Leiva Amezqueta
02
03 “Soy una persona eficaz y activa, con experiencia en obra y estudios. Me caracterizo por la predisposicion al aprendizaje y al trabajo en equipo.” Comprometido con el trabajo, con predisposición a la hora del desarrollo de diferentes tareas, con la visión de buscar nuevos desafíos y con honestidad por sobre todas las cosas” Maestro Mayor de Obras 2004-2010 Estudiante de Arquitectura Universidad Nacional de Cuyo (+34) 644929810 Argentino-Español DNI: 07104228B SEBASTIAN LEIVA AMEZQUETA SOFTWARES ESTUDIOS CONTACTO Autocad Ilustrator Photoshop InDesign Microsoft sebastian.leiva10497@gmail.com Diputacio 51, Barcelona, España SebastianLeiva leiva.seba SketchUp 3D Archicad (Bim) Lumion V-ray
PLANOS APROBADOS
01 FERIA COMERCIAL
Presentacion y documentacion presentada en el municipio. Guaymallen, Mendoza, Argentina.
02 COMITE POLITICO
Relevamiento estructural e instalaciones. Guaymallen, Mendoza, Argentina.
04 CASA ALZAGA
Plano de arquitectura/Plano sanitario/Plano electrico Lujan de Cuyo, Mendoza, Argentina.
05 CASA CANO
Ampliacion de vivienda. Esquema de idea y documentacion presentada. Guaymallen, Mendoza, Argentina.
03 CASA TERRADA
Documentacion y Modelado 3D Maipu, Mendoza, Argentina.
06 PROYECTO ELECTRICO
Incremento de potencia/Nuevos circuitos/Mejor proteccion
Maipu, Mendoza, Argentina.
04
05
FERIA COMERCIAL
06 06
Calle Carlos Gardel
Calle El Salvador Calle Guatemala
Calle Buenaventura Luna
CalleSeverodelCastillo
Calle Carlos Gardel
Condiciones Tecnicas Estacionamiento 25%(+ destinada a comercio : sup cubierta (1548m² (25% de esta sup se destina 25 % estacionamiento cantidad de cocheras 50% zona comercial) Total de cocheras: 44 Se adoptan 49 plazas de
Ferias 4m²/persona: 145
Cantidad de sanitarios:
1inodoro cada 30 hombres
7 Inodoros (210 hombres
1inodoro cada 30 mujeres
7 Inodoros (210 mujeres
1lavabo cada 10 hombres
7 lavabos (70 hombres
1lavabo cada 10 mujeres
12 lavabos (120 mujeres
1mingitorio cada 10 hombres 7 mingitorios (70 hombres m²
*Cada bloque sanitario movilidad reducida
08 08 80,40 1,23 26,03 193,30 29,75 0,20 2,93 0,20 3,51 6,66 3,33 6,66 2,96 0,20 2,93 0,20 5,00 0,20 2,93 0,20 3,51 0,20 3,03 0,20 3,03 0,20 3,33 0,20 0,20 2,90 0,20 2,90 0,20 3,10 6,74 2,36 0,20 1,88 4,22 0,90 0,50 0,20 2,20 1,17 0,20 4,50 5,00 5,00 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 6,22 13,15 9,02 0,61 1,15 0,20 2,96 0,20 2,93 0,20 0,60 0,60 +0,05 +0,05 +0,05 +0,05 +0,05 +0,10 +0,10 +0,10 +0,05 +0,05 +0,00 +0,10 +0,00 +0,10 +0,05 30° A A Baño 50 Local comercial 75 PB Local comercial 75 PB Local comercial 75 PB Local comercial 75 PB Local comercial 75 PB Local comercial 75 en PB Local comercial 75 PB Local Local comercial 75 en PB Local comercial 75 PB Local comercial 75 en PB Local comercial 75 PB Local comercial 75 m en PB Local comercial 75 PB Local comercial 75 m en PB Local comercial 75 PB Local comercial 75 en PB Local comercial 75 PB Local comercial 75 m en PB Local comercial 75 PB Local comercial 75 en PB Local comercial 75 m en PB Local comercial 75 en PB Local comercial 75 en PB Local comercial 75 en PB Local comercial 75 en PB Local comercial 75 m en PB Local comercial 75 m en PB Local comercial 75 m en PB Local comercial en PB Local comercial 75 en PB Local comercial 75 m en PB Local comercial 75 m en PB Local proyeccion techo proyeccion techo INGRESO FERIANTES SALIDA SALIDA SALIDA eje de colindancia / sep 0,025m eje de colindancia / sep 0,025m eje de colindancia / sep 0 , 025 m L C Linea Municipal L C L C L C Sup absorvente Sup absorvente PLAZA DE JUEGOS Sup absorvente SECTOR AGRICOLA HUERTA URBANA ESPACIO RECREATIVO Sup absorvente Sup absorvente Sup absorvente Sup absorvente eje Calle Buenaventura Luna ESPACIO RECREATIVO vereda acequia acequia vereda vereda ESTACIONAMIENTO