VIVIENDA DE INTERÉS PÚBLICO VIP

PONTIFICIA UNIVERSIDAD CÁTOLICA DEL ECUADOR

DISEÑO INTEGRAL Y COMPLEJO I VIVIENDA DE INTERES PÚBLICO

SEBASTIÁN CHARRO MONTERO

ENTREGA 2DA PARCIAL

ARQ. MARCO VILLEGAS

2020-2021

Noviembre 2021 Autor: Sebastián Charro Montero

Derechos Reservados: Esta obra esta bajo una licencia de Creative Commons Reconocimiento-NoComercial-SinObraDerivada 4.0 Internacional.

Pontificia Universidad Católica del Ecuador Facultad de Arquitectura, Diseño y Artes Vivienda de Interés Público Marco Villegas, Arq Noviembre 2021

CONTENIDO

Página Página Página Página Página Página Página Página Página Página Página Página Página Página Página

6 11 15 16 18 20 22 23 24 26 27 30 32 33 34

01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15

Metodología Diseño microclimático Lugar de intervención Análisis de costo VIP Cuadro de áreas Subsuelos Planta Baja Planta Tipo Planta zona comunal Planta recreación terrazas Fachadas Cortes prespecticos Corte por muro prespectiva Corte por muro Prespectivas

MÉTODOLOGíA ALEXANDER KLIEN

CONCEPTO EL CONCEPTO MÍNIMO DE VIVIENDA PARA REDUCIR LOS ESPACIOS MANTENIENDO EL CRITERIO DE HABITABILIDAD MEDIANTE LA UTILIZACIÓN DE MATRICES DE COMBINACIÓN QUE PUEDAN LLEVAR ACABO UNA MODIFICACIÓN DE LOS ESPACIOS COMO TAL. ESTA REDUCCIÓN A UNA MISMA ESCALA TENIENDO EN CUENTA EL DIMENSIONADO Y LA SUPERFICIE DE LOS ESPACIOS

matrices iniciales esquema de combinaciones AREAS HUMEDAS 2.34

3.72 M2

3.74 M2

3.70 M2

SALA 2.21

2.50

3.70 M2

3.53

3.29

SALA 1.50

S3

S4

3.71

2.55 M2

DORMITORIO COMPARTIDO

SALA 2.60

3.20

SALA

3.20

2.62 M2

0.80

0.80

1.55

1.70

0.60

0.75

1.70

DORMITORIO MASTER

SALA

3.61

BAÑO MASTER Y COMPARTIDO

BAÑO SOCIAL

S2

2.82

1.58

1.60

1.60

S1

2.34

1.60

2.34

2.42

AREA SOCIAL

1.10

1.47

1.47

1.53

1.47

3.47

2.03

1.53

CUARTO MAQUINAS 2.25 M2

2.25 M2

2.97 M2

C1

3.36

2.03

COMBINACION AREAS HUMEDAS Y SOCIAL

2.23 M2

C2 2.93

3.59

3.10

COCINA/ COMEDOR

3.10

COCINA/ COMEDOR

C4

C3

COCINA

C2

C1

9.05 M2

C3

C4

12.01 M2

10.20 M2

11.45 M2

2.97

2.59

S1

8.55 M2

3.10

COCINA/ COMEDOR

3.44

COCINA/ COMEDOR

S2

S3

11.10 M2

S4

12.52 M2

8.05 M2

PRIVADA

4.24

3.10

3.10

DORMITORIO MASTER

2.60

2.60

3.44

2.74 2.49

2.27

3.29

3.29 2.70

DORMITORIO COMPARTIDO

0.80

3.20

0.70

4.09

D1

10.83 M2

D3

10.55 M2

3.24

D2

9.48 M2

D4

10.60 M2

DENTRO DEL ESQUEMA DE MATRICES INICIALES EN LAS CUALES SE PRETENDEN COMBINAR DIFERENTES ESPACIOS ENTRE ÁREAS HÚMEDAS, ÁREA SOCIAL Y ESPACIOS PRIVADOS CON EL OBJETIVO OBTENER UNA MAYOR FUNCIONALIDAD EN CUANTO A ESPACIOS Y UNA REDUCCIÓN DE COSTOS EN CUANTO A INSTALACIONES SANITARIAS.

METODOLOGÍA ALEXANDER KLEIN 7

PRIVADA

4.24

3.10

2.60

2.60

3.44

VIVIENDA VIP

2.74 2.49

2.27

3.29

2.70

3.29

0.80

4.09

D1

10.83 M2

3.24

MÉTODO ALEXANDER KLEIN

D2

9.48 M2

PLANTAS ARQUITECTONICAS UTILIZANDO EL MÉTODO DE KLEIN PARA ESPACIOS MÍNIMOS HABITABLES. D3

10.55 M2

D4

10.60 M2

ESTOS ESPACIOS SE DESARROLLAN EN BASE DE GENERAR VIVIENDAS TIPOS QUE NO SOBREPASEN LOS 70 M2 MINIMOS REQUERIDO POR LAS VIVIENDAS INTERÉS PÚBLICO (VIP).

DENTRO DE LAS TIPOLOGÍAS SE DESARROLLARON 5 TIPOS DE VIVIENDA QUE VAN DESDE LOS 33M2 COMO MÍNIMO AL MÁXIMO DE 45M2. POR OTRA PARTE, LAS MISMAS DEPENDEN DE UN NÚMERO DE 2, 4 Y HASTA 6 USUARIOS.

