Seniorgården, Örebro: Alnängarna - Slussparken. Bostadsfakta

ÖREBRO, ALNÄNGARNA

BOSTADSFAKTA SLUSSPARKEN

ÖREBRO, ALNÄNGARNA – SLUSSEN Utgivningsdatum November 2018 Tillträde Kvartal 2, 2019 Byggherre Brf Slussparken Totalentreprenör Seniorgården AB Arkitekt Sweco Information Seniorgården AB

Vasastrand 11, 703 54 Örebro Internet www.seniorgarden.se E-post kundtjanst@seniorgarden.se Försäljning SkandiaMäklarna

Paola Ingeby

Tel: 019-16 62 50

Mobil: 0707-32 01 04

Denna Bostadsfakta är framtagen av Seniorgarden AB på uppdrag av Brf Slussparken Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel.

Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Innehåll Introduktion 4 Situationsplan 5 Planlösningar

6 – 21

Gemensamhetslokal 22 Våningsplan 24 Fasadritningar 26 Rumsbeskrivning 28 Teknisk beskrivning

31

Försäljning och ekonomi

32

Köpprocessen 33 Bo med bostadsrätt

34

Inredningsval 35 Miljöanpassat boende

Ordlista och ordlistsymbol, se utviket på omslagets sista sida.

36

4

HJÄRSTA

Bostadsfakta | Slussparken

50

HAGABY

E18 E20

BARONBACKARNA

RINGSTORP Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

VARBERGA

OXHAGEN

Hjälmaren

GRENADJÄRSTADEN

MARKBACKEN

RYNNINGE

SLUSSPARKEN SOLHAGA

ROSTA

CENTRUM

ÖRNSRO

BISTA

E18 E20 50

NÄSBY 207

SÖRBY

ASPHOLMEN

207

ALMBY

SLUSSPARKEN

Naturnära läge nära centrum Slussparken består av 42 välplanerade lägenheter. Det nya bostadskvarteret växer fram i ett naturskönt läge alldeles vid Svartån. Stråken längs vattnet inbjuder till såväl vardagsmotion som utflykter med fikakorg. Inom bekvämt avstånd finns dessutom flera omtyckta parker och naturområden, däribland Stadsparken och Osets naturreservat.

MÅNGA NÄRA UTFLYKTSMÅL I närområdet finns flera platser värda att återkomma till. Bara på andra sidan ån väntar Wadköpings vackra trähus, gårdar och hantverksbutiker. Österut väntar småbåtshamnens charmiga liv och rörelse. Ännu lite närmare Hjälmaren ligger Naturens hus med kafé, restaurang och omtalad arkitektur.

TIO MINUTER FRÅN CITY De goda kommunikationerna gör att du som bor i Slussparken har smidig tillgång till stadskärnans utbud av shopping, nöjen, kultur och service. Bussen stannar nära din bostad och tar dig till centrum på 10 minuter.

Slussparken | Bostadsfakta

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

SÖDRA GREV ROSENGAT AN

SLUSSPARKEN

HKP ORANGERI

PER

GOL

A

SKULPTURER

HKP GRÄSYTA BOULE

HKP

OLJE

VÄG

EN

ODLING

GEMENSAMHETSLOKAL UTEPLATS

Situationsplan ALLMÄNT Brf Slussparken innehåller 42 lägenheter i en huskropp med gemensam innergård. Fem våningar och tre trapphus. Alla lägenheter har eget förråd på gården.

GEMENSAM GÅRD Den gemensamma gården vänd mot Svartån omsluts av huskropp och komplementsbyggnader. Gården är grön och lummig med orangeri, pergola, sittplatser i sol och skugga, plats för odling och boulespel.

GEMENSAMHETSLOKAL OCH GÄSTRUM Trevlig gemensamhetslokal med stora fönster mot Svartån, kök, WC och övernattningsgsmöjligheter i gästrum.

TVÄTTSTUGA I anslutning till gemensamhetslokalen finns en gemensam tvättstuga.

UTRYMME FÖR SOPHANTERING Kärl för sortering av hushållsavfall finns i miljöhus på gården.

PARKERING Parkering sker på del av gård.

CYKELFÖRVARING Cykelförvaring finns i komplementsbyggnader på gården samt vid entréer.

5

Bostadsfakta | Slussparken

22

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

2 Rum & kök, 54 m² rum och kök, 46 m²

rum och kök, 53 kvm Kompakt lägenhet med öppna rumssamband

■■ ■■ ■■ ■■

Sovrum med för två Välplanerad ochplats yteffektiv Balkong mot gård Stora sällskapsytor Ljust sovrum med skjutdörrsgarderob Rymlig balkong i söderläge

ENTRÉ

BALKONG 8

U/M

DM

BH 0,55 m

BH 0,70 m

SG

HALL

ST

TV

VARDAGSRUM 20 m²

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

BH=0,55

HALL

DM SG

TV

BALKONG L

SG

L

SOVRUM 12 m²

E NTR É

ST

TV

VARDAGSRUM 20 m²

BH=0,55 KM

BAD/TVÄTT 5 m²

FS

K/F

SOVRUM 12 m²

BAD

KM

FS

EL/IT

HALL

KÖK 10 m²

L

TV

BH=0,55

EL/IT U/M

TV

SG

G

KÖKENTRÉ

DM

SG

L

ST

L

FS

K/F

2 Rum & kök, 54 m²

BAD/TVÄTT 5 m²

EL/IT

KÖK 10 m²

KM

FS

TV

BH=0,55

6

BH=0,55

BH=0,55

0

BALKONG

1

2

3

4

5m

skala 1:100 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel.

Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

För symbolförklaring, se flik sista uppslaget

Orienteringsfigur

LGH NR:

OrienteringsfigurSÖDRA GRE västra V ROSENGATAN SÖDRA GREV ROSENG

TR1

ATAN

våning 4 tr våning 3 tr

källarvåning

PLAN 13 PLAN 12 N

1

3

4

TR2

11102, 11202, 11302, 11402, PLAN 14 gård 21102, 21202, 21302, 21402

PLAN 11 PLAN 10

PLAN 13 PLAN 12 N

PLAN 11

2017-02-24

LGH NR 11102, 11202, 11302, 11402, 11002 21002 våning 4 tr 21202, 21302, 21402 21102, 11102 21102 våning 3 tr

5m

Slussparken Lägenhetsnummer:

H us et s ett frå n s ida n O LJ EVÄ GEN

2

0våning 2 tr 1

Skala 1:100

PLAN 14

våning 1 tr entrévåning

TR4

N 0

våning 2 tr

O LJ EVÄ GEN

östra

TR3

våning 1 trappa entrévåning

Skala 1:100

H us et s ett frå n s ida n

2

3 4 21202 5m 11202 11302 21302 11402 21402

Slussparken Lägenhetsnummer:

11102, 11202, 11302, 11402, 21102, 21202, 21302, 21402

Slussparken | Bostadsfakta

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

22

rum och kök, 53 kvm

rum 2 Rum & kök, 54och m²kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband

Sovrum med plats för tvåtrevliga ytor Öppen planlösning med Balkong mot gård Välkomnande hall Ljust och rymligt sovrum med skjutdörrsgarderob Balkong i söderläge

■■ ■■ ■■ ■■

ENTRÉ

BALKONG 8

KM

BH 0,55 m

SG

FS

BAD/TVÄTT 5 m²

BH 0,70 EL/IT m

DM

U/M

KÖK 9 m²

HALL

FS

L

K/F

SG

ST

SOVRUM

2 Rum & kök, 54 m²

TV

VARDAGSRUM 20 m²

VARDAGSRUM 12 m² 14

SOVRUM 11 TV

K/F

ST

TV

SG

L

BH=0,55

G ENTRÉ

KÖK DM

FS

BAD/TVÄTT 5 m²

SG EL/IT

DM

U/M

BH=0,55 EL/IT

BALKONG

K/F

SG

ST

TV

VARDAGSRUM 20 m²

SOVRUM 12 m²

TV

BH=0,55

TV

BH=0,55

KM

KÖK 9 m²

HALL

FS

L

BAD

E NTR É

KM

HALL

BH=0,55

BH=0,55

BALKONG

0

1

2

3

4

5m

skala 1:100 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel.

Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

För symbolförklaring, se flik sista uppslaget

LGH NR:

västra

Orienteringsfigur

östra

Orienteringsfigur TR1

SÖDRA GREV ROSENG

ATAN

våning 4 tr våning 3 tr

våning 2 tr SÖDRA GREV ROSENGATAN PLAN 14

våning 1 tr entrévåning

O LJ EVÄ GEN

källarvåning

PLAN 13 PLAN 12 N

TR2

PLAN 11 PLAN 10

H us et s ett frå n s ida n

N 0

1

2

3

4

TR4

LGH NR 31102, 31202, 31302, 31402 11002 21002

TR3

våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

5m

Skala 1:100

Slussparken Lägenhetsnummer:

31102, 31202, 31302, 31402

gård

2017-02-24

PLAN 14 PLAN 13

våning 4 tr våning 3 tr

0

H us et s ett frå n s ida n

1

2

11102 11202 11302 11402 3

21102 21202 21302 21402 4 5m

Skala 1:100

Slussparken

7

Bostadsfakta | Slussparken

22

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

2 Rum & kök, 74 m² rum och kök, 46 m²

rum och kök, 74 kvm Kompakt lägenhet med öppna rumssamband

■■ ■■ ■■ ■■

Sovrum med plats för tvåmed utgång till balkong Stort sällskapsutrymme Balkong mot gård Rymligt kök med utgång tilll loggia Ljust och rymligt sovrum, klädkammare med vädringsmöjlighet Utrymme i kök för kontor / datorhörna

BH=0,55

BH=0,00

KLK 4 m² TV

BALKONG K/F 8 U/M

L

BH 0,55 m

SOVRUM 13 m²

BH 0,70 m

KÖK 16 m²

KM

BAD/ TVÄTT 5 m²

DM BH BÄNKSKIVA 1,3M

2 Rum & kök, 74 m²

FS

VARDAGSRUM 14

G BH=0,55

BH=0,00

KÖK

BH=0,55

LOGGIA

ENTRÉ

HALL

SG

SG

EL/IT

ST

BH=0,95

TV

DM

K/F

KLK 4 m²

TV

L

U/M

FS

SOVRUM 11

VARDAGSRUM K/F L ST 22 m²

BH=0,55

BH=0,95

BH=0,55

BH=0,55

LOGGIA

HALL

BAD TV

EL/IT

KM

SOVRUM 13 m²

KÖK 16 m²

KM

BH BÄNKSKIVA 1,3M

FS

VARDAGSRUM 22 m²

FS

SKÄRM

TV

SG

STPR

ENTRÉ

HALL EL/IT

TV

BH=0,55

E NTR É

BAD/ TVÄTT 5 m²

DM

ST

BALKONG 0

1

2

3

4

5m

BH=0,55

skala 1:100

STPR SKÄRM

8

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel.

Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

BALKONG

För symbolförklaring, se flik sista uppslaget

Orienteringsfigur

LGH NR:

västra

Orienteringsfigur

TR1 våning 4 tr SÖDRA GREV ROSENGATAN våning 3 tr

östra

SÖDRA GREV ROSEN GATAN

våning 2 tr PLAN 14

våning 1 tr entrévåning

OLJ EVÄ GEN

källarvåning

PLAN 13

TR2

PLAN 12 N

PLAN 11 PLAN 10

H us et s ett frå n s ida n

TR4

N 0

1

2

3

4

5m

Skala 1:100

Slussparken Lägenhetsnummer:

21103, 21203, 21303, 21403

gård

2017-02-24

PLAN 14 PLAN 13

OLJ E

PLAN 12

TR3

LGH NR 21103, 21303, 2140321002 11002 våning 4 tr våning 3 tr

våning 2 tr våning 1 trappa 0 1 entrévåning

Skala 1:100

2

11102 11202 11302 3 11402

21102 21202 421302 5m 21402

H us et s ett frå n s ida n

Slussparken Lägenhetsnummer:

Slussparken | Bostadsfakta

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

22

rum och kök,kök, 46 m² 74 kvm rum och

2 Rum & kök, 74 m²

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband

■■ ■■ ■■

Sovrum med plats för tvåmed utgång till balkong Stort sällskapsutrymme Balkong mot gård Ljust och rymligt sovrum, klädkammare med vädringsmöjlighet Utrymme i kök för kontor / datorhörna

BH=950

BH=550

BH=550

KLK 4 m² TV

BALKONG K/F 8 U/M

LB

BH 0,55 m

BH 0,70 m

KÖK 21 m²

SOVRUM 13 m² KM

DM

BADRUM 5 m²

BH BÄNKSKIVA 1,3M

2 Rum & kök, 74 m²

VARDAGSRUM

K/F

SOVRUM 11 HALL L

22 m² ST G

KÖK TV

DM

K/F

KLK 4 m²

TV

LB

U/M

SG

7 m² STI SG7

EL/IT

BH=950

BH=550

BH=550

FS

FS

VARDAGSRUM 14

HALL

TV

EL/IT

BAD KM

SOVRUM

KÖK 21 m²

13 m² KM

BADRUM 5 m²

FS

FS

HALL

VARDAGSRUM

7 m²

22 m² EL/IT

STI SG7

TV

TV

BH=550

E NTR É

DM BH BÄNKSKIVA 1,3M

BALKONG 0

1

2

3

4

5m

BH=550

skala 1:100 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel.

Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

BALKONG

För symbolförklaring, se flik sista uppslaget

Orienteringsfigur

LGH NR:

västra

Orienteringsfigur

TR1 våning 4 tr SÖDRA GREV ROSENGATAN våning 3 tr

östra

SÖDRA GREV ROSEN GATAN

våning 2 tr

OLJE

PLAN 14

våning 1 tr entrévåning VÄG EN

källarvåning

PLAN 13

TR2

PLAN 12 N

PLAN 11 PLAN 10

H us et s ett frå n s ida n

TR4

N 0

1

2

3

4

5m

Skala 1:100

Slussparken Lägenhetsnummer: 21203

gård

2018-07-

PLAN 14 PLAN 13

OLJ E

PLAN 12

TR3

LGH NR 21203 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa 0 1 entrévåning

Skala 1:100

2

11002 11102 11202 11302 3 11402

21002 21102 21202 421302 5m 21402

H us et s ett frå n s ida n

Slussparken Lägenhetsnummer:

9

10

Bostadsfakta | Slussparken

32

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

rum och kök, 83 kvm

rum och kök, 46 m² Rum & kök, 83 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband

Sovrum med för två Välplanerad ochplats strukturerad trea Balkong mot gård Rymlig balkong i söderläge Går att integrera sovrum 2 med vardagsrum

■■ ■■

BH=0,55

BH=0,55 BH=0,55

BH=0,95

KLK 3 m²

L

LOGGIA BH=0,00 K/F

BALKONG 8

K/F

SOVRUM 1 13 m²

TV

BH 0,55 m

U/M

BH 0,70 m

KÖK 16 m²

FS

TM

BAD/TVÄTT 6 m²

BH=0,55 BH=0,55

KÖK

TV

SOVRUM 2 HALL BAD K/F 8 m²

DM

TT

STPR

VARDAGSRUM 21 m² EL/IT TV TV

BH=0,55

STPR

BALKONG

TV

0

BH=0,55 SKÄRM

SOVRUM 2 8 m²

BH=0,55

BH=0,55

E NTR É

SG

TV

KM

KÖK 16 m²

BH BÄNKSKIVA 1,3M

ST

TV

K/F

TM

HALL

21 m²

SG

EL/IT U/M

FS

ENTRÉ

G

BH=0,00

TV

FS

L EL/IT

LOGGIA

1 DMSOVRUM 13 m²

BAD/TVÄTT 6 m²

SG ST

BH=0,55

BH=0,95

KLK 3 m²

SOVRUM VARDAGSRUM 11

ST

K/F

L

BH BÄNKSKIVA 1,3M

HALL VARDAGSRUM 14

3 Rum & kök, 83ENTRÉ m²

DM

TT

FS

SKÄRM

■■

BALKONG

våning 3 tr tr SÖDRAvåning GREV2 ROS ENGATAN våning 1 tr entrévåning OLJ EVÄ GEN

källarvåning

N

4

5m

LGH NR: östra TR1

SÖDRA GREV ROSEN GATAN

3

skala 1:100

västra

Orienteringsfigur våning 4 tr

2

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel.

Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

För symbolförklaring, se flik sista uppslaget

Orienteringsfigur

1

N 0

PLAN 14

1

2

3

4

TR4

LGH NR 11101, 11201, 11301, 11401 11002 21002

TR3

våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

våning 4 tr våning 3 tr

5m

Skala 1:100

Slussparken Lägenhetsnummer:

PLAN 13

PLAN 12TR2

11101, 11201, 11301, 11401 gård

PLAN 11 PLAN 10

H us et s ett frå n s ida n

2017-02-24

PLAN 14

0

1

H us et s ett frå n s ida n

2

3

4

11102 11202 11302 11402 5m

Skala 1:100

Slussparken

21102 21202 21302 21402

Slussparken | Bostadsfakta

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

32

rum och kök,kök, 46 m² 83 kvm rum och

L-format kök m² 3 Rum & kök, 83

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

■■

Möblerbar och rymlig balkong i söderläge Välkomnande och rymlig hall Trevliga sällskapsytor

■■ ■■ ■■

BH=550

BH=550 BH=950

KLK 3 m²

BALKONG K/F 8 K/F

SOVRUM 1 13 m²

BH 0,55 m

BH 0,70 m

U/M

KÖK 22 m²

BAD 2A 6 m²

BH BÄNKSKIVA 1,3M VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

L

VARDAGSRUM ST G 21 m² BH=550

EL/IT

BH=550 BH=950

KÖK DM

K/F

KLK 3 m²

TV

K/F

SOVRUM 1 13 m²

U/M

KÖK 22 m²

TV

FS

DM

3 Rum & kök, 83 m²

LB

HALL

LB

TV TV

SG

HALL 6 m²

SG6

STI

BAD

SOVRUM 2 KM 8 m²

EL/IT

TV

FS

E NTR É

BAD 2A 6 m²

DM BH BÄNKSKIVA 1,3M

HALL 6 m²

BH=550

VARDAGSRUM 21 m²

EL/IT

SG6

BH=550

STI

TV TV

TV

BALKONG

SOVRUM 2 8 m²

0 BH=550

1

2

3

4

5m

BH=550

skala 1:100 BALKONG

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel.

Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

För symbolförklaring, se flik sista uppslaget

Orienteringsfigur

LGH NR:

västra

Orienteringsfigur

SÖDRA GREV ROSEN GATAN

östra TR1

våning 4 tr våning 3 tr SÖDRA GREV ROSENG ATAN våning 2 tr våning 1 tr entrévåning

OLJE

VÄG EN

källarvåning

PLAN 14 PLAN 13

TR2

PLAN 12 N

PLAN 11 PLAN 10

H us et s ett frå n s ida n

TR4

N 0

1

2

3

4

5m

Skala 1:100

Slussparken Lägenhetsnummer:

31103 gård

2018-07-

PLAN 14 PLAN 13

TR3

LGH NR 31103 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

0

1

2

11002 11102 11202 11302 3 4 11402

21002 21102 21202 21302 5m 21402

H us et s ett frå n s ida n

Skala 1:100

Slussparken

11

12

Bostadsfakta | Slussparken

32

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

rum och kök,kök, 46 m² 83 kvm rum och 3 Rum & kök, 83 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband

■■ ■■ ■■ ■■

Sovrumkök medi anslutning plats för två till loggia L-format Balkong mot gård Möblerbar och rymlig balkong i söderläge Välkomnande och rymlig hall Trevliga sällskapsytor

BH=0,55

BH=0,55 BH=0,95

BH=0,55

LOGGIA

BH=0,00

KLK 3 m²

BALKONGK/F 8 K/F BH 0,55 m

SOVRUM 1 13 m²

BH 0,70 m

U/M

KÖK 16 m²

L

TV

FS

TM

DM

TT

BH BÄNKSKIVA 1,3M

3 Rum & kök, 83 m²

VARDAGSRUM 14

BH=0,55

LOGGIA

BH=0,00 K/F

KÖK

KLK 3 m²

TV SOVRUM 1 13 m²

U/M

KÖK 16 m²

HALL

SG EL/IT

BH=0,95

DM

K/F

G

BH=0,55

FS

SOVRUM 11

VARDAGSRUM K/F L ST 21 m² BH=0,55

BAD/TVÄTT 6 m²

SG

ENTRÉ

ST

TV

HALL L

TV

EL/IT TV

BAD

SOVRUM 2 8KM m²

FS

TT

BAD/TVÄTT 6 m² FS

BH BÄNKSKIVA 1,3M

E NTR É

TM

DM

HALL

VARDAGSRUM 21 m²

SG

ST

ENTRÉ

BH=0,55

BH=0,55

STPR

SKÄRM

EL/IT

TV TV

TV

SKÄRM

BH=0,55

SOVRUM 2 8 m²

BALKONG 0

BH=0,55

våning 4 tr Orienteringsfigur

SÖDRA GREV ROSEN GATAN

TR1

våning 2 tr SÖDRA GREV ROSENG PLAN 14 ATAN våning 1 tr källarvåning

PLAN 13

PLAN 12 TR2 N

4

5m

LGH NR: östra

våning 3 tr

OLJ EVÄ GEN

3

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel.

Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

västra

entrévåning

2

skala 1:100

BALKONG

För symbolförklaring, se flik sista uppslaget

Orienteringsfigur

1

STPR

PLAN 11 PLAN 10

TR4

N 0

1

2

3

4

5m

Skala 1:100

Slussparken Lägenhetsnummer:

31103, 31203, 31303, 31403 gård

H us et s ett frå n s ida n

2017-02-24

PLAN 14

TR3

LGH NR 31203, 31303, 3140321002 11002 våning 4 tr våning 3 tr

våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

H us et s ett frå n 0 s ida n

1

Skala 1:100

2

3

11102 11202 11302 11402 4

21102 21202 21302 21402 5m

Slussparken | Bostadsfakta

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

32

rum och kök, 84 kvm

och kök, 46 m² 3 Rum & kök,rum 84 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband

■■ ■■ ■■

Sovrum med för två trea Välplanerad ochplats yteffektiv Balkong mot gård Ljust sovrum med klädkammare Rymligt kök i anslutning till loggia

■■

BH=0,55

Generös balkong i söderläge Möjlighet att integrera sovrum 2 med vardagsrum

BH=0,55 BH=0,55

BH=0,95

■■

KLK 5 m²

LOGGIA BH=0,00

TV

K/F

L

BALKONG 8

K/F

SOVRUM 1 13 m²

BH 0,55 m

U/M

BH 0,70 m

KÖK 16 m²

FS

BAD/TVÄTT 6 m² FS

ENTRÉVARDAGSRUM 14

BH=0,55

KÖK

TV

BH=0,00 K/F

TM

DM

TT

BH BÄNKSKIVA 1,3M

SG

ST

KM

KÖK 16 m²

FS

HALL

TV

BAD2 SOVRUM 8 m²

HALL

EL/IT U/M

13 m²

ENTRÉ

TV TV

K/F

SOVRUM 1 DM

FS

EL/IT

LOGGIA

L

BAD/TVÄTT 6 m²

VARDAGSRUM 21 m²

LSG SG

G

VARDAGSRUM 21 m² EL/IT

E NTR É

KLK 5 m²

SOVRUM 11

ST ST

BH=0,55 BH=0,55

BH=0,95

BH BÄNKSKIVA 1,3M

HALL

K/F

DM

TT

BH=0,55

BH=0,55

STPR

SKÄRM

3 Rum & kök, 84 m²

TM

TV TV

0

BH=0,55 SKÄRM

BH=0,55

STPR

BALKONG

TV

SOVRUM 2 8 m²

BALKONG

Orienteringsfigur våning 4 tr

TR1

våningSÖD 2 tr RA GREV ROS ENGATAN PLAN 14 våning 1 tr PLAN 13 entrévåning TR2 PLAN 12

källarvåning

N

4

5m

LGH NR: östra

våning 3 tr

OLJ EVÄ GEN

3

skala 1:100

västra

SÖDRA GREV ROSEN GATAN

2

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel.

Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

För symbolförklaring, se flik sista uppslaget

Orienteringsfigur

1

PLAN 11 PLAN 10

N 0

1

2

3

4

TR4

LGH NR 21101, 21201, 21301, 21401 11002 21002

TR3

våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

våning 4 tr våning 3 tr

5m

Skala 1:100

Slussparken Lägenhetsnummer:

21101, 21201, 21301, 21401 gård 2017-02-24

H us et s ett frå n s ida n

PLAN 14

0

H us et s ett frå n s ida n

1

2

3

11102 11202 11302 11402 4

21102 21202 21302 21402 5m

Skala 1:100

Slussparken

13

14

Bostadsfakta | Slussparken

3 Rum & kök, 85 m²

3

HÄCK

■■ ■■

BH=550

BH=550

BH=950

KLK 5 m² LB

TV

K/F

SOVRUM 1 13 m²

K/F

KÖK 22 m²

Hall med skjutdörrsgarderob Trevliga sällskapsytor Dubbla uteplatser med generösa utrymmen Möjlighet att integrera sovrum 2 med vardagsrum

■■

SKÄRM

SKÄRM

UTEPLATS

rum och kök, 85 kvm ■■

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

U/M

FS

BADRUM TM 6 m²

DM

TT

BH BÄNKSKIVA 1,3M

HALL 6 m²

ENTRÉ

STI SG6

3 Rum & kök, 85 m²

VARDAGSRUM 21 m² EL/IT TV

HÄCK

TV

BH=550

BH=550

BH=950

SKÄRM

SKÄRM

UTEPLATS

SOVRUM 2 8 m²

KLK 5 m² LB

TV

K/F

SOVRUM 1 13 m²

K/F

KÖK 22 m²

BH=550

U/M

BH=550

FS

BADRUM TM 6 m²

DM

TT

2

3

ENTRÉ

HALL 6 m²

4

STI SG6

skala 1:100

5m

VARDAGSRUM 21 m²

STPR

EL/IT TV

SOVRUM 2 TV ändringar8 m² och tryckfel.