FERIANTES ESPACIO PARA MANIOBRAS Sup absorvente Sup absorvente 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 A 15,00 5,00 +0,05 +0,00 +0,05 +0,10 +0,10 +0,10 +4,95 +3,70 +5,40 +0,10 +0,00 +4,95 +4,00 +4,00 +5,40 +4,00 +3,70 +4,95 +4,95 +4,00 +4,95 +4,95 +4,95 +4,95 +4,95 +4,95 +4,95 +5,40 +3,70 +5,40 +3,70 +4,00 +4,95 +4,95 +4,95 +4,00 +4,00 +4,00 +0,05 +0,05 +0,05 +0,05 +0,10 +0,10 +0,10 +0,00 +0,00 +0,05 +0,05 +0,05 +0,05 +0,10 +0,00 +0,00 INGRESO SERVICIOS pend pend pend % pend pend pend % pend pend % pend pend % pend % pend % pend % pend % pend pend pend % pend % pend pend pend pend % pend pend pend pend % pend pend % pend pend % pend % pend 5 % pend % pend pend pend % pend % pend 5 % pend INGRESO FERIANTES INGRESO DESDE ESTACIONAMIENTO ACCESO VEHICULAR ACCESO PEATONAL ACCESO VEHICULAR Sup Sup absorvente pluvial canaleta pluvial canaleta pluvial pluvial ejeCalleSeverodelCastillo eje de colindancia sep 025m eje de colindancia sep 0 025m eje de colindancia sep 0 025 m L C Linea Municipal L C C L C C C
pluvial pluvial pluvial vereda vereda Linea Municipal L C LM LM acequia absorvente HUERTA URBANA Supafectadaaensanche acequia LE LE eje Calle Buenaventura Luna vereda acequia acequia vereda vereda Sup absorvente absorvente Sup absorvente Sup Estacionamiento vehicular TACIONAMIENTO FERIANTES
PLAN IMETRIA ESC. 1 : 200 CORTE B ESC. 1 :200
) - sup sanitarios (110,56m²)=1437,44m² destina a estacionamiento)
: 359 36m² 359,36m² / 12,5m²= 29 vehiculos (+
de estacionamiento
145 personas por m²
CUADRO DE INDICADORES
Superficie de lote s/mensura:
Total 5 221 65 m²
segun titulo 5 244 00 m²
Calculo de FOS
FOS min=0,20 ; max=0,70
Sup Cub PB: 1548 m²
Sup Galerias (50%): 0 m²
Sup Estacionamientos + Calle: 1257 m ²
Total 1548 m²
Condiciones Tecnicas :
ESQUEMA DE AREAS: FERIA COMERCIAL:
Sup Cub PB: 1548 m²
Sup Estacionamientos: 1257 m ²
Sup Suelo absorbente: 2005 m ²
TABLA DE SUPERFICIES
FERIA COMERCIAL 66 LOCALES
LOCAL COMERCIAL 8,75 m2
BAÑOS: 77 m2
FOS real: 0,29
Estacionamiento 25%(+50% zona comercial) de la sup cubierta destinada a comercio :
77m2 sup de baños hombres 70 hombres aprox hombres) Cumple con el n° de personas por m² mujeres: 70 mujeres aprox mujeres) Cumple con el n° de personas por m² hombres 70 hombres aprox ) Cumple con el n° de personas por m² mujeres 70 mujeres aprox mujeres) Cumple con el n° de personas por m² hombres 70 hombres aprox hombres) Cumple con el n° de personas por posee servicio para personas con
Calculo de FOT:
FOT: min=0,20 ; max= 2,10
GARITA SEGURIDAD: 7,00 m2
Sup Cub PB: 1548 m²
sup cubierta (1548m²) - sup sanitarios (110,56m²)=1437,44m² (25% de esta sup se destina a estacionamiento) 25 % estacionamiento: 359 36m²
Sup Cub PA: 0 m²
ESTACIONAMIENTOS 1257 m²
cantidad de cocheras 359,36m² / 12,5m²= 29 vehiculos (+ 50% zona comercial)
Sup Aleros (100%): 0 m²
Sup Galerias (50%): 0 m²
Total de cocheras: 44 Se adoptan 49 plazas de estacionamiento
Sup Estacionamientos + Calle: 1257 m ²
Total 1548 m²
FOT real: 0 29
Ferias 4m²/persona: 145 personas por m²
Calculo de FIS:
Cantidad de sanitarios: 77m2 sup de baños
FIS: 0,60 de la sup libre ( < 1353,78 m²)
FIS real: 2005 m²
1inodoro cada 30 hombres 70 hombres aprox
7 Inodoros (210 hombres) Cumple con el n° de personas por m² 1inodoro cada 30 mujeres: 70 mujeres aprox
7 Inodoros (210 mujeres) Cumple con el n° de personas por m²
1lavabo cada 10 hombres 70 hombres aprox
7 lavabos (70 hombres) Cumple con el n° de personas por m²
1lavabo cada 10 mujeres 70 mujeres aprox
12 lavabos (120 mujeres) Cumple con el n° de personas por m²
1mingitorio cada 10 hombres 70 hombres aprox
7 mingitorios (70 hombres) Cumple con el n° de personas por m²
*Cada bloque sanitario posee servicio para personas con movilidad reducida
TOTAL: 49 VEHICULOS (2 P/ DISC.)