COMBINACIONES M AT R I C E S AREAS HUMEDAS COCINA 1.55 1.70

1.70

1.47

1.53

1.47

0.60

1.47

SALA

3.20

1.55 0.80

1.53

1.70

1.53

1.55 0.80

1.47

1.60

1.47

1.55

0.60 0.80

1.53

0.60

1.53

0.60

1.53

3.20

2.42

1.70

1.47

0.80

3.47

0.60

1.53

0.80

2.59

1.53

3.32

BAÑO SOCIAL 3.44

COCINA/ COMEDOR

COCINA/ COMEDOR

COCINA/ COMEDOR

COCINA/ COMEDOR

2.97

2.97

COCINA/ COMEDOR

AREA DE MAQUINAS

1.53

BAÑO MASTER AREA DE MAQUINAS

COCINA/ COMEDOR

RECIBIDOR 3.10

COCINA/ COMEDOR

1.70

1.55

1.66

BAÑO SOCIAL

BAÑO SOCIAL

SALA

COCINA/ COMEDOR

AREA DE MAQUINAS

COCINA/ COMEDOR

3.07

COCINA/ COMEDOR COCINA/ COMEDOR

COCINA

AREA DE MAQUINAS

3.10

COCINA/ COMEDOR

3.32

0.80

0.60

COCINA/ COMEDOR

BAÑO SOCIAL

COCINA/

AREA DE MAQUINAS

3.32

1.53

AREA DE MAQUINAS COCINA/ COMEDOR

COMEDOR

0.60

COCINA/ COMEDOR

BAÑO SOCIAL

0.80

3.10

BAÑO SOCIAL

COCINA/ COMEDOR 3.44

RECIBIDOR COCINA/ COMEDOR COCINA/ COMEDOR

COCINA/ COMEDOR

AREA DE MAQUINAS

3.59

AREA DE MAQUINAS

SALA

3.07 1.66

COCINA/ COMEDOR

BAÑO SOCIAL

COCINA/ COMEDOR

COCINA/ COMEDOR AREA DE MAQUINAS

AREA DE MAQUINAS

COCINA/ COMEDOR

RECIBIDOR AREA DE MAQUINAS

1.53

3.59

COCINA/ COMEDOR

COCINA/ COMEDOR

BAÑO SOCIAL

SALA

2.97

1.55

3.10

BAÑO SOCIAL

BAÑO MASTER

COCINA 3.10

1.70

COCINA/ COMEDOR

2.97

3.10

COCINA/ COMEDOR

SALA

COCINA, AREA SOCIAL, DORMITORIOS

4.24

1.60

2.42

0.80

2.27

1.47

DORMITORIO 1

2.60

1.60

1.60

1.47

2.42

3.19

COCINA

3.10

1.53

2.42

DORMITORIO MASTER

DORMITORIO COMPARTIDO

1.53

2.74

SALA

2.60 3.10

DORMITORIO COMPARTIDO

BAÑO MASTER

DORMITORIO 2

BAÑO MASTER

4.24

BAÑO COMPARTIDO

DORMITORIO 1

DORMITORIO MASTER

BAÑO COMPARTIDO

DORMITORIO MASTER

DORMITORIO COMPARTIDO

SALA

3.22

2.74

COCINA

2.27

3.29

DORMITORIO 2

DORMITORIO MASTER

2.60

DORMITORIO 1

3.29

3.71

BAÑO COMPARTIDO

BAÑO MASTER COCINA/ COMEDOR

SALA SALA

BAÑO SOCIAL

DORMITORIO COMPARTIDO

3.24

BAÑO MASTER

3.36

2.60

DORMITORIO 1

3.10

DORMITORIO MASTER

4.24

AREA DE MAQUINAS

DORMITORIO MASTER

2.50

3.61

SALA SALA

DORMITORIO MASTER

DORMITORIO 1 BAÑO COMPARTIDO

3.29

BAÑO MASTER 2.74

2.97

COCINA/ COMEDOR RECIBIDOR AREA DE MAQUINAS

3.10

SALA COCINA/ COMEDOR

METODOLOGÍA ALEXANDER KLEIN 9

M AT R I C E S P O R TIPOLOGIAS TIPOLOGIA 1

TIPOLOGIA 2 OÑAB ODITRAPMOC

MASTER BAÑO

OÑAB ODITRAPMOC

BAÑO SOCIAL

DORMITORIO MASTER

COCINA/ COMEDOR

SALA

COCINA/ COMEDOR

RECIBIDOR

SALA

ED AERA SANIUQAM

OÑAB LAICOS

AREA DE MAQUINAS

SALA

COMEDOR

AREA DE MAQUINAS

OIROTIMROD RETSAM

1 OIROTIMROD

RECIBIDOR

OIROTIMROD RETSAM

1 OIROTIMROD

MASTER DORMITORIO

/ANICOC RODEMOC

ALAS

DORMITORIO 1

TIPOLOGIA 3

TIPOLOGIA 4 MASTER BAÑO

MASTER DORMITORIO

DORMITORIO 1

COCINA/ COMEDOR

COCINA/ COMEDOR

SALA

BAÑO MASTER

SALA

DORMITORIO MASTER

DORMITORIO 2

BAÑO SOCIAL COCINA/ COMEDOR

SALA SALA

COCINA/ COMEDOR BAÑO SOCIAL

DORMITORIO MASTER

DORMITORIO 1 BAÑO MASTER

DORMITORIO MASTER

BAÑO MASTER

TIPOLOGIA 5 DORMITORIO MASTER

BAÑO SOCIAL

SALA

DORMITORIO MASTER SALA

BAÑO SOCIAL

COCINA/ COMEDOR AREA DE MAQUINAS

COCINA/ COMEDOR AREA DE MAQUINAS

METODOLOGÍA ALEXANDER KLEIN 10

DISEÑO MICROCLIMÁTICO EN E S PA C I O S D O M É S T I C O S

CONCEPTO EL CONCEPTO MÍNIMO DE VIVIENDA PARA REDUCIR LOS ESPACIOS MANTENIENDO EL CRITERIO DE HABITABILIDAD MEDIANTE LA UTILIZACIÓN DE MATRICES DE COMBINACIÓN QUE PUEDAN LLEVAR ACABO UNA MODIFICACIÓN DE LOS ESPACIOS COMO TAL. ESTA REDUCCIÓN A UNA MISMA ESCALA TENIENDO EN CUENTA EL DIMENSIONADO Y LA SUPERFICIE DE LOS ESPACIOS

