Marina Palms Yacht Club & Residences

Inspirado No Estilo De Vida Maritimo.

DECLARAÇÕES VERBAIS NÃO PODEM SER CONSIDERADAS DECLARAÇÕES EXATAS DO EMPREENDEDOR. PARA DECLARAÇÕES EXATAS, CONSULTE OS DOCUMENTOS EXIGIDOS PELA SEÇÃO 718.503 DOS ESTATUTOS DA FLÓRIDA, A SEREM FORNECIDOS PELO EMPREENDEDOR PARA O COMPRADOR OU ARRENDATÁRIO. OBTENHA O RELATÓRIO DO IMÓVEL EXIGIDO POR LEI FEDERAL E LEIA ANTES DE ASSINAR QUALQUER COISA. NENHUMA AGÊNCIA FEDERAL JULGOU OS MÉRITOS OU VALOR, SE HOUVER, DESSE IMÓVEL. Estamos empenhados à letra e ao espírito da política dos EUA para a concretização da igualdade habitacional em toda a nação. Encorajamos e apoiamos propaganda e marketing positivos onde não haja barreiras para a obtenção de habitação por motivo de raça, cor, sexo, religião, deficiência física, status familiar ou nacionalidade.

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DIAS PERTO DA ÁGUA A Melhor Parte da Vida perto da Água

É A Vida Na Água.

O Marina Palms oferece uma vida altamente sofisticada com comodidades e serviços de alto luxo, com tudo o que é necessário para a diversão da família perto da água. E na água.

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VIDA NOTURNA NA CIDADE Aproveite ao Máximo Cada Momento Passado

a Bordo ou em Terra.

Não faltam atividades culturais com os centros agitados de Miami, Miami Beach e Fort Lauderdale tão perto. Os bairros vizinhos Aventura e Bal Harbour oferecem lojas, restaurantes e entretenimento de classe internacional.

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VISTA PARA O LESTE

VIVA NA PAISAGEM Veja Vejaressalva ressalvalegal legalna naúltima últimapágina. página.

CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE 750 pés lineares na orla marítima em 14 hectares Marina e iate clube com serviço completo 468 residências luxuosas em duas torres de frente para o mar Entrada com segurança Garagem de acesso controlado Segurança e vigilância de vídeo 24 horas

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LUXO E SOFISTICAÇÃO Ao longo das residências espaçosas e bem decoradas, terrenos exuberantes à beira mar e marina privada, o Marina Palms oferece comodidades, serviços e tecnologias projetadas para melhorar todos os aspectos da vida sofisticada na orla marítima.

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MARINA PRIVADA DE ALTA TECNOLOGIA

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AMENIDADES DO IATE CLUBE E DA MARINA 112 ancoradouros para iates de até 90 pés Mestre da doca em tempo integral Serviço de concierge completo do iate clube Serviço de abastecimento Internet de alta velocidade e TV a cabo no cais Loja de artigos diversos bem equipada Passeio pitoresco pela marina

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MARINA COM SERVIÇO COMPLETO

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PISCINA COM BORDA INFINITA Imagem conceitual do artista. Veja ressalva legal na última página.

LOBBY ELEGANTE, BRILHANTE Imagem conceitual do artista. Veja ressalva legal na última página.

VISTAS PANORÂMICAS

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CARACTERÍSTICAS DO PRÉDIO Condomínio fechado Estacionamento com acesso controlado Segurança e vigilância de vídeo 24 horas WiFi em todas as áreas comuns Aplicativo e-Concierge para iPad/acesso móvel à uma ampla variedade de serviços e amenidades do Marina Palms Elevadores de alta velocidade Luxuoso spa com sauna seca, a vapor e salas para tratamento particular Vestiários femininos e masculinos Fitness Center avançado Estúdio profissional para ioga/pilates News café com serviço de jornal diário Club room com televisão de 100” Mesa de bilhar com bar Lounge para negócios com sala de conferência Ambiente para pets Salas de atividades para crianças e adolescentes

AMENIDADES EXTERNAS Esportes aquáticos, incluindo jet ski, caiaque, esqui aquático, windsurf e snorkeling Enclave de 14 hectares com 750 pés lineares de orla marítima Deck da piscina estilo resort com piscina com borda infinita, banheira de hidromassagem e uma vista deslumbrante da orla Cozinha gourmet ao ar livre Piscina para crianças Playground ao ar livre para crianças Acesso ao parque de cães no East Greynolds Park Estação para pets

SERVIÇOS Valet parking 24 horas Serviço personalizado de mordomo Serviço de lavagem de carros no local Atendentes na piscina Serviços de spa para pets

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CLUB ROOM

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NEWS CAFÉ

O LADO BOM DA OCIOSIDADE O Marina Palms dedica seu amplo espaço interno a programas sociais e recreativos para os residentes.

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FITNESS CENTER

A DIVERSÃO COMEÇA AQUI Espaços sociais adequados à idade convidam os residentes jovens a se reunir com seus amigos.

Desde encontros de adolescentes a jogos para crianças menores, esses espaços são projetados tendo em mente as necessidades dos jovens ocupantes.

SALA DOS ADOLESCENTES

SALA DAS CRIANÇAS Imagem conceitual do artista. Veja ressalva legal na última página.

PERSONALIZE SUA VIDA NA ÁGUA

SALA ESPAÇOSA Veja ressalva legal na última página.

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COZINHAS ITALIANAS COM ELETRODOMÉSTICOS PREMIUM Veja ressalva legal na última página.

