LATUACASA
Milano Via Azzo
La Casa Ideale per chi Pensa in Grande.
In una via privata dal sapore residenziale, immersa nella riscoperta architettura razionalista del primo Novecento, prende forma una villa indipendente che racconta la storia di Milano. Costruita nel 1923 per ospitare i dirigenti delle Ferrovie dello Stato, questa residenza di circa 460 mq rappresenta oggi una rara occasione per chi desidera vivere in grande, senza rinunciare al carattere. Disposta su più livelli e arricchita da spazi esterni privati – giardino, patio e terrazzo – la proprietà conserva il fascino dell’epoca, offrendo al contempo una tela libera da reinterpretare secondo gusto, visione e nuove esigenze. Una villa da ristrutturare, sì, ma con un’anima che resiste.
LIVING
grande salone al piano rialzato con finestre su via privata
Volumi Generosi, Carattere Autentico.
Il grande salone al piano rialzato accoglie con volumi generosi e luce naturale, un ambiente pensato per la convivialità e la rappresentanza. Gli alti soffitti, i tagli regolari e il dialogo continuo con l’esterno restituiscono respiro e personalità, lasciando ampio margine alla personalizzazione. Qui, ogni progetto d’arredo trova spazio e proporzione. È la zona della casa che definisce il ritmo degli incontri e della quotidianità.
LIVING ambiente luminoso con esposizione favorevole
LIVING accesso
diretto
dal
corridoio d’ingresso
adiacente al soggiorno
sala da pranzo al piano rialzato
La Sala Perfetta per Accogliere, Ricevere e Ritrovarsi.
Adiacente al salone e direttamente collegata al terrazzo, la sala da pranzo è uno spazio che invita alla condivisione, al pranzo allargato, alla cena all’aperto. Le dimensioni generose e l’affaccio riservato ne fanno un ambiente fluido, facilmente trasformabile. L’accesso diretto all’esterno permette di moltiplicare le occasioni d’uso e godere appieno della stagione mite. Un ambiente di passaggio che diventa centrale.
SALA DA PRANZO ambientazione ideale per zona pranzo o living esteso
CORRIDOIO vano scale condominiale
Una Stanza Concreta, Pronta per Essere Ripensata.
Separata, abitabile, solida: la cucina si affaccia anch’essa sul terrazzo, con una configurazione che privilegia la funzionalità senza sacrificare la luce. L’attuale disposizione lascia ampio margine di reinterpretazione, per chi desidera integrare soluzioni su misura, isole operative, zone colazione o superfici tecniche. È uno spazio concreto, da pensare in relazione al verde e alla famiglia.
CUCINA ambiente tecnico ben posizionato nel layout
Suites Sontuose che si Esprimono nel Potenziale di Casa.
La zona notte si articola su due livelli superiori, in un crescendo di comfort e riservatezza. Al primo piano si trovano due camere matrimoniali ampie e luminose: una con cabina armadio e bagno en suite, l’altra servita da un secondo bagno finestrato. Il secondo piano è riservato alla grande camera padronale, con spazi generosi, bagno privato e una seconda cabina armadio di dimensioni importanti. Ogni ambiente è stato concepito per garantire autonomia, respiro e possibilità di adattamento ai bisogni di una famiglia o di chi desidera spazi separati per lavoro, ospiti o tempo per sé.
CAMERA ideale per realizzare una suite indipendente
CAMERA possibilità di personalizzare arredi e funzione
BAGNO
possibilità di aggiornamento e personalizzazione
Pensati per Semplificare, Pronti per Esaudire.
Con oltre sei ambienti di servizio distribuiti su tutti i livelli, la villa risponde pienamente alle esigenze di una vita attiva e condivisa. I bagni, da ristrutturare, sono disposti in modo razionale: al piano rialzato quello per gli ospiti, al piano seminterrato il bagno di servizio, mentre i livelli superiori offrono soluzioni en suite e indipendenti. La distribuzione è uno dei punti forti dell’abitazione: ogni piano ha il proprio spazio, ogni funzione il proprio luogo, senza sovrapposizioni.
BAGNO ventilazione naturale e buona esposizione
SCALA
scala interna in muratura tra piano seminterrato, rialzato e superiori
Il Filo Architettonico che Unisce i Piani. Passo dopo passo, tutto è Connesso.
lucernario in vetro opalino incorniciato da griglia in legno naturale
Geometrie Verticali e Luci che l'Atmosfera.disegnano
LUCERNARIO posizionato sopra il vano scala per garantire luce zenitale diffusa
lignea conservata, da valorizzare con ristrutturazione
struttura
Atmosfera Intima, Materiali Caldi, Proporzioni Armoniche.
All’ultimo piano, sotto il tetto, si apre la parte più riservata della casa. Attualmente adibita a camera padronale, la mansarda offre volumi ampi, travi a vista e la possibilità di ricavare uno spazio ibrido: zona notte, studio, biblioteca, atelier creativo o palestra privata. La presenza di un bagno e di una grande cabina armadio completa un livello abitativo autonomo, ideale per chi desidera uno spazio privato indipendente.
MANSARDA comprende camera padronale, bagno e cabina armadio
Il Soggiorno Esterno di Casa che raddoppia lo Spazio della Zona Living.
La casa si sviluppa intorno a un sistema di spazi esterni privati che ne amplificano il respiro e la vivibilità. Il primo piano ospita un terrazzo di circa 50 mq, collegato direttamente alla cucina e alla sala da pranzo: uno spazio prezioso per pranzi all’aperto, cene d’estate, momenti condivisi o semplicemente di quiete. Al livello inferiore, il patio e il giardino di 130 mq completano la struttura con una dimensione più intima e verde, ideale per chi desidera vivere Milano senza rinunciare al contatto con la natura. L’interazione tra interno ed esterno è continua, equilibrata, pensata per accompagnare le stagioni.
TERRAZZO posizione sopraelevata rispetto al giardino
giardino di proprietà esclusiva di
Un'Oasi Verde Protetta, Pronta da Personalizzare.
Porta Vittoria è una delle aree di Milano che riesce meglio a evolversi senza perdere sé stessa. Qui, tra viali alberati, architetture storiche e nuovi interventi urbanistici, la vita si muove a ritmo urbano ma su scala umana. Via Azzo Carbonera si inserisce in un contesto residenziale autentico, riservato e ben servito, a pochi minuti dal centro storico e a due passi dal passante ferroviario. Questa villa, con la sua storia, la sua struttura e la sua indipendenza, è una proposta rara per chi cerca un’abitazione ampia, personalizzabile, con spazi esterni, in una zona in piena trasformazione. Un’occasione concreta per vivere Milano da protagonisti, con visione e radici.
GIARDINO possibilità di realizzare spazi relax o area giochi
PATIO possibilità di realizzare spazi relax o area giochi