M80 ARQUITECTURA

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CONCURSOS

ARCHIVO GEODÉSICO LA PLATA Año 2009 Concruso de anteproyecto Equipo de proyecto Fernando Alvarez de Toledo, Santiago Chibán, Ricardo Pomphile, Ignacio Queraltó Colaboradores: Andrés Gagliardi, Paula Borowiec, María Julia Rodriguez.

Asesor estructural: Ing. Leonardo Carreira El proyecto surge como respuesta a una doble necesidad impuesta por la especial localización de la parcela, su estrechez y la complejidad programática que un edificio destinado a archivo histórico de la dirección de geodesia de la ciudad de la Plata exige para su correcto funcionamiento.

Por otra parte se nos presentó el problema de cómo articular un edificio de carácter institucional con fuerte densidad de volumen construido y un tejido de escala media-baja, de carácter prácticamente doméstica; Entendimos que el problema de la escala era una cuestión clave a la hora de insertarnos en este sitio, cuya identidad esta signada por la historia propia de la Ciudad de la plata.

MORGUE JUDICIAL Año 2009 Concurso Nacional de anteproyecto Equipo de proyecto CGU + m80 Colaboradores: Clara Coto, Wanda Di Pietro El edificio se segmenta en corte en dos sectores: Un basamento publico que alberga zonas de gran afluencia de publico y cuyo uso puede independizarse del resto del edificio, como el museo y el auditorio. Esto minimiza los requerimientos de traslado de personas en vertical y medios de escape en la instalacion contra incendio.

Por encima de este se encuentran los servicios del Area Pericial, que a su vez cuenta con tres zonificaciones: un area publica sobre Comodoro Py para Personal Administrativo, un area privada sobre la fachada NEste para las Jefaturas de Servicio, y un núcleo de Laboratorios y Oficinas de Profesionales y Técnicos.

MPAC Año 2010 Concurso Nacional de anteproyecto Museo Provincial de arte contemporaneo Mar del Plata Colaboradores: Fernando Alvarez de toledo - Clara Coto - Andrés Gagliardi - Guadalupe Sanchis - Barbara Urdampilleta El proyecto se basa en la búsqueda de un hito urbano austero y moderno que satisfaga la necesidad de ser ampliado transformándose y transformando paulatinamente ese fragmento de ciudad sin negar la identidad que el contexto aporta.

A partir del requerimiento del concurso de una futura ampliación se tuvo especial interés en lograr la posibilidad del crecimiento como eje troncal de la propuesta. Esta desicion se ve reflejada en el aspecto formal del edificio, el cual permite alojar en el futuro nuevas salas, pudiéndose construir las mismas sin entorpecer el habitual funcionamiento del museo. Al recibir dichas adiciones el edificio muta dejando de lado la tipología de patio central con salas y patios perimetrales y pasando a ser una planta profunda con iluminación cenital e iluminación y ventilación a través del patio.

Ex BANCO NACIÓN - TUCUMÁN Año 2009 Concurso nacional de ideas Equipo de proyecto Fernando Alvarez de Toledo - Juan Martín Selasco - Ignacio Queraltó - Ricardo Pomphille Colaboradores: Gonzalo Yerba - Rodrigo Battaglia - Andrés Gagliardi - Melisa Ripoli - Matías Avaca Con el objetivo de la refuncionalización, ampliación y puesta en valor del edificio del ex Banco Nación, se produjo un diálogo entre el uso y su re-significado y la puesta en valor patrimonial del edificio sin desvirtuar su esencia.

Atendiendo a las necesidades del programa planteado se proyectó un único edificio integrado por tres elementos arquitectónicos con características espaciales, materiales, tecnológicas y de lenguaje propios, dotados de gran identidad pero formando parte de un todo armonioso.

MANZANA DE LAS LUCES Año 2010 Concurso de anteproyecto Equipo de proyecto: Santiago Chibán - Miguel Minond - Ricardo Pomphile - Ignacio Queraltó Colaboradores: Clara Cambrea, Sonia Schroeder, Antonella Leni, Laura Libenson, Sebastían Rojas Lanusse.

