея Поликарпова д. 2 Квартира 150 кв.м, дизайнерский ремонт, 5 комнат, 2 сан. узла, во всех комнатах приточная вентиляция + кондиционирование. Квартира полностью оборудована бытовой техникой BOSCH и SAMSUNG, гидромассажная ванна, Hi End кинозал, мебель, большой аквариум, застеклённая лоджия, консьерж, охрана, вид на лесопарк.

Пятикомнатная квартира расположена в элитном жилой комплексе, созданном по проекту испанского архитектора р.Бофилла, общей площадью 178,7 кв.м. Богатая инфраструктура дома. Благоустроенный двор – терраса. Отапливаемый паркинг. Рядом Смольный собор, Таврический сад, Нева. Дом построен.

+7 (921) 318-03-45, Ирина Михайловна

361-88-88

491-02-47

21 006 810 руб.

20 000 000 руб.

www.anspb.ru

www.newpremium.ru

Фермское шоссе, д. 32

Коломяги

Двухуровневый пентхаус с видом на город и парки. 1-й эт.: светлая гостиная с лестницей из красного дерева, просторная кухня-столовая со встроенной бытовой техникой и мебелью, спальня с балконом, с/у. 2-й эт.: холл с балконом, 2 спальни с кондиционерами, гардеробная. Общая площадь 177,4 кв.м, трехсторонняя, консьерж, видеонаблюдение, свободна, прямая продажа. В стоимость включены 2 парковочных места.

В продаже осталось 3 таун-хауса площадью 208 кв.м в элитном коттеджном комплексе «Респект-Хаус», расположенном в тихом и зеленом микрорайоне Коломяги Приморского района. Коттеджный комплекс рассчитан на 18 семей. Оформлена собственность. Высокое качество строительства: отделка фасадов из кирпича с облицовкой камнем. Все коммуникации подключены. Охраняемая, благоустроенная территория. Достойные соседи.

+7 (921) 743-50-04, Наталья

325-16-99 19 500 000 руб.

Капитанская ул., д. 4

363-22-22

www.spb.knightfrank.ru

19 000 000 руб.

Ул. Беринга, д. 25/1 Эксклюзивное предложение: ЖК "Морской Фасад". Видовая квартира 111,8 кв. м. в одном из лучших жилых комплексов Васильевского острова с видом на Финский залив в доме бизнескласса 2005 г. п., 10/16 эт. До Эрмитажа и Невского проспекта 2,5 км., свободные транспортные развязки, в комплексе есть детские сады, медклиника и лаборатория, досуговые и спортивные центры, бассейн, салоны красоты, рестораны.

+7 (921) 884-98-90, Горина Валентина

Комплекс "Смоленский» видовая 3-комн. кв. на 7/17 эт. дома. Общ. пл. 90 кв.м, спальня+кабинет 27 кв.м, кухня-гостиная-холл 46 кв.м, обогреваемая лоджия с фасадным остеклением. Эксклюзивный дизайн в стиле AIVENGO, кухня со встроенной бытовой техникой, мебель и люстры под старину, 2 плазменных панели, 2 с/у, джакузи, биде, теплый пол. Прихожая с датчиком движения. Встроенная гардеробная. Охраняемая территория, благоустроенный двор с детской площадкой, видеонаблюдение, в парадной консьерж и 2 лифта.

+7 (901) 302-03-16

333-07-70

325-65-55

18 800 000 руб.

17 000 000 руб.

www.anspb.ru

www.anspb.ru

Февраль, 2013 l

137


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Энгельса пр., д. 93

Московский пр, д. 65 ЖК «Живой родник» 2004 г.п. Рядом со ст. м. Удельная и Озерки. Двусторонняя 3 ккв. Произведен эксклюзивный ремонт с использованием высококачественных материалов. Sобщ=164 кв.м. Три изолир. спальни, просторная гардеробная, 3 с/у. Окна выходят в тихий двор с озером и на лесопарк Сосновка. Дом кирпично - монолитный с вентилируемым фасадом и панорамным остеклением. Круглосуточная охрана, консьерж, видеонабл.

Удачным началом перемен к лучшему может стать современная трехкомнатная квартира с помещением для сауны в жилом комплексе комфорт класса, расположенном на второй линии Московского проспекта в 3 минутах от станции метро «Фрунзенская». Общая площадь квартиры 89,23 кв.м. Архитектурный стиль «неоклассицизм». Три корпуса от 9 до 19 этажей. Подземный паркинг с лифтом. Охраняемая территория. Видеонаблюдение. Срок сдачи: 4 кв. 2014 года.

+7 (911) 828-02-41 Сидорова Светлана Александровна

574-98-78

361-88-88

www.anspb.ru

www.newpremium.ru

16 450 000 руб.

11 909 974 руб.

Каменноостровский пр., д. 65

ул. Якубовича 3-х к.кв. пл. 105 кв.м с двумя входами, 2/6 эт. дома с капремонтом, комнаты изолированные 21+16+15 кв.м, столовая 22 кв.м, 2 просторных с/узла, паркетная доска, теплые полы, итальянская кухня с бытовой техникой, спортивный уголок, консъерж, удобная парковка, рядом Лопухинский парк и монастырь Иоана Кронштадского, детсад, школа, больница, магазин, сбербанк в шаговой доступности.

+7 (931) 305-72-63

325-65-55

Трехкомнатная квартира, общ. 74 кв.м., жилая 45 кв. м., кирпичный дом 2/4 эт., 2 спальни, кухня-столовая , гардеробная, произведен ремонт, пол- паркетная доска, кафель, видео наблюдение, охрана, недалеко Исаакиевская площадь, Нева.

www.anspb.ru

11 500 000 руб.

пр.Энгельса, д.15

346-52-29 www.anspb.ru

+7 (901) 303-39-99

10 500 000 руб.

Народного Ополчения пр., д. 237 Эксклюзивный дизайн, еврокухня, сауна - 5м., ванна с гидромассажем, пол - "пробка", кондиционеры. Тип дома - сталинский, потолки 3 м. Возможно приобретение квартиры в ипотеку.

+7 (921) 370-15-22, Ирина Олеговна

Современная 2-х к.кв. пл. 72.3 кв.м, улучшенной планировки с двусторонней ориентацией. Изолированные комнаты 17+19,3 кв.м с хорошей отделкой, просторная кухня 12,6 кв.м, гардеробная, раздельный с/у, джакузи. Дом 2005 г.п.121 Гатчинская серия. Тихий двор с детской площадкой, места для парковки.

+7 (904) 336-38-54

440-14-44 8 900 000 руб.

138 l Февраль, 2013

612-73-73 www.anspb.ru

5 997 000 руб.


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Кронверкский пр., д. 77/2

Уникальная 5-комн. квартира общей площадью 330,8 кв.м на вновь построенном мансардном этаже (доходный дом Л.Л. Кенига по проекту архитектора К.К. Шмидта, 1912 г.п.). Из двухуровневой башни, являющейся самой высокой точкой Петроградской стороны, открывается круговой панорамный вид на Петропавловскую крепость, Зимний дворец, Спас на Крови, р. Неву. Старинный действующий камин в башне, высота потолка 3,85 -6,71м, открытая терраса, парковка в закрытом дворе. Лифт Otis, окна Velux, все коммуникации - новые. Квартира продается без чистовой отделки, оформлена собственность, прямая продажа.

Кронверкский пр., д. 77/2

319-19-19 www.3191919.ru

Договорная

Кронверкский пр., д. 77/2 Компактная 1-комн. квартира общей площадью 45,3 кв. м, на вновь построенном мансардном этаже (доходный дом Л.Л. Кенига по проекту архитектора К.К. Шмидта, 1912 г.п.). Высота потолка 2,95 м, открытая терраса, парковка в закрытом дворе. Лифт Otis, окна Velux, все коммуникации - новые. Квартира продается без чистовой отделки, оформлена собственность, прямая продажа.

Просторная 1-комн. квартира общей площадью 84,3 кв. м, на вновь построенном мансардном этаже (доходный дом Л.Л. Кенига по проекту архитектора К.К. Шмидта, 1912 г.п.). Высота потолка 3,87 м, открытая терраса, парковка в закрытом дворе. Лифт Otis, все коммуникации - новые. Квартира продается без чистовой отделки, оформлена собственность, прямая продажа.

319-19-19

319-19-19

Договорная

Договорная

www.3191919.ru

Кронверкский пр., д. 77/2

www.3191919.ru

Кронверкский пр., д. 77/2 3-хкомнатная квартира с удобной планировкой общей площадью 179,5 кв. м, на вновь построенном мансардном этаже (доходный дом Л.Л. Кенига по проекту архитектора К.К. Шмидта, 1912 г.п.). С балкона открывается вид на Александровский парк и Петропавловскую крепость. Высота потолка 3,92 м, парковка в закрытом дворе. Лифт Otis, окна Velux, все коммуникации – новые. Квартира продается без чистовой отделки, оформлена собственность, прямая продажа.

Роскошная 3-комн. квартира общей площадью 168,4 кв. м, на вновь построенном мансардном этаже (доходный дом Л.Л. Кенига по проекту архитектора К.К. Шмидта, 1912 г.п.). С балкона открывается вид на Александровский парк. Высота потолка 3,95 м, парковка в закрытом дворе. Лифт Otis, окна Velux, все коммуникации - новые. Квартира продается без чистовой отделки, оформлена собственность, прямая продажа.

319-19-19

319-19-19

Договорная

Договорная

www.3191919.ru

www.3191919.ru

Февраль, 2013 l

139


КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА


КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА


КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

251 кв.м, 1213/13 эт. Эксклюзивный двухуровневый пентхаус в лучшем доме города «Новая Звезда». Tакой квартирой можно гордиться! Супер виды из панорамных окон, высочайший уровень отделки, готова к проживанию. Из квартиры не видно автомобильное движение. 2 паркинга. www.vipflat.ru T. 3324646

210 000 000 руб.

