Seniorgården, Stockholm: Bromma - Nockeby Backe. Bostadsfakta (2016)

Nockeby Backe | Bostadsfakta

STOCKHOLM, BROMMA

BOSTADSFAKTA NOCKEBY BACKE

1

2

Bostadsfakta | Nockeby Backe

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

STOCKHOLM, BROMMA – NOCKEBY BACKE Utgivningsdatum September 2015 Tillträde Våren 2017 Byggherre Brf Nockeby Backe Totalentreprenör Seniorgården AB Arkitekt Erséus arkitekter Information Seniorgården AB

Box 6048

171 06 Solna Internet www.seniorgarden.se E-post kundtjanst@seniorgarden.se Försäljning Nytt Hem Stockholm

Pia Björklund, 08-441 57 92,

pia.bjorklund@nytthem.se Denna Bostadsfakta är framtagen av Seniorgarden AB på uppdrag av Brf Nockeby Backe Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel.

Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Nockeby Backe | Bostadsfakta

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

Innehåll Introduktion 4 Situationsplan 5 Planlösningar 6–37 Våningsplan 38–43 Fasadritningar 44–47 Rumsbeskrivning 48–49 Teknisk beskrivning

50

Försäljning och ekonomi

52

Köpprocessen 53 Bo med bostadsrätt

54

Inredningsval 55 Miljöanpassat boende

Ordlista och ordlistsymbol, se utviket omslagets sista sida.

56–57

3

4

Bostadsfakta | Nockeby Backe

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

NOCKEBY BACKE

D

ro

tt

ni

ng

ho

lm

sv

äg

en

Introduktion I en väletablerad stadsdel präglad av villabebyggelse, Mälarens närhet och Judarskogens naturreservat, bygger Seniorgården 47 nya lägenheter i ett uppskattat grannskap. Nockeby Backe är vårt senaste tillskott i en av Stockholms mest attraktiva stadsdelar.

Den trivsamma gården ramas in av de vackra husen i Nockeby Backe. Husen byggs i fyra och fem våningar. Här erbjuds du som fyllt 55 ett bekvämt och citynära boende med kvartersliv, shopping och fritidsaktiviteter inpå knuten.

Sköna promenad- och cykelvägar tar dig i alla riktningar. Bland annat till tidlösa Nockeby Torg som bevarat en stor del av sin 1930-talskaraktär. Torget erbjuder gott om basservice i form av matbutik, apotek och bageri med mera.

NÄRA SERVICE Strax intill husen i Nockeby Backe finns busshållplatsen med bussen som på några minuter tar dig till Brommaplan. En knutpunkt

för ett flertal busslinjer samt tunnelbanans gröna linje som ansluter för vidare färd till Stockholms city. Vid Brommaplan erbjuds all lokal service, som vårdcentral, närakut och matbutiker.

Granne med Bromma flygplats ligger också populära Bromma Blocks, ett av Stockholms mest populära köpcenter.

PLATS ATT UMGÅS Husen smälter väl in i den sköna omgivningen. Den upplysta gården är formad med både naturmark och anlagda sällskapsytor.

Under gården har vi placerat garaget, lätt åtkomligt med ingång från varje trapphus. Uteplatser och balkonger är som alltid väl tilltagna och byggda för att släppa in så mycket ljus som möjligt.

Här finns plats för lugn och ro.

En trivsam och praktisk gemensamhetslokal med kök och WC underlättar ditt sociala umgänge. Det finns också ett trevligt övernattningsrum med dusch och WC för de gånger dina gäster vill vara kvar över natten. I huset finns också en gemensam tvättstuga för de tillfällen då du vill tvätta flera maskiner åt gången.

I Nockeby Backe kan du lämna villalivets måsten bakom dig och njuta av underhållsfritt boende med rum för nya prioriteringar.

NO TE CKE RR BY AS S

Sopkasuner

N DE

Gubbk

N LU EBY K C NO

TERRAS S

ngh

olm

svä

gen

Nockeby

7 Backe

TAKPLAN PLAN 14 PLAN 13 PLAN 12 PLAN 11 PLAN 10 PLAN 09

NOCKEBY BACKE Hus 4

ttni

1

gen

NOCKE BY

2

Hus 2

8

TAKPLAN PLAN 17 PLAN 16 PLAN 15 PLAN 14 PLAN 13 PLAN 12 PLAN 11 PLAN 10

ärrsvä

Hus 1

BACKE NOCKEBY

FASAD MOT NORDVÄST

Dro

5

Nockeby Backe | Bostadsfakta

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

Hus 3

6

5

4

Garage In- och utfart

3

TAKPLAN PLAN 15 PLAN 14 PLAN 13 PLAN 12 PLAN 11 PLAN 10 PLAN 09

Situationsplan BYGGNADERNA Nockeby Backe innefattar totalt 47 bostäder, samtliga med balkong eller uteplats. Storleken på bostäderna är 2-4 rok om 51-109 m2. Erséus Arkitekter har ritat husen med fasader i hårdbränt mörkt tegel med vit och brun puts. En skyddad gård delas med Nockeby Terrass och Nockebylunden. Bostäderna är fördelade i fyra och fem våningsplan och huset har hiss från garaget.

2 rok = 14 st, ca 51-69 m2 3 rok = 19 st, ca 78-90 m2 4 rok = 14 st, ca 98-109 m2

i en gemensamhetsanlägg­ ning. Nockeby Backe tilldelas ca 34 platser av dessa. Utöver detta kommer det att anläggas utvändiga p-platser på en infartsparkering, vilka också ingår i en gemensam­ hets­anläggning. Av dessa tilldelas ca 6 till Nockeby Backe.

TRAPPHUS OCH POSTBOXAR Postboxar finns i anslutning till entrén i trapp­huset. Tidnings­ hållare finns intill bostadsdörren.

GEMENSAMHETSLOKAL I hus 1 finns en gemensamhetskolal med kök (59 m2).

SOPHANTERING Hus 1 och 2 har behållare utomhus, sopkasuner, för hushållsavfall och källsortering. Hus 3 och 4 har soprum för hushållsavfall och sopkasuner utomhus vid hus 1 för källsortering.

GÄSTLÄGENHET För Nockeby Backes gäster finns en övernattningslägenhet (23 m2 ) i hus 2 med dusch och toalett.

GÅRD Innergård med planteringar, träd, pergola, belysning och flera sittgrupper projekteras för att ingå i en gemensamhetsanläggning.

PARKERING Garage i två plan finns under gården med infart från vägen Nockeby backe. Garaget inrymmer totalt 160 p-platser

FÖRRÅD Cykel- och rullstolsförråd. Ett antal extra förråd finns för intern uthyrning.

8

Bostadsfakta | Nockeby Backe

2

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

rum och kök, 51 kvm varav 30 kvm biyta

2 rum & kök, 51 m²

■■Öppen, flexibel planlösning mellan kök och vardagsrum.

■■Bra förvaring i skjutdörrsgarderober.

■■Inglasad uteplats, något sänkt.

2 rum & kök, 51 m²

ENTRÉ ST

K/F

ENTRÉ U/M ST

EL/IT

DM

K/F

G

KM

DM

U/M

EL/IT

6

G

KM

L

G

L

G

0 1 2 3 4 5 m skala 1:100 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

För symbolförklaring, se flik sista uppslaget

0 0

8

22

11

8 10

9

9

10

11

11

5 44 33

7

1

1

67 5 6 4 5 3 4

2

3

skala 1:100

2 4

3

2 3

4

5m

skala 1:100

2

7 7 66

1

1

LGH NR 20901

CEREMONIEN ETAPP 2

CEREMONIEN ETAPP 2

NR: 20901 20901 LGH NR:LGH

5m

2

7

Nockeby Backe | Bostadsfakta

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

rum och kök, 54 kvm

2 rum & kök, 54 m² ■■Yteffektiv, öppen planlösning.

■■Rymligt sovrum med bra förvaring.

■■Stor uteplats mot innergården.

2 rum & kök, 54 m²

PLANTERING

PLANTERING

PLANTERING

PLANTERING

PLANTERING

G

L G

L

U/M

U/M

EL/IT

G

DM

DM

KPH

EL/IT

FS

TM

TT

FS

ST

TM

TT

G K/F

K/F

KPH

EL/IT EL/IT

ST

H

ST

H

ST

G

AK

ERT

UND

ÖF 2250

ENTRÉ

ENTRÉ

0 1 2 3 4 5 m skala 1:100 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

För symbolförklaring, se flik sista uppslaget

0

2

1

skala 1:100

11

8

10

1

9

2 7

6

5

4

3

7

6

5

4

1

3

2

0

3

1

4

2

5m

3

LGH4 NR 11002

skala 1:100

CEREMONIEN ETAPP 2

LGH NR: 11002

CEREMONIEN ETAPP 2

LGH NR: 11002

5m

8

Bostadsfakta | Nockeby Backe

2

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

rum och kök, 54 kvm ■ Ljus lägenhet yteffektiv, 2■rum & med kök, 54öppen m²planlösning.