Seniorgården reserverar sig för Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

BH=550

BH=550

LGH NR: östra

HÄCK

Orienteringsfigur

STPR

våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning Orienteringsfigur

SKÄRM

ODLINGSLÅDOR

11002 21002 21102 SÖD RAsista För11102 symbolförklaring, se flik uppslaget GRE V ROSENGATAN 11202 21202 11302 21302 HÄCK 11402 21402

våning 4 tr våning 3 tr

LGH NR 21002

SÖDRA GREV ROSEN GATAN

et s ett frå n s ida n

0

PLAN 12 N

PLAN 11 PLAN 10

2

3

4

PLAN 14

5m

PLAN 13

Slussparken Lägenhetsnummer:

PLAN 13 VÄG EN

1

Skala 1:100

PLAN 14

OLJE

SKÄRM

1

ODLINGSLÅDOR

0

BH BÄNKSKIVA 1,3M

OLJ E

VÄG EN

PLAN 12

21002

2018-07-

N

PLAN 11 PLAN 10

0

1

2

3

4

Skala 1:100

Slussp Lägenhetsnum 21002

3,5 Rum & kök, 89 m²

3

HÄCK

SKÄRM

BH=0,55

■■ ■■

BH=0,55

STPR

BH=0,55

BH=0,95

LOGGIA

BH=0,00

KLK 3 m²

L

K/F K/F

SOVRUM 1 13 m²

U/M

KÖK 16 m²

TV

Stora sällskapsytor Eget hobbyrum / förråd Dubbla, rymliga uteplatser Sovrum med tillhörande klädkammare

■■

SKÄRM

UTEPLATS

rum och kök, 89 kvm ■■

FS

BAD/TVÄTT 6 m²

TM

BH BÄNKSKIVA 1,3M

HALL

ENTRÉ

VARDAGSRUM 21 m² SG

ST

3,5 Rum & kök, 89 m²

DM

TT

FS

EL/IT TV TV

TV

HÄCK

SKÄRM

BH=0,55

SOVRUM 2 8 m²

SKÄRM

UTEPLATS

BH=0,55

STPR

BH=0,55

BH=0,95

LOGGIA

BH=0,00

TV

STPR

K/F U/M

KÖK 16 m²

HOBBYRUM/ FRD 6 m²

FS

BAD/TVÄTT 6 m²

0

1

2

3

FS

TM TT

4

HALL

ENTRÉ

skala 1:100

ST

DM

5m

BH BÄNKSKIVA 1,3M

VARDAGSRUM 21 m² SG

EL/IT

BH=0,55

BH=0,55 SKÄRM

K/F

SOVRUM 1 13 m²

ODLINGSLÅDOR

KLK 3 m²

BH=0,55

L

UTEPLATS

TV

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel.

TV Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika SOVRUM 2 från verkligheten.

8 m²

TV

Orienteringsfigur

STPR

BH=0,55

BH=0,55

Orienteringsfigur

0

HÄCK

SÖDRA GREV ROSEN GATAN

et s ett frå n s ida n

0 PLAN 14 PLAN 13 OLJ EVÄ GEN

HÄCK

SÖDRA GREV ROSENG ATAN ODLINGSLÅDOR

våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

BH=0,55

11002 21002 21102 För11102 symbolförklaring, se flik sista uppslaget UTEPLATS 11202 21202 11302 21302 11402 21402

HOBBYRUM/ FRD 6 m²

SKÄRM

LGH NR: östra våning 4 tr våning 3 tr

15

Slussparken | Bostadsfakta

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

PLAN 12 N

PLAN 11

OLJ EVÄ GEN

1

PLAN 14

2

3

4

PLAN 13

5m

PLAN 12

Skala 1:100

Slussparken Lägenhetsnummer: 11002

PLAN 10 2017-02-24

N

PLAN 11 PLAN 10

LGH NR 11002

1

2

3

4

Skala 1:100

Slusspa Lägenhetsnumm 11002

16

Bostadsfakta | Slussparken

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

3,5 Rum & kök, 89 m²

3

HÄCK

■■ ■■ ■■ ■■

SKÄRM

SKÄRM

BH=0,55

BH=0,55 STPR

BH=0,95

BH=0,55

LOGGIA

rum och kök, 89 kvm ■■

UTEPLATS

BH=0,00

KLK 3 m²

K/F K/F

SOVRUM 2 13 m²

U/M

TV

KÖK 16 m²

Dubbla sovrum Kök i vinkel Två generösa uteplatser Eget hobbyrum vid uteplats Loggia

L

FS

TM BAD/TVÄTT

DM

6 m²

TT

FS

BH BÄNKSKIVA 1,3M

HALL

VARDAGSRUM 21 m²

SG

EL/IT

3,5 Rum & kök, 89 m²

ENTRÉ

ST

TV HÄCK

TV

BH=0,55

TV

SKÄRM

SKÄRM

UTEPLATS

SOVRUM 1 8 m²

BH=0,55 STPR

BH=0,95

BH=0,00

KLK 3 m²

K/F K/F

SOVRUM 2 13 m²

U/M

6 m²

TT

FS

BH BÄNKSKIVA 1,3M

3

VARDAGSRUM 4 21 m²

5m SG

EL/IT

skala 1:100

HALL

ENTRÉ

ST

TV TV TV

SOVRUM 1

8 m² Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel.

Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

SKÄRM

BH=0,55

våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning Orienteringsfigur

et s ett frå n s ida n

BH=0,55

våning 4 tr våning 3 tr

STPR

HOBBYRUM/ FRD 6 m²

HOBBYRUM/ FRD 6 m²

HÄCK

LGH NR 31001 0

SÖDRA GREV ROSEN GATAN

0

2

3

4

5m

PLAN 14 Slussparken Lägenhetsnummer:

PLAN 13 PLAN 12 N

1

Skala 1:100

PLAN 14

OLJ EVÄ GEN

STPR

HÄCK

11002 21002 Orienteringsfigur UTEPLATS 11102 21102 För symbolförklaring, se flik sista uppslaget SÖD RA GREV ROSENGATAN 11202 21202 11302 21302 11402 21402 ODLINGSLÅDOR

östra

BH=0,55

LGH NR:

UTEPLATS

ODLINGSLÅDOR

2

BH=0,55

SKÄRM

FS

TM BAD/TVÄTT

DM

1

BH=0,55

TV

KÖK 16 m²

0

L

BH=0,55

BH=0,55

LOGGIA

PLAN 11

PLAN 10OL

JEV ÄGE N

31001

PLAN 13 PLAN 12

2017-02-24

N

PLAN 11

1

2

3

4

5

Skala 1:100

Slussparken Lägenhetsnummer 31001

PLAN 10

2017

Slussparken | Bostadsfakta

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

17

3 Rum & kök, 94 m²

3

HÄCK

BH=0,55

rum och kök, 95 kvm ■■ ■■ ■■

BH=0,95

KLK 4 m²

SOVRUM 2 10 m²

BH=0,00 K/F

L

K/F U/M

KÖK 19 m²

Dubbla, generösa uteplatser i två väderstreck Klädkammare i anslutning till samtliga sovrum Stort L-format kök med plats för många Loggia

■■

BH=0,55 BH=0,55

LOGGIA

SKÄRM

SKÄRM

UTEPLATS

HS DM

BAD/ TVÄTT TM 6 m² TT FS

BH BÄNKSKIVA 1,3M

VARDAGSRUM 21 m²

3 Rum & kök, 94 m²

FS

ENTRÉ

HALL SG

EL/IT HÄCK

SKÄRM

SKÄRM

UTEPLATS

BH=0,55 BH=0,55

LOGGIA

BH=0,55

FS

1

VARDAGSRUM 3 21 m² 4

2

HALL

FS

ENTRÉ

BH=0,55

DM

5m

SG

UTEPLATS

KLK 5 m²

TV

TV

ODLINGSLÅDOR

EL/IT

skala 1:100

ST

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel.

Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika SOVRUM 1 från verkligheten.

östra

5m

TV

14 m²

STPR

LGH NR:

BH=0,55

SKÄRM

BH=0,55

HÄCK

11002 21002 21102 Orienteringsfigur För11102 symbolförklaring, se flik sista uppslaget 11202 21202 RA GREV ROSENGATA 11302SÖD21302 N 11402 21402 ODLINGSLÅDOR

UTEPLATS

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

HÄCK

Orienteringsfigur

LGH NR 21001

SÖDRA GREV ROSEN GATAN

et s ett frå n s ida n

n r:

7-02-24

0

2

3

4

0

5m

Slussparken Lägenhetsnummer:

PLAN 13 PLAN 12 N

1

Skala 1:100

PLAN 14

OLJ EVÄ GEN

STPR

SKÄRM

BH=0,55 BAD/ TVÄTT TM 6 m² TT

BH BÄNKSKIVA 1,3M

0

SOVRUM 1 TV 14 m²

L

K/F U/M

HS

ST

KLK 4 m²

K/F

KÖK 19 m²

KLK 5 m²

BH=0,95

SOVRUM 2 10 m²

BH=0,00

TV

TV

PLAN 14

21001

PLAN 11

PLAN 13

PLAN 10 2017-02-24

OLJ EVÄ GEN

N

PLAN 12 PLAN 11 PLAN 10

1

2

3

4

Skala 1:100

Slussparke Lägenhetsnummer 21001

Bostadsfakta | Slussparken

42

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

rum och kök, 104 kvm

4 Rum & kök,rum 104och m²kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband

med plats för två Stor Sovrum och välplanerad gavellägenhet Balkong mot gård Hall med skjutdörrsgarderob Klassiskt separat kök med plats för många

■■ ■■ ■■

SOVRUM 2 8 m²

BH=1,50 BH=0,30 BH=0,55 BH=0,55

BH=0,55

BH=0,00

HALL EL/IT

SG

ENTRÉ ST

BH=0,95

TV HALL KLK L

SOVRUM 3 15 m²

BAD

TV

3 m²

SOVRUM 1EL/IT 9 m²

KM

TV

DM

FS

K/F

WC 2 m²

K/F

BH BÄNKSKIVA 1,3M

VARDAGSRUM 21 m²

E NTR É

BH=0,95 BH=1,50

TV

KÖK

KÖK 18 m²

PASS.