Смольный проспект, 6

403 кв.м, 67/7 эт. Эксклюзивный двухуровневый пентхаус с потолками до 5,6 м, с классическими панорамными окнами, террасами с видом на Неву и Смольный собор. Подготовлен под чистовую отделку. Дом расположен в парке Смольного института. Охрана ФСО. www.vipflat.ru

452 кв.м, 67/7 эт. Эксклюзивный двухуровневый пентхаус с потолками до 5,0 м, с классическими панорамными окнами, террасами с видом на Неву и Смольный собор. Подготовлен под чистовую отделку. Дом расположен в па��ке Смольного института. Охрана ФСО. www.vipflat.ru

T. 3324646

125 000 000 руб.

№00712

Смольный проспект, 6

T. 3324646

Мичуринская ул.

482 кв.м, 67/7 эт. Yникальные двухуровневые апартаменты в знаменитом доме, с высокими потолками, с зимним садом, террасами 400м, с которых открывается вид в сторону Петропавловки, на Неву и мосты. Квартира может быть разделена на две: 159 и 323 кв.м. Паркинги. www.vipflat.ru T. 3324646

Шикарный пентхаус общ. пл.270 кв.м. на 89 эт. кирп. дома. 5 изол. комнат общ. пл. 118 кв.м., кухня гост.74 кв.м.,4 с/у,2 балкона. Проф. кинозал. Имп. мебель. Зимн. сад, камин. С открыт. террасы вид на Петр. крепость. Tер. дома огорожен. и охран.1 парков. место в подземн. гараже. T. 7777944,7777955, www.rfn.spb.ru

119 000 000 руб.

№00629

Робеспьера наб., 12

Каменный остров, 2я Березовая ал., 34

232 кв.м, 5/7 эт. Yникальная квартира с прямым видом из 10 больших окон на тихий Смольный сад и собор. Дом расположен прямо в старинном парке Смольного института с фонтанами. Красивая парадная лестница с витражами. Потолки 3,55 м. 2 машиноместа за шлагбаумом. www.vipflat.ru T. 3324646

309 кв.м, 123/3 эт. без лифта. Yникальная трехуровневая квартира на Каменном острове в доме, разделенном на 2 квартиры, на территории бывшей дачи инженера Шварца. Место эксклюзивное. Качественный ремонт. Закрытая территория. Парковка. www.vipflat.ru

142

l Февраль, 2013

99 900 000 руб.

№00860

Смольный проспект, 6

T. 3324646

185 000 000 руб.

124 000 000 руб.

№00665

803 кв.м, 13/3 эт. без лифта. Yникальный трехэтажный классический особняк Архитектора Штакеншнейдера на участке 36 соток, расположенный в тихом парке на Крестовском о. недалеко от Невки рядом с причалом для катеров. Инфраструктура для комфортного проживания. www.vipflat.ru T. 3324646

104 000 000 руб.

№9664

Песочная наб., 12

№00790

Крестовский проспект, 20

249 000 000 руб.

94 900 000 руб.

№00362

T. 3324646

№00742

855 кв.м, 67/7 эт. Эксклюзивный двухуровневый пентхаус с потолками до 5,6 м, с классическими панорамными окнами, террасами с видом на Неву и Смольный собор. Подготовлен под чистовую отделку. Дом расположен в парке Смольного института. Охрана ФСО. www.vipflat.ru

№00706

Смольный проспект, 6


T. (965)0356972 "частное"

Каменноостровский проспект, 56 к. 2

Лучшая видовая квартира в доме и одна из лучших на Крестовском острове с гостиной в 2х уровнях. Ремонт под чистовую отделку. Есть отличный дизайнпроект. Возможность установки камина. В стоимость входит два машиноместа в подземном паркинге. Общая площадь 310 кв.м. T. 3257577, +7 (921) 9668823, Александр Бугаев

204 кв.м, 7/8 эт. Полностью обустроенная квартира с панорамными окнами, огромной террасой в самом уважаемом и респектабельном месте Петроградской стороны в новом доме компании Возрождение, расположенном за сквером Аникушина. Ремонт. 2 паркинга. www.vipflat.ru T. 3324646

73 000 000 руб.

№0001

Крестовский, 15

Бол. Морская ул. 4

286 кв.м, 5,6/9 эт. Видовая квартира с двумя балконами в элитном жилом комплексе на набережной Робеспьера с прекрасным видом на Неву. Набережная Робеспьера  это речной фасад фешенебельного района. Квартира без ремонта, светлая, двухсторонняя. 2 Паркинга. www.vipflat.ru T. 3324646

2 к. квартира 94 метра в самом центре города. Элитный дом, шикарная парадная, охрана, паркинг, вход рядом с Дворцовой площадью или с наб. реки Мойки. В квартире сделан очень качественный ремонт, полностью оборудована мебелью и техникой, (921)8810081

49 900 000 руб.

№00725

Робеспьера набережная, 4

T. 3803001 Баскакова И.И.

Константиновский проспект, 18

Продается 4 к. кв. общ. пл.: 145 кв.м. пл. комн.: 34+25+22+20 кухня: 27 кв.м. этаж/этажность: 4/5

230 кв.м, 7/7 эт. Yникальный пентхаус с панорамным эркером и видом на 4 стороны в элитном доме на Крестовском недалеко от Невки. Построен по чертежам заказчика. 2 террасы. Без окончательной отделки. Кухнягостиная 78 кв.м. Потолки 3,2м. Дымоход для камина. www.vipflat.ru T. 3324646

T. 3225200 Семичева Н.А.

43 000 000 руб.

№218283

Кронверкская ул. 29

Правды улица, 22

82 кв.м, 5/6 эт. Yникальная небольшая квартира с потрясающими видами в самом сердце ЗОЛОTОГО TРЕYГОЛЬНИКА в доме после реконструкции с подземным паркингом! Большие окна, нет капитальных стен. Yютный ремонт. Вид на купола СпасанаКрови, Михайловский сад. www.vipflat.ru T. 3324646

252 кв.м, 2/6 эт. Безупречная, готовая для жизни, тихая квартира с высокими потолками в историческом доме «Страхового Общества Россия». На очень высоком втором этаже. 13 больших окон. Рядом настоящий парк. Возможна парковка в гараже, обустроенном в арке дома. www.vipflat.ru T. 3324646

39 950 000 руб.

№00760

Мойки реки набережная, 11

78 000 000 руб.

52 000 000 руб.

49 000 000 руб.

№00730

79 900 000 руб.

№221809

Продается 4 к. кв. общ. пл.: 222.5 кв.м. пл. комн.: 18+16+49+31+27 кухня: 19 кв.м. этаж/этажность: 8/10

42 900 000 руб.

№00838

323 кв.м, 7/7 эт. Yникальные апартаменты в знаменитом доме, с высокими потолками, с террасами, зимним садом, с видом в сторону Петропавловки, на Неву и мосты. Пентхаусу принадлежат террасы площадью более 200 кв.м. Высокие потолки, оранжерея, подземный паркинг. www.vipflat.ru T. 3324646

39 900 000 руб.

№00710

Парадная ул. 3 к.2

№00774

Робеспьера наб., 12

№268202

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Февраль, 2013 l

143


7я Советская улица, 21

В одном из самых красивых и экологически чистых районов СанктПетербурга, на Крестовском острове, в охраняемом элитном жилом комплексе на 5м этаже 6эт. дома расположена 4комн. кв. В квартире выполнен дорогостоящий ремонт. Окна квартиры выходят во внутренний двор и на ул. Динамовская. Есть возможность приобретения 12 парковочных мест в подземном паркинге по цене 2500000 руб. за 1 машиноместо. На территории ЖК детская 35 000 000 руб. площадка и сквер. T. +79112745128 "ИП Сергеева"

220 кв.м, 3/6 эт. Добротная, просторная и тихая квартира c ремонтом, высокими потолками и лепкой, эркерами в деловом и культурном центре города, рядом с достопримечательностями города. Качествен ный ремонт в классическом стиле. Парковка под охраной консьержа. www.vipflat.ru T. 3324646

№00003

Yл. Динамовская, 2

Звенигородская ул.

192 кв.м, 2/6 эт. Квартира с арочными красивыми окнами, полукруглой гостиной и высокими потолками в самом респектабельном месте Петроградской стороны в знаменитом доме компании Возрождение, расположенном за сквером Аникушина. Потолки 3,3м. Камин. Паркинг. www.vipflat.ru T. 3324646

9812445, 89111311627, 6 к. кв. 4/6 эт. СФК, исторический центр города, общая 231.2, жилая 99.8, 2 кухни 27.4, прихожая 21.6, 2 санузла 6.7, ванная 9.6, потолки 3.1, парадный вход с улицы, окна  во двор и улицу, хорошее состояние, собственность, документы готовы

34 500 000 руб.

№00824

Каменноостровский проспект, 56

T. 4603313

Yл. Кораблестроителей, 34

Комфортабельная 5 к.квартира в классическом стиле, СФК, 5/6 эт. дома, общ. пл. 179 кв.м, просторные комнаты 18,9+18.6+24 кв.м, солнечная гостиная 29.9 кв.м, кухня столовая 21.3 кв.м, ванная комната 9.2 кв.м, с/у 3,2 кв.м, высота потолка 3.19 м, элво 13,7 кВт.

10/15 эт. К/М. Sобщ.= 162 кв.м. Комнаты: 40+20+20 кв.м. Кухня: 47 кв.м. Ремонт высокого качества. МебельИталия, TехникаГермания. 2 с/у. Сауна. Ванная комната с окном. В стоимость входит встр. мебель и оборудование. Охрана. Видеонаблюдение. Консъерж. Закр. территория. Паркинг. T. 9963091 "Эхо СПб"

T. 89111311627, 89112164790 www.anspb.ru

29 500 000 руб.

№70988

Yл. Большая Пушкарская д 1/8

36 900 000 руб.