SECTORES DE BICICLETAS
ENSANCHE
09 09 CALLE Carlos Gardel CALLE Ferrari CALLE Guatemala CALLE Severo del Castillo 41 00 29 75 157 74 CALLE Publica N° 7 CALLE El Salvador PLANO DE ARQUITECTURA 1 ESC: 1:500 UBICACIÓN: N FIRMA PROPIETARIO PROPIETARIO: OBRA: DOMICILIO: CONSTRUCCION, AMPLIACION y REFACCION PROYECTO: CONSTRUCCION: CALCULO Y DIR ESTRUCTURA: DIR TECNICA: 1:200 P M.: N C.: UBICACIÓN: OBRA POR ADMINISTRACIÓN A CARGO DEL PROPIETARIO SUPERFICIE LIBRE TOTAL A CONSTRUIR SUP TERRENO SUP CUB A CONST P B.: SUP CUB A CONST P A.: SUP CUB ESP COMÚN (50%): 3673 65 m² 5221,65 m² 1548 m² m² m² 1548 m² SUP ALEROS 50%): m² VISACIÓN ARQUITECTURA VISACIÓN CÁLCULO Severo del castillo 8796 - Puente de hierro Cooperativa de provision "confraternidad de hierro" ltda 64219 04990001004096770000 Arq Francisco Rodriguez Rolfi Mat.:2789 CAM Arq Ivan Radrizzi Mat.:3351 CAM DOMICILIO 25 de Mayo N°1230, Guaymallen Arq Francisco Rodriguez Rolfi Mat.:2789 CAM Arq Ivan Radrizzi Mat.:3351 CAM DOMICILIO 25 de Mayo N°1230, Guaymallen Arq Francisco Rodriguez Rolfi Mat.:2789 CAM Arq Ivan Radrizzi Mat.:3351 CAM DOMICILIO 25 de Mayo N°1230, Guaymallen Severo del castillo 8796 - Puente de hierro 15,00 5,00 3,06 26,15 1,06 0,60 41,54 5,81 7,45 0,20 2,93 0,20 3,51 6,66 3,33 0,20 6,26 0,20 2,96 0,20 2,93 0,20 0,20 3,60 0,20 4,22 1,88 0,20 3,40 0,20 2,90 0,20 2,90 0,20 2,90 0,20 2,90 0,20 4,26 0,20 1,20 1,68 0,50 0,20 0,50 1,00 0,12 0,90 0,20 3,56 0,24 0,90 0,12 1,00 6,20 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 3,50 3,50 2,50 1,47 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,23 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,36 1,90 1,24 1,00 +0,10 +0,00 +0,00 +0,10 +0,05 +0,05 +0,10 +0,10 +0,10 +0,10 +0,10 +0,05 +0,05 +0,05 +0,00 +0,00 B ACCESO VEHICULAR ACCESO PEATONAL INGRESO SERVICIOS hombre PB Baño mujer 50 PB Local comercial 75 PB Local comercial 75 PB Local comercial PB Local comercial 75 PB Local comercial 75 PB Local comercial 75 PB Local comercial 75 PB Local comercial 75 PB Local comercial PB Local comercial en PB Local comercial 75 m PB Local comercial en PB Local comercial 75 en PB Local comercial en PB Local comercial 75 m en PB Local comercial 75 m en PB Local comercial 75 en PB Local comercial 75 PB Local comercial 75 PB Local comercial 75 PB Local comercial 75 PB Local comercial 75 m en PB Local comercial 75 m en PB Local comercial 75 PB Local comercial 75 en PB Local comercial 75 PB Local comercial 75 PB Local comercial 75 PB Local comercial 75 PB Local comercial 75 PB Local comercial PB Local comercial 75 PB Local comercial PB Local comercial 75 PB Seguridad ingreso 00 PB FERIA COMERCIAL 66 LOCALES 703 35 m en PB proyeccion techo proyeccion techo proyeccion techo INGRESO INGRESO INGRESO SUPERFICIE CONSTRUIDA A REFACCIONAR: 605m² INGRESO DESDE ESTACIONAMIENTO ACCESO VEHICULAR Sector bicicletas C 3,23 1,71 5,00 0,50 5,00 6,00 5,00 Estacionamiento vehicular 21 ejeCalleSeverodelCastillo vereda vereda L C L C L.M. L.M acequia Sup absorvente Sup absorvente Sup absorvente Circulacion vehicular Estacionamiento vehicular Sup.afectadaaensanche acequia L.E. L.E. 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 20 18 17 16 10 22 15 Circulacion vehicular Estacionamiento vehicular Sup absorvente 412 99 m SUPERFICIEAFECTADAA ENSANCHE CONSTRUCCION EXISTENTE CENTRAL DE GAS 1548 m² 844 11 m 23 m 8 28 m 43 27 m 43 27 m 11 14 m 10 16 m 46 m 35 43 m 838 22 m LM
85 25 m 127 87 m 63 94 m 115 12 m 42 62 m 21 31 m 42 62 m 21 31 m 85 25 m BAÑOS HOMBRES BAÑOS MUJERES CONSTRUCCION EXISTENTE CENTRAL DE GAS conexion cloaca RELEVAMIENTO AMPLIACION Sup construida muro vigas y columnas): 605 50m Sup a construir 275 10m2 SUPERFICIEAFECTADAA
21 22 m 42 43 m 21 22 m 21 31 m 42 62 m 42 62 m 42 62 m 62 27 m
ESQUEMA DE SERVICIOS Carga y descarga Ingreso de servicios Bloques de sanitarios Estacionamiento vehicular Estacionamiento motos bibicletas Garita de seguridad CONSTRUCCION EXISTENTE CENTRAL DE GAS SUPERFICIEAFECTADAA ENSANCHE ESQUEMA DE USOS Apertura de comercio Sabados Domingos Feriados Apertura de comercio Todos los dias ESQUEMA DE ACCESOS INGRESOS PEATONALES CONEXION ESPACIOS VERDES SUPERFICIEAFECTADAA ENSANCHE CONSTRUCCION EXISTENTE CENTRAL DE GAS + 5,40 +5,40 +5,40 +5,40 +3,70 +3,7' +3,70 +3,70 +0,10 LOCAL COMERCIAL LOCAL COMERCIAL LOCAL COMERCIAL GARITA DE SEGURIDAD LOCAL COMERCIAL LOCAL COMERCIAL LOCAL COMERCIAL LOCAL COMERCIAL LOCAL COMERCIAL LOCAL COMERCIAL LOCAL COMERCIAL PLAZA DE JUEGOS LOCAL COMERCIAL LOCAL COMERCIAL sup afectada ensanche vereda C C 2,96 6,66 3,33 6,66 3,51 +5,40 +4,00 -3,00 0,00 +3,00 +4,95 +3,70 3,00 +4,95 +4,00 LOCAL COMERCIAL LOCAL COMERCIAL LOCAL COMERCIAL LOCAL COMERCIAL 3,51 6,66 3,33 6,66 2,96 3,30 3,33
%(+50% zona comercial) de la sup cubierta
PLANTA ESC. 1 : 100 B 200 CORTE A A ESC. 1 : 200 VISTA FRONTAL ESC. 1 : 200
010
COMITE POLITICO
Eje de Calle Silvano Rodriguez
+0,35 +0,32 Junta de dilatacion Junta de dilatacion Junta de dilatacion Junta de dilatacion +0,00 B
canasto de residuos
+ 0,88 + 0,86
9.95 3,90 1,98 A conduc. de ventilación 0 200 conduc. de ventilación 0 200 L.E.