VARDAGSRUM L SG ST 21 m² G

LOGGIA

L

WC 2 m²

K/F

SOVRUM 11

K/F BH=0,55

KLK 3 m²

BH BÄNKSKIVA 1,3M

PASS.

U/M

BAD/ TVÄTT TM 6 m² TT

SOVRUM 3 15 m²

K/F

DM

FS

BH=0,95

TV

KÖK 18 m²

VARDAGSRUM 14

DM

BH=0,30

Gäst-WC vid entrén Ljusinsläpp från två väderstreck Möjlighet att integrera sovrum 1 med vardagsrum

BH=0,55

BH 0,70 m

BAD/ TVÄTT TM 6 m² TT

4 Rum & kök, 104 m²

FS

■■

BH=0,00

U/M

FS

SOVRUM 2 8 m²

■■

LOGGIA

BH=0,55

BH=0,95

BH=0,55

BH 0,55 m

BH=0,55

■■

BH=0,55

BALKONG 8

BH=0,55

18

HALL BH=0,55 EL/IT

SG

BH=0,55 STPR

ST

TV TV

ENTRÉ

BALKONG

TV

SOVRUM 1 9 m²

0 BH=0,55

våning 2 tr

östra TR1

GREV ROSENGATAN

våning 1 tr entrévåning

PLAN 14

källarvåning

PLAN 11

OLJ EVÄ GEN

PLAN 13

TR2

PLAN 12 N

4

5m

LGH NR:

västra

Orienteringsfigur

våning 4 tr våning 3 tr SÖDRA

3

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel.

Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

För symbolförklaring, se flik sista uppslaget

SÖDRA GREV ROSEN GATAN

2

skala 1:100

BALKONG

Orienteringsfigur

1

BH=0,55 STPR

PLAN 10

N 0

1

2

3

4

TR4

LGH NR 11103, 11203, 11303, 11403 11002 21002

TR3

våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

5m

Skala 1:100

Slussparken Lägenhetsnummer:

11103, 11203, 11303, 11403

gård

2017-02-24

H us et s ett frå n s ida n

PLAN 14 PLAN 13

våning 4 tr våning 3 tr

0

1

2

11102 11202 11302 3 4 11402

21102 21202 21302 5m 21402

H us et s ett frå n s ida n

Skala 1:100

Slussparken

Slussparken | Bostadsfakta

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

42

Rum & kök, 104 m² rum och kök, 46 m²

rum och kök, 104 kvm Kompakt lägenhet med öppna rumssamband

Sovrum med plats för två Välplanerad hörnlägenhet Balkong mot gård Klassiskt separat kök med plats för många Stor möblerbar balkong i söderläge Gäst-WC

■■ ■■ ■■ ■■

■■

BH=0,55

BH=0,95

SOVRUM 3 15 m² BALKONG

BH=0,55

LOGGIA

BH=0,55

KLK 3 m²

STPR

BH=0,55 BH=0,55

BH=0,95

L

Badrum med fönster Rymligt sovrum, klädkammare med vädringsmöjlighet

■■

SOVRUM 2 8 m²

BH=0,00

8

BH 0,70 m

4 Rum & kök, 104 m² ENTRÉ

K/F

TT FS

BH BÄNKSKIVA 1,3M SOVRUM 11

TVÄTT 6 m²

FS

PASS.

L SG STVARDAGSRUM

K/F SG

ST

TM BAD/

DM

VARDAGSRUM HALL 14

BH=1,50

KÖK 18 m²

K/F

WC 2 m²

U/M

BH=0,30

TV

BH 0,55 m

EL/IT

21 m²

G

SOVRUM 2 EL/IT

TV

ST

K/F

KÖK 18 m²

E NTR É

K/F

SG

TM BAD/

TVÄTT 6 m²

TT

DM

FS

FS

KM

BH=0,55

SOVRUM 1 9 m²

STPR BH=0,55

BH BÄNKSKIVA 1,3M

PASS. EL/IT

TV

U/M

HALL

ENTRÉ

8 m²

BH=0,00

WC 2 m²

BAD

TV

BH=0,95

DM

SOVRUM 3 15 m²

HALL BH=0,55

STPR

LOGGIA

BH=1,50

KLK 3 m²

KÖK

VARDAGSRUM 21 m²

TV

BALKONG

BH=0,55

TV

TV

BH=0,55

BH=0,30

L

BH=0,55

BH=0,55

BH=0,95

BH=0,55

TV BH=0,55

SOVRUM 1 9 m²

STPR BH=0,55

0

1

2

3

4

5m

skala 1:100

BH=0,55

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel.

Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

BALKONG

För symbolförklaring, se flik sista uppslaget

Orienteringsfigur SÖDRA Orienteringsfigur GREV ROSENGATAN

LGH NR:

västra

östra TR1

SÖDRA GREV ROSEN GATAN

våning 4 tr våning 3 tr

0

våning 2 tr våning 1 tr entrévåning OLJ EVÄ GEN

källarvåning

2

3

4

5m

Slussparken Lägenhetsnummer:

PLAN 13

TR2 PLAN 12

PLAN 14

PLAN 11 PLAN 10

H us et s ett frå n s ida n OLJ EVÄ GEN

1

Skala 1:100

PLAN 14

N

TR4

N

PLAN 13 PLAN 12

N

PLAN 11

31101, 31201, 31301, 31401 gård 2017-02-24

0 TR3

LGH NR 31101, 31201, 31301, 31401 11002 21002 våning 4 tr våning 3 tr

1

Skala 1:100

2 våning 2 tr3

våning 1 trappa entrévåning

4

11102 21102 21202 11302 21302 11402 21402

5 11202 m

Slussparken Lägenhetsnummer:

H us et s ett frå n s ida n

31101, 31201, 31301, 31401

19

20

Bostadsfakta | Slussparken

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

5 Rum & kök, 125 m²

5

HÄCK

STPR

Möjligheternas femma Hörnlägenhet med ljusinsläpp från tre väderstreck Badrum med tvättutrustning kompletteras med separat WC Dubbla, generösa uteplatser och en loggia

BH=0,55

BH=0,95

BAD/ TVÄTT TM 6 m² TT

skala 1:100

2

K/F

DM

K/F

3

PASS.

4

BH=0,55 SG EL/IT

TV

TV

SOVRUM 2

Orienteringsfigur

L

BH=0,55

FRD 1 m²

BH=0,55

STPR

SG ST

ENTRÉ

MATRUM/ SOVRUM 1 17 m²

BH=0,55

UTEPLATS

BH=1,80

BH=0,55

STPR

NR:

HÄCK

HÄCK

LGH NR 11001 0

SÖDRA GREV ROSEN GATAN

et s ett frå n s ida n

0 PLAN 14 PLAN 13 OLJ EVÄ GEN

MATRUM/ SOVRUM 1 17 m²

ODLINGSLÅDOR

våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

ENTRÉ

TV

VARDAGSRUM 21 m²

11002 21002 Orienteringsfigur 21102 UTEPLATS BH=1,80 För11102 symbolförklaring, se flik sista uppslaget 21202 SÖD11202 RA GREV ROS ENGATAN 11302 21302 11402 21402 SKÄRM

våning 4 tr våning 3 tr

SG ST

5m

BH=0,55

östra

KLK 3 m²

HALL

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel.

9 m² VARDAGSRUM Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika 21 m² från verkligheten.

FRD 1 m² LGH

EL/IT

HALL

TV

BH=0,95

WC/DUSCH 4 m²

TV

K/F

SOVRUM 2 9 m²

SKÄRM

1

FS

BH BÄNKSKIVA 1,3M

BH=0,55

0

BH=0,30

FS

KÖK 18 m²

DM

SG

WC/DUSCH 4 m²

TV

TV

U/M

K/F

PASS.

