VÉRTICE DISEÑO, PROGRAMACIÓN ARQUITECTÓNICA

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trÁFICO

trÁFICO

T or r ededepar t amen t osys u i t espen s adospr i n c i pal men t eenl oses t u di an t ess obr et ododel T ec n ol ógi c odeMon t er r eyc ampu sGu adal aj ar a, qu es een c u en t r aenl az on a.

E l pr oy ec t oc on s t adedost i posdedepar t amen t osyu nt i podes u i t espar al ac on v en i en c i adet odos .

L at or r et en dr ádi f er en t esamen i dadesc omou nár eaal ai r el i br e, u npequ eñ ogi mn as i o, u nár ea r ec r eat i v a, s al asdees t u di opr i v adasypú bl i c as , en t r eot r asc os as .

Ademást en dr ádosc omer c i os , u n o del av an der í ayu nmi n i s u per del i , t an t opar al osh abi t an t esdel at or r ec omopar al agen t ee x t er n a.

Sebu s c ac r eares pac i osbás i c osn ec es ar i osc onmat er i al esn ot anc os t os osper os i debu en ac al i dad par au nc os t on ot anel ev ado.

E l pr oy ec t oes t as i t u adoenu n az on al l en adec omer c i osporl oqu es et en dr al af ac i l i daddeac c eder ael l os .

Ár eah abi t ac i on al

81

Comer c i o

Depar t amen t os : P ar af or an eos , es t u di an t esdel t ecdeapr ox i madamen t e1 8a2 6 añ os . .

Su i t es : P ar af or an eosc onu n ac or t aes t adí a, es t u di an t esdei n t er c ambi oy f ami i ar esqu egu s t enh os pedar s et empor adasr edu c i das .

L av an der í a: P en s adapar al osr es i den t esdel pr oy ec t oydel osdepar t amen t osde l az on a.

Mi n i s u perdel i : P ar ar es i den t esdel osdepar t amen t osqu ebu s qu enc omi da ac c es i bl epar ael di ar i oypar aof i c i n i s t asyt r abaj ador esdel az on a.

82

83

84

4, 040Met r osc on s t r u i dos

36%

Son1 , 47 5m2qu es es epar anenl osdost i posde depar t amen t os , 1 0depar t amen t osde7 6m2y1 1 de65m2

37 %

Hay37Su i t esi gu al esde40m2qu eent ot al s on1 480m2

4%

E l c omer c i oequ i v al eau n4%del es pac i oc on s t r u i do. , 1 2 0m2en el mi n i s u pery40m2des t i n adosal ár eadel av ado.

7 %

L asamen i dadess edi v i denu ngi man s i o, t er r az as , s al onpr i v ado, ár eadees t u di o, s al óndej u egosyu n osbañ os , qu ej u n t oss on 2 80m2

1 6%

Ár easv er des : 500m2 E s t ac i on ami en t o: 1 .

32 0m2ens ot an o 85

E qu i v al en t ea600m2l asc i r c u l ac i on ess edi s t r i bu y enen t r epas i l l os , v es t i bu l osyel i n gr es o.

E s pac i opar aes t arc on

Uns i l l ondedosper s on as

másper s on as , u nparde

yu n oi n di v i du al , enu n

s i l l on esyu n ames a

es pac i ode3x5m

E s t ar 1 5m2

Ci r c u l ac i on es

Ci r c u l ac i on es

Bañ o

8m2

5m2

Bañ oc ompl et oampl i o c onr egader aybañ er a, l av aman osywc

Rec amar a 1 2m2 E s pac i odec amaqu een , dosmes i t asden oc h eyu n mu ebl een f r en t epar al at v

86

89

90

z on adepes as bañ oi n di v i du al mu j er es bañ oi n di v i du al h ombr es

mu j er es -4es c u s ados 3l av aman os h ombr es2es c u s ados 4mi n gi t or i os , 3l av aman os

Gy m 60m2

2Sal i t as Mes adepi n gpon g Mes adebi l l ar

Bañ os 1 5m2

2 80m2 7%

Sal óndej u egos 35m2

Sal óndees t u di o 7 0m2

Sal aspr i v adas

T er r az a

50m2

50m2

8Sal asde2.

5x 2.

5m2 mes a, t r ess i l l as1pu f f

2Sal i t as2 0m2 Bar r a, f r egader oyas ador 4ml 4mes asde4s i l l as 2 0m2 Bañ os1 0m2

91

92

E n t r ada

Bañ o-Cl os et Coc i n a-Comedor

Rec ámar a

Sal a-E s t ar

T er r az a-Bal c ón

93

Bañ ov i s i t as

94

Gy m

Bañ os

Z on adees t u di o

Sal óndej u egos

95

T er r az a

Sal aspr i v adas

E nes t ef ac t órs edes c r i bens i s t emasc on s t r u c t i v os , i n s t al ac i ón es es pec i al es , mat er i al esyec ot ec n ol ogí as , es t oc onl af i n al i dadqu es e t en gaenc u en t al asc on s i der ac i ón esqu ei mpl i c au t i l i z arc i er t os mat er i al esys i s t emas .

As í c omov en t aj as , des v en t aj asyel emen t os yc on s i der ac i on esdedi s eñ opr ev i oqu es et en dr anqu et omaren c u en t aenc as odei mpl emen t ar s eenel edi f i c i o.

E l t omar s eenc u en t apu edeben ef i c i ar :

Cos t os

99

T i empo

E s t ét i c adel pr oy ec t o

Man t en i mi en t of u t u r o

Di s t r i bu y enadec u adamen t el ac ar gas obr eel s u el o del ac i men t ac i ón Nor mal men t es epon endebaj odel osmu r oso debaj odemu c h asc ol u mn as , espores oqu eel an c h odebedes eru npoc omay oral del mu r oqu e s ev aac on s t r u i rs obr eel l at oman doenc u en t al a c ar gaqu es el ev aas omet er . .

Des v en t aj as :

Ven t aj as :

E l aboor ac i óni n s i t u .

Ar mados en c i l l o.

Sepu edel l egaran ec es i t aru n as obr ee x c av a-

E c on ómi c o

c i ón .

Ver s át i l

E su npoc ot ar ddos upr oc es odef r agu ado.

Nos en ec es i t amu c h ah er r ami en t a

P as os : 1 .

T r az arye x c av ar .

2.

Sec ol oc au n apl an t i l l adec on c r et opar ac u br i rel s u el o.

3.

Sec ol oc anl osar madosdeac er o. ( h or i z on t al esyv er t i c al es ) 4.

Sec ol oc ael en c of r adooel c i mbr ado.

5.

Sev ac í ael c on c r et oys ev av i br an do. r ar .

7 .

Sedebedec u

1 00

Sepr et en deu t i l i z ares t et i podel os aenl asár easi n t er i or es del edi f i c o, c omoenl osdepar t amen t os , enl asamen i dades i n t er i or es , enl asc i r c u l ac i on esi n t er i or es , yenl osl oc al es c omer c i al es .

E l emen t oes t r u c t u r al qu eademásdec r earn i v el es , di s t r i bu y ec ar gasu n i f or memen t eal osot r osel emen t os .

L a l os ac u en t ac onv ac í osens ui n t er i or .

Ven t aj as :

Des v en t aj as :

Másec on ómi c aqu eu n al os al l en a.

Pu edenn of u n c i on arbi enenc l ar osmu y

Du r abl e

gr an de.

Baj ot i empodec on s t r u c c i ón

Pu edel l egaras erc ar aenc l ar ospequ eñ os .