34 900 000 руб.

30 000 000 руб.

29 000 000 руб.

Невский пр., 2224

110 кв.м, 11/11 эт. Видовая тихая квартира в новом доме с панорамными окнами и видом на парк Каменного острова, Невку, весь город. Tолько что закончен высококачественный ремонт. Дом заселен. Известные соседи. Подземный паркинг. www.vipflat.ru

СФ, 3/5 эт., Sобщ= 129,6 кв.м, комнаты 31+24,8+49,9 кв.м, кухня 15,3 кв.м. В сердце Петербурга, в ''золотом треугольнике'', уютная 3комнатная квартира (ремонт, под чистовую отделку). С видом на Большую Конюшенную и во двор. Высокие потолки (3,84 м) создают ощущение простора. Парадный вход со двора. Суперпригодна в качестве коммерческого помещения (миниотель, офис). 27 700 000 руб. T. +79112745128 "ИП Сергеева"

T. 3324646

144

l Февраль, 2013

28 500 000 руб.

№00858

Песочная набережная, 18

№00862

39 900 000 руб.

№81149

140 кв.м, 5/5 эт. Tихая квартира с качественным ремонтом, высокими потолками в доме после реконструкции в центральной части Васильевского острова вблизи Невы, рядом с деловым центром и достопримечательностями города. Произведен комплексный качественный ремонт. Гараж. www.vipflat.ru T. 3324646

№00002

159 кв.м, 6/7 эт. Квартира в знаменитом «Доме на Неве», с видом в сторону Петропавловки, на Неву и мосты. В стоимость входит встроенная мебель. Ремонт. Квартира является частью 2х уровневой квартиры 482 кв.м. Готовятся документы для официального разделения квартир. www.vipflat.ru T. 3324646

№00001

11я линия В.О., 4

№00770

Робеспьера наб., 12

№00870

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы


СФ, 1/5эт., Sобщ=77,8 кв.м, комнаты 21+27 кв.м, кухня 12 кв.м. 2комн. кв. в доме, расп. в 80 м от Спаса на Крови, в самом центре ''золотого треугольника'' СанктПетербурга, практически на террии Михайловского сада (есть возм. организации отдельного выхода из квры непосредственно в сад). Идеальное место проживания для ценителей красоты и исторического наследия архитектуры СанктПетербурга! В квре выполнен идеальный 25 000 000 руб. ремонт, сочетание вкуса и качества. T. +79112745128 "ИП Сергеева"

143 кв.м, 6/9 эт. Видовая квартира с двумя балконами в элитном жилом комплексе на набережной Робеспьера с прекрасным видом на Неву. Набережная Робеспьера  речной фасад фешенебельного района. Квартира без ремонта, светлая, двухсторонняя, просторная. www.vipflat.ru T. 3324646

135 кв.м, 8/8 эт. Квартира в новом элитном комплексе «Резиденция на Суворовском». Яркая архитектура дома, близость Tаврического сада, виден Смольный собор, лоджии с панорамным остеклением заслужат Вашего внимания. Без отделки. Паркинг. 2 балкона. www.vipflat.ru

24 950 000 руб.

T. 3324646

2я линия В.О., 25

Продается 3 к. кв., ПП., общ. пл.: 110 кв.м. кухня: 32 кв.м: 3/5 эт. с дизайнерским ремонтом качественными материалами и с видом на канал Грибоедова и Львиный мостик. (911)2308667

174 кв.м, 3/5 эт. Двухуровневая просторная квартира с дизайнерским ремонтом, в доме после реконструкции в 2006 году на тихой зеленой 2 линии В.О. рядом с Ростральными колоннами. Парадная с отделкой мрамором. Консьерж. Возможна аренда встроенного гаража. www.vipflat.ru T. 3324646

T. 3225200 Александрова Л.В.

24 500 000 руб.

№240803

Грибоедова кан. наб. 100

Рылеева ул. 2

151 кв.м, 3/5 эт. Элегантные апартаменты рядом с Tаврическим садом на две просторные комнаты с дизайнерским ремонтом, оригинальным лепным потолком высотой 4 метра, 9 огромными окнами, балконом. Высокие двери и открытые пространства, хрусталь, лепнина. Парковка. www.vipflat.ru T. 3324646

Шикарная 3 к. квартира площадью 102 м. с замечательным видом на СпасоПреображенский собор. Yдобная планировка, очень качествен ный ремонт, уютная атмосфера в квартире, элитный дом, парковка  все для комфортного проживания в центре города, (921)8810081

23 900 000 руб.

№00808

Чернышевского пр., 9

T. 3803001 Баскакова И.И.

Пр. Чернышевского, 4

Tрехкомн. квартира Константиновский пр. 18, пл. 91.6 кв.м., кухнягостинная 36 кв.м. Панорамные окна, прекрасный ремонт с использованием натуральных материалов, био камин, обои ампир декор, паркетная доска. Квартира полностью мебелирована. 9821978

В элитном жилом доме на 46 квартир предлагается трехкомнатная квартира с видом на Неву общей площадью 108,7 кв.м. В шаговой доступности: набережная Робеспьера, Смольный собор, Tаврический дворец и Tаврический сад. Дом сдан.

T. 3369777 Скрыган T.А.

21 900 000 руб.

№289087

Константиновский пр. 18

T. 3618888

24 950 000 руб.

23 950 000 руб.

23 000 000 руб.

№163295

Кирочная улица, 64

№00723

Робеспьера набережная, 4

21 082 781 руб.

27 600 000 руб.

№00844

174 кв.м, 2/6 эт. Безупречная, готовая для жизни, тихая квартира с высокими потолками в историческом доме «Страхового Общества Россия». На очень высоком втором этаже. 9 больших окон. Через дорогу настоящий парк. Возможна парковка в гараже, обустроенном в арке дома. www.vipflat.ru T. 3324646

№00720

Наб. кан. Грибоедова, 2, лит Б

№00820

Правды улица, 22

№00002

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Февраль, 2013 l

145


Yникальное сочетание старинной архитектуры и соврем. технологий со всеми атрибутами комфортной жизни. 125 кв.м. в доме 2000 г.п. Доминанта жилого пространства  великолепная кухнягостиная в полукруглом эркере 31 кв.м., наполненная светом арочных окон! ПП! ЭКСКЛЮЗИВ! T. 89119655917, 3211818, www.anspb.ru

21 500 000 руб.

Большая Посадская ул., 12

120 кв.м, 7/12 эт. Квартира в новом элитном комплексе «Резиденция на Суворовском» радует функциональной планировкой и наполнена солнечным светом, который струится из больших окон. Квартира с частично выполненным ремонтом. Подземный паркинг. www.vipflat.ru

В Доме благородных семейств предлагается видовая трехкомнатная квартира общей площадью 85,9 кв.м с террасой 30 кв.м в историчес кой части города на Неве  в самом центре Петроградского рона. Подземный паркинг с лифтом. Система контроля доступа. Срок сдачи: IV кв. 2014 г. T. 3618888

T. 3324646

19 900 000 руб.

№00872

Кирочная улица, 64

Бол. Конюшенная ул. 2

5 комн. квартира общ. пл. 196 кв.м., 3 этаж 6эт. дома, кухня 18 кв.м., холл 18 кв.м., в историческом месте, охраняемый паркинг. Расселение

2 к. кв 67/24+10, к.15.4 кв.м, 3/4, Вид, ремонт! Отличный ремонт, притяжная вентиляция, вход с улицы, вид на 2 стороны: Б. Конюшен ную и Спас на Крови, потолки 3.9 м, 2х ярусная квартира, в собственности больше 3 лет.

T. 7777944,7777955,www.rfn.spb.ru

19 500 000 руб.

№109076

Большой пр.

T. 3803001 Левенберг Е.А.

Большая Зеленина ул.д.8 /2

143 кв.м, 7/9 эт. Просторная квартира с террасой, откуда открывается вид на телебашню с красивой ночной подсветкой и город. Из окон спален виден шпиль Петропавловской крепости и купола Спаса на Крови. Охраняемая парковка. Развитая инфраструктура. Близость метро. www.vipflat.ru T. 3324646

Yютная квартира с евроремонтом, общая площадь 92,5 кв.м., дом 2006 г. п. Холл 21,5 кв.м с теплыми полами. Квартира полностью оборудована, меблирована и готова к проживанию. Окна в сквер с детской площадкой. Вход с улицы . Прямая продажа. Профессиональ ная охрана. T. 89216467231 www.anspb.ru

18 950 000 руб.

№00766

Большая Монетная ул., 5

Пр. Чернышевского, 4

137 кв.м, 9/15 эт. Наполненная светом и воздухом видовая квартира без отделки с 2 балконами и зимним садом в новом элитном ЖК «Серебряные зеркала» в историческом центре Петербурга на Петроградской стороне. Охраняемый внутренний двор, детская площадка. www.vipflat.ru T. 3324646

В элитном жилом доме на 46 квартир предлагается двухкомнатная квартира с видом на Неву общей площадью 82,3 кв.м. В шаговой доступности: набережная Робеспьера, Смольный собор, Tаврический дворец и Tаврический сад. Развитая инфраструктура. Дом сдан.

146

l Февраль, 2013

17 900 000 руб.

№00802

Дивенская улица, 5

T. 3618888

20 500 000 руб.

19 619 720 руб.

19 000 000 руб.

№284871

Двухуровневая 4 к.квартира, 7/8 эт. дома. Расположена в тихом месте Петроградской стороны. С балкона открывается прекрасный вид на шпиль Адмиралтейства и купол Исаакиевского собора. Закрытый двор, консъерж, видеонаблюдение. Квартира без отделки. Прямая продажа. Ипотека. Tорг. T. 89217713875 www.anspb.ru

18 100 000 руб.

№513251_67

СПб, Малодетскосельский пр., 28а

№195075_67

Пушкарский пер.

