Architektonická štúdia — Novostavba parkovacieho domu - Svätoplukova

novostavba parkovacieho domu zasadená do mestskej zástavby

Klient UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a. s. Šancová 1/A 813 33 Bratislava IČO: 47 251 336 DIČ DPH: SK4020423671 DIČ: 4020423671

Miesto Svätoplukova / Kulíškova ulica 821 08 Bratislava p.č. 10132/3, 10132/6, 10132/13 k ú Nivy

Plocha pozemku 5 332 m2

Autor Jakub Seči Černomořská 204/4 101 00 Praha 10 - Vršovice IČ: 06128408

studio@seci.archi www.seci.archi

Spolupracovali Andrea Sečiová — Jakub Seči

obsah

01 zadanie 5

Zadanie a požiadavky Lokalita a limity Inšpirácie

02 návrh 11

Koncept Vizualizácie Situácia

Pôdorys - vstupné podlažie Pôdorysy Pôdorys - strecha Technický popis

zadanie a požiadavky

Cieľom tejto štúdie je na voľnom pozemku na rohu Svätoplukovej a Kulíškovej ulice v Bratislave zanalyzovať možnosti a navrhnúť nový parkovací dom Parkovací dom má doplniť možnosti parkovania obyvateľov okolitých bytových domov, užívateľov administratívnej budovy na susednom pozemku či potreby budúceho developmentu v územi. Riešenie bude

— efektívne využívať pozemok s cieľom získať maximálny počet parkovacích miest — zohľadňovať ÚPI — umožňovať doplniť komečné využitie v časti objektu — reflektovať architektúru územia

požiadavky - územnoplánovacia informácia

- funkčné využitie územia - zmiešané územia obchodu a služieb výrobných a nevýrobných - intenzita využitia územia - rozvojové územi, regulačný kód G

Pre posúdenie investičného zámeru nachádzajúceho sa len v časti funkčnej plochy platia na ploche, na ktorej má byť realizovaný zámer zástavby definície a ukazovatele intenzity využitia územia záväzné pre celú plochu V konkrétnom bloku je možné riešiť návrh zástavby celého bloku s vyjdrením etapizácie zástavby, a to na úrovni ÚPN Z, UŠ Z, resp dokumentácie pre územné rozhodnutie.

V zhľadom na skutočnosť, že pre dané územie nie je spracovaný územný plán zóny, resp územnoplánovací podklad na zonálnej úrovni riešenia, ktoré by stanovovali využitie pozemkov, je potrebné v následnej príprave overiť, či záujmový pozemok je zastaviteľná,aká je miera jeho zastavania a aké sú celkové podmienky jeho využitia zdroj:

* MAGS OUIV 63963/21-464538

* CS 13613/2021/2/UP11

lokalita

Pozemok sa nachádza v centrálnej zastavanej časti Bratislavy na rohu ulíc Svätoplukova a Kulíškova Pozemok nepravidelného tvaru ohraničuje na južnej strane Kuliškova ulica, na východnej strane Svätoplukova ulica Severná a západná strana je ohraničená existujúcimi objektmi - budovou magistrátu, administratívnou budovou UnicreditBank, a menšími objektami na západnej hranici.

Ulica Svätoplukova je významnou mestskou ulicou je obsluhovaná trolejbusovou dopravou - pred riešeným pozemkom sa nachádza zastávka MHD Kulíškova ulica je obslužnou komunikáciou s jednostranne pozdĺžnym parkovaním a obojstranným stromoradím

Pozemok je rovinatý Na pozemku je v súčasnosti parkovavisko prístupné zo Svätoplukovej ulice cez podjazd v objekte Unicredit Bank.

základné údaje

- p.č. p.č. 10132/3, 10132/6, 10132/13 - k ú Nivy - plocha 5 332 m2 - druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie

© Úrad geodézie, kartografie a katastra Slovenskej

ortofoto

širšie

vzťahy

A3 - ortofoto

Banskobystrický > Poltár > Poltár

Bratislavský > Bratislava II > Bratislava-Ružinov >

Vytlačené z aplikácie Mapový klient ZBGIS.

Meranie a grafické znázornenie je len informatívne a

Vytlačené z aplikácie Mapový

Meranie a grafické znázornenie

republiky

ortofoto

k.ú. Nivy

inšpirácia

02 návrh

Objekt parkovacieho domu je navrhnutý tak, aby bol čo najefektívnejšie využitý pozemok. Objekt je zasadený do mestskej zástavby, ktorá kombinuje líniovú a blokovú zástavbu. Parkovací dom na rohu ulíc na vonok pôsobí ako typický bytový dom z danej lokality. Fasáda objektu vo Svätoplukovej ulici nadväzuje na uličnú a stavebnú čiaru existujúcich objektov. Časť objektu smerom do Kulíškovej ulice je otvorená a ukazuje svoju pravú funkciu. Hlavný vjazd a výjazd je navrhnutý z Kulíškovej ulice. Vstupy do objektu sú možné z ulice Svätoplukova a Kulíškova.

Objekt má 3, v časti 4 nadzemné podlažia, určené k parkovaniu osobných automobilov. Celková kapacita je 185 parkovacích miest. Je možné rozšírenie o 1 podzemné podlažie. Parkovanie je doplnené o krytú časť pre parkovanie bicyklov a funkčnú zelenú strechu.

Hlavným konštrukčným a pohľadovým materiálom je prefarbovaný betón hnedopieskovej farby. Betón je doplnený o kovové prvky a ťahokov, rovnako v pieskovej farbe a časť fasády z profilovaného skla.

"less is more"

— Ludwig Mies van der Rohe

koncept

zelená strecha pobytová strecha pre komunitné využitie komunitná zahrada — detské ihrisko — posilovanie — premietanie kryté parkovanie bicyklov

zelená strecha možnosť inštalácie malej fotovoltaickej elektrárne

(možnosť doplnenie podzemného podlažia - 45 parkovacích miest) 1.PP 46 parkovacích miest — kryté parkovanie bicyklov — (komerčný priestor) 1.NP 47 parkovacích miest 2.NP 47 parkovacích miest 3.NP 23 parkovacích miest — pobytová strecha 4.NP

1objekt

— plocha pozemku 5 332 m2 — zastavaná plocha 1 585 m2 — podzemné podlažia 0 (1) — nadzemné podlažia 3 — 4 — vjazd/výjazd 1 parkovacích miest 163 (205) — bicyklov 50

+ verejná pobytová strecha + zelené strechy + kryté parkovanie bicyklov + možnosť komerčného využitia + možnosť konverzie

koncept

koncept

koncept

situácia

Svätoplukova

Kulíškova

pôdorys - vstupné podlažie

technická miestnosť

možnosť doplnenia komerčného priestoru

Kulíškova

Svätoplukova

pôdorysy

1. nadzemné podlažie 2. nadzemné podlažie

Kulíškova

pôdorys - strecha

koncept konštrukcia a materiály

01 nosná konštrukcia

Nosná konštrukcia bude tvorená kombinovaným stenovo stĺpovým systémom Jednotlivé prvky budú z prefabrikovaného alebo monolitické prefarbovaného svetlohnedej farby

02 obvodový plášť

Fasáda objektu odráža jednotlivé časti budovy. Prefarebovaný betón svetlohnedej farby na časti objektu vo Svätoplukovej ulici, profilované sklo na fasáde v ulici Kulíškova a ťahokov svetlohnedej farby.

03 strecha

Nosnú konštrukciu strechy budú tvoriť železobetónové panely / monolitická betonová doska Všetky strechy sú navrhute ako zelené s kombináciou extenzívnej a intenzívnej zelene. Časť strechy je pobytová. Na strechu môžu byť inštalované fotovoltaické panely.

04 podlahy

Podlahy v intnteriéry budú z liateho podlahového betónu svetlohnedej farby Podlaha exteriéry - chodníky a vjazdy budú z betónovej "bratislavskej" dlažby

05 technológie

Objekt bude navrhnutý tak aby bol v maximálnej možnej miere realizovaný v pasívnom štandarde a bol ekologicky udržteľný.

Bude navrhnuté osvetlenie, ktoré reaguje na potreby osvetlenia včase podľa vonkajších podmienok. Potreba elektrickej energie bude zabezpečená z malej strešnej fotovoltaickej elektrárne Parkovanie bude riadená automatickým systémom s označením voľných a obsadených parkovacích miest

Dažďová voda bude zbieraná do retenčnej nádrže a bude spätne využívané na zavlažovanie a čistenieúdržbu.

profilované sklo - profilit fasáda na Kulíškovej ulici

farbený betón všetky nosné a pohľadové konštrukcie

bratislavská dlažba nové upravené chodníky a priestor autobusovej zastávky

zeleň zelené strechy / existujúce stromy

"Nie je vám čokoľvek jasné, radi vám koncept odprezentujeme"

Andrea Sečiová a Jakub Seči