Másf ác i l dei n s t al arqu eu n al os al l en a.

-

Másl i v i an as

P as os : 1 .

Sec r eael mol deoen c of r ado.

2.

Sec ol oc anl osl adr i l l osf or man dof i l as .

3.

Sec ol oc anv ar i l l asdeac er oen t r ef i l ayf i l apar ar ef or z arl al os a.

4.

Sev ac í ael c on c r et oys ev av i br an dopar aqu es edi s t r i bu y a.

5.

P orú l t i moes t ás edebedec u r ar . *Vanapoy adass obr ev i gas

1 01

Seu t i l i z ar ápr i n c i pal men t el al os adel osbal c on esde c adadepar t amen t o.

L al os amac i z aesu n al os al l en a, porqu et odos u v ol u menes t al l en o.

Seu s anpr i n c i pal men t eenes pac i os pequ eñ os , y aqu es onbas t an t epes adasyu t i l i z anmu c h o mat er i al .

Ven t aj as : -s opor t amay or esc ar gas F ác i l c on s t r u c c i ón

P as os : 1 .

Sec r eael mol deoel en c of r ado.

2.

Sec ol oc al aar madu r adeac er o.

3.

Sev ac í ael c on c r et oys ev av i br an dopar aqu es edi s t r i bu y a.

5.

Sedej ac u r ar .

1 02

E l emen t oses t r u c t u r al es h or i z on t al esqu es os t i en en c ar gas , yqu ec omos un ombr e l odi c ees t ánh ec h asdeac er o.

Sepr es en t anendi f er en t es per f i l es

Des v en t aj as :

Ven t aj as :

Sen s i bl eal ac or r os i ón .

Sonl i ger as

-Nec es i t aman t en i mi en t o.

Sonmu yr es i s t en t esal pes o.

Gr anr es i s t en c i aal af l e x i ón .

Al t adu c t i l i dad. .

Rápi dasdemon t ar .

P a s os : 1.

Sel l e v aa l s i t i o.

2.

Sec ol oc a .

3.

Ses ue l dac ons ue l e me nt ov e r t i c a l .

1 03

E l emen t oses t r u c t u r al esh or i z on t al esqu e s i r v enpar as opor t arc ar gasy t r an s mi t i r l asaot r osel emen t os .

E s t ánc on s t r u i dasc onac er oyu n r ec u br i mi en t odeh or mi gón .

Ven t aj as :

Des v en t aj as :

Res i s t en c i aal f u ego

Pu edel l egarat en ermu c h ospu n t osdef al l as .

May orr es i s t en c i aac ar gas .

Sen ec es i t aman odeobr aes pec i al i z ada.

Rpi dasdec on s t r u i r .

E c on ómi c as

P as os : 1 .

Sec ol oc al aar madu r adeac er o.

2.

Seh ac eel en c of r abdo.

3.

Sev ac i ael c on c r et oys ev i br a.

1 04

F u n c i on ademan er aes t r u c t u r al , per ot ambi énf u n c i on aent emasde di s eñ oyes t ét i c a.

E su nmu r ode c on c r et oal qu en os el edau n ac abadoor ec u br i mi en t oe x t r aal dees emi s momat er i al .

Pu edes er u t i l i z adoendi f er en t eses pac i os .

Ven t aj as :

Des v en t aj as :

Nor equ i er edeman odeobr aes pec i al i z ada.

Requ i er edeu n abu en ac i men t ac i ón .

Pu edec u br i ral t u r asdeh as t a1 0met r os .

Pu edenl l egaras eru npoc oc os t os oss i s eu s aen

Suc on s t r u c c i óness i mpl e.

al t u r asmay or esa8met r os .

Res i s t en t e.

E l mat er i al qu es eu t i l i z aesc on t ami n an t e

Du r ader o r o Neu t F ác i l deman t en er P as os : * Pr ef abr i c ado: 1 .

Sec ol oc ael en c of r adoomol de.

2.

Sec ol oc ael ar madodev ar i l l a.

7

3.

Sev ac í aoc u el ael c on c r et o.

4.

Sedes mol days eal mac en ac onmu c h oc u i dado.

5.

Set r an s por t aal l u gar .

6.

Sec ol oc a, s epl omeays en i v el a.

1 05

Vi dr i or ef or z adoe x pu es t oal at en s i ónyal a c ompr es i ón , qu epu edeu t i l i z ar s ec omoel emen t o es t r u c t u r al pors ur es i s t en c i a.

Ven t aj as :

Des v en t aj as :

Res i s t en t e

E sc os t os o

Di f er en t esu s osyt e x t u r as

E spes ado

E nc as oder omper c e, esmen ospel i gr os oqu eu n

Sen ec es i t adarman t en i mi en t odi ar i opar aqu en os e

v i dr i on or mal .

man c h en i s eh agaf eo.

Noabs or beel c al or .

P as ospar amon t aj e: 1 .

Ubi c arl osej esdel osv an osendon des emon t ar an .

2.

Mar c aryh ac erl asper f or ac i on es .

3.

I n s t al aryaj u s t arl osac c es or i osmet ál i c os .

4.

Dej arh ol gu r asen t r ev i dr i oymu r opar aef ec t osdedi l at ac i óndel v i dr i o.

5.

Sel l ar , r et i r are x c eden t esyl i mpi ar . . * E v i t arc h oc aroar r as t r arel v i dr i o.

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P ar av i gi l arár easc omu n esydec i r c u l ac i óns epi en s an u bi c aren : P as i l l osyel ev ador es L obby E s t ac i on ami en t o

1 1 3

Señ al arenl ospl an oss uu bi c ac i ónpar ai n c l u i r l asenel s i s t emac on s t r u c t i v odes ern ec es ar i o.

Sedebec on s i der ars uu bi c ac i ónl i br edeobj et osqu e obs t r u y ans uv i s i ón .

Rev i s arl apos i c i óndel asc ámar as , l i mpi ez adel en t esy en f oqu edel osmi s mosyl i mpi ez aporden t r odel as c ámar ast ambi én .

Con t empl aru nl u garpar ael s i t e.

Cámar ast i podomo-apr ox1 2c m dedi ámet r o Cámar ast i pobal a-l on gi t u dapr oxde1 5c mc ont odoy bas epar as u j et ar l as .

L osNv ryDv rv ar í anent amañ odepen di en dol a c an t i daddec ámar asqu es ees t énc on ec t an do, s i n embar gou nes t an darr on daen t r el os40c m del ar go por30c m dean c h o y1 0c m deal t o.

1 1 4

E namen i dadesenel s al óndees t u di oyess al as i n di v i du al espar abu en ac on e x i ónder ed.

E nl obbypar at el ef on í aenr ec epc i ónybu en ac on e x i ón der ed.

1 1 5

Sedebedet en erenc u en t au nmar c adodepl an os pr ev i opar at en erenc u en t al ast u ber í asdel ai n s t al ac i ón .

E l s i t edebeu bi c ar s eenu nár eac en t r i c adel edi f i c i oc on f ác i l ac c es oau n av er t i c al par ac abl eardepi s oapi s o.

E l s i t edebet en erai r eac on di c i on adoobu en a v en t i l ac i ón .

Reempl az odeel emen t osdañ ados .

I n s t al ac i ónden u ev ast r ay ec t or i asporf al l as .

Repar ac i óndeav er í as .

Ac t u al i z ac i óndepl an osdei n s t al ac i ón

Noe x c ederdi s t an c i ade90met r osen t r eel n ododer ed yel mdf, enc as odeh ac er l on ec es i t ar emosot r os di s pos i t i v osl l amadosi dfyc on s i der ars uu bi c ac i ón .