■■Rymligt sovrum med skjutdörrsgarderober.

■■Balkong mot grönskande innergård.

2 rum & kök, 54 m²

G

L G

L

U/M

U/M

EL/IT 250

EL/IT

DM

KPH

K/F G

DM

K/F

EL/IT

EL/IT

G G

KPH

FS 250

AK 2

K2 RTA

E

UND

TM

G

FS

ST

TT TM

EL/IT

EL/IT

TT

ERT

H

ST

ST

UND

H

ST

ÖFG

ÖFG

ENTRÉENTRÉ

0 1 2 3 4 5 m skala 1:100 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

För symbolförklaring, se flik sista uppslaget

0

2

2

7

7

6

6

1 5

5

1

4

8 3

10 9

10

2

7

6

5

4

3

3

1

4

2

skala 1:100

111

9

2

skala 1:100 0

11

8

1

CEREMONIEN ETAPP 2

1 2

5m

3

LGH NR 4 11102 11202

LGH NR: 11102, 11202

CEREMONIEN ETAPP 2

LGH NR: 11102, 11202

5m

Nockeby Backe | Bostadsfakta

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

2

rum och kök, 54 kvm

2 rum ■&■ Yteffektiv, kök,öppen 54planlösning. m²

■■Rymligt sovrum med skjutdörrsgarderober.

■■Stor uteplats mot innergården.

2 rum & kök, 54 m²

G

L

SOVRUM 13m

2

G

L

U/M

U/M

H

EL/IT

ST

EL/IT

ST G

TT

TT

ST

TM ST

FS

KPH

TM FS

K/F G H

KPH

DM

EL/IT

K/F

EL/IT

DM

UND

ERT

AK 2

250

ÖFG

ENTRÉ ENTRÉ

0 1 2 3 4 5 m skala 1:100 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

För symbolförklaring, se flik sista uppslaget

0

2

1

0 skala 1:100 1

11

8

10

1

9

2 7

6

5

4

3

7

6

5

4

1

3

2

2

3

4

3

5m

4

skala 1:100

CEREMONIEN ETAPP 2

LGH NR: 21002

CEREMONIEN ETAPP 2

LGH NR: 21002

LGH NR 5m 21002

9

Bostadsfakta | Nockeby Backe

2

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

rum och kök, 54 kvm ■■Ljus lägenhet med yteffektiv, öppen planlösning.

2 rum & kök, 54 m² ■■Balkong mot grönskande innergård.

■■Rymligt sovrum med skjutdörrsgarderob.

2 rum & kök, 54 m²

L L

G G

SOVRUM

SOVRUM 13m

ST

ST

EL/IT

K/F

EL/IT

EL/IT

K/F

DM

G

G KPH

TT

TM

TT

ST

TM FS

KPH

EL/IT

G

EL/IT

EL/IT

G

FS

DM

13m 2

2

U/M

H

U/M

H

10

ST

UND

ERT

AK 2

250

ÖFG

UND

ERT

AK 2

250

ÖFG

ENTRÉ

ENTRÉ

0 1 2 3 4 5 m skala 1:100 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

För symbolförklaring, se flik sista uppslaget

0

2 7

6

2

10

1 5

4

1

3

9

6 10 5 4

4

5m

3

3

LGH NR 21102 21202 4

LGH NR:skala21102, 1:100 21202

112 7

3

0 1 ETAPP 2 2 CEREMONIEN

1

9

8

2

skala 1:100

11

8

1

1

CEREMONIEN ETAPP 2

5m

2

11

Nockeby Backe | Bostadsfakta

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

rum och kök, 54 kvm ■■Yteffektiv planlösning.

2 rum & kök, 54 m² ■■Klädkammare i hallen.

■■Stor uteplats mot grönskande innergård.

2 rum & kök, 54 m²

K/F

K/F

U/M

U/M

DM DM

L L

G

G

ST ST

EL/IT

EL/IT

FS

EL/IT

FS

KPH

KPH

TT

TM

TT

TM

EL/IT

ENTRÉ

ENTRÉ

0 1 2 3 4 5 m skala 1:100 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

För symbolförklaring, se flik sista uppslaget

0

2

1

0

10

1

9

2 7

6

5

4

3

7

6

5

4

2

3

4

5m

skala 1:100

11

8

1

3

1

2

3

LGH NR 41002 4

CEREMONIEN skala 1:100ETAPP 2

LGH NR: 41002

CEREMONIEN ETAPP 2

LGH NR: 41002

5m

12

Bostadsfakta | Nockeby Backe

2

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

rum och kök, 55 kvm

2■rum & kök, 55 m² ■Yteffektiv planlösning.

■■Klädkammare i hallen.

■■Balkong i västerläge mot innergården.

2 rum & kök, 55 m²

K/F

K/F

U/M

U/M

DM

L

L

G

DM

ST

G

ST

FS

TT

KPH FS

EL/IT

TT

KPH

TM

TM

EL/IT

ENTRÉ

ENTRÉ

0 1 2 3 4 5 m skala 1:100 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

För symbolförklaring, se flik sista uppslaget

0

2

2 7

7

1

6

6

8

1 5

5

4

4

skala 1:100

11

8

10 9

2

3

7

6

7

5

4

3

0

3

1

4

2

CEREMONIEN ETAPP 2

1

10

2

skala 1:100

11

9 3

1

1 2

5m

3

LGH4 NR 41102 41202 41302

LGH NR: 41102, 41202, ETAPP 2 CEREMONIEN 41302

LGH NR: 41102, 41202, 41302

5m

2

13

Nockeby Backe | Bostadsfakta

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

2 rum & kök, 67 m²

rum och kök, 67 kvm ■■Ljus lägenhet med genomgående planlösning.

■■Flexibel planlösning mellan kök och vardagsrum.

■■Uteplats i västerläge mot innergården.

2 rum & kök, 67 m²

K/F

U/M

G DM

L

U/M

EL/IT

K/F

TT

G

TM

KPH

G DM

TT

TM

FS

L

EL/IT

ENTRÉ

TT

G

U/M

K/F

KPH

TM

ST TT

TM

FS

ENTRÉ

K/F

ST

DM

DM

U/M

0 1 2 3 4 5 m skala 1:100 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier 1 3 och illustrationer är idébilder0 som kan avvika från2verkligheten.

För symbolförklaring, se flik sista uppslaget

2 2

7 7

6

1

6 5

1

4

5 3

4

0

10

7

6

2

5

7

6 25

4

3

2

3

4

5m

LGH NR 41003

CEREMONIEN ETAPP 2

LGH NR: 41003

CEREMONIEN ETAPP 2

1

9

1

1skala 1:100

9 11

8

3

10

5

skala 1:100

11

8

4

4

3 LGH NR: 41003

201

Bostadsfakta | Nockeby Backe

2

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

rum och kök, 69 kvm

2 rum & kök, 69 m² ■■Öppen, flexibel planlösning.

■■Stort sovrum med bra förvaring.

■■Uteplats mot innergård.

2 rum & kök, 69 m²

G

U/M

G

ENTRÉ

L

L

U/M

ENTRÉ

G ST G ST K/F

KM

G

DM

K/F DM

FS

EL/IT

G

EL/IT

KM

FS

14

0 1 2 3 4 5 m skala 1:100 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

För symbolförklaring, se flik sista uppslaget

0

2

1

0 1:100 skala

11

8

10

1

9

2 7

6

5

4

3

7

6

5

4

1

3

2

1

3

2

4

3

5m

4

LGH NR 5m 11003

skala 1:100

CEREMONIEN ETAPP 2

LGH NR: 11003

CEREMONIEN ETAPP 2

LGH NR: 11003

2

15

Nockeby Backe | Bostadsfakta

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

rum och kök, 69 kvm planlösning69 mellanm² kök och vardagsrum.

2■■Öppen, rumflexibel & kök, ■■Stort sovrum med bra förvaring.

■■Inglasad balkong och stor uteplats mot innergård.

2 rum & kök, 69 m² 0 1 2 3 4 5 m skala 1:100

U/M

U/M

DM

K/F

H

G

KPH

ENTRÉ ENTRÉ

U/M

L

U/M

L

H

KPH

DM

G

K/F

G ST

G ST

FS

KM FS

DM

KM

G

EL/IT

G

EL/IT

DM

K/F K/F

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

För symbolförklaring, se flik sista uppslaget

0

2 7

7

6

6

2

1 5

5

4

10

89 7

9 6

5

4

2 3

2

3

0

4

1

5m

2

LGH NR 3 4 21001

skala 1:100

111

10

1

3

skala 1:100

11

8

1

CEREMONIEN ETAPP 2

1 2

LGH NR: 21001

CEREMONIEN ETAPP 2

LGH NR: 21001

5m

16

Bostadsfakta | Nockeby Backe

3

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

rum och kök, 78 kvm

3 ■rum & kök, 78 m² ■ Genomgående lägenhet med flexibel planlösning.

