セカイジュ・テクノロジーズ会社紹介

今⽇から使える、今すぐ使える。 ５つの世界標準テクノロジーと７つのデジタルツールを紹介。 すべて、あなたの能⼒としてインストールしてください。

©2021 SEKAIJU Technologies

ようこそ、 住宅ビジネスを進化させる 『オンラインの学び舎』へ。

初めまして、セカイジュテクノロジーズの椙原俊典（すぎはらとしみち）です。 この資料を⼿に取って頂き、誠にありがとうございます。 あなたは、家をつくる仕事を通して⽇本の家づくりを、住まい⼿の暮らしを、 どのように良くしていきたいと思われているでしょうか？ 私は、『住むをもっと、⾃由に。』です。 どこにいても、⾃分の理想の家づくりのためのインスピレーションに出会うことができ、 資⾦⼒のある住宅会社でなくても、オンライン上のモデルハウスで、必要としている⼈が その住宅商品について情報を得ることができ、 社⻑さんと棟梁さんだけの少⼈数チームの会社でも、 オンライン上で24時間、365⽇、相談を受け付けることができ、 家づくりのプロフェッショナル達から、客観的で中⽴的なノウハウを スマートフォンからいつでも学ぶことができ、 バーチャルテクノロジーを使って『建築プランの中』で実際に⽣活してみる事ができ、 3Dプリンティング技術の応⽤で、⾃分にピッタリの世界で⼀つのインテリアや家具を、 ⾃分⾃⾝の⼿で作り出すことができる。 そして、⽇々世界中で⽣まれる⾰新的な技術で、暮らしを進化させることができる。 そんな、『世界中』の『住』にアクセスできるまるで⼀本のテクノロジーの『樹』。 それが、『セカイジュ』です。

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私たちの提供価値の本質は、 ビジネス進化のための『教育』です。 毎⽇の⽔を確保する事が難しい、砂漠の中の地域に、 ⾶⾏機で⽔を運んで⾏って寄付するのは簡単です。 しかし、それは、その地域で暮らす⼈の本質的な問題解決にはなりません。 ⽔を与えるより、井⼾の掘り⽅を普及させ、ろ過装置の作り⽅を普及させる⽅が、 ⻑期的に⾒て問題の本質を解決できます。 私たちは、依存関係に基づいた顧客との関係を望みません。 もちろん、初期段階での導⼊⽀援としての業務代⾏は⾏います。 しかし、そこには、内製化が前提にあります。 幸い、世界的な流れとして『内製化を前提としたデジタルツールの開発』が活発です。 ⼈間には、⾃分の可能性への探求⼼と、成⻑への欲求という、素晴らしい本能が備わっています。 それを⽀えるテクノロジーは世界中にあふれていますが、残念な事に⽇本国内では、 テクノロジーをブラックボックス化させ、情報を隠すことで利益を上げるビジネスが横⾏しています。 まさに『テクノロジー鎖国』状態です。 私たちは、その現代の鎖国状態に⾵⽳を開ける存在になりたいと 思っています。 だって、その⽅がワクワクするから。 ⽬の前で、お客さんが熱狂し、⾃分の成⻑に歓喜するのを⼀緒に 体験できるのは、私たちにとってこの上ない喜びです。 私たちは、⽇々、セカイジュという樹に上って、世界中にアンテナを ⽴て、あなたにとって有益なテクノロジーを⾒つけ、それを ローカライズします。 世の中を変える会社の成⻑を⽀える教育を提供するのが、 私たちの使命です。

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建築ビジュアライゼーション導⼊ 3DCG / BIM / バーチャルリアリティ etc... 建築ビジュアライゼーション、特にCGバーチャル空間の分野で、海外と⽇本では⼤きな差があります。 ⽇本国内では100万円するソフトウェアを使って数⽇かかる作業が、⽉額数千円のツールで数時間でできます。 正しいツールを知っているだけで、住宅建築のビジネスモデルが⼀変してしまう事も珍しくありません。 私たちは、そのような⽇本未上陸のツールを国内向けにローカライズし、導⼊のための教育を⾏っています。

