Issuu on Google+

Добро пожаловать в первый оздоровительно-развлекательный центр Кировской области


Город

Киров – областной центр, расположен в 900 км к северо- востоку от Москвы, с населением 503 тыс. человек. Кировская область входит в Приволжский федеральный округ, в ней - 18 городов, 12 из которых имеют статус исторических. Все районы связаны с областным центром регулярным автобусным сообщением, 14 районов - железнодорожным. Через область проходит федеральная автомобильная трасса Санкт-Петербург - Екатеринбург и Транссибирская железнодорожная магистраль. Аэропорт Кирова принимает рейсы из Москвы, Сочи и Краснодара. По темпам роста инвестиций в экономику Кировская область превысила среднероссийский уровень. Инвестиции в основной капитал в 2007 году составили 37,5 млрд. рублей, это в 3 раза больше, чем в 2003. В 2007-2008 годах в области наблюдается бурный рост инвестиций в сфере коммерческой и жилой недвижимости. За счет строительства новых, расширения и реконструкции существующих объектов в период с 2007-начало 2008г в Кирове введены в действие около 32 000 тыс. кв. метров торговых площадей. В 2009-2011гг. предполагается открытие торговых центров регионального уровня общей площадью около 100 000 кв.м. В Кирове на сегодняшний день успешно работают и развиваются такие федеральные сети, как: Эльдорадо, Л’Этуаль, Adidas, Benetton, Красный куб и др.

На текущий момент город готов к появлению современного центра, содержащего полный спектр возможностей для ведения бизнеса, отдыха и занятий спортом.


Местоположение ОРЦ «CAPITAL PARK» расположен в самом центре Кирова: на улице Карла Маркса, 75. Ближний круг первичной зоны ОРЦ (радиус 1 км, 10-15 мин. ходьбы или 1-3 остановки на общественном транспорте). На этой территории проживают и работают 45% потенциальных посетителей ОРЦ среднего и выше среднего уровней доходов. В ближний круг попадают: жилые массивы Ленинского, Первомайского и Октябрьского районов, административнокультурный центр города, три крупных ВУЗа, музеи, театры, кинотеатры, а также Театральной площадь и другие места с традиционно гуляющей публикой. Средний круг первичной зоны ОРЦ (радиус 1-3 км, 3-6 остановок на общественном транспорте, 5-10 минут езды на а/м). На этой территории проживают и работают еще

45% потенциальных посетителей ОРЦ со средним и выше среднего достатком, в значительной части мотивированные на развлечения, отдых и занятия спортом. В средний круг попадают жилые массивы и промышленные предприятия, рекреационная зона и ТРЦ: ТД «Европейский», ТРЦ «Планета», «ЦУМ». Дальний круг первичной зоны охвата деятельности ОРЦ (радиус 3-10 км, 6-12 остановок на общественном транспорте, 1525 минут езды на а/м). Территория, на которой проживают и работают 7% потенциальных посетителей ОРЦ со средним доходом. В этот круг попадают: жилые массивы, промышленные предприятия, торгово-развлекательные центры: ТЦ «Глобус» и ТЦ «Фестиваль». Основное сообщение этих зон с ОРЦ обеспечивают улицы: К.Маркса, Московская, Октябрьский проспект и улица Воровского.

Вторичная зона ОРЦ (радиус 10-35 км, проезд 25-50 мин. на а/м или общественном транспорте): это 2 % потенциальных посетителей из городов-спутников: Слободского (35 км.) и Кирово-Чепецка (40 км.). ОРЦ может быть привлекателен для жителей из вторичной зоны, прибывающих на работу в Киров, потому как их ежедневный маршрут пролегает через посадки и пересадки на улицах Ленина, К.Маркса, Воровского и Октябрьского проспекта. Третичная зона ОРЦ (радиус 35-100 км, проезд 50-150 мин. на а/м, общественном или ж/д транспорте): включает всех остальных посетителей, которые рассеяны по обширной территории. Это чаще всего «случайные» посетители – 1%, из районов области с доходами ниже среднего.

Процентное соотношение потенциальных посетителей ОРЦ г. Киров

Кировская область

45% Ближний круг

45% Средний круг

7% Дальний круг

Первичная зона

97% Первичная зона

2% Вторичная зона

1% Третичная зона

Вторичная и третичная зоны


Местоположение

Местоположение «CAPITAL PARK» является идеальным по отношению к административно - культурному и историческому центру города с развитой инфраструктурой и высоким уровнем визуальной доступности.