№403565_10

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

17 262 882 руб.


Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА Yл. Новгородская, 23

В новом доме на Московском проспекте, в шаговой доступности от станции метро ''Фрунзенская'', предлагается просторная четырехкомнат ная квартира 128,34 кв.м. Фасады зданий, выполненные в современном стиле, будут приближены к характерной для Московского проспекта ''сталинской архитектуре''. Подземный паркинг. Срок сдачи: IV кв. 2014 г. T. 3618888

Четырехкомнатная квартира в элитном жилом комплексе, созданному по проекту испанского архитектора Р.Бофилла, общей площадью 143,95 кв.м. Богатая инфраструктура дома. Благоустроенный двор  терраса. Отапливаемый паркинг. Срок сдачи дома: IV кв. 2013 г.

17 191 143 руб.

T. 3618888

Yл. Радищева, 35

4 к. кв. общ. пл.160 кв.м., жил. пл.88 кв.м., кухня 15,6 кв.м.,2 с/у, прихожая 14,6 кв.м., высота потолков 3,58 м.,3/6 эт., лифт. Окна выходят во двор. Реставр. фасада дома 2010 г. Консьерж и видеонаблюдение. До метро 7 мин. пеш. Пр. продажа. Возм. ипотека.

В элитном жилом комплексе в центре города предлагается двухкомнат ная квартира 75,85 кв.м, расположенная на 6м этаже. Рядом Tаврический сад. Внутриквартальная пешеходная зона, фитнесцентр с бассейном. Дом сдан.

T. 7777944,7777955, www.rfn.spb.ru

16 850 000 руб.

№38175

Реки Фонтанки наб., 126

T. 3618888

26 линия ВО, 15

Yл. Барочная, 12

Tрехкомнатная квартира площадью 131,1 кв.м. удовлетворит вкусу самых взыскательных клиентов. Дом бизнес класса расположен в историческом центре города, рядом площадь А. Собчака, парк Василеостровец, Финский залив. Дом сдан.

В элитном жилом комплексе Петроградского района предлагается двухкомнатная квартира общей площадью 102,9 кв.м. Закрытая территория, круглосуточная охрана, подземный паркинг. В пешей доступности парки Крестовского и Каменного островов. Дом сдан.

T. 3618888

15 850 080 руб.

T. 3618888

Большая Посадская ул., 12

92 кв.м, 6/6 эт. Видовая двусторонняя квартира в классическом Петербургском стиле рядом с Ленэкспо, в Гавани  престижном, комфортном рне Васильевского о. Сталинский дом. Антикварная мебель. Гостиная с камином. Вид на залив, Морской порт. Потолки 3,3м. Никто не жил. www.vipflat.ru T. 3324646

В жилом комплексе элиткласса, расположенном в самом сердце Петроградской стороны, предлагается четырехкомнатная квартира общей площадью 118,8 кв.м. Стиль доходных домов XIXXX века. Двухуровневый отапливаемый паркинг с лифтом. Единая входная группа. Закрытый двор. Срок сдачи IV кв. 2014 г. T. 3618888

15 490 000 руб.

№00689

Наличная улица, 11

Правды улица, 22

В элитном жилом комплексе в Петроградском районе предлагается двухкомнатная квартира с видом на р. Карповку, с полной отделкой общей площадью 77,0 кв.м. Закрытый внутренний двор, круглосуточ ная охрана, подземный паркинг. Рядом Крестовский остров. Дом сдан.

78 кв.м, 2/6 эт. Безупречная, готовая для жизни, тихая квартира с высокими потолками в историческом доме «Страхового Общества Россия». На очень высоком втором этаже. Через дорогу настоящий парк. Возможна парковка в гараже, обустроенном в арке дома. www.vipflat.ru T. 3324646

T. 3618888

14 399 000 руб.

Yл. Барочная, 12

16 954 105 руб.

16 100 000 руб.

15 533 784 руб.

15 185 618 руб.

14 300 000 руб. Февраль, 2013 l

147

№00822

Московский пр., 65


T. 89818492808, 3211818, www.anspb.ru

13 900 000 руб.

T. 7777944,7777955, www.rfn.spb.ru

26 линия В.О., 15

5 Красноармейская ул.

В новом жилом комплексе «Престиж» предлагается двухкомнатная квартира общей площадью 87,70 кв.м. с видом на центр города. Подземный паркинг, охраняемая территория. Дом сдан.

Видовая квартира в элитном доме 2006 года постройки по индивиду альному проекту с дизайнерским ремонтом, дубовый паркет, двери из массива. Продается с дорогой итальянской мебелью.

T. 3618888

13 025 120 руб.

T. 7777944,7777955, www.rfn.spb.ru

Басков пер.

Новый кирпичномонолитный дом 2009 года постройки в 3 минутах ходьбы от метро Горьковская . Квартира без отделки, общей площадью 82 кв.м. Пр��мая Продажа.

Двустор. (6 окон на улицу и 3 во двор) квартира плю 137 кв.м., 4 комнаты 40+(11+24)+12. 2 этаж 4х этаж. дома. Евроремонт. Финские стеклопакеты, кондиционер в гостинной, встроенная кухня, гардеробная, постирочная. Заменены коммуникации. Собственность более 3х лет. Никто не прописан. ПП T. 7777944,7777955, www.rfn.spb.ru

T. 9517005 Екатерина, 6768555, www.anspb.ru

13 000 000 руб.

№220521_970

Дивенская ул.

Yл. Новгородская, 23

Московский пр., 65

Tрехкомнатная квартира в элитном жилой комплексе, расположенном в центре городской жизни, общей площадью 113,88 кв.м. В отделке фасада использован натуральный гранит. Отапливаемый паркинг с лифтом. Срок сдачи дома: IV кв. 2013 г. Дом построен.

3комн. кв. с сауной площадью 89,23 кв.м в шаговой доступности от станции метро ''Фрунзенская''. Архитектурный стиль неоклассицизм. Вторая линия Московского проспекта. Подземный паркинг с лифтом. Охраняемая территория. Видеонаблюдение. Срок сдачи: IV кв. 2014 года. T. 3618888

T. 3618888

11 954 063 руб.

Yл. Новгородская, 23

Парадная улица, 3 к. 2

Двухкомнатная квартира площадью 92,8 кв.м в новом жилом комплексе. Дом спроектирован известным испанским архитектором. Многофункциональность жилого комплекса позволит получать все необходимые услуги на территории дома. Срок сдачи: IV кв. 2013 г.

43 кв.м, 5/12 эт. Yникальное предложение  небольшая уютная квартира с ремонтом в элитном комплексе рядом с Tаврическим садом. Из эркера виден Смольный собор. Квартира очень светлая. Произведён косметический ремонт. Есть лоджия. В квартире никто не жил. www.vipflat.ru T. 3324646

T. 3618888

148

l Февраль, 2013

11 690 066 руб.

13 500 000 руб.

13 000 000 руб.

13 000 000 руб.

№22948

Невский прт 180. СФК.4 к. кв. общ. пл.121 кв.м.,4 разд. комн. общ. пл.85 кв.м., кухня 14 кв.м.,2 с/у, прихожая 12 кв.м., двусторон., балкон, высота потолков 3 м. Квра в хорошем состоянии. Метро в шаговой доступности.

№36834

В квартире общей площадью 139,5 м.кв. камин, лепнина, 2 входа (улица, двор), окна во двор. Расселение. Большая парадная с камином и широкой лестницей, лифт.

11 909 974 руб.

10 500 000 руб.

№00848

Невский пр.

№404573_10

Каменноостровский пр.

№116115

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы


85 кв.м, 8/8 эт. Tихая квартира на высоком этаже с видом на город с 2 балконами в новом элитном доме в самом центре Васильевского острова. Квартира без отделки, светлая, просторная, 2 санузла, потолки 3.08 м. Паркинг. www.vipflat.ru

Прекрасная 4х к.кв. общ. пл. 116 кв.м, жилая 20+19+15+16 кв.м, кухня 15 кв.м, 3/4 эт. дома. Зеленый открытый двор, детская площадка во дворе, исторический центр города, рядом ''Аврора'' и Петропавлов ская крепость.

T. 3324646

9 950 000 руб.

T. 89112899904, 9547406, www.anspb.ru

26 линия В.О., 15

Квартира 120 кв.м. в историческом центре СПб, в 10 мин. ходьбы Стрелка В.О., Эрмитаж, Кунсткамера и др. достоприм. Двухсторонняя, арочные окна, потолки 4 м. В парадной квартиры все отдельные. Двор с детской площадкой закрытого типа, английская гимназия. Метро в 5ти минутах. T. 9030953, 3211818, www.anspb.ru

Комфортная однокомнатная квартира в жилом комплексе ''Престиж'' в одном из красивых районов города  Васильевский остров. Общей площадью 69,70 кв.м. Эргономичная планировка, вместительная кухня, светлая гостиная, гардеробная и удобная ванная комната. Дом бизнес класса, сдан. T. 3618888

9 700 000 руб.

№488259_10

Кадетская линия

Пр. Московский, 65

Новгородская улица, 23

2комн. кв. 66,86 кв.м в шаговой доступности от станции метро ''Фрунзенская''. Архитектурный стиль неоклассицизм. Вторая линия Московского проспекта. Tри корпуса от 9 до 19 этажей. Подземный паркинг с лифтом. Охраняемая территория. Видеонаблюдение. Срок сдачи: IV кв. 2014 года. T. 3618888

55 кв.м, 7/12 эт. Выгодное предложение  2комнатная квартира в строящемся элитном ЖК «Александрия» от Холдинга RBI. Цена за кв.м. дешевле, чем у застройщика. Подобных квартир нет в продаже. Окна в тихий зеленый двор, на благоустроенный стилобат. Сдача IV кв.13г. www.vipflat.ru T. 3324646

9 298 888 руб.