Armários de cozinha importados italianos Snaidero com bancada de pedra Acessórios de banheiro Grohe Eletrodomésticos Sub-Zero e Wolf Bancadas de banheiro italianas elegantes e flutuantes Snaidero Boxes de vidro fechado sem moldura com chuveiro portátil Terraços privativos espaçosos com parapeitos de vidro Vistas panorâmicas da marina, da costa e do oceano Banheira de imersão independente no banheiro da suíte master Closets enormes Facilidade para instalação de tecnologia inteligente Todas as portas maciças Todas as paredes à prova de som Espaços abertos com teto de mais de 9 pés de altura Máquina de lavar e secar, com abertura na frente de tamanho grande em cada residência

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SUÍTE MASTER ELEGANTE Veja ressalva legal na última página.

BANHEIROS LUXUOSOS

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ÁREAS DE INTERESSE Bem situado na saída do Biscayne Boulevard na 172nd Street, o Marina Palms está a minutos dos locais de entretenimento, compras e restaurantes mais famosos do Sul da Flórida, e os dois aeroportos internacionais são de fácil acesso.

1

Aventura Mall

2

Lojas Bal Harbour

3

Parque Oleta State

4

Praia Sunny Isles

5

Gulfstream Park Racing, Casino e Village

6

Acesso para barco no Haulover

7

Campo de Golfe Turnberry Isle

AVENTURA MALL

BAL HARBOUR SHOPS

8 Restaurantes 9

Intracoastal Waterway

10 Centro de Tênis Arthur Snyder 11 Parque para cães no East Greynolds Park

GULFSTREAM PARK

TURNBERRY ISLE GOLF COURSE

LAS OLAS BOULEVARD

SOUTH BEACH

12 Equidistante de Downtown Miami/Brickell e Fort Lauderdale 13 Próximo da vida noturna de South Beach e atrações de Key Biscayne 14 Equidistante dos Aeroportos Internacionais de Miami e Fort Lauderdale 15 Aventura Hospital & Medical Center

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01 Linha Da Unidade

03 Linha Aa Unidade

05 Linha B Unidade

07 Linha A Unidade

09 Linha E Unidade

2 Quartos + Copa 2.5 Banheiros

2 Quartos | 2 Banheiros

2 Quartos | 2.5 Banheiros

2 Quartos | 2.5 Banheiros

3 Quartos | 3.5 Banheiros

Interior 2,114 SF/196 M 2

Terraço 168 SF/16 M 2

Interior 1,976 SF/184 M 2

Interior 1,904 SF/177 M 2

Terraço 197 SF/18 M 2

Terraço 169 SF/16 M 2

Interior 1,581 SF/147 M 2

02 Linha D Unidade

04 Linha C Unidade

2 Quartos + Copa 2.5 Banheiros

Terraço 203 SF/19 M 2

11 Linha G Unidade

2 Quartos | 2.5 Banheiros Interior 2,080 SF/193 M 2 Terraço 216 SF/20 M 2

08 Linha Ca Unidade

2 Quartos + Copa 3 Banheiros

06 Linha H Unidade 3 Quartos + Copa | 3.5 Banheiros

2 Quartos + Copa 3 Banheiros

Interior 2,114 SF/196 M 2

Interior 1,961 SF/182 M 2

Interior 2,332 SF/217 M 2

Interior 1,893 SF/176 M 2

3 Quartos | 3.5 Banheiros

Terraço 241 SF/22 M 2

Terraço 210 SF/20 M 2

Terraço 190 SF/18 M 2

Terraço 214 SF/20 M 2

Terraço 203 SF/19 M 2

10 Linha F Unidade

INTRACOSTEIRA

Terraço 241 SF/22 M 2

Interior 2,421 SF/225 M 2

Interior 2,599 SF/241 M 2

2 Quartos/2 Banheiros

2 Quartos/Copa/2.5 Banheiros

3 Quartos/3.5 Banheiros

2 Quartos/2.5 Banheiros

2 Quartos/Copa/3 Banheiros

3 Quartos/Copa/3.5 Banheiros

UNIDADE Da - 01 Linha 2

QUARTOS + COPA

2.5 BANHEIROS

INTERIOR 2,114 SF 196 M 2 TERRAÇO 241 SF 22 M 2 ----------------------------------------------------TOTAL 2,355 SF 218 M 2

TERRAÇO 30’-0” x 8’-0”

SUITE MASTER 15’-5” x 18’-4”

GRANDE SALA DE ESTAR 29’-7” x 25’-7”

CLOSET

INTRACOSTEIRA

11’-5” x 6’-2”

BANHEIRO MASTER

LL

COZINHA

13'2" x 10'-2"

12’-10” x 12’-2”

C LA VA

N

D

ER

IA

CL.

L.

GEL

CLOSET

FO

MA

COPA/MÍDIA

SUITE 12’-9” x 12’-7”

BANHO

11’-8” x 15’-4”

LAVABO Da

6’-8” x 9’-0”