DISEÑO MICROCLIMÁTICO EN E S PA C I O S D O M É S T I C O S

-

E S T RAT E G I AS SE UTILIZÓ EL MÉTODO DE DISEÑO MICROCLIMÁTICO PARA EL USO DE VEGETACIÓN EN ESPACIOS DOMÉSTICOS EL OBJETIVO DEL MÉTODO, DENTRO DEL PROCESO DE DISEÑO DE ESPACIOS INTERIORES EN ENTORNOS URBANOS, DE TAL MANERA, QUE ESTOS POSEAN LAS CARACTERÍSTICAS AMBIENTALES, QUE RESPONDAN A LAS EXPECTATIVAS DE CONFORT DEL USUARIO, YENDO MÁS ALLÁ DE LOS CRITERIOS FUNCIONALES Y ESTÉTICOS, APROVECHANDO LAS CARACTERÍSTICAS GEOMÉTRICAS, FÍSICAS Y BIOLÓGICAS DE LA VEGETACIÓN, COMO INSTRUMENTO DE ACONDICIONAMIENTO MICROCLIMÁTICO.

DISEÑO MICROCLIMÁTICO 12

1 1 BAÑO COMPARTIDO

DORMITORIO 1

DORMITORIO MASTER DORMITORIO MASTER

DORMITORIO 2

DORMITORIO 1

DORMITORIO MASTER

DORMITORIO 2

DORMITORIO MASTER

AREA DE MAQUINAS

BAÑO MASTER

AREA DE MAQUINAS

BAÑO COMPARTIDO

OÑAB RETSAM

BAÑO MASTER

OÑAB ODITRAPMOC

SALA

BAÑO COMPARTIDO

/ANICOC RODEMOC

SALA

SALA ALAS

BAÑO SOCIAL COCINA/ COMEDOR

BAÑO SOCIAL

DORMITORIO MASTER

/ANICOC RODEMOC

ED AERA SANIUQAM

COCINA/ COMEDOR

AREA DE MAQUINAS

DORMITORIO MASTER

I

OIROTIMROD RETSAM

BAÑO COMPARTIDO

AREA DE MAQUINAS

OÑAB ODITRAPMOC

AREA DE INSTALACIONES

ED AERA SENOICALATSNI

BAÑO COMPARTIDO

AREA DE MAQUINAS

ED AERA SANIUQAM

AREA DE MAQUINAS

C IC

SALA

OÑAB ODITRAPMOC

OÑAB LAICOS

C IC

ED AERA SANIUQAM

SALA

ALAS

/ANICOC RODEMOC

1 OIROTIMROD DORMITORIO 1

ALAS

OÑAB LAICOS

OIROTIMROD RETSAM

BAÑO COMPARTIDO

ED AERA SANIUQAM

/ANICOC RODEMOC

OIROTIMROD RETSAM

OIROTIMROD RETSAM

B JB

ALAS

OÑAB ODITRAPMOC

DORMITORIO 1

1 OIROTIMROD

J

OÑAB RETSAM

A KA

2 OIROTIMROD

1 OIROTIMROD

B JB

OÑAB ODITRAPMOC

1 4

K

A KA OIROTIMROD RETSAM OIROTIMROD RETSAM

ED AERA SANIUQAM

1

2 5

3 6

4

5

2 OIROTIMROD

1 OIROTIMROD

1

2

3

1

6

OÑAB ODITRAPMOC

ED AERA SANIUQAM

ALAS

ALAS

SALA

COCINA/ COMEDOR /ANICOC RODEMOC

COCINA/ COMEDOR

/ANICOC RODEMOC

DORMITORIO MASTER

BAÑO COMPARTIDO

AREA DE MAQUINAS ED AERA SANIUQAM

BAÑO SOCIAL

AREA DE MAQUINAS

DORMITORIO MASTER

BAÑO COMPARTIDO

OÑAB LAICOS

-

H

ED AERA SANIUQAM

OÑAB ODITRAPMOC

DH D

-

DH D

-

OÑAB LAICOS

BAÑO SOCIAL

OIROTIMROD RETSAM

SALA BAÑO SOCIAL BAÑO SOCIAL

DORMITORIO 1

COCINA/ COMEDOR

G EE

DORMITORIO 1

SALA

COCINA/ COMEDOR COCINA/ COMEDOR

DORMITORIO MASTER DORMITORIO MASTER

SALA 1 OIROTIMROD

OIROTIMROD RETSAM

DORMITORIO 1

/ANICOC RODEMOC

DORMITORIO 1 1 OIROTIMROD

OIROTIMROD RETSAM

BAÑO COMPARTIDO BAÑO COMPARTIDO

ALAS

/ANICOC RODEMOC

G

EE G

1 OIROTIMROD

ALAS

COCINA/ COMEDOR

/ANICOC RODEMOC

SALA

ALAS OÑAB LAICOS

OÑAB ODITRAPMOC

OÑAB ODITRAPMOC

F

F

F

11 4

22 5

33 6

4

5

6

441

552

663

1

2

3 FF

FF BAÑO COMPARTIDO BAÑO COMPARTIDO

OÑAB ODITRAPMOC

OÑAB ODITRAPMOC

DORMITORIO DORMITORIO MASTER MASTER