Целевая аудитория «CAPITAL PARK» – оздоровительно-развлекательный центр, ориентированный на посетителей с доходами средним и выше среднего, которые наиболее мотивированны на развлечения, отдых и занятия спортом.

25% Семья

50%

Предприниматели, менеджеры

15% Молодая семья

По данным TNS Gallup, средний россиянин тратит на развлечения от 10-12% своей зарплаты.

10% Демократичная молодежь


Концепция «CAPITAL PARK»– оздоровительно-развлекательный центр, ориентированный на высокий сегмент среднего класса. В оздоровительной части нашего центра разместится фитнес-клуб всемирно известной сети, объединяющей более 330 фитнес-комплексов в 19 странах по всему миру. «WORLD GYM-Киров» станет первым сетевым проектом в городе и единственным клубом, предлагающим полный комплекс фитнес-услуг. Фитнес-составляющая центра является конкурентным преимуществом перед другими центрами в городе, которые имеют в своем составе лишь торговую и развлекательную части. Развлекательная зона центра позволит каждому посетителю, независимо от пола и возраста, найти занятие по душе в таких местах, как: детский парк развлечений, боулинг и бильярд-центр, фудкорт, ресторанный дворик, кафе, бары, кинотеатр. Офисный комплекс позволит деловым людям получить отличную площадку для ведения и развития бизнеса. Синергия вышеперечисленных зон в сочетании с месторасположением позволяют сделать «CAPITAL PARK» инновационным и долгосрочном проектом.

Мы уверены, что «CAPITAL PARK» станет не только местом работы, отдыха и занятия спортом, но и предоставит отличные возможности для развития бизнеса всем участникам данного проекта.


Архитектура и дизайн Архитектура комплекса – это важнейший фактор создания гармоничной пространственной среды, основным ключевым моментом которого является сохранение сложившегося городского ландшафта. Стилевое наслоение различных эпох, начиная от классики и эклектики и заканчивая конструктивизмом и неоренессансом, придает комплексу шарм утонченности и респектабельности. Для создания функционально удобной структуры и гибкой планировочной системы здание по ул. Карла Маркса, 75 подвергается глубокой реконструкции, сохраняя при этом все основные фасадные решения. Резкие стилевые переходы между зданиями различных эпох смягчаются использованием нейтральных стеклянных вставок. Весь комплекс включает в себя несколько функциональных зон: физкультурно-оздоровительную, культурно-развлекательную, административно-офисную, зону ресторанов и фудкорта, автостоянки и книжной галереи. Все помещения зон объединены мощным функциональным ядром – центральным фойе с эскалаторами и лифтами, которые позволяют посетителям комфортно перемещаться из одной части комплекса в другую, с одного уровня на другой. Трехэтажный развлекательный центр, увенчанный стеклянной пирамидой, образует внутреннее дворовое пространство, напоминающее атриум и располагающее дополнительными парковками. Комплекс оснащен всем необходимым оборудованием, обеспечен подземными и надземными парковками на более чем 200 автомобилей, а также удобными подъездами к ним с разных улиц.

Территория бывшего завода «Физприбор» позволяет разместить все функциональные зоны и инфраструктуры, необходимые для формирования комплекса. Архитектура и дизайн ОРЦ неразрывно связаны с историческим окружением.


Бренд

На знаке изображено стилизованное конструктивное здание. Благодаря эффекту «реальности» образ буквально «оживает» при печати, стремится ввысь, отображая внутреннее могущество и стремление к развитию. Кроме того, характерной чертой логотипа является объемность, выводящая его за пределы «плоского мира».

Слово «CAPITAL» содержит в себе ключевую информацию для целевых потребителей (предпринимателей и менеджеров), то есть выполняет функцию своеобразного «генетического кода». Приставка «PARK» содержит указание на наличие зоны развлечений и отдыха.