Da

N

N

KEY PLAN - U

Todas as dimensões são aproximadas e todas as plantas baixas e projetos estão sujeitos a alterações. As metragens quadradas e dimensões indicadas são medidas nos limites exteriores das paredes exteriores e da linha central do interior das paredes interiores e variam da dimensão que seria determinada com o uso da descrição e da definição de “Unidade” estabelecida na Declaração (que normalmente inclui apenas o espaço de ar interno entre as paredes do perímetro e exclui os componentes estruturais internos e outros elementos comuns). Esse método usado aqui normalmente é encontrado em vendas de materiais e é fornecido para permitir que um comprador em potencial compare as Unidades com unidades em outros projetos de prédios que utilizam o mesmo método. A metragem quadrada das unidades, como determinada nos dois métodos, pode ser encontrada no Anexo 2 da Declaração do Prédio. Os terraços são Elementos Comuns Limitados, mas não fazem parte da Unidade. As medidas dos cômodos estabelecidas nesta planta baixa normalmente são tiradas dos pontos mais distantes de cada cômodo (como se o cômodo fosse um retângulo perfeito), sem levar em consideração qualquer recorte. Da mesma forma, a área real do cômodo normalmente é menor do que o produto obtido pela multiplicação da largura pelo comprimento indicados. Todas as metragens quadradas e dimensões são estimativas que são baseadas em planos preliminares e variam de acordo com a construção real. Esta planta baixa representa a planta baixa típica para o tipo de residência indicada e é fornecida apenas para fins informativos. A planta baixa real da residência pode ser diferente. Todas as plantas baixas, especificações e outros planos de desenvolvimento são apenas propostas conceituais, e estão sujeitas a alterações e não necessariamente refletem com precisão os planos finais e especificações do empreendimento.

UNIDADE D - 02 Linha 2

QUARTOS + COPA

2.5 BANHEIROS

INTERIOR 2,114 SF 196 M 2 TERRAÇO 241 SF 22 M 2 ----------------------------------------------------TOTAL 2,355 SF 218 M 2

BANHO 6’-8” x 9’-0”

COPA/MÍDIA

SUITE

11’-8” x 15’-4”

ER D N LA VA C

L.

GEL

CLOSET

FO

CL.

LAVABO

IA

12’-9” x 12’-7”

COZINHA

BANHEIRO MASTER

12’-10” x 12’-2” LL

13'2" x 10'-2"

INTRACOSTEIRA

CLOSET 11’-5” x 6’-2”

GRANDE SALA DE ESTAR 29’-7” x 25’-7”

SUITE MASTER 15’-5” x 18’-4”

MARIN

TERRAÇO 30’-0” x 8’-0”

D N

D

N

KEY PLAN - UNI

Todas as dimensões são aproximadas e todas as plantas baixas e projetos estão sujeitos a alterações. As metragens quadradas e dimensões indicadas são medidas nos limites exteriores das paredes exteriores e da linha central do interior das paredes interiores e variam da dimensão que seria determinada com o uso da descrição e da definição de “Unidade” estabelecida na Declaração (que normalmente inclui apenas o espaço de ar interno entre as paredes do perímetro e exclui os componentes estruturais internos e outros elementos comuns). Esse método usado aqui normalmente é encontrado em vendas de materiais e é fornecido para permitir que um comprador em potencial compare as Unidades com unidades em outros projetos de prédios que utilizam o mesmo método. A metragem quadrada das unidades, como determinada nos dois métodos, pode ser encontrada no Anexo 2 da Declaração do Prédio. Os terraços são Elementos Comuns Limitados, mas não fazem parte da Unidade. As medidas dos cômodos estabelecidas nesta planta baixa normalmente são tiradas dos pontos mais distantes de cada cômodo (como se o cômodo fosse um retângulo perfeito), sem levar em consideração qualquer recorte. Da mesma forma, a área real do cômodo normalmente é menor do que o produto obtido pela multiplicação da largura pelo comprimento indicados. Todas as metragens quadradas e dimensões são estimativas que são baseadas em planos preliminares e variam de acordo com a construção real. Esta planta baixa representa a planta baixa típica para o tipo de residência indicada e é fornecida apenas para fins informativos. A planta baixa real da residência pode ser diferente. Todas as plantas baixas, especificações e outros planos de desenvolvimento são apenas propostas conceituais, e estão sujeitas a alterações e não necessariamente refletem com precisão os planos finais e especificações do empreendimento.

UNIDADE Aa - 03 Linha 2

QUARTOS

2

BANHEIROS

INTERIOR 1,581 SF 147 M 2 TERRAÇO 168 SF 16 M 2 ----------------------------------------------------TOTAL 1,729 SF 163 M 2

TERRAÇO 20’-4” x 11’-0”

BANHEIRO MASTER

SUITE MASTER

10’-5” x 17’-1”

18’-10” x 20’-11”

CL.

SUITE 11’-10” x 16’-6”

INTRACOSTEIRA

CLOSET 10’-5” x 7’-6”

GRANDE SALA DE ESTAR

CLOSET

20’-0” x 24’-0” LL

COZIHNA

FO

BANHO GEL

LAVANDERIA

Aa

MARIN

Aa

N

N

KEY PLAN - UN

Todas as dimensões são aproximadas e todas as plantas baixas e projetos estão sujeitos a alterações. As metragens quadradas e dimensões indicadas são medidas nos limites exteriores das paredes exteriores e da linha central do interior das paredes interiores e variam da dimensão que seria determinada com o uso da descrição e da definição de “Unidade” estabelecida na Declaração (que normalmente inclui apenas o espaço de ar interno entre as paredes do perímetro e exclui os componentes estruturais internos e outros elementos comuns). Esse método usado aqui normalmente é encontrado em vendas de materiais e é fornecido para permitir que um comprador em potencial compare as Unidades com unidades em outros projetos de prédios que utilizam o mesmo método. A metragem quadrada das unidades, como determinada nos dois métodos, pode ser encontrada no Anexo 2 da Declaração do Prédio. Os terraços são Elementos Comuns Limitados, mas não fazem parte da Unidade. As medidas dos cômodos estabelecidas nesta planta baixa normalmente são tiradas dos pontos mais distantes de cada cômodo (como se o cômodo fosse um retângulo perfeito), sem levar em consideração qualquer recorte. Da mesma forma, a área real do cômodo normalmente é menor do que o produto obtido pela multiplicação da largura pelo comprimento indicados. Todas as metragens quadradas e dimensões são estimativas que são baseadas em planos preliminares e variam de acordo com a construção real. Esta planta baixa representa a planta baixa típica para o tipo de residência indicada e é fornecida apenas para fins informativos. A planta baixa real da residência pode ser diferente. Todas as plantas baixas, especificações e outros planos de desenvolvimento são apenas propostas conceituais, e estão sujeitas a alterações e não necessariamente refletem com precisão os planos finais e especificações do empreendimento.