Большая Посадская ул., 12

Отличная 3х к.кв. в историч. центре города. Все комнаты изолирован ные, кухня 11 м, раздельный с/у, полноц. ванна. Перекрытия ж/б, кап. ремонт 1962 г., современный лифт. Соседнее здание школа и ясли. Yдобное тр. сообщ. м. ''Адмиралтейская'', ''Садовая''. Собственность 3 лет. T. 89312276661, 3211818, www.anspb.ru

В Доме благородных семейств предлагается двухкомнатная квартира площадью 59,4 кв.м, в исторической части города на Неве. Двухуровневый отапливаемый паркинг с лифтом. Система контроля доступа в дом. Закрытый двор. Стиль доходных домов XIXXX века. Срок сдачи: IV кв. 2014 г. T. 3618888

8 500 000 руб.

№491821_10

Канала Адмиралтейского наб.9

10 Красноармейская, 21

Московский пр., 65

Двухсторонняя 2 к.квартира на 3/4 эт. дома, СФК 1974 г., общ. пл. 85 кв.м, жилая 27+18 кв.м, кухня 13 кв.м, раздельный санузел, поменяны трубы, вход с улицы, чистая парадная.

Двухкомнатная квартира в Московском районе общей площадью 51,37 кв.м. Дом бизнескласса, охраняемая территория, подземный отапливаемый паркинг. Рядом метро. Срок сдачи дома: 4 кв. 2014 г.

T. 89117558468, 3256555 www.anspd.ru

8 000 000 руб.

T. 3618888

9 800 000 руб.

9 607 200 руб.

8 500 000 руб.

8 474 123 руб.

7 967 487 руб. Февраль, 2013 l

149

№00830

Малая Посадская ул.

№00792

13я линия В.О., 54

№235745_853

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА


КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные, Северные районы

7 700 000 руб.

T. 3618888

Реки Фонтанки наб.

40 кв.м, 5/9 эт. Выгодное предложение  квартира в строящемся элитном ЖК «Александрия» от Холдинга RBI. Цена за кв.м. дешевле, чем у застройщика. Подобных квартир уже нет в продаже. Окна на ул. Красного Tекстильщика. Сдача 4 квартал 2013г. www.vipflat.ru

В центре историч. СПб, на против Аничкова дворца, продается 2х ком. квра в кирпичном доме после кап. ремонта в 1978 г. Об. пл. квры 49 кв.м., жилая 31, высота потолков 3,22 м. Вход со двора, окна в зеленый двор, есть место для машины. Один собк. Собть >3 лет. Докты готовы. T. 7777944,7777955, www.rfn.spb.ru

T. 3324646

5 850 000 руб.

№00832

Новгородская улица, 23

Московский пр., 65

Дибуновская улица, 50

Однокомнатная квартира в Московском районе общей площадью 38,29 кв.м. Дом бизнескласса, охраняемая территория, подземный отапливаемый паркинг. Рядом метро. Срок сдачи дома: IV кв. 2014 г.

237 кв.м, 22/23 эт. Супервидовая, просторная квартира с панорамными окнами и высокими потолками 3,15 м в новом элитном жилом комплексе. Вид из окон на Невку и Финский залив, зелень Елагина и Крестовского ов и архитектурные памятники исторического центра. www.vipflat.ru T. 3324646

T. 3618888

5 630 927 руб.

Yл. Савушкина, 7

Продается 5 к. кв. общ. пл.: 209.1 кв.м. комн.: 49.2+26.2+24.7+46.8+13 кухня: 18 кв.м. эт: 9/16. Дизайнерск. ремонт, прит.вытяжная вентиляция, 2 лоджии с панорамным остеклением, мебель, техника Miele, т. 9410891

В новом жилом комплексе на Черной речке, расположенном в исторической части Приморского района, предлагается трехкомнатная квартира общей площадью 106, 1 кв.м. Дом находится в окружении парков и скверов. Подземный паркинг. Метро в пешей доступности. Срок сдачи: 4 кв. 2014 г. T. 3618888

T. 3225200 Мамаладзе Н.Б.

24 000 000 руб.

№281118

Поликарпова алл. 2

Сампсониевский Бол. пр. 4

3 к. кв общ. пл.92 кв.м., в малоэт. жил. комплексе, централ. охрана и экспл. всего комплекса,2/6 эт. кирп. дома 2009 г. п., 2 изолир. комнаты по 20 кв.м., столов. кухня 29 кв.м., с/у разд., ван. комн. 8 кв.м., кух. мебель и техн., кондиц., спутник. HD тел., финск. инфрак. сауна. T. 7777944,7777955, www.rfn.spb.ru

Продается готовая к проживанию двухкомнатная квартира с ремонтом и мебелью на 6 этаже элитного жилого комплекса Монблан. Роскошный входной холл. Площадь 68 кв.м., кухнягостинная 31кв.м., спальня 18 кв.м, застекленная лоджия. Tатьяна

150

l Февраль, 2013

12 520 000 руб.

№9617

Береговая ул.

T. 3369777 Скрыган T.А.

7 096 764 руб.

5 800 000 руб.

30 900 000 руб.

№108739

В Доме благородных семейств предлагается однокомнатная квартира общей площадью 45,1 кв.м в исторической части города на Неве. Двухуровневый отапливаемый паркинг с лифтом. Система контроля доступа в дом. Закрытый двор. Срок сдачи: IV кв. 2014 г.

№00758

ул. Захарьевская,10 мин. пеш. от м. Чернышевская ,3 к. кв. общ. пл.77 кв.м., комн. изолир.(14+15,5+23)м., кухн.13,3 м. с/у совм.(душ. кабина). В квартире сделан космет. ремонт. Чистый закрыт. двор с парковкой. Балкон на зелен. двор. Хор. сост. подъезда. Домофон. Возможна ипотека. T. 7777944,7777955, www.rfn.spb.ru

13 335 215 руб.

10 900 000 руб.

№289092

Большая Посадская ул., 12

№9469

Захарьевская ул.


T. 7777944,7777955, www.rfn.spb.ru

10 300 000 руб.

Yл. Савушкина, 7

Ильюшина ул. 8

В новом жилом комплексе в исторической части Приморского района предлагается двухкомнатная квартира общей площадью 71,4 кв.м. Дом спроектирован в стиле сталинский неоклассицизм, окружен парками и уютными скверами, вблизи от Каменного и Елагина островов. Срок сдачи: IV кв. 2014 г. T. 3618888

Общ. пл.: 94.6 кв.м. пл. комн.: 18.8+16.6+15 кухня: 12 кв.м. 10/18эт., 2004г. п., Евроремонт, встроенная мебель, 2лоджии, выс. пот.2.74м, консьерж, TСЖ, 3мин. пеш. от м. Комендантский пр., док. готовы.

8 739 658 руб.

T. 9381596 Сарган Л.М.

Авиаконструкторов пр.

80 кв.м, 2/4 эт. без лифта. Эту квартиру определяет слово  добротный! Просторная квартира с аккуратным качественным ремонтом в сталинском доме рядом с метро. Дом удачно расположен в ухоженном зеленом дворе с детскими площадками и парковкой. Квартира 3сторонняя. www.vipflat.ru T. 3324646

пр. Авиаконструкторов .3 к. кв.,4/9 кирп. дома , общ. пл.72 кв.м., комнаты 17+18+10 кв.м., кухня 8 кв.м. квартира в хорошем состоянии, очень светлая, двухстороняя с красивым видом из окна, полпаркет, встроенная импортная кухня из натурального дерева, техника Siemens.

8 450 000 руб.

№00768

Савушкина улица, 14

T. 7777944,7777955, www.rfn.spb.ru

Yл. Савушкина, 7

Пархоменко пр.

В жилом доме на 54 квартиры предлагается 1комн. кв. площадью 48,6 кв.м. Дом спроектирован в стиле сталинский неоклассицизм, расположен в сложившейся застройке рядом с метро ''Черная речка''. Изящные кованые балконы, деревянные стеклопакеты, подземный паркинг с лифтом. Система контроля доступа. Срок сдачи: IV кв. 2014 г. T. 3618888

2 к. к. в общ. пл.67 кв.м., изолир. комн. по 18 кв.м., кухня11 кв.м. Дом сдан. Переуступка. Под чист. отделку. Заст. лоджия. Дерев. стеклопакеты. Консьерж, вижеонаблюдение, панорамный вид из окон на парк.7 мин. пеш.м. пл. Мужества.

6 524 304 руб.

T. 7777944,7777955, www.rfn.spb.ru

Новочеркасский прт, 47.

Косметический ремонт, счетчики воды, хорошее состояние. Собственность более 3х лет. ПП

4 к.кв., общ. пл. 96 кв.м. в сталинском доме. Комнаты: 23+20+14+12. Кухня  9 м. Стеклопакеты, теплые полы. 3х стор., все окна во двор. Метро рядом.

T. 7777944,7777955,www.rfn.spb.ru

4 750 000 руб.

№109133

Художников пр.

T. 89213110911 "АН Дарко"

9 100 000 руб.

8 490 000 руб.

№277569

2х комнатная квартира в кирпичном доме 2001 г.п. 78 м2. Спальня 16  м2, кухня  13 м2, гостиная с эркером  29 м2. Холл со встроенным гардеробом, большая ванная комната. 2 (10) этаж, окна  в сторону Выборгского шоссе. Перед окнами  парковка. В подвале  подсобное помещение  5 м2 под коляски, велосипеды. Стеклопакеты, приличный ремонт, кухня. Tорг. T. АН "Невское" 3371566, 9487048, Наталья. "АН Невское"

6 750 000 руб.

№9541

3 комн. кв. площ. 95,6 кв.м., 3 лоджии, 3 сторонняя планировка. Застройщик ЮИT, дом стоит во дворе, под чистовую отделку, оригинальная планировка, дом сдан, торг

6 200 000 руб.

№9585

Выборгское шоссе, 5

№22763

Парашютная ул.