Asesor estructural: Ing. Nicolás Bilbao.

Concurso para la Comisión Nacional de Patrimonio en la Manzana de las Luces.

“Entendiendo la arquitectura como un proceso en continuo desarrollo, retroalimentándose de la historia, la cultura y el reflejo de su propio tiempo, este completamiento es entendido como una pieza de gran complejidad ya que la misma resuelve ajustes de tipo urbano-arquitectónicos, como tambien sociales y culturales, mediante un edificio que dialoga de manera contemporánea con la arquitectura existente y aporta un uso de carácter publico a toda la manzana. Con el mismo se revalorizan, enseñan y transmiten los testimonios, personajes y lugares que forjaron nuestra identidad y nuestra cultura.”

OBRAS Y PROYECTOS

ARENALES 2865 Año 2009 Proyecto y dirección Refuncionalización de departamento Ubicación Palermo, Ciudad de Buenos Aires Las principales operaciones proyectuales llevadas a cabo respondieron a las nuevas necesidades de una pareja mayor de abogados ya sin hijos en casa. Se buscó aprovechar el 2do dormitorio como un escritorio, el cual puede funcionar integrado al living, o de manera autónoma, aislándose del mismo por medio de una biblioteca con puertas corredizas integradas.

EUROTEC Año 2009 Proyecto y dirección Refuncionalización de fabrica Ubicación Barracas, Ciudad de Buenos Aires El proyecto para esta fabrica ubicada en el barrio de Barracas, consto de dos etapas. La primera tuvo como principal objetivo reorganizar y optimizar la planta de produccion, Se renovo y puso en regla del tendido electrico, se demolieron construcciones precarias que funcionaban como office y vestuarios y se ejecuto un piso industrial de alta resistencia. Esto permitio maximizar el espacio de estibado y facilitar las maniobras de los autoelevadores.

En la segunda etapa se rediseño el sector de oficinas agregando un espacio de hall y recepcion, y se renovaron las instalciones de servicio, construyendo un nuevo vestuario y office para los operarios de la planta.

Se implemento ademas un sistema de ventilacion forzada para que los puestos de trabajo funcionen dentro de la norma.

COCOLATEMI Año 2010 Proyecto y dirección Cliente Sergio Duniec / Miño & Davila Editores

En una casa de gran valor histórico ubicada sobre la calle Giuffra, en una zona catalogada como APH por la municipalidad se nos encomendó la puesta en valor y adaptación de una antigua vivienda para que esta funcione como bar y café literario.

El desafío fue crear los espacios de servicio que este tipo de establecimiento precisan y lograr a su vez un proyecto que de continuidad y unidad a una edificación generada a partir de una lógica de sumatoria de recintos, sin modificar la estructura interna del edificio.

A partir de sutiles intervenciones, logradas a partir del diseño del mobiliario, la iluminación, y de una reestructuración de los servicios existentes, se logro un funcionamiento óptimo sin necesidad de alterar la vivienda, pudiendo ésta volver a su función original en el futuro.

BOEDO 608 Año 2009 Proyecto y dirección Refuncionalización de departamento Ubicación Boedo, Ciudad de Buenos Aires En una cocina de grandes dimensiones y de proporciones similares a las de un cuadrado se buscó la forma de tener una cocina integrada con una mesa que funciona como desayunador y comedor diario, sin que ésta interrumpa el propio uso de la cocina. Para esto se modificó la ubicación del acceso logrando optimizar la circulacion internas.

A su vez al convertirse en un espacio de mayor uso se buscó ganar mayor cantidad de luz natural agrandando el vano hacia el exterior.

Se buscaron, para las terminaciones, colores cálidos que tengan que ver con el resto del departamento, logrando una integración armónica.