UNIDADE C - 04 Linha 2

QUARTOS + COPA

3

BANHEIROS

INTERIOR 1,961 SF 182 M 2 TERRAÇO 210 SF 20 M 2 ----------------------------------------------------TOTAL 2,171 SF 202 M 2

GEL

FO

BANHO 9’-0” x 7’-5”

LAVANDERIA

COZINHA

BANHO

11’-10” x 10’-2”

6’-0” x 9-5” LL

CLOSET

COPA/MÍDIA 13’-4” x 11’-11”

GRANDE SALA DE ESTAR

SUITE

23’-10” x 27’-10”

11’-2” x 15-4”

CLOSET 10’-4” x 7’-2”

BANHEIRO MASTER 10’-4” x 17’-8”

SUITE MASTER 17’-8” x 23’-3”

INTRACOSTEIRA

CL.

TERRAÇO 26’-4” x 15’-8”

CL.

C N

N

Todas as dimensões são aproximadas e todas as plantas baixas e projetos estão sujeitos a alterações. As metragens quadradas e dimensões indicadas são medidas nos limites exteriores das paredes exteriores e da linha central do interior das paredes interiores e variam da dimensão que seria determinada com o uso da descrição e da definição de “Unidade” estabelecida na Declaração (que normalmente inclui apenas o espaço de ar interno entre as paredes do perímetro e exclui os componentes estruturais internos e outros elementos comuns). Esse método usado aqui normalmente é encontrado em vendas de materiais e é fornecido para permitir que um comprador em potencial compare as Unidades com unidades em outros projetos de prédios que utilizam o mesmo método. A metragem quadrada das unidades, como determinada nos dois métodos, pode ser encontrada no Anexo 2 da Declaração do Prédio. Os terraços são Elementos Comuns Limitados, mas não fazem parte da Unidade. As medidas dos cômodos estabelecidas nesta planta baixa normalmente são tiradas dos pontos mais distantes de cada cômodo (como se o cômodo fosse um retângulo perfeito), sem levar em consideração qualquer recorte. Da mesma forma, a área real do cômodo normalmente é menor do que o produto obtido pela multiplicação da largura pelo comprimento indicados. Todas as metragens quadradas e dimensões são estimativas que são baseadas em planos preliminares e variam de acordo com a construção real. Esta planta baixa representa a planta baixa típica para o tipo de residência indicada e é fornecida apenas para fins informativos. A planta baixa real da residência pode ser diferente. Todas as plantas baixas, especificações e outros planos de desenvolvimento são apenas propostas conceituais, e estão sujeitas a alterações e não necessariamente refletem com precisão os planos finais e especificações do empreendimento.

K

UNIDADE B - 05 Linha 2

QUARTOS

2.5 BANHEIROS

INTERIOR 1,976 SF 184 M 2 TERRAÇO 197 SF 18 M 2 ----------------------------------------------------TOTAL 2,173 SF 202 M 2

TERRAÇO 29’-10” x 13’-2”

SUITE MASTER 15’-4” x 20’-10”

SUITE 14’-9” x 15’-2”

16’-11” x 27’-3”

CLOSET

CLOSET

6’-8” x 10’-0”

CLOSET

INTRACOSTEIRA

GRANDE SALA DE ESTAR

BANHO 9’-0” x 13’-8”

10’-8” x 14’-0”

LAVABO

B

LAVANDERIA

BANHEIRO MASTER COZINHA 12’-0” x 11’-4” LL GEL

FO

N N

Todas as dimensões são aproximadas e todas as plantas baixas e projetos estão sujeitos a alterações. As metragens quadradas e dimensões indicadas são medidas nos limites exteriores das paredes exteriores e da linha central do interior das paredes interiores e variam da dimensão que seria determinada com o uso da descrição e da definição de “Unidade” estabelecida na Declaração (que normalmente inclui apenas o espaço de ar interno entre as paredes do perímetro e exclui os componentes estruturais internos e outros elementos comuns). Esse método usado aqui normalmente é encontrado em vendas de materiais e é fornecido para permitir que um comprador em potencial compare as Unidades com unidades em outros projetos de prédios que utilizam o mesmo método. A metragem quadrada das unidades, como determinada nos dois métodos, pode ser encontrada no Anexo 2 da Declaração do Prédio. Os terraços são Elementos Comuns Limitados, mas não fazem parte da Unidade. As medidas dos cômodos estabelecidas nesta planta baixa normalmente são tiradas dos pontos mais distantes de cada cômodo (como se o cômodo fosse um retângulo perfeito), sem levar em consideração qualquer recorte. Da mesma forma, a área real do cômodo normalmente é menor do que o produto obtido pela multiplicação da largura pelo comprimento indicados. Todas as metragens quadradas e dimensões são estimativas que são baseadas em planos preliminares e variam de acordo com a construção real. Esta planta baixa representa a planta baixa típica para o tipo de residência indicada e é fornecida apenas para fins informativos. A planta baixa real da residência pode ser diferente. Todas as plantas baixas, especificações e outros planos de desenvolvimento são apenas propostas conceituais, e estão sujeitas a alterações e não necessariamente refletem com precisão os planos finais e especificações do empreendimento.

