Seniorgården, Sjöporten Säljbroschyr 2013

göTEborg, ErIKSbErg

sJÖPORtEN vasst hus med skarpt läge

visste du att Eriksberg är en hänförande plats oavsett tid på dygnet. Om kvällen blir kajen vackert accentuerad av belysningen, och över vattnet kan du se hur staden badar i ljus.

Ett skönare stadsliv vid kajen I en kulturhistorisk varvsmiljö på Eriksberg bygger Seniorgården 52 vackra lägenheter om 2 till 4 rum och kök. Sjöporten blir ett sex våningar högt tegelhus med skarpa vinklar, utblickar mot älven och en behaglig gårdsmiljö i härligt söderläge.

Bredvid Eriksbergshallen vid korsningen mellan Östra Eriksbergsgatan och sjöportsgatan bygger seniorgården ett kvarter som lär bli något utöver det vanliga. vi kallar det sjöporten och det blir ett fint exempel på det vi vill uppnå med våra seniorgården-hem: kvalitetsboenden med utmärkta lägen.

Räkna med hög inredningsstandard, välplanerade ytor, goda förvaringsmöjligheter och antingen balkong eller uteplats i söder- eller västerläge. sjöporten blir ett hem för dig som vill bo härligt och med kvalitet men inte behöva ägna fritiden åt att underhålla ditt hem. du kan istället tillbringa den med vänner och bekanta, i naturens promenadslingor eller på stadens köpstråk. För att bidra till den rofyllda bostadsmiljön bygger vi kvarteret i en redan etablerad stadsdel. När du flyttar in är allt nytt, fräscht och färdigbyggt.

eXtra KVadrat mitt på eriKsberG

att bo i sjöporten är att bo alldeles lagom centralt. i detta lugna kvarter har du nära till de stora grönområdena, service runt hörnet, kajpromenad i området och staden en kort båttur bort. För en av kvarterets många vardagsupplevelser är att åka Älvsnabben över vattnet in till centrum. En stor fördel med att bo i sjöporten är att seniorgården står som avsändare. Hos oss får du alltid fler kvadrat än de du betalar för. Här finns gemensamhetslokal, övernattningsrum, lägenhetsförråd, cykelplatser och garage i källaren.

Sjöporten

Backa E6

E45

Befintlig eller påbörjad bostadsbebyggelse

Kviberg

Befintlig eller påbörjad företags- eller skolbebyggelse

Lundby

E20

Planerad bebyggelse

Härlanda

sjöporten

Övrig befintlig bebyggelse

Göta älv

Busslinjer Färjelinjer

Centrum Liseberg

Majorna

Kajpromenad Högsbo

Botaniska trädgården

Örgryte

E6 E20

6 3

2

2

sjöporten

1

3 5

1 4

4 3

3 1

2

1

2

3

Caféliv På Eriksberg förvaltar man arvet av Göteborgs fina fikakultur.

Njut av delikatesser från Medelhavet på Eriksbergs Gastronomia, kaffe med utsikt på Café Italia eller frukostbuffé med nygräddade våfflor från Lundbergs Café.

Parker Få parker bjuder på både skatepark och fornlämningar. Historiska Färjenäsparken har verkligen något för alla – utsiktsplatser, fotbollsplaner, promenadstråk, lekplatser och kyrkruiner. Nära Sjöporten ligger också Krokängsparken och Sörhallsberget.

Kommunikationer Bil, buss, båt eller cykel. Eriksberg har utmärkta kommunikationer hur du än väljer att förflytta dig. Eller varför välja? Ta med din cykel på Älvsnabben.

4

5

6

Kultur Lyssna på livemusik på Café Villan, gå på utställningar på Eriksbergshallen eller beskåda konsten längs kajen. Eriksberg är även hemmahamnen för världens största seglande träskepp – Ostindiefararen Götheborg.

Vårdcentral Eriksbergs vårdcentral är en aktiv sådan som gärna inspirerar och uppmuntrar till en hälsosam livsstil. Vårdcentralen erbjuder vård för alla men med särskilt fokus på kvinnors hälsa. Snart öppnas här även ett nytt apotek.

Service Vardagshandla på hemmaplan. Närliggande Eriksbergs köpcenter rymmer det mesta som din vardag kan tänkas behöva. Här finns även systembolag, bank och gym.

En levande hamnmiljö Sjöporten är en adress med omedelbar närhet till havet, båtlivet och tjärdoftande bryggor. För dig som vill bo ett stenkast från kajen och med all sorts service inom gångavstånd. Välkommen till Eriksberg!