OIROTIMROD RETSAM

DORMITORIO 1 DORMITORIO 1

/ANICOC RODEMOC

COCINA/ COMEDOR

SALA

ALAS

OIROTIMROD RETSAM

1 OIROTIMROD

1 OIROTIMROD

/ANICOC RODEMOC

ALAS

G G E

E G G

E

E

DORMITORIO 1

/ANICOC RODEMOC

1 OIROTIMROD

COCINA/ COCINA/ COMEDOR COMEDOR

BAÑO SOCIAL

OÑAB LAICOS

/ANICOC RODEMOC

1 OIROTIMROD SALA SALA

OÑAB LAICOS

ALAS

ALAS OÑAB LAICOS

BAÑO BAÑO SOCIAL SOCIAL

ED AERA SANIUQAM

OÑAB LAICOS

AREADE DE AREA MAQUINAS MAQUINAS

OÑAB ODITRAPMOC

--

D

H H D

BAÑO COMPARTIDO

DORMITORIO MASTER

--

D

D H H

OIROTIMROD RETSAM

Temperature (°C)

ED AERA SANIUQAM

OÑAB ODITRAPMOC

OIROTIMROD RETSAM

23 °C

COCINA/ COCINA/ COMEDOR COMEDOR

/ANICOC RODEMOC

/ANICOC RODEMOC

ALAS

SALA SALA

ALAS

AREA AREADE DE MAQUINAS MAQUINAS

OÑAB ODITRAPMOC

ED AERA SANIUQAM

BAÑO BAÑO COMPARTIDO COMPARTIDO

ED AERA SEAREA NOICADE LATSNI INSTALACIONES

ED AERA SANIUQAM

OÑAB ODITRAPMOC

20 °C

DORMITORIO DORMITORIO MASTER MASTER

CII

CI I

OIROTIMROD RETSAM

C

AREA DE AREA DE MAQUINAS MAQUINAS

COCINA/ COCINA/ COMEDOR COMEDOR

OÑAB LAICOS

C

ED AERA SANIUQAM

/ANICOC RODEMOC

OIROTIMROD RETSAM ED AERA SANIUQAM

BAÑO BAÑO SOCIAL SOCIAL

/ANICOC RODEMOC OÑAB LAICOS

ALAS

SALA SALA OÑAB RETSAM

17 °C

OÑAB ODITRAPMOC

JJ B

BAÑO BAÑO MASTER MASTER

BAÑO BAÑO COMPARTIDO COMPARTIDO

SALA SALA

ALAS

B

B

OÑAB RETSAM

ED AERA SANIUQAM

AREA DE AREA DE MAQUINAS MAQUINAS DORMITORIO 1 DORMITORIO 1

OIROTIMROD RETSAM

DORMITORIO DORMITORIO MASTER MASTER

2 OIROTIMROD

DORMITORIO DORMITORIO MASTER MASTER

OIROTIMROD RETSAM

DORMITORIO 2 DORMITORIO 2

1 OIROTIMROD

OIROTIMROD RETSAM

1 OIROTIMROD

DORMITORIO 1 DORMITORIO 1

BJ J

ED AERA SANIUQAM

ALAS

COCINA/ COCINA/ COMEDOR COMEDOR

OÑAB ODITRAPMOC

ALAS

2 OIROTIMROD BAÑO COMPARTIDO BAÑO COMPARTIDO

OÑAB ODITRAPMOC

1 OIROTIMROD

OIROTIMROD RETSAM

1 OIROTIMROD

KK A

AK K

OÑAB ODITRAPMOC

A

A 44 1 1

2

3

1 1

55 2

66 3 1

1

DISEÑO MICROCLIMÁTICO 13

UBICACIÓN Y ANÁLISIS DE COSTOS VIP

UBICACIÓN LUGAR DE INTERVENCIÓN 15

9.25 M2 LIVING

11.21 M2 8.35 M2 10.12 M2

8.70 M2

UNIDAD TIPO 1 ()

COCINA COMEDOR

9.50 M2 8.15 M2 9.52 M2

9.02 M2 DORMITORIO 1;2

7.90 M2 7.25 M2 7.20 M2

9.10 M2

UNIDAD TIPO 2 ()

DORMITORIO MASTER

9.20 M2 7.99 M2 7.53 M2

2.50 M2 BALCÓN 3.00 M2

UNIDAD TIPO 3 ()

BAÑO SOCIAL

2.25 M2

1.75 M2

3.10 M2 BAÑO COMPART. 2.75 M2

UNIDAD TIPO 4 ()

ÁREA DE MÁQUINAS

1.45 M2

0.91 M2

22.15 M2 PAREDES

18.57 M2 13.22 M2 10.75 M2

UNIDAD TIPO 5 () ANÁLISIS DE COSTO VIP 16

TERRENO

ÁREAS TOTALES

03 5,1 $3

0.0

0

0

.23

UNIDAD TIPO 2

ESTRUCTURA

AD ID 1 UN IPO T

82

9,9

$3

D IDA N U O3 TIP

,53

$4,017,792.0

UN I TIP DAD O 4

D IDA UN O 5 TIP

.65

$

$55

CO ÁREA MU S NA LES

99

42.

29,4

,3

6 $3

$39,599

27

.