■■ Bra förvaring i rymlig klädkammare.

■■ Stor uteplats i västerläge mot gården.

■■ Gästtoalett i hallen.

3 rum & kök, 78 m²

L

L

G

TM

ST

TM

ST

FS

TT

G

G

ENTRÉ

EL/IT

FS

TT

EL/IT

G

ENTRÉ F K

F K

U/M

U/M

0 1 2 3 4 5 m skala 1:100

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

För symbolförklaring, se flik sista uppslaget

0

2

2 7

7

1

6

6

8

1 5

5

4

4

skala 1:100

11

8

10 9

3

7

1

2 6

7

5

6

4

3

1

4

2

5m

3

LGH4 NR 31001

CEREMONIEN ETAPP 2

1

10

2

0

skala 1:100

11

9 3

1

2

3

3

LGH NR: 31001 CEREMONIEN ETAPP 2

LGH NR: 31001

5m

rum och kök, 78 kvm 3 rum & kök, 78 m² ■■ Bra förvaring i rymlig klädkammare.

■■ Ljus, genomgående lägenhet med flexibel planlösning.

■■ Stor balkong i västerläge mot gården.

■■ Gästtoalett i hallen.

3 rum & kök, 78 m²

L

L

G

TT

TM

ST

FS

TT

EL/IT

L

G

L

G

TM

FS

ST G

EL/IT

3

17

Nockeby Backe | Bostadsfakta

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

ENTRÉ

ENTRÉ F

F

K

K

U/M

U/M

0 1 2 3 4 5 m skala 1:100

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

För symbolförklaring, se flik sista uppslaget

0

2 7

26

1 5

41 3

0

10

8

11

2

10 79 6

5

4

3

4

3

1

2

CEREMONIEN ETAPP 2 skala 1:100

1

9

2

5m

skala 1:100

11

8

1

1 2

LGH NR: 31101, 31201, 31301, 31401

3

LGH NR 31101 4 31201 31301 31401

CEREMONIEN ETAPP 2

LGH NR: 31101, 31201,

5m

Bostadsfakta | Nockeby Backe

3

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

rum och kök, 82 kvm 3 rum & kök, 82 m²

■■ Öppen, flexibel planlösning mellan kök och vardagsrum.

■■ Stor klädkammare i sovrummet.

■■ Uteplats mot innergården.

3 rum & kök, 82 m² G

L

G

EL/IT

L

FS

L

ST

TT

TM

EL/IT

L

FS

ST

250

AK 2

ERT

UND

ÖFG

ÖFG

250

AK 2

ERT

UND

TT

ENTRÉ

TM

TM

F

TT

K

TM

FSF

TT

K FS

ENTRÉ

U/M

DM

U/M

DM

18

0 1 2 3 4 5 m skala 1:100 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

För symbolförklaring, se flik sista uppslaget

0

2

2 7

7

6

9

4

5

7

3

6

5

7

4

6

2

3

0

4

1

5m

2

LGH NR4 3 11001

skala 1:100

11

CEREMONIEN ETAPP 2

1

2

9

3

4

1

10

1 5

6

10

8

1

skala 1:100

11

8

1

3

2 3

LGH NR: 11001 CEREMONIEN ETAPP 2

LGH NR: 11001

5m

3

19

Nockeby Backe | Bostadsfakta

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

rum och kök, 82 kvm 3 rum 82 m² planlösning.

■■ Ljus lägenhet& medkök, flexibel, genomgående ■■ Rymligt sovrum med klädkammare.

■■ Balkong mot grönskande innergård.

3 rum & kök, 82 m² G

L

G

EL/IT

L

L

L

250

AK 2

ERT

UND

250

AK 2

ERT

UND

ÖFG

TT

ENTRÉ

TM

FS

ST

TM

FS

EL/IT

TT ST

ÖFG

F

TM TT

TM

ENTRÉ

K F

FS

U/M

TT

K FS

DM

DM

U/M

0 1 2 3 4 5 m skala 1:100 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

För symbolförklaring, se flik sista uppslaget

0

2

2 7

6

7

6

10

89

1

5

4

3

4

2

9 7

3

6

5

7

4

3

2

0

3

4

1

5m

2

skala 1:100

11

CEREMONIEN ETAPP 2

1

10

1 5

skala 1:100

11

8

1

1 2

LGH NR 3 4 11101 11201

LGH NR: 11101, 11201

CEREMONIEN ETAPP 2

LGH NR: 11101, 11201

5m

20

Bostadsfakta | Nockeby Backe

3

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

rum och kök, 82 kvm

3 rum & kök, 82 m² ■■ Genomgående lägenhet med öppen planlösning.

■■ Stort sovrum med rymlig klädkammare.

■■ Uteplats mot gården.

3 rum & kök, 82 m² G

L

G

EL/IT

L

L TT

ST

EL/IT

FS

TM

UND

ERT

TT

250

ÖFG

ST

UND

ENTRÉ

L

AK 2

TM FS

ENTRÉ

ERT

F

AK 2

250

ÖFG

TT TM

K F

TTFS

U/M

TM

K

FS

DM

DM

U/M

0 1 2 3 4 5 m skala 1:100 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

För symbolförklaring, se flik sista uppslaget

0

2

2 7

8

1

1

7

6

5

6

5

4

10 9

11

10

3

3

7

7

6

5

6

4

3

1

4

2

5m

3

skala 1:100

2

3

3

LGH NR5 m 4 21003

CEREMONIEN ETAPP 2

1 2 1

9

4

2

0 skala 1:100

11

8

1

LGH NR: 21003 CEREMONIEN ETAPP 2

LGH NR: 21003

Nockeby Backe | Bostadsfakta

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

3

rum och kök, 82 kvm

3 rum & kök, 82 m² ■■ Ljus lägenhet med öppen genomgående planlösning.

■■ Rymligt sovrum med klädkammare.

■■ Balkong mot grönskande innergård.

3 rum & kök, 82 m² G

L

G

EL/IT

L

L TM ST EL/IT

FS

TT

UND

ERT

TT

L

AK 2

TM

250

UND

ERT

ENTRÉ

ÖFG

ST

FS

ENTRÉ

AK 2

250

F

ÖFG

TT

TM

K

TT FS

F

U/M

TM

K

FS

DM

DM

U/M

0 1 2 3 4 5 m skala 1:100 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

För symbolförklaring, se flik sista uppslaget

0

2

2 7

7

6

8

1

1 6

5

5

4

0 skala 1:100

11

8

10 9

3

3

7

6

21 5

4

1

3

2 3

3

4

2

5m

3

CEREMONIEN ETAPP 2

1

10 7

2

skala 1:100

11

9 4

1

LGH NR 4 5m 21103 21203

LGHCEREMONIEN NR: 21103, 21203 ETAPP 2

LGH NR: 21103, 21203

21

Bostadsfakta | Nockeby Backe

3

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

rum och kök, 86 kvm ■ Ljus lägenhet med öppen, genomgående 3 ■rum & kök, 86 m² planlösning.

■■ Gästtoalett i hallen.

■■ Stor uteplats i västerläge.

3 rum & kök, 86 m²

L

G

G

L

ST

G

G

L

FS

FS

TT

TM

ST

G

TM

TT

ST

ST

G

KPH

EL/IT

L

EL/IT

KPH

EL/IT

EL/IT

ENTRÉ ENTRÉ

K

F

U/M

K

F

U/M

0 1 2 3 4 5 m skala 1:100

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

För symbolförklaring, se flik sista uppslaget

0

2

2

7

7

6

6

1 5

5

4

1

10

8 9 3

7

6

5

2 4

3

2

0

3

1

4

5m

2

3

LGH NR 4 41001

skala 1:100

11 1 10

9

1

skala 1:100

11

8

DM

DM

22

CEREMONIEN ETAPP 2

1 2

LGH NR: 41001

CEREMONIEN ETAPP 2

LGH NR: 41001

5m

3

23

Nockeby Backe | Bostadsfakta

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

rum och kök, 86 kvm 3 rum & kök, 86 m²

■■ Ljus lägenhet med genomgående flexibel planlösning.

■■ Gästtoalett i hallen.

■■ Stor balkong i västerläge mot innergården.