Структура 51 11,28

3,146

108,106 6,000

5,995

12,000

6,000

6,000

6,000

6,000

6,000

6,000

6,000

6,000

02 11,28

970,23

6,000 6,000 6,000

3 801,16

Площадь, м2

3 268,74

3 131,73

Площадь, м2

Наименование

Физкультурно-оздоровительные помещения

Условное обозначение

51 11,28

4 276,63

Культурно-развлекательные помещения

Административно-офисные помещения

753,67

5 623,82

970,23

1 011,38

19 036,20

96 11,28

Подземные и полуподземные автостоянки

Торговые помещения

Подземные и полуподземные автостоянки

91 11,28

112 11,28

Рестораны и фудкорты

Наименование

02 11,28

115 11,28

Площади этажа Помещения общего назначения

6,000

1 011,38

48 11,28

01 3 801,16

6,000

6,000

5 623,82

19 036,20

Площади этажа

6,000

753,67

Помещения общего назначения

Площадь, м2

6,000

Автостоянка на 104 места

6,000 6,000 6,000

75,800

12,000

4 276,63

Рестораны и фудкорты

Наименование

6,000 1,900 6,000 6,000

6,000

3,146

3 268,74

Подземные и полуподземные автостоянки

3 801,16

6,000 6,000 6,000

14,965

6,000

Торговые помещения

Подземные и полуподземные автостоянки

Условное обозначение

5,995

Уровень 0

48 11,28

3 131,73

6,000

Культурно-развлекательные помещения

02 11,28

6,000

6,000

91 11,28

115 11,28

6,000

Физкультурно-оздоровительные помещения Административно-офисные помещения

02 11,28

108,106

Площадь, м2

Наименование

96 11,28

112 11,28

6,000

6,000

Условное обозначение

Условное обозначение

На нулевом уровне ОРЦ предполагается размещение подземной и полуподземной автостоянок на 104 автомобиля. Отличительными особенностями автостоянок являются: возможность заезда-выезда как со стороны ул. К. Маркса и ул. Герцена, так и со стороны ул. К.Либкнехта, а также возможность благодаря переходам и грузопассажирским лифтам попасть в любую часть центра на любой уровень.

6,000

Нулевой уровень

14,965

Уровень 0

7,900


Структура Первый уровень

Первый уровень ОРЦ предполагает сочетание полуподземной и наземной автостоянок на 110 автомобилей с зонами общественного питания, торговыми площадями и развлекательно-оздоровительной частью. Сочетание этих зон позволяет посетителям ОРЦ получить весь спектр услуг, а особенности их размещения – комфортно перемещаться с одного уровня на другой, из одной части комплекса в другую.