事例1.『Coohom』を使⽤したCGVR空間の構築

Coohom（クーホーム）は、世界で2500万⼈が使⽤する3Dデザインツールです。 通常であれば、Autodesk 3DSMax、Vray、Lumion 3Dなどを使⽤する⾼精細なCGプレゼンテーションを 本の数⼗分で誰でも簡単に作ることができます。 制作したCGのバーチャル空間をWEBサイトに埋め込んだり、リモート商談に活⽤したり、パースや動画として、 集客媒体に掲載したり、幅広い活⽤⽅法があります。

事例2.『FloorPlanner』を使⽤したコーディネートWEBアプリ構築 Floorplanner（フロアプランナー）も、CADの操作不要で使える3Dデザインツールです。 このソフトの最⼤の特徴は、WEB上でインテリアデザインアプリとして使える事です。 制作した間取りプランの中に、お客さんが⾃由に家具を配置して、空間内を歩き回れる事ができます。 ソフトウェアのインストールが不要で、WEBブラウザで起動するので、ホームページ内に埋め込むことも可能です。 ©2021 SEKAIJU Technologies

360°バーチャルツアー構築 実写パノラマツアー、ストリートビュー、バーチャル展⽰場 ストリートビューでおなじみの、『グルグル⾒渡せて歩き回れる』空間ですが、その機能はツールによって多様です。 統計調査では、バーチャルツアーのあるWEBサイトからは、問い合わせ2.3倍、滞在率7倍という驚きの結果が 証明されていますが、⽇本国内では、まだまたその普及は遅れています。 ⽬的と利⽤シーンに応じたツールの選定から、撮影実務、効率的な業務アウトソースの⽅法まで、ガイドいたします。

事例1.『Metareal』を使⽤した実写のバーチャル展⽰場構築

Coohom（クーホーム）は、世界で2500万⼈が使⽤する3Dデザインツールです。 通常であれば、Autodesk 3DSMax、Vray、Lumion 3Dなどを使⽤する⾼精細なCGプレゼンテーションを 本の数⼗分で誰でも簡単に作ることができます。 制作したCGのバーチャル空間をWEBサイトに埋め込んだり、リモート商談に活⽤したり、パースや動画として、 集客媒体に掲載したり、幅広い活⽤⽅法があります。

事例2.『Kuula』を使⽤したCG∕実写のバーチャル展⽰場構築

Kuulaは、SNSとバーチャルツアーを組み合わせたプラットフォームで、インスタグラムに写真を投稿するくらい シンプルに使うことができるため、⼊⾨編としては最適です。 無料で使うことができる上に、WEBサイトへの埋め込みや⾳楽再⽣機能など、リッチな体験を提供する事ができます。 ©2021 SEKAIJU Technologies

３D∕VR対応型のWEB制作 WordPressでつくる360°再⽣機能付きWEBサイト オンラインでの新規集客数を伸ばしている企業は、適切に⾃社メディアにバーチャル空間を『埋め込んで』います。 そのためには、まずWordpressの基本を学ぶのが最速ルートです。 360°バーチャルツアーを埋め込んだWEBサイトを、1⽇で作ることは⼗分可能です。

事例1.WordPress+Kuulaで実装するバーチャル展⽰場サイト

Kuulaは、バーチャルツアーの制作と同時に、埋め込みようのHTMLを⽣成してくれます。 そのコードをWordpressに貼り付けるだけで、専⽤ビューワーを搭載したバーチャル展⽰場サイトの完成です。

事例2.WordPress＋SketchUpで実装する3Dモデルカタログサイト

SketchUpは無料でも使⽤できる、世界的に有名なモデリングソフトです。SketchUpで作成した住宅や家具のモデルを 3DWarehouseというSketcuUpのオンラインライブラリ機能を使って、HTMLで埋め込むことができます。 1⼈称視点のバーチャルツアーに対して、こちらは、俯瞰的に建物の形状を把握するのに適しています。 ©2021 SEKAIJU Technologies