89

.45

2,205,000.00

$36,389.27

$39,599.45

PRECIO UNITARIO T1

PRECIO UNITARIO T2

$39,982.23

PRECIO UNITARIO T3

$35,103.65

PRECIO UNITARIO T4

$29,442.99

PRECIO UNITARIO T5

ANÁLISIS DE COSTO VIP 17

CUADRO DE ÁREAS

PROGRAMA ARQUITECTONICO ZONA GENERAL

1 RESIDENCIAL

ZONA

TIPO

# USUARIOSAREA ESPACIO # UNIDADES

SUBTOTAL

TIPO 1

DEPARTAMENTO

5

43.27

18.00

778.86

TIPO 2

DEPARTAMENTO

5

44.95

18.00

809.10

TIPO 3

DEPARTAMENTO

5

45.75

12.00

549.00

TIPO 4

DEPARTAMENTO

5

40.13

18.00

722.34

TIPO 5

DEPARTAMENTO

5

33.70

18.00

606.60

TOTAL

3465.90

2 COMERCIOS

4 ÁREAS COMUNALES Y TERRAZA

COMERCIO TIPO 1

LOCAL DUPLEX

20

59.45

2.00

118.90

COMERCIO TIPO 2

LOCAL

20

45.44

4.00

181.76

LOCAL Almacenamiento Clasificado

20 2

20.51 10.00

4.00 2.00

82.04 20.00

AREA COMUNAL 1

NIVEL 5 BLOUE1

30

73.50

1.00

73.50

AREA COMUNAL 2

NIVEL 7 BLOQUE 2

30

73.50

1.00

73.50

TERRAZA COMUNAL PLANTA BAJA

TERRAZAS VERDES LOBBY

75 20

110.00 113.20

1.00 1.00

110.00 113.20

COMERCIO TIPO 3 MANEJO DE RESIDUOS

SUBSUEO 2

PARQUEADEROS

1350.00

1.00

1350.00

SUBSUELO 2

PARQUEADEROS

1148.57

1.00

1148.57

402.70

370.20

6 SUBSUELO PARQUEADEROS

2498.57

SUBTOTAL M2

6737.37

CIRCULA CION 17%

1145.35

area total m2

7882.72

AREAS COMPLEMENTARIAS ACCESOS PEATONALES USUARIOS CON ACCESIBILIDAD UNIVERSAL SENDEROS AREAS RECREACION ZONA DE DESCANSO ESPACIO DE TRANSICION