KE

UNIDADE H - 06 Linha QUARTOS + COPA

3.5 BANHEIROS

CL.

LAVABO

COPA 9’-10” x 7’-10”

CLOSET

LAVANDERIA

INTERIOR 2,332 SF 217 M 2 TERRAÇO 190 SF 18 M 2 ----------------------------------------------------TOTAL 2,522 SF 234 M 2

CL.

3

COZINHA 8’-7” x 15’-5”

BANHEIRO MASTER

GEL

9’-1” x 15’-11”

FO

LL

BANHO BANHO

11’-4” x 15’-4”

7’-0” x 8’-8”

CLOSET

CLOSET

INTRACOSTEIRA

10’-2” x 7’-4”

5’-7” x 5’-1”

CLOSET

SUITE

SUITE

11’-4” x 13’-5”

11’-4” x 13’-5”

GRANDE SALA DE ESTAR 15’-1” x 23’-4”

SUITE MASTER 18’-9” x 21’-5”

MARINA

TERRAÇO

H

31’-10” x 8’-0”

H

N

KEY PLAN - UNIT LO

N

Todas as dimensões são aproximadas e todas as plantas baixas e projetos estão sujeitos a alterações. As metragens quadradas e dimensões indicadas são medidas nos limites exteriores das paredes exteriores e da linha central do interior das paredes interiores e variam da dimensão que seria determinada com o uso da descrição e da definição de “Unidade” estabelecida na Declaração (que normalmente inclui apenas o espaço de ar interno entre as paredes do perímetro e exclui os componentes estruturais internos e outros elementos comuns). Esse método usado aqui normalmente é encontrado em vendas de materiais e é fornecido para permitir que um comprador em potencial compare as Unidades com unidades em outros projetos de prédios que utilizam o mesmo método. A metragem quadrada das unidades, como determinada nos dois métodos, pode ser encontrada no Anexo 2 da Declaração do Prédio. Os terraços são Elementos Comuns Limitados, mas não fazem parte da Unidade. As medidas dos cômodos estabelecidas nesta planta baixa normalmente são tiradas dos pontos mais distantes de cada cômodo (como se o cômodo fosse um retângulo perfeito), sem levar em consideração qualquer recorte. Da mesma forma, a área real do cômodo normalmente é menor do que o produto obtido pela multiplicação da largura pelo comprimento indicados. Todas as metragens quadradas e dimensões são estimativas que são baseadas em planos preliminares e variam de acordo com a construção real. Esta planta baixa representa a planta baixa típica para o tipo de residência indicada e é fornecida apenas para fins informativos. A planta baixa real da residência pode ser diferente. Todas as plantas baixas, especificações e outros planos de desenvolvimento são apenas propostas conceituais, e estão sujeitas a alterações e não necessariamente refletem com precisão os planos finais e especificações do empreendimento.

UNIDADE A - 07 Linha 2

QUARTOS

2.5 BANHEIROS

INTERIOR 1,904 SF 177 M 2 TERRAÇO 169 SF 16 M 2 ----------------------------------------------------TOTAL 2,073 SF 193 M 2

BANHEIRO MASTER

TERRAÇO 20’-5” x 11’-0”

10’-4” x 16’-11”

MASTER SUITE 18’-8” x 20’-11”

CL.

SUITE 14’-9” x 19’-3”

CLOSET

GRANDE SALA DE ESTAR 24’-9” x 29’-0”

INTRACOSTEIRA

CLOSET 13’-9” x 8’-6”

BANHO 6’-6” x 9’-2”

LAVANDERIA

COZINHA 14’-11” x 11’-2”

A

LL FO

LAVABO

GEL

N

N

Todas as dimensões são aproximadas e todas as plantas baixas e projetos estão sujeitos a alterações. As metragens quadradas e dimensões indicadas são medidas nos limites exteriores das paredes exteriores e da linha central do interior das paredes interiores e variam da dimensão que seria determinada com o uso da descrição e da definição de “Unidade” estabelecida na Declaração (que normalmente inclui apenas o espaço de ar interno entre as paredes do perímetro e exclui os componentes estruturais internos e outros elementos comuns). Esse método usado aqui normalmente é encontrado em vendas de materiais e é fornecido para permitir que um comprador em potencial compare as Unidades com unidades em outros projetos de prédios que utilizam o mesmo método. A metragem quadrada das unidades, como determinada nos dois métodos, pode ser encontrada no Anexo 2 da Declaração do Prédio. Os terraços são Elementos Comuns Limitados, mas não fazem parte da Unidade. As medidas dos cômodos estabelecidas nesta planta baixa normalmente são tiradas dos pontos mais distantes de cada cômodo (como se o cômodo fosse um retângulo perfeito), sem levar em consideração qualquer recorte. Da mesma forma, a área real do cômodo normalmente é menor do que o produto obtido pela multiplicação da largura pelo comprimento indicados. Todas as metragens quadradas e dimensões são estimativas que são baseadas em planos preliminares e variam de acordo com a construção real. Esta planta baixa representa a planta baixa típica para o tipo de residência indicada e é fornecida apenas para fins informativos. A planta baixa real da residência pode ser diferente. Todas as plantas baixas, especificações e outros planos de desenvolvimento são apenas propostas conceituais, e estão sujeitas a alterações e não necessariamente refletem com precisão os planos finais e especificações do empreendimento.