INDEPENDENCIA 3410 Año 2010 Proyecto y dirección Refuncionalización de departamento Ubicación Boedo, Ciudad de Buenos Aires Se buscó optimizar los grandes espacios de los típicos edificios de principio de siglo XX de la ciudad de Buenos Aires, en donde los servicios contaban con grandes espacios poco aprovechados.

Al baño se le incorporó un sector para lavadero que queda oculto por una puerta levadiza y se distribuyeron los artefactos optimizando su uso.

Dadas las proporciones de la cocina, siendo ésta mucho mas larga que ancha, se buscó aprovechar el espacio, sectorizando por un lado un comedor diario-desayunador, y por el otro el sector útil de la cocina que a su vez quedaron integrados visualmente.

ECHEVERRIA Año 2011 Proyecto y dirección Refuncionalización de departamento Ubicación Belgrano, Ciudad de Buenos Aires El proyecto para este departamento situado en el barrio de Belgrano de la ciudad de Buenos Aires, tuvo como premisa la adaptación de la unidad a las costumbres de uso de los nuevos habitantes.

La transformación más importante se dio en el sector de servicio, donde se comprimieron al mínimo los metros cuadrados de baño y lavadero y se transformó la habitación de servicio en estudio, cediéndole así a la cocina más luz y un espacio de comedor diario.

BORGES 2363 Año 2011 Proyecto y dirección Refuncionalización de departamento Ubicación Palermo, Ciudad de Buenos Aires En un típico departamento de 2 dormitorios mas dependencia, se procedio a minimizar el uso destinado al servicio, transformando un dormitorio, lavadero y baño de servicio, en un estudio, lavadero mínimo y Toilette respectivamente, para amoldarse a las nuevas exigencias del comitente.

De esta manera se obtuvo un departamento con 2 dormitorios con baño privado un toilette, y un estudio. Se hizo énfasis en el diseño de mobiliario que responde a cada ambiente, destacándose el diseñado para la cocina, que sirve tanto para el uso diario como para ocultar la parte de lavadero en conexión con la misma.

SAN LORENZO Año 2010 Anteproyecto edificio de viviendas Ubicación Tandil, Buenos Aires En una zona residencial cercana al centro de Tandil, se desarrolló un proyecto de viviendas que respondieran a la nuevas exigencias del mecado tandilense. Se planteó un proyecto de líneas simples, y formas puras, buscando un edificio que no sea agresivo al entorno. Para el desarrollo de las unidades se plantearon tipologías que ventilen al frente y al contrafrente con expansiones en ambos lados.

CASA LA PLATA Año 2010 Proyecto vivienda unifamiliar Ubicación La Plata, Buenos Aires

Ubicado en un lote de las afueras de la ciudad de La Plata, se desarrolló un salón de usos múltiples, como primera etapa del proyecto integral de una vivienda. El mismo consistía en albergar los vestuarios complementarios para una cancha de futbol, un garage propio de la futura vivienda, y un salón con parrilla y servicios para realizar los eventos sociales de la familia. A su vez el SUM debía funcionar como vivienda en una primera etapa hasta que se construyera la casa.

El recinto se expresa mediante los materiales que lo constituyen, muros de ladrillo visto y aleros de hormigón visto con encofrado de tablas.

BAR JUSTO Año 2010 Proyecto Bar Ubicación Lomas de Zamora, Buenos Aires El proyecto consistió en la transformación del restaurant “Justo” que debía empezar a funcionar como pub. Se amplió la superficie destinada a mesas y se agregaron sectores de expansión.

Se estudiaron además distintas materialidades, colores, y variables de iluminación para adaptar el clima del lugar a los distintos momentos del día.

OBRIEN 319 Año 2010 Cliente Tania Valsecchi Anteproyecto Ubicación Lanus, Buenos Aires En un antiguo ph se buscó la manera de reorganizar la distribución de los paquetes funcionales de manera de optimizar su uso para las necesidades de la familia.