0.20 CORTE B-B
L.M.
+ 0,40 + 0,55 Jardin xerofilo coirones/piedras
A
NLT
012 012
A
PLANTA
INGRESO Forestal hoja caduca
5,3 0,2 5,22 0,2 4,1
+0,15 5,26 0,2
Tarima BAÑO DISCAPACI.
Proyección Iluminación Cenital p/ reticulado metálico
pluvial existente Conducto de desague pluvial existente S
013
0.20
PATIO TRASERO +0,35 5,46 0,2
S.U.M. Uso sujeto a código conduc. de ventilación 0 200 conduc. de ventilación 0 200
10 11 8 S/EXPTE 517213/M/06
Conducto de desague pluvial existente Conducto de desague pluvial existente Conducto de desague pluvial existente Conducto
desague
S R R +1,70 Horno pizzero Barra mesada
4,5
NLT NPI NLT
CONSTRUCCIÓN EXISTENTE
de
0,71 1,4 0,6 5,01 1,82 2,09 2 2,75 1,35
9,94 2,4 B
L.E.
PLANTA BAJA ILUMINACION
El trabajo consistia en realizar relevamiento de instalaciones y arquitec tura para la presentacion municipal.
014
T.G.
A-A
BAJA
015
CLL 1 CLL 3 CLL
CLL
A B A B
PLANTA
SANITARIO 2 IP La 2 IP IP IP IP La La IP PC C.C. BTI 2 B.Acc. 1 PVCØ110 1:50 PPA
5 BDA 20X20 2 BDT 20X20 3 BDA 20X20 7 PVCØ110 1:100 PVCØ110 1:100 PVCØ110 1:100 PVCØ110 1:100 PVCØ110 1:100 PVCØ110 1:100 PVCØ110 1:100
7 BDA 20X20 4 BTI 3 BTI 1 PC
1 2 6 5 4 BTI 3 BTI 1 C.C. PVCØ110 1:50 3 EPVC 20x20 Canaleta Chapa Zinc 30x20cm Pendiente 2% EPVC 20x20 Canaleta Chapa Zinc 30x20cm Pendiente 2% EPVC 20x20 Canaleta Chapa Zinc 30x20cm Pendiente 2% BDA 20X20 1 BDA 20X20 2 BDA 20X20 5 BDT 20X20 3 PVCØ110 1:100 PVCØ110 1:100 PVCØ110 1:100 PVCØ110 1:100 PVCØ110 1:100 CLL 4 CLL 6 CLL 2 LLP CS LLPG 2 DAF 3 DAF 4 DAF 5 DAF 6 DAF
CORTE B-B
CORTE
BTI 1 EPVC R.P. 20X20 6 BDA 20X20 5 7 EPVC CLL 7 20x20 5 3 BTI 2 1 DAF PVCØ110 1:100 PVCØ110 1:50
PVCØ110 1:100 PVCØ110 1:100 BDA 20X20 4 BTI 3
Con vistas a la cordillera de los Andes, con viñedos cercanos y poca densidad urbana; hacen de este punto un lugar indicado para aprovechar todos estos condicionantes.
Dandole vital importancia a la luz solar y la ventilacion se proyecto una serie de patios internos y ex ternos que juegan entre si con los espacios de la casa. La familia Lopez esta constituida por 3 personas. .
CASA TERRADA
016
Vista de la cocina con su isla y desayunador.
Al fondo, el lavadero con su respectivo patio tender.
017
Fachada Principal de la vivienda. Diseño paisajistico. Estudio de iluminacion exterior. Materialidad.
020
Espacios amplios y flexibles. Atribuyendo una vital importancia a la luz solar, como interviene en cada espacio. Conectando de manera directa el exterior con el interior.
Estar y escalera / Patio Central
021
Patio principal.
Terrazas, mirador, pileta y galeria para conectarse con el aire libre. Estudio de iluminacion exterior.
022
CASA ALZAGA
024
15,50
L.C. Eje de colindancia retiro
17,04 retiro frontal retiro frontal L.C.
proyeccion techo patio suelo absorbente patio suelo absorbente patio suelo absorbente M TG Jabalina tipo Cooperwell 3/4" - long. 1.50m T4 PVC40 Ø 2x4 34 Subt 5x4+4T prof. -0.70cm prot ladrillo L. M. L. M. 1 VI 4 VII VII VII VII 2x1.5+1.5T PVC20 VI 2x1.5+1.5T PVC20 VII 2x1.5+2x1.5+1.5T PVC20 VII 2x1.5+1.5T PVC20 VII PLANTA BAJA
1
IV L.E.S.
2x1.5+1.5T PVC20 VII
2x1.5+1.5T PVC20 VII
2x2.5+1.5T PVC22 VII
2x1.5+2x1.5+1.5T PVC20 VII 3x1.5 PVC20 VII
2x1.5+1.5T PVC20 VII
2x1.5 PVC20 VI
2x1.5+1.5T PVC20 VI
Proto (2x2.5+1x1.5+1.5T) Prof.-0.30 m IV
1
PROYECTADO
2x1.5+1.5T PVC20 VI 2x1.5 PVC20 VI
2x2.5+1.5T PVC22 VI 2x1.5+1.5T PVC20 VI
2x1.5+1x1.5+1.5T PVC20 VI
2x1.5+1.5T PVC20 VI
VI VI VI VI
VI
2x1.5+1.5T PVC20 VI 2x1.5 PVC20 VI
2x1.5+1x1.5+1.5T PVC20 I
VI
2x1.5+1.5T PVC20
2x1.5+1.5T PVC20 I
1 IV L.E.S.
2x1.5 PVC20 II
2x1.5+1x1.5+1.5T PVC20 II
Proto (2x2.5+1.5T) Prof.-0.30 m V
FRACCION "D"
2x2.5+1.5T PVC22 V
2x1.5+1x1.5+1.5T PVC20 V
2x1.5+1.5T PVC20 V
L.E.S. 1 IV L.E.S. 1 IV L.E.S. 1 IV L.E.S.