SOVRUM 4 15 m²

BH=0,00

KÖK 18 m²

BH BÄNKSKIVA 1,3M

BH=0,55

LOGGIA

L

TV

FS

BH=0,55 STPR

KLK 3 m²

BH=0,55

SKÄRM

UTEPLATS

SOVRUM 3 8 m²

BH=0,55

BH=0,95

FS

HÄCK

BH=0,55

BH=0,00

BAD/ TVÄTT TM 6 m² TT

5 Rum & kök, 125 m²

SOVRUM 4 15 m²

BH=0,95

SKÄRM

■■

BH=0,55

LOGGIA

U/M

ODLINGSLÅDOR

■■

SOVRUM 3 8 m²

BH=0,30

■■

BH=0,55 BH=0,55

rum och kök, 125 kvm ■■

SKÄRM

SKÄRM

UTEPLATS

PLAN 12 N

PLAN 11

1

2

3

5m

Slussparken Lägenhetsnummer: PLAN 11001

PLAN 10

OLJ EVÄ GEN

4

PLAN 14

Skala 1:100

13

PLAN 12 2017-02-24

N

PLAN 11

1

2

3

4

5m

Skala 1:100

Slussparken Lägenhetsnummer: 11001

PLAN 10 2017-02-24

5 Rum & kök, 125 m²

5

HÄCK

BH=0,55

KLK 3 m²

SOVRUM 1 15 m²

■■ ■■

SOVRUM 2 8 m²

BH=0,00

TV

K/F

ST SG SG

U/M

K/F

EL/IT

KÖK 18 m²

BAD/

TM TVÄTT TT

DM

5 m²

FS

FS

BH BÄNKSKIVA 1,3M

HALL

PASS.

WC/DUSCH 4 m²

5 Rum & kök, 125 m² HÄCK

TV

TV

TV

BH=0,55

■■

BH=0,55

LOGGIA

BH=0,95

L

STPR

BH=0,55

BH=0,30

BH=0,95

Välplanerad och generös gavellägenhet Dubbla, stora uteplatser med tillhörande förråd Möjlighet att integrera sovrum 3 och sovrum 4 med vardagsrum Badrum med tvättutrustning kompletteras med separat WC Loggia ENTRÉ

■■

SKÄRM

SKÄRM

UTEPLATS

rum och kök, 125 kvm ■■

21

Slussparken | Bostadsfakta

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

SOVRUM 1 15 m²

BH=0,00

TV

KÖK 18 m²

K/F

EL/IT

STPR BH=0,55 BAD/ TM TVÄTT 5 m² TT

DM

FS

FS

BH BÄNKSKIVA 1,3M

1

skala 1:100

HALL

2

3

4

5m

PASS.

WC/DUSCH 4 m² TV

TV

TV

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel.

MATRUM/ VARDAGSRUM Fotografier och illustrationer SOVRUM är 4 idébilder som kan avvika 21 m² 18 m² från verkligheten.

STPR BH=0,55

SOVRUM 3 9 m²

BH=0,55

BH=0,55

LGH NR:

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning Orienteringsfigur

UTEPLATS

FRD 1 m²

11002 21002 UTEPLATS Orienteringsfigur 21102 BH=1,80 För11102 symbolförklaring, se flik sista uppslaget 11202 21202 SÖDRA GREV ROSENG ATAN 11302 21302 11402 21402

FRD 1 m²

HÄCK

HÄCK

LGH NR 31002

SÖDRA GREV ROSEN GATAN

et s ett frå n s ida n

0 PLAN 14

1

3

4

PLAN 14 PLAN 13

31002

PLAN 11 PLAN 10

OLJ EVÄ GEN

0

1

2

3

5m

Slussparken Lägenhetsnummer:

PLAN 12 N

2

Skala 1:100

PLAN 13 OLJ EVÄ GEN

BH=0,55

BH=1,80

ODLINGSLÅDOR

östra

BH=0,55

ENTRÉ

SKÄRM

0

VARDAGSRUM 21 m²

BH=0,55

SG

MATRUM/ SOVRUM 4 18 m²

U/M

K/F

ST SG

SOVRUM 2 8 m²

BH=0,30

KLK 3 m²

BH=0,55

LOGGIA

BH=0,95

BH=0,55

SOVRUM 3 9 m²

SKÄRM

STPR

ODLINGSLÅDOR

BH=0,55 BH=0,95

L

SKÄRM

SKÄRM

UTEPLATS

PLAN 12

2017-02-24

N

PLAN 11 PLAN 10

Skala 1:100

Sl Lägenhet 31002

22

Bostadsfakta | Slussparken

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

Gemensamhetslokal, gästrum Gemensamhetslokal och tvättstuga GEMENSAMHETSLOKAL OCH GÄSTRUM TM TM TT I Slussparkens hus finns en gemensamhetslokal med kök, samt uteplats. Det är bostadsrättsföreningen som bestämmer hur TVÄTTSTUGA lokalen ska nyttjas – perfekt för till exempel en kortspelskväll,Gemensamhetslokal en 14 m² GÄSTRUM fika eller gemensam middag med grannarna. I anslutning till lokalen 12 m² TM TM TT finns också ett övernattningsrum med dusch och toalett som kan G ST TVÄTTSTUGA komma väl till pass då gäster kommer på besök.

14 m² GÄSTRUM 12 m²

RWC/D 5 m²

G ST

TVÄTTSTUGA ENTRÉ I samma byggnad som gemensamhetslokalen finns tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.

HALL HALL 10 10 m² m²

ENTRÉ

RWC/D 5 m² ST K/F M

ST K/F M

U

GEMENSAMHETSLOKAL 47 m²

DM

U

GEMENSAMHETSLOKAL 47 m²

DM

Gemensamhetslokal TM

TM

UTEPLATS

TT

TVÄTTSTUGA 14 m²

GÄSTRUM 12 m²

G ST

RWC/D 5 m²

HALL 10 m²

ENTRÉ

Orienteringsfigur SÖDRA GREV ROSENG

ATAN

ST K/F M U

GEMENSAMHETSLOKAL 47 m²

0

1

2

3

4

0 PLAN 14

DM

1

5m

PLAN 12 N

3

4

5m

Slussparken Lägenhetsnummer:

PLAN 13 O LJ EVÄ GEN

2

Skala 1:100

Gemensamhetslokal

PLAN 11 PLAN 10

2017-03-27

skala 1:100

UTEPLATS

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel.

Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

LGH NR: östra

UTEPLATS

11002 21002 21102 För11102 symbolförklaring, se flik sista uppslaget 11202 21202 11302 21302 11402 21402 Orienteringsfigur

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning Orienteringsfigur

et s ett frå n s ida n

SÖDRA GREV ROSENG

ATAN

0 PLAN 14 PLAN 13 O LJ EVÄ GEN

PLAN 12 N

PLAN 11

SÖDRA GREV ROSENGA TAN

1

2

3

4

5m

Skala 1:100

Slussparken Lägenhetsnummer:

0

Gemensamhetslokal

1

PLAN 10 2017-03-27

PLAN 14 PLAN 13

Skala 1:100

2

Med reservation fÜr ändringar och eventuella tryckfel

3

4

5m

Slussparken

Slussparken | Bostadsfakta

23

24

Bostadsfakta | Slussparken

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

Våningsplan Entrévåning 5 RoK 125 m² 11001 5 pers 67 M

3 RoK 95 m² 21001 3 pers 92 M

3 RoK 89 m² 11002 3 pers 61 M

LGH 11002

LGH 11001

LGH 21002

LGH 21001

TRAPPHUS 1

3 RoK 84 m² 21002 3 pers 55 M

5 RoK 125 m² 31002 5 pers 69 M

3 RoK 89 m² 31001 3 pers 52 M

LGH 31002

LGH 31001

TRAPPHUS 2

TRAPPHUS 3

C:\CAD\RevitProjectData\Slussparken_SEOEMM.rvt

PLAN 10 - ENTRÉPLAN

Våning 1 – 4

PH 2017-02-15 N

SÖDRA GREV ROSENGATAN

A Sweco Architects E Elkon VSTysklinds i Örebro AB L Mälark AB B Fire and Risk K Integra Engineering AB V Tysklinds i Örebro

PLAN 14

2017-02-15 13:32:09

PLAN 13

SKALA 1:100 (A1-format) 0

LGH 11101, 11201, 11301, 11401

LGH 11103, 11203, 11303, 11403 4 RoK 104 m² 11103 4 pers 66 M

3 RoK 83 m² 11101 3 pers 61 M

4 RoK 4 RoK 104 m² 104 m² 11203 11303 4 pers 4 pers 66 M 66 M

3 RoK 83 m² 11201 3 pers 61 M

3 RoK 83 m² 11301 3 pers 61 M

2 RoK 74 m² 21203 2 pers 72 M

2 RoK 54 m² 11202 1 pers 40 M

2 RoK 54 m² 11302 1 pers 40 M

3 RoK 84 m² 21101 3 pers 55 M

3 RoK 84 m² 21201 3 pers 55 M

3 RoK 84 m² 21301 3 pers 55 M

019-16 81 00 021-40 37 06 019-15 66 67 021-10 17 50 021-448 02 70 010-102 51 00 019-26 98 58