Por un lado se propuso incorporar un volumen contra la medianera que albergue la cocina, aprovechando un espacio en desuso, y mejorando la condición de conexión con el comedor. Se propuso que éste fuera lo mas permeable posible para no interrumpir las visuales hacia el patio trasero, generando visuales largas desde el acceso.

Por otro lado se invirtieron las posiciones del baño y el dormitorio de servicios, para que éste último pueda tener visuales al exterior, y el baño quede en una posición mas cercana a todos los ambientes de la casa.

CASA MS Año 2010-2011 Cliente Felipe Mendiguren Ubicación Ayres de Pilar. Pilar, Buenos Aires La casa MS responde a las necesidades planteadas por una pareja de profesionales jóvenes.

Ubicada en un barrio privado, el lote permite tener visuales largas en su frente y contrafrente, uno oficia como cara principal que responde a la cercanía de la vía publica exterior y por eso prepondera la masa sobre lo transparente y el otro se abre hacia el parque que se encuentra en su contrafrente. Se planteó una división programática en dos estratos. El primero aloja los espacios públicos de la vivienda mientras que en el piso superior se encuentran los espacios privados sin perder estos la vinculación espacial directa, que se da mediante una doble altura ubicada en el sector de estar, potenciada por un mueble biblioteca que es protagonista en dicho espacio. La vivienda cuenta con 3 dormitorios de los cuales 1 es en suite, un estar íntimo en la planta alta, mientras que en la inferior se desarrolla un estudio privado, un estar en doble altura, comedor, cocina y servicios. La utilización de los materiales es sintética, con la utilización de 4 elementos preponderantes como el hormigón, la madera, el aluminio y el revoque texturado para la mamposteria exterior.

PROYECTOS Y DOCUMENTACIONES

COSTANERA ZARATE Año 2009 Cliente CMS.SA Realización de imagenes

Documentación e imágenes para un proyecto urbano en la costa de Zárate.

OFICINAS M Año 2009 Cliente Arq. Javier Mosquera Realización de imagen

Se encargó el desarrollo de la nueva imágen para unas oficinas en un edificio existente de poco valor arquitectónico, en donde el foco debía estar puesto en el orden de las fachadas, la incorporación de nuevas tecnologías, y a su vez la refuncionalización de parte del edificio.

Se aprovechó la problematica del asoleamiento para incorporar unos parasoles de aluminio que a su vez le dieron orden y armonia a una fachada con muchas alteraciones, y pocas lineas coincidentes.

En el interior del edificio se trabajó sobre la idea de la flexibilidad y la posibilidad de cambios de usos a lo largo del tiempo.

Por otro lado se planteó una renovación en el sistema de calefacción buscando un orden funcional y estético.

CASA LENTINO A帽o 2009 Cliente Arq. Gabriela Balzi Realizaci贸n de imagenes y maqueta Realizaci贸n de imagenes y maqueta para casa de 800m2 en Luj谩n, Pcia de Buenos Aires.

HOTEL EN POTRERILLOS Año 2009-2010 Cliente Arq. G. Balzi Ubicación Potrerillos, Mendoza Desarroollo de anteproyecto

Desarrollo del anteproyecto de un hotel de montaña ubicado en la ciudad de Potrerillos, se realizo una carpeta completa para su comercialización y estudio de factibilidad, funcionamiento y alternativas de imagen. Se busco sacar el mayor provecho del lote el cual contiene una pendiente muy pronunciada, tratando de generar el menor impacto visual dada la escala del emprendimiento y su ubicación en uno de los puntos mas altos de la ciudad. Tomando ventaja de un partido aterrazado que permite expandir hacia las visuales, y organizado a través de dos cuerpos, uno conteniendo las habitaciones y otro conteniendo los sectores de spa, gastronomía y servicios vinculados por un hall permeable que permite visuales hacia el cordón del plata.

UNIVERSIDAD ND Año 2010 Desarrollo de Ideas Cliente BR Arquitectos Ubicación Pcia de Buenos Aires

Desarrollo de ideas y de imágen para un terreno de 8 hectáreas en la provincia de Buenos Aires.