2x2.5+1.5T PVC22 IV
2x1.5+1.5T PVC20 II
3
2x1.5+1.5T PVC20 II 2x1.5+2x1.5+1.5T PVC20 II
Proto (2x2.5+1.5T)
Proto (2x2.5+1.5T) Prof.-0.30 m IV
Proto (2x1.5+1.5T) Prof.-0.30 m IV 110,72
2 IV 2 IV 2 IV 2
L.E.S.
4967 C.C.I.F.INSTALACION ELECTRICO : ILUMINACION
L.E.S.
2x1.5+2x1.5+1.5T 3x1.5 PVC20 VII Subt 5x4+4T calle ALZAGA
2x1.5+1.5T PVC20 IV 2
2x1.5+1x1.5+1.5T PVC20 II
2x1.5+1.5T PVC20 II
L.E.S.
IV 2 L.E.S. IV
FOTOCONTROL
2x2.5+1.5T PVC20 V 2x2.5+1.5T PVC20 V II 4
2x1.5+1.5T PVC20 II
FRACCION D
Cuyo: calle ALZAGA calle LAS VIOLETAS 17 30,59
4967 c.c.i.f.
025
Sup. Total: 510,28 m2 3,04 12,05 29,44 17,00 30,59 patio suelo absorbente camara enterrada Pileta de fibra de vidrio capacidad 35000 L L.C. L.C. L.C. L.C. Eje de colindancia / separacion 0,025m Eje de colindancia / separacion 0,025m colindancia / separacion 0,025m retiro lateral no obligatorio
proyeccion
proyeccion
proyeccion
proyeccion techo
patio
Te Tv I 1 II 1 3 1 2 2 3 I 3 3 3 TS1 4 I 4 4 2 2 1 II 3 4 2x2.5+1.5T PVC22 I 2x2.5+1.5T PVC22 II 2x1.5+1.5T PVC20 TS2 1 M 1 III V 2x1.5+1x1.5+1.5T PVC20 I 2x1.5+1x1.5+1.5T PVC20 I 2x1.5+1.5T PVC20 2x1.5+1.5T PVC20 I II
techo
techo
techo
proyeccion techo
suelo absorbente absorbente Eje de colindancia / separacion 0,025m retiro lateral no obligatorio
Prof.-0.30 m II TP1 2 VI 2 VI 2 VI VI 3 3 3 2 3 3 IV 3 2 1 1 VI 1 VI 1 VII 2 VII 4 VII VII VII VII VII VII VII VII VII 1 1 2 3 3 4
prof. -0.70cm prot ladrillo
I I II II II II II II V V 4x4+4T PVC25 VI V°B° OF. TECNICA: V°B° CONSTRUCCION: Vº Bº EDEMSA UBICACION: OBRA: PROPIETARIO: POSEEDOR: FIRMA DE PROPIETARIO DOMICILIO: NUEVA TIPO: CAÑERIA EMBUTIDA - SUBTERRANEA DESTINO: VIVIENDA Domicilio en Lujan de
CROQUIS DE UBICACION: FEDERICO HERNAN FEDERICO HERNAN calle manso 1050 b° trapiche
Godoy Alzaga
Alzaga
2x1.5+1.5T PVC20 VII 2x1.5+1x1.5+1.5T PVC20 VII 3x1.5 PVC20 VII Chacras calle LARREA FERROCARRIL GRAL MANUEL BELGRANO
Eje de colindancia / separacion 0,025m 1,15
Eje de colindancia / separacion 0,025m
existente
027
VF
des.