6,000

6,000

02 1 822,66

Автостоянка на 60 автомобилей

Площадь, м2

3 268,74

3 131,73

Наименование

Физкультурно-оздоровительные помещения

753,67 5 623,82 1 011,38 970,23 19 036,20

Площадь, м2

1 334,89 274,07

376,35

1 390,34

1 822,66

655,13

295,28

6 148,73

6,000

6 148,73 6,000

62 8,43

63 8,11

72 7,59

71 19,14

70 19,14

69 19,97

64 7,69

61 8,02

119 52,24

6,000

19 036,20

119 52,24

6,000

1,900 6,000 6,000 6,000

3,146 6,000

122 24,05 120 28,16

121 41,83

Открытая автостоянка на 50 автомобилей

59 100,22

129,800

68 9,69

60 1 105,24

6,000

6,000

65 24,11

73 17,64

129,800

6,000 6,000 6,000 6,000 6,000

Условное обозначение

51 11,28

6,000

Помещения общего назначения

Рестораны и фудкорты

6,000

6,000

Подземные и полуподземные автостоянки

Торговые помещения

Культурно-развлекательные помещения

Административно-офисные помещения

6,000

4 276,63 Культурно-развлекательные помещения

Административно-офисные помещения

Рестораны и фудкорты

Подземные и полуподземные автостоянки

Торговые помещения

96 11,28

112 11,28

02 11,28

115 11,28

Помещения общего назначения

Культурно-развлекательные помещения

48 11,28

Наименование

91 11,28

Физкультурно-оздоровительные помещения

Административно-офисные помещения

Площади этажа

51 11,28

Условное обозначение

96 11,28

91 11,28

112 11,28

02 11,28

115 11,28

48 11,28

96 11,28

6,000 6,000

274,07

Физкультурно-оздоровительные помещения

655,13

Помещения общего назначения

48 11,28

1 390,34

91 11,28

295,28 Рестораны и фудкорты 115 11,28

1 334,89

51 11,28

67 18,05 68 9,69

5,995 6,000 6,000 6,000 6,000 6,000 6,000 6,000

Уровень 1

6,000

1 822,66 Подземные и полуподземные автостоянки 02 11,28

6,000

72 7,59

Площадь, м2

Наименование

Условное обозначение

65 24,11

Структура

71 19,14

Площади этажа

376,35

Торговые помещения

112 11,28

6,000 6,000 6,000

Рестораны и фудкорты

70 19,14

970,23 Помещения общего назначения 48 11,28

1 011,38 115 11,28

5 623,82 Подземные и полуподземные автостоянки 02 11,28

69 19,97

753,67 Торговые помещения 112 11,28

4 276,63 Культурно-развлекательные помещения 91 11,28

6,000 6,000 6,000 12,000 6,000 14,965

108,106

3 268,74 Административно-офисные помещения 96 11,28

3 131,73 Физкультурно-оздоровительные помещения 51 11,28

Первый уровень Площадь, м2 Наименование Условное обозначение

64 7,69 63 8,11

66 17,30 61 8,02 62 8,43

73 17,64 60 1 105,24

Автостоянка на 60 автомобилей

118 149,00

120 28,16

66 17,30

67 18,05

6,000

118 149,00

121 41,83

6,000

122 24,05

6,000

1,900

22 5,96

32 15,07

6,000

15 30,29

26 10,97

14 24,14

111 108,46

23 23,17

28 17,45

08 20,64

12 19,54

13 21,26

16 27,04

05 194,66

09 20,64

06 144,77

25 37,99

34 32,20

33 45,09

6,000

03 390,07

27 40,65

29 16,75

6,000

21 5,50

31 295,53

18 5,88

17 18,76

20 6,47

24 22,74

30 16,19

10 22,74

6,000

19 5,69

11 14,58

92 274,07

109 267,89

04 105,12

31 262,50

07 69,98

7,900


Структура Второй уровень

Особенностью второго уровня ОРЦ является логистически продуманная конструкция панорамных переходов, соединяющих новую часть центра со зданиями, расположенными по ул. Герцена и ул. К.Маркса. Эскалаторы и лифты позволят посетителям комфортно перемещаться в любую часть ОРЦ. Оригинальным решением верхней части этого уровня является размещение спортивной площадки, которая летом используется в качестве теннисных кортов, а зимой – как каток.