KEY

UNIDADE Ca - 08 Linha 2

QUARTOS + COPA

3

BANHEIROS

INTERIOR 1,893 SF 176 M 2 TERRAÇO 214 SF 20 M 2 ----------------------------------------------------TOTAL 2,107 SF 196 M 2

GEL

LAVANDERIA

BANHO

FO LL

COZINHA 11’-0” x 10’-7”

BANHO 6’-1” x 9’-5”

CLOSET

COPA/MÍDIA 14’-2” x 11’-8”

CLOSET

SUITE

20’-0” x 26’-7”

12’-2” x 13’-4”

CLOSET 10’-10” x 7’-9”

BANHEIRO MASTER 10’-10” x 16’-8”

MASTER SUITE

INTRACOSTEIRA

GRANDE SALA DE ESTAR

CL.

TERRAÇO 26’-9” x 15’-8”

17’-2” x 22’-10”

CL.

Ca

N

N

Todas as dimensões são aproximadas e todas as plantas baixas e projetos estão sujeitos a alterações. As metragens quadradas e dimensões indicadas são medidas nos limites exteriores das paredes exteriores e da linha central do interior das paredes interiores e variam da dimensão que seria determinada com o uso da descrição e da definição de “Unidade” estabelecida na Declaração (que normalmente inclui apenas o espaço de ar interno entre as paredes do perímetro e exclui os componentes estruturais internos e outros elementos comuns). Esse método usado aqui normalmente é encontrado em vendas de materiais e é fornecido para permitir que um comprador em potencial compare as Unidades com unidades em outros projetos de prédios que utilizam o mesmo método. A metragem quadrada das unidades, como determinada nos dois métodos, pode ser encontrada no Anexo 2 da Declaração do Prédio. Os terraços são Elementos Comuns Limitados, mas não fazem parte da Unidade. As medidas dos cômodos estabelecidas nesta planta baixa normalmente são tiradas dos pontos mais distantes de cada cômodo (como se o cômodo fosse um retângulo perfeito), sem levar em consideração qualquer recorte. Da mesma forma, a área real do cômodo normalmente é menor do que o produto obtido pela multiplicação da largura pelo comprimento indicados. Todas as metragens quadradas e dimensões são estimativas que são baseadas em planos preliminares e variam de acordo com a construção real. Esta planta baixa representa a planta baixa típica para o tipo de residência indicada e é fornecida apenas para fins informativos. A planta baixa real da residência pode ser diferente. Todas as plantas baixas, especificações e outros planos de desenvolvimento são apenas propostas conceituais, e estão sujeitas a alterações e não necessariamente refletem com precisão os planos finais e especificações do empreendimento.

KEY

UNIDADE E- 09 Linha 3

QUARTOS

3.5 BANHEIROS

INTERIOR 2,421 SF 225 M 2 TERRAÇO 203 SF 19 M 2 ----------------------------------------------------TOTAL 2,624 SF 244 M 2

SUITE MASTER

SUITE

SUITE

12’-2” x 15’-0”

11’-4” x 17’-4”

5’-4” x 8’-11”

BANHO

TERRAÇO

17’-3” x 23’-3”

15’-0” x 23’-3”

INTRACOSTEIRA

BANHO

GRANDE SALA DE ESTAR

CLOSET

CLOSET

15’-0” x 21’-2”

5’-8” x 9’-0”

CLOSET

CLOSET

10’-4” x 12’-2”

COZINHA 15’-2” x 8’-7”

SALA DE CAFÉ DA MANHÃ 11’-0” x 11’-6”

LAVANDERIA

GEL

BANHEIRO MASTER 13’-3” x 14’-5”

FO

LL

LAVABO

E CL. N

Todas as dimensões são aproximadas e todas as plantas baixas e projetos estão sujeitos a alterações. As metragens quadradas e dimensões indicadas são medidas nos limites exteriores das paredes exteriores e da linha central do interior das paredes interiores e variam da dimensão que seria determinada com o uso da descrição e da definição de “Unidade” estabelecida na Declaração (que normalmente inclui apenas o espaço de ar interno entre as paredes do perímetro e exclui os componentes estruturais internos e outros elementos comuns). Esse método usado aqui normalmente é encontrado em vendas de materiais e é fornecido para permitir que um comprador em potencial compare as Unidades com unidades em outros projetos de prédios que utilizam o mesmo método. A metragem quadrada das unidades, como determinada nos dois métodos, pode ser encontrada no Anexo 2 da Declaração do Prédio. Os terraços são Elementos Comuns Limitados, mas não fazem parte da Unidade. As medidas dos cômodos estabelecidas nesta planta baixa normalmente são tiradas dos pontos mais distantes de cada cômodo (como se o cômodo fosse um retângulo perfeito), sem levar em consideração qualquer recorte. Da mesma forma, a área real do cômodo normalmente é menor do que o produto obtido pela multiplicação da largura pelo comprimento indicados. Todas as metragens quadradas e dimensões são estimativas que são baseadas em planos preliminares e variam de acordo com a construção real. Esta planta baixa representa a planta baixa típica para o tipo de residência indicada e é fornecida apenas para fins informativos. A planta baixa real da residência pode ser diferente. Todas as plantas baixas, especificações e outros planos de desenvolvimento são apenas propostas conceituais, e estão sujeitas a alterações e não necessariamente refletem com precisão os planos finais e especificações do empreendimento.

UNIDADE F - 10 Linha 3

QUARTOS

3.5 BANHEIROS

INTERIOR 2,599 SF 241 M 2 TERRAÇO 203 SF 19 M 2 ----------------------------------------------------TOTAL 2,802 SF 260 M 2

CLOSET

LAVABO

12’-0” x 14’-6”

BANHEIRO MASTER 12’-5” x 20’-8” GEL

LAVANDERIA

FO

LL

COZINHA 15’-3” x 8’-7”

INTRACOSTEIRA

SALA DE CAFÉ DA MANHÃ CL.

