Book comercial reserva jardins a

O MELHOR LUGAR PARA VIVER. E PARA EMPREENDER TAMBÉM.

Este material trata-se de um estudo conceitual desenvolvido pela empresa De Fournier & Associados Arquitetura e Urbanismo, podendo sofrer alterações, sem prévio aviso, pela FGR Urbanismo.

LOCALIZAÇÃO O Reserva Jardins está localizado na Rodovia BR 316, km 18, no município de Marituba, à leste de Belém, entre Ananindeua e Benevides, fazendo parte da região metropolitana da Capital do Pará.

DISTÂNCIAS • 26 km do Centro de Belém; • 22 km do Aeroporto Internacional de Belém; • 16 km do Shopping Castanheira; • 10 km do distrito industrial de Ananindeua.

A conexão entre os municípios de Belém e Benevides, passando por Ananindeua e Marituba, é feita através da BR-316, a principal e única via de grande porte que chega a Belém.

Por conta disso, é intenso o fluxo de veículos de passeio, de ônibus e de caminhões.

Apesar da região ser bastante adensada, faltam empreendimentos residenciais e comerciais de qualidade, obrigando a população a deslocar-se para Belém aumentando o movimento da rodovia.

O Reserva Jardins vem suprir essa necessidade com mais de 6 milhões de m² de conforto, segurança e qualidade de vida, mas morar, trabalhar e se divertir.

3Belém I RODOVIA BR 316 I Salinas 4

Este material trata-se de um estudo conceitual desenvolvido pela empresa De Fournier & Associados Arquitetura e Urbanismo, podendo sofrer alterações, sem prévio aviso, pela FGR Urbanismo.

LOCALIZAÇÃO

3Belém I RODOVIA BR 316 I Salinas 4

UM NOVO MARCO NO DESENVOLVIMENTO DO ESTADO DO PARÁ.

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LOCALIZAÇÃO 4Localização privilegiada.

410ª maior região metropolitana do Brasil, com 2.258.000 habitantes.

4Principal via de acesso e vertente de crescimento da capital do Pará.

4Fluxo contínuo de veículos em frente à área, durante o ano inteiro.

Conflito de usos às margens da BR-316 01

Cemitério Parque Max Domini 03

Loteamento Miriti 05

Cruzamento / retorno em nível 07

Passarelas sobre a BR-316 em Marituba 02

Conjunto residencial Direcional 04

BR-316 - loteamento Reserva Jardins 06

Portal de entrada Reserva Jardins 08

3Belém I RODOVIA BR 316 I Salinas 4

Passarelas de pedestres

Conflito pedestre-veículos (ausência de passeio para pedestre)

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Conflito Rodovia - área urbana e cruzamentos

BAIRRO PLANEJADO COMPLETO COM MAIS DE 6 MILHÕES DE M² REUNINDO EMPREENDIMENTOS: RESIDENCIAIS I COMERCIAIS I ALIMENTAÇÃO I LAZER I SERVIÇOS

06

Sa

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12

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I

10

01 Rio Benfica 02 Porto Jardins: Marina com box e Restaurante 03 Prédios Residenciais 04 Condomínio Horizontal 05 Pier e Restaurante 06-10 Condomínios Horizontais 11 Jardins Coimbra, o primeiro Condomínio Horizontal do Reserva Jardins.

12 Área comercial.

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PORTARIA

CONDOMÍNIO HORIZONTAL JARDINS COIMBRA, O 1º EMPREENDIMENTO DO RESERVA JARDINS. ENTREGA EM MAIO DE 2014 QUADRAS DE TÊNIS

CLUBE PRIVATIVO

FITNESS

QUADRAS DE VÔLEI DE AREIA E POLIESPORTIVA

CAMPOS DE FUTEBOL SOCIETY

443 LOTES A PARTIR DE 512M2 526 MIL M2 DE ÁREA TOTAL

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128,7 MIL M2 DE ÁREA VERDE E DE LAZER

ÁREA COMERCIAL

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3Belém I RODOVIA BR 316 I Salinas 4

ÁREA COMERCIAL DO RESERVA JARDINS: 660.774 M² Este material trata-se de um estudo conceitual desenvolvido pela empresa De Fournier & Associados Arquitetura e Urbanismo, podendo sofrer alterações, sem prévio aviso, pela FGR Urbanismo.

1950,03m2 2343,90m2 2343,90m2 2343,90m2 2198,53m2 2188,30m2 2167,17m2 2146,04m2 2042,10m2

3Belém I RODOVIA BR 316 I Salinas 4

SETORIZAÇÃO E LOTES Este material trata-se de um estudo conceitual desenvolvido pela empresa De Fournier & Associados Arquitetura e Urbanismo, podendo sofrer alterações, sem prévio aviso, pela FGR Urbanismo.

2282,71m2

7627,50m2 5099,86m2

3Belém I RODOVIA BR 316 I Salinas 4

SETORIZAÇÃO Este material trata-se de um estudo conceitual desenvolvido pela empresa De Fournier & Associados Arquitetura e Urbanismo, podendo sofrer alterações, sem prévio aviso, pela FGR Urbanismo.

3Belém I RODOVIA BR 316 I Salinas 4

MASTERPLAN PRELIMINAR Este material trata-se de um estudo conceitual desenvolvido pela empresa De Fournier & Associados Arquitetura e Urbanismo, podendo sofrer alterações, sem prévio aviso, pela FGR Urbanismo.

1950,03m2

2343,90m2

2343,90m2

2343,90m2

7627,50m2

2198,53m2 2188,30m2 2167,17m2 2146,04m2 2042,10m2 2282,71m2

3Belém I RODOVIA BR 316 I Salinas 4

LOTES PARA COMERCIALIZAÇÃO Este material trata-se de um estudo conceitual desenvolvido pela empresa De Fournier & Associados Arquitetura e Urbanismo, podendo sofrer alterações, sem prévio aviso, pela FGR Urbanismo.

5099,86m2

TABELA DE USOS E MEDIDAS

LOTE

AREA

FRENTE

LE

LD

FUNDO

APROVEIT.

OCUPAÇAO MAXIMA TERREO

OCUPAÇAO MAX. DEMAIS PAVIMENTOS

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CONSTRUÇÃO MININA

PERMEAB.

RECUO FRONTAL

RECUO LATERAL

RECUO FUNDO

GARAGENS**

WWW.FGR.COM.BR

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