HANDLÄGGARE

T WERNER H FLINK DATUM

PLAN 10

DATUM

SIGN

ANSVARIG

UPPDRAG.NR

3392117000

Box 6048, 171 06 SOLNA Landsvägen 50 A, SUNDBYBERG

Slussparken

NYBYGGNAD FLERBOSTADSHUS SÖDRA GREV ROSENGATAN ÖVERSIKTSRITNING PLAN 10, ENTRÉPLAN

LGH 31103, 31203, 31303, 31403 3 RoK 83 m² 31103 3 pers 61 M

3 RoK 83 m² 31203 3 pers 61 M

A3 1:200 A1 1:100 REV

RITNINGSNUMMER

P.037062

J HEDRÉN

ÄGEN

A-40.0-110

LGH 31101, 31201, 31301, 31401 4 RoK 104 m² 31101 4 pers 66 M

3 RoK 83 m² 31303 3 pers 61 M

2 RoK 54 m² 21102 1 pers 40 M

2 RoK 54 m² 21202 1 pers 40 M

2 RoK 54 m² 31102 1 pers 40 M

2 RoK 54 m² 21302 1 pers 40 M

LGH 21102, 21202, 21302, 21402

T + 5209,16 N O EV G A R D Ö S

4 RoK 4 RoK 104 m² 104 m² 31201 31301 4 pers 4 pers 66 M 66 M

2 RoK 54 m² 31202 1 pers 40 M

2 RoK 54 m² 31302 1 pers 40 M

LGH 31102, 31202, 31302, 31402

2 rok 3 rok

PH 2017-02-15

BET

Orienteringsfigur

SÖDRA GREV ROSENGATAN

N

PLAN 14

2017-02-15 13:32:12

ÄNDRINGEN AVSER

TRAPPHUS 2

C:\CAD\RevitProjectData\Slussparken_SEOEMM.rvt

LGH 11102, 11202, PLAN 11-13 - NORMALPLAN 11302, 11402

OLJEV

LGH 21101, 21201, 21301, 21401

2 RoK 74 m² 21303 2 pers 72 M

RITAD/KONSTR. AV

PLAN 11

10

LGH 21103, 21203, 21303, 21403 2 RoK 74 m² 21103 2 pers 72 M

PLAN 12

METER 5

TRAPPHUS 1

2 RoK 54 m² 11102 1 pers 40 M

BET

Orienteringsfigur

PLAN 13

SKALA 1:100 (A1-format) 0

PLAN 12

METER 5

10

PLAN 11 OLJEV

PLAN 10 ÄGEN

A Sweco Architects E Elkon VSTysklinds i Örebro AB L Mälark AB B Fire and Risk K Integra Engineering AB V Tysklinds i Örebro RITAD/KONSTR. AV

HANDLÄGGARE

DATUM

ANSVARIG

T WERNER H FLINK

J HEDRÉN

019-16 81 00 021-40 37 06 019-15 66 67 021-10 17 50 021-448 02 70 010-102 51 00 019-26 98 58 UPPDRAG.NR

3392117000

4 rok

ÄNDRINGEN AVSER

DATUM

SIGN

Box 6048, 171 06 SOLNA Landsvägen 50 A, SUNDBYBERG

Slussparken

5 rok

NYBYGGNAD FLERBOSTADSHUS SÖDRA GREV ROSENGATAN ÖVERSIKTSRITNING PLAN 11-13

P.037062

RITNINGSNUMMER

A3 1:200 A1 1:100

A-40.0-111

REV

T + 5209,16 N O EV G A R D Ö S

Med reservation fÜr ändringar och eventuella tryckfel

Slussparken | Bostadsfakta

25

Bostadsfakta | Slussparken

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

Fasadritning

Fasad mot söder

C:\CAD\RevitProjectData\Slussparken_sehefl.rvt

Fasad mot öster

BET

SOLINSTÄLLNING MIDSOMMARAFTON KL 12.00

N

PLAN 14 PLAN 13

Fasad mot väster

SKALA 1:100 (A1-format)

PLAN 12

METER

5

10

ÄNDRINGEN AVSER

DATUM

Orienteringsfigur

SÖDRA GREV ROSENGATAN

0 2017-03-07 19:12:46

C:\CAD\RevitProjectData\Slussparken_sehefl.rvt

Fasad mot norr

2017-03-07 19:12:46

26

PLAN 11 OLJE VÄGE N

PLAN 10

A Sweco Architects E Elkon VSTysklinds i Örebro AB L Mälark AB B Fire and Risk K Integra Engineering AB V Tysklinds i Örebro RITAD/KONSTR. AV

HANDLÄGGARE

H FLINK

H FLINK

DATUM

ANSVARIG

Box 6048, 171 06 SOLNA Landsvägen 50 A, SUN

019-16 81 00 021-40 37 06 019-15 66 67 021-10 17 50 021-448 02 70 010-102 51 00 019-26 98 58

Slussparken

NYBYGGNADSOLINSTÄLLNING FLERBOSTADSHUS MIDSOMMARAFTON SÖDRA GREV ROSENGATAN

KULÖRSÄTTNINGSRITNING 3392117000 FASAD MOT NORR OCH VÄSTER

UPPDRAG.NR

P.037062

J HEDRÉN SKALA 1:100 (A1-format) 0

RITNINGSNUMMER

METER 5

A A

A-01.3-004 10

Med reservation fÜr ändringar och eventuella tryckfel

Slussparken | Bostadsfakta

27

28

Bostadsfakta | Slussparken

Rumsbeskrivning GENERELLT

Lås entrédörr

Ljudklassad säkerhetsdörr med dörrblad i ekfaner, foder i grått stål Mekanisk ringklocka Lås i säkerhetsklass 3 samt extra tillhållarlås

Innerdörrar

Vita släta

Fönsterbänkar

Natursten

Entrédörr

Lås fönsterdörr / fönster Fönster och fönsterdörrar på den nedersta bostadsvåningen förses med lås Rumshöjd

2,5 m

KAPPRUM / HALL Golv Sockel

Klinker enligt anvisning på ritning, resterande del ekparkett Fabriksmålad vit

Väggar

Målade vita

Tak

Grängat vitt

Övrigt

Inredning enligt ritning

VARDAGSRUM Golv Sockel

Ekparkett, trestav, mattlackad Fabriksmålad vit

Väggar

Målade vita

Tak

Grängat vitt

Övrigt

Förstärkt vägg för vägg-TV, ej montering på arm

KÖK Golv Sockel

Ekparkett, trestav, mattlackad Fabriksmålad vit

Väggar

Målade vita, stänkskydd av vitt kakel

Tak

Grängat vitt

Vitvaror

Cylinda vitvaror Ugn / mikro i högskåp Integrerad diskmaskin Utdragbar fläktkåpa

Kökssnickerier

Vita köksluckor, rostfria handtag, grå bänkskiva med underlimmad diskho

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

Slussparken | Bostadsfakta

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

Rumsbeskrivning SOVRUM Golv Sockel

Ekparkett, trestav, mattlackad Fabriksmålad vit

Väggar

Målade vita

Tak

Grängat vitt

Övrigt

Förstärkt vägg för vägg-TV, ej montering på arm

KLÄDKAMMARE Golv Sockel

Ekparkett, trestav, mattlackad Fabriksmålad vit

Väggar

Målade vita

Tak

Grängat vitt

Övrigt

Elfa inredning enligt ritning

DUSCH / WC / TVÄTT Golv Väggar

Grått, 150 x 150 mm Vit matt 250 x 400 mm, liggande

Tak

Vitt

Vitvaror

Cylinda

Övrigt

Inredning enligt ritning

WC Golv Sockel

Grått, 150 x 150 mm Grått, 150 x 150 mm

Väggar

Vitt, matt kakel 250 x 400 mm, liggande, endast på tvättställsväggen, övriga väggar målas vita med glans 20

Tak

Vitt

Övrigt

Inredning enligt ritning

29

30

Bostadsfakta | Slussparken

Med reservation fÜr ändringar och eventuella tryckfel

Slussparken | Bostadsfakta

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

Teknisk beskrivning Grundläggning

Betongplatta på mark

Stomme

Bärande innerväggar av betong samt bärande stålpelare inbyggda i ytterväggar av trä

Balkonger

Prefabricerade balkongplattor av betong

Balkongfronter

Aluminiumräcke

Tak över balkong

Prefabricerade balkongplattor av betong, vissa balkonger saknar tak

Ytterväggar

Utfackningsväggar av träreglar med mellanliggande isolering och invändig beklädnad av gips

Ytskikt yttervägg

Tegel och träpanel

Mellanbjälklag

Betong

Yttertak

Plåt Papp och sedum på förrådsbyggnader

Lägenhetsskiljande väggar

Betong

Lättväggar

Plåtregel med gipsskivor Väggar runt största sovrummet och våtrum förses med ljuddämpande isolering