3 rum & kök, 86 m²

L

G

G

L

ST

G G

L

TT

KPH

TM

ST

FS

G

EL/IT

ST

FS

G

EL/IT

KPH

TM

TT

ST

EL/IT

L

EL/IT

ENTRÉ ENTRÉ

K

F K

F

U/M U/M

DM

DM

0 1 2 3 4 5 m skala 1:100

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

För symbolförklaring, se flik sista uppslaget

0

2 7

6

7

1 5

6

2

4

9 8 3

5

1

skala 1:100

11

8

7

10

6

1

9

5

10 2 4

1

3

2

3

0

4

5m

1

2

skala 1:100 CEREMONIEN ETAPP 2

11 1

LGH NR 411013 41201 41301

4

LGH NR: 41101, 41201, CEREMONIEN ETAPP 2 41301

2

LGH NR: 41101, 41201, 41301

5m

Bostadsfakta | Nockeby Backe

3

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

rum och kök, 86 kvm ■■ Ljus lägenhet med genomgående flexibel planlösning.

3 rum & kök, 86 m² ■■ Gästtoalett i hallen.

■■ Stor balkong i västerläge mot innergården.

3 rum & kök, 86 m²

U/M

U/M

G

DM

TT

EL/IT

TM

ST

G

TT

TM

FS

TM

TM

EL/IT

TT TT

L

L

FS

G

DM

L

L

ST

G

ENTRÉ ENTRÉ

F

K

F

K

U/M U/M

DM

0 1 2 3 4 5 m DM

24

skala 1:100

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

För symbolförklaring, se flik sista uppslaget

0

2 7 26

1 5

14

8 3

0

10 9

11 10 97 6

5

4

2

3

4

5m

skala 1:100

11

8

1

3

1

2

3

CEREMONIEN ETAPP 2

1

skala 1:100

2

1 2

LGH NR: 41103, 41203, 41303

LGH NR 41103 4 5m 41203 41303

CEREMONIEN ETAPP 2

LGH NR: 41103, 41203,

3

25

Nockeby Backe | Bostadsfakta

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

rum och kök, 90 kvm

3 rum & kök, 90 m²

■■ Ljus gavellägenhet med genomgående planlösning.

■■ Två klädkammare.

■■ Gästtoalett i hallen.

■■ Inglasad balkong.

3 rum & kök, 90 m²

EL/IT

EL/IT

L TT

TM

FS

K

U/M

F

ST L TT

TM

FS

U/M

G

F

K

ST

ENTRÉ

DM

KPH

KPH

ENTRÉ

DM

G

0 1 2 3 4 5 m skala 1:100

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

För symbolförklaring, se flik sista uppslaget

0

8 2

1

2 7

7

9

1

6

5

4

6

5

4

10

3

7

1

10

1

2 6

7

6

2

3

4

5

5

2

3

1

4

2

skala 1:100

11

9

3

0

skala 1:100

11

8

1

4

3

5m

3

4 LGH NR 31002

CEREMONIEN ETAPP 2

ETAPP 2 LGH NR: CEREMONIEN 31002

LGH NR: 31002

5m

26

Bostadsfakta | Nockeby Backe

4

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

rum och kök, 98 kvm

4 rum & kök, 98 m² ■■ Ljus gavellägenhet.

■■ Öppen, flexibel planlösning.

■■ Stor balkong mot innergård.

4 rum & kök, 98 m²

ENTRÉ

ENTRÉ

0 1 2 3 4 5 m skala 1:100 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

För symbolförklaring, se flik sista uppslaget

0 0

88

2 2

11

99

1010

11 11

skala 1:100

1

1 2

7

7

6 6 5 5 4 4 33

7

7 6 6 5 54 43

1

3

2

1 2

skala 1:100

2 3

3 4

4 5m

LGH NR 11103 11203

CEREMONIEN ETAPP 2 ETAPP 2 CEREMONIEN

LGH NR: 11103, LGH NR:11203 11103, 11203

5m

4

27

Nockeby Backe | Bostadsfakta

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

rum och kök, 98 kvm 4■■rum & kök, 98 m² Ljus, genomgående lägenhet högst upp.

■■ Öppen, flexibel planlösning.

■■ Två balkonger mot grönskande innergård.

4 rum & kök, 98 m²

G

L

G

L

ST

BARDISK 1200 ÖFG

TT

FS

TM

TM FS

EL/IT

EL/IT

TT

DM

ENTRÉ

ST

BARDISK 1200 ÖFG

DM

ENTRÉ

KPH

KPH

U/M U/M K

F

F H

K

H

0 1 2 3 4 5 m skala 1:100

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

För symbolförklaring, se flik sista uppslaget

0

2

2

7

7

6

6

5

5

10

8 9

1

1 4

3

4

3

skala 1:100

11

8

2

9 7

6

5

4

3

2

0

3

1

4

5m

2

3

LGH NR 4 11301

skala 1:100

11 1

10

1

CEREMONIEN ETAPP 2

1 2

LGH NR: 11301

CEREMONIEN ETAPP 2

LGH NR: 11301

5m

28

Bostadsfakta | Nockeby Backe

4

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

rum och kök, 98 kvm

4 rum & kök, 98 m² ■■ Ljus gavellägenhet.

■■ Två balkonger.

■■ Öppen, flexibel planlösning.

4 rum & kök, 98 m²

U/M

H

DM

K/F

ST

U/M EL/IT

G

L

KPH ST

EL/IT

G DM

KPH

EL/IT

G

ENTRÉ

G

L ST

TM

TT

TM FS

DM

H

K/F

TT

FS

G

DM

F

EL/IT

G

ST

TM

K

ENTRÉ

TT

U/M

FS

F

TM

K

TT

U/M

FS

0 1 2 3 4 5 m skala 1:100 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

För symbolförklaring, se flik sista uppslaget

0

88 2 7

6

7

1 1

2 6

5

5

4

4

3

10 10

3

skala 1:100

1 1 2 2

7

7

6

6

5

5

4

4

3

1

1

2

skala 1:100

1111

99

0

3

3

2

4

3

5m

4

5m

LGH NR 21101 21201

CEREMONIEN ETAPP ETAPP 2 CEREMONIEN 2

LGHLGH NR: 21101, 21201 21201 NR: 21101,

Nockeby Backe | Bostadsfakta

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

4

rum och kök, 98 kvm

■■ Högst upp med flexibel, genomgående planlösning.

4 rum & kök, 98 m² ■■ Trevlig bardisk i köket.

■■ Två balkonger mot grönskande innergård.

4 rum & kök, 98 m²

G

L G

FS FS

TM

TT

EL/IT

TM

TT

EL/IT

L

ST

BARDISK 1200 ÖFG

DM

ST

ENTRÉ

BARDISK 1200 ÖFG

DM

ENTRÉ KPH KPH

U/M

U/M

K

K

F

F

H

H

0 1 2 3 4 5 m skala 1:100 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

För symbolförklaring, se flik sista uppslaget

0

2

27

6

1 51 4

8 3

0

10 9

10 4

4

5m

3

1

2

3

LGH NR 421302 5 m

LGH NR: 21302

2 5

3

CEREMONIEN ETAPP 2 skala 1:100

1

11

9 7 6

2

skala 1:100

11

8

1

1 2

CEREMONIEN ETAPP 2

LGH NR: 21302

29

30

Bostadsfakta | Nockeby Backe

4

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

rum och kök, 101 kvm 4 rum & kök, 101 m²

■■ Ljus gavellägenhet högst upp.

■■ Öppen, flexibel planlösning.

■■ Två balkonger mot grönskande innergård.

4 rum & kök, 101 m²

ENTRÉ ENTRÉ

0 1 2 3 4 5 m skala 1:100

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

För symbolförklaring, se flik sista uppslaget

0

2 7

6

1 5

7

2

4

6

10

8

9 3

5

1

1 7

6

102

9 5

4

2

3

skala 1:100

11

8

1

3

11

4

0

5m

1

LGH NR 2 3 11302

4

skala 1:100

CEREMONIEN ETAPP 2

LGH NR: 11302

1

2

CEREMONIEN ETAPP 2

LGH NR: 11302

4

31

Nockeby Backe | Bostadsfakta

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

rum och kök, 101 kvm 4 rum & kök, 101 m²

■■ Två stora balkonger och en mindre. Två av dem mot grönskande innergård.

■■ Flexibel, öppen planlösning.

■■ Gavellägenhet högst upp.

4 rum & kök, 101 m²

G L

G

ST

U/M

ST

TT

TM

TM

FS

TT

FS

EL/IT

EL/IT

L

U/M

G

ENTRÉ

G

ENTRÉ K F

K F

U/M

U/M

DM

DM

0 1 2 3 4 5 m skala 1:100

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

För symbolförklaring, se flik sista uppslaget

0

2 7

6

1 5

4

10 9

2

3

1

1

8 7

6

5

4

2

3

skala 1:100

11

8

5m

1

9

2 10 3

4

5m

0

1

LGH NR 213012

3

4

2 1:100 11 CEREMONIEN ETAPPskala

LGH NR: 21301

1

2

CEREMONIEN ETAPP

LGH NR: 21301

Bostadsfakta | Nockeby Backe

4

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

rum och kök, 105 kvm ■ Ljus gavellägenhet.