AREA UTIL SEGUN LA NORMA: 8371,51m2 AREA UTIL PROPUESTA: 7882,72m2 PARQUEDEROS NORMATIVA: 120 PARQUEADEROS PROPUESTA: 81

CUADRO DE ÁREAS 18

PLANIMETRÍA P L A N TA S G E N E R A L E S

SUBSUELO 1

S1 -2.70 ESC 1:100

20

6.75

Subsuelo 1 -2.70

Subsuelo 1 -2.70

2

1 5.75

2

1 7.25

AREA DE INSTALACIONES

3

3 6.92

50.21

45

0.75

45

Subsuelo 1 -2.70

Subsuelo 1 -2.70

6 7.25

AREA DE INSTALACIONES

AREA DE BASURA 12.75 m2

AREA DE BASURA 12.75 m2

CALLE LA PRADERA

7

7

CALLE EL UNIVERSO

6.92

6

Nivel 1 0.00

Nivel 1 0.00

7.62

5.25

5.34

5.75

5.34

2.01

B

D

D

C

C

24.71

B

A

A

SUBSUELO 2

S2 -5.40 ESC 1:100

21

6.75

CISTERNA 21.85 m2

CISTERNA 21.85 m2

Subsuelo 2 -5.40

Subsuelo 2 -5.40

5.75

2

1

SUBSUELO 2 Esc. 1_________100

AREA DE MAQUINAS 12.75 m2

GENERADOR ELÉCTRICO

AREA DE MAQUINAS 12.75 m2

TRANSFORMADOR ELÉCTRICO

GENERADOR ELÉCTRICO

TRANSFORMADOR ELÉCTRICO

2

1

Esc. 1_________100

7.25

AREA DE INSTALACIONES

6.92

0.75

45

3 47.21

45

3 7.25

AREA DE INSTALACIONES

7

7

CISTERNA 21.85 m2

CISTERNA 21.85 m2

AREA DE MAQUINAS 12.75 m2

GENERADOR ELÉCTRICO

TRANSFORMADOR ELÉCTRICO

GENERADOR ELÉCTRICO

TRANSFORMADOR ELÉCTRICO

AREA DE MAQUINAS 12.75 m2

5.75

39 plazas de estacionamientos

Subsuelo 2 -5.40

Subsuelo 2 -5.40

6.92

6

6

estacionamientos

5.25

5.34

5.75

5.34

2.01

24.71

D

D

C

C

B

B

A

A

1

1

6

5

K DORMITORIO 1

MASTER DORMITORIO

DORMITORIO 1

K

A

4

3

2

1 A

COMPARTIDO BAÑO

08 AREA DE RECREACION PB 25.66 m²

DORMITORIO 2

MAQUINAS AREA DE

MASTER BAÑO

B

COMPARTIDO BAÑO

J

SALA

J

B

MASTER DORMITORIO

07 LOCAL 5 56.17 m²

SALA

SOCIAL BAÑO COMEDOR COCINA/

MAQUINAS AREA DE

MAQUINAS AREA DE

I

C AREA DE INSTALACIONES

I

C

MASTER DORMITORIO

COMPARTIDO BAÑO

06 LOBBY 2 131.12 m²

SALA

-

H

D

MASTER DORMITORIO

H

D

-

COMEDOR COCINA/

COMPARTIDO BAÑO

MAQUINAS AREA DE SOCIAL BAÑO

05 LOCAL 4 20.50 m²

SALA SOCIAL BAÑO COMEDOR COCINA/

SALA

COMEDOR COCINA/

DORMITORIO 1

G

E

G

E

DORMITORIO 1

MASTER DORMITORIO

6

5

4

3

F 2

1

F

Nivel 1 0.00

COMPARTIDO BAÑO

F

36

25

F

14

Nivel 1 0.00

COMPARTIDO BAÑO

MASTER DORMITORIO

E G

G E

DORMITORIO 1

COMEDOR COCINA/ 04 LOCAL 3 20.51 m²

SALA

SOCIAL BAÑO

-

D H

-

H D

MAQUINAS AREA DE

03 LOBBY 1 107.07 m²

COMEDOR COCINA/

SALA

COMPARTIDO BAÑO

IC

MASTER DORMITORIO

IC

AREA DE INSTALACIONES

MAQUINAS AREA DE

COMEDOR COCINA/

MAQUINAS AREA DE SOCIAL BAÑO

02 LOCAL 2 72.12 m²

SALA

COMEDOR COCINA/

SALA COMPARTIDO BAÑO

01 LOCAL 1 45.81 m²

MAQUINAS AREA DE

DORMITORIO 1

MASTER DORMITORIO MASTER DORMITORIO

DORMITORIO 1

JB

JB

MASTER BAÑO

DORMITORIO 2

KA

3 6

2 5

1

1

1 4

KA

COMPARTIDO BAÑO

P LA N TA B A JA ESC

1:100 22

1

6

5

K DORMITORIO 1

BAÑO COMPARTIDO

DORMITORIO 2

MASTER DORMITORIO

DORMITORIO 2

DORMITORIO MASTER

DORMITORIO 1

MAQUINAS AREA DE

MASTER BAÑO

DORMITORIO 1

B

B

DORMITORIO MASTER

COMPARTIDO BAÑO

AREA DE MAQUINAS

J

SALA BAÑO MASTER

BAÑO COMPARTIDO

SALA

COCINA/ COMEDOR

SALA

J

MASTER DORMITORIO

DORMITORIO 1

K

A

4

1

3

2

1 A

COMPARTIDO BAÑO

SALA

SOCIAL BAÑO COMEDOR COCINA/

MAQUINAS AREA DE

BAÑO SOCIAL AREA DE MAQUINAS

I

C

COCINA/ COMEDOR

I

C

MASTER DORMITORIO

MAQUINAS AREA DE

AREA DE INSTALACIONES

DORMITORIO MASTER

COMPARTIDO BAÑO

AREA DE MAQUINAS

SALA

BAÑO COMPARTIDO

SALA

COMEDOR COCINA/

-

H

D

MASTER DORMITORIO

H

D

-

COCINA/ COMEDOR

COMPARTIDO BAÑO

MAQUINAS AREA DE SOCIAL BAÑO

AREA DE MAQUINAS

DORMITORIO MASTER

BAÑO COMPARTIDO

BAÑO SOCIAL

SALA SOCIAL BAÑO

SALA

COMEDOR COCINA/

BAÑO SOCIAL

COCINA/ COMEDOR

E

G

DORMITORIO 1

G

E

DORMITORIO 1

SALA

COMEDOR COCINA/

DORMITORIO 1

SALA

COCINA/ COMEDOR

MASTER DORMITORIO

DORMITORIO 1

DORMITORIO MASTER

COMPARTIDO BAÑO

F 6

5

F

3 6

2 5

F

1 4

4

3

2

1