Fönster

Träfönster med aluminiumbeklädd utsida

Entrépartier

Metallpartier

Värme, vatten och sanitet

Vattenburen värme med radiatorer under fönster

Ventilation

Mekanisk frånluft, ventilationssystem med frånluftsfläktar

TV, telefoni och dator

Fastigheten är ansluten till Telia Triple Play och försörjs med tele, data och TV via fiber

Uteplats

Uteplatser är belagda med marksten

Förråd

Lägenhetsförråd av nätväggar, inredda med hylla och stång finns placerade på gården

Cykelförråd

Beläget ute på gården

Soprum

Ligger på gården

Parkering

Finns i anslutning till fastigheten

Postboxar

Belägna i entrén

Övriga gemensamma utrymmen

Rullstolsförråd finns ett i varje trapphus Övernattningsrum finns i gemensamhetslokal Grovtvättstuga finns i gemensamhetslokal

Lokaler

Gemensamhetslokal finns på gården

31

32

Bostadsfakta | Slussparken

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

Försäljning och ekonomi BOKNINGSAVTAL I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Du kan endast ha en pågående bostadsaffär åt gången hos Seniorgården eller övriga bolag inom JM-koncernen. Med pågående affär menas ej tillträdda bostadsaffärer. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och Seniorgården äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår.

INSATS (INSATS OCH UPPLÅTELSEAVGIFT) OCH MÅNADSAVGIFTER Framgår av prislista eller den ekonomiska planen.

FÖRHANDSAVTAL När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 100 000 kr erläggas. Förskottet avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift.

TILLTRÄDE Kvartal 3, 2019.

UPPLÅTELSEAVTAL Efter att bostadsrättsföreningen erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset. Dellikviden avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift och förskott. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i föreningen. Det gäller inte om du tidigare har tecknat förhandsavtal. I samband med detta tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga.

SLUTBETALNING Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. ÅRSAVGIFT Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen.

BESIKTNINGAR Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.

VILLKOR I ÖVRIGT Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.

Slussparken | Bostadsfakta

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

Så enkelt köper du en bostad av Seniorgården 1. VISNING På seniorgarden.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder.

På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.

2. BOKNING När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. Du betalar en bokningsavgift om 20 000 kr.

3. KONTRAKTSKRIVNING När vi på Seniorgården fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. Vid förhandsavtal betalar du ett förskott om 100 000 kr och vid upplåtelseavtalet ska 10 procent av köpeskillingen, den s.k. dellikviden, betalas.

4. INFORMATIONSMÖTEN Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.

5. INREDNINGSVAL Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra.

6. KONTROLL OCH BESIKTNING När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning.

Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer.

Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.

7. SLUTBETALNING Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt.

8. TILLTRÄDE Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord.

Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.

33

34

Bostadsfakta | Slussparken

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

Bo med bostadsrätt TRYGGHET I BOENDET Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t.ex. har betalningsanmärkningar.

MEDBESTÄMMANDE När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.

BOENDE TILL SJÄLVKOSTNAD Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris.

TRYGGHETSPAKETET Seniorgården har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som Seniorgården bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum.

Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.seniorgarden.se FÖRVALTNING Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under två år.

GARANTITID Garantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/ vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. Garantibesiktningen görs cirka två år efter slutbesiktningen.

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

Slussparken | Bostadsfakta

Inredningsval SENIORGÅRDEN ORIGINAL För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. Seniorgården reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering.

INREDNINGSMÖTE OCH VISNING När du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval.

PRISER I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från Seniorgården Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar.

BESTÄLLNING OCH SISTA BESTÄLLNINGSDAG Många produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning.

Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt Seniorgården Original.

BETALNINGSVILLKOR Efter godkänd beställning av dina inredningsval kommer Seniorgården skicka en faktura på 50 procent av totala kostnaden.

Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet direkt.

35

36

Bostadsfakta | Slussparken

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av Seniorgården Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.

LÅGENERGIHUS I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.

ENERGIKLASSNING BOSTÄDER Låg energianvändning

A B C D E F G Hög energianvändning

kWh/m2, år

Seniorgårdens energiklassning är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 % bättre och A är 50 % bättre än gällande byggregler. Energiklassningen i det här huset är ej fastställd vid tryckning av denna Bostadsfakta.

För aktuell energiklassning gå in på www.seniorgarden.se.

Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer.

Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen.

Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönsterytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i Seniorgårdens nya bostäder extra värmeisolerande.

NATURLIGA MATERIAL Seniorgården tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t.ex. mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel.

Seniorgården använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.

ALLERGIHÄNSYN Alla Seniorgårdens bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele.

I planteringarna som omger Seniorgårdens hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.

KÄLLSORTERING Alla Seniorgårdens bostäder är utrustade för källsortering av avfall.

FUKTSÄKRING Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i Seniorgårdens bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”.

BRA INOMHUSLUFT Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

GOD ELMILJÖ Seniorgården minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.

GOD LJUDMILJÖ Seniorgården strävar efter att bygga bostäder som är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.

SENIORGÅRDENS MILJÖARBETE JM koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.seniorgarden.se

Slussparken | Bostadsfakta

37

38

Bostadsfakta | Slussparken

Med reservation fÜr ändringar och eventuella tryckfel

Med reservation fÜr ändringar och eventuella tryckfel

Slussparken | Bostadsfakta

39

Symbolfรถrklaring Linnefรถrvaring

Torktumlare

Ordlista Bjälklag

Horisontellt bärande konstruktion mellan våningsplan.

Bröstningshöjd

Avstånd mellan golv och underkant fönster.

Bostadsarea (BOA)

Summan av arean för utrymmen helt eller delvis inrättade för boende, begränsad av omslutande byggnadsdelars insida och vars golv ligger ovan mark eller delvis under mark.

Byggherre

Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten.

Bygg- och eländringar

Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras.

Detaljplan

Reglerar hur mark- och vattenområden får användas, vilka byggnader eller anläggningar som får finnas och storleken på dessa.

Efterbesiktning

Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som noterats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Frånluft

Den luft som förs bort från ett rum.

FSC-märkt

FSC är en oberoende certifiering som verkar för ett miljöanpassat, socialt ansvarstagande och ekonomiskt livskraftigt bruk av världens skogar.

Fuktsäkring

Genom olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum.

Grängat

Färg uppblandad med sand som ger en strukturerad yta.

Garantitid

Garantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade.

Induktionshäll

Spishäll där värmen alstras av magnetiska fält som anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. Kräver kokkärl med ferromagnetisk botten.

Klimatskärm

De yttre byggnadsdelarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytterdörrar och fönster.

Kontrollansvarig

Certifierad och oberoende person som tillser att gällande bygglagstiftning följs, deltar i byggsamråd och närvarar vid kontroller och besiktningar.

Ljudklass

Angivelse av i vilken utsträckning t.ex. dörrar och fönster skyddar mot störande ljud i enlighet med testresultat utförda på provningsinstitut.

Lågenergihus

Hus som väsentligen underskrider myndigheternas gällande krav för energibehov, genom bland annat bättre isolerade väggar, energieffektiva fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard.

Miljövarudatabas

Databas med byggprodukter som miljöklassificerats. Används för att kontrollera att de material som används inte innehåller farliga ämnen eller på annat sätt är onödigt miljöbelastande.

Radiatorer

Värmeelement för att värma upp inomhusluft.

Sektionsritning

Tvärsnitt av byggnad eller del av byggnad.

Situationsplan

Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera.

Slutbesiktning

En oberoende besiktningsman besiktar det färdigställda huset.

Stegljudsisolering

Används för att minska ljudet från steg.

Säkerhetsdörr

Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare bostad.

Telia Triple Play

Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med fiberkabel för telefoni, TV och data.

Tilluft

Den luft som tillförs ett rum.

Tilluftsdon

Reglerar tilluftluftflödet till ett utrymme. Donet är vanligen monterat i tak eller mellan vägg och radiator.

U-värde

Förmågan att överföra värme från ett utrymme till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde.

Årsavgift (BRF)

Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.

SENIORGÅRDEN – MÖJLIGHETERNAS BOENDE Seniorgården har över tjugofem års erfarenhet av att bygga seniorbostäder. Vackra och funktionella bostadsrätter för alla över femtiofem år. Ljusa lägenheter och enplanshus med god arkitektur och omsorg om detaljerna. Trygga, bekväma hem där du kan bo och trivas länge. Hittills har vi byggt nästan 5 000 bostäder på tjugo platser runt om i Sverige. Seniorgården är en del av JM-koncernen, en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder.

Seniorgården AB Postadress: Box 6048, 171 06 Solna Besöksadress: Landsvägen 50 A, Sundbyberg Telefon: 08-626 66 30 www.seniorgarden.se

Design & produktion: Nyla Design Visualiseringsbilder: Sightline Foto: Richard Hammarskiöld, Richard Ström, Sandra Birgersdotter Ek Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2018 Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel.

Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.