4 ■rum & kök, 105 m² ■■ Två balkonger.

■■ Öppen, flexibel planlösning.

4 rum & kök, 105 m²

EL/IT

EL/IT

TM

L

U/M

TT TM

F

K L

ST K

U/M

FS

ST

TT FS

F

G

G

ENTRÉ DM

DM

KPH

ENTRÉ

KPH

32

0 1 2 3 4 5 m skala 1:100

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

För symbolförklaring, se flik sista uppslaget

0

2

2

7

7

6

6

1 5

5

4

1

10

8 9 3

skala 1:100

11

8

9

6

5

2 4

3

2

0

3

1

4

2

skala 1:100 CEREMONIEN ETAPP 2

1 11

10 7

1

1 2

5m

3

LGH NR 311024 31202 31302 31402

LGH NR: 31102, 31202, CEREMONIEN 31302, 31402 ETAPP 2

LGH NR: 31102, 31202, 31302, 31402

5m

4

33

Nockeby Backe | Bostadsfakta

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

rum och kök, 109 kvm 4 rum & kök, 109 m²

■■ Högst upp med genomgående planlösning.

■■ Bra förvaring i stor klädkammare.

■■ Stor balkong i västerläge.

4 rum & kök, 109 m²

G

L

FS

FS

TT

TM

TT

TM

ST

ST

G

EL/IT

G

ENTRÉ

EL/IT

L

G

ENTRÉ

K

F

U/M

K

F

U/M

DM

0 1 2 3 4 5 m

DM

skala 1:100

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

För symbolförklaring, se flik sista uppslaget

0

1

2

3

4

8 2

1

2 7

6

5

7

4

1

4

11 110

9 7

5

11

10 8 9

3

6

skala 1:100

3

6

5

4

2

3

7

6

5

4

1

3

CEREMONIEN ETAPP 2

1 NR: 41401 LGH

2

5m

LGH2 NR 41401 skala 1:100

0

3

4

CEREMONIEN ETAPP 2

LGH NR: 41401

34

Bostadsfakta | Nockeby Backe

4

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

rum och kök, 109 kvm

4 rum & kök, 109 m²

■■ Högst upp med genomgående planlösning.

■■ Bra förvaring i stor klädkammare.

■■ Stor balkong i västerläge.

4 rum & kök, 109 m²

TM

FS

EL/IT

ST

G

TT

TM

ST

EL/IT

TT

L

L

FS

ENTRÉ

G

L

L

G

G

ENTRÉ

K

F

U/M K

F

U/M

DM

DM

0 1 2 3 4 5 m skala 1:100

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

För symbolförklaring, se flik sista uppslaget

0

11

8

2

1

2 7

7

6

8

5

5

4

3

3

7

6

2 1

7

4

6

5

1

3

2

4

3

5m

CEREMONIEN ETAPP 2

1

5

2

skala 1:100

11

9

4

0

skala 1:100

10

9

1 6

10

1

2

3

4

3

4 LGH NR 5 m 41402

CEREMONIEN ETAPP 2 LGH NR: 41402

LGH NR: 41402

Med reservation fÜr ändringar och eventuella tryckfel

Nockeby Backe | Bostadsfakta

35

Bostadsfakta | Nockeby Backe

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

Gemensamhetslokal, 59 kvm Gemensamhetslokal, 59 m²

I det ena av Nockeby Backes hus finns en gemensamhetskolal med kök. Det är bostadsrättsföreningen som bestämmer hur lokalen ska nyttjas – perfekt för till exempel en kortspelskväll, en fika eller gemensam middag med grannarna.

FS

Gemensamhetslokal, 59 m²

FS

ENTRÉ

ST

H

ENTRÉ

DS G

K/F DS

DS

U/M

H

EL/IT

ST G

K/F DS U/M EL/IT

36

DM

DM

0 1 2 3 4 5 m skala 1:100 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

För symbolförklaring, se flik sista uppslaget

0

2

9

2 7

6

7

5

6

10

8

1

3

5

4

1

10

1 4

skala 1:100

11

8

9 7

3

6

4

7

6

2

3

0

4

1

5m

2

3

4

5m

skala 1:100

11

CEREMONIEN ETAPP 2

CEREMONIEN ETAPP 2 1LGH : GEMENSAMHETSLOKAL

2 5

1

2

3

4

3

LGH : GEMENSAMHETSLOKAL

Nockeby Backe | Bostadsfakta

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

Gästlägenhet, 23 kvm Gästlägenhet, 23 m²

I Nockeby Backe finns även en övernattningslägenhet med dusch och toalett som kan komma väl till pass då gäster kommer på besök.

Gästlägenhet, 23 m²

ENTRÉ

ENTRÉ UN

DE

RT

AK

22

50

Ö

FG

UN

DE

RT

AK

22

50

Ö

FG

0 1 2 3 4 5 m skala 1:100 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

För symbolförklaring, se flik sista uppslaget

0

2 7

7

6

2

6

5

8

1 5

4

1 4

3

3

10 9

9

7

6

2 5

4

3

3

1

4

2

5m

3

4

5m

skala 1:100

CEREMONIEN ETAPP 2

11 1

10

2

0 skala 1:100

11

8

1

1 2

LGH NR: GÄSTLÄGENHET

CEREMONIEN ETAPP 2

LGH NR: GÄSTLÄGENHET 20150901

37

Bostadsfakta | Nockeby Backe

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

Våningsplan GEMENSAMHETSLOKAL

11

1

10

1

9

+18,730 TRH 1

8 2

01A A-40.2-0101

Plan 09 (Entréplan & källarplan) 01A A-40.2-0101

2 5

4

3

7

6

5

4

3

GÄSTLÄGENHET +19,350

6

+18,730 TRH 2

7

04A A-40.2-0301

+18,800

+18,100

+18,020

20901

+18,020

+18,100

+18,400 TRH 4

2 rok

+18,400 TRH 3

3 rok 4 rok

+19,030

+20,040

+19,130

+18,900

+18,800

04A A-40.2-0301

nH\Documents\Ceremonien_E2_central_ChristianH.rvt

38

BYGGHANDLING

PLUSHÖJDER ENLIGT RH 2000

A A-PM0 BET

ÄNDRINGEN AVSER

0

5

10 m

6 5 4

41001 6

9

3

41003

5

10

7 6 5 4

+21,500 TRH 4

31001

11002

04A A-40.2-0301

21002

+20,300

TRH 1

4

11 01A A-40.2-0101

01A A-40.2-0101

1

TT

+21,500 TRH 3

PLUSHÖJDER ENLIGT RH 2000

BYGGHANDLING

ENTRÉHALL ÖVRE DEL

7 1 8

TRH 2

2

+21,500

7

2

1

3

+21,500

TAKPLAN FLÄKTRUM PLAN 14 PLAN 13 PLAN 12 PLAN 11 PLAN 10 PLAN 09

TAKPLAN FLÄKTRUM PLAN 13 PLAN 12 PLAN 11 PLAN 10 PLAN 09

8

Plan 10

nH.rvt _E2_central_Christia Documents\Ceremonien C:\Users\ChristianH\

2015-07-02 17:00:01

9

7

10

6

5

4

GARAGE

11

3

1

2

Våningsplan

20 Stockholm, tel:

2015-05-29

DATUM

CH

RITAD/KONSTR

P.067355

R ARBETSNUMME

FREDRIC SCHERMAN

ANSVARIG

C.HEMNING

HANDLÄGGARE

08-556 939 00 08-35 26 77 018-59 02 04 08-712 50 20 08-556 00 900

08-556 939 00

AB A Erséus Arkitekter AB rå K Knut Jönson Ing.by E J&H Elteknik HB AB lt V Mikab VVS-konsu M Novamark AB