F

BAÑO COMPARTIDO

COMPARTIDO BAÑO BAÑO COMPARTIDO

MASTER DORMITORIO DORMITORIO MASTER

DORMITORIO 1 DORMITORIO 1

COCINA/ COMEDOR

E G

G E

SALA

COCINA/ COMEDOR COMEDOR COCINA/

DORMITORIO 1 BAÑO SOCIAL

SALA SALA

SOCIAL BAÑO BAÑO SOCIAL MAQUINAS AREA DE AREA DE MAQUINAS

-

-

H D

DORMITORIO MASTER

D H

BAÑO COMPARTIDO

COMEDOR COCINA/ COCINA/ COMEDOR

SALA SALA

COMPARTIDO BAÑO BAÑO COMPARTIDO

IC

MASTER DORMITORIO DORMITORIO MASTER AREA DE MAQUINAS MAQUINAS AREA DE

IC

AREA DE INSTALACIONES

MAQUINAS AREA AREADE DE MAQUINAS

COCINA/ COMEDOR COMEDOR COCINA/ BAÑO SOCIAL SOCIAL BAÑO

SALA SALA

JB

BAÑO MASTER MASTER BAÑO

BAÑO COMPARTIDO COMPARTIDO BAÑO

SALA SALA AREA DE MAQUINAS MAQUINAS AREA DE

DORMITORIO MASTER MASTER DORMITORIO

DORMITORIO 1 DORMITORIO 2

MASTER DORMITORIO DORMITORIO MASTER

DORMITORIO 1 DORMITORIO 1

JB

COMEDOR COCINA/

DORMITORIO DORMITORIO12

KA 3 6

2 5

1

1

1 4

KA

COMPARTIDO BAÑO BAÑO COMPARTIDO

P LA N TA T I P O N3+7.00;N4+10.00;N9+25.00 N11+31.00;N12+34.00 ESC 1:100 23

1

6

5

K

K

A

4

3

2

1 A

COMPARTIDO BAÑO

DORMITORIO 1

BAÑO COMPARTIDO

DORMITORIO 2

MASTER DORMITORIO

DORMITORIO 2

DORMITORIO MASTER

DORMITORIO 1

MAQUINAS AREA DE

MASTER BAÑO

DORMITORIO 1

B

B

DORMITORIO MASTER

COMPARTIDO BAÑO

AREA DE MAQUINAS

J

SALA BAÑO MASTER

BAÑO COMPARTIDO

SALA

COCINA/ COMEDOR

SALA

J

MASTER DORMITORIO

DORMITORIO 1

SALA

SOCIAL BAÑO COMEDOR COCINA/

MAQUINAS AREA DE

BAÑO SOCIAL

C

AREA DE MAQUINAS

I

COCINA/ COMEDOR

I

C

MASTER DORMITORIO

MAQUINAS AREA DE

AREA DE INSTALACIONES

DORMITORIO MASTER

COMPARTIDO BAÑO

AREA DE MAQUINAS

SALA

BAÑO COMPARTIDO

SALA

COMEDOR COCINA/

-

H

D

MASTER DORMITORIO

H

D

-

COCINA/ COMEDOR

COMPARTIDO BAÑO

MAQUINAS AREA DE SOCIAL BAÑO

AREA DE MAQUINAS

DORMITORIO MASTER

BAÑO COMPARTIDO

BAÑO SOCIAL

SALA SOCIAL BAÑO

SALA

COMEDOR COCINA/

BAÑO SOCIAL

COCINA/ COMEDOR

E

G

DORMITORIO 1

G

E

DORMITORIO 1

SALA

COMEDOR COCINA/

DORMITORIO 1

SALA

COCINA/ COMEDOR

MASTER DORMITORIO

DORMITORIO 1

DORMITORIO MASTER

COMPARTIDO BAÑO

F 6

5

F

3 6

2 5

F

1 4

4

3

2

1

F

BAÑO COMPARTIDO

COMPARTIDO BAÑO BAÑO COMPARTIDO

MASTER DORMITORIO DORMITORIO MASTER

DORMITORIO 1

E G

G E

DORMITORIO 1

COCINA/ COMEDOR COMEDOR COCINA/

SALA SALA

SOCIAL BAÑO BAÑO SOCIAL

-

D H

-

H D

MAQUINAS AREA DE AREA DE MAQUINAS

COMEDOR COCINA/ COCINA/ COMEDOR

SALA SALA

COMPARTIDO BAÑO BAÑO COMPARTIDO

IC

MASTER DORMITORIO DORMITORIO MASTER AREA DE MAQUINAS MAQUINAS AREA DE

IC

AREA DE INSTALACIONES

MAQUINAS AREA AREADE DE MAQUINAS

COCINA/ COMEDOR COMEDOR COCINA/

BAÑO SOCIAL SOCIAL BAÑO

SALA SALA

JB

BAÑO MASTER MASTER BAÑO

BAÑO COMPARTIDO COMPARTIDO BAÑO

SALA SALA AREA DE MAQUINAS MAQUINAS AREA DE

DORMITORIO MASTER MASTER DORMITORIO DORMITORIO 1 DORMITORIO 1

JB

COMEDOR COCINA/

DORMITORIO 1 DORMITORIO 2

MASTER DORMITORIO DORMITORIO MASTER

DORMITORIO DORMITORIO12

KA 3 6

2 5 1

1 4

KA

BAÑO COMPARTIDO COMPARTIDO BAÑO

P LA N TA C O M U N A L N5+13.00; N6+16.00 ESC 1:100 24

1

1

K

BAÑO COMPARTIDO

DORMITORIO 1

MASTER DORMITORIO

DORMITORIO 1

6

5 A

K

4

3

2

1 A

COMPARTIDO BAÑO

DORMITORIO 2

DORMITORIO MASTER

DORMITORIO 1

DORMITORIO 2 DORMITORIO MASTER

COMPARTIDO BAÑO

BAÑO MASTER

BAÑO COMPARTIDO

SALA

COCINA/ COMEDOR

SALA

J

MAQUINAS AREA DE

MASTER BAÑO

DORMITORIO 1

AREA DE MAQUINAS

B

B

J

MASTER DORMITORIO

SALA

SALA BAÑO SOCIAL

SOCIAL BAÑO

AREA DE MAQUINAS

I

COCINA/ COMEDOR

I

COMEDOR COCINA/

MAQUINAS AREA DE

C

DORMITORIO MASTER

AREA DE INSTALACIONES

C

MASTER DORMITORIO

MAQUINAS AREA DE

AREA DE MAQUINAS

COMPARTIDO BAÑO

BAÑO COMPARTIDO

SALA

SALA

COCINA/ COMEDOR

-

H D

D

H

-

COMEDOR COCINA/

MASTER DORMITORIO

AREA DE MAQUINAS

BAÑO SOCIAL

COMPARTIDO BAÑO

MAQUINAS AREA DE SOCIAL BAÑO