10’-11” x 11’-6”

CLOSET

CLOSET

BANHO 5’-9” x 8’-9”

SUITE MASTER

CLOSET

BANHO 5’-8” x 9’-0”

GRANDE SALA DE ESTAR 17’-0” x 26’-2”

15’-0” x 30’-8”

TERRAÇO 8’-4” x 23’-3”

F

SUITE

SUITE

12’-2” x 15’-4”

11’-4” x 17’-3”

MARINA

N

Todas as dimensões são aproximadas e todas as plantas baixas e projetos estão sujeitos a alterações. As metragens quadradas e dimensões indicadas são medidas nos limites exteriores das paredes exteriores e da linha central do interior das paredes interiores e variam da dimensão que seria determinada com o uso da descrição F e da definição de “Unidade” estabelecida na Declaração (que normalmente inclui apenas o espaço de ar interno entre as paredes do perímetro e exclui os componentes estruturais internos e outros elementos comuns). Esse método usado aqui normalmente é encontrado em vendas de materiais e é fornecido para permitir que um comprador em potencial compare as Unidades com unidades em outros projetos de prédios que utilizam o mesmo método. A metragem quadrada das unidades, como determinada nos dois métodos, pode ser encontrada no Anexo 2 da Declaração do Prédio. Os terraços são Elementos Comuns Limitados, mas não fazem parte da Unidade. As medidas dos cômodos estabelecidas nesta planta baixa normalmente são tiradas dos pontos mais distantes de cada cômodo (como se o cômodo fosse um retângulo perfeito), sem levar em consideração qualquer recorte. Da mesma forma, a área real do cômodo normalmente é menor do que o produto N e é fornecida apenas para fins obtido pela multiplicação da largura pelo comprimento indicados. Todas as metragens quadradas e dimensões são estimativas que são baseadas em planos preliminares e variam de acordo com a construção real. Esta planta baixa representa a planta baixa típica para o tipo de residência indicada KEY PLAN - UNIT LOCATION informativos. A planta baixa real da residência pode ser diferente. Todas as plantas baixas, especificações e outros planos de desenvolvimento são apenas propostas conceituais, e estão sujeitas a alterações e não necessariamente refletem com precisão os planos finais e especificações do empreendimento.

UNIDADE G - 11 Linha 2

QUARTOS

2.5 BANHEIROS

INTERIOR 2,080 SF 193 M 2 TERRAÇO 216 SF 20 M 2 ----------------------------------------------------TOTAL 2,296 SF 213 M 2

BANHEIRO MASTER

LAVABO

CL.

ER

IA

14’-11” x 11’-2”

LA VA

N

D

CLOSET

GEL

CL. FO

BANHO

LL

COZINHA

7’-3” x 9’-0”

11’-0” x 11’-7”

CLOSET

CLOSET 8’-6” x 7’-2”

CLOSET

SUITE MASTER

GRANDE SALA DE ESTAR 25’-2” x 30’-2”

SUITE 10’-11” x 17’-3”

13’-10” x 18’-5”

TERRAÇO

AR LIVRE

27’-0” x 8’-0”

G

INTRACOSTEIRA N

Todas as dimensões são aproximadas e todas as plantas baixas e projetos estão sujeitos a alterações. As metragens quadradas e dimensões indicadas são medidas nos limites exteriores das paredes exteriores e da linha central do interior das paredes interiores e variam da dimensão que seria determinada com o uso da descrição e da definição de “Unidade” estabelecida na Declaração (que normalmente inclui apenas o espaço de ar interno entre as paredes do perímetro e exclui os componentes estruturais internos e outros elementos comuns). Esse método usado aqui normalmente é encontrado em vendas de materiais e é fornecido para permitir que um comprador em potencial compare as Unidades com unidades em outros projetos de prédios que utilizam o mesmo método. A metragem quadrada das unidades, como determinada nos dois métodos, pode ser encontrada no Anexo 2 da Declaração do Prédio. Os terraços são Elementos Comuns Limitados, mas não fazem parte da Unidade. As medidas dos cômodos estabelecidas nesta planta baixa normalmente são tiradas dos pontos mais distantes de cada cômodo (como se o cômodo fosse um retângulo perfeito), sem levar em consideração qualquer recorte. Da mesma forma, a área real do cômodo normalmente é menor do que o produto obtido pela multiplicação da largura pelo comprimento indicados. Todas as metragens quadradas e dimensões são estimativas que são baseadas em planos preliminares e variam de acordo com a construção real. Esta planta baixa representa a planta baixa típica para o tipo de residência indicada e é fornecida apenas para fins informativos. A planta baixa real da residência pode ser diferente. Todas as plantas baixas, especificações e outros planos de desenvolvimento são apenas propostas conceituais, e estão sujeitas a alterações e não necessariamente refletem com precisão os planos finais e especificações do empreendimento.

DADOS DO PROJETO

EQUIPE DE DESENVOLVIMENTO

Empreendedor: Marina Palms Residences North LLC e Marina Palms Residences South LLC

Os empreendedores são entidades coligadas em joint venture com o The Plaza Group e o The DevStar Group.