Fiskargatan 8, 116

ARKITEKTER AB

PLUSHÖJDER ENLIG

LING BYGGHAND T RH 2000

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

Nockeby Backe | Bostadsfakta

BET

39

11003

2

3

11001

21003

41002

21001

2 rok

3 rok

4 rok

31002

04A A-40.2-0301

A A-PM0

ÄNDRINGEN AVSER

A

K

N

K

B

BET

Bostadsfakta | Nockeby Backe

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

Våningsplan 11103

11

1

10

1

9

2 6

5

4

3

7

6

5

4

11102

3

11101

+24,270 TRH 2

21103

21102

41102

04A A-40.2-0301

21101

TT +24,270 TRH 4

2 rok

+24,270 TRH 3

3 rok 4 rok 41101

41103

31101

31102

04A A-40.2-0301

nH\Documents\Ceremonien_E2_central_ChristianH.rvt

7

+24,270 TRH 1

8 2

01A A-40.2-0101

Plan 11 01A A-40.2-0101

40

BYGGHANDLING

PLUSHÖJDER ENLIGT RH 2000

A A-PM0 BET

ÄNDRINGEN AVSER

0

5

10 m

7 6 5 4 6

5

1

2

9

3

41201

41203

10

7 6

1

5 4

TRH 4 +27,040

31201

2 11202

+27,040 TRH 1

1

11 01A A-40.2-0101

01A A-40.2-0101

4

8

21202 +27,040 TRH 2

7

2

nH.rvt _E2_central_Christia Documents\Ceremonien C:\Users\ChristianH\

2015-07-02 17:00:13

3

TAKPLAN FLÄKTRUM PLAN 14 PLAN 13 PLAN 12 PLAN 11 PLAN 10 PLAN 09

TAKPLAN FLÄKTRUM PLAN 13 PLAN 12 PLAN 11 PLAN 10 PLAN 09

8 9

7

10

6

5

4

GARAGE

11

3

1

2

Våningsplan

20 Stockholm, tel:

2015-05-29

DATUM

CH

RITAD/KONSTR

P.067355

R ARBETSNUMME

FREDRIC SCHERMAN

ANSVARIG

C.HEMNING

HANDLÄGGARE

08-556 939 00 08-35 26 77 018-59 02 04 08-712 50 20 08-556 00 900

08-556 939 00

AB A Erséus Arkitekter AB rå K Knut Jönson Ing.by E J&H Elteknik HB lt AB V Mikab VVS-konsu M Novamark AB

Fiskargatan 8, 116

ARKITEKTER AB

PLUSHÖJDER ENLIG

LING BYGGHAND T RH 2000

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

Nockeby Backe | Bostadsfakta

TT

TRH 3 +27,040

PLUSHÖJDER ENLIGT RH 2000

BYGGHANDLING

BET

41

11203

Plan 12

3

11201

21203

04A A-40.2-0301

41202

21121

2 rok

3 rok

4 rok

31202

04A A-40.2-0301

A A-PM0

ÄNDRINGEN AVSER

A

K

N T

K

B

BET

Bostadsfakta | Nockeby Backe

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

Våningsplan Plan 13 10

1

9

+29,810 TRH 1

1

01A A-40.2-0101

11

8 2

01A A-40.2-0101

11302

2 6

5

4

3

7

6

5

4

3 11301

+29,810 TRH 2

21302

21301 04A A-40.2-0301

41302

TT

2 rok

TRH 3 +29,810

TRH 4 +29,810

3 rok 4 rok

41301

41303

31301

31302

04A A-40.2-0301

nH\Documents\Ceremonien_E2_central_ChristianH.rvt

7

V12a

42

BYGGHANDLING

PLUSHÖJDER ENLIGT RH 2000

A A-PM0 BET

ÄNDRINGEN AVSER

0

5

10 m

7

2

7 6 5 4 6

5

1

41401

nH.rvt _E2_central_Christia Documents\Ceremonien C:\Users\ChristianH\

2015-07-02 17:00:29

2

8 9

3

41402

10

7 6

1

5 4

+32,580 TRH 4

31401

11 01A A-40.2-0101

01A A-40.2-0101

4

1

3

TAKPLAN FLÄKTRUM PLAN 14 PLAN 13 PLAN 12 PLAN 11 PLAN 10 PLAN 09

TAKPLAN FLÄKTRUM PLAN 13 PLAN 12 PLAN 11 PLAN 10 PLAN 09

8 9

7

10

6

5

4

GARAGE

11

3

1

2

Våningsplan

20 Stockholm, tel:

2015-05-29

DATUM

CH

RITAD/KONSTR

P.067355

R ARBETSNUMME

FREDRIC SCHERMAN

ANSVARIG

C.HEMNING

HANDLÄGGARE

08-556 939 00 08-35 26 77 018-59 02 04 08-712 50 20 08-556 00 900

08-556 939 00

AB A Erséus Arkitekter AB rå K Knut Jönson Ing.by E J&H Elteknik HB lt AB V Mikab VVS-konsu M Novamark AB

Fiskargatan 8, 116

ARKITEKTER AB

PLUSHÖJDER ENLIG

LING BYGGHAND T RH 2000

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

Nockeby Backe | Bostadsfakta

+32,580 TRH 3

PLUSHÖJDER ENLIGT RH 2000

BYGGHANDLING

BET

43

Plan 14

2

3

04A A-40.2-0301

? ?

2 rok

3 rok

4 rok

31402

04A A-40.2-0301

A A-PM0

ÄNDRINGEN AVSER

A

K

N T

K

B

BET

44

Bostadsfakta | Nockeby Backe

Fasadritning

Fasad mot nordväst Trh 3-4 FASAD NORDVÄST FASAD MOTMOT NORDVÄST TRHTRH 3-43-4

FASAD SYDOST FASAD MOTMOT SYDOST Fasad mot sydost TRHTRH 3-43-4 Trh 3-4

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

45

Nockeby Backe | Bostadsfakta

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

SNEDPROJICERAD

VINKELRÄT 04A A-40.2-301

T1a

SNEDPROJICERAD

P1 T1a

T1b

P1

T1a

5/104

3/105

3/105

4/105

4/105

1/105

1/105

1/201

1/201

1/202 3/107

3/107

(1/101)

5/101

4/107 5/101

1/202 1/201

5/105

(1/101)

5/101

2/105

5/105

2/105

3/202 VUK

MK+20,75 2/201 SL +20,56

ML+20,50

3/103

2/202

BGV

4/103

BGV ML +20,02 2/103

ML+20,38

MK/SL+20,43

8/201

2/201

ML+19,01

04A A-40.2-301

FASAD MOT NORDOST Fasad mot TRH 3-4

4/202

1/103

2/202

ML +19,98 MK/SL +20,03

FASAD MOT SYDOST TRH 3-4

3/202

10/201

2/103

4/103

4/103 SL +19,11

2/103

ML+18,90

ML/SL +19,11

VIKPORT TILL GARAGE

MK +19,50

nordost

Trh 3-4

SNEDPROJICERAD

VINKELRÄT

SNEDPROJICERAD

04A A-40.2-0301 P1

5/104

T1a

1/107

7/201

4/104

2-3/104

2015-07-02 17:02:39

C:\Users\ChristianH\Documents\Ceremonien_E2_central_ChristianH.rvt

1/201

1/201

4/101 6/101

7/101

4/201

1/201

1/101

5/101 6/101

7/101

2/201

12/201

9/103

5/102

10 m

6/101

5/103

(2/106)

2 7

5

7/101

+21,680

FASAD MOT NORDVÄST TRH 3-4

0

3/101

3/201

AK ML/SL +21,48

2/101

5/201

6

1 5

4

8

6/102

9 3

11

10/103

9/103

10

1

03A A-40.2-0301

7

6

2 5

4

3

5/102 ML/SL+21,48

46

Bostadsfakta | Nockeby Backe

Fasadritning

Fasad mot sydväst Trh 1-2FASAD MOT SYDVÄST

ChristianH\Do ChristianH\Do uments\Ceremonien_E2_central_ChristianH.rvt uments\Ceremonien_E2_central_ChristianH.rvt

TRH 1-2MOT SYDVÄST FASAD TRH 1-2

Fasad mot nordost FASAD MOT NORDOST TRH Trh 1-2 FASAD1-2MOT NORDOST TRH 1-2

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

47

Nockeby Backe | Bostadsfakta

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

SNEDPROJICERAD

VINKELRÄT 04A A-40.2-301

T1a

SNEDPROJICERAD

P1 T1a

T1b

P1

T1a

5/104

3/105

3/105

4/105

4/105

1/105

1/105

1/201

1/201

1/202 3/107

3/107

(1/101)

5/101

4/107 5/101

1/202 1/201

5/105

(1/101)

5/101

2/105

5/105

2/105

3/202 VUK

MK+20,75 BGV 2/201 SL +20,56

ML+20,50

3/103

2/202

Fasad mot nordväst Trh4/1031-2ML +20,02 2/103 ML+20,38

BGV MK/SL+20,43

FASAD MOT NORDVÄST FASAD MOT NORDVÄST TRH 1-2MOT NORDVÄST TRH 1-2MOT NORDVÄST FASAD FASAD 04A TRH 1-2 TRH 1-2A-40.2-301 FASAD MOT SYDOST TRH 3-4