CG動画・アニメ動画制作 Coohom、Animaker、Vyondを使った、⼀歩先を⾏くビジネス動画 動画制作と聞くと、ちょっとハードルが⾼いと思っていますか？そのうえ、CGやアニメを使った動画となると？ でも、ランディングページやホームページ、SNSでイケてる動画を公開して注⽬を集めたいとも思いますよね？ 安⼼してください、世界中には、いとも簡単に外注すれば数⼗万円するクールな動画をつくることができる ⾰新的な動画制作ツールがあります。

事例1.Coohomで、フルCGレンダリング動画を⽣成する。

CoohomにはCG動画⽣成機能があります。それはまるでバーチャル空間に撮影セットとカメラマンがいるようです。 間取りを作成する、家具を配置する、照明を選ぶ、カメラワークを選ぶ、クリック。『はい、カット！』 ものの数時間で、相場では10秒20万円以上するレンダリングされた動画が⽣成されます。 これは本当に、ゲームチェンジャー（業界のルールを変える者）です。

事例2.Animakerでアニメアバター付きのPR動画をつくる。

集客⽤のアニメ動画は数年前から⽇本にも上陸し、今や『ビジネスアニメ動画』として定着しつつあります。 あれ、本当に簡単なので、外注先を探そうなんて考えないで、まずはanimakerの無料アカウントを作ってみてください。 パワーポイントのプレゼンをつくる感覚で、驚きのアニメ動画が完成です。 ©2021 SEKAIJU Technologies

オンラインコース構築 教育ITツールで『家づくり学校』をeラーニングWEBアプリに

UDEMYという世界最⼤の『オンライン⼤学』をご存じですか？誰でも使え、無料から数千円で、プロから ありとあらゆるスキルを学べるオンラインの学校です。 教育産業のIT化は『EdTech（エドテック）』として、知られ、爆発的にその市場を伸ばしています。 ここでは、その中のThinkific（シンキフィック）というツールを使い、独⾃の家づくり学校を構築して、 オンライン上で⾒込み顧客との関係構築を促進する⽅法をお伝えします。

事例1.新規の⾒込み顧客を『無料セミナー』で獲得する。

住宅会社の集客イベントで、セミナーを開催するのは⼀つの⼿法ですが、それをzoomやYoutubeを使った配信から 『⾃動化』された仕組みとして24時間365⽇稼働させることができます。 ランディングページをつくる、動画を視聴してもらう。（場合によっては数⽇に分けてシリーズで） その後、オンラインの個別相談という次のセールスステップに誘導する。 全部、1つのツールで、⾃動的に運営できます。 オンライン家づくり学校の中の視聴者の動向はすべてアナリティクスで追跡可能なので、⾒込み顧客の興味の対象を 事前に把握する上でも、有効です。

事例2.OBのためのプレミアムメンバーサービスを提供する。

オンラインサロン、サブスクビジネスが好調ですが、住宅ビジネスでもそれを導⼊する事ができます。 家が完成した後の、お客さんの暮らしの質を向上させるためのコンテンツ、例えば、在宅ワーク促進、⾃宅サロン、 整理収納ワークショップ、インテリアコーディネート、ハイクオリティなDIYノウハウなどを、サブスク⽅式で 住まい⼿に提供する事でビジネスのチャンネルが広がります。 有料のコンテンツを設定して、あえてそれを無料サービスとして特別な演出に使うことだってできます。

事例3.従業員のスキルアップのためのeラーニング環境として。

オンラインコースはお客さん向けのコンテンツ以外にも⼤いに活⽤できます。 それが企業内eラーニング環境です。 セールスの研修、プレゼン研修、⼯事現場の安全衛⽣管理のための教育、チームが成⻑するために必要な教育を いつでも、どこからでもアクセスできる環境があれば、強⼒な⼈材育成が可能になります。 教育環境、スキルアップの促進は、付加価値の向上、所得の向上につながり、優秀な⼈材を確保しやすくなり、 離職率の減少にも⼤きく貢献します。 ©2021 SEKAIJU Technologies