42 68,26

93 573,64

Структура

Физкультурно-оздоровительные помещения

Площадь, м2

3 268,74

3 131,73

753,67

4 276,63

5 623,82

123 7,13

6,000

93 573,64

6,000

6,000

6,000

6,000 1,900 6,000 74 882,81

123 7,13

6,000

117 19,64

114 82,68

93,800

40 11,08

Уровень 2

Административно-офисные помещения

Наименование

51 11,28

Условное обозначение

96 11,28

Культурно-развлекательные помещения

Подземные и полуподземные автостоянки

Торговые помещения

1 011,38 970,23 19 036,20

Площадь, м2

925,11

1 322,60

377,32

882,81

203,51

716,10

4 427,46

6,000

116 98,31 117 19,64

6,000 6,000 6,000 6,000 6,000 6,000 6,000

91 11,28

112 11,28

Рестораны и фудкорты

Физкультурно-оздоровительные помещения

4 427,46

02 11,28

115 11,28

Помещения общего назначения

Площади этажа Наименование

Административно-офисные помещения

Торговые помещения

Помещения общего назначения

Рестораны и фудкорты

4,200

203,51 1,800

51 11,28

Культурно-развлекательные помещения 96 11,28

91 11,28

48 11,28

882,81

Административно-офисные помещения

Культурно-развлекательные помещения

Условное обозначение

925,11

Физкультурно-оздоровительные помещения

96 11,28

6,000 1,800 4,200

1 322,60

51 11,28

91 11,28

112 11,28

115 11,28

48 11,28

Наименование

Условное обозначение

114 82,68

716,10

Помещения общего назначения 48 11,28

377,32 Торговые помещения 112 11,28

Рестораны и фудкорты 115 11,28

Площадь, м2

115 328,82

Площади этажа

970,23 Помещения общего назначения 48 11,28

1 011,38 Рестораны и фудкорты 115 11,28

5 623,82 Подземные и полуподземные автостоянки 02 11,28

50 20,84

753,67 Торговые помещения 112 11,28

4 276,63 Культурно-развлекательные помещения 91 11,28

74

6,000

Административно-офисные помещения

18,000 36,000

6,000 6,000 882,81

6,000 6,000 6,000 6,000

3 268,74

6,000 6,000 14,305

12,660

96 11,28

3 131,73 80,965 Физкультурно-оздоровительные помещения 51 11,28

Второй уровень Площадь, м2 Наименование Условное обозначение

19 036,20

115 179,53

115 328,82

115 179,53

116 98,31

6,000 93,800

6,000

6,000

1,900

6,000

42 68,26

50 20,84

40 11,08

113 108,46

43 74,95

36 20,64

38 19,54

108 21,31

6,000

48 126,44

44 21,84

37 20,64

106 32,20

39 22,58

48 234,59

Второй свет

35 369,78

6,000

41 67,73

45 22,58

107 23,52

95 274,44

6,000

112 268,86

46 54,56

47 370,07

7,900


Структура Третий уровень

Третий уровень соединяется с другими частями ОРЦ с помощью центрального перехода, который связывает между собой оздоровительную и развлекательную зоны. Предполагается, что развлекательная часть центра будет включать в себя боулинг и бильярд-центр, рестораны, бары, кафе и кинотеатр на два зала. Особенностью этого уровня является размещение офисных площадей, как в новом здании, так и в дополнительно надстроенной части по ул. К. Маркса и ул. Герцена.


1

6, 6,000

8 11

Структура 6,000

Условное обозначение

Площадь, м2

Наименование

51 11,28

Физкультурно-оздоровительные помещения

3 131,73

96 11,28

Административно-офисные помещения

3 268,74

91 11,28

Культурно-развлекательные помещения

4 276,63

6,000

94 577,45

Третий уровень 753,67

Торговые помещения84

112 11,28

85 6,33

Административно-офисные помещения

3 268,74

91 11,28

Культурно-развлекательные помещения

4 276,63 6,000

3 131,73

Торговые помещения

75 882,36

Площадь, м2

Наименование

474,24

51 11,28

Физкультурно-оздоровительные помещения

96 11,28

Административно-офисные помещения

1 698,14

91 11,28

Культурно-развлекательные помещения

1 326,84

3 268,74

3 131,73

76 138,63

75,92

Помещения общего назначения

3 575,14 78 45,91

Наименование

Физкультурно-оздоровительные помещения

48 11,28

77 123,11

474,24

Площадь, м2

753,67

1 326,84

4 276,63

5 623,82

970,23

19 036,20

1 011,38

12,660

1 698,14

Площадь, м2

474,24

Административно-офисные помещения

Площадь, м2

Культурно-развлекательные помещения

Подземные и полуподземные автостоянки

Торговые помещения

14,305

19 036,20

Условное обозначение

51 11,28

96 11,28

91 11,28

112 11,28

02 11,28

Помещения общего назначения

Помещения общего назначения

1 698,14

Культурно-развлекательные помещения

48 11,28

75,92

Административно-офисные помещения

91 11,28

1 326,84

Физкультурно-оздоровительные помещения

96 11,28

3 575,14

51 11,28

19 036,20

970,23

Помещения общего назначения

18,000

Условное обозначение

970,23 Рестораны и фудкорты

Наименование

79 38,57

6,000

Площади этажа

1 011,38

Наименование

Помещения общего назначения

Условное обозначение

115 11,28

Физкультурно-оздоровительные помещения

Административно-офисные помещения

Культурно-развлекательные помещения

Помещения общего назначения

Площади этажа

48 11,28

5 623,82 48 11,28

Рестораны и фудкорты

6,000

80 5,40

81 11,71

753,67

Площади этажа

51 11,28

96 11,28

91 11,28

48 11,28

Условное обозначение

Подземные и полуподземные автостоянки 48 11,28

115 11,28

6,000

Уровень 3

Физкультурно-оздоровительные помещения

96 11,28

02 11,28

83 5,33

1 011,38

Рестораны и фудкорты

115 11,28

6,000

82 11,37

36,000

Площадь, м2

51 11,28

112 11,28

6,000

6,715

6,000

6,000

6,000

6,000

Наименование

6,000

6,715

Условное обозначение

6,000

5 623,82

80,965

15,000

14,305

80,965

12,660

6,000

36,000

58,12

Подземные и полуподземные автостоянки

02 11,28

75,92 3 575,14 94 577,45

81 11,71

82 11,37

6,000

6,000

6,000

18,000

6,000

83 5,33

80 5,40

78 45,91

6,000 79 38,57

76 138,63

77 123,11

18,000

6,000

84 58,12

75 882,36

6,000

97 255,36

85 6,33

6,000

6,000 97 255,36

6,000

15,000

6,715

6,000

6,000

6,715

6,000

6,000

6,000

12,000

6,000

6,000

6,000

6,000

75,800

75,800

1,900

1,900 53 32,07

53 20,69

104 58,16

6,000

54 20,64 52 75,63

51 338,18

6,000

Второй свет

56 9,33

55 20,64

102 44,57

Второй свет

57 9,81

Второй свет

105 33,23

6,000

58 23,16

103 32,56

96 272,73

6,000

99 162,98

100 96,21

98 94,21

101 70,69

7,900


Структура Четвертый уровень

Четвертый уровень предполагает совмещение развлекательной и офисной частей в новом здании ОРЦ. Особенностью четвертого уровня является наличие второго света, полученного благодаря стеклянной пирамиде, за счет чего офисные помещения и конференц-зал ОРЦ приобретают дополнительную освещенность и объем.