2/201

3/202

10/201 8/201

4/202

1/103

2/202

ML +19,98 MK/SL +20,03 ML+19,01

2/103

4/103

4/103 SL +19,11

2/103

ML+18,90

ML/SL +19,11

VIKPORT TILL GARAGE

MK +19,50

SNEDPROJICERAD

VINKELRÄT

SNEDPROJICERAD

04A A-40.2-0301 P1

5/104

T1a

1/107

7/201

4/104

2-3/104

2015-07-02 17:02:39

C:\Users\ChristianH\Documents\Ceremonien_E2_central_ChristianH.rvt

1/201

1/201

4/101 6/101

7/101

4/201

1/201

1/101

5/101 6/101

7/101

FASAD MOT SYDOST FASAD mot MOT SYDOST Fasad sydost TRH 1-2MOT SYDOSTTRH 1-2MOT SYDOST FASAD FASAD 12/201 Trh 1-2 TRH 1-2 TRHAK1-2 ML/SL +21,48

2/201

9/103

5/102

10 m

7/101

6/101

5/103

(2/106)

2 7

5

3/101

3/201

+21,680

FASAD MOT NORDVÄST TRH 3-4

0

2/101

5/201

6

1 5

4

8

6/102

9 3

11

10/103

9/103

10

1

03A A-40.2-0301

7

6

2 5

4

3

5/102 ML/SL+21,48

48

Bostadsfakta | Nockeby Backe

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

Rumsbeskrivning GENERELLT Entrédörr

Ljudklassad säkerhetsdörr, målad. Elektrisk ringklocka samt dörrkik.

Lås entrédörr

Cylinderlås med ”bortafunktion”/serviceläge.

Innerdörrar

Släta vitmålade.

Fönster

Aluminiumklädda träfönster.

Fönsterbänkar

Gråbrun kalksten.

Lås fönsterdörr/fönster

Fönster och fönsterdörrar i markplanet är utrustade med godkänd låsning enligt Stöldskyddsföreningen (SSF).

Värmestammar

Utanpåliggande, synliga, vitmålade.

Rumshöjd

2,5 m

KAPPRUM/HALL Golv

Ekparkett 3-stav, mattlackat.

Sockel

Fabriksmålad, vit.

Väggar

Målat, vitt.

Tak

Grängat, vitt med synliga skarvar.

Övrigt

Hatthylla, vit / skjutdörrsgarderob i förekomst enligt lägenhetsblad.

VARDAGSRUM Golv

Ekparkett 3-stav, mattlackat.

Sockel

Fabriksmålad, vit.

Väggar

Målat, vitt.

Tak

Grängat, vitt med synliga skarvar.

Övrigt

En vägg förstärkt för vägghängd TV, dock ej på arm.

KÖK Golv

Ekparkett 3-stav, mattlackat.

Sockel

Fabriksmålad, vit.

Väggar

Målat, vitt.

Tak

Grängat, vitt med synliga skarvar.

Vitvaror

Vita (kyl, frys, induktionshäll, micro och ugn i högskåp). Kombinerad kyl/frys i mindre lägenheter.

Övrigt

Snickerier, kritvita. Handtag, rostfritt. Bänkskiva, mörkgrå laminat. Kakel, vit sidenmatt, 100x200 mm. Fläkt, utdragbar. Spisvakt.

Nockeby Backe | Bostadsfakta

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

För information om fabrikat, vitvaror och snickerier, se katalogen Inredningsval på projektets webbsida (www.seniorgarden.se, sök på 'Nockeby Backe').

SOVRUM Golv

Ekparkett 3-stav, mattlackat.

Sockel

Fabriksmålad vit.

Väggar

Målat vitt.

Tak

Grängat, vitt med synliga skarvar.

Övrigt

Garderober enligt lägenhetsblad, i största sovrummet del av vägg förstärkt för vägghängd TV.

KLÄDKAMMARE Golv

Ekparkett 3-stav, mattlackat.

Sockel

Fabriksmålad, vit.

Väggar

Målat, vitt.

Tak

Grängat, vitt med synliga skarvar.

Övrigt

Inredning enligt lägenhetsblad.

BAD/TVÄTT Golv

Klinker, grå 148x148 mm.

Väggar

Kakel, vitt blankt, 250x450 mm, liggande sättning.

Tak

Målat, vitt.

Vitvaror

Tvättmaskin och torktumlare.

Mindre lägenheter har kombimaskin.

Övrigt

Kommod, vit 600 mm, alternativt val tvättställ IDO Seven D Spegel med belysning 600x900 mm.

Vit toalettstol.

Vit bänkskiva och vita väggskåp ovan TM/TT.

WC Golv

Klinker, grå 148x148 mm.

Väggar

Tvättställsväggen: Kakel, vitt blankt, 250x450 mm, liggande sättning. Övriga väggar: Målat, vitt.

Tak

Målat, vitt.

Övrigt

Vitt tvättställ.

Spegel med belysning, 600x900 mm.

Vit toalettstol.

49

50

Bostadsfakta | Nockeby Backe

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

Teknisk beskrivning Grundläggning

Platta på mark.

Stomme

Bärande väggar av betong. Bärande stålpelare inbyggda i ytterväggarna.

Balkonger

Balkongplattor av betong.

Balkongfronter

Pinnräcken, vita i aluminium.

Tak över balkong

Betongplatta eller inget.

Ytterväggar

Träregelväggar med mineralullsisolering.

Ytskikt yttervägg

Tegel och puts.

Mellanbjälklag

Betong.

Yttertak

Takstolar av trä. Beklädnad av papp.

Lägenhetsskiljande väggar

Betong alternativt förstärkt lättvägg.

Lättväggar

Regelstomme med beklädnad av gipsskivor. Väggar runt våtrum förses med ljuddämpande isolering.

Fönster

Utvändigt aluminiumbeklädda träfönster.

Entrépartier

Huvudentréer i ek, övriga aluminium.

Porttelefon i huvudentré.

Uppvärmning

Vattenburna radiatorer. Utanpåliggande, synliga och vitmålade.

Värme, vatten och sanitet

Vattenburet radiatorsystem. Fjärrvärme.

El

Lägenhetscentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Eluttag på balkong/uteplats. Lägenhets­innehavaren tecknar själv eget abonnemang.

Ventilation

Lägenheterna förses i huvudsak med mekanisk frånluft med värmeåtervinning via frånluftsvärmepump och värmeåtervinningsbatterier.

Bostadsrum som vetter mot Drottningholmsvägen utformas även med mekanisk tilluft där uteluften tas in via yttertak och tillförs lägenheterna via ingjutna kanaler i bjälklag och synliga takdon. Till övriga bostadsrum tas tilluften in under fönsterbleck via don med filter placerade bakom radiatorer. Frånluftsdon placeras i bad/WC och kök.

TV, telefon och dator

Fastigheten försörjs med Tele, TV och internet via fiber genom Telia Triple Play. Förberedelse för trygghetslarm.

Uteplats

Plattlagd yta. Planteringar tillhör föreningen.

Förråd

I källarplan.

Cykel- och rullstolsförråd

I källarplan.

Sophantering

Nedgrävda behållare utomhus samt soprum i trapphus 3.

Parkering

Garage i två plan under gård i kommande etapp samt markparkering.

Postboxar

I anslutning till entréer.

Samfällighet

Gård och garage.

Med reservation fÜr ändringar och eventuella tryckfel

Nockeby Backe | Bostadsfakta

51

52

Bostadsfakta | Nockeby Backe

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

Försäljning och ekonomi BOKNINGSAVTAL I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och Seniorgården äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår.

FÖRHANDS- OCH UPPLÅTELSEAVTAL När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen.

Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 100 000 kr erläggas. Förskottet kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift.

När bostadsrättsföreningen har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske under 2016. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift eller förskott.

Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den återigen göra en kreditprövning för att avgöra om du kan godtas som medlem i föreningen. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll

genom att ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år.

INSATS OCH MÅNADSAVGIFTER Framgår av prislista eller den ekonomiska planen.

SLUTBETALNING Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. ÅRSAVGIFT Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen.

TILLTRÄDE Preliminärt våren 2017.

BESIKTNINGAR Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval.

Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum.

Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.

VILLKOR I ÖVRIGT Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

Nockeby Backe | Bostadsfakta

Köpprocessen 1. VISNING På seniorgarden.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder.

På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.

2. BOKNING När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. Du betalar en bokningsavgift om 20 000 kr.

3. KONTRAKTSKRIVNING När vi på Seniorgården fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. Vid förhandsavtal betalar du ett förskott om 100 000 kr och vid upplåtelseavtalet ska 10 % av köpeskillingen, den s.k. dellikviden, betalas.

4. INFORMATIONSMÖTEN Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.

5. INREDNINGSVAL Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inrednings­ detaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra.

6. KONTROLL OCH BESIKTNING När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning.

Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.

7. SLUTBETALNING Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt.

8. TILLTRÄDE Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.

53

54

Bostadsfakta | Nockeby Backe

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

Bo med bostadsrätt TRYGGHET I BOENDET Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrätts-föreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t.ex. har betalningsanmärkningar.