代表者⾃⼰紹介 Founder s Introduction

椙原俊典 すぎはら としみち

⼯務店DX化の専⾨家 携帯: 090-3970-4911 メール: t.sugihara@sekaiju.cc

得意ツール

⾃⼰紹介 私のミッションは、『住む』をもっと、⾃由に！です。 私は22歳の⼤学在学中に、完全歩合制の住宅セールスを 始めたのがきっかけで、住宅業界に⼊り、その後は、職 ⼈、現場監督、デザイナー、集客コンサルタント、バー チャルツアー制作者として、様々な領域で家づくりに関 する仕事に携わってきました。 18年間で、住宅に関する領域で６つのビジネスをつく り、そのうち３つを潰しました。 その紆余曲折の中で、住宅ビジネスを様々な⾓度から経 験し、業界の問題点を肌⾝で感じる事ができました。 私が現在、顧客である⼯務店に提供している価値は、 以下の３つです。 ①バーチャル技術による集客・販売プロセスの進化 ②ＤＲＭ※によるマーケティング環境の進化 ③エドテックによる、教育環境の進化 私の最⼤の強みは、『⾼速独学⼒』です。 海外と⽇本のテクノロジーの『時差』を利⽤してビジネ スを差別化するために、英語圏のデジタルツール、マー ケティング⼿法を素早く習得し、ローカライズする事が 私の基本的な戦略です。 ⾃分で学んだ技術を、他者の成⻑のために教え・伝える 事が最⼤の喜びです。 ※ＤＲＭ＝ダイレクトレスポンスマーケティング

学歴

⼤阪⼤学⽂学部 卒業 （教育⼼理学専攻）

スキル

3DCAD/CG/VR SketchUp Fusion360 Simlab Composer Blender Coohom FloorPlanner 3DVista Kuula Metareal Stage エドテック Thinkific Teachable InfluenserSoft

経歴

WEB∕グラフィック デジタルマーケティング WordPress+Elementor Hubspot（勉強中） Mailchimp Typeform Canva Animaker Vyond Affinity Designer ⼯作機械 CNCルーター レーザーカッター 3Dプリンター

2003 株式会社グラッドコーポレーション 新築⼀⼾建分譲地の仕⼊れ、企画、販売 サンヴィアール上新庄 販売責任者

2007 株式会社フェイスリンク 営業部⻑

外国⼈留学⽣向けシェアハウスの企画・運営 収益不動産のリノベーション企画と転売

2012 佐藤建設株式会社 経営企画室

不動産事業部⽴ち上げ ⼾建て賃貸商品販売事業⽴ち上げ ⼟地建物マッチングWEBサービス開発

2014 株式会社LEVARDA 代表取締役

デジタルファブリケーションによる空家再⽣で 商店街を活性化するイベントの企画運営 デジタルDIY⼯房『ファブラボ』の運営 建築ビジュアライゼーション実務の導⼊⽀援

2020 DOWAエレクトロニクス株式会社 機能材料研究所 先端機能材棟 勤務

3DCAD∕CG 軟磁性粉開発プラントのバーチャルツアー化 動画とVRによるeラーニング環境の構築 WEB制作 3Dプリンティング技術による治具の開発 動画制作 2021 株式会社マルシン広告社 バーチャルツアー マーケティング企画室室⻑ オンラインコース構築 トヨタホーム岡⼭バーチャルタウン制作 中本屋⼯務店バーチャルタウン制作 デジタルファブリケーション mobile : 090-3970-4911 （椙原直通） mail : t.sugihara@sekaiju.cc 現在 SEKAIJU TECHNOLOGIES 代表 デジタルマーケティング ©2021 SEKAIJU Technologies