Eriksberg är en unik plats på Göteborgskartan. Om du någonsin har promenerat längs kajen så vet du varför. Utmed hela kajpromenaden finns det ett rikt utbud av kaféer och restauranger, skulpturer och statyer. De många uteserveringarna bjuder på en fin utsikt mot älv och stad. På senare år har Eriksberg blivit ett populärt bostadsområde. Det är förståeligt då ingen annan stadsdel i Göteborg kan erbjuda ett lika vackert vattenläge. På sommaren är Eriksberg det närmsta en medel­ havsort du kan komma utan att lämna staden. Bara det att du kan åka båt till city lika gärna som buss ger stadsdelen en nästan exotisk karaktär.

Kultur, natur och mat

En riktig restaurangpärla är River Café. Här finns välkomponerade trerättersmenyer som radar upp havets delikatesser, och under vår och sommar slår restaurangen upp ett stort tält längst ut på piren. Om du är kulturintresserad så kan vi glädja dig med att Sjöporten bor granne med Eriksbergs­ hallen. I denna moderna evenemangslokal anordnas konserter, mässor, event och andra tillställningar med plats för upp till 2 000 personer. Även parklivet är ett viktigt inslag i Eriksbergs närmiljö. Däribland Färjenäsparken med slingrande promenadstigar, mäktiga utsiktsplatser och historiska minnesmärken som Karl IX:s kyrkoruin.

visste du att Eriksberg var länge Göteborgs stolta skeppsvarv. Men varvsepoken tog slut under 1970-talet – det sista fartyget levererades 1979. Idag är Eriksberg ett av stadens mest attraktiva bostadsområden.

Nya vinklar Aktuell arkitektur i en anrik miljö med tegel som anspelar till varvsepoken och balkonger som blickar ut mot älven.

I Sjö­porten bildar gårdsmiljö, arkitektur och stämningsfull belysning en genomtänkt helhet.

Sjöporten blir ett hus som sällar sig till sin historiska fond med en vacker och kraftfull tegelfasad. Särskilt spännande blir det när det tidlösa teglet ramar in en modern arkitektur. Hugo Löfgren är en av arkitekterna som har gett form till kvarteret.

– Fastighetens spetsiga och trubbiga vinklar bidrar till husets karaktär. Till det har vi valt ett massivt tegel som genom sin ojämnt brända yta har mycket schatteringar och fina reflektioner.

Eftersom Sjöporten är ett nytt kvarter i en sedan länge etablerad miljö ville arkitekterna skapa ett släktskap med omgivningen. De valde att göra så i det ädla murarhantverket.

– Vi har tagit fasta på murandet och tittat på hur man har jobbat med tegelarkitektur historiskt. Det är ett hantverk att mura, och med Sjöporten vill vi framhäva det, säger Hugo Löfgren.

För att få rätt atmosfär har ljuskonsulten Torbjörn Eliasson, från White, omsorgsfullt dirigerat kvarterets belysning.

– Mot gatan placerar vi fasadljus ovanför entréerna som höjer husets dignitet. Dessutom blir det lättare att hitta, för boende såväl som besökare. På gårdssidan skapar vi ett lågmält och stämningsfullt ljus med belysning under sittbänkarna, säger Torbjörn Eliasson.

Med naturen som förebild

Kvarteret kommer att rymma 52 lägenheter om 2 till 4 rum och kök. Alla lägenheter får antingen en balkong eller en uteplats i söder- eller västerläge. I inredningen blir hållbara natur­ material som trä, sten och kakel tongivande inslag. Dessutom vitmålade väggar, mattlackad ekparkett, modernt inredda och utrustade kök samt helkaklade badrum med tvättmaskin och torktumlare. Med goda förvaringsmöjlig­heter, välplanerade kvadrat­metrar och fräscha ytor blir det lägenheter som är både lätta och roliga att möblera.

visste du att Under den upphöjda gården kommer ett garage att byggas. Med fönsterpartier som släpper in dagsljus och ytor med god översikt blir det en trygg och trevlig plats att parkera bilen.

De som väljer Seniorgården har höga krav och vill bo snyggt. Sjöporten blir inget undantag.

Hugo Löfgren, arkitekt, Lindberg Stenberg Arkitekter AB

visste du att Gården har en noggrant planerad flora som blommar olika säsonger och därigenom är vacker året om.

När gården står i blom blir det en härlig trädgårdskänsla med rosor, liljor och lavendel.

Ulf Rehnström, landskapsarkitekt, Landskapsgruppen

En pärla till gård För Seniorgården är gemenskap och det sociala samspelet en viktig del av hemmet. I våra kvarter kan du vara säker på att vi alltid har gårdar och lokaler för såväl spontana möten som planerade festligheter.