T ododepen der ádel ac an t i daddes al i dasqu es e n ec es i t en , s i nembar godeber ac on s i der ar s ede pr ef er en c i au nc u ar t oobodegadon depu edal l egarel pei n adodec abl esal oss wi t c h esder ed.

Sec ol oc anenr ac k sdemedi dasapr ox i madasde50x 60x1 80

1 1 6

E nt odoel edi f i c i opar aas egu r arl apr ot ec c i ónyev i t ar l apr opagac i óndel f u egoenel r es t odel edi f i c i o.

1 1 7

Sedebedet en erenc u en t au nmar c adopr ev i opar a u bi c arc adac u an t adi s t an c i as ec ol oc ar ánl os det ec t or es .

Ch ec arr egl amen t ac i óndeal t u r asdon des edeben c ol oc aryl adi s t an c i av aav ar i ary aqu een t r emásal t o s ec ol oqu enmásdet ec t or ess en ec es i t ar anporl a c apac i daddedet ec c i ón .

Deber áns eri n s pec c i on adoss emes t r al men t el os c ompon en t esdel s i s t ema.

Pr obadosf u n c i on al men t eu n av ezal añ o.

Pr obadosens en s i bi l i dad1añ odes pu ésdel a i n s t al ac i ón , l u egor ev i s adosc adadosañ osyau men t ar ac ada5añ oss i el di s pos i t i v oper man ec eden t r odes u r an godes en s i bi l i dad.

L osdet ec t or esn os epu edepi n t ardeot r osc ol or espor n or ma.

Sepu edec ompar t i rs i t ec onot r asi n s t al ac i on es

L osdet ec t or esv ar í ans egú ns upr opos i t oper or on dan l os1 0a1 5c mi n c l u y en dopal an c asdeemer gen c i a.

E nc u an t oal ospan el esr on danl os2 5c m ydepen der á l ac an t i daddepan el esqu es en ec es i t ens egú nl a c an t i daddedet ec t or esyc apac i daddel pan el .

1 1 8

E nár easc omu n esc omos al óndees t u di o, s al aspr i v adas , enl obbyyendi s t r i bu i dor es .

1 1 9

Sec ol oc aenl apar t eal t adel apar edoan c l adoal t ec h o.

Pu edees t aroc u l t obaj opl af ónye x pu l s arel ai r eporu n a r ej i l l a.

Cu an does t aal av i s t al l ev au n ac ar c as apor mot i v oses t ét i c osydepr ot ec c i ón .

L i mpi z adel f i l t r opar apr ot egerl abat er í a.

Rev i s arqu en os eox i denl osc ompon en t es .

Pr oy ec t aru n ar u t ac on v en i en t e.

Con t empl aru n av er t i c al par adu c t osdeapr ox50x 50c m mi n i mo.

Pu edenv ar i arc onr es pec t oal amar c a, per ol as medi dasapr ox i madasr on danl os2 0c m dean c h o, 2 0 c m deal t oy80c m del ar gopar al au n i dadi n t er i ory 30c m dean c h o, 55c m deal t oy80c m del ar gopar a el e x t er i or .

1 2 0

DE SCRI PCI ÓN E Lc apt adorpl u v i al esu ns i s t emaqu ec on s i s t eenu t i l i z arl as c u bi er t asoaz ot easdel osedi f i c i osc omo c apt ador esdeagu a, el agu as er egogeyt r an s por t amedi an t ec an al et asos u mi der os enl ost ej adosoaz ot easyat r av ésdebaj an t esl l eganau n depós i t ot i pos i s t er n adon des eal mac en a.

Di c h os i s t emapr ev i en e el dañ oodet er i or oaes t r c u t u r asporl aac u mu l ac i óndeagu a.

Ademásqu eben ef i c i ael t er r en oyl asár easv er des , y aqu eal s eragu apl u v i al c ar ec edequ í mi c osypar t i c u l asdet r at ami en t o.

I NS T AL ACI ÓN -Col oc ac i óndeu n aes t r u c t u r adec an al et asoc an al on es -I n s t al ac i óndees t r u c t u r aqu ec on ec t ec onl osbaj an t es yqu el l egu enh as t al as i s t er n a -I n s t al ac i óndes i s t emasHi dr au l i c aqu edi s t r i bu y ael agu a del as i s t er n a. .

1 21

DE SCRI PCI ÓN L asl u zL E Desu ndi s pos i t i v os emi c on du c t ors ól i doqu ec on v i er t e u n ac or r i en t eel éc t r i c aen t r an t ec onu n ai n t en s i dadl ev eenu n al u z c onu nc ons u modeen er gí aal t amen t er edu c i doyef i c i en t e. al s er di s pos i t i v osah or r ador esh ac equ es uc on s u mos eamásec ol ógi c o.

Gen er al men t es eu s aenes pac i osl abor al esdon des en ec es i t eu n a gr ani l u mi n ac i ónn í t i daademásdequ es uu s or edu c eel c on s u mo deen er gí aygas t osdeel ec t r i c i dad.

I NS T AL ACI ÓN -Ser equ i er ec or r i en t e2V, oc on e x i ónau n ar es i s t en c i a -Sec on ec t al ac or r i en t eal s emi c on du c t ors u per i ordel di ol doL E D

1 22

DE SCRI PCI ÓN L ospan el ess ol ar ess ondi s pos i t i v osqu eapr ov ec h anl aen er gí a s ol arpar ac onel l agen er arel ec t r i c i dad, l ospan el ess ol ar es f ot ov ol t ai c osc on s t andemú l t i pl esc el das , l l amadasc él u l as f ot ov ol t ai c asqu ec on v i er t enl ar adi ac i óns ol arenel ec t r i c i dadpu r a l ac u al f l u y eporel pan el h as t al l egaral i n v er s orqu ec on v i er t el a c or r i en t edi r ec t aenc or r i en t eal t er n a.

L ospan el ess ol ar ess u el en s eru s adosent odot i podeedi f i c i osy aqu es uen er gí an osbr i n da el ec t r i c i dadpar aai r esac on di c i on ados , t odot i podei l u mi n ac i ón c al ef ac c i ónet c , ademásqu es uu s on ogen er ac on t ami n an t es .

I NS T AL ACI ÓN -Col oc ac i óndes opor t espar al ospan el es -F i j arl ac u bi er t as obr el oss opor t es -Col oc ac i óndel ospan el ess obr el ac u bi er t a -Con ec t arl ospan el esal i n v er s orel éc t r i c o -Con ec t arl asbat er í as

1 2 3

DE SCRI PCI ÓN E Lboi l ers ol aresu ns i s t emaqu eapr ov ec h ael c al ordel s ol par a c al en t arel agu ayah or r argas , es t es i s t emaf ot ot ér mi c oesc apaz deu t i l i z arl aen er gí at ér mi c adel s ol par ael c al en t ami en t odel agu a qu eu t i l i z asenc as aoent un egoc i os i nu t i l i z aral gú nt i pode c ombu s t i bl ef ós i l .

L osboi l ers ol ar est i en enu n av i daú t i l de1 5a2 0 añ osydemu yf ac í l man t en i mi en t o.

E su nbu ens i s t emay aqu es u u s or edu c eh as t au n80por c i en t oel u s odegasyes t oh ac equ el a c on t ami n ac i óns eat ambi énmen or .