Структура

95 372,74

91 59,04

Четвертый уровень 80,965

Условное 12,660 обозначение

Наименование 14,305

6,000

Площадь, м2

6,000

6,000

6,000

6,000

6,000

6,000

36,000

6,000

Физкультурно-оздоровительные помещения

3 131,73

96 11,28

Административно-офисные помещения

3 268,74

91 11,28

Культурно-развлекательные помещения

4 276,63

6,000

112 11,28

02 11,28

6,000

115 11,28

5 623,82

Подземные и полуподземные автостоянки

90 4,44

1 011,38

Рестораны и фудкорты

Административно-офисные помещения

Физкультурно-оздоровительные помещения

3 268,74

3 131,73

87 10,05

89 7,80

Наименование

51 11,28

676,64

Условное обозначение

96 11,28

Торговые помещения

Культурно-развлекательные помещения

372,74

91 11,28

Подземные и полуподземные автостоянки

Рестораны и фудкорты

Площадь, м2

112 11,28

02 11,28

115 11,28

Помещения общего назначения

Культурно-развлекательные помещения

48 11,28

Административно-офисные помещения

91 11,28

Площади этажа

6,000

96 11,28

970,23

19 036,20

Наименование

6,000

Административно-офисные помещения

Наименование

Культурно-развлекательные помещения

12,000

Площади этажа

Условное обозначение

96 11,28

Помещения общего назначения

Условное обозначение

86 583,54

753,67

91 11,28

48 11,28

Торговые помещения

6,000

Уровень 4

51 11,28

6,000

18,000

88 11,77

1 049,37 Площадь, м2

753,67

4 276,63

5 623,82

970,23

1 011,38

19 036,20

Площадь, м2

676,64

372,74

1 049,37

6,000 6,000

6,000

6,000

6,000

6,000

18,000

6,000

95 372,74

6,000

6,000

90 4,44

87 10,05

89 7,80

88 11,77

6,000

6,000 129,824

86 583,54

6,000

18,000

6,000

91 59,04

6,000

6,000 6,000

6,000

0

6,000

12,000

6,000

6,000

6,000

6,000

6,000

6,000

6,000

6,000

129,824

6,000

6,000

6,000

6,000

1,900

6,000 1,900 6,000 6,000 6,000 6,000 7,920


Основные показатели Открытие оздоровительно-развлекательного центра состоится в IV квартале 2010 года. «CAPITAL PARK» будет представлять собой 5-уровневый комплекс, сочетающий в себе исторически сложившуюся часть зданий со стороны ул. К.Маркса. Увеличение площадей этой части комплекса произойдет за счет надстройки мансарды, а изменение архитектурного облика– за счет использования симметричных витражных конструкций. Они разобьют единообразную линию здания, тем самым подчеркнут наиболее привлекательные части комплекса, придав им современный вид и сохранив исторический облик. Во внутренней части центра появится концептуально новое здание, объединенное с исторической частью панорамными переходами на 2-ом уровне и подземными переходами на нулевом уровне (подземная автостоянка). В оформлении фасадов и внутренней отделки интерьеров центра будут использованы высококачественные материалы и передовые технологии в области строительства и реставрации. Здание будет оснащено современными инженерными системами вентиляции, безопасности и вертикального транспорта.

Отдельные характеристики

Коэффициент использования площадей – 0,7 Высота уровня ОРЦ – 6м (по осям) Количество парковочных мест – 214 Ширина парковочного места – 2,9м Подъемное оборудование: 6 лифтов, 2 эскалатора