MEDBESTÄMMANDE När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.

BOENDE TILL SJÄLVKOSTNAD Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris.

TRYGGHETSPAKETET Seniorgården har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitets­ arbete som Seniorgården bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum.

Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.seniorgarden.se FÖRVALTNING Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år.

GARANTITID Garantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el.

Garantibesiktningen görs ca två år efter slutbesiktningen.

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

Nockeby Backe | Bostadsfakta

Inredningsval SENIORGÅRDEN ORIGINAL För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval.

Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. Senior­ gården reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering.

INREDNINGSMÖTE OCH VISNING När du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval.

PRISER I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från Seniorgården Original och gäller som til�lägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar.

BESTÄLLNING OCH SISTA BESTÄLLNINGSDAG Många produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång.

Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt Seniorgården Original.

BETALNINGSVILLKOR Efter godkänd beställning av dina inredningsval kommer JM skicka en faktura på 50 procent av totala kostnaden. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet direkt.

55

56

Bostadsfakta | Nockeby Backe

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av Seniorgården. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.

met är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen.

Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönster­ ytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i Seniorgårdens nya bostäder extra värmeisolerande.

LÅGENERGIHUS I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.

ENERGIKLASSNING BOSTÄDER Låg energianvändning

kWh/m , år 2

63

Hög energianvändning

Energiklassningen i det här huset är B och är baserad på en beräknad energi­användning.

I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler.

Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer.

Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssyste-

NATURLIGA MATERIAL Seniorgården tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan.

Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälsooch miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel.

Seniorgården använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.

ALLERGIHÄNSYN Alla Seniorgårdens bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele.

I planteringarna som omger Seniorgårdens hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.

KÄLLSORTERING Alla Seniorgårdens bostäder är utrustade för källsortering av avfall.

FUKTSÄKRING Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i Seniorgårdens bostäder. Fuktsäkring finns

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ång-genomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader.

Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”.

BRA INOMHUSLUFT Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.

GOD ELMILJÖ Seniorgården minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.

GOD LJUDMILJÖ Seniorgården strävar efter att bygga bostäder som är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.

SENIORGÅRDENS MILJÖARBETE JM koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.seniorgarden.se

Nockeby Backe | Bostadsfakta

57

58

Bostadsfakta | Nockeby Backe

Med reservation fÜr ändringar och eventuella tryckfel

Med reservation fÜr ändringar och eventuella tryckfel

Nockeby Backe | Bostadsfakta

59

Symbolförklaring FÖRKLARINGAR FÖRKLARINGAR FÖRKLARINGAR G G G G

G G G G L L L L L L L L ST ST ST ST ST ST ST ST

K K K K F F F F K/F K/F K/F K/F H H H H

U/M U/M U/M U/M

DM DM DM DM KM KM KM KM TM TM TM TM TT TT TT TT

KLK KLK KLK KLK

KPH KPH KPH KPH EL/IT EL/IT EL/IT EL/IT FS FS FS FS BH BH BH BH TV TV TV TV

GARDEROB GARDEROB GARDEROB Garderob GARDEROB SKJUTDÖRRSGARDEROB SKJUTDÖRRSGARDEROB SKJUTDÖRRSGARDEROB Skjutdörrgarderob SKJUTDÖRRSGARDEROB LINNESKÅP LINNESKÅP LINNESKÅP Linneskåp LINNESKÅP LINNEBACKAR LINNEBACKAR LINNEBACKAR LINNEBACKAR Linnebackar STÄDSKÅP STÄDSKÅP STÄDSKÅP Städskåp STÄDSKÅP STÄDSINREDNIG STÄDSINREDNIG STÄDSINREDNIG STÄDSINREDNIG Städinredning SPISHÄLL SPISHÄLL SPISHÄLL Spishäll SPISHÄLL KYL KYL KYL Kyl KYL FRYS FRYS FRYS Frys FRYS KYL OCH FRYS KYL OCH FRYS KYL OCH Kyl och frys FRYS KYL OCH FRYS HÖGSKÅP HÖGSKÅP HÖGSKÅP Högskåp HÖGSKÅP UGN OCH MIKRO UGN OCH MIKRO MIKRO UGN OCH Ugn och mikro UGN OCH MIKRO DISKMASKIN DISKMASKIN DISKMASKIN Diskmaskin DISKMASKIN KOMBIMASKIN KOMBIMASKIN Kombimaskin KOMBIMASKIN KOMBIMASKIN TVÄTTMASKIN TVÄTTMASKIN Tvättmaskin TVÄTTMASKIN TVÄTTMASKIN TORKTUMLARE TORKTUMLARE Torktumlare TORKTUMLARE TORKTUMLARE Tillvalsvägg TILLVALSVÄGG TILLVALSVÄGG TILLVALSVÄGG TILLVALSVÄGG FRÅNVALSVÄGG Frånvalsvägg FRÅNVALSVÄGG FRÅNVALSVÄGG FRÅNVALSVÄGG TORKSTÄLLNING Torkställning TORKSTÄLLNING TORKSTÄLLNING TORKSTÄLLNING KLÄDKAMMARE Klädkammare KLÄDKAMMARE KLÄDKAMMARE KLÄDKAMMARE SCHAKT Schakt SCHAKT SCHAKT SCHAKT TVÄTTSTÄLL MED KOMMOD Tvättställ med kommod TVÄTTSTÄLL MED KOMMOD KOMMOD TVÄTTSTÄLL TVÄTTSTÄLL MED MED KOMMOD KAPPHYLLA Kapphylla KAPPHYLLA KAPPHYLLA KAPPHYLLA EL OCH IT SKÅP EL OCH IT SKÅP SKÅP El och IT skåp EL OCH IT EL OCH IT SKÅP FÖRDELNINGSSKÅP FÖRDELNINGSSKÅP FÖRDELNINGSSKÅP Fördelningsskåp FÖRDELNINGSSKÅP BRÖSTNINGSHÖJD BRÖSTNINGSHÖJD BRÖSTNINGSHÖJD Bröstningshöjd BRÖSTNINGSHÖJD PLATS FÖR VÄGG-TV PLATS FÖR FÖR VÄGG-TV VÄGG-TV PLATS Plats för FÖR vägg-TV PLATS VÄGG-TV

Ordlista Bjälklag

Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc.

Bröstningshöjd Avståndet från golv upp till underkant på fönster.

Byggherre

Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten.

Efterbesiktning Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Femledarsystem Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten.

Frånluft

Den luft som förs bort från ett rum.

FSC-märkt

Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer.

FTX-system

Ventilationssystem där både frånlufts- och tilluftsflödena är fläktstyrda och som dessutom innehåller värmeväxlare för återvinning av värme.

Fuktsäkring

Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i Seniorgårdens bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum.

Grängat

Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla.

Garantitid

Garantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning.

Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade.

Induktionshäll

Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms.

Klimatskärm

De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytterdörrar och fönster.

Kontrollansvarig En av kommunen godkänd person som ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar.

Ljudklassat

Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar.

Lågenergihus

Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard.

Nyttjanderätt

Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom.

Radiatorer

Värmeelement för att värma upp inomhusluft.

Samfällighet/ Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar Gemensamhets- etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom näromanläggning rådet.

Situationsplan

Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera.

Slutbesiktning

En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören.

Sopkasun

System för hantering av avfall och återvinningsmaterial där större delen av behållaren är installerad under marken.

Säkerhetsdörr

Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boende-miljö och dessutom ökat brandskydd.

Telia Triple Play

Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna.

Tilluft

Den luft som tillförs ett rum.

Tilluftsdon

Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg.

U-värde

Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde.

Vattenburna upp- Fjärrvärme kombinerad med frånluftsvärmepump, fjärrvärme kombinerad värmningssystem med FTX alternativt bergvärme kombinerad med frånluft.

Värmestammar

Förser lägenhetens radiatorer/element med värme.

Årsavgift

Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.

SENIORGÅRDEN – MÖJLIGHETERNAS BOENDE Seniorgården har snart tjugofem års erfarenhet av att bygga seniorbostäder. Vackra och funktionella bostadsrätter för alla över femtiofem år. Ljusa lägenheter och enplanshus med god arkitektur och omsorg om detaljerna. Trygga, bekväma hem där du kan bo och trivas länge. Hittills har vi byggt nästan 5 000 bostäder på tjugo platser runt om i Sverige. Seniorgården är en del av JM-koncernen, en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder.

Design & produktion: NollNio Visualiseringsbilder: Carbonwhite Tavla/ill. Nockeby: Original av Titti Winbladh. Redigerad av Linnea Clomén Foto: Karl Nordlund, Gustav Kaiser Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2015 Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel.

Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

NOCKEBY BACKE