№00008

Северные, Восточные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

11 400 000 руб. Февраль, 2013 l

151


Московский пр. 172 к.4

2 к.квартира, узаконенная перепланировка: кухнястоловая, гостиная, спальня. Ремонт по дизайнпроекту, 2 большие гардеробные, одна оборудована шкафами и ящиками, с/у совмещен, душевая кабина, бойлер, счетчики очистки воды, встроенная кухня и вся бытовая техника. До метро 7 минут. T. 89013020316, 3340505, www.anspb.ru

Продается 191 м с эксклюзивным ремонтом, пентхаус, Hпотmax7 м, мебель(Италия), техника(Miele), видеодомофон, 2сторонняя, 2 санузла, наборный паркет, венецианка, тепл. полы, подземный паркинг, ест. подсветка, охрана, кондиционеры в каждом пом. Александр

6 400 000 руб.

№515889_860

Шаумяна пр.

T. 3225200 Садовов А.М.

Бухарестская ул. 59

192 кв.м, 1/7 эт. Просторная квартира с ремонтом в «сталинском» доме, прошедшем полную реконструкцию, в престижном Московском районе, рядом с Парком Победы. Квартира трехсторонняя. Большие холл и кухнястоловая, просторная гостиная с камином. 2 паркинга. www.vipflat.ru T. 3324646

Элитная 5 комнатная квартира в малоэтажном комплексе. Проект архитектурной мастерской Герасимов и партнеры. Общ. пл. 175 кв.м. Tерритория огорожена. Охрана. 2 места в подземном паркинге. Отличная планировка. Высокие потолки. Качественный ремонт.

23 900 000 руб.

№00856

Свеаборгская улица, 11

T. (952)0959985 частное

Горелово, Красносельское шос.

3 комн. кв., общ. площадь 80 кв.м., Встречная покупка, вид двухсторонний: на парк и во двор. Дома сталинский, 2 этаж 7этажного дома.

в доме 2009 г.п на 16/16 этаже 3х к.кв. пл. 107.6/49.2 кв.м, качественный ремонт, уютная планировка: кухнястоловая 31 кв.м, комнаты 23+12+14 кв.м, коридор 18.7 кв.м, 2 с/у, заст. лоджия, окна на 3 стороны. Дом в новой застройке, вблизи КАД, на территории 2 детсада. ПП. T. 9635663, 3256555, www.anspb.ru

T. 7777944,7777955, www.rfn.spb.ru

10 900 000 руб.

№22957

Бассейная ул.

Юрия Гагарина пр.

ПП. отличной 3 к. кв. в сталлинском доме. Общ. пл. 69 кв.м., комнаты изолир. 19, 13 и 14 кв.м. В большой комнате 2 окна и балкон. Потолки 3 м. Большая кладовка, СY разд., ванная поперечная. Квартира очень светлая, 2х сторонняя. Окна выходят во двор и сквер. Срочно. Документы готовы. T. 7777944,7777955, www.rfn.spb.ru

Отличная 2 к. кв. двухсторонняя, общей площадью 62,6 кв.м., кухня 8,1 кв.м., 2 этаж 7эт. дома, от метро 15 мин пешком, зеленый двор, рядом школа, магазин

152

l Февраль, 2013

7 300 000 руб.

№122123

Московский пр.

T. 7777944,7777955, www.rfn.spb.ru

6 950 000 руб.

73 000 000 руб.

21 500 000 руб.

№294053

8 240 000 руб.

№271814

68 кв.м, 3/16 эт. Двухсторонняя светлая квартира с интересным и недавно обновленным ремонтом. Рядом метро. Просторная лоджия. Дом ЖСК. Открытая планировка. В стоимость входит мебель, оборудование, встроенная кухня. Развитая инфраструктура: сады, школы, гимназии. www.vipflat.ru T. 3324646

8 200 000 руб.

№489404_66

Шикарная 2 к. кв. у самого неба 122,5 кв.м., элитный дом, постр. по инд. проекту, в котором имеется 2 пас. и 3 груз. скор. лифта, видеонаб., консьерж,, огор. террит. и охран. парк. Кв. состоит из спальни, кухнигост.32 кв.м., холла, гард., с/у, откр. террасы 49м. и ост. вер 8м. T. 7777944,7777955, www.rfn.spb.ru

6 500 000 руб.

№22609

Большевиков проспект, 1

№24059

Наставников пр.

№00836

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Восточные, Южные районы


2х сторонняя квартира в сталинском доме, хорошее состояние, стеклопакеты, поменяны все трубы, благоустроенный зеленый двор с детской площадкой. 10 мин. пешком от м. Парк Победы. Собствен ность более 3 лет.

T. 7777944,7777955, www.rfn.spb.ru

6 350 000 руб.

T. 7777944,7777955, www.rfn.spb.ru

Юрия Гагарина пр.

3х к.кв. на 1/9ти эт. кирпичного дома. Общая пл. 60 м.кв. Две комнаты изолир. (15 м.кв, 14 м.кв.), кухнягостиная 16 м.кв., совмещённый c/у. Квартира 2х сторонняя, тёплая. Парковка. Рядом лесопарк, м.''пр. Ветеранов'' 5 мин. тран. Отличное место, школы, детсады, магазины. ВП. T. 89650707003, 3211818, www.anspb.ru

1 комн. квартирастудия, общей площадью 35 кв.м., комната 21 кв.м., кухня 7кв.м., с/у совмещённый  3 кв.м., 11/12 эт., 7 минут пешком до м. Московская. Возможна ипотека.

4 400 000 руб.

№235875_10

Yл. Стойкости, 2/11

T. 7777944,7777955, www.rfn.spb.ru

Сестрорецк, ул.Володарского, 56

1 комн. квартира в новом доме, общ. пл. 37,3 кв.м., 1 этаж 17этажного дома. Собственность менее 3х лет. ВП

Квартира свободной планировки 190 кв.м, без отделки. Новый кирп.мон. дом. 9/9 эт. Есть возможность выхода на крышу. Вид на Фин.залив и разлив, панорам.окна, балконы. Отличный вариант для проживания за городом с развитой инфраструктурой.

T. 7777944,7777955,www.rfn.spb.ru

3 250 000 руб.

№109327

Ленинский пр.

T. 9530506 Tатьяна ООО "Tерра"

5 900 000 руб.

3 930 000 руб.

№9605

Квра в новом доме 56,5 кв.м+4,2 кв.м лоджия. Комнаты 21+17 кв.м, кухня 5 кв.м, евроремонт. Встроенная кухня, бытовая техника, ванна с гидромассажем.2 лифта, видеонаблюдение. Школа,3 детских сада, магазин, поликлиника.15 мин до м. Купчино, Звездная. Выезд на КАД

20 900 000 руб.

№00001

Победы ул.

№22980

Витебский пр.

Стрельна, Нагорная ул.

12 301 600 руб.

№108919

T. 7777944,7777955, www.rfn.spb.ru

7 400 000 руб.

№489183_276

3 к.кв. об. пл. 153 кв.м. Квра расположена в новом малокварт. доме 2011 г. п. 2х сторонняя, вид на Финский з. Соврем. плка: 3 комнаты 32+22+22 кв.м., гостинная 32 кв.м., кухня 8 кв.м., 2 СY 12+2 кв.м., прихожая 18 кв.м., 2 балкона. Отлично подходит для большой семьи .

Сестрорецк, Приморское шос.д 261 к.2

Yникальная 2х ур. квартира, 7 этаж+мансарда, узаконенная перепланировка, общ. пл. 59,8 кв.м. в доме 2006 г.п. Действующий камин, дизайн. отделка, кухня объединена с лоджией, мебель и встр. быт. техника, спутниковое и кабельное TВ, интернет, в/наблюдение. Tорг. T. 9411567, 4341088 www.anspb.ru

№22939

Южные, Пригородные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Февраль, 2013 l

153


(921)7404621, евроремонт, паркетный пол: ясень, дуб, во дворе парковка, удобное транспортное сообщение

7 100 000 руб.

T. 8(813)7199191

Сестрорецк, Tокарева ул.

2 к.кв. об. пл. 77 кв.м. Квра расположена в 5ти этаж. новом малоквартирном доме (35 квтир) 2011 г. п. Вид на Финский з. Современ. плка: комната 22 кв.м., гостинная 30 кв.м., кухняниша 6 кв.м., СY 6 кв.м., прихожая 12 кв.м., балкон 6,5 кв.м. Для небольшой семьи. T. 7777944,7777955, www.rfn.spb.ru

г. Сестрорецк, ул. Tокарева.3 к. кв. общ. пл.66 кв.м., изолир. комн.16+10+14, кухня 9 кв.м., с/у разд., отл. сост., лодж.+балкон, большие видовые окна , живописн. вид на речку, на лестн. площадке 3 квартиры, возможна ипотека

5 818 500 руб.

№108918

Стрельна, Нагорная ул.

T. 7777944,7777955, www.rfn.spb.ru

Петергоф, Бобыльская дор.

Просторная 2х комнатная квартира общей площадью 67.8кв.м. в окружении лесного массива, в тихом живописном месте. Свежий, сосновый воздух. Детская площадка. Чистый, светлый подъезд. Хорошие соседи. Свободная парковка. Метро ''пр. Просвещения'', м.''Озерки'' в 15 минутах езды. T. 8(921)4449062

теплые полыкоридор, кухня, ванна, туалет. Стеклопакеты. В ванной современный кафель, сантехникатрубы новые. Видеонабл. в квартире, на лестничной площадке, во дворе. Лоджия застелена. Шумоизоляция, теплоизоляция полов и стен. Детская площадка во дворе. Собсть более 3 лет. T. 7777944,7777955,www.rfn.spb.ru

4 800 000 руб.

№491914_67

Сертолово, Пограничная ул.

10 900 000 руб.

6 000 000 руб.

5 000 000 руб.