C01
+4.90
de
/ separacion 0,025m 1,15 Muro de mamposteria Terminacion revoque fino Carpinteria Paños corredizos Aluminio esmalte negro Doble Vidrio Ermetico Muro de mamposteria Revoque fino Tiranteria Madera de pinotea Acabado con barniz claro +3.50
+3.75
+3,00 3,00 2,57 5,70 Membrana asfáltica Carpeta alivianada Ruberoid Caña Rollizos 0 15 c/ 0,60 mts. QUINCHO DEPOSITO 1 2 Piso de tierra NTN +0,20 NTN +0,20 Tiraje churrasquera Churrasquera Cimiento Hº ciclópeo VF Mampostería de ladrillo Mampostería de ladrillo
VF viga HºAº VF Mesada des. pluvial Mesada Superficie
pluvial +0.30 +3.20 NPT_INT +0.00 +2.40
1.80 C01 1.80
C01 1.80 2,65 Eje de colindancia / separacion 0,025m Eje
colindancia
+3.10 +0.30
NPT_INT +0.00 +2.40 P01 +3.10 +5.00 P.F. P.F. C02 2.30 C04 5.25 +1.00 P.F. C03 0.90 +4.70
Carpinteria Paño batiente/paño fijo Aluminio esmalte negro Doble Vidrio Ermetico Muro de mamposteria Revestimiento ladrillo visto Carpinteria Paño Fijo Aluminio Bronce Oscura Doble Vidrio Ermetico Muro de mamposteria Terminacion revoque fino P.F. C03 0.90 Carpinteria Paños corredizos Aluminio esmalte negro Doble Vidrio Ermetico +3.30 +2.50 +4.10 +0.30 NPT_INT +0.15 +2.15 +2.55 +4.44 P.F. P.F. C05 5.515 P.F. C04 0.90
1,15
5,40 BAÑO 3
1 2,80 2,05 2,05 1,15 0,65 0,50 0,60 0,90 +0.30 +3.50 +5.00 +2.80 +3.20 NPT_INT +0.00 Po2 2.20 +2.15 +1.00 10,35 13,00
/ separacion 0,025m CHAPA ACANALADA AISLANTE TERMICO LISTON 2 1 2 POLIESTIRENO EXPANDIDO 5mm LISTON 2" BARRERA DE VAPOR MACHIMBRE TIRANTES DE MADERA +2.40 +0.30 NPT_EXT +0.05 COCINA COMEDOR 5 GALERIA 1 2,05 0,90 2,30 1,15 0,75 0,65 0,50 0,90 0,90 0,60 0,40 0,30 +0.30 NPT_EXT +2.80 +3.20 +4.10 +3.25 +3.00 NPT_INT +0.00 L.M. Eje de colindancia / separacion 0,025m 13,00 CHAPA ACANALADA AISLANTE TERMICO LISTON 2 2 POLIESTIRENO EXPANDIDO 5mm LISTON 2" BARRERA DE VAPOR MACHIMBRE TIRANTES DE MADERA +0.30 +2.40 +2.40 Vereda +0.20 -0.30 3,00 L.E. 1,85 4,85 Calle Alzaga Acequia Forestal +5.00 CHAPA ACANALADA AISLANTE TERMICO LISTON 1 2 POLIESTIRENO EXPANDIDO 5mm LISTON 2" BARRERA DE VAPOR MACHIMBRE TIRANTES DE MADERA DORMITORIO BAÑO 2 3 4 DORMITORIO 5 GALERIA 2,41 3,38 1,80 0,78 7,62 4,06 NPT_INT +0.30 +0.15 2,05 0,90 0,35 1,15 0,90 0,90 0,60 0,70 0,60 N°2 CORTE A-A CORTE B-B CORTE D-D FACHADA ESTE FACHADA OESTE CORTE E-E PLANO DE ARQUITECTURA Esc=1:50 FIRMA DE PROPIETARIO 319.20 m² SUP. TERRENO: SUP. PATIOS: 510.28 m² 112.93 m² SUP. TOTAL: P. M: 72.719 NOM. CAT.: 06-03-04-0056-000056-0000-5 P. R: 06-61054-7 NUMERO EXPEDIENTE MUNICIPAL: 1027/22 F.O.T. F.O.S. MIN MAX MIN MAX VALORES SUPERF.(m²) m² SUP. CUBIERTA PA: 63.75 m² SUP. CUBIERTA PB: m² SUP. SEMIC. PA: 14 m² SUP. SEMIC. PB: 35.18 m² SUP. EXISTENTE EXP 11801/21 M: 77.75 m² SUP. CUBIERTA Proy.: ZONA: Zona Residencial 5 INDICE DE ZONA IND. DE PROY. VALOR SUP. CUB (m²) 0.45 229.63 0.22 112.93 28.80 m² SUP. PISCINA EXP 11801/2021 M: 35 m3 VOL. PISCINA EXP 11801-2021 M: PROYECTO Arq. Nicolas Leiva DOMICILIO: ALZAGA 5397 CH. DE CORIA LUJAN DE CUYO MAT.: 3170 CAT.: "A" CALCULO Y VERIFICACION SISMICA Arq. Nicolas Leiva DOMICILIO: ALZAGA 5397 CH. DE CORIA LUJAN DE CUYO MAT.: 3170 CAT.: "A" DIRECCION TECNICA Y ESTRUCTURA Arq. Nicolas Leiva DOMICILIO: ALZAGA 5397 CH. DE CORIA LUJAN DE CUYO MAT.: 3170 CAT.: "A" CONSTRUCCION Por administracion a cargo del propietario VISACION PREVIA: VISACION CALCULO: UBICACION: OBRA: PROPIETARIO: DOMICILIO: VIVIENDA UNIFAMILIAR PRO.CRE.AR FEDERICO HERNAN AMEZQUETA ALZAGA 4967 C.C.I.F. FRACCION D CALLE MANSO 1050 B° TRAPICHE - GODOY CRUZ CROQUIS DE UBICACION: calle LARREA FERROCARRIL GRAL MANUEL BELGRANO calle ALZAGA 110,72 calle ALZAGA calle LAS VIOLETAS 17 30,59 FRACCION c.c.i.f. CHACRAS DE CORIA, LUJAN DE CUYO APROBACION:
Eje de colindancia / separacion 0,025m
Eje de colindancia / separacion 0,025m
COCINA COMEDOR
L.M. Eje de colindancia
PLANTA DE TECHO
A B
ART.6.2.6.R.V. TANQUE RESERVA 1000 LTS. COL.VL.VE.CPPOL.Ø50mm SAC CPPOL.Ø25mm 1 DAF CPPOL.Ø25mm(Distribucion General) 1
PLANTA ALTA
028 L.M. CALLEJON COMUNERO
retiro frontal retiro frontal patio suelo absorbente camara enterrada L.C. L.C. L.C. L.C. L.C. L.C. Eje de colindancia separacion 0,025m Eje de colindancia / separacion 0,025m Eje de colindancia separacion 0,025m retiro lateral no obligatorio retiro lateral no obligatorio retiro posterior no obligatorio CI 80x80 llp proyeccion techo libre desborde proyeccion techo proyeccion techo proyeccion techo patio suelo absorbente patio suelo absorbente Eje de colindancia separacion 0,025m PLANTA BAJA Be IP PPA La PC Du IP Be La PC PPA CS LLP M CS Du CPPØ19mm Pileta de fibra de vidrio capacidad 35000 L Toma de fondo Esquimer Toma Barre Fondo Inyectores CS Pozo de infiltracion LLP Aspersor Aspersor libre desborde Pozo de infiltracion CS L.M. camara enterrada CS LLP LLP 2 Cal.Termo llp CS llp 1 Cal.Termo A B A B Aspersor B.I. 1 1 2 3 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 BAJA SUBE 17C x 0,192 16H x 0,250 3 PL Pozo de infiltracion CS PP 1 SAF B.I. 2 pleno de instalaciones C.I. 1 C.I. 2 llp INGRESO VEHICULAR VEREDA INGRESO VEHICULAR caño camisa pvc Ø200 caño camisa pvc Ø200 acequia servidumbre de riego acequia servidumbre de riego caño camisa pvc Ø200 caño camisa pvc Ø200 acequia servidumbre de riego LLP LLP P.:2% P.:2% P.:2% P.:2% P.:2% P.:2% rejilla desague contrapiso suelo absorbente suelo absorbente suelo absorbente PPA contrapiso rejilla acequia/servidumbre de riego 10 11 12 13 14 15 16 17 16H x 0,250 IP Be Du La La pleno de instalaciones PPA PPA CV P.:2% P.:4% P.:4% P.:4% P.:4% P.:2% P.:2% libre desborde P.:2% P.:2% P.:2% P.:2% P.:2% CDV 3 CV CDV 2
INDIVISION FORZOSA
CV
A B P.:2% P.:4% P.:4% P.:4% P.:4% P.:4% P.:4% P.:2% P.:2% P.:2%
libre desborde 1 1 SAF CDV 1 pend. 4% terraza accesible Cal.Termo Solar LLP LLP pleno de instalaciones pend. 4% pend. 4% pend. 4% pend. 4% pend. 4% pend. 4% pend. 4% pend. 4% pend. 4% libre desborde libre desborde pend. 4% pend. 4% u.c.
u.c. u.c. u.c. u.c. CV
u.c.
029 1 CVTermo zincØ75mm CORTE B-B LLP CS LLPG 1 BAcc. CS CV 1 CS 3 2 1 CV 3 CVD 2 CS 1 CVD 1 2 1 pozo de infiltracion pozo de infiltracion libre desborde 1 2 3 2 Toma Barre Fondo Toma de Fondo Esquimer camara Desague Riego por aspersion CORTE PILETA CS Inyectores CORTE A-A Plano de Comparación 2 1 DAF 1 BAcc. PVCØ110 1:50 1 CI 2 CI PVCØ110 1:50 1 1 pozo de infiltracion CVD 1 2 CV calefon solar CVD 3 3 2 PLANO DESAGUE PROVISORIO CONS. INST. SANIT. Conexión de Agua c/POL RADIO SERVIDO: FIRMA DE V°B° CONSTRUCCION: V°B° OF. TECNICA: CROQUIS DE UBICACION: OBRA: PROPIETARIO: POSEEDOR: DOMICILIO: Domicilio en calle
calle ALZAGA 110,72 30,59
FERROCARRIL
CASA CANO
Proyecto de ampliacion para la vivienda de la familia Cano.
La premisa fue la creacion de un estar, cochera, lavadero/patio ten der, baño en planta alta y dormitorios. Los dormitorios existentes en planta baja pasarian a ser estar y sala de estudio. Se ampliaria la cocina para mayor comodidad a la hora de la preparacion de alimen tos como asi tambien la consumicion, por lo que se creo un sector de comedor diario con desayuna dor.
Tambien se proyecto una escalera exterior para acceder a la terraza/ mirador (cubierta existente).
030
031
Acceso peatonal a la vivienda. Vista Este. Fachada principal.
032
Vista Sur. Nueva Fachada con ampliacion.
Estudio de la iluminacion exterior.
Atraves del trabajo en diferentes programas, se llega a una aproximacion de como puede ser el diseño y la propuesta pensada.
0
Estudio de la iluminacion exterior.
Atraves del trabajo en diferentes programas, se llega a una aproximacion de como puede ser el diseño y la propuesta pensada.
034
Propuesta del nuevo comedor. Atras parte de la ampliacacion. Mas espacio para la preparacion de alimentos.
035
CORTE
CUBIERTA LIVIANA: CHAPA ACANALADA ALFAJIA 2" AISLACION TERMICA/ACUSTICA ALFAJIA BOTA AGUA BARRERA DE VAPOR FENOLICO 18mm TIRANTERIA DE MADERA s/c
036 +6,47 +7,13 +4,77 +6,20 N 0.20 3.20 0.25 2.80 0.25 10.60 +0.20 +0.10 +0.00 +0.30 +0.40 +0.35 +0.10 +0.10 +0.35 +0.40 +0.10 +0.10 +0.10 -0.70 B B A A COCINA-COMEDOR ESTAR HALL terreno absorvente terreno absorvente terreno absorvente terreno absorvente SALA DE ESTUDIO LAVADERO PATIO TENDER COCHERA vereda ingreso peatonal ingreso vehicular terreno absorvente gas acequia arbolado acequia cesto de basura 4 2 6 8 10 11 12 13 14 15 16 17 18 0,20 3,20 0,20 3,70 0,25 2,80 0,25 0,20 3,75 0,20 1,65 0,20 2,00 0,20 0,20 5,10 0,10 0,10 3,05 0,20 3,35 0,20 3,50 0,20 0,20 4,90 0,20 0,10 2,91 0,20 5,10 +2.85 +3.30 DORMITORIO DORMITORIO BAÑO 10 DORMITORIO 11 terraza accesible 12 14 PLANTA BAJA PLANTA ALTA CORTE A-A CORTE B-B B B A A VISTA SUR +4,97 +6,20 +4,17 +0,58 +7,13 VISTA OESTE 2.70 2.05 2.05 2.70 2.05 1.10 2.05 1.10 1.30 COCINA-COMEDOR 1.88 0.60 2.05 1.05 2.65 3.07 2.85 2.10 2.60 1.50 2.05 DORMITORIO DORMITORIO terraza accesible COCHERA LAVADERO SALA DE ESTUDIO 0.18 2.00 2.00 0.25 1.65 1.50 1.50 1.30 0.90 0.85 2.50 2.00 1.60 0.55 2.30 3.90 0.85 0.20 1.00 3.20 0.70 1.75 0.95 1.75 1.00 1.65 0.56 6.20 0.30 0.85 5.70 BAÑO cisterna bomba 2.00 1.40 2.00 1.55 1.25 0.20 0.20 0.75 0.65 SUP. LIBRE/PATIOS: SUP. TERRENO: SUP. CUBIERTA SUP. CUBIERTA SUP. CUBIERTA SUP. CUBIERTA PLANTA ARQUITECTURA CROQUIS DE UBICACIÓN Eje de colindancia a 0.025m Eje de colindancia a 0.025m Eje de colindancia a 0.025m Eje de colindancia a 0.025m Eje de colindancia a 0.025m Eje Municipal a 0.025m CUBIERTA LIVIANA: CHAPA ACANALADA ALFAJIA 2" AISLACION TERMICA/ACUSTICA ALFAJIA BOTA AGUA BARRERA DE VAPOR FENOLICO 18mm TIRANTERIA DE MADERA s/c Marco de madera Cistral transparente Tipo Corrediza Estructura metalica Policarbonato transparente Tipo Corredizo Cerramiento Plancha/Caño de acero Cerramiento ventanas Plancha/Caño de acero Muro de mamposteria Revoque grueso fino Terminacion rustica Color cemento Muro de mamposteria Revoque grueso fino Terminacion rustica Color beige claro Muro de mamposteria Revoque grueso Acabado de piedra Alero de tabiqueria liviana Terminacion rustica Color cemento Muro de mamposteria Revoque grueso Acabado de piedra Cerramiento ventanas Plancha/Caño de acero Muro de mamposteria Revoque grueso fino Terminacion rustica Color beige claro Alero de tabiqueria liviana Terminacion rustica Color cemento Marco de madera Cistral transparente Tipo Corrediza ENTREPISO: PORCELANATO (2cm) PEGAMENTO (1cm) CARPETA ALIVIANADA c/ PERLITA (5cm) ALFAJIA 2" AISLACION
BARRERA
ACUSTICA (6cm)
DE VAPOR (0.2cm) FENOLICO (1.8cm) TIRANTERIA
0.50 2.85 0.15 0.15 2.60 2.80 16 2.60 2.10 2.10 0.25 2.85 0.18 0.17 0.85
C-C COCHERA LAVADERO DORMITORIO DORMITORIO SALA DE MAQ 2.05 0.18 0.15 0.85 0.45 1.70 1.25 1.55 0.50 0.30 2.10 0.35 0.35 1.05 0.70 1.10 2.05 5.90 2.60 DETALLES CONSTRUCTIVOS
CHAPA
ALFAJIA 2" AISLACION TERMICA/ACUSTICA ALFAJIA BOTA AGUA BARRERA DE VAPOR FENOLICO 18mm TIRANTERIA DE MADERA s/c CONTRAPISO: PORCELANATO PEGAMENTO CONTRAPISO DE H° A° (e=15cm) AISLACION HIDROFUGA ESTABILIZADO TERRENO NATURAL COMPACTADO ENTREPISO: PORCELANATO (2cm)
PLANIMETRIA Esc. 1:20 SUP. ALEROS: L.M. L.E. L.M. L.E. L.M. L.E. L.M. L.E. L.M. L.E. L.M. L.E. L.M. L.E. L.M. L.E. EJE CALLE Desague caida libre Viga de fundacion Primeras 3 hiladas con hidrofugo Asiento de ripio Terreno natural compactado Armadura min 10Ø cada 20cm en dos direcciones Cimiento de H° C° 30% piedra bola (H° 21) c/ aislante (nylon) Carpeta de nivelacion Porcelanato Revoque grueso fino Losa de H° A° e= 15cm Ladrillo macizo comun Viga de H° A° s/c Chapa acanalada Tirante de madera s/c Alfajia 2" Aislacion TA (lana de vidrio) Alfajia bota agua Barrera de vapor Fenolico 18mm Babeta de concreto Revoque grueso fino
Zocalo de madera Carpeta aliviniada c/ perlita Porcelanato Pegamento Alfajia 2" aislacion termica/acustica Barrera de vapor Tirante de madera s/c Fenolico 18mm Viga de H° A° s/c Revoque grueso + fino acequia
CUBIERTA LIVIANA:
ACANALADA
PEGAMENTO (1cm) CARPETA ALIVIANADA c/ PERLITA (5cm) ALFAJIA 2" AISLACION ACUSTICA (6cm) BARRERA DE VAPOR (0.2cm) FENOLICO (1.8cm) TIRANTERIA
CIMIENTO ENTREPISO CUBIERTA
Proyeccion techo losa
Patio Proyeccion Alero de Rollizos Proyeccion pasarela
Proyeccion rollizos Eje
Planta Baja
Proyeccion rollizos
Proyeccion planta alta Patio Salon Multiuso
Proyeccion rollizos Proyeccion Alero cubierta accesible Eje de colindancia sep.: 0.025m
de colindancia sep.: 0.025m Eje de colindancia sep.: 0.025m 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 M Bomba PVC 20 2x2.5+T1.5 XII PLANTA
Proyecto electrico para la vivienda de la familia Bazan. Aumento de potencia, nueva distribucion de cañerias, nuevos to mas, luces, cañeria de AA y nueva distribuicion de baja tension.
038
PROYECTO ELECTRICO
BAJA
Leiva Amezqueta