SALA COCINA/ COMEDOR

SALA SOCIAL BAÑO

E

E

G

DORMITORIO 1

G

COMEDOR COCINA/

SALA DORMITORIO 1

COMEDOR COCINA/

DORMITORIO 1

DORMITORIO MASTER

MASTER DORMITORIO

6

5 63

3 52

2 41

1

4

F

COMPARTIDO BAÑO

F

BAÑO COMPARTIDO

COMPARTIDO BAÑO DORMITORIO 1

F

F

BAÑO COMPARTIDO

DORMITORIO MASTER

MASTER DORMITORIO

COCINA/ COMEDOR

SALA

E

E

DORMITORIO 1

DORMITORIO 1

G

G

COCINA/ COMEDOR BAÑO SOCIAL

SALA

COMEDOR COCINA/ BAÑO SOCIAL

SALA AREA DE MAQUINAS

D

DORMITORIO MASTER

H

H

D

BAÑO COMPARTIDO

SOCIAL BAÑO MAQUINAS AREA DE

-

-

COCINA/ COMEDOR

COMEDOR COCINA/

SALA

BAÑO COMPARTIDO

AREA DE MAQUINAS

AREA DE INSTALACIONES

C

MAQUINAS AREA DE

SALA

COMPARTIDO BAÑO

DORMITORIO MASTER COCINA/ COMEDOR

C

AREA DE MAQUINAS

MASTER DORMITORIO

I

I

BAÑO SOCIAL

COMEDOR COCINA/

MAQUINAS AREA DE

SALA

SOCIAL BAÑO

BAÑO COMPARTIDO

J

MASTER BAÑO

MAQUINAS AREA DE

DORMITORIO 2

DORMITORIO MASTER

BAÑO COMPARTIDO

MASTER DORMITORIO

MASTER DORMITORIO

DORMITORIO 1

DORMITORIO 1

DORMITORIO 2

A

A

SALA

COMPARTIDO BAÑO

DORMITORIO MASTER DORMITORIO 1

DORMITORIO 1

SALA AREA DE MAQUINAS

B

BAÑO MASTER

COMEDOR COCINA/

J

B

SALA

K 63 1

52 1

41

K

COMPARTIDO BAÑO

P LA N TA C O M U N A L N7+19.00; N8+22.00 ESC 1:100 25

1

6

5

4 K

K

DORMITORIO 1

MASTER DORMITORIO

DORMITORIO 1

A

1

3

2

1 A

COMPARTIDO BAÑO

DORMITORIO 2

MAQUINAS AREA DE

MASTER BAÑO

B

B

MASTER DORMITORIO

COMPARTIDO BAÑO

SALA

J

J

SALA

SOCIAL BAÑO COMEDOR COCINA/

MAQUINAS AREA DE

COMPARTIDO BAÑO

AREA DE INSTALACIONES

MAQUINAS AREA DE

I

C

I

C

MASTER DORMITORIO

SALA

D

D

COMEDOR COCINA/

MASTER DORMITORIO

-

H

SOCIAL BAÑO

COMPARTIDO BAÑO

H

-

MAQUINAS AREA DE

SALA SOCIAL BAÑO COMEDOR COCINA/

SALA

COMEDOR COCINA/

DORMITORIO 1

G

E G

E

DORMITORIO 1

MASTER DORMITORIO

F 6

5

F

3 6

2 5

F

1 4

4

3

F

2

1

COMPARTIDO BAÑO

COMPARTIDO BAÑO

MASTER DORMITORIO

EG

EG

DORMITORIO 1

COMEDOR COCINA/

SALA

SOCIAL BAÑO

-

D H

-

H D

MAQUINAS AREA DE

COMEDOR COCINA/

SALA

COMPARTIDO BAÑO

IC

MASTER DORMITORIO

IC

AREA DE INSTALACIONES

MAQUINAS AREA DE

COMEDOR COCINA/

MAQUINAS AREA DE SOCIAL BAÑO

SALA

COMEDOR COCINA/

SALA COMPARTIDO BAÑO

JB

JB

MASTER BAÑO

MAQUINAS AREA DE

DORMITORIO 1

MASTER DORMITORIO MASTER DORMITORIO

DORMITORIO 1

DORMITORIO 2

KA 3 6

-

2 5

1

1

1 4

-

KA

COMPARTIDO BAÑO

P LA N TA T E R RA Z AS N11+31.00; N13+37.00 ESC 1:100 26

FA C H A D A F R O N TA L ESC

1:100 27

FA C H A D A P O S T E R I O R ESC

1:100 28

FA C H A D A L AT E R A L DERECHA ESC

1:100 29

CORTE 1-1' PRESCPECTICO ESC

1:100 30

CORTE 2-2' PRESCPECTICO ESC

1:100 31

CORTE MURO PRESCPECTICO ESC

1:25 32

34.00 Nivel 12

31.00 Nivel 11

Sustrato

Lámina Geotextil 10cm Árido de grava 20cm Impermeabilizante con control de raíces 5cm

28.00 Nivel 10

Muro de bloque sólido de 15x20x40cm.

Aplanado y pulido fino y terminado en pintura blanca vinilica.

Acabado de piso hormigón pulido

25.00 Nivel 9

Perfiles de acero galvanizado 5cm Cielo raso con acabado de pintura blanca

22.00 Nivel 8 Losa de hormigón de 0.20cm Viga de hormigón armado de 0.70x0.40cm

Varrilla de refuerzo en losa ø18 Varrilla en vigas ø22

19.00 Nivel 7 Enmarcado de hormigón fundido de 50x100cm anclado a la viga Viga de hormigón armado de 0.70x0.40cm

16.00 Nivel 6

13.00 Nivel 5

CORTE MURO ESC

1:25 33

P R E S P E C T I VA F R O N TA L ESC

1:25

PRESPECTIVA POSTERIOR ESC

1:25 34

PRESPECTIVA TERRAZA ESC

1:25

PRESPECTIVA PLAZA ESC

1:25 35

CIRCULACIÓN VERTICAL ASCENSOR Y ESCALERAS DE EMERGENCIA

TERRAZAS ÁREAS DE RECREACIÓN

ZONA RESIDENCIAL UNIDADES TIPO

ZONA COMUNAL 1 UNIDADES TIPO + COWORKING

ZONA COMUNAL 2 UNIDADES TIPO + COWORKING

ZONA COMERCIAL LOCALES COMERCIALES + LOBBY

PLAZA URBANA COMERCIAL + RECREACIÓN

AXONOMETRÍA ESC

1:300 36