Общая площадь ОРЦ

19 036,20 м2

Площадь без парковки

13 412,38 м2

Физкультурнооздоровительная зона

3131, 73 м2

Культурноразвлекательная зона

4276,63 м2

Офисная зона

3268,74 м2

Фуд-корт и рестораны

1011,38 м2

Торговая зона

753,67 м2


Статистика – Численность населения Кировской области на начало 2008 года – 1413 тыс. человек. – Население г. Кирова – 503 тыс. человек. – Средняя заработная плата в Кирове вдвое превысила прожиточный минимум и составила 10 400 рублей. – Средняя стоимость жилья в г. Кирове – 36 тыс. руб/м2. – В 2007 г. введено более 370 000 кв.м. жилья, это на 20,5% больше, чем в 2006 г. – По темпам роста инвестиций в экономику Кировская область превысила среднероссийский уровень. Инвестиции в основной капитал в 2007 году составили 37,5 млрд. рублей, это в 3 раза больше, чем в 2003 г. – Товарооборот розничной торговли (январь 2008 г.) – 4970,5 млн. рублей. – Инвестиции в розничную торговлю возросли в 2007 году по сравнению с уровнем 2006 года в 2,5 раза. – Оборот общественного питания (январь 2008 г.) – 386,9 млн. рублей – Объем платных услуг (январь 2008 г.) – 1728,9 млн. рублей – На предприятиях оптовой, розничной торговли, общественного питания и сферы услуг занято более 120 тыс. человек. Численность занятых в этих отраслях растет из года в год. – Увеличение товарооборота и объема платных услуг населению свидетельствует о росте благосостояния горожан. Дальнейшее повышение товарооборота будет обеспечиваться за счет роста среднего класса и его доходов. На покупку товаров и оплату услуг кировчане тратят 52% своих доходов. Развитие торговых сетей в Кирове положительно влияет на состояние потребительского рынка и способствует повышению культуры обслуживания населения, а также развитию цивилизованных форм торговли.


Маркетинговые преимущества Досуг, развлечения и занятия спортом – одна из важнейших сфер повседневной жизни человека, которая способна существенно влиять на состояние общества. Нужда в удовлетворении этой сферы появляется сразу после удовлетворения первичных потребностей людей (еда, кров, стремление произвести потомство). Удовлетворенность качеством и доступностью подобных услуг является для человека индикатором его социального положения, а для общества – показателем развития экономики страны в целом и ее социальной сферы в частности, т.к. формирование индустрии развлечений есть прямое следствие достижения определенного уровня доходов населения, когда у него появляются свободные средства. «CAPITAL PARK» – первый крупный оздоровительно-развлекательный объект в Кирове, предлагающий полный спектр возможностей для ведения бизнеса, занятий спортом, отдыха и развлечений, общей площадью 19 000 кв.м., расположенный в административно-культурном и историческом центре Кирова. Оздоровительно-развлекательный комплекс размещается на территории бывшего завода «Физприбор», на одной из самых оживленных улиц города, – ул. Карла Маркса. Выгодное расположение комплекса заключается в непосредственной близости основных транспортных магистралей города и остановок общественного транспорта. Весь комплекс делится на несколько функциональных зон: физкультурно-оздоровительную, культурно-развлекательную, офисную, зону ресторанов, фудкорта, автостоянки и книжной галереи. Все помещения ОРЦ объединены функциональным ядром, которым стало центральное фойе с двумя эскалаторами и пассажирскими лифтами. Прогноз посещаемости в рабочие дни составит 3000 человек. В выходные – 4500 тысячи человек, причем более половины посетителей – это постоянные клиенты ОРЦ (данный прогноз рассчитан на первый год работы, далее прогнозируется увеличение количества посетителей на 35% – второй год, 20% – третий год).

Индустрия развлечений – один из компонентов развития человеческой цивилизации. Материальные блага удовлетворяют потребность человека в счастье косвенно, нематериальные блага делают человека счастливым – непосредственно.


История ул. ДРЕЛЕВСКОГО/КАРЛА МАРКСА, 34/73 Дом купца П.Г. Аршаулова, 1799-1834 г.г. Автор-архитектор Ф.М. Росляков. Ныне Кировский кукольный театр. Южный пристрой-зал заседаний 1903г. земской управы. Автор-архитектор Г.Г. Кугушев. Флигель по ул. (Спасской) Дрелевского построен по проекту архитектора А.Е. Тимофеева, 1834 г. С 1950г. – кинотеатр «Смена».