Arquiteto: Slattery and Associates Designer: Interiors by Steven G Número de residências: 468 (duas torres com 234 unidades) Número de andares: 25 andares Área das unidades: de 147 M2 - 241 M2 (com exceção das penthouses) Disposição das unidades: 2 BR/2 BA a 3 BR/3,5 BA (com exceção das penthouses)

Fundado por Neil Fairman, The Plaza Group desenvolveu com sucesso o condomínio Ocean Palms com 42 andares e 240 unidades em Hollywood Beach, e o The Palms, um prédio luxuoso com 196 unidades em duas torres de 32 andares, localizado em Fort Lauderdale Beach.

O The DevStar Group é uma empresa de investimento e desenvolvimento localizada em Miami. Os diretores Anthony Burns e George Helmstetter lideraram a remodelação e os esforços de venda dos 47 andares do Paramount Bay e Ocean House South Beach. Para a construção do Marina Palms, o DevStar fez uma parceria com a iStar Financial, uma empresa de capital aberto com $7 bilhões de dólares para financiar e investir.

THE PALMS OCEAN PALMS

PARAMOUNT BAY OCEAN HOUSE

Esse material não constitui uma oferta de venda, nem uma solicitação de compra de uma unidade do prédio. Tal oferta só deve ser feita em conformidade com o prospecto (circular de oferta) do prédio e nenhuma declaração deve ser considerada a menos que seja feita no prospecto ou no contrato de compra aplicável. Em nenhuma circunstância nenhuma solicitação, oferta ou venda de uma unidade no prédio deve ser feita internamente ou para residentes de qualquer estado ou país onde tal atividade seja ilegal. Nenhum corretor de imóveis ou vendedor está autorizado a fazer quaisquer representações ou outras declarações sobre este projeto ou quaisquer contratos com depósitos pagos ou outros acordos feitos com nenhum corretor são ou serão obrigatórios para o empreendedor. Todas as imagens do artista ou arquitetônicas, esboços, materiais gráficos, preços, planos, especificações, termos, condições, declarações, características, dimensões, amenidades existentes ou futuras mostradas ou descritas de outra forma são baseadas são apenas propostas e conceitos baseados nos planos de desenvolvimento preliminares sujeitos a cancelamento, revisão e outras alterações, sem aviso prévio, na forma prevista no contrato de compra e na circular de oferta. Elas não devem ser consideradas imagens, expressas ou implícitas, do detalhe final das melhorias propostas. Todas as melhorias, projetos, e construções estão vinculados à obtenção de licenças e aprovações apropriadas federais, estaduais e locais. Todas as características listadas das residências são apenas exemplos, e o empreendedor se reserva o direito de, sem aviso prévio ou aprovação do Comprador, a fazer alterações ou substituições de igual ou melhor qualidade de qualquer característica, material e equipamento que estejam inclusos na unidade. Fotos do interior podem retratar opções e atualizações que não representam as características padrão e podem não estar disponíveis em todos os tipos de modelo, e todas as imagens de móveis, eletrodomésticos, balcões, intradorsos, revestimentos de piso e outros detalhes, inclusive, sem limitação, itens de acabamento e decoração, não estão necessariamente incluídos em cada unidade. Mobiliário e acabamentos estão somente inclusos se e na medida prevista pelo seu contrato de compra. Nenhuma garantia ou declaração de qualquer natureza é feita de que as vistas existentes ou futuras do projeto e áreas adjacentes mostradas pelas imagens conceituais do artista ou de outro modo aqui descrita será fornecida ou, se fornecida, será retratada ou descrita aqui. Qualquer vista de qualquer unidade ou de outras partes da propriedade pode no futuro ser limitada ou eliminada em virtude de desenvolvimento futuro ou forças da natureza. As fotografias contidas nessa brochura podem ser de arquivo ou tiradas fora do local e são usadas para descrever o espírito do estilo de vida a ser alcançado ao invés de algo que existe ou possa ser proposto e servem simplesmente como ilustrações das atividades e dos conceitos mostrados.

O Marina, e todas as instalações localizadas dentro do Marina, são de propriedade individual e não fazem parte das Áreas Comuns ou Elementos Comuns do Prédio. O Marina pode ser utilizado pelo proprietário, para quaisquer fins permitidos pela lei vigente. O uso individual do ancoradouro ou de outras áreas e certos serviços disponíveis da Marina, está sujeito ao pagamento de taxas e despesas adicionais. O Marina Palms Boat Club (o “Boat Club”) é uma propriedade particular operada independentemente que não faz parte do Prédio. Nenhuma garantia é dada pelo empreendedor quanto ao Boat Club, incluindo (sem limitação) a propriedade, criação, manutenção, operação, ou duração do mesmo, quaisquer serviços ou instalações disponíveis em conexão com os mesmos, ou se e na medida do possível, o custo, termos, natureza ou qualidade do mesmo. Qualquer e todo uso das instalações e amenidades do Boat Club está sujeito aos documentos e procedimentos de adesão do operador do Boat Club. Os membros do Boat Club e seus convidados são responsáveis por cumprir as regras e regulamentos ditados pelo operador do Boat Club, que podem mudar ocasionalmente.

O projeto está sendo desenvolvido pela Marina Palms Residences South LLC e Marina Palms Residences North LLC, entidades que foram constituídas somente para tal propósito. O DevStar Group e o The Plaza Group são sociedades coligadas com essas entidades, mas nenhuma delas é a empreendedora desse projeto. Todas e quaisquer declarações e/ou divulgações são consideradas como feitas pelo (s) empreendedor (es) e não pelo The DevStar Group e The Plaza Group, e você concorda em procurar somente o empreendedor aplicável (e não o The DevStar Group ou The Plaza Group, e/ou qualquer de suas afiliadas) em relação a todos e quaisquer assuntos relacionados com a comercialização e/ou desenvolvimento dos Prédios e sobre as vendas de unidades em cada Prédio.

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