– Sjöportens kvartersgård lever ett eget liv två meter ovanför markplan.

Det blir en gräsklädd oas som bryter av mot den stadsmässiga omgivningen.

Eftersom gården är upphöjd blir det en privat och avskiljd mötesplats för de boende, säger landskapsarkitekten Ulf Rehnström som har formgett det gröna rummet.

Gården är en plats där du och dina grannar i lugn och ro kan koppla av.

På Seniorgården vet vi att en vacker gård blir en förlängning av det egna hemmet. På sommartider ska det var lika naturligt att slå sig ned här som i det egna vardagsrummet. Från gården bygger vi en trappa som leder ned mot kajtorget.

– De delar av gården som vi inte täcker med gräs klär vi med marktegel.

Tanken är att ta upp fasaden även i markbeläggningen.

Gemensamma lokaler

Utöver den trivsamma gården får kvarteret även en ordentlig lokal där du och dina grannar kan umgås kravlöst. Under varmare årstider kan du slå upp dubbeldörrarna mot gården och låta gemensamhetslokalen bli ett med gårdsmiljön. Med ett centralt läge i huset och ett välutrustat kök blir det en ypperlig plats för större festmåltider, en vinprovning eller en fika med grannarna. I anslutning till rummet bygger vi även ett övernattningsrum med egen toalett och dusch.

Seniorgården – möjligheternas boende Vackert och funktionellt

Medvetna miljöhus

Seniorgården erbjuder ljusa, moderna bostadsrätter för dig som fyllt 55 år. Nybyggda, lättskötta hem med många möjligheter. Du får en vacker och funktionell bostad med välplanerade rumslösningar och bekväma funktioner.

Seniorgårdens hus är moderna lågenergihus. Det gynnar både klimatet och din ekonomi. För oss handlar miljö­ vänligt om allt från isoleringen i din bostad och val av hållbara material till att undvika farliga kemikalier och återvinna byggmaterial på ett vettigt sätt. Seniorgården ingår i JM-koncernen, en av Nordens ledande bostadsbyggare.

Med samlad kraft kan vi inom koncernen ta ett extra stort ansvar inom miljöområdet.

Möjligheter till social gemenskap

I Seniorgårdens idé om en bra boendemiljö ingår att du ska ha möjlighet till gemenskap. Därför har du och dina grannar tillgång till en gemensamhetslokal för fest och aktiviteter och ett trevligt övernattningsrum för att du enkelt ska kunna ha besök av familj och vänner. Vi planerar också för gårdar med grönska, bekväma sittplatser och möjligheter till utomhusaktiviteter som grillning och boule.

Bekväma boförmåner

Du som väljer Seniorgården får också tillgång till våra praktiska boförmåner. Tjänster som gör din vardag enklare och bekvämare. Boförmånerna omfattar allt från städning och fönsterputs till hyrbil och försäkringar. Vi toppar boförmånerna med ett soligt erbjudande om förmånliga semesterbostäder utomlands.

En trygg och enkel affär

När du köper en bostadsrätt från oss gör du en trygg och enkel affär. Vi är måna om att guida dig hela vägen. Du får vårt engagemang och svar på dina frågor från första visningen till dess att du flyttat in. I köpet ingår också ett omfattande trygghetspaket för en god affär. Välkommen hem.

visste du att Seniorgårdens bostäder är specialgjorda för att du ska kunna bo i dem länge. Allt från trösklar till fönsterbröstning är anpassade för bästa tänkbara tillgänglighet.

seniorgarden.se

Seniorgården – Möjligheternas boende Seniorgården har snart tjugofem års erfarenhet av att bygga seniorbostäder. Vackra och funktionella bostadsrätter för alla över femtiofem år. Ljusa lägenheter och enplanshus med god arkitektur och omsorg om detaljerna. Trygga, bekväma hem där du kan bo och trivas länge. Hittills har vi byggt nästan 5 000 bostäder på tjugo platser runt om i Sverige. Seniorgården är en del av JM-koncernen, en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder.

Seniorgården ab Adress Gårdatorget 2, 412 50 Göteborg Telefon 020-120 00 22 Internet seniorgarden.se

Design & produktion Nyla Design Foto Eleonora Hafström, Jörgen Hinder, Richard Hammarskiöld, Anna-Malin A-Lindgren, Bildarkivet, Shutterstock Visualiseringsbilder Carbonwhite Tryck Ljungbergs Tryckeri Produktionsår 2013 Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel.

Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.