En un programa complejo de usos múltiples se planteó generar una plaza común que actúe como articulacion y como fuelle entre los distintos edificios.

El edificio de mayor altura estaba destinado a viviendas, los edificios intermedios a funciones educativas, y el de menor altura se planteaba como un polo cultural.

En la imagen se buscó la generación de continuo movimiento, y a su vez una arquitectura sustentable que aproveche los espacios verdes exteriores.

PUEBLO POLO A帽o 2011 Cliente BR Arquitectos Documentaci贸n ejecutiva Documentaci贸n completa de los edificios residenciales y del paseo de compras del complejo.

METRO OFFICE A帽o 2011-2012 Cliente Metro Building Documentaci贸n para licitaci贸n Desarrollo de documentaci贸n de edificio de oficinas en Belgrano.

CONDOMINIO EN PACHECO Año 2010 Estudio de factibilidad Viviendas multifamilares Ubicación Pacheco, Buenos Aires Se realizó un estudio de factibilidad sobre un terreno de 1 hectarea aproximadamente ubicado en una zona residencial de Pacheco, Pcia de Buenos Aires. El mismo contó con estudios de códigos de planeamiento y edificación de la zona, estudios inmobiliarios de proyectos similares, y de movimientos inmobiliarios por la zona. Se realizaron disntitas alternativas de posibles proyectos a desarrollarse en el lote, en las cuales se evaluaron tanto las disntitas tipologías posibles, como la idea de conjunto a desarrollar.

UNIONE OPERAI ITALIANI Año 2011 Cliente Pablo Colina Planos As Builts y Due Diligence Checklist Ubicacion Ciudad de Buenos Aires El trabajo constó en realizar un Due Diligence Checklist y planos As Builts en relación a un antiguo teatro y escuela de valor patrimonial diseñado por el arquitecto Virginio Colombo, la Unione Operai Italiani. El objetivo del trabajo se centro en analizar que potencial tiene el edificio para que funciones como un templo religioso y edificio de oficinas.

Las tareas que se llevaron a cabo fueron: la confeccion de planos (plantas y cortes) a partir de un replanteo exhaustivo del edificio, el relevamiento de las instalaciones y de la estructura del edificio, una verificacion del estado de los mismos.

Además se estudio el codigo de planeamiento y de edificacion para constatar la viabilidad del proyecto de refuncionalizacion del edificio.

MALL PLAZA REÑACA Año 2011 Cliente Seggiaro Arquitectos Desarrollo de croquis preliminares Ubicación Chile Desarrollo de anteproyecto Reñaca Mall

SAN ANDRES Año 2011 Cliente Grupo Monarca Ubicación Palermo, Buenos Aires Proyecto de urbanización en un lote de 8 hectáreas en el municipio de san isidro.

Se plantaron distintas alternativas teniendo en cuenta una optimización del terreno en cuanto a la relación de áreas loteables y áreas comunes . El entorno y las vias de circulación terminaron de definir el trazado del loteo.

URBANIZACIÓN LAS PALTAS Año 2010 - 2011 Factibilidad y Masterplan Cliente Las Paltas S.A. Equipo de trabajo m80 arq. | CMS.SA | Pablo Kocourek Se realizó un estudio de factibilidad y masterplan para un terreno de 370ha ubicado a 10km del centro de la ciudad de Salta.

Se coordinaron los estudios de “Linea de Base ambiental”, “Prospección geoelétrica, para factibilidad de agua”, “Estudio de Mercado” realizados por empresas locales. A su vez se realizaron estudios de ubicación y contexto, analizando productos similares y ventajas y desventajas de la ubicación.

Se estudió también la situación técnica y legal municipal, y las distintas estrategias de posibles desarrollos.

Las conclusiones generales y el masterplan general se realizaron teniendo en cuenta los disntintos análisis realizados y estudios recibidos.