winnaars 1990-2008
Winnaar NRW-jaarprijs 2006 was direct commercieel succes
compleet en compact Etten-Leur
H
et besluit van Verkeer en Waterstaat om de rijksweg N58 te verleggen werd door de bevolking van Etten-Leur als verlossing gezien. Niet alleen waren de dorpen Etten en Leur verlost van het vaak ook gevaarlijke auto- en vrachtverkeer, nu was er eindelijk ook letterlijk ruim baan voor het stadshart waar de gemeente zo om zat te springen. Onder de vurige aanvoering van burgemeester Hans van Agt werden de plannen voor de invulling van de verdwenen rijksweg opgesteld. De ambities waren van meet af aan duidelijk: Etten-Leur verdiende een nieuw centrumgebied dat de gang zou keren van eigen inwoners naar de winkels van het naburige Breda en Roosendaal. Maar dat nieuwe centrum moest wel passen in de bestaande sfeer, en dus bij beeldbepalende monumenten als het oude raadhuis uit 1776 en de gemeentetoren uit 1771. Het ambitieniveau van het stedenbouwkundig plan van de gemeente was ronduit hoog te noemen. De partij die de Europese aanbesteding won, zou alles uit de kast moeten halen om de opgave tot een succesvol einde te brengen. In de Ontwikkelingscombinatie Etten-Leur bundelden de bvr Groep, Synchroon en bam Vastgoed hun krachten. Na een intensieve aanbestedingsprocedure kon in 2000 begonnen worden met ontwikkeling. Dat bleek het begin van een succesverhaal. Ontwikkelingscombinatie De Ontwikkelingscombinatie verwoordde haar ambities als volgt: wonen, werken en winkelen in een compact, compleet en comfortabel centrum. Achter deze missie lagen concrete doelstellingen voor een aantrek-
kelijk centrum. Het moest vooral overzichtelijk worden, voor iedereen beloopbaar en met een optimale samenhang tussen winkels en voorzieningen. Daarbij ging extra aandacht naar de sfeer en bezoekersvriendelijkheid, twee aspecten die van grote invloed zijn op de sociale veiligheid. Tijdens het ontwikkelingsproces bleek de samenstelling van de Ontwikkelingscombinatie een heel gelukkige te zijn. De lokale kennis van de bvr Groep, gecombineerd met de conceptuele kracht van Synchroon en de soliditeit van bam Vastgoed, vormden de ideale mix van competenties voor Etten-Leur. Want de opgave in de Brabantse gemeente was bepaald geen makkelijk optelsommetje. Een nieuwe, sterke kern moest er komen, met een ondergrondse parkeergarage voor meer dan duizend auto’s, bijna vierhonderd woningen (sociale huur en koop) en ook nog eens 11.000 m2 kantoorruimte. Er werden binnen de opgave maar liefst tien (!) deelprojecten gedefinieerd, uit te voeren in vier fasen. Parkeergarage Begin september 2003 leverde de Ontwikkelingscombinatie de ondergrondse parkeergarage op. Dat de parkeergarage geheel volgens planning werd opgeleverd, leverde in 2006 een compliment op van de jury van de nrw-jaarprijs. Het was (en is nog steeds) dan ook de grootste eenlaagse parkeergarage in Nederland. Om een indruk te geven: de parkeergarage is meer dan 500 meter lang en 64 meter breed en biedt 1100 parkeerplaatsen. Vanuit de parkeergarage kunnen bezoekers rechtstreeks via twee tapis roulants (rolbanen) naar het nieuwe en oude winkelcentrum. Leuk detail: de
>
lees verder op pagina
112 nrw jaarprijs special | 2009 111