I NS T AL ACI ÓN -I n s t al arl abas equ ees t edi r i gi dah ac i ael s u r -Col oc arel boi l ers obr eel l a, den bees t ari n s t al adoal men os30c m abaj odel t i n ac o -Col oc ac i óndev ál v u l asdec i er r ec onen t r adasys al i das -L ospan el esdebenes t arc onu n ai n c l i n ac i óndeen t r e1 5y1 9gr ados

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PROBL E MÁTI CA L aor i en t ac i óndeu nedi f i c i odepen dedemu c h osf ac t or es , s ebu s c a c i er t aor i en t ac i óndel oses pac i osdepen di en dol af u n c i on al i dad qu et i en en , esdec i r , l aor i en t ac i óndebei rr el ac i on adadi r ec t amen t e c onl oqu es ev aah ac ermay or men t eendi c h oes pac i o.

SOL UCI ÓN L aor i en t ac i óndel oses pac i osr es pec t oal s ol s onu n af or made apr ov ec h arl asc ar ac t er í s t i c asc l i mát i c asdel s i t i o, porl oqu ees i mpor t an t eev i t arqu el ash abi t ac i on eses t enor ei n t adash ac i a or i n en t e, y aqu eal h ac er l ol os ec al i en t andemas i ado, esmej or t en eru n aor i en t ac i óns u ryt en erenc u en t as i empr el ass ombr as qu es egen er anal r ededordel edi f i c i odu r an t eel dí a.

1 2 5

PROBL E MÁTI CA Al gu n asdel asc as as , l asc as ases t andi s eñ adasc ons u sr es pec t i v as pu er t as , v en t an asyv en t an al esper oal gu n asdeel l asn i c u en t anc on v en t i l ac i ónc r u z ada, l asc as as qu en os ondi s eñ adasc ones t a v en t i l ac i ónt i en denat en ert emper at u r asmásel ev adasademásde qu el osol or esper man ec enmást i empo.

SOL UCI ÓN T en eru nbu enc on oc i mi en t odel asdi r ec c i on esdel osv i en t osy t en erenc u en t al oses pac i oqu er equ er i r anv en t i l ac i ónc r u z ada par aqu el osu s u s ar i opu edanu s arl oses pac i odemej orman er a.

1 2 6

PROBL E MÁTI CA L ac el os í aesu nel emen t oar qu i t ec t ón i c oqu es u el es eru s adoen di s t i n t osas pec t os , c omopu edes erenpu er t as , mu r os , v en t an as , bal c on esen t r eot r os .

Al n os eru t i l i z adapu edeoc as i on ar f al t adepr i v ac i dad, qu eal gu n oses pac i oss eanmásc al u r os os en t r eot r os .

SOL UCI ÓN L ac el os í at i en eu nf i nes t ét i c odec or at i v oyal mi s mot i empot i en e u n af u n c i óndepr ot ec c i ónc omou n as egu n dapi el del aes t r c u t u r a qu es i r v epar apr ot egerv i s u al men t eel i n t er i ordel e x t er i or , yc omo pr ot ec t ors ol arpar aqu el u zn oen t r edef or mat andi r ec t a.

L omej oresor i en t arl asc el os í ash ac i as u r , s u r oes t eyoes t epar a dej aren t r arl al u zn at u r al del amej orf or mayqu edu r an t eel i n v i er t oc al i en t eel i n t er i or .

1 2 7

DE SCRI PCI ÓN Unmu r ov er deesu n ai n s t al ac i ónv er t i c al c u bi er t ac onpl an t asde di v er s ases pec i esqu es onc u l t i v adasenu n aes t r u c t u r aes pec i al dan dol aapar i en c i ades eru nj ar dí nv er t i c al .

BE NE F I CI OS L osmu r osv er desgen er al men t et i en enu nf i nes t ét i c oenár eas abi er t asc omoj ar di n es , t er r az as , pat i osor ooft ops , l oqu egen er a u nes pac i oamen oyr el aj an t e. per oademásdees t ol osmu r os v er desat r apanel pol v oyel s mogyl osabs or benn at u r al men t e t ambi énf u n c i on anc omoai s l an t esder u i dopu di en dodi s mi n u i r h as t a40dec i bel espr ov en i en t esdel asc al l esqu er odeanel s i t i o t ambi énpu edenc apt u r arel di óx i dodec ar bon oen t r eot r as yal mi s mot i empopr ov eem ox i gen ol i mpi o.

L oemej oresor i en t arl osmu r osv er deh ac i ael es t edon der ec i bi r a l u zdi r ec t aporl asmañ an asyl u zi n di r ec t ael r es t odel dí a.

1 2 8

E s t ef ac t orh abl as obr el asdi s t i n t ass i t u ac i on espr obl emát i c asqu e pu edenoc u r r i r , c omol as egu r i dadper s on al al u s u ar i o, l ost emas c r i mi n al esqu epu di es enoc u r r i ryl ost emasdes i n i es t r os .

E s t oc onel f i ndee x pl i c aradet al l edequ et r at ac adau n oyde pr opon ers ol u c i on esadi c h ospr obl emas .

E l t omar s eenc u en t apu edeben ef i c i ar :

Segu r i dad

Pl u s v al i a

E s t ét i c adel pr oy ec t o

Man t en i mi en t of u t u r o

1 32

Di f i c i l c i r c u l ac i ónenel edi f i c i oaper s on asqu epadez c an al gu n adi s c apac i dadoaper s on asdel at er c er aedadqu e n ec es i t enu t i l i z ars i l l ader u edasoan dador es .

P as i l l osc onan c h omí n i mode1 .

2 0

1 33

I mpl emen t ac i ónder ampasc on 1 2(depen di en t emáx i mo.

An c h omí n i modepu er t as 90c mc onc h apar ec t an gu l ar . .

P er s on asl as t i madasdebi doac h oc arc on t r av i dr i osyac c i den t es oc ac i on adosac au s ader u pt u r adev en t an al es

Us odev i dr i oes mer i l adoov i n i l qu el oas emej e.

Man gu et er í an ot or i aal bor dede v en t an al es . .

Di s t i n t asf i gu r asenv i n i l deal gú n c ol or .

1 34

Ac c i den t esyc aí dasenes c al er asyenbor dese x pu es t oss i n c on t en c i on .

Yac c i den t esr el ac i on adosc onn i ñ osat r apados en t r ebar an dal es .

Bar an dal ess i nbar r ot esoc on s epar ac i ónmáx . de1 2c m

1 35

E v i t arbar r ot esh or i z on t al espar a qu en ol oses c al enl osn i ñ os .

E s c al er asi l u mi n adasyc on an t i der r apan t e.

P ar at odasl asper s on asc onal gú nt i podedi s c apac i dadv i s u al c omol ac egu er a. ev i t arac c i den t esyf ac i l i t ar l esl amov i l i dad den t r odel pr oy ec t o.

Al ar masqu eal er t enenc as ode al gú ns i s moydet emasc omo el ev ador esypu er t as .

T abl er osdebr ai l l edebaj odec ada s eñ al i z ac i óndeár easydemás .

E v i t arc aí dasygu i ar l os .

1 36

Pr obl emat i c a: Al n os eru n az on ar es i den c i al pr i v adaes másv u l n er abl ear ec i bi rdañ osal apr opi edadc omo pu di es es err oboal ac as ah abi t ac i ónoal osau t osi n c l u s o esv u l n er abl eal r obot ot al demobi l i ar i oc omomu ebl esde e x t er i orov eget ac i ón .

Col oc ac i óndec amar ásdes egu r i dad al ol ar godel per í met r o.