Мастерская учебных пособий, 1920 г ул. К.Маркса, 75

Н

ачавшая свою деятельность в 1897 году мастерская учебных пособий положила начало производству школьного оборудования в Вятке. Здесь изготавливались школьные парты, меры длины, коллекции геометрических тел, аппарат Морзе и т. д. В конце 1929 года мастерская была преобразована в фабрику учебных пособий, в 1933 – в завод «Физприбор», в 1934 – в цех крупнейшего тогда в Европе комбината учебно-технического и школьного оборудования (КУТШО). В годы Великой Отечественной войны здесь выпускали семь видов гранат. Архитектура фасадов эклектична: при ярко выраженных чертах псевдоготики присутс-

твуют элементы кирпичного стиля и модерна. Уличный фасад имеет сложное композиционное решение: трехчастный центр с фигурными крыльцами по бокам подчеркнут высоким фронтоном, фланги отмечены аттиками. Нарочитая простота оформления остроконечных завершений, граненых пилонов и большие гладкие плоскости стен контрастируют с изящными рельефными вставками – маскаронами и природными мотивами. В конце 1920-х-начале 1930х годов корпус мастерской расширяется за счет соседних домов – путем устройства вставок здания объединяются, образовав сплошную линию застройки по улице Карла Маркса.

ул. КАРЛА МАРКСА, 75. Книжный магазин, с книжным складом 1903г. Автор-архитектор Г.Г. Кугушев. Редакция «Вятской газеты». В 1910 году на первом этаже открылась «Художественная галерея меценатки М.К. Морозовой». С 1933 года – производственный цех завода «Физприбор». Пример позднего «неоренесанса».

ул. КАРЛА МАРКСА, 75. Правая вставка к мастерским учебных пособий, 1929-1930 г.г. С 1933 г. – производственные цеха завода «Физприбор». Пример эклектики – ярко выраженная псевдоготика.

ул. КАРЛА МАРКСА, 75. Мастерская учебных пособий, 1916-1920 г.г. Автор – И.И. Горбунов. С 1933 г. – производственные цеха завода «Физприбор». Пример эклектики – ярко выраженная псевдоготика.

В послевоенные годы предприятие изготавливало различное лабораторное оборудование, гидравлические прессы, паровые котлы, модели планетной системы, электрометры и многое другое. Продукция поступала во все уголки страны и в 58 стран мира.


История ул. КАРЛА МАРКСА, 75. Левая вставка к мастерским учебных пособий, 1929-1930 г.г. С 1933 г. – производственные цеха завода «Физприбор». Пример эклектики – ярко выраженная псевдоготика.

Административный корпус КУТШО, 1936 г ул. Герцена, 41 Автор проекта административного корпуса, построенного в 1936 году на территории одного из цехов комбината, не установлен. Здание возведено в характерном для довоенной архитектуры конструктивистском стиле. Планировка корпуса соответствует его функциональной схеме: центральный коридор с кабинетами по обе стороны и лестничными клетками по торцам. В первом этаже были устроены проходная и магазин. Пространственная композиция постройки складывается из простейших геометрических форм: основной, четырехэтажный, вытянутый вдоль улицы, блок фланкируют две вертикали лестничных клеток. Вертикаль, обращенная к улице Карла Маркса, является ядром композиции. Она имеет наибольшую высоту и закругленный внешний угол со сплошным мелкоячеистым остеклением. По бокам ленты остекления и в ее завершении размещены ниши-транспаранты с лепными барельефами, изображающими технические приборы. Другая вертикаль также приподнята над основной линией фасада и отмечена лентой

стекла и надписью «КУТШО 1936 год». Ритмичные ряды окон по фасаду основного блока зрительно объединены по горизонтали при помощи уступов в кладке и окраске стен. Благодаря удачному композиционному решению достигнута монументальность облика постройки. Единственным «украшательством» служат барельефы, являясь одновременно одним из средств рекламы производства. В послевоенные годы административный корпус объединяется с другими заводскими зданиями, стоящими по красной линии улиц Герцена и Карла Маркса, путем встройки новой проходной.

ул. ГЕРЦЕНА/КАРЛА МАРКСА, 41/75 Дом купца Ф.И. Злыгостаева, 1796 г. Автор – Ф.М. Росляков. Является памятником архитектуры XVIII века периода позднего классицизма.

ул. ГЕРЦЕНА, 41 Административный корпус КУТШО, 1936 г. Автор проекта не установлен. С 1940 г. – административный корпус завода «Физприбор». Яркий пример конструктивизма 30-х годов.

ул. ГЕРЦЕНА 45 4-х этажный жилой дом постройки 90-х годов XX века.


Главная польза капитала не в том, чтобы сделать больше денег, а в том, чтобы делать деньги ради улучшения жизни. Г. Форд

Спасибо за внимание! Руководитель проекта Климова Ирина +7(912)823-00-94 klimova-i@inbox.ru


Capital-park