№116141

88 кв.м, 3/4 эт. без лифта. Очень солнечная квартира с большими окнами в кирпичном доме с подземным паркингом недалеко от Александровского парка в г. Пушкине. Кухнягостиная с огромными окнами и эркером выходит в тихий зеленый двор. Ремонт. www.vipflat.ru T. 3324646

№37661

Петергоф

№00812

Пушкин, Алексея Tолстого бр, 50 к. 2

№516671_262

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА Пригородные районы / АРЕНДА Центральные районы

ПЕTРОВСКАЯ НАБ.

3комнатная квартира класс ''Премиум'', 250 метров, дизайнерский проект, мебель премиумкласса Baxter, Marchall, система ''умный дом'', гостиная 74 м, спальня 28 м, кабинет 37 м, 2 кухни, столовая 50 м, видеодомофоны, есть помещение для охраны.

4комнатная квартира общ. пл. 126 кв.м. в историческом центре Петербурга. Панорамный вид на Дворцовую наб., Летний сад и наб. Кутузова. 6/6 этаж. Сдается после ремонта.

T. 9383480, 3251717, www.anspb.ru

154

l Февраль, 2013

250 000 руб. / мес.

№515245_10

Реки Карповки наб.

T. 89118351092 "Консалтпроект"

500 000 руб. / мес.

№00004

Yникальное предложение на Крестовском острове! Роскошная 4ккв в ЖК ''Пятый Элемент'', в парке у узера. Два этажа с видом на озеро, 470 кв.м. с авторским дизайном, 3 ванных комнаты, 2 гардеробных по 25кв.м., система ''Yмный Дом'', каминная комната. Пять м/мест в подземном паркинге. T. +7 921 912 99 65

150 000 руб. / мес.

№00001

Южная аллея, 2


НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА


ОСЗ,575 кв.м, нежилое, собств. юр. лица, 3 этажа (по 190 кв.м, на этаже по 7 9 кабинетов), после кап. рем, сост. евро, своя парковка на 10 машин + гараж 50 кв.м, зем. участок 645 кв.м, аренда 49 л, вход с ул., 48 квт. т. Фото на www.rfn.spb.ru.

9383480, 3251717, www.anspb.ru

600 000 000 руб.

9483589 Анна

200 000 000 руб.

7777944,7777955, www.rfn.spb.ru

63 000 000 руб.

Yл.Марата

Офис 100%й гот. для солидной фирмы!(бывший офис банка ''СанктПетербург''). Общая пл. помещений – 941 кв.м. Планировка и оборудование офиса рассчитано на 70 рабочих мест. Кабинеты, конференцзал, пост охраны оборудованы самым соврем. оборудованием и техникой, дорогой изысканной мебелью.

Встроенное помещение в элитном комплексе на набережной. Используется как два самостоятельных объекта: действующий магазин 130 метров и полностью оборудованный шикарный офис 150 метров. Есть охрана, парковка.

В историческом центре города в четырехэтажном здании двухэтажное офисное помещение площадью  348 кв.м, собственность (нежилой фонд) с отдельным парадным входом с улицы Марата и двумя дополнительными, офис оснащен всем необходимым оборудованием и мебелью.

7777944,7777955, www.rfn.spb.ru

62 000 000 руб.

3803001 Баскакова И.И.

50 000 000 руб.

№43385

Центральный, Робеспьера наб. 4

№108457

Коллонтай ул.

89111311627, 89112164790 www.anspb.ru 4603313

47 000 000 руб.

Большой проспект В.О., 97

S310 кв.м.,1 эт,9 кабинетов, кондиц., интернет, охрана, 8 м. п. от м. Черная речка

Помещение 120 кв.м., на охр. территории элит. жилого комплекса. 2 вх, витринный окна, h 3.5 м. 2 зала 44 и 45 кв.м., подсобка 17 кв.м, кухонный блок, СY. 3 тлф линии, интернет, 16 кВт. Эксклюзивный рем. Охрана. Парковка. Под: офис, салон, предво, кафеклуб, магазин. Собть более 3 лет

Разрешенная эл. мощность 13.5кВт. Отдельный вход с улицы и со двора. Полноценный 1 этаж. Евроремонт. 2 Витринных окна на Большой пр,3 окна на Гаванскую ул. Отличный обзор рекламной вывески. Адекватный торг.(Есть потенциальные арендаторы,135т.р. в мес)

7777944,7777955, www.rfn.spb.ru

30 000 000 руб.

7777944,7777955, www.rfn.spb.ru

16 300 000 руб.

№37316

Энгельса пр.

№122139

Сестрорецкая ул.

9483589 Анна

16 000 000 руб.

Коллонтай ул.

S148,S129,S162 в Б/Ц ГОЛИЦИН, В/О, с ремонтом, можно обьединить, 4й этаж,15 мин. пешком от м. Василеостровская.

Здание 3000 кв.м, под офис крупной фирмы, банк в самом центре СанктПетербурга, каждый этаж460кв.м, подвал  под архивы, интернет, кабинеты на 300 сотрудников, парковка. Аренда на длиттельный срок. Собственность юр. лица. 1200 руб. за 1 кв.м, в месяц. Безналичный расчет.

Офис 100% гот. для солидной фирмы! нежилой фонд, в непосредственной близости от КАД. Помещения располож. на двух уровнях:1й этаж и подвал. Все площ. разделены на зоны доступа. Парковка – на 1820 машин. Общая площадь помещений – 941 кв.м. Оборудовано 70 раб. мест! Все очень солидно!

7777944,7777955, www.rfn.spb.ru

156

l Февраль, 2013

10 500 000 руб.

7777944,7777955, www.rfn.spb.ru

1100руб./кв.м/мес.

№108940

Апраксин пер.

№122141

13 линия В.О.

7777944,7777955, www.rfn.spb.ru

550 руб. / кв.м / мес.

№71146

Предлагается к продаже ресторанногостиничный комплекс «Самсон». Комплекс продается как готовый бизнес: полностью укомплектован персоналом. Данный инвестиционный проект привлекает своей окупаемостью. Срок окупаемости 4 г. подробно 9483589.ru

№0008

В истком центре города продается комплекс нежилой недвижимости, состоящий из 3х ОСЗ, здания Сената. Фасад комплекса выходит на улицу Галерную и Замятин переулок. Мощность 280 кВт, все городские коммуникации, идеально подходит в качестве бизнесцентра или гостиничного комплекса.

№108168

16 линия В.О.

№0001

СанктПетербургское ш.

№176712_10

Галерная ул.

№48664

НЕДВИЖИМОСТЬ Д ЛЯ БИЗНЕСА ДЛ


Самое сердце Петербурга! Дом Палкина, миниотель, 4ре звезды, 5 номеров+ офис 70 кв.м, общ. площадь 275 кв.м, вход и окна  Владимирский пр,100% готовый и рентабельный бизнес, заявленный уровень отеля соответствует действительности. Продается с оборудова нием и мебелью.

Петроградский рн, СTО S450 кв.м. , зем. уч. S622 кв.м., собств. юр. лица. Покрасочная камера Nova Verta, 2 подьемника  3,5 т и один 5т, стенд по диагностике автомобилей, кузовной стенд, 25 ква, офисное помещение, столовая, складск. помещ., душ, раздевалка, большая база клиентов.

9517005 Екатерина, 6768555, www.anspb.ru

85 000 000 руб.

7777944,7777955, www.rfn.spb.ru

39 000 000 руб.

7777944,7777955, www.rfn.spb.ru

24 500 000 руб.

Парголово

Отдельно стоящее здание Гатчинский рн, Гатчина г. Вокзальная ул. общ. площадь: 220 кв.м. Все коммуникации, свет 25кВт, асфальт. стоянка, хороший ремонт

Под офис, кафе, склад, легкое производство. Нежилой фонд, с ремонтом, 1100 метров от метро «Площадь Восстания», отдельный вход со двора, окна – на Суворовский пр. и во двор. Общая площадь: 100,7 кв.м, (43/42/10), санузел. Потолки – 2,3  2,5 метра, заглубление 0,8 1,2 м, 3 квт.

Завод :Цех 2000 кв.м, к подъезд для фур, 3 кранбалки на 10 т каждая. Цех 1700 кв.м, подъезд для фур, кранбалка 5т, тельфер. Адм. корпус 600 кв.м, 2 этажа, 36 кабинетов от 12 до 30 кв.м, Здание 700 кв.м, На 2м этаже – офисы: 13 кабинетов по 20 25 кв.м. 630 ква.

"частное" (921)3891012 Кондрашина М.Б.

7 000 000 руб.

7777944,7777955, www.rfn.spb.ru

6 150 000 руб.

№108359

Суворовский пр.

№39121

Гатчина, Вокзальная ул. 15

7777944,7777955, www.rfn.spb.ru

400 000 000 руб.

Московский пр.

Отдельно стоящее здание, реконструкция 2010г. Общая площадь: 1322 кв.м. 6 этажей, подвал с 3 входами. Возможное различное использование, в том числе бизнесцентр, торговый центр, школа, банк, магазин. Рядом со входом площадка для паркинга 15 авт.

Действующее производство, цеха 1200 кв.м, офисы 370 кв.м, зем/уч. 1,5 га, все в собственности, элво 200ква, потолки 6 м, отопление автономноне (ДT), огорожен. 102000000 руб. торг.

Отдельный гараж на Московском пр. рядом со ст. м. Tехнологич. инст. Использование: автосервис, студия. Размер: 5,5*4,5. h 3,54,3 м. Внутри 2 уровня, 3 окна. Элво: 10 кВт, 3х фазное. Возм. подведение ц. отопл., воды, канализации. Двор жилого дома. Заезд с 3х сторон. Собть физ. лица

130 000 000 руб.

7777944,7777955, www.rfn.spb.ru

104 000 000 руб.

Yл. Садовая 2830

Напротив ст. м. Гражданский проспект, в складских помещениях, секция под склад или магазин, 39 кв.м., с долей собственности зем. участка.

В центре города, В САМОМ ОЖИВЛЕННОМ TОРГОВОМ МЕСTЕ, продается помещение 2000 кв.м.(2573,3 с мансардой). Коммерческое помещение полностью занимает четыре этажа: 1,2,3 и мансарда и представляет собой встроенное здание между корпусами.

7777944,7777955, www.rfn.spb.ru

2 100 000 руб.

№39743

Гражданский пр.

9483589 Анна

285 000 000 руб.

7777944,7777955, www.rfn.spb.ru

2 600 000 руб.

№0003

3369777 НарбутАкимова Н.Е.

№108943

Мурино

№35207

Адмиралтейский, Серпуховская ул. 37

Февраль, 2013 l

157

№122232

Внимание продажа готового бизнеса! Продаётся 3х этажный мини отель общей площадью 400 кв.м. 13 номеров разной категории. В стоимость входит дом+ земля. Tорг уместен! Закрытая парковка на две машины, до метро Василеостровская 10 минут пешком.

№48968

Петроградский

№48914

Невский пр.

№489239_970

Малый пр.

№122143

НЕДВИЖИМОСТЬ Д ЛЯ БИЗНЕСА ДЛ


Коммерческие помещения в Клубном доме «Морской 28». Дом расположен в центральной части Крестовского острова. Дом полностью обеспечен всей необходимой инфраструктурой. Паркинг, круглосуточная охрана, видеонаб людение. Супер проходное место.

Помещение S 127 кв.м. H=2,5 м, есть техническая возможность увеличить до 2,8. Возможность планировать пространство по своему вкусу. 2СY. Парковка. Двор чистый, уютный. Помещение переведено в нежилой фонд. Идеально для инвестиционных вложений. Окупится через 57 лет. ПП.

ОСЗ с подвалом. 2 этажа. Возможность спланировать помещения от 15 до 500 кв.м. Реконструкция. Все системы энергообеспече ния в раб. сост. Инфрастр. микра и харки здания позволяют разместить в нем коммерческое помещения под любые цели: от магазина, медицинского центра, до БЦ

9483589 Анна

22 811 000 руб.

9483589 Анна

6 000 000 руб.

9483589 Анна

50 000 000 руб.

Московский проспект

Аренда площадей от 200 до 700900 метров под офис, мед. центр, ислледоват. центр... В ар. ставку включены все КY, включая тел. и безлимитный инет. Чистовая отделка. Парковка. Охрана. Круглосуточный доступ 7 дней в неделю. Подробности 89046420414

Комиссия агентству  0%. Предлагаются выгодно к сдаче помещения от 20 до 150 кв.м. Помещения теплые, уютные, светлые (большая степень естественной освещенности). Имеются ВСЕ коммуникации: центральное отопление, пассажирские лифты, горячее и холодное водоснабжение.

Продажа здания. Подвал +6эт+мансарда. Реконструкция 2012 года. После завершения работ S составит 7500кв.м., площадь участка 2614 кв.м. Очень красиво! Ремонтсупер! Лифты Otis.Своя парковка на 100 машин мест. Идеально подходит под представи тельство, БЦ.

89046420414

720 000 руб. / мес.

Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 380'94'57 158

l Февраль, 2013

5758575

450 000 руб. / мес.

№00010

Tрефолева ул., 4 корп.2

№0009

Крестовский пр.

5758575

догов.

№0006

Кондратьевский пр., 68

№0005

Гаванская ул., д .4А

№0004

Морской пр., 28

№0002

НЕДВИЖИМОСТЬ Д ЛЯ БИЗНЕСА ДЛ


НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО


Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 380'94'57


СИСТЕМА РАСПРОСТРАНЕНИЯ СТОЙКИ С НАШИМ ЖУРНАЛОМ РАСПОЛОЖЕНЫ ВО ВСЕХ ПАРАДНЫХ ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСОВ «СТРОИТЕЛЬНОЙ КОРПОРАЦИИ «ВОЗРОЖДЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА»

«Каменноостровская коллекция» Каменноостровский пр., 56-62

Ресторан «Царь» Садовая ул., 12

Галерея Neuhaus Новосмоленская наб., 1/4

«Резиденция на Суворовском» Кирочная ул., 64, Суворовский пр., 63

Ресторан Ginza Аптекарский пр., 16

Салон Ralph Lauren Home_Galerie 46 П.С. Большой пр.,44

Галерея дизайна Bulthaup Б. Конюшенная ул., 2

«Дом у Моря» Наб. Мартынова, 62, 70, 74

Ресторан Francesco Суворовский пр., 47

Группа компаний Hall Oscar Загородный пр., 23

Дизайн-студия Ligne roset Б. Конюшенная ул., 2

«Парадный Квартал» Парадная ул., 3

Ресторан Capuletti Большой пр. П.С., 74

Группа компаний Hall Oscar Гражданский пр.,15

Дизайн-студия AGA Б. Конюшенная ул., 2

Коттеджный поселок «Новый мир»

Ресторан «На речке» ул. Ольгина, 8 (Крестовский остров)

Группа компаний Hall Oscar ул. Рубинштейна, 6

Дизайн-студия «Мыло» Б. Конюшенная ул., 2

Коттеджный поселок «ПАРКВЭЙ»

Ресторан «Мари Vanna» ул. Ленина, 18

Группа компаний Hall Oscar Караванная ул., 5

Дизайн-студия Grange Б. Конюшенная ул., 2

Февраль, 2013 l

171


Бесплатное распространение: В городской администрации, ЗакС, КГА, КУГИ, Управление по СЗ СМК ОКН, Ассоциация риэлторов, VIPSрассылка руководителям крупнейших компаний Galerie 46 Большая Морская ул, 46

Ресторан «Гимназия» Конногвардейский бульвар, 21

Бутик VERANDA Кронверкский пр., 77/2

Бесплатное распространение: в агентствах недвижимости: «Адвекс», «АлександрSН», «Ваш дом», «Итака», «РФН», «Петербургская недвижимость» Bel Etage В.О. Большой пр., 60/10

Ресторан «Сказка» Приморское шоссе, 415

Велнесс-центр «Римские каникулы» Ул. Кораблестроителей, 14

На АЗС: «Несте», «Лукойл», «ПТК», «Юкос», «Роснефть», «Сибнефть», IP, «Татнефть» Интерьерный салон PITERRA HOME Уральская ул., 13

Интерьерный салон Piterra 16-я линия В.О., 93

Студии «Фамильные Коллекции» Невский пр. 158

Ресторан Traiton Beach Наб. р. Фонтанки, 67

Ресторан Regatta Вязовая ул., 4

ArtLine Пр. Медиков, 9

Aristel City SPA Вязовая ул.,10

TOYOTA (Невский) Дальневосточный пр., 41

TOYOTA (Приморский) ул. Школьная, 96 А

В крупнейших сетях продажи прессы: «Метропресс» – сеть «Первая полоса», «Нева Пресс», «Союзпечать», «Пресса», «Новая Пресса», «Экспресс Пресса», «Питер Пресса» В крупнейших торговых домах и супермаркетах: «О'КЕЙ», «Лента», «Таллинский», «Северный», «Южный», «Тульский», «Невский», «Фрунзенский», «СуперSСива», «СуперSБабилон», «Владимирский пассаж», «Лэнд», «МЕГА», «Рай» В крупнейших строймаркетах: «Максидом», «Касторама», «Икеа»

Студии «Фамильные Коллекции» Большой пр. П.С. 22/24

www.gorod.spb.ru ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЖУРНАЛ № 02, ФЕВРАЛЬ 2013

172

l Февраль, 2013

ArtLine Лиговский пр., 262 Учредитель и издатель: ООО «Наш Город». Адрес учредителя и издателя: 197022, СПб, ул. Композиторов, д. 17, лит. А, пом. 8-Н. Журнал зарегистрирован Территориальным управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по СевероSЗападному федеральному округу. Рег. номер: ПИ №ТУ78–00289 от 13.04.2009 г. Подписан в печать: 22.01.2013 г. Тираж: 10 000 экз. Отпечатано в Эстонии, Таллинн, U-Print. Представительство в России: Санкт-Петербург, ул. Льва Толстого, 7. Тел.: (812) 740-54-75. Периодичность издания: 1 раз в месяц. Цена свободная. За достоверность публикуемой рекламной информации и содержание рекламных объявлений редакция ответственности не несет. Использование редакционных материалов возможно только с письменного разрешения редакции. Все рекламируемые товары и услуги имеют необходимые лицензии и сертификаты. Адрес редакции: СПб, Большой пр. П. С., 83. E–mail: info@gorod.spb.ru.

Togas П.С. Большой пр., 44

На ж/д вокзалах. В 18 оптовых магазинах прессы. В городах: Колпино, Пушкин, Павловск

Руководитель проекта: Алена Волынская (812) 493S20S74 Главный редактор: Павел Черняков (812) 493S20S67 Директор по продажам: Игорь Куликов (812) 234S56S76 Отдел рекламы: Ольга Никольская (812) 493S20S73 Мария Кудрявцева (812) 493S20S68 Елизавета Жижина (812) 493S20S72 Эвелина Прохорова (812) 493S20S74 Прием рекламы в фотокаталог: (812) 380S94S57, domiki@gorod.spb.ru Менеджер фотокаталога: Анжела Садовская

Главный дизайнер: Александр Ильин Цветокорректор: Иван Убежавший Верстка раздела фотокаталог: Дмитрий Кочуров Литредактор: Мария Борисова Корректор: Виктория Ускова Авторы фотографий: Тимур Сергеев, Иван Убежавший, Игнат Черняев, Ярослав Фролов Авторы текстов: Александра Андреева, Ирина Ашкинадзе, Елена Бадмаева, Ксения Бандорина, Дарья Карамышева, Лев Лурье, Павел Черняков, Анастасия Шестакова



Городское обозрение