1 37

asl u c esdee x t er i oral al u mbr arev i t ar a I I n s t al ac i óndeu n aal ar mades egu r i dad L es eapr ox i mens i ns erv i s t os qu et en gac on t ac t oc onl asau t or i dades . qu

Pr obl emat i c a: Al n os eru n az on ac ompl et amen t eh abi t adaesv u l n er abl eav an dal i s mos , y aqu een t r emen os mov i mi en t oh ay aesmásf ác i l par al osdel i n c u en t es h ac erac t osi l í c i t osc omogr af i t earor ompermobi l i ar i ode l apr opi edadoel mi s moedi f i c i o.

L asl u c esdemov i mi en t os i r v enpar a al er t arc u an doal gu i ens eapr ox i ma

Con t r at ars egu r i dadpr i v adapu edebr i n dar máss egu r i dadqu eot r osmét odos

1 38

Pr obl emat i c a: E l ac os oodel i t oc on t r al apr i v ac i dadde l ospr opi et ar i osesu n apr obl emat i c apos i bl eal n os er u n az on apr i v ada.

Sol u c i ón : Den t r odel apr opi edads er ái mpor t an t equ eel edi f i c i oes t edi s eñ adodet al f or maqu ef u n c i on ec omo pr ot ec c i ónv i s u al enl oss i t i osqu es edes eeos eanmás v u l n er abl es .

Ademásdec on t arc onu n ai l u mi n ac i ónmu y f u n c i on al qu eev i t equ eal gu i enpu edaac er c ar s es i ns er v i s t o.

L ai l u mi n ac i óni n t er i ors er v i r apar a pr ot eger s edei n t r u s os

1 39

L asc el os í asademásdec ompon en t e ar qu i t ec t on i c obr i n danpr i v ac i dad

Pr obl emat i c a: Den t r odel az on al aT u z an í aySan t aMar gar i t ah anau men t adoel n u mer odeas al t os , r obosa c as ah abi t ac i ón , r obosac omer c i os , en t r eot r os , h ac i en do l az on ac omou n az on ai n s egu r a.

L ai l u mi n ac i ónpú bl i c ah ar aqu el os E v i t arpu n t osc i egospr ev i en es er s i t i oss eanmen ospr open s osaqu el os as al t ado c r i mi n al ess eoc u l t enenl aos c u r i dad

T en eral ar masdeemer gen c i aenes pac i os pú bl i c ospr ov eemay ors egu r i dad

1 40

1 41

1 42

1 43

1 44

Hor adet r abaj o $2 00.

00mx

1 60h r s al mes

$32, 000.

00mx $80, 000.

00mx

Hor ades er v i c i os deof i c i n a $300.

00mx

1 60h r s al mes

$48, 000.

00mx

I n t er n et , r en t a, l u z , agu a, papel er i a

1 47

$80, 000.

00mx

6mes es

$480, 000.

00mx

$480, 000.

00mx

4per s on as

$1 , 92 0, 000.

00mx

M2dedi s eñ oendepar t amen t os , s u i t es , amen i dadesyc omer c i os

1 .

01 4m2

$400mxel m2 dedi s eñ o

$405, 600.

00mx

Répl i c adedi s eñ o.

Sec obr aal 50por c i en t o.

3, 02 6m2

$2 00mxel m2 dedi s eñ o

$605, 2 00.

00mx

M2dedi s eñ odees t ac i on ami en t o ens ót an o

440m2

$1 00mxel m2 dedi s eñ o

$44, 000.

00mx

Répl i c adedi s eñ o.

Sec obr aal 50por c i en t o.

880m2

$50mxel m2 dedi s eñ o

$44, 000.

00mx

$405, 600.

00mx

$605, 2 00.

00mx

$44, 000.

00mx

$44, 000.

00mx

$10́98, 800.

00mx

1 48

1 49

E l c os t odeobr adees t epr oy ec t os ec al c u l aen : $1 8, 2 38, 1 00.

00MXN

E l c os t odel pr oy ec t odedi s eñ os egú nel al c an c eesde: $7 83, 034.

40MXN

1 50

E l c os t odeobr adees t epr oy ec t os ec al c u l aen : $9, 37 0, 61 0.

00MXN

E l c os t odel pr oy ec t odedi s eñ os egú nel al c an c eesde: $463, 845.

1 1MXN

1 51

E l c os t odeobr adees t epr oy ec t os ec al c u l aen : $1 , 7 00, 545.

60MXN

E l c os t odel pr oy ec t odedi s eñ os egú nel al c an c eesde: $1 06, 508.

64MXN

1 52

L oc al c omer c i al Av .

Ser v i dorPú bl i c o

T er r en ou s omi x t o Av .

Ser v i dorPú bl i c o

$1 3̀80, 000.

00

$1 2̀ 00, 000.

00

$1 80́00, 000.

00

1 1 1mt s 2

7 0mt s 2

7 0mt s 2

600mt s 2

$1 5, 2 7 0.

2 7 .

00mt 2

$8, 571.

42mt 2

$9, 857.

14mt 2

$30, 000.

00mt 2

Depar t amen t o T or r eCi bel esI

Depar t amen t o L oc al c omer c i al Real Vi ewT ower Av .

Ser v i dorPú bl i c o

$39̀50, 000.

00

$33̀90, 000.

00

90mt s 2

$21 , 940.

00mt 2

2

$1 8, 0607 .

35mt 2

1 53

2

$9, 21 4.

2 8mt 2

$1 8, 607 .

35xmt 2

3, 880mt s2

$9, 21 4.

2 8xmt 2

1 60mt s2

$30, 000.

00xmt 2

1 , 000mt s2

1 54

$8, 840, 490.

96mx 1 2%Con s t r u c t or $7 3, 67 0, 7 58.

0mx $1 6, 2 07 , 566.

8mx 22%Man odeobr a $64, 830, 2 67 .

0mx 88%Obr a

22%Man odeobr a 44%Obr aNegr a

$4, 862, 2 69.

8mx Segu r ode t r abaj ador es

$1 6, 2 07 , 566.

8mx 22%Mat er i al es

$32, 41 5, 1 33.

5mx 44%Obr aBl an c a Mat er i al esdeac abados , en j ar r es , pi n t u r a, h er r er í a, j ar di n er í a, en t r eot r os 1 55

Ren t amen s u al ens u i t esy depar t amen t os

E l met r oc u adr ados er en t a apr ox i madamen t ea$1 50.

00

E l met r oc u adr adoenl oc al es Ren t amen s u al dec omer c i os c omer c i al esesdeapr ox i madamen t e $400.

00mx

2, 955m2

Ren t aMen s u al $443, 2 50.

00mx

1 60m2

Ren t aMen s u al $64, 000.

00mx

$507 , 2 50.

00X1 2mes es

Ren t aMen s u al $443, 2 50.

00mx

Cos t odel Pr oy ec t o: $7 36́7 0, 7 50.

00mx

$507 , 2 50.

00mx Ren t aMen s u al $64, 000.

00mx

$60́87 , 000.

00mxAn u al

$60́87 , 000.

00mxAn u al Cos t odel T er r en o: $300́00, 000.

00mx

Añ ospar ar ec u per arl aI n v er s i ón :

1 7añ osy2s eman as

1 56

$3000.

00al mes Cu i dadoypodadodepl an t asc omof l or es , ar bu s t os , ár bol esyc és ped.

L osj ar di n er oss ededi c anal c u i dadode pl an t asc omof l or es , ar bu s t os , ár bol esy c és ped.

L apu l v er i z ac i ónc onpr odu c t os qu í mi c ospar apr ot egerl aspl an t asc on t r a l aspl agas , el c or t edel c és ped, el r ec or t e des et osyl apodadel aspl an t as .

Su el enpr es en t ars u ss er v i c i osdec ada s eman aac adaqu i n c en a.

Cos t odeapr ox . $2 00a2 50l ah or a

$4000.

00pori n s t al ac i ón Hac epos i bl equ eu n adet er mi n adaár ea pu edas erc u l t i v adac onl aapl i c ac i óndel agu an ec es ar i aal aspl an t as .

E n t r e$5000.

00y$40, 000.

00al mes Con t r ol ayr edu c el ac an t i daddemos qu i t os qu epr opaganv i r u soen f er medades .

1 57

$40, 000.

00por2 00m2 E l s er v i c i odel i mpi ez aesu n aper s on ao empr es aqu epr ov eeor denyel i mi n al as u c i edadenel l u gardet r abaj o, h ogarol u gar espú bl i c osmedi an t emét odosf í s i c os c omobar r er , c epi l l aroas pi r ar , yqu í mi c os , c omoel u s odedes i n f ec t an t es .

Su el enpr es en t ars u ss er v i c i osde3a6 dí asal as eman a.

Hac ert odal al i mpi ez adel s u el oi n c l u y eel l av ado, pu l i doyabr i l l an t ado.

Cos t odeapr ox . $300xdepa

E n t r e$1 000.

00y1 0, 000.

00al añ o L i mpi arl osc r i s t al esv ar í adel asal t u r asdel edi f i c i o.

1 58

$900mi n . u n aal añ o F u n c i on anpar aabs or berl aspar t í c u l asdel ṕol v o.

Si s t emadev en t i l ac i ónmedi an t eel c u al s e c on s i gu eman t en eru nr ec i n t oc er r adoal a t emper at u r ayh u medaddes eadas .

Su el ent en ers er v i c i oc adaañ o.

$800.

00al añ o E s t es eh ac epar apr ev en i rl asf u gasdegas r ef r i ger an t es .

Cos t odeapr ox . $2 00a2 50l ah or a

$400.

00al añ o L osequ i posr equ i er endees t es i s t emay a qu el asgot asdeagu aqu es eac u mu l an pu edenl l egarac r earbac t er i asymal os ol or es .

1 59

2 0l av aman osyf r egader osenár easc omu n es

68r egader asendepar t amen t osys u i t s

8mi n gi t or i osei n odor osenár easc omu n es

1 1 0l av aman osyf r egader osendepar t amen t osys u i t s

500m2deár easv er des

89mi n gi t or i osei n odor osendepar t amen t osys u i t s T OT AL295

1 60

7r ef r i ger ador esenár easc omu n es

21r ef r i ger ador esendepar t amen t osys u i t s

58l ámpar as-f oc osenamen i ddes

348l ámpar as-f oc osendepar t amen t osys u i t s

Ár eademáqu i n asdel av an der i a T OT AL434

1 61

21es t u f asendepar t amen t osys u i t s 58boi l er sendepar t amen t osys u i t s

1es t u f aens u per mer c ado 4s ec ador esdel av an der í a T OT AL84

1 62

2r ou t er sc en t r al esenár easc omu n es

58modemsendear t amen t osys u i t s

T OT AL60

1 63

Al n u es t r ot er r en os eru n apar c el adeu nt er r en omásgr an des ec on s er v anl osmu r osper i met r al esqu el oc on t i en en .

E nc u an t oac ambi oel t er r en oc u en t ac onu n ae x c av ac i onapr ox i madade6.

00del n i v el dec al l eporl oc u ál s ev aa empar ej ar .

N. P0.

0

N. P6.

0

1 67

N. P6.

0

Sepr et en dequ eenu nf u t u r oc er c an o s edi s eñ eu nr oof t openl aú l t i mapl an t a del edi f i c i oes t opar aau men t arl as ár eass oc i al esyt en ermáses pac i os .

-Ac c es odel az on ah abi t ac i on al yc omú n -Ac c es osdei n s t al ac i on es .

-E s t r u c t u r a, al t u r adepr et i l esyc ál c u l ode c ar gasv i v as .

E s t u di odeas ol eami en t opar aes pac i os abi er t os .

I n c l i n ac i óndel 2por c i en t opar abaj an t es pl u v i al es .

500M2

RoofGar den T er r az a Ár easpar aes t u di o P equ eñ abi bl i ot ec a Hamac asyas ol eader os

1 68

Salón com ún

d ee s t u d i o

1 7 4

1 7 5

1 7 6

1 7 7

1 7 8

1 7 9

A&AI n mobi l i ar i a. * 2 021 + 0 Depar t amen t oenVen t aT or r esCi bel es . i n mu ebl es 2 4.

Rec u per ado2 3deoc t u br ede2 021 , deh t t ps : / / www. i n mu ebl es 2 4. c om/ pr opi edades / depar t amen t oen v en t at or r es c i bel es 61 459955. h t ml Cas aL u n aGr u poI n mobi l i ar i o. ( 2 021 + 0 Depar t amen t oenVen t aT or r eCi bel esI I . i n mu ebl es 2 4.

Rec u per ado2 3deoc t u br ede2 021 , deh t t ps : / / www. i n mu ebl es 2 4. c om/ pr opi edades 1 depar t amen t oen v en t at or r ec i bel es i i 552 51 065. h t ml GRUPO I NHAÜS. ( 2 02 0+ 0 Z on aReal , T er r en oenVen t aenAvSer v i dorPu bl i c o. i n mu ebl es2 4.

Rec u per ado2 4deoc t u br ede2 021 , deh t t ps : 1 1 www. i n mu ebl es 2 4. c om1 pr opi edades 1 z on ar eal t er r en o en v en t aen av s er v i dor pu bl i c o57 31 0298. h t ml I n v es t men tBi en esRai c es . ( 2 021 + .

T r as pas odePi z z er i a. i n mu ebl es 21 .

Rec u per ado2 3deoc t u br ede2 021 , deh t t ps : 1 1 www. i n mu ebl es 2 4. c om1 pr opi edades 1 t r as pas odepi z z er i a62 47 57 59. h t ml Real Mat eoF i gu er oa. ( 2 01 2) .

F u n c i on ami en t odel ar ef r i ger ac i óndeai r eac on di c i on ado. oc t u br e21 , 2 021 , debl ogs potSi t i oweb: h t t p: / / mat i u s f i gu er oa. bl ogs pot . c om/ 2 01 2/ 04/ f u n c i on ami en t odel ar ef r i ger ac i on de. h t ml An ón i mo. ( 2 021 + . ¿ Qu éesu nF an Coi l ?c ómof u n c i on a, t i posypr ec i o.

2 0, oc t u br e, 2 021 , dePr ec i ogasSi t i oweb: h t t ps : / / pr ec i ogas . c om/ i n s t al ac i on es / equ i pami en t o/ f an c oi l Cámar a, A. ( 2 01 7 + .

Di s eñ odedu c t os .

E nDi s eñ oyc on s t r u c c i óndeu ns i s t emadedu c t os/ 4446/ .

Ch i h u ah u a: c i mav .

E s pi n i er a, P . ( 2 008+ .

F anCoi l -F u n c i on ami en t odel ai r eac on di c i on adot odoagu aov en t i l oc on v ec t or .

2 0, oc t u br e, 2 021 , deCal or y f r i oSi t i oweb: h t t ps : / / www. c al or y f r i o. c om/ ai r eac on di c i on ado/ ai r ei n s t al ac i on es c ompon en t es / an c oi l . h t ml / par t es def an c oi l 7 I n mu ebl es 2 4. ( 2 021 + .

Cas asenr en t aJ ar dí nReal .

2 021 , deI n mu ebl es 2 4Si t i oweb: h t t ps : / / www. i n mu ebl es 2 4. c om/ c as as en r en t aen v al l er eal . h t ml J an n et hQu i r ozZ amor a. ( 1 3deMar z ode2 02 0+ .

An ál i s i sdel Sec t orCon s t r u c c i ón .

MONE X, 1 , 1 7 .

2 021 , DepdfBas ededat os .

Ar qz on . ( 2 021 + .

Cu án t oc obr arporu npl an oar qu i t ec t ón i c o. .

2 021 , deAr qz onSi t i oweb: h t t ps : / / ar qz on . c om. mx / 2 021 / 05/ 22/ c u an t oc obr ar por u n pl an oar qu i t ec t on i c o/

1 80

Vec i n al Gu ar der í asi n f an t i l esy ol u dot ec as , s er v i c i osdec u i dado, al i men t ac i ónyes t an c i aden i ñ os , pr ees c ol ar , i n i c i al , k i n deroj ar dí nde n i ñ os , s er v i c i osdeedu c ac i ónpú bl i c osopr i v ados , pr i mar i aspú bl i c asypr i v adas .

Bar r i al Ac ademi as ,c en t r os ,i n s t i t u t osdebel l ez a,c os met ol ogí a,bi bl i ot ec apú bl i c aopr i v ada,c l í n i c amédi c adepr i merc on t ac t o,de di agn ós t i c o,of t al mol ógi c a,l ás er ,c i r u gí a pl ás t i c a yr ec on s t r u c t i v a,di et ét i c a,de r eh abi l i t ac i ón ,de t er api a deldol or , ps i c opedagógi c a ydemedi c i n an at u r al ,es c u el a deedu c ac i ónes pec i al ,par a at í pi c os ,c onapt i t u dess obr es al i en t es ,c on pr obl emasdeapr en di z aj e, l en gu aj eoc on du c t a, c ons í n dr omededown , di s c apac i t ados , der eh abi l i t ac i ónf í s i c ayps i c ol ógi c a, pú bl i c osypr i v ados .

I gl es i as , t empl os , par r oqu i a, or at or i o, c api l l a, bas í l i c a, mez qu i t a, s i n agogay oac t i v i dadesdec u l t or el i gi os o engen er al ,j ar dí nbot án i c o,e x h i bi c i óndepl an t as ,v eget al es ,f l or es ,ár bol esyr aí c es ,mer c adosmu n i c i pal esy omer c ados pr i v ados , v en t adear t í c u l osypr odu c t ospar ael c on s u moh u man o, s ec u n dar i aspú bl i c asypr i v adas , gen er al esyt éc n i c as ,

Di s t r i t al Al ber gu et empor al c omu n i t ar i o, s er v i c i osdeemer gen c i aaper s on asaf ec t adaspors i n i es t r osoc at ás t r of es , ac ademi as , es c u el as dear t eyc u l t u r a, t al l er esdepi n t u r a, es c u l t u r a, gr abado, di bu j o, r es t au r ac i ón , f ot ogr af í a, c u r s osyc l as es , ac ademi as , es c u el asde bai l e,dedan z a,dec an t oodemú s i c a,admi n i s t r ac i ónpú bl i c a,agen c i asodel egac i on esmu n i c i pal es ,es t at al esof eder al es , or gan i s mosn ogu ber n amen t al es , yor gan i s mosi n t er n ac i on al es , ar c h i v osgen er al es , pú bl i c os , pr i v ados , mu n i c i pal es , es t at al eso f eder al esc onos i nbi bl i ot ec a, ban c odeór gan os , des an gr e, dees per maoc el u l amadr e, c en t r osdec an c er ol ogí a, os t eopor os i s ys er v i c i osau x i l i ar esal t r at ami en t omédi c o, c as ac u n a, c as ah ogar , dedes c an s o, es t an c i adel at er c er aedad, as i l odean c i an os o di s c apac i t ados ,c en t r oc u l t u r alo c as a de l ac u l t u r a,e x pos i c i on es ,c on f er en c i asac adémi c asyes pec t ác u l osc u l t u r al es , c on v en t osy os emi n ar i os ,es t ac i ónoc en t r aldebomber os ,f on ot ec a,f ot ot ec a,medi at ec a,h emer ot ec ayc i n et ec a,h os pi t al , s an at or i oomat er n i dad, pú bl i c o, pr i v ado, c ons er v i c i osdeh os pi t al i z ac i ónyc i r u gí as , an ál i s i sydi agn ós t i c os , t omademu es t r asy r ay osX,h os pi t algen er al ,or gan i s mospú bl i c osdes c en t r al i z adosdels ec t orpú bl i c oopr i v adodedi agn ós t i c o,h os pi t al i z ac i ón , c i r u gí as , et c . , h os pi t alps i qu i át r i c o, s er v i c i osdeat en c i ónmédi c a, ps i qu i át r i c a, ps i c ol ógi c ayal oj ami en t ot empor al , pr epar at or i a t éc n i c aodec apac i t ac i ón ; bac h i l l er at ogen er al ,pú bl i c asopr i v adas ,s er v i c i osdeedu c ac i ón ,s i n di c at os ,c ol egi os ,c ámar as , agr u pac i on es ,f eder ac i on es ,as oc i ac i on espol í t i c as ,c i v i l es ,r el i gi os as ,l abor al es ,depor t i v as ,de c omer c i an t es ,pr odu c t or es , r ec r eat i v as ,mi l i t ar es ,odepr of es i on i s t as ,mu t u al i dadesof r at er n i dades . ,u n i daddeemer gen c i asmédi c as ,u n i dadmédi c ade pr i merc on t ac t o, u n i dadder es c at e.

1 81

Vec i n al es An dador es peat on al es ,j ar dí nv ec i n al ,j u egos i n f an t i l es ,en l oc al es abi er t os o c er r ados , pl az ol et asyr i n c on adas .

Bar r i al es Can c h asdef oot bal lpr of es i on al ,c an c h asdef oot bal lr ápi do,c an c h asdepor t i v aspar at en n i s , bas k et bal l ,v ol l ey bal l ,r aqu et -bal l ,f r on t en i s ,j ai al ai ,paddl e,badmi n gt on ,j ar dí n esu r ban os , par qu eu r ban o, pl az asu r ban as .

Al ber c apú bl i c a, bal n ear i oc onos i nt obogan es . ar en as , es pec t ác u l ospú bl i c osdebox eo, l u c h al i br e, ar t esmar c i al esos i mi l ar esenes pac i osabi er t osoc er r ados , par qu ededi v er s i on es , par qu est emát i c os c ont odosl oss er v i c i osc ompl emen t ar i ospar al asac t i v i dadesyj u egosqu es edes ar r ol l enens u i n t er i or ,pi s t a deh i el o,pat i n aj e,h oc k eyyes pec t ác u l osenv i v o,pi s t asdepat i n aj es obr er u edas , c an c h asdes qu as h , u n i dadesdepor t i v aspú bl i c asopr i v adas .

1 82

Vec i n al

Bar r i al es

Abar r ot esymi s c el án eas ,v en t adear t í c u l osbás i c osdepr i mer an ec es i dad,ac u ar i o,

Au t os ev i c i os , ban c o, ban qu et esybu f f et , bou t i qu e, c af et er i a, c aj er oau t omát i c o, c as adec ambi o,

af i l adu r í as ,bol er í a,bol et ospar aev en t os ,f u n c i on esdec i n eyes pec t ác u l osenGen er al ,

c l as esdes pi n n i n g,c en t r odec opi ado,c on s u l t or i ov et er i n ar i o,c on s u l t or i omédi c o,c r i s t al er í a,

Bor dadosyc os t u r as ,e x h i bi c i ónyv en t adebot an asyf r i t u r asengen er al ,e x h i bi c i óny

di s qu er as ,es c u el a de di s c i pl i n asar t í s t i c as ,depor t i v asy al t er n at i v as ,es c u el a de man ej o,

v en t adec al z ado,c ar n i c er í a,c as et adef ot ogr af í aau t omát i c a,v en t adel ot es ,c as as ,

es t ac i on ami en t opú bl i c o, f er r et er í a, s er v i c i osdef on t an er í aypl omer í a, s er v i c i osdef u mi gac i ón ,

depar t amen t os , i n mu ebl esengen er al , du l c er í a, c er r aj er í a, f l or er í a, f ar mac i a, c on s u l t or i o

i mpr en t a, j u gu et er í a, k i os k o, l abor at or i omédi c o, l av an der í a, l i br er í a, mar i s c os , n ot ar i apar r oqu i al ,

médi c o,c oc i n a,f on da,mer c ado,f r u t er í a,j oy er í a,l ec h er í a,l on c h er í a,máqu i n as

s al óndef i es t as , s an i t ar i ospú bl i c os , r os t i c er í a, et c .

e x pen dedor as ,papel er í a,mer c er í a,pel u qu er í a,pol l er í a,pes c ader í a,r el oj er í a,pi ñ at as , pl an c h adu r í a, s al óndebel l ez a, r opa, t or t i l l er í a, z apat er í a, et c .

Man u f ac t u r asmen or es E l abor ac i óndear t es an í as , ar t í c u l osdepi el , pel et er í a, t al abar t er í a, el abor ac i óndet odot i pode

Di s t r i t al es

mar r oqu i n er í a,el abor ac i óndear t í c u l osdomés t i c osdeh oj al at a,el abor c i óndear t í c u l ospar a

Agen c i adear t i s t as ,agen c i adeau t omóv i l es ,agen c i adeau t ot r an s por t e,agen c i ade

c h ar r er í a,v aqu er os ,deequ i t ac i ón ,dec ar r er asyf ol k l ór i c o,el abor ac i óndebas esdemader a

au t ot r an s por t es ,of i c i n a,doc u men t ac i ón de c ar ga,des c ar ga yal mac én o bodega,

par ar egal o,el abor ac i ón de bot an asy or f ebr er í aso s i mi l ar es ,f abr i c ac i ón de c an as t as ,

agen c i a dec ol oc ac i on es ,bol s a det r abaj o,s el ec c i óndeper s on al ,admi n i s t r ac i óny

c er ámi c a,el abor ac i ónyv en t adec h oc ol at edemes a,en l at ado,en v as adoyel abor ac i ónde

pr es t ac i ónde s er v i c i os , agen c i a de i n t er n et ,agen c i a de men s aj er í a ypaqu et er í a,

c on s er v as ,mer mel adas ,embu t i dos ,en c u r t i dosys i mi l ar es ,c ompr av en t a ye x h i bi c i ón de

agen c i ademot oc i c l et as , agen c i adepu bl i c i dad, agen c i af u n er ar i ayc api l l asdev el ac i ón ,

c or t i n asyper s i an asdet el a,el abor ac i ónar t es an aldel ápi das ,c r u c esymot i v osr el i gi os osen

agen c i asden ot i c i aspar ar adi o, pr en s ayt el ev i s i ón , al mac en esybodegasdepr odu c t os

már molyc an t er a,en c u ader n ac i ónde l i br os ,el abor ac i ónde equ i pal es ,r at t ánymu ebl es

engen er al , au t obañ o, c af et er í a, c an t i n a, c as adebol s adev al or es , c as adec ampañ ade

s i mi l ar es ,el abor ac i óndees c obas ,es c obet as ,c epi l l osyt r apeador es ,es c u dosydi s t i n t i v osde

par t i dopól i t i c o,c as a edi t or i al ,c en t r oc omr ec i al ,c en t r of i n an c i er os ,c i r c os ,c er v ec er í a,

met al ,f abr i c ac i ón ,v en t a ye x h i bi c i óndel oz a,f abr i c ac i ónyv en t a demedi asyc al c et i n es ,

c l í n i c av et er i n ar í a, es c u el aden at ac i ón , gal er í adear t e, gi mn as i o, men u der í a, r es t au r an t e,

men u der í a, f abr i c ac i ónc ompr av en t ademi el i n du s t r i al i z ada, módu l osdemader apar amar c os

r epu er mer c adot i en dadedepar t amen t os .

dec u adr o,n ev er í a,pas t el es ,el abor ac i óndepr odu c t osl ác t eos ,pr odu c t ost ej í ds ,el abor ac i ón c as er ades al s asyc h i l es ,f abr i c ac i ónyv en t ades el l osdegoma,s er i gr af í aei mpr es i on es , f abr i c ac i ónyv en t ades ombr er os ,t al l erdet r of eosymedal l as ,t al l erdej oy er í a,or f ebr er í ay

Man u f ac t u r asdomi c i l i ar i as E l abor ac i ónc as er a de:bor dadosyc os t u r as ,t al l erdec on f ec c i ón ,v en t a,e x h i bi c i óny

s i mi l ar es , t api c er í a, f abr i c ac i ón , c ompr ayv en t adeu n i f or mes , et c . * E nes t abl ec i mi en t osqu et en gan400m2deár eadepr odu c c i ónc omomáx i mo.

r epar ac i ónder opa, c al z adoyar t í c u l osdepi el , e x c ept ot en er í as , eban i s t er í asyor f ebr er í as os i mi l ar es , el abor ac i ón , e x h i bi c i ónyv en t adec h oc ol at edemes ayc oc oa, el abor ac i ón de h i el o,n i ev e,h el ados ,bol i sypal et as ,pi ñ at as ,más c ar asyar t í c u l ospar af i es t as , el abor ac i óndepr odu c t ospar ar epos t er í a, t os t adasys opes , el abor ac i óndey ogh u r t . .

Hot el est u r í s t i c os ,mot eldepas o,t r ai l erpar k ,c as a deh u és pedes ,c as a deas i t en c i a,c as a

*Seau t or i z aú n i c amen t eu n aac t i v i dadenu nár eaeneli n t er i ordel av i v i en dac onu n a

amu ebl ada, depar t amen t osc ons er v i c i odeh ot el er í a, mes on es , h os t al es , pos adas .

s u per f i c i eú t i l de30.

00m2c omomáx i mooenl oc al esdeh as t a50.

00m2.

No s eper mi t enenc oc h er a o es t ac i on ami en t o del av i v i en da,n ienc on domi n i oso edi f i c i osdedepar t amen t odeu s oh abi t ac i on al .

1 83

T u r í s t i c oh ot el er o

1 84

1 85

Dat osdec on t ac t o Sar aBer r u et aMor án L i v i erGu z manP adi l l a J u anP abl oMor al esBas i c h L u c i an aP eñ aHi n oj os a

ar 7 2 7 57 2@i t es o. mx ar 7 2 841 0@i t es o. mx ar 7 302 7 8@i t es o. mx ar 7 31 2 83@i t es o. mx