607-2100 St-Laurent

CONDO NEUF AVEC BALCON ET GARAGE 607-2100 Boulevard St. Laurent, Montréal

Préparé par Fadila Sebbane, courtier immobilier

PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES

. 6e étage . tout neuf, jamais habité . une chambre lumineuse avec rangement (possibilité d’une 2e chambre)

. Salle de bain personnalisé . Luminaire fixes neufs inclus . réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge neufs inclus et de hautes qualité . balcon sans vis à vis coté salon . stationnement intérieur . rangement en étage . Climatiseur (compresseur sur le toit) . 99 Walke Skore . 94 Bike Score . Possibilité de location court avec ou sans gestion interne . Accès a la carte a tout les services de l’Hotel 10 - voiturier - restaurant et sa splendide terrasse - Services aux chambres - salle de gym avec ou sans coach - location de voiture sur place - salon de coiffure

Le Quartier: Le Quartier des Spectacles de Montréal constitue un endroit unique regroupant une multitude de services et d’activités : il est difficile d’imaginer un quartier regroupant autant de facilités.

Habiter le Quartier des Spectacles, c’est vivre de concert avec Montréal. La vision du quartier se résume litéralement à « vivre, apprendre, créer, se divertir ».

Bénéficiant d’un emplacement stratégique à l’angle de la rue Sherbrooke et du boulevard Saint-Laurent Là où l’est rencontre l’ouest les Condos iQuartier ne peut être mieux situé:

- L’axe principal de Montréal, le boulevard Saint-Laurent, offre une -

convivialité hors pairs en terme de culture, d’activités, d’éducation et d’affaires. se trouvent à quelques pas de votre condo, l’Université McGill, l’Université du Québec à Montréal (UQAM), la Place des Arts, la rue Saint-Denis qui est au coeur du Quartier latin, la montagne et le parc du Mont-Royal

Les 3 critères d’un bon achat immobiliers sont réunis 1- Emplacement 2- Emplacement 3- Emplacement plein coeur du Quartier des spectacles Toutes les festivités Montréalaises a vos pieds Juste à l'angle de la rue Sherbrooke et du boulevard Saint-Laurent les Condos iQuartier se trouvent au coeur de tout vos besoins et envies qu’il s’agisse de vos besoins culturels, vos affaires, vos activités diverses, les Universités, McGill, Université du Québec à Montréal (UQAM), la Place des Arts, la rue Saint-Denis qui est au coeur du Quartier latin la montagne et le parc du Mont-Royal sont à quelques pas de votre nouvelle adresse; 99 Walke Skore 94 Bike Score

Des services hôteliers sont proposés a la carte aux propriétaires résident ou a vos locataires, famille et amis: - les services aux chambres - le voiturier - restaurant et sa terrasse - salle de sport avec ou sans coach Note importante aucune restriction Si vous décidez de louer votre unité pour une longue ou courte période, pour l'habiter vous même, pour le louer ou juste un pied a terre, ce condo s’adaptera a toutes vos situations et vos besoins Espaces additionnels - un espace de rangement (locker) - espace de stationnement en sous-sol - un balcon De plus - le condo est climatisé (compresseur sur le toit) - tous les électro-ménagers sont inclus, y compris laveuse et sécheuse - les 2 plans montrent les deux options possibles: Condo avec une ou deux chambres, c'est selon vos besoins

2 options: une ou deux chambres

Fadila Sebbane, Courtier immobilier résidentiel RE/MAX ACTION Agence immobilière 1225, av. Greene Westmount (QC) H3Z 2A4

No Centris

514-833-9810 / 514-933-6781 Télécopieur : 514-933-5024 sebbane2213@gmail.com

12800388 (En vigueur) 612 000 $

2100 Boul. St-Laurent, app. 607 Montréal (Ville-Marie) H2X 4C9 Région Quartier Près de

Montréal Centre

Plan d'eau Genre de propriété Style Type de copropriété Année de conversion Type de bâtiment Étage Nombre total d'étages Nombre total d'unités Dim. partie privative Sup. partie priv. au plan Superficie du bâtiment Dimensions du terrain Superficie du terrain Cadastre partie privative Cadastre parties communes

Appartement À un étage Divise

6 257 327 6 257 347

Année de construction Date de livraison prévue Devis Déclaration de copropriété Émise Publiée reg. foncier du Qc Cotisation spéciale Procès-verbal États financiers Règlements de l'immeuble Reprise/Contrôle de justice Possibilité d'échange Cert. de loc. (part. divise) Numéro de matricule Date ou délai d’occupation

Zonage

Résidentiel

Signature de l'acte de vente

En rangée 6e étage 7 53 780 pc

Évaluation (municipale)

Taxes (annuelles)

Année Terrain Bâtiment

Municipales Scolaires Secteur Eau Autre

Non émis

Total

2019

Oui (2019) Oui (2019-07-01) Non Non Oui Non Oui (2019) 30 jours PA/PL acceptée 30 jours PA/PL acceptée

Dépenses/Énergie (annuelles) Non émises Non émises Non émises Non émises

Non émis

Total

0$

Frais de cop. (0 $/mois) Frais communs Électricité Mazout Gaz

0$

Total

Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s) Nbre pièces Niveau 6 6

6 2020-05-19 à 17h33

4 Pièce Salon

Chambre à coucher principale Bureau

Nbre chambres

1+0

Dimensions 14,8 X 5,4 p 14,6 X 12,10 p

Revêtement de sol Bois Bois

12,8 X 8,4 p

Bois

Nbre salles de bains + salles d'eau

1+0

Information supplémentaire

No Centris 12800388 - Page 1 de 3

Fadila Sebbane, courtier

Diplômée en droit immobilier CNAM/ICH/ http://www.cnam.fr/

sebbane2213@gmail.comtel.

Cellulaire: 514-833-9810 membre del’OACIQ: https://www.oaciq.com/fr de l’APCIQ: https://apciq.ca/

RE/MAX ACTION1225 av. Greene Westmount (Québec) H3Z 2A4 bur. 514-933-6781

Au plaisir